一宗涉及房間門鎖的租務糾紛近日由卑詩省 (British Columbia) 民事糾紛審裁處（BC Civil Resolution Tribunal）裁定，結果支持房東一方，並與卑詩省《住宅租務法》（Residential Tenancy Act, RTA）及省政府住宅租務處（Residential Tenancy Branch, RTB）指引一致。

2024 年 2 月，一名租客透過網上廣告申請租住 溫哥華 (Vancouver) 一間地庫房間，該單位由房東與其他租客共住，房東居於樓上。租客參觀單位並通過背景審查後，支付 $387.50 作按金及 $775 一個月租金。案件中並無提交任何書面租約或廣告內容作證。

2024 年 3 月 1 日，租客搬入時發現房間門無鎖，遂即要求加裝。房東未有明確拒絕，但表示「會考慮」。租客堅持無鎖不住，並要求退款。房東其後同意加裝門鎖，但當租客表示只會住一個月時，房東拒絕安裝。

翌日，租客終止租約並要求全額退款。房東表示願意在收回鎖匙後退還按金，但拒絕退回租金。她聲稱已透過電子轉帳退還按金，但租客表示款項發錯對象，從未收到。

仲裁庭裁定，房東未有違反任何協議，因為並無書面租約或明確承諾提供門鎖。此裁決與 RTB 官方指引一致：租務條款必須以書面列明方具法律效力，房東亦無義務提供房間門鎖，除非事先協議。此外，租客不得擅自更換門鎖，除非獲房東書面同意或 RTB 發出命令。

仲裁庭亦指出，租客主動終止租約，房東已提供單位，並無違約，故無需退回租金。不過，由於按金未有妥善退還，仲裁庭判令房東須支付租客 $450，以補償按金及仲裁費用。

此案反映租務安排中，租客應事先確認設施及條款，避免搬入後產生誤會。根據卑詩省政府住宅租務處指引，清晰溝通及書面協議對保障雙方權益至為重要。

你覺得房東提供房間門鎖係基本保障定額外要求？

🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/bc-landlord-tenant-bedroom-lock-eviction ;https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies/solving-problems/tenancy-dispute-resolution 

據卑詩省府8月15日的消息，素里至蘭里天車延長線將比預期晚一年完工，預算也比預期高出約50%。卑詩運輸及基礎建設部門在一份聲明中表示，通往蘭里市的16公里長的天車延長線目前計劃於2029年（而非2028年）投入運營，建設成本為60億加元（而非40億加元）。

聲明指出：“與所有公共和私營部門的基礎設施項目一樣，素里至蘭里天車項目也是在卑詩省、加拿大全國乃至全球面臨重大市場挑戰的情況下實施的。”🚧

“該項目成本……已根據市場最新的情況改變，包括通脹成本上升、主要商品價格上漲、供應鏈壓力和勞動力市場挑戰。這導致承包商提出了更高的報價。”運輸及基礎建設部表示。當時確定擴建項目可在2028年底之前僅一期就完成建設，比分兩期建設快兩年。經過廣泛的規劃工作，以及受到當前市場環境的影響，預計天車將在2029年底投入使用。

該部門表示，該線路的主要建設工程將於今年開始，目前已選定三家公司作為承包商。該公司指出，勘測、水電線路搬遷和設計等早期工作已經進行了數月。卑詩省運輸及基礎建設部處長范廉明 (Rob Fleming) 表示：“素里、蘭里和大溫地區其他社區的人口正在迅速增長，我們致力於修建基礎設施以滿足人口需求。這個天車項目將改變人們的交通方式，幫助當地居民創造更可負擔、更適居，且更為綠色環保的未來。”🌍🚆

擴建後，旅客從蘭里市出發，約22分鐘即可到達素里市中心，一個多小時即可到達溫哥華市中心。

安省（Ontario）一間酒店營運商原本計劃收購位於卑詩省列治文市（Richmond, B.C.）的Versante酒店，並已支付訂金，但在卑詩最高法院（B.C. Supreme Court）確認科威臣部族（Cowichan Tribes）擁有菲沙河（Fraser River）沿岸300公頃土地的原住民所有權後，因「不確定性」而撤回交易。法院文件顯示，這座14層高、鄰近溫哥華國際機場（Vancouver International Airport）的酒店，最終於10月以5,150萬加元售予一名香港買家，遠低於原本9,800萬加元的指導價。

商業地產公司 Colliers 在致酒店接管人 Deloitte 的信件中指出，該裁決令土地所有權及潛在先例風險引起憂慮。雖然Versante酒店並不位於科威臣裁決範圍內，但裁決已影響其他大型項目。區內最大私人土地擁有人 Montrose Properties 表示，貸款方拒絕為其倉庫項目提供融資，潛在租戶亦因「不確定性及風險」退出。Montrose稱已投資約750萬加元，並計劃再借3,500萬加元完成建設，但項目已被迫停滯。

列治文市議員 Alexa Loo 批評省政府處理「笨拙」，未有真正保障業主。法律專家 Thomas Isaac（Cassels Brock & Blackwell LLP 原住民法律組主席）警告，裁決削弱了卑詩《土地所有權法》（Land Title Act）下「不可推翻」的永久業權。他呼籲法院或政府修憲，以重申私人土地保障。

卑詩省省長 David Eby 表示，政府正「極度認真」處理此案，並將向卑詩上訴法院（B.C. Court of Appeal）尋求澄清。他強調，和解工作必須尊重私人土地權益：「無論是家庭住宅還是工業園區，我們都必須全力捍衛私人產權。」

🔗 資料來源:   ​​https://www.ctvnews.ca/vancouver/article/cowichan-case-blamed-for-sinking-bc-property-deals-including-luxury-hotel-purchase/https://www.ctvnews.ca/vancouver/article/cowichan-case-blamed-for-sinking-bc-property-deals-including-luxury-hotel-purchase/ 

