位於卑詩省本拿比 (Burnaby) 的 Telus「Boot」辦公大樓，近50年來一直是大溫哥華地區 (Metro Vancouver) 天際線上的標誌性建築，現正進行大規模改造，象徵著一個建築時代的終結。這座21層高、L 形設計的大樓，位於 Boundary Road 與 Kingsway 的東北角，原於1976年為 BC Tel 總部而建。如今，隨著拆卸工程展開，其獨特的輪廓正逐漸消失——包括北側10層高的裙樓部分。

這座裙樓曾構成整體建築外觀中「鞋頭」與「鞋弓」的部分，從 Boundary Road 望去尤為明顯。如今，它正被拆除，以配合一項全面的重建計劃。Telus Brian Canfield Centre 曾是本地區最大的辦公建築，總樓面面積將由687,000平方呎縮減至512,000平方呎。雖然主塔樓將保留，但其經典外形未來僅能從部分角度（如 Swangard Stadium 南側）略見一斑。

此重建項目屬於本拿比市 (Burnaby) 的重新劃區規劃，將原有地面停車場改建為綜合用途社區，並保留 Boot 主塔樓。被拆除的裙樓並非原始設計的一部分，其建造時間可能在1983年 SkyTrain Expo Line 開始施工後。原設計由 Musson & Cattell（現為 Musson Cattell Mackey Partnership）負責。

這項名為 Central Park Commons 的多階段重建計劃，佔地6.6英畝，由 Anthem Properties 與 Crestpoint Ral Estate Investments 領導推動。項目將興建五座新住宅大樓，高度介乎31至63層，合共提供約2,535個住宅單位及43,000平方呎的零售與餐飲空間。最高的大樓將比 Boot 高出逾一倍，徹底改寫本拿比西部的城市輪廓。

隨著城市不斷發展，Boot 的變身不禁令人反思：在追求現代化的同時，我們願意犧牲多少屬於城市的建築身份？

🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/bc-tel-telus-boot-office-tower-burnaby-demolition-redevelopment 

不少加拿大人以為自己喺超市支持本地產品，但 CBC Marketplace 調查發現，唔少印有楓葉同愛國標誌嘅食品，其實係美國入口。

來自安省聖嘉芙蓮 (St. Catharines, Ont.) 嘅 Dave Lawson 就話，呢種做法令人失望。他發現 Betty Crocker 曲奇粉包裝印住「Canada’s #1 Selling Baking Mix Brand」，但背面卻寫住「Product of USA」。

同類例子仲有 Campbell’s (金寶湯) 嘅 Habitant 豌豆湯，正面標明「Designed in Canada」，但翻到背面就係「Product of USA」。住喺蒙特利爾 (Montreal) 嘅 Bob Bastien 更直斥：「好似 Campbell’s 想呃我哋。」

專家提醒，標籤如「Made in Canada」、「Prepared in Canada」或「Designed in Canada」容易令人混淆。Mike von Massow (University of Guelph 食品經濟學教授) 指出，呢啲字眼好多時只係指包裝或配方，而唔係真正加拿大原材料。即使係政府認可嘅 Canada Organic 標誌，都只係代表符合有機標準，唔代表係加拿大種植。

消費者倡議團體 Option Consommateurs 嘅律師 Sara Eve Levac 認為，加拿大需要更清晰嘅標籤制度。佢建議仿效澳洲嘅 Country of Origin Labelling (CoOL) 系統，喺包裝上用圖表顯示本地成分比例。

加拿大食品檢驗局 (Canadian Food Inspection Agency, CFIA) 表示會嚴肅處理標籤問題，並鼓勵市民舉報誤導性產品。專家建議，想確保真係買到本地貨，就要搵「Product of Canada」字眼，因為呢個標籤保證幾乎所有原材料、加工同勞動力都係加拿大。

🔗資料來源:https://www.cbc.ca/news/marketplace/canadian-grocery-usa-9.7066424 

加拿大總理 Mark Carney 將於週二發表其政府首份聯邦預算案，並警告國民要有「犧牲」心理準備，以應對美國 (United States) 總統 Donald Trump 關稅政策對加國經濟造成的衝擊。

Carney 表示，預算案將包括重大削減與「跨世代投資」，目標是重塑經濟結構，並減少對 美國貿易的依賴。他亦定下目標，希望未來十年內，加拿大的非美國出口能翻倍增長。

預算案亦將詳列如何為數十億加元的國防開支提供資金，以履行加拿大對 北約（NATO） 承諾，於2035年前將國防支出提升至國內生產總值（GDP）的5%。

分析人士預測，加拿大聯邦赤字可能超過 700億加元，高於去年的 517億加元，成為 Carney 這位曾任加拿大及英國央行行長的領導力重大考驗。他曾誓言要令加拿大成為 G7 成員國中經濟最強的國家。

