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👉🏻專家預測：安省房地產市場將迎來新一波熱潮
2025年可能成為安省房地產市場的爆發之年。專家指出，利率下降與新移民需求的推動將使首次購房者湧入市場，整體購房需求或大幅增長。
👉🏻利率下降提升購房信心
本週，加拿大央行宣布將隔夜利率下調至3.25%。雖然未來可能不會進一步下降，但經濟學家認為，這一降息對首次購房者而言是重要的利好消息，將幫助更多人踏入房市。
👉🏻新移民需求注入市場活力
近年來，大量新移民選擇安省定居，也為市場帶來巨大動力。地產專家Rameez表示：“過去四到五年間，加拿大迎來了大量新移民。他們花了約兩年時間完成永久居民身份申請，現在已準備好進入購房市場。”
根據多倫多地產局（TRREB）的數據，僅在2024年，就有21%的新移民將購房列為首要任務，顯示出這一群體對市場的強大影響力。
然而，市場供應不足可能成為首次購房者面臨的主要障礙。Rameez指出，大多數首次購房者傾向於在1月行動，以避開價格高峰，但許多賣家選擇等待春季市場，以期獲得更高價格。
根據TRREB數據，2024年僅有37%的房主計劃在大多地區掛牌出售，但預計2025年春季市場供應將有所改善。
👉🏻給首次購房者的建議
Rameez警告說，如果過多買家同時湧入市場，可能對首次購房者造成不利影響。他表示：“二次購房者可通過出售現有房產籌集資金，而首次購房者則主要依賴儲蓄，這將使他們處於劣勢。”
因此，他建議首次購房者謹慎行事，進入市場前需明確自身預算。他強調：“並沒有所謂的‘完美時機’，只有適合自己的時間。”
結合近期抵押貸款保險修訂（全國價格上限提高至150萬加元）及首次購房者貸款期限延長至30年的措施，市場為首次購房者創造了更加有利的條件。
安省房地產平台Zown的運營者Rishard Rameez分析指出，市場環境正在轉變。“與去年相比，今年12月的情況完全不同。我們接到了大量準備購房的諮詢電話。未來兩到三個月內，首次購房者數量可能增加20%到30%。”
他認為，這一現象的背後，是買家在過去數年的耐心等待。“從疫情早期開始，許多買家便在等待利率下降的機會。如今，這些等待終於迎來回報。”
從2025年6月1日開始，安大略省政府將永久取消407號高速公路東段的收費，涉及的路為Brock Road至Highway 35/115。這一舉措標誌著安省在降低居民生活成本方面邁出了重要一步，此前，安省已取消412號高速公路和418號高速公路的收費政策。
💰安省駕駛人士若頻繁使用此段407號高速公路，每年最多可節省7,200加元！這項政策是省政府減輕家庭和企業經濟壓力的戰略之一，特別是在生活成本上升與經濟不確定性持續影響的情況下，這項舉措無疑將帶來實質性的幫助。
🏡 助力安省居民降低生活成本
取消過路費符合安省政府讓生活更加可負擔的承諾。除了此舉外，省政府還將汽油稅率降低5.7分/公升，柴油燃料稅率降低5.3分/公升，並自2022年起多次減稅。這些舉措旨在減輕居民負擔，讓努力工作的安省民眾能夠保留更多收入。
🚦 407號高速公路的未來走向？
儘管407號高速公路ETR（Express Toll Route）仍會繼續收取通行費，但政府取消公營路段的收費，確保安省目前不再有任何省管收費高速公路。這項政策將提升道路可及性，並大幅降低數千名駕駛人士的通勤支出。
安省政府正積極推動保護就業、降低生活成本的政策，以進一步強化對居民的支持。隨著407號高速公路東段通行費的取消，駕駛者可以期待更順暢、更實惠的出行體驗！
資料來源: https://dailyhive.com/toronto/tolls-highway-407-ontario
多倫多一家汽車經銷商被曝員工內部勾結，倒賣價值約218萬加元的被盜車輛，兩名涉案男子目前面臨共計176項指控。
警方稱，涉案男子會利用職務之便購買被盜車輛，並以合法公司名義轉售這些車輛，其中部分公司甚至由涉案者本人擁有。隨後，他們會使用“乾淨”的車輛識別號（VIN）偽造銷售協議，並篡改Carfax報告，使交易看似合法。
這些被盜車輛隨後被交付給買家，而車輛的VIN號與實際所購車輛不符。警方指出，部分車輛的擁有人為虛假註冊，並未列在銷售文件上。警方表示，經銷店內部的兩名男子將被盜車輛偽裝成二手車，以合法銷售名義向毫不知情的買家出售。10月21日當周，警方執行了8次搜查令，範圍涉及住宅及商業車庫，搜出兩輛疑似“改裝”車輛及大量相關文件和電子設備。
