溫哥華Oakridge購物中心附近計劃興建兩座綜合用途大樓的開發商，近日向卑詩省最高法院請求取消市政府對其徵收的130萬加元空置稅。市政府指出，開發商在重新開發前應該修復並出租兩處破舊房屋，但開發商則聲稱，這些房屋因為石棉、霉菌和老鼠糞便污染，已無法居住。

根據提交給法院的請願書，Cambie and 43rd Nominee Ltd.於2022年從Wall Financial Group購買了位於Cambie街5900號街區的房產，計劃將這片單戶住宅區改建為一棟15層的酒店、一棟29層的市場公寓以及一些藝術工作室。

C43 Development在請願書中表示：「這些原有建築物早已空置、破舊，並且極度失修，當時建築物都已被木板封住，無人居住。」該公司隸屬於Peterson Group Properties。C43於2022年春季開始申請開發許可，但由於合作夥伴Coromandel Properties退出，導致項目延誤。

開發商表示，在2022年這些房屋一直處於空置狀態，期間多次與市政府會議討論項目的施工階段，包括景觀、結構、電氣、機械、建築結構、規範和室內設計等內容。然而，直到2023年8月才提交了完整的許可申請。

2023年初，開發商未能申請空置稅附例下的重建豁免，收到市政府通知，稱每處房產需支付634,950加元的空置稅，總金額達1,269,900加元。開發商已支付該筆費用，隨後提出了投訴，認為這些房產應該豁免於空置稅法案，該法案要求對超過六個月空置的房產徵稅。

然而，空置稅審核員的結論是，這些房產不符合豁免條件，因為豁免僅適用於「在市政府審查重新分區或開發許可期間未建有任何居住單元的房產」，請願書如此記載。

開發商於2024年5月要求進行進一步審查，並提交了加拿大註冊安全專業委員會的風險評估報告，指出現有房屋因「化學刺激物、霉菌、石棉、鉛和老鼠糞便的嚴重暴露」而無法居住。

請願書還提到，位於Cambie街5910號的房屋曾遭遇嚴重火災和煙霧損壞，而位於Cambie街5936號的房屋屋頂已經坍塌，造成結構性問題和環境危害。

2023年8月，空置稅審查小組（請願書稱該小組由一名律師組成）支持了審核員的決定，認為這些房產不符合豁免條件，因為「房主本可以在獲得重新分區和許可期間，對建築物進行維修和維護，以保持居住使用。」

審查小組還指出，應徵收空置稅，因為C43的律師在程序上出現了「疏忽」，未徵詢市政府開發、建築和許可部門的總經理意見，以確定重新開發是否能在不延誤的情況下進行，請願書中如是寫道。

C43目前正請求司法審查該小組的決定，理由是「違反了自然公正」。請願書指出，開發商在決定做出之前，沒有機會提供進一步的意見，應給予更多的機會根據附例進行進一步審查或上訴。

開發商還辯稱，他們是根據附例的精神和意圖，努力增加住房供應。

請願書中最後提到，審查小組的程序「對請願人不公平，剝奪了其自然公正」，應予以廢止。

2月12日，加拿大移民部（IRCC）正式實施新政，賦予移民官前所未有的權限，可以直接取消電子旅行授權（eTA）、臨時居民簽證（TRV）、工簽和學簽。預計每年將有約7000份簽證因新規被取消，這讓不少人直呼「太嚴了」。

這項嚴格的移民新政為何出現？原來事出有因。去年，IRCC披露了一個令人震驚的數字：竟有高達50萬名外國人在加拿大逾期停留，而且他們的行蹤成謎。

這讓加拿大政府不得不採取行動，加強對臨時居民的管理。正如加拿大移民部長米勒（Marc Miller）所說：「這就像為移民系統安裝『緊急制動』，當發現火車可能脫軌時，我們必須及時止損。」

