最新消息

2024 年 11 月 14 日,多倫多市 (Toronto) 議會一致通過新《租務翻新許可章程》(Rental Renovation Licence Bylaw),旨在遏止「翻新驅逐」(renovictions) 行為,並保障可負擔租屋。此章程將於 2025 年 7 月 31 日生效,凡房東依《省租務法》(Residential Tenancies Act) 第 N13 條款 (N13 notice) 發出搬遷通知、需租戶撤空單位翻新,即須遵守新規。

何時須申請許可 (When a Licence Is Required)

  • 房東若要依 N13 通知 (N13 notice) 終止租約,並需租戶撤空單位進行翻新,必須申請「租務翻新許可」(Rental Renovation Licence)。

  • 單一單位亦需申請;多個單位各自需獨立許可。

  • 如翻新可在原住宿環境下進行,或未使用 N13 通知,則毋須申請許可。


房東七大步驟 (Seven Steps for Landlords)

  1. 前期準備 (Pre-Application Preparations)
         • 取得所有市建築及規劃許可證。
         • 聘請具資格建築師或註冊工程師(OAA/PEO 授證),書面證明「確需撤空單位」。

  2. 提交許可申請 (Submit Licence Application – Within 7 Days of N13 Notice)
         • 線上填妥申請表,並上傳 N13 通知、建築許可證及撤空報告。
         • 支付 700 加元申請費(多單位業主可申請豁免)。

  3. 張貼租戶資訊通知 (Tenant Information Notice, TIN)
         • 市府於申請完成後 2 個工作天內發出 TIN 給房東。
         • 房東須於 5 天內將 TIN 張貼於每個受影響單位門外,並電郵照片至市府。
         • 自張貼日起展開 14 天「審閱期」,租戶可審閱並諮詢意見。

  4. 制訂並簽署安置/補償計劃 (Develop and Sign an Accommodation or Compensation Plan)
    a. 雙方簽署「聲明書」(Declaration Form),表明租戶翻新後是否返回居所。
    b. 若租戶選擇 返回居所 (Return Home):
          • 提供租金相若的臨時可比單位 ,或若租戶自行尋屋,則按 CMHC(2015 年後建築)平均市租支付月度租差補助 。
          • 如市府租差補助期內無合適單位,須另依《省租務法》(RTA) 補償:
              – 少於 5 戶物業:補 1 個月租金
              – 5 戶或以上:補 3 個月租金
              – 或按翻新期全額租金(以最少者為準)       
          • 保證租戶可按原租金返回居所 。
    c. 若租戶選擇 不返回居所 (Not Return Home):
          • 許可發出前,支付相當於 3 個月 CMHC 租差補助的遣散費 。
          • 同時提供上述 RTA 補償(1 個月/3 個月/翻新期租金,以較低者為準)。
          • 並發放一次性搬遷津貼:工作室/一房 1,500 元;二房(或以上) 2,500 元 。
    d. 如租戶拒絕搬遷,房東須向「房東與租戶委員會」(Landlord and Tenant Board, LTB) 申請 L2 驅逐令 (L2 eviction order);持市府許可並不授予直接驅逐權 。

  5. 許可簽發與張貼 (Licence Issuance and Posting)
          • 安置/補償計劃獲市府核准後,發出「租務翻新許可」。
          • 確認租戶已搬出並完成補償後,方可展開翻新。
          • 翻新期間須將許可證張貼於單位門外。

  6. 執行與紀錄 (Implementation and Record-Keeping)
          • 按計劃安排臨時住宿或發放租差補助及搬遷津貼。
          • 保存所有補償協議、付款收據及住宿記錄。
          • 配合市府巡查;違規每日最高可被罰 10,000 元。

  7. 翻新完工後的返回居所安排 (Post-Renovation Tenant Re-Occupancy)
          • 工程完成後,以書面通知返回居所的租戶。
          • 保證租戶按原租金返回居所。
          • 保留實際返回居所日期,以供日後查核。

租戶權利與保障 (Tenant Rights and Protections)

