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多倫多一家汽車經銷商被曝員工內部勾結，倒賣價值約218萬加元的被盜車輛，兩名涉案男子目前面臨共計176項指控。
警方稱，涉案男子會利用職務之便購買被盜車輛，並以合法公司名義轉售這些車輛，其中部分公司甚至由涉案者本人擁有。隨後，他們會使用“乾淨”的車輛識別號（VIN）偽造銷售協議，並篡改Carfax報告，使交易看似合法。
這些被盜車輛隨後被交付給買家，而車輛的VIN號與實際所購車輛不符。警方指出，部分車輛的擁有人為虛假註冊，並未列在銷售文件上。警方表示，經銷店內部的兩名男子將被盜車輛偽裝成二手車，以合法銷售名義向毫不知情的買家出售。10月21日當周，警方執行了8次搜查令，範圍涉及住宅及商業車庫，搜出兩輛疑似“改裝”車輛及大量相關文件和電子設備。
調查報告指出，兩名被告已被確認涉及22起汽車銷售詐騙案，這些案件均是以合法銷售名義進行。一名35歲巴里男子及一名32歲密西沙加男子因此被捕，並面臨多項超過5000加元的偽造和詐騙指控。
事實上，這種內部犯罪並非首次發生。多倫多警方透露，59名嫌疑人已因汽車盜竊和重新取證調查面臨總計300項指控。調查於7月啟動，目前已追回被盜汽車363輛，總價值約1400萬加元。警方指出，調查發現ServiceOntario的員工涉嫌使用虛假文件，將假車輛識別號註冊到合法車牌上，並利用此手段將贓車合法化進行轉售。迄今被指控的59人中尚無ServiceOntario員工。
另外，警方發現一些“黑車行”接受被盜車輛進行拆解，再將其運往海外，令追蹤十分困難。部分被盜車輛甚至被發現在比利時的貨箱中，警方正設法將其運回加拿大。
此一系列逮捕行動正值安大略省政府宣佈打擊汽車盜竊計劃之際。上週五，省政府提議新立法，若通過，將對虛假車輛登記實施新的省級罪行，罪成者可面臨監禁及最高10萬加元的罰款。
幾天前，BC省剛剛確定了2025年省內租金的最高漲幅。與今年高通脹時期的3.5%不同，明年BC省房東允許的最高租金漲幅限制在3%，比今年還低一點。
房屋部長拉維卡隆（Ravi Kahlon）表示，省政府決定將最高租金漲幅與通脹率掛鉤，這將為租客節省數百加元，同時也允許房東收回維護出租物業而增加的成本。在2018年以前，這個數字更低，為固定的2%。
卡隆在一份聲明中表示：“我們知道租客現在處境艱難，因此，我們的租金上限可以保護租客免受不公平租金上漲的影響，同時允許房東負擔得起上漲的成本，從而維持省內的出租市場。”
房東若想提高租金，必須提前三個月通知房客，而且12個月內租金不得上漲超過一次。另外，3%的上限不適用於商業租賃、房屋合作社和一些輔助生活設施。
這意味著什麼呢？租客租得越久，房租反而比市場價更低，租客也就更容易形成長期穩定的租賃關係。
租客是穩定了，但百分之三的小額租金漲幅真的能幫助房東回本嗎？
答案是否定的。過去兩年，大溫的房市高利率明顯讓高杠杆買房的房東們有些力不從心了，如果此時還維持疫情前的租金水平，多租一個月都意味著多虧一點。房東們入不敷出，自然也會選擇退出租房市場，被迫賣房。
為了防止上述情況出現，BC省最近作出了一項對房東極為有利的判決。RTB（住宅租賃仲裁委員會）在今年早些時候發佈表示，房東提出的在兩年內額外增加租金的申請已獲批准，BC省的一名房東被允許在兩年內將租金提高23.5%。
根據判決書，房東們告訴RTB，他們“目前的財務狀況難以為繼”，並補充說，雖然他們“確實有心理準備，也預留了緩衝空間……但沒人預料到情況會發展到這種程度”。
2021年4月，該房屋租賃商以1.9%的浮動利率購買了這棟四層出租物業，而到2023年7月，RTB表示房東的抵押貸款利率躍升至6.65%。截至2024年5月，RTB表示房東的利率仍為6.65%。
