儘管一名BC省租客聲稱出租單位有老鼠問題，但住宅租賃部門（RTB）在房東的租金損失索賠案件中支持了房東的立場。此案最終裁定，租客違反租賃協議，需賠償房東未付租金及其他費用。

根據法庭文件，這份租賃合同於2023年9月1日開始，為期一年，至2024年8月31日結束，之後會轉為按月租賃。然而，租客卻在2023年12月28日提前搬出，這違反了固定租賃期的協議。合同規定的月租金為3,800元，租客在入住時已支付了1,900元的押金。

房東在聽證會上要求總計5,850元的賠償，這包括租金損失及搬遷費用。他們聲稱，由於租客提前搬走，導致一個半月的租金損失共5,700元，另加上物業管理公司收取的150元搬遷費。

🔹租客聲稱老鼠問題導致提前搬離

租客在聽證會上表示，12月他們發現出租單位內有老鼠，並且認為單位不再適合居住。租客提到，2023年11月時他們在牆壁上發現了一些洞，懷疑是老鼠所致。他們還指出，家中“孩子吃過的”食物袋上有咬痕，晚上能聽到老鼠在咀嚼的聲音，這使得家人無法入睡。由於啮齒動物的問題，租客決定提前搬離，並要求房東賠償3,800元，等同於一個月的租金。

租客聲稱，房東對老鼠問題早已知情，因為牆上的洞已經被封閉。他們於12月發現老鼠後，便停止使用廚房，認為該單位已不再衛生或適合居住。

🔹房東反駁租客的指控

房東則表示，租客於2023年11月24日向物業經理報告了老鼠問題，物業經理隨即計劃派人檢查，但租客要求更多時間觀察情況，之後再處理。房東也指出，他們曾居住在該單位，並未發現有任何啮齒動物問題，而且在建築物漏水後，牆上的洞已經被修補。

在租客聯繫房東要求提前於2024年2月29日搬出後，最終卻在12月突然改變計劃，決定於12月31日搬走。房東表示，他們立即開始尋找新租客，並提交了一份12月11日的出租廣告作為證據，但直到2023年3月15日才成功找到新的租客。

🔹RTB裁定：租客違反合約，需賠償房東損失

住宅租賃部門（RTB）裁定，租客違反了租賃協議，並未在搬出前提供充足的通知。雖然租客可在特定情況下提前終止合約，但必須提供充分的理由及通知房東。然而，在此次案件中，租客的理由不足以合法終止合約，且未能遵守協議中的相關條款。

此外，RTB認為，房東在節日期間臨時接到租客搬走的通知，未能立即找到新租戶，因此要求的租金損失賠償是合理的。最終，房東因租金損失獲得5,700元的賠償，另加100元的法庭申請費。考慮到房東已扣除租客的押金及利息共1,928.36元，租客需向房東支付3,871.64元的賠償。

租客提出的3,800元索賠要求則被法庭駁回。RTB強調，租賃單位中的老鼠問題並不足以構成提前終止租約的合法理由，特別是在租客並未及時處理或與房東協商解決問題的情況下。

根據 Angus Reid Institute 最新調查，加拿大員工在復工壓力之下，仍有強烈偏好遠程或混合模式工作。數據顯示：

• 每五人中便有三人偏好主要以居家方式工作。

• 79%支持至少部分時間可遠程工作

• 被要求每週返辦公室更多日子的員工中，有51%感到「不滿」或「極度不滿」

員工情緒反映生活方式轉變 專研遠程工作的 Ope Akanbi 教授（Toronto Metropolitan University）表示，這種轉變「合理且自然」：「他們學會如何將工作融入生活，而非生活遷就工作時間表。」

在 [Union Station]（多倫多聯合車站）通勤的市民亦有同感。半退休教師 Cherie Lamont 說：「只要工作能在家完成，就應該容許員工留在家中。疫情期間我們證明了居家工作同樣高效。」

