最新消息

隨着2026年FIFA世界盃臨近,多倫多(Toronto)賽事門票價格正式公布,引起廣泛關注。加拿大男子足球代表隊將於擴建後的BMO球場(BMO Field)迎來首場主場賽事,對球迷而言是千載難逢的歷史時刻——但代價不菲。

本週,FIFA透過Visa預售抽籤系統釋出首批門票,僅限於事前於FIFA官網登記並持有合資格信用卡的球迷。報名時並未公布票價,令不少中籤者在得知價格後感到震驚。據《The Athletic》記者Henry Bushnell報導,加拿大首場賽事的最低票價為497美元,而最高級別座位則高達2,443美元

多倫多將合共舉辦六場賽事,包括四場分組賽及一場三十二強淘汰賽。尚未確定對賽隊伍的分組賽票價由84美元623美元不等;淘汰賽票價略高,最低為189美元,最高達672美元

溫哥華(Vancouver)的BC Place球場將舉辦加拿大另外兩場分組賽,票價介乎231665美元。其他分組賽及淘汰賽則視場次及座位類別而定,票價由82826美元不等。

本屆世界盃最昂貴的門票屬於決賽,將於美國新澤西州(New Jersey)East Rutherford 的 MetLife Stadium舉行,票價由2,832美元至高達8,888美元不等。而在轉售市場上,價格更是飆升至天價——部分決賽門票在StubHub平台上標價超過38,000美元

FIFA在美國及加拿大設有官方轉售平台,容許票價加幅,並向買賣雙方收取15%手續費。相比之下,墨西哥的轉售市場則受監管,票價上限為原價。儘管有此安排,球迷仍反映票價過高及擔心購票安全,尤其是在非FIFA Fan ID系統下購票。以週五晚為例,FIFA官方平台未有任何決賽門票出售,而StubHub上的票價則由5,937美元38,665美元不等。

至於加拿大首場賽事,目前僅有一張官方轉售門票,售價為716美元;美國男子國家隊(USMNT)首場賽事則有四張門票,價格介乎5602,740美元

加拿大足球總會(Canada Soccer)行政總裁Kevin Blue承認票價問題存在挑戰,並指出雖然FIFA掌控票務政策,但市場因素亦佔重要角色。他向《Sports Illustrated》表示:「我們希望所有想親身感受世界盃的人都能有機會參與。我們不希望因票價過高而令球迷感到失望。」

本屆世界盃亦與以往不同,本地球迷未獲特別購票渠道或優惠,亦未有官方支持者團體獲得優先分配。各主辦國足總獲分配8%門票作內部分發,但對整體供應影響有限。

下一輪門票抽籤將於10月27日31日進行,最後一輪抽籤則會在12月5日世界盃分組抽籤後展開。若三輪抽籤後仍有餘票,將公開發售予大眾,但預計數量極為有限。

隨着球迷等待分組抽籤結果,門票價格或會有所波動。但目前而言,在多倫多親身觀賞世界盃賽事,無論在體驗或成本上,都是一場「高級享受」。

 

 🔗 資料來源:  https://ca.news.yahoo.com/much-fifa-world-cup-tickets-153238872.html ; https://www.msn.com/en-us/sports/fifa_world_cup/2026-world-cup-final-tickets-hit-astounding-prices-as-reselling-begins/ar-AA1NPByE 

 

最新消息 2025-10-06

在多倫多公寓市場庫存充足的情況下,脫穎而出變得更加困難。Bosley Real Estate地產經紀人Davelle Morrison近期代理了一套位於Bayview Avenue與Eglinton Avenue East附近的中高層公寓角落單位,該單位擁有良好景觀。為了吸引潛在買家,她舉辦了一場開放參觀活動,讓該樓的住戶隨意進入參觀。

這套兩居室單位開價87.5萬元,幾天後,一對夫妻中的丈夫致電表示有意購買這套單位,並直接表明這是為女兒購買的。隨著投資者對公寓市場失去興趣,以及那些窄小居住空間的人謹慎行事,一個新興的買家群體浮現:成熟的房產擁有者看到了當前市場的疲軟,開始為成年子女購房。

根據加拿大國家銀行經濟師Alexandra Ducharme的估計,多倫多大都市地區的公寓銷售在9月經季節性調整後較8月微增0.6%,此前一個月的銷售量下降了10%。9月大多地區的新公寓上市數量也較8月增加了9.9%。

因此,與歷史平均水平相比,目前的公寓市場對買家來說相當有利。Morrison指出,父母們不僅是在補貼子女購房的首期付款,最近她處理的多筆交易中,父母們不僅提供資金,還在整個購買過程中發揮了重要作用。

同時,賣家往往是那些租戶近期搬走,並決定退出市場的投資者。Bayview和Eglinton的單位便是這種情況。這對夫妻為女兒出價81萬元,但在賣家還價後突然退出。

Morrison表示,買家還價了三次,但在接到賣家還價後又退出,解釋說市場上還有很多選擇。最終,買家同意賣家的85萬元售價。

在OCAD大學附近的Grange Park社區,Morrison掛牌出售了一套低層單位,開價53.6萬元。這是一間帶有管道、磨損硬木地板和小露台的一居室Loft。她在門前放置了一個帶QR碼的「出售」標誌,一位年輕路人看到後預約看房,隨後她的母親也參與進來,並帶了自己的經紀人。

最終,這對母女以50萬元的「最終報價」購得了該單位。Morrison表示:「父母的介入讓年輕人能夠負擔得起房產,這是唯一的途徑。」

在North York的Sheppard Avenue East和Leslie Street附近,Morrison還代理了另一間Studio單位,該單位也吸引了父母的詢問。此外,她還在協助另一位客戶,這位父親打算為每個孩子購買一個公寓單位,並在孩子上大學前將單位出租。

有時候,買家會以低於要價的價格出價,來測試賣家的底線。在300 Balliol St.,Morrison代理的一間兩居兩衛角落單位,開價89.8萬元。買家兩次提交報價,但因雙方分歧過大,最終未達成交易。

她說:「報價過低,我們無法達成交易。」

👉🏻公寓市場是否已見底?

