週六,數千名租客在多倫多市中心遊行,前往安省議會(Queen’s Park, Ontario Legislature),要求省政府撤回第60號法案(Bill 60)。該法案被批評將加速全省的驅逐行動,並加劇無家可歸問題。
示威正值國家住房日(National Housing Day),此前包括法律援助診所、工會、食物銀行、收容所及學生會在內的132個組織聯署公開信,警告法案會在生活成本高企、就業不穩之際,剝奪核心租客保障。
本月初,多倫多市議會(Toronto City Council)已投票反對該法案,市長Olivia Chow指出,法案將令房東更容易驅逐租客,並「削弱租客權利」。
什麼是第60號法案?
第60號法案全名為《打擊延誤、加快建設法案(Fighting Delays, Building Faster Act)》:
-
租客必須提前通知在聽證會上提出的問題,未經通知不得臨時提出新問題。
-
房東若以自用為由收回單位,只要提前兩個月通知,即可免除補償租客的義務。
-
租金欠繳的寬限期由14天縮短至7天。
-
租客要求覆核最終裁決的期限由30天減至15天。
安省市政及住房廳(Minister of Municipal Affairs and Housing)發言人為法案辯護,稱其「恢復平衡,重建租務市場信心,保障守法租客,同時追究濫用制度者」。
示威者的聲音
在集會上,York South-Weston租客聯盟(York South-Weston Tenant Union)共同主席Sharlene Henry直言,法案對全省租客構成直接威脅: 「第60號法案正在侵蝕租客權利,將帶來大規模驅逐,甚至建立黑名單,針對敢於抗爭的租客。」
她更表示:「房東在你口袋裡,先生,你需要聽聽租客的聲音。我們佔安省人口約五成,理應在決策桌上有席位。」
租客於上午11時在安省租屋供應商聯盟(Federation of Rental Housing Providers)總部集合,隨後遊行至省議會,並舉行集會,由租客組織、無家者團體及法律援助機構代表發言。
多倫多市花費巨資安裝的超速執法攝像頭近日再次成為破壞行為的目標。最新一起案件發生在Avenue Road上,這是該地區一系列針對超速攝像頭破壞行為的最新進展,顯示了部分公眾對這些設備的不滿情緒日益高漲。
👉🏻攝像頭慘遭“連根拔起”
這台攝像頭原本安裝在Avenue Road靠近St. Clair與Dupont之間的路段,該地區超速行為時有發生。近日,一張在網絡上流傳的照片顯示,該攝像頭被人拆除後的殘骸落在地上。這類破壞行為早已不是第一次發生,類似事件尤其集中在Parkside Drive路段。
Parkside Drive上的超速攝像頭自安裝以來屢次被砸毀,其中最引人注目的一次發生在去年12月底,當時攝像頭被不明身份人士破壞,甚至被拖到High Park並丟進了池塘。據倡導組織Safe Parkside透露,這已是該設備第三次遭受攻擊。
👉🏻公眾反對聲音升高
部分當地居民對這些攝像頭的公平性提出質疑。有民眾表示:「在限速40公里的區域內開到53公里就要被罰150元,這根本不算超速,尤其是這些攝像頭有時安裝在坡底等敏感區域。」
然而,自這些超速攝像頭在三年前安裝以來,已為多倫多市政府帶來了數百萬加元的罰款收入。根據數據,Parkside Drive上的攝像頭僅一個就為市府貢獻近700萬加元的收入。然而,該路段自安裝攝像頭以來,仍有多達三人死於交通事故。
👉🏻重新設計街道的爭議
去年11月,市政府通過了對Parkside Drive進行全面重新設計的計劃,目的是將該路段改造成一條「完整街道」,平衡行人、騎自行車者和駕駛者的需求。然而,就在投票通過僅三天後,當地居民發現攝像頭被砍倒在地。
Safe Parkside對此發表聲明稱:「這台攝像頭是多倫多首個此類交通控制設備,但這並未使其免受破壞。」組織指出,破壞者不惜費時費力,用工具切斷了支撐攝像頭的金屬桿。
此外,該組織強調重新設計街道的必要性,表示這些計劃包含增設自行車道等措施,將為所有道路使用者帶來更高的安全保障。他們指出,這些安全措施是當地居民十多年來的訴求,但仍需面臨破壞行為的挑戰。
👉🏻市府與公眾的對立
此次事件揭示了市府與部分市民之間在交通管理上的對立。支持者認為攝像頭有效減少了超速問題,對提升安全有重要意義;但反對者則認為過於嚴苛的執法導致不公平罰款,並缺乏考慮駕駛者的實際情況。
McMaster大學的一位副教授在該校的校董會發現他與學生有「不道德、不恰當且在某些情況下有剝削性質」的性關係後, 已遭到解僱。
