擁有一座私人島嶼，對許多人來說可能是遙不可及的夢想。在陽光下過著與世隔絕的生活，邊喝酒邊欣賞海景，這在溫哥華島海岸並非罕見。

事實上，位於溫哥華島海岸附近的一些私人島嶼，價格甚至比一些房屋還便宜，買家往往是收入頗豐的名人或家庭。擁有近30年銷售經驗的房地產經紀人Mark Lester向《Daily Hive》透露，他已經經手了30個私人島嶼，而這些買家有時會讓人意想不到。

Mark Lester是一位專門從事私人島嶼交易的經紀人，自90年代末以來，促成了許多獨特房產的銷售，包括莫爾茲比島、悉尼港碼頭以及禿頭山滑雪度假村。他的專業知識涵蓋了私人島嶼所有權的特殊挑戰，從開發法規、維護到生活方式的考量。他仍然堅信，對於那些有財力的買家來說，私人島嶼具有無可抗拒的吸引力。

他表示：「我非常了解私人島嶼所有者需要面對的種種挑戰，一些島嶼有海底電纜和水力發電系統，但大多數島嶼不連接電網，依賴太陽能電池板、變壓器系統和其他技術來獲取電力。」

當然，擁有私人島嶼並不是每個人都能實現的夢想，甚至在卑詩省購買房屋已經具挑戰性。然而，Lester指出，對私人島嶼感興趣的買家範圍廣泛，從知名名人、環保團體到計劃建造公社或度假村的人士，甚至還有人僅僅是想以自己名字命名一座島嶼。

根據一月份的數據，維多利亞市的平均房價為84萬7900元；相比之下，Clam Shell Island 於6月掛牌售價為84萬5000元。溫哥華島海岸附近的私人島嶼價格差異很大，Lester透露，他曾以50萬元出售島嶼，也曾以超過4000萬元售出，許多島嶼都是家族多年傳承的遺產。

對於那些擔心私人島嶼會被開發成度假村或遭到外國投資影響的人，Lester保證，一項旨在保護海灣群島的省級法規《島嶼信託法》將防止此類發展。此外，分區法規的限制也使一些計劃顯得不切實際。

他表示，曾有不少人計劃在島上建造度假村，但這類項目獲批的可能性非常低。以皮姆島（Pym Island）為例，該島於5月掛牌出售，售價700萬元，附有一棟擁有12間臥室和12間浴室的豪華別墅。近期，Lester收到更多來自保護組織的詢問，希望保護這些島嶼的生態系統。去年，一些保護組織在卑詩省購入島嶼以保護當地資源。

儘管一些買家知名度甚高，Lester強調謹慎行事是他工作的一部分，他從不透露具體買家姓名，但他也表示：「如果說出來，大家一定都認識這些名字。」

儘管擁有僻靜天堂對大多數人而言仍是難以實現的夢想，但這些島嶼的持續關注與負責任的管理，突顯了溫哥華島一個核心理念——保護。無論是個人度假還是生態保護，私人島嶼為人們提供了一種稀有的生活方式體驗，這種生活方式將奢華與環境保護責任結合在一起，希望未來私人島嶼不再僅限於超級富豪的專屬領域。

12月1日下午，一名男子在列治文天車上持刀追逐女子的驚悚事件震驚大溫地區。據目擊者描述，男子手持一把約7吋長的尖刀，甚至身上疑似還帶有血跡。警方隨後逮捕嫌犯，事件未造成人員傷亡，但目擊乘客驚魂未定，直呼「生死一線之間」。

👉🏻乘客驚恐描述：刀尖距離僅20厘米！

根據華人乘客A的爆料，事件發生在當天下午4點左右，地點為從Richmond Centre到Lansdowne站的天車上。當時她正戴著耳機聽音樂，沒想到這名亞裔男子突然手持長刀衝上車廂，並在車內不停走動，嘴裡喃喃自語。

「他用英文一直說『不要帶走我』，眼神驚恐，行為詭異。」A表示，男子步伐不穩，靠近車廂內的小孩與乘客，甚至蹲在嬰兒車旁邊，做出「噓」的手勢。「刀尖最近時，距離我只有20厘米！」她驚魂未定地回憶道。

👉🏻全車靜默無人敢動 萬分煎熬的幾分鐘

整節車廂內的乘客一片死寂，沒人敢出聲，更沒人敢與男子對視。「從Richmond Centre到Lansdowne短短一站的距離，我卻覺得像過了一百年。」另一位目擊者B回憶，男子握刀的手顫抖而用力，彷彿隨時可能做出危險行為，車內的老人、小孩，以及其他乘客全都驚呆了。