投資者、換屋的業主及新完工項目,正在將大量公寓推向市場。在多倫多東端的富裕社區Beaches,Union Realty地產經紀人Rochelle DeClute表示,由於賣家需要與大量其他房源競爭,公寓價格正在下滑。這吸引了一些經濟實力雄厚的房主,他們願意持有這些單位,並以長遠角度看待。「人們是為他們的孩子買房。」

Re/Max Hallmark Bibby Group Realty的經紀人Christopher Bibby提到,多年前他就聽說過父母為孩子買房的計劃,那時市場還在高漲期,而孩子們尚在學齡階段。那些父母投資於樓花項目,並抱持遠期觀點。

如今,他依然看到大量資金來自「父母銀行」。父母們通過提前繼承的方式幫助年輕家庭置換更大的房產,或在出售現有房產之前為他們提供過渡性資金。

Bibby指出,隨著每平方英尺的價格開始超過二手市場單位,他不建議在建設階段購買樓花。如今樓花銷售已大幅減少。他還補充說,現在購房並計劃等到孩子能搬進去的家長,需要考慮管理費及其他開支,並找到合適的租戶。

 

最新消息 2024-10-19

👉🏻專家預測:安省房地產市場將迎來新一波熱潮

 2025年可能成為安省房地產市場的爆發之年。專家指出,利率下降與新移民需求的推動將使首次購房者湧入市場,整體購房需求或大幅增長。

👉🏻利率下降提升購房信心
本週,加拿大央行宣布將隔夜利率下調至3.25%。雖然未來可能不會進一步下降,但經濟學家認為,這一降息對首次購房者而言是重要的利好消息,將幫助更多人踏入房市。

👉🏻新移民需求注入市場活力
近年來,大量新移民選擇安省定居,也為市場帶來巨大動力。地產專家Rameez表示:“過去四到五年間,加拿大迎來了大量新移民。他們花了約兩年時間完成永久居民身份申請,現在已準備好進入購房市場。”

根據多倫多地產局(TRREB)的數據,僅在2024年,就有21%的新移民將購房列為首要任務,顯示出這一群體對市場的強大影響力。

 然而,市場供應不足可能成為首次購房者面臨的主要障礙。Rameez指出,大多數首次購房者傾向於在1月行動,以避開價格高峰,但許多賣家選擇等待春季市場,以期獲得更高價格。

根據TRREB數據,2024年僅有37%的房主計劃在大多地區掛牌出售,但預計2025年春季市場供應將有所改善。

👉🏻給首次購房者的建議

 Rameez警告說,如果過多買家同時湧入市場,可能對首次購房者造成不利影響。他表示:“二次購房者可通過出售現有房產籌集資金,而首次購房者則主要依賴儲蓄,這將使他們處於劣勢。”

因此,他建議首次購房者謹慎行事,進入市場前需明確自身預算。他強調:“並沒有所謂的‘完美時機’,只有適合自己的時間。”

結合近期抵押貸款保險修訂(全國價格上限提高至150萬加元)及首次購房者貸款期限延長至30年的措施,市場為首次購房者創造了更加有利的條件。


安省房地產平台Zown的運營者Rishard Rameez分析指出,市場環境正在轉變。“與去年相比,今年12月的情況完全不同。我們接到了大量準備購房的諮詢電話。未來兩到三個月內,首次購房者數量可能增加20%到30%。”

他認為,這一現象的背後,是買家在過去數年的耐心等待。“從疫情早期開始,許多買家便在等待利率下降的機會。如今,這些等待終於迎來回報。”

 

最新消息 2024-12-16

溫哥華西區的一處住宅,其原屋主在去年6月以近400萬加元的價格售出後,依然一直居住在該房屋中。上週,他們在法院勝訴,將暫時阻止新屋主驅逐他們。

根據BC省最高法院法官Kevin D. Loo's的裁決,該房屋的原屋主是Feng Xia Liu和Lian Bin Feng。

2023年4月簽訂了購買和出售合同,同意以390萬加元的價格出售該物業。

該房屋於2023年6月15日完成銷售,但在交割前,買家和賣家已簽訂了一項住宅租賃協議,允許前屋主繼續居住在房屋中,直到9月底。

根據Loo'的裁決,租賃協議的日期為2023年5月1日。該協議要求前屋主每月支付5,500加元的租金,並要求他們維護該物業並繼續支付水電費用。

正如裁決中引述的,購買和出售合同承認了租賃協議,指出"賣方無需支付押金",但買方將從購買價格中"扣留"10萬加元,直到租賃期接近結束時。

裁決指出,"自2023年9月30日固定租期結束以來,請願人一直主張他們有權繼續以月租方式居住在該物業,並且應從10萬加元的預扣款中支付自9月底以來的租金"。

RTB裁決

根據法院文件,儘管前屋主仍繼續居住在該房屋中,但他們在2023年12月向省住宅租賃管理局提出了爭議仲裁。

他們主張這筆預扣款是押金,並要求RTB命令新屋主向他們支付這筆押金及利息,以及"錯誤扣留押金的法定罰款"。

法院裁決顯示,今年2月,RTB仲裁員裁定這筆預扣款並非押金,其理由之一是購買和出售合同中有明確條款說明賣方無需支付押金。

新屋主對RTB裁決的回應是,於3月1日向租戶發出了10天結束租賃的通知,理由是拖欠租金。

前屋主對此通知提出了爭議,再次向RTB申請仲裁。

第二次RTB案件在4月審理,仲裁員裁定先前RTB裁決中認定預扣款非押金,意味著租戶確實拖欠了租金。

仲裁員作出了有利於王和張的收回物業的裁決,但當劉和鳳向BC省最高法院申請對這兩項RTB裁決進行司法審查時,該裁決被暫停執行。

Loo法官的裁決就是對這項司法審查申請的結果。

"明顯不合理"

