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在多倫多公寓市場庫存充足的情況下,脫穎而出變得更加困難。Bosley Real Estate地產經紀人Davelle Morrison近期代理了一套位於Bayview Avenue與Eglinton Avenue East附近的中高層公寓角落單位,該單位擁有良好景觀。為了吸引潛在買家,她舉辦了一場開放參觀活動,讓該樓的住戶隨意進入參觀。

這套兩居室單位開價87.5萬元,幾天後,一對夫妻中的丈夫致電表示有意購買這套單位,並直接表明這是為女兒購買的。隨著投資者對公寓市場失去興趣,以及那些窄小居住空間的人謹慎行事,一個新興的買家群體浮現:成熟的房產擁有者看到了當前市場的疲軟,開始為成年子女購房。

根據加拿大國家銀行經濟師Alexandra Ducharme的估計,多倫多大都市地區的公寓銷售在9月經季節性調整後較8月微增0.6%,此前一個月的銷售量下降了10%。9月大多地區的新公寓上市數量也較8月增加了9.9%。

因此,與歷史平均水平相比,目前的公寓市場對買家來說相當有利。Morrison指出,父母們不僅是在補貼子女購房的首期付款,最近她處理的多筆交易中,父母們不僅提供資金,還在整個購買過程中發揮了重要作用。

同時,賣家往往是那些租戶近期搬走,並決定退出市場的投資者。Bayview和Eglinton的單位便是這種情況。這對夫妻為女兒出價81萬元,但在賣家還價後突然退出。

Morrison表示,買家還價了三次,但在接到賣家還價後又退出,解釋說市場上還有很多選擇。最終,買家同意賣家的85萬元售價。

在OCAD大學附近的Grange Park社區,Morrison掛牌出售了一套低層單位,開價53.6萬元。這是一間帶有管道、磨損硬木地板和小露台的一居室Loft。她在門前放置了一個帶QR碼的「出售」標誌,一位年輕路人看到後預約看房,隨後她的母親也參與進來,並帶了自己的經紀人。

最終,這對母女以50萬元的「最終報價」購得了該單位。Morrison表示:「父母的介入讓年輕人能夠負擔得起房產,這是唯一的途徑。」

在North York的Sheppard Avenue East和Leslie Street附近,Morrison還代理了另一間Studio單位,該單位也吸引了父母的詢問。此外,她還在協助另一位客戶,這位父親打算為每個孩子購買一個公寓單位,並在孩子上大學前將單位出租。

有時候,買家會以低於要價的價格出價,來測試賣家的底線。在300 Balliol St.,Morrison代理的一間兩居兩衛角落單位,開價89.8萬元。買家兩次提交報價,但因雙方分歧過大,最終未達成交易。

她說:「報價過低,我們無法達成交易。」

👉🏻公寓市場是否已見底?

投資者、換屋的業主及新完工項目,正在將大量公寓推向市場。在多倫多東端的富裕社區Beaches,Union Realty地產經紀人Rochelle DeClute表示,由於賣家需要與大量其他房源競爭,公寓價格正在下滑。這吸引了一些經濟實力雄厚的房主,他們願意持有這些單位,並以長遠角度看待。「人們是為他們的孩子買房。」

Re/Max Hallmark Bibby Group Realty的經紀人Christopher Bibby提到,多年前他就聽說過父母為孩子買房的計劃,那時市場還在高漲期,而孩子們尚在學齡階段。那些父母投資於樓花項目,並抱持遠期觀點。

如今,他依然看到大量資金來自「父母銀行」。父母們通過提前繼承的方式幫助年輕家庭置換更大的房產,或在出售現有房產之前為他們提供過渡性資金。

Bibby指出,隨著每平方英尺的價格開始超過二手市場單位,他不建議在建設階段購買樓花。如今樓花銷售已大幅減少。他還補充說,現在購房並計劃等到孩子能搬進去的家長,需要考慮管理費及其他開支,並找到合適的租戶。

 

