加拿大主要出租房地產信託 Minto Apartment Real Estate Investment Trust (Minto REIT) 宣布將以約 23 億加元 (包括債務) 全現金私有化。
根據協議,投資者每持有一單位可獲 18 加元現金,較 2026 年 1 月 2 日收市價高出 32%,亦較過去 20 日平均交易價高出 35%。
收購方為多倫多的 Crestpoint Real Estate Investments,並與渥太華的 Minto Group 合作。Minto REIT 截至 2025 年 9 月擁有約 7,600 套出租住宅,分布於 28 個物業,入住率達 96%,平均月租為 2,074 加元。物業遍及溫哥華、卡加利、多倫多、渥太華、蒙特利爾及維多利亞。
交易正值加拿大房市承壓之際。經濟放緩、新建出租住宅供應增加、聯邦移民政策改變及需求減弱,均令多個主要市場租金受壓。同時,公寓市場疲弱,令業主及發展商更難籌集資金或出售資產。
Minto REIT 特別委員會及董事會已一致批准交易,並建議投資者投票支持。總裁兼行政總裁 Jonathan Li 表示,交易在困難時期為投資者提供確定性及流動性。特別委員會主席 Allan Kimberley 則指,董事會認為沒有更佳替代方案。
Crestpoint 總裁兼行政總裁 Kevin Leon 表示,收購符合公司擴展多戶住宅市場的策略,並提供與擁有逾 70 年經驗的開發商合作的機會。
投資者將於 2026 年 3 月舉行特別會議投票。若獲批准,交易預計於 2026 年下半年完成,屆時 Minto REIT 單位將從多倫多交易所 (TSX) 退市,公司亦不再是加拿大的公開發行人。
🔗資料來源: https://dailyhive.com/calgary/minto-apartment-reit-crestpoint-private-deal
卑詩省 (British Columbia) 當局確認,Air India 一名機師於 12 月 23 日在溫哥華國際機場 (Vancouver International Airport) 被捕,涉嫌在航班起飛前受酒精影響。
列治文皇家騎警 (Richmond RCMP) 在簡短聲明中表示,警員在調查「一名準備執勤的機組人員」時拘捕該機師。事件導致由溫哥華飛往德里 (Delhi) 的 AI186 航班延誤數小時,航班其後於當日安全起飛。
根據 Reuters 報道,加拿大運輸監管機構已要求 Air India 展開調查。一名不具名消息人士透露,警方進行了兩次酒精呼氣測試,結果顯示該機師不適合執勤。
Air India 向 CTV News 表示,當局在起飛前對機師的狀態提出疑慮,該名機組人員隨即被「移除航班並接受進一步調查」。航空公司隨後安排替代機師,依照公司安全規範執行航班。
Air India 在聲明中表示:「我們對乘客造成的不便深表歉意,並正全面配合當地當局。」公司強調,對任何違反航空規則的行為採取「零容忍政策」。該名機師已被暫停飛行職務,等待調查結果。
Transport Canada 確認正與 Air India 及印度民航局 (India’s civil aviation authority) 合作,確保事件獲得適當跟進。發言人 Flavio Nienow 指出,作為營運國,印度對 Air India 的監管負有主要責任。
RCMP 表示調查仍在進行中,目前不會公布更多細節。根據加拿大民航規例,機師及機組人員不得在受酒精影響下飛行,亦不得在航班起飛前 12 小時內飲酒。
溫哥華一名華裔業主黃女士(Ciyan Huang)因300加元的“搬屋費(move-in fee)”與大樓管理公司展開法律爭議,引發了BC省內熱議。這場官司揭示了業主與物業管理之間的矛盾,並引發了關於業主權利的討論。
事件發生於2021年9月。據黃女士所述,她與兒子在該大樓單元居住多年,後來將房屋出租。2021年9月1日,她的兒子在搬離期間,將幾件家居物品暫時存放在單位內。黃女士強調,這些物品僅為零散家居用品,數量有限,當時房屋尚未完全搬空或重新入住,且她的兒子並未使用大樓的電梯,也未影響其他住戶,因此不應被收取所謂的搬屋費。
