一對多倫多律師夫婦因涉嫌從房地產客戶處挪用近700萬加元，並未能提交財務記錄及說明資金去向，現已被法院認定為藐視法庭。

兩位紀律專家表示，Singa Bui和她的丈夫Nicholas Cartel可能面臨罰款甚至監禁，同時他們還可能會被安大略省律師專業監管機構提起不當行為指控。安大略省高等法院法官威廉·查爾默斯（William Chalmers）在8月下旬的裁決中表示：“儘管他們肯定知道這些資金的去向，但他們拒絕提供這一信息。”他還指出，“被告不僅未盡力遵守命令，反而採取了措施來隱藏他們的財務狀況，阻礙法院確定該資金去向。”

這個案件的最新進展凸顯了在購買或出售房產時——通常是一個人一生中最昂貴的交易——任何人都很容易受到欺詐，而在某些省份，法律要求律師來處理此類交易，但律師行業本身幾乎無法提供任何保障。

在上週的電話採訪中，Cartel告訴CBC新聞，他認為法官的裁決有誤，並打算提出質疑。他表示：“法官忽略了事實。我已經提交了所有我擁有的文件，交出了成千上頁的房地產文件……我將提出動議，解決這一問題，或將其推翻或在某種程度上改變。”

🔹信託帳戶的赤字

Bui和Cartel是現已解散的律師事務所Cartel & Bui LLP的唯一合夥人。Bui主要負責房屋買賣事務，而Cartel則負責集體訴訟和其他訴訟業務。

法庭提交的法務審計顯示，到2022年，該事務所的信託帳戶中開始出現資金短缺。

律師的信託帳戶由省級律師協會嚴格監管，因為其中的資金屬於客戶，而非律師事務所。

法院下令對該帳戶進行法務審計，發現存在“可能不恰當”的支出，例如每月2190加元的兒童託管費以及超過100萬加元的轉賬到美國運通卡，而這些卡被用於購買Christian Dior和Hermes等商品。

起初，該户口的短缺會由新進資金填補的，但從2023年2月開始，向客戶支付房地產交易收益的付款開始停滯。

Cartel為他與Bui的房屋申請了120萬加元的抵押貸款。雖然他後來作證時表示，這筆貸款是為了支付“巨大的管道爆裂，街道上的污水噴入房屋”後的維修費用，但法務審計發現，這筆錢實際上被存入了Cartel & Bui的信託帳戶。

隨後，在去年秋天該事務所代表賣方進行的七筆房屋銷售中，未能按要求償還客戶的抵押貸款。根據買方的訴訟，事務所收取了買方的資金，向賣方支付了房屋淨值，但保留了其餘資金，共計330萬加元。

在可能是最嚴重的個案中，一些同意購買多倫多房屋的買家在去年11月向Cartel & Bui支付了超過200萬加元，用於購買房屋。但在幾天之內，大部分資金從事務所的信託帳戶中消失，交易從未完成，買家也未能收回這筆錢。

🔹法官駁回丈夫的否認

Cartel一再聲稱，Bui負責事務所及其家庭的財務，他對各帳戶的情況毫不知情，也未參與其中。他還多次表示，Bui自去年11月下旬以來一直身體不適，並於今年2月因心理健康問題住院，這使得他難以或無法收回事務所的所有文件或詢問她有關失踪資金的情況。

去年12月，Bui透過她的律師在致安大略省律師協會的一封信中表示，Cartel“對信託資金的不當轉移不負任何責任，也沒有任何其他事務所的合夥人或僱員對此負責。”法官在藐視法庭的裁決中直接回應了這一點，稱Cartel對資金去向不知情的說法“難以置信”，並認為他沒有詢問過妻子這些資金去向的說法“不符合常識”。

CBC新聞無法透過電子郵件或此前代表她的三位律師聯繫到Bui。

法官接下來將聽取關於對這對夫妻適當懲罰的陳述，儘管在幾乎所有的藐視法庭案件中，違反者可以通過遵守原始法院命令來“清除”他們的藐視行為。

多倫多訴訟律師Matthew Wilton的業務包括代表其他律師參加紀律聽證會。他表示，在最嚴重的情況下，一些被認定為藐視法庭的律師會被關進監獄，但也有許多較輕的懲罰，例如支付訴訟費用的命令。

