一名居於安省(Ontario)的納稅人因未有如實申報其美國(U.S.)投資資產,被加拿大稅務局(Canada Revenue Agency,CRA)罰款共$5,000加元。該名納稅人就2019及2020年度未提交T1135《外國收入核證表》(Foreign Income Verification Statement)提出上訴,但最終被稅務法庭駁回。
根據加拿大稅例,凡納稅人於任何一年持有「指定外國資產」(specified foreign property)總成本超過$100,000加元,均須提交T1135表格。此類資產不僅包括海外銀行帳戶,亦涵蓋如Apple Inc.及Nvidia Corp.等外國公司股票,即使透過加拿大非註冊投資帳戶持有亦需申報。
該名納稅人承認遲交表格,但辯稱自己在報稅時已盡「合理審慎責任」(due diligence),不應被罰。法官指出,若納稅人曾採取合理預防措施或因事實誤解而犯錯,可能符合審慎責任標準。然而,該納稅人早於2012年已因同類錯誤進行自願披露(voluntary disclosure),並獲CRA豁免罰款。
她於2018年放棄美國公民身份後,決定不再聘請會計師報稅,改為自行處理。雖曾查閱IRA(個人退休帳戶)是否屬外國資產,但未有留意其加拿大投資帳戶內的美國股票是否超過申報門檻。當年幸運地未達$100,000加元門檻,未觸犯規定。
然而,2019年她更換投資經紀人後,投資策略改變令外國資產成本超過門檻,依法需提交T1135表格。她延續2018年的理解,未有重新審視申報要求,導致連續兩年漏報。
直至2021年,她收到新經紀人提供的外國資產報告,才意識到錯誤並嘗試再次進行自願披露,但因曾就同一問題披露過一次,CRA拒絕接受。
法官形容該納稅人為「負責任」且「準時報稅」的人,並指出在RRSP或RRIF帳戶持有外國資產不屬申報範圍,但在非註冊帳戶則需申報,確實令人困惑。然而,法官認為她曾犯同類錯誤並獲豁免,理應提高警覺,不應再次忽略申報責任。
最終,法庭裁定該納稅人未能證明已盡審慎責任,維持CRA罰款決定。此案提醒納稅人,即使資產存於本地帳戶,只要屬外國性質,亦可能需申報,應定期檢視投資組合並諮詢專業意見。
加拿大安省(Ontario)教育廳長Paul Calandra表示,將迅速行使新通過的第33號法案(Bill 33)所賦予的權力,進一步接管表現失當的學校董事會。該法案已於週三完成三讀,正式通過,賦予廳長更大權力監管學校董事會,並要求在地方警隊提供的情況下,強制推行校園警員制度(School Resource Officer, SRO)。
Calandra點名近北區學校董事會(Near North District School Board)為潛在接管對象。政府審查報告指出,該董事會行政與受選教育委員關係破裂,教育總監參與評估自身表現,領導力缺失,部分委員的行為亦導致Parry Sound新校舍工程長期延誤。
Calandra表示,若該董事會未能全面履行上月發出的指令,他將直接接管。「學生現時在半拆卸的高中上課,這是董事會決策所致。任何人認為教育廳長應容許這種混亂持續,都是錯的,我會堅決反對,」他說。
目前,Calandra已因管理不善任命監督人接管五個學校董事會。新法擴大政府介入的理由,涵蓋公共利益,而不僅限於財務問題。他亦透露,正考慮取消民選教育委員制度,並希望於年底前作出決定。不過,他強調法語及天主教學校董事會將保留憲法保障,維持其教育委員的職權。
反對黨、教師工會及部分家長強烈批評該法案。安省公立學校董事會協會(Ontario Public School Boards’ Association)表示,教育委員確保社區能參與學校決策。「當地方聲音被排除,所有人都會受損,」主席Kathleen Woodcock在聲明中指出,並強調監管應為最後手段,且需有明確計劃與透明機制,讓治理權最終回歸社區。
新民主黨(NDP)領袖Marit Stiles批評政府自導自演。「他們假裝自己要解決問題,但其實正是他們造成這場混亂,」她說。「我不信任Paul Calandra或Doug Ford能修復教育系統。他們應該專注於如何為學校提供足夠資源。」
法案亦規定,若地方警隊提供,學校董事會必須實施校園警員制度。部分學區早已自願推行,但亦有學區因學生感到不安及種族社群表達疑慮而終止相關計劃。
倡議團體無警校園(Policing-Free Schools)總監Andrea Vasquez Jimenez在記者會上批評此舉方向錯誤。「政府不可能靠警察來實現校園安全或學業成就,這種說法既不誠實亦具破壞性,」她說。
列治文市議會於12月2日召開特別閉門會議,討論皇家騎警(RCMP)提出的一項重大提案——計劃在列治文市的10個主要路口安裝高分辨率攝像頭,該系統將能清晰捕捉車牌、行人及駕駛員的面部信息,以加強刑事調查和證據收集。
👉🏻現有系統無法滿足執法需求
目前,列治文已經有超過 100個路口安裝了攝像頭,但受到卑詩省隱私信息專員辦公室(OIPC)的規定限制,現有設備多數僅用於 交通管理和數據分析,分辨率偏低,難以清晰拍攝車牌或人臉。
市議員 Kash Heed 早於一年前建議升級現有設備,提升執法視頻質量。然而研究顯示,現有設備無法僅通過調整分辨率達到需求,必須換成新型攝像頭。
👉🏻新系統:只用於刑事調查 保護隱私
