近日，卑詩省上訴法院就一起財產糾紛案作出裁決，判定一對父母為兒子和前兒媳購買北溫房產提供的50萬加元是無償贈與，無需歸還。這一判決引發了廣泛關注，也讓許多「父母幹」的人心生警惕。

👉父母資助兒子買房，離婚後欲討回款項

這起訴訟的原告是Avtar Singh Johal，被告則是他的兒子Harvinder Singh Johal和前兒媳Susan Frances Little。

作為家境富裕的長輩，Avtar一直積極投資房地產，並帶著兒子參與開發項目。2000年代中期至2016年間，父子二人透過一家名為Ethical Real Estate Ventures的公司進行房產投資，Avtar甚至在2007年多次向兒子提供貸款，共計42.5萬加元，並在幾個月內全數歸還。

然而，命運的轉折點來得猝不及防。

👉兒子結婚買房 父母慷慨解囊

2007年12月，Harvinder的姐姐不幸去世，他繼承了一筆15萬加元的保險金以及一套穆迪港（Port Moody）的公寓。

一年後，Harvinder與Susan相識並開始同居，當時兩人住在Susan母親資助購買的溫東公寓。2009年，Harvinder賣掉了穆迪港的公寓，淨賺33萬加元，加上姐姐的遺產和Susan的教師薪資，兩人生活富足。

婚後，夫妻二人決定換一間北溫的獨立屋，但即便擁有75萬加元的現金與42萬元的貸款額度，仍不足以買下理想房產。Harvinder隨即向父母求助，表示**「出價總是不夠高，月供壓力太大」**，希望父母能借款資助。

最終，父親Avtar慷慨拿出50萬加元，透過其名下公司以銀行匯票支付給兒子。2010年6月，夫妻倆終於以130萬加元買下北溫Grand Boulevard的獨立屋，並育有兩名孩子。

👉婚姻破裂，父母討款 房產歸屬成爭議

2018年，這對夫妻婚姻破裂並申請離婚，Susan因健康狀況無法全職工作，希望賣房換一套較小的房子以撫養孩子。然而，Avtar卻堅持這50萬是公司房地產投資，自己是房產的受益人之一，應該能分得部分賣房款。

然而，Susan則堅決認為，這筆資金是無償贈與，不必歸還，並表示房子登記在夫妻名下，公公婆婆無權分錢。

最尷尬的是，Harvinder竟然與父母和前妻說法不一致，主張這筆資金其實是貸款。

👉法庭裁決：這筆錢是贈與，無需歸還

最終，卑詩省高等法院認定，這50萬加元是贈與，並非貸款或投資，無需歸還。

法庭判決的理由如下：

1. 當時的情境支持無償贈與的可能性——Harvinder是父母唯一在世的孩子，且剛經歷喪姐之痛，父母自然願意幫助他。

2. 父母過去有多次類似財務資助，而這些資助都曾幫助Harvinder獲利。

3. 當事人的證詞可靠性——Susan的說法前後一致，而Avtar則在法庭上改變了自己的說詞，最初稱這是投資，後來又改口說投資和貸款是一回事，可信度受質疑。

4. 銀行文件顯示 這50萬是贈與——Harvinder與Susan曾向銀行申請貸款，並在兩家銀行（Dominion & 豐業銀行）簽署了「贈與確認書」，表明這筆款項無需償還，且由直系親屬提供，沒有第三方利益關係。

最終，法庭判定Avtar的50萬加元是無償贈與，父母無權要求歸還款項或分得房產收益。Avtar不服，提起上訴，但上訴法院維持原判。

👉父母資助子女買房 這些細節不能忽視

事實上，在另一宗類似案件中，父母雖然沒有簽署任何貸款協議，但因為他們保留了一本詳細記錄貸款金額與還款日期的小帳本，最終法官裁定該筆款項是貸款而非贈與。

這起案件讓許多加拿大父母開始反思——幫助子女買房應該如何規劃，才能避免日後爭議？

律師建議：
✅ 明確書面協議——無論是貸款、投資還是贈與，一定要有白紙黑字的協議，避免日後爭議。
✅ 標明款項用途——在匯款備註或銀行記錄中明確標示，例如「房屋購買貸款」或「家庭資助」，以防未來分歧。
✅ 要求對方簽署還款計劃——若為貸款，可約定還款期限與方式，甚至要求支付利息，以確保這筆資金的法律效力。
✅ 涉及多人時，務必公平對待——若家庭中有多名子女，應事先規劃好資金分配，以免影響家庭關係。