企業推動回歸辦公室 儘管員工普遍傾向遠程工作，多間大型機構仍強力要求復工，並宣布於秋季起要求員工每週返辦四日，包括 TD Bank、Scotiabank、Bank of Montreal (BMO)（、Royal Bank (RBC)。 此外，Rogers 與 Starbucks 亦公布類似政策，推動重返辦公室的趨勢。

企業方面引述原因包括：

• TD Bank 向 [CBC News] 表示，面對面工作有助「提升能量與協作、促進持續學習及強化企業文化」。

• BMO 對 [Globe and Mail] 稱，復工有利「合作、解難、指導、創新與職涯發展」。

• Starbucks 則指出：「當我們在一起時，就能做到最好的工作。」

合約保障與法律支援 駐多倫多的勞工律師 Mackenzie Irwin 指出，員工並非毫無選擇權：

• 若合約中明確寫明允許遠程或混合模式，該安排即屬「具法律約束力」條文

• 雇主若單方面撤回此安排，有可能構成「建設性解僱」，須支付遣散費 

非書面也有法律效力？ Irwin 補充，即使沒有明文規定，若遠程工作模式已持續多年：

• 雇主可能「已錯過復工時機」

• 法院或認定遠程工作為默認的勞工安排，尤其若無正式通知 

健康及家庭狀況可獲合理調整 律師 Sunira Chaudhri 表示，健康或家庭狀況變更（如患病或育兒）可觸發「合理工作安排」的法律保障：

• 雇主需依法考慮彈性安排

• 惟調整須具實際可行性：例如每日下午三時半需接送孩子，可能合理地提早下班，但不代表可完全免返辦公室 

總結：員工並非弱勢　維權可有空間 成功爭取工作模式取決於：

• 合約內容

• 遠程工作持續時間

• 是否符合人權保障條件

隨著越來越多加拿大企業強推復工，律師提醒——員工有更多法律武器，比自己想像中還要多。

在疫情後的工作環境中，你認為「混合模式」是否是最理想的安排？

🔗資料來源:https://ca.finance.yahoo.com/news/survey-suggests-employees-upset-return-080016998.html 

(以下言論不代表本報立場）

2025年3月9日，加拿大政壇迎來重大變革——馬克·卡尼（Marc Carney）正式當選加拿大自由黨新任黨魁，並將接替即將卸任的總理賈斯廷·特魯多（Justin Trudeau）。作為一位備受推崇的經濟學家，曾擔任加拿大央行及英國央行行長的卡尼，以其務實和數據驅動的決策風格聞名。如今，他對移民政策的調整方向，成為加拿大本地居民和全球移民申請者最為關注的焦點。

移民政策面臨挑戰：熱潮過後的“陣痛”

過去幾年，加拿大奉行極為開放的移民政策，導致人口急劇增長。從2021年到2024年，加拿大人口年增長率飆升至3%，遠超歷史平均水平的1.5%。其中，臨時居民——包括國際學生和臨時外籍勞工（TFW）——激增，給住房、醫療、教育等公共資源帶來前所未有的壓力。

隨之而來的問題也日益嚴峻：租金飆升、醫院候診時間加長、學校資源緊張，使得不少加拿大人開始質疑移民政策是否真的在促進經濟發展，還是成為社會負擔的“定時炸彈”？

卡尼的立場：經濟優先，適度調整移民規模

卡尼對特魯多政府的移民政策提出批評，認為當前的移民規模已經超過加拿大的承載能力。然而，他並未像保守黨領袖皮埃爾·波利耶夫爾（Pierre Poilievre）一樣主張大幅削減移民配額，而是採取一種“理性中間派”的立場——既不關閉移民大門，也不允許現狀繼續失控。

臨時居民政策“踩剎車”

卡尼支持聯邦政府將臨時居民佔比從2024年的6.2%降至2027年的5%的目標，並計劃實施以下措施：

• 限制國際學生簽證發放：根據各省住房和就業市場容量設置上限，避免某些大學為了學費而無限制擴招，導致學生面臨住房困難和就業壓力。

• 收緊臨時外籍勞工標準：僅允許在確實存在勞動力短缺的行業（如醫療、清潔能源）引進外籍人才，並要求雇主提供住房及語言培訓支持，以確保移民能夠順利融入當地社會。

這意味著，未來想通過留學或工作來移民加拿大，門檻可能會更高，但政策也將更加透明和公平。

數據驅動的動態調整：移民政策不再“一刀切”

