加拿大總理 Mark Carney 宣布,魁北克(Quebec)Terrebonne選區及多倫多(Toronto)University‑Rosedale與Scarborough Southwest三個補選將於4月13日舉行。自由黨目前在下議院(House of Commons)擁有169席,需贏得全部三席才能達到172席,確保微弱多數政府。
多倫多的補選將填補前副總理 Chrystia Freeland(辭職後出任烏克蘭總統 Volodymyr Zelenskyy 顧問)及前公共安全部長 Bill Blair(現任加拿大駐英國高級專員)留下的空缺。自由黨已提名家庭醫生 Dr. Danielle Martin 參選University‑Rosedale,前安省新民主黨副領袖 Doly Begum 則轉投自由黨參選Scarborough Southwest,引起NDP臨時黨魁 Don Davies 批評其行為「破壞民主」。NDP派出 Fatima Shaban,綠黨(Green Party)則提名 Pooja Malhotra(Scarborough Southwest)、Andrew Massey(University‑Rosedale)及 Benjamin Rankin(Terrebonne)。保守黨(Conservatives)尚未公布人選。
焦點戰將落在Terrebonne。去年最高法院推翻2025年大選結果,原因是郵寄選票出現錯誤。此前的重新點票曾顯示自由黨候選人 Tatiana Auguste 以一票險勝魁人黨(Bloc Québécois)現任議員 Nathalie Sinclair‑Desgagné。兩人將於補選再度對決,時間正值自由黨全國大會(4月9至11日)之後。
加拿大選舉局(Elections Canada)表示,選民可於4月13日投票,或於4月3至6日提前投票,郵寄投票申請截止日期為4月7日。即日起,選民亦可前往選區的選舉局辦公室投票。
多倫多市政府推出了一項雄心勃勃的新計劃,目標是在全市建造20,000套租賃住房。然而,這一計劃的實施有賴於來自其他各級政府的大力財政支持。據CP24報導,市長鄒至蕙的執行委員會計劃在本週的會議上審議該提案,稍後再提交至整個市議會審議。
若計劃獲得通過,將設立一項新的激勵計劃,以促進專門建造租賃住宅的開發。
市府人員表示,作為分階段「快速啟動」方案的一部分,城市將立即發布「快速申請招標」,以建造約7,000套新租賃住房,其中包括1,400套經濟適用房。
市政府將同意無限期推遲租賃住房的開發費用,這部分費用預計約為2.1億加元。市政府還將在40年內豁免經濟適用房的地產稅,這額外的成本估計約為1.36億加元。
計劃的第二階段將再建造13,000套租賃住房,其中包括2,600套經濟適用房。然而,這一階段目前尚未獲得資金支持。
市府人員提議,若省政府同意提供10億加元的財政支持,市政府可藉此激勵更多單元的建設。這筆資金將用於在40年內完全豁免符合條件單元的地產稅,並無限期豁免開發費用。
「多倫多當前的租賃住房危機是數十年積累的結果。各級政府均有責任應對這場危機,並確保住房體系有足夠的新住房供應,特別是租賃住房,以滿足多倫多市民當前和未來幾代人的需求。」市府報告指出。
目前,多倫多市已為所有新建的租賃住房減免了15%的地產稅。但若省政府提供資金支持,將幫助市政府彌補因全面豁免地產稅而帶來的收入損失,這項成本預估每個單元將超過115,000加元。
作為更廣泛計劃的一部分,市政府還將請求聯邦政府「立即撥付」73億加元的低成本融資支持,幫助支持新單位的建設。
報告中指出,由於各種財政限制,包括福特政府削減部分開發費用的決定,市政府獨立支援20,000個新建租賃住房的能力受限。
市府人員同時警告稱,若無及時干預,專門建造的租賃住房供應將可能因高利率與融資成本、通脹和建築成本增加而持續惡化。
「充足的專建租賃住宅對於能夠滿足當前和未來居民住房需求的良性住房體系至關重要。然而,自20世紀90年代初以來,各級政府在這方面的投資不足,致使多倫多面臨專建租賃房的短缺。」報告強調。
根據市府人員的數據,過去十年多倫多新增的租賃住房中約有85%來自二級市場,主要是公寓所有者將單位出租。
溫哥華市政府近日正式公佈市政廳區域重建的最新概念方案,旨在將該地區打造成為一個充滿活力的綜合性「市政區」(Civic District)。該方案基於先前的三個初步設計,並結合了公眾意見及市議會的政策調整,力求提升溫哥華市中心的商業、文化及社會功能。