新政一出，最讓人擔心的莫過於什麼情況下會被取消簽證。IRCC明確列出了五種情形：首當其衝的是資格不符或不可入境的情況，比如被發現在申請時提供虛假信息，或是在加拿大期間有了犯罪記錄。其次是那些可能逾期居留的人，比如銀行存款太少或沒有穩定工作的申請人，移民官認為他們可能到期不走人。

第三種情況是文件出了問題，包括遺失、被盜或損毀。第四種是身份已經改變，比如已經拿到了永久居民身份或是人已經去世。最後一種則是因為行政失誤，導致文件被錯誤簽發。

知名移民律師莉迪亞（Lydia）在接受採訪時特別提醒，在新規下，有三類人要特別當心。首先是那些年齡偏大還在上語言學校的學生，因為移民官可能會懷疑他們是不是真的來學習的。其次是那些自己當老闆的工簽持有者，因為收入不好證明，續簽時容易被卡。還有那些經常來回跑的陪讀家長，因為他們在加拿大待的時間太長，也可能引起移民官的注意。

那麼，面對這樣的「嚴打」，臨時居民該如何自保呢？

移民專家們給出了幾條實用建議：第一，要經常刷新IRCC官網，關注最新政策變化；第二，跟移民部打交道要「老實交代」，所有個人信息都要準確及時更新；第三，證件要像護身符一樣保管好，萬一丟了要立馬報警並通知IRCC；第四，不要抱著僥倖心理，該續簽的時候一定要提前申請；最後，如果真的遇到問題，要了解自己的權利，必要時尋求法律援助。

新規的影響可不是開玩笑的。IRCC已經跟航空公司打好了招呼，如果有人的簽證在飛加拿大之前被取消，可能會在機場就被拒絕登機，或者到了入境口岸被遣返。更糟糕的是，機票錢可能打水漂，這筆損失得自己承擔。對於已經在加拿大的臨時居民，一旦被發現不符合規定，也可能被要求收拾行李走人。

不過，米勒部長也給大家吃了一顆定心丸。他強調，對於那些老老實實遵紀守法的申請者，新政反而是好消息，因為可以加快審批流程。這項政策的真正目的是要維護加拿大移民體系的嚴肅性，確保只有真正符合要求的人才能在加拿大學習、工作和生活。

📢加拿大知名學府——百年理工學院（Centennial College） 於週三宣布，由於預算壓力及國際學生入學人數下降，學校計劃於 2026 年夏季，將 Story Arts Centre 校區 的課程合併至 Progress Campus 校區，正式關閉這座擁有 31 年歷史的校區。

🔹 這座標誌性校區曾是熱門美劇 《Degrassi High》 的拍攝地，承載了無數師生的回憶。
🔹 Story Arts Centre 自 1994 年啟用，一直是 傳播、媒體、藝術與設計學院 的核心教學基地，每年吸引超過 1,000 名全日制學生。
🔹 然而，如今它將 逐步關閉，並計劃於 明年正式停運。

📌 學院校長回應：將確保過渡影響最小

百年理工學院校長兼首席執行官 克雷格·斯蒂芬森（Craig Stephenson） 在致教職員的信中表示：

「目前我們仍處於早期規劃階段，但學校計劃於 2026 年夏季，將 Story Arts Centre 的課程搬遷至 Progress Campus。」

這一決定不僅代表東約克校區的歷史將告一段落，也引發了師生對學業及教學環境的擔憂。 許多校友和在校生都感嘆：「時代變了。」

👉🏻國際生減少＋政府資金停滯 學校被迫合併校區

📉 國際學生減少，學校財政受壓

百年理工學院近日接受媒體採訪時指出，政府資金停滯，再加上 聯邦政策改變導致國際學生人數驟減，學院不得不進行戰略調整。

事實上，今年 1 月底，百年理工學院已宣布 暫停四分之一以上的課程，並計劃在 2025-2026 學年 取消 49 個課程的招生。

校長斯蒂芬森 在聲明中表示：

「我們將採取措施，與 Story Arts Centre 的學生、教師和員工溝通，提供必要的資源和支持，確保過渡影響最小。」
「這個決定令人不安，但為了確保學院的長期可持續發展，我們別無選擇。」

