擁有一座私人島嶼，對許多人來說可能是遙不可及的夢想。在陽光下過著與世隔絕的生活，邊喝酒邊欣賞海景，這在溫哥華島海岸並非罕見。

事實上，位於溫哥華島海岸附近的一些私人島嶼，價格甚至比一些房屋還便宜，買家往往是收入頗豐的名人或家庭。擁有近30年銷售經驗的房地產經紀人Mark Lester向《Daily Hive》透露，他已經經手了30個私人島嶼，而這些買家有時會讓人意想不到。

Mark Lester是一位專門從事私人島嶼交易的經紀人，自90年代末以來，促成了許多獨特房產的銷售，包括莫爾茲比島、悉尼港碼頭以及禿頭山滑雪度假村。他的專業知識涵蓋了私人島嶼所有權的特殊挑戰，從開發法規、維護到生活方式的考量。他仍然堅信，對於那些有財力的買家來說，私人島嶼具有無可抗拒的吸引力。

他表示：「我非常了解私人島嶼所有者需要面對的種種挑戰，一些島嶼有海底電纜和水力發電系統，但大多數島嶼不連接電網，依賴太陽能電池板、變壓器系統和其他技術來獲取電力。」

當然，擁有私人島嶼並不是每個人都能實現的夢想，甚至在卑詩省購買房屋已經具挑戰性。然而，Lester指出，對私人島嶼感興趣的買家範圍廣泛，從知名名人、環保團體到計劃建造公社或度假村的人士，甚至還有人僅僅是想以自己名字命名一座島嶼。

根據一月份的數據，維多利亞市的平均房價為84萬7900元；相比之下，Clam Shell Island 於6月掛牌售價為84萬5000元。溫哥華島海岸附近的私人島嶼價格差異很大，Lester透露，他曾以50萬元出售島嶼，也曾以超過4000萬元售出，許多島嶼都是家族多年傳承的遺產。

對於那些擔心私人島嶼會被開發成度假村或遭到外國投資影響的人，Lester保證，一項旨在保護海灣群島的省級法規《島嶼信託法》將防止此類發展。此外，分區法規的限制也使一些計劃顯得不切實際。

他表示，曾有不少人計劃在島上建造度假村，但這類項目獲批的可能性非常低。以皮姆島（Pym Island）為例，該島於5月掛牌出售，售價700萬元，附有一棟擁有12間臥室和12間浴室的豪華別墅。近期，Lester收到更多來自保護組織的詢問，希望保護這些島嶼的生態系統。去年，一些保護組織在卑詩省購入島嶼以保護當地資源。

儘管一些買家知名度甚高，Lester強調謹慎行事是他工作的一部分，他從不透露具體買家姓名，但他也表示：「如果說出來，大家一定都認識這些名字。」

儘管擁有僻靜天堂對大多數人而言仍是難以實現的夢想，但這些島嶼的持續關注與負責任的管理，突顯了溫哥華島一個核心理念——保護。無論是個人度假還是生態保護，私人島嶼為人們提供了一種稀有的生活方式體驗，這種生活方式將奢華與環境保護責任結合在一起，希望未來私人島嶼不再僅限於超級富豪的專屬領域。

隨著四年一度的BC省選舉正式展開，BC省民將於10月19日投票選出新一屆省議會成員，選舉期已於9月21日正式開始。這次選舉是BC省第43屆省選，選民將決定哪個黨派在接下來的四年掌控省府政權。

根據程序，BC副省長已按照省長的建議，解散了省議會，並發布命令宣布省選正式開跑。這也意味著此前當選的省議員（MLA）從現在起將無法再以MLA的身份自稱，並且在整個10月不得使用公共資金進行活動。10月9日，一場備受關注的電視辯論也將舉行，讓各黨派領袖就各自的政策進行激烈辯論。

值得一提的是，隨著BC省人口的增長，BC選舉局（Elections BC）對省內的選區進行了重新劃分，並新增了6個選區。選民將在93個選區內進行投票，而候選人名單已於9月28日下午正式確定，今年共有323名候選人參選，涵蓋了各大政黨。

🔹主要黨派激烈角逐 減稅成為焦點

在本次選舉中，BC新民主黨、BC保守黨和BC綠黨成為主要的參選黨派。其中，BC新民主黨的現任黨魁尹大衛（David Eby）是首次以黨魁身份參選，而BC保守黨的黨魁羅仕德（John Rustad）同樣也是首次以黨魁身份參與競逐省長寶座。BC綠黨領袖Sonia Furstenau曾經參加過2020年的省選，她將再次挑戰兩大主要黨派。