法官指出,由於第二次RTB裁決依賴於第一次RTB裁決中關於預扣款的判定,因此這兩項裁決都將基於仲裁員關於預扣款的推理分析而被維持或推翻。

Loo法官認為,仲裁員認定預扣款非押金的裁定"至少存在兩個缺陷"。

首先,仲裁員部分依據的是,預扣款與房屋狀況無關或無條件。Loo的裁決指出,這種對押金目的的解釋過於狹隘,引用了住宅租賃法的定義,即押金是"關於住宅物業的任何債務或義務"。

其次,購買和出售合同中的條款實際上將預扣款與房屋狀況掛鉤,要求賣方有義務維護該物業。

"我認為,這筆10萬加元的預扣款明確屬於(住宅租賃法)所定義的押金,"Loo的裁決寫道。

"從文件表面看,預扣款的目的是為了擔保租戶對該物業的義務。被告方沒有能夠確定其他合理的理由來解釋為什麼要徵收這筆預扣款。"

此外,法官指出,作為一般法律原則,雙方當事人對其關係的稱謂"並非決定性的"。是否為押金取決於其功能和法律定義,而非租賃協議中的描述。

"在我看來,雙方選擇不將預扣款稱為押金,本身並不合理地導致仲裁員得出預扣款非押金的結論,因為顯然預扣款符合(住宅租賃法)對押金的定義,"Loo的裁決寫道。

基於上述結論,法官裁定第一次RTB裁決"明顯不合理",應予以撤銷;第二次裁決依賴於前者,也應予以撤銷。

他暫緩了允許買家驅逐賣家的收回物業令,並命令RTB重新審議這兩項裁決的基礎問題。他還判給前屋主訴訟費用,因為他們在此案中勝訴。

最新消息 2024-06-13
位於加拿大西海岸的溫哥華地區,是一個理想的「藍色螢光海」觀賞地點。這種罕見的自然奇景,源自於一種稱為「藍色螢光藻」的海洋微生物在海面上發出的藍色發光現象。儘管觀賞機會不多,但對於那些有幸目睹此奇景的人來說,卻是終生難忘的體驗。
 
溫哥華擁有許多恰如其分的觀賞點。距離市中心較遠的三角洲Centennial Beach,以及本拿比的Barnet Marine Park和素裡的Crescent Beach,都是不錯的選擇,因為這些區域相對較為平靜,光污染也較低。UBC週邊的海域則屬於「內海裡的外海」,雖然波浪較大,但光線狀況也較為理想。而西溫哥華的Porteau Cove、Britannica Beach和Furry Creek,也是不錯的極光觀賞地點。
 
不過,要想一睹藍色螢光海的真容,最理想的地點還是溫哥華島東側的海域,尤其是Qualicum Beach一帶。這裡不但遠離城市,而且海水也相當平靜,是觀賞藍色螢光海的上佳選擇。專家表示,7月和8月的夜晚,是最佳觀賞時段。
 
不過,即使前往了最佳地點,觀賞機會也並不高。據Qualicum Beach旅遊局透露,一年內能肉眼看到藍色螢光海的機會不足10次,每週大約只有1到2次的機會。因此,除了選擇合適的地點和時間外,還需要一定的運氣。
 
如果只在海邊觀看,機會不大。最好的方式是進行夜間皮划艇活動,或者進行夜間浮潛,通過攪動水面「驚動」海洋生物,這樣可以大幅提高觀賞成功率。
最新消息 2024-07-08

在卑詩省(B.C.)最高法院審訊中,34歲男子 Inderdeep Singh Gosal 作供,指他在小巷拾獲涉案刀具,並認為這是「神的暗示」,要用來保護自己。Gosal 已否認於2023年3月26日刺死 Paul Schmidt 的二級謀殺罪

他供稱,案發前已停服抗精神病藥物三個月,當日與父親爭執後前往溫哥華市中心,在小巷發現刀具並帶走。到星巴克(Starbucks)露天茶座時,Schmidt 曾對他咒罵,之後將孩子交予一名女子,並與他發生肢體衝突。Gosal 表示因擔心性命受威脅,最終持刀刺人。

庭上播放的閉路電視顯示,Schmidt 胸口遭刺六刀,倒地血泊。Gosal 承認曾向警方謊稱購刀及飲酒量,企圖當晚獲釋。辯方律師 Gloria Ng 指 Gosal 患有精神病及精神分裂症,缺乏理解行為後果的能力,案件應裁定誤殺而非謀殺。

Gosal 回憶自2014年起出現幻覺及妄想,包括從電視廣告接收「死亡訊息」,以及文化上象徵死亡的烏鴉聲及白色衣著。被捕後,他每日服藥,症狀已有改善。控方檢察官 Karin Blok 表示,案件核心是是否能證明 Gosal 有意圖造成足以致死的傷害。交叉盤問尚未開始。

 

🔗資料來源: https://ca.news.yahoo.com/suspect-vancouver-starbucks-stabbing-2023-202525419.html 

