會員註冊
加拿大統計局（StatCan）旗下的加拿大住房統計計劃（CHSP）最新報告顯示，加拿大房地產市場愈發被投資者掌控，而政府的激勵措施在其中發揮了重要作用。根據最新數據，2022年安大略省十大人口普查大都市區（CMA）中，高達85%的公寓為投資者所有。更令人驚訝的是，CHSP指出，這種繁榮的部分原因是政府激勵措施促使大型單一企業投資者大舉進場。隨著各級政府推出更多的激勵措施，投資者所持有的市場份額在未來幾年可能會進一步上升。
🔹投資者持有2/5的公寓，大部分為樓花
安省的房地產投資者持有越來越多的公寓單元，佔據全省43.5%的公寓，比前一年增加了0.9個百分點。這些數據意味著，當年全省新增公寓的65%已經歸投資者所有。特別是在大城市，這種趨勢更為明顯。在十大CMA中，集中度最高的城市是安大略省倫敦市，85.5%的公寓為投資者所有，溫莎市（64.4%）和基奇納-劍橋-滑鐵盧（60.7%）分別位列第二和第三。這些市場通常被認為是大學城，隨著今年留學生政策的巨大變化，這一趨勢可能會帶來潛在問題。
🔹多倫多地區投資者持有73%樓花房源
相比其他城市，多倫多的投資者持有公寓的比例相對較低。2022年，該地區投資者的市場份額上升了1.6個百分點，達到38.9%。然而，真正的問題在於新樓盤。數據顯示，當年多達73%的樓花房源為投資者所持有。這與早前的估計數據一致，顯示投資者約佔大多倫多地區公寓預售樓花的70%。
🔹稅收優惠政策推動整棟樓的批發購買
大型單一買家的崛起加劇了房地產市場所有權的劇烈變化。通過集資購買，投資者將整棟公寓樓批量購入或分批收購。隨後，這些公寓單元作為臨時或永久的出租單位進行運營。CHSP指出，政府的稅收優惠政策是這一現象的推動因素之一。
CHSP在報告中解釋：「這種現象的出現部分是由於安大略省某些城市曾實行的稅收優惠政策，分割為不同公寓的建築物面臨的市政稅率可能低於出租建築物。」該機構還補充道，「因此，開發商有時會為稅務目的將大型公寓樓分類為分割單位，而非單一的出租物業。」
🔹聯邦激勵措施將加速這一趨勢
聯邦政府的更多激勵措施也將促進這一趨勢未來幾年內愈加普遍。例如，加拿大政府的30年期抵押貸款計劃，最初旨在幫助首次購房者購買新建房屋。但隨著最近的抵押貸款改革，該政策已悄然擴展至包括所有新建物業的買家，這其中也包括那些已購買70%樓花的投資者。
政策制定者聲稱，低成本、長期融資與國家擔保能夠幫助首次購房者進入市場。但延長的期限也暗示了政府可能正有意助力投資者進一步擴大在市場中的份額。
多倫多唐谷公園路（Don Valley Parkway，簡稱DVP）將迎來新一輪施工，部分車道即將關閉，可能對市民出行造成影響。
👉🏻北行車道將關閉一條，施工持續至春季
如果你以為寒冬可以暫時告別大型道路施工，那可能要失望了。多倫多市近日宣布，東區Eastern Avenue橋梁修復工程已進入新階段，將直接影響DVP的交通。
自1月12日（星期日）起，DVP北行車道的一條車道將關閉，預計施工持續至春季。多倫多市在新聞稿中表示：“從Eastern Avenue匝道至Queen Street East之間的北行DVP車道將關閉一條，以配合Eastern/Adelaide橋梁修復項目的施工。”
此外，通往北行DVP的Eastern Avenue及Queen Street匝道將於週日和週一晚上臨時關閉，以便施工團隊設置新的工作區和車道限制。
👉🏻區域性車道限制同步實施
與此同時，Eastern Avenue和Adelaide Street的部分路段也將繼續實施車道限制，進一步影響周邊交通。
本次DVP施工正值駕駛者因另一項長期工程而苦惱不已——位於Dufferin Street與Strachan Avenue之間的嘉德納高速公路修復工程仍在進行中。雖然市政府表示該項目進度比預期提前了4個月，但預計仍需到2026年春季才能完工。
不僅如此，本週早些時候，湖濱大道西段也新增施工。因安省廣場（Ontario Place）復興計畫的電力工程，多倫多水電公司已將湖濱大道西在Strachan Avenue附近的西行車道縮減為單車道，該施工預計持續至4月1日。
