隨着多倫多(Toronto)樓市在過去一年持續下滑,租客與買家現時能以更低價格租住或購入更理想的單位,而業主、發展商及物業持有人則面臨潛在重大財務損失。
在租金及樓價逐步回落的情況下,許多市民對「合理租金」的定義感到困惑。blogTO 近日走訪市區,訪問市民對現時租住一房單位的「最高可接受租金」有何看法。
受訪者的答案五花八門,有些遠高於市場平均水平,有些則過於理想化。一名受訪者表示,願意支付每月2,800至3,000加元,另一人則堅持3,000加元。這遠高於2025年9月一房公寓的平均租金——約2,295加元。事實上,這個價位更接近現時多倫多兩房單位的租金水平。
因此,若以此作為一房單位的合理租金,確實偏高。另一名受訪者坦言對租金行情毫無概念,只提出「可能一千多加元?」的估算。
其他受訪者則提供較中肯的數字,包括1,200、1,500及2,300加元不等。其中一人指出,所報金額是他認為「合理」的價位,而非自己能承受的最高租金。
亦有市民表示,租金應視乎收入而定,建議不應超過月入的35%,這亦是衡量「生活工資」的常見標準。
至於購買一房單位的合理樓價,受訪者的答案同樣分歧。有些人直言「唔知道」,亦有人估算為40萬、50萬或60至70萬加元。一名受訪者更提出「50,000加元」的離地估價,令人莞爾。
有人認為一房公寓應售40萬加元,亦有人表示60至70萬加元較為實際。另一人則直言:「樓價太貴,根本唔係普通人負擔得起。」
這些回應反映出市民對樓市走勢的理解與感受仍然混亂。隨着市場持續調整,公眾對「合理價格」的認知亦在不斷變化。
自9月30日起,多倫多希望通過Airbnb或Vrbo短租來補貼高昂房貸的業主,將面臨更多挑戰。市政府將加強對違反短期租賃法規的業主打擊力度。
自2020年以來,市府已經陸續推出更嚴格的短租規定,包括空置房屋稅以及對違規者的更嚴執法。作為市政法規更新的一部分,更多條例將於2024年及2025年分階段實施,其中9月30日將實施新規。
根據新規,短期租賃業主除了需要提供政府發出的身份證明外,還需提交至少兩份文件證明該房產為其主要住所,並可能需與市府人員面談,以提交所需材料以確認是否符合短期租賃資格。
此外,從本月底開始,每個單位只能註冊一次,若註冊被取消,業主及其他人一年內無法重新申請該地址的註冊。
市府亦有權每年檢查所有登記的短租單位,確保其合規。
2025年1月1日起,註冊及續期費用將大幅提升,由每套55.35加元漲至375加元,增幅達677%,以打擊非法短租行為。
加拿大(Canada)樓市雖然出現復甦跡象,但專家警告,按揭債務的增長速度仍異常緩慢,反映市場距離真正回暖仍有一段距離。
根據加拿大央行(Bank of Canada)最新數據,加國住戶按揭債務於 6 月上升 0.55%,即增加約 124.5 億,令總債務餘額達至 2.3 兆。這已是連續第三個月錄得增長,顯示消費者信心略有改善。不過,分析人士強調「改善」並不等於「復甦」,目前仍未見樓市出現明顯升勢。
雖高於去年同期 仍屬歷史低位
雖然今年 6 月的增幅高於去年同期,但從歷史角度來看仍屬疲弱。過去 25 年中,只有四個年份的 6 月增長更低,分別為:
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2024 年:疫情後樓市降溫
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2018 年:安省(Ontario)推出外國買家稅
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2003 年:油田地區經濟衰退
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2000 年:科網泡沫爆破
這些背景提醒市場需保持審慎,因為輕微的借貸回升容易被誤解為經濟強勢,實際可能只是接近衰退水平的表現。
增長主因:樓花交收潮
近期按揭債務上升,主要來自 2020 至 2022 年低息環境下購入的樓花項目陸續交收。隨着買家正式承擔按揭,整體債務水平自然上升。
按年計算,2025 年 6 月的按揭總額比去年同期增加 4.74%,即約 1,038 億,為自 2023 年中以來最強勁的年度增幅。但與疫情期間的爆炸性增長相比,仍屬溫和。
市場穩定但未見強勢
數據顯示,加拿大樓市正逐步穩定,但仍未見明顯升勢。借貸活動仍低於正常水平,加上經濟不明朗因素持續,專家認為現階段仍難言全面復甦。
簡而言之,加拿大按揭債務雖然持續上升,但樓市仍處於敏感而脆弱的階段,值得密切關注並保持審慎樂觀。
