最新消息

加拿大統計局(StatCan)旗下的加拿大住房統計計劃(CHSP)最新報告顯示,加拿大房地產市場愈發被投資者掌控,而政府的激勵措施在其中發揮了重要作用。根據最新數據,2022年安大略省十大人口普查大都市區(CMA)中,高達85%的公寓為投資者所有。更令人驚訝的是,CHSP指出,這種繁榮的部分原因是政府激勵措施促使大型單一企業投資者大舉進場。隨著各級政府推出更多的激勵措施,投資者所持有的市場份額在未來幾年可能會進一步上升。

🔹投資者持有2/5的公寓,大部分為樓花

安省的房地產投資者持有越來越多的公寓單元,佔據全省43.5%的公寓,比前一年增加了0.9個百分點。這些數據意味著,當年全省新增公寓的65%已經歸投資者所有。特別是在大城市,這種趨勢更為明顯。在十大CMA中,集中度最高的城市是安大略省倫敦市,85.5%的公寓為投資者所有,溫莎市(64.4%)和基奇納-劍橋-滑鐵盧(60.7%)分別位列第二和第三。這些市場通常被認為是大學城,隨著今年留學生政策的巨大變化,這一趨勢可能會帶來潛在問題。

🔹多倫多地區投資者持有73%樓花房源

相比其他城市,多倫多的投資者持有公寓的比例相對較低。2022年,該地區投資者的市場份額上升了1.6個百分點,達到38.9%。然而,真正的問題在於新樓盤。數據顯示,當年多達73%的樓花房源為投資者所持有。這與早前的估計數據一致,顯示投資者約佔大多倫多地區公寓預售樓花的70%。

🔹稅收優惠政策推動整棟樓的批發購買

大型單一買家的崛起加劇了房地產市場所有權的劇烈變化。通過集資購買,投資者將整棟公寓樓批量購入或分批收購。隨後,這些公寓單元作為臨時或永久的出租單位進行運營。CHSP指出,政府的稅收優惠政策是這一現象的推動因素之一。

CHSP在報告中解釋:「這種現象的出現部分是由於安大略省某些城市曾實行的稅收優惠政策,分割為不同公寓的建築物面臨的市政稅率可能低於出租建築物。」該機構還補充道,「因此,開發商有時會為稅務目的將大型公寓樓分類為分割單位,而非單一的出租物業。」

🔹聯邦激勵措施將加速這一趨勢

聯邦政府的更多激勵措施也將促進這一趨勢未來幾年內愈加普遍。例如,加拿大政府的30年期抵押貸款計劃,最初旨在幫助首次購房者購買新建房屋。但隨著最近的抵押貸款改革,該政策已悄然擴展至包括所有新建物業的買家,這其中也包括那些已購買70%樓花的投資者。

政策制定者聲稱,低成本、長期融資與國家擔保能夠幫助首次購房者進入市場。但延長的期限也暗示了政府可能正有意助力投資者進一步擴大在市場中的份額。

 

最新消息 2024-10-07

加拿大因其優越的地理位置與高質量的學術資源,成為許多留學生的首選。其中,最受中國學生青睞的非多倫多大學(University of Toronto,簡稱UofT,UT)莫屬。

然而,在填寫OUAC網申系統時,是否注意到需要在多大7所學院中選擇三個志願?初次看到這些選項的學生,可能會感到疑惑。

這些學院的選擇並非是針對幾大校區,或是選擇我們普遍認知的專業學院(如商學院、文理學院、工程學院等)。


本文將為大家科普多倫多大學主校區7個書院的區別,並幫助你選擇最適合自己的學院!

 


 

👉🏻多倫多大學簡介

多倫多大學(University of Toronto,簡稱多大),位於加拿大安大略省多倫多,是一所公立聯邦制研究型大學。根據2024年QS世界大學排名,多大位列第21位,加拿大排名第一。

多大共有三個校區:

  • 聖喬治校區(UTSG)

  • 士嘉堡校區(UTSC)

  • 密西沙加校區(UTM)

在申請聖喬治主校區時,系統要求選擇三個心儀的學院,並按喜好排序。每個學院都有其獨特文化,並為學生提供核心服務,包括學術與財務諮詢、住宿安排、新生指導、獎學金、助學金以及社交活動等。

與英國牛津、劍橋的書院制度類似,多大主校區的7個書院也具備獨立性。書院是學生的生活核心,提供宿舍、圖書館、自習室和體育設施等。值得注意的是,工程學院的學生無需申請書院,因為工程學院本身就是獨立的學院。

接下來,讓我們深入了解這7所學院的特色與差異。

 


 

1. 聖三一學院(Trinity College)