自今年4月以來，Cartel和Bui的律師執照已被暫時吊銷，等待律師協會對他們行為的調查。一位協會發言人上週表示，藐視法庭的裁決不會改變他們的現狀。

但這可能會加強最終吊銷他們執照的理由。

代表律師和其他執業專業人士處理監管事務的律師Justin Jakubiak表示，對律師的藐視裁決是“極其嚴重的”，因為它打擊了作為律師的專業。

他說：“律師必須尊重法律程序，尊重法官和整個法院程序。如果律師不能做到這一點，又怎麼能指望他們能夠恰當地執業呢？”

🔹案件一

皮爾地區警方正調查密西沙加一夜之間發生的槍擊案，三人中槍，一人被刺傷。

根據皮爾區警方消息，周一凌晨12:30左右，他們接報稱在Dixie和401高速公路附近的Tomken Road和Matheson Boulevard地區發生槍擊。

警方發言人Karen Meeker證實，這次槍擊案導致三名男子中槍，一名女子被刺傷。所有受害者均為成年人，傷勢嚴重但無生命危險。

目前，警方尚未提供嫌疑人描述或有關該事件的更多細節。

🔹案件二

多倫多警方通報，上周日晚上10:56，在士嘉堡Finch和Neilson的Neilson Park公園發生爭執並爆發槍擊。警方到場後發現槍擊證據，但暫無人員傷亡報告。

另外，多倫多約克區發生槍擊，37歲男子喪命。

上周日清晨，多倫多約克區發生槍擊事件，導致一名賓頓男子死亡。多倫多警方表示，早上6:30前，在Eglinton Avenue West和Times Road附近的夜總會旁小巷內，發現一名男子身中槍傷。該男子生命垂危，被緊急送往醫院，但最終不治身亡。警方確認死者為37歲的Triston McNally。

多倫多警方發言人Jeff Bassingthwaite表示，案發時有一家夜總會在營業，警方正調查該槍擊案與夜總會的關聯。目前未發現直接聯繫。警方最初以為是刺傷事件，但後來澄清受害者死於槍傷。

🔹案件三

此外，皮爾區警方表示，一名男子因8月30日凌晨1點前不久發生的槍擊案被控一級謀殺。該槍擊事件導致另一名男子死亡。警方在安省賓頓市的一處住所內發現該名男子死於槍擊。

在當天午夜前不久，警方逮捕了一名20多歲的賓頓男子。該嫌疑人已被拘留，正等待保釋聆訊，被控一級謀殺。警方應家屬要求未公布死者身份。

警方還表示，雖然他們仍在調查槍擊事件的動機，但相信此事件僅限於涉案人員之間，可能性較低的是隨機案件。

🔹案件四

而上周日早上，多倫多北約克區發生一宗駕車槍擊事件。警方稱，一輛汽車在Jane Street和Finch Avenue附近向另一輛汽車開槍。警方找到了槍擊證據，但表示沒有任何人員傷亡。

嫌疑車輛被描述為一輛藍色車。它最後一次出現在Jane Street上向南行駛。由於道路封閉，警方建議司機選擇其他路線行駛。

幾天前，BC省剛剛確定了2025年省內租金的最高漲幅。與今年高通脹時期的3.5%不同，明年BC省房東允許的最高租金漲幅限制在3%，比今年還低一點。

房屋部長拉維卡隆（Ravi Kahlon）表示，省政府決定將最高租金漲幅與通脹率掛鉤，這將為租客節省數百加元，同時也允許房東收回維護出租物業而增加的成本。在2018年以前，這個數字更低，為固定的2%。

卡隆在一份聲明中表示：“我們知道租客現在處境艱難，因此，我們的租金上限可以保護租客免受不公平租金上漲的影響，同時允許房東負擔得起上漲的成本，從而維持省內的出租市場。”

