最新消息
加拿大多倫多市正在考慮採取毒品非刑事化政策,這是一種尋求更人道和健康導向方式處理毒品問題的方法。根據提出的提案,公共場所使用毒品仍然是非法的,但藥物使用者將被提供自願轉介到各種健康和社會服務的選擇。這些服務可能包括提供治療、康復和監督用藥服務等,旨在幫助吸毒者戒除毒癮並改善其生活狀況。
 
然而,安省省長福特對這項提案表示反對,認為應該重新投資於康復治療而非合法化硬性毒品。他對毒品非刑事化政策的擔憂在於可能傳遞了不當的訊息,讓人們認為毒品使用是被接受的,進而導致更廣泛的毒品濫用問題和社會健康風險。
 
與此同時,BC省政府也在推動毒品非刑事化政策。該省早在其他省份之前就採取了這種政策,並已實施一系列相關措施。例如,他們建立了監督用藥服務,提供其他支援服務,並尋求以更溫和的方式處理毒品問題。 BC省政府希望透過這些措施減少對吸毒者的社會排斥,提供更多的支援和治療選項,以幫助他們改變生活方式並減少對社區的危害。
 
毒品非刑事化政策在加拿大引起了廣泛的辯論和爭議。支持者認為傳統的刑事手段並未取得所期望的成效,且可能導致社會排斥和健康風險。他們主張,將毒品問題視為一種健康問題,提供治療和支援,可以更有效地幫助吸毒者戒除毒癮,減少犯罪行為並改善整體社會健康。
 
然而,反對者對毒品非刑事化政策表示擔憂。他們認為,這可能給人們傳遞了一個錯誤的訊息,讓人誤以為毒品使用是被接受的。他們擔心這可能鼓勵毒品濫用和導致社會健康風險的增加。此外,有些人擔心這種政策可能對社區安全產生負面影響,並對吸毒者提供過度寬容的待遇。
 
在加拿大的不同省份中,正在進行試點計劃和實驗,以製定最適合當地情況的政策和措施。一些省份已經開始實施一些非刑事化措施,而其他省份仍在評估和討論中。這些實驗旨在獲取相關數據和經驗,以幫助政策制定者做出明智的決策,以應對毒品問題。
 
總結而言,加拿大多倫多等地正考慮採取毒品非刑事化政策,以更人道和健康導向的方式處理毒品問題。這種政策的支持者認為,傳統的刑事手段並未解決毒品問題,而且可能導致社會排斥和健康風險。然而,這種政策也引起了爭議,反對者擔心這可能傳遞了不當的信息,鼓勵藥物濫用和社會健康風險。不同省份正在進行試點和實驗,以製定最適合當地情況的政策和措施。
最新消息 2024-05-03
 
著名中餐品牌Mott 32即將在多倫多開設新分店,這標誌著這家聞名遐邇的餐廳在北美地區的進一步擴張。 Mott 32總部位於中國,在香港、新加坡、曼谷、首爾、宿霧、拉斯維加斯和溫哥華均有分店,在高端中餐界享有極高聲譽。
 
Mott 32多倫多分店將落腳於香格里拉酒店,接手了之前Momofuku的營業場所。這將是該品牌在北美的第三家分店,全球範圍內的第九家分店。這家餐廳主打傳統中式佳餚,包括各式海鮮、自製點心、神戶牛肉以及著名的黑松露炒飯、小籠包和脆皮乳豬等經典菜餚。還有需要事先預訂的北京烤鴨。
 
對於熱愛中餐文化的多倫多食客來說,Mott 32的到來無疑是一大喜訊。這家餐廳在國內外均贏得了廣泛讚譽,其精湛的烹飪技藝和正宗的中式風味相信必將征服當地的味蕾。 Mott 32多倫多分店將於7月25日正式開業,有意前往的食客可先在官網註冊候補名單,以便收到開業的最新消息。
最新消息 2024-07-03

隨着多倫多(Toronto)樓市在過去一年持續下滑,租客與買家現時能以更低價格租住或購入更理想的單位,而業主、發展商及物業持有人則面臨潛在重大財務損失。

 

在租金及樓價逐步回落的情況下,許多市民對「合理租金」的定義感到困惑。blogTO 近日走訪市區,訪問市民對現時租住一房單位的「最高可接受租金」有何看法。

 

受訪者的答案五花八門,有些遠高於市場平均水平,有些則過於理想化。一名受訪者表示,願意支付每月2,800至3,000加元,另一人則堅持3,000加元。這遠高於2025年9月一房公寓的平均租金——約2,295加元。事實上,這個價位更接近現時多倫多兩房單位的租金水平。

 

因此,若以此作為一房單位的合理租金,確實偏高。另一名受訪者坦言對租金行情毫無概念,只提出「可能一千多加元?」的估算。

 

其他受訪者則提供較中肯的數字,包括1,200、1,500及2,300加元不等。其中一人指出,所報金額是他認為「合理」的價位,而非自己能承受的最高租金。

 

亦有市民表示,租金應視乎收入而定,建議不應超過月入的35%,這亦是衡量「生活工資」的常見標準。

 