近日有市民收到聲稱「罰款未繳」的短信，並附上付款連結。市府澄清，這些訊息並非官方發出，而是釣魚詐騙，目的是竊取個人及財務資料。

市府強調：「我們不會透過短信、電郵或社交媒體通知罰款。」 合法通知方式只有兩種：

• 將罰單貼在車輛上

• 郵寄至登記車主地址

詐騙訊息常見特徵包括：

• 來自陌生號碼

• 語氣急迫，威脅吊銷駕照

• 連結導向偽造市府網站

市民應提高警覺，遇到可疑訊息時切勿點擊任何連結，也不要提供付款或個人資料。建議立即向手機服務商舉報並刪除相關訊息。如懷疑已受騙，應盡快聯絡銀行及報警處理，以保障自身財務安全。

你有收過類似罰單短信嗎？你點樣分辨真偽？

 🔗 資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-warning-scam-text-parking-ticket 

加拿大對新移民來說，如果懂得選擇居住地點、入職行業和計算生活成本，生活會更容易。

個人理財雜誌《Moneysense》最近選出加拿大最適合新移民居住和工作的六個城市，報告中考慮和比較了多個因素，如就業機會、生活成本和住房開支等。

多倫多

大多倫多地區有650萬人口；工作機會和職缺較多的行業包括科技、金融、醫療保健和工程。

職位空缺類型：

科技業：軟體工程師、專案經理、業務分析師、網路技術員、 DevOps （軟體開發與資訊科技維運技術）工程師

金融業：簿記員、財務分析師、會計師、財務顧問、內部稽核員、薪資專家

醫療保健業：藥房助理、註冊護士、藥房技師、牙科秘書、醫務秘書、醫務所接待員

工程業：機械工程師、電機工程技術員、估算師、土木工程師、專案工程師、結構工程師、自動化工程師

生活費：

多倫多的生活成本較高，不包括住房在內，一個四口之家的平均每月生活費用約為5,545元。去年，安省平均汽車保險費用為1,780元。

住房成本：

大多倫多的房價高昂；去年，一間房屋的平均月租為1,691元，兩房為1,958元。獨立屋平均售價為144.3萬元，柏文為69.5萬元。

渥太華

工作機會和職缺較多的產業為科技、航空及太空技術、國防及旅遊業。

職位空缺類型：

科技業：軟體工程師、安全分析師、專案經理、網路技術員和DevOps工程師

航空及太空科技業：科學家、軟體工程師、專案規劃師、採購經理、法律專業人員

國防業：科學家、安全分析師、專案主管、翻譯、專案經理
旅遊業：協調員、翻譯、行銷經理、行銷助理、飯店經理、銷售經理

生活費：

不包括住房在內，四口之家的每月平均生活費用約為5,657。 。去年，當地汽車保險平均費用為1,780元。

住房成本：

去年，一房住宅平均月租為1,409元，兩房為1,693元。獨立屋平均價格為70.8萬元，而柏文為41.7萬元。

溫哥華

溫哥華有「北方荷里活 」之稱，工作機會和職缺較多的行業包括科技、創作及影視業。

職位空缺類型：

科技業：軟體工程師、專案經理、業務分析師、網路技術員、DevOps工程師

創作及影視產業：製作協調員、攝影者、導演、電影剪接師、媒體協調員、平面設計師

生活成本：

溫哥華以生活指數高見稱；不包括住房，一個四口之家每月生活費約5,885元。在2022年，卑詩省的汽車保險費用平均為1,411元。

住房成本：

去年，一間一房住宅的平均月租金為1,697元，兩房為2,187元。獨立屋平均售價為197.2萬元，柏文為77.1萬元。

Edmonton

工作機會和職缺較多的行業包括石油、天然氣和科技業。

職位空缺類型：

石油與天然氣業：地板工人、鑽機工人、電機手、調度員、井架手、R&M技術員、機械師、儀器儀表技術員、石油技術員、專案經理、工程師

科技業：資料工程專家、系統分析師、質素保證經理、業務開發分析師、技術風險經理、市場研究分析師

生活費：

不包括住房，一個四口之家的每月平均費用約為5,657元。去年平均的汽車保險費用為1,780元。

住房成本：

去年一房住宅平均租金為1,409元，兩房為1,693元。獨立屋平均價格為70.9萬元，柏文為41.7萬元。

Calgary

工作機會和職缺主要集中在石油及天然氣產業。

職位空缺類型：

