最新消息

約克區警方近日啟動了一項名為「Auto Guard 2.0」的行動,旨在減少汽車盜竊案件,並通過數據定位汽車被盜的高發區域。約克區警察局局長吉姆·麥克斯威恩(Jim MacSween)表示,這項行動將採取「多管齊下」的方式,包括有針對性的執法、社區互動和犯罪預防策略,重點區域將集中在約克區南部的旺市、列治文山和萬錦市。

麥克斯威恩在列治文山向媒體介紹,這次行動將借鑑去年的「Operation Auto Guard」,該行動旨在打擊將被盜汽車運往海外的有組織犯罪集團。「由於有組織犯罪的介入,汽車盜竊的猖獗程度不斷升級,這些犯罪集團的勢力已超出我們的管轄範圍。他們只需幾秒鐘便能從車道上偷走高檔汽車,甚至在繁忙的停車場作案。」他補充說,「這些盜車集團協同作業,將偷來的汽車交給他們的犯罪組織,然後運往海外進行高利潤的非法交易。」

警方透露,自2020年至2023年,約克區的汽車盜竊案件增長了近300%。截至今年,約克區共報告了2440宗汽車盜竊案件,較去年同期的3460宗下降了約31%。然而,劫車案件卻比去年同期激增106%。

麥克斯威恩強調:「我們清楚,打擊這類大規模犯罪活動,不能僅依靠一次行動、一個警察部門或一種策略。」

在這次新行動中,犯罪分析員將利用數據繪製盜竊熱點區域圖,識別汽車盜竊的高發生率區域,並將執法和犯罪預防集中於這些地區。警方將派遣警員深入社區,直接向居民提供安全提示。他們還會前往購物中心和休閒場所,發放多語言犯罪預防傳單和「法拉第袋」,這種袋子可以屏蔽盜竊者用來複製車匙信號的裝置。警方還計劃在社交媒體上發布多語言的安全提示影片。

去年「Operation Auto Guard」行動中,警方通過針對性的執法,追回了價值超過500萬加元的80輛被盜車輛,並逮捕了56名犯罪嫌疑人,這些嫌疑人共面臨近300項指控。

Équité Association的調查服務副總裁布萊恩·蓋斯特(Bryan Gast)指出,加拿大每5分鐘就有一輛汽車被盜。「有犯罪集團在安省盯上的車輛比其他省份更新且更有價值。」他表示,自2018年以來,安省的汽車盜竊索賠金額增長了524%,2023年首次突破10億加元。

警方建議市民採取以下措施以防止車輛被盜:

  1. 購買戶外照明和家用安全攝像頭;

  2. 使用方向盤鎖;

  3. 將車匙放入法拉第袋中;

  4. 不要在車內放置貴重物品;

  5. 儘量將車停在車庫內;

  6. 為車輛安裝GPS追蹤器或斷電開關。

為防止暴力劫車,警方建議:

  • 留意周圍環境;

  • 開車時保持車門上鎖;

  • 將車輛停放在人流密集且光線充足的區域;

  • 若懷疑自己成為目標,立即撥打911或前往警局;

  • 始終將人身安全放在首位,而非財物安全。

 

最新消息 2024-10-07

米芝蓮指南近日公佈2024年多倫多地區餐廳推薦名單。

四家新獲米芝蓮星的餐廳:

  - 多倫多的DaNico  

  - 奧克維爾的Hexagon  

  - 尼亞加拉地區的Restaurant Pearl Morissette  

  - 克里莫爾的The Pine

名單標誌指南擴展至多倫多以外的餐廳。 

多倫多唯一獲得兩星米芝蓮的餐廳:  

  - Sushi Masaki Saito – 88 Avenue Road  

獲得米芝蓮星的餐廳:

  - Aburi Hana – 102 Yorkville Avenue  

  - Alo – 163 Spadina Avenue  

  - DaNico – 440 College Street  

  - Don Alfonso 1890 Toronto – 1 Harbour Square  

  - Edulis – 160 Niagara Street  

  - Enigma Yorkville – 23 St. Thomas Street  

  - Hexagon – 210 Lakeshore Road East (Oakville)  

  - Kaiseki Yu-zen Hashimoto – 6 Sakura Way  

  - Kappo Sato – 575 Mount Pleasant Road  

  - Osteria Giulia – 134 Avenue Road  

  - Quetzal – 419 College Street  

  - Restaurant 20 Victoria – 20 Victoria Street  

  - Restaurant Pearl Morissette – 3953 Jordan Road (Jordan Station)  

  - Shoushin – 3328 Yonge Street  

  - The Pine – 7535 County Road (Creemore)

獲得米芝蓮綠星的餐廳(可持續美食先鋒):

  - Restaurant Pearl Morissette – 3953 Jordan Road (Jordan Station)  

  - White Lily Diner – 678 Queen Street East

 

最新消息 2024-10-01

安大略省,包括多倫多在內的居民,每年都要經歷春秋兩次的時間調整。儘管福特政府早在2019年就已經通過法案,計劃永久實施夏令時,但這項法案的實施條件是美國的紐約州一同啟用,因此該法案一直未能生效。

如今,安省居民迎來了希望。美國當選總統唐納德·特朗普近日表示,他希望美國能夠永久實施夏令時。特朗普於12月13日(週五)在其社交媒體網站上發帖稱,他的政黨將在重返白宮後,努力結束時間調整的做法。

他在帖文中寫道:“共和黨將盡最大努力取消夏令時(Daylight Saving Time)調整,雖然夏令時的支持率很高,但不應該繼續這樣做!調整夏令時不僅不方便,而且對我們國家的成本也很高。”

夏令時最初於1942年作為戰時措施實行,將時鐘在春季撥快一小時,秋季再撥慢一小時,旨在最大化利用夏季的日照時間,但長期以來一直受到爭議。

立法者偶爾會提議完全取消時間調整。最近最引人注目的嘗試是一項已被擱置的兩黨法案——《陽光保護法案》,該法案提議將夏令時永久化。此法案由佛羅里達州參議員馬可·盧比奧(Marco Rubio)提出,特朗普曾任命盧比奧為其後任國務卿。

佛羅里達州共和黨參議員里克·斯科特(Rick Scott)在參議院投票支持該措施時表示:“每年調整兩次時鐘已經過時,且完全沒有必要。”

健康專家指出,立法者應該推動永久保留標準時間,而非調整時間。一些健康組織,包括美國醫學會和美國睡眠醫學學會,表示,現在是取消時間轉換的時候了,堅持標準時間更符合太陽運行和人類生物學的需求。

事實上,大多數國家並未實行夏令時。對於那些實行夏令時的國家,調整時鐘的日期各不相同,造成了時差變動的複雜局面。

當選總統任命埃隆·馬斯克和維韋克·拉馬斯瓦米領導新成立的政府效率部,他們最近也表態支持取消一年兩次的時間調整,這一變革需要國會的批准。

特朗普早前曾表示支持結束時鐘調整。他在2019年發推文說:“讓夏令時永久化對我來說沒問題!”