至於購買一房單位的合理樓價,受訪者的答案同樣分歧。有些人直言「唔知道」,亦有人估算為40萬、50萬或60至70萬加元。一名受訪者更提出「50,000加元」的離地估價,令人莞爾。

 

有人認為一房公寓應售40萬加元,亦有人表示60至70萬加元較為實際。另一人則直言:「樓價太貴,根本唔係普通人負擔得起。」

 

這些回應反映出市民對樓市走勢的理解與感受仍然混亂。隨着市場持續調整,公眾對「合理價格」的認知亦在不斷變化。



🔗資料來源:  https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/10/toronto-too-much-rent/#:~:text=In%20their%20opinion%2C%20you%20should,for%20a%20%22living%20wage.%22 

 

最新消息 2025-10-16

在一起引發社會關注的家庭財產爭議中,一名加拿大華裔母親去世後,將價值約290萬加元的遺產幾乎全部留給兒子,而女兒林金妮(Ginny Lam)僅獲得17萬加元,這一分配方式讓女兒覺得極不公平。她因此提出法律訴訟,並成功挑戰了母親的遺囑,最終獲得法院裁決支持。

🔹事件背景:母親偏愛兒子 女兒分得微薄遺產

林金妮在法庭上表示,她的母親羅女士(Yat Hei Law,音譯)生前明確表示,幾乎所有的財產都會留給她的弟弟羅威廉(William Law)。這一遺產分配方式早在她年輕時就被多次提及。母親曾告訴她,「因為他是兒子,他將繼承一切。」而林氏認為,這種分配方式源於母親受傳統中國文化的影響,根深蒂固的重男輕女觀念讓母親更偏愛兒子。

這份最終立於2018年的遺囑將溫哥華西區一套價值250萬加元的獨立屋完全留給兒子,另一處價值90萬加元的出租物業則由兄妹兩人均分。然而,林氏認為這樣的遺囑極不公平,特別是在她僅獲得17萬加元的情況下,而她的弟弟則獲得了總價值超過250萬的遺產。

🔹遺產背後:彩票獎金與多處房產

林金妮的父親羅國文(Kwok Man Law,音譯)在1992年中獎,贏得了BC/49彩票的100萬加元頭獎。隨後,父親將餐館出售,並用獎金購置了多處物業,藉此收取租金獲利。1999年,父親去世後,這些資產全部轉移到母親名下。

母親去世時,僅剩兩處物業,一處為溫哥華西區的家庭住宅,另一處為出租物業。母親的遺囑中,這兩處房產的處理成為了爭議焦點。

🔹林金妮的控訴:重男輕女的傳統與不公平對待

林氏在法庭上提出,母親的遺囑受到了過時的性別偏見影響,這種「重男輕女」的觀念導致了對她的不公平對待。她提供了多項證據,證明母親在她與弟弟成長過程中存在明顯偏袒行為。例如,母親經常給弟弟最好的肉和魚,並讓弟弟優先使用家裡的車庫,而林氏則被要求將車停在街上。此外,母親還曾告訴她,「女兒不應該太聰明或太成功,應該找一份穩定的工作,這樣才能生兒子,照顧家庭。」

林氏強調,她在母親生前僅收到了價值約17萬加元的資產,而弟弟卻在過去幾十年間得到了超過250萬加元的遺產。她認為,這一分配方式嚴重不公,無法反映當代社會的公平價值觀。

🔹法庭裁決:遺囑不公平 需重新分配

根據卑詩省《遺囑、遺產和繼承法》,法庭有權修改遺囑,若其內容未能為子女提供合理保障。法官在審理此案後,認為母親的遺囑中確實存在不公正的資產分配,尤其是在現代社會中,這樣的分配方式顯得過時且不符合法律標準。

最終,法庭裁定將出租物業的85%分配給林金妮,從而大幅增加了她所獲得的遺產。這一裁決標誌著對傳統性別偏見的一次重要法律挑戰,也為那些處於類似境況的女性提供了維權的範例。

🔹案件影響:挑戰性別偏見的勇氣

林金妮在案件結束後表示,她希望自己的經歷能夠激勵更多女性站出來,挑戰根深蒂固的傳統性別觀念。她強調,許多華裔家庭中仍存在重男輕女的價值觀,而她希望通過這起案件,讓更多女性認識到自己的權利,不再因傳統壓力而沉默。

她指出,「我們不應該感到羞愧或孤單,而是應該勇於說出自己的聲音,爭取公平和正義。」

 

最新消息 2024-10-14
 
大溫每年夏天的煙火節一直都是許多朋友年度必打卡的活動。今年煙火節的日期也終於定下了日程,有興趣的朋友們可以計劃著和家人一起前往觀看這場盛事啦!
 