最新消息 2024-10-19
根據多倫多地區貿易委員會(Toronto Region Board of Trade)最新數據,多倫多的交通狀況已經到了令人擔憂的地步。調查顯示,日益嚴重的交通擁堵正推動部分勞動力考慮離開大多倫多地區(GTHA),53%的受訪者表示已經在考慮搬遷。
 
這一問題對多倫多的經濟造成了沉重打擊。62%的受訪者表示,由於上班通勤時間過長,他們不願意去上班。在18-34歲的關鍵人才群體中,64%的人考慮搬走,這可能會導致人才外流。同時,消費者行為的改變也預示著零售和酒店業的收入和就業或將下降,阻礙市中心的復甦和更廣泛的經濟增長。
 
貿易委員會主席Giles Gherson表示:"看到這樣的數字真是令人不可思議。這是一場危機,許多人把解決交通問題列為首要任務。"
 
多倫多市政府正在加快加德納高速公路的修復計劃,但市民表示還不夠。多倫多地區貿易委員會正在制定一項行動計劃,希望在明年初能提出解決方案。Gherson說:"人們希望政府能夠認真對待這個問題,因為交通擁堵是他們最關心的問題之一。"
最新消息 2024-07-22
 
根據個人理財應用程序Hardbacon的調查結果,加拿大的小費文化已經引發了許多消費者的不滿情緒。這項調查於2024年1月9日至1月15日進行,共有513名年齡在18歲及以上的加拿大人參與。
 
調查顯示,65%的受訪者表示,他們給小費完全是因為刷卡機上的小費提示。在沒有提供餐桌服務的場所,如咖啡店,許多顧客會在使用信用卡或借記卡付款時給小費,但如果使用現金支付,他們則會避免給小費。調查還發現,62%的受訪者表示,刷卡機上提供的小費選項讓他們感到有壓力,不得不留下更多的小費。受訪者們對餐館將小費百分比用於稅後金額的做法感到非常沮喪,而且現在大多數小費選項的最低值都超過了15%。
 
調查還發現,儘管通貨膨脹,加拿大人在餐館就餐時通常給出15%的小費,但在點外賣(外賣配送)時,小費下降至10%,而在咖啡館或快餐店,則降至0%。另外,對於理髮店和網約車,人們通常給出10%的小費。
 
Hardbacon首席執行官Julien Brault表示:「調查結果表明,商家通過在付款機上設置提示,鼓勵消費者多付小費的策略是有效的,但有可能導致顧客流失。」
 
受訪者的評論進一步證實了這一點,他們認為應該廢除小費制度。
 
這些調查結果顯示了加拿大消費者對於刷卡機上越來越高的小費選項的不滿情緒。許多人認為這種情況導致他們在支付時感到壓力,同時也對餐館將小費百分比用於稅後金額的做法感到不滿。有些人主張廢除小費制度,認為商家應該提供合理的工資,而不依賴於消費者的小費來補貼員工收入。
 
 
最新消息 2023-12-14

隨着 2026 年 FIFA 世界盃臨近,溫哥華(Vancouver)酒店業出現前所未有的價格飆升,部分房價高達每晚 $2,500。此現象反映出全球賽事帶來的強勁需求,預計屆時將有數以千計的國際旅客湧入當地。


根據目前預訂情況,Century Plaza 的雙人套房每晚收費 $1,496,OPUS Hotel 為 $2,438,Hotel Le Soleil 更達 $2,500。即使位於市中心以外地區,Fairview 的 Holiday Inn Vancouver-Centre 房價亦高達 $1,096

相比之下,至 8 月中,即 FIFA 賽事結束兩個月後,同一批酒店的房價大幅回落:Hyatt 減少約 $500,Century Plaza 下跌逾 $1,000,OPUS Hotel 的價格更只剩下 6 月時的一小部分。


為應對世界盃帶來的住宿壓力,溫哥華市議會於今年春季修訂酒店政策,鼓勵新項目發展及擴充容量。此舉預計可創造 540 個直接職位、8,000 個間接職位,並每年為地區帶來逾 2 億稅收,成為重要經濟動力。