🔗 資料來源: https://betterdwelling.com/canadian-mortgage-debt-growing-but-pace-is-still-near-recession-levels/
為了避免加價對乘客造成壓力,TransLink 宣布將在大溫地區交通系統內增設數百個全新數碼廣告屏幕,透過廣告收益為公共交通注入資金,支持未來發展及改善服務。
這項計劃是 TransLink 與加拿大大型戶外廣告公司 Pattison Outdoor Advertising 達成的十年合作協議,預計將為機構帶來數以千萬計的非票務收入。
數碼屏幕增設,廣告收益助力營運
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計劃將於 SkyTrain 車站、巴士轉乘站及 SeaBus 碼頭安裝 超過400個高清數碼顯示屏。
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屏幕將展示動態廣告及即時交通資訊,取代傳統海報,提升資訊傳遞效率。
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預計安裝工程將於今年稍後時間展開,並持續至2026年。
TransLink 行政總裁 Kevin Quinn 表示:「這項合作不但為我們帶來穩定收入,更可現代化我們的資訊平台,為乘客帶來更佳體驗。」
靈活創收,避免加價壓力
面對預計到2026年每年超過 6億加元的財政缺口,TransLink 採取多項策略開源節流,當中廣告收入成為關鍵一環。
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2025年,TransLink 預計將從廣告、泊車及罰款等「其他收入」中獲得近 4,300萬加元。
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廣告已成為全球多個城市交通系統中 最大宗的非票務收入來源。
此舉有助減少對票價調整的依賴,避免削減服務,同時應對即將於2025年7月及2026年分別加價4%及5%的壓力。
市民會喺邊度見到新屏幕?
新設的數碼廣告屏幕將會出現於以下地點:
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高人流 SkyTrain 車站(如 Commercial–Broadway、Waterfront)
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主要巴士轉乘站及 SeaBus 碼頭
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未來階段將擴展至部分車廂內部
Pattison Outdoor 將負責屏幕內容管理及日常維護,確保資訊更新及設備正常運作。
TransLink 表示,透過擴展廣告網絡及優化營運效率,能夠在不加重乘客負擔的情況下,持續改善交通服務,實現「現代化交通體驗」與「財政可持續性」雙贏。
🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/translink-pattison-outdoor-advertising-digital-displays , https://www.translink.ca/news/2025/july/new%20translink%20ad%20agreement%20to%20boost%20revenue%20and%20modernize%20messaging
加拿大西捷航空(WestJet)一架由佛羅里達州坦帕市飛抵的客機,周六晚在溫哥華國際機場(YVR)停靠期間,發生引擎尾管火警,導致機上約50名乘客緊急疏散。
事故發生於WS1285航班抵達登機閘口後,機組人員在關閉引擎時發現其中一具引擎出現「小型尾管火焰」。西捷航空表示,火警由機上系統自行撲滅,並立即啟動緊急程序,開啟充氣滑梯協助乘客安全撤離。幸無人受傷。
機場發言人表示,YVR緊急應變隊伍迅速到場,與航空公司及地勤人員合作,協助乘客領回行李並提供支援。
涉事客機為波音737 MAX 8型號,現已暫停服務並進行維修。加拿大運輸安全委員會(TSB)已展開調查,初步研判火警可能與引擎關閉時殘餘燃料點燃有關。
西捷航空未有透露是否影響其他航班,YVR機場運作則維持正常。
你搭飛機時會留意緊急出口和逃生程序嗎?