根據市政府提交的報告,新型攝像頭若獲批准,將僅供執法部門使用,不會進行實時監控。所有視頻檔案的檢索須通過法庭命令或生產令,確保訪問受到嚴格控制。
此外,該系統將在獨立網絡中運行,防止網絡攻擊和未經授權的訪問,進一步保障數據安全。
👉🏻成本預估
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第一階段:10個主要路口安裝,費用約 $250萬,每年運營成本約 $18萬。
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全市範圍:若全面推行,總成本預計達 $1600萬。
👉🏻第一階段安裝地點(根據皇家騎警建議):
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No. 5 Road & Steveston Highway
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Shell Road & Steveston Highway
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No. 5 Road & 10700 Block
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No. 5 Road & Horseshoe Way
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Garden City Road & Sea Island Way
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Great Canadian Way & Bridgeport Road
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Knight Street & Westminster Highway
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No. 6 Road & Westminster Highway
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Jacombs Road & Westminster Highway
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Gilbert Road & River Road
👉🏻列治文交通管理中心的現狀與挑戰
列治文交通管理中心目前依靠 8個顯示屏 和 4人團隊,負責全市交通信號燈及500多台攝像頭的運行與維護。
👉🏻交通信號監控系統
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綠色:表示正常運行
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紅色:系統出現問題需即時排查
交通信號燈在早晚高峰時段進行同步調整,實現“綠燈浪”,非高峰期則切換至 自由模式,更快速響應行人或車輛需求。
交通信號系統主管 Bill Johal 解釋,部分誤解如 左轉信號燈觸發 需檢測到3至5輛車才能生效,也會影響司機體驗。此外,某些路口還配備延長綠燈時間的傳感器,應對特殊情況如鐵路道口的交通壓力。
👉🏻市民申請攝像頭視頻流程與費用
列治文市民可申請過去 30天內 的視頻檔案,用於協助調查事故。
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費用:目前每次申請為 $394,明年起將漲至 $403加GST。
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時效:錄製後 20天內可申請,30天後視頻將被刪除。
此外,市民還可通過 Driver BC 網站 實時查看交通情況,比 Google 地圖更快速準確,方便提前規劃行程,避免擁堵路段。
安大略省政府已經引入立法,其中包括對新自有房屋購買設立10天的冷靜期。
政府官員表示,這是為了加強消費者保護,安大略省政府已經引入了2024年《業主保護法》,旨在保護新自有房屋的業主和買家。
如果該法案獲得通過,將禁止在土地持有權證上登記消費品抵押權通知,並將宣告現有的抵押權通知失效。此外,該法案還將為新自有房屋購買設立10天的冷靜期,允許買家在不受罰款的情況下取消協議。
公共和商業服務交付部長Todd McCarthy表示:「這是加拿大第一部具有意義的立法,旨在保護消費者免受欺詐和不當行為的侵害。通過禁止在土地所有權證上登記消費品抵押權通知,我們將結束那些針對老年人和最脆弱居民的剥削行為。」
抵押權通知(NOSIs)通常被企業用來保護他們對租賃、融資或租賃商品(如安裝在房產上的熱水爐或暖氣爐)的利益。然而,調查發現一些不法分子利用這些登記來要求消費者支付高額費用,尤其是瞄準老年人。這些欺詐性行為有時涉及使用多個NOSIs來獲得高利率貸款,可能導致房主失去自己的房產。
