溫哥華本週即將迎來全球矚目的泰勒絲（Taylor Swift）Eras Tour演唱會，12月6日、7日、8日連開三場，作為本次世界巡演的最後一站。數十萬粉絲湧入，勢必掀起一場前所未有的熱潮。但隨之而來的交通壓力和高漲的票價，也讓不少市民和官員感到擔憂。

👉🏻“Taylor Swift 效應”空前瘋狂

本月稍早，泰勒絲在多倫多六場演出造成全城狂歡，粉絲熱情高漲，連皇家騎警的馬匹都佩戴象徵Taylor Swift的“友誼手鏈”。官方數據顯示，多倫多市中心因演唱會帶動的消費激增57%。

市長Olivia Chow嚴厲警告：“別想藉機剝削粉絲，若被抓到亂漲價，後果自負！”當局在演唱會期間開出200多張罰單，涉及非法停車、出租車超收費用等，罰款額度從200到400加元不等。

溫哥華警方表示，為確保市民安全，演出期間將派出超過700名警員巡邏，並在關鍵路段進行交通疏導。BC Ferries也緊急增班，為來自溫哥華島的粉絲提供額外運輸服務，包括早晨與深夜的特別航班。此外，SkyTrain更換上了泰勒絲主題的專屬外觀，以迎接這場盛事。

👉🏻演唱會連帶“地震效應”

Taylor Swift 演唱會因粉絲同步跳躍所引發的震動而聞名。地震學家強調，類似情況曾在西雅圖發生，其震動強度甚至超過NFL比賽的“Beast Quake”。本次溫哥華的演出場地BC Place地質條件特殊，震動效應或將放大，但相關數據會由伊麗莎白女王公園的地震站全程監控。

BC餐廳與食品協會預計，演唱會將為溫哥華經濟注入約1.2億加元，相當於Canucks季後賽影響力的10倍。然而，門票價格卻已炒至天價：12月7日的演出，最低票價高達2,598加元，最貴達到23,254加元。

👉🏻杜魯多熱舞引爭議

上週在多倫多Taylor Swift演唱會上，有眼尖粉絲發現加拿大總理杜魯多（Justin Trudeau）現身觀眾席，並與家人一起熱舞。總理辦公室證實此事，稱這是一場普通的家庭活動。然而，這一舉動迅速引發政壇風波。保守黨黨魁博勵治（Pierre Poilievre）抨擊杜魯多：“他有空跳舞，卻無暇處理蒙特利爾的暴力事件。”迫於壓力，杜魯多隨後在社交媒體上譴責了相關事件，但支持者則為他辯護，表示“總理也應該有自己的家庭生活”。

溫哥華的Swifties，準備好了嗎？

卑詩省（British Columbia）政府宣布，2026年度住宅租金加幅上限將定為 2.3%，較2025年的 3.0% 略為下調。這是卑詩省連續第二年將租金調整與消費物價指數（Consumer Price Index，簡稱 CPI）掛鈎，反映政府致力確保租金加幅與通脹保持一致。

在2018年政策改革之前，業主可在通脹基礎上額外加租2%，卑詩省政府表示，該做法曾對本地家庭造成不必要的財政壓力。

注意：租金加幅上限不適用於以下類型物業 此加幅限制不適用於商業租賃、按收入計算租金的非牟利房屋、合作社房屋及部分輔助生活設施。

生效日期及通知要求 新租金加幅上限將於 2026年1月1日 起正式生效。業主如欲加租，須根據《住宅租賃法》（Residential Tenancy Act）規定，至少提前三個月向租戶發出正式的《加租通知書》（Notice of Rent Increase）。每年最多只可加租一次，並須遵守上述加幅限制。

政府支援措施 卑詩省政府同時公布多項保障租戶的措施，包括打擊非法翻新驅逐（renovictions），以及向低收入及中等收入家庭提供每年 $400加元 的租戶稅務抵免（renter’s tax credit）。