  • 知情權:僅有 N13 通知或市府許可,仍需 LTB 驅逐令 (LTB eviction order) 方可搬離。

  • 選擇返回居所:翻新後可決定是否返回居所,並觸發臨時安置或租差補助方案。

  • 補償與搬遷津貼:
          • 月度租差補助:涵蓋現租金與 CMHC 平均市租差額。
          • 一次性搬遷津貼:工作室/一房 1,500 元;二房+ 2,500 元。

  • 遣散費:選擇不返回居所者,一次性支付 3 個月租差補助 + 搬遷津貼。

  • 支援與申訴:  
         • 撥打 311 舉報違規或查詢支援 。  
         • 免費法律諮詢:Legal Aid Ontario(Tenant Duty Counsel)、大多市租戶協會 (Federation of Metro Tenants’ Associations) 及加拿大住房權利中心 (Canadian Centre for Housing Rights)。


執法與透明度 (Enforcement and Transparency)

  • 巡查與罰款:多倫多建築檢查員 (Toronto Building inspectors) 將執法、下達糾正令,並處以罰款——違規持續可日罰至 10,000 元。

  • 公共登記冊:市府將於申請受理後 48 小時內,公開可查的許可與建築許可證資料庫,供租戶核實房東合規情況 。


後續工作 (What Comes Next)

隨 2025 年 7 月 31 日生效日逼近,市府將推出:

  • 房東與租戶專屬宣導活動

  • 線上申請操作指引與常見問答 (FAQs)

  • 現場工作坊及專線 Hotline 支援

 

作為多倫多的租戶或業主,你是否支持這項新許可要求?

 

🔗資料來源: https://www.toronto.ca/services-payments/permits-licences-bylaws/renovictions-bylaw-development/#:~:text=The%20Bylaw%20will%20come%20into,under%20the%20Provincial%20N13%20process

 

最新消息 2025-07-14

安省政府(Ontario government)宣布成立專家顧問小組,檢討學生評核制度,回應最新的教育質素及問責辦公室(Education Quality and Accountability Office, EQAO)報告。結果顯示,三年級、六年級及九年級學生的學業進展不足尤其在數學科表現欠佳


教育廳長Paul Calandra表示,數據反映需要更大力度支持學生:「太多時候,校董會因內部爭拗而偏離核心責任。我們正採取果斷行動,確保學生走上更佳的學業軌道。」

雖然安省已推行「回歸基礎」課程並取得部分進展,但仍有半數六年級學生42%九年級學生未達數學省級標準。部分學生群體及校董會之間的成績差距依然明顯。

省府將於明年初委任兩名成員,領導全面檢討EQAO測試及學生成果。顧問小組將聚焦數學、閱讀及寫作,研究問題根源並提出具體策略,以支援教師、家長及學生。檢討範疇包括課程及教材是否清晰易用、教師培訓及支援是否足夠、學生是否具備必要工具,以及EQAO測試是否與課堂教學一致並公平。亦會審視現有支援措施對學習困難及特殊需要學生的成效。

最終報告將公開發表,為教育制度改革提供方向。省府強調,建議將確保教師擁有所需工具,學生獲得充分機會發揮潛能,同時透過校董會治理改革,專注提升學業成就。

安省已採取多項措施。2025年11月,省府通過《支持兒童及學生法案2025(Supporting Children and Students Act, 2025)》,擴大教育廳長在校董會財政、管治及表現方面的監管權力。2025至26年度,安省亦投入303億加元核心教育資金,支持閱讀、寫作及數學基礎技能,加強特殊教育服務,並擴展心理健康支援。

 

🔗 資料來源: https://news.ontario.ca/en/release/1006809/ontario-taking-action-to-improve-student-achievement 

 

最新消息 2025-12-05

多倫多(Toronto)樓市由於利率偏高、生活成本上升及經濟不確定性加劇,近期出現明顯降溫,市內及周邊地區的平均屋價較去年出現下跌。分析指出,尤其是公寓供應激增而買氣疲弱,為價格下行的主要推手。