調查報告指出，兩名被告已被確認涉及22起汽車銷售詐騙案，這些案件均是以合法銷售名義進行。一名35歲巴里男子及一名32歲密西沙加男子因此被捕，並面臨多項超過5000加元的偽造和詐騙指控。
事實上，這種內部犯罪並非首次發生。多倫多警方透露，59名嫌疑人已因汽車盜竊和重新取證調查面臨總計300項指控。調查於7月啟動，目前已追回被盜汽車363輛，總價值約1400萬加元。警方指出，調查發現ServiceOntario的員工涉嫌使用虛假文件，將假車輛識別號註冊到合法車牌上，並利用此手段將贓車合法化進行轉售。迄今被指控的59人中尚無ServiceOntario員工。
另外，警方發現一些“黑車行”接受被盜車輛進行拆解，再將其運往海外，令追蹤十分困難。部分被盜車輛甚至被發現在比利時的貨箱中，警方正設法將其運回加拿大。
此一系列逮捕行動正值安大略省政府宣佈打擊汽車盜竊計劃之際。上週五，省政府提議新立法，若通過，將對虛假車輛登記實施新的省級罪行，罪成者可面臨監禁及最高10萬加元的罰款。
列治文皇家騎警（RCMP）道路安全單位（RSU）在今年10月展開了一系列交通執法行動，結果共開出多達801張交通罰單，並因超速扣押了兩輛車輛。
10月11日，警方在威斯敏斯特公路上攔下一輛以時速159公里行駛的BMW M5，該車不僅嚴重超速，還在行駛途中強行超車。涉事司機被罰款總額高達851加元，其中包括超速超過60公里的483加元罰款，以及因駕駛不謹慎的368加元罰款，另外司機還被扣6分，車輛則被扣押至少七天。
類似情況在10月20日再次上演，警方攔截了一輛以時速143公里行駛於限速90公里區域的車輛。司機同樣收到超速罰單，車輛亦被扣押至少七天。
👉🏻HOV車道執法行動
10月18日，騎警在Grant McConachie Way北向Arthur Laing Bridge一帶展開了一次HOV車道執法行動。在短短兩小時內，共開出26張罰單，涉及34項違規指控，強化了對專用車道違規使用者的管控。
在801張罰單中，207張涉及車輛技術問題，163張因超速，127張因駕駛執照相關違規，另有60張因分心駕駛，以及26張因醉駕或藥駕被開具。
根據RCMP公告，ICBC數據顯示，接近一半涉及行人的交通意外發生於10月至翌年1月之間。警方呼籲市民提高駕駛警覺性，尤其在雨季來臨時，應調整車速並時刻禮讓行人。
列治文皇家騎警隊長Eric Baskette呼籲，面對惡劣天氣，所有駕駛者應保持警惕，謹慎駕駛，為自己及他人創造安全的道路環境。
卑詩省 (British Columbia) 公共部門罷工行動進一步升級，數千名來自卑詩省一般僱員工會（B.C. General Employees’ Union，BCGEU）及專業僱員協會（Professional Employees Association，PEA）的會員已於本週在全省多個地點設立糾察線。工會領袖警告，若省政府未能提出合理方案，行動將於未來數日或數週內持續擴大。
BCGEU主席Paul Finch於維多利亞（Victoria）能源及氣候方案部（Ministry of Energy and Climate Solutions）所在的Jack Davis大樓外表示：「行動將會升級。」他強調：「我們需要政府坐低傾，回應大家提出的合理訴求。」
BCGEU要求首年加薪4%、第二年加薪4.25%，並加入生活成本調整（cost-of-living adjustment）機制。根據工會說法，執政的新民主黨（NDP）政府目前提出的加薪幅度不足工會要求的一半。財政廳長Brenda Bailey拒絕透露具體方案，僅表示談判應留在協商桌上進行。
目前糾察線已設於維多利亞（Victoria）、素里（Surrey）、喬治王子市（Prince George）等地的省政府辦公室，以及省府首都的皇家卑詩博物館（Royal B.C. Museum）門外。
BCGEU代表約34,000名公共服務員工，涵蓋社會服務、醫療保健、教育、政府酒類零售、監獄、法院及公共行政等領域。當中包括2,000名卑詩省山火服務（B.C. Wildfire Service）人員、2,350名懲教人員及警長、4,850名酒類及大麻零售與分銷員工，以及超過14,000名行政專業人員。
PEA則代表逾1,800名持牌專業人士，包括工程師、心理學家及地質科學家，並要求加薪、牌照費補貼及減少外判依賴。