然而,幾天後的9月7日,黃女士收到大樓管理公司的通知,要求支付300加元的搬屋費。據她所述,當天大樓看管員在未經通知的情況下進入她的單位,這讓她非常不滿。黃女士隨即提出異議,表示收費不合理,並解釋稱她的兒子只是暫時存放幾件物品,根本不符合大樓搬入標準。此外,黃女士還指出,當她最初從開發商處購買該單元時,大樓的管理章程明確規定,初次搬入的業主應免除搬屋費,因此她堅信自己不應支付這筆費用。
大樓管理公司對此堅持認為,黃女士兒子的行為屬於“搬屋”,即使物品數量不多,依規定也應支付搬屋費。雙方僵持不下,最終黃女士選擇通過BC省民事爭議仲裁庭(BC Civil Resolution Tribunal)尋求公正裁決。
在審理此案時,仲裁庭仔細審查了大樓管理章程和黃女士所提出的豁免條款。黃女士依據2016年修改的管理章程指出,直接從開發商購房的業主在初次搬入時可免除搬屋費。然而,仲裁庭並未僅依此條款做出裁決。
仲裁庭認為,本案的關鍵在於,黃女士兒子的行為是否符合收取搬屋費的標準。經詳細調查,仲裁庭發現黃女士兒子僅搬入少量物品,且整個過程不足30分鐘,並未涉及大規模家具搬運。最終,仲裁庭認定,此類小規模物品搬運不構成正式的“搬入”行為。
在公開判決書中,仲裁庭寫道:“根據大樓管理公司陳述,此次搬運僅耗時30分鐘,且無家具。基於物品數量有限且未涉及家具,我認為不應收取搬屋費。”最終,仲裁庭裁定大樓管理公司撤銷對黃女士的300加元搬屋費收取,並賠償她225加元的仲裁費用。
此案為許多業主敲響了警鐘,揭示了大樓管理中的潛在收費爭議。在現代許多公寓和聯排別墅中,搬屋費常常引發業主困惑與不滿。儘管這類收費大多有明文規定,但具體情況不同,容易產生爭議。
黃女士在案件勝訴後表示,她並非一開始就想走法律途徑,而是在多次與大樓管理公司交涉無果後,才不得不提起訴訟。她希望通過這一案例,讓更多業主了解自己的權利,並鼓勵大家在面對不合理收費時,勇敢維權。
4月26日晚,一名男子駕駛SUV衝入正舉行節日慶典的菲律賓社區人群中,造成至少11人死亡、32人受傷,震驚全國。今日案件出現新進展,溫哥華警方證實,30歲疑犯羅凱吉(Kai-ji Adam Lo)竟在案發前一日曾主動前往列治文皇家騎警辦公室報案,聲稱有人向他的SUV投擲物品。
當時,一名警員曾陪同他到戶外檢查一輛黑色奧迪車,但未發現異常,羅隨即駕車離開。該輛汽車正是翌日犯案所用的車輛。
據《溫哥華太陽報》報導,羅凱吉在犯案前數小時,其家人因擔憂其精神狀況,特意聯繫醫院精神科,透露羅似乎患有妄想與偏執症。
溫哥華沿岸衛生局上周二證實,案發當時,羅正在接受精神健康小組治療,並依《精神健康法》處於「延長休假」狀態。當局在聲明中指出:「延長休假的目的是協助病患在重返社區期間持續接受治療及支援。」聲明亦指出,案發前並無跡象顯示羅對公共安全構成威脅。
警方稱羅並無犯罪紀錄,但曾因精神健康問題與執法與醫療機構有過「重大互動」,最近一次衝突發生於4月25日,即案發前一天。
》最年幼傷者僅兩歲
溫哥華市長沈觀健(Ken Sim)及代理警察局長史蒂夫·拉伊(Steve Rai)今早召開記者會,更新案件進展。市長宣布,市府已對事件展開全面內部調查,並呼籲省府加強精神健康資源:「這不僅是健康危機,更是一場公共安全危機。我們必須立即推出強制性治療機制,協助那些身處重大危機、對自己或他人構成威脅的人。」
據了解,事件造成32人受傷送院,分別轉往低陸平原六間醫院。截至目前,仍有17人留醫,其中7人情況危急,3人傷勢嚴重,危重病患包括2名女性與5名男性,年齡介乎29至66歲不等。卑詩兒童醫院亦收治多名兒童患者,最年幼者年僅兩歲。
》11名遇難者名單出爐 家庭悲痛欲絕
官方正式公布11名罹難者名單,其中包括多個家庭的親人集體遇害。
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Glitza Maria Caicedo、Daniel Samper、Glitza Daniela Samper:來自哥倫比亞的移民家庭。其子Alejandro Samper哀痛表示,母親、父親及妹妹皆於拉普拉普日慘劇中喪生。當日他正準備上班,突然接獲妹妹未婚夫電話得悉事故,趕赴現場。妹妹送院後於翌日離世,雙親則當場死亡。
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Maria Victoria(Vicky)Bjarnason:菲律賓旅客,原訂周二返國,未料遇上橫禍。她留下兩名分別為27歲及28歲的兒子。據報,她斷氣時仍緊握小兒子之手。