來自房源平台 Wahi 的數據顯示,全國市場在八月整體趨於平穩,但多倫多、溫哥華(Vancouver)及漢密爾頓(Hamilton)等地價位出現回落,反映大城市公寓存貨過多的情況。大多倫多地區(GTA)創下前所未有的每月掛盤量,同時成交放緩,對價格形成下行壓力。

按年比較,Wahi 資料顯示多倫多平均屋價在 2024 年 8 月 2025 年 8 月期間下跌約 4%,相當於平均每套房價下調約 43,000 加元。多倫多地區房屋委員會(TRREB)發布的市場報告也顯示近月年跌幅約 5.2%,數字趨勢相近。

加拿大房屋協會(CREA)則指出,全國成交在月比和年比方面僅見小幅波動,但大多倫多地區的疲弱表現抵消了其他地區的強勢,使整體價格自七月至八月變動有限但較去年仍有下跌。

市場人士普遍認為,若要出現實質回升,須靠供應明顯回落(尤其是公寓)或貸款成本顯著下調並帶動買家信心回升。短期內,在供需失衡仍未改善的情況下,多倫多部分過熱細分市場的價格調整可能會持續。

 

此一變化突顯今年加拿大樓市的分化:部分小型市場仍見上升趨勢,而供應充足、買氣轉弱的大城市則面臨較大下行壓力。

 

🔗資料來源: https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/09/home-prices-fallen-toronto-real-estate-slump/ 

 

最新消息 2025-09-19
BC省正式實施史上最嚴格的一次性塑膠禁令。這不僅禁止商家提供塑膠購物袋,還限制了多種一次性塑膠製品的使用和銷售。
 
首先,可氧化降解塑膠包裝和其他一次性塑膠製品也將不准在BC省銷售,這對餐飲外賣產業影響較大。此外,商家提供的紙質購物袋和可重複使用的購物袋價格大幅上漲,最低分別為25分和2加幣。
 
其次,2024年6月20日起,BC省盒裝飲料將禁止使用塑膠吸管,除醫療和殘障人士外一律禁止​​。同時,2025年底,加拿大聯邦政府也將禁止生產及進口6類一次性塑膠製品,包括餐具、攪拌棒等。 2028年7月1日起,BC省商店也將不得使用塑膠保鮮膜包裹食品。
 
值得一提的是,對於家用可降解垃圾袋,部分城市如列治文和坎盧普斯也表示不予接受,要求居民使用報紙等代替。這反映出各地在執法力度和政策上的不統一性。
 
總之,BC省及加拿大聯邦政府正在全面推動減塑和環保政策,限制一次性塑膠製品的使用將是未來幾年的主要趨勢。這不僅將影響商家經營,也將改變廣大消費者的生活方式。各界需要加強溝通協調,共同應對這場"塑膠革命"。
最新消息 2024-07-16
列治文市政府於日前以8-1的投票結果通過了一項決議,將在該市開設首個受監控的免費毒品注射屋。市政府表示,此舉旨在防止卑詩省發生更多濫用藥物的死亡事件。自2016年4月宣布藥物危機以來,卑詩省已有超過1.37萬人因吸食過量而喪生。
 
根據卑詩省驗屍服務機構的數據,去年有2,511人因非監管的毒品供應而死亡,這是有史以來報告的最高數字,而在受監管的消費場所中只有一人死亡。
 
根據決議,列治文市政府將在列治文綜合醫院附近建立第一個管控毒品注射屋,並配備護士。如果有人因吸食藥物過量而處於生命危險,護士可以及時進行救治。
 
這一想法引起了一些人的支持。特雷弗·特拉布洛特尼(Trevor Trablotney)於2022年因有毒藥物失去了弟弟柯蒂斯(Curtis),他是會議上的多位發言者之一,長期以來一直為建立監控毒品注射屋而奔走。
 
"這是一項艱難的事情," 特雷弗表示,"人們正在死亡,因為他們吸食的毒品將他們置於死地,而我們卻沒有一個地方讓他們在護士或執業醫師的監控下使用毒品,以確保他們的安全。這是理所當然的事情,為什麼我們不能擁有呢?"
 