儘管基本服務仍維持運作，工會已表明若談判無進展，行動將進一步升級。根據最新民調，近75%卑詩省民眾支持公務員加薪，60%擔心生活成本問題導致技術人才流失。
BCGEU與PEA均表示願意繼續協商，但亦準備好在必要時加強行動力度。
🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/bcgeu-pea-strike-action-bc ; https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/b-c-union-picket-1.7623061
每到傍晚時分，溫哥華上空便出現壯觀的一幕：成千上萬的烏鴉成群結隊飛往本拿比湖方向。這些烏黑的鳥兒，以亮麗的羽毛、驚人的智慧和高亢的叫聲聞名，並在高密度的城市環境中繁衍生息。
與其他因城市化被迫遷移的禽鳥不同，烏鴉的數量卻隨著人類的發展而增多。據華盛頓大學的約翰·M·馬祖爾夫教授的研究，太平洋西北地區的烏鴉在波特蘭、溫哥華、西雅圖等大城市中展現出相似的行為。原產於此地的西北烏鴉分布於洛磯山脈以西，延伸至洛杉磯。馬祖爾夫指出，這些烏鴉與人類的關係可以追溯至歷史上的密切聯繫，甚至在藝術和語言中有所體現。
👉🏻溫哥華的烏鴉為何晚上棲息在本拿比？
每當夜幕降臨，溫哥華的烏鴉便飛往本拿比，使天空中湧現一波波黑壓壓的鳥群。然而，這些烏鴉並非全天集聚一處。烏鴉和渡鴉通常為終生伴侶，但若伴侶死亡，也會再次「結婚」。配對後，它們會守護領地並繁衍後代，尤其在春天，當地居民常聽見烏鴉發出的聲響。此時，烏鴉常進行「俯衝行為」以驅趕可能威脅雛鳥的捕食者。它們的聚集通常基於實際需求，例如食物、棲息地以及社交活動。
👉🏻夜晚數千烏鴉飛抵本拿比的Still Creek棲息地
本拿比Still Creek地區（COSTCO附近）每晚迎來超過1萬隻烏鴉，為牠們提供安全的休息場地。黎明時分，這些烏鴉便四散開來，前往各地尋覓食物。溫哥華也棲息著烏鴉家族中的最大成員——渡鴉。渡鴉體型巨大，喙厚，翼展達四英尺，且具有特殊的叫聲，是烏鴉的主要天敵之一。然而，由於體型所需的空間較大，渡鴉在溫哥華並不常見。
烏鴉以驚人的智力而著稱，能夠辨識面孔並解決多步驟的難題。溫哥華知名的「Canuck the Crow」，因其滑稽行為出名，甚至曾從犯罪現場偷走一把刀，在CBC 2018年公眾投票中被選為溫哥華的非官方大使。事實上，過去50年間烏鴉數量快速增長，幾乎與人口增長同步。烏鴉善於適應城市生活，並在不斷變遷的環境中繁榮發展。
"對我們許多公民來說,這是他們第一次經歷高通脹,而且痛苦難忍," Tiff Macklem在2024年Montreal會議的一個小組討論中說,與Deutsche Bundesbank行長約Joachim Nagel和法國巴黎銀行加拿大首席執行官 Sonja Volpe共同出席。
"通脹傷害人民和經濟,並侵蝕我們市場經濟體系的信任。"
Tiff Macklem表示,加拿大央行需要找到方法向廣泛的受眾解釋其政策,包括那些試圖度過不確定時期的家庭。
"我們需要站在人們的角度,確保他們理解我們的做法及其原因," 他說。
他指出,近期的通脹令人感到被欺騙和憤怒,因為薪資購買力已經下降。
"最近的歷史清楚地提醒我們,通脹是我們共同的敵人," 他說。
上週,央行宣佈將關鍵利率下調四分之一個百分點,這是自2022年3月開始的一輪大幅加息週期以來的首次降息。
此後,經濟有所降溫,通脹也有所緩和,給予央行足夠信心開始降低利率。
Tiff Macklem表示,預期未來會有更多降息,但央行將"一次一次會議"地進行。
週三,美國聯邦儲備系統維持其利率不變,因為在利率高企的壓力下,加拿大經濟已經較美國衰弱得更快。Tiff Macklem承認了兩家央行政策的分歧,但表示這目前不是一個值得擔憂的問題。
"這種分歧是有限度的......但我們還沒有接近那個限度," 他說。
Tiff Macklem還表示,企業和央行需要為氣候變化、地緣政治緊張局勢和技術變革所帶來的供應鏈劇烈波動做好準備。
Tiff Macklem表示:"但未來的挑戰很少與過去相同。未來供給衝擊很可能更加重要。"
他補充說,儘管一些經濟體的利率正在放緩,但全球利率不太可能回到疫情前的水平。
Tiff Macklem表示,金融危機後幾年的利率"異常低廉"。
"新的正常水平不會是舊有的正常水平。"