於是，房東在2023年4月聯繫了租戶，詢問他們是否同意在年度允許限額之上額外增加租金。租戶MS表示不同意，並認為這是房東的投資，應該自負盈虧。
房東還聲稱，即使租金上漲23.5%，他們仍無法收支平衡。
RTB表示：“儘管房東採取了合理的預防措施，通過一家公認的知名銀行獲得抵押貸款，但應對疫情所引發的世界和經濟事件是無法合理預見的，並且已經對房東產生了影響。”
“我認定房東在購買和融資住宅物業時表現出了應有的謹慎、遠見、判斷力、財務審慎和盡職調查，但由於不可預見的事件導致抵押貸款利率大幅上升。”
租金管理局規定，第一年，房東可以將四套公寓的租金分別上調3.5%（年度允許值），額外再加12%。第二年，租金可以按照省政府規定的最高限額上調，再加11.5%。
在做出判決之前，租戶每月需支付1,282加元至1,550加元。預計在兩年調整後，租戶的租金將漲至1,695加元至2,050加元，每月平均上漲五百加元。
這也是疫情以來，RTB首次作出允許房東在高利率損失情況下額外多漲房租的判決。這究竟是個例，還是能成為房東以蒙受重大財務損失為由上調大額房租的訊號，恐怕還有待時間的驗證。
溫哥華島居民克里斯托弗·德沃赫特（Christopher DeVocht）過去幾年經歷了一段宛如電影般的跌宕人生。他從一名業餘股票投資者，一躍成為擁有4.15億加元財富的富豪，卻在瞬間失去所有財富，最終走上了法律的道路。
德沃赫特是一名來自Sooke地區的全職木匠，閒暇時瀏覽網絡論壇，並用辛苦積攢的資金進行投資，特別青睞Tesla股票。到2019年底，他在RBC證券部門的賬戶價值達到8.8萬加元。
新冠疫情成為他的轉折點，隨著北美股市快速上漲，Tesla股票也隨之飆升。德沃赫特將所有資金和收益投入Tesla股票期權，賺得盆滿缽滿。到2020年6月，投資組合估值已達2600萬加元，並且持續上漲。
隨著財富激增，他聯繫了RBC私人銀行，詢問如何利用資產進行房產購買。但隨著投資組合飆升至5000萬加元，RBC的財富管理顧問建議他借錢進行更多交易，並成立公司以降低稅務負擔。到2021年4月，他的資產達到1.86億加元，同年11月更是飆升至4.15億加元。
然而，隨著Tesla股價開始大幅下跌，德沃赫特的財富迅速縮水。最終，為了償還RBC的貸款，他不得不賣出全部Tesla股票，投資歸零。本周，德沃赫特向RBC Dominion證券公司、RBC財富管理公司和Grant Thornton LLP提起訴訟，指責其顧問在提供建議時未能充分考慮他的金融知識，導致巨額損失。
RBC和Grant Thornton目前尚未對此作出回應。
加拿大總理賈斯汀·杜魯多日前宣布，一旦自由黨選出新任黨魁，他將辭去總理和黨魁職務。自由黨已確定將於2025年3月9日選出下一任黨魁，並由其接任加拿大總理一職。
👉🏻競選熱潮：9人有意參選，報名費創歷史新高
自由黨1月9日公布消息，至少有9人表達參選意向，候選人需在1月23日前正式登記並繳納35萬加元的報名費。這是加拿大史上最高的黨魁競選費用，比上屆高出近5倍，旨在確保候選人具備財力和能力支持其競選活動。
👉🏻永久居民也能參與投票
為維護競選完整性，自由黨制定了新的選民資格：
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必須於1月27日前完成登記；
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年滿14歲；
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支持自由黨宗旨；
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為加拿大公民、永久居民或符合《印第安法案》的合法身份個人；
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並不得同時為其他聯邦政黨成員。