🔗資料來源:https://globalnews.ca/news/11286962/westjet-plane-engine-catches-fire-evacuated-vancouver-airport/
曾經是全國最幸福群體的30歲以下加拿大年輕人,如今卻成為幸福感最低的一代。根據牛津大學(University of Oxford)幸福研究中心(Wellbeing Research Centre)於2024年發表的《世界幸福報告》(World Happiness Report),自2006年以來,加拿大年輕人的幸福感急劇下滑,跌幅僅次於約旦、委內瑞拉、黎巴嫩及阿富汗。
對於27歲的 Bhavik Sharma 而言,成年夢想曾是穩定工作、擁有房屋及財務安全。但如今,他因多倫多(Toronto)高昂房價被迫搬回安省基秦拿市(Kitchener, Ontario)與父母同住。他坦言:「所有東西都更貴,從住房到食物。」並指出父母三十年前自印度移民加拿大時,生活道路相對容易。
研究人員表示,加拿大幸福感的「U形曲線」已經崩潰。卑詩大學(University of British Columbia)榮休教授 John Helliwell 指出:「年輕人的幸福感已大幅低於中年人,而中年人曾是最不快樂的群體。」
經濟壓力是主要原因之一。加拿大央行(Bank of Canada)的住房負擔指數在2023年創下41年來最差水平。非牟利組織 Generation Squeeze 指出,1986年,加拿大年輕人平均需五年才能儲蓄足夠首期;到2021年則需17年,在溫哥華(Vancouver)及多倫多更需27年。
其他人生里程碑亦推遲。加拿大統計局(Statistics Canada)數據顯示,平均結婚年齡由1968年的25歲升至2019年的35歲;初為人母的平均年齡由22歲升至29歲。許多年輕人如今延遲甚至重新考慮婚姻與生育。
除了經濟壓力,社交媒體及心理健康問題亦成為沉重負擔。溫尼伯(Winnipeg)傳訊公司行政總裁 Kathryn LeBlanc 形容,24小時新聞周期及持續在線的壓力令人難以喘息。蒙特利爾(Montreal)戲劇學生 Violet Rode 更直言,社交媒體「百分之一百萬」損害心理健康。
然而,在陰霾之中,不少年輕人嘗試重新定義幸福。溫哥華(Vancouver)作家 Nicholas Schorn 表示,快樂來自社區空間、義工工作及小型個人目標,而非遙遠的置業夢。他說:「我的快樂是開始新的桌上遊戲(Dungeons & Dragons)劇本、完成短篇小說、與家人共度聖誕或閱讀新書。」
專家仍抱持審慎樂觀。Helliwell 認為,幸福感急速下滑的速度顯示情況並非永久。他呼籲年輕人透過社區連結及善意小舉動尋找韌性與快樂。
🔗 資料來源: https://cheknews.ca/how-did-canadas-young-people-become-its-unhappiest-generation-1294899/
加拿大 (Canada) 保守黨領袖Pierre Poilievre呼籲聯邦政府全面取消臨時外籍勞工(Temporary Foreign Worker, TFW)計劃,指該制度壓低工資並限制本地工人就業機會。此舉引發政界、學者及移民權益團體的廣泛回應,令加拿大移民政策再次成為焦點。
Poilievre於週三發表聲明,要求政府「即時停止簽發新的TFW許可」,並逐步淘汰該計劃。他建議僅保留一個獨立農業勞工渠道,以應對「真正難以填補」的職位空缺。對於失業率極低的地區,他提出最多五年的過渡期,但強調全國不應再發出新許可。
TFW計劃容許僱主在無合資格本地人或永久居民可填補職位時,聘用外籍勞工。僱主須申請「勞動市場影響評估」(Labour Market Impact Assessment, LMIA),證明存在人手短缺。然而,部分經濟學者擔憂該制度被濫用,令僱主得以依賴廉價勞工,甚至刻意壓低薪酬以阻止本地人申請。
根據政府數據,加拿大2025年TFW新抵達人數目標為82,000人。近期改革已收緊申請條件,包括在失業率高於6%的地區拒絕批出低薪TFW申請,並限制僱主聘用低薪外籍勞工的比例至10%,同時將聘用期限由兩年縮短至一年。