今年的煙火表演定在了英吉利灣附近,分別在7月20日、24日和27日舉行,每天晚上都有三場表演。
 
今年的節日不光包括了傳統的夜間煙火表演和紅牛航空表演,也新增了無人機表演。這是本田煙火節三十年以來首次引入無人機表演。
 
BC省本田經銷商協會會長曼斯·賓克利(Manse Binkley) 在一份聲明中表示:「今年的活動將格外特別,因為我們會在每晚的特色煙火表演之前舉辦無人機煙火表演,為活動增添新的、令人興奮的元素。
 
每年都會有來自三個國家的代表隊來加拿大參加煙火節,今年進行比賽的三個國家分別是葡萄牙、馬來西亞和英國。
 
以下是本田煙火節的時間表:
煙火前演出項目包​​括紅牛航空展和 BC 本田經銷商無人機展
 
7 月 20 日星期六:葡萄牙,代表隊為 Macedos Pirotecnia
7 月 24 日星期三:馬來西亞,代表隊為 Team Pyro Tact
7 月 27 日星期六:英國, Team Pyrotex Fireworx
 
每晚具體活動時間安排:
紅牛航空展:晚上 7:40
BC 本田經銷商無人機展:晚上 9:50
煙火表演:晚上 10 點至晚上 10:25(每晚持續 25 分鐘),風雨無阻。
 
按照往年的數據,每天晚上,這項免費活動都會吸引多達 40 萬名觀眾來到英吉利灣及其周邊的海灘和公園。說實話,屆時不管是停車位還是公車路線一定都是人流爆滿,大家還是提早規劃。
 
為了獲得更佳、更舒適的體驗,2024 年本田光之慶典將恢復英吉利灣海灘的三個高級觀景區——豐業銀行休息室、Inukshuk Point 和 Concord Pacific 看台。這些觀景區的門票可在活動網站上在線購買,預售於5 月 22 日(星期三)上午 8 點開始,公開銷售於 5 月 23 日星期四上午 9 點開始。
 
另外,協平世博將舉行抽獎活動,送出 100 張 7 月 20 日星期六葡萄牙之夜的協平世博看台門票,僅限居住在Concord Pacific Place和 City Gate 街區的居民參加。
 
最新消息 2024-05-24
21歲的丹妮爾·克里亞曼(Danielle Kliaman)是來自加拿大BC省維多利亞的一名女子。 她最近前往泰國度假,卻在度假期間遭遇了一場嚴重的交通事故。
 
事故發生在攀牙灣,被譽為泰國「小桂林」的地方。 丹妮爾騎著摩托車享受著速度和大自然,然而,一輛汽車突然闖入摩托車道,直接撞上了她。 丹妮爾的右腳受到了嚴重的損傷,每根骨頭都斷裂。 當地的急救人員迅速趕到現場,並將她送往蘇梅島的一家醫院進行治療。
 
鑑於傷勢的嚴重性,丹妮爾的家人決定將她轉送到曼谷的一家醫院接受進一步的治療。 這次轉院的費用高達3萬加幣。 然而,丹妮爾的腳部感染嚴重,需要進行多次手術。 目前,她還面臨截肢的風險,需要進行剩餘的4次手術。 每次手術的費用至少為2萬加幣。
 
儘管丹妮爾購買了醫療保險,但許多費用並不在保險範圍內,這給她的家人帶來了巨大的經濟壓力。 為了應對龐大的醫療費用,丹妮爾的家人在眾籌網站上發起了募款活動,希望能得到社會的幫助。 無論丹妮爾最終能否恢復,她將需要家庭護理和重新學習行走,這需要更長的時間和資源。
 
這場車禍並不是丹妮爾的錯,而是一名喝醉酒的司機突然闖入摩托車道,導致她受傷。 這場意外事故讓丹妮爾身處異國他鄉感到非常恐懼,醫生又不會說英語,使得她更加無助和焦慮。
 
這起事故引起了許多目擊者的關注,但肇事司機卻逃逸了。 當地警方已經接手調查此事,希望能夠追究肇事司機的責任。
 
丹妮爾的家人希望社會能伸出援手,幫助他們應對龐大的醫療費用。 無論是經濟支持還是道義上的支持,他們都深表感謝。 即便丹妮爾最終能夠安全地回到家中,她將需要長期的家庭護理和康復訓練,這將是一個漫長而艱難的過程。
 
這起意外事故提醒我們在國外旅行時要格外小心,並且要確保有適當的旅行保險,以應對可能發生的意外情況。 同時,這也呼籲社會各界關注旅行安全和遭遇困境的人們,共同為他們提供支持與幫助。
最新消息 2024-04-22

卡加利市政府近日宣佈,一項位於西南部的全新文體設施建設計劃正式啟動,未來市民將迎來一座全新冰雪地標——Glenmore雙溜冰場(Glenmore Twin Arena),預計於2027年正式落成啟用。