此舉引發廣泛討論，部分民眾在社交媒體上嘲笑自由黨的規則過於寬鬆，甚至有人聲稱為寵物註冊了投票資格。
👉🏻候選人亮相：首位印度裔與商界精英參選
目前已有兩名候選人正式宣布參選：
1. Chandra Arya（印度裔議員）
來自渥太華的印度裔眾議員Chandra Arya成為首位宣布參選的候選人。他主張打造一個更高效的小型政府，內閣人選以能力為依據，而非多元化、公平性和包容性配額。他提出的政策包括：
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到2040年將退休年齡提高2歲；
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推行基於公民身份的稅收制度；
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推動加拿大成為主權共和國，擺脫君主制。
2. Frank Baylis（前自由黨議員兼商人）
來自蒙特利爾的Baylis是一名成功企業家，曾於2015至2019年間擔任國會議員。他表示希望利用自己的技能推動國家進步，並幫助加拿大發揮最大潛力。
👉🏻熱門候選人：名單逐漸浮出水面
潛在候選人包括：
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前財長方慧蘭（Chrystia Freeland）；
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創新部長商鵬飛（François-Philippe Champagne）；
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自然資源部長Jonathan Wilkinson；
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就業部長Steven MacKinnon；
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前央行行長Mark Carney；
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前BC省省長簡蕙芝（Christy Clark）；
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眾議院領袖Karina Gould。
消息人士透露，Mark Carney有望於下周正式宣布參選，目前已有30多名議員表態支持他。他被視為本次競選的領跑者之一。
👉🏻自由黨面臨重大挑戰，新總理上任時間緊迫
總督瑪麗·西蒙（Mary Simon）宣布國會議程將暫停至3月24日，新總理只有幾周時間完成交接工作。而自由黨正面臨3月26日的關鍵預算截止日期。如果屆時無法獲得議會通過，自由黨政府將被迫下台。
作為少數政府，自由黨需要至少一個反對黨的支持以避免危機，但新民主黨和魁人政團均已明確拒絕合作。魁人政團領袖更直言：“盡快舉行大選是我們的目標！”
杜魯多與自由黨是否能成功渡過此次危機？加拿大政局將如何發展？答案即將揭曉，讓我們拭目以待！
加拿大最近的一系列事件引起了廣泛關注，特別是涉及一名持學生簽證進入加拿大的恐怖分子。保守黨議員要求公共安全委員會調查此事，重點關注加拿大移民系統的漏洞。
據了解，這名20歲的男子穆罕默德·沙赫澤布·汗被指控支持ISIS並計劃在美國發動恐怖襲擊。令人擔憂的是，這並非孤立事件。此前，皇家騎警也逮捕了另外兩名計劃在多倫多進行恐怖襲擊的父子，均與ISIS有關。
目前，聯邦政府並未公開詳細解釋恐怖分子如何通過合法途徑獲得簽證並進入加拿大。這引發了對加拿大學生簽證審核過程的質疑，尤其是在涉及恐怖主義風險時。