聯邦政府亦正收緊其他臨時移民渠道。渥太華(Ottawa)已設上限控制國際學生簽證數量,並承諾將2024年的485,000個學習許可減至2025年的437,000個。整體而言,加拿大的臨時居民人口預計將於2025年減少445,901人,2026年減少445,662人,至2027年則略增17,439人。
對於Poilievre的言論,加拿大總理Mark Carney於多倫多(Toronto)自由黨內閣退修會上表示,TFW計劃「在經濟中有其角色」,政府正採取「明確措施」調整整體移民制度。他補充,政府將持續檢討TFW計劃及整體移民系統的運作成效。
移民權益團體「移民工人聯盟改變」(Migrant Workers Alliance for Change)則批評Poilievre「煽動仇外情緒」,將移民工人當作替罪羊,掩蓋企業牟利及政府在房屋、就業及薪酬問題上的不作為。該組織執行董事Syed Hussan表示:「若他真正關心移民工人的權益,應要求為所有人提供永久居民身份。」
加拿大移民、難民及公民部(Immigration, Refugees and Citizenship Canada)亦回應指Poilievre的言論「不準確或不完整」。部門在電郵中向Global News表示,TFW計劃旨在回應勞動市場變化,並在無合資格本地人或永久居民可填補職位時,容許僱主聘用外籍勞工。
隨著各方立場分歧,臨時移民政策的未來走向仍具爭議,政界、學者及民間團體對改革方向持續展開激烈辯論。
🔗資料來源: https://globalnews.ca/news/11390424/temporary-foreign-worker-program-pierre-poilievre/
對於居住在加拿大的人來說,理解小費文化中的潛規則已經夠令人頭疼。而對於來自那些小費不常見國家的遊客和新移民來說,何時、何地以及應該給多少小費更是令人困惑。
在加拿大和美國等國家,通常會要求在餐廳和酒吧等場所向服務員支付小費。而對於外賣或外帶的咖啡和食品,小費雖然受到歡迎,但並非硬性規定。如今,支付機上的小費提示越來越普遍,甚至在一些不尋常的場所,例如珠寶店,也可能出現小費提示。
👉🏻小費是社會規範,並非法律要求
“這是一種社會規範,而不是法律義務,加拿大並沒有關於小費的法律規定,”圭爾夫大學教授、食品經濟學家邁克·馮·馬索(Mike von Massow)接受CTV新聞採訪時說。“就我看來,最明確的社會規範是在坐式餐廳給小費。其他場所的規範過去較模糊,但近年來,尤其是支付機普及後,小費的要求變得更普遍。”
與加拿大不同,在法國、日本、中國和澳洲等地,工作人員通常不依賴小費來維持生計。
👉🏻越來越多場所要求小費
禮儀專家朱莉·布萊·科莫(Julie Blais Comeau)指出,隨著支付終端的普及、疫情的影響以及人力短缺,更多場所開始要求小費。
“當你不確定時,最好先了解清楚,”科莫說。“不要被支付終端上的小費提示嚇到。”
👉🏻非正式小費指南
CTV News 根據科莫和馮·馬索的建議,整理了一份面向遊客、新移民以及好奇的加拿大人的小費指南:
👉🏻餐廳:期望小費15%至20%
在餐廳用餐時,通常需要支付帳單稅前金額的15%至20%作為小費。服務特別好時,可支付18%至20%。若支付機提示25%或更高,可以視情況而定,並非常見做法。
👉🏻酒吧:每杯至少1加元
在酒吧,每杯酒的最低小費為1加元;若結帳,則支付10%至20%的小費。如果有桌邊服務,則參考餐廳的小費方式。
👉🏻外賣:受歡迎但非必要
親自取餐時,支付少量零錢或10%的小費是受歡迎的,但並非必須。
👉🏻送餐:至少5加元或10%
對於外賣送餐服務,通常期望支付至少5加元或10%的小費。如果是惡劣天氣或大額訂單,可考慮給更多。
👉🏻咖啡店和麵包店:可選擇性支付
支付少量零錢或10%的小費是常見做法,但非必要。若是複雜訂單或經常光顧,考慮給小費。
👉🏻出租車及共乘:10%至15%
出租車或共乘服務通常期望10%至15%的小費。如果司機提供額外幫助,例如搬運行李,可給更多。
👉🏻酒店服務:每次幾加元
行李員通常每件行李可給2至10加元,清潔人員則建議每天給2至5加元。
👉🏻美容及健康服務:15%至20%
髮型師、美甲師等服務人員通常期望收到15%至20%的小費。但若是註冊按摩師提供的醫療服務,則不需要給小費。
👉🏻額外建議
對於越來越多非傳統場所要求小費的現象,科莫表示,顧客有選擇不給小費的權利,不必感到壓力。
