截至2024年底，加拿大所有住宅類型的平均租金已降至17個月以來的最低點，平均租金為2,109加元，同比下降了3.2%。Urbanation總裁Shaun Hildebrand解釋說，由於公寓竣工數量達到數十年來的最高水平、人口流入放緩及經濟疲軟，2024年的租賃市場也出現了“降溫”趨勢。

報告顯示，加拿大BC省和安省的部分城市在去年12月依然呈現持續下降的租金趨勢，然而阿省、曼省、魁省及安省部分城市如尼亞加拉瀑布城和金斯頓則呈現租金上漲。

👉🏻加拿大租金整體下降3%

相比2023年租金增長8.6%及2022年增長12.1%，2024年租金的下降是自2020年COVID-19以來首次出現年度下降，降幅達5.4%。在過去五年，加拿大的租金平均累積上漲了16.8%，相當於每年平均上漲了3.15%。

12月的數據標誌著加拿大平均租金已經連續五個月下降。從9月到12月，平均租金下降了3.8%，這表明2025年年初的租金將繼續呈現加劇下降的趨勢。

👉🏻三居室公寓租金表現優異

截至12月，租賃公寓和市場公寓的平均租金同比下降了1.3%，降至每月2,088加元。除三居室公寓外，其他戶型的租金均有所下降。三居室公寓12月平均租金同比增長0.7%，達到2,927加元。相比之下，一居室公寓的租金降幅最大，同比下降5.9%，降至2,014加元。

👉🏻安省租金下降最為明顯，BC省排名第二

去年租金下降的情況主要集中在安省，安省公寓的平均租金下降了4.7%，降至2,332加元。BC省的公寓平均租金略微下降0.5%，降至2,487加元。這是BC省連續第二年公寓租金下降，2023年已下降1.4%。

儘管租金有所下降，安省和BC省仍是加拿大租金最高的兩大省份。具體來說，BC省的公寓下降主要集中在單間公寓和一居室戶型。單間公寓的租金同比下降2.3%，降至1,930加元，一居室公寓同比下降1.3%，降至2,188加元。而三居室公寓租金上漲6.3%，達到3,466加元。

👉🏻溫哥華租金已連續兩年下降

回顧2024年，加拿大五大市場的公寓平均租金普遍下降，其中最大的租賃市場多倫多同比下降7.1%，平均租金降至2,632加元。溫哥華的公寓租金已連續第二年下降，2024年平均租金下降5.8%，降至2,882加元，這是繼2023年下降0.7%後的表現。

從數據來看，溫哥華的公寓租金仍然是全國最高水平。

👉🏻溫哥華三居室公寓租金變動最小

在溫哥華和多倫多，三居室公寓的年租金降幅最小。溫哥華三居室公寓降幅僅為0.1%，降至4,380加元；多倫多三居室公寓下降了3.3%，降至3,718加元。

根據12月份的數據，BC省的四個城市（北溫、高貴林、列治文、本拿比）位於全國最昂貴的中型租賃市場前五名。

👉🏻合租租金及需求呈下降趨勢

同比數據顯示，合租公寓的房源數量繼續增長，12月增加了18.4%。然而，租客對合租公寓的需求似乎有所下降，這與整體租賃市場的趨勢一致。全國合租公寓的平均租金月下降了1.2%，年下降1.9%，降至986加元，其中安省多倫多的降幅為-9.0%，降至1,194加元。

然而，BC省在租金和需求都呈下降趨勢的情況下，仍然出現租金上漲的現象，上漲了4%，達到1,394加元。

據央視新聞報導，2024年11月24日，中國著名古典文化學者、詩人葉嘉瑩辭世，享年100歲。這位被譽為“中國最後一位女先生”的學者，不僅以其卓越的學術成就享譽海內外，更因大愛無私捐出3568萬元畢生積蓄，而成為一代傳奇。