卑詩省歷年租金加幅上限回顧

• 2025年：3.0%

• 2024年：3.5%

• 2023年：2.0%

• 2021年：0%（因疫情凍結）

• 2018年：4.0%（政策改革前）

隨着新政策公布，租戶與業主可開始為2026年的租金調整作出準備。如欲了解更多詳情，可瀏覽卑詩省政府官方網站。

🔗 資料來源:  https://dailyhive.com/vancouver/bc-rent-increase-2026

隨着加拿大（Canada）青年失業率持續高企，部分政界人士呼籲改革臨時外勞計劃（Temporary Foreign Worker Program）。不過，移民法律專家及經濟學者警告，將青年就業困境歸咎於外勞制度過於簡化，真正影響勞動市場的因素遠不止於此。

根據 Abacus Data 最新網上民意調查，45% 加拿大受訪者支持完全取消臨時外勞計劃，另有41%則認為應改革而非廢除。支持取消的聲音在年輕族群中尤為強烈，當中30至44歲受訪者有50%贊成終止該計劃，而18至29歲群組則有48%持相同立場。相比之下，60歲或以上的受訪者中，僅有37%支持取消。

支持廢除該計劃的比例在保守黨（Conservative）支持者及居住於亞伯達省（Alberta）和卑詩省（British Columbia）的居民中尤為突出。不過，移民政策專家警告，該計劃在填補農業、酒店及製造業等行業的勞工短缺方面，仍然扮演關鍵角色。

保守黨領袖 Pierre Poilievre 及卑詩省 省長 David Eby 均促請聯邦政府取消或重整臨時外勞計劃，認為該制度壓低薪酬，並限制本地青年就業機會。Poilievre 在記者會上表示：「市場已被廉價勞工淹沒，青年難以找到有意義的工作。」

不過，移民律師 Mark Holthe 指出，臨時外勞計劃設有保障機制，僱主需證明本地無合適人選，並支付符合市場水平的薪酬。他反而認為，持開放工作簽證的國際學生對勞動市場影響更大。這類簽證容許畢業生在任何行業工作長達三年，毋須僱主監管，或會扭曲薪酬結構及招聘模式。

2025年上半年，加拿大發出的國際學生簽證數量大幅下跌，較去年同期減少近90,000宗。去年，渥太華（Ottawa）亦限制國際學生在上課期間的校外工作時數至每週24小時。但在暑假、寒假或閱讀週等學校指定假期期間，學生仍可無限制地校外工作。

根據 Desjardins 最新報告，疫情期間放寬工作限制導致20至24歲青年勞動人口激增。隨着經濟活動回復正常，勞動供應超過需求，令8月青年失業率升至14.5%。報告亦指出，自動化及公共部門削減等結構性挑戰，令初級職位大幅減少。

麥基爾大學（McGill University）勞工經濟學者 Fabian Lange 表示，青年失業率對經濟周期極為敏感，是「煤礦中的金絲雀」。他指出，企業在面對不確定性時，傾向保留現有員工而非聘請新人。

總理 Mark Carney 表示，政府正全面檢討臨時外勞計劃及整體移民政策。他指出，移民人口佔比將由現時的7%逐步下降至5%，以平衡勞動供應與需求。

儘管國際學生簽證政策已出現變化，專家認為其對就業市場的影響仍需時間顯現。青年就業情況仍是反映加拿大經濟健康的重要指標，亦將成為未來政策改革的核心焦點。

🔗資料來源: https://ici.radio-canada.ca/rci/en/news/2190870/are-temporary-foreign-workers-taking-young-canadians-jobs-heres-what-experts-think ; https://www.thestar.com/news/canada/almost-half-of-canadians-want-the-temporary-foreign-worker-program-eliminated-poll/article_776ba60e-766f-5018-8ced-98f176f262b7.html 

一對房東夫妻因驅逐租客並隨後出售該房產以購買他們的“夢想之家”而被罰款3萬加元，他們為此向卑詩省最高法院提出上訴，希望推翻這筆罰款。

這對夫婦塔金德·拉利（Tajinder Lalli）和薩爾文·拉利（Salveen Lalli）曾以每月2,450加元的租金將位於卑詩省素里的房屋出租給租客，該房屋緊鄰他們自己居住的另一套房產。

