一項由 Concordia University 析，John Molson 商學院（John Molson School of Business）與私募股權公司Equiton合作的前沿研究，結合AI預測模型與傳統計量經濟學分析，預測若無大規模增加房屋供應，溫哥華 (Vancouver) 房價中位數到2032年可能突破280萬加元。

研究模擬了住宅完工量分別提升0%、50%及100%的情境，結果顯示即使供應提高50%，房價飆升趨勢仍難以明顯放緩。現時溫哥華房價中位數約240萬加元。

根據大溫哥華地產協會（Greater Vancouver Realtors）最新數據，上月大溫哥華地區（Metro Vancouver）獨立屋基準價格為1,974,400加元。

分區情況更顯差異：溫哥華西區（Vancouver West）基準價達3,311,800加元，溫哥華東區（Vancouver East）則為1,794,500加元。

研究亦指出，解決房市危機不僅須興建更多住宅，還要克服勞動力短缺與資源限制造成的瓶頸。

儘管今年因移民減少可能出現短暫價格回調，但隨着供需缺口擴大及人口增長，房價預計將迅速反彈。只有採取如將完工量倍增等激進供應側策略，才有望將中位價穩定於約250萬加元。若缺乏果斷的政策與基礎建設投入，可負擔性只會進一步惡化。

 如果AI預測成真，你會儘早出手買樓以鎖定現有價格, 還是選擇長期租住以保持彈性？

🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-home-prices-2032-concordia 

2018年1月的一個夜晚，讓大溫華裔感到非常痛心：居住在高貴林的15歲華裔少年Alfred Wong，在晚上9點左右乘坐父母的車經過溫哥華Broadway時，剛好遇到黑幫持槍火拼。

結果不偏不倚，一發流彈擊中了坐在後座的Alfred，子彈穿過了他的肺部、心臟、胃、腎臟等多個器官，腦部亦受到重創。經過長達6小時的治療，最終不治身亡。

當時駕駛車輛的父母並沒有意識到外面正進行槍戰，直到聽到後座的兒子大喊一聲才意識到不對勁。另一位中槍的23歲男子Kevin Whiteside送院後亦宣告不治，現場還有一位30歲左右路過的司機也被流彈打中，但只是輕傷。

經過長達4年的調查，2022年警方終於在安省拘捕了一名犯罪嫌疑人Kane Carter，並向他提出兩項二級謀殺罪名。 

原本以為嫌犯很快就會被繩之以法，然而受害者Alfred的父母等來的，卻是讓他們更加心碎的消息：今天，BC法院表示「一審以流審告終，無法做出有結論的審理，無法給嫌犯定罪。並且，嫌犯拒不認罪！」沒有證據能證明是嫌犯開槍。

此案件的最大難點在於：公訴檢察官經過長時間收集證據，仍然無法確定是誰開槍打中了Alfred，因為雙方多人參與火拼，Kane Carter只是其中之一，而且他們都沒有刻意向Alfred開槍。

嫌犯Kane Carter的辯護律師堅持：「法院、警方都不可能證明是Kane的子彈打中了Alfred，所以他沒有蓄意殺人。」

針對誰開槍的問題，審議從上週五一直持續到本週二。據BC省最高法院法官Catherine Wedge描述：「嫌犯一直都很放鬆，有時還面帶微笑。」

嫌犯將繼續被拘押，直至第二次審判。受害者Alfred的父母出席了多場審議，但沒有在週二的審議上出現。

了解加拿大審判的朋友都知道，就算此前本拿比中央公園華裔少女遇害案這類證據非常確鑿的案件，審理都能拖延很久，嫌犯和辯護律師都能據理力爭，更何況是Alfred案這類證據「模糊」的情況。

🔹辯護律師：嫌犯當時是在自衛

Kane Carter的辯護律師認為，2018年1月13號晚的Kane Carter並不是率先開槍的人，而是為了保護他的同夥Matthew，被迫掏槍反擊，開槍時間大約是9點16分。但法院發現，該組織並不是第一次在溫哥華參與槍擊案，上一次是發生在2017年9月，沒有造成人員傷亡，當時Kane Carter還住在安大略省，之後才來到溫哥華。

Kane Carter的辯護律師認為，Kane不算是主謀，只是幫派的其中一員，剛好被警方抓捕了，他不應該一人承擔殺害Alfred的罪責，甚至他自己也是無辜的。

案件的另一個大難點在於：對方幫派的「頭目」Whiteside已經當場死亡，如果是他開槍打中了Alfred，案件審理就幾乎陷入「死局」。

🔹案件是不是就無法再審理呢？

BC省最高法院法官Catherine Wedge認為：「Kane Carter仍然有可能被定罪，因為刑法中存在一種轉移意圖的規則，當某人無意中導致他人受到傷害時，造成傷害的人仍需承擔責任。」