👉🏻學術巨擘 傳播詩詞之美

葉嘉瑩女士出生於1924年的北京，是滿族葉赫那拉氏，畢業於輔仁大學，後移居加拿大溫哥華，擔任不列顛哥倫比亞大學（UBC）終身教授，並在南開大學設立講席。1991年，她成為加拿大皇家學會有史以來唯一的中國古典文學院士，並以英語教授唐詩宋詞，讓無數外國人愛上中國詩詞。

她教學生涯長達70多年，白先勇、陳映真、席慕蓉、蔣勳等文學名家皆出自她門下，被尊稱為“大師的老師”。

👉🏻裸捐3568萬 支持祖國教育

90歲時，葉嘉瑩女士毅然決定將其所有積蓄、藏書及書畫全數捐贈給南開大學，設立“迦陵基金”，支持中國古典文化研究與傳承。2018年，她完成首期捐款1857萬元人民幣，次年又捐贈1711萬元，累計捐款達3568萬元。她的無私舉動讓人敬佩，並在社會上掀起廣泛讚譽。

👉🏻苦難人生 坦然面對

雖然一生成就輝煌，但葉嘉瑩的人生歷經坎坷。少年時代家境飽受戰亂影響，17歲母親病逝，成年後丈夫因政治原因入獄，她與幼女一度寄人籬下。1976年，她的長女與女婿在車禍中不幸離世，這對她造成了致命的打擊。然而，經歷悲痛後，她決心將餘生投入詩詞教學，回到中國南開大學培養後輩，傳承古典詩詞的精神與美學。

👉🏻傳承文化 奉獻一生

葉嘉瑩女士在UBC與中國多所高校之間往返授課超過30年。她用英語講解中國詩詞的意境與精髓，啟發了無數學生對古典文學的熱愛。其生活極為簡樸，日常飲食僅為簡單的麵包與蔬菜，卻始終專注於學術研究與教學。

葉嘉瑩曾說：“我一生只為一件事而來，那就是中國詩詞的創作、研究與教育。”從溫哥華的講台到南開的課堂，她以畢生心血傳播中國古典文化，無私奉獻，啟發無數後學。

葉嘉瑩女士的一生，雖歷經磨難，但她以優雅、高貴與無私的精神，成為溫哥華華人社區的驕傲，亦是中國文化傳承的燈塔。願這位真正的國民女神安息，她的精神與詩詞將永存於世。

2025年伊始，溫哥華市中心推出了一項重磅城市改造計劃——《協平濱江（Concord Landing）綜合區域改造規劃》。根據這份規劃，福溪水岸的上游地區將被打造成：

1. 與溫哥華五大地標聯動、啟發創新思維的頂級中央活動區；

2. 以世界頂級濱海度假地為靈感，將潮流生活方式融入多元化的社交體驗；

3. 優化喬治亞街（Georgia Street）的布局，將其變為連接福溪水岸（False Creek）與斯坦利公園（Stanley Park）的唯一步行慶典街道。

👉🏻回顧福溪水岸的歷史

1987年，協平世博（Concord Pacific）以3.2億加元投得173英畝的溫哥華世博會舊址，並在這片土地上開始逐步發展。經過38年的建設，福溪水岸已成為許多居民心目中的溫哥華地標記憶。

然而，隨著城市的發展，這片地區正迎來全新機遇和挑戰。

👉🏻未來福溪水岸的全新規劃

此次改造由協平世博與溫哥華市政府攜手打造，覆蓋福溪水岸上游3公里的區域。未來將建造12棟高層住宅樓，提供超過5000套新住宅，並設置50多家商鋪，包括歷史文化打卡點、主題文創展銷、咖啡輕食餐廳及社區活動空間，滿足不同人群的需求。