 

最新消息 2026-03-05
安省有很多法律,可以理解的是,您並不了解該省的每一條法律。
但是,這意味著您可能在不知不覺中違反了許多省內法律。
 
這包括駕駛速度過慢、超過鏟雪車、養某些狗、開車通過人行道、在路上騎自行車等等。
 
其中一些法律規定,如果您被定罪,您將被處以150元至10,000元的高額罰款,甚至監禁。
 
以下是您可能在不知不覺中觸犯的九條安大略省法律,包括您可能要支付的金額。
 
1. 不必要的慢速駕駛
 
根據《公路交通法》(Highway Traffic Act),任何機動車輛不得在公路上慢速行駛,以免妨礙或阻塞交通的正常運作。
 
但依路面狀況,為確保車輛安全行駛而必須慢速行駛的情況除外。
該法規定:「任何人違反本條規定,即屬犯罪,一經定罪,可處以150元以上1000元以下的罰款」。
 
因此,雖然您可能知道開得太快會惹上麻煩,但您可能不知道開得太慢也會觸犯法律。
 
2. 超越鏟雪車
 
您知道在安省高速公路上超越鏟雪車是違法的嗎?
 
在限速為每小時80公里或以上且有標誌車道的高速公路上,您不得超越與另一輛鏟雪車編隊行駛的鏟雪車。
 
根據《公路交通法》,任何人在駕駛機動車輛時違反此規定均屬違法。 罰款金額從150元到1,000元不等。
 
唯一的例外情況是,當您用來通過鏟雪車的車道完全沒有鏟雪車的任何部分(包括附件或鏟雪刀的任何部分)時。
 
3. 飼養某些狗
 
在安大略省,飼養、出售和擁有某些狗是違法的。
 
正如《狗主責任法》(Dog Owners’ Liability Act)所述,任何人不得
擁有或繁殖鬥牛犬、透過出售、贈與或其他方式轉讓鬥牛犬、遺棄比特鬥牛犬,但將其送往由安大略省市政府或指定機構運營或代表其運營的收容所除外。
 
允許其擁有的比特犬流浪,將比特犬進口到安省,訓練鬥牛犬。在安大略省,鬥牛犬包括鬥牛梗,史塔福郡鬥牛梗,美國史塔福郡梗,美國鬥牛梗。
 
外觀和身體特徵與鬥牛犬十分相似的狗違反《狗主責任法》或法規的任何規定或命令的個人均屬犯罪。 一經定罪,可處以最高10,000元的罰款、最長6個月的監禁或兩項併罰。
 
4. 擠佔駕駛座
 
在安大略省,根據《公路交通法》(Highway Traffic Act)的規定,您不得駕駛前排或駕駛員座位上有人或財物的機動車,這可能會影響車輛的正常管理或控制。
 
5. 吸煙
 
儘管吸煙是合法的,但在安省吸煙的地點還是有限制的。
 
根據《安大略無菸法》(Smoke-Free Ontario Act),您不得在禁煙場所吸煙或手持點燃的煙草、吸煙或手持點燃的大麻、使用電子香煙或消費規定的產品或物質。
 
這些禁煙場所包括封閉的公共場所、封閉的工作場所、《教育法》所指的學校、私立學校的建築物或建築物周圍的場地、共管公寓、公寓大樓或大學或學院宿舍的任何室內公共區域 ,包括電梯、走廊、車庫、派對或娛樂室、洗衣設施、大廳、運動區等。
 
《兒童保育和早期教育法案》定義的兒童保育中心。 根據《兒童保育和早期教育法案》的定義,提供家庭托兒服務的場所,無論是否有兒童在場。
 
提供《兒童照顧與早期教育法》所指的早期教育計畫或服務的場所
體育場館或娛樂場所的預約座位區,規定的場所或區域,或屬於規定類別的場所或區域。
 
6. 在行人穿越道上騎自行車
 
根據《公路交通法》,禁止在行人穿越道上騎自行車。 任何人不得在十字路口或由交通號誌系統控制的十字路口以外的位置騎車或操作自行車穿過行人穿越道或行人穿越道內的道路。
 
7. 駛離道路
 
根據《公路交通法》的規定,機動車駕駛員不得以駛離道路的方式超車或超越另一輛車。
 
但是,在以下情況下就不適用了,在鋪設好的路肩上超車並超車到另一輛車的右側,並且被超車的車輛已發出左轉信號。
 
在公路維修車輛或築路機械的右側超車或超車,而公路維修工人已指示您超車,且超車動作可以安全進行。
 
8. 使用特定車道
 
安大略省的《公路交通法》規定,慢車必須在道路右側行駛。
 
任何車速低於正常車速的車輛必須在右側車道行駛,或盡可能靠近右側路緣或道路邊緣。
 
任何人在駕駛機動車輛時違反本條規定,即屬犯罪,一經定罪,可被處以150元至1,000元的罰款。
 
9. 駕駛時橫越人行道
 
您是否知道,在行人完全穿過馬路之前,您不得駕車通過行人穿越道?
 
