多倫多(Toronto)樓市由於利率偏高、生活成本上升及經濟不確定性加劇,近期出現明顯降溫,市內及周邊地區的平均屋價較去年出現下跌。分析指出,尤其是公寓供應激增而買氣疲弱,為價格下行的主要推手。
來自房源平台 Wahi 的數據顯示,全國市場在八月整體趨於平穩,但多倫多、溫哥華(Vancouver)及漢密爾頓(Hamilton)等地價位出現回落,反映大城市公寓存貨過多的情況。大多倫多地區(GTA)創下前所未有的每月掛盤量,同時成交放緩,對價格形成下行壓力。
按年比較,Wahi 資料顯示多倫多平均屋價在 2024 年 8 月至 2025 年 8 月期間下跌約 4%,相當於平均每套房價下調約 43,000 加元。多倫多地區房屋委員會(TRREB)發布的市場報告也顯示近月年跌幅約 5.2%,數字趨勢相近。
加拿大房屋協會(CREA)則指出,全國成交在月比和年比方面僅見小幅波動,但大多倫多地區的疲弱表現抵消了其他地區的強勢,使整體價格自七月至八月變動有限但較去年仍有下跌。
市場人士普遍認為,若要出現實質回升,須靠供應明顯回落(尤其是公寓)或貸款成本顯著下調並帶動買家信心回升。短期內,在供需失衡仍未改善的情況下,多倫多部分過熱細分市場的價格調整可能會持續。
此一變化突顯今年加拿大樓市的分化:部分小型市場仍見上升趨勢,而供應充足、買氣轉弱的大城市則面臨較大下行壓力。
🔗資料來源: https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/09/home-prices-fallen-toronto-real-estate-slump/
卑詩省 (British Columbia, B.C.) 公共服務工人罷工行動進一步升級,卑詩省政府營運的所有酒類及大麻零售店現已全面被工會設立的糾察線包圍。卑詩省一般僱員工會(B.C. General Employees’ Union,BCGEU)同時將行動擴展至所有Service B.C.員工,令參與罷工的工會成員總數接近25,000人。
BCGEU主席Paul Finch發表聲明表示,工會對行動對社區造成影響感到遺憾,並強調成員並非輕率升級行動,但在政府拒絕重啟談判的情況下,工會「別無選擇」。
「政府可以選擇與我們坐下來談判,或者讓混亂持續擴大。」Finch表示,「我們隨時準備好談判,主動權在他們手上。」
目前工會談判單位共有34,000名成員,其中部分屬於法定必要崗位。雖然卑詩省的私營酒類及大麻零售店仍然營業,但其供應來源——省政府配送倉庫——亦已被糾察線封鎖。
隨着罷工持續,酒吧及餐廳面臨存貨短缺困境。由於現行法例禁止私營零售店向持牌餐飲業者供貨,業界呼籲政府放寬限制。卑詩省酒類牌照聯盟(Alliance of Beverage Licensees)執行董事Bo Chen表示,若不改變規定,餐飲業將難以撐過罷工期。
Service B.C.提供多項民生服務,包括駕駛執照、收入及傷殘援助、狩獵及釣魚牌照、身份認證、交通罰款繳費、學生貸款及法院罰款等。
工會週三表示,目前已有431個省政府工作地點被糾察線包圍。週一,工會成員於卑詩省議會(B.C. Legislature)外集會,要求提高薪酬,正值省政府秋季會期展開。
卑詩省財政廳長Brenda Bailey代表政府回應工潮,她表示政府希望在財政可承受範圍內達成公平協議。Finch則強調,工會訴求不僅限於薪酬調整,更希望政府加大對公共服務的投資。
「這不只是加薪問題,而是關乎整個省份居民所依賴的公共服務。」他說。
餐飲業界亦向政府施壓,要求允許酒吧及餐廳向私營零售店購買酒類產品。加拿大餐飲業協會(Restaurants Canada)西部副總裁Mark von Schellwitz表示:「情況已到臨界點,持牌餐廳或酒吧若無法售賣酒類,根本無法營運。」