皇家騎警、加拿大安全情報局等機構正在繼續調查此事，但加拿大政府尚未就具體流程中的失誤作出回應。這顯示出加拿大移民系統在安全審查方面可能存在的漏洞，尤其是在審查潛在高風險申請者時缺乏足夠的謹慎。
2025年，加拿大的稅收制度將迎來重要調整，這些改變可能會對計劃通過創業簽證（SUV）移民的企業家產生重大影響。不論您是剛開始創業，還是在加拿大經營業務，了解這些稅務政策的變化對於確保合規以及有效規劃財務至關重要。
1. 商業通信全面轉向線上郵件
從2025年春季起，加拿大稅務局（CRA）將大部分商業通信轉為線上郵件，取代傳統的紙質郵件。
建議：確保“我的企業帳戶”中的電子郵件地址是最新的，以便接收稅務局的最新通知和更新。
2. 資本利得稅政策變化
自2024年6月25日起，加拿大資本利得稅的納入比例可能會提高。這將對創業者在出售股份時的稅務責任產生影響，特別是退出或重組業務時。
提醒：建議提早諮詢稅務顧問，評估該政策對自身業務的影響。
3. 信託報告要求更新
裸信託（Bare Trust）的申報豁免期延長至2024納稅年度，但其他類型的信託需遵守新的報告規定。
行動：企業家需確保信託管理及記錄合規，避免因文件不完整而遭罰款。
4. 加拿大退休金計劃（CPP）增強
2025年CPP計劃的最高可領養老金收入增至71,300加元，年度額外最高可領收入增至81,200加元。
建議：更新薪酬系統，確保CPP繳款合規，特別是對於雇有員工的企業。
5. 短期租賃新規合規要求
對於短期租賃（如Airbnb），新規要求在2024年12月31日前達到地方及省級稅收合規標準，才能獲得稅務減免。
建議：密切關注地方性規定並及時完成合規工作。
6. 數字服務平台升級
CRA的數字服務平台升級將使稅務管理更高效，企業家可以更方便地獲取稅務支持與資源。
7. 信息申報表更新
從2025年1月起，電子稅務申報表需遵守更新後的指引，並提供新的驗證提示，申報僅限單一表格類型。
建議：確保使用最新版本的表格（如T619）以避免申報延誤或被拒。
8. T4/T4A報告中的行政寬免
對於未提供加拿大牙科保健計劃（CDCP）保險的雇主，2024納稅年度的T4/T4A報告中允許相關項目留空。
提醒：未遵守規定可能導致罰款，務必更新薪資系統以符合要求。
BC省擁有眾多天然溫泉，坐落在令人陶醉的自然景觀中。在寒冷的冬日，來一場溫泉浴，浸泡在富含礦物質的泉水中，透過緩緩升起的蒸汽，欣賞群山與湖泊的美景，如夢如幻，令人心曠神怡。
以下是BC省五大值得一試的天然溫泉：
1. Lussier Hot Springs
這座天然溫泉的美麗和寧靜，可以與任何高級的溫泉浴場相媲美——四周被白雪覆蓋的森林環繞，泉水旁有河流流過，水溫通常在34到47度之間。
雖然這個溫泉是免費的，但其位置較為偏遠，前往這裡的旅程需要些許努力。Lussier溫泉位於白天鵝湖公園（Whiteswan Lake Park）入口附近，距離白天鵝森林服務公路約17.5公里，從溫哥華出發需要約10小時車程。若要前往此地，記得準備一輛適合駕駛輔助道路的車輛。
2. Radium Hot Springs
如果您尋求的是交通便利的溫泉，Radium Hot Springs是理想的選擇——17.50加元的入場費絕對值得。這裡無需偏僻的道路或徒步，您只需停好車，然後直接跳入溫泉即可。
雖然這座溫泉不像一些野生溫泉那麼具有鄉村風情，但仍然含有豐富的天然礦物質。而且該地點本身的風景宜人，位於落基山脈，距離班夫約1.5小時車程，是您前往班夫度假途中值得一遊的好地方。
3. Liard River Hot Springs Provincial Park
這座溫泉設施完備，同時讓人感覺仿佛逃入大自然之中，達到了人工設施和原始風情的完美平衡。
