卑詩省政府宣布，將於 2026 年秋季實施全新《按揭服務法》（Mortgage Services Act），全面改革本地按揭業監管制度，以應對房地產市場中的洗黑錢問題。

主要改革重點包括：

• 全省約 7,000 名按揭從業員須持牌、通過考試、具穩健財務背景，並須向監管機構通報任何刑事紀錄、破產或紀律處分

• 引入四類新牌照制度，涵蓋按揭經紀、貸款人及管理人

• 罰款上限由 $50,000 增至 $500,000，累犯最高可罰 $2,500,000

• 自 2024 年 10 月起，按揭從業員須向加拿大金融情報機構 FINTRAC 報告可疑交易

業界支持改革 加拿大按揭專業協會（Mortgage Professionals Canada）主席兼行政總裁 Lauren van den Berg 表示：

「我們業界強烈支持提升消費者保障及打擊房地產欺詐行為，包括收入文件造假及洗黑錢。」

此次改革是卑詩省政府落實 Cullen 專責委員會建議的一部分。政府已推出 土地實益擁有權登記冊及 無法解釋財富令，提升交易透明度。不過，委員會建議設立的 獨立洗黑錢專員及 專責調查部門尚未落實。

財政廳長 Brenda Bailey 表示，新法例將「提升行業標準、加強問責，並保障消費者與貸款人」。

🔗資料來源: https://vancouversun.com/news/bigger-penalties-tighter-licensing-coming-to-b-c-mortgage-industry-to-combat-money-laundering 

隨著卑詩省（British Columbia）學生於秋季重返校園，當局提醒駕駛人士在學校區減速行駛，否則可能面臨高額罰款及其他嚴重後果。根據卑詩省保險公司（Insurance Corporation of British Columbia，簡稱 ICBC）數據，每年平均有約380名兒童在步行或騎單車時於道路附近受傷。

根據省級法例，學校及遊樂場區域於上課日早上8時至下午5時的限速為每小時30公里。若駕駛者超速，將被罰款196至253加元，並扣除駕駛執照3分。

若屬「嚴重超速」——即超出限速40公里或以上——罰則將大幅提升。違例者可能被罰款368至483加元，扣3分，並被扣押車輛達7日。此外，ICBC亦可能向違例者徵收「高風險駕駛附加費」，即使罰款已繳清，保險費仍可能持續上升。

溫哥華（Vancouver）擴展校區安全措施

溫哥華市（City of Vancouver）將於9月推行擴展版「學校慢速區」，在主要幹道限速降至每小時40公里，支路則為30公里。新路牌將設於15間學校附近，包括 Tupper Secondary、Eric Hamber、Emily Carr Elementary 及 St. Patrick’s。

市長 Ken Sim 強調開學期間需格外警惕：「孩子們都很興奮能重返課堂與朋友和老師見面，我們希望確保他們每天都能安全到校。」

配合此措施的還包括「School Streets」計劃，於接送時段限制車輛進入部分校區，以及「Walking School Bus」項目，鼓勵學生在成人陪同下步行上學。

地區安排與執法差異

並非所有市政區都採用相同時間表。新威斯敏斯特（New Westminster）及本拿比（Burnaby）已將學校區限速時段延長至早上7時至晚上10時，遠超省級標準。

大溫地區（Metro Vancouver）警方已宣布將於整個9月加強執法。當局呼籲駕駛人士提高警覺：在學校區減速不僅可避免罰款，更可能挽救一條寶貴的生命。讓我們一同努力，減少卑詩省（British Columbia）每年約380宗兒童行人及單車意外的數字。

🔗資料來源:https://dailyhive.com/vancouver/speeding-in-school-zone-penalties-bc 

12月1日下午，一名男子在列治文天車上持刀追逐女子的驚悚事件震驚大溫地區。據目擊者描述，男子手持一把約7吋長的尖刀，甚至身上疑似還帶有血跡。警方隨後逮捕嫌犯，事件未造成人員傷亡，但目擊乘客驚魂未定，直呼「生死一線之間」。

👉🏻乘客驚恐描述：刀尖距離僅20厘米！

根據華人乘客A的爆料，事件發生在當天下午4點左右，地點為從Richmond Centre到Lansdowne站的天車上。當時她正戴著耳機聽音樂，沒想到這名亞裔男子突然手持長刀衝上車廂，並在車內不停走動，嘴裡喃喃自語。