然而,當然也有人持反對意見。作為華人聚集區,列治文市政府的這項提案以8-1的結果通過,唯一投下反對票的是華裔議員歐澤光。
 
實際上,在上次列治文市政選舉期間,歐澤光和列治文社區聯盟(RCC)已經對此提案表示反對。
 
RCC表示,某些候選人似乎主張使用納稅人的錢來資助注射點設施,並質疑他們是否有隱藏的議程,要在未徵求列治文居民和企業意見或不對其負責的情況下強制設立"安全注射點"。在提案尚未表決之前,已有許多當地居民公開抗議反對。領導此次抗議的前列治文市議員候選人謝爾登·斯塔雷特(Sheldon Starrett)表示,安全的注射屋"不適合列治文",他希望在採取這一措施之前能看到更多的證據和研究結果。
 
目前,列治文市政府已經開始進一步的規劃和準備工作,以建立免費毒品注射屋。他們將與醫療專業人士、社區組織和當地居民進行合作,以確保該設施的運營和管理能夠符合相關的衛生和安全標準。
 
免費毒品注射屋的設立引發了關於如何應對藥物問題的廣泛討論。一些人認為這樣的設施可以提供安全和衛生的環境,減少藥物過量和感染疾病的風險,同時為藥物使用者提供相應的支持和輔導服務。他們認為,這是一種人道主義的解決方案,可以減少藥物使用者的死亡人數並促進他們尋求戒治。
 
然而,反對者擔心免費毒品注射屋可能會對當地社區帶來負面影響,如增加犯罪率、不良行為和衛生問題。他們認為應該專注於戒治和康復,而不是提供毒品使用的場所。
 
這個議題在社會上引起了極大的爭議,不同觀點的人們對於應對藥物問題的方法有不同的看法。最終,設立免費毒品注射屋的決定是列治文市政府的選擇,他們將在設施開放後密切監測和評估其效果,並根據需要進行調整。
最新消息 2023-12-14
溫哥華半程馬拉松將於2024年6月20日重磅歸來。作為加拿大長跑系列賽(CRS)的旗艦賽事,這次比賽將包括21公里、5公里及兒童賽三個組別,備受當地runners的期待。
 
賽事組織表示,已與溫哥華市政府和警察局密切合作,盡量減少對當地交通的影響。根據路線規劃,比賽將從UBC校園開始,途徑太平洋精神公園、Spanish Banks和Kitsilano海灘等著名景點,為參賽者打造一條風景如畫的賽道。
 
賽事當天,部分主要道路將在早上4點至中午12點30分關閉,警察將提供便利服務以幫助沿線居民。組織方呼籲駕駛員提前做好出行規劃,並建議選手提早到達賽場以確保順利參加。
 
過去26年裡,溫哥華半程馬拉松已成為當地著名的公益籌款活動,為數十家慈善機構籌集了1300多萬加元善款。預計今年賽事將有5,000多名選手參與,再次展現溫哥華體育賽事的魅力與影響力。
最新消息 2024-06-21

天上掉下來的“幸運”並非不可能,這不,美國北卡羅來納州的一名男子因撿到20美元而中得百萬大獎,瞬間改變了人生!

這位幸運男子名叫傑瑞·希克斯,是一名高級木匠。就在一個平凡的星期二,傑瑞在便利店停車場撿到了一張20美元鈔票。他決定將這筆“意外之財”買一張刮刮樂“極限現金”彩券。傑瑞笑說,當時並非特意選這款彩票,只是因為店內沒有他原本想要的。

沒想到這張刮刮樂讓他中得100萬美元的大獎!10月25日,傑瑞到北卡羅來納州彩票公司領獎,他選擇一次性領取60萬美元,扣稅後最終拿到手的金額為429,007美元。

傑瑞表示,他打算提前退休,並將部分獎金用來幫助孩子。他說:“我一直希望能讓孩子們過得更好,現在這個夢想終於實現了。”在分享這份喜悅之前,傑瑞還興奮地計劃去享受一頓豐盛的餐點:“我們要去Golden Corral,吃到撐!”