「我哋曾經敢於冒險，現在係時候再次全力以赴，」Carney 上月在預算前演說中表示。

加拿大主要貿易對象為美國，對關稅衝擊尤為敏感。Trump 已對加拿大進口商品徵收 35% 關稅，雖然大部分商品因 美墨加協定（US-Mexico-Canada Agreement） 而獲豁免，但鋼鐵、汽車及木材等行業仍受全球性美國關稅影響。

Carney 表示，政府將在未來三年內平衡聯邦營運預算，即政府日常開支。今夏，各部門已被要求在未來數年內削減最多 15% 的項目支出，以騰出資源投放於貿易基建、房屋及受關稅影響的產業。

財政部長 Francois-Philippe Champagne 週一延續聯邦財長的傳統，在 魁北克省（Quebec） 一間供應軍警鞋履的本地企業購買新鞋。他形容該企業「象徵我哋國家嘅精神」，並表示：「我哋正由依賴走向韌性，由不確定走向繁榮，做出令國家更強大的決策。」

貿易與海關專家、KPMG Canada 合夥人 Joy Nott 向 BBC 表示，加拿大企業在轉向新市場過程中需要政府支援，包括資助海外商務考察、市場研究及取得監管批文。「要克服歷史障礙，需要時間與資金，」她說。

目前尚未清楚 Carney 所屬自由黨能否獲得足夠支持通過預算案。自由黨在 下議院（House of Commons） 距離多數席位尚差三席，需至少一個政黨支持才能通過財政方案。

若預算案未獲通過，將觸發信任投票，可能導致提前大選。不過，多倫多大學（University of Toronto）政治學教授 Elizabeth McCallion認為，其他政黨目前並不希望再次選舉。

她指出，左翼政黨 新民主黨（NDP） 最有可能提供支持，儘管該黨正處於領導人更替階段。部分 NDP 議員可能選擇棄權，以讓預算案順利通過。但她亦警告，預算中的緊縮措施可能引發反彈。

根據 加拿大央行（Bank of Canada） 預測，加國GDP增長率將於 2025年 為 1.2%，2026年 為 1.1%，2027年 為 1.6%。這份預算案將成為 Carney 領導下，加拿大經濟未來走向的關鍵一役。

🔗 資料來源:  https://www.bbc.com/news/articles/cn7e2vgmxv8o

加拿大人原本以為，當抵押貸款利率開始下降時，房屋需求會迅速跟進。然而，情況卻截然不同——許多買家選擇耐心等待，但排隊等待的購房者越來越多，預示著即將到來的市場變化。

2024年，加拿大央行將關鍵利率降至3.25%，成為年度市場主題。展望2025年，央行的降息幅度可能有限，但其主要任務已完成。專家預測，2025年加拿大住宅地產，尤其是獨立屋市場，將強勢回歸，價格或同比上漲10%。

以下是TriDelta Private Wealth總裁Ted Rechtshaffen對此現象的五大原因分析：

1. 延遲購買需求激增

購房在加拿大是一個幾乎「天性使然」的過程。一旦人們存下足夠的首付款（通常為10萬到30萬加元），購房計劃便提上日程。

近年來，加拿大住宅銷售量有所下降，從2019年的50萬套跌至2022年的45萬套。這一延遲需求在2025年可能會集中釋放，形成購房熱潮。當抵押貸款利率下降等條件到位時，市場將迅速解鎖並推動房價上漲。

2. 抵押貸款保險價格上限提高

2024年12月15日起，受保房產價格上限由100萬加元提高至150萬加元，這對市場是巨大利好。在多倫多、溫哥華等地，這一政策將大幅提升首次置業者的購房能力。

新的政策允許僅需支付5%首付，並享受更低的抵押貸款利率，例如目前5年期固定利率約為4.15%。首付要求降低，加上每月還款壓力減小，將進一步刺激購房熱潮。

3. 抵押貸款利率下降

2024年，隨著利率逐步下降，買家對更低利率的期待抑制了即時需求。然而，2025年市場底部將逐漸明確，浮動利率或將進一步下調，固定利率也有望穩定於低位。

利率的穩定和下降，加上保險貸款的變化，將特別吸引首次購房者入市。

4. 房價已停止下跌

過去兩年，加拿大房價經歷了顯著調整，從2022年2月的83.5萬加元高點跌至2024年11月的72.3萬加元。房價下跌的趨勢已基本結束，目前市場底部已現。

當價格開始回升且需求壓力顯現時，市場將迅速升溫。這一現象預示著2025年房價上漲的強勁動力。

5. 高移民率持續拉動需求

2024年，加拿大吸納了50萬名新移民，預計2025年仍有39.5萬名新移民湧入。這些移民對住房的需求極為旺盛，其中許多人將選擇購房以實現自住或投資。

此外，非永久居民的人數也持續增加，這一群體中部分人也參與房地產市場，進一步推動需求端的強勁勢頭。

Rechtshaffen認為，2025年的房價增長將更接近2015年至2016年的水平（增長率分別為10.6%和15.8%），並將由強勁的移民增長進一步支撐。