加拿大房屋及貸款公司 (Canada Mortgage and Housing Corporation, CMHC) 最新報告指出,多倫多 (Toronto) 地區未能如期繳付按揭嘅業主人數在三年間急升超過四倍。
數據顯示,大多倫多地區 (Greater Toronto Area, GTA) 於 2025 年第三季有 2,797 名業主出現按揭拖欠,遠高於 2022 年同期嘅 662 名。雖然整體違約率僅為 0.26%,但增長速度超乎預期。
CMHC 副總經濟師 Tania Bourassa-Ochoa 指出,多倫多係推動全國違約率上升嘅主要城市,預計 2026 年仍會持續上升。報告提到,2024 至 2025 年間有 220 萬宗按揭續期,佔全國總數 45%,不少業主因利率回升而面臨更高供款壓力。
違約率上升原因包括家庭債務增加、樓價下跌、成交放緩、失業及生活成本上升。Bourassa-Ochoa 強調,失業係最主要推動因素,若出現重大經濟衝擊,違約情況或會急速惡化。
多倫多樓價於今年 1 月再度下跌,平均售價跌破 100 萬加元,係自 2021 年以來首次。相比之下,蒙特利爾 (Montreal) 市場保持穩定,而渥太華 (Ottawa)、溫尼伯 (Winnipeg) 及哈利法斯 (Halifax) 則僅錄得輕微升幅。
報告亦指出,首置族、疫情期間入市嘅買家,以及高負債家庭最易受影響。「無論身處加拿大邊度,喺樓價高峰期以低息入市嘅群組,違約率升幅最快,尤其係大多倫多地區。」Bourassa-Ochoa 表示。
國際能源署(International Energy Agency, IEA) 署長 Fatih Birol 警告,由伊朗戰爭引發的全球能源危機,很快將成為加拿大人的「每日議題」。
Birol周二在渥太華(Ottawa)與能源部長 Tim Hodgson 出席座談時表示,加拿大至今相對未受嚴重影響,但情況即將改變。他強調:「也許現在不是你們每天的問題,但很快就會是。」
Hodgson指出,IEA的模型顯示,加拿大盟友在數週內可能因能源短缺而被迫「停工」。他承認加拿大情況稍好,但價格衝擊難以避免。其辦公室隨後澄清,相關言論是指盟友,而非本國消費者,並強調加拿大「極度強韌」。
聯邦政府上月已宣布暫停燃油消費稅,以協助國民應對因伊朗戰爭導致的油價上升。Birol形容這是史上最嚴重的能源危機,全球石油供應已減少每日1,400萬桶,超過1973及1979年兩次危機的總和。他亦指出,天然氣、化肥、石化產品、氦氣及硫磺供應亦受影響。
霍爾木茲海峽(Strait of Hormuz)長期受阻,約佔全球五分之一的石油及液化天然氣無法運送。專家警告,伊朗或在數週內被迫減產甚至停產。
同時,加拿大油砂生產商及清潔能源團體批評聯邦及亞省政府,指去年簽署的能源協議進展緩慢,令新項目停滯。六個氣候組織則致函總理 Mark Carney,要求加快清潔能源政策,並警告若以危機為由擴展油氣出口,將是「嚴重誤判」。
🔗資料來源: https://globalnews.ca/news/11836892/global-energy-crisis-will-be-daily-issue-in-canada-soon-iea-chief-warns/
Costco 加拿大於 2025 年陸續公布多項產品召回,呼籲會員立即檢查過往購買的商品是否存在安全風險。召回範圍涵蓋家電、嬰兒用品及戶外設備等,部分產品可能構成健康或人身危害。大部分情況下,顧客可獲得全額退款或免費更換零件。
你應該立即採取的行動! 檢查自 2016 年起 的所有 Costco 購買記錄, 停止使用所有已召回產品, 聯絡相關製造商索取維修套件或更換部件, 或直接將產品退回任何 Costco 分店以獲得退款!