根據《公路交通法》的規定,當行人在行人穿越道上橫穿馬路時,駛近行人穿越道的車輛駕駛必須:
 
在進入交叉路口前停車,不得超越已經停在交叉路口的其他車輛; 在行人不再在道路上之前,不得駛入交叉路口; 凡違反此規定者均屬違法,一經定罪,可處以罰款。
 
若被判犯有與該法這一部分相關的罪行,初犯者可被處以300到1,000元的罰款,之後每犯一次可被處以500到1,000元的罰款。
 
最新消息 2023-12-14
 
聯邦財物部長Chrystia Freeland週日宣布,聯邦政府將繼續禁止外國人在加拿大買房,以確保房屋能供加拿大人和家庭居住,而不會成為投機金融資產類別,因為全國許多城市仍在面臨住房可負擔 性問題。 這意味著這個對海外買家的禁令會再延長兩年,直到2027年。
 
在此之前,聯邦保守黨領袖博勵治(Pierre Poilievre)將住房緊縮作為他對執政自由黨政治批評的關鍵部分,並稱加拿大已經淪為「住房地獄」。
 
根據外國人買房禁令,外國商業企業、非加拿大公民或非永久居民,被禁止購買加拿大的非休閒住宅物業。 對違反禁令購買住宅物業的海外買家,該法案設定了1萬加元的罰款。
 
不過有些特例,持臨時工作許可、尋求難民身分的申請者和國際學生可能在符合特定標準的情況下獲得豁免。
 
該禁令是在2022年預算中宣布的,並於2023年1月正式生效,原本定下的期限是兩年時間。
 
文章指出,Freeland決定將該計劃延長至2027年,這意味著多倫多市長鄒至蕙希望透過對外國購屋者徵收新稅,以籌集數百萬元的努力將無法如城市所期望的那樣成功。
 
根據統計,加拿大在過去一年半的時間裡增加了約180萬移民,但房屋建設卻沒有達到這個數字。 除了預期成長之外,到2030年還需要建造350萬套住房,才能勉強達到可負擔。
 
由於經濟適用房的嚴重短缺與創紀錄的移民人數相衝突,本地購屋者不得不努力應對一個越來越難以進入的房地產市場。
 
加拿大的購屋者正在紛紛冒險重返房地產市場,試圖在加拿大央行(Bank of Canada)預期降息可能引發的買房狂潮之前搶先一步。
 
去年12月不尋常的銷售反彈,引發了人們對加拿大房地產市場可能開始進一步升溫的猜測。 由於央行已經發出訊號稱升息週期已經結束,購屋者正試圖找到最佳時機買房,以免未來更多競爭者湧入,將房價推回可望而不可及的境地。
 
市場心理已經開始轉變。 根據Nanos Research為彭博社(Bloomberg)進行的一項民意調查,加拿大人對房價的看法在去年11月變得更加樂觀,這一趨勢在此後的幾個月裡穩步上升。
 
這吸引了一些買家,例如溫哥華一家動畫公司31歲的經理Maria Herrera,為了搶到一套兩居室的共管公寓,她最近和丈夫一起回到了市場,並同意1月份在郊區買一套房子。 在過去的幾年裡,她一直在考慮買房的問題。
 
「我不認為我們是在過去三年裡唯一為首付存錢的人。」Herrera說,「隨著利率即將降低,人們會回到興奮的狀態,變得有點瘋狂,進入購買狂潮。」
 
根據彭博社的一項調查,經濟學家預計加拿大央行將在今年年中之前開始降息。
 
人們對加拿大央行下一步行動的預期越來越高。 聯準會在1月的會議上維持政策利率不變,並暗示其目前面臨的主要問題是將借貸成本維持在當前水準多久。
 
去年這個時候,類似的降息預測刺激了價格的上漲,這種上漲持續到了傳統的春季購買季節。 在2月至8月期間推動價格上漲了近6%。 這種復甦促使加拿大央行在6月和7月再次升息,以抑制通膨。
 
Capital Economics經濟學家Stephen Brown說:「去年那些無法做出決定的人有一波被壓抑的需求,突然之間,他們可以買得起了。」
 
「在接下來的幾個月裡,我們很有可能看到房價出現相當可觀的回升,因為你會看到這波買家想要搶在其他人之前進入市場。」
 
如今,降息預期可能足以讓買家進入市場。 隨著市場適應降息前景,較長期債券殖利率已經下降。 由於這些收益構成了固定抵押貸款利率的基礎,這壓低了一些成本,客戶目前獲得的五年期貸款利率約為5%。
 
即使是浮動利率抵押貸款也開始引起包括溫哥華的Herrera在內的買家的興趣。 一些買家願意接受這些貸款,因為他們預計,一旦央行真正開始降低基準利率,他們將在整體上節省資金。
 
同時,強勁的薪資成長,加上加拿大創紀錄的移民數量,可能會進一步提振房地產市場。 這已經幫助升溫了租賃市場,租金成長在2023年達到了新高。 這最終可能會轉化為一個競爭更加激烈的銷售市場。 通常情況下,在租金飆升縮小了他們必須支付給房東的錢,和他們每月支付的抵押貸款之間的差距之後,更多的人會考慮購買房屋。
 
聯邦政府已宣布努力增加住房供應,並對國際學生簽證設定上限,以限制需求。 但這兩項變化都可能需要數年時間才能滲透到市場中。
 
建造新房子需要時間,移居加拿大的人仍然需要在缺乏選擇的市場中找到住處。 加拿大央行自己也指出,房屋建設速度跟不上人口成長,這是通膨的一個驅動因素,而通膨在很大程度上已經超出了央行的控制。
 
 
最新消息 2023-12-14

加拿大計劃明年限制永久居民簽證的數量,但事實上即使不進行限制,目前的永久居民申請數量已大幅下滑。

根據加拿大移民、難民及公民事務部(IRCC)的數據顯示,今年7月的永久居民申請數量急劇下降。即使目前趨勢停止下滑並趨於穩定,如不進行政策調整,加拿大明年也可能難以達到計劃的最低目標。政策制定者在宣布此消息時已意識到這一問題。加拿大永久居民申請數量下降了57%,為多年来最糟糕的紀錄。過去12個月,加拿大永久居民申請數量持續急劇下滑。7月,IRCC僅收到1.7萬份申請,與去年同期相比大幅下降了57%。這已是連續第三個月同比負增長,且跌幅達兩位數,也是至少三年來申請數量最低的月份之一。