儘管提議變更將阻止新的NOSI登記,但這並不會消除企業對商品的擔保權益或使消費者合同失效。企業仍然可以通過其他法律手段收回固定設備並追討未償還款項,如果消費者拖欠付款。
新法案還包括提高新房屋買家透明度和消費者保護的措施。對新自有房屋購買設立10天的強制冷靜期,將允許買家有足夠時間全面了解自己的承諾,並在必要時取消。
政府計劃進行進一步諮詢,以加強對公寓社區和自有房屋買家的保護。這些提案包括公開披露建築商取消購買協議的情況、打擊非法房屋建築和銷售,以及擴大公寓管理局仲裁庭的管轄權,提供更有效的公寓糾紛解決方案。
CanAge總裁兼首席執行官Laura Tamblyn Watts表示:「這項立法採取了歷史性的行動來保護安大略省老年人的財務福祉。通過禁止抵押權通知的登記,弱勢的安大略人包括老年人,可以確信政府正在採取積極主動的措施來阻止不法分子的掠奪行為。」
此外,公民和多元文化部正在提出對《安大略省文物法》的修訂,以延長市政當局審查列為文物的房產的期限,幫助在保護文物與房屋建設及未來發展之間達到平衡。
Waterloo區域警察局局長Mark Crowell讚賞了這一舉措:「代表Waterloo區域警察局,我們要感謝McCarthy部長和安大略省政府努力消除該省消費品抵押權通知(NOSIs)的登記。我們希望今天宣布的這一主動政策方法能夠終結這種破壞性的欺詐行為。」
通過這些全面措施,安大略省政府旨在創造一個更安全、更透明的房地產市場,確保所有消費者,特別是最脆弱的群體得到保護。
加拿大六大銀行在第四季合共錄得164.5億加元盈利,高於去年同期的147.3億加元。強勁的資本市場及財富管理業務抵消了失業率上升及按揭增長疲弱的壓力。
週四,TD銀行集團(TD Bank Group)、蒙特利爾銀行(Bank of Montreal, BMO)及加拿大帝國商業銀行(Canadian Imperial Bank of Commerce, CIBC)均報告盈利超出預期,延續了本週早前加拿大皇家銀行(Royal Bank of Canada, RBC)、加拿大豐業銀行(Scotiabank)及加拿大國民銀行(National Bank of Canada)的亮麗表現。
TD Bank Group財務總監Kelvin Tran表示:「我們受惠於有利的背景,尤其是資本市場。」各銀行資本市場盈利大幅上升,CIBC按年增長58%、RBC增長62%、國民銀行增長41%。財富管理業務亦因市場創新高而帶動費用收入增加。
全年六大銀行合共盈利698.6億加元,高於去年的512.7億加元。然而,經濟影響並不平均。RBC行政總裁Dave McKay警告「K型經濟」正在加劇分化,富裕消費者受惠於市場增長,而低收入家庭則面臨負擔困難。
銀行指出,大多倫多地區(Greater Toronto Area)客戶正承受高按揭成本及失業率上升的壓力,導致拖欠率上升。RBC首席風險官Graeme Hepworth表示:「我們預期2026年零售損失將維持高企,因為失業率上升、消費者破產及按揭續期付款衝擊的滯後效應仍在持續。」
信用卡拖欠亦增加,尤其在非高端卡市場。BMO加拿大個人及商業銀行主管Mathew Mehrotra指出:「整體環境確實影響大眾消費者,尤其是信用光譜低端群體。」
展望未來,銀行預期貸款增長溫和。BMO財務總監Tayfun Tuzun預測2026年貸款增長僅為低個位數,因宏觀經濟挑戰持續影響個人及商業需求。同時,銀行正優先拓展富裕客戶業務。CIBC行政總裁Christian Exshaw表示:「我們的首要策略是擴展大眾富裕及私人財富業務。」
銀行亦提到美國業務擴張、人工智能投資,以及加拿大政府重新聚焦自然資源發展帶來的增長機遇。Scotiabank行政總裁Scott Thomson表示:「加拿大重新聚焦自然資源發展將推動GDP增長,並在中期改善國家繁榮。」
儘管貿易不確定性持續,失業率預期至明年中仍高於7%,BMO行政總裁Darryl White仍表示樂觀:「我對加拿大投資及多元化貿易關係的舉措開始推進感到鼓舞。」
RBC行政總裁Dave McKay補充,政府在基建及國防方面的支出應有助刺激就業,但項目能否快速獲批仍待觀察。他說:「雖然營運環境仍然複雜且流動,政府與私營部門仍需付出大量努力,但我對加拿大前景保持審慎樂觀。」
根據加拿大統計局最新報告顯示,加拿大出生的華裔與南亞裔收入普遍高於同齡白人,尤其在長期觀察下,這一趨勢更加明顯。學歷差異成為收入差距的關鍵原因之一。
👉🏻教育水平與收入息息相關
報告指出,不同族裔群體在教育水平上的差異尤為顯著。
根據統計,加拿大的華裔與南亞裔群體通常擁有更高的學歷背景,特別是在科學、數學、工程與技術(STEM)領域的學位占比顯著提升。他們多數居住於多倫多或溫哥華等高生活成本城市,從事高薪行業,且比白人更少面臨裁員風險。
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超過50% 的華裔男性與女性至少擁有本科或更高學位,南亞裔的比例也接近這一水準。
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相較之下,白人與黑人群體中,只有約 25% 的人完成本科教育。
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更令人矚目的是,華裔與南亞裔在 STEM 領域獲得學位的比例為其他族裔的兩倍以上。