石油及天然氣業：地板工、鑽機工、電機手、調度員、R&M技術員、機械師、儀器儀表技術員、石油技術員、專案經理、工程師。

其他行業：註冊護士、貨車司機、貿易經理、銷售主管、重型設備技工、會計、行政人員、餐廳經理、工業技工

生活費：

不包括住房，一個四口之家每月平均費用約為5,560元。去年平均的汽車保險費用為1,651元。

住房成本：

去年一房住宅平均租金為1,463元，兩房為1,691元。獨立屋式平均價72.1萬元，柏文為33萬元。

Halifax

工作機會較多的行業為科技、醫療保健、銷售及服務、貿易、運輸及建築等。

職位空缺類型：

科技業：軟體開發人員、工程師、媒體開發人員、訊息系統分析師及顧問、資料分析師、電腦網路技術員

醫療保健業：家庭醫生及全科醫生、專科醫生、執業護士、註冊護士、持續護理助理、護理助理、家庭支援工作者、護理員及病人服務助理、幼兒教育工作者、獸醫

銷售及服務業：廚師、餐飲櫃檯服務員

貿易、運輸及建築業：汽車服務技術員、木匠、承包商及管工、貨車司機

生活費：

不包括住房，四口之家每月平均費用約5,268元，單身人士約1,485元。去年平均汽車保險費用為1,229元。

住房成本：

哈利法斯的房價相對較低；去年一房住宅平均月租為1,323元，兩房為1,628元。獨立屋平均價格為39.2萬​​元，柏文為44.4萬元。

隨著新一年的臨近，加拿大人可以期待從聯邦政府獲得更多的財務支持。這些福利、退稅和抵免旨在緩解家庭面臨的經濟壓力，尤其是在食品和住房成本持續攀升的情況下。以下為 2025 年加拿大人可以領取政府資金的方式與時間表。

1. 加拿大養老金計劃 (CPP)

發放時間：1 月 29 日、2 月 26 日
CPP 是一種每月發放的應稅福利，用於替代特定年齡的部分收入。

• 領取條件：年滿 60 歲，且至少繳納過一次有效供款。

• 2025 年，65 歲退休者每月最高可領取 $1,364.60；平均每月金額為 $815（2024 年數據）。

2. 加拿大兒童福利 (CCB)

發放時間：1 月 20 日、2 月 20 日
CCB 的福利金額有所增加，6 歲以下兒童的每年最高金額增至 $7,787，而 6 至 17 歲兒童的金額增至 $6,570。這筆免稅款項旨在為家庭提供直接支持。

3. 商品與服務稅退稅 (GST Credit)

發放時間：1 月 3 日
此季度免稅付款旨在幫助低至中等收入的個人和家庭抵消稅收支出。

• 單身最高可領 $496

• 已婚或同居伴侶可領 $650

• 每名 19 歲以下子女可領 $171
  該福利會在報稅時自動計算。

4. 加拿大工人福利 (CWB)

發放時間：1 月 10 日
此福利是針對低收入工作者的可退還稅收抵免：

• 單身個人最多可獲 $1,428

• 家庭最多可獲 $2,461

• 殘疾補助額外可達 $737

5. 加拿大碳退稅 (CCR)

發放時間：1 月 15 日
幫助抵消聯邦污染定價成本的免稅金額。根據省份不同，四口之家的季度付款如下：

• 阿爾伯塔省：$450

• 曼尼托巴省：$300

• 安大略省：$280

• 薩省：$376

符合條件的農村居民可獲得額外補助。

6. 工薪加拿大人抵免 (Working Canadians Rebate)

發放時間：4 月
2023 年政府推出的新福利，收入不超過 $150,000 的工薪加拿大人可獲 $250 支票，預計將惠及 1,870 萬人。

7. 安大略三合一福利 (OTB)

發放時間：1 月 10 日、2 月 10 日
OTB 結合了能源及房產稅抵免、北安大略能源補助以及銷售稅抵免，僅適用於安大略居民。

8. 阿爾伯塔兒童及家庭福利 (ACFB)

發放時間：2 月 27 日
該福利支付給有 18 歲以下兒童的家庭，根據家庭收入遞減。

• 年收入超過 $25,935 時開始減少，最高收入限額為 $43,460。

• 該福利由阿省政府全額資助，與 CCB 分開發放。

2025 年的各項福利計劃，旨在支持加拿大人應對日益增長的生活成本，從養老金到退稅抵免，每一項政策都直接回應了家庭和個人的實際需求。記得提前準備並檢查資格，抓住這些財務支持機會！