👉🏻市政府建議提前規劃出行
多倫多市提醒市民，施工期間應合理規劃行程，減少影響。“需要經過封閉道路的市民應提前計劃，預留更多時間，考慮選擇公共交通、步行或騎行等替代方式，並遵循施工標誌以確保每個人的安全。”
市政府還呼籲駕駛者在施工期間多加耐心，遵守交通規則，為所有人的出行安全共同努力。
聖誕節即將到來，溫哥華街頭再次迎來熟悉又歡樂的身影——神奇馴鹿巴士！由 TransLink 精心裝飾的九輛馴鹿巴士已正式回歸，這些萌趣十足的巴士不僅為城市增添濃濃的節日氛圍，更承載著一份特別的使命：為有需要的家庭送去聖誕祝福。
👉🏻馴鹿巴士的節日使命
每輛馴鹿巴士均以聖誕老人的馴鹿命名，它們的主要任務是參與第 39 屆 Toys for Tots 計劃，收集並運送玩具及現金捐款，幫助低陸平原聖誕節辦公室將禮物送到需要幫助的家庭手中。
TransLink 首席執行官 Kevin Quinn 表示：“馴鹿巴士和聖誕老人列車已成為我們深受喜愛的節日傳統。我們很自豪能支持本地慈善事業，並鼓勵大家踴躍捐贈，一同傳遞節日的快樂，讓每個人都能過一個更溫暖的聖誕節。”
👉🏻數十年愛心傳承
自該計劃啟動以來，已經為慈善機構募集了近 100,000 件玩具 和超過 $56,000 的捐款。低陸平原聖誕節辦公室執行董事 Chris Bayliss 表示：“近四十年來，Toys for Tots 為數千個家庭創造了難忘的節日回憶。我們非常感激 TransLink 的支持，每一份捐贈都充滿意義，能將節日的愛心傳遞下去。”
👉🏻西海岸特快聖誕列車回歸
除了馴鹿巴士，今年備受期待的西海岸特快聖誕列車也將於 12月14日（週六） 回歸。市民只需捐贈一件全新未包裝的玩具或現金，即可免費搭乘這趟充滿節日歡樂的列車，與家人一起度過溫馨時光。
玩具捐贈地點：
-
Waterfront站的 TransLink 客戶服務中心
-
Commercial-Broadway 的 SkyTrain 客戶協助櫃台
-
Lonsdale Quay 海上巴士總站
👉🏻網友熱烈打卡，萌鹿巴士現蹤各地
不少華人網友紛紛曬出與馴鹿巴士的邂逅照，無論是在溫哥華、本拿比還是素里，都能見到這些可愛的小鹿巴士穿梭其中。這份節日的溫馨與快樂正在城市間悄然傳遞。
這個聖誕季，帶上家人與朋友，一起捕捉馴鹿巴士的身影，參與這場充滿愛與希望的節日盛宴吧！
三名經驗豐富的登山者在BC省Squamish附近的Garibaldi公園攀登後未能返回。
根據不BC省皇家騎警的聲明,這些登山者本應於週五返回。
自此之後,Squamish皇家騎警和Squamish搜救隊(SSAR)一直在試圖找到這個小組,但大雨、濃霧和雪崩的風險使搜救工作變得十分困難。
根據SSAR的說法,這三人上週五上午在位於加里巴第山(Mount Garibaldi)南部邊緣的Atwell峰上的極度險峻地形上被最後目擊。
SSAR經理BJ Chute表示,這些登山者擁有高超的技能。
「我們在談論的是使用繩索、冰斧、冰抓的那種攀登方式。這不是指那些出去散散步或攀登Grouse Grind的人,」他說。
「這是非常,非常嚴厲的登山活動,」他補充道。
皇家騎警在週五晚上聯繫了SSAR尋求幫助,SSAR隨即開始了調查工作,Chute說。
隨後在週六和週日,救援人員嘗試飛行和攀登,但由於天氣原因,這些努力都被迫中止,Chute表示。
SSAR表示,他們還試圖駕駛無人機尋找失蹤人員,並得到了軍用直升機的協助,但都無法抵擋惡劣天氣。來自Whistler和北岸的搜救隊也參與支援了這支團隊,Chute說。
「所有這些努力最終都被認為是不安全的,結果只能作罷,」他說。
根據SSAR的說法,上一次與該組人員通訊是在週五早上。
「那個地區非常困難,即使使用衛星通訊設備,通訊也常常成問題,所以我們沒有收到任何通訊並不能說明任何結果,」Chute說。
救援人員將在週一待命,等待天氣情況好轉,屆時他們才能安全地進入該區域。
「如果天氣繼續像現在一樣糟糕,這也是我們的預測,那麼很遺憾我們是無法進入那個區域的,」Chute說。