主要召回產品及安全問題
Danby & Frigidaire U 型窗式冷氣機
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問題:排水不良 → 易滋生霉菌
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型號:
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Danby:DAC080B7IWDB-6、DAC100B6IWDB-6
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Frigidaire:GHWQ085WD1、GHWQ125WD1
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銷售時間:
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Danby:2021 年 6 月至 2024 年 8 月
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Frigidaire:2024 年 4 月至 2025 年 2 月
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處理方式:停止使用,聯絡 Midea America Corp. 索取免費維修套件或退回 Costco 獲退款
bblüv Gröw 多功能嬰兒高腳椅
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問題:有夾傷風險
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型號:B0179
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銷售時間:2024 年 6 月至 9 月
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處理方式:停止使用,聯絡 Groupe bblüv 索取更換部件或退貨退款
Ninja Foodi 壓力鍋
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問題:加壓時蓋子可能打開 → 有燙傷風險
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型號:OP305、OP305CCO、OP305CO
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銷售時間:2019 年 3 月至 2025 年 2 月
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處理方式:丟棄原蓋,申請免費更換或退貨退款
LG 嵌入式及獨立式電爐
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問題:前方旋鈕可能誤觸 → 有火災風險
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銷售時間:2016 年 5 月至 2024 年 6 月
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處理方式:聯絡 LG 索取安全標籤及使用指引
Igloo 90 Qt Flip & Tow 滾輪式冷藏箱
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問題:拖拉手柄可能夾傷手指 → 有截肢風險
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型號:34527、34841、49870、34993/35065
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銷售時間:2019 年 1 月至 2025 年 2 月 12 日
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處理方式:申請免費更換手柄或退貨退款
安全第一!Costco 與加拿大衛生部正合作,確保受影響產品全面回收。如你家中持有上述任何產品,請立即採取行動,保障自己與家人安全。
🔗資料來源: https://dailyhive.com/canada/costco-canada-recall-2025
Western Star 酒店 (Western Star Hotels) 業主正上訴曼尼托巴省勞工委員會 (Manitoba Labour Board) 的裁決,該裁決要求他們向三名外籍工人支付逾 10萬加元欠薪。業主辯稱,他們並不知情其中兩人曾在 曼省 Melita 酒店 (Melita Hotel) 工作。
公司代表 Irwin Brar 在聽證會上承認酒店「管理失當」,但否認有不法行為。外籍工人 Montserrat Del Toro 及 Victor Padilla Ruiz 作證指,他們在2023至2024年間被拖欠加班費、假期及年假工資,雖然兩人並無合法工作資格。另一名工人 Rajbinder Mathias 亦被裁定有欠薪。
證詞顯示,Padilla Ruiz 在酒店兼任多項工作,包括廚師、前台及銀行存款,甚至協助預訂房間及安排付款。他與 Del Toro 均表示因公司未有紀錄工時,只能自行記錄。勞工委員會指出,Western Star 因未能提交薪酬紀錄而遭罰款,違反省法例要求僱主保存紀錄至少三年。
