政策更新以促進本地商家並迎接即將到來的 FIFA 世界盃觀光客，溫哥華市議會通過新規定：Downtown大部分地區的酒吧與餐廳每日可營業至凌晨4時（不包括Downtown Eastside）。

新政策將 Downtown 的營業時間由現行凌晨3時延長至4時。市府研究員最初建議酒吧凌晨3時、餐廳凌晨2時關門，但議員 Sarah Kirby-Yung 提案成功，將 Downtown 場所的統一關門時間延後至凌晨4時，讓業者更靈活地依客群需求安排營運。

市中心商業改善協會（Downtown Vancouver Business Improvement Association - DVBIA）主席 Jane Talbot 對此表示讚賞，直言「凌晨3時根本不夠晚」，額外一小時的營業時間將為本地夜生活帶來更多活力。

議案通過後，市長 Ken Sim 宣佈將向 TransLink 爭取配合延長夜間交通服務，讓 SkyTrain（天車）及夜間巴士（NightBus）的運行時間與酒吧餐廳同步，不過 TransLink 指出，受夜間維修需求及運營成本限制，天車無法直接延長營運時段，未來將透過「Access for Everyone Plan」擴展夜間巴士服務。

溫哥華警察局支持延長賣酒時間，而溫哥華沿岸衛生局（Vancouver Coastal Health）則對健康與安全風險表達關注。官方期望，在更晚的營業與完善交通接駁下，Downtown 能構築更熱鬧又安全的夜生活體驗。

你覺得延長營業時間和交通服務，能否真正提升溫哥華的夜生活品質？

🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-liquor-changes-skytrain-hours#comments-216658

特斯拉創辦人馬斯克（Elon Musk）近日在社群媒體X上發表一則極具爭議性的言論：「加拿大不是一個真正的國家！」此話一出，立刻在加拿大社會掀起軒然大波，超過30萬人連署要求剝奪他的加拿大國籍，甚至高喊讓他滾出加拿大。

👉🏻馬斯克與加拿大的淵源

熟悉馬斯克的人都知道，他擁有加拿大與美國雙重國籍，並與加拿大有著深厚的聯繫。他的母親來自加拿大，他的第一任妻子與前女友也都是加拿大人。年輕時，他曾在加拿大生活，並以加拿大國籍為跳板移民美國。

然而，近期加拿大國內掀起了一場針對馬斯克的輿論風暴。加拿大新民主黨（NDP）國會議員查理·安格斯（Charlie Angus）更是發起網上請願，要求加拿大總理杜魯多（Justin Trudeau）撤銷馬斯克的加拿大國籍，理由是他「利用其在美國的財富和權力影響加拿大選舉」，並從事「違背加拿大國家利益的活動」。

這項請願獲得了來自卑詩省納奈莫（Nanaimo）的作家夸利亞·里德（Qualia Reed）等人支持，指控馬斯克是「試圖抹殺加拿大主權的外國勢力」。該請願書預計將在國會復會後正式提交至加拿大眾議院。

👉🏻30萬人連署請願 馬斯克一句話引爆輿論

從上週四開始，該請願書正式上線，短短幾天內便獲得超過30萬名加拿大人簽名支持，顯示加拿大民眾對馬斯克的不滿正在迅速升溫。

面對這場風暴，馬斯克在X（前Twitter）上回應：「加拿大不是一個真正的國家！」這番言論火藥味十足。然而，他很快刪除了這條推文，但截圖早已在網上瘋傳，引發更大爭議。

這番言論徹底激怒了加拿大人，社群媒體上充斥著憤怒的留言：
「既然加拿大不是個真正的國家，那你也別用我們的國籍了吧？」
「我們或許不喜歡杜魯多，但至少我們不會跟著特朗普跑。」
「滾出我們的國家！」

👉🏻馬斯克與特朗普的「父子情」惹怒加拿大人

近年來，馬斯克不僅積極參與美國政壇，還與前美國總統特朗普（Donald Trump）關係密切。他曾在特朗普政府擔任顧問，甚至在特朗普的就職典禮上做出疑似納粹敬禮的手勢，引發極大爭議。

特朗普多次公開聲稱想「吞併加拿大」，並稱加拿大為「美國的第51個州」。如今，馬斯克這位擁有加拿大護照的億萬富翁，竟也跟隨特朗普的調子批評加拿大，令不少加拿大人憤怒不已。

