幾天前，BC省剛剛確定了2025年省內租金的最高漲幅。與今年高通脹時期的3.5%不同，明年BC省房東允許的最高租金漲幅限制在3%，比今年還低一點。

房屋部長拉維卡隆（Ravi Kahlon）表示，省政府決定將最高租金漲幅與通脹率掛鉤，這將為租客節省數百加元，同時也允許房東收回維護出租物業而增加的成本。在2018年以前，這個數字更低，為固定的2%。

卡隆在一份聲明中表示：“我們知道租客現在處境艱難，因此，我們的租金上限可以保護租客免受不公平租金上漲的影響，同時允許房東負擔得起上漲的成本，從而維持省內的出租市場。”

房東若想提高租金，必須提前三個月通知房客，而且12個月內租金不得上漲超過一次。另外，3%的上限不適用於商業租賃、房屋合作社和一些輔助生活設施。

這意味著什麼呢？租客租得越久，房租反而比市場價更低，租客也就更容易形成長期穩定的租賃關係。

租客是穩定了，但百分之三的小額租金漲幅真的能幫助房東回本嗎？

答案是否定的。過去兩年，大溫的房市高利率明顯讓高杠杆買房的房東們有些力不從心了，如果此時還維持疫情前的租金水平，多租一個月都意味著多虧一點。房東們入不敷出，自然也會選擇退出租房市場，被迫賣房。

為了防止上述情況出現，BC省最近作出了一項對房東極為有利的判決。RTB（住宅租賃仲裁委員會）在今年早些時候發佈表示，房東提出的在兩年內額外增加租金的申請已獲批准，BC省的一名房東被允許在兩年內將租金提高23.5%。

根據判決書，房東們告訴RTB，他們“目前的財務狀況難以為繼”，並補充說，雖然他們“確實有心理準備，也預留了緩衝空間……但沒人預料到情況會發展到這種程度”。

2021年4月，該房屋租賃商以1.9%的浮動利率購買了這棟四層出租物業，而到2023年7月，RTB表示房東的抵押貸款利率躍升至6.65%。截至2024年5月，RTB表示房東的利率仍為6.65%。

於是，房東在2023年4月聯繫了租戶，詢問他們是否同意在年度允許限額之上額外增加租金。租戶MS表示不同意，並認為這是房東的投資，應該自負盈虧。

房東還聲稱，即使租金上漲23.5%，他們仍無法收支平衡。

RTB表示：“儘管房東採取了合理的預防措施，通過一家公認的知名銀行獲得抵押貸款，但應對疫情所引發的世界和經濟事件是無法合理預見的，並且已經對房東產生了影響。”

“我認定房東在購買和融資住宅物業時表現出了應有的謹慎、遠見、判斷力、財務審慎和盡職調查，但由於不可預見的事件導致抵押貸款利率大幅上升。”

租金管理局規定，第一年，房東可以將四套公寓的租金分別上調3.5%（年度允許值），額外再加12%。第二年，租金可以按照省政府規定的最高限額上調，再加11.5%。

在做出判決之前，租戶每月需支付1,282加元至1,550加元。預計在兩年調整後，租戶的租金將漲至1,695加元至2,050加元，每月平均上漲五百加元。

這也是疫情以來，RTB首次作出允許房東在高利率損失情況下額外多漲房租的判決。這究竟是個例，還是能成為房東以蒙受重大財務損失為由上調大額房租的訊號，恐怕還有待時間的驗證。

卑詩省 (British Columbia, B.C.) 公共服務工人罷工行動進一步升級，卑詩省政府營運的所有酒類及大麻零售店現已全面被工會設立的糾察線包圍。卑詩省一般僱員工會（B.C. General Employees’ Union，BCGEU）同時將行動擴展至所有Service B.C.員工，令參與罷工的工會成員總數接近25,000人。