在眾多政策中，減稅成為本屆選舉的焦點議題之一。BC保守黨黨魁羅仕德於9月27日提出了名為《羅仕德減稅計劃》（The Rustad Rebate）的稅務改革方案，承諾為省民提供大幅度的稅收減免。而作為現任省長，尹大衛則在9月29日的競選活動上作出了一項更為激進的減稅承諾，力求在選舉中獲得更多支持。

根據尹大衛的計劃，如果BC新民主黨在10月19日的選舉中勝出並成功組建政府，將於明年立即為BC省大多數家庭推行減稅計劃。尹大衛表示，該減稅措施將惠及超過90%的BC省民，每個家庭每年將至少減稅$1000，個人所得稅也將減少至少$500。具體而言，該計劃將免除省民收入中的前$10,000元部分的個人所得稅（省稅部分），這意味著BC省民不再需要為其收入的前$22,580元繳納省所得稅，從而實現大幅減稅。

尹大衛強調，他的減稅計劃將比羅仕德提出的《羅仕德減稅計劃》更快見效。他指出，羅仕德的計劃要到2026年才會開始逐步實施，並且直到2029年才能完全落實，而BC新民主黨的減稅承諾則是在明年即可立即為家庭帶來實質性減稅福利。他在素里（Surrey）的一場競選活動上批評羅仕德的計劃過於遲緩，無法迅速解決省民面臨的經濟壓力。

🔹選民關注經濟議題 政策引發討論

除了減稅政策，BC新民主黨和BC保守黨的競選綱領還圍繞著生活成本、醫療保健、毒品危機及經濟問題等民生議題展開。根據《環球新聞》報導，尹大衛的競選團隊目前正積極推動其減稅政策的詳細內容，而BC保守黨的《羅仕德減稅計劃》也已在該黨的官方網站上公佈。

據悉，尹大衛的減稅承諾尚未完全體現在BC新民主黨的官網上，不過作為現任省長，他對這項減稅政策的可行性表示了充分的信心。尹大衛表示，這項減稅計劃是經過嚴格財務評估的，不會對BC省的財政狀況造成重大負擔。

然而，根據加通社的報導，截至今年3月31日，BC省2023財年的赤字高達50.35億加元。儘管如此，BC省財政廳長Katrine Conroy早前曾表示，省政府的財務狀況仍在可控範圍內，目前不會削減省內的服務或項目預算，因為省民正面臨生活成本上升的壓力。

總體來說，隨著選舉日的臨近，減稅政策和經濟議題已成為選民關注的焦點。各黨派領袖將於10月9日的電視辯論中進行激烈對決，屆時選民將有機會進一步了解各黨派的政策，並最終決定誰將在未來四年領導BC省。

一項由 Concordia University 析，John Molson 商學院（John Molson School of Business）與私募股權公司Equiton合作的前沿研究，結合AI預測模型與傳統計量經濟學分析，預測若無大規模增加房屋供應，溫哥華 (Vancouver) 房價中位數到2032年可能突破280萬加元。

研究模擬了住宅完工量分別提升0%、50%及100%的情境，結果顯示即使供應提高50%，房價飆升趨勢仍難以明顯放緩。現時溫哥華房價中位數約240萬加元。

根據大溫哥華地產協會（Greater Vancouver Realtors）最新數據，上月大溫哥華地區（Metro Vancouver）獨立屋基準價格為1,974,400加元。

分區情況更顯差異：溫哥華西區（Vancouver West）基準價達3,311,800加元，溫哥華東區（Vancouver East）則為1,794,500加元。

研究亦指出，解決房市危機不僅須興建更多住宅，還要克服勞動力短缺與資源限制造成的瓶頸。

儘管今年因移民減少可能出現短暫價格回調，但隨着供需缺口擴大及人口增長，房價預計將迅速反彈。只有採取如將完工量倍增等激進供應側策略，才有望將中位價穩定於約250萬加元。若缺乏果斷的政策與基礎建設投入，可負擔性只會進一步惡化。

 如果AI預測成真，你會儘早出手買樓以鎖定現有價格, 還是選擇長期租住以保持彈性？

🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-home-prices-2032-concordia 

（渥太華綜合報導） 加拿大阿爾伯塔大學的科學家們日前取得了重大醫學突破——他們開發出一種名為Zelenirstat的新型口服抗癌藥物，能夠阻止癌細胞擴散，並將其「餓死」，患者僅需每日服用一粒藥丸，無需住院，也不必接受傳統的放射治療或化療。