儘管加拿大人普遍對杜魯多政府不滿，但在面對馬斯克的挑釁時，許多人選擇站在杜魯多這邊，反對馬斯克的言論。

👉🏻馬斯克的爭議行為 讓特斯拉也遭殃？

馬斯克一向高調，頻繁發表政治觀點，並多次與公眾人物發生爭執，這也讓越來越多加拿大人對他產生反感。甚至，部分民眾將怒火轉向特斯拉，開始抵制這家由馬斯克領導的電動車企業。

此外，他的父親近日公開批評他「只會生孩子卻不照顧」，再度引發媒體熱議。

👉🏻馬斯克的加拿大國籍能否被取消？

儘管這場風波愈演愈烈，但要剝奪馬斯克的加拿大國籍並不容易。根據加拿大法律，只有在某人的國籍獲取過程涉及欺詐或虛假陳述的情況下，政府才有權撤銷公民身份，而這類案例極為罕見。

過去，馬斯克曾多次表示自己熱愛加拿大，並自稱是「半個加拿大人」。然而，如今他卻在美國發展後發表如此具爭議的言論，讓不少加拿大人質疑他的真心。

無論請願結果如何，這場風波已經讓馬斯克的形象在加拿大大打折扣，也使特斯拉等相關企業面臨更大的公關挑戰。

目前，加拿大政府尚未對此事做出官方回應，但未來是否會影響馬斯克在加拿大的業務發展，仍值得關注。

加拿大人原本以為，當抵押貸款利率開始下降時，房屋需求會迅速跟進。然而，情況卻截然不同——許多買家選擇耐心等待，但排隊等待的購房者越來越多，預示著即將到來的市場變化。

2024年，加拿大央行將關鍵利率降至3.25%，成為年度市場主題。展望2025年，央行的降息幅度可能有限，但其主要任務已完成。專家預測，2025年加拿大住宅地產，尤其是獨立屋市場，將強勢回歸，價格或同比上漲10%。

以下是TriDelta Private Wealth總裁Ted Rechtshaffen對此現象的五大原因分析：

1. 延遲購買需求激增

購房在加拿大是一個幾乎「天性使然」的過程。一旦人們存下足夠的首付款（通常為10萬到30萬加元），購房計劃便提上日程。

近年來，加拿大住宅銷售量有所下降，從2019年的50萬套跌至2022年的45萬套。這一延遲需求在2025年可能會集中釋放，形成購房熱潮。當抵押貸款利率下降等條件到位時，市場將迅速解鎖並推動房價上漲。

2. 抵押貸款保險價格上限提高

2024年12月15日起，受保房產價格上限由100萬加元提高至150萬加元，這對市場是巨大利好。在多倫多、溫哥華等地，這一政策將大幅提升首次置業者的購房能力。

新的政策允許僅需支付5%首付，並享受更低的抵押貸款利率，例如目前5年期固定利率約為4.15%。首付要求降低，加上每月還款壓力減小，將進一步刺激購房熱潮。

3. 抵押貸款利率下降

2024年，隨著利率逐步下降，買家對更低利率的期待抑制了即時需求。然而，2025年市場底部將逐漸明確，浮動利率或將進一步下調，固定利率也有望穩定於低位。

利率的穩定和下降，加上保險貸款的變化，將特別吸引首次購房者入市。

4. 房價已停止下跌

過去兩年，加拿大房價經歷了顯著調整，從2022年2月的83.5萬加元高點跌至2024年11月的72.3萬加元。房價下跌的趨勢已基本結束，目前市場底部已現。

當價格開始回升且需求壓力顯現時，市場將迅速升溫。這一現象預示著2025年房價上漲的強勁動力。

5. 高移民率持續拉動需求

2024年，加拿大吸納了50萬名新移民，預計2025年仍有39.5萬名新移民湧入。這些移民對住房的需求極為旺盛，其中許多人將選擇購房以實現自住或投資。

此外，非永久居民的人數也持續增加，這一群體中部分人也參與房地產市場，進一步推動需求端的強勁勢頭。

Rechtshaffen認為，2025年的房價增長將更接近2015年至2016年的水平（增長率分別為10.6%和15.8%），並將由強勁的移民增長進一步支撐。