在週一發布的新聞稿中,該大學分享了他們所描述的「棘手情況」的結果,涉及教授心理學、神經科學和行為的Scott Watter。
McMaster大學校長David Farrar和校董會主席Jane Allen在一份聯合聲明中表示,「這一決定是基於他的行為涉及濫用教職員身份,構成了嚴重違反教職員操守行為」。
2020年,Hamilton警察以2017年涉及一名學生的事件為由,指控Watter性侵犯和導致他人身體受傷的罪名。
根據學校發布的文件,Watter最終被無罪釋放,但對他的指控仍在內部調查中。
根據受託審理Watter案的一個教務委員會的發現,該教授與一名研究生發生了性關係,而該名研究生正在自我傷害,他還使用約會網站與另外兩名研究生發生性關係,並用超過4,000美元的研究經費聘用了其中一位。
委員會認為Watter的行為違反大學準則,將其從教職中撤換是「唯一合理的結果」。
McMaster大學表示,「罷免教職員並非輕易做出的決定,但大學需要採取行動來保護學生和校園社區其他成員的安全,並維護我們機構的高標準,這是至關重要的」。
【本報訊】3月12日上午,加拿大政府正式宣佈對美國商品加徵總額達298億加元的報復性關稅,以反制美國對加拿大鋼鋁產品的新關稅措施。
關稅戰升級:涉及鋼鋁、電腦、體育器材等商品
加拿大財政部長多米尼克·勒布朗(Dominic LeBlanc)表示,新關稅將於3月13日凌晨生效,適用於126億加元的鋼鐵產品、30億加元的鋁產品,以及額外142億加元的美國進口商品,涵蓋電腦、體育器材及特定鑄鐵產品等多個領域。
勒布朗強調:「美國政府對加拿大鋼鋁產品的關稅措施破壞了加美之間長期穩定的貿易夥伴關係,並推高了兩國家庭的生活成本。我們的鋼鐵與鋁業遭受不公平對待,我們不會坐視不管。」
美國強硬態度:貿易戰恐進一步升級
美國商務部長霍華德·盧特尼克(Howard Lutnick)今日回應稱,美國將堅持對加拿大鋼鋁產品徵收25%關稅,直至美國本土生產能力得到提升。此外,美國政府亦考慮將銅納入貿易保護措施範圍。
此前,加拿大已對價值300億加元的美國商品徵收25%關稅,而本次追加的報復性關稅將進一步加大雙方經貿緊張局勢。渥太華方面強調,若美國不取消所有關稅,加拿大的反制措施將持續生效。
與此同時,美國總統特朗普威脅進一步對加拿大汽車、乳製品、木材等商品加徵關稅,並推行所謂的「對等關稅」政策,可能對加拿大經濟造成更大打擊。
經濟壓力加劇:加拿大央行緊急降息至2.75%
面對加美貿易戰持續升溫以及經濟增長放緩,加拿大央行今日宣布,將隔夜利率目標下調25基點至2.75%,這已是連續第七次降息,顯示出央行為應對經濟衰退壓力的緊迫性。
加拿大央行行長蒂夫·麥克勒姆(Tiff Macklem)在新聞發布會上警告,加拿大正「面臨一場新的經濟危機」,並強調央行無法完全抵消貿易戰帶來的負面影響。
「這場貿易戰的不確定性已經影響了企業投資與消費者信心,未來經濟前景充滿挑戰。」麥克勒姆表示。
儘管2024年第四季度加拿大經濟增長達2.6%,但市場分析認為,若關稅措施持續,這一增長率可能會受到嚴重衝擊。
央行方面表示,貨幣政策雖然能夠緩解短期經濟壓力,但無法根本解決貿易戰帶來的結構性問題,尤其是在高關稅環境下,通脹風險仍然存在。
移民「出走潮」加劇!七年來最多人離開加拿大
在貿易戰和經濟衰退的雙重夾擊下,加拿大正面臨史無前例的人口外流潮。數據顯示,2023年超過81,601名加拿大人選擇離開本國,創下自2017年以來的新高,所有省份的離境人數均大幅上升。
🔺 各省移民外流情況:
-
安大略省(ON): 2024年流失39,430人,占全國總數48%,為2011年以來最高。
-
卑詩省(BC): 2024年有14,836人離開,七年來最高。
-
阿爾伯塔省(AB): 2024年有10,567人選擇離開,移民比例大幅下降。
此外,非永久居民(包括國際學生、臨時工等)離境數量同比激增66.52%,影響租賃市場及勞動力供應。
專家分析,安省成為「出走重災區」的主要原因是房租飆升、工資停滯、生活成本激增,導致許多人無法承受而選擇移居他國。
加拿大經濟前景不明朗,企業與民眾面臨挑戰
隨著貿易戰持續升級,加拿大經濟正面臨前所未有的壓力。央行降息能否有效緩解市場不安情緒,仍有待觀察。
未來幾個月,加美貿易政策的變化將對加拿大經濟、移民趨勢及消費市場產生深遠影響,各界正密切關注政府的應對措施。
📌 更多最新財經資訊,請持續關注本報!