報告強調:“高等教育顯著提高了工資水平,而 STEM 畢業生的收入通常較高。這些教育背景與專業領域的差異,是造成收入差距的重要原因。”
👉🏻高收入城市與行業優勢
除了教育背景,生活在高收入城市也是影響收入的重要因素。
研究發現,加拿大的華裔與南亞裔多數生活在多倫多和溫哥華等大城市,而這些城市的薪資水平普遍高於全國其他地區。
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在研究初期,黑人居住在多倫多的概率比白人高約 30%。
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華裔與南亞裔在溫哥華的居住比例則遠超白人。
報告指出:“如果多倫多和溫哥華的薪資水平高於其他地區,那麼居住地差異將導致黑人、華人和南亞裔相較於白人累計收入增加。”
此外,華裔與南亞裔更常進入高薪行業,進一步拉大了收入差距。
👉🏻相同條件下白人收入更高
雖然總體收入上華裔與南亞裔佔優勢,但在相同社會經濟背景下,白人的收入仍然較高。
研究顯示,當比較教育背景、工作類型、健康狀況等條件相似的人群時,除了華裔女性外,其他族裔的收入普遍低於加拿大出生的白人。
研究作者 Aneta Bonikowska 表示:“即使在持有相同學士學位的情況下,華裔男性的收入仍低於白人工作者。”
她補充道:“在生活早期,無法確定某些群體的收入是否會比其他群體增長得更快。我們需要縱向數據來觀察這些趨勢,從而更好理解收入差距、住房擁有率、收入穩定性以及退休準備等經濟結果。”
報告還指出,過去 20 年間,黑人男性的收入始終低於白人男性,而黑人與白人女性的累計收入則相對接近。
加拿大廣播公司(CBC)獨家調查發現,過去25年提交予加拿大罪案舉報組織(Crime Stoppers)的逾150萬條舉報資料,在一宗大規模資料外洩事件中曝光。部分外洩舉報載有詳細個人資料,令舉報人憂慮自身安全。
曼尼托巴省(Manitoba)居民Andrew Rivard於2025年冬季看到Crime Stoppers的廣告,提供2,000加元獎金徵集線索,遂舉報所知社區內非法售賣香煙的情況。他的原始舉報顯示,他提供了全名,因為他相信該組織一直以來保護舉報人身分的承諾。「我只是希望它真的是匿名的。」他說。得悉資料外洩後,他表示:「老實說,這很嚇人。」他現時擔心家中地址和電話號碼會被罪犯用作報復。
CBC發現,部分外洩舉報內的個人資料非常詳盡,足以聯絡十多名舉報人,他們得知後均感震驚和恐懼。資料於去年3月被黑客行動主義組織「Internet Yiff Machine」竊取。該組織在宣言中表示,目的是反駁Crime Stoppers聘請負責管理舉報資料的P3環球情報公司(P3 Global Intel)所稱平台「匿名」及「安全」的說法。資料副本其後經美國非牟利組織「分散式拒絕保密」(Distributed Denial of Secrets)向包括CBC在內的研究人員及記者提供,該組織專門存檔及公開其認為符合公眾利益的被盜或洩漏文件。CBC表示,調查期間已採取加密及離線處理等保安措施,僅少數記者可接觸資料,並計劃最終銷毀所持副本。
事件發生逾半年後,加拿大罪案舉報協會(Canadian Crime Stoppers Association,CCSA)只確認遭黑客入侵,並稱正等候P3平台擁有者Navigate360提交詳細報告。今次是首次有確切數字公開,披露受影響的加拿大舉報人數目。CBC分析顯示,Crime Stoppers及其外判公司未能保護舉報人身分,未有遮蓋個人資料,亦長期保留數十年的敏感紀錄。「對一個承諾用戶匿名的系統來說,這是徹底失敗。」圭爾夫大學(University of Guelph)加拿大研究講座教授(網絡安全及威脅情報)Ali Dehghantanha說。
加拿大皇家騎警(RCMP)表示,事件可能「危害公眾安全,包括舉報人、舉報中被點名人士及警務人員的安全」。騎警稱,起初獲告知外洩資料不涉加拿大數據或個人資料,直至2026年5月才獲Crime Stoppers通知,外洩確實包括加拿大資料,但不含舉報人的個人身分資料。CCSA會長David J. Forster表示,該組織「明白事件為市民帶來的擔憂和不安」。據加拿大稅務局(Canada Revenue Agency)資料,加拿大目前有68個Crime Stoppers分會註冊為非牟利組織。
Crime Stoppers是由民間營運的非牟利組織網絡,收集有關罪案及可疑活動的匿名舉報,並將部分線索轉交警方。CBC分析加拿大舉報資料後,發現涉及多宗備受關注的案件,包括Barry及Honey Sherman命案、Amber Tuccaro失蹤案、Luka Magnotta案,以及近期國際通緝Ryan Wedding的行動。三分之一舉報涉及毒品,數以百計舉報點名個別人士,並牽涉有組織罪案,包括地獄天使(Hells Angels)、搖滾機器(Rock Machine)、亡命之徒(Outlaws),以及卑詩省(B.C.)的紅蠍子(Red Scorpions)及獨立戰士(Independent Soldiers)。部分舉報人明言擔心遭報復。資料顯示,近4.9萬宗舉報與已拘捕或落案起訴的案件有關,近1,000名舉報人獲批現金獎勵。