美國總統特朗普（Donald Trump）近日再度發表強硬言論，揚言要「切斷與西班牙所有貿易」，原因是西班牙拒絕讓美軍使用南部基地，參與未獲聯合國（United Nations）授權的伊朗戰爭行動。事件引起加拿大網民共鳴，紛紛在社交平台向西班牙人表達支持。
西班牙外交部長 José Manuel Albares 表明，西班牙不會容許美軍在未獲國際授權下使用基地。特朗普隨即在白宮（White House）回應，威脅全面中止與西班牙的貿易往來。
魁北克（Quebec）藝術家 Valérie Butters 在 Threads 上留言：「歡迎加入我們的俱樂部！如果需要楓糖漿，隨時話我知。」她接受 CBC News 訪問時表示，加拿大過去一年亦多次成為特朗普的「眼中釘」，如今與格陵蘭（Greenland）、丹麥（Denmark）等同樣受威脅的國家產生共鳴。
安省（Ontario）居民 Dee Lysak 亦在 Threads 發帖支持西班牙，寫道：「西班牙，你在這裡受到歡迎。我們看見你、聽見你，並為你政府鼓掌。」她更收到西班牙網民回覆，邀請她到訪並提供旅遊建議。Lysak形容特朗普的言論「不公平、不合理，而且令人感到熟悉的悲哀」。
在 TikTok 上，一段 CBC News 上載的特朗普片段獲逾68,000個讚好，有用戶留言：「加拿大，讓我們買西班牙貨吧！」而在 Reddit 上，亦出現「西班牙加入加拿大，被特朗普威脅的北約（NATO）盟友俱樂部」的討論串，引來不少幽默回應。
西班牙首相 Pedro Sánchez 在電視演說中強硬回應，批評美國與以色列在伊朗的軍事行動「毫無正當性」及「危險」，並強調西班牙不會因害怕報復而妥協。
加拿大總理 Mark Carney 則表現得較為謹慎。他最初曾表示支持美國行動，但周二補充指這並非「無條件支持」，並呼籲「迅速降溫」局勢。
🔗資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/canada-spain-trump-social-media-9.7115059
加拿大 Costco 宣布回收一款朱古力甜品，原因是產品含有未標示的致敏原，或對敏感人士造成嚴重健康風險。
根據公司客戶服務網站周三公布的通知，六件裝 Delici Dubai Style Chocolate Dessert 可能含有腰果或澳洲堅果，但包裝上並未列明。公告警告，這些致敏原或會引發嚴重甚至危及生命的過敏反應。
是次回收由生產商 Mellow Food 主動發起，涉及部分批次的層次慕絲甜品。該產品標榜含有開心果、比利時牛奶朱古力及卡達伊夫，以六件裝、每件76克出售，UPC為812190020825，Costco貨品編號為1990644。
受影響「最佳食用日期」：
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2026年2月27日
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2026年3月2日
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2026年3月4日
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2026年3月5日
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2026年3月6日
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2026年3月9日
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2026年3月11日
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2026年3月13日
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2026年3月18日
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2026年3月25日
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2026年3月27日
相關產品於今年1月至2月期間在加拿大各地 Costco 分店出售。