目前,多間酒店已封鎖預訂或僅提供高價房型,以配合 FIFA 的住宿要求。旅遊部門呼籲旅客提早預訂,並探索替代住宿選項,以確保球迷及訪客能順利參與盛事。

隨着溫哥華將舉辦 7 場世界盃賽事,城市正迎接一場旅遊熱潮,同時面對可負擔性及公平性挑戰。在政策改革及全球焦點下,當地酒店業正準備迎接一場深遠轉型。

 

🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/vancouver/article/2500-a-night-fifa-demand-sends-vancouver-hotel-prices-sky-high/ 

 

最新消息 2025-07-14

由2025年10月1日起,安省 (Ontario)將推行一系列新法例及監管措施,對省內僱員、企業及居民均有重大影響。當中包括最低工資調整、臨時就業保險(Employment Insurance, EI)措施的終止,以及對企業支援政策的變動。


最低工資調整

安省的一般最低工資將由每小時 $17.20 增至 $17.60,按安省消費物價指數(Consumer Price Index, CPI)調整,升幅達 2.4%。此調整令 安省成為全加拿大最低工資第二高的省份。對於全職員工而言,年薪可望增加最多 $835

學生最低工資亦將由每小時 $16.20 增至 $16.60,適用於18歲以下、每週工作不超過28小時的在學學生,或於學期休假及暑期工作者。僱主須根據薪酬期是否涵蓋10月1日後,適用相應工資水平。


臨時就業保險(EI)措施結束

由加拿大聯邦政府於2025年3月推出的三項臨時 EI 措施,將於2025年10月11日正式結束。該等措施旨在支援受經濟波動(包括關稅威脅)影響的工人,包括:

  • 豁免一星期等待期:讓合資格申請人可多領取一星期的福利金。

  • 暫停遣散費計算規則:遣散費不再影響 EI 計算,有助工人更快獲得支援。

  • 調整失業率門檻:臨時將申請 EI 所需工時降至630小時,並延長最多四星期的領取期。

上述措施旨在協助被裁員工人過渡期內獲得穩定收入支援。措施結束後,EI 將回復至標準申請資格及計算方式。


對安省企業的支援變動

安省政府於2025年4月宣布,將向受美國關稅影響的工人及企業提供約 $110 億加元支援。其中包括延遲徵收部分省級稅項六個月(由2025年4月1日起),為企業及創業者釋放約 $90 億加元現金流。

此寬免期將於2025年10月1日結束,所有應繳稅款亦須於當日或之前全數繳付。


政策影響與建議

是次10月更新反映 安省致力將工資政策與通脹掛鈎,並逐步撤回臨時聯邦支援措施。企業與僱員應及早審視新規定,確保合規,並了解相關變動對薪酬、福利及政府援助資格的潛在影響。


🔗 資料來源:https://www.blogto.com/city/2025/09/new-laws-rules-ontario-october-2025/ 

 

最新消息 2025-09-22

在加拿大卑詩省(British Columbia),研究人員首次拍攝到野生海狼利用繩索將蟹籠從海中拉出,以取食內部誘餌,這或許是狼類首次被觀察到的「工具使用」行為。

這項研究由Kyle Artelle與Paul Paquet主導,並於週一發表於科學期刊《Ecology and Evolution》。研究團隊在卑詩中部海岸Bella Bella附近的海灘架設攝影機,對準由Heiltsuk原住民族(Heiltsuk First Nation)設置的蟹籠,原意是調查蟹籠反覆受損的原因。

這些蟹籠用於控制入侵物種歐洲綠蟹,其中部分長期沉於深水。研究人員原以為破壞來自海洋哺乳動物。「我們當時想,『到底是什麼在破壞這些蟹籠?』」來自紐約州立大學環境科學與林業學院(State University of New York’s College of Environmental Science and Forestry)的Artelle說。「不可能是熊或狼,它們不會潛水去取蟹籠。」

然而,2024年5月攝影機架設後不到一天,畫面就拍到一隻海狼叼著浮標從水中上岸,隨後將浮標放在沙灘上,咬住繩索並拉動,直到蟹籠浮出水面。牠再將蟹籠拖至淺水區,取食誘餌。