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Jendhel May Sico:家人形容她「擁有美麗靈魂,總是笑容滿面,帶給周遭人正能量」。其姊於GoFundMe平台為其守靈及葬禮籌款。
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Richard Le(47歲)、Linh Hoang(30歲)、Katie Le(5歲):一家三口罹難,僅16歲長子Andy因留家做功課而倖存。Andy叔叔Toan Le感謝社會捐助支持,除足夠支付喪葬開支外,亦有助Andy日後教育開支。Andy更希望日後捐出部分善款幫助其他罹難家庭。
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Jen Darbellay:藝術家、母親,被親友形容為「體貼、熱情、充滿藝術氣息」,育有兩名分別為15歲與7歲的孩子。
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基拉·薩利姆(Kira Salim):任教於菲沙河中學與新西敏中學,為深受學生愛戴的教師及輔導員。新西敏校方發聲明確認其死訊。
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Rizza Pagkanlungan:家屬正設法將遺體送返菲律賓安葬。其表妹表示:「這彷彿是一場永遠無法醒來的惡夢。」
在美國針對加國旅客入境實施新登記制度,引發輿論反彈並影響旅遊收入之際,華盛頓方面正試圖「補鑊」。美國國會近日正式提出《加拿大雪鳥簽證法案》(Canadian Snowbird Visa Act),若立法成功,加拿大旅客每年可在美停留時間,將由原本182天延長至240天,幾乎多出整整兩個月。
📢 雪鳥協會:正向一步
據《國家郵報》報道,加拿大雪鳥協會(CSA)證實,他們與美國國會議員多年來一直保持密切合作,推動有關立法。協會發聲明稱:「我們非常高興看到這項法案再次在國會提出。」CSA為一非牟利機構,代表約10萬名長期在美度冬的加籍人士爭取權益。
該協會指出,加拿大是美國最大的國際旅客來源國,每年旅遊消費高達200億美元。這項法案承認了加國雪鳥族對美國南部「陽光地帶」的重要貢獻,亦有助未來旅遊規劃更具彈性。
🏖️ 推動就業 強化經濟
美國加州國會眾議員卡爾佛特(Ken Calvert)指出,在他所代表的科切拉谷(Coachella Valley),加拿大人擁有約7%的住宅單位。他稱新法案將為當地「經濟引擎」注入活力,創造更多就業機會。
「這不單止對旅遊業有利,更會實質幫助我們的社區成長壯大。」他強調。
同樣支持法案的,還包括來自佛羅里達州的女議員Laurel Lee。她表示:「雪鳥族每年為我們的小型企業、地產及地區經濟帶來數十億收入。」
而根據加州州長紐瑟姆(Gavin Newsom)公布的數字,2024年已有180萬加拿大旅客到訪加州,消費達37.2億美元(折合51.3億加元),旅遊業支撐著州內近120萬就業崗位。
🧾 停留延長但不涉福利
根據目前政策,加拿大旅客最多每年只能在美停留182天(約6個月),如逾期或違反稅務規定,將影響其稅務身份甚至入境權利。
新法案建議的240天(約8個月)仍屬非居民身分,且不得從事工作、申請社福或領取美國公共資助,以確保不衝擊當地資源。
🇺🇸🇨🇦 雙邊合作再現契機
紐約州眾議員Elise Stefanik則指出,加拿大人對北美旅遊及工業「極為重要」。她呼籲通過立法,既可重建疫情後的跨境旅遊信心,亦可進一步鞏固美加兩國的友誼。
該法案目前仍處於審議階段,若最終獲兩院通過並由總統簽署,即可正式生效,將為數十萬名計劃長期逗留美國的加籍居民帶來重大利好消息。
安省省警(Ontario Provincial Police, OPP)提醒居民,近期出現騙徒假冒警員,並利用「偽造電話號碼」(spoofed numbers)行騙,號碼看似合法,實際上並非警方。
OPP南佐治亞灣分局(Southern Georgian Bay Detachment)表示,近日接獲居民報案,指有人來電自稱警員,號碼顯示為警方調度中心,但經查證屬於偽造。
警方強調,真正警員絕不會要求市民交付金錢、加密貨幣或禮品卡,更不會指示市民提款或轉帳。