“支付終端上的提示是商家的選擇,並不反映真正的社會規範,”馮·馬索說。“如果提示的金額高於通常水平,可以選擇自定義金額,回到15%至20%的慣例。”
科莫補充,即使餐廳服務不佳,通常也應給予至少10%的小費,但可以向經理反映問題。而馮·馬索則認為,如果服務真的糟糕,不給小費也是合理的。
最後,他們建議,如有疑惑,隨時向周圍的人詢問。“不要被支付機上的數字嚇到,選擇你感到舒適的做法即可。”
全球最著名的文學小熊《小熊維尼》(Winnie the Pooh)迎來誕生100周年,而鮮為人知的是,這個陪伴無數人成長的經典角色,其故事起源其實與加拿大有著深厚淵源。
1914年,加拿大獸醫兼軍官哈利.科爾本(Harry Colebourn)在安省白河鎮(White River)火車站,以20元購入一隻小黑熊幼崽,並以家鄉溫尼伯(Winnipeg)為牠命名為「Winnie」。
第一次世界大戰期間,Winnie成為加拿大第二步兵旅(2nd Canadian Infantry Brigade)的吉祥物。後來科爾本因需前往歐洲戰場,將Winnie送往英國倫敦動物園寄養。
正是在倫敦動物園期間,小熊Winnie吸引了一名男孩克里斯多福.羅賓(Christopher Robin)的注意。由於Winnie性格溫馴,經常與小朋友互動,深受遊客喜愛。
克里斯多福.羅賓對Winnie的喜愛,後來啟發其父親、英國作家A.A. Milne創作出《小熊維尼》系列故事。1926年10月14日,《Winnie the Pooh》首部完整作品正式出版,自此成為風靡全球的兒童文學經典。
今年全球多地均舉辦百年慶祝活動,包括紐約公共圖書館特別展覽。而作為維尼起源地的溫尼伯,同樣舉辦多項紀念活動,當地公共圖書館推出主題故事時間、手工活動及展覽,向市民介紹這段加拿大文學歷史。
位於溫尼伯阿西尼博因公園(Assiniboine Park)的「Pooh Gallery」亦收藏大量與維尼相關的書籍、玩具及歷史文物,向公眾展示這段從加拿大走向世界的傳奇故事。
加拿大總理卡尼(Mark Carney)表示,加拿大已明確向包括美國在內的外國政府表達立場,期望各國不要干預即將舉行的阿省公投,並強調維護選舉公正性至關重要。
卡尼周四在卡加利(Calgary)接受Global News訪問時指出,加拿大不會介入其他國家的選舉,同樣亦期望外國政府不要干涉加拿大的民主程序,包括10月19日舉行的阿省公投。
今次公投其中一項關鍵問題,是是否啟動法律程序,為阿省未來舉行具約束力的獨立公投鋪路。阿省分離議題過去一年持續主導當地政治討論,期間亦有聲音質疑外國勢力試圖影響相關運動。
卡尼透露,加拿大國家安全機構目前正積極監察任何潛在的外國干預行為,以確保公投結果反映阿省民意。不過,他表示基於安全規定,無法披露更多細節。
卡尼同時直接呼籲阿省選民反對推動正式獨立公投。他指出,聯邦政府近期已宣布包括連接卑詩省海岸的Pacific Link輸油管道等重大項目,認為阿省留在加拿大將有更多發展機遇。
談到分離風險時,卡尼引用英國脫歐(Brexit)經驗作例子,表示當年公投後長時間的不確定性導致投資停滯及經濟表現轉弱。他認為阿省若走向分離,亦可能面對經濟增長放緩、債務增加及錯失發展機會等風險。
🔗資料來源:https://globalnews.ca/news/12103641/mark-carney-alberta-referendum-foreign-interference/
卑詩省 (B.C.) 一名租客因拒絕接受業主提出的30%租金加幅而決定搬離住所,未料在發出一個月搬遷通知後,翌日便被要求即時搬出。事件最終提交卑詩省民事糾紛仲裁庭(BC Civil Resolution Tribunal)處理,業主被裁定須向租客支付賠償。
根據裁決內容,該名租客於2024年5月入住涉案住宅,每月租金為1,000元,租住一間附設獨立浴室的睡房,並可共用廚房、客廳及儲物車庫。
2025年2月,業主提出將租金由每月1,000元提高至1,300元。租客拒絕接受加租,並表示將於3月1日搬離。然而翌日,業主因不滿租客將房門上鎖,要求對方立即收拾行李搬出。租客同意並在兩天內完成搬遷。
仲裁庭指出,即使雙方沒有簽署書面租約,租務協議仍然具有法律約束力。裁決認為,租客已按照規定給予一個月通知,而業主最初亦未提出反對,之後卻要求租客提前搬離,已構成違反雙方租務協議。