👉🏻多倫多市中心校區使用率降低 學生入學率驟降

📍 校區位置：
🔹 Story Arts Centre 位於 多倫多 Danforth/Pape 附近，距離市中心較近。
🔹 Progress Campus 位於 士嘉堡（Scarborough），靠近 Markham Road 和 401 高速公路，兩校區相距 約 22 公里。

🔎 關閉校區的關鍵因素
📉 目前 Story Arts Centre 校區的利用率僅 40%，其中包括教室和實驗室。
📉 2022-2023 學年以來，該校區的 註冊學生人數預計減少 53%。
📉 整個百年理工學院的新生註冊率也下降了 43%，導致校區活力及可持續性受到影響。

斯蒂芬森表示：

「在這樣的情況下，Story Arts Centre 校區的運營將越來越困難，影響學院整體發展。」

👉🏻政府收緊學簽，國際生減少對高校衝擊嚴重

2023 年，安省政府的專家小組曾建議，未來 3 年內應增加 25 億加元 的高等教育撥款，但截至目前，政府僅提供了一半的資金。

過去，國際學生的高額學費 一直是填補大學財政缺口的關鍵來源。然而，加拿大政府近期 大幅收緊學習許可（Study Permit），導致 國際學生人數銳減，進一步加劇了高校財政壓力。

📌 學簽政策調整：
🔹 2024 年學簽限額： 485,000 個
🔹 2025-2026 年學簽限額： 減少至 437,000 個

政府此舉的主要原因是加拿大面臨住房危機及生活成本飆升，因此限制國際生人數，以減輕社會壓力。

這一政策導致安省大專院校普遍面臨 財政困難，百年理工學院只是受影響的高校之一。

👉🏻多倫多及周邊高校紛紛縮減課程、裁員、關閉校區

📉 多間高校受影響

除了百年理工學院外，多倫多及周邊多所院校也面臨財務挑戰，不得不縮減課程與裁減教職人員：

🏫 約克大學（York University）
🏫 莫霍克學院（Mohawk College）
🏫 謝里丹學院（Sheridan College）

⛔ 部分學校甚至關閉校區：
🔹 Seneca College、阿崗昆學院（Algonquin College） 暫時或永久關閉部分校區。

隨著國際學生銳減，安省高校正面臨前所未有的財務挑戰。

加拿大聯邦最低工資即將上調！根據通脹數據，聯邦最低時薪每年4月1日進行調整。數十萬加拿大人將在下週獲得加薪！

目前聯邦最低時薪為$17.30加元，下個月將增加45分，達到$17.75加元。

儘管此次增幅不大，但仍比今年早些時候一些加拿大訴訟和移民公司的預測要高。ImmigCanada曾預計，2025年的最低工資將落在每小時17.70加元左右。

回顧去年同一天，聯邦最低時薪從$16.65加元調整至$17.30加元。

👉🏻適用範圍

聯邦最低工資適用於在聯邦監管的私營部門工作的員工和實習生，涵蓋以下行業：

• 銀行業
  
  

• 電信公司
  
  

• 跨省航空、海運、鐵路和公路運輸公司
  
  

👉🏻調整依據

所有最低工資的增長皆基於前一年加拿大消費者價格指數（CPI）的平均值。

👉🏻省級與聯邦最低工資的對比

許多省份也會在4月提高最低時薪，而另一些省份則選擇在10月調整。此外，也有部分省份並非每年都會調整最低工資。如果某省或地區的最低工資高於聯邦標準，該省的聯邦監管雇主必須執行更高的工資標準。

👉🏻了解更多信息

欲了解更多政府工資相關資訊，請訪問聯邦勞工官方網站或致電1-800-641-4049查詢。