OPP呼籲居民保持警覺,若懷疑受騙,應立即向警方或加拿大防詐騙中心(Canadian Anti‑Fraud Centre)舉報。當局提醒,防範意識及及時舉報是阻止騙案擴散的關鍵。
🔗資料來源: https://globalnews.ca/news/11734334/opp-officer-impersonation-fraud/
加拿大漁業及海洋部(Fisheries and Oceans Canada)正調查一段在社交平台瘋傳的影片,片中一批操普通話的商船水手在溫哥華(Vancouver)炫耀捕獲數百隻珍寶蟹(Dungeness crab),過程中疑似違反多項捕蟹規例。
影片顯示船員在夜間從大型商船側邊拉起蟹籠,捕獲包括未達法定尺寸及雌蟹,均屬違規。字幕更聲稱他們短短兩小時捕獲逾100隻,估計總重量達441磅。之後片段顯示水手在船上廚房烹煮蟹隻,並以青島啤酒 佐餐。
漁業部門表示事件「十分嚴重」,正審視影片以決定是否採取執法行動。溫哥華港口管理局(Port of Vancouver)亦表達關注,並承諾加強向訪港船員宣傳加拿大漁業規例。
卑詩省蟹漁協會(BC Crab Fishermen’s Association)主席 Jason Voong 批評行為不負責任,強調規例是為確保可持續發展:「只可保留雄蟹,不可捕雌蟹,法定最小殼寬為16.5厘米。」他補充,即使非居民,只要持有運動漁業牌照亦可合法捕蟹。
當局表示,若確認違規,執法措施可包括充公工具甚至拘捕。
🔗資料來源:https://globalnews.ca/news/11734271/dungeness-crabs-vancouver/
彩虹是大自然最迷人的景象之一,而加拿大正好擁有多個觀賞彩虹的最佳地點。
安省尼加拉瀑布(Niagara Falls, Ontario)
瀑布水霧令彩虹經常出現,每年有逾1,200萬人到訪加拿大一側,欣賞彩虹橫跨瀑布的壯麗景象。
亞伯達省賈斯珀國家公園(Jasper National Park, Alberta)
位於加拿大洛磯山脈,面積逾11,000平方公里,河流與溪澗為彩虹形成提供理想條件,令壯麗山景更添色彩。
卑詩省魯珀特港(Prince Rupert, British Columbia)
被稱為「彩虹之城」,是加拿大最多雨、最多雲的城市,獨特氣候令彩虹經常出現。
天氣網絡(The Weather Network)氣象學家 Kevin MacKay 解釋:「彩虹是大自然的棱鏡,當你站在陽光與雨水之間,就能見到光譜折射形成的弧線。」事實上,彩虹是圓形,只是我們通常只看到地平線以上的部分。
法國外交部長 Jean-Noel Barrot 在柏林舉行的「歐洲2026」會議上表示,歐盟正吸引更多候選國,例如冰島,並笑言「加拿大或某日」也會加入。此言一出,引來主持人笑聲及現場掌聲。
加拿大加入歐盟的想法並非首次出現。亞省(Alberta)政客 Thomas Lukaszuk 曾提出支持,但不少人批評若要在現有聯邦及省級規管外再加布魯塞爾的規例,將難以操作。
加拿大總理 Mark Carney 去年6月已否定此構想,強調希望與歐洲建立更清晰、更廣泛的合作關係,但並非成為歐盟成員。Carney在上任首年多次訪問歐盟國家,加強在貿易及防務方面的合作。
加拿大央行(Bank of Canada)周三宣布維持基準利率在2.25%,並指出中東戰事令全球能源價格急升,短期內將推高通脹。
央行理事會表示,目前「仍太早」判斷戰事對加拿大經濟的影響,但霍爾木茲海峽(Strait of Hormuz)受阻已令油價及天然氣價格上漲。央行預期加國經濟將溫和增長,但最新數據顯示短期增長疲弱,包括2月就業市場流失84,000個職位。
雖然核心通脹指標正在回落,央行警告能源價格衝擊或令通脹延長,視乎戰事持續時間。加拿大帝國商業銀行資本市場(CIBC Capital Markets)經濟師 Avery Shenfeld 指出,央行並未透露有加息或減息的討論,反映局勢仍不明朗。
央行行長 Tiff Macklem 及副行長 Carolyn Rogers 將於今日稍後召開記者會。
🔗資料來源: https://www.cbc.ca/news/business/bank-of-canada-interest-rate-9.7132984