公司董事 Irwin Brar 與 Harpinder Brar 均聲稱未有參與酒店營運。Harpinder 更辯稱 Padilla Ruiz 只是「偶爾幫忙換取住宿」,而 Del Toro 則屬「未經授權居住」。然而,提交的文件包括未簽署的僱傭協議及薪酬管理證據。
勞工律師 Johnston 指控公司刻意隱瞞非法工作安排,而 Irwin Brar 則反駁業主「並不知情」。勞工委員會現有 90日時間作出裁決,此案凸顯加拿大在外勞保障及勞工標準執法上的持續挑戰。
🔗資料來源:https://www.cbc.ca/news/canada/manitoba/unpaid-wages-migrant-workers-labour-board-9.7222220
Loblaws 超市、Metro 超市、Sobeys 超市及 Groupe Épicia 集團 被指在貨架上出售摻入蔗糖的楓糖漿,卻標示為「純楓糖漿」,遭顧客入稟 魁北克高等法院 (Quebec Superior Court) 提出集體訴訟。
原告 Maude Fraser‑Jodoin 指控超市「背叛顧客信任」,未有盡責審查。涉事生產商 Érablière Steve Bourdeau 更被揭發將安省楓糖漿冒充為「魁北克產品」。
今年4月 Radio‑Canada 調查報道指,檢測樣本顯示楓糖漿含 至少50%蔗糖。訴訟要求顧客退款及賠償,並索取每名成員 100加元懲罰性賠償。
律師強調,若無重罰,將損害楓糖漿的誠信及魁北克的文化象徵。此案亦令人想起2012年震驚全球的 「楓糖漿大劫案」,當時3名男子偷走 2,700噸楓糖漿,市值 1,800萬加元。
🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/montreal/article/major-canadian-grocery-chains-accused-of-negligence-for-selling-bogus-maple-syrup/
最新數據顯示,安省樓市下滑最嚴重的並非多倫多 (Toronto) 市中心,而是 Hamilton (漢密爾頓) 及 旺市都會中心 (Vaughan Metropolitan Centre,VMC)。
據 Zonda Urban (尊達城市研究公司),漢密爾頓有 1,127套新盤滯銷,佔庫存 34%;VMC則有 966套未售出,佔新盤庫存 43%。相比之下,多倫多娛樂區僅有 711套滯銷,佔 27%。
開發商如 Fengate Real Estate (豐基地產)、Emblem Developments (徽章地產) 及 Rosehaven Homes (玫瑰港地產) 均面臨融資壓力。Fengate的 75 James 項目至今僅售出六成單位,未達七成融資門檻。部分開發商正推行 租買計劃、折扣批售予投資者,甚至考慮改建出租。
雖然政府推出 HST回扣 刺激銷售,但供應過剩問題依然嚴峻。VMC自2020年以來已建成逾 10,000套單位,租金由去年每呎 $4.06 跌至 $3.52。部分買家因樓價下跌高達 40% 而拋售合約,甚至違約。
專家指出,樓市庫存需要時間消化,散戶投資者已大幅撤退,二手市場反而更具吸引力。
🔗資料來源: https://www.theglobeandmail.com/business/article-areas-outside-toronto-di
加拿大衞生部 (Health Canada) 宣布,於 Rabais 4Saisons Inc. (四季折扣店) 查獲多款未授權藥品,包括口服緊急避孕藥、壯陽藥,以及抗生素和抗寄生蟲藥物。
衞生部強調,在加拿大銷售未授權健康產品屬違法行為,這些產品未經審核安全性、有效性及品質,可能對健康構成嚴重風險。部分藥品更缺乏英法雙語標籤,令消費者難以獲取成分、劑量及副作用等重要資訊。
被扣押的產品包括:After‑D (左炔諾孕酮)、Albendazol (阿苯達唑)(未獲准用於人體)、Balaxi Amoxicilina (阿莫西林)、Balaxi Tetraciclina (四環素)、Black Horse Vital Honey (黑馬蜂蜜)(曾檢出含有西地那非)、Caplin Point (氨芐西林)、Erix (西地那非) 及 Saad Ampicilina (氨芐西林)。
衞生部提醒市民切勿購買或使用未授權藥品,如有健康疑慮應諮詢合資格醫護人員。合法產品必須有八位數字的 DIN (藥品識別號)、NPN (天然產品號) 或 DIN‑HM (順勢療法藥品號)。任何副作用或投訴可直接向衞生部報告。
🔗資料來源: https://globalnews.ca/news/12025986/health-canada-unauthorized-drugs-seized-montreal/
加拿大政府 更新對 印尼 (Indonesia) 的旅遊警告,呼籲加國旅客提高警覺。印尼於 8月14日 (週五) 發生兩宗強烈地震,造成嚴重傷亡及基建破壞。
其中一宗 7.7級地震震央位於 弗洛勒斯島,東努沙登加拉省 (Flores Island) 北岸,另一宗 6.9級地震則發生在 北蘇門答臘省 (Pematangsiantar)。據 Reuters 報道,至少 47人死亡,納格克奧 (Nagekeo) 的救援工作因山泥傾瀉阻塞道路而受阻。在港口城鎮 毛梅雷 (Maumere),20人死亡,另有多人受傷及被困。部分沿岸地區錄得不足三呎的海嘯。
地震導致 交通、電力、食水、電訊、緊急服務及醫療 大受影響,當局警告餘震持續,受損建築隨時倒塌。加拿大政府提醒在當地的國民必須遵守撤離指令,避免進入危險建築,並持續留意當地媒體更新。
