加拿大中央銀行（Bank of Canada）最新一次減息，加上樓價回軟，為大溫哥華（Metro Vancouver）地區九月份的住宅成交注入動力，令秋季樓市前景更添樂觀氣氛。

根據 Greater Vancouver REALTORS®（GVR）最新數據，2025年9月該區共錄得1,875宗住宅成交，較2024年同期的1,852宗微升1.2%。儘管按年略有增長，成交量仍較過去十年同期平均水平（2,348宗）低20.1%。

GVR經濟及數據分析總監 Andrew Lis 表示：「隨著加拿大中央銀行再次減息，市場預期年底前還會有一次減息，令大溫地區的買家對秋季樓市充滿信心。樓價回落、庫存接近歷史高位，加上借貸成本持續改善，為今季有意入市的買家提供了不少機會。」

九月份新放盤量亦顯著上升，共有6,527個獨立屋、連排屋及公寓單位登記於 Multiple Listing Service®（MLS®）系統，較2024年同期的6,144宗增加6.2%，並高出十年平均水平（5,434宗）20.1%。

截至九月底，MLS®系統上的活躍放盤總數達17,079宗，按年增幅為14.4%，較十年平均（12,553宗）高出36.1%。庫存增加有助抑制樓價升幅，並改變市場走向。

整體銷售與活躍放盤比率為11.3%，反映市場處於平衡至偏軟狀態。按物業類型劃分：

• 獨立屋：8.5%

• 連排屋（Attached homes）：12.7%

• 公寓（Apartments）：13.3%

歷史數據顯示，若比率長期低於12%，樓價往往面臨下行壓力；而若持續高於20%，則可能推動樓價上升。

Lis 指出，市場近年波動明顯，主要受2022年急速加息、政策變動及與美國（United States）之間的貿易緊張局勢影響。「隨著這些事件的影響逐漸消退，除非出現重大突發情況，我們預期市場活動將在年底前持續穩定。」

目前大溫地區所有住宅物業的 MLS®綜合基準價格為1,142,100加元，較2024年9月下跌3.2%，較2025年8月下跌0.7%。

按物業類別劃分：

• 獨立屋：成交552宗（按年升7%），基準價為1,933,100加元（按年跌4.4%，按月跌0.9%）

• 公寓：成交954宗（按年升1.5%），基準價為728,800加元（按年跌4.4%，按月跌0.8%）

• 連排屋：成交356宗（按年跌5.8%），基準價為1,069,800加元（按年跌2.7%，按月跌0.9%）

隨著秋季展開，買家與賣家正共同面對利率變動、供應增加及負擔能力轉變等多重因素。儘管挑戰仍在，最新數據顯示市場正朝向更穩定的方向邁進，為年底前的樓市走勢提供正面信號。

🔗資料來源:https://www.gvrealtors.ca/market-watch/monthly-market-report/september-2025.html 

聞名遐邇的白石（White Rock），不僅擁有加拿大最長的海濱碼頭，還以其獨特的節日燈光展聞名。今年，從 2024年12月7日 到 2025年1月12日，白石碼頭將再度化身為夢幻燈光隧道，在超過 5萬盞彩燈 的點綴下，展現濃濃的聖誕氛圍。

👉🏻燈光璀璨、節日濃情

在節日期間，白石碼頭的長廊將掛滿璀璨燈飾，宛如一條光彩奪目的隧道，吸引遊客駐足。您可以漫步其中，享受如夢似幻的燈光體驗；也可以在 20英尺高的聖誕樹 前拍照留念，留下珍貴的節日回憶。