最新的報告數據與年初形成鮮明對比。2024年前四個月的永久居民申請數量遠高於去年。但5月後數字暴跌,進入負增長區域。

截至今年,加拿大永久居民申請數量呈現負增長

近幾個月的收縮幅度如此之大,以致全年數據都陷入了負增長。IRCC數據顯示,今年7月共收到27.45萬份永久居民申請,較去年下降了3%。這一數字比2021年下降了37%,當時人們熱衷移民加拿大。

🔹加拿大計劃明年限制永久居民申請

加拿大政府最近宣布,作為控制人口增長的更廣泛計劃的一部分,將降低其申請限額。原先2025年的目標為50萬份申請,但後來該目標已削減至39.5萬份。若目前的下滑趨勢維持穩定(且不再繼續下降),該機構將很難達到此申請量目標,更遑論實際需要的簽證數量。

IRCC最新的數據更新至7月,但該機構很可能已擁有即時估算數據,可能已察覺申請量下降的趨勢,並通過設限來顯示掌控局勢,以減少移民吸引力下降的印象。不論如何,這一放緩的人口增長趨勢或許會提前於明年計劃的限制措施前出現。

 

最新消息 2024-10-19

逾 200萬名學生 將於 9月8日 重返校園,迎來安省教育制度近年最大規模的改革。教育廳表示,改革旨在「回歸基礎」,加強標準,提供實用技能,並讓家長及教師對教育制度更有信心。


中學生將首當其衝。大部分課程現需進行期末筆試,九至十年級考試佔總分20%,十一至十二年級則佔25%。所有考試將於指定考試期舉行,以確保全省一致。


出席率及課堂參與亦首次納入成績。九至十年級佔15%,十一至十二年級佔10%。有合理請假不會受罰,但無故缺席過多將影響分數。教育廳長 Paul Calandra 指此舉反映教師意見,有助學生適應現實世界。


此外,九年級EQAO數學測驗將佔總分20%。此前數據顯示,42%九年級學生未達省標準。Calandra已成立專家顧問團隊,檢視安省如何支援學生學習。


理財教育亦成焦點。自2025/26學年起入讀九年級的學生,必須通過 十年級理財測驗 才可畢業。測驗於職業課程中進行,佔總分5%,學生需取得70%或以上才算合格。


幼稚園課程亦有新安排。新課程除強調透過遊戲學習閱讀、寫作及數學外,還加入科學、科技、編程及理財元素,涵蓋數據素養、概率、溝通及工程設計。


十年級歷史課程更新,將涵蓋 黑人加拿大人歷史、大屠殺、反猶主義、烏克蘭大饑荒 (Holodomor) 及極端政治思想。


家長將可使用新設立的 學生及家庭支援辦公室 (Student and Family Support Offices),處理學校層面無法解決的複雜問題。此措施已於 多倫多教育局 (Toronto District School Board, TDSB) 及 多倫多天主教教育局 (Toronto Catholic District School Board, TCDSB) 試行。


教師方面,約 8萬名小學班主任 自9月1日起可獲 750加元 購買教學用品。政府選定 Staples 為供應商,但反對黨批評應選擇加拿大零售商,尤其在美加貿易戰背景下。


數碼學習亦將擴展。安省以 6,000萬加元 引入 Nelson Education 的 Edwin平台,為教師提供即用課程、互動工具及教學影片。


最後,安省將投入 10年300億加元 建校計劃。今年秋季將有 35間新建或擴建學校 啟用,提供逾 18,000個學生學位 及 1,100個持牌托兒名額。


整體而言,這些改革標誌著安省教育制度的全面轉型,從幼稚園到高中畢業要求均有重大改變。




🔗資料來源:https://www.ctvnews.ca/toronto/article/ontario-education-changes-are-coming-this-fall-heres-everything-you-need-to-know/

 

最新消息 2026-09-08

隨着安省 (Ontario) 學生準備返校,加拿大各地家庭正面對返學用品價格持續上升的壓力。多倫多家長 Shakeel Ansari 在勞動節週末購買背包及飯盒時坦言,開支已令家庭預算吃緊。他表示:「去年買同樣的東西,今年明顯貴了,日常消費已感受到通脹影響。」


Ansari指今年不得不縮減孩子鞋履的開支,只購買必需品。Farrell家庭 亦有同感,認為價格比去年至少高出20%。父親 Todd Farrell 表示:「我們少了外出用餐,這是最大的考慮。」


根據 加拿大統計局 (Statistics Canada) 數據,2015年6月至2026年6月期間,課本及文具價格上升 24%,其他閱讀材料亦升逾 25%。波士頓顧問公司加拿大 (Boston Consulting Group Canada, BCG) 的民調顯示,56%家長認為返學開支已超出家庭預算。


零售分析師 Bruce Winder 指出,多年累積的通脹,加上 美國貿易戰 及 伊朗戰爭,推高生產及運輸成本。他說:「不確定性愈大,企業愈傾向提高價格。」


康考迪亞大學 (Concordia University) 經濟學教授 Moshe Lander 補充,加拿大文具市場缺乏競爭,令品牌如 Hilroy 擁有強大定價權。他建議家長盡量重用舊文具,以減輕壓力。



🔗資料來源:https://www.ctvnews.ca/business/article/heres-how-much-school-supplies-have-gone-up-in-the-last-decade/ 

 