2022年,美國參議院通過了將夏令時永久化的立法,但眾議院未能進行投票。去年,兩黨參議員再次提出立法,旨在將夏令時永久化。

目前,美國參議院和眾議院均由共和黨控制,因此這項提案若再次提出,有很大可能會順利通過。

如果美國最終實施永久夏令時,對加拿大尤其是安省將產生重大影響。屆時,安省早已通過的法案將立刻生效,多倫多市民將不再需要忍受每年兩次的時間調整,這無疑是個好消息。

 

最新消息 2024-12-16

聖誕節即將到來,溫哥華街頭再次迎來熟悉又歡樂的身影——神奇馴鹿巴士!由 TransLink 精心裝飾的九輛馴鹿巴士已正式回歸,這些萌趣十足的巴士不僅為城市增添濃濃的節日氛圍,更承載著一份特別的使命:為有需要的家庭送去聖誕祝福。

👉🏻馴鹿巴士的節日使命

每輛馴鹿巴士均以聖誕老人的馴鹿命名,它們的主要任務是參與第 39 屆 Toys for Tots 計劃,收集並運送玩具及現金捐款,幫助低陸平原聖誕節辦公室將禮物送到需要幫助的家庭手中。

TransLink 首席執行官 Kevin Quinn 表示:“馴鹿巴士和聖誕老人列車已成為我們深受喜愛的節日傳統。我們很自豪能支持本地慈善事業,並鼓勵大家踴躍捐贈,一同傳遞節日的快樂,讓每個人都能過一個更溫暖的聖誕節。”

👉🏻數十年愛心傳承

自該計劃啟動以來,已經為慈善機構募集了近 100,000 件玩具 和超過 $56,000 的捐款。低陸平原聖誕節辦公室執行董事 Chris Bayliss 表示:“近四十年來,Toys for Tots 為數千個家庭創造了難忘的節日回憶。我們非常感激 TransLink 的支持,每一份捐贈都充滿意義,能將節日的愛心傳遞下去。”

 


 

👉🏻西海岸特快聖誕列車回歸

除了馴鹿巴士,今年備受期待的西海岸特快聖誕列車也將於 12月14日(週六) 回歸。市民只需捐贈一件全新未包裝的玩具或現金,即可免費搭乘這趟充滿節日歡樂的列車,與家人一起度過溫馨時光。

玩具捐贈地點:

  • Waterfront站的 TransLink 客戶服務中心

  • Commercial-Broadway 的 SkyTrain 客戶協助櫃台

  • Lonsdale Quay 海上巴士總站

👉🏻網友熱烈打卡,萌鹿巴士現蹤各地

不少華人網友紛紛曬出與馴鹿巴士的邂逅照,無論是在溫哥華、本拿比還是素里,都能見到這些可愛的小鹿巴士穿梭其中。這份節日的溫馨與快樂正在城市間悄然傳遞。

這個聖誕季,帶上家人與朋友,一起捕捉馴鹿巴士的身影,參與這場充滿愛與希望的節日盛宴吧!

 

最新消息 2024-12-11
 
在甲辰龍年皇曆新年到來之際,溫哥華迎來了最大的系列慶典活動——2024新年藝術節LunarFest。這個活動將於2月9日在溫哥華固蘭湖島開幕,為期一個月。
 
LunarFest的燈籠展「城光藝境(The Lantern City)」已成為其活動中的經典特色,展示了本地和國際藝術家創作的巨型圖騰燈籠。這些燈籠可以在溫哥華藝術北側廣場、Jack Poole Plaze和格蘭維爾島和鐘擺藝術館(Pendulum Gallery)等地觀賞到。
 
今年的主題是「Born to be free(生為自由)自由飛翔」,以龍為象徵,龍在中國傳統文化中代表權威和尊貴。加拿大亞裔活動協會希望通過這一主題傳承中國文化的內涵與精神,同時讓人們能對龍的精神有更深層的思考。
 
除了燈籠展,2024年的LunarFest還加入了溫哥華國際影展中心播映七部來自亞洲的電影,讓更多人可以透過電影故事認識亞洲文化。
 
今年的慶典活動包括新年招待會、開幕式和音樂會等。
 
新年招待會將於2月8日在溫哥華鐘擺畫廊(Pendulum Gallery)舉行,期間還有為期一個月的畫展。開幕式將在格蘭維爾島(Granville Island)的Ocean Artworks舉行,包括各種展覽、手工藝工作坊、藝術家講座和藝術市場。音樂會將在奧芬劇院(Orpheum)舉行,演出包括古典音樂、烏克蘭鋼琴家安娜‧薩加洛娃(Anna Sagalova)的表演以及本地音樂藝術家的演出。
 
🌟節目詳情如下:
 
💬新年招待會
 
從2月5日到3月1日,鐘擺畫廊將舉辦為期一個月的畫展。
 
招待會時間:2月8日下午5:30-7:30
 
地點:溫哥華Pendulum Gallery,885 West Georgia Street, Vancouver
 
💬2024 LunarFest開幕式
 
主辦方將在格蘭維爾島(Granville Island)開啟一輪精彩的藝術活動。包括各種展覽、手工藝工作坊、藝術家講座、藝術市場、電影等。
 
時間:2月9日上午11:00
 
地點:Ocean Artworks, Granville Island
 
💬LunarFest音樂會
 
時間:2月13日晚7:30
 
地點:奧芬劇院(Orpheum),免費
 
 
最新消息 2023-12-14

大家對買房的黃金法則「location,location,location」耳熟能詳。但到了溫哥華,即使居住在地鐵沿線、名校旁或新商業區,房地產帶來的好消息背後,也可能藏著一筆筆逐年增長的地稅負擔。