👉🏻顛覆傳統療法 以「窒息」方式殺死癌細胞

這項研究的領軍人物、阿爾伯塔大學教授呂克·貝蒂厄姆（Luc Berthiaume）表示，該藥物的核心機制是針對癌細胞的線粒體進行攻擊，從而阻斷細胞代謝，使其無法將氧氣轉化為能量，最終導致癌細胞死亡。

「我們的藥物抑制了細胞內的信號傳遞，使其無法無限增殖。此外，還能讓癌細胞無法獲取養分，最終窒息而亡，」貝蒂厄姆解釋道。

博士生Rony Pain補充說：「真正導致癌症致命的，是癌細胞的擴散（轉移），而這款藥物能夠有效抑制這一過程。」

👉🏻臨床試驗結果令人振奮 癌症患者存活時間顯著延長

Zelenirstat最初在實驗室內的細胞試驗中展現了驚人的效果，隨後進一步在小鼠模型中測試，並最終進入人體臨床試驗，受試者皆為晚期癌症患者。

第一位服用該藥物的患者來自埃德蒙頓的Cross癌症研究所，此後，該藥物被陸續送往卑詩省癌症護理中心、安大略省瑪格麗特公主醫院、蒙特婁大學醫療中心等加拿大主要癌症治療機構進行臨床測試。

雖然首階段臨床試驗的主要目標是確認藥物的安全性，但研究人員卻發現了一個意想不到的結果——它不僅安全，還對腫瘤有顯著的縮小作用！

「有一名淋巴瘤患者在短短兩到三週內，腫瘤體積就縮小了30%，這讓我們興奮不已，因為這代表我們的藥物確實有效！」貝蒂厄姆說道。

更令人振奮的是，一名原本僅剩數月壽命的患者，在服用Zelenirstat後，竟存活了18個月，顯示該藥物不僅能延緩癌症復發，還能顯著延長患者壽命。

👉🏻獲美國FDA「快速通道」批准 有望提前上市

由於Zelenirstat在臨床試驗中展現出的卓越效果，美國食品和藥物管理局（FDA）已授予該藥物「快速通道指定（Fast-Track Designation）」，並將其列為罕見疾病用藥。

這意味著，該藥物可能無需經歷傳統冗長的第三、第四階段臨床試驗，只需完成第二階段測試即可上市。

👉🏻適用癌症範圍廣泛 涵蓋血液癌與晚期實體瘤

目前，Zelenirstat對於**血液癌症（如淋巴瘤、急性髓性白血病）的效果最佳，此外，它還對晚期實體腫瘤（如腦瘤、肺癌、卵巢癌）**展現了良好療效。

Pain博士目前正在研究該藥物對三陰性乳腺癌的治療潛力。這是一種極具侵略性的癌症，由於其細胞缺乏常規受體，導致現有療法的效果極為有限。而Zelenirstat則有望改變這一現狀。

「每天醒來，來到實驗室，知道自己可能正在改變癌症患者的命運，這種感覺真的令人敬畏，」Pain表示。

👉🏻副作用極低 服用者僅有輕微不適

與傳統的化療和放療相比，Zelenirstat的副作用極低。

「患者可能會感到輕微的不適或疲勞，但相比化療的劇烈副作用，這些幾乎可以忽略不計，」貝蒂厄姆教授強調。

這對於癌症患者來說，意味著可以擁有更高的生活品質，更少的痛苦，並且可以在家中服藥，而無需經歷長期住院治療。

👉🏻資金短缺 臨床試驗仍需2000萬加元支持

儘管這項研究成果令人振奮，但Zelenirstat的第二階段臨床試驗仍面臨嚴重的資金短缺。每一種癌症類型的臨床試驗費用高達2000萬加元，目前資金仍遠遠不足。

為了推動藥物上市，貝蒂厄姆教授聯合創立的Pacylex製藥公司正在積極尋求更多資金支持。

「臨床試驗的進度完全取決於資金。我們需要更多資金，才能確保這款藥物盡快造福癌症患者。」貝蒂厄姆說道。

👉🏻未來展望：有望改變全球癌症治療格局

如果Zelenirstat能夠成功上市，它將徹底改變當前的癌症治療方式，讓無數癌症患者擺脫化療和放療的痛苦，通過每日服用簡單的口服藥片來控制病情。

貝蒂厄姆教授表示，這款藥物的最終目標，是顯著提升癌症患者的生活品質，並延長他們的壽命。

目前，該團隊正在積極推動資金籌募，希望能加速Zelenirstat的臨床試驗和上市進程。如果你想支持這項研究，並獲得加拿大慈善捐款的稅收抵扣，可前往 uabgive.ca/frcb 進行捐款。