Chute表示,任何人前往步道進行休閒活動,都需要謹記「在山上依然是冬季」,而且惡劣天氣會使搜救行動變得十分困難。
「這種惡劣天氣意味著直升機現在無法起飛,這將拖慢任何搜救行動的進程。所以人們真的需要好好考慮自己的行動。」
保守黨領袖 Pierre Poilievre 日前加強其對移民政策的立場，呼籲對新移民人數實施「非常嚴格的上限」。他在渥太華的記者會上表示，加拿大目前需要「離境人數多於入境人數」，以讓房屋、醫療及就業系統有時間追上人口增長所帶來的壓力。
人口增長引發關注
近年來，加拿大每年人口增長接近一百萬人，主要由移民推動。Poilievre 批評自由黨政府未能配合人口增長建設足夠基礎設施，指出同期僅建成約 200,000 個住宅單位。
他認為，大量臨時外勞及國際學生湧入，導致青年失業率上升及房屋供應短缺。他指出：「跨國企業正聘用低薪臨時外勞」，並補充年輕一代正面臨歷來最高的失業壓力。
房屋與就業壓力
根據加拿大按揭及房屋公司（CMHC）最新報告，若要恢復房屋可負擔性，每年需建造約 430,000 至 480,000 個住宅單位。與此同時，加拿大統計局數據顯示，整體失業率略降至 6.9%，但青年失業率仍高達 14.2%，遠高於疫情前水平。
移民政策轉向
杜魯多政府已開始逐步收緊移民政策，特別針對臨時居民。同時，加拿大的移民流出亦有所上升，2023 至 2024 年間有超過 104,000 人離境。Poilievre 的言論顯示他支持進一步削減移民人數，儘管尚未提出具體目標或執行方式。
政治影響
隨著聯邦選舉臨近，移民議題成為焦點。Poilievre 主張加強管控，可能吸引關注生活成本及就業機會的選民支持；但批評者則警告，過度限制移民可能損害經濟增長及社會多元性。
加拿大的移民配額，是否應根據可實際提供的住房與就業機會來制定？
🔗資料來源: https://globalnews.ca/news/11288361/pierre-poilievre-population-growth/
Vaughan市議會正式通過終止自動超速執法攝影機計劃，回應市民強烈反對及安省省長 Doug Ford 對該項措施的批評，指其屬「稅收陷阱」。
市長 Stephen Del Duca 於本週一提出動議，獲市議會通過，正式取消該項目。今年四月，攝影機啟用後短短三星期內已發出超過 32,000 張罰單，引發公眾不滿。市府其後於六月暫停計劃，並要求進行報告，檢視路面標示及公眾知情程度。
Del Duca 表示，市府需在道路安全與財政公平之間取得平衡：「目前情況明顯偏向財政懲罰，未能達到理想效果。」他亦表示，市府將要求 約克區（York Region）暫停在旺市街道上的相關執法措施。
此舉與省長 Ford 的立場一致。Ford 早前呼籲全省市政當局取消超速攝影機，並指出：「這只係稅收陷阱。」他認為傳統交通管理方式如閃燈及清晰標示更有效且公平。
不過，安省市政協會（Association of Municipalities of Ontario）則持相反意見，引用 SickKids 醫院及 多倫多都會大學 (Toronto Metropolitan University）研究指出，攝影機能令超速行為減少 45%，並提升行人安全。協會主席 Robin Jones 向省長發信警告：「移除攝影機將令車速上升，行人風險增加。」
多倫多（Toronto）仍繼續推行相關執法計劃，今年已發出逾 $4,500萬加元罰款。與此同時，攝影機遭破壞事件亦有所增加，多部設備被毀，警方正展開調查。
旺市今次決定成為安省就自動交通執法政策爭議中的重要轉捩點，反映市府在安全、私隱與財政責任之間的取捨。市府表示，將於 2026 年財政預算中探討其他交通管理方案。
💬超速攝影機係保障行人安全，定係另一種「稅收陷阱」？
🔗資料來源: https://globalnews.ca/news/11430186/vaughan-automated-speed-enforcement-cameras/