每年的地稅根據房產估值浮動,而 BC 省物業估價局(BC Assessment) 在估值時會考慮多項因素,包括房屋面積、房齡、保養狀況、交通噪音、附近設施等等。也就是說,哪怕你並不打算出售房產,房屋的潛在增值也可能讓地稅大幅飆升,讓不少業主感到壓力沉重。

 


 

👉🏻高密度開發地區的業主稅負重

例如,溫西的 Broadway 和 Cambie 走廊一帶,由於大規模的開發計劃,房屋未來價值被過分提前透支。雖然業主未必能立即受惠於地區增值,但卻不得不為高昂地稅掏腰包。

幸運的是,BC 省物業估價局的評估規則中提供了一項 鮮為人知的緩衝條款,專為因開發項目或市場上漲而導致房產潛在價值飆升的自住業主設計。該條款允許業主申請特別評估,以確認房產的 實際住宅價值,而非因開發潛力增加的「最高與最佳用途價值」。

 


 

👉🏻省下$14,000!特別評估的威力

據《Vancouver Sun》報導,溫哥華 Cambie 走廊的某位業主就因申請特別評估,成功將房屋地稅減免 $14,000!對於像這樣高開發潛力地區的業主來說,這筆節省無疑是一大福音。

那麼,究竟哪些業主符合條件,可以申請特別評估呢?

 


 

👉🏻特別評估的申請條件

物業基本條件:

  1. 占地面積不超過兩公頃;

  2. 僅用於住宅用途;

  3. 房屋內的住戶不超過三個家庭。

居住時間要求:
房主或其配偶必須將該物業作為主要居所,並已居住 至少10年。

市場價值條件:
房屋的再開發價值必須高於其現有住宅用途的市場價值。

 


 

👉🏻如何申請特別評估?

符合條件的業主可以聯絡當地 BC 物業評估辦公室提交申請。根據評估員 Bryan Murao 的說法,業主最遲可在每年 11月30日 提交申請,而若在次年 1月31日 前提出申請,則將轉為評估上訴處理,與特別評估的程序略有不同。

 

最新消息 2024-12-06

加拿大政府近期對國際學生政策進行了重大調整,涉及畢業工簽、學簽申請、校外工作時長及配偶工簽資格等多方面變更,這些新規將影響所有計劃來加拿大学習的學生。

以下是2025年最新6大留學政策變化,國際學生務必留意!

1. 畢業工簽(PGWP)申請資格變更

自2024年11月1日起,畢業生申請**畢業後工作許可(PGWP)**將須滿足新的資格要求,並依據學習許可的提交時間,需符合不同的語言和專業條件。

  • 本科、碩士、博士畢業生只需達到CLB 7的語言要求,即可申請PGWP。

  • 非學位課程(如大專、職業課程)的學生,除了滿足語言要求,還須就讀於加拿大長期短缺職業相關的五大領域,包括:

    • 農業與農產品

    • 醫療保健

    • STEM(科學、技術、工程、數學)

    • 技工類別

    • 運輸業

學生需檢查自己所學課程的CIP分類代碼是否符合要求,才能確保獲得畢業後工簽資格。

2. 取消邊境申請畢業工簽(PGWP)

過去,國際學生可透過前往邊境(flagpoling)快速申請並當天獲得PGWP,省去長時間的線上申請等待。然而,自2024年6月21日起,加拿大已正式終止此方式,所有畢業工簽申請須透過網上提交。

3. 禁止邊境申請學簽,續簽需線上辦理

從2024年12月23日起,國際學生將無法在加拿大邊境申請或續簽學習許可,所有學簽必須透過線上系統申請。

⚠ 特別注意:

  • 持**“維持身份”**(Maintained Status,原稱“隱含身份”)的學生若離開加拿大,將無法直接返回繼續學業,需等新學簽批復後才能恢復學習。

4. 學生直入計劃(SDS)正式取消

2024年11月8日,加拿大移民局(IRCC)終止學生直申通道SDS計劃(Student Direct Stream)。

SDS自2018年起,為中國、印度、菲律賓、巴基斯坦等14個國家的學生提供學簽快速審理通道,簡化申請流程,縮短審批時間。然而,由於移民局擔憂系統漏洞及公平性問題,該計劃被取消,未來所有國際學生須透過標準學簽申請程序提交申請。

5. 國際學生校外工作時間上限提高

從2024年11月起,國際學生在學期間校外工作時間將從每週20小時提高至24小時,且無需申請工作許可。

提醒:此變更僅適用於課程期間,學期間隔(如寒暑假)仍可全職工作。

6. 配偶開放工簽資格變更

自2024年4月30日起,國際學生配偶或同居伴侶申請**開放式工簽(Open Work Permit,OWP)**的資格條件有所改變。

符合資格的國際學生配偶必須:
✅ 攻讀碩士或博士學位
✅ 參與特定省份的試點計劃(如魁北克的護士資格認證計劃)
✅ 攻讀以下專業學位之一:

  • 牙醫(DDS, DMD)

  • 法學(LLB, JD, BCL)

  • 醫學(MD)

  • 驗光學(OD)

  • 藥學(PharmD, BPharm)

  • 獸醫(DVM)

  • 護理(BScN, BSN, BNSc, BN)

  • 教育(BEd)

  • 工程(BEng, BE, BASc)

這意味著,大多數本科及非學位課程的學生配偶將不再有資格申請開放式工簽。

2025年,加拿大的留學政策發生重大變化,從學簽申請、畢業工簽、配偶工簽到工作時限,各方面均有更嚴格的規定。國際學生在申請前務必仔細核對新規,確保自己的學習計劃和移民路線不受影響。

如果你計劃2025年來加拿大留學,這些新規你一定要提前了解!

