溫哥華市長Ken Sim提出2026年「零地稅加幅」目標，但根據提交市議會的市府報告，若要維持24億加元的營運預算，市府必須透過削減開支、提高收費及開拓新收入來源，籌集約1.2億加。

根據 加拿大納稅人聯盟 (Canadian Taxpayers Federation）資料，溫哥華地稅在過去三年已累計上升20%。若議會通過此方案，2026年將不再加稅，但市民需承擔多項市政服務費用上調的影響：

水務費用

市府工程服務經理Lon LaClaire建議，安裝水錶費用按情況上調2%至33%。未來五年，按錶收費水費將累計上升20%，2026年單年升幅為4%。同時，固定費率水費將上調10%至16%。目前溫哥華有10萬個供水連接，其中6.8萬為未裝錶戶，按固定費率收費。新建住宅將全面引入水錶制度，按實際用量收費。

LaClaire表示，加價是為應付 大溫地區 (Metro Vancouver）供水成本，預計2026年溫市需支付1.09億加元，比2025年增加190萬加元。

排污系統

市府建議2026年排污公用事業費上調5.5%，排污接駁費則加幅達16%。LaClaire指出，接駁費上升反映勞工及物料成本增加。市府亦警告，老化排污基建正以超出更新速度的速度惡化。

固體廢物收集

垃圾及綠色回收桶收費將於未來五年上升7.9%。240公升綠色回收桶的年費將由238加元升至254加元。此項收費亦涵蓋部分街道清潔服務。

工程與泊車收費

工程部門的許可、申請及合約費用將上調4.5%。居民泊車許可證費用將由23加元升至55加元，電動車充電費亦擬作調整。大型行人道及路邊露天茶座的牌照費將上調10.5%。

發展許可費

市府發展、建築及牌照總經理Corrie Okell建議2026年各類許可費上調4.5%，包括建築、管道、拆卸及機械工程等。過去三年，許可費已累計上升23%。Okell指出，市府許可項目儲備金目前出現120萬加元赤字，因歷來收費未能覆蓋實際處理成本。

若議會批准上述加價措施，溫哥華市府將可在不加地稅的情況下維持財政穩健，同時繼續投資市政基建與公共服務。

🔗 資料來源: https://vancouversun.com/news/local-news/cost-several-vancouver-city-services-to-rise-under-zero-per-cent-property-tax-goal#:~:text=Vancouver%20Mayor%20Ken%20Sim's%20goal,reports%20sent%20to%20city%20council. 

2025年伊始，溫哥華市中心推出了一項重磅城市改造計劃——《協平濱江（Concord Landing）綜合區域改造規劃》。根據這份規劃，福溪水岸的上游地區將被打造成：

1. 與溫哥華五大地標聯動、啟發創新思維的頂級中央活動區；

2. 以世界頂級濱海度假地為靈感，將潮流生活方式融入多元化的社交體驗；

3. 優化喬治亞街（Georgia Street）的布局，將其變為連接福溪水岸（False Creek）與斯坦利公園（Stanley Park）的唯一步行慶典街道。

👉🏻回顧福溪水岸的歷史

1987年，協平世博（Concord Pacific）以3.2億加元投得173英畝的溫哥華世博會舊址，並在這片土地上開始逐步發展。經過38年的建設，福溪水岸已成為許多居民心目中的溫哥華地標記憶。

然而，隨著城市的發展，這片地區正迎來全新機遇和挑戰。

👉🏻未來福溪水岸的全新規劃

此次改造由協平世博與溫哥華市政府攜手打造，覆蓋福溪水岸上游3公里的區域。未來將建造12棟高層住宅樓，提供超過5000套新住宅，並設置50多家商鋪，包括歷史文化打卡點、主題文創展銷、咖啡輕食餐廳及社區活動空間，滿足不同人群的需求。