利亞德河溫泉是加拿大第二大溫泉，也是許多長途跋涉至阿拉斯加的旅行者喜愛的停留點——因為它正位於阿拉斯加高速公路旁。
沿著木板路，您會穿越北方的野生動物森林，直到抵達這個如世外桃源般的溫泉。這裡的景致獨特，四周綠意盎然，細水潺潺，結霜的樹木與之交相輝映，打造出無與倫比的冬季綠洲。這裡足夠大，可以游泳，欣賞壯麗的自然美景，完全沉浸在大自然的懷抱中。
這座溫泉並非免費使用——成人需支付5加元（4月1日至10月31日），或者可購買10加元的年票。
4. Sloquet Hot Springs
這個溫泉由幾個小水池組成，是又一個讓您沉浸在大自然中的溫泉，距離溫哥華約4小時車程，距離滑雪勝地惠斯勒僅兩個半小時的車程。
該溫泉位於Xa’xtsa原住民的傳統領土上，網站上提到：“為了保持溫泉的精神傳統，Xa’xtsa原住民要求使用溫泉池的人必須穿著泳衣，並且池中不得飲酒。”此外，也要求保持該地區的清潔，不留下任何垃圾。
這座溫泉全年開放，費用為10加元。記得攜帶現金，並注意是先到先得，現場付款。
5. Nakusp Hot Springs
納庫斯普溫泉位於迷人的山景中，泉水來自森林中的自然泉源，富含天然礦物質。水溫在冬季約41度，讓您在溫暖的水中欣賞到無與倫比的景致。
這個地區非常適合戶外活動，擁有美麗的遠足小徑，您可以在這裡度過一段時間，享受假期。溫泉使用費為成人每次14加元，或者可以支付21加元享受全天使用。
據科學家表示，位於溫哥華島附近的一座水下火山可能即將噴發，此次噴發或能幫助人們更深入了解火山活動的成因與影響。
👉🏻Axial火山：海底巨人甦醒
這座名為Axial的火山（又稱Axial海山）位於溫哥華島西側約470公里處，是Juan de Fuca海嶺的一部分。這條海底山脈標誌著Juan de Fuca板塊與太平洋板塊的交界處，隨著板塊擴張，熔融岩漿得以從海底冒出，形成這座巨大的海山。
Axial火山形狀類似戰士的盾牌，寬約25公里，高約1.1公里，頂部位於海平面以下1400米，並有一個巨大的破火山口。
👉🏻火山活動頻繁 2025年大噴發概率高
加拿大自然資源部地震學家約翰·卡西迪（John Cassidy）指出，這座火山可能在今年噴發。研究顯示，Axial火山正在像氣球般膨脹，每天觸發超過500次地震，其表面膨脹程度已達到“即將噴發”的95%。科學家預測，海底深處可能會發生一些“激動人心”的地質活動。
自1998年以來，Axial火山已經噴發過三次，上一次噴發發生在2015年。隨著2024年初火山內部再次開始岩漿膨脹，科學家表示，這座火山的活動模式非常穩定，主要以流動熔岩形式噴發，類似夏威夷火山，並非爆炸性噴發。
👉🏻海底噴發影響有限 無需恐慌
研究團隊強調，由於海水冷卻的作用，Axial火山的熔岩會快速凝固，噴發不會引發海嘯或大規模地震，因此對陸地居民不會造成威脅。這次噴發將為科學家提供一個難得的機會，進一步揭示深海火山活動的奧秘，並提高全球火山監測能力。
加拿大海洋網絡（Oceans Networks Canada）指出，2024年3月6日，其在溫哥華島離岸240公里處的NEPTUNE觀測站探測到重大構造活動，包括一次約4.1級的地震，並記錄到每小時超過200次地震的峰值，創下自2005年以來的最高地震率。
海洋地震學博士候選人佐伊·克勞斯（Zoe Krauss）表示，地震活動激增可能是“即將發生岩漿破裂”的信號，這是一種能形成新海底的自然現象。加拿大海洋網絡總裁凱特·莫蘭（Kate Moran）則強調，這些地震活動對科學界是令人興奮的數據，但對公眾無害。
👉🏻大溫火山隱患：沉睡的加里波第火山
儘管Axial火山的噴發不會對人類構成威脅，但BC省也有許多休眠火山值得關注，其中最為著名的是大溫附近的加里波第火山（Garibaldi Highlands）。該火山雖已有萬年未噴發，但其結構與聖海倫斯火山相似，一旦爆發，後果將如大爆炸般毀滅性。