「我們知道牠們很聰明,但沒想到牠們會像人一樣游到深水區,叼回浮標,再拉繩取籠,」Artelle說。

今年稍早,攝影機又拍到第二隻海狼以相同方式拉出蟹籠,研究人員因此推測這種行為可能在狼群中傳播。

海狼是灰狼的沿海亞種,以海洋為主要食物來源。至於這種行為如何開始,Artelle推測可能起源於退潮時狼接觸到暴露的蟹籠,逐步學會將浮標與繩索與食物來源聯繫起來。

目前,研究團隊已在該地設置全天候攝影機持續觀察海狼行為,同時努力減少對蟹籠的破壞,以免影響綠蟹研究。

「這裡正在發生一些非常特別的事,」Artelle說。「我們想了解更多,看看這些狼還能教會我們什麼。這只是冰山一角。」

 

🔗 資料來源: https://ca.news.yahoo.com/news/b-c-wolves-line-pull-171807242.html 

 

最新消息 2025-11-19

聯邦政府為收緊預算,計劃大規模削減支出,並擬於未來四年內減少約 5,000 個全職公共服務崗位。多個部門已開始實施招聘限制與裁員措施,臨時僱員首當其衝。

 


 

👉🏻支出審查目標與計劃

加拿大聯邦政府的最新財政計劃,旨在於 2027-28 年前節省 158 億元,並每年穩定節約 48 億元。初期將減少諮詢服務及差旅支出,但已要求各部門提出進一步削減方案。

在 2024 年財政預算案 中,政府宣布支出審查的第二階段,強調將通過 自然減員 和凍結招聘實現節約。同時,要求部門在 2025 年 4 月 1 日起 使用現有資源支付部分運營成本,減少對新增預算的依賴。

然而,財政委員會主席阿妮塔·阿南德(Anita Anand)雖曾表示,影響將被控制在最小範圍,但在 11 月初,財政委員會已通知工會,裁員可能涉及 定期雇員與臨時雇員,甚至部分長期僱員。

 


 

👉🏻CRA、移民部等部門首受影響

多個部門已開始採取招聘限制與裁員行動:

  1. 加拿大稅務局(CRA):

    • 自 11 月 7 日起停止永久晉升與非關鍵人員任命,終止臨時員工轉正。

    • 將於聖誕節前解聘約 600 名臨時僱員,原定至 2025 年 3 月的合同提前終止。

  2. 移民、難民與公民事務部(IRCC):

    • 自 2024 年 10 月 31 日起,取消合同工自動轉正的政策。

  3. 創新、科學與經濟發展部(ISED):

    • 暫停外部招聘,對 356 名臨時員工實施“停班”規定。

上述措施已引發部分臨時僱員對未來工作的憂慮,工會則對裁員計劃表達擔憂,批評政府未充分透明化削減方案的細節。

 


 

👉🏻豁免部門名單

並非所有部門均需參與此次支出審查。財政部發言人馬丁·波特文(Martin Potvin)表示,下列機構將獲得豁免:

  • 年度運營預算低於 2,500 萬元的機構;

  • 國有公司及因公共利益豁免的機構;

  • 加拿大選舉局,因應少數黨政府可能隨時大選的情況而獲豁免。

其他包括隱私專員辦公室、官方語言專員辦公室等部門也確認不受影響。

 


 

👉🏻公共服務人員急劇增長的背景

自 2015 年自由黨上台以來,聯邦公共服務人員數量已從 約 25.7 萬人 增至 36.8 萬人,其中大部分增長發生在過去五年。這一增長規模引發了對公共服務是否過於臃腫的質疑。

財政部強調將主要通過自然減員進行裁減,但並未完全排除裁員可能性。政府計劃於 2025 年 3 月 公佈具體目標與削減方案,屆時將提交至下議院審議。

 


 

👉🏻民眾與工會的反應

裁員消息引發了聯邦員工與工會的廣泛關注。工會批評政府以“內閣信心”為由,拒絕公開部門削減細節,並擔心裁員將對公共服務的效率造成不良影響。

一名公共服務員工表示:“我們希望政府能提供更多透明度,保障我們的工作安全。”