「他用英文一直說『不要帶走我』，眼神驚恐，行為詭異。」A表示，男子步伐不穩，靠近車廂內的小孩與乘客，甚至蹲在嬰兒車旁邊，做出「噓」的手勢。「刀尖最近時，距離我只有20厘米！」她驚魂未定地回憶道。

👉🏻全車靜默無人敢動 萬分煎熬的幾分鐘

整節車廂內的乘客一片死寂，沒人敢出聲，更沒人敢與男子對視。「從Richmond Centre到Lansdowne短短一站的距離，我卻覺得像過了一百年。」另一位目擊者B回憶，男子握刀的手顫抖而用力，彷彿隨時可能做出危險行為，車內的老人、小孩，以及其他乘客全都驚呆了。

👉🏻嫌犯下車後瘋狂追逐女子 隨後被警方制服

當天車到達Lansdowne站後，乘客們努力控制住情緒，試圖淡定地下車，但持刀男子緊隨其後，甚至追逐一名女子從天車跑出站外。目擊者表示，男子從扶手電梯狂奔而下，手中的刀在陽光下閃著寒光，令人不寒而慄。

列治文警方接到多通報案電話後迅速趕到現場，最終在Lansdowne站附近將該男子逮捕，並繳獲一把氣槍。警方確認事件未造成人員受傷，目前嫌犯因持械襲擊被拘留，案件仍在進一步調查中。

👉🏻社會反響：公共交通安全引熱議

此事件在社交媒體上引發廣泛關注，不少網友對天車安全表示擔憂。「溫哥華的公共交通現在連這種事都可能發生，實在令人後怕。」更有人擔心，若嫌犯進一步失控，可能對車內無辜的乘客和孩子造成難以挽回的傷害。

警方呼籲知情人士提供更多信息，若有相關線索，可聯絡列治文皇家騎警，電話：604-278-1212，檔案編號：2024-38068。

這起驚悚事件雖然未造成人員傷亡，但對乘客來說，短短數分鐘的生死煎熬恐怕難以忘懷。

全球財富大洗牌！一年一度的《福布斯》2025年全球億萬富翁榜單正式揭曉，加拿大今年僅有47位富豪成功上榜，較去年銳減20人，創下近年新低。其中，前加國華裔首富、加密貨幣交易所幣安（Binance）創辦人趙長鵬（CZ）更是意外「跌出榜外」，引發外界關注。

根據《福布斯》數據顯示，全球億萬富翁人數首度突破3,000人大關，總數達3,028人，較2024年增加247人。這些超級富豪的總資產達16.1萬億加元，一年內大增2萬億加元。

在國家分佈方面，美國依然高居榜首，擁有902位億萬富翁；中國以516位居次，印度則有205位入榜。而加拿大的富豪人數則出現明顯下降，從去年的67人減至今年的47人。

●華裔富豪CZ失落榜單

 去年仍以330億加元身價名列全球第50位的趙長鵬，這次未再以加拿大籍身分入榜。據悉，趙已以阿聯酋公民身分登上今年榜單，其個人財富在短短一年內飆升至629億加元，若仍以加拿大籍計算，他將再度榮登加國首富寶座。

●加拿大前十大富豪新洗牌

 今年加拿大最富有的人士為傳奇企業家吉姆·帕蒂森（Jim Pattison），擁有114億加元身價，全球排名第213位。帕蒂森橫跨廣告、娛樂與食品等多項產業，2024年僅排名263位，淨資產為93億加元，短短一年間身家大幅提升。

曾經穩居加國首富的大衛·湯姆森（David Thomson）家族，2024年以678億加元排名全球第22位，但今年資產暴跌至102億加元，全球排名跌至第264位，退居加國第二大富豪。他們是控股公司Woodbridge的主要股東，掌控新聞出版巨擘湯森路透（Thomson Reuters）。

●其他上榜的加國富豪還包括：

• 第3位：Shopify 聯合創辦人及執行長托比·魯特克（Tobi Lutke）
  
  

• 第4位：Lululemon 創辦人奇普·威爾遜（Chip Wilson），68億加元，全球第498位
  
  

• 第5位：便利店連鎖Alimentation Couche-Tard共同創辦人阿蘭·布沙爾（Alain Bouchard），66億加元，全球第512位
  
  