安大略省（Ontario）三名法官組成的合議庭，近日審理省長Doug Ford是否需要公開其個人手機通話紀錄的案件。此案源於省級透明度監管機構——資訊及私隱委員會（Information and Privacy Commission, IPC）的裁決。
安省政府及Ford的律師在週三辯稱，IPC要求審查省長個人通話紀錄的決定「前所未有」，並基於不可靠的證據。他們警告，該裁決可能對數以千計的公務員產生深遠影響。
在2024年底，IPC支持《Global News》及安省醫生Dr. Brooks Fallis提出的資訊自由申請，裁定部分省長個人手機通話涉及政府事務。裁決指出，有理由相信Ford使用個人手機處理公務，並提到他曾在多倫多 (Toronto) 皮爾遜國際機場（Toronto Pearson International Airport）及帝國俱樂部（Empire Club）公開分享其個人號碼。
政府律師在庭上表示，IPC過度強調透明度，忽視了私隱保障。代表Ford的律師Gavin Tighe批評，該命令等同給省長布置「功課」，迫使他翻查多年通話紀錄。他認為，通話紀錄只會引發「揣測、流言及臆測」，而非符合公眾利益。
IPC法律團隊則反駁，政府及Ford均未能明確否認其個人手機曾用於政府事務。代表Dr. Fallis的律師Paul Champ指出，容許省長以個人手機隱藏公務通話，破壞了資訊自由法的根本目的。他強調，數月的政府手機通話紀錄空白顯示Ford主要依賴個人手機處理公務。
Champ表示，案件焦點並非哪些通話需要公開，而是政府官員是否能核實哪些通話涉及公務。他認為，若Ford能妥善區分個人及政府設備，便可避免爭議。
三名法官最終保留裁決。
🔗 資料來源: https://globalnews.ca/news/11572670/doug-ford-personal-phone-number-release-court-hears-arguments/
加拿大邊境服務局（Canada Border Services Agency, CBSA）公布由2025年1月1日至10月31日的全國執法統計，涵蓋全國1,200個地點及40個國際據點。
毒品查獲
CBSA今年共進行44,486宗毒品相關查獲，總重量達47,056.6公斤。其中大麻佔13,431宗，重量42,439公斤。其他毒品包括芬太尼2.6公斤、海洛英87公斤、其他鴉片類藥物922公斤、可卡因3,243公斤，以及24,497公斤其他毒品及化學品。
加拿大芬太尼專員Kevin Brosseau讚揚CBSA人員成功阻截毒品，保障社區安全。CBSA情報及執法副總裁Aaron McCrorie指出，芬太尼主要在加拿大境內生產及使用，雖有前驅物進口，但並無大規模進出口。
其他違禁品
CBSA共查獲2,874宗煙草案件，重量達783,424公斤，主要集中在安大略省（Ontario）南部及魁北克省（Quebec）。兒童色情物品查獲81宗，較去年279宗大幅下降。CBSA總裁Erin O’Gorman表示，局方成功打擊跨國犯罪網絡、懲罰低估貨值的外國公司，並遣返不合資格入境人士。McCrorie強調，非法煙草令政府稅收受損，並助長有組織犯罪。
武器查獲
CBSA共查獲742件槍械，包括445支手槍、55支步槍、8支全自動卡賓槍及29支獵槍，另有26,189件「其他槍械物品」，如仿製槍械、消音器及大容量彈匣。非槍械武器如刀具及指虎共查獲13,576件。McCrorie指出，大部分槍械來自美國（U.S.），主要在陸路邊境或郵政渠道截獲。
旅客與貿易
CBSA今年已遣返841人，原因包括國家安全、戰爭罪、人權侵犯、有組織犯罪及刑事罪行。2025年累計遣返近18,000人。旅客入境以公路為主（35,871,858人），其次是航空（31,131,262人）、海路（3,214,526人）及鐵路（226,590人）。商業運輸方面，公路貨車達426萬輛，航空貨運319萬件，海運貨櫃168萬個，鐵路貨車151萬輛，合共繳納關稅392億加元。
失竊車輛