一名加拿大女士因安全理由,CBC同意隱去其身分。她曾就一名親人的謀殺案提供線索,案件當時未破,警方其後已落案控告一人謀殺。「焦慮和恐懼的感覺全部回來了。」她說,「他們有能力傷害我的親人,也可能回來傷害我們其中一人。」
超過85萬條舉報,即CBC識別的加拿大紀錄約一半,載有舉報人、被指控人士,甚至Crime Stoppers職員及警務人員的可識別個人資料。街道地址及電話號碼最為常見,另有數以萬計的私人電郵、車牌,以及數以百計與現金獎勵有關的銀行資料,全部都可能被用作追查個人身分。CBC未能逐一確定資料屬於舉報人、受害人還是被指控者。不過,CBC發現逾4,300份報告中,舉報人以全名自我介紹,儘管Crime Stoppers明確呼籲市民避免提供可識別身分的資料,該數目佔25年來所有紀錄不足1%。其中數以百計舉報帶有職員註明舉報人已「自行表露身分」或「身分已暴露」的警示,資料仍原封不動留在資料庫。
專家指,將這些資料集中存放,對詐騙分子極具價值。「想像一下,我致電給你,談論你提供的舉報,並追問更多資料,我立即就能建立信任。」Dehghantanha說。美國網絡安全公司Unit 221B首席情報官Ben Coon表示,這些資料可被用作從金融詐騙、勒索以至洗黑錢等多種罪行,並質疑已結案的舉報為何仍要存放在網上。兩位專家一致認為,即使Crime Stoppers將資料管理外判,仍須負責審核資料的保安。
兩位專家均未能在網上找到這批資料,認為這點令人稍感安心,但亦提醒,資料一旦外洩,通常會在某處流傳。自稱代表Internet Yiff Machine的人於9月向CBC表示,曾短暫嘗試公開出售,但後來改變主意,至今未有副本流入公眾領域,並形容P3的保安「很糟糕」。Dehghantanha說,他完全不信任黑客。
CCSA表示,若外洩紀錄內有可識別舉報人的資料,這是「極其嚴重的問題」,並強調保障市民安全及匿名是其「首要任務」。該協會對通知相關人士有所保留,擔心可能危及舉報人的匿名及安全,因為現有資料無法區分舉報人與舉報中被點名人士。Navigate360未有回應CBC查詢。皇家騎警表示,未接獲有人因事件被威脅的報告。使用多倫多Crime Stoppers舉報的多倫多警察局(Toronto Police Service)則表示,沒有跡象顯示任何人的安全受到影響;該分會是今次外洩中舉報數量最多的分會。
Rivard認為,Crime Stoppers應更加透明。「可能會尷尬,但要承認,告訴公眾,讓他們決定要不要繼續信任你。」
加拿大聯邦政府宣布檢討槍械分類制度(包括SKS半自動步槍)近一年,負責提供專業意見的諮詢小組預計要到今年秋季才舉行首次會議。
加拿大公共安全部(Public Safety Canada)表示,獲委任向該部門及加拿大皇家騎警(RCMP)提供專業意見的「槍械分類技術諮詢小組」(Firearms Classification Technical Advisory Group)將於「今個秋季稍後時間」開會。部門補充,有關小組及相關參與活動的更多資料將於「短期內」公布。
自由黨政府(Liberal government)近日再就SKS步槍面對質疑,起因是美國法院一份存檔文件指,2月10日發生於卑詩省坦布勒嶺(Tumbler Ridge)的槍擊案兇手曾提及擁有SKS槍械。18歲的Jesse Van Rootselaar在案中殺害8人後自盡。加拿大皇家騎警以調查仍在進行為由,拒絕公開案中所用槍械的詳情。
SKS步槍曾涉及殺警案及其他備受關注的槍擊事件,但同時亦是原住民社區常用的狩獵工具,用以獵取食物。總理Mark Carney日前表示,政府會先參考分類諮詢小組的意見,才決定SKS的地位。自2020年5月起,聯邦政府已禁止約2,500款槍械,理由是這些槍械只適合用於戰場,但SKS並未在禁令之列。
公共安全部長Gary Anandasangaree去年12月初曾表示,政府將「盡快」展開全面檢討槍械分類制度,重點放在簡化及一致性。他指出,檢討會與原住民(First Nations)、因紐特人(Inuit)及梅蒂人(Métis)社區進行專項諮詢,包括就SKS徵詢意見,確保原住民觀點成為過程的一部分,並會全面審視槍械、相關裝置、彈匣及彈藥的法律框架。
槍械管制倡議組織PolySeSouvient長期要求政府立即禁止新售SKS步槍、回收市面上現代突擊式版本,並以自願回購方式處理舊款型號,同時為主要以狩獵維生的原住民獵人設豁免。該組織本周批評政府不斷宣布新諮詢及專家小組,「每一次都成為拖延實質改變的新理由」,並促請政府「別再諮詢,立即行動」。
加拿大射擊運動協會(Canadian Shooting Sports Association)則持不同意見。該協會在網站評論中指出,坦布勒嶺槍擊案仍有多個疑問未解,包括所用槍械類型、取得途徑,以及是否有槍械曾被警方檢走。協會認為,在未解答這些問題前就重新分類另一款槍械,或可回應社會要求行動的呼聲,卻不能證明禁售另一款槍械便可阻止這宗槍擊慘劇。
一個擱置多年的溫哥華市中心寫字樓項目,有望改頭換面,轉型為以酒店為主、上層保留寫字樓的混合式大樓。溫哥華市政府(City of Vancouver)近日接獲新的發展許可申請,擬修訂位於西賀士丁街619號(619 West Hastings St.)的項目。該地盤位處中央商務區(Central Business District)一幅狹長空地,緊鄰歷史悠久的加拿大皇家銀行大樓(Royal Bank Building)東側,接近格蘭威街(Granville Street)與西賀士丁街交界東北角。
