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👉🏻專家預測：安省房地產市場將迎來新一波熱潮
2025年可能成為安省房地產市場的爆發之年。專家指出，利率下降與新移民需求的推動將使首次購房者湧入市場，整體購房需求或大幅增長。
👉🏻利率下降提升購房信心
本週，加拿大央行宣布將隔夜利率下調至3.25%。雖然未來可能不會進一步下降，但經濟學家認為，這一降息對首次購房者而言是重要的利好消息，將幫助更多人踏入房市。
👉🏻新移民需求注入市場活力
近年來，大量新移民選擇安省定居，也為市場帶來巨大動力。地產專家Rameez表示：“過去四到五年間，加拿大迎來了大量新移民。他們花了約兩年時間完成永久居民身份申請，現在已準備好進入購房市場。”
根據多倫多地產局（TRREB）的數據，僅在2024年，就有21%的新移民將購房列為首要任務，顯示出這一群體對市場的強大影響力。
然而，市場供應不足可能成為首次購房者面臨的主要障礙。Rameez指出，大多數首次購房者傾向於在1月行動，以避開價格高峰，但許多賣家選擇等待春季市場，以期獲得更高價格。
根據TRREB數據，2024年僅有37%的房主計劃在大多地區掛牌出售，但預計2025年春季市場供應將有所改善。
👉🏻給首次購房者的建議
Rameez警告說，如果過多買家同時湧入市場，可能對首次購房者造成不利影響。他表示：“二次購房者可通過出售現有房產籌集資金，而首次購房者則主要依賴儲蓄，這將使他們處於劣勢。”
因此，他建議首次購房者謹慎行事，進入市場前需明確自身預算。他強調：“並沒有所謂的‘完美時機’，只有適合自己的時間。”
結合近期抵押貸款保險修訂（全國價格上限提高至150萬加元）及首次購房者貸款期限延長至30年的措施，市場為首次購房者創造了更加有利的條件。
安省房地產平台Zown的運營者Rishard Rameez分析指出，市場環境正在轉變。“與去年相比，今年12月的情況完全不同。我們接到了大量準備購房的諮詢電話。未來兩到三個月內，首次購房者數量可能增加20%到30%。”
他認為，這一現象的背後，是買家在過去數年的耐心等待。“從疫情早期開始，許多買家便在等待利率下降的機會。如今，這些等待終於迎來回報。”
在一項新的全球教育排名中，加拿大有兩所大學躋身TOP50之列！🎓🌍
上海軟科（Shanghai Ranking）教育集團在上週四發布了2024年世界大學學術排名。該排名綜合考察了全球2500所校園，其中包括27所加拿大的大學。
這份報告在對學校進行排名時考慮了幾個因素，包括諾貝爾獎和菲爾茲獎、被引用研究的數量、在《自然》和《科學》期刊上發表的文章數量，以及被收錄的論文數量等。
每個標準都設有權重，總分為100分。
多倫多大學在全球排名第26位，在加拿大排名第一，得分39.6（滿分100分）。然而，其排名比去年下降了兩位，去年是全球第24名。UBC是第二所進入全球前50名的加拿大學校，全球排名第47位。該校得分33.3分，比去年的44名下降了3位。
此外，麥吉爾大學在全球排名第74位，在加拿大排名第三，超過了阿爾伯塔大學。阿爾伯塔大學今年的排名較去年的91名大幅下降，跌出了全球TOP100。
美國名校再次霸榜前十名🏆
在今年的排名中，哈佛大學再次奪得榜首，獲得滿分100分。新聞稿指出，這所常春藤盟校已經連續22年位居榜首。
排名前三位的均是美國的學校，斯坦福大學和麻省理工學院分別位居第二和第三。
其他一些著名大學也進入了前十名，包括劍橋大學（排名第4）、加州大學伯克利分校（排名第5）。
多倫多市議會（Toronto City Council） 宣布，自2026年1月1日起，垃圾收費將上調3.75%，水費則增加1.25%。由於去年11月通脹率按年僅為2.2%，垃圾收費加幅已超過通脹水平。市府表示，加幅屬「臨時措施」，直至2026年度財政預算最終落實。