最新消息 2026-09-08

卑詩省 (B.C.) 向來以 托菲諾 (Tofino)、惠斯勒 (Whistler) 及 奧肯納根谷 (Okanagan Valley) 等旅遊勝地聞名。但位於溫哥華島的 坎貝爾河 (Campbell River),正迅速成為新興旅遊目的地,被譽為「世界三文魚之都」,更提供獨特體驗如與三文魚同游。

第一,頂級自然景觀。 坎貝爾河距離 史特拉斯科納省立公園 (Strathcona Provincial Park) 僅40分鐘車程,擁有山脈、湖泊及瀑布。市中心附近的 麋鹿瀑布公園 (Elk Falls Park) 則有簡易步道直達25米瀑布及吊橋。海上活動方面,遊客可參加鯨魚觀賞團,甚至目睹鷹群覓食場面。

第二,舒適住宿。 當地的 Naturally Pacific Resort 提供高端但相對實惠的住宿,設有泳池、桑拿、Spa及高爾夫球場。度假村更自家種植食材,供應餐廳使用。

第三,休閒養生。 Island Floating Sauna 浮動桑拿坐落於港口,遊客可享受熱冷交替體驗。度假村的 Immersion Spa + Wellness 提供礦物池及多種療程,舒緩肌肉疲勞。

第四,多元美食。 坎貝爾河餐飲選擇豐富,從 Carve Kitchen + Meatery 的素食菜式,到市中心 Freya Bakery 的北歐麵包,再到 Beach Fire Brewing 的啤酒餐廳及 Mattone Italian Kitchen 的意大利美食,均令人驚喜。Shelter Point Distillery 的威士忌品嚐更展現本地工藝。

第五,探索北溫哥華島的基地。 坎貝爾河是前往 Quadra Island、Cape Scott Provincial Park 及 Nootka Sound 等地的理想起點。官方更推薦 Black Creek、Gold River、Oyster River、Sayward 及 Zeballos 等小鎮。

坎貝爾河集自然、休閒、美食及探險於一身,絕對值得列入卑詩旅遊清單。

 

🔗資料來源:https://dailyhive.com/vancouver/5-reasons-visit-campbell-river 

 

最新消息 2026-09-08

在 Bluefish洞穴 (Bluefish Caves) 及北部礦場發現的骨骼,經 加州大學 (University of California) DNA檢測後,證實並非美洲獅,而是已滅絕的 美洲獵豹 (Miracinonyx)。

檢測由技術員 Molly Cassatt‑Johnstone 首次進行,她驚訝地發現樣本與美洲獅完全不符。育空古生物學家 Grant Zazula 回憶收到訊息時的震驚:「你的美洲獅不是美洲獅,而是獵豹。」他指出,過去被視為「侏羅紀公園式科幻」的古DNA分析,如今已成日常研究。

最新刊於 Current Biology 的研究顯示,育空獵豹的飲食習慣極為罕見,牠們幾乎完全依靠魚類,尤其是鮭魚生存。在與 白令獅 (Beringian lions)、劍齒貓 (scimitar cats) 及 巨型白面熊 (giant short‑faced bear) 競爭下,鮭魚成為牠們的「現成晚餐」。


研究亦證實,Miracinonyx 的基因與北美美洲獅更為接近,而非非洲獵豹。由於族群數量一直偏低,Zazula 建議將這一獨特族群改名為 「育空獵豹 (Yukon Cheetah)」。他強調:「任何一塊小小的骨頭,都可能揭示全新的故事。」

 

🔗資料來源:https://www.cbc.ca/news/canada/north/yukon-cheetah-bones-9.7327639 

 

最新消息 2026-09-07

蒙特利爾公共交通公司 (Société de transport de Montréal, STM) 正在試用人工智能系統,偵測在地鐵站接近關閉時間仍逗留的乘客。此舉引發私隱及倫理爭議。

自今年1月起,STM在 Papineau站 及 Place‑Saint‑Henri站 測試由本地初創公司 Lipslogics 開發的AI系統。該系統透過監控鏡頭分析乘客動態,並在地鐵關閉前一小時向特別警員發出通知,方便他們介入並引導乘客離開,以便夜間施工。

STM指出,僅在2025年就有 11,000人 需要被趕離地鐵站。發言人 Renaud Martel‑Théorêt 表示:「我們必須更有效率地關閉車站,以避免工程延誤,否則會遭承建商罰款。」


同時,STM延長了地鐵「禁止逗留」政策,要求乘客必須在網絡內積極移動。該措施將持續至 2027年4月30日。



私隱憂慮

魁北克大學蒙特婁分校 (Université du Québec à Montréal,UQAM) 的教授 Sébastien Gambs 認為,STM應在受影響車站張貼告示,提醒乘客除了傳統監控外,還有AI系統正在測試。他擔心AI可能在未經同意下收集面部數據。

STM強調,系統「沒有進行面部識別」,亦未連接任何可識別個人的資料庫。錄像僅存於STM伺服器,並在5至10日內刪除。

然而,魁北克人權組織 (Ligue des droits et libertés, LDL) 批評此舉「走得太遠」。委員會成員 Dominique Peschard 指出,系統可能被用來驅趕無家者,甚至因衣著或行為而出現歧視。



後續發展

STM已向Lipslogics支付約 10萬加元,以完成至10月的概念驗證。若決定推行,STM將在相關車站展開宣傳。

這並非STM首次使用AI。2024年,STM曾與 自殺干預中心 (Center for Suicide Intervention, CRISE) 合作,利用AI分析閉路電視,識別乘客可能的危險信號,以便及時介入。STM亦正研究使用聊天機械人回應乘客查詢。

