卑詩省三間 由知名發展商旗下經營的地產公司 已入稟聯邦法院，挑戰 加拿大稅務局 (Canada Revenue Agency, CRA)   追收超過 9,100萬加元 的稅款，並警告若被迫繳付，未來建案或受阻。

涉事公司包括 Adex Securities Ltd.、One West Holdings Ltd. 及一間附屬編號公司。申請文件指，CRA自2013年展開審計，調查2007至2013年間公司向設於盧森堡 (Luxembourg) 的關聯企業支付利息的安排。相關交易涉及 將利息支付轉至盧森堡公司，但發展商強調並非為逃稅目的。當局則質疑涉及「濫用稅務協定」。

公司警告，若失去9,100萬加元流動資金，將「遭受不可挽回的損害」，可能令一至兩個未來建案停擺。律師 Justin Kutyan (KPMG Law, Toronto) 表示，目前沒有項目受影響，但未來發展計劃或需延後。

Kutyan 指出，相關交易結構與2021年加拿大最高法院 (Supreme Court of Canada) Alta Energy Luxembourg 案相似。當時法院裁定，稅務局不能以反避稅規則推翻協定條款，加拿大已同意部分豁免以促進投資。

申請文件亦指出，CRA官員在審計期間承認Alta案例代表「法律演變」。公司同時指控CRA行事不當，為了在財政年度末「提升績效指標」，在面臨聯邦裁員威脅下刻意加大追收力度。

聯邦政府暫未提交回應，法院亦未排期審理。

🔗資料來源: https://www.coastreporter.net/national-news/bc-property-firms-say-91m-tax-bill-will-jeopardize-future-construction-projects-11907348

儘管加拿大經濟陷入衰退，但加幣 (CAD) 自「解放日」以來已對美元升值3%，這一反常現象讓許多人困惑——經濟疲弱，為何貨幣仍能走強？

加幣走強的神秘原因

Desjardins專家指出，加幣並非真正變強，而是美元正在走弱。以下是主要原因： 🔹 美國經濟增長放緩，導致美元吸引力下降，投資者尋找其他貨幣避險。 🔹 加拿大機構投資者增加貨幣避險操作，推高加幣需求。 🔹 特朗普政府的貿易政策使美國資產對外資吸引力降低，間接推動加幣升值。

這對加拿大人意味著什麼？

📉 出口商面臨挑戰——加幣走強使加拿大商品在國際市場變得更昂貴，可能影響出口競爭力。 💰 進口商品更便宜——加幣升值可能降低進口商品價格，有助於緩解通脹壓力。
📊 市場波動加劇——投資者需密切關注匯率變動，因為加幣走強可能影響股市與貿易。

未來走勢預測

Desjardins預測，加幣兌美元匯率將逐步回落，預計2025年底達1.35，2026年底降至1.30。如果美元持續失去避險吸引力，加幣可能保持強勢。

💬 你認為加幣走強對加拿大經濟是好是壞？這是否影響你的投資或生活？歡迎留言分享你的看法！

🔗資料來源: https://www.desjardins.com/en/savings-investment/economic-studies/canada-dollar-6-june-2025.html 

加拿大 (Canada) 保守黨領袖Pierre Poilievre呼籲聯邦政府全面取消臨時外籍勞工（Temporary Foreign Worker, TFW）計劃，指該制度壓低工資並限制本地工人就業機會。此舉引發政界、學者及移民權益團體的廣泛回應，令加拿大移民政策再次成為焦點。

Poilievre於週三發表聲明，要求政府「即時停止簽發新的TFW許可」，並逐步淘汰該計劃。他建議僅保留一個獨立農業勞工渠道，以應對「真正難以填補」的職位空缺。對於失業率極低的地區，他提出最多五年的過渡期，但強調全國不應再發出新許可。

TFW計劃容許僱主在無合資格本地人或永久居民可填補職位時，聘用外籍勞工。僱主須申請「勞動市場影響評估」（Labour Market Impact Assessment, LMIA），證明存在人手短缺。然而，部分經濟學者擔憂該制度被濫用，令僱主得以依賴廉價勞工，甚至刻意壓低薪酬以阻止本地人申請。

根據政府數據，加拿大2025年TFW新抵達人數目標為82,000人。近期改革已收緊申請條件，包括在失業率高於6%的地區拒絕批出低薪TFW申請，並限制僱主聘用低薪外籍勞工的比例至10%，同時將聘用期限由兩年縮短至一年。

聯邦政府亦正收緊其他臨時移民渠道。渥太華（Ottawa）已設上限控制國際學生簽證數量，並承諾將2024年的485,000個學習許可減至2025年的437,000個。整體而言，加拿大的臨時居民人口預計將於2025年減少445,901人，2026年減少445,662人，至2027年則略增17,439人。