  • 成立年份:1851年

  • 特色:規模最小,氛圍安靜,文化底蘊深厚,主要學生來自政治、國際關係專業。

  • 地理位置:位於校園中心,步行至主要教學樓僅需5~10分鐘。

  • 住宿環境:設施齊全,私隱度高,無門禁管理。

  • 特殊活動:正式晚宴(Formal Dinner)需要穿學士黑袍參加。

適合人群:喜歡幽靜環境、希望結交非華人朋友並提升英語水平的學生。

 


 

2. 維多利亞學院(Victoria College)

  • 成立年份:1836年

  • 特色:人文氛圍濃厚,學術資源豐富,活動多樣,特別受藝術、音樂學生青睞。

  • 地理位置:校區東北角,靠近Museum地鐵站。

  • 住宿環境:提供多種宿舍選擇,包括全女生宿舍和古典風格宿舍。

適合人群:注重傳統與人文精神,喜歡參加社交活動的學生。

 


 

3. 因尼斯學院(Innis College)

  • 成立年份:1964年

  • 特色:規模小,強調小型社區互動,學生多為文理學院背景。

  • 地理位置:靠近商學院與Robarts圖書館。

  • 住宿環境:宿舍以套間為主,需與舍友共用廚房和衛浴設施。

適合人群:喜歡社區活動,能接受合租模式的學生。

 


 

4. 新學院(New College)

  • 成立年份:1962年

  • 特色:學生規模最大,文化多元化,靠近唐人街,工程學院與生命科學學生比例較高。

  • 地理位置:校區西南角,距主要教學樓步行5分鐘。

  • 住宿環境:提供單人間與雙人間,公共衛浴設施。

適合人群:喜歡多元文化氛圍,注重性價比的學生。

 


 

5. 大學學院(University College)

  • 成立年份:1853年

  • 特色:多大歷史最悠久的學院,文化底蘊深厚,活動豐富。

  • 地理位置:校區中心,鄰近Robarts圖書館。

  • 住宿環境:提供單人間與雙人間,部分宿舍風格古典。

適合人群:重視地理位置與文化歷史氛圍的學生。

 


 

6. 伍茲沃斯學院(Woodsworth College)

  • 成立年份:1974年

  • 特色:新穎時尚,交通便利,靠近商學院。

  • 地理位置:校區西北角,臨近地鐵站。

  • 住宿環境:17層現代宿舍,提供私人房間與共用設施。

適合人群:追求現代化設施與便利生活的學生。

 


 

7. 聖邁克爾學院(St. Michael’s College)

  • 成立年份:1852年

  • 特色:宗教氛圍濃厚,宿舍以歷史別墅為主,生活環境安靜。

  • 地理位置:校區東部,距主教學樓較遠。

  • 住宿環境:提供雙人間與少量單人間。

適合人群:喜歡寧靜氛圍與古典建築的學生。

 


 

👉🏻選擇書院的建議:

  1. 地理位置:根據主要課程所在教學樓的距離選擇。

  2. 文化與氛圍:選擇與自己性格相符的書院(如內向或外向)。

  3. 住宿需求:考慮是否接受男女混住及宿舍設施。

  4. 活動與資源:關注書院提供的活動與學術支持。

無論選擇哪個學院,多倫多大學都能提供一流的教育與資源,讓每位學生擁有豐富的學術與生活體驗!

 

最新消息 2024-12-27

多倫多 (Toronto) 一名跑手成功跑贏全市最新的輕鐵路線,令外界質疑交通效率。

多倫多男子 Mac Bauer(網名 514runner)於 多倫多公共交通局(Toronto Transit Commission, TTC) 新開通的6號線(Line 6)試運行期間挑戰比賽,結果比列車快18分鐘完成全程。該路線全長10.3公里,設有18個車站,連接Finch West站至 亨伯理工學院(Humber Polytechnic) 北校園,但自開通以來已出現技術問題並引起乘客不滿。


Bauer 一年前開始與TTC車輛「比賽」,以凸顯延誤問題。他向 CBC Toronto 表示:「有人傳給我文章,說要55至60分鐘才能走完10公里,這不應該發生。」即使當日天氣寒冷、路面結冰,他仍比輕鐵更快完成路程。

CBC Toronto 記者測試發現,輕鐵西行需時55分鐘,東行則約47分鐘。Bauer 指出,缺乏交通燈優先權及車站過於密集是主要問題:「愈接近Finch West,車站愈密集,令整個系統拖慢。

交通倡議組織 TTCriders 執行董事 Andrew Pulsifer 讚揚 Bauer 的行動,認為他的比賽突顯多倫多地面交通網絡的緩慢,並呼籲市府在系統內全面推行交通燈優先權。

TTC 發言人 Stuart Green 回應指,6號線正處於「軟開通」階段,並強調 TTC、Metrolinx 及市政府正合作改善行車時間,包括引入交通燈優先權。他表示,預計至明年春季全面投入運作時,速度將有所提升。