不僅如此，碼頭周邊的海濱步道與街道也將被五彩斑斕的燈光和節日裝飾妝點一新，燈光與海景相映成趣，令人流連忘返。

👉🏻活動資訊

• 日期：2024年12月7日至2025年1月12日

• 地點：White Rock Pier （白石碼頭）

• 費用：免費

• 更多活動詳情：https://604now.com/event/white-rock-bright-walk-2023/

（2024年11月19日） 近日，溫哥華國際機場（YVR）發生一起飛機滑出跑道的事故，導致機場北跑道關閉約48小時。事件發生在凌晨1:45左右，一架亞馬遜PrimeAir貨機在著陸時衝出北跑道的東側邊界。所幸，機上三名CargoJet機組人員已安全撤離，沒有造成人員傷亡。

👉🏻事故經過

YVR在向1130 NewsRadio發布的聲明中表示，機場消防和救援部門已迅速到場處理事故現場。 YVR通訊專家Chloe Reynaud表示，事故發生後，機場工作人員立即展開檢查，飛機已停靠在Templeton街附近的圍欄旁。根據初步評估，北跑道預計將關閉48小時，這起事故將對溫哥華機場的營運和航班安排造成影響。

「雖然北跑道暫時關閉，但南跑道仍然可以使用。我們建議旅客在前往YVR前，向航空公司確認航班狀態。」Reynaud補充道。

👉🏻飛機降落問題

據《航空先驅》報道，在飛機降落前，機組人員已向空中交通管制部門報告了緊急情況。報告顯示，由於前緣襟翼出現問題，飛機需以高於正常速度降落。前緣襟翼是飛機機翼前部的小型翼片，用於增加升力並幫助飛機安全減速。

根據LiveATC網站的無線電錄音，飛行員在飛機降至3000英尺時報告飛行控制系統有問題，並表示需要執行檢查清單。隨後，飛行員向管制員報告了前緣襟翼不對稱的問題，並請求派遣消防車待命。

👉🏻滑出跑道

飛機以約175節的速度著陸，遠高於正常的著陸速度。飛行員成功降落後，向空中交通管制員通報飛機已滑出跑道末端。消防車迅速進入跑道，以便應對潛在的緊急情況。

根據Flightradar24的航班追蹤數據，這架飛機在降落時滑出了北跑道末端約570米，機頭起落架坍塌。事發時，由於南跑道正在進行夜間維修，北跑道關閉後，南跑道8R已重新開放以確保機場正常運作。

👉🏻調查與後續

加拿大運輸安全委員會（TSB）已派遣調查團隊前往溫哥華國際機場，對此事故進行詳細調查。 TSB在聲明中表示，將收集事故相關資訊並進行評估。

這次事件再次引發了民眾對機場安全和飛行事故緊急應變能力的關注。 YVR機場也表示，感謝所有參與緊急應變的工作人員，同時鼓勵旅客保持耐心，並密切注意航班資訊更新。

目前，機場各項工作正在有序進行，相關部門將繼續處理後續事宜，並提供進一步的事故進展資訊。

一隻罕見的白海狸近日多次在安省（Ontario）Perth附近河流出沒，令當地野生動物觀察者和攝影師驚喜不已。這隻外貌獨特的海狸被認為患有「白化變種症」（leucism），而非真正的白化症（albinism），成為本地自然界的焦點。

在一個秋季傍晚，加拿大自然學者Michael Runtz、其妻子兼專業攝影師Britta Runtz，以及渥太華（Ottawa）攝影師Dennis Jackson乘船悄悄前往河上，希望再次目睹這隻神秘動物。果然，白海狸在黃昏時分現身，先在水下滑行，然後在蘆葦叢中浮出水面，並登岸梳理毛皮。

觀察期間，眾人注意到牠左前腳有一小塊深色毛皮，眼睛亦呈深色，排除白化症可能。Michael Runtz表示：「真正的白化症動物無法產生任何深色素，眼睛必定是粉紅色。這隻應該是患有白化變種症的海狸。」