但這種判決結果肯定是比蓄意殺人要輕，至少二級謀殺的罪名很難成立。法院目前最頭痛的問題是：要不要很快進行第二次審判。

BC法院剛剛證實：會重新審理案件，並且2022年開始的拘捕令仍然有效。但大家都知道 ——就算重新審理，既然證據不清，又能有什麼結果呢？

🔹無妄之災的少年，曾是全家的希望

Alfred Wong一家從香港移民到溫哥華，並不是很富裕的家庭，而Alfred自己是一個品學兼優的好學生，是全家人的希望：他就讀於高貴林的Pinetree中學，是Hyack游泳會的一員，游泳水平非常出色，深受主教練Frici Laszlo的喜愛。

「他有些內向、有些害羞，但他是一個非常好的孩子，非常聰明」，Frici表示，「在他中彈後，我們一直等待奇蹟的出現，但奇蹟沒有發生。」

Alfred Wong的好友、溫哥華青年領袖Sam Chan在接受媒體採訪時則談到：「Alfred的願望是從事電子工程事業，最好能在游泳比賽中取得好成績，他還是一個優秀的游泳救生員。」

為了紀念Alfred Wong，高貴林政府還設立了兩項獎學金，一個是與43學區聯合設立的Alfred YF Wong紀念獎學金，用來幫助和Alfred有相同夢想和目標的人；一個是與Hyack游泳會聯合設立的紀念獎學金。

可對於Alfred Wong的父母來說，這一切都無法彌補失去兒子的痛苦。更加痛苦的是：凶手恐怕長期難以受到法律的制裁……

1月6日，加拿大總理賈斯廷·杜魯多（Justin Trudeau）宣布辭去自由黨黨魁及總理職務，但將繼續擔任看守總理，直至繼任者選出。同時，杜魯多已請求並獲准延長國會休會至3月24日，意味著最早5月才可能舉行大選。

目前，自由黨內接替權杜魯多的熱門人選包括：

1. 方慧蘭（Chrystia Freeland）

前副總理兼財政部長，56歲，畢業於哈佛大學及牛津大學。她曾擔任多項重要內閣職務，包括國際貿易部長、外交部長及副總理，並在內政外交上經驗豐富。然而，她任職財政部長期間，加拿大國債攀升問題曾引發爭議。此外，方慧蘭因建議國民“取消訂閱串流平台以減輕生活成本”而遭批評為脫離實際。

2. 馬克·卡尼（Mark Carney）

前加拿大央行及英格蘭銀行行長，59歲，亦為哈佛及牛津校友。卡尼雖是政壇新手，但在金融界聲名顯赫，曾帶領英國度過脫歐後的經濟動盪期。他近期已表態考慮參選，並強調其經濟治理能力。然而，由於缺乏政治經驗，其政治手腕受到質疑。

3. 勒布朗（Dominic LeBlanc）

現任財政部長，57歲，是杜魯多的親密盟友，曾推動多項重大政策。

4. 趙美蘭（Mélanie Joly）

現任外交部長，45歲，以務實外交聞名，主導制定加拿大印太戰略。

👉🏻民調：方慧蘭領先，卡尼緊隨其後

根據最新民調，方慧蘭和卡尼的支持率分別為19%和14%，顯著領先其他候選人。然而，有趣的是，最多選民的回答卻是“以上所有人都不適合”。

方慧蘭的支持率從去年11月的11%飆升至19%，而卡尼則從18%下降至14%。其餘潛在人選的支持率僅在2%-4%之間。消息人士透露，方慧蘭或將很快宣布是否參選黨魁，她此前曾表態將繼續擔任國會議員並尋求連任。

👉🏻保守黨優勢明顯，自由黨逆風挑戰

在反對黨方面，保守黨的支持率達到47%，遠超自由黨的21%。保守黨領袖博勵治（Pierre Poilievre）以52%的支持率成為最受歡迎的聯邦黨派領袖，他在經濟議題上的表現獲得廣泛認可，甚至連特斯拉CEO馬斯克也曾公開表示支持。

目前，自由黨需通過特別大會選出新黨魁，而這一過程可能需要數月時間。在特魯多辭職後，自由黨能否完成權力交接並重振旗鼓，仍是未知數。

自由黨的新領袖會是誰？自由黨能否實現逆風翻盤？大選結果將如何影響加拿大的未來？歡迎留言討論！