Bauer 強調,多倫多西北部居民長期缺乏交通服務,值得更好待遇:「我交了很多稅,我希望交通能夠改善。作為一個不斷增長的城市,我們必須做得更好。」


🔗 資料來源:   https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/toronto-man-outruns-finch-lrt-9.7015667 

最新消息 2025-12-18

維多利亞 (Victoria) 的 Uber 司機創下全國先例正式獲得工會認可,成為加拿大首批成功組織工會的網約車司機。根據加拿大食品及商業工人工會(UFCW Canada - The United Food and Commercial Workers International Union)表示,這次由卑詩省(British Columbia) 勞工關係委員會(B.C. Labour Relations Board)批出的認證,標誌著加拿大零工經濟的一個重要轉捩點。

 

工會指出,這項認證讓司機首次擁有與 Uber 集體談判的權利,能就工作條件爭取更公平的待遇。

司機爭取的重點包括:

  • 更完善的健康與安全保障

  • 公平的帳戶停權程序

  • 對應用程式評分制度的透明度

  • 有機會獲得福利與合理報酬標準

UFCW 表示,這次認證不僅賦予司機正式發聲的權利,更為全國其他零工平台工作者樹立了先例。

 

工會與 Uber 早有合作基礎

UFCW Canada 自 2022 年起已與 Uber 簽訂全國合作協議,為全國的司機及外送員提供代表服務。自協議生效以來,工會已代表司機處理超過 4,000 宗個案,當中包括帳戶停權、平台存取問題等爭議。

 

🗣️UFCW 表示,將開始準備與 Uber 展開集體談判,爭取更公平的工作條件。截至目前,Uber 尚未就此認證作出公開回應。工會形容這是平台經濟的一個關鍵時刻,認為維多利亞的司機已為全國零工工作者打開組織與爭取權益的大門。

 

📣 你認為零工平台工作者應該組織工會嗎?

 

 🔗資料來源:https://www.ctvnews.ca/vancouver/article/bc-labour-board-certifies-victoria-uber-drivers-union-a-first-in-canada-says-ufcw/ 

 

最新消息 2025-07-02
 
大溫地區擁有4.3萬棵櫻花樹,約有57個品種,每棵樹的花期約兩週。 今年的櫻花開花期預計在3月19日至4月21日之間,專家認為更接近4月3日。 櫻花品種開花時間有所不同,包括Whitcomb櫻、Akebono櫻、Kanzan櫻和Shogetsu櫻。
 
溫哥華櫻花節:
溫哥華櫻花節是溫哥華市綻放的櫻花的盛大慶祝活動,今年已經舉辦第18屆。 櫻花節將於3月29日至4月25日舉行,是溫哥華最美麗、最受喜愛的年度盛事之一。 今年的櫻花節獲得了道明銀行集團的贊助。
 
活動亮點:
 
3月29日至31日,夜幕下的櫻花活動以燈光點亮的櫻花為特色,拉開櫻花節的序幕。
3月30日,大型野餐活動在David Lam公園舉行,以紀念公園的命名者並慶祝捐贈的100棵曙櫻花樹。
 
Sakura Days Japan Fair將於4月13日和14日在VanDusen植物園舉行,包括現場表演、美食餐車、清酒品嚐和展示日本文化的活動。
 
活動還包括樹木講座和漫步、俳句邀請賽和俳句展、騎車賞花和手工藝品等。
溫哥華櫻花節旨在透過各種有趣和有意義的活動,將社區成員聚集在一起,共同欣賞櫻花的美麗。
最新消息 2023-12-14

2025年伊始,溫哥華市中心推出了一項重磅城市改造計劃——《協平濱江(Concord Landing)綜合區域改造規劃》。根據這份規劃,福溪水岸的上游地區將被打造成:

 

1. 與溫哥華五大地標聯動、啟發創新思維的頂級中央活動區;

2. 以世界頂級濱海度假地為靈感,將潮流生活方式融入多元化的社交體驗;

3. 優化喬治亞街(Georgia Street)的布局,將其變為連接福溪水岸(False Creek)與斯坦利公園(Stanley Park)的唯一步行慶典街道。

 

👉🏻回顧福溪水岸的歷史

 

1987年,協平世博(Concord Pacific)以3.2億加元投得173英畝的溫哥華世博會舊址,並在這片土地上開始逐步發展。經過38年的建設,福溪水岸已成為許多居民心目中的溫哥華地標記憶。

 

然而,隨著城市的發展,這片地區正迎來全新機遇和挑戰。

 

👉🏻未來福溪水岸的全新規劃

 

此次改造由協平世博與溫哥華市政府攜手打造,覆蓋福溪水岸上游3公里的區域。未來將建造12棟高層住宅樓,提供超過5000套新住宅,並設置50多家商鋪,包括歷史文化打卡點、主題文創展銷、咖啡輕食餐廳及社區活動空間,滿足不同人群的需求。

 

規劃還結合溫哥華的濱水景觀,打造類似意大利波托菲諾(Portofino)和上海新天地(Xintiandi)的多元化社交和商業中心。

 