這位剛從Carleton University退休的教授對這次目擊感到興奮：「能看到一隻全白但有深色眼睛和腳掌的海狸，實在令人難以置信！」

更令人高興的是，他們成功拍下珍貴照片。Runtz笑言：「即使沒拍到照片我也很高興，但能拍到，當然更開心。」

雖然野生動物偶爾會出現色素突變，但淺色毛皮會令牠們更易被掠食者發現。白海狸罕見程度之高，加拿大自然博物館（Canadian Museum of Nature）至今仍收藏一張1918年於安省Rainy River採集的白化症類似海狸皮毛。

該館哺乳類研究員Dominique Fauteux指出，這種基因突變在演化上並不具優勢：「數百萬年來，這類突變未成為常見基因，演化壓力不強，自然界亦未保留此特徵。」

對Jackson而言，科學意義固然重要，但這次邂逅的獨特性才是最難忘的。「這絕對是我見過最酷的野生動物之一。」他在返航途中如是說。

🔗資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/ottawa/rare-white-beaver-wows-ottawa-area-wildlife-watchers-1.7653588 

最新數據顯示，加拿大人在 2023 年的平均壽命再次上升，尤其是大溫地區華人聚居的城市壽命指數名列全國前茅。然而，癌症和吸毒過量仍是加拿大人面臨的主要健康威脅。

👉🏻壽命回升，但尚未回到疫情前水準

根據加拿大統計局（Statistics Canada）的最新報告，2023 年加拿大人平均壽命增至 81.3 歲，比 2022 年有所增加，但仍低於疫情前的高峰水準。

歷年數據顯示，加拿大人在 2012 年的平均壽命為 81.76 歲，隨後逐年穩步上升，2019 年達到高峰 82.23 歲。然而，疫情影響下，2020 至 2022 年的壽命指數有所下降。直至 2023 年，該數字首次出現反彈。

特別值得注意的是，女性壽命仍明顯高於男性。2023 年，女性的平均壽命為 83.89 歲，而男性僅為 79.51 歲，相差超過四年。

👉🏻死亡原因：癌症與吸毒過量

2023 年，加拿大死亡總人數為 326,571 人，比前一年下降 2.4%。

1. 癌症： 為全國首要死亡原因，2023 年共有 84,629 人因癌症去世，佔總死亡人數的 25.9%。儘管統計局指出，自 2011 年起男性癌症發病率下降，自 2012 年起女性癌症發病率下降，但由於人口老齡化，新發病例和死亡總數持續增加。

2. 吸毒過量： 全國因吸毒過量死亡人數達 7,162 人，創歷史新高，遠高於 2022 年的 5,645 人。死亡率最高的地區包括卑詩省（每 10 萬人中有 40.3 人死亡）、艾伯塔省（26.1 人）和薩斯喀徹溫省（22.9 人）。

👉🏻華人社區壽命領先，全國榜首來自列治文

近期的另一項調查顯示，加拿大 100 個城市居民壽命排名中，華人聚居的城市壽命表現尤為突出。根據 Point2 發佈的報告，列治文市居民的平均壽命達到 86.8 歲，為全國最高，接近 87 歲 的水準。

主要城市壽命排名：

• 列治文市（Richmond, BC）：86.8 歲

• 約克區（York Region, ON）：85.7 歲

• 男性：84 歲

• 女性：87.1 歲

• 多倫多（Toronto, ON）：84.3 歲

• 男性：81.7 歲

• 女性：86.7 歲

• 溫哥華（Vancouver, BC）：84.1 歲

• 男性：81.6 歲

• 女性：86.6 歲

報告指出：「列治文市的和平生活方式與健康飲食習慣顯然帶來了回報，這裡的居民壽命在全國名列前茅。」

隨著加拿大人壽命的逐步回升，公共健康領域的挑戰依然嚴峻。癌症和吸毒過量等問題的持續增長提醒我們，健康生活方式和有效的社會干預對於改善整體壽命至關重要。大溫華人區的成功經驗，尤其是飲食平衡、注重養生和良好的社區支持，為全國其他地區提供了寶貴的參考。