而這股幸運之風也吹到了加拿大。安大略省的米歇爾·普朗特同樣是這次大獎的受益人之一。身為技術工人的米歇爾一直有購買彩票的習慣,每週都會到同一間便利店買彩券,並常跟同事打趣說:“好消息是我還在這工作,壞消息是彩票只中兩塊。”

但就在今年9月25日的Lotto 6/49抽獎中,米歇爾終於迎來幸運,中了10萬加幣。他回憶說,當時反覆檢查彩票,擔心這是一場夢。領到獎金後,米歇爾激動地告訴同事自己中了10萬,這份意外之財也讓他還清了房貸,並計劃未來出遊享受生活。

這些故事證明,幸運可能在不經意間降臨,即使只是一張小小的彩券,也能帶來巨大的改變。

 

最新消息 2024-10-19

加拿大總理 Mark Carney 早前同 Artemis II 太空船成員通話,讚揚加國太空人 Jeremy Hansen 嘅表現,形容今次任務「極具啟發性」,更指喺太空聽到法語係加拿大人嘅驕傲。佢笑言,希望太空人返到加拿大可以一齊食楓糖漿班戟

通話由 加拿大太空總署(Canadian Space Agency, CSA) 主辦,並喺魁北克隆格伊(Longueuil, Quebec)嘅 John H. Chapman 太空中心直播,由太空人 Joshua Kutryk 協調。工業部長 Mélanie Joly 亦到場,表示全國人民都認為 Hansen 嘅任務帶來希望。

Hansen 在通話中分享,佢原本期望能親眼見證人類存在嘅意義,而今次確實得到證明。佢亦強調原住民智慧,呼籲大家「要同長者坐低傾,問問題,因為每次聆聽都能學到驚人嘅知識」。佢嘅任務徽章由曼尼托巴省(Manitoba)Sagkeeng First Nation 藝術家 Henry Guimond 設計,象徵勇氣、謙卑、尊重、愛、誠實、智慧同真理七大價值。

Artemis II 四人組合,包括 Hansen 同三名美國太空人,周一完成六小時月球繞飛,飛行距離超越1970年阿波羅13號紀錄,成為人類至今最遠太空旅程。呢次任務係未來兩年登陸月球南極嘅重要一步。太空船預計周五喺加州外海太平洋降落。Carney 指出,加拿大成為全球第二個派太空人參與登月任務嘅國家,讚揚 Hansen 嘅「卓越技能」創下歷史。


🔗資料來源:https://globalnews.ca/news/11770658/carney-hansen-french-space-call/ 

最新消息 2026-04-10

週四,美國及加拿大股市大幅下挫,投資者普遍撤離風險資產,其中以科技股跌幅最為顯著。


Portfolio Management Corp. 董事總經理 Anish Chopra 表示:「今日市場明顯呈現風險回避 氣氛,加美股市同樣受壓。」他指出,美國科技板塊,尤其是軟件公司,領跌大市。


Cisco Systems 公布季度業績後股價急跌 12.3%,雖然盈利及收入均高於分析師預期,但公司警告本季利潤率或下降。分析認為,這反映在人工智能投資潮下,電腦記憶體成本上升。Chopra 強調,人工智能將帶來「贏家與輸家」,部分企業能透過降低成本受惠,但亦有公司可能因收入受壓而盈利下滑。

市場同時關注週五即將公布的美國通脹數據,預期 1 月消費者物價升幅將由 2.7% 放緩至 2.5%。然而,美國勞動市場仍然強勁,或令 聯邦儲備局 (Federal Reserve) 推遲減息,即使 總統 Donald Trump 強烈要求降息。

紐約方面,道瓊斯工業平均指數 (Dow Jones Industrial Average) 下跌 669.42 點,報 49,451.98;標普 500 指數 (S&P 500) 跌 108.71 點,報 6,832.76;納斯達克綜合指數 (Nasdaq Composite) 跌 469.32 點,報 22,597.15。多倫多 S&P/TSX 綜合指數 (Composite Index) 亦下挫 788.91 點,報 32,465.28,科技及原材料板塊成主要拖累。