👉🏻全新「市政區」規劃藍圖
根據更新的規劃方案,市政區佔地約8.6英畝,範圍北至百老匯大道(Broadway)、西至Cambie街、南至西12街、東至Yukon街。
該區域將實現約115.2萬平方英尺的總建築面積(不包括歷史性的市政廳大樓),主要以非住宅用途為主,包括辦公樓、酒店、文化空間、博物館、娛樂設施及大量零售和餐飲設施,旨在全面增強該區域的商業與文化功能。
同時,該規劃保留了南北連貫的公共空間設計,包括以西百老匯與市政廳大樓之間的線性廣場為核心,並加入了大型活動廣場、露台及露天劇場式樓梯,完美融合自然坡度的地形特色。
👉🏻與天車網絡無縫銜接
新規劃特別將百老匯-市政廳天車站(Broadway-City Hall Station)納入設計,為天車網絡新增一個重要的換乘樞紐。隨著百老匯線延伸段預計於2027年啟用,該站將成為天車系統中最繁忙的車站之一。市政府計劃在北地塊開發中為該站設置次要入口,提升出行便利性。
👉🏻重建計劃分階段推進
👉🏻第一階段:北區重建
首階段將聚焦百老匯大道與西10街之間的北區,總建築面積約70萬平方英尺,其中包括辦公空間、酒店及零售設施,至少51萬平方英尺將用於非住宅用途。
👉🏻南區:長遠規劃
南區(西10街至西12街)開發將需更長時間,預計超過十年。該區將新建混合用途塔樓,用於市政廳辦公室、零售和餐飲功能,全面提升市政服務能力。
👉🏻響應公眾對公共空間需求
市政府也關注到社區對綠地和公共空間的需求,計劃保留市政廳北側的景觀區,並重新安置現有的日本花園,同時設置線性廣場,成為溫哥華最大型的公共廣場之一。
據悉,市政府目前每年需支付2200萬加元租用37.8萬平方英尺的辦公空間。通過此次重建計劃,市政府可將新建市政辦公空間納入長期需求,減少外部租金支出,同時增加商業用途,創造更多收入來源。
市政府未具名的工作人員表示:「市政區的重建是重新構想溫哥華市政中心的重要機會,不僅能滿足市民與企業的需求,更能充分發揮該地區公共土地的潛力。」
此次重建將為溫哥華帶來一個全新的城市心臟,兼具生活、工作與娛樂功能,進一步鞏固其作為全球化都市的地位。
2024年春天,BC省將會有新的短租屋法例生效。新法例將限制業主短租屋的業務範圍,規定業主僅能使用自住房屋的一部分去從事短租業務。新政策的推出,令不少因持續高利率而想將物業放短租去協助償還貸款的屋主和從事短租屋物業管理者感到絕望。Nancy Paine在維多利亞開了一間公司,專門負責幫短租屋主打理房間。這間小公司在維多利亞島的全盛時期,一度曾有65單長期業務。然而,自從BC省新政策推出後,公司預計從明年起的業務量將會大幅減少。
Paine稱,短租市場不好做,預計其公司的業務到明年5月份便將會全面停滯。屆時,她將不得不結束自己的生意,同時需要解僱15名員工。據Vancouver Sun報道,像Paine從事短租屋物業管理的人在BC省還有很多,預想到這種商業模式將徹底滅亡,令人感到唏噓。Paine指出,政府這種一刀切的做法是不合理的,因為並不是所有市面上的短租屋都適合作長期租賃用途。
她以位於維多利亞市中心一座四層樓的建築The Janion公寓為例,她有很多客戶都在那裡有物業。該建築物前身是臨時酒店,直到2017年,該建築還擁有收到市政府短租屋禁令的豁免權。由於大樓內很多單位面積都非常小,並不適合作長期住宅之用。部分住宅可能需要在晚上把床打開,然後再在天亮時收起,令空間變成一張桌子或梳化。這種狹小的住宅只能用作短租用途,而非長期生活。
包括維多利亞島地區在內,BC省很多業主都不得不在新政策的推出下,考慮要將房屋轉為長租或是出售。基隆拿負責管理房地產及提供室內設計的物業經理Amanda Van Der Lee說,她的大多數客戶在基隆拿購買公寓就是為了進入當地的房地產投資市場。如果被迫將出租物業轉換為長期租賃,業主將沒有現金流或會出現負現金流的情況,最終只會迫使業主出售房地產。從各個方面來看,隨著新政策的推出,BC省的短租市場只會變得日漸式微,不少業主也可能因此陷入兩難狀態。
暑假即將來臨!在加拿大的小朋友們快要放暑假了!不少家長們已經開始絞盡腦汁,悉心為子女安排各種暑期活動。
每位小朋友都有自己的興趣與個性,參加夏令營能為他們提供結識朋友及學習的機會,讓他們有個充實的假期!