科學家認為，Axial火山的噴發將幫助人類深入了解如何準確預測火山活動，並為未來的地質研究提供重要數據支撐。
本拿比鐵道鎮（Metrotown）將可能迎來一個全新的天際線地標。據悉，該地區正在規劃建設一座72層高的大樓，或將成為大溫哥華地區最高的建築之一。
👉🏻高密度綜合開發 提升城市面貌
根據本拿比市政府的報告，開發商WPJ McCarthy計劃在Kingsway 4900-4940號與Nelson Avenue 6446-6450號地段，建設一個高密度的混合用途開發項目。該地塊位於Kingsway和Nelson Avenue交匯處的東南角，靠近Metrotown購物中心。
擬建的72層高樓將包括469個住宅單元，涵蓋分層住宅、市場租賃單位以及非市場租賃單位。同時，該建築還將提供辦公室、零售商鋪和社區空間。
👉🏻規劃亮點：住宅與商業並重
報告指出，該建築將設有169個分層單位、170個市場租賃單位以及130個非市場租賃單位，底層將包含約32,067平方米的商業空間。此外，沿Kingsway將建一座12層高的階梯式裙樓，面向Bennet街的一側高度降至兩層。
根據市府要求，至少需提供101個非市場單位，其中41個單位的租金需低於加拿大按揭與房屋公司（CMHC）市場中位租金的20％，其餘60個單位則以中位租金價格出租。
👉🏻環境與交通設施同步升級
開發項目還包括改善周邊交通和服務設施的提議，面向Kingsway和Nelson的正面將設有自行車設施、沿街樹木、雨水花園以及行人照明系統。
為響應本拿比綠色建築政策，開發商承諾在設計和水資源、能源及廢物管理中採取可持續舉措。此外，開發商需遵守公共藝術政策，為項目地點提供藝術作品或現金補償。
提案中規定，項目將提供659個商業停車位（其中45%為電動汽車停車位），112個停車位分配給分層住宅，100個停車位供市場租賃住宅使用，67個停車位提供給非市場租賃住宅，所有住宅停車位均為電動汽車停車位。同時，項目還計劃設置1,214個自行車停車位。
該項目提案將於1月14日在市議會會議中進行審查，以決定是否推進重新分區的進程。如果最終獲批，這座72層高樓將成為大溫哥華地區的又一座標誌性建築，進一步塑造鐵道鎮作為市中心的地位。
新年第一天，一場停車場小事故引發眾多網友關注。在士嘉堡Steeles和Woodbine附近的一家華人火鍋店，一名華人女子在倒車時不慎刮蹭了一輛停在一旁的特斯拉，但她查看了自己的車後，選擇開車離去，並未留下任何聯繫方式。
👉🏻監控曝光 刮蹭過程一覽無遺
據小紅書網友@再瘦5公斤爆料，事件發生於1月1日下午14:52，這名女子吃完火鍋後準備駕車離開時，因操作不當刮到了旁邊的白色特斯拉。
視頻顯示，該女子曾下車查看自己的車輛受損情況，但最終沒有採取任何補救措施，直接駕車離開，留下氣憤不已的被撞車主。
特斯拉車主在社交媒體上發文，控訴這位女子“毫無責任感”，並表示：“新年第一天就遇上hit & run！你看了一眼就跑了，良心不會痛嗎？”
車主還透露，由於車輛是白色且當時較髒，第一時間並未發現刮蹭痕跡。直到查看特斯拉哨兵模式錄像後，才發現事故過程。他希望這位肇事者主動聯繫解決問題，並懇請網友幫忙提供線索。
👉🏻“愛馬仕”成焦點 網友熱議不斷
爆料帖子迅速引發大量討論，不少網友根據視頻中的細節展開分析。有網友指出，肇事車輛可能是一輛16-17款的Volkswagen Touareg，而女子手拎的包被認為是愛馬仕Kelly包，但真假未經證實。
也有網友感嘆女子的“技術”：“這倒車技術是怎麼刮到的，有點不可理解。”
更有網友分享了自己遇到類似情況的經歷，感慨“新年撞車”的無奈。一位網友留言說：“我的車新年第一天也在路邊被撞了，人跑了，沒監控，感覺找到肇事者就像大海撈針。”
不少網友建議車主立即報警處理，並對此類行為進行反思。一位網友表示：“每次去超市，我都把車停得遠遠的，就怕碰上這種人，哪怕多走幾步也值了。”