👉🏻《協平濱江》規劃亮點

 

社區零售中心

整合福溪水岸的地理優勢,結合城市慢行交通系統,優化人流線路,與卑詩體育館(BC Place)等地標聯動,創建具有地標性的零售和消費區域。

 

綜合濱水走廊

建造3公里長的濱水步道,連接日常生活與公共空間,並引入節日慶典區和城市文化打卡點。規劃還包括水上漂浮展覽館,用於龍舟節等大型活動。

 

社區綠地與公共空間

新增多功能活動場地、兒童遊樂區、自行車道及步行道,為居民和遊客提供四季皆宜的休閒空間。

 

可持續交通設施

推廣自行車友好設計,新增電動車停車場及公交優先設施,減少交通對環境的影響

 

城市藝術計劃

投資數百萬加元,用於社區藝術裝置,增強公共空間的藝術氛圍。

 

增加住房供應

建設超過5000套多元化住宅,滿足不同收入人群的住房需求,並融入商業零售區,促進社區活力。

 

可持續設計與能源利用

協平濱江將採用綠色建築設計,並由協平旗下的Concord Green Energy提供清潔能源,滿足項目多倍的能源需求。

《協平濱江(Concord Landing)》項目致力於創造一個與溫哥華城市文化相融合的世界級濱水區域。隨著該規劃逐步落地,福溪水岸的未來將成為集文化、休閒與創新於一體的繁榮社區,為溫哥華增添新的活力與魅力。

最新消息 2025-01-10

美國總統 Donald Trump 表示,美國在中東的軍事目標「已非常接近完成」,同時暗示可能減少直接守護 荷姆茲海峽(Strait of Hormuz) 的角色,並呼籲其他依賴該水道的國家承擔更多責任。

Trump 在 TruthSocial 發文,列出美國的主要目標,包括削弱伊朗導彈能力、瓦解其防務工業,以及阻止其發展核武。他強調,美國必須保持「快速而有力」的回應能力。

與此同時,加拿大(Canada) 及超過20個盟國發表聯合聲明,譴責伊朗襲擊無武裝商船、針對民用基建如油氣設施,並封鎖航道。聲明指出,這些行動威脅全球能源供應及國際安全,並呼籲伊朗立即停止使用無人機、導彈及水雷攻擊。

早前有三名加拿大人因魁北克貨船在海峽受困,經數星期才返國。各國領袖強調「航行自由是國際法的基本原則」,並承諾支持確保安全通行及穩定能源市場的努力。

美國財政部長 Scott Bessent 亦宣布,短期內允許出售滯留海上的伊朗石油,約 1.4億桶,以舒緩全球能源價格。他強調,此措施僅限於已在運輸途中的石油,不涉及新購或新產,並重申美國將繼續限制伊朗進入金融系統。


🔗資料來源: https://globalnews.ca/news/11740734/trump-attacks-middle-east-iran/ 

 

 

最新消息 2026-03-23

在美國貿易政策反覆、外界預期加拿大央行暫停減息的雙重推動下,加元於本週五(4月11日)強勢走升,兌美元匯率創下五個月以來新高,市場為之震動。

根據外匯數據,加元當日升值0.7%,報1美元兌1.3880加元,折合每加元約值72.05美分,盤中更一度觸及1.3840,為去年11月6日以來最強勢水準。全週計,加元已累計上漲2.4%,不僅連升六日,更寫下自2020年6月以來最大單週漲幅,創五年新高。

與此同時,加元兌人民幣亦於近日大幅攀升,早段曾高見5.2810,雖稍後回落,仍站穩於去年8月以來的高位。

RBC資本市場首席技術策略師喬治·戴維斯指出,美國在關稅問題上的搖擺不定,已令市場對其政府公信力產生疑慮,加劇對美國經濟前景的憂慮,導致美元承壓,加元因而受惠。

美元指數(DXY)當天對一籃子主要貨幣普遍走弱,而美國10年期國債收益率則正邁向近20年來最大單週升幅。同期,美國4月消費者信心大幅下滑,未來12個月的通脹預期亦飆升至自1981年以來新高。

👉🏻加拿大央行政策走向成焦點

鑑於股市波動及美國關稅正式生效,加拿大經濟前景愈發充滿不確定性。市場普遍預期,加拿大央行將於4月16日的政策會議上有六成機率暫停減息。該行上月已將基準利率下調至2.75%,並表示未來將「審慎行事」,以平衡通脹壓力與需求疲弱間的矛盾。

不過,TD銀行高級經濟學家詹姆斯·奧蘭多指出,加拿大央行未來進一步減息的可能性持續升溫,他認為未來幾個月應再降至少50個基點,以緩衝關稅衝擊。

Capital Economics副首席北美經濟學家布朗則預測,加拿大雖不致陷入衰退,但經濟增長幾近停滯,通脹壓力上升,央行或將再減息三次,將利率下調至2%。他強調,加美利差恐進一步拖累加元,或再度跌破70美分,回落至0.69美元水平。