對於Poilievre的言論，加拿大總理Mark Carney於多倫多（Toronto）自由黨內閣退修會上表示，TFW計劃「在經濟中有其角色」，政府正採取「明確措施」調整整體移民制度。他補充，政府將持續檢討TFW計劃及整體移民系統的運作成效。

移民權益團體「移民工人聯盟改變」（Migrant Workers Alliance for Change）則批評Poilievre「煽動仇外情緒」，將移民工人當作替罪羊，掩蓋企業牟利及政府在房屋、就業及薪酬問題上的不作為。該組織執行董事Syed Hussan表示：「若他真正關心移民工人的權益，應要求為所有人提供永久居民身份。」

加拿大移民、難民及公民部（Immigration, Refugees and Citizenship Canada）亦回應指Poilievre的言論「不準確或不完整」。部門在電郵中向Global News表示，TFW計劃旨在回應勞動市場變化，並在無合資格本地人或永久居民可填補職位時，容許僱主聘用外籍勞工。

隨著各方立場分歧，臨時移民政策的未來走向仍具爭議，政界、學者及民間團體對改革方向持續展開激烈辯論。

🔗資料來源: https://globalnews.ca/news/11390424/temporary-foreign-worker-program-pierre-poilievre/ 

一對房東夫妻因驅逐租客並隨後出售該房產以購買他們的“夢想之家”而被罰款3萬加元，他們為此向卑詩省最高法院提出上訴，希望推翻這筆罰款。

這對夫婦塔金德·拉利（Tajinder Lalli）和薩爾文·拉利（Salveen Lalli）曾以每月2,450加元的租金將位於卑詩省素里的房屋出租給租客，該房屋緊鄰他們自己居住的另一套房產。

2022年11月，房東發出驅逐通知，稱將在兩個月內搬入該出租單位。但租客隨後向住宅租賃仲裁處（RTB）提出申訴，稱前房東未按規定在驅逐後實際居住滿六個月。

房東辯稱，他們需要對房屋進行清潔和翻新，並且為了購買一套吸引他們的夢想之屋而不得不出售這處房產。

在準備搬入原出租屋期間，房東表示他們的房地產經紀人向他們展示了一套“夢想之家”的房源。最終，他們在距驅逐租客不到六個月的時間內，賣掉了原先的出租屋並購入了夢想之家。

他們試圖辯稱這是一種“特殊情況”，但無論是RTB還是法官都不接受這一說法。

RTB的仲裁員在最初裁決中寫道：“我認為，購買和入住夢想之家是房東可以控制的決定，並不構成特殊情況。”

由於房東未按規定在驅逐後居住滿六個月，RTB判決他們向前租客賠償近3萬加元。房東隨後要求卑詩省最高法院複審這一裁決，但法官認為RTB的原始裁決並無不合理或不公平之處。

最終，卑詩省最高法院維持了3萬加元的罰款，並要求房東支付前租客為向高等法院上訴所產生的額外法律費用。

》》》溫西豪宅華人房東被裁定惡意驅逐租客，需賠$8.2萬! 法官改判

Neal McLennan自2016年以來一直住在溫哥華西區Cartier Street的一棟8,000平方英尺的出租房屋中，直到2022年9月，他收到了兩個月的終止租約通知，房東陳曦（Xi Chen，音譯）稱她將搬進這所房子。

根據BC省《住宅租賃法》，如果房東或其直系親屬計劃搬入該物業並居住至少12個月，房東可以驅逐租客。當時，要求的居住時間為六個月。

在2024年5月的聽證會上，McLennan辯稱陳曦並未在要求的六個月內居住在房屋中，稱他搬到了附近的一所房子，經常路過這所房子。他說他發現房子的大門一直鎖著，垃圾桶也沒動，泳池“已經變成了一個沼澤”。

陳曦則反駁稱，她已經在2023年2月搬進了這座房子，並提交了照片、水電帳單、外賣訂單以及帶有該地址的身份證照片作為證明。

她還準備了一名證人出席聽證會，表示將提供更多證據證明她住在房子裡。但仲裁員決定不允許該證人出席，表示如果需要會聯繫她。

仲裁員認為陳曦的辯詞不充分，稱她未能證明自己已居住在該房子裡六個月。

由於陳曦未能在租客搬走後按要求入住該房屋，BC省住宅租賃部門（RTB）認為這次驅逐屬於惡意驅逐，因此McLennan獲得了82,480加元的賠償——即12個月租金，每月6,865加元。

之後，陳曦提出司法審查，稱原審聽證會“程序不公”，因為她的證人沒有機會出示證據。她還認為仲裁員所依據的理由“明顯不合理”。

在本周發布的一項裁定中，Anita Chan法官表示，她同意聽證會對房東來說不公平。

“這是一個重要的金錢判決，對雙方都很重要，”陳曦寫道。

“房東有合理的期望，認為她能夠在聽證會上傳喚證人提供證據。若沒有機會展示她希望仲裁員聽到的證據，很難認為房東的發言權得到了滿足。”