• 第6至10位依序為：彼得·吉爾根（Peter Gilgan）、斯圖爾特·霍格納（Stuart Hogleigh）、達里爾·卡茨（Daryl Katz）、史蒂芬·史密斯（Stephen Smith）及安東尼·冯·曼迪（Anthony von Mandl）
  
  

●全球首富依然是馬斯克

在全球榜單方面，特斯拉執行長埃隆·馬斯克（Elon Musk）以3,420億美元淨資產穩坐世界首富寶座，緊隨其後的是Meta創辦人馬克·祖克柏（Mark Zuckerberg）、亞馬遜創辦人傑夫·貝佐斯（Jeff Bezos）、甲骨文創辦人拉里·埃里森（Larry Ellison），以及法國精品集團LVMH掌門人**貝爾納·阿爾諾（Bernard Arnault）**及其家族。

關稅戰雖未正式開打，但第一批受害者已經出現！關稅的推出已經實打實地推高了加拿大的住房建造成本。據CBC報導，業界專家表示，如果關稅威脅持續，建築商可能會暫停新建住宅項目，直到成本變得更加明確。

以住宅建設中的高層建築為例，許多項目需要使用I型鋼梁（即工字梁），這是許多住宅和商業建築的重要組成部分。很多加拿大開發商長期依賴美國供應這類關鍵材料。

根據加拿大鋼鐵建築協會（CISC）主席兼首席執行官Keanin Loomis的說法，一棟20層高的建築就需要「數千噸I型鋼梁」。Loomis補充道：「這是建築商庫存中的關鍵部分，沒有它們，什麼都做不成。」

然而，事實上，很多加拿大建築商都依賴美國鋼鐵公司來購買這類關鍵材料，而特朗普政府提出對加拿大鋼鐵和鋁材加徵25%關稅的計劃，無疑將進一步加劇該行業的成本壓力。Loomis無奈表示：「鋼材價格在特朗普宣布關稅政策時已經通過一紙文件上漲，這對建築商來說是巨大的挑戰，因為這些材料是建築項目的不可或缺部分。」

此外，加拿大目前正處於嚴重的住房危機中，迫切需要建設更多住房單位來解決供應不足的問題。根據加拿大抵押貸款與住房公司（CMHC）的數據，直到2030年，加拿大需要建設580萬個新住宅，以恢復住房市場的可負擔性。

業內人士表示，即使關稅威脅未能落實，材料成本的上漲已經讓行業承受巨大壓力。由於成本不確定，許多建房項目被迫搁置，進而影響供應鏈。

加拿大房地產協會的首席執行官Michael Brooks也指出：「現在材料成本不斷上漲，許多項目可能不得不被擱置。我們已經聽到一些新的住房項目因為不確定性而停工了。我們原本就缺乏足夠的住房供應，這樣的情況只會讓問題更加嚴重。」

📌關稅威脅加劇不確定性

加拿大住房部長Nathaniel Erskine-Smith上週也表達了對此類問題的關注和擔憂。他表示，在現有的關稅威脅下，建造更多住房和採取關稅報復措施是相互衝突的。「隨著關稅帶來的不確定性增加，某些建材的成本上升，房屋建設的價格只會更高，而我們需要的正是相反的結果。」

同時，Brooks也代表加拿大一些最大業主和開發商指出，由於行業的不確定性，許多開發商和承包商感到困惑和恐懼。他表示：「對我們來說，項目沒有預算就無法計劃，現在很難計劃一個項目，因為所有成本都變得難以預測。」

📌叠層關稅的恐懼

除了直接的關稅外，業內人士還擔心「叠層關稅」問題。由於加拿大與美國之間的供應鏈高度一體化，許多建築材料在成為最終產品之前，會在兩國之間多次往返。

例如，鋼鐵和鋁材產品可能會在跨境貿易中經歷多次加工。Loomis將此情況比作汽車產業的跨境生產流程，「就像在汽車行業一樣，零部件可能會在邊境上多次往返，最後才變成完整的汽車。鋼鐵行業也差不多，許多鋼鐵產品會在美國購買，然後在加拿大加工，再送回美國。」