Costco提醒顧客，如對腰果或澳洲堅果過敏或敏感，切勿食用相關產品。顧客可將甜品退回任何 Costco 分店以獲全額退款。
溫哥華藝術家 Carson Ting 獲FIFA選中，代表加拿大參與設計2026年 FIFA 世界盃官方海報，他形容這是「一個史詩級的、一生一次的機會」。
去年8月，Ting收到FIFA電郵邀請申請。他提交作品集後成功入圍面試，並特意穿上溫哥華白浪（Vancouver Whitecaps）球衣應試。僅一星期後，他便收到通知，確認獲選為加拿大代表。
Ting憶述：「我完全震驚了。當我告訴媽媽時，她在電話中哭了，令我自己也忍不住哽咽。」
他與來自美國（U.S.）及墨西哥（Mexico）的兩位藝術家合作，設計出一幅足球員射球的畫面。球員的身體由三個主辦國的輪廓組成，周圍環繞各地文化元素。
在加拿大部分，Ting加入了麋鹿、熊，以及戴上皇家騎警（Mountie）帽的加拿大鵝。他亦特意放入自己作品的標誌性元素——一隻兔子，作為「靈魂動物」，在畫中踢球。
三人主要透過WhatsApp遠程合作，不斷修改直至最後提交期限。
本周二，適逢世界盃開幕倒數100日，FIFA正式公布海報。Ting表示對成果「欣喜若狂」，並希望在6月世界盃登陸溫哥華時，能在全城看到這幅作品。
加拿大總理 Mark Carney 表示，加拿大不能完全排除在中東戰爭中出現軍事參與的可能性，但強調目前並未參與美國（U.S.）或以色列（Israel）的攻擊行動。
Carney在澳洲（Australia）坎培拉（Canberra）與澳洲總理 Anthony Albanese 舉行聯合記者會時指出，加國潛在參與屬於「假設性問題」，但戰事有可能迅速擴散。
他說：「我們永遠不能完全排除參與。我們會在合適的情況下支持盟友。美國和以色列在未諮詢加拿大或其他盟友下採取的攻擊行動，我們並非其中一員。但我們會保護加拿大人，並在需要時支持盟友。」
Carney早前在印度（India）曾表態支持美國空襲伊朗（Iran），稱加拿大支持阻止伊朗獲取核武。但在澳洲，他語氣有所收斂，承認相關行動或與國際法不符，並呼籲局勢降溫。
專家認為，Carney的立場轉變反映國內反彈及華府不確定性。卡爾頓大學（Carleton University）教授 Fen Osler Hampson 指，Carney採取「刻意模糊」策略，既避免與美國總統特朗普（Donald Trump）正面衝突，又試圖與可能的戰爭罪行保持距離。防務專家 Stephen Saideman 則指出，渥太華擔心被捲入目標不明的軍事行動。
加拿大一向強調，對主權國家動武需獲聯合國（United Nations）批准。但分析認為，特朗普或會利用《美加墨協議》（CUSMA）等貿易協定施壓，加拿大可能被迫派出海軍力量，協助巡航霍爾木茲海峽（Strait of Hormuz），該水道佔全球五分之一石油及液化天然氣運輸。
雖然加拿大海軍資源有限，且在中東沒有基地，但過往如2003年伊拉克戰爭，加國亦曾派出艦艇支援美軍巡航。專家警告，卡塔爾（Qatar）、阿聯酋（UAE）等海灣國家亦可能要求加拿大提供安全保障，以換取投資合作。
Carney與外交部長 Anita Anand 表示，加拿大正嘗試在區內推動外交，但學者普遍質疑其成效。渥太華大學（University of Ottawa）教授 Roland Paris 批評Carney立場「令人困惑」，既支持美方指談判失敗，又同時呼籲降溫。
Hampson認為，加拿大最佳策略是與志同道合的盟友合作，例如西班牙（Spain）已拒絕美國要求使用其軍事基地。他強調：「若我們的外交政策只是自我表態，最終只會令自己更難受。」
溫哥華（Vancouver）警方提醒公寓居民，竊匪近期利用 熱熔膠絲 判斷單位是否有人居住，再伺機入屋行竊。
去年8月9日至12月24日期間，溫哥華及本拿比（Burnaby）共有 10個單位 報告遭此手法入屋盜竊。警方指，疑犯會在夜間進入大樓，把膠絲黏在門框角位，若膠絲保持完整，代表單位長時間未有人進出，便成為目標。
警方強調，疑犯主要鎖定保安設施有限的舊式公寓，並指出安省（Ontario）及阿省（Alberta）亦有類似案件。當局呼籲居民提高警覺，留意門框異常痕跡，並即時向警方報告。
🔗資料來源: https://ca.news.yahoo.com/sticky-fingered-thieves-hot-glue-201700480.html