然而，Chan不同意陳曦認為仲裁員的理由不合理的觀點。

“房東要求法院重新評估證據並得出不同的結論。仲裁員根據證據得出的推論是可以接受的，我認為這個決定並不明顯、不合理。”Chan表示。

總體而言，Chan認為，由於聽證會對房東來說程序不公，適當的補救措施是重新舉行聽證會。

“2024年5月22日的仲裁員決定被撤銷，案件將交回RTB進行重新聽證。”她說。

美國要對加拿大商品全面徵收25%的關稅，加拿大也強硬表示已經做好實施報復性關稅的準備，貿易戰一觸即發。

關稅戰和貿易戰一旦開打，最直接受影響的，就是兩國的老百姓，各種商品都會漲價。

加拿大物價本來就逆天，關稅戰一旦開打，大家買菜都不知道該怎麼下手。

加拿大零售業委員會副主席Matt Poirier表示：“報復性關稅將增加這些商品對加拿大消費者的成本，因為進口關稅商品時，各大零售商必須支付關稅，而這些成本往往會轉嫁給消費者。”

大家需要做好心理準備，以下這些商品的價格估計從2月開始就會變得更貴了：

1. 早餐麥片：美國是世界上最大的早餐麥片出口國，而加拿大就是他們最大的出口市場。 根據美國國際貿易管理局數據，2022年，美國在加拿大消費導向農業產品（如超市銷售的早餐麥片）市場中占據了24%的份額；2023年，美國對加拿大早餐麥片的出口額接近28億美元。
   
   

2. 生鮮水果和蔬菜：加拿大是美國消費導向型農業產品的最大市場。2023年，美國向加拿大出口農業產品總額達280億美元，其中水果和蔬菜占比72%。關稅戰一旦展開，加拿大的生菜、坚果、瓜類、蔬菜等食物價格都會上漲。
   
   

3. 海鮮：加拿大海鮮市場高度依賴美國進口，2023年進口海鮮總額為45.7億加元，其中31%來自美國。如果實施關稅，鮭魚和龍蝦的價格漲幅最大。
   
   

4. 鮮花和巧克力：下個月即將迎來情人節，根據川普從2月1日起實施關稅，加拿大從美國進口的鮮花和巧克力價格將可能上漲。美國是加拿大第三大鮮花供應國。
   
   

5. 果： 加拿大還可能對美國進口果汁，尤其是來自佛羅里達的橙汁徵收關稅。2022年，加拿大進口的果汁總額為5.96億美元，其中3.85億美元來自美國。
   
   

6. 酒類：加拿大每年進口大量美國威士忌，2023年，加拿大從美國進口酒類總額為2.62億美元，其中威士忌占了7600萬美元。
   
   

7. 服裝、紡織品和鞋類：美國是加拿大第二大紡織品和服裝供應國，加拿大也是美國鞋類的第二大出口市場。因此，美國服裝和鞋子品牌的價格可能大幅上升。
   
   

8. 化妝品：加拿大每年進口價值17.4億美元的美容產品，其中11.9億美元來自美國。若加拿大實施報復性關稅，從沐浴用的肥皂到日常化妝品的價格都可能全面上漲。
   
   

9. 汽車： 加拿大汽車行業也可能遭受重創，畢竟加美兩國的汽車行業供應鏈高度一體化，很多零部件需要跨境運輸。若每次都受到相同的關稅影響，將無法保持競爭力。
   
   

10. 媒體：加拿大還可能對美國的數字媒體和流媒體平台如Netflix和Amazon Prime Video徵稅。即使不考慮關稅戰，Netflix已經宣布上調加拿大的訂閱價格，標準計劃月費上漲2元。

經過兩天的內閣會議，本週，杜魯多已經給出了正式回應：“如果美國決定對加拿大實施關稅，加拿大將予以反擊，一切選項都在考慮範圍內”，並暗示不排除“一對一報復性關稅”。

除了關稅影響，加拿大貝爾通信公司今天宣布——從2月1日起漲價，電話、電視、網路統統漲價！

從下個月開始，貝爾會提高部分電視、互聯網和家庭電話套餐的價格，網費上調4元、電視費上調2.5元。

加拿大經濟本來就不好，現在又面臨關稅威脅，經濟學家都預測我們離經濟衰退更近一步，物價高漲、失業率居高不下，2025年加拿大人的主要財務目標都變成存錢了。

上一特朗普在任時，加拿大和美國就打過一次關稅戰了，最後還是美國受不了了喊停，這一次會怎麼樣還不知道，但杜魯多和各省長正在開會，商討加強國內省際貿易活動，促進經濟發展，應對挑戰。