2022年11月，房東發出驅逐通知，稱將在兩個月內搬入該出租單位。但租客隨後向住宅租賃仲裁處（RTB）提出申訴，稱前房東未按規定在驅逐後實際居住滿六個月。

房東辯稱，他們需要對房屋進行清潔和翻新，並且為了購買一套吸引他們的夢想之屋而不得不出售這處房產。

在準備搬入原出租屋期間，房東表示他們的房地產經紀人向他們展示了一套“夢想之家”的房源。最終，他們在距驅逐租客不到六個月的時間內，賣掉了原先的出租屋並購入了夢想之家。

他們試圖辯稱這是一種“特殊情況”，但無論是RTB還是法官都不接受這一說法。

RTB的仲裁員在最初裁決中寫道：“我認為，購買和入住夢想之家是房東可以控制的決定，並不構成特殊情況。”

由於房東未按規定在驅逐後居住滿六個月，RTB判決他們向前租客賠償近3萬加元。房東隨後要求卑詩省最高法院複審這一裁決，但法官認為RTB的原始裁決並無不合理或不公平之處。

最終，卑詩省最高法院維持了3萬加元的罰款，並要求房東支付前租客為向高等法院上訴所產生的額外法律費用。

》》》溫西豪宅華人房東被裁定惡意驅逐租客，需賠$8.2萬! 法官改判

Neal McLennan自2016年以來一直住在溫哥華西區Cartier Street的一棟8,000平方英尺的出租房屋中，直到2022年9月，他收到了兩個月的終止租約通知，房東陳曦（Xi Chen，音譯）稱她將搬進這所房子。

根據BC省《住宅租賃法》，如果房東或其直系親屬計劃搬入該物業並居住至少12個月，房東可以驅逐租客。當時，要求的居住時間為六個月。

在2024年5月的聽證會上，McLennan辯稱陳曦並未在要求的六個月內居住在房屋中，稱他搬到了附近的一所房子，經常路過這所房子。他說他發現房子的大門一直鎖著，垃圾桶也沒動，泳池“已經變成了一個沼澤”。

陳曦則反駁稱，她已經在2023年2月搬進了這座房子，並提交了照片、水電帳單、外賣訂單以及帶有該地址的身份證照片作為證明。

她還準備了一名證人出席聽證會，表示將提供更多證據證明她住在房子裡。但仲裁員決定不允許該證人出席，表示如果需要會聯繫她。

仲裁員認為陳曦的辯詞不充分，稱她未能證明自己已居住在該房子裡六個月。

由於陳曦未能在租客搬走後按要求入住該房屋，BC省住宅租賃部門（RTB）認為這次驅逐屬於惡意驅逐，因此McLennan獲得了82,480加元的賠償——即12個月租金，每月6,865加元。

之後，陳曦提出司法審查，稱原審聽證會“程序不公”，因為她的證人沒有機會出示證據。她還認為仲裁員所依據的理由“明顯不合理”。

在本周發布的一項裁定中，Anita Chan法官表示，她同意聽證會對房東來說不公平。

“這是一個重要的金錢判決，對雙方都很重要，”陳曦寫道。

“房東有合理的期望，認為她能夠在聽證會上傳喚證人提供證據。若沒有機會展示她希望仲裁員聽到的證據，很難認為房東的發言權得到了滿足。”

然而，Chan不同意陳曦認為仲裁員的理由不合理的觀點。

“房東要求法院重新評估證據並得出不同的結論。仲裁員根據證據得出的推論是可以接受的，我認為這個決定並不明顯、不合理。”Chan表示。

總體而言，Chan認為，由於聽證會對房東來說程序不公，適當的補救措施是重新舉行聽證會。

“2024年5月22日的仲裁員決定被撤銷，案件將交回RTB進行重新聽證。”她說。

我們正處於歷史上富豪最多的時代。超高淨值人士（資產淨值超過10億美元）的人數與總財富雙雙創下歷史新高。不過，在這些富豪中，能晉身「千億俱樂部」的12位數富翁仍屬鳳毛麟角。