規劃還結合溫哥華的濱水景觀，打造類似意大利波托菲諾（Portofino）和上海新天地（Xintiandi）的多元化社交和商業中心。

👉🏻《協平濱江》規劃亮點

社區零售中心：

整合福溪水岸的地理優勢，結合城市慢行交通系統，優化人流線路，與卑詩體育館（BC Place）等地標聯動，創建具有地標性的零售和消費區域。

綜合濱水走廊：

建造3公里長的濱水步道，連接日常生活與公共空間，並引入節日慶典區和城市文化打卡點。規劃還包括水上漂浮展覽館，用於龍舟節等大型活動。

社區綠地與公共空間：

新增多功能活動場地、兒童遊樂區、自行車道及步行道，為居民和遊客提供四季皆宜的休閒空間。

可持續交通設施：

推廣自行車友好設計，新增電動車停車場及公交優先設施，減少交通對環境的影響

城市藝術計劃：

投資數百萬加元，用於社區藝術裝置，增強公共空間的藝術氛圍。

增加住房供應：

建設超過5000套多元化住宅，滿足不同收入人群的住房需求，並融入商業零售區，促進社區活力。

可持續設計與能源利用：

協平濱江將採用綠色建築設計，並由協平旗下的Concord Green Energy提供清潔能源，滿足項目多倍的能源需求。

《協平濱江（Concord Landing）》項目致力於創造一個與溫哥華城市文化相融合的世界級濱水區域。隨著該規劃逐步落地，福溪水岸的未來將成為集文化、休閒與創新於一體的繁榮社區，為溫哥華增添新的活力與魅力。

溫哥華房地產市場正面臨關鍵轉折點，隨著建築成本上升、通脹加劇及市場不確定性，許多開發項目陷入困境。為防止房市進一步放緩，市政府推出財務與監管紓困措施，協助發展商維持項目可行性並確保住房供應。

問題：成本上升與停滯的開發項目

溫哥華的發展商正面臨建築成本飆升的挑戰。自2017年以來，建築費用上漲68%，但租金僅增長 42%。同時，房屋銷售與預售停滯，使發展商難以獲得融資。

溫哥華城市規劃、城市設計與可持續發展總經理Josh White 指出： "我們正處於一個關鍵時刻。過去投資者預期房產升值，但這種預期已經消失，發展商現在難以預售單位並獲得建設融資。"

案例：Commercial-Broadway Safeway重建項目

一個典型案例是Commercial-Broadway Safeway 重建項目，由Crombie REIT 與 Westbank 開發。該項目最初計劃為分層產權住宅（strata ownership housing），但因財務壓力，發展商不得不改為出租用途，並增加樓層高度以提升密度。White指出，許多項目面臨類似挑戰，需要更高密度開發來抵消成本。

支持發展商的關鍵措施

為解決這些問題，溫哥華市政府推出多項財務紓困措施：

• Deferred Development Cost Levies（DCLs） —— 發展商通常需提前支付DCL費用，以資助道路、排水系統及公園等基礎設施。新政策允許發展商分三期支付，最長可達3.5 年，減輕財務壓力。

• Adjusted Community Amenity Contributions（CACs） —— CAC最低支付門檻將從 2,000萬加元降至500萬加元，而延期付款利率則從 加拿大央行基準利率 +3% 降至 +1%。

• Surety Bonds for Financial Flexibility —— 發展商現在可使用履約保證保險（Surety Bonds）替代信用證（Letters of Credit），釋放更多現金用於建設。

• Fee Freeze for 2025 —— 市政府將取消2025年DCL、CAC及密度獎勵費的3.2% 調漲，幫助發展商控制成本。

潛在問題

儘管這些措施旨在推動停滯的開發項目，市府官員警告，發展商可能難以提供相同水平的公共設施，如公園、學校及社會住房。White 指出，更高密度開發可能無法完全抵消成本上升，導致社區設施減少。