這次事件提醒人們，無論事故大小，逃避責任的行為都不應被接受。如果肇事者能主動承擔責任，或許可以為自己和對方減少許多麻煩。
你對此事有什麼看法？
在加拿大擁有房產並非易事，各種支出讓房主壓力倍增。隨著生活成本成為多數加拿大人最關注的問題，2025年迎來了一系列稅務優惠，為房主減輕經濟負擔、節省開支提供了更多可能性。
加拿大稅務局（CRA）最近分享了一份稅務抵免和補貼清單，提醒房主們及時申請。CRA在新聞稿中強調：“提交所得稅和福利申報表，是獲得任何福利或抵免付款的第一步。”
不論您是首次置業、正在為買房存錢，還是已經成為房主，以下是房主應知的12項稅務優惠政策：
👉🏻如果您在2024年購買了房屋
1. 購房者免稅額（Home Buyers' Amount）
符合條件的購房者最高可申請10,000加元購房費用的稅收抵免，最高可減稅1,500加元。
申請資格：
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您或配偶/同居伴侶於2024年首次購買房屋，且過去4年內無房產持有記錄；
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或者，您有資格獲得殘疾稅收抵免（DTC），或為符合DTC資格的人購買房屋。
2. 殘疾人購房者稅收抵免
即使您不是首次購房者，但如果您或配偶/伴侶符合殘疾稅收抵免資格，也可申請此優惠。
3. 因工作搬遷的稅收減免
如果您因新工作需要搬遷至少40公里，則搬家相關費用（如機票、房地產交易、臨時住宿費用）均可申報扣除。
4. 自僱或居家工作的稅收抵免
自僱人士可申報商業用途家庭費用及汽車差旅費用；居家工作的員工則最高可獲得500加元返還。
👉🏻如果您在2024年進行房屋升級或裝修
5. 多代同住家庭裝修稅收抵免（MHRTC）
若您為家庭建造輔助單元（如為父母建設地下室），合資格費用可申請最高50,000加元支出抵免，減稅金額最高7,500加元。
6. 家庭無障礙稅收抵免（HATC）
針對無障礙設施改建或裝修費用，每年最高費用限額20,000加元。
7. 新建樓花GST/HST退稅
若購買新建或翻新房屋作主要居住地，部分GST/HST費用可申請退還。
👉🏻如果您在2024年出售房屋
8. 主要居所豁免
出售主要居住房屋可申請資本增值稅免稅，但需報告房產交易並在報稅時指定該房產為主要居住地。
9. 住宅炒房規則
若持有房產少於365天並出售，且不符合重大生活事件例外條件，出售收益將按普通收入納稅，而非資本收益計算。
👉🏻如果您正在為首套房存錢
10. 購房者計劃（HBP）
可從RRSP中提取最多60,000加元免稅資金，用於購房或建造符合條件的房屋。此計劃還享有額外3年還款寬限期。
11. 首套房儲蓄賬戶（FHSA）
FHSA允許加拿大人每年最多儲蓄8,000加元，總限額40,000加元，所繳金額可在報稅時扣除。
👉🏻其他稅務優惠
12. 專用出租房屋補貼（PBRH）
針對投資或擁有出租房屋的業主，PBRH退稅有助於抵消創建出租單元的成本，並支持長期租賃房屋的發展。
多倫多唐谷公園路（Don Valley Parkway，簡稱DVP）將迎來新一輪施工，部分車道即將關閉，可能對市民出行造成影響。
👉🏻北行車道將關閉一條，施工持續至春季
如果你以為寒冬可以暫時告別大型道路施工，那可能要失望了。多倫多市近日宣布，東區Eastern Avenue橋梁修復工程已進入新階段，將直接影響DVP的交通。
自1月12日（星期日）起，DVP北行車道的一條車道將關閉，預計施工持續至春季。多倫多市在新聞稿中表示：“從Eastern Avenue匝道至Queen Street East之間的北行DVP車道將關閉一條，以配合Eastern/Adelaide橋梁修復項目的施工。”