 

最新消息 2025-02-04
在過去的新年期間,你是否被親戚們問到了關於對象、結婚和生孩子的問題? 傳統觀念中,單身常被視為失敗,人們受到社會時鐘的約束,要在特定年齡完成特定的事情。
 
然而,近年來,這種趨勢似乎正在改變。 根據加拿大統計局的數據,2016年起,單人家庭成為主要的家庭類型,並持續至2021年。 單身率的增加主要受益於女性的公平待遇。 在1974年之前,加拿大未婚女性甚至無法在沒有父親共同簽署的情況下獲得信用卡和貸款。
 
如今,越來越多的女性獲得了高等教育,加拿大大學畢業生中有57%是女性,而在1980年這一比例只有35%。 儘管女性尚未實現財務平等,但她們有能力實現經濟獨立,並擁有更多選擇。
 
根據耶魯大學的一項研究,傳統的關係對女性不利。 許多女性將大部分精力投入照顧他人,卻沒有得到相應的回報,這對健康產生了嚴重影響。 據稱,相比已婚女性,單身女性的壽命更長,因為她們承受的壓力更小、擁有更多權力,通常更健康。
 
2019年,倫敦經濟學院的行為科學教授保羅·多蘭(Paul Dolan)透露,未婚、未孕的女性是最幸福的社會群體。 然而,男性確實從與女性的長期伴侶關係中受益。 多蘭表示:“一個人承擔的風險越少,賺的錢越多,壽命就越長。相反,女性必須忍受更多,所以未婚女性的平均壽命較短。”
 
當然,並不是說只有那些害怕孤單、害怕單身而維持不愉快關係的人會過得幸福、健康。 最近出現了一種新的運動,被稱為“獨身者”,他們將自己視為一個完整的個體,而不是等待另一半來完成自己的人生。 他們透過自力更生來解決自己的問題,而不是依賴他人。
 
有趣的是,在今年情人節前夕的一項調查中發現,32%的加拿大情侶因金錢問題分手。 根據2月2日至7日進行的益普索(Ipsos)民調顯示,有四分之三的加拿大人表示金錢是導致他們關係中產生壓力的主要原因,在18-34歲年齡層的人群 中,這一比例達到了46%。
 
進行此調查的Simplii Financial的總經理Jimmy Dinh在一份聲明中表示:“雖然金錢不能買到愛情,但個人財務狀況可以決定一段浪漫關係的成敗。”
 
調查也發現,加拿大人非常重視財務和資金管理的相容性。 他們幾乎所有人(94%)表示,在家庭財務方面,雙方都必須達成共識。 另外,有三分之一的人表示他們在財務方面感到自己是「獨自承擔」的。
 
調查指出以下原因可以提高財務方面的相容性:
1. 坦誠地談財務狀況
2. 不隱瞞支出或債務
3. 能夠經常公開地討論金錢
4. 接受伴侶的支出優先事項
 
相較之下,以下原因可能導致財務不相容
1. 擁有不同的財務習慣
2. 一方的收入和/或支出比另一方高
3. 對個人的財務狀況持有防衛態度
4. 在金融知識方面具有不同程度
 
這家金融公司建議情侶們可以共同分攤帳單、設定財務目標,並創造浪漫的氛圍,以提高財務方面的相容性。
最新消息 2023-12-14

距離溫哥華約兩小時車程,在卑詩省(BC)鹽泉島附近的海域中,一座名為「貝殼島」(Clam Shell Island)的小島靜靜漂浮於碧藍海面之上。

這座僅1.1英畝的小島,本該是一名男子夢想成真的地方——一座完全自給自足的世外桃源。然而,命運卻讓這個夢想停滯,成為一個未竟的故事。如今,這座尚未完工的樂土正等待下一位有緣人,將它的故事延續下去。

 


 

冒險家的夢想戛然而止,遺憾未竟

來自澳洲的冒險家Dinny Corcoran於2010年移居加拿大,懷揣著對大自然的熱愛和對離島生活的嚮往,他在2021年買下了貝殼島,親手打造屬於自己的桃花源。他計畫利用當地木材與石材,建造一座完全依賴太陽能的環保住宅,遠離城市喧囂,回歸最純粹的生活方式。

然而,2023年7月,一場突如其來的意外奪走了Corcoran的生命。當時,他在運送建材途中不幸翻船,最終溺斃。翌日,人們找到了他的遺體,他的夢想卻永遠停留在了半途。

Corcoran的家人在給當地媒體的信中寫道:「他正處於夢想實現的階段,熱愛自己的生活。我們對他的離世感到心碎,但會永遠珍藏他的冒險精神。」

 


 

貝殼島:孤獨、自由、寧靜與便利兼備

貝殼島雖小,卻擁有360度無死角的絕美景觀,充足的陽光讓它成為夢幻般的世外桃源。島上已建好的露台和涼亭,為未來的主人提供了絕佳的娛樂與休閒場所——白日可遠眺波光粼粼的海面,夜晚則能仰望璀璨星空。

更值得一提的是,貝殼島距離鹽泉島及Long Harbour渡輪碼頭相當近,交通便利,無論是選擇長居或作為度假勝地,都極具吸引力。

對於許多私人島嶼而言,建材與物資的運輸往往是一大挑戰,而貝殼島在這方面則擁有得天獨厚的優勢。

 


 

島上建設已具雛形,等待新主人續寫故事

Corcoran的設計理念倡導可持續發展,他原計劃建造的住宅完全依賴太陽能,採用堆肥廁所和雨水收集系統,避免傳統電力與水源的依賴,真正實現環保自給自足的生活方式。

島上目前已完成大量基礎建設,包括一間用於儲物和臨時居住的小木屋、一個設計精美的圓形露台、附帶戶外燒烤區的木製涼亭,以及環繞四周的白色大理石欄杆。

此外,主建築雖尚未完工,但設計藍圖及建築許可皆已通過,許可期限至2025年8月,島上也存放了大量建築材料。未來的買家可選擇依照原計畫完成建造,或根據自身需求重新設計,但可能需額外申請相關許可,並考慮透過小型駁船運輸建材。

 


 

價格震撼:一座私人島嶼,竟只要溫哥華一居室的價錢!

貝殼島目前的掛牌價格僅69.5萬加元,甚至比市場估值還低3.3萬加元!要知道,在溫哥華,這個價格可能只能買下一間地點普通、甚至還是二手的一居室公寓,何況是整座私人島嶼?