他警告,營業時間將被迫縮短,員工工時亦會受影響。
Bailey在維多利亞(Victoria)省議會走廊受訪時表示,政府明白罷工對商界造成影響,但目前重點仍是重返談判桌。
「我們認為政府提出的方案是合理的。」她說。
卑詩省衛生廳長Josie Osborne則表示,罷工預料不會影響秋季流感及新冠疫苗接種安排。
🔗 資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/bc-liquor-cannabis-stores-bcgeu-pickets-9.6931990
近日有市民收到聲稱「罰款未繳」的短信,並附上付款連結。市府澄清,這些訊息並非官方發出,而是釣魚詐騙,目的是竊取個人及財務資料。
市府強調:「我們不會透過短信、電郵或社交媒體通知罰款。」 合法通知方式只有兩種:
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將罰單貼在車輛上
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郵寄至登記車主地址
詐騙訊息常見特徵包括:
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來自陌生號碼
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語氣急迫,威脅吊銷駕照
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連結導向偽造市府網站
市民應提高警覺,遇到可疑訊息時切勿點擊任何連結,也不要提供付款或個人資料。建議立即向手機服務商舉報並刪除相關訊息。如懷疑已受騙,應盡快聯絡銀行及報警處理,以保障自身財務安全。
你有收過類似罰單短信嗎?你點樣分辨真偽?
🔗 資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-warning-scam-text-parking-ticket
溫哥華一名市議員呼籲市府不再依賴Elon Musk的X.com作為唯一提供市議會會議即時更新的平台,理由是該平台存在資訊可及性障礙及錯誤訊息問題。
綠黨市議員Pete Fry提出一項名為《與X分手:確保市議會議程及發言名單即時更新的公平可及性》的動議,將於下週三的市議會會議上提交。
目前,市府書記的X帳號是唯一提供會議即時更新的渠道,包括議程進度及發言名單。但沒有X帳號的居民無法獲取這些資訊。Fry在動議中指出:「僅依賴X.com提供即時更新,對無法或不願使用該平台的居民造成資訊可及性挑戰。」
他強調,註冊X帳號需要分享個人資料並授予平台「全球使用許可」,引發私隱憂慮。Fry以2026年預算聽證會為例,當時超過600人登記發言,許多居民因只能透過X跟進會議而感到沮喪。
除了可及性問題,Fry亦指出平台更廣泛的風險。他的動議引述研究顯示,X.com散播錯誤訊息、助長政治極化,甚至可能放大分裂性敘事,削弱政府通訊應有的中立性。他同時提及近期涉及X.com人工智能聊天機器人Grok的爭議,該系統曾產出反猶及極端內容、錯誤識別公眾人物並曲解事實,為公共機構使用該平台帶來聲譽及道德風險。
Fry要求市府職員研究如何將市府官方網站及會議平台作為主要即時更新來源,並利用現有工具嵌入資訊。他亦呼籲展開公眾教育活動,解釋轉變原因及背後考量。
加拿大第二大銀行、北美第十大銀行TD銀行近日捲入了一場前所未有的危機,因涉嫌為毒販洗錢和受賄,該銀行被美國司法部處以30億加元的巨額罰款,成為美國歷史上首個認罪的銀行,並創下了美國銀行業罰款金額的歷史記錄。
