根據大溫地區的區域增長計劃，素里的Whalley地區一直被指定為該地區的第二大都市核心。這個區域將被稱為素里都會核心、素里市中心或素里城市中心，而這個發展計劃將大大改變該地區的面貌。

目前，素里市的發展計劃顯示，這個地區的天際線將會發生顯著變化，反映出它作為大都市核心地位的逐步實現，未來的天際線將不再是目前的低密度城市形態，而會被高聳入雲的塔樓所取代。

這些未來的視覺效果由素里市的Invest Surrey機構和素里市中心商業改進協會合作創建。這些可視化模型不僅基於現有的建築，還包括了擬議中的建築、規劃中的項目以及一些已經開工建設的塔樓。

根據最新的視覺效果，未來的素里市中心天際線將會有以下的變化：

目前，素里市中心已經有11座高層塔樓，其中最高的是位於公民廣場的3號塔樓，高度達到516英尺（157.3米）。據素里投資局資料顯示，目前市中心有21座高層塔樓在建，另外還有70座高層塔樓已經獲批。

更具體地說，目前在建設中的新項目包括8,498套住宅單位，還有586,000平方英尺的辦公室、零售和餐飲空間。這些新開發的項目中的大部分將在未來幾年甚至十年內逐漸完成，然而建設時間表將取決於市場條件、建築成本等多種因素。

預計未來最高的塔樓將是位於素里中央車站西側的素里市中心街區重建項目。這座高達754英尺（230米）和45層的辦公塔樓將成為該區域的最高建築之一。該項目將在原北素里娛樂中心和北素里競技場的基礎上進行改建。建成後，這座大廈將不僅是大溫地區未來最高的建築之一，還將成為該地區最大的辦公樓之一，總建築面積達到約110萬平方英尺。

根據人口普查，素里市中心的住宅人口在2016年至2021年間增長了25%，達到了35,000多名居民。相比之下，溫哥華市中心的增長僅為7.4%，並在2021年達到了約122,000人。

素里的發展計劃顯示，這個地區的未來將不僅僅是高樓大廈的集合，更是大溫地區一個充滿活力和機會的未來城市核心。

加拿大（Canada）樓市雖然出現復甦跡象，但專家警告，按揭債務的增長速度仍異常緩慢，反映市場距離真正回暖仍有一段距離。

根據加拿大央行（Bank of Canada）最新數據，加國住戶按揭債務於 6 月上升 0.55%，即增加約 124.5 億，令總債務餘額達至 2.3 兆。這已是連續第三個月錄得增長，顯示消費者信心略有改善。不過，分析人士強調「改善」並不等於「復甦」，目前仍未見樓市出現明顯升勢。

雖高於去年同期　仍屬歷史低位

雖然今年 6 月的增幅高於去年同期，但從歷史角度來看仍屬疲弱。過去 25 年中，只有四個年份的 6 月增長更低，分別為：

• 2024 年：疫情後樓市降溫

• 2018 年：安省（Ontario）推出外國買家稅

• 2003 年：油田地區經濟衰退

• 2000 年：科網泡沫爆破

這些背景提醒市場需保持審慎，因為輕微的借貸回升容易被誤解為經濟強勢，實際可能只是接近衰退水平的表現。

增長主因：樓花交收潮

近期按揭債務上升，主要來自 2020 至 2022 年低息環境下購入的樓花項目陸續交收。隨着買家正式承擔按揭，整體債務水平自然上升。

按年計算，2025 年 6 月的按揭總額比去年同期增加 4.74%，即約 1,038 億，為自 2023 年中以來最強勁的年度增幅。但與疫情期間的爆炸性增長相比，仍屬溫和。

市場穩定但未見強勢

數據顯示，加拿大樓市正逐步穩定，但仍未見明顯升勢。借貸活動仍低於正常水平，加上經濟不明朗因素持續，專家認為現階段仍難言全面復甦。

簡而言之，加拿大按揭債務雖然持續上升，但樓市仍處於敏感而脆弱的階段，值得密切關注並保持審慎樂觀。

🔗 資料來源:  https://betterdwelling.com/canadian-mortgage-debt-growing-but-pace-is-still-near-recession-levels/ 

繼 Hudson's Bay 之後，加拿大知名零售巨頭 Canadian Tire（CTC）也宣佈重大重組計劃，將導致 加拿大西部多家門店倒閉或轉型，進一步凸顯當前零售業面臨的嚴峻挑戰。

CTC 表示，該公司推出名為 「True North」 的新增長戰略，計劃在未來四年內 投資 20 億加元，以「加速零售增長和提升顧客忠誠度」，同時優化財務表現。

大規模倒閉潮！西部 17 間 Atmosphere 門市將關閉

此次重組的重點包括 擴展三角獎勵計劃（Triangle Rewards），調整營運模式，使公司更具靈活性，並專注於「核心」加拿大零售市場。此外，CTC 也計劃透過**全新「概念店」**來優化 SportChek 品牌。

然而，這項調整也伴隨著 大量關店。CTC 宣布，卑詩省（BC）、亞伯達省（Alberta）和薩斯喀徹溫省（Saskatchewan）將有 17 間 Atmosphere 門店關閉，原因是「缺乏競爭力」。

Atmosphere 是 CTC 旗下的戶外探險品牌，主打露營、健行（徒步旅行）服飾與裝備。據悉，其中 14 間獨立 Atmosphere 門市將被併入 SportChek，以整合資源並提高營運效率。