負責銷售該島的地產經紀表示:「貝殼島是卑詩省海灣群島中最實惠的私人島嶼之一。」

 


 

這不僅是一座島,更是一個未竟的夢想

貝殼島不僅是一處房產,更是一個未完成的夢想,等待著特別的買家來延續這個故事。這裡承載著Corcoran的心血與希望,未來的主人,將成為這個夢想的新篇章的書寫者。

正如地產經紀Johnson所說:「這是一座迷人的小島,它承載著一個男人的夢想,現在,它等待著下一位有緣人來完成這段未竟之夢。」

 

最新消息 2025-03-17

隨著加拿大進入三月春假(March Break),多倫多房地產市場迎來短暫喘息的機會。經歷 2025 年初的短暫樂觀後,市場在 2 月出現降溫,買家縮減購房規模,賣家亦跟隨調整。根據最新數據,大多倫多地區的成交量經季節性調整後,較 1 月下降 28.5%,抹去自去年 6 月加拿大央行降息以來的所有漲幅。

貿易戰陰影籠罩,房市不確定性加劇

加拿大國家銀行經濟學家 Daren King 在最新報告中指出,美加貿易戰的不確定性正在對房市造成壓力。儘管較低的利率及抵押貸款規則的變化可能帶來一定刺激,但勞動力市場的不穩定性仍限制市場復甦的空間。

數據顯示,2 月份的新掛牌房源數較 1 月下降 24.3%,但活躍掛牌數卻達到 2008 年金融危機以來的最高水平。這顯示,賣家也進入觀望模式,擔憂市場前景。

蘇富比國際地產加拿大公司(Sotheby’s International Realty Canada)的房地產經紀人 Christian Vermast 和 Paul Maranger 表示,他們通常不建議客戶在春假期間掛牌出售房屋,而今年更是如此。

「人們將有兩個月的時間消化這場衝擊,」Vermast 先生表示,他預計市場在 4 月底或 5 月初會逐步回暖。

然而,關稅威脅持續多久仍是未知數。Maranger 先生則補充:「現在一切都是心理層面的影響,而心理障礙是豪宅市場最大的敵人。」

豪宅市場競爭加劇,買家更謹慎

在多倫多高端房市,一些買家正在利用市場的放緩來議價。例如,在玫瑰谷(Rosedale),一套建於 1911 年的愛德華式住宅經過多次降價後,最終以 490 萬加元成交,較最初 599.5 萬加元的叫價低了 110 萬加元。

Vermast 先生建議,考慮出售房屋的賣家應先完成現有房產的交易後,再考慮購買新房,以減少市場波動帶來的風險。

「加拿大製造」裝修材料成未來趨勢

在市場低迷之際,買家對房屋質量的要求可能會更嚴格。Maranger 先生預測,2025 年購房者將更加注重房屋裝修所使用的材料是否為「加拿大製造」。

「未來,買家可能會問:『窗戶是在加拿大製造的嗎?』」他指出,裝修房屋時選用本地材料和工藝,或將成為吸引潛在買家的新亮點。

房市未來走向仍存變數

根據多倫多地產局(TRREB)數據,2 月份房屋銷售量較去年同期下降 27.4%,但活躍房源數量卻上升 76%。此外,2020 年以低利率購房的五年期貸款即將到期,部分房主可能無法承受新的貸款成本,被迫出售房產。

「隨著時間推移,市場上的拋售壓力可能會增加,」Vermast 先生表示。如果美加貿易戰持續,經濟衰退風險上升,失業率增加,房市的復甦恐怕將更加遙遠。

 

最新消息 2025-03-17

(2025年3月12日)加拿大央行近日宣布基準利率下調至2.75%,這已是連續第七次降息。那麼,未來幾個月內,利率走勢將如何發展?

👉🏻央行釋放信號:審慎應對經濟不確定性

在最新的利率公告中,加拿大央行明確表示將「謹慎行事」。央行警告,貨幣政策無法完全抵消貿易戰的影響,而新一輪關稅措施則為經濟前景帶來更大風險。

目前,加拿大各大銀行的經濟學家也在分析此舉對未來政策的影響,並試圖解讀加拿大央行如何在經濟增長憂慮與通脹壓力之間尋找平衡點。

大多數經濟學家認為,降息勢在必行,但不確定性仍然存在。

👉🏻貿易戰陰影下,降息成「必要之舉」

儘管2025年初加拿大經濟表現好於預期,但貿易戰的不確定性仍迫使央行採取行動。

加拿大帝國商業銀行(CIBC)首席經濟學家 Avery Shenfeld 形容此次降息為「對未知傷口貼上的創可貼」,強調央行仍需應對來自全球經濟的下行風險。

牛津經濟研究院指出:「貿易政策不確定性的加劇,是加拿大央行採取降息措施的關鍵因素。如果沒有這場美加貿易戰,鑒於加拿大國內生產總值(GDP)、就業與通脹數據均好於預期,央行本應暫停降息。」

然而,面對不穩定的國際局勢,加拿大央行仍選擇小幅降息25個基點,這也被視為一種預防性降息。

👉🏻未來走勢如何?市場觀點不一

儘管降息已成事實,但央行尚未承諾進一步放鬆貨幣政策,因此部分經濟學家認為下次會議可能會暫停降息。

道明經濟研究(TD Economics)表示,儘管經濟數據支持維持利率不變,但在貿易戰風險日益增加的情況下,央行不會冒險按兵不動。

道明銀行的高級經濟學家詹姆斯·奧蘭多(James Orlando)指出:「關稅的不確定性給企業與消費者帶來巨大壓力,因此央行此舉更像是一種經濟保險,以應對可能出現的衰退。」

道明銀行預測,到2025年6月,央行將再降息兩次,將隔夜利率降至2.25%,但警告稱,若大幅降息,可能會引發更嚴重的通脹問題。

牛津經濟研究院則認為,「不能完全排除再降息25個基點的可能性」,但若貿易緊張局勢未顯著惡化,央行不太可能將利率降至2.25%以下的中性區間下限。

👉🏻RBC:加拿大央行面臨前所未有的不確定性

皇家銀行(RBC Economics)則強調,加拿大央行目前面臨的經濟不確定性程度「異常高」,並指出央行已在最新聲明中刪除了此前的前瞻性指引。

RBC 首席經濟學家 Frances Donald 表示,雖然央行仍傾向於「鴿派」立場,但「比以往更多的不確定性」正影響央行決策,因此央行正在進行多種情境分析,以評估貿易戰的影響。

加拿大央行行長蒂芙·麥克勒姆(Tiff Macklem)在新聞發布會上強調:「貨幣政策無法完全抵消長期貿易衝突帶來的經濟後果。」

👉🏻CIBC:利率或降至2.25%,但仍存變數

加拿大帝國商業銀行(CIBC)預計4月和6月將再降息25個基點,最終將政策利率降至2.25%,並認為這是本輪降息周期的潛在下限。然而,該行警告,如果貿易戰持續時間長於預期,「更持久的貿易衝突可能需要進一步降息。」