對這些頂尖富豪而言，花錢從來不是難事。私人飛機、豪華遊艇、高級座駕只是基本配備；若要展現真正的財力，那就得看他們在房地產上的投資。

據統計，美國僅15位億萬富豪名下的房產總值就已超過20億美元，這還不包括他們所擁有的大量土地與農地。

🔹馬斯克：全球首富 反而無樓住？

特斯拉行政總裁伊隆・馬斯克（Elon Musk）目前資產估計高達3,430億美元，係史上首位突破4,000億美元資產嘅地球人，亦係現任全球首富。但佢竟然係「無樓族」。

早於2020年，馬斯克宣布賣晒自己所有房產，表示要「簡化生活」。目前，佢唯一確認長住嘅地方係德薩斯州一間三房牧場風格嘅獨立屋，價值只係約五萬美元，物業登記喺SpaceX公司名下，由佢租住。

🔹貝索斯：買樓好似集郵 全美都有樓

亞馬遜創辦人貝索斯（Jeff Bezos）淨資產約2,630億美元，雖然比馬斯克少幾百億，但佢喺房地產投資方面就強得多。由西雅圖到佛羅里達，再到夏威夷，貝索斯打造咗一個「無死角」嘅地產王國。

當中最矚目嘅係佛州邁阿密印第安溪島（Indian Creek Island），呢個又被稱為「億萬富豪堡壘」嘅小島上有34間豪宅，貝索斯一個人就買咗3間，總值超過2.37億美元。島上仲有專屬警察部隊，確保居民安全無憂。

🔹艾利森：買咗成個島 自封「島主」

甲骨文（Oracle）聯合創辦人拉里・艾利森（Larry Ellison）現年80歲，資產約2,370億美元，喺房地產投資方面手筆驚人。

佢唔止擁有美國多幢豪宅，仲曾斥資3億美元買入夏威夷第六大島——拉奈島（Lanai）98%土地，幾乎成個島都屬於佢，堪稱「現代島主」。

🔹朱克伯格：注重私隱 嘅低調地產大亨

Meta行政總裁馬克・朱克伯格（Mark Zuckerberg）資產約2,200億美元，佢嘅房產投資未必話極盡奢華，但就相當重視私隱同家庭生活。

喺三藩市灣區，朱克伯格一口氣買下自住物業周邊四間鄰屋，避免鄰居打擾。而佢亦喺夏威夷考艾島（Kauai）購入約1,400英畝土地，打算興建一個可避風雨嘅私人避世基地。

🔹畢非德：價值投資之神 寧買股票過買樓

「股神」畢非德（Warren Buffett）資產約1,540億美元，以長線價值投資見稱，向來主張投資自己理解嘅業務，因此相對較少涉足房地產。

對佢嚟講，現金流遠比不動產更有價值。

🔹比爾・蓋茨：科技界豪宅收藏家

微軟創辦人比爾・蓋茨（Bill Gates）資產約1,060億美元，名下擁有多項高端物業。最出名嘅係位於華盛頓州梅地納（Medina）嘅豪宅「Xanadu 2.0」，被稱為「未來科技莊園」。

此外，蓋茨近年更成為美國其中一位最大農地持有人，持有超過27.5萬英畝土地，當中約25萬英畝為優質農地。

🔹彭博：多國置業 房產價值驚人

前紐約市市長彭博（Michael Bloomberg）資產約1,020億美元，名下房產遍佈全球。包括紐約曼哈頓多個高端單位、紐約州農場、科羅拉多州滑雪度假屋、英國倫敦18世紀莊園同百慕大海景別墅等。