溫哥華市議會(Vancouver City Council)於2020年5月通過項目的土地用途變更 (rezoning) 申請。當時發展商上城地產集團(Uptown Property Group)計劃興建一幢28層、高330呎(約100.5米)的大樓,設約15.8萬平方呎寫字樓空間。純寫字樓設計的發展許可其後於2022年9月獲批,但受疫情後寫字樓市場疲弱影響,工程一直未有動工。
最新修訂申請於今年夏季提交,並於昨日公開,為正式公眾諮詢程序鋪路。新方案建議大樓高度增至362呎(約110.5米)、共32層,總樓面面積仍接近15.8萬平方呎,外觀設計則大致不變。
最大改動在於用途。大樓第2至24層將由寫字樓改為精品酒店,其中第3至24層設有295間客房,酒店相關用途面積約12.6萬平方呎。第25至31層則保留作寫字樓,總面積3.2萬平方呎,租戶可使用天台共用戶外休憩平台。
酒店地理位置優越,鄰近溫哥華會議中心(Vancouver Convention Centre),有助帶動旅遊、商業及會議活動。項目步行即達多條巴士路線及海濱站(Waterfront Station),可轉乘架空列車(SkyTrain)的世博線(Expo Line)、加拿大線(Canada Line)及海上巴士(SeaBus),交通十分方便。
項目亦延續原設計的一大特色:新大樓將與1931年落成的皇家銀行大樓連接,以提升這幢歷史建築的抗震能力。新大樓的混凝土牆身及核心筒可為鄰近舊樓提供支撐。設計原有及修訂方案的建築事務所慕森卡特爾麥基(Musson Cattell Mackey Partnership)表示,涉及歷史建築的工程,包括兩幢建築物之間的結構連接,以及為舊樓現有採光井加建的圍封結構,將另行申請許可。
皇家銀行大樓於經濟大蕭條時期構思,由皇家銀行1920至1942年間的首席建築師Sumner Godfrey Davenport設計,靈感源自銀行當時位於蒙特利爾(Montreal)的總部。皇家銀行的區域辦事處一直設於此樓,直至1973年位於西佐治亞街(West Georgia Street)與布勒街(Burrard Street)交界西北角的皇家中心(Royal Centre)落成為止。銀行至今仍在大樓地面及地庫樓層保留一間分行,項目文件形容這體現了銀行與該地段「歷久不衰的關係」。
新大樓亦借鏡鄰近老樓的設計元素:纖細的垂直鋁翼片,呼應皇家銀行大樓的長窗及石材線條;樓層隨高度逐級收窄,與歷史大樓如出一轍;淺色金屬外牆則與老樓的淺色外觀相配,令兩者即使一新一舊、一現代玻璃幕牆一古典石造,也能互相襯托。
地盤臨街闊度僅52呎,縱深120呎,空間局促,亦影響泊車安排。由於無法興建傳統車輛斜道,項目將由後巷設汽車升降機,通往兩層地庫,提供16個車位;相比之下,原有純寫字樓方案設有5層地庫及49個車位。項目目標亦由原先的LEED鉑金級認證,降至LEED金級認證。
此項目是近年多個寫字樓項目部分或全部轉作酒店用途的最新例子,亦有助紓緩大溫哥華地區(Metro Vancouver)酒店客房短缺的問題。今年較早時,市府開發許可委員會(Development Permit Board)通過鄰近的凱迪拉克費爾維(Cadillac Fairview)海濱站寫字樓修訂項目的初步申請。該公司早前向Daily Hive Urbanized表示,預期最快於本年代末,新寫字樓供應將出現短缺,而目前並無其他大型新寫字樓項目動工。
🔗資料來源:https://dailyhive.com/vancouver/619-west-hastings-street-vancouver-hotel-office-revised-project
加拿大皇家銀行(RBC)最新《住房擁有權調查》(Home Ownership Poll)顯示,加拿大人預計平均要到41歲才能購買人生第一套住宅,較現有業主首次置業時的平均29歲遲了整整12年,反映近年樓價及生活成本上升對置業能力造成明顯影響。
調查指出,74%受訪者認為,現時買樓比上一代困難得多,原因包括樓價高企以及首期門檻愈來愈高,令不少人需花更長時間儲蓄才能進入樓市。
隨著置業成本增加,傳統「先買上車盤、再換大屋」的模式亦逐漸失去吸引力。調查發現,74%計劃在未來兩年首次置業的人士表示,更傾向一步到位,直接購買可長期居住的住宅,而非先購買較細的上車盤。
此外,多代同堂置業亦愈來愈受歡迎。53%潛在買家表示願意考慮與父母、子女或其他家庭成員共同置業,以分擔房屋成本並提高入市機會。即使已經擁有住宅,亦有35%現有業主表示願意出售現有物業,與子女共同購買新屋,協助下一代進入樓市。
然而,即使成功置業,財務壓力未必隨之消失。調查顯示,51%未來兩年需要續按揭(Mortgage Renewal)的業主表示,續期帶來的壓力幾乎與首次買樓相若,而82%受訪者擔心未來一年利率上升。
RBC指出,對許多加拿大人而言,置業已不再是某個年齡必須達成的人生目標,而是取決於個人財務狀況及是否有能力承擔相關開支。
🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/canadians-real-estate-market-age
大溫地區最繁忙巴士路線99 B-Line,未來或將告別沿用多年的經典名稱。隨著百老匯天車延線(Broadway Extension)預計於2027年底通車,TransLink正研究為接替99 B-Line的新路線重新命名。
目前99 B-Line連接卑詩大學(UBC)與Commercial-Broadway Station,是大溫使用量最高的巴士路線之一。不過當千禧線(Millennium Line)延伸至Arbutus Station後,99 B-Line將縮短為僅行駛於UBC與Arbutus Station之間,現有Arbutus至Commercial-Broadway路段將由SkyTrain取代。
TransLink向媒體證實,現正就未來接替99 B-Line的巴士服務進行命名討論,但尚未作出最終決定,預計未來數月公布更多細節。
「B-Line」品牌自1996年推出以來,一直是大溫快速巴士服務的代表。不過TransLink已於2020年將大部分B-Line路線重新整合至RapidBus品牌,例如95 B-Line改名為R5 Hastings Street RapidBus,96 B-Line則改為R1 King George Boulevard RapidBus。99 B-Line則成為唯一保留B-Line名稱的路線。
根據TransLink數據,99 B-Line於2025年錄得近1,070萬人次乘車紀錄,平均每日平日載客量達34,700人次,是整個大溫地區最繁忙巴士路線。
當百老匯天車延線通車後,預計大量乘客將透過Arbutus Station轉乘往返UBC的巴士服務。TransLink曾指出,即使路線縮短,相關巴士服務未來仍可能迅速達到載客上限。
長遠而言,若千禧線未來進一步由Arbutus延伸至UBC校園,現有99 B-Line或其接替路線最終亦有機會全面退役。
🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/99-b-line-rapidbus-renaming-broadway-subway-millennium-line-skytrain
曼尼托巴省(Manitoba)加森(Garson)附近一處路旁溝渠日前發現約15至20隻加拿大鵝(Canada Goose)屍體,事件引起居民關注,曼省保育部(Manitoba Conservation)已展開調查。
Brokenhead鄉村自治區(RM of Brokenhead)平路機操作員Scott Peluk上周五早上在加森以北33號東路(Road 33 E.)進行道路維護工作期間,發現大量加拿大鵝屍體棄置於路旁溝渠內。
Peluk表示,這些鵝隻並非遭處理後遺下殘骸,而是完整屍體。他憶述當時看到路旁有一大堆加拿大鵝屍體時,立即感到事情不尋常,並形容「這不對勁」。
雖然Peluk沒有下車近距離查看,但他表示部分鵝隻身上似乎帶有血跡。目前仍未證實這些加拿大鵝是否遭射殺。
Peluk推測,若事件涉及狩獵,可能有人獵獲超出法定數量後棄置屍體,以避免被執法人員發現。根據曼省2026年狩獵指南,持牌獵人在指定獵鳥區每日最多可獵取8隻加拿大鵝,而合法持有上限為24隻。
長年生活在鄉郊地區的Peluk認為,浪費可食用肉類令人難以接受,因此拍下照片並上載至社交媒體,希望有關人士被追究責任。他表示,即使獵獲獵物,也應善用肉類而非隨意棄置,尤其在食品價格持續高企的情況下更不應浪費。
Peluk表示,曼省保育部其後已將相關鵝隻屍體移走。保育部向傳媒證實,已知悉事件並正進行調查,但尚未公布導致鵝隻死亡的原因,亦未確認是否涉及違法狩獵行為。
🔗資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/manitoba/pile-of-dead-geese-garson-9.7386084
經過數月激烈政治辯論後,阿省(Alberta)選民最終作出決定。CBC News選舉決策團隊(Decision Desk)預測,阿省獨立公投中的「留在加拿大」選項已勝出。
截至周二凌晨約12時30分,已點算超過100萬張選票,其中76.5%的選民支持阿省繼續留在加拿大,23.5%支持推動第二次具法律約束力的獨立公投。
今次公投共有10條問題,其中最受關注的是阿省是否應啟動程序,未來舉行正式獨立公投。其餘問題則涉及移民政策及憲法改革。
結果公布後,支持聯邦派團體「Forever Canadian」的集會現場隨即爆出歡呼聲,不少人高喊「Canada! Canada!」。創辦人Thomas Lukaszuk表示,結果向全國展示阿省並非加拿大聯邦中的「薄弱環節」,並形容阿省人與全國其他加拿大人一樣,以身為加拿大人為榮。
不過,他亦強調不能忽視接近四分之一支持分離選項的選民,認為未來各方仍需展開對話,修補社會分歧。
阿省省長戴妮爾.史密斯(Danielle Smith)在社交平台發文表示,對結果感到高興,認為選民已經表態支持「在團結加拿大中的強大阿省」。她早前曾表示,若今次公投選擇留在加拿大,只要她仍然擔任省長,便不會再次舉行獨立公投。