新設施坐落於Glenmore運動公園內,將包括兩個國際標準溜冰場、多功能活動室與教學空間、觀眾看台、公共大廳及擴建停車場,全面提升本地運動與休閒設施水準。

目前仍在使用的Stu Peppard溜冰場,將於新場館完工後退役。在此之前,該場地將維持運作,確保市民不受工程影響,繼續享有冰上活動空間。

根據市政府網站資訊指出,公共文體基建的投資,對於推動本地經濟發展、提升文化氛圍以及鼓勵健康生活方式具有深遠意義。

Glenmore雙溜冰場落成後,將大幅改善卡加利西部地區冰面資源短缺的問題,為冰球訓練與比賽提供更充足的場地。

施工期間,市府將在Glenmore水上中心東北角(靠近西南19街)開放一處臨時停車場,方便市民及工作人員使用。

此項目總預算約為8,560萬加元,資金主要來自卡加利市最新修訂的資本投資計劃,並獲得Hockey Calgary及其他市政機構的資助。

市府預計整個工程將於2027年夏季完工,屆時Glenmore雙溜冰場將成為本地冰雪運動的重要新地標,為市民帶來嶄新的休閒與競技體驗。

 

最新消息 2025-04-13

🌸 每年四月,大溫地區櫻花盛放,吸引無數遊人打卡賞花,而今年關山櫻花的焦點,非東7街(E 7th Ave)莫屬。該街道兩旁巨型關山櫻樹在近日迎來盛開高峰,粉紅花海交織成空中穹頂,壯觀絕倫,美得令人屏息。

 


 

📍 「王者街」名不虛傳

位於溫哥華東區的3095 E 7th Ave一帶,因關山櫻數量密集且樹齡成熟,素有「王者街」美譽。櫻花樹枝幹粗壯,花團錦簇,整排樹猶如粉紅色瀑布沿街傾瀉,浪漫指數爆燈,吸引大批市民及攝影愛好者朝聖。

 


 

🌸 關山櫻:櫻中之王

關山櫻(Kanzan Sakura)花形飽滿、色澤濃艷、層層疊疊,每朵花都像絲絨般盛放,與一般早開的染井吉野不同,更加耐寒與持久。

東7街的關山櫻部分已有數十年樹齡,在陽光映照下,花瓣輕舞如雲,美得恍如置身電影場景。

 


 

📷 賞櫻最佳時機正值現在

目前正值關山櫻盛開時段,預計花期將持續至下周,市民如欲賞花拍照,應把握時間前往。
📌 建議地點:3095 E 7th Ave, Vancouver

市民可選擇上午光線柔和時段拍攝,或黃昏時段感受櫻花在夕陽下的詩意氛圍。

 


 

📣 小提醒:

  • 賞花請勿攀折花枝

  • 保持街道安靜,尊重附近居民

  • 建議步行前往,附近泊車位有限

 


 

📸 花見不遠 在城中遇見春天

櫻花年年開,難得的是此刻的燦爛與陪伴。東7街的「粉紅大道」再次提醒我們,即使身處繁忙都市,也能在轉角遇見春天最浪漫的一面。

 

最新消息 2025-04-30

為打擊在稅務審核期間出現的虛假或誤導性陳述,加拿大(Canada)政府建議修訂《所得稅法》(Income Tax Act),要求納稅人在向加拿大稅務局(Canada Revenue Agency,CRA)提交資料時作出強制宣誓。建議修訂亦賦予 CRA 權力,向未有回應資料要求的個人發出「不合規通知」(non-compliance notices)。接獲通知者每日可被罰款 50 加元,最高罰款金額為 25,000 加元


加拿大(Canada)聯邦政府正建議修訂《所得稅法》(Income Tax Act),要求納稅人在向加拿大稅務局(Canada Revenue Agency,CRA)提交資料時,必須作出強制宣誓,藉此打擊在稅務審核期間出現的虛假或誤導性陳述。

根據於星期五發佈的草案通知,是次建議修訂旨在提升 CRA 的審核效率,並加快稅款徵收的時效性。任何人士如蓄意提供虛假資料,將可能面臨偽證罪的法律責任及金錢罰款。


加拿大財政部(Department of Finance)在公告中表示:「這些建議修訂旨在提升稅務審核的效率與成效,並促進更及時的稅收徵集。」

有關措施預計將於 9 月 15 日國會(Parliament)復會時正式提交審議。若獲通過,將標誌著加拿大在稅務資料核實及執行方面的一項重大制度轉變。

 

🔗資料來源: https://ca.news.yahoo.com/taxman-looks-impose-mandatory-oaths-194503841.html 

 

最新消息 2025-07-14

由 Nanos Research 代表 Canada Action 在安省 (Ontario) 進行的全省性民調顯示,加拿大石油及天然氣行業獲得壓倒性支持受訪者普遍認為其對創造就業、推動經濟增長及促進國際貿易至關重要


Canada Action 發言人 Cody Battershill 表示:「我們的民調結果顯示,大多數安省居民認同石油及天然氣在國家經濟中不可替代的重要角色。加拿大人希望看到更多支持這個行業,因為它是我們生活水平及整體經濟的基礎。」

該網上調查訪問了 1,000 名安省居民,結果顯示 84% 認為石油及天然氣收入對創造就業及強化經濟十分重要。另有 80% 支持加拿大制定策略,成為全球首選的石油供應國;在能源仍是全球主要來源的前提下,安省居民支持加拿大供應石油及天然氣的比例是反對的八倍以上。