此外，一些批評者擔憂，延遲費用支付可能會造成市府長期財務缺口，影響未來基礎設施資金。

這將如何改善溫哥華的房市？

這些措施旨在鼓勵發展商繼續建造出租及可負擔住房。透過降低前期成本，發展商能夠推進原本因財務壓力而可能被放棄的項目。

對於購房者與租戶而言，這意味著未來住房選擇將增加。隨著更高密度開發獲批，更多出租單位將投入市場，可能穩定租金價格並提升可負擔性。

下一步？

市議會預計近期批准這些措施，可能促成更多住房供應，但官員警告，發展商仍可能因財務壓力難以提供相同水平的公共設施。

📢 你認為這些變更能夠加速建築完工嗎？這些建築是否真的能造福市民？

🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-development-cac-fees-deferral-housing-supply-slowdown-josh-white#google_vignette 

根據最新提出的一項協議，加拿大三大煙草巨頭將向各省和地區支付近250億元，並向數萬名魁北克煙民及其親屬支付超過40億元。這是由於長期法律糾紛引發的公司重組過程中的一部分協議。

經過五年的漫長程序，通過調解制定的這項安排計劃已於上週四提交給安大略省法院審理。這三家公司分別是JTI-Macdonald Corp.、Rothmans, Benson & Hedges和Imperial Tobacco Canada Ltd.，它們在2019年因為魁北克省一起具有里程碑意義的訴訟敗訴後，向安大略省法院申請了債權人保護。

魁北克原告律師之一布魯斯·W·約翰斯頓（Bruce W. Johnston）稱，這項提案具有「歷史性且前所未有」，因為它允許對吸煙者和政府進行補償。

他表示：「當我們接手這個案件時，從來沒有一位原告從煙草公司獲得過任何賠償。」他補充說，自1998年接手這案件以來，這一結果使加拿大煙草業向數萬名受害者提供了賠償，並且政府將會分得240億元。

原告們經歷了漫長的等待，如今終於看到了隧道盡頭的一絲曙光，預計他們將獲得應得的賠償。雖然許多集體訴訟成員在獲得賠償之前已經去世，但其繼承人仍有資格獲得補償。

根據擬議的協議，兩家公司還將向一個專門抗擊煙草相關疾病的基金會投入超過10億元，其中包括撥給魁北克原告的1.31億元。

這項提案在實施前仍需經過數個步驟，包括債權人投票和法院批准。

約翰斯頓指出，調解過程是保密的，導致許多集體訴訟成員不理解為何耗時如此之久。一些醫療保健組織也擔心談判缺乏透明度，可能會使公司受益，而損害其他利益相關者的權益。

三個組織——吸煙與健康行動、加拿大無煙醫生組織和魁北克煙草控制聯盟，曾公開呼籲各省實施更嚴格的控煙政策，並將其作為與煙草公司達成協議的一部分。

此外，加拿大癌症協會律師羅伯·坎寧安（Rob Cunningham）表示，這份擬議協議是迄今為止「美國以外最重要的和解協議」。安大略省法院此前已暫停了針對這些公司的所有法律訴訟，為達成協議創造了條件。

根據擬議計劃，各省和地區將分期收到款項，並在協議生效後首先支付約60億元。魁北克原告可提出每人最高10萬元的賠償要求。

擬議計劃還為其他省份及地區在2015年3月至2019年3月期間被診斷出肺癌、喉癌或慢性阻塞性肺病的吸煙者提供了超過25億元的補助，每人最多可獲得6萬元的補償。

坎寧安強調，這一協議不同於1990年代後期與美國煙草公司達成的全球和解，因為它並不包含減少煙草使用的政策措施，也不要求公開披露公司內部文件。

魁北克訴訟涉及1950年至1998年間染上吸煙習慣並因此患病或成癮的煙民，他們的繼承人也包括在訴訟當事人中。去年法庭文件顯示，自債權人保護程序啟動以來，已有數百名集體訴訟成員去世。

想喝趁現在！星巴克（Starbucks）即將迎來大規模菜單調整，3月4日起，13款飲品將正式從菜單中下架。

根據《紐約郵報》與加拿大CTV新聞報導，星巴克近日向TODAY.com獨家證實，因銷量較低或製作過於繁瑣，這些飲品將被剔除，其中包括冷飲、熱飲及多款星冰樂（Frappuccino）。