案件中,業主亦承認扣起600元款項,用作更換聲稱被損壞的地毯,但仲裁庭不接納其地毯遭狗尿損毀的說法。
最終,仲裁庭駁回租客追討損失工資的申索,但裁定業主須退還部分未使用租金及支付相關費用,合共須向租客支付716.50元。
雖然裁決未有直接處理加租是否合法的問題,但根據卑詩省住宅租務規定,業主若要加租,必須提前至少三個月以書面通知租客,而且租客入住未滿12個月一般不得加租。事件亦再次提醒租客,在面對加租或搬遷要求時,應先了解自身法定權益。
🔗資料來源:https://dailyhive.com/vancouver/bc-rent-increase-renter-kicked-out-tribunal
最近在大溫地區或溫哥華島上空看到兩架飛機近距離飛行的居民毋須擔心,這其實是加拿大航空(Air Canada)為展示旗下最新客機而進行的專業空中拍攝工作。
Air Canada表示,將於10月16日在溫哥華國際機場(YVR)、大溫地區及溫哥華島一帶進行空對空拍攝(air-to-air filming)。屆時,市民有機會看到全新空中巴士(Airbus)A321XLR客機與一架Phenom 300噴射機一同飛行,以配合宣傳拍攝。
A321XLR是Air Canada訂購的30架新一代Airbus客機之一,首批飛機已於今年春季開始交付。航空公司表示,新機型將有助開拓更多國際航線,同時提升現有航線的營運靈活性及乘客體驗。
Air Canada商務總監兼貨運總裁Mark Galardo早前指出,A321XLR將成為公司未來增長策略的重要一環,進一步強化其全球航線網絡。
另一方面,Air Canada近日亦與列治文(Richmond)總部區域航空公司Pacific Coastal Airlines(PCA)建立雙向聯程合作夥伴關係。未來旅客可透過單一機票銜接兩家航空公司航班,並可於出發地一次完成所有航段的登機手續及領取登機證,方便往返卑詩省各個社區及國際目的地。
🔗資料來源:https://dailyhive.com/vancouver/air-canada-jet-filming-vancouver
面對持續高企的油價,加拿大司機本周可享短暫喘息機會。便利店及油站營運商Circle K與Couche-Tard宣布,將於10月15日全國燃油日(National Fuel Day)推出限時油價優惠。
根據安排,全國參與活動的Circle K及Couche-Tard油站,將於當日下午3時至晚上7時期間,向駕駛人士提供每公升10仙的汽油折扣。
此外,透過Circle K手機應用程式入油的顧客,更可提早享受優惠。亞省、卑詩省(BC)、沙省(Saskatchewan)、緬省(Manitoba)及西北地區(Northwest Territories)的司機,可於上午11時至下午2時期間獲得每公升10仙折扣。
雖然聯邦政府早前已宣布延長燃油消費稅減免措施至2027年1月31日,讓汽油每公升減少10仙成本,但不少加拿大人仍面對沉重的燃油開支。
根據GasBuddy數據,目前全國平均油價差異顯著,其中阿省油價最便宜,平均每公升約157.3仙;而愛德華王子島省(PEI)及紐芬蘭與拉布拉多省(Newfoundland and Labrador)部分地區油價則超過每公升219仙。
🔗資料來源:https://dailyhive.com/vancouver/canadians-save-money-gas-national-fuel-day
卑詩省長兼卑詩新民主黨(BC NDP)黨魁尹大衛(David Eby)承諾,若成功連任,將為大溫運輸聯網(TransLink)建立新的長期資金來源,同時保證不會透過新增車輛稅、道路收費或其他方式增加駕駛者負擔。
不過,新民主黨目前未有透露新資金來源的具體方案,也未說明TransLink未來將獲得多少額外撥款。
有關承諾正值TransLink面臨財政壓力之際。早前有消息指省府曾研究向大溫地區車主徵收每年100至150元車輛附加費,以填補TransLink營運缺口,但尹大衛其後公開表示,其政府最終否決了有關建議。
根據現行安排,省府曾於2025年提供3.12億元臨時營運支援,配合車費、物業稅及停車稅上調措施,暫時避免公共交通服務大幅削減。然而,這些措施只能支撐至2027年底,若沒有新的穩定收入來源,TransLink最快可能於2027年底或2028年開始面臨削減服務風險。