🔗資料來源: https://dailyhive.com/canada/travel-advisory-indonesia-august-2026#google_vignette
美國 (U.S.) 總統 Donald Trump (特朗普) 週二深夜在 Truth Social 宣布,暫停對加拿大商品徵收 50%關稅,為期三日,距離原定生效時間僅餘不足兩小時。
特朗普表示延遲是因「加美已達成協議,待文件完成」。白宮隨後發表公告,指加拿大談判代表承諾移除美方所指的「歧視性措施」,因此建議暫緩。
原定週三凌晨生效的新關稅,涉及逾 280億加元出口商品,包括膠合板、水泥、葡萄酒及冰球棍。暫停措施令加美企業暫時鬆一口氣,業界警告若徵稅將重創中小企、打亂供應鏈並推高生活成本。
加拿大總理 Mark Carney (卡尼) 本週已與特朗普通話,加國貿易部長 Dominic LeBlanc (勒布朗) 及首席談判代表 Janice Charette (夏雷特) 亦與美國貿易代表 Jamieson Greer (格里爾) 及商務部長 Howard Lutnick (盧特尼克) 多次會談。消息指汽車關稅仍是最大分歧,美方提議將加國汽車關稅降至 15%,若含更多美國零件可降至 7.5%,但加方及工會仍認為難以接受。
工會憂汽車業受壓,商界則促政府盡快與美方達成協議,以保障就業及穩定鋁業、乳業等產業。
🔗資料來源: https://www.cbc.ca/news/politics/new-trump-tariffs-deadline-9.7311125
總理卡尼 (Mark Carney) 表示,與美國的最後關頭談判以避免新一輪關稅「微妙」且「激烈」,並計劃在未來48小時內與美國 (U.S.) 總統 特朗普 (Donald Trump) 直接通話,爭取達成協議。卡尼週一在聖約翰市 (St. John’s) 宣布魁北克及紐芬蘭與拉布拉多的水電合作項目時強調,加國談判「立場強硬」,但不會公開討論細節。
加拿大貿易部長 Dominic LeBlanc 及首席談判代表 Janice Charette 過去三週多次與美國貿易代表 Jamieson Greer 會面,力阻特朗普威脅的 第338條 (Section 338) 新關稅——對加國商品徵收50%稅率,同時爭取減免現有 第232條 (Section 232) 關稅,包括鋼鐵、鋁材、汽車及木材。最新一次會議更與美國商務部長 Howard Lutnick 一同出席,長達近兩小時。
消息人士指,美方團隊會在會後向特朗普匯報,加方或在週三期限前再與格里爾會面。美方要求加國作出讓步,包括允許美國酒類重返省級商店、取消汽車報復性關稅及調整乳製品配額;加方則要求特朗普撤回新關稅,並為受打擊的產業提供減免。
前保守黨領袖 Erin O’Toole 表示,加美談判已有「進展」,但若特朗普的新50%關稅如期生效,加國「必須反擊」。他警告:「關稅短視,必然引發你來我往的報復戰,最終傷害兩國經濟及工人,希望能避免。」
🔗資料來源: https://www.cbc.ca/news/politics/carney-negotiations-delicate-intense-9.7309934
加拿大統計局 (Statistics Canada) 公布,7月消費者通脹率升至 3%,高於6月的2.8%,主要受汽油及機票價格上升帶動。汽油價格按年飆升 25.7%,航空交通成本亦升 12%,加上世界盃旅遊需求,令成本進一步推高。
核心通脹(剔除汽油)維持在 2.2%,支持 加拿大央行 (Bank of Canada, BOC) 現時「暫不加息」立場。食品通脹降溫,7月按年升幅為 3.1%,低於6月的3.9%;蔬菜升幅回落至3.9%,雞肉僅升0.3%,穀物更錄得 1.7%跌幅。不過鮮果價格卻急升 6.1%,按月更錄得自2011年以來最大升幅,主要由莓類及瓜類帶動。
經濟師警告,若能源成本持續外溢至其他行業,央行或需重新考慮政策。分析認為,單一一次高於預期的通脹數據不足以觸發即時加息,央行將於 9月2日 再次檢視利率政策。
🔗資料來源: https://globalnews.ca/news/12023818/consumer-price-index-inflation-july/
隨着選舉年來臨,市民再度討論誰是多倫多 (Toronto)「合併大城市」時代最成功的市長。自1998年合併以來,五位市長先後掌舵,包括 Mel Lastman、David Miller 、Rob Ford 、John Tory 及現任市長 Olivia Chow ,各自留下鮮明的政治印記。
Lastman (1998–2003) 以「Noooooobody」口號聞名,帶領市府渡過合併混亂,但最終因遊說醜聞下台。Miller (2003–2010) 推出《多倫多市法》,並引入土地轉讓稅,但因垃圾工潮而聲望受挫。Ford (2010–2014) 主打削減開支及低稅率,卻因吸毒影片及醜聞成為國際焦點。Tory (2014–2023) 以穩健管理見稱,疫情期間保持市政穩定,並推動單車道擴展,但因婚外情辭職。Chow (2023至今) 則以進步政策為主,談判省府接管高速公路,推動校餐計劃及延長圖書館開放時間,同時大幅加稅。
市民爭論誰是「最佳市長」,其實反映大家希望下一任領袖具備何種特質:是 Lastman 的活力、Miller 的政策導向、Ford 的親民風格、Tory 的穩健管理,還是 Chow 的進步願景?或許多倫多未來的市長,需要集五人之長,才能真正帶領城市向前。
🔗資料來源: https://www.thestar.com/news/gta/torontos-best-modern-mayor-from-lastman-to-chow-tell-us-who-did-the-best-job/article_3e15bebf-7b5b-4d1c-8361-315bbb6af897.html