美國司法部長梅里克·加蘭(Merrick Garland)在新聞發布會上直言不諱地表示,TD銀行不僅為犯罪分子提供了便利,還成為了犯罪鏈的一部分。銀行本應阻止非法資金流入金融系統,但TD銀行卻成為了犯罪分子的“洗錢天堂”。
美國司法部調查顯示,TD銀行的反洗錢系統漏洞百出,導致三個洗錢網絡利用該行賬戶,轉移了超過6.7億美元的非法資金。更令人震驚的是,TD銀行內部的許多員工早已知曉這些問題,但卻無人採取行動。一些員工甚至以輕佻的態度對待這些可疑交易。
例如,一名銀行經理曾在郵件中開玩笑說:“你們真的該停止這些交易了,哈哈。” 另一名員工也曾對上司表達不安,稱櫃員對處理這些交易感到不適,然而,這些警告和擔憂皆被忽視。最終,TD銀行內部的監控系統因資金不足、人手短缺等問題,導致這一重大事件爆發。
其中一個典型案件涉及TD銀行的一名員工大衛,他幫助洗錢集團通過TD銀行的美國分行,轉移了超過4.7億美元的非法資金,主要為芬太尼等致命毒品的販賣提供洗錢服務。更誇張的是,大衛甚至一天內存入了超過100萬美元的現金,隨後迅速使用支票和電匯轉移資金。
此外,TD銀行內部還爆出貪污醜聞,大衛向銀行員工賄賂了超過5.7萬美元的禮品卡,以換取洗錢便利。儘管員工們心知肚明,但沒有人站出來阻止這一非法行為。
根據美國司法部的調查,TD銀行的反洗錢系統還涉及向犯罪組織發放數十張ATM卡,協助洗錢活動,總金額高達3,900萬美元。
最終,TD銀行同意支付30億美元的巨額罰款,其中18億美元給予美國司法部,13億美元支付給美國財政部金融犯罪執法網絡(FinCEN),另有4.5億美元支付給美國貨幣監理署(OCC)。
這筆歷史性罰款讓TD銀行成為了金融業的反面教材。此外,美國監管部門還對TD銀行實施了資產上限,禁止其在未經批准的情況下開設新分行或進入新市場,這將對TD銀行在美國的擴張計劃產生重大影響。
TD銀行首席執行官巴拉特·馬斯拉尼(Bharat Masrani)公開承認,此次事件對銀行造成了嚴重打擊,並表示自己作為CEO應承擔全部責任。他在一份內部備忘錄中向員工致歉,稱這些失誤發生在他擔任CEO期間。
儘管如此,TD銀行高層早已知曉麻煩正在醞釀。幾個月前,TD銀行取消了以130億美元收購First Horizon銀行的計劃,因為當時面臨來自監管機構的審查。
除了支付30億加元的罰款,TD銀行還將面臨對其美國合規體系的大幅重組,並引入數百名合規專家來加強內部控制。
TD銀行的資產管理公司TD資產管理公司還將面對一起集體訴訟,涉及共同基金的投資者指控其不當收取費用。為解決該訴訟,TD銀行同意支付超過7,000萬加元的和解金,預計將於12月在安大略省高等法院進行聽證。
此次TD銀行的洗錢醜聞震驚了整個金融業,這場危機對銀行的聲譽和未來發展造成了深遠影響。我們將拭目以待,TD銀行能否從此次危機中吸取教訓,重塑公眾的信任。
2024年10月9日,魁北克省移民局發布了一項重大更新,對魁省普通技術移民(Regular Skilled Worker Program, RSWP)的邀請規則進行了修改,這一變動將對未來的魁省移民申請者產生深遠影響。
🔹新規核心內容
根據新規定,魁省普通技術移民項目中,每輪邀請中的同一國籍申請人數將不超過總數的25%。換句話說,即便申請者的條件再優秀,如果來自同一國家的申請人數已達到當次邀請名額的四分之一,該申請者可能會被推遲到下一輪。
這項規定不僅適用於即日起的現有魁省普通技術移民項目,還將從2024年11月29日開始實施的新魁省技術移民項目納入其中。這意味著,未來所有的技術移民申請者都將受到此限制的影響。
🔹限制原因
這一措施背後的原因,可能是魁省希望保持技術移民的多樣性,避免來自某一國家的移民比例過高,確保來自不同背景與技能的移民為魁省社會和經濟做出多方面的貢獻。
近年來,某些國家的技術移民申請比例偏高,這或許引發了魁省政府對移民結構進行平衡的思考與調整。
🔹新規影響有多大?