BCGEU主席Paul Finch發表聲明表示，工會對行動對社區造成影響感到遺憾，並強調成員並非輕率升級行動，但在政府拒絕重啟談判的情況下，工會「別無選擇」。

「政府可以選擇與我們坐下來談判，或者讓混亂持續擴大。」Finch表示，「我們隨時準備好談判，主動權在他們手上。」

目前工會談判單位共有34,000名成員，其中部分屬於法定必要崗位。雖然卑詩省的私營酒類及大麻零售店仍然營業，但其供應來源——省政府配送倉庫——亦已被糾察線封鎖。

隨着罷工持續，酒吧及餐廳面臨存貨短缺困境。由於現行法例禁止私營零售店向持牌餐飲業者供貨，業界呼籲政府放寬限制。卑詩省酒類牌照聯盟（Alliance of Beverage Licensees）執行董事Bo Chen表示，若不改變規定，餐飲業將難以撐過罷工期。

Service B.C.提供多項民生服務，包括駕駛執照、收入及傷殘援助、狩獵及釣魚牌照、身份認證、交通罰款繳費、學生貸款及法院罰款等。

工會週三表示，目前已有431個省政府工作地點被糾察線包圍。週一，工會成員於卑詩省議會（B.C. Legislature）外集會，要求提高薪酬，正值省政府秋季會期展開。

卑詩省財政廳長Brenda Bailey代表政府回應工潮，她表示政府希望在財政可承受範圍內達成公平協議。Finch則強調，工會訴求不僅限於薪酬調整，更希望政府加大對公共服務的投資。

「這不只是加薪問題，而是關乎整個省份居民所依賴的公共服務。」他說。

餐飲業界亦向政府施壓，要求允許酒吧及餐廳向私營零售店購買酒類產品。加拿大餐飲業協會（Restaurants Canada）西部副總裁Mark von Schellwitz表示：「情況已到臨界點，持牌餐廳或酒吧若無法售賣酒類，根本無法營運。」

他警告，營業時間將被迫縮短，員工工時亦會受影響。

Bailey在維多利亞（Victoria）省議會走廊受訪時表示，政府明白罷工對商界造成影響，但目前重點仍是重返談判桌。

「我們認為政府提出的方案是合理的。」她說。

卑詩省衛生廳長Josie Osborne則表示，罷工預料不會影響秋季流感及新冠疫苗接種安排。

 🔗 資料來源:  https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/bc-liquor-cannabis-stores-bcgeu-pickets-9.6931990 

加拿大央行前行長史蒂芬·波洛茲（Stephen Poloz）近日警告市場，不應假設央行會進一步降息，因為央行仍將優先關注通脹風險，而非經濟放緩。

通脹與關稅影響決策

波洛茲指出，核心通脹指標仍在上升，4月通脹率為1.7%，但核心通脹已超過 3%。他強調，加拿大政府對美國商品實施25%反制關稅，這將在未來幾個月推高通脹。

「通脹近期有上升趨勢，央行關注的核心指標顯示出這一點。」波洛茲在一次網絡研討會上表示。

央行維持利率 2.75%

6月4日，加拿大央行決定連續第二次維持政策利率在 2.75%，以評估關稅對經濟的影響。央行行長蒂夫麥克萊姆（Tiff Macklem）表示，「目前仍難以在官方通脹數據中看到關稅影響，但未來幾個月將逐步顯現。」

經濟增長與衰退擔憂

加拿大經濟在2025年第一季度增長2.2%，主要因企業提前調整庫存以應對美國總統特朗普的關稅政策。然而，央行預計第二季度增長將顯著放緩，許多經濟學家甚至預測今年可能出現衰退。

此外，5月失業率升至 7%，因關稅不確定性導致企業招聘減少，製造業也出現大規模裁員。波洛茲形容這是「衰退信號」，並預測未來幾個月將有更多裁員。

央行會降息嗎？

波洛茲表示，央行是否降息取決於經濟放緩的原因。如果企業因不確定性暫停投資，降息可能有助於提振市場信心。但如果關稅對經濟造成結構性損害，貨幣政策可能無法有效應對，甚至可能加劇通脹。