Battershill 強調基建的重要性:「建設新的貿易基建,包括通往沿岸的輸油管道,能將我們的資源輸往國際市場,幫助加拿大多元化貿易夥伴,提升資源價值,並為家庭確保繁榮的未來。」

八成 (79%) 的安省居民亦認為石油及天然氣收入對保持能源成本可負擔至關重要。自 2025 年初以來,加拿大多項民調顯示大多數國民支持石油及天然氣發展,並呼籲加快項目進度,以免重蹈過去多條輸油管道被取消的覆轍。

其他主要結果:

  • 80% 支持加拿大在能源仍為全球主要來源的情況下供應石油及天然氣。

  • 80% 認為收入對建立更強的貿易夥伴關係十分重要。

  • 79% 認為收入有助保持能源成本可負擔。

  • 78% 支持加拿大為北約 (NATO) 盟友提供安全能源。

  • 78% 支持加拿大增加全球石油及天然氣出口,支持比例比反對高出六倍半。

  • 77% 支持加拿大向亞洲及歐洲供應石油及天然氣,以減少對威權供應商的依賴。

  • 74% 認為收入對減稅十分重要。

  • 71% 支持在不削弱環境保護及安全的前提下建設新基建項目。

  • 63% 認為收入對資助社會項目,包括醫療、教育及其他公共服務十分重要。

  • 受訪者認為政府審批能源基建項目過慢的比例 (46%) 是過快 (5%) 的九倍。

該調查於 2025 年 12 月 10 至 12 日進行,訪問了 1,000 名年滿 18 歲或以上的安省居民,採用具代表性的非機率網上樣本。雖然非機率樣本無法計算誤差範圍,但若為機率樣本,1,000 名受訪者的誤差範圍為 ±3.1 個百分點信心水平為 95%



🔗資料來源:  https://finance.yahoo.com/news/poll-shows-ontarians-see-oil-221800621.html  

最新消息 2025-12-23

雖然加拿大的報稅季通常在二月下旬才開始,但專家提醒,隨着 2025 年 12 月 31 日的截止日期臨近,納稅人若及早行動,將有機會在明年報稅時獲得更多退稅或減少稅務負擔。

RRSP 供款與提款

根據加拿大稅務局 (Canada Revenue Agency, CRA),註冊退休儲蓄計劃 (Registered Retirement Savings Plan, RRSP) 的供款截止日期為 2026 年 3 月 2 日。RRSP 可讓加拿大人延稅增值,直至退休。

然而,在 2025 年底前提款有時反而能降低稅務負擔。Ryan Minor,加拿大特許專業會計師協會 (Chartered Professional Accountants Canada) 稅務總監指出:

「我們有一個累進稅率制度,收入愈高稅率愈高。如果你的收入低於平常,或 RRSP 資金超過所需,年底前提款可善用較低的邊際稅率。」

大部分 RRSP 最終會轉換為註冊退休收入基金 (Registered Retirement Income Fund, RRIF),供退休人士逐年提款。CRA 要求每年 12 月 31 日前必須提取最低金額,金額基於該帳戶在 2025 年 1 月 1 日的價值。

Clay Jarvis,加拿大NerdWallet 的按揭及銀行專家提醒:

「若未能提取最低金額,銀行可能會強制付款,而你無法控制。」

TFSA 供款與提款

免稅儲蓄帳戶 (Tax-Free Savings Account, TFSA) 亦有年底截止日期。2025 年的供款上限為 7,000 加元,CRA 已確認 2026 年維持相同上限。

12 月 31 日前存入資金,才能算入當年供款。若超額供款,可能會被罰款。Jarvis 建議納稅人檢查帳戶:

「若你已超額供款,應計算超額部分並取出,以減少稅務負擔。」

提款亦需注意時機。Minor 指出,若在 12 月 31 日前提款,供款額度將於翌年 1 月 1 日恢復:

「例如今年提取 20,000 加元,你可在明年重新存入,但只能在新一年開始後。」

慈善捐款

慈善捐款是減少應課稅收入的有效方式之一。捐款必須在 2025 年 12 月 31 日前完成並處理,才能在下個報稅季獲得扣減。

Jarvis 與 Minor 皆強調,必須保留正式收據,因為 CRA 要求準確文件以便報稅。

🔗 資料來源: https://globalnews.ca/news/11585091/end-of-year-tax-tips-2025-cra/ 

最新消息 2025-12-23

隨着 2025 年接近尾聲,加拿大 (Canada) 的共管公寓 (condominium) 市場仍面臨壓力,但 Re/Max Canada 最新報告指出,隨着多年的庫存逐步消化,市場有望在 2026 年下半年至 2027 年迎來更健康的狀況

在溫哥華 (Vancouver)、卡加利 (Calgary)、愛民頓 (Edmonton) 及多倫多 (Toronto) 等主要城市,買家信心疲弱、高庫存水平及經濟不確定性令 2025 年的銷售放緩。雖然價格有所回落、利率略為下降,但可負擔性及生活成本壓力仍令買家卻步。

Re/Max Canada 總裁 Don Kottick 表示:「生活成本及可負擔性壓力令全國買家承受沉重負擔。即使加拿大央行 (Bank of Canada) 已減息,仍不足以抵消對就業保障及經濟的憂慮。」