2025年3月29日(週六），名為“特斯拉全球行動日”的抗議活動在加拿大、美國、歐洲等地同步爆發，要求民眾抛售特斯拉股票與車輛，並阻止特斯拉CEO馬斯克“干涉加拿大政治”。

在溫哥華、渥太華等加拿大城市，特斯拉展廳外出現大批抗議民眾。示威者手舉標語寫著“特斯拉下台，馬斯克下台”，並且要求馬斯克辭去職位。

這場抗議的起因直接指向馬斯克的政治立場。自2025年1月被特朗普任命為美國政府效率部（DOGE）負責人後，馬斯克推動大規模政府裁員、削減公共預算，並公開支持極右翼政黨“選擇黨”。他在特朗普就職典禮上的疑似納粹敬禮也引發國際社會的強烈譴責。

此外，在美國，277家特斯拉門店前發生了近500場示威，尤其在紐約曼哈頓旗艦店外，千餘名抗議者高呼“反對馬斯克拯救地球、保護民主”，要求他辭去DOGE負責人職務。

📍溫哥華暴力破壞事件頻發

3月21日凌晨，溫哥華西4街的特斯拉展廳發生了一起標誌性破壞事件。一名27歲男子在玻璃幕牆上噴塗“Elon”字樣及納粹標誌，並被警方當場逮捕。這已經是溫哥華自1月以來的第八起針對特斯拉的蓄意破壞事件，包括向車輛投擲石塊、破壞充電站。

此外，上月在納奈莫市，七個特斯拉超級充電站遭到破壞，其中兩個被完全燒毀。車主無奈表示：“我買車是為了環保，現在卻被視為政治符號。”

面對暴力升級，警方已採取強硬措施。溫哥華部署了130名警力及AI監控系統，並且紐約、波士頓等地也逮捕了多名縱火嫌疑人。

美國司法部已將針對特斯拉的襲擊定性為“國內恐怖主義”，一名拉斯維加斯縱火犯可能面臨20年監禁。

📍政治爭議激化矛盾

馬斯克的言論進一步加劇了社會矛盾。他在社交媒體上稱加拿大“不算真正的國家”，並支持特朗普將加拿大變為“美國第51個州”的計劃，引發37.5萬人聯署要求剝奪其加拿大國籍。

隨著社會矛盾的加劇，特斯拉的商業活動也遭遇重大打擊。3月18日，溫哥華國際車展的主辦方確認，特斯拉已從參展商名單中被移除——這是該品牌首次缺席這一年度盛會，也是加拿大西部首個拒絕該品牌參展的大型車展。

BC省省長尹大衛宣布停止對特斯拉充電的補貼，並直言“民眾無法接受納稅人的錢流向馬斯克”。除了BC省外，曼尼托巴省等地也將特斯拉移出電動車補貼名單。

📍特斯拉股價暴跌 消費者陣營分裂

特斯拉股價自2024年峰值暴跌53%，市值蒸發超過3000億美元。部分消費者發起了“撕標運動”，亞馬遜上“反馬斯克”貼紙熱銷，標語包括“買車時不知他是瘋子”。

溫哥華的車主米娅·陳無奈表示：“我的Model Y在充電站被劃傷，如今開車上路都需提防襲擊。”

一些車主甚至為了“自保”，將自家特斯拉進行了大規模改裝，讓人幾乎無法辨認出這是特斯拉車型。

隨著政治爭議持續升級，特斯拉車主的生活也變得越來越困難。許多車主無奈地表示：“當初買特斯拉是想省錢，現在卻感到非常尷尬。”

近日，在加拿大溫哥華加人隊（Vancouver Canucks）的一場冰球比賽中，賽場上的大屏幕意外成為全場焦點。一段幾秒鐘的短視頻在社交媒體上瘋狂流傳，笑翻了全球網友。

👉🏻賽場大屏幕驚現「找老婆」牌子

視頻顯示，當大屏幕鏡頭對準一名男子時，他手舉一塊白板，上面赫然寫著「找老婆」（Looking 4 Wife）。男子眉飛色舞地向鏡頭展示這塊牌子，最後自己也忍不住笑了出來。

原來，這位「找老婆哥」是加拿大知名說唱歌手兼詞曲創作者，網名為 bbno$（本名：Alexander Gumuchian）。作為一名網紅，他以風趣的內容吸粉無數，在 Instagram 上擁有超過 200萬粉絲。

👉🏻「找老婆」事件火爆 網友爭相報名

bbno$ 以其幽默感和獨特的音樂風格在全球廣受歡迎，其代表作包括與 Y2K 合作的熱門單曲《Lalala》，甚至在全球也有不少粉絲。這次「找老婆」事件直接引爆他的私信，bbno$ 在社交媒體上笑言：「成功了！」（It worked）。

該短視頻在 Instagram 上獲得近 17萬個讚，評論區更是瘋狂：

• 「親愛的，我在這，選我！」

• 「怎麼報名？」

• 「快幫這哥找到老婆！」

• 「LOOKIN 4 WIFE，4個老婆？」

• 「我正好在找老公，太巧了！」

甚至有人幽默地問：「有沒有報名表？我幫朋友問的。」

👉🏻賽場大屏幕：比球賽更精彩的瞬間

其實，這並不是冰球賽大屏幕上首次出現轟動的時刻。過去也有粉絲借助大屏幕求婚，讓難忘的瞬間永久留存。不少人激動地當場喝酒壯膽，也有人因為過於緊張而語無倫次。

看來，冰球賽場上，比比賽更吸引人的，往往是大屏幕帶來的驚喜與歡笑！