👉🏻汽車業重創!逾萬工人失業

受美方對加拿大徵收汽車關稅影響,加拿大汽車業近期動盪不安。汽車製造商Stellantis宣佈,位於安大略省溫莎、美國密西根州沃倫及墨西哥的工廠將停產,估計影響約1.2萬名汽車零件工人。

Stellantis位於溫莎的工廠已通知員工,將自4月7日起停工兩週,未來或根據生產安排作進一步調整。公司指出,此舉與美國新一輪關稅政策直接相關。

同時,通用汽車位於安省英格索爾的CAMI工廠亦受影響,宣布暫停電動車生產至10月,預計500人將被裁員。工會表示,廠方計劃自4月14日起進行臨時裁員,雖於5月短暫復工,但隨後將再度停產,直至2025年10月。

未來,該廠將升級設備,迎接2026年新車型,並改為單班制運作。

👉🏻加美5月展開新一輪談判

鑒於雙邊貿易摩擦升溫,加拿大總理卡尼於週五證實,已與美國總統達成共識,雙方將於5月初啟動新一輪貿易談判。

卡尼在社交媒體表示,內閣美加關係委員會已於當日上午召開緊急會議,以回應美國最新的關稅政策。他坦言:「這些轉變已對我國經濟構成影響,特別是對就業市場。」

他強調,政府正積極保護汽車產業及勞工權益,並宣佈取消就業保險(EI)等待期,讓受影響工人可更快獲取援助。

「我們已擬定戰略,無論大選結果如何,加拿大都將以強勢姿態迎戰美方,守護國家利益。」

 

最新消息 2025-04-13
 
在剛結束的一周中,加拿大幾乎所有大型銀行都大幅削減了其公開公佈的固定抵押貸款利率,在一些銀行,削減幅度高達 70 個基點。 這對於想要申請貸款的人、或是貸款續約的人來說,無疑是個巨大的好消息。
 
由於固定貸款利率與債券殖利率息息相關,先前的債券殖利率下降,使得加拿大許多金融借貸已經開始了下降固定抵押貸款利率的進程。
 
上週,大多數加拿大主要銀行以及匯豐銀行等,都繼續再調低所有抵押貸款期限的固定利率,包括廣告上公佈的5 年期利率,其中有保險(首付低於20% 的貸款)平均利率 為5.24%,無保險利率約為5.65%。
 
一些銀行內部資訊指出,銀行的合格客戶如果在未來 30 天簽約,他們將獲得低至 4.99% 的 5 年期固定貸款利率。
 
其他抵押貸款機構也一直在忙著降低利率,其中包括一些線上經紀人提供更優惠的力量。 截至上週五,線上貸款公司 Butler Mortgage 提供 4.69% 的最低受保 5 年期固定利率,但這一利率只適用於部分省份。
 
Butler Mortgage 公司創始人 Ron Butler表示,該費率不涉及任何限製或隱藏的費用。 對於那些想要較短期限的人來說,巴特勒目前還擁有加拿大最低的 3 年期固定利率—— 4.99%。
 
自 10 月以來,加拿大固定貸款利率就一直在穩步下降,反映出加拿大公債殖利率的下降,自 10 月初達到高峰以來,該收益率已下降了整整 100 個基點。
 
觀察家表示,本週所有大銀行的最新利率變動、只是為了使其定價與當前的債券殖利率水準保持一致。
 
TMG The Mortgage Group 經紀人、前投資銀行家Ryan Sims 指出,利率的下降降息都是因為息差長期處於如此高的水平,他們正在大賺一筆,而債券收益率長期保持在低位,他們需要進行 調整。
 
然而,Sims 也表示,如果收益率開始回升,借款人仍有可能看到貸款利率再次走高。
 
儘管固定利率可能繼續進一步下跌,但至少一位利率專家指出,債券收益率(固定抵押貸款利率的定價依據)具有前瞻性,並且由於預計今年稍後貨幣政策將放鬆而有所下降。 因此,未來進一步的固定利率下調可能會受到限制。
 
Integrated Mortgage Planners 的貸款分析師 Dave Larock 在最近的部落格中寫道:我們目前的固定抵押貸款利率已經反映了聯準會和加拿大央行 2024 年大幅降息的影響,這降低了進一步下降的可能性。
 
相較之下,未來一段時間,浮動利率的下降空間可能較大。
 
隨著加拿大央行實現預期的降息,預計浮動利率將會下降。 浮動利率目前的定價比固定利率高100 至150 個基點,Larock 指出:今天選擇浮動利率的任何人都必須相信,他們的利率將低於當今可用的固定利率,並且在任期內還有足夠的時間 來收回較高的初始成本以及一些額外的節省。
 