卑詩省低陸平原 (Lower Mainland)地區的兩大地產局於10月錄得樓市交投持續疲弱,與歷年同期及季節性平均水平相比仍顯遜色。不過,隨着秋季交投回暖,地產局表示市場正出現有利買家的條件,並見到賣家開始採取「更貼近現實」的定價策略。
根據大溫哥華地產局 (Greater Vancouver Realtors, GVR)數據,10月該轄區錄得2,255宗住宅成交,按月升幅達20%,但按年仍下跌14%。而菲沙河谷地產局 (Fraser Valley Real Estate Board, FVREB)則錄得1,123宗成交,按月升17%,按年則跌16%。
Andrew Lis(GVR首席經濟師兼數據分析副總裁)表示:「10月通常是全年最後一個交投回升的月份,但今年的成交量仍低於去年同期及十年平均水平。即使Bank of Canada(加拿大央行)於10月第四度減息,仍未能吸引更多買家入市。」
Baldev Gill(FVREB行政總裁)則指出:「雖然初步跡象令人鼓舞,但要回復至季節性平均水平仍需時間。隨着新供應陸續推出,賣家逐漸適應市場變化,我們預期市場將逐步作出反應。」
樓價回落 庫存增加
GVR方面,10月新增放盤達5,438個,按年微升0.3%,令總放盤量增至16,393個,較2024年同期的14,477個大幅增加,並高出十年季節性平均36%。FVREB則錄得2,967個新放盤,按年及按月均下跌7%,但總放盤量仍達10,121個,按年升15%。
各類住宅基準價格均錄得輕微下調:
|
類型 |
地區 |
基準價格 |
按月變動 |
按年變動 |
|
所有住宅 |
GVR |
$1.133百萬 |
-0.8% |
-3.4% |
|
所有住宅 |
FVREB |
$0.92百萬 |
-0.7% |
— |
|
獨立屋 |
GVR |
$1.916百萬 |
-0.9% |
-4.3% |
|
獨立屋 |
FVREB |
$1.412百萬 |
-0.6% |
-5.1% |
|
排屋 |
GVR |
$1.067百萬 |
-0.3% |
-3.8% |
|
排屋 |
FVREB |
$0.786百萬 |
-1.2% |
-5.6% |
|
公寓 |
GVR |
$0.719百萬 |
-1.4% |
-5.1% |
|
公寓 |
FVREB |
$0.506百萬 |
-0.8% |
-6.8% |
公寓市場表現最弱,GVR錄得1,071宗成交,按年跌23.1%;FVREB則錄得298宗,按年跌幅達24.6%。獨立屋成交亦下滑,GVR按年跌4.3%,FVREB則跌20%。排屋方面,GVR按年跌4.8%,FVREB跌5.4%。
賣家調整策略 促進成交
Andrew Lis補充:「自6月見頂後,庫存略為回落,價格亦在各類型中出現調整。由於預期今年不會再減息,目前市場對買家而言是全年最有利的時機。」
Tore Jacobsen(FVREB主席)則表示:「面對競爭加劇,賣家正以更貼近現實的定價策略應對,令價格回軟,有助在疲弱市況下促成成交。」
地區覆蓋範圍
GVR轄區包括:溫哥華(Vancouver)、本拿比(Burnaby)、高貴林(Coquitlam)、高貴林港(Port Coquitlam)、滿地寶(Port Moody)、新西敏(New Westminster)、北溫哥華(North Vancouver)、西溫哥華(West Vancouver)、列治文(Richmond)、南三角洲(South Delta)、楓樹嶺(Maple Ridge)、皮特草原(Pitt Meadows)、寶雲島(Bowen Island)、陽光海岸(Sunshine Coast)、士達孔拿(Squamish)及威士拿(Whistler)。
FVREB轄區則包括:素里(Surrey)、蘭里(Langley)、白石(White Rock)、北三角洲(North Delta),以及菲沙河谷(Fraser Valley)地區的阿博斯福(Abbotsford)及米遜(Mission)。
平均放盤時間方面,GVR的獨立屋為46日、排屋為35日、公寓為38日;FVREB的獨立屋及公寓均為42日,排屋則為37日。