這一名額限制對於打算移民魁省的申請人,特別是來自熱門移民國家的,如中國、印度和法國,將增加競爭難度。在每輪邀請中,隨著申請人數增多,名額可能會迅速被填滿。
然而,魁省技術移民的打分系統仍會根據申請人的學歷、工作經驗、法語能力及適應力等因素進行評估。因此,儘管存在名額限制,申請者仍需提升競爭力,以確保自己能脫穎而出。
🔹新移民部長的首項重大改革
這項變動是魁省新任移民部長Jean-Francois Roberge上任以來的首項重大移民政策改革,展現了他對魁省移民政策的全新思路。
魁省一向強調保護其獨特的文化與語言,尤其重視法語的地位。這次移民政策的更新,或許也反映了魁省在全球化背景下,仍然致力於保持文化多樣性與平衡的決心。
🔹應對策略
對於計劃申請魁省技術移民的申請人,以下建議值得考慮:
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盡早申請:盡快提交申請,減少受到名額限制的風險。
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提高法語能力:魁省的技術移民打分系統中,法語能力佔有重要比重,提升語言能力將顯著提高競爭力。
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關注最新政策:保持對魁省移民局最新動態的關注,及時調整申請策略。
此次魁省技術移民名額限制的更新,無疑對未來的申請者帶來了挑戰。然而,這也意味著魁省正在以更加多元化、平衡的方式管理其移民配額。對於有志移民魁省的人而言,提升自身實力仍是成功的關鍵。
安大略省(Ontario)省長Doug Ford呼籲美國駐加拿大大使Pete Hoekstra就早前在渥太華(Ottawa)一場商業活動中,與安省駐美貿易代表David Paterson發生激烈衝突後,正式道歉。據報事件涉及侮辱性言語及粗口,導火線是安省政府近期在美國播出的反關稅廣告。
Ford週三向記者表示,Hoekstra的行為「不可接受」,並不符合大使身份。他同時表示個人對Hoekstra仍有尊重:「你應該打電話畀Dave Paterson道歉,就咁簡單。我明白你嬲,但你係好人,做番啱嘅事。」
事件發生於週一晚,在加拿大美國商業委員會(Canadian American Business Council)於渥太華舉辦的年度「雙邊關係現況」活動上。多位目擊者向CBC News證實,Hoekstra在現場對Paterson爆粗,並表達對安省反關稅廣告的強烈不滿。
該活動於加拿大國家美術館(National Gallery of Canada)舉行,向來是加美政商界交流的重要平台。今年出席者包括外交部長Anita Anand及負責加美貿易事務的內政部長Dominic LeBlanc。不過,今年的氣氛明顯受事件影響,外交禮儀遭到破壞。目擊者指Hoekstra在場上不但使用粗言穢語,更點名批評省長Doug Ford。
美國駐加拿大大使館拒絕就事件作出回應。
加拿大爭取關稅減免的努力目前陷入停滯。原本期望達成全面貿易與安全協議的談判,現已縮窄至個別行業層面。Hoekstra一向以直言不諱見稱,過去曾批評加拿大對美國關稅的反制措施,亦曾淡化Donald Trump關於「加拿大成為美國第51州」的言論。
Hoekstra的表現亦在最近Donald Trump與加拿大總理Mark Carney於白宮(White House)會面時被提及。Trump曾在橢圓形辦公室中指向Hoekstra說:「佢做得好唔好?唔好就換人。」
事件突顯加美貿易關係日益緊張,外交禮儀亦受到公眾關注。
據安省政府消息人士透露,Paterson在整段衝突中保持冷靜。事件最早由《Ottawa Sun》報導。Ford形容Paterson是他在華盛頓(Washington)貿易談判中的「主力」,強調其角色至關重要。