他補充說,這意味著央行的貨幣隔夜利率將開始大幅下降,而且速度將相對較快,這些將讓浮動利率的選擇者受益。
 
目前債券市場的預測分析:預計央行 3 月會降息 25 個基點的可能性為 74%,6 月再降息 50 個基點的可能性為 30%。 到 9 月,市場預計目前基準利率 5.00% 下調 100 個基點的可能性為 64%。
 
Larock 指出,如果您現在正在市場上申請抵押貸款,如果您能夠承受付款風險並準備好保持耐心,那麼浮動利率值得考慮。
 
Butler 表示,對於那些還不願意承擔浮動利率風險的人來說,1 年期固定利率目前是最佳選擇,因為它為借款人贏得了在 12 個月內重新評估利率環境的時間。
 
對於那些續約和可能有付款問題的人,採取 3 年固定期限以獲得更好的利率。
 
💬加國貸款者月供6千多 一年後傻眼了
 
加西網報告:隨著前兩年加拿大央行不斷升息,浮動利率高漲,一些貸款者不得不延長貸款期,導致了一些令人震驚的貸款情況。
 
最近,有人在社群媒體上發出了抵押貸款的年度帳單。
 
據稱該抵押貸款已延期至63年,這意味著假設一個人從25歲開始貸款,要到88歲才能還完貸款。
 
在2023年,該貸款者支付本金 1,603 加幣。 支付利息 74,328加幣。
 
據此可以算出,該貸款者一年為此貸款付出了 75931.76 加元,每月支付約 6327.65加元。
 
由於支付的本金太少,貸款者基本上在支付利息,這意味著貸款者基本上在花每月6千多向銀行租房子,還清貸款漫漫無期。
 
 
最新消息 2023-12-14

加拿大邊境服務局 (Canada Border Services Agency, CBSA) 表示,過去一年多已遣返逾 111名外籍人士,以打擊在加國活動的勒索及有組織犯罪網絡。當局共發出 188宗遣返令,行動遍及全國。

CBSA指出,行動於2025年8月在 太平洋及草原地區展開,並於同年11月擴展至 大多倫多地區 (Greater Toronto Area, GTA)。案件以涉及有組織犯罪、勒索及公共安全風險為優先。

截至2026年9月3日,數據顯示:太平洋地區已發出 91宗遣返令,並遣返 58人;草原地區發出 47宗遣返令,遣返 30人;大多倫多地區則發出 50宗遣返令,遣返 23人。


近期案例

多宗案件突顯CBSA的執法重點:

  • Palwinder Singh 涉及2025年勒索槍擊案,被裁定屬犯罪組織成員後遭遣返。

  • Jasmer Singh 在加國因非法禁錮罪成,被裁定屬嚴重刑事罪行後遣返。

  • Amitoz Bajwa 涉及槍械及勒索暴力,被裁定屬犯罪組織成員後遣返。

  • Sahibjot Singh 承認涉及犯罪組織的多項罪行,最終被遣返。


全面執法

CBSA表示,2025年共遣返 23,160名不合資格人士,其中逾 1,000人涉及嚴重刑事罪行、國家安全、戰爭罪或人權侵犯。目前,CBSA平均每週遣返約 400人。

根據 加拿大邊境計劃 (Border Plan),政府撥款 3.04億加元 強化CBSA能力,以每年完成 20,000宗遣返。計劃亦包括增聘 1,000名新人員,以提升邊境安全。目前CBSA約有 530名人員 專責移民執法,包括調查、拘留、聆訊及遣返。


當局強調,涉及有組織犯罪及公共安全風險的案件是最高優先處理。


🔗資料來源:https://www.canada.ca/en/border-services-agency/news/2026/09/cbsa-efforts-to-disrupt-extortion-networks-led-to-over-100-removals.html

 

最新消息 2026-09-15

加拿大統計局 (Statistics Canada) 公布,2026年人口普查的響應率高達 98.4%,是歷來最高之一。

人口普查每五年舉行一次,內容包括年齡、性別、婚姻狀況及語言使用。這些數據對劃分選區、規劃社會服務,以及決定市級及省級政府的資金分配至關重要。

今年春天,部分民眾曾在社交平台上展示標註「退回寄件人」的表格,並聲稱問題侵犯隱私,引起爭議。自由黨國會議員 Mark Gerretsen 其後呼籲民眾完成普查,強調其對民主代表性及公共服務的重要性。

統計局指出,超過 88% 的加拿大人選擇網上填報,創下歷來最高的數碼參與率。該局已開始整理數據,並將於 2027年2月起分七批公布結果。

官員表示,這次高響應率確保政策制定者能獲得可靠數據,為醫療、教育、基建及房屋等領域提供決策依據。

 

🔗資料來源:https://globalnews.ca/news/12058598/census-2026-participation-rate/

 