以平均每年用水量230立方米的家庭為例，水費將增加約40加元，全年帳單升至1,118加元。垃圾收費則按垃圾桶大小調整：
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小型桶：317.85加元（增加11.49加元）
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中型桶：385.86加元（增加13.95加元）
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大型桶：524.06加元（增加18.94加元）
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特大型桶：607.86加元（增加21.97加元）
多倫多市政府（City of Toronto） 表示，加幅有助維持水處理及垃圾收集服務、修復老化基建，以及應付物料及勞工成本上升。垃圾收費涵蓋住宅垃圾、有機廢物、園林廢物及電子產品收集，以及全市垃圾清理、環保社區日、街道及公園垃圾桶、垃圾投放站及封閉堆填區的持續管理。水費則用於提供食水、處理污水及雨水、更新老化設施及應對氣候影響。
市府指出，住宅回收收集已交由私人公司負責，但市府仍會繼續管理公園及公共空間的回收。節省的資源將重新分配至其他垃圾服務。
考慮到居民已受高租金及食品價格壓力影響，市府將為低收入人士、長者及殘疾人士提供回扣計劃，以減輕水費及垃圾收費負擔。市民可於1月14至15日參與電話市政廳（Telephone Town Halls），並於1月20至21日出席公開會議，表達對2026年度預算的意見。
🔗 資料來源: https://ca.news.yahoo.com/toronto-residents-pay-extra-3-192608434.html ; https://www.blogto.com/city/2025/12/toronto-hikes-price-trash-collection/
卑詩省（British Columbia）阿伯茨福 (Abbotsford) 及素里（Surrey）兩間卡店在短短一天內先後遭爆竊，損失以萬計，警方已展開調查。
Abbotsford的 House of Cards 店主 Brandon Chreptyk 表示，周五凌晨2時30分，一伙賊人以車輛拖鏈勾走鐵閘，迅速闖入店內，偷走大量Pokémon及運動卡密封產品，損失超過3萬加元，並破壞店舖設施。
前一天，Surrey的 Zephyr Epic 亦遭爆竊。店經理 Evan Monk 指出，外界誤以為賣Pokémon卡能輕易致富，但事實上Pokémon公司去年已印製逾十億張卡，市場並不短缺。
Abbotsford及Surrey警方均證實案件正在調查中，暫未有人被捕，並正研究兩宗案件是否有關聯。
Chreptyk 表示，社區反應熱烈，孩子送上畫作，家長帶來甜品支持。他強調：「我們只是小型家庭生意，不是大公司，我們希望能繼續為社區服務。」
Pokémon卡熱潮令卡店成為爆竊目標，卑詩省商界憂慮事件或持續。
🔗資料來源:https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/pokemon-card-thefts-bc-lower-mainland-9.7122560
安大略省進步保守黨（PC）黨領道格·福特（Doug Ford）近日發表驚人言論，表示自己希望「永遠」擔任省長，並對即將到來的省選充滿信心。他誓言，將帶領保守黨贏得第三次多數政府，鞏固其政治版圖。
此外，福特強調，他的政黨是唯一能夠對抗美國總統唐納德·特朗普（Donald Trump）及其關稅威脅的政治力量，並希望選民以選票支持其連任，以確保安省經濟穩定發展。
📌 各黨黨領全力衝刺 搶攻選民支持
