近年大溫地區（Metro Vancouver）亞洲超市迅速崛起，勢頭強勁。新開的 PriceSmart 同 Smart N Save 分店接連登場，而 T&T Supermarket 即將開幕的 55,000 平方呎旗艦店 更令市場競爭白熱化。如今，又有一位重量級選手加入戰局 —— 成立近 30 年的韓國超市品牌 Hannam Supermarket，正式於 Metrotown開設最新旗艦分店！

新店地址位於 5609 Imperial Street，佔地超過 20,000 平方呎，提供多款韓國及其他亞洲食品，包括新鮮蔬果、零食、即食便當等。除了常規的雜貨商品外，Hannam Metrotown 還設有熱食午餐區，每日從早上11時至下午2時供應，包括牛肉韓式燒烤、辣味豬肉、韓式餃子等多款美食。

Hannam Supermarket 創立於 1998 年，是西部加拿大ˇWestern Canada）首間大型韓國超市。現時已於 素里（Surrey）、蘭里（Langley）及 溫哥華（Vancouver）設有分店，包括 耶魯鎮（Yaletown）快閃店。今次進駐Metrotown，亦是品牌在本拿比（Burnaby）開設的第二間分店，旨在滿足區內日益增長的亞洲食品需求。

Hannam 的擴展反映出消費者口味的轉變 —— 亞洲超市不斷壯大，產品種類愈趨多元，逐漸打破西方超市的壟斷地位，為顧客帶來更豐富的文化體驗與飲食選擇。

Hannam Metrotown 每日營業時間為上午 9 點至晚上10 點，誠邀大家親臨探索韓國風味與日常生活所需，一站式購物，盡在 Hannam！

亞洲超市愈來愈多T&T、PriceSmart、Hannam，你覺得邊間最抵買？

🔗 資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/hannam-metrotown-open#google_vignette 

溫哥華西區的一處住宅,其原屋主在去年6月以近400萬加元的價格售出後,依然一直居住在該房屋中。上週,他們在法院勝訴,將暫時阻止新屋主驅逐他們。

根據BC省最高法院法官Kevin D. Loo's的裁決,該房屋的原屋主是Feng Xia Liu和Lian Bin Feng。

2023年4月簽訂了購買和出售合同,同意以390萬加元的價格出售該物業。

該房屋於2023年6月15日完成銷售,但在交割前,買家和賣家已簽訂了一項住宅租賃協議,允許前屋主繼續居住在房屋中,直到9月底。

根據Loo'的裁決,租賃協議的日期為2023年5月1日。該協議要求前屋主每月支付5,500加元的租金,並要求他們維護該物業並繼續支付水電費用。

正如裁決中引述的,購買和出售合同承認了租賃協議,指出"賣方無需支付押金",但買方將從購買價格中"扣留"10萬加元,直到租賃期接近結束時。

裁決指出,"自2023年9月30日固定租期結束以來,請願人一直主張他們有權繼續以月租方式居住在該物業,並且應從10萬加元的預扣款中支付自9月底以來的租金"。

RTB裁決

根據法院文件,儘管前屋主仍繼續居住在該房屋中,但他們在2023年12月向省住宅租賃管理局提出了爭議仲裁。

他們主張這筆預扣款是押金,並要求RTB命令新屋主向他們支付這筆押金及利息,以及"錯誤扣留押金的法定罰款"。

法院裁決顯示,今年2月,RTB仲裁員裁定這筆預扣款並非押金,其理由之一是購買和出售合同中有明確條款說明賣方無需支付押金。

新屋主對RTB裁決的回應是,於3月1日向租戶發出了10天結束租賃的通知,理由是拖欠租金。

前屋主對此通知提出了爭議,再次向RTB申請仲裁。

第二次RTB案件在4月審理,仲裁員裁定先前RTB裁決中認定預扣款非押金,意味著租戶確實拖欠了租金。

仲裁員作出了有利於王和張的收回物業的裁決,但當劉和鳳向BC省最高法院申請對這兩項RTB裁決進行司法審查時,該裁決被暫停執行。

Loo法官的裁決就是對這項司法審查申請的結果。

"明顯不合理"

法官指出,由於第二次RTB裁決依賴於第一次RTB裁決中關於預扣款的判定,因此這兩項裁決都將基於仲裁員關於預扣款的推理分析而被維持或推翻。

Loo法官認為,仲裁員認定預扣款非押金的裁定"至少存在兩個缺陷"。

首先,仲裁員部分依據的是,預扣款與房屋狀況無關或無條件。Loo的裁決指出,這種對押金目的的解釋過於狹隘,引用了住宅租賃法的定義,即押金是"關於住宅物業的任何債務或義務"。