最新消息 2026-09-15

逾一千名示威者周一聚集在多倫多市中心,抗議由加拿大總理 卡尼 (Mark Carney) 主辦的 加拿大投資峰會 (Canada Investment Summit)。峰會為期兩天,邀請逾一百名全球投資者,目標在未來五年為全國一百六十七個項目爭取一兆加元投資。

卡尼希望在全球經濟不穩之際,將加拿大塑造成安全可靠的投資目的地。然而,許多加拿大人質疑外資是否真正能惠及普通市民。

抗議者包括勞工工會、原住民領袖、氣候及房屋倡議者。他們認為加拿大的經濟未來不應由企業高層在密室中決定,並憂慮公共服務私有化、輸油管擴建及軍火製造。

周一晚上,群眾先在 Nathan Phillips Square 集合,再前往 安省美術館 (Art Gallery of Ontario, AGO),峰會開幕晚宴在此舉行,但並不對外開放。隨着人群增加,警方設置封鎖線阻止示威者進入場地,估計有二百至三百名多倫多警員在場維持秩序。示威者高喊口號、擊鼓並揮動標語,要求投資醫療、教育及可再生能源,而非化石燃料或軍事產業。

多名發言者表達強烈反對。Hailey Asquin (公共地平線 (Common Horizon)) 指年輕工人需要好工作及可持續的未來,但擔心人工智能、軍事及化石燃料投資會破壞目標。Tom Deadman (渥太華教師) 批評卡尼在加美貿易戰期間邀請美國高層,警告公共服務可能被外資接管。Kakeka ThunderSky (白楊河原住民社群 (Poplar River First Nation)) 從溫尼伯前來,指出快速環境審批及政府政策威脅原住民土地,並強調資源不是待售品。

Rachel Small (超越戰爭世界 (World Beyond War)) 表示,加拿大人正面對租金及生活成本上升,但卡尼的峰會卻出售公共資源而無保證回報,同時推動戰爭及氣候災難。Na’Moks (Wet’suwet’en族酋長) 則直言外資正在奪走社群賴以生存的一切並出售牟利。

安省省長 福特 (Doug Ford) 發表聲明,歡迎外資投資,並指出安省有十五個重大項目涉及礦業、能源及人工智能,價值達數百億加元。他強調安省正在打造能與全球競爭的經濟。

專家亦作出回應。Jeff Mahon (策略公司 (StrategyCorp.)) 表示,加拿大長期存在外資爭議,但外資對經濟至關重要。他指出加美貿易戰削弱投資信心,因此卡尼推動外資投資屬必然之舉。若缺乏外資,未來經濟增長將受到嚴重限制。

這場抗議突顯了卡尼吸引全球資金的願景與加拿大人對公共資源、主權及環境保護的憂慮之間的矛盾。



🔗資料來源:https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/canada-investment-summit-protest-city-hall-9.7343317 

 

最新消息 2026-09-15

加拿大統計局 (Statistics Canada) 周一公布,8月全國年度通脹率維持在 3%,與7月持平。

統計局指出,汽油及食品價格稍為回落,但旅遊及觀光費用上升,而住屋成本如租金及按揭付款亦繼續增加。


消費者物價指數 (CPI) 在8月按月下降 0.1%。

不過,最新數據早於中東戰事加劇前公布。隨着原油價格近期急升,全國普通汽油平均價格按年上漲約 21%,數據來自 Kalibrate。

根據 路透社 (Reuters) 上月的經濟師民調,市場普遍預期年度通脹率將維持在 3%。



🔗資料來源:https://ici.radio-canada.ca/rci/en/news/2283608/canadas-inflation-rate-holds-firm-at-3-in-august

 

最新消息 2026-09-15

加拿大前總理  杜魯多 (Justin Trudeau) 將在 多倫多國際電影節 (TIFF) 宣布成立全新影視製作公司 Hope & Hard Work,與前幕僚長 Katie Telford 再度合作。

該公司定位為 「多元媒體及娛樂企業」,將製作劇情及紀錄片、音頻內容及現場演出。公司聲明指出,故事不僅反映世界,更塑造我們的身份與想像,並強調在分裂時代需要能夠連結人心的作品。

已開發項目包括:

  • Closer to the Sea:改編自 Perry Chafe 的小說。

  • Detective Aunty:改編自 Uzma Jalaluddin 的作品。

  • Le Collège:由 Jessie Gabe 與 Shebli Zarghami 創作的原創劇集。

  • Power Moves:改編自 Leesa Ronald 的小說。

  • Chief of Staff:由 Chloe Saintilan 與 Phoebe Saintilan‑Stocks 開發,聚焦幕僚長日常生活的劇集。

杜魯多在政治舞台十年後,選擇以影視文化作為新方向,期望透過故事影響社會,並延續「希望與努力」的理念。



🔗資料來源:https://dailyhive.com/canada/justin-trudeau-movie-production-company

 