隨著選舉進入最後倒數階段，各大政黨黨領紛紛展開密集競選活動，希望在最後關頭爭取更多選票。
🗳 新民主黨（NDP）黨領 瑪麗特·斯泰爾斯（Marit Stiles）：唯一能帶來真正改變的政黨
斯泰爾斯今日於多倫多-聖保羅（Toronto-St. Paul’s）選區發表競選宣言，直指自由黨與進步保守黨「沒有區別」，並承諾若新民主黨執政，將推動更多惠及民生的政策，降低生活成本。
🗳 自由黨（Liberal）黨領 邦妮·克龍比（Bonnie Crombie）：走訪企業 爭取中產支持
克龍比今日則在**密西沙加（Mississauga）展開一系列造勢活動，走訪企業並為當地候選人助選，隨後還計劃前往奧克維爾（Oakville）與哈密爾頓（Hamilton）**爭取更多支持。
📌 福特誓言大勝：要取得壓倒性多數政府
福特今日於溫莎（Windsor）郊外開啟競選行程，展現極大信心。他強調，自己「只想贏」，而且要贏得一場壓倒性的勝利！
💬 福特強硬表態：
「我想要一個壓倒性的多數政府，這樣安省選民才能向特朗普發出明確訊號——我們是一股不可忽視的力量！」
福特的競選活動將在**密西沙加東-庫克斯維爾（Mississauga East-Cooksville）**結束，而此選區正是自由黨領袖克龍比的競選重點之一。
📌 新民主黨力保優勢選區 伺機翻轉關鍵席次
斯泰爾斯今日行程緊湊，先在尼亞加拉瀑布（Niagara Falls）與護士會面，隨後趕赴哈密爾頓（Hamilton）與工會工人對話，爭取勞工支持。
她坦言，目前新民主黨正在全力確保既有席位不失，同時積極進攻保守黨選區，尋求選前最後翻盤機會。
💬 斯泰爾斯預測：
「我們相信這次選舉將贏得更多席位！我們不僅要保住原有選區，還要在最後幾天爭取從保守黨手中奪回一些關鍵選區。」
📌 綠黨專注基奇納 選前最後拉票
綠黨（Green Party）黨領麥克·施賴納（Mike Schreiner）今日則全力投入基奇納（Kitchener）選戰，陪同黨內候選人艾斯琳·克蘭西（Aislinn Clancy）展開挨家挨戶拜訪選民的拉票行動。
克蘭西曾在2023年補選中為綠黨贏得第二個省議會席位，而該區亦被視為本次選舉綠黨的重要戰略目標。
📌 省選結果將如何影響安省政局？
隨著選舉日逼近，各黨均使出渾身解數，希望爭取更多選票，為選戰增添更多不確定性。究竟福特能否如願三度勝選？自由黨與新民主黨能否成功挑戰保守黨的執政地位？
加拿大連鎖咖啡品牌 Tim Hortons 因 2024 年「Roll Up to Win」活動出現技術錯誤，誤向全國約 50 萬名顧客發出中獎通知，現正面臨集體訴訟。魁北克省（Quebec）一名法官已正式批准訴訟申請，但訴訟僅限（魁北克）省居民參與。
事件發生於 2024 年 4 月，Tim Hortons 向顧客發出電郵，通知他們贏得一艘價值約 64,000 加元的船及拖車。數小時後，公司再發出更正電郵，指該通知屬系統錯誤，並未提供任何補償。
顧客連一杯咖啡也沒送
原告表示，他曾與家人及店員一同慶祝「中獎」，其後才得知是誤發。代表律師 Joey Zukran 批評 Tim Hortons「辜負顧客忠誠」，連一杯免費咖啡也沒提供，最終導致法律行動。
為何只限（魁北克）？
魁北克高等法院法官 Donald Bisson 批准訴訟時指出，根據該省《消費者保護法》，商戶需對其宣傳錯誤或系統缺陷負責。他強調：
「Tim Hortons 的聲明錯誤或系統故障，並不構成免責理由。」
法官亦指出，若企業拒絕承擔責任或提供補償，將「破壞公眾對手機應用程式抽獎活動的信任」，因此認為原告有理據索取懲罰性賠償。
訴訟下一步
律師 Zukran 表示，他有三個月時間提交正式訴訟文件（即「起訴申請」），目前仍未確定有多少人符合資格參與訴訟。他預計案件可能需時數年審理，除非 Tim Hortons 選擇庭外和解。
Tim Hortons 回應