📌星巴克：簡化菜單 提升服務效率

星巴克在週一發表聲明表示：「我們正在簡化菜單，將重點放在較少但更受歡迎的品項上，並提供卓越的顧客服務。」

該公司首席執行官布萊恩·尼科爾（Brian Niccol）週二在財報電話會議上概述了此計畫，並透露未來將減少**30%**的食品與飲品選項，儘管他未透露具體產品。

尼科爾曾表示，星巴克的菜單「過於複雜」，導致顧客排隊時間過長，此次調整是為了提升運營效率。

此外，星巴克本週一宣布裁員1100人，並決定「遇缺不補」，成為該公司成立以來最大規模的一次裁員。

📌停售飲品清單曝光 這些星冰樂將消失

以下是從3月4日起，將被正式下架的13款星巴克飲品：

1️⃣ 冰抹茶檸檬飲（Iced Matcha Lemonade）
2️⃣ 濃縮咖啡星冰樂（Espresso Frappuccino）
3️⃣ 香草濃縮咖啡星冰樂（Caffe Vanilla Frappuccino）
4️⃣ 摩卡碎片星冰樂（Java Chip Frappuccino）
5️⃣ 白巧克力摩卡星冰樂（White Chocolate Mocha Frappuccino）
6️⃣ 香料奶霜星冰樂（Chai Crème Frappuccino）
7️⃣ 焦糖脆片奶霜星冰樂（Caramel Ribbon Crunch Crème Frappuccino）
8️⃣ 雙重巧克力奶霜星冰樂（Double Chocolaty Chip Crème Frappuccino）
9️⃣ 巧克力餅乾奶霜星冰樂（Chocolate Cookie Crumble Crème Frappuccino）
🔟 白巧克力奶霜星冰樂（White Chocolate Crème Frappuccino）
1️⃣1️⃣ 白熱巧克力（White Hot Chocolate）
1️⃣2️⃣ 皇家英式早餐拿鐵（Royal English Breakfast Latte）
1️⃣3️⃣ 蜂蜜杏仁奶白馥列白（Honey Almondmilk Flat White）

📌新飲品即將登場 加拿大門市計畫尚未確定

儘管此次大規模停售13款飲品，星巴克同時宣布將在春季推出全新飲品與食品，包括：
✅ 近期已推出的Cortado（小杯濃縮牛奶咖啡）
✅ 即將登場的冰車厘子茶
✅ 辣味沙拉三明治與墨西哥胡椒雞肉三明治

目前，CTV News已聯繫星巴克加拿大分部，詢問加拿大門市是否同步調整菜單，但公司尚未正式回應。

如果你是這些飲品的愛好者，趕快在3月4日之前再來一杯吧！

加拿大航空 (Air Canada) 宣布即時停飛古巴 (Cuba)，原因是當地航空燃油供應短缺。此舉正值美國總統 Donald Trump 威脅向向古巴供油國家徵收關稅，加劇當地能源危機。

Air Canada 表示首要任務是接回約 3,000 名滯留古巴嘅旅客，未來幾日會安排空機南下接載返加。其餘航班則會攜帶額外燃油，必要時中途加油。公司亦推出靈活改票及退款政策，受影響旅客可獲全額退款；持有 Air Canada Vacations 套票嘅客人則由當地代表直接支援。

其他航空公司仍維持航班。WestJet 指航班抵達古巴時已備足燃油，確保安全返航；Air Transat 亦表示會繼續飛行，並採取技術加油等應變措施，同時提供彈性改票。


加拿大交通部 (Transport Canada) 更新旅遊警示，提醒旅客古巴正面臨電力、燃料、食物、飲水及藥品短缺，並警告可能出現長時間停電及交通中斷。旅客應保持手機充電，並隨時留意當地媒體。

古巴燃油危機源於 Trump 上週簽署行政命令，威脅向供油國家徵稅，尤其針對 墨西哥 (Mexico)。古巴外長 Bruno Rodríguez 批評此舉是「殘酷侵略」，令古巴人民面臨極端生活困境。

🔗資料來源:https://globalnews.ca/news/11659404/air-canada-suspends-flights-cuba-feb-2026/