多倫多(Toronto)為迎接今夏FIFA世界盃(World Cup)球迷,市府宣布5月1日至7月31日嚴格限制市中心及主要幹道的道路工程。建築商警告,措施或令數百個建築項目停工,最多影響約一萬名準業主,交樓期可能延遲六星期至兩個月。
六場賽事將於BMO球場(BMO Field)舉行,市府要求比賽前後三日禁止工地送貨,並禁止非緊急吊臂安裝或拆卸。Plazacorp營運總監 Scott McLellan 表示,公司兩個市中心住宅項目涉及逾1,100個單位,買家或需另覓暫住地方,「他們的世界完全顛倒」。
安省住宅建築協會(Residential Construction Council of Ontario)主席 Richard Lyall 及大多地產建築協會(Building and Land Development Association, BILD)營運總監 Justin Sherwood 批評市府未有事前諮詢,形容措施「瘋狂」,只會加劇多倫多(Toronto)樓市危機,並增加建築商及分判商的成本。
市長 Olivia Chow 辦公室表示,會按個案考慮豁免,但業界認為此舉令施工計劃更難落實。相比之下,溫哥華(Vancouver)早在一年多前已提醒建築商世盃期間或有限制,準備更充足。
夏季本是施工高峰期,業界憂慮多倫多(Toronto)世盃交通限制將令新盤交樓期全面延誤,數千家庭或要延遲入住新居。
🔗資料來源:https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/fifa-world-cup-toronto-construction-new-homes-9.7127829
魁北克(Quebec)威士忌市場近期迎來爆發式增長。自省政府在2025年春季要求酒管局(Société des alcools du Québec, SAQ)全面下架美國(United States)酒品後,本地威士忌銷量在短短十個月內激增114%,遠超紅酒、白蘭地及冧酒等品類。
位於蒙特利爾(Montreal)Rosemont社區的蒙特利爾酒廠(Distillerie de Montréal)表示,威士忌需求近年持續上升,最近更成為暢銷產品。生產經理 Alex Arpin 指出銷量已倍增,而酒廠合夥人 Lilian Wolfelsberger 更自豪地介紹蜂蜜威士忌利口酒「Abeille」,採用本地蜂蜜釀製,風格類似Jack Daniel’s蜂蜜酒,但不含焦糖或色素。
SAQ產品經理 Éloïse Michaud 表示,美國品牌退出後「為魁北克產品騰出更多空間」。魁北克微型酒廠聯盟(Union québécoise des microdistilleries)總經理 Paul Goulet 則提醒,真正挑戰在於美國酒重返貨架後能否保持熱潮。該組織正與SAQ合作,培訓員工推介本地威士忌,期望消費者一旦嘗試便不再回頭。
🔗資料來源:https://www.cbc.ca/news/canada/montreal/quebec-whisky-moment-saq-9.7126593
Ford政府計劃為所有新屋買家提供重大稅務優惠,取消新屋購買的統一銷售稅(Harmonized Sales Tax, HST)省級部分。財政廳長 Peter Bethlenfalvy 將於3月26日公布春季財政預算時正式宣布。
此舉是去年秋季經濟聲明政策的擴展版。當時政府撥款4.7億加元,為首次置業者提供新屋稅務回扣。但省長 Doug Ford 承認政策未能帶動預售市場,並強調自己一直主張全面取消HST,「讓所有想買新屋的人受惠」。
業界估計,全面免稅或令省府庫房損失約20億加元,遠高於原有計劃。此時安省財政赤字達134億加元,總預算高達2,360億加元,省債更預計於2027年突破5,000億加元。
聯邦政府早前亦宣布首次置業者可在100萬加元以下新屋節省最多13萬加元,但安省建築商協會(Ontario Home Builders Association)指出,僅限首次置業者的政策只涵蓋約5%市場,呼籲省府採取「安省主導方案」,全面取消新屋HST。
安省去年僅有62,561個新屋動工,遠低於2031年前建150萬間的目標。Ford政府寄望免稅措施能重振樓市,吸引建築就業,並提升置業負擔能力。
🔗資料來源:https://globalnews.ca/news/11732017/ontario-hst-waived-housing-construction/