Tim Hortons 去年已就事件道歉，但因訴訟仍在進行中，拒絕進一步評論。公司發言人表示，所有實際獎品均已根據比賽規則正確派發。
📣 你認為 Tim Hortons 應否向收到錯誤中獎通知的顧客作出補償？
🔗資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/montreal/class-action-lawsuit-roll-up-to-win-tim-hortons-1.7573884
總統 唐納．特朗普 (Donald Trump) 周三在白宮活動上聲稱 加拿大央行 (Bank of Canada) 是一家在美國設有分行的商業銀行，而非僅在加國運作的 皇冠公司 (Crown corporation)。
特朗普在回答有關加國旅遊的問題時重申：「他們有自己的銀行，Bank of Canada，大型、美麗的銀行。我們沒有銀行在那裡，因為他們不允許。」
事實上，加拿大央行 並非為市民提供存款或開戶的零售銀行，而是負責制定利率及維護貨幣政策。央行本周維持基準利率 2.25%，並警告通脹正在上升。
特朗普的說法並不正確。多家美國銀行早已在加國設立子公司，包括 摩根大通 (JPMorgan Chase) 及 花旗銀行 (Citibank)。加國銀行業由 六大銀行 (Big Six) 主導，包括 加拿大皇家銀行 (Royal Bank)、蒙特利爾銀行 (Bank of Montreal)、加拿大豐業銀行 (Scotiabank)、加拿大帝國商業銀行 (CIBC)、道明銀行 (TD Bank) 及 加拿大國民銀行 (National Bank)。
🔗資料來源:https://www.cbc.ca/news/world/us-president-donald-trump-bank-of-canada-9.7329878
加拿大央行 (Bank of Canada) 公布全新垂直設計的 20加元鈔票，主角為 查理斯三世國王 (King Charles III)。按照傳統，加國元首的肖像會印於鈔票上，而新鈔設計更融入環保理念，展現國王對永續行動的倡議。
新鈔票以植物元素為主題，涵蓋加拿大13個省及地區的代表花卉，並加入多種原住民文化中具意義的植物，包括野草莓、西部紅杉、編織甜草及北極棉花。總督 路易絲．阿布爾 (Louise Arbour) 表示，設計同時彰顯加國的自然遺產、雙語文化及社會進步。
楓葉依舊是主要設計元素之一，兼具防偽功能，使新鈔「不容錯認的加拿大」。此外，鈔票亦向一戰加軍致敬，印有 加拿大國家維米紀念碑 (Canadian National Vimy Memorial) 及罌粟花圖案。
阿布爾讚揚設計過程是跨部門合作成果，感謝 原住民顧問委員會 (Indigenous Advisory Circle)、加拿大退伍軍人事務部 (Veterans Affairs Canada) 及 加拿大國家盲人研究所 (Canadian National Institute for the Blind) 等機構的貢獻。她強調，新鈔既安全、易於辨識，亦具文化意義。
加拿大鈔票長期印有君主肖像。伊利沙伯二世女王 (Queen Elizabeth II) 曾在年僅八歲時登上20加元鈔票，並在其70年在位期間多次出現在不同版本的鈔票上。2023年起，加國已開始流通印有查理斯三世肖像的硬幣。未來，威爾弗里德．羅里埃 (Wilfrid Laurier) 將由5加元鈔票移至新版50加元鈔票，而 特里．福克斯 (Terry Fox) 則將登上新版5加元鈔票。
🔗資料來源:https://globalnews.ca/news/12046322/new-20-dollar-bill-king-charles-iii-unveiled-canada/