「如果降息只是刺激需求，而供應端無法跟上，那麼通脹可能會進一步上升。」波洛茲警告。

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🔗資料來源: https://financialpost.com/news/dont-assume-further-bank-of-canada-rate-cuts-poloz-warns 

加拿大 (Canada) 政府正重新定義與中國 (China) 的外交關係，從過往的對抗立場轉向「務實合作」。外交部長Anita Anand近日表示，加拿大現視北京為「戰略夥伴」，此舉標誌著對全球局勢日益不穩的回應。三年前，加拿大曾在《印太戰略》中形容中國為「具破壞性的全球力量」。

Anand接受《The Canadian Press》訪問時指出，加拿大必須避免讓個別爭議影響整體雙邊關係，並尋求在經濟與安全層面上推進本國利益。「如果我哋要尋找合作空間，就必須先打好基礎。」她說。

此次政策轉向正值總理Mark Carney即將展開上任後首次亞洲訪問，行程包括馬來西亞（Malaysia）、新加坡（Singapore）及南韓（South Korea）。而Anand早前已與中國、印度（India）及新加坡高層官員會面，並在北京（Beijing）與中國外交部長王毅進行了長達兩小時的會談，討論範疇涵蓋網絡安全、航空、能源及環境等議題。她形容會談「前所未有」，並已邀請王毅訪加。

雙方同意重新審視並更新2005年簽署的《戰略夥伴協議》，以配合當前需要。Anand表示：「我哋希望重新校準雙邊關係，令合作更具建設性與務實性。」

此舉亦反映出加拿大在中美貿易緊張局勢下的外交調整。加拿大早前配合美國（United States）對中國電動車加徵關稅，引發中國對加拿大菜籽油及海產實施報復性關稅。Anand強調，外交政策必須服務本國經濟：「中國係全球主要經濟體，呢點唔可以忽視。」

2024年，加拿大與中國的商品貿易總額達1,187億加元，使中國成為繼美國之後的第二大貿易夥伴。Carney曾表示，加拿大可在商品、能源及基礎製造領域與中國「深入接觸」，但需設立清晰界線，避免涉及國家安全或私隱等敏感範疇。

Anand重申加拿大對台灣（Taiwan）的一貫立場：「我哋奉行一個中國政策，同時堅守人權與國際秩序，呢點永遠唔會改變。」她補充，加拿大將繼續與台灣保持接觸，並以「以民為本」為外交原則。

不過，專家警告「選擇性接觸」策略或難以落實。亞洲太平洋基金會副總裁Vina Nadjibulla指出，中方一向反對將議題分割處理，並質疑「戰略夥伴」是否為合適定位。「政府需要向加拿大人清楚交代，呢段關係未來會點樣發展。」

Nadjibulla曾為被中國拘留逾1,000日的前外交官Michael Kovrig及顧問Michael Spavor爭取釋放。她認為，加拿大在重新定位中加關係之際，亦需妥善處理美國對中國貿易行為的關注。

🔗資料來源: https://globalnews.ca/news/11490896/canada-strategic-partnership-china/ 

加拿大永久居民（Permanent Residents，簡稱PR）雖享有多項權利，但亦須履行特定義務以維持其身份。根據《Canada Immigration News》報導，永久居民身份可能因未達居住要求、被裁定不具入境資格，或在取得加拿大（Canada）公民身份後自願放棄PR身份而被取消。

值得注意的是，即使PR卡過期，持有人仍保留永久居民身份並可繼續留在加拿大（Canada）。然而，如需經飛機、火車、巴士或船隻從海外返回加拿大，則必須持有有效PR卡。當PR成為加拿大公民後，其永久居民身份將自動終止，但同時獲得完整公民權利，包括投票權、就業自由及免除居住要求。