而夏令營的選擇多不勝數,就讓小編推薦以下幾個熱門院校舉辦的summer camp吧!
各院校報名流程概覽
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院校網站登記新帳戶
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一般需要名, 姓, 電話, email, 出生日期
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成功建立帳戶後在帳戶中新增家庭成員資料
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反回課程報名頁面按 “Register”
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選擇參加的家庭成員
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按指示填寫電話, 緊急聯絡人等資料
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確認資料無誤前往付款
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成功付款後會收到email確認報讀課程
BC省院校Summer camps推薦
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University of British Columbia 哥倫比亞大學
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課程選擇:
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陸上探險
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水上運動
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棒球、籃球、足球、網球、排球、羽毛球、乒乓球
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騎自行車和滑板
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野外運動
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體能訓練
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曲棍球和滑冰
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語言提升
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表演藝術/音樂
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個人發展
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科學技術
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視覺藝術 (更多課程請參考: https://recreation.ubc.ca/camps/summer/)
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重點推介Free Week體驗: 5月21-27日
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院校Recreation Centre舉辦團體健身、訓練營、瑜珈和Pilates、動感單車、舞蹈、武術、體能與力量訓練等課程
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適合年齡: 6-14歲
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費用: 加幣147.2起 (免稅價)
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日期: 7-8月
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取消條款: 練營開始前 31 天或以上取消可獲得全額退款
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Simon Fraser University 西門菲莎大學
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課程選擇:
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戶外/休閒
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教育營
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運動營
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營後護理
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診所和營地識別 (更多課程請參考:https://www.sfu.ca/camps/camps/summer/Summer2022.html)
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適合年齡: 6-18歲
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費用: 加幣100起 (免稅價)
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日期: 7-8月
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取消條款: 練營開始前1周或以上取消可獲得全額退款 (扣減15%的行政費)
ON省院校Summer camps推薦
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University of Toronto 多倫多大學
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課程選擇:
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運動營 (水上運動、棒球、籃球、女子足球、排球、羽毛球、曲棍球)
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救生技能訓練、領袖訓練
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舞蹈、啦啦隊
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遊戲設計、定格動畫製作、人體科學 (更多課程請參考:https://kpe.utoronto.ca/child-youth/welcome-camp-u-t)
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適合年齡: 8-18歲
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費用: 加幣234起 (免稅價)
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日期: 7-8月
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取消條款: 練營開始前14日或以上取消可獲得全額退款 (扣減10%的行政費)
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Toronto Metropolitan University 多倫多都會大學
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課程選擇:
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運動營 (籃球、男女子排球、曲棍球)
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領袖訓練
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遊戲設計、廚藝、電影製作、科技與科學、建築科技 (更多課程請參考: https://www.torontomu.ca/camps/our-camps/camps-catalogue/)
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適合年齡: 5-16歲+
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費用: 加幣300起 (免稅價)
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日期: 7-8月
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報名連結: https://www.torontomu.ca/camps/our-camps/camps-catalogue/
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取消條款: 2024年6月1日前取消可獲得全額退款 (扣減CA$50的行政費)
*以上資料參考自各院校網站