TransLink目前亦正面對燃油稅收入下降的問題。隨著汽車燃油效率提高及電動車數量增加,燃油稅收入持續減少,而這一直是TransLink第三大營運收入來源。
除了財政承諾外,新民主黨亦重申支持TransLink首批快速巴士系統(Bus Rapid Transit,BRT)項目,包括連接素里市中心(Surrey City Centre)與白石鎮(White Rock)的King George Boulevard BRT,以及連接蘭里(Langley)與楓樹嶺(Maple Ridge)的Langley-Haney Place BRT路線。
然而,新民主黨未有公布相關項目的具體資金規模或落成時間表。另外,黨綱中亦未提及備受關注的UBC SkyTrain延線計劃,雖然相關商業案例研究及規劃工作仍在進行中。
加拿大皇家銀行(RBC)最新住房擁有權調查顯示,在高樓價及負擔能力壓力下,越來越多加拿大人願意考慮與家人同住,以協助實現置業夢。
調查發現,計劃於未來兩年購買首套或下一套住宅的受訪者中,53%表示願意考慮三代同堂或多代同住的居住模式。然而,現有業主對此的接受程度較低,僅35%表示願意出售現有住宅,並與子女共同購買物業,協助他們進入樓市。
住房負擔能力是推動此趨勢的主要因素。34%的準買家認為,多代同住愈來愈普遍是因為樓價高昂;另有32%認為,這是一種更有效管理住房開支的方式。不過,仍有26%的受訪者表示,只有在別無選擇的情況下才會考慮多代同住,而非出於個人意願。
調查亦顯示,傳統的「先買上車盤、再換大屋」模式正逐漸改變。準買家預計平均要到41歲才能購入首套住宅,相比現有業主表示自己首次置業時平均只有29歲,反映年輕一代上車難度大幅增加。
因此,不少買家選擇一步到位。約74%的準買家表示,他們更傾向在未來兩年購買一套可長期居住的住宅,而非先購入日後需要換樓的上車盤。
RBC高級按揭專員Brad Evjen表示,買家在置業前應比較較大物業帶來的每月供款,與未來數年再換樓的成本差異,以評估哪種方案更適合自己的財務狀況。
🔗資料來源:https://globalnews.ca/news/12101894/housing-market-multigenerational-homes/
阿省(Alberta)醫學會(AMA)最新調查顯示,若阿省脫離加拿大成為獨立國家,超過一半受訪醫生表示將離開阿省執業,引發外界對當地醫療系統穩定性的關注。
調查訪問了1,649名醫生,其中55%表示若阿省獨立,將搬往加拿大其他省份或地區執業;15%表示會繼續留在阿省行醫;18%則表示尚未決定未來去向。另有少數醫生表示可能提早退休或離開醫療行業。
調查結果由AMA主席海蒂.費爾(Dr. Heidi Fell)於周二發表公開信時公布,當日亦是阿省獨立公投提前投票開始的首日,正式投票日定於10月19日。
由省長戴妮爾.史密斯(Danielle Smith)領導的聯合保守黨(United Conservative Party)政府,在公投中提出10項問題。首九項涉及加拿大憲法及移民議題,包括是否向新移民及臨時工人收取醫療服務費用或設立限制;第十項則詢問選民是否支持阿省繼續留在加拿大,或舉行第二次具約束力的獨立公投。
費爾表示,若阿省最終選擇獨立,當地醫療系統不僅可能面對醫護人手流失,更可能因失去聯邦醫療撥款而出現資金缺口。她指出,未來如何確保藥物供應、醫療設備採購及專科醫療服務持續運作,仍存在許多未解答問題。
另外,AMA亦對公投中涉及移民及醫療資格限制的議題表示關注,並已致函省府要求澄清相關政策安排。
費爾指出,醫生經常需要在病人身份、居留資格或醫療保險覆蓋範圍尚未核實前,立即作出臨床決定。她強調,醫療保障資格的不確定性不應延誤病人接受必要治療,而醫護人員亦不應被要求負責審查或執行移民及保險資格規定。
阿省醫學會表示,期望省政府盡快回應有關疑慮,以確保病人能及時獲得所需醫療服務。
醫院廳長拉格蘭吉(Adriana LaGrange)辦公室則回應稱,政府正審閱AMA的公開信,但在全民投票結果出爐前,不宜對未來政策、法例或計劃變動作任何推測。
🔗資料來源:https://www.cbc.ca/news/canada/edmonton/alta-doctor-referendum-9.7380195