房東若想提高租金，必須提前三個月通知房客，而且12個月內租金不得上漲超過一次。另外，3%的上限不適用於商業租賃、房屋合作社和一些輔助生活設施。

這意味著什麼呢？租客租得越久，房租反而比市場價更低，租客也就更容易形成長期穩定的租賃關係。

租客是穩定了，但百分之三的小額租金漲幅真的能幫助房東回本嗎？

答案是否定的。過去兩年，大溫的房市高利率明顯讓高杠杆買房的房東們有些力不從心了，如果此時還維持疫情前的租金水平，多租一個月都意味著多虧一點。房東們入不敷出，自然也會選擇退出租房市場，被迫賣房。

為了防止上述情況出現，BC省最近作出了一項對房東極為有利的判決。RTB（住宅租賃仲裁委員會）在今年早些時候發佈表示，房東提出的在兩年內額外增加租金的申請已獲批准，BC省的一名房東被允許在兩年內將租金提高23.5%。

根據判決書，房東們告訴RTB，他們“目前的財務狀況難以為繼”，並補充說，雖然他們“確實有心理準備，也預留了緩衝空間……但沒人預料到情況會發展到這種程度”。

2021年4月，該房屋租賃商以1.9%的浮動利率購買了這棟四層出租物業，而到2023年7月，RTB表示房東的抵押貸款利率躍升至6.65%。截至2024年5月，RTB表示房東的利率仍為6.65%。

於是，房東在2023年4月聯繫了租戶，詢問他們是否同意在年度允許限額之上額外增加租金。租戶MS表示不同意，並認為這是房東的投資，應該自負盈虧。

房東還聲稱，即使租金上漲23.5%，他們仍無法收支平衡。

RTB表示：“儘管房東採取了合理的預防措施，通過一家公認的知名銀行獲得抵押貸款，但應對疫情所引發的世界和經濟事件是無法合理預見的，並且已經對房東產生了影響。”

“我認定房東在購買和融資住宅物業時表現出了應有的謹慎、遠見、判斷力、財務審慎和盡職調查，但由於不可預見的事件導致抵押貸款利率大幅上升。”

租金管理局規定，第一年，房東可以將四套公寓的租金分別上調3.5%（年度允許值），額外再加12%。第二年，租金可以按照省政府規定的最高限額上調，再加11.5%。

在做出判決之前，租戶每月需支付1,282加元至1,550加元。預計在兩年調整後，租戶的租金將漲至1,695加元至2,050加元，每月平均上漲五百加元。

這也是疫情以來，RTB首次作出允許房東在高利率損失情況下額外多漲房租的判決。這究竟是個例，還是能成為房東以蒙受重大財務損失為由上調大額房租的訊號，恐怕還有待時間的驗證。

9月已經開始，對於每天開車上路的司機朋友，恐怕要更加小心駕駛，因為有些新規例已經開始實施。

BC 緊急健康服務中心表示，上個月 BC 省有 51 人因駕駛而喪生，是過去 11 年同期中死亡人數最高的一個月。

在過去的長周末期間，BC 緊急健康服務每天接獲超過 60 宗車禍報案，呼籲司機在這個勞動節長周末放慢車速，小心駕駛。

為應對致命個案激增，BC 省宣佈：從 9 月 1 日起，司機若有酒後駕駛、超速、賽車或無牌駕駛等魯莽駕駛行為，將面臨更高的扣押車輛拖車和費用。

調整措施包括統一拖車費增加 38%，達到 $110 加元，車輛存放費則上調高達 96%，至每天最高 $40。

調整車輛扣押費用如下：

- 拖車費用統一從 $78.78 上升到 $110

- 每公里拖車費從 $2.41 上漲到 $3.32

- 存放區 1 收費從 $23.98 上漲到 $40

- 存放區 2 收費從 $22.89 上漲至 $38.18

- 存放區 3 收費從 $20.71 上漲到 $38.18

- 存放區 4 收費從 $16.35 上漲到 $32

- 輔助拖拉車收費 (Dolly fee) 從 $35 增加到 $40

- 備用、恢復、清理、附加服務，保障安全費從 $75.58 上漲到 $110

最近，加拿大的Tim Hortons再度陷入風波。一名網友在大多倫多的Tim Hortons購買了一個三明治，竟然發現食物發霉，並且霉菌覆蓋在面包的多個部位。這名網友隨即在社交媒體上發布了影片，並引發廣泛關注和憤怒。