2026 年為過渡期

Re/Max 指出,2026 年將是過渡期而非全面反彈。雖然庫存仍高、買家保持謹慎,但隨着經濟穩定性改善、利率進一步下降及供應持續消化,市場將逐步恢復平衡。

即使市場放緩,共管公寓仍是加拿大住房供應的重要部分。在大溫哥華 (Greater Vancouver),每售出兩間住宅就有一間是公寓;在大多倫多 (Greater Toronto),每三間住宅就有一間是公寓。

Kottick 表示:「儘管近年市場回落,共管公寓仍是加拿大  現時及未來住房的重要組成部分。由於土地有限及人口增長,反彈是必然的。在許多城市,唯一的建屋方式是向上發展,而公寓則是最可負擔的入市選擇。」


溫哥華:未來或出現供應短缺

2025 年 1 至 10 月,大溫哥華公寓銷售按年下跌 11%平均價格下跌近 6% 至 76.5 萬加元。雖然利率已下降,但買家仍觀望,投資者因融資挑戰及建築成本上升而退場。

斯誇米殊 (Squamish) 及惠斯勒/彭伯頓 (Whistler/Pemberton) 等地區價格上升,資金充裕的首次置業者及換樓人士開始利用更佳選擇及公寓與城市屋之間縮窄的價差。

Re/Max 預期溫哥華公寓市場在 2026 年大部分時間仍處於過渡期,隨着庫存逐步消化,情況將逐漸改善。公司亦指出,由於卑詩省政府的住房法例要求市政府批准在獨立屋地段興建小型多戶住宅,包括多層住宅、巷屋及教練屋,部分需求可能會由公寓轉向這類新型住宅。長遠而言,隨着發展商愈來愈多轉向興建專用出租房屋並暫停或取消公寓項目,未來或出現供應短缺。


卡加利與愛民頓:走勢分化

卡加利公寓銷售錄得全國主要市場中最大跌幅,年初至今交易量下跌 28.5%。然而平均價格保持穩定,微升至約 34.85 萬加元。庫存增加、移民減少及投資者退場令需求放緩,但阿爾伯塔省 (Alberta) 強勁的 GDP 增長及能源行業韌性,預期將在 2026 年支持市場復甦。

愛民頓則相對平衡。今年銷售下跌 6%,但平均價格上升逾 6% 至約 21.3 萬加元。可負擔性及投資者興趣,尤其是來自安省 (Ontario) 的投資者,令需求保持穩健。首次置業者亦活躍,受惠於更多住房選擇及較低入市成本。Re/Max 預期愛民頓將成為首批復甦的主要市場之一。


多倫多:供應過剩持續

大多倫多地區 (Greater Toronto Area, GTA) 公寓市場仍受供應過剩困擾。銷售按年下跌近 12%平均價格下跌逾 5% 至約 69.1 萬加元。Re/Max 估計 GTA 仍需約兩年時間消化庫存,預期在 2026 年中前難有明顯改善。

經濟逆風,包括高失業率、生活成本上升及即將到期的按揭續約,預期短期內將令買家保持觀望。不過,多倫多部分社區錄得溫和升幅,新樓與二手公寓之間的價格差距亦大幅縮窄。首次置業者預期將成為未來復甦的主力,尤其是在 40 萬至 60 萬加元的單位價格範圍內。

🔗 資料來源:  https://dailyhive.com/vancouver/canada-vancouver-toronto-calgary-edmonton-condo-market-forecast 

最新消息 2025-12-23

卑詩省 (British Columbia) 菲沙河谷 (Fraser Valley) 一名發展商因三年前在阿伯茨福省 (Abbotsford) 建築工地違反職安健規定,被判罰款 80,500 加元並接受緩刑。WorkSafeBC 指此案是省建築業的「里程碑案例」。

Nirmal Singh Takhar,Phoenix Homes Ltd. 的擁有人兼董事,於 12 月 10 日在阿伯茨福省級法院被判刑。他早前承認違反卑詩省《工人賠償法 (Workers Compensation Act, WCA)》及《職業健康與安全規例 (Occupational Health and Safety Regulation, OHSR)》的四項罪名

WorkSafeBC 預防服務主管 Todd McDonald 表示:「這次判刑清楚傳達一個信息:工作場所安全是僱主的法律責任。」



不安全操作導致坍塌

調查發現,2023 年 1 月,Takhar 指示工人為一個懸空板坡道澆灌混凝土,但未經專業工程師檢查及書面批准。在澆灌過程中,部分工人開始移除坡道下方的臨時支撐。

一名 WorkSafeBC 人員立即下令停工並疏散工人。不久後,坡道部分坍塌,混凝土及碎片跌落至下層。幸無人受傷。

儘管現場已發出停工令並設置警戒線,Takhar 仍指示三名工人進入危險區域清理濕混凝土及移除損壞的支撐和鋼筋。調查人員指此舉令工人面臨「嚴重受傷或死亡的風險」,並破壞了可報告的職業事故現場。