在卑詩省（B.C.）最高法院審訊中，34歲男子 Inderdeep Singh Gosal 作供，指他在小巷拾獲涉案刀具，並認為這是「神的暗示」，要用來保護自己。Gosal 已否認於2023年3月26日刺死 Paul Schmidt 的二級謀殺罪。
他供稱，案發前已停服抗精神病藥物三個月，當日與父親爭執後前往溫哥華市中心，在小巷發現刀具並帶走。到星巴克（Starbucks）露天茶座時，Schmidt 曾對他咒罵，之後將孩子交予一名女子，並與他發生肢體衝突。Gosal 表示因擔心性命受威脅，最終持刀刺人。
庭上播放的閉路電視顯示，Schmidt 胸口遭刺六刀，倒地血泊。Gosal 承認曾向警方謊稱購刀及飲酒量，企圖當晚獲釋。辯方律師 Gloria Ng 指 Gosal 患有精神病及精神分裂症，缺乏理解行為後果的能力，案件應裁定誤殺而非謀殺。
Gosal 回憶自2014年起出現幻覺及妄想，包括從電視廣告接收「死亡訊息」，以及文化上象徵死亡的烏鴉聲及白色衣著。被捕後，他每日服藥，症狀已有改善。控方檢察官 Karin Blok 表示，案件核心是是否能證明 Gosal 有意圖造成足以致死的傷害。交叉盤問尚未開始。
🔗資料來源: https://ca.news.yahoo.com/suspect-vancouver-starbucks-stabbing-2023-202525419.html
加拿大擁有世界最壯麗的自然景觀，從大西洋沿岸（Maritimes）、尼加拉瀑布（Niagara Falls）、亞省（Alberta）碧藍湖泊，到北部領地的極光，每年吸引逾 2,000萬名遊客。最新由 加拿大公園及荒野協會（Canadian Parks and Wilderness Society, CPAWS） 發表的研究，首次嘗試量化自然空間的經濟價值，結果驚人。
報告《Widely enjoyed but inadequately valued》指出，2023至24年度每投資 1加元 於自然保育，便帶來 3.62加元旅遊消費，總值達 109億加元，相當於加國GDP的 1.6%。相關旅遊業每年支撐約 15萬個職位，創造 66億加元勞動收入，並帶來 14億加元稅收。過去15年，公園公共開支增長50%，稅收更上升250%。
報告作者、CPAWS分析員 Jason Wong 表示，自然早已為加國經濟帶來持續價值，只是未被充分計算。加拿大擁有全球第二大荒野區域，其中 5.52億公頃北方森林 儲存龐大碳量。CPAWS估算，受保護區域的碳儲存相當於避免 578億輛汽車 的排放，全球經濟效益高達 51.1兆美元。
然而，報告發表之際，加國2025年度財政預算削減多項環保資金，包括 環境及氣候變化部（Environment and Climate Change Canada）、加拿大公園局（Parks Canada） 及 漁業及海洋部（Fisheries and Oceans Canada），並撤回「20億棵樹」計劃資助。CPAWS警告，若缺乏長期投資，保育項目或面臨中斷甚至終止。協會強調，自然保育不僅是環境保護，更是經濟及氣候基建。
🔗資料來源: https://ca.news.yahoo.com/sea-sea-study-finds-canada-151053238.html
烈治文山（Richmond Hill）一對夫婦透過 Airbnb 出租地下室單位，去年遇上一名長租客拒付租金並拒絕搬走，經過數月爭議後，最終在安省（Ontario）房東租客委員會（Landlord and Tenant Board, LTB） 勝訴。
該租客去年5月透過Airbnb預訂一年期住宿，並同意以信用卡每月付款。但三個月後付款屢次被拒，Airbnb雖嘗試協助解決，租客仍拒絕退房。
根據 CityNews 取得的LTB聆訊文件，租客被命令支付欠款或限期搬走。最終未能履行，於今年1月中遭驅逐，累積欠租 12,000加元。
案件特別之處在於，Airbnb住宿通常不受LTB管轄，但房東要求租客同時簽署 住宅租約（residential tenancy agreement），以保障長租安排。持牌法律助理 Teri Landriault 指出，雖然租約最終促成驅逐令，但亦令租客獲得更多時間居住。她說：「若房東僅依Airbnb合約，租客可能更快被逐。」
Landriault提醒，Airbnb長租模糊了度假住宿與租客權益的界線，房東需謹慎。「若遇上類似問題，應尋求法律意見。我個人建議避免長租，否則房東可能陷入困境。」