最新消息 2026-09-14

素里 (Surrey) 記者 高秉臣 (Bing Chen Gao) 因家門外長達 77日抗議 遭誹謗,獲卑詩最高法院裁定賠償 27.5萬加元。

法官 Richard Hewson 周四裁定,被告 朱雲飛 (Yun Fei Zhu) 在2020年抗議期間直播並散播誹謗言論,需承擔責任。

  • 抗議行動:2020年9月15日至12月1日,每日有10至60人聚集在高的住所外,指控他是 中共間諜,派發印有住址的傳單,並播放喪禮音樂。

  • 再度抗議:2023年1月,朱再度直播抗議。

  • 誹謗內容:傳單指高假扮反共人士,開設YouTube頻道散播中共訊息,並收取中共資金。

  • 家庭影響:高指抗議嚴重影響妻子、女兒及年邁岳母。

抗議者多為中國富商 郭文貴 (Guo Wengui) 支持者。郭曾創立 新中國聯邦 (NFSC),反對中共,但高同時批評郭及中共。郭於兩個月前在美國因詐騙罪被判 30年監禁。

法院裁定:高獲 25萬加元一般賠償 及 2.5萬加元加重賠償,朱需支付 5,000加元訟費,並被禁止再散播誹謗言論。



🔗資料來源:https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/surrey-man-awarded-275k-in-defamation-suit-after-months-long-protest-in-front-of-his-home-9.7342229

 

最新消息 2026-09-14

加拿大五大銀行 (RBC、TD、Scotiabank、BMO、CIBC) 正斥資數十億加元推動 人工智能 (AI),從按揭處理到保險核保全面應用。高層大讚效率提升,但近 40萬名銀行員工 的未來卻充滿不確定性。

  • Scotiabank:行政總裁 Scott Thomson 指AI在4.5個月內節省 2.4萬個工作日。

  • TD銀行:行政總裁 Raymond Chun 指按揭預處理時間由 15小時縮至3分鐘。

  • RBC:行政總裁 Dave McKay 每日使用AI生成內部報告,並計劃至2027年創造 7億至10億加元價值。

  • BMO:行政總裁 Darryl White 指AI令保險核保由 28天縮至10秒。

  • CIBC:行政總裁 Harry Culham 稱AI如「同事」,並預測未來五年員工數目仍會增加。


研究顯示,金融業 98%員工高度暴露於AI風險,遠高於全國平均的 56%。加拿大央行估計,三分之一的工作將因AI而「大幅改變」。專家警告,初級職位可能消失,因AI已能完成大量基礎任務。

雖然銀行高層強調「AI是增強而非取代」,但勞工律師 Jon Pinkus 指出,企業可能不再願意支付高薪聘請新人。

同時,全球AI風險爭議升溫。美國公司 Anthropic 有研究員辭職,警告業界正「直奔自我改進的超級智能」。加拿大AI部長 Evan Solomon 亦承認前沿技術存在「真實憂慮」。

專家認為,加國銀行業總體員工數目或仍會上升,但學生應考慮 會計及金融專業資格 以提升競爭力。



🔗資料來源: https://www.cbc.ca/news/business/canada-banks-ai-9.7337625

 

最新消息 2026-09-14

加拿大總理 卡尼 (Mark Carney) 正在向全球最富有的投資者推銷加拿大,期望在與美國關係破裂後,建立新的經濟夥伴。

為期兩天的投資峰會在多倫多舉行,吸引逾 100名全球投資者,掌控資產總值超過 100兆加元。峰會由 加拿大退休金計劃投資委員會 (CPPIB) 主辦,Carney 借助其在金融界的人脈,包括 BlackRock行政總裁 Larry Fink 及 Blackstone總裁 Jon Gray,推銷加拿大的 能源、人工智能、防務、交通及基建。

  • 背景:加美貿易談判破裂,特朗普揚言加拿大是「第51州」,Carney早前已宣布結束對美國的依賴。

  • 新推銷語:Carney強調「加拿大擁有世界需要的資源」。

  • 挑戰:投資審批冗長、原住民及省份有否決權、投資規模有限。

  • 投資者警告:CPPIB提醒,僅有機會不足以吸引資金,需更穩定政策。

  • 國內資金:Carney亦希望加國退休金基金增加本地投資,而非過度投資海外。

專家指出,加國出口至美國佔GDP約 20%,若未能重建穩定的貿易關係,投資環境難以真正穩定。學者 Drew Fagan 更警告,加美裂痕發展速度快於新夥伴建立,這是Carney的「政治與經濟死亡谷」。

Carney自信憑其「危機管理」能力,能帶領加拿大走出困境。但批評者提醒,他或因加強與 沙特阿拉伯、中國 等國合作而淡化氣候承諾。



🔗資料來源:https://www.bbc.com/news/articles/c0m3neyyzm7o 

 

最新消息 2026-09-14