商品市場波動加劇。金銀在避險需求推高至歷史高位後回落,4 月期金跌 150.10 美元,報每安士 4,948.40 美元;3 月期油跌 1.79 美元,報每桶 62.84 美元。加元兌美元跌至 73.50 美分,低於前一日的 73.67 美分


🔗資料來源:https://ca.finance.yahoo.com/news/p-tsx-composite-down-more-163007981.html?guccounter=1&guce_referrer=aHR0cHM6Ly93d3cuZ29vZ2xlLmNvbS8&guce_referrer_sig=AQAAAIsxOF9xlNOMztnSoUsUK05_kMZur5F04TJ_YlPeZKZvNMft7OdIZO_TSg0EALH22uehEBoRG7HzW83ovdNdbsbdVdAJNHolGSu1O5Nak0hJSTyatoXI-ZcAw3Pf7Htzp8naPziIvJZQtJRFFpj4qI90iuK01AIy5TWovCmJjbkk 

最新消息 2026-02-13

加拿大大西洋沿岸嘅龍蝦漁民正面對艱難季節,燃油、勞工、保險及設備等開支急升,令盈利受壓。柴油價去年約 每升 $1.40–$1.45,近期因伊朗戰爭升至 $2.30–$2.40

業界領袖表示,漁民現時需要至少 每磅 $9–$10 嘅岸價先能收支平衡;相比 2018 至 2019 年嘅 每磅 $6–$7,營運成本幾乎倍增。新斯科舍省 (Nova Scotia) 東岸部分漁區報告指,現時岸價已達 每磅 $12,捕撈情況亦不錯。

根據 加拿大統計局 (Statistics Canada),2024 年加拿大出口 80,365 公噸龍蝦,總值 $29 億加元,其中美國佔最大份額 ($19 億),其次係中國 ($5.35 億)。中國去年對加拿大龍蝦及蟹類徵收 25% 關稅,今年 3 月已取消,帶動需求回升。

不過挑戰仍然存在。外地進口魚餌嘅運輸成本上升,加上 氣候變化 令龍蝦族群逐漸北移至紐芬蘭 (Newfoundland) 及魁北克 (Quebec) 北岸,捕撈量下降。漁民認為,除美國及中國外,開拓更多市場係未來穩定發展嘅關鍵。


🔗資料來源: https://immigrationnewscanada.ca/new-canada-immigration-rules-april-2026/?utm_source=copilot.com 

 

最新消息 2026-04-16

溫哥華市議會近日通過在 Coal Harbour 建設 250 房間浮動酒店 嘅申請,項目由芬蘭酒店集團 Sunborn Group 聯同本地合作夥伴 Vancouver Harbour Flight Centre 推動。計劃僅有一名議員反對,預計可創造 200 個職位,並增加市內酒店供應。

呢艘長 136 米 嘅低碳船舶將停泊於 溫哥華會展中心 (Vancouver Convention Centre) 旁邊,設有每日早上 6 點至晚上 10 點開放嘅公共碼頭,以及咖啡室同水療設施。Hans Niemi 表示,溫哥華擁有自然美景及龐大酒店需求,強調酒店定位「並非超高端或遙不可及」。

支持者認為「浮動酒店」將成為海濱新地標,但反對者擔心會阻擋海景及山景,並批評發展商拒絕支付 360 萬加元 自願捐款,用於公園或托兒服務等社區項目。


市議會聽取逾 20 名公眾發言,意見分歧:有 32 封支持信,亦有 38 封反對信。作為重劃條件之一,發展商必須承諾在酒店相關事故中賠償市政府,並購買責任保險,將市政府列為受保方。

酒店將於場外建造,若審批順利,最快 2027 年投入營運。


🔗資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/vancouver-bc-floating-hotel-approved-9.7164665

 

最新消息 2026-04-16