加拿大總理卡尼(Mark Carney)周二發表聲明,形容結果顯示阿省與全體加拿大人將共同邁向未來。他表示,加拿大遠比各部分加起來更強大,現在正是攜手建設更美好國家的機會。
分離派代表Keith Wilson則指出,雖然獨立選項落敗,但約四分之一選民支持相關立場,反映不少阿省居民仍希望聯邦政府更重視阿省利益,相關討論未來仍將持續。
🔗資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/calgary/alberta-referendum-canada-remain-vote-9.7387871
一名前德黑蘭警察中尉以新名字居住於多倫多(Toronto),因在協助伊朗規避制裁的犯罪集團中擔任「重要而關鍵」的角色,現被加拿大下令遞解出境。根據周二提供予環球新聞(Global News)的一份36頁裁決書,加拿大移民及難民委員會(Immigration and Refugee Board,IRB)裁定,Amin Yousefijam對該制裁規避計劃「至關重要」。
IRB裁定,這名自2016年起居於加拿大的伊朗公民,是該集團的物流負責人,統籌跨國採購行動的運輸安排。他輸往伊朗的電子產品、馬達及其他物資屬「軍民兩用」,既可作民用,亦可用於製造大規模殺傷性武器。IRB成員Christopher Marcinkiewicz在裁決中指,Yousefijam屬於一個犯罪組織的成員,其活動直接違反加拿大及美國對伊朗出口特定物品的制裁,並發出遞解令。
加拿大邊境服務局(Canada Border Services Agency,CBSA)截至截稿前未有回應有關遞解的查詢。Yousefijam接受電話訪問時表示仍在加拿大,但拒絕透露是否已提出上訴,稱這是「仍在進行中的法律事宜」。他說自己「正在考慮各種選擇」,目前「只是平靜地生活」。
Yousefijam十年前自德黑蘭來到加拿大,當時他名叫Amin Riki。他於2021年在多倫多被捕,其後被引渡至美國密歇根州(Michigan)受審,被指涉及由其兄長Arash領導的制裁規避集團。認罪後,他被遞解回安大略省(Ontario),並再度改名為Ameen Cohen,是已知他使用的第三個身分。
IRB指出,他向安大略省政府申請合法改名時,被問及是否曾被裁定犯有刑事罪行,他答「沒有」。IRB指他在政府表格上提供虛假資料,並駁回他聲稱有政府職員告知無須申報加拿大境外定罪的說法。委員會裁定,他沒有申報美國定罪屬蓄意為之,其行為「顯示此人會為即時目的而說任何他認為有利的話」。
裁決書於7月發出,但直至今周才提供予環球新聞。事件正值美國對伊朗開戰,而渥太華(Ottawa)亦持續致力驅逐伊朗政權成員之際。伊朗裔加拿大人長期投訴,伊朗專制政權的成員及支持者,連同其家人,把加拿大當作避風港。聯邦政府於2022年禁止伊朗高級官員入境,其後CBSA已展開數十宗調查。截至10月1日,CBSA表示已發現40名伊朗政權高層官員居於加拿大各城市,其中2人已被遞解,8人自願離開,2人正等候遞解,其餘則將交IRB處理或已完成遞解聆訊。
另外,環球新聞上月揭露,伊朗前副總統之子一直居於艾德蒙頓(Edmonton),並以「Sal Ghafouri」之名經營生意。包括加拿大皇家騎警(RCMP)及加拿大軍隊在內的聯邦機構,向他批出近200萬加元合約,儘管他正因涉嫌為伊朗軍方效力而受調查。
CBSA遞解Yousefijam的行動已拖延逾兩年。遞解聆訊於2024年9月展開,2025年2月結束,但IRB為何要到2026年7月才作出裁決,目前並不清楚。
IRB表示,Yousefijam是在其兄長招攬下加入犯罪集團,「出於自願,並知悉及有意圖挫敗制裁」。Marcinkiewicz寫道,他試圖與事件劃清界線,把自己描繪成對兄長言聽計從、無知單純的人,「損害其整體可信性」。雖然他的參與程度較兄長「有限」,但仍屬「整個行動中重要而關鍵的角色」,因為其職責主要是確保受制裁物資從美國運往伊朗。裁決書指,若非他參與運送,這些物品不會抵達伊朗。他負責聯絡美國的賣家或付運公司,並安排運送,過程中採用「轉艙夾帶」(cross stuffing)等手法,即將貨物先運往中轉國家,再由一個貨櫃轉移至另一貨櫃,然後再轉運至最終目的地。兄弟二人及集團另一名成員以阿拉伯聯合酋長國(United Arab Emirates)作為轉運受制裁物資往伊朗的樞紐。
CBSA曾主張Yousefijam對加拿大安全構成危險,但IRB表示,CBSA未能證明他仍然構成安全威脅,遞解令是基於他在犯罪組織中的角色而發出。
他的兄長同樣被美國法院定罪,但由於是加拿大公民,不會面對移民執法行動。兄長現已改名為Aurash Cohen並轉行牙醫,安大略省於2024年在環球新聞揭露其背景後,吊銷了他的牙醫牌照。
外交部長Anita Anand表示,加拿大一直以制裁應對伊朗對國際安全及其本國人民構成的威脅。自2月伊朗戰爭爆發以來,伊朗政權被指與西方多國的陰謀有關,最近一宗涉及美軍使用的英國空軍基地。加拿大安全情報局(Canadian Security Intelligence Service,CSIS)把伊朗列為涉及對加拿大外國干預的五大主要國家之一,並稱其為「掠食者」。
🔗資料來源:https://globalnews.ca/news/12109602/canada-deport-toronto-iran-sanctions-evasion/