CBSA截至2025年11月4日共計算出1,327輛失竊車輛，其中魁北克省（Quebec）自2018年以來一直領先，單在該省就有818輛被截獲。與2024年創下的2,277輛紀錄相比，2025年的失竊車輛數字已大幅下降。
公共安全部長（Minister of Public Safety）Gary Anandasangaree強調，政府已招聘1,000名新邊境人員，以加強執法力度。CBSA副總裁Aaron McCrorie解釋，魁北克數字偏高，主要因為蒙特利爾港（Port of Montreal）成為失竊車輛的出口通道。
CBSA亦持續與安大略省（Ontario）警方合作，透過情報及轉介，在入境港口截獲失竊車輛，防止更多車輛流入犯罪網絡。
🔗 資料來源: https://www.ctvnews.ca/canada/article/heres-what-canadas-border-security-agents-found-in-2025/
美國(U.S.)總統Donald Trump的首席貿易談判代表Jamieson Greer表示，華府正考慮拆分現行的《加美墨協定》（Canada‑U.S.-Mexico Agreement, CUSMA），改為與加拿大（Canada）及墨西哥（Mexico）分別簽訂雙邊協議。此舉若成真，將結束北美三十年來的統一自由貿易框架。
Greer於週三在華盛頓（Washington）智庫「大西洋理事會」（Atlantic Council）舉行的活動上指出，隨着CUSMA將於2026年進行檢討，美國政府正保持所有選項開放。他強調，美加與美墨的經濟關係存在顯著差異，包括勞動市場、進出口結構及法治環境，因此分開談判「更合理」。
根據協定，三國必須在明年7月1日前決定是否延長、重新談判或讓協定失效。Greer須在明年1月2日前向美國國會（U.S. Congress）提交報告，表明政府意向。
雖然他未透露白宮的最終立場，但承認已分別與加拿大及墨西哥展開對話。他直言：「今年我沒有一次會議是同時與加拿大及墨西哥坐在一起討論USMCA。」
Greer早前接受《Politico》訪問時亦透露，已與Trump總統討論過分拆談判的可能性。他強調，總統只願意接受「好協議」，而在USMCA設立檢討期正是為了在必要時修訂或退出。
在此同時，華盛頓舉行的公開諮詢中，多個行業均力陳CUSMA的重要性，呼籲政府不要放棄三邊協定。Greer本週二出席美國參議院（U.S. Senate）一個小組委員會時，表示其中一個重點是收緊「原產地規則」（rules of origin），以回應美國業界指責部分加拿大企業利用廉價中國（China）零部件，並透過協定優惠條款在美國銷售。
他補充，原產地規則、關鍵礦產及外部貿易政策協調等議題或更適合在三邊框架下處理，顯示他並未完全排除維持三國協議的可能性。
🔗 資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/trump-trade-us-canada-mexico-cusma-usmca-jamieson-greer-9.7010300
卑詩省（British Columbia）下一屆市政選舉將於2026年10月17日舉行。根據Research Co.最新調查，大溫地區（Metro Vancouver）的郊區市政府在居民滿意度方面表現優於溫哥華市（City of Vancouver）。
距離選民投票選出市長、市議員及其他市政官員尚有十一個月，多數居民認為市政府在核心服務方面表現良好，但在公共安全、透明度、諮詢及處理無家者與貧窮問題方面評分明顯偏低。
本拿比（Burnaby）、新西敏（New Westminster）及三市（Tri-Cities）表現最佳