👉🏻嫌犯下車後瘋狂追逐女子 隨後被警方制服

當天車到達Lansdowne站後，乘客們努力控制住情緒，試圖淡定地下車，但持刀男子緊隨其後，甚至追逐一名女子從天車跑出站外。目擊者表示，男子從扶手電梯狂奔而下，手中的刀在陽光下閃著寒光，令人不寒而慄。

列治文警方接到多通報案電話後迅速趕到現場，最終在Lansdowne站附近將該男子逮捕，並繳獲一把氣槍。警方確認事件未造成人員受傷，目前嫌犯因持械襲擊被拘留，案件仍在進一步調查中。

👉🏻社會反響：公共交通安全引熱議

此事件在社交媒體上引發廣泛關注，不少網友對天車安全表示擔憂。「溫哥華的公共交通現在連這種事都可能發生，實在令人後怕。」更有人擔心，若嫌犯進一步失控，可能對車內無辜的乘客和孩子造成難以挽回的傷害。

警方呼籲知情人士提供更多信息，若有相關線索，可聯絡列治文皇家騎警，電話：604-278-1212，檔案編號：2024-38068。

這起驚悚事件雖然未造成人員傷亡，但對乘客來說，短短數分鐘的生死煎熬恐怕難以忘懷。

根據加拿大地產協會（Canadian Real Estate Association, CREA）最新數據，加拿大樓市或正邁向穩定。10月份全國住宅銷售上升近1%，為過去七個月內第六次錄得增長。然而，專家指出，卑詩省（British Columbia）下本拿比地區，包括大溫哥華（Metro Vancouver）及菲沙河谷（Fraser Valley），情況更為複雜。

CREA首席經濟師Shaun Cathcart表示，樓市回穩主要受惠於按揭條件改善及買家信心回升。「目前大多數借款人獲報的利率為3字頭，相比一年前的5字頭，每月可節省約一千加元，」他說，並補充加拿大央行（Bank of Canada）釋出更明確訊號，有助穩定市場情緒。

儘管全國樓市呈現穩定趨勢，Royal LePage West地產代理Adil Dinani指出，大溫哥華地區仍然謹慎。「全國數據反映穩定，但本地市場因不確定性而停滯不前，」他說。他認為供應及市場情緒是主要因素，買家即使面對低利率與低樓價的罕見組合，仍然觀望。

Dinani補充，大溫哥華目前庫存接近十年新高，消費者信心則處於低位。「這為今年餘下時間帶來更令人憂慮的前景。」

至於菲沙河谷（Fraser Valley），市場活動則較為活躍。地產代理Caileigh Anderson表示，該區月度銷售按月上升17%，但按年仍下跌16%。「所有物業類型仍屬買家市場，且相當強勢，」她說。她指出，小型公寓供應過剩，按揭資格門檻高，是目前最困難的板塊。

不過，對於有意升級物業的買家而言，現時或是良機。「升級換屋能讓你淨得更多，」她補充。

展望未來，專家一致認為市場雖有動態，但未見爆發。Cathcart形容全國趨勢為「穩步前行」，而Dinani預期大溫哥華樓市在未來60至90日仍會偏弱，至春季或有望回穩。

Anderson則認為目前屬調整期而非崩盤。「如果真的會崩盤，早就發生了，」她說。

🔗 資料來源: https://www.ctvnews.ca/vancouver/article/canadian-home-sales-rise-again-in-october/ 

加拿大對美加徵25%報復性關稅，第一輪漲價商品清單公布，特朗普惱羞成怒。

美國總統特朗普已正式簽署行政令，自2月4日（週二）零時起，對加拿大商品全面徵收25%的關稅，對加拿大能源產品徵收10%關稅。

加拿大總理杜魯多隨即宣布，對美國商品徵收25%報復性關稅，涉及總價值1550億加元的商品。當中300億加元的商品將於2月4日開始徵收關稅，其餘商品將在21天後逐步執行，以便加拿大企業有時間尋找替代方案。