溫哥華國際機場 (Vancouver International Airport, YVR) 宣布，為提升安全及延長使用壽命，Dinsmore橋 (Dinsmore Bridge) 將於9月14日至12月31日期間，每晚進行全面封閉。
橋樑在日間將保持開放，但限速降至 30公里/小時。夜間封閉時間為 周日至周五晚上10時至翌日早上6時，期間禁止車輛、行人及單車通行。交通將改道至 No. 2 Road橋。YVR提醒，施工可能受天氣影響。
YVR表示：「我們致力維持安全可靠的海島通道，必要升級工程將確保Dinsmore橋的耐用性及可靠性。」
同時，卑詩省運輸及交通廳 (B.C. Ministry of Transportation and Transit) 亦於春季宣布，Queensborough橋 (Queensborough Bridge) 已展開大型翻新，包括橋面重鋪、結構修復、伸縮縫更換及排水系統升級。夜間單線雙向通行措施將持續至2027年秋季。
🔗資料來源:https://dailyhive.com/vancouver/dinsmore-bridge-richmond-overnight-closures-upgrades
瑞士洛桑管理學院 IMD (International Institute for Management Development) 公布最新 智慧城市指數 (Smart City Index 2026)，在全球148個城市中，僅有三個加拿大城市上榜：多倫多 (Toronto)、溫哥華 (Vancouver) 及 蒙特利爾 (Montreal)。
多倫多 排名第48位，整體獲得 BBB 評級，科技表現優於基建。居民認為線上政府服務、網速及可靠性均有改善，但房屋負擔能力仍是最迫切問題，83.1%受訪者將其列為首要關注。
溫哥華 排名第58位，獲得 BBB 評級。雖然線上購票、醫療預約及求職平台便利度高，但房屋負擔能力同樣是最大痛點，85.4%居民將其列為首要問題。醫療服務及基層衛生亦被認為不足。
蒙特利爾 則排在第86位，整體評級為 BB。居民對網速及線上服務表示滿意，終身學習機會亦是亮點，但房屋、醫療及交通擠塞問題仍然嚴重。
全球前20名由 蘇黎世 (Zurich)、奧斯陸 (Oslo)、日內瓦 (Geneva)、倫敦 (London) 及 哥本哈根 (Copenhagen) 領跑，亞洲城市如 新加坡 (Singapore)、首爾 (Seoul)、北京 (Beijing) 及 上海 (Shanghai) 亦榜上有名。
🔗資料來源:https://dailyhive.com/canada/canada-smart-city-index-2026
位於 亞伯達省賈斯珀國家公園 (Jasper National Park, Alberta) 的 費爾蒙賈斯珀公園山莊 (Fairmont Jasper Park Lodge)，榮登 《國家地理》雜誌 (National Geographic) 首次公布的 全球20大最佳新酒店 榜單，成為唯一入選的加拿大酒店。
這座擁有逾百年歷史的山莊，於2024年野火後進行數百萬加元翻新工程，設計靈感來自 博弗特湖 (Beauvert Lake) 及周邊的 聯合國教科文組織世界自然景觀 (UNESCO‑designated landscape)，以藍色調、雕刻木材及自然材質打造全新氛圍。
餐飲方面，新增三間餐廳：Lume 提供手工雞尾酒及植物為主的餐點；Elderwood 主打本地風味家庭式菜餚；The Barbicon 則是高端牛排館。住宿選擇包括山莊客房及私人木屋，禮賓部更可安排皮划艇、冰川導覽及直升機採集野餐等活動。
度假村亦推出戶外健康體驗，包括在博弗特湖冷水浸泡後進入木桶桑拿。夜晚，酒店位於 賈斯珀暗夜天空保護區 (Jasper Dark Sky Preserve)，是觀星勝地。賈斯珀天文館 (Jasper Planetarium) 提供北極光觀賞及望遠鏡探索太陽系的活動。
