近期，加拿大邊境服務局（CBSA）宣布計劃在魁北克省靠近美國邊境的聖貝爾納德-德拉科爾地區設立一個難民處理中心，旨在應對潛在的難民潮。

該中心將提供接待區和餐食分發區，並設有可容納200名難民同時等待的空間。

這一措施是政府去年12月宣布的1.3億加元邊境安全預算的一部分，目的是加強加拿大邊境防禦能力。此前，美國前總統特朗普曾威脅對加拿大加徵關稅，要求減少非法移民和毒品流入。

儘管數據顯示，邊境難民申請數量已從去年同期的212人降至109人，但魁省省長弗朗索瓦·勒戈（François Legault）仍對形勢表示擔憂。他警告稱，美國的強化驅逐行動可能引發大量難民湧入魁省，進一步加劇地方資源的壓力。

加拿大聯邦移民部長Marc Miller近日發表聲明，強調加拿大作為人道主義國家，會盡最大努力幫助需要庇護的人，但接待能力終究有限。

Marc Miller表示：「加拿大已經在盡最大努力接收和安置難民，但我們的資源是有限的。面對資源不足的情況，我們必須合理分配接納規模。」

👉🏻溫哥華市長提議暫停本市支持性住房建設

同時，大溫地區的無家可歸問題也引發了熱議。溫哥華首位華裔市長沈觀健（Ken Sim）近日宣布，他計劃向市議會提交一項提議，暫停新建支持性住房單位。他指出，溫哥華目前承擔了全地區77%的支持性住房，而其人口僅占全地區的25%。

沈觀健表示，「這種資源分布不均導致溫哥華成為大溫和全省精神健康、貧困和無家可歸問題的交匯中心」。他呼籲對市中心東部（DTES）進行重新規劃，並倡導引入更多商業設施和混合用途的住房，以緩解過度集中的社會服務對該地區的負面影響。

沈觀健在一次社區論壇中表示：「我們需要重新思考在DTES過度集中的服務模式。」他形容該地區為「貧困工業綜合體」，稱這種模式不僅阻礙了當地商業發展，還加劇了最弱勢群體的生活困境。

此外，他還提議加強與溫哥華警方的合作，打擊DTES的有組織犯罪網絡，保護弱勢居民免受剝削。

沈觀健的提議一經發布，便在社會各界引發強烈反響。許多人認為這一計劃「短視且殘酷」。反貧困活動家、前溫哥華議員珍·斯旺森（Jean Swanson）直言，將無家可歸問題定義為公共安全問題，而非人權問題，是錯誤的思路。她警告稱，暫停支持性住房建設可能導致更多人流落街頭，甚至在漫長的等待中喪命。

溫哥華市議員麗貝卡·布萊（Rebecca Bligh）也對這一提案表示擔憂，認為這可能向省政府傳遞錯誤信號，暗示溫哥華不願接受更多撥款以解決無家可歸危機。

然而，也並非所有人都反對這一提議，前溫哥華市長薩姆·沙利文（Sam Sullivan）表示支持，認為將支持性住房分散到其他社區是一個有效的解決方案。他舉例稱，瑞士採用的一種模式是在不同社區的80棟建築中各安排一套支持性住房，這種分散的布局讓居民能夠更好地融入社區生活。

👉🏻素里市長怒斥：不公平！

對於沈觀健的言論，素里市長布倫達·洛克（Brenda Locke）則表達了強烈不滿，稱其「完全不公平」。洛克指出，溫哥華之所以擁有更多的支持性住房，是因為其獲得了更多的聯邦和省級撥款，而非其他城市逃避責任。

「自2022年以來，素里已經建成了450個支持性住房單位，我們還在與省政府協商，爭取更多資金來應對素里日益增長的無家可歸人口。」

列治文市長布羅迪（Malcolm Brodie）也表示，列治文同樣在努力承擔責任。他提到，去年計劃在列治文建造的90套支持性住房因居民的反對而被省政府取消。

省住房部長拉維·卡隆（Ravi Kahlon）表示，支持在大溫地區內分散建設支持性住房，但強調這一過程需要各級政府的共同努力。他同時承諾，將為包括列治文和素里在內的城市提供更多資金支持。

目前，溫哥華有約1,700個支持性住房單位正在建設中，這些項目不會受到提議的影響。然而，沈觀健強調，未來需要全面審視DTES的資源分配方式，以構建更健康、更均衡的社區發展模式。

儘管各位議員各執一詞，大部分網友還是表示支持沈觀健的提案，認為每個城市都應公平承擔支持性住房的責任，而不是把無家可歸者都送到溫哥華。

一項由 Concordia University 析，John Molson 商學院（John Molson School of Business）與私募股權公司Equiton合作的前沿研究，結合AI預測模型與傳統計量經濟學分析，預測若無大規模增加房屋供應，溫哥華 (Vancouver) 房價中位數到2032年可能突破280萬加元。