👉🏻關稅:影響央行決策的最大變數

正在進行的美加貿易戰,成為影響加拿大央行利率決策的關鍵因素。專家指出,關稅是一把雙刃劍,既可能拖累經濟增長,也可能推高物價,使央行陷入決策困境。

蒙特利爾銀行(BMO Economics)認為,加拿大央行正在試圖找到平衡點,在衡量經濟放緩風險與關稅帶來的通脹壓力之間做出選擇。該行預測未來三次會議上,每次將再降息25個基點,最終在年底前將利率降至2%。

BMO 首席經濟學家道格拉斯·波特(Douglas Porter)表示:「我們強烈懷疑,經濟增長疲軟的影響將占主導地位。雖然央行態度謹慎,但最終利率將低於市場目前的預期。」

👉🏻通脹壓力仍存,央行態度審慎

加拿大國家銀行(National Bank of Canada)則強調,儘管經濟不確定性上升,但通脹風險仍然是央行決策的重要制約因素。該行指出,央行對短期通脹上升的擔憂正在加劇,且企業已開始計劃將更高的成本轉嫁給消費者。

該行經濟學家表示:「不僅僅是通脹前景讓我們覺得央行態度強硬,央行還取消了對產出缺口的提及,並指出2025年加拿大經濟基礎依然穩固。雖然經濟狀況優於市場預期,但我們認為仍存在供應過剩的問題。」

央行行長麥克勒姆在新聞發布會上重申,央行不考慮大幅降息50個基點,並強調:「貿易戰確實會削弱經濟增長,但同時也會推高物價與通脹,因此我們必須謹慎行事,不會操之過急。」

 

最新消息 2025-03-17

加拿大稅務局(CRA)本週發出緊急提醒,建議涉及2024年所得稅及福利申報中包含去年資本收益的納稅人,暫時不要提交報稅表。

CRA於3月12日發佈公告,表示目前仍在更新稅務系統,以確保繼續使用50%的資本收益納入比例,而這項工作預計將在未來幾週內完成。

👉🏻原定調整推遲,稅務系統仍在更新

根據聯邦自由黨政府2024年預算政策,原計劃將資本收益納入比例從50%上調至66.7%。然而,今年1月31日,加拿大稅務局宣布,由於聯邦政府決定推遲資本收益稅改至2026年1月1日,因此將恢復使用原有的**50%**納入比例。

CRA發言人Sylvie Branch表示,目前所有相關稅務表格已經恢復至適用的50%納入比例,但稅務系統的更新以及稅務申報軟件的認證仍在進行中。

她進一步指出,在軟件平台完成更新之前,納稅人可能無法打印或提交報稅表,同時,在CRA的系統變更最終完成之前,稅務局無法處理納稅申報表或發出評估通知(Notice of Assessment)。

👉🏻何時可以正常報稅?

Branch女士強調,各大報稅軟件平台已經開始獲得「報告資本處置回報」的認證,大部分預計將在3月底前完成。

因此,受影響的納稅人應密切關注CRA的最新公告,確保在系統完全更新後再行報稅,以免因提交過早導致申報延誤或需要重新更正。

 

最新消息 2025-03-17

【本報訊】3月12日上午,加拿大政府正式宣佈對美國商品加徵總額達298億加元的報復性關稅,以反制美國對加拿大鋼鋁產品的新關稅措施。

關稅戰升級:涉及鋼鋁、電腦、體育器材等商品

加拿大財政部長多米尼克·勒布朗(Dominic LeBlanc)表示,新關稅將於3月13日凌晨生效,適用於126億加元的鋼鐵產品、30億加元的鋁產品,以及額外142億加元的美國進口商品,涵蓋電腦、體育器材及特定鑄鐵產品等多個領域。

勒布朗強調:「美國政府對加拿大鋼鋁產品的關稅措施破壞了加美之間長期穩定的貿易夥伴關係,並推高了兩國家庭的生活成本。我們的鋼鐵與鋁業遭受不公平對待,我們不會坐視不管。」

美國強硬態度:貿易戰恐進一步升級

美國商務部長霍華德·盧特尼克(Howard Lutnick)今日回應稱,美國將堅持對加拿大鋼鋁產品徵收25%關稅,直至美國本土生產能力得到提升。此外,美國政府亦考慮將銅納入貿易保護措施範圍。

此前,加拿大已對價值300億加元的美國商品徵收25%關稅,而本次追加的報復性關稅將進一步加大雙方經貿緊張局勢。渥太華方面強調,若美國不取消所有關稅,加拿大的反制措施將持續生效。

與此同時,美國總統特朗普威脅進一步對加拿大汽車、乳製品、木材等商品加徵關稅,並推行所謂的「對等關稅」政策,可能對加拿大經濟造成更大打擊。

 


 

經濟壓力加劇:加拿大央行緊急降息至2.75%

面對加美貿易戰持續升溫以及經濟增長放緩,加拿大央行今日宣布,將隔夜利率目標下調25基點至2.75%,這已是連續第七次降息,顯示出央行為應對經濟衰退壓力的緊迫性。

加拿大央行行長蒂夫·麥克勒姆(Tiff Macklem)在新聞發布會上警告,加拿大正「面臨一場新的經濟危機」,並強調央行無法完全抵消貿易戰帶來的負面影響。

「這場貿易戰的不確定性已經影響了企業投資與消費者信心,未來經濟前景充滿挑戰。」麥克勒姆表示。

儘管2024年第四季度加拿大經濟增長達2.6%,但市場分析認為,若關稅措施持續,這一增長率可能會受到嚴重衝擊。

央行方面表示,貨幣政策雖然能夠緩解短期經濟壓力,但無法根本解決貿易戰帶來的結構性問題,尤其是在高關稅環境下,通脹風險仍然存在。

 


 

移民「出走潮」加劇!七年來最多人離開加拿大

在貿易戰和經濟衰退的雙重夾擊下,加拿大正面臨史無前例的人口外流潮。數據顯示,2023年超過81,601名加拿大人選擇離開本國,創下自2017年以來的新高,所有省份的離境人數均大幅上升。

🔺 各省移民外流情況:

  • 安大略省(ON): 2024年流失39,430人,占全國總數48%,為2011年以來最高。

  • 卑詩省(BC): 2024年有14,836人離開,七年來最高。

  • 阿爾伯塔省(AB): 2024年有10,567人選擇離開,移民比例大幅下降。

此外,非永久居民(包括國際學生、臨時工等)離境數量同比激增66.52%,影響租賃市場及勞動力供應。

專家分析,安省成為「出走重災區」的主要原因是房租飆升、工資停滯、生活成本激增,導致許多人無法承受而選擇移居他國。

 


 

加拿大經濟前景不明朗,企業與民眾面臨挑戰

隨著貿易戰持續升級,加拿大經濟正面臨前所未有的壓力。央行降息能否有效緩解市場不安情緒,仍有待觀察。

未來幾個月,加美貿易政策的變化將對加拿大經濟、移民趨勢及消費市場產生深遠影響,各界正密切關注政府的應對措施。

📌 更多最新財經資訊,請持續關注本報!