其他入選酒店包括 巴哈馬 (Bahamas) 的 Coral Sands Inn & Cottages、南韓 (South Korea) 的 Hanok Heritage Hotel，以及 盧旺達 (Rwanda) 的 Pinnacle Kigali。
🔗資料來源:https://dailyhive.com/canada/national-geographic-best-new-hotel-fairmont-jasper-park-lodge
根據 諾曼丹－博德里薪酬顧問公司 (Normandin Beaudry) 最新調查，加國雇主預計2027年平均加薪 3.1%。雖然低於2023年的 4.2%，但部分行業加薪幅度將高於全國水平。
調查顯示，電信、數據處理及倉儲服務 與 金融及保險業 預計加薪 3.4%，為最高。房地產、科技、建築業 預計加薪 3.3%，而 專業、科學及技術服務 則為 3.2%。
地區方面，魁北克省 (Quebec) 以 3.2% 領先全國，亞伯達省 (Alberta) 則僅 2.9%，為最低。雖然差距不大，但在生活成本持續上升下，每一分加薪都至關重要。
🔗資料來源:https://dailyhive.com/canada/salary-increases-canada-2027
總統 唐納．特朗普 (Donald Trump) 周三在記者會上再度抨擊加拿大，指責加國數十年來「佔美國便宜」。他批評加拿大對美國農民徵收「巨額關稅」，並指加國旅遊及航空業亦「利用美國」。
特朗普更抱怨美國銀行難以進入加國市場，稱：「他們基本上不允許美國銀行在加拿大設立。我們沒有銀行在那裡，但他們卻在美國擁有大型銀行。」然而，加拿大銀行業協會 (Canadian Bankers Association) 曾於2025年澄清，加國境內外資銀行資產中有一半來自美國分行及子公司。
在航空方面，特朗普指控加拿大長期拒絕認證美國製造的 Gulfstream 私人飛機，以保護本地 龐巴迪 (Bombardier) 競爭產品。雖然 加拿大運輸部 (Transport Canada) 已於今年批准兩款Gulfstream型號，但特朗普仍指加方延誤近十年。
他同時批評總理 馬克．卡尼 (Mark Carney) 退出貿易談判並於9月8日實施「美元對美元」反制關稅，稱美國應減少依賴加拿大，強調：「他們需要我們，我們不需要他們。」
特朗普早前簽署行政命令，將 安大略湖 (Lake Ontario) 改名為「Lake America」，引發加美政界及企業譴責。他則辯稱此舉象徵「為美國而戰」。
總統 唐納．特朗普 (Donald Trump) 周三在記者會上再度抨擊加拿大，指責加國數十年來「佔美國便宜」。他批評加拿大對美國農民徵收「巨額關稅」，並指加國旅遊及航空業亦「利用美國」。
特朗普更抱怨美國銀行難以進入加國市場，稱：「他們基本上不允許美國銀行在加拿大設立。我們沒有銀行在那裡，但他們卻在美國擁有大型銀行。」然而，加拿大銀行業協會 (Canadian Bankers Association) 曾於2025年澄清，加國境內外資銀行資產中有一半來自美國分行及子公司。
在航空方面，特朗普指控加拿大長期拒絕認證美國製造的 Gulfstream 私人飛機，以保護本地 龐巴迪 (Bombardier) 競爭產品。雖然 加拿大運輸部 (Transport Canada) 已於今年批准兩款Gulfstream型號，但特朗普仍指加方延誤近十年。
他同時批評總理 馬克．卡尼 (Mark Carney) 退出貿易談判並於9月8日實施「美元對美元」反制關稅，稱美國應減少依賴加拿大，強調：「他們需要我們，我們不需要他們。」
特朗普早前簽署行政命令，將 安大略湖 (Lake Ontario) 改名為「Lake America」，引發加美政界及企業譴責。他則辯稱此舉象徵「為美國而戰」。