控罪與判刑

Takhar 於 2025 年 1 月 22 日被控四項罪名

  • 未能確保工地具體的模板及支撐計劃。

  • 未能在澆灌混凝土前取得專業工程師證書。

  • 未能遵守停工令。

  • 干擾可報告的職業事故現場。

他於 2025 年 3 月 19 日認罪。除罰款外,Takhar 被判兩年緩刑,期間禁止在任何建築工地擔任安全主任,必須定期向緩刑官報告,並須聘請合資格的職安健顧問制定合規安全計劃。

 

 

Phoenix Homes 背景

Phoenix Homes Ltd. 在六個城市建造超過 500 間新屋,包括素里 (Surrey)、蘭里 (Langley) 及阿伯茨福。過往項目包括 2009 年在 Cardinal Avenue 興建的 Luna 城市屋。現時在阿伯茨福的新項目包括 Clearbrook Road 的 Phoenix Central 城市屋、Emerson Street 的 Phoenix Garden 公寓,以及 Marshall Road 的 Phoenix Heights 公寓。

WorkSafeBC 指此案為卑詩省建築業的工人安全執法樹立重要先例,並警告僱主若無視法律責任、令工人面臨風險,將面臨更嚴厲的執法及法律後果。


🔗 資料來源:  https://www.ctvnews.ca/vancouver/article/bc-developer-fined-80k-for-safety-violations-disregarding-stop-work-order/  ; https://abbynews.com/2025/12/22/surrey-developer-fined-80k-for-construction-site-violations-in-abbotsford/

最新消息 2025-12-23

大溫哥華(Metro Vancouver)的乘客今年再度迎來充滿節日氣氛的通勤體驗,TransLink 公布了年度聖誕版天車(SkyTrain)地圖。

這張名為「DasherTrain」的季節性地圖,將每個天車站改成充滿歡樂的聖誕名字。自 2021 年首次推出以來,這項傳統已成為各年齡乘客在聖誕季的亮點。

2025 年版本延續了去年的設計風格,但加入了一個重要更新:新增了位於列治文(Richmond)加拿大線(Canada Line)的 Capstan 站。該站於去年十二月啟用,成為天車的第 54 個車站。在「DasherTrain」地圖上,它被重新命名為「Icecaps」,呼應冰雪主題。

今年其他充滿趣味的站名包括「Silent Nanightmo」(Nanaimo 站)、「Three WiseMenster」(New Westminster 站)及「Brrr-quitlam」(Burquitlam 站)。

除了天車,TransLink 亦將聖誕氣氛延伸至巴士車隊,七輛「馴鹿巴士」將在大溫哥華(Metro Vancouver)各地行駛。此外,西岸快線(West Coast Express)「Santa Train」亦將於十二月的兩個週末運行,為家庭和乘客帶來更多節日歡樂。

這項季節性創意只是 TransLink 傳統的一部分。除了聖誕版和 Taylor Swift 主題地圖外,TransLink 亦曾於 2019 年推出星球大戰(Star Wars)主題天車地圖,以慶祝「May The 4th Be With You」日。


🔗 資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/translink-dashertrain-skytrain-map-christmas 

最新消息 2025-12-22

加拿大聯邦政府宣布,為了管理申請積壓及降低移民水平,將取消兩項主要經濟移民計劃的申請。

加拿大移民、難民及公民部(Immigration, Refugees and Citizenship Canada, IRCC)於週五確認,自2026年1月1日起,將停止接受創業簽證(Start-Up Visa, SUV)計劃的新申請——這是加拿大唯一的商業移民途徑。同時,家居護理工作者移民試點計劃 (Home Care Worker Immigration pilots)亦即時暫停,直至另行通知。

移民律師 Lou Janssen Dangzalan 表示:「取消一個一直為長者及年輕人提供照顧支柱的計劃,令人難過。我不會驚訝若其他計劃也會被削減。

IRCC 在新聞稿中解釋,護理試點計劃暫停的原因是需求持續超過名額,導致等待時間過長。2025年的申請總額上限約為5,200宗


創業簽證計劃於2013年推出,旨在吸引國際企業家及其創新理念來加國,並提供工作許可及通往永久居民的途徑。加拿大則可藉此創造就業及促進經濟增長。

多倫多移民律師 Stephen Green 指出:「加拿大現在沒有任何創新商業計劃。其他國家將大大受惠,因為初創企業不能來加拿大,只會轉往其他地方。加拿大在經濟上將會受損。」


IRCC 亦已停止接受 SUV 申請人的工作許可申請,僅限已在加拿大的申請人可延長現有許可。部門表示,此舉是為支持可持續的移民水平,並配合渥太華(Ottawa)近期公布的人才吸引策略(Talent Attraction Strategy)。

2025年聯邦預算提出一次性計劃,招募逾1,000名高資歷國際研究人員來加國,並加快吸引目前在美國(U.S.)的技術外籍工人北上。

Green 補充:「這又是一個例子,他們作出宣布,但沒有任何替代方案。總理曾談及 H-1B(美國簽證),但沒有人見過,沒有人聽過,根本不存在。」


政府已將 SUV 永久居民名額由2024年5,000個削減至今年的2,000個,並在2026及2027年進一步降至1,000個。截至8月,系統內共有17,919宗 SUV 永久居民申請,平均審批時間為52個月。