 

最新消息 2025-03-17

(以下言論不代表本報立場)

2025年3月9日,加拿大政壇迎來重大變革——馬克·卡尼(Marc Carney)正式當選加拿大自由黨新任黨魁,並將接替即將卸任的總理賈斯廷·特魯多(Justin Trudeau)。作為一位備受推崇的經濟學家,曾擔任加拿大央行及英國央行行長的卡尼,以其務實和數據驅動的決策風格聞名。如今,他對移民政策的調整方向,成為加拿大本地居民和全球移民申請者最為關注的焦點。

移民政策面臨挑戰:熱潮過後的“陣痛”

過去幾年,加拿大奉行極為開放的移民政策,導致人口急劇增長。從2021年到2024年,加拿大人口年增長率飆升至3%,遠超歷史平均水平的1.5%。其中,臨時居民——包括國際學生和臨時外籍勞工(TFW)——激增,給住房、醫療、教育等公共資源帶來前所未有的壓力。

隨之而來的問題也日益嚴峻:租金飆升、醫院候診時間加長、學校資源緊張,使得不少加拿大人開始質疑移民政策是否真的在促進經濟發展,還是成為社會負擔的“定時炸彈”?

卡尼的立場:經濟優先,適度調整移民規模

卡尼對特魯多政府的移民政策提出批評,認為當前的移民規模已經超過加拿大的承載能力。然而,他並未像保守黨領袖皮埃爾·波利耶夫爾(Pierre Poilievre)一樣主張大幅削減移民配額,而是採取一種“理性中間派”的立場——既不關閉移民大門,也不允許現狀繼續失控。

臨時居民政策“踩剎車”

卡尼支持聯邦政府將臨時居民佔比從2024年的6.2%降至2027年的5%的目標,並計劃實施以下措施:

  • 限制國際學生簽證發放:根據各省住房和就業市場容量設置上限,避免某些大學為了學費而無限制擴招,導致學生面臨住房困難和就業壓力。

  • 收緊臨時外籍勞工標準:僅允許在確實存在勞動力短缺的行業(如醫療、清潔能源)引進外籍人才,並要求雇主提供住房及語言培訓支持,以確保移民能夠順利融入當地社會。

這意味著,未來想通過留學或工作來移民加拿大,門檻可能會更高,但政策也將更加透明和公平。

數據驅動的動態調整:移民政策不再“一刀切”

卡尼計劃每年根據三大關鍵指標調整移民配額:

  • 住房供應:新建房屋的速度決定可容納多少新移民。

  • 公共服務能力:醫療與教育資源必須與人口增長同步發展。

  • 勞動力市場需求:與各省及產業合作,確保移民填補的是真正的職缺,而非壓低本地薪資的廉價勞動力。

這種“量體裁衣”式的移民管理方式,可能會讓政策更加靈活,但對申請者而言,也意味著等待時間可能會延長。

移民仍是經濟增長動力,但“消化能力”更受重視

卡尼明確表示,他認同移民對加拿大經濟的重要性,但前提是不能讓公共資源無法負荷。他強調,需要透過調整移民規模,加快住房建設和提升公共服務能力,實現“可持續增長”。這一理念與他過去的經濟學觀點一致——發展與穩定並重,而非盲目追求數量增長。

對移民申請者與加拿大本地居民的影響

  • 對移民申請者而言,未來將需要更長遠的規劃,例如更早確保住房、選擇符合加拿大需求的專業或行業。特別是高技能人才,將更受政府青睞,提升自身競爭力成為關鍵。

  • 對加拿大居民來說,這一調整可能會在一定程度上緩解住房和醫療資源緊張的問題,但短期內難以立竿見影,畢竟新房建設和公共服務擴容都需要時間。

結語:卡尼將如何平衡經濟增長與社會壓力?

馬克·卡尼的移民政策立場,既批評特魯多政府“過度擴張”,也不同意波利耶夫爾的“全面收緊”。他試圖尋找一個平衡點——將移民視為“經濟資產”,而非“公共資源負擔”。

他的上任,標誌著加拿大移民政策可能將從“數量擴張”轉向“質量優先”。未來的移民之路或許不會更寬,但可能會更穩健。至於這一政策調整能否真正奏效,還需觀察其執行力度,以及外部因素(如美國貿易政策)對加拿大經濟的影響。

 

最新消息 2025-03-17

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加拿大以壯麗的自然風光聞名,每年吸引無數來自世界各地的遊客前來探索。根據最新研究,加拿大哪些地標、觀景點和熱門旅遊景點獲得最多遊客的讚譽?

金融科技公司 Remitly 發布的一項新研究揭示,加拿大最受遊客好評的景點排行。其中,亞伯達省沃特頓湖國家公園(Waterton Lakes National Park)內的「熊背」(Bear’s Hump)榮登榜首,成為最受遊客喜愛的觀景點。

卑詩省(B.C.)則成為此次榜單中的最大贏家,包攬了第二至第四名:

  • 鹽泉島的麥克斯韋爾山省立公園(Mount Maxwell Provincial Park)

  • 維多利亞市的托爾米山公園(Mount Tolmie Park)

  • 吉布森鎮的Soames Hill(又稱Knob Hill)

此外,紐芬蘭與拉布拉多省(Newfoundland and Labrador) 也不遑多讓,聖安東尼市的 Dare Devil Trail 拿下第五名。

卑詩省景點表現突出 大溫哥華地區佔多席

整體來看,加拿大前30大觀景點榜單中,卑詩省占據主導地位,約三分之一的目的地位於此地。
其中,大溫哥華地區的多個景點表現不俗,包括:

  • 本拿比山公園(Burnaby Mountain Park)—排名第9

  • 北溫哥華的採石場岩石步道(Quarry Rock Trail)—排名第14

  • Cypress 省立公園—排名第15

  • 史誇米殊的海天纜車(Sea to Sky Gondola) 也成功擠進榜單

安大略省(Ontario)同樣有6個景點上榜

在東部地區,安省的尼加拉瀑布(Niagara Falls)排名最高,位列第13,展現其作為加拿大代表性景點的影響力。

加拿大為何如此受歡迎?