卡尼計劃每年根據三大關鍵指標調整移民配額：

• 住房供應：新建房屋的速度決定可容納多少新移民。

• 公共服務能力：醫療與教育資源必須與人口增長同步發展。

• 勞動力市場需求：與各省及產業合作，確保移民填補的是真正的職缺，而非壓低本地薪資的廉價勞動力。

這種“量體裁衣”式的移民管理方式，可能會讓政策更加靈活，但對申請者而言，也意味著等待時間可能會延長。

移民仍是經濟增長動力，但“消化能力”更受重視

卡尼明確表示，他認同移民對加拿大經濟的重要性，但前提是不能讓公共資源無法負荷。他強調，需要透過調整移民規模，加快住房建設和提升公共服務能力，實現“可持續增長”。這一理念與他過去的經濟學觀點一致——發展與穩定並重，而非盲目追求數量增長。

對移民申請者與加拿大本地居民的影響

• 對移民申請者而言，未來將需要更長遠的規劃，例如更早確保住房、選擇符合加拿大需求的專業或行業。特別是高技能人才，將更受政府青睞，提升自身競爭力成為關鍵。

• 對加拿大居民來說，這一調整可能會在一定程度上緩解住房和醫療資源緊張的問題，但短期內難以立竿見影，畢竟新房建設和公共服務擴容都需要時間。

結語：卡尼將如何平衡經濟增長與社會壓力？

馬克·卡尼的移民政策立場，既批評特魯多政府“過度擴張”，也不同意波利耶夫爾的“全面收緊”。他試圖尋找一個平衡點——將移民視為“經濟資產”，而非“公共資源負擔”。

他的上任，標誌著加拿大移民政策可能將從“數量擴張”轉向“質量優先”。未來的移民之路或許不會更寬，但可能會更穩健。至於這一政策調整能否真正奏效，還需觀察其執行力度，以及外部因素（如美國貿易政策）對加拿大經濟的影響。

美國總統Donald Trump最新一輪針對加拿大木材及家具產品的關稅措施已於週二早上正式生效，為加國林木業帶來更大壓力，並加劇兩國貿易緊張局勢。

根據上月簽署的總統公告，Trump政府對進口軟木原木及木材徵收10%新關稅，同時對部分家具產品（如廚櫃及浴室櫃）加徵25%關稅。新措施涵蓋家具零件、成品及其他木製軟墊產品，並在原有稅項基礎上額外加徵。

卑詩省木材貿易協會（British Columbia Lumber Trade Council）表示，加拿大木材出口商原已面對超過35%的反傾銷及反補貼稅，加上新關稅後，進口美國的軟木材總稅率將超過45%。廚櫃及浴室櫃的關稅預計於明年初升至50%，其他木製軟墊家具則將增至30%。

白宮表示，關稅措施是根據美國商務部長Howard Lutnick提交的報告而制定。報告指出，加拿大木製品進口「數量龐大且情況特殊，足以威脅美國國家安全」。

卑詩木材貿易協會批評新關稅「誤導且不必要」，加拿大森林產品業界則形容此舉「毫無理據，忽視多年合作與證據，加國木材產品是美國安全的支柱，而非威脅」。

美方長期指控加拿大軟木材行業違反反傾銷規定，認為加國以補貼方式低價傾銷，擾亂美國本地市場。美國商務部上月亦宣布，計劃將對加國軟木材的關稅幾乎提高三倍至逾20%。

隨着新關稅正式生效，加拿大出口商與政策制定者正密切關注後續影響，並呼籲重啟雙邊談判，以解決長期貿易爭議。

🔗資料來源:  ​https://globalnews.ca/news/11477029/trump-tariffs-lumber-furniture/