據《Business Insider》2020年統計，彭博當時房產總值約1億美元，如今價值只會有增無減。

美加貿易戰的陰影籠罩，加拿大人不再忍讓。當美國總統特朗普宣布對加拿大商品徵收 25% 關稅時，即便之後雙方達成協議，將徵收時間暫緩至 3 月，加拿大民眾依舊怒火中燒，紛紛掀起全面抵制美國貨的行動。從食品、旅遊到教育，許多人開始有意識地避免購買美國商品，誓言不再依賴美國市場。

這種不滿在全國各地迅速蔓延。住在不列顛哥倫比亞省吉布森市的桑德·諾斯拉普（Sand Northrup）當晚正在朋友家玩紙牌，當他們聽到關稅即將實施的消息時，馬上決定要以行動抗議。他們當即換掉桌上的加州紅酒，改喝當地釀酒廠生產的啤酒。他說：「我們已經到了這個地步，事情就是這樣，我們必須採取行動。」這場紙牌遊戲演變成了一場抵制美國貨的討論，他們盤算著從飲食到消費習慣全面改變，拒絕購買美國商品。

許多加拿大人感到不滿，認為美國的做法不僅是不尊重，更是赤裸裸的背叛。多年來，加拿大與美國作為重要的貿易盟友，一直保持密切的經濟合作，如今卻被美國政府視為可以隨意打壓的對象，讓人心寒。雖然美加兩國在最後一刻暫緩關稅，但許多人表示，這只是拖延時間的權宜之計，他們對美國的信任已經徹底破滅。

在社交媒體上，加拿大人開始自發組織抵制運動，Reddit 上的用戶熱烈討論如何避開美國品牌，有人提議取消 Netflix 訂閱，有人決定放棄原定的佛羅里達迪士尼之旅，還有網友整理了一份「加拿大品牌替代清單」，列出了從食物、飲品到電子產品的本地選擇。不少人表示，他們很高興看到加拿大人不分黨派地團結起來，為共同的利益而努力。

22 歲的丹尼爾·米克沙（Daniel Miksha）原本計劃申請哈佛、耶魯和波士頓大學的碩士課程，但最近的新聞讓他徹底改變主意。他說：「美國的政治環境已經夠惡劣了，現在又來針對加拿大，這樣的國家不是我想去定居、工作或養家的地方。」他最終決定改申請不列顛哥倫比亞大學和比利時的魯汶大學。他認為，即便最後這些關稅沒有實施，美國對加拿大的敵意已經不言而喻。

不列顛哥倫比亞省納奈莫市的莫琳·曼寧（Maureen Manning）與家人聽到關稅消息後，也決定作出改變。她的家人過去經常前往內華達州度假，但現在已經開始改變消費習慣，選擇支持本地商家。他們現在只購買溫哥華島農貿市場的蔬果，咖啡則換成了來自維多利亞的 Fernwood 烘焙品牌。他們還取消了前往加州棕櫚泉的年度旅行，並重新考慮讓女兒去西雅圖買婚紗的計畫。她憤怒地表示：「單單是威脅關稅這件事，就已經是不尊重加拿大的表現，這是我們長久以來的盟友應該做的事嗎？」

來自溫哥華的諾斯拉普則認為，加拿大人早就該覺醒。他說：「這一次，美國不僅讓我們經濟受創，更讓我們知道他們從來不把加拿大當成真正的夥伴。多年來，我們一直作為他們的免費提款機，現在是時候反擊了。」

隨著加拿大人的憤怒情緒升溫，許多人已經開始在生活各方面落實「去美國化」的行動。有人選擇購買義大利葡萄酒而非加州紅酒，有人開始改買墨西哥酪梨和芬蘭餅乾，有些人則決定從此不再在美國大型連鎖超市購物。甚至有居民在社區蔬菜俱樂部裡達成共識，集體拒絕購買任何來自美國的農產品。

加拿大人已經下定決心，不再依賴美國市場，並希望政府能夠積極尋找更多國際合作夥伴，擴大與歐洲和亞洲的貿易往來。這場由美國引發的貿易爭端，或許將徹底改變未來的經貿格局，也讓加拿大人重新思考真正的盟友應該是誰。