此外，通往北行DVP的Eastern Avenue及Queen Street匝道將於週日和週一晚上臨時關閉，以便施工團隊設置新的工作區和車道限制。
👉🏻區域性車道限制同步實施
與此同時，Eastern Avenue和Adelaide Street的部分路段也將繼續實施車道限制，進一步影響周邊交通。
本次DVP施工正值駕駛者因另一項長期工程而苦惱不已——位於Dufferin Street與Strachan Avenue之間的嘉德納高速公路修復工程仍在進行中。雖然市政府表示該項目進度比預期提前了4個月，但預計仍需到2026年春季才能完工。
不僅如此，本週早些時候，湖濱大道西段也新增施工。因安省廣場（Ontario Place）復興計畫的電力工程，多倫多水電公司已將湖濱大道西在Strachan Avenue附近的西行車道縮減為單車道，該施工預計持續至4月1日。
👉🏻市政府建議提前規劃出行
多倫多市提醒市民，施工期間應合理規劃行程，減少影響。“需要經過封閉道路的市民應提前計劃，預留更多時間，考慮選擇公共交通、步行或騎行等替代方式，並遵循施工標誌以確保每個人的安全。”
市政府還呼籲駕駛者在施工期間多加耐心，遵守交通規則，為所有人的出行安全共同努力。
華人向來偏愛房地產投資，這種偏好或許源於傳統農耕社會的基因。事實證明，房地產都是回報率極高的投資選擇。然而，在加拿大投資房地產，稅務問題往往更為複雜。如果忽視相關稅務規定，口袋裡的收益可能會意外被稅務局收走一部分，甚至引發更大規模的稅務審計，造成難以預料的麻煩。
近年來，加拿大聯邦稅務局加強了對房地產市場的稅務審計，許多華人因此經歷了相關稅務問題。以下我們將分享兩個典型案例，希望對投資者有所啟發。
👉🏻案例一：新Condo包租，意外被認定為開發商（Builder）
部分開發商為吸引買家購買新Condo，推出交房後兩年的包租計劃，即買家將房屋租給開發商，由開發商再出租給最終住戶，並保證按約定金額支付租金。這類計劃讓不少華人買家省卻了尋找租戶的煩惱。然而，一些參與包租計劃的買家在申請HST退稅時卻被稅務局告知，他們的行為被視為“開發商”行為。
根據規定，如果房屋交由開發商轉租，買家需要根據Condo交房時的市場價值自我評估並繳納13%的HST（安省適用）。舉例而言，如果5年前以50萬加元購買的樓花在交房時市場價值漲至80萬，那麼買家需要向稅務局繳納3.9萬加元的HST。不過，買房時支付的HST可以抵扣一部分。
假如買家在事前了解這項稅務規定並選擇不參與包租計劃，就可以避免支付這筆額外的稅金。
👉🏻案例二：樓花轉讓未申報，觸發海外資產稅務審計
2022年初，方女士收到稅務局來信，要求她填寫一份詳細列明自2016年1月1日起所有持有或曾經持有的房地產或樓花的表格。稅務局要求提供的信息包括購買與出售時間、交易價格、是否自住、貸款金額、首付款來源等，並需附上相關證明文件。
方女士最初不明白為什麼自己會被稅務局審計，但仔細回想後認為可能與她在2016年初轉讓的一套Downtown樓花有關。由於該樓花幾乎是原價轉讓，沒有產生收益，她選擇未作申報。不料，這一行為仍然引起稅務局注意。
更大的麻煩隨之而來。在準備材料時，方女士發現自己多年報稅收入偏低，且海外資產未曾申報，無法證明房地產投資的首付款來源。她只能稱這些資金來自父母或親戚的贈與。然而，2023年年初，稅務局再次來信，要求她提供父母資金贈與的出入賬記錄以及證明其父母有能力贈與的相關材料。如果當初方女士及時申報樓花處置，便不會引起稅務局的進一步審計，也不至於因海外資產問題而陷入困境。
👉🏻專家提醒：提前了解稅務規定，避免不必要麻煩
投資房地產時，對相關稅務政策的了解至關重要。不僅要對投資計劃進行全面評估，還應考慮潛在的稅務風險，及早採取措施避免稅務局的關注。專家建議，與專業稅務顧問合作，以確保所有交易合規，並有效降低投資風險。