Remitly 指出:「無論是當地人還是新移民,都能在這片土地上發現無數令人驚歎的美景,這也解釋了為何加拿大能吸引來自世界各地的遊客。無論是短途旅行、深入探索加拿大的自然奇觀,還是計畫移居加拿大展開全新生活,加拿大都值得您細細品味與探索。」

● 以下為遊客評選出的加拿大30佳景點完整榜單:
(完整榜單詳見官方報告)

 

最新消息 2025-03-17

在美加關稅戰愈演愈烈之際,中國近日宣布,自2025年3月20日起,將對原產於加拿大的部分進口商品加徵關稅,其中包括:

  • 油、油渣餅、豌豆——加徵100%關稅

  • 海產、豬肉——加徵25%關稅

這些商品在現行關稅基礎上,將再疊加相應的報復性關稅,且不予減免。此舉被認為是對加拿大此前對中國電動汽車加徵關稅的反制措施。去年秋天,加拿大總理杜魯多緊跟美國總統拜登的步伐,宣布自2024年10月1日起,對中國製造的電動汽車加徵100%關稅,並對中國的鋼鐵和鋁產品加徵25%關稅。

加拿大方面對此早有預期,但當關稅政策正式落地時,對加拿大農民和漁民來說,無疑是**「雪上加霜」。尤其在美加之間已經開打關稅戰的背景下,加拿大農漁業的前景更加不確定。今年大溫地區的斑點蝦價格是否會因此下降**,成為不少當地消費者關心的問題。

 


 

卑詩省漁業首當其衝 斑點蝦、象拔蚌受影響

對於卑詩省(B.C.)而言,漁業將是受影響最大的產業之一。雖然美國才是加拿大最大的海產品出口市場,但中國對特定水產品,如活龍蝦、象拔蚌和斑點蝦的需求極大,與美國市場規模不相上下。

  • 卑詩省95%的海產品出口至中國

  • 僅太平洋象拔蚌一項,每年90%產量直接銷往中國,創造約5000萬加元的收入

  • 每年產出的斑點蝦,有60%出口至中國,今年5月即將開捕的斑點蝦季將受到嚴重衝擊

此外,其他小眾漁產品,如海膽、海參、螃蟹,以及部分農產品也將受到影響。由於捕撈船隊每日的漁獲通常已預售至中國市場,而此次關稅措施的生效時間緊迫,從公告到正式實施僅不到半個月,漁民幾乎無法將關稅成本轉嫁給批發買家,也無法提前增加捕撈量來應對。

卑詩省水下捕撈協會(Underwater Harvesters Association)會長詹姆斯·奧斯汀(James Austin) 表示,中國的關稅政策對本地漁業是**「一記重擊」**,特別是在加拿大漁產品已面臨美國關稅壓力的情況下,他坦言:「這是我們最不希望發生的事情,但它就是發生了。」

面對中國市場的不確定性,部分漁民或將尋找其他出口市場,但轉型需要時間和資源,短期內難以填補中國市場的缺口。目前,漁民們需決定是否放慢生產速度,或是將更多產品轉向本地市場銷售。

 


 

芥花籽產業也受重挫 薩省省長怒斥政策影響

除了漁業,加拿大的芥花籽產業同樣遭受重創。

  • 加拿大是全球最大芥花籽生產國之一

  • 中國是加拿大芥花籽的第二大市場,每年進口價值9.18億加元的油渣餅及2060萬加元的芥花籽

  • 這些產品主要用於中國的畜牧業和水產養殖,關稅增加後,將使其價格大幅上漲,競爭力下降

由於種植芥花籽需要提前準備種子、肥料及機械設備,農民現在已經無法臨時改種其他作物,只能寄希望於政府能夠與中國達成協議,化解貿易衝突。

對此,薩斯喀徹溫省(Saskatchewan)省長斯科特·莫伊(Scott Moe)公開發聲,怒斥聯邦政府的貿易政策:「我們的油菜籽產業因對中國電動汽車加徵關稅而陷入危機!根本沒人關心中國電動車的關稅問題,現在我們卻為了保護北美那些少數人買得起的電動車,把整個農業拖下水!」

 


 

未來不確定性增加 加拿大政府能否達成協議?

目前,加拿大政府正在與中國進行談判,希望緩解貿易爭端。然而,談判結果仍是未知數。

這場關稅戰的影響,可能不僅限於農業與漁業。對於普通消費者而言,未來海產品價格是否會變動?電動汽車價格是否會受影響?這些都將成為關注焦點。

事實上,中加貿易關係一直密切:

  • 中國是加拿大的第二大貿易夥伴

  • 加拿大則是中國在北美的重要貿易對象

  • 雙方每年貿易額持續增長,尤其是在農產品、能源、礦產資源等領域

中國主要從加拿大進口芥花籽、大豆、豬肉、龍蝦、木材等,而加拿大則從中國進口電子產品、機械設備、紡織品等。雙方在經濟上具有高度互補性,合作潛力巨大。然而,貿易爭端沒有贏家,如何解決這場關稅戰,將是未來雙方政府的重要課題。

您認為中國對加拿大加徵關稅會帶來哪些影響?會否影響您的消費選擇?歡迎在評論區留言討論!

 

最新消息 2025-03-17

許多旅客可能尚未得知,多倫多皮爾遜國際機場推出了一項極具吸引力的停車福利!即日起,旅客可在第一航站樓(Terminal 1)與第三航站樓(Terminal 3)官方停車場免費停車 40 分鐘,讓接送親友變得更加便利,不必再在人潮擁擠的接機區等待,也無需繞道遠方的等候停車場(Cell Phone Lot)。

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📌 第四步:抵達停車場,掃碼入場
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最新消息 2025-03-17