本拿比、新西敏及三市 高貴林（Coquitlam）、高貴林港（Port Coquitlam）、滿地寶（Port Moody））的市長獲得最高支持率，達69%。其次是溫哥華（Vancouver）及素里／白石（Surrey/White Rock），各為58%；東部市鎮（蘭里市（Langley City）、蘭里鎮（Langley Township）、匹特草原（Pitt Meadows）、楓樹嶺（Maple Ridge））為57%。北岸（North Shore：西溫（West Vancouver）、北溫市（North Vancouver City）、北溫區（North Vancouver District））為48%，而列治文（Richmond）及三角洲（Delta）最低，僅46%。
高支持度市長如 Mike Hurley（本拿比）及 Brad West（高貴林港 ）在2022年上屆選舉中均自動當選。展望2026年，Richard Stewart（高貴林 ）及 Malcolm Brodie（列治文）已宣布不再參選，結束分別18年及25年的市長任期。
溫哥華在康樂設施滿意度落後
大溫居民對康樂設施（68%）、清潔服務（66%）及藝術文化（60%）最為滿意。本拿比、新西敏及三市以80%居首，而溫哥華僅59%，為全區最低。
溫市的獨特制度由獨立選舉產生的公園局（Park Board）管理康樂設施，曾引起爭議。市長 Ken Sim 曾提出解散公園局，但在卑詩新民主黨（BC NDP）省政府要求未來涉及原住民的公園土地轉移須豁免公投後，計劃未有推進。
透明度、諮詢及財政管理
本拿比、新西敏及三市在透明度（54%）及公眾諮詢（56%）方面表現最佳。溫哥華（Vancouver）透明度為50%，諮詢為45%。列治文（Richmond）及三角洲（Delta）最低，透明度僅27%，諮詢38%。
財政管理方面，本拿比（Burnaby）、新西敏（New Westminster）及三市（Tri-Cities）以60%居首；列治文（Richmond）及三角洲（Delta）則僅32%。
交通及公共安全
大溫整體交通滿意度為55%，但北岸（North Shore）僅38%，居民對獅門橋（Lions Gate Bridge）及紀念橋（Ironworkers Memorial Bridge）長期擠塞深感不滿。
公共安全方面，本拿比、新西敏及三市最高（59%），溫哥華（Vancouver）僅47%，素里／白石（Surrey/White Rock）最低，僅35%。
無家者與貧窮：全區最低評分
在處理無家者及貧窮問題方面，各市表現普遍偏低。本拿比、新西敏及三市最高，但僅41%；溫哥華為39%；列治文及三角洲為31%；素里／白石最低，僅24%，近七成居民認為市政府在此方面表現「差」或「非常差」。
🔗 資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/metro-vancouver-municipal-government-performance-satisfaction
溫哥華市議會（Vancouver City Council）正式通過一系列由溫哥華市政府（City of Vancouver）提出的政策及策略，旨在保住逾250個活躍房屋申請，涉及超過20,000個新增住宅單位。此舉正值多個項目面臨暫停或取消的風險，原因包括建築成本急升、借貸利率持續高企，以及在置業需求疲弱下難以達成預售目標。
儘管目前房屋需求疲弱，市府指出，房屋項目從設計、審批到施工需時數年，規模較大或複雜的項目更需更長時間。現時申請中的項目將於未來市場回暖時落成，屆時或會出現積壓需求，因此有必要確保供應持續，以免因供應短缺而再次陷入房屋負擔能力惡化的循環。
新批准的措施包括：
-
臨時減收20%建築開發費（Development Cost Charges, DCCs）
-
推出租屋項目獎勵措施
-
簡化設計規範
-
推出「可負擔置業試驗計劃（Attainable Home Ownership Pilot Project）」，針對中等收入首次置業者
此系列政策旨在降低成本、消除障礙，並防止項目停滯。市府警告，項目停擺不僅影響房屋供應，亦可能導致失去托兒空間、公共設施及建築業職位，而這些領域一旦萎縮，重建難度甚高。
市長Ken Sim表示：「溫哥華正面對多年來最艱難的建築環境。若我們希望市民有能力負擔住房，就必須主動減低開發成本。」