這項來自加拿大科學家的突破性發現，有望在未來幾年內徹底改變全球癌症治療格局，讓更多患者受益。

溫哥華長期以來被譽為Hollywood North，是全球電影與電視製作的重要基地。許多大片與熱門影集都在這座城市拍攝，使其成為國際製作公司首選的拍攝地。但溫哥華的影視產業真的蓬勃發展嗎？

溫哥華影視產業的優勢

Chris Ferguson 是一位土生土長的溫哥華電影製片人，曾參與製作 First Light、Child’s Play (2019)，以及近期熱門電影 Longlegs 和 The Monkey。他的製作公司 Oddfellows Pictures 設立於溫哥華，他對當地影視產業的優勢與挑戰有獨特見解。

Ferguson 指出，溫哥華已建立起強大的影視製作服務產業，許多Hollywood工作室會聘請當地製片人來管理項目，確保拍攝順利進行。

"基本上，溫哥華是一座製作型城市，洛杉磯 (Los Angeles) 的製片人有項目時，就會聘請這裡的製片團隊來完成，" Ferguson 解釋道。

這座城市在打造影視製作產業鏈方面表現出色，擁有技術精湛的工作人員、頂級設施及絕美拍攝場景，吸引大量國際製作團隊。

溫哥華的影視產業缺乏什麼？

儘管溫哥華在影視製作方面表現亮眼，Ferguson 認為當地缺乏自主製作的影視作品。雖然這座城市擅長執行Hollywood項目，但在培育本地原創電影與影集方面仍有不足。

"我們在建立真正的製作公司方面做得不夠好，" 他坦言。

Ferguson 認為，若要讓溫哥華的影視產業真正蓬勃發展，應該有更多本地製作公司崛起，這些公司應該創作、融資並完全擁有自己的作品，而不僅僅是為Hollywood提供製作服務。

Hollywood North的未來？

溫哥華仍然是影視製作的強大基地，但 Ferguson 希望看到更多本地創作者主導自己的項目，讓溫哥華不僅是Hollywood的拍攝地，更成為原創影視作品的誕生地。

📢 你支持溫哥華發展本地電影製作嗎？

🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-film-producer-hollywood-north 

「我錢不夠用……」在生活成本飆升、債務壓力沉重之下，加拿大魁北克省一位年屆80歲的老奶奶瑞秋·加朗德（Rachel Garand），近日在社交媒體上發出求職請求，只為填補開支缺口，還清債務，維持最基本的生活所需。

●80歲高齡仍在工作　收入難抵生活壓力

據《Global News》報導，目前瑞秋在一家大型連鎖超市擔任兼職員工，負責為顧客提供食品試吃服務。不過，這份工作薪資僅略高於最低工資，遠遠不足以支應她的日常生活費用。

「生活真的太貴了……」瑞秋無奈地表示，即使她盡量從日常小事中尋找生活的美好，但哪怕是一點點支出，也會讓她的預算瞬間吃緊。

●求職故事感動網友　GoFundMe助她還債

這段高齡求職的故事經由社群媒體在Facebook上轉載後，引起廣泛共鳴，短短數日已被轉發超過6000次，而瑞秋也在一段YouTube影片中親自分享自己的心聲與困境。

她透露，過去曾與友人共同居住一棟房屋，但隨著對方幾年前離世，房屋也遭出售。此後，她搬進公寓原盼過上平靜生活，沒想到帳單卻接踵而來。

即使每月可領取政府的退休金並從事兼職，瑞秋仍然入不敷出。為了應對帳單，她只能不斷刷信用卡、向親友借款，導致債務越滾越大，目前已累積至2.8萬加元（約15萬港元）。

「我不是揮霍，我是真的走投無路，因為我沒錢了。」她哽咽地說。

●籌款超過1.6萬加元　老奶奶仍想繼續工作

瑞秋的遭遇讓無數民眾動容，有熱心人士在GoFundMe平台為她發起募捐活動，希望協助她度過難關。截至4月5日（星期六）下午，已募得超過1.6萬加元善款。

然而，瑞秋表示她並不尋求施捨，「我不是在乞求幫助，我只是想找一份薪水更高的工作。」即便債務有朝一日還清，她仍希望能繼續工作，為社會貢獻自己的一份力。

「當我被人幫助，感受到社會的善意時，我也想回饋他人。」她眼神堅定地說。

●溫情回響：愛與共鳴

「我覺得魁北克人看到長者陷入困境時，會特別有感觸。」瑞秋感性地說：「我也愛這些老人，我也想幫助他們。」

這位80歲的老奶奶，憑藉堅強與誠懇，讓世人看見了高齡貧困者的無聲呼喊，也引發了關於老年經濟困境的社會關注。