該網友在視頻中展示了這個“三明治”，只見面包上布滿了大片的綠色霉菌。他表示，這是在賓頓市Mississauga Rd和Steeles Ave W的一家加油站內的Tim Hortons購買的，並慶幸自己發現得早，沒有直接食用。

這段影片被@6ixBuzzTV轉發後，引起了網友的激烈討論和不滿。一些網友分享了自己類似的經歷，並對Tim Hortons的食物質量提出質疑。有的網友則以帶有諷刺意味的評論，將這起事件與印度街頭小吃的衛生狀況相提並論。

近期，Tim Hortons的負面新聞層出不窮，從食品衛生問題到店面環境的不潔，這些都使得品牌形象受損。無論如何，這起事件提醒了大家，在購買快餐食物時務必仔細檢查，確保食物安全可食用。

full video:https://x.com/6ixbuzztv/status/1830373907695632456

來自卑詩省Parksville的20歲游泳運動員貝內特（Nicholas Bennett）在100米蛙泳比賽中獲勝，為加拿大贏得2024年巴黎殘奧會的首枚金牌。

“這是各種因素的結合，”貝內特在拉德芳斯體育場的頒獎儀式後表示。“能夠與世界上最優秀的運動員競爭並成為其中最優秀的運動員，這是一件令人高興的事。同時，我也終於向世界證明我是他們中最好的運動員之一，這讓我感到很欣慰。”

貝內特是自2012年倫敦殘奧會本努瓦·霍特（Benoit Huot）以來，首位獲得殘奧會游泳金牌的加拿大男子運動員。

“很重，”貝內特這樣形容他的金牌。“對我來說，這是一段美麗的歷史。”

在獲得200米自由泳銀牌後的兩天內，他再次站上了領獎台。

貝內特是現任世界冠軍，並保持著200米個人混合泳的世界紀錄，他將於週三再次參賽。

這位加拿大選手是週一蛙泳決賽中唯一一位游進1分04秒的男子選手，成績為1:03.98。

“我只是更加自信了。過去一年來，我們每天都在練習蛙泳，”貝內特說。“蛙泳對我來說是一項非常棘手的比賽。”

貝內特在三歲時被診斷患有自閉症譜系障礙，他參加的是S14級智障運動員比賽。

他的姐姐海莉·貝內特-奧斯本（Haley Bennett-Osborne）自2022年以來一直擔任他的全職教練。

據《環球郵報》報導，加拿大聯邦政府去年批准註銷了$49億元欠稅，涵蓋150萬宗企業及個人的欠稅案件。其中，大型企業欠稅的註銷大幅增加。這些信息是國家稅務部長Marie-Claude Bibeau最近在回應保守黨參議員David Wells的書面議會請求時提供的，稅務部長並提供了註銷帳目統計數據的細目。

出於隱私原因，加拿大稅務局（CRA）未披露這些企業和個人的身份。CRA可以因為多種原因註銷欠稅，例如破產、特殊情況或財務困難。

🔹去年欠稅註銷金額9年來最高  

這些數據顯示，CRA在截至3月的2023-24財年批准了$49億元的註銷，為過去9個財政年度中最高的註銷金額；且註銷的金額主要集中於少數大額案件上。這些註銷金額涵蓋根據《財政管理法》（Financial Administration Act，FAA）、《破產和破產法》（Bankruptcy and Insolvency Act）、《消費稅法》（Excise Tax Act）及《所得稅法》（Income Tax Act）批准的稅務債務及其他義務的註銷與豁免。絕大多數註銷是依據FAA批准的。

新的數據顯示，11間公司獲得了總計$12億元的稅務債務及其他財務責任（例如欠稅導致的罰息等）的註銷，佔去年批准註銷總額的近四分之一。文件顯示獲得註銷金額最高的11個企業或個人，每個財政年的平均註銷金額。

2023-24財年，企業平均註銷金額為$1.085億元，總計$12億元；上一年的平均值為$1500萬元、總計$1.65億元。註銷額增加了6倍多。

註銷金額最高的11個人的平均值為$1300萬元，總計$1.42億元；上一年的平均值為$1090萬元，總計$1.19億元。註銷額增加16.2%。稅務部長在回覆參議員時指出，根據法律，稅務局在某些情況下無法公布數據，因為可能會導致直接或間接地個人身份信息被識別出來。文件顯示，FAA下註銷金額最高的前5個的平均為$2.044億元，即意味著僅5名納稅者的註銷總額就超過了$10億元。