其他獲批措施包括：
-
為專門建造的市場租屋及低於市價的房屋提供針對性支援，包括新設的租屋項目支援計劃（Rental Development Relief Program）
-
推出可負擔置業試驗計劃（Attainable Home Ownership Pilot Project），興建低層住宅，價格針對中等收入首次置業者，並與省級計劃或合資格第三方合作
-
更新住宅設計規範，提升居住舒適度及統一性，包括簡化儲物要求、標準化採光規定、調整單位組合比例，以及取消設施及露台面積上限
此外，市議會亦批准：
-
為合資格項目提供社區回饋協議（Community Benefits Agreements）選項
-
增加公共藝術現金代替貢獻的折扣
-
容許大型項目分兩期繳付開發費
市議會亦通過由2025年底起取消交通需求管理計劃（Transportation Demand Management）的要求，並於2027年回顧成效及未來交通支援工具。
市府強調，今次措施是對早前房屋可行性政策的延伸，並配合加快審批及簡化法規的持續努力。市府將監察臨時措施成效，並於2026年就融資增長及包容性分區改革進展向市議會提交建議。
🔗 資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-development-cost-charge-temporary-cut-new-housing-building
加拿大政府周三宣布，正式將極端組織764列為恐怖分子實體，成為全球首個採取此舉的國家。該組織因在網上針對年輕人而臭名昭著。
渥太華（Ottawa）同時將四個組織加入《刑事法典》（Criminal Code）恐怖分子名單，包括：764、Maniac Murder Cult、Terrorgram Collective，以及伊斯蘭國莫桑比克分支（Islamic State-Mozambique, IS-M）。
政府在聲明中指出，764、Maniac Murder Cult及Terrorgram Collective利用社交媒體及網上遊戲平台招募及激進化個人，散播極端宣傳，並煽動線上及線下暴力。當局形容764為虛無主義組織，其目的在於透過暴力與混亂摧毀文明社會，而非建立新國家。成員經常利用社交媒體及遊戲平台，特別是針對年輕及弱勢群體，用以誘騙、操控及勒索青少年，迫使他們從事暴力及性行為，甚至自殘。
加拿大警方多次警告家長注意該組織。2024年2月，亞伯達省（Alberta）萊斯布里奇（Lethbridge）警方起訴一名14歲男孩，包括製作及散播兒童色情的罪名，並指控他是764成員。數週前，哈利法克斯（Halifax）警方亦起訴另一名青少年，指其涉及該組織並與全球數百名青少年聯繫。
將組織列入《刑事法典》名單，賦予聯邦政府凍結或沒收財產、車輛及資金的權力，並為加拿大執法部門提供更多工具以檢控恐怖罪行。
加拿大安全情報局（Canadian Security Intelligence Service, CSIS）局長Dan Rogers上月在渥太華國家藝術中心（National Arts Centre）演講時警告，近一成恐怖調查涉及至少一名未滿18歲的嫌疑人。他表示：「幸運的是，只有少數持極端觀點的青少年或成年人會訴諸暴力，但一旦發生，後果極為嚴重。」
政府亦將IS-M列入名單，形容其為ISIS的分支，企圖透過奪取領土、滲透平民社區及安全部隊，並以暴力恐怖行為推行基於伊斯蘭教法（Sharia law）的統治。
🔗 資料來源: https://www.cbc.ca/news/politics/764-youth-extremist-group-9.7010571
加拿大衛生部（Health Canada）宣布，正式批准名為zuranolone的藥物（商品名Zurzuvae），成為加拿大首款專門用於治療產後抑鬱症的藥物。此前，美國（U.S.）、英國（U.K.）及歐盟（European Union）已批准使用。