其次,購買和出售合同中的條款實際上將預扣款與房屋狀況掛鉤,要求賣方有義務維護該物業。

"我認為,這筆10萬加元的預扣款明確屬於(住宅租賃法)所定義的押金,"Loo的裁決寫道。

"從文件表面看,預扣款的目的是為了擔保租戶對該物業的義務。被告方沒有能夠確定其他合理的理由來解釋為什麼要徵收這筆預扣款。"

此外,法官指出,作為一般法律原則,雙方當事人對其關係的稱謂"並非決定性的"。是否為押金取決於其功能和法律定義,而非租賃協議中的描述。

"在我看來,雙方選擇不將預扣款稱為押金,本身並不合理地導致仲裁員得出預扣款非押金的結論,因為顯然預扣款符合(住宅租賃法)對押金的定義,"Loo的裁決寫道。

基於上述結論,法官裁定第一次RTB裁決"明顯不合理",應予以撤銷;第二次裁決依賴於前者,也應予以撤銷。

他暫緩了允許買家驅逐賣家的收回物業令,並命令RTB重新審議這兩項裁決的基礎問題。他還判給前屋主訴訟費用,因為他們在此案中勝訴。

溫哥華市政府近日宣布，位於 Main Street 與 East 14th Avenue 交界的臨時行人專區將升級為永久公共廣場，正式命名為 Main-14th Neighbourhood Plaza，並於今個夏季展開施工，預計於2026年春季竣工，為 Mount Pleasant 社區注入嶄新活力。

廣場特色與設施更新 此項目將原有的臨時廣場重新設計，打造舒適且具社區互動性的公共空間，包括：

• 可靈活運用的活動空間，供社區節目及表演使用

• 內置座椅及升級家具

• 具裝飾性的照明系統及電力設施

• 綠化配置，包括種植樹木與雨水花園

• 連接East 14th Avenue 的行人與單車道

• 飲水設施及改善的 Main Street 巴士站

• 擴闊行人路及全新混凝土地面

施工期間，市府將在East 14th Avenue西側設置臨時廣場，維持社區使用空間不變。

溫哥華市長 Ken Sim 表示：「Mount Pleasant 以創意、多元文化及強烈社區意識聞名。Main Street 是溫哥華其中一條最具活力的街道，在 Uplifting Communities Fund 的支持下，我們投資於促進市民凝聚的空間。這些改善將加強人與人之間的連結，支持本地商戶，令社區更適合生活與聚集。」

五百萬加元投入公共空間建設 此廣場更新項目屬市政府在 Mount Pleasant 社區的5百萬加元公共空間改善投資之一，當中：

• 4百萬加元用於Main-14th廣場及周邊設施升級

• 1百萬加元用於街道改善，包括行人路維修、新照明、單車架及清潔支援

城市公共空間再造計劃 Main-14th廣場是四個由臨時轉為永久的公共空間之一，其餘包括：

• Kamloops-Hastings Neighbourhood Plaza（已動工）

• Granville-West 14th Neighbourhood Plaza

• Cambie-18th Neighbourhood Plaza

所有項目預計將於2026年春季竣工，並獲得Growing Communities Fund的省級資助。

你認為一個理想社區廣場需要什麼設施？

🔗資料來源:https://dailyhive.com/vancouver/main-14th-neighbourhood-plaza-vancouver-construction#google_vignette 

蒙特利爾 (Montréal)  Côte‑des‑Neiges 區的 Bedford 小學 (Bedford Elementary School) 爭議再有新進展。魁省教育部確認，2024 年因被指營造「有毒校園氛圍」而遭停職的 11 名教師，其教學牌照已全數遭吊銷。消息公布之日，教育部亦公開由 Jean‑Pierre Aubin 與 Malika Habel 撰寫的最終報告。

報告指出，學校存在 38 項不合規情況，包括以刻板印象及錯誤觀念評斷學生。雖然校園氣氛已有改善，學生「笑容重現，樂在其中」，但作者警告改革能否持續仍存挑戰，尤其是管理層將於 2026 年全面更換。

事件引發廣泛影響。魁人未來黨 (Coalition Avenir Québec, CAQ) 政府加強世俗政策，將宗教符號禁令擴展至所有與學生接觸的學校及托兒員工，並限制公開祈禱。教育部更派員審核全省 17 間學校，並將 Bedford 的改革措施推展至 蒙特利爾教育服務中心 (CSSDM) 轄下 185 間學校。