CTC 發言人向媒體證實，全新 SportChek 「組合商店」 將於 2025 年起分階段開幕，目前尚未公布具體門市名單。

該發言人補充，魁北克省及加拿大東部地區的特許經營門市不受影響，已運營的 SportChek 組合店亦維持不變。

加拿大零售業陷寒冬，經濟壓力加劇

**從 Nordstrom、Bed Bath & Beyond 退出加拿大市場，到 Hudson’s Bay 接連關閉門市，如今 Canadian Tire 也不得不重組業務，**顯示加拿大零售業正面臨巨大挑戰。

隨著通膨高企、消費者支出縮減，許多傳統零售商不得不調整策略以應對市場變化。Canadian Tire 的大規模關店，恐進一步衝擊加拿大零售市場，甚至影響就業市場。

面對這場經濟寒冬，加拿大零售業是否能夠逆勢突圍，仍有待觀察。

加拿大即將迎來降息？隨着聯邦政府取消消費者碳稅，4月通脹預計顯著回落，市場普遍預料，加拿大央行最快6月將下調利率，進一步減輕民眾生活壓力。

根據LSEG數據分析，加國4月份消費者物價指數（CPI）料將下降至1.6%，大幅低於3月的2.3%。而這個數字與央行2%的通脹目標相當接近。

碳稅取消拉低物價壓力

總理卡尼上任後其中一項重大政策，就是撤銷影響油價的消費者碳稅，直接減輕車主加油成本。RBC經濟師指，該政策或令4月整體通脹即時減0.7個百分點。

RSM Canada首席經濟師Nguyen表示，加上國際油價近期走低，OPEC增產亦進一步降低燃料開支，令加國家庭壓力明顯緩解。

美加關稅未對4月通脹構成明顯影響

雖然美國對加國鋁鋼製品加徵關稅，加拿大亦有反制措施，但Nguyen認為，目前影響集中在汽車零件等少數產品，對整體通脹影響有限。

「從美國CPI可見，關稅對當地物價拉動不大，預計加國亦然。」

市場押注央行6月減息 可能年內再減兩次

多間銀行經濟師預測，加拿大央行可能會在6月4日議息會議上宣佈減息25個基點（即0.25%），屆時將成為2024年以來首次進一步放寬貨幣政策。

TD銀行指出，現時經濟條件已為減息提供空間。而RBC亦認為，通脹和勞動力市場疲態令央行無需再按兵不動。

Nguyen更預料，今年全年或有兩次減息，年底政策利率可望降至2.25%。不過她強調，減息步伐將視乎未來幾個月貿易戰發展與就業市場狀況，央行仍將採取謹慎觀望策略。

一項旨在確認亞伯達省 (Alberta) 留在加拿大的請願運動近日取得重大突破，成功收集超過456,000個簽名，遠超啟動公投所需的294,000個門檻，引發社會對省份未來走向的廣泛關注。

發起人、亞伯達省前副省長Thomas Lukaszuk於週二舉行記者會，站在61箱簽名文件前宣布成果。他表示：「456,365位亞伯達省人已清楚表態，他們不支持分離主義。」

這項名為「Forever Canadian」的請願書，提出的問題是：「你是否同意亞伯達省應繼續留在加拿大？」此舉是為反制主張獨立的亞伯達繁榮計劃 (Alberta Prosperity Project），後者正推動舉行公投，詢問省民是否支持亞伯達省成為主權國家、脫離加拿大。

雖然省長Danielle Smith曾公開表示支持亞伯達省留在聯邦，但其政府今年亦放寬了公投門檻，令分離主義團體更容易發起公投。

Lukaszuk強調，他的目的是避免社會撕裂。「這次行動是為了給省長一個機會，避免舉行公投，避免亞伯達省人因政治立場而分裂，」他說。「但最終決定權在她手上，她可以立即宣布公投，或將其與下次省選一併進行。」

在三個月內，Lukaszuk與義工團隊乘坐一輛33年車齡的巴士，走遍亞伯達城市與鄉郊，行程超過7,000公里，收集簽名。他形容過程充滿情感：「我們聽到很多動人故事，有笑有淚。很多人簽名是出於非常個人的原因，他們無法想像自己不是加拿大人。」

他形容這次運動具有療癒作用。「亞伯達省人已醒覺，找到自己的聲音。很多小社區的居民過去不敢發聲，以為自己是少數，但現在他們知道，我們是多數。」

亞伯達省選舉局（Elections Alberta）已確認收到請願書，並表示將於60日內完成核實程序，最遲於2026年1月6日公布結果。核實內容包括確認使用官方請願表格、簽名真實性及由義工見證，並會隨機致電簽署者確認。

選舉局表示：「如請願成功，將把政策建議提交予省議會議長。」

Lukaszuk稱，這是加拿大史上最大型的請願運動。「從未有選舉專員處理過這種規模的請願，但我相信他會準確而迅速地完成。」

隨著請願階段結束，Lukaszuk表示將回歸日常生活。「我屋企前院啲樹葉要掃，萬聖節裝飾要搞，仲要返工搵真銀，」他笑言，現場支持者揮舞加拿大國旗報以掌聲。

「這次請願，值得了。」他補充。

🔗資料來源:https://www.cbc.ca/news/canada/edmonton/results-petition-keep-alberta-in-canada-9.6956689