失去PR身份最常見的原因之一是未達居住義務。根據加拿大法律，永久居民在任何五年期間內，必須至少有730天實際居住於加拿大（Canada）。部分海外時間可計算在內，例如為加拿大公司工作或陪同加拿大籍配偶居住海外，但若未達標準，身份可能被撤銷。

此外，永久居民亦可能因嚴重刑事罪行、虛假陳述或健康問題而被裁定不具入境資格。例如，根據加拿大法律，若被判處十年或以上刑期、在移民申請中提供虛假資料，或患有可能危害公共健康的疾病，均可能被遣返並面臨最長五年禁止入境的處分。

加拿大移民、難民及公民部（Immigration, Refugees and Citizenship Canada，IRCC）提醒永久居民應妥善記錄旅遊紀錄，並了解維持身份所需履行的義務。隨著加拿大（Canada）持續調整移民政策，掌握相關規定對於希望長期居留及最終取得公民身份的人士而言至關重要。

🔗資料來源: https://www.cicnews.com/2025/08/is-it-possible-to-lose-my-permanent-resident-status-0858376.html 

為了幫助年輕人獲得寶貴的工作經驗，加拿大政府今年夏天將透過「加拿大暑期工作計劃」（Canada Summer Jobs，簡稱 CSJ），向 30 歲以下的青年提供多達 7 萬個就業機會。這項計劃特別關注面臨就業障礙的群體，幫助他們培養職業技能，為未來的發展奠定基礎。

暑期工作：不僅僅是一份薪水

加拿大婦女、性別平等及青年部長 Marci Ien 上週正式宣布這項計劃，並強調：

「暑期工作不只是賺取薪水，而是讓年輕人累積經驗、發展新技能，並探索職業興趣的重要機會。」

什麼是「加拿大暑期工作計劃」？

CSJ 計劃特別針對邊緣群體，包括 殘疾青年、原住民青年、黑人與有色人種青年、2SLGBTQI+青年，以及來自農村、偏遠地區或官方語言少數群體的青年。

加拿大就業及社會發展部（ESDC）表示，這項計劃的核心目標是為所有年輕人提供公平的發展機會，讓他們能在競爭激烈的勞動市場上取得成功。

今年，CSJ 將涵蓋多個行業，包括：
✅ 休閒娛樂
✅ 餐飲業
✅ 市場營銷
✅ 旅遊業
✅ 建築與房屋發展
✅ 環境保護等高需求行業

如何申請？

ESDC 建議有興趣的年輕人 盡快更新履歷並建立 Job Bank 帳戶，熟悉網站和應用程式的操作。
📌 4 月 21 日起，求職者可透過加拿大政府的 Job Bank 官網 或 手機應用程式 查詢並申請暑期工作機會。
📌 整個夏天，Job Bank 都會不斷新增工作機會，官方鼓勵求職者 定期查看最新職缺。

應對勞動市場挑戰：青年失業率仍高

目前加拿大失業率為 6.6%，雖然較近期的 6.9% 下降，但仍遠高於 2022 年的 4.8% 和 2019 年的 5.5%。
尤其是 年輕人、有色人種和殘疾工人，往往比其他族群更容易受到失業影響，且失業率通常高於全國平均水平。

在疫情爆發前，青年失業率與整體失業率的差距一度接近歷史最低點，但如今差距卻擴大至數十年來的最高水準，這種情況通常只會在經濟大衰退時出現。許多年輕人甚至 直接退出勞動市場，導致失業數據未能全面反映當前的就業困境。

政府投資年輕人 創造更好未來

「加拿大暑期工作計劃」的推出，無疑為年輕人提供了一個難得的機會，不僅讓他們獲得工作經驗，也能為未來職涯發展奠定基礎。這不僅是政府對年輕人的支持，更是對加拿大整體經濟與社會發展的長遠投資。

如果你是 30 歲以下的年輕人，不妨把握這次機會，4 月 21 日起，立即前往 Job Bank 找尋你的暑期工作吧！