代表教師的工會 蒙特利爾教師聯盟 (L’Alliance des professeures et professeurs de Montréal) 批評調查欠缺透明，並表示會為教師辯護，但拒絕就最新發展回應。教育部則強調，吊銷牌照的決定基於 2024 年調查結果，並承認目前正遭質疑。

CSSDM 副總經理 Kathlyn Morel 形容事件是「Bedford 前後的分水嶺」，並指出 Bedford 的改革措施已擴展至全省，象徵魁省教育制度正迎來重大轉變。

🔗資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/montreal/bedford-elementary-teachers-suspensions-report-9.7196230 

美加貿易戰的陰影籠罩，加拿大人不再忍讓。當美國總統特朗普宣布對加拿大商品徵收 25% 關稅時，即便之後雙方達成協議，將徵收時間暫緩至 3 月，加拿大民眾依舊怒火中燒，紛紛掀起全面抵制美國貨的行動。從食品、旅遊到教育，許多人開始有意識地避免購買美國商品，誓言不再依賴美國市場。

這種不滿在全國各地迅速蔓延。住在不列顛哥倫比亞省吉布森市的桑德·諾斯拉普（Sand Northrup）當晚正在朋友家玩紙牌，當他們聽到關稅即將實施的消息時，馬上決定要以行動抗議。他們當即換掉桌上的加州紅酒，改喝當地釀酒廠生產的啤酒。他說：「我們已經到了這個地步，事情就是這樣，我們必須採取行動。」這場紙牌遊戲演變成了一場抵制美國貨的討論，他們盤算著從飲食到消費習慣全面改變，拒絕購買美國商品。

許多加拿大人感到不滿，認為美國的做法不僅是不尊重，更是赤裸裸的背叛。多年來，加拿大與美國作為重要的貿易盟友，一直保持密切的經濟合作，如今卻被美國政府視為可以隨意打壓的對象，讓人心寒。雖然美加兩國在最後一刻暫緩關稅，但許多人表示，這只是拖延時間的權宜之計，他們對美國的信任已經徹底破滅。

在社交媒體上，加拿大人開始自發組織抵制運動，Reddit 上的用戶熱烈討論如何避開美國品牌，有人提議取消 Netflix 訂閱，有人決定放棄原定的佛羅里達迪士尼之旅，還有網友整理了一份「加拿大品牌替代清單」，列出了從食物、飲品到電子產品的本地選擇。不少人表示，他們很高興看到加拿大人不分黨派地團結起來，為共同的利益而努力。

22 歲的丹尼爾·米克沙（Daniel Miksha）原本計劃申請哈佛、耶魯和波士頓大學的碩士課程，但最近的新聞讓他徹底改變主意。他說：「美國的政治環境已經夠惡劣了，現在又來針對加拿大，這樣的國家不是我想去定居、工作或養家的地方。」他最終決定改申請不列顛哥倫比亞大學和比利時的魯汶大學。他認為，即便最後這些關稅沒有實施，美國對加拿大的敵意已經不言而喻。

不列顛哥倫比亞省納奈莫市的莫琳·曼寧（Maureen Manning）與家人聽到關稅消息後，也決定作出改變。她的家人過去經常前往內華達州度假，但現在已經開始改變消費習慣，選擇支持本地商家。他們現在只購買溫哥華島農貿市場的蔬果，咖啡則換成了來自維多利亞的 Fernwood 烘焙品牌。他們還取消了前往加州棕櫚泉的年度旅行，並重新考慮讓女兒去西雅圖買婚紗的計畫。她憤怒地表示：「單單是威脅關稅這件事，就已經是不尊重加拿大的表現，這是我們長久以來的盟友應該做的事嗎？」

來自溫哥華的諾斯拉普則認為，加拿大人早就該覺醒。他說：「這一次，美國不僅讓我們經濟受創，更讓我們知道他們從來不把加拿大當成真正的夥伴。多年來，我們一直作為他們的免費提款機，現在是時候反擊了。」

隨著加拿大人的憤怒情緒升溫，許多人已經開始在生活各方面落實「去美國化」的行動。有人選擇購買義大利葡萄酒而非加州紅酒，有人開始改買墨西哥酪梨和芬蘭餅乾，有些人則決定從此不再在美國大型連鎖超市購物。甚至有居民在社區蔬菜俱樂部裡達成共識，集體拒絕購買任何來自美國的農產品。

加拿大人已經下定決心，不再依賴美國市場，並希望政府能夠積極尋找更多國際合作夥伴，擴大與歐洲和亞洲的貿易往來。這場由美國引發的貿易爭端，或許將徹底改變未來的經貿格局，也讓加拿大人重新思考真正的盟友應該是誰。