監管機構表示，zuranolone適用於中度至重度產後抑鬱症，病情嚴重程度以日常功能受損程度衡量。該藥由Biogen研發，療程為每日服用一次，連續14天，預計於2026年初在加拿大上市，但政府及保險公司仍需決定是否涵蓋。
衛生部指出，已全面審核Biogen提交的證據，確認藥物符合安全性、有效性及品質標準，並在按指示使用時效益大於風險。
麥馬士達大學（McMaster University）精神科教授Dr. Ryan Van Lieshout表示，藥物獲批有助減少新手母親的污名化及自責。他強調：「這是一種有生物學因素的疾病，而且是可治療的。」據加拿大統計局（Statistics Canada）數據，約23%新手母親在產後出現抑鬱或焦慮症狀。
臨床試驗顯示，zuranolone比傳統抗抑鬱藥起效更快。至第15天，27%的參與者不再出現抑鬱症狀，有些患者在第三天已見改善。紐約Zucker Hillside Hospital精神科醫生兼研究員Dr. Kristina Deligiannidis指出，zuranolone是一種合成神經類固醇，作用於大腦的γ‑氨基丁酸（GABA）受體，幫助調節情緒並在壓力下恢復腦功能。
然而，副作用包括多達30%的患者出現顯著嗜睡，製藥商建議服藥後12小時內避免駕駛。該藥不建議在懷孕或哺乳期間使用。在美國，14天療程的批發價為15,900美元。
多倫多大學（University of Toronto）及女子醫院（Women’s College Hospital）精神科副教授Dr. Crystal Clark歡迎該藥物成為新選項，但提醒治療需因人而異。她將zuranolone比喻為短期抗生素療程，而傳統抗抑鬱藥則需長期服用。醫生們同時強調，心理治療仍是抑鬱症的首選治療方式。
🔗 資料來源: https://www.cbc.ca/news/health/postpartum-depression-zuranolone-9.7008846
加拿大央行（Bank of Canada, BoC）周三宣布，基準利率維持在2.25厘，符合市場普遍預期。根據LSEG (London Stock Exchange Group) 數據，市場此前已預測有93.5%機會維持不變。
央行行長Tiff Macklem重申10月的措辭，指決策委員會認為現時利率「大致合適」，既能保持通脹接近2%，亦能支持經濟渡過結構性調整期。經濟學者認為此舉顯示減息周期已結束，同時回應市場對短期加息的揣測。
儘管近期經濟數據好於預期，Macklem提醒不要過度解讀。央行形容第三季國內生產總值（GDP）按年率增長2.6%「出乎意料地強勁」，但指出內需持平，增長主要反映貿易波動。他預期第四季增長疲弱，並指出雖然就業數據連續三個月超出預期，但未來招聘意向偏弱。
副行長Carolyn Rogers強調，加拿大人仍受物價高企及貿易緊張影響，普遍感到不安。Macklem補充，未來數月通脹或有「波動」，但經濟疲軟將抵消成本壓力，令消費物價指數（CPI）維持在2%目標附近。
經濟學者對前景看法分歧。BMO首席經濟師Douglas Porter認為央行語調旨在壓抑債券收益率上升；Desjardins則預期央行短期內不會行動。RBC經濟師Claire Fan認為下一步可能加息，但要到2027才會發生；CIBC經濟師Katherine Judge則指政策走向取決於數據，預期2026年前不會改變。Mackenzie Investments首席策略師Dustin Reid預測2026年上半年減息50個基點，原因是宏觀不確定性及加美墨協定（Canada‑United States‑Mexico Agreement）檢討的潛在影響。加拿大國民銀行（National Bank of Canada）則預測若就業趨勢持續，2026年第四季或第三季開始加息。
隨着12月維持利率不變，焦點轉向1月的《貨幣政策報告》（Monetary Policy Report），屆時央行將更新GDP修訂、勞動市場驚喜及聯邦財政措施。Macklem強調，決策委員會僅在「前景出現重大變化」時才會行動，並重申加拿大經濟正處於結構性調整階段。