研究模擬了住宅完工量分別提升0%、50%及100%的情境，結果顯示即使供應提高50%，房價飆升趨勢仍難以明顯放緩。現時溫哥華房價中位數約240萬加元。

根據大溫哥華地產協會（Greater Vancouver Realtors）最新數據，上月大溫哥華地區（Metro Vancouver）獨立屋基準價格為1,974,400加元。

分區情況更顯差異：溫哥華西區（Vancouver West）基準價達3,311,800加元，溫哥華東區（Vancouver East）則為1,794,500加元。

研究亦指出，解決房市危機不僅須興建更多住宅，還要克服勞動力短缺與資源限制造成的瓶頸。

儘管今年因移民減少可能出現短暫價格回調，但隨着供需缺口擴大及人口增長，房價預計將迅速反彈。只有採取如將完工量倍增等激進供應側策略，才有望將中位價穩定於約250萬加元。若缺乏果斷的政策與基礎建設投入，可負擔性只會進一步惡化。

 如果AI預測成真，你會儘早出手買樓以鎖定現有價格, 還是選擇長期租住以保持彈性？

🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-home-prices-2032-concordia 

2024年即將結束之際，BC省政府宣佈了一系列新規，涉及農業工資、房地產稅收以及租金增幅限制等政策，部分措施自 2025年1月1日 起生效，對居民生活和經濟將產生深遠影響。

👉🏻手工收割農作物工資上調3.9%

自2024年12月31日起，BC省針對手工收割特定農作物的最低單件費率將上調 3.9%，涉及15種農作物，包括桃子、蘋果、藍莓、樱桃、草莓等。

• 本次調整與 2024年6月1日 生效的一般最低時薪增長幅度一致，旨在應對通貨膨脹壓力。

• 政府指出，此類計件工資曾在2019年及2024年分別上調 11.5% 和 6.9%，未來將根據年度通脹率進行調整。

👉🏻炒房稅：遏制短期房屋交易

2025年1月1日起，BC省政府將正式實施房屋翻新稅（BC Home Flipping Tax）。

• 適用範圍： 對擁有時間少於730天（兩年）的住宅房產進行交易所得的收入徵稅。

• 稅率： 在首次交易後 365天內出售 的房產需繳納 20% 稅款；此後稅率逐步降低，滿730天後則免稅。

• 豁免條件： 離婚、失業或家庭結構變化等情況可申請豁免。

政府表示，這項稅收旨在打擊短期投資炒房行為，預計每年將有約 4,000筆交易 涉及此稅，所得收入將用於支持可負擔住房建設。

👉🏻租金漲幅限制3%

2025年起，BC省租金年度最高允許漲幅將限制在 3%，低於2024年的 3.5%。

• 房東需提前至少 3個月 書面通知租客，且一年內僅能上調一次租金。

• 這項限制與通脹率掛鉤，旨在平衡租戶保護和房東成本之間的需求。

👉🏻新年經濟支持措施

BC省政府同時公佈了一系列針對低收入家庭的支持政策：

1. 氣候行動退稅（Climate Action Tax Credit）
   
   

• 超過 65% 的家庭和個人符合資格，平均每年退稅：

• 個人：440元

• 單親家庭：680元

• 多親家庭：613元

2. 家庭福利金（BC Family Benefit）
   
   

• 超過 34萬戶家庭 將於1月底收到福利金和臨時生活成本補助金，每年增額 25%：

• 四口之家最高每年可得 3,563元

• 單親家長育有一名子女者最高可得 2,688元

更多信息可查詢 卑詩福利資訊站 官方網站。

加拿大帝國商業銀行（CIBC）的一名客戶近日遭遇離奇事件——有人在未經她許可的情況下，以她的名義成功申請了26萬加元的抵押貸款，而她對此一無所知。

個人信息無故更改

來自卑詩省蘭里市（Langley）的Hailey Leo表示，她的噩夢始於2025年2月14日。當天，她登入CIBC網上銀行，卻發現自己的個人信息已經發生變更。

「我的名字沒有變，但我的地址和電話號碼卻被改了，還新增了三個不同的電話號碼，地址也變成了阿爾伯塔省Fort Saskatchewan，」Leo對《Global News》表示。