IRCC 表示:「為支持透過轉換至永久居民來減少加拿大的臨時居民人口,我們亦優先處理已在加拿大持有 SUV 特定工作許可的申請人。」

 

官員補充,這些措施將為新的、有針對性的創業移民試點計劃奠定基礎,並有助處理加拿大商業移民計劃的大量積壓申請。

渥太華(Ottawa)在面對人口快速增長引發的公眾反彈下,一直推動降低移民水平。目前參議院(Senate)正審議一項法案,部分內容是尋求權力以取消及暫停移民文件及申請,旨在控制移民流入並打擊詐騙。

Dangzalan 表示:「他們可以選擇削減計劃。或許他們在 C-12 法案(Bill C-12)中所要求的,從立法角度來看,已超出真正需要的程度。」

🔗 資料來源:  
https://www.thestar.com/news/canada/business-immigration-program-cancelled/article_31e1e245-0bcd-41ba-9699-57f0f766c13d.html#:~:text=On%20Friday%2C%20the%20Immigration%20Department,Immigration%20pilots%20until%20further%20notice

最新消息 2025-12-22

卑詩省交通部(British Columbia’s Ministry of Transportation)宣布,受洪水破壞的3號公路(Highway 3)路段,位於霍普(Hope)與普林斯頓(Princeton)之間,經工程評估後預計將於聖誕節翌日(Boxing Day)重新開放予駕駛人士使用。

交通部於週日更新消息,指經過對50米沖毀路段的進一步評估後,決定提前重開。「最初估計需時數週才能恢復通行,但工程師確認所需施工較少,且毋須搬遷公用設施。」聲明指出。

官員強調,雖然臨時通道將恢復,但長期修復仍需大量設計及重建工程。駕駛人士在永久修復完成前,將繼續使用繞道行駛,並須遵守繞道時速30公里的限制。


在公路重開前,往返卑詩省下本拿比(Lower Mainland)與南部內陸(southern Interior)的駕駛人士可選擇1號公路(Highway 1)或5號公路(Highway 5)作為替代路線。交通部提醒,這些路線交通將比平日繁忙,駕駛人士需預留更多行車時間。

交通部同時提醒,公路情況可能隨時改變,省級公路或會因情況需要而突然關閉。建議駕駛人士預備延誤或封路情況,攜帶保暖衣物、零食及飲用水,並確保車輛油缸或電動車電池充滿。


🔗 資料來源:  https://www.ctvnews.ca/vancouver/article/flood-damaged-stretch-of-highway-3-expected-to-reopen-by-boxing-day-officials/  

 

最新消息 2025-12-22

最新民調顯示,加拿大總理 Mark Carney 的個人支持度高於其所屬的 自由黨(Liberal Party),而自由黨在年底仍以微弱優勢領先 保守黨(Conservatives)。

Ipsos Global News 進行的調查顯示,若明日舉行大選,40% 的選民表示會投票支持自由黨,保守黨則有37%。相比9月,兩黨支持率均略有下跌,而 新民主黨(NDP) 及 魁人政團(Bloc Québécois) 各上升兩點至9%。

民調顯示,自由黨政府在 Carney 領導下的支持率為55%,比政黨本身高出15點。Ipsos Public Affairs 行政總裁 Darrell Bricker 指出:「Carney 對民意的影響顯著,但並未完全轉移至政黨。」他認為,在「領袖政治」盛行的時代,Carney 的個人表現是一大優勢。

是次調查訪問了1,502名加拿大成年人,誤差範圍為±3.1個百分點,與自由黨和保守黨的差距相若。Carney 的支持度主要來自自由黨選民(91%),而新民主黨支持者為58%,保守黨支持者僅27%

至於是否應於2026年舉行新一屆聯邦大選,加拿大人意見分歧40% 贊成38% 反對22% 未有定論保守黨支持者(71%)、18至34歲年輕選民(54%)及亞省(Alberta)受訪者(52%)最傾向支持提前選舉。

Bricker 指出,Carney 面臨的挑戰包括年輕選民對生活負擔的憂慮,以及亞省對能源承諾的懷疑。他警告,若政府未能在貿易、基建及國防等領域取得具體進展,支持度或會下滑。

民調亦顯示保守黨黨魁 Pierre Poilievre 面臨風險,他將於明年1月接受領袖審查,近期黨團更出現議員倒戈及辭職。雖然自由黨執政十年引發不滿,但不少選民轉投 新民主黨(NDP) 及 魁人政團(Bloc Québécois),而非保守黨。

Bricker 認為,隨着更多議員可能倒戈、自由黨或有機會擴大優勢,以及魁省(Quebec)及美國即將舉行選舉,2026年將成為「加拿大政治極具影響力的一年」。

🔗資料來源:   https://globalnews.ca/news/11580052/carney-liberals-conservatives-ipsos-poll-2025/ 

最新消息 2025-12-19