規劃還結合溫哥華的濱水景觀，打造類似意大利波托菲諾（Portofino）和上海新天地（Xintiandi）的多元化社交和商業中心。

👉🏻《協平濱江》規劃亮點

社區零售中心：

整合福溪水岸的地理優勢，結合城市慢行交通系統，優化人流線路，與卑詩體育館（BC Place）等地標聯動，創建具有地標性的零售和消費區域。

綜合濱水走廊：

建造3公里長的濱水步道，連接日常生活與公共空間，並引入節日慶典區和城市文化打卡點。規劃還包括水上漂浮展覽館，用於龍舟節等大型活動。

社區綠地與公共空間：

新增多功能活動場地、兒童遊樂區、自行車道及步行道，為居民和遊客提供四季皆宜的休閒空間。

可持續交通設施：

推廣自行車友好設計，新增電動車停車場及公交優先設施，減少交通對環境的影響

城市藝術計劃：

投資數百萬加元，用於社區藝術裝置，增強公共空間的藝術氛圍。

增加住房供應：

建設超過5000套多元化住宅，滿足不同收入人群的住房需求，並融入商業零售區，促進社區活力。

可持續設計與能源利用：

協平濱江將採用綠色建築設計，並由協平旗下的Concord Green Energy提供清潔能源，滿足項目多倍的能源需求。

《協平濱江（Concord Landing）》項目致力於創造一個與溫哥華城市文化相融合的世界級濱水區域。隨著該規劃逐步落地，福溪水岸的未來將成為集文化、休閒與創新於一體的繁榮社區，為溫哥華增添新的活力與魅力。

隨著加拿大政府積極應對生活成本危機，渥太華正通過延長政府學生貸款和助學金計劃來幫助國民重返校園。加拿大就業、勞動力發展及官方語言部長蘭迪·博伊索諾（Randy Boissonnault）於周二宣布，政府將延長2024至2025學年的學生經濟援助期限，旨在為學生提供更多資金支持。

博伊索諾強調，這一舉措將讓教育變得更加負擔得起，進而幫助學生與學徒們發揮其才能，為社會創新、社區建設，並解決全球問題。他在一份聲明中表示：“我們的政府正積極聆聽學生的需求，並明確了解他們需要更多的支持，這正是我們計劃提供的幫助。”

🔹學生經濟援助的主要變化

這些學生貸款和助學金的調整將自本學年起生效，具體包括以下幾點：

1. 加拿大全日制學生貸款額度提升：全日制學生的每週貸款限額將提高至300加元，幫助他們應對生活及學習開支。

2. 助學金增幅：全日制、非全日制學生以及有殘疾和家庭責任的學生，其助學金將增加40%，為期一年。

3. 信用審查取消：22歲及以上首次申請學生貸款或助學金的學生，將不再需要接受信用審查，讓更多學生能夠輕鬆獲得資助。

🔹受益學生數量

政府預計，在2024-2025學年，約有29.7萬名學生將受益於延長的每週貸款限額。同時，助學金的40%增幅將有助於約58.7萬名加拿大學生。取消首次申請者的信用審查，則每年影響約1,000名加拿大人。

🔹解決學生住房開支問題  

渥太華還在2024年預算中關注到學生的住房成本問題，並提出對加拿大全國學生財政援助計劃進行“現代化”改造，評估學生的財務需求，進一步改善對住房開支的支持

🔹財政援助數據與長期投資

根據聯邦政府的數據，截至8月1日，未來五年內額外提供的學生經濟援助約為1.546億加元，並每年持續提供超過3,230萬加元的援助，預計每年將幫助約7.9萬名學生。總體而言，政府表示在2024至2025年間將投資約11億加元來支持學生經濟援助計劃。

🔹經濟壓力下的家庭狀況

在生活成本不斷上升的背景下，許多家庭正面臨前所未有的經濟壓力。根據益普索（Ipsos）為《環球新聞》進行的民意調查顯示，兒童家庭感受到的生活成本壓力最為明顯。該調查於8月23日至26日進行，超過六成（63%）受訪者表示，擔心無法承擔1,000加元以上的突發開支。在有孩子的父母中，這一數字上升至72%。

約43%的加拿大人擔憂自己可能無法支付家庭開支，儘管這一比例較去年12月下降了10個百分點，但54%的父母依然表達了對生活成本上升的擔憂。

🔹家庭開支削減與生活選擇

近三分之一的父母表示，為應對生活成本上升，他們更頻繁地對孩子說“不”。此外，三分之一的家長已經削減了開學購物開支，而16%的父母則減少了孩子參加有組織運動項目的花費。