CRA在回覆媒體查詢的電子郵件中表示，無法確認這5名納稅者是否全部為企業，也可能其中包含個人，但出於隱私原因無法確認。稅務評論員認為應該公布註銷者的名單

保守黨國會議員兼稅務評論員Adam Chambers表示，政府應該公布那些獲得大額欠稅註銷的企業名單，並質疑為何在稅務局的預算和人手增加的同時，註銷金額也在上升。

Chambers表示，加拿大人應該知道哪些納稅者獲得了大額註銷。他表示，總計近$50億元的註銷，其中超過$10億元涉及僅5個案件，令人非常擔憂。

他說，「我們討論的是那些獲得數億加元減免的企業。我們應該對這一過程有更多透明度。」

「這引發了關於這些企業是誰的問題。他們有關係嗎？他們是否有遊說者代表？」他問道。「為何我們現在的註銷金額達到歷史最高水平？」

他還質疑，在CRA追討小企業和個人違規領取的疫情福利（例如加拿大應急回應福利金CERB）的同時，為何批准了如此大規模的註銷？小企業和個人違規領取的疫情福利的總額，比這些欠稅註銷金額少。

不過，據CTV News在7月5日的一篇報導，加拿大人違規領取的疫情付清總額高達$95.3億元，CRA僅期望收回其中的$54.1億元，因為一些領取這些疫情福利的人已經離開加拿大，且不打算回國；還有一些加拿大人根本沒錢還。

加拿大稅務局目前有59155名員工，比2015年的40059人增加了48%。根據CRA最新的部門計劃，該機構稅務部門的預算在2023-24財年預計為$50億元，比兩年前的實際支出增加了約$10億元。

加拿大稅務局發言人Kim Thiffault表示，去年部分預算增幅與疫情期間的工作流程變化有關。

她說，不可收回的債務（即納稅者的欠稅）金額和不可收回債務與收回金額的比例每年都會波動。

她還表示，在疫情期間，稅務局暫停了某些追債活動，這減少了收回的債務金額和被視為不可收回債務的金額。「在2023-2024年，不可收回債務的金額比疫情期間更高；然而，收回的金額也比那些年更高，不可收回債務與收回金額的比例與疫情前的水平持平。此外，這一增幅也與經濟增長有關，」她在電子郵件回覆中寫道。

她表示，只有在用盡所有追債手段後，才會決定將帳戶視為不可收回。

「CRA採用嚴格的流程來確保所有的追債方法都被審查。由於追債活動是有成本的，在某些情況下，為了妥善管理公共資金，債務應被視為不可收回。將債務視為不可收回是已建立的商業會計程序中的正常部分。未付稅務債務僅佔總應收帳款的一小部分，絕大多數應收帳款將隨時間的推移而被收回，」她寫道。在其部門計劃中，CRA表示，其審計部門的額外預算使CRA能夠增加識別和打擊逃稅及避稅的能力。

報告稱，CRA在2022-23年進行了62660次審計，產生了$143億元的財政效益。

近月，加拿大當局大幅減少向旅客和臨時居民發出簽證，拒絕入境的數字創下新高。路透社報導，外國人被拒入境的數字上升，正值自由黨政府嘗試降低移民人數以挽回民望。

根據加拿大邊境服務局數據，7月共拒絕285名持非難民簽證人士入境，另有5,853名外國人自願撤回簽證申請並離境，這是自2019年以來最多的記錄，當中包括學生、工人和旅客。

今年首7個月，邊境服務局平均每月拒絕約3,727人入境，比去年增加約兩成。

移民部門也收緊了簽證審批，幾個月的拒簽數量均高於批准數量，外國人留學及工作許可的批出數量也明顯回落。

加拿大明年將舉行大選，執政自由黨的移民政策備受爭議，外界認為移民急增是房屋短缺及價格上升的原因之一。聯邦政府也宣布收緊外國人工作簽證，以減少臨時居民數量。