Brooks補充道：「信心喪失，缺乏可預見性也是一個挑戰，這可能會導致投資資本流向其他地方，也就是流向加拿大外的市場。」

根據數據，2024年加拿大從美國進口了75億美元的鋼鐵和94億美元的鋁材，分別占美國鋼鐵進口的五分之一和鋁材進口的50%。

面對材料價格的上漲和供應鏈的不確定性，有人提議是否可以完全依賴加拿大本地的生產來避免關稅影響。然而，Loomis指出，雖然這個想法聽起來不錯，但實際操作並不容易。他解釋道：「加拿大並沒有生產我們所有需要的材料，而且我們和美國都處於同樣的境地。要讓加拿大的製造廠能夠滿足所有建築需求，可能需要幾年時間和數十億美元的投資。」

儘管購買本地產品不是一個立竿見影的解決辦法，Brooks認為，破局的關鍵在於政府採取一系列措施來幫助開發商度過這個難關，比如落實「消除省際貿易壁壘、降低開發費用以及取消針對新建出租房的GST稅」等策略。

Brooks認為，只要加拿大政府願意採取這些措施，就可以在一定程度上減少建築成本的壓力，提升投資者的信心，避免項目停滯。畢竟，如果關稅威脅持續下去，投資者的信心也會難免受到嚴重影響，這很有可能導致投資者開始關注加拿大以外的房地產市場。

一名加拿大女子近日分享了她在穿越美加邊境時的親身經歷，竟意外引起網絡熱議，甚至遭部分網民辱罵為「叛徒」，反映出近期加美兩國間的敏感局勢。

來自新不倫瑞克省蒙克頓地區的35歲女子艾琳・拉弗蒂（Erin Rafferty），是一名企業主兼內容創作者，自2019年起與丈夫在美國生活，開著拖車走遍多州。他們希望在孩子們上學前，盡情體驗旅居生活，並於2024年斥資購入新拖車、卡車，以及美國全境可用的露營會籍。

儘管出發前家人曾強烈勸阻，憂慮美加關係緊張可能帶來風險，拉弗蒂仍決定啟程：「我們已在這種生活方式上投入巨大資金，現在放棄實在太可惜。」

>>邊境經歷令人錯愕 官員提醒「今年不一樣」

3月29日，拉弗蒂於TikTok分享她與丈夫試圖經聖斯蒂芬—卡萊邊境口岸入境美國時，該口岸卻關閉。他們轉往另一過境點，並接受邊境官員盤問。當她表示計劃停留三個月時，該名官員突然要求檢查他們的拖車，並強調「雖然你們每年都這麼做，但今年不一樣」。

據拉弗蒂憶述，官員表示已在系統中標記他們，若停留超過90天需通報。隨後更補上一句：「祝你們旅途愉快，但別住在美國了。」

>>邊境新規：加國14歲以上公民赴美逾30天需申報

根據新規，自4月11日起，所有14歲及以上的加拿大公民若計劃在美國停留超過30日，必須填寫「外國人登記表」。此一政策進一步加深公眾對邊境管理趨嚴的關注。

>>網絡兩極反應 有人怒斥「叛徒」

拉弗蒂的影片在TikTok上迅速爆紅，觀看次數接近500萬，引來超過2.6萬則留言。支持者認為她的分享有助舒緩對赴美旅行的焦慮情緒，但也有網民表現出強烈不滿。

「我還被叫做『叛徒』，有人甚至留言說希望我被拘留或監禁，」拉弗蒂表示，「這只是帶著孩子去露營、準備去迪士尼而已，這些回應讓人不寒而慄。」

有網民批評她無視加拿大總理的提醒：「總理不是才剛警告我們嗎？為什麼要冒著孩子的風險去美國？」也有人感嘆：「加拿大人都在抵制美國旅遊，妳今年不能不去一次嗎？」

>>拉弗蒂澄清：並無敵意 感受到的是提醒

儘管網絡言論兩極，拉弗蒂強調，邊境官員的語氣平和：「他還我護照時笑著說那句話，我認為這只是善意提醒，加拿大人不能永久居留在美國。」她認為對話屬於「職責範圍內的正常互動」。

>>線上與線下溫差大 「第51州笑話」令人不適

「現實生活中，我們依然感受到美國人的友善，」拉弗蒂說，「除了那句有點刺耳的『你們是第51個州吧』的玩笑。」

她坦言，真正讓她意外的，是網絡上來自自己國家的敵意。「看到我們如此分裂、恐懼和憤怒，真的讓我感到悲傷。」