Martel‑Théorêt 強調:「我們的努力將始終以審慎為前提,並採取措施減低私隱及網絡安全風險。」




🔗資料來源:https://www.cbc.ca/news/canada/montreal/ai-stm-montreal-metro-surveillance-loitering-9.7332212

 

最新消息 2026-09-07

北美最大淡水湖 蘇必利爾湖 (Lake Superior) 最近獲旅遊雜誌 旅遊與休閒 (Travel + Leisure) 評選為全球十大最清澈湖泊之一,排名第十。

在湖面外海部分地區,能見度可達 50呎,是五大湖中最清澈的一個。雜誌特別推介多個觀賞地點,包括 密歇根州 (Michigan) 的 Pictured Rocks國家湖岸 (Pictured Rocks National Lakeshore)、明尼蘇達州 (Minnesota) 的岩岸,以及安省沿岸的島嶼和海灣。

蘇必利爾湖約在 一萬年前由冰川退卻形成,因水質清澈、礦物含量低而被稱為「淡水海」。湖面面積達 82,100平方公里,不僅是五大湖之首,蓄水量更超過其他四湖總和。

根據 Great Lakes Guide,蘇必利爾湖近乎 100% 的飲用水符合安省水質標準,成為社區及野生動物的重要水源。湖泊北面及東面屬於 安大略省 (Ontario),南面及西面則由 明尼蘇達州 (Minnesota)、威斯康辛州 (Wisconsin) 及 密歇根州 (Michigan) 環繞。加拿大主要湖畔城市包括 Thunder Bay 及 Sault Ste. Marie。


Travel + Leisure 全球十大最清澈湖泊

  1. Rotomairewhenua (Blue Lake),紐西蘭 (New Zealand)

  2. 火山口湖 (Waldo Lake),奧勒岡州 (Oregon, U.S.)

  3. 瓦爾多湖 (Crater Lake),奧勒岡州 (Oregon, U.S.)

  4. 摩周湖 (Lake Mashū),日本 (Japan)

  5. 貝加爾湖 (Lake Baikal),俄羅斯 (Russia)

  6. 太浩湖 (Lake Tahoe),加州及內華達州 (California & Nevada, U.S.)

  7. 馬塔諾湖 (Lake Matano),印尼 (Indonesia)

  8. 庫蘇古爾湖 (Lake Khövsgöl),蒙古 (Mongolia)

  9. 馬拉維湖 (Lake Malawi),東非 (East Africa)

  10. 蘇必利爾湖 (Lake Superior),加拿大及美國 (Canada & U.S.)



🔗資料來源:https://dailyhive.com/canada/canadian-lake-ranks-among-worlds-clearest

 

最新消息 2026-09-07

多份媒體報道指,聯邦政府將延長汽油及柴油的聯邦燃油消費稅暫停措施,直至 2027年1月31日。

該措施原定於 9月7日 到期。總理 Mark Carney 於今年4月首次宣布暫停燃油稅,原因是因伊朗戰爭導致油價急升。財政部長 François‑Philippe Champagne 料今日在渥太華正式公布延長。


若消息屬實,加人將繼續享受 汽油每公升減10仙、柴油每公升減4仙 的優惠。燃油消費稅自1995年起固定為汽油10仙,自1987年起柴油為4仙。

截至周三早上,加拿大汽車協會 (Canadian Automobile Association, CAA) 指全國平均油價為 每公升172.9仙。加拿大納稅人聯盟 (Canadian Taxpayers Federation) 估算,轎車司機每次入油可慳約6加元,客貨車及皮卡司機則分別慳約7至10加元。

政府早前估計,該措施今年已為加人提供逾 24億加元 的稅務紓困。延長燃油稅減免不僅有助減輕家庭壓力,亦避免因工程延誤而遭承建商罰款。



🔗資料來源:https://dailyhive.com/canada/canada-extends-gas-tax-cut 

 

最新消息 2026-09-07

加拿大與美國的貿易戰進入「最重要的一週」。渥太華宣布的反擊性關稅將於 週二凌晨12時01分 (美東時間) 正式生效。


KPMG加拿大法律部門 (KPMG Law in Canada) 全國主管 Lachlan Wolfer 向CTV新聞頻道表示:「這一週可能是整場貿易戰最重要的時刻,因為有進一步升級的可能。」


加美談判於 8月21日 破裂,美國隨即對數十億加元的加拿大貨品徵收 50%關稅。渥太華反擊,對約 700項美國進口貨品 徵收 27.6億加元 的對等關稅。


Wolfer指出,加拿大的反擊措施「非常有針對性」,既減少本國消費者的影響,同時針對美國搖擺州及共和黨主導州,以影響11月中期選舉。他警告,美方或進一步升級,禁止加拿大鋼鐵出口,涉及 每年70至80億加元。


總理 Mark Carney 在勞動節致辭中批評美國關稅「毫無理據、毫無挑釁理由」,並強調:「加拿大正在變得更強大,不再依賴任何單一夥伴。」


特朗普社交平台攻擊加拿大

美國總統 Donald Trump 在勞動節長週末於 Truth Social 發布多則貼文攻擊加拿大,其中一張圖片顯示美國國旗覆蓋加拿大、墨西哥及其他地區,並標註「United States of America」。他更宣稱:「美國不再出售Bombardier產品!」


Dalhousie大學 (Dalhousie University) 政治學教授 Lori Turnbull 指出,特朗普的網上挑釁或適得其反:「這不是處理貿易關係的方法,反而令他顯得不成熟、不具總統風範,或會影響選民的觀感。」

 


🔗資料來源:https://www.ctvnews.ca/world/trumps-tariffs/article/why-this-could-be-the-most-important-week-of-the-canada-us-trade-war/

 

最新消息 2026-09-07