她對此感到震驚，直言：「我簡直無法相信，竟然有人可以在完全不同的省份，甚至不在場的情況下辦理抵押貸款。」

更令她不安的是，CIBC並未向她發出任何通知或警告。直到她主動聯繫CIBC銀行的詐欺防範部門，銀行才凍結了她的帳戶。

「等了幾個小時後，他們告訴我，一切問題已經解決，並為我開設了一個新帳戶，還讓我放心去銀行辦理業務。」然而，Leo的困境並未就此結束。

問題再度發生！陌生人竟用她的名義貸款

11天後，Leo試圖再次登入CIBC網上銀行，卻發現帳戶無法使用，而她依舊沒有收到任何通知或警告。

更讓她震驚的是，CIBC這次告知她，有人在阿爾伯塔省以她的名義申請了一筆26萬加元的抵押貸款，同時還申請了個人信用額度（Personal Line of Credit）。

「CIBC最後告訴我，這筆貸款與我2月14日那次發現的異常情況有關，但現在這個人的信息完全不同了。然而，他們竟然以我的名義批准了這筆貸款！」Leo質疑道：「我根本沒有申請抵押貸款，這到底是怎麼發生的？」

銀行否認詐欺！但疑點重重

CIBC銀行在給《Global News》的一封電子郵件聲明中回應稱：「我們已對此事進行調查，可以確認並未發生詐欺或身份盜竊。這只是一個單一帳戶的處理問題，我們正在努力解決。」

然而，《Global News》的記者撥打了Leo帳戶上新登記的電話號碼，結果接聽者自稱她也叫「Hailey Leo」，並居住在阿爾伯塔省Fort Saskatchewan。她還表示，她一直在處理與CIBC有關的抵押貸款帳戶問題。

「他們（CIBC）只是簡單地說這是一個詐欺案件，並要求關閉帳戶，」Leo表示，「但銀行對於如何發生這種情況，卻完全沒有給出任何合理的解釋。」

專家：銀行應加強消費者保障

網絡安全專家Claudiu Popa認為，CIBC銀行的回應並未能安撫公眾的疑慮，反而讓人更加不安。

「這類聲明只是即興發表，銀行似乎沒有意識到，這樣的回應只會引發更多問題，而不是提供答案。」Popa警告說：「目前，銀行客戶個資被盜用的風險越來越高，甚至連**多因素驗證（Multi-Factor Authentication, MFA）**的保護都可能被破解。」

他建議，民眾一旦發現銀行帳戶有異常情況，應立刻採取行動，而不是被動等待銀行調查，因為這可能需要數周甚至數月的時間。

「此外，確保銀行提供一份書面聲明，證明你並未參與這些可疑交易，避免影響信用評分，這點也非常重要。」

客戶信心動搖！Leo轉投其他銀行

Leo透露，CIBC已向她保證正在調查此事，但她對CIBC的信任已完全崩潰，並已將所有資金轉移到其他銀行。

「我現在最擔心的是安全問題，我們的個人信息真的受到保護了嗎？」Leo質疑道。

對此事件，《Global News》將繼續跟進調查。

加拿大統計局（Statistics Canada） 周三公布初步數據顯示，加拿大人口於2025年第三季下降，為逾五十年來最大跌幅。

由7月1日至10月1日，全國人口減少約76,068人，跌幅為0.2%。統計局指出，主要原因是非永久居民人數下降，與聯邦政府政策調整有關。

2024年，聯邦政府宣布削減非永久居民配額，並降低國際學生入境上限。今年春季上任的總理 Mark Carney 更承諾要「控制移民」。

數據顯示，非永久居民的減少主要來自「流出量」創新高，即許可證到期，而新簽發的許可證不足以抵消。當中以持有學生簽證者減少最多，約73,682人，其次是持有工作及學生簽證者。統計局指出，這是自1971年第三季開始有可比較紀錄以來最大跌幅。

所有省份及地區在10月1日的非永久居民人數均較7月1日減少。其中安省（Ontario）跌幅最大，減少約107,280人；其次是卑詩省（British Columbia）26,242人、魁北克省（Quebec）15,989人，以及亞省（Alberta）10,605人。

更多移民政策收緊即將到來。聯邦政府在11月預算中表示，未來數年將大幅減少臨時居民入境人數，目標是2026年僅接納385,000人，之後兩年各370,000人。此舉反映民意轉變，加拿大移民、難民及公民部（Immigration, Refugees and Citizenship Canada） 的民調顯示，加拿大人對移民水平的支持度跌至30年來最低，主要因房屋及醫療壓力所致。

移民議題亦成為國會焦點，反對黨保守黨（Conservatives）黨魁 Pierre Poilievre 呼籲取消臨時外勞計劃。

截至10月1日，加拿大人口約為41,575,585人。

🔗 資料來源:   https://www.cbc.ca/news/politics/canada-population-falls-9.7019359?cmp=rss