2月2日，加拿大政府公布了第一輪計劃加徵25%關稅的美國商品清單，涵蓋數百種商品類別。

👉🏻商品清單：

從週二開始，以下從美國進口的商品價格將漲幅25%，包括：

• 活家禽，如雞、鴨、鵝、火雞和珍珠雞及其肉類

• 大多數乳製品，如牛奶、奶油、酸奶、奶酪等

• 各類水果和蔬菜，如西紅柿、豆類、柑橘類水果（橙子、橘子、檸檬）、甜瓜、桃子、杏子等

• 咖啡和茶

• 許多香料和種子，包括生薑、百里香、月桂葉、肉豆蔻、肉桂、丁香和香草

• 穀物，如黑麥、小麥、大麥、燕麥和大米等

• 瓶裝水，包括礦泉水和調味水

• 幾乎所有酒類，包括威士忌、啤酒、葡萄酒和其他烈酒

• 化妝品和盥洗用品，如洗髮水、牙膏、除臭劑、剃鬚膏和肥皂

• 摩托車和踏板車

• 槍支和彈藥

• 家居和辦公家具

• 香煙、雪茄、電子香煙、尼古丁袋和其他類似產品

聯邦政府在週日的新聞稿中宣布了一項減免程序，將允許加拿大企業“申請特殊減免關稅，以回應美國對加拿大徵收不合理關稅的行為”。

第一波對價值300億元的美國商品徵收25%的報復性關稅將於2月4日開始實施。第二份清單將在未來幾天公布，並在實施前進行為期21天的公眾評論，其中包括乘用車、卡車和公共汽車、鋼鐵和鋁產品、某些水果和蔬菜、航空航天產品、牛肉、豬肉、乳製品等產品。

政府在新聞稿中表示，只要美國對加拿大的最新關稅仍然有效，這些關稅將持續存在。

👉🏻安省LCBO下架所有美國產品，近百個知名品牌漲價

與此同時，安省省長福特已宣布，自下週二起，LCBO將全面停售美國產品。

福特週日早晨在X平台發帖表示：“LCBO每年銷售價值近10億加元的美國葡萄酒、啤酒、烈酒和蘇打水。現在情況不一樣了。作為本省唯一的酒類批發商，LCBO還將從目錄中刪除美國產品，這樣安省的其他餐館和零售商將無法訂購或補貨美國產品。”

👉🏻加拿大品牌替代美國商品清單

隨著特朗普關稅政策的落地，加拿大社交媒體上流傳起一份清單，呼籲民眾罷買美國商品，並列出了可替代的加拿大品牌。

以下是網友整理的加拿大品牌替代美國產品清單（美國產品 → 加拿大品牌）：

• 乳製品：
  
  

• Kraft芝士、乳製品 → Saput、Black Diamond、Armstrong

• Philadelphia奶油奶酪 → Lactantia、Tre Stelle、Agropur

• Yoplait酸奶 → Astro、Olympic、Liberté

• Land O'Lakes黃油 → Lactantia、Natrel、Gay Lea

• 飲料：
  
  

• 可口可樂 → Canada Dry、President’s Choice蘇打水

• Tropicana果汁 → Oasis、SunRype、Arthur’s

• Gatorade運動飲料 → BioSteel

• 星巴克瓶裝飲料 → Tim Hortons、Second Cup即飲飲料

• 零食：
  
  

• 樂事薯片 → Old Dutch、Hardbite、Covered Bridge

• Doritos玉米片 → Neal Brothers、Hardbite

• Kellogg穀物麥片 → Nature’s Path、Barbara’s、Quaker（部分加拿大製造）

• Nabisco餅乾 → Dare、Leclerc、Voortman

• Campbell’s罐頭湯 → Habitant、President’s Choice

• Heinz番茄醬 → French’s（加拿大製造）、President’s Choice

• 肉類和加工食品：
  
  

• Oscar Mayer熟食肉 → Maple Leaf、Schneiders、Pillers

• Hormel培根、火腿 → Olymel、Grimm’s

• Tyson Foods雞肉 → Lilydale、Maple Lodge Farms

• Beyond Meat植物肉 → Yves Veggie Cuisine、Gardein

👉🏻社會反應與抵制運動

加拿大本地企業也開始自發抵制美國商品，包括停止從Costco進貨。

多倫多披薩店Gram’s Pizza宣布，停用美國番茄和意大利辣香腸，改用加拿大或其他國家的產品，同時停止從Costco進貨。

隨著這一情勢的發展，拉丁裔社區也開始組織抵制美國公司的運動，包括避免消費美國品牌的產品，停止光顧Costco、沃爾瑪等連鎖店，並抵制星巴克、麥當勞等餐廳。

加拿大政府呼籲國民在這場貿易戰中團結一致，並呼籲購買本國商品來應對挑戰。