事件源於安省政府推出的一則反美國關稅廣告,廣告中引用了前美國總統Ronald Reagan的聲音。廣告在美國播出後引起Donald Trump強烈不滿,上週突然中止與加拿大的貿易談判,並宣布對加拿大加徵10%關稅,原因是廣告未即時下架。
總理Mark Carney週一在馬來西亞(Malaysia)表示,原本在鋼鐵和鋁等領域的談判已有進展,但因廣告事件而受阻。
在與Paterson發生衝突前數小時,Hoekstra曾在渥太華發表主題演講,表示不預期加美能在年底前達成新經濟協議:「我哋已經停止與加拿大談判,美國感恩節前唔會有協議。」
Hoekstra更指責加拿大破壞雙邊關係:「燒橋的是加拿大,不是Donald Trump。」他亦指控廣告構成「外國干預」,並提到美國即將舉行選舉及最高法院將審理Trump關稅政策的合法性。
Ford則為廣告辯護,指其成功引起美國選民關注:「我唔係想挑釁總統,我係想喚醒美國民主黨人,而事實證明,佢哋真係醒咗。」
外界亦關注Carney是否在廣告播出前已知情。Ford聲稱Carney及其幕僚長Marc-André Blanchard曾預覽廣告內容。不過,加拿大總理辦公室未有確認,只表示聯邦政府並無參與廣告製作或播出。
加拿大駐美大使Kirsten Hillman週三在參議院外交及國際貿易委員會作證。她表示未曾收到關於安省廣告的直接回應,並重申加美外交溝通渠道仍然暢通。
🔗資料來源:https://www.ctvnews.ca/politics/article/us-ambassador-hurls-insults-and-swore-at-ontario-trade-rep-sources-say/ ; https://www.cbc.ca/news/politics/ambassador-hoekstra-rant-9.6957854
卑詩省救護員工會 (Ambulance Paramedics of B.C.) 正進行合約談判,並警告若工業行動展開,可能導致救護車人手不足,對病人構成「生命威脅」。
工會發言人 Ian Tait 表示,省內救護服務嚴重依賴救護員加班維持運作,「有時整個班次都是靠加班人員支撐」,若成員減少加班,尤其在偏遠及原住民社區,影響將十分嚴重。
雖然卑詩省有基本服務規定,確保所有救護員不會全面罷工,但 Tait 強調任何形式的罷工都會對市民安全構成威脅。
卑詩省醫療僱主協會 (Health Employers Association of B.C., HEABC) 在聲明中回應,指已有安全保障措施,確保工業行動期間不會即時危害公眾健康。勞資關係委員會 (Labour Relations Board) 仍需發出基本服務命令,才可進行合法罷工。
工會同時要求資深調解員 Vince Ready 介入談判,爭議焦點在於「彈性資金 (flex money)」,可用於提高夜班津貼或加班費。HEABC 則表示已邀請工會重返談判桌。
美國總統 Donald Trump 本週在社交平台 Truth Social 狂發帖文,當中包括一張AI圖片,顯示 格陵蘭 (Greenland)、加拿大 (Canada)、古巴 (Cuba) 及 委內瑞拉 (Venezuela) 均在美國國旗下,引發國際譁然。
歐盟委員會主席 Ursula von der Leyen 批評特朗普威脅對反對格陵蘭併吞的歐洲國家加徵關稅,形容是「錯誤」,並質疑其可信度,因他去年曾承諾不再對歐盟國家加徵新關稅。
加拿大總理 Mark Carney 表示對美國言論升級感到憂慮,強調格陵蘭的未來應由當地人民及 丹麥 (Denmark) 決定。他與英國首相 Keir Starmer 通話時重申立場,並提及加拿大正加強北極防務投資。
法國總統 Emmanuel Macron 在達沃斯論壇演講中直指,美國的貿易協議意圖削弱歐洲,更警告不應以關稅勒索領土主權。他強調:「接受新的殖民方式毫無道理。」並承諾利用法國今年的G7主席國身份,推動世界大國合作。
Carney 預計於週二稍後在論壇發表演說,全球領袖正密切關注特朗普的挑釁性言論及其地緣政治影響。