調查還顯示，約63%的受訪者擔心經濟壓力可能迫使他們推遲旅行、購房或生育等未來計劃，近半數（48%）表示擔憂無法全額償還信用卡賬單，有四分之一的受訪者已動用積蓄來維持收支平衡。

同時，更多人表示他們已經在減少外出就餐（55%），推遲購買新衣物等商品（43%），削減假期支出（36%），甚至減少購買新鮮蔬菜、水果和肉類（27-28%）。

這些經濟壓力進一步強調了政府通過延長學生貸款和助學金計劃，緩解學生和家庭經濟負擔的重要性。

（綜合報導） 近期美加兩國因貿易戰、關稅爭端和外交摩擦而關係緊張，這股怒火甚至延燒到了體育賽場上！

2月16日，美國與加拿大隊在四國對抗冰球賽中狹路相逢，賽前加拿大觀眾在美國國歌演奏時發出震耳欲聾的噓聲，而比賽開始僅9秒鐘內，雙方就發生了三次激烈衝突，場面火爆，令現場氣氛瞬間升溫！

👉🏻9秒3次衝突，場面火藥味十足

比賽哨聲剛響，美國隊的**馬修·特卡丘克（Matthew Tkachuk）與加拿大隊的布蘭登·哈格爾（Brandon Hagel）**就直接丟掉手套，拳拳到肉，場面相當火爆。

幾乎同一時間，馬修的弟弟**布雷迪·特卡丘克（Brady Tkachuk）也加入戰局，與加拿大隊的薩姆·貝內特（Sam Bennett）**爆發衝突，雙方球員隨即捲入混戰。

第三次衝突發生在幾秒鐘後，美國隊的**J.T. 米勒（J.T. Miller）與加拿大隊的科爾頓·帕雷科（Colton Parayko）**單挑，米勒的頭盔直接被打飛，令現場觀眾驚呼連連。

比賽還未正式進入狀態，就已演變成一場火爆的身體對抗戰！

👉🏻美國球員：這是我們的時代！

比賽結束後，美國球員馬修·特卡丘克表示，這場衝突是有計劃的。

“我們想傳達的信息是，這是我們的時代。”
“我們正處在一個充滿敵意的環境中，我們要表明我們不會退縮。”

他的弟弟布雷迪也坦言，這場鬥毆並非偶然，而是經過賽前討論後的行動。

“我們在賽前商量了一下，決定讓比賽更有侵略性。”

最終，美國隊在這場充滿火藥味的比賽中以3-1戰勝加拿大隊，令現場噓聲不斷的加拿大球迷更添憤怒。

👉🏻加拿大球迷怒吼，美國球迷挑釁

事實上，這場衝突早有端倪。比賽開始前90分鐘，數百名球迷排隊入場，當賽前熱身時美國球員的影像出現在大屏幕上，加拿大球迷立刻報以噓聲，氣氛緊張程度可見一斑。

甚至有美國球迷身穿印有“Trump 51”字樣的球衣進場，疑似挑釁加拿大觀眾，引發更大爭議。

這一舉動被外界認為是對美國前總統特朗普近期發言的回應——特朗普曾聲稱加拿大應該成為美國的“第51個州”，並威脅對加拿大產品加徵高額關稅，這番言論讓加拿大民眾群情激憤，甚至波及體育賽場。

👉🏻杜魯多、博勵治親臨現場觀戰

值得注意的是，加拿大總理**賈斯廷·杜魯多（Justin Trudeau）和保守黨領袖皮埃爾·博勵治（Pierre Poilievre）**也攜家人來到現場觀賽，兩位政壇對手難得同框。

隨著貿易戰、政治摩擦持續升溫，美加之間的對立似乎已延燒至各個領域，就連體育場上也成為雙方較勁的戰場。這場全明星級別的冰球賽，最終演變成了一場帶著民族情緒的身體對抗，未來兩國的競爭是否會更進一步？讓我們拭目以待！