🔗 資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/metro-vancouver-fraser-valley-housing-statistics-october-2025
最新分析顯示,美加貿易戰 (U.S.–Canada trade war) 所帶來的關稅正逐步推高建築材料成本,或令溫哥華近年的租金回落趨勢逆轉。由於溫市主要依賴混凝土高層住宅,對鋼材、鋼筋、幕牆、升降機及機械系統的需求極高,因此受影響尤為嚴重。
關稅影響
根據 加拿大統計局 (Statistics Canada) 建築價格指數,2026年第二季金屬製品價格按季上升 2.1%,鋼結構框架按季上升 1.8%,自2025年第一季以來累計上升 7.2%。相反,木材、塑膠及複合材料價格則微跌 0.3%。由於亞省及魁省常見木結構低層建築,受影響程度較低;但溫哥華以高層混凝土住宅為主,成本壓力集中在鋼鐵及金屬產品上。
溫市租金走勢
疫情後,溫哥華 (Vancouver) 租金急速上升,於2023年9月曾高見 $3,335。當時租屋需求遠超供應,原因是加拿大長期缺乏專用租屋,加上人口增長空前。其後,聯邦政府限制人口增長並鼓勵興建專用租屋,令租金逐步回落。經濟疲弱亦令不少年輕人延遲獨立居住,進一步壓低租金。
為何溫市受衝擊最大
城市化研究公司 (Urbanation) 總裁 Shaun Hildebrand (希爾德布蘭德) 指出,關稅影響將先反映在建築成本,再逐步顯現於租金。由於租屋已成為主要建築供應管道,成本壓力直接落在租屋項目上。若2026年項目停建,將導致2030至2031年出現供應缺口,屆時人口增長回升,供需或「正面碰撞」,推高租金。
房市風險
卑詩省房地產協會 (BC Real Estate Association, BCREA) 早前警告,若房屋動工持續下跌而需求回升,房價至2032年或上升 27%。協會原本預期2025年房價會回升,但美國總統 Donald Trump (特朗普) 的關稅政策令買家卻步,加拿大經濟不確定性甚至超越2008金融危機及2020疫情。
2025年,不少發展商原以為可透過預售融資,但最終未能成功。由於租金及樓價下跌,投資者亦不願回流,回報率難以保障。缺乏公寓建設支撐,令多倫多及溫哥華在供應面臨雙重風險。
🔗資料來源:https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-rent-tariffs-inflation
亞伯達省省長 史密斯 (Danielle Smith) 建議向臨時居民收取 $1,900費用,以獲取公共醫療服務。此舉與即將於 10月19日 舉行的公投相關,公投將決定是否向非永久居民收取「合理費用或保費」,涵蓋醫療及教育。
史密斯指,永久居民是「終身納稅人」,應享有完整福利;臨時居民則「應自行支付」。她並以 英國 (United Kingdom) 為例,指出當地臨時工及學生需繳交年度保費才能享用醫療服務。
反對聲音
亞省新民主黨 (Alberta NDP) 黨魁 Naheed Nenshi (能希) 批評此提案「脫離現實」,並指臨時工同樣繳稅,與其他省民無異。
商界憂慮
在與 卡加利商會 (Calgary Chamber of Commerce) 會長 耶德林 (Deborah Yedlin) 的座談中,史密斯表示企業可視工種技能水平決定是否承擔費用。耶德林則警告,額外成本將令本已面對供應鏈及能源價格壓力的企業更難經營,尤其是餐飲及酒店業。
後續安排
公投將於 10月19日 舉行。若通過,政府將展開諮詢並制定立法。財政廳長 耶德林 (Jason Nixon) 表示,措施料在 2027年省選後 才會落實。是否適用於現有臨時居民仍未明朗。
🔗資料來源:https://www.cbc.ca/news/canada/calgary/alberta-danielle-smith-health-care-fee-9.7354117