 

最新消息 2024-12-12

隨著加航機艙服務員持續全國性罷工,乘客不僅面臨大規模航班取消及旅費飆升,更因誤導性的退款政策而困惑與憤怒。


機場混亂與客服癱瘓

全加拿大各地的旅客反映排長龍、等候電話數小時無回應,加拿大航空的工作人員支援十分有限。許多人被告知必須自行取消航班才能申請退款,卻發現加拿大航空的條款可能阻礙他們成功退款。


「我付了1,200加元,才讓家人搭上威斯特捷航空(WestJet)的航班,」一名旅客向CBC新聞表示。「加拿大航空完全沒提供協助,只告訴我們自求多福。」

社群媒體更是抱怨聲四起,其中一名用戶在推特寫道:「等了三小時,一點回應都沒有。你們發了72小時罷工通知,接著就消失得像是經營單車出租店,而不是航空公司。」

退款政策引發憤怒

加拿大航空公開表示,若航班被取消,乘客將獲得全額退款或可免費更改行程。然而根據加拿大《旅客保護規例》,若航班因罷工等航空公司無法控制的因素而中斷,航空公司無需就餐費、住宿費或改搭其他航班等額外支出提供賠償。

在加拿大,因航空公司無法控制的狀況(如勞資爭議)導致航班延誤或取消時,乘客無權獲得航班延誤/取消賠償、餐飲、酒店或其他附帶費用的補償」加拿大航空如此說明。

混亂加深,加拿大航空在新聞稿中宣布航班將於週一晚間恢復運營,然而其官網訂票頁面當日依然顯示所有加拿大航空及加航Rouge航班均取消,直到另行通知。


政府仲裁與工會抗命

聯邦政府根據《加拿大勞動法》第107條,要求加拿大工業關係委員會(Canadian Industrial Relations Board, CIRB)下令機艙服務員復工。然而,代表逾萬名機艙服務員的加拿大公共服務工人聯盟(Canadian Union of Public Employees, CUPE)拒絕遵從,指此舉違憲。

工會強調,政府干預削弱了勞工權益,且未解決薪資、性別平等及地勤工作未獲合理補償等核心訴求。

 

面對「無法賠償餐費或住宿」的條款,你會選擇立即退款還是堅持改期?



🔗 資料來源:  https://www.cbc.ca/news/canada/air-canada-travellers-rebook-flights-attendant-strike-1.7611288 ; https://globalnews.ca/news/11337668/air-canada-strike/ 

 

最新消息 2025-07-14

加拿大中場球員 Ismaël Koné 在對卡塔爾 (Qatar) 的 世界盃比賽 中受傷,被擔架抬離場時,照片顯示他正吸入一支小型綠色裝置,引起球迷熱議。球隊其後確認,該裝置是俗稱 「綠色口哨」 (green whistle) 的 Penthrox。

Penthrox 於 2022年獲加拿大衛生部 (Health Canada) 批准,是一種快速見效的非鴉片類止痛藥,主要成分為 methoxyflurane。患者需自行使用口哨形吸入器,通常吸入6至12次呼吸後即可見效,止痛效果可維持約一小時。


來自卑詩省 (British Columbia) 的康復專科醫生 Paul Winston 解釋,這種藥物「有點像笑氣」,能減輕痛楚而不會令患者失去知覺。Penthrox 最早於1960年代在美國研發,並在 澳洲及紐西蘭 (Australia & New Zealand) 廣泛使用於戶外意外及創傷,但因舊版本的毒性問題,美國已不再批准。


Koné 其後因斷腳接受手術,確定缺席餘下賽事。他在場邊使用「綠色口哨」的畫面,令球迷認識到這種在運動醫療中愈來愈常見的緊急止痛工具。



🔗資料來源:  ​​https://globalnews.ca/news/11917619/fifa-world-cup-ismael-kone-injury-green-whistle/ 

 

最新消息 2026-06-25

安省 (Ontario) Norwich 的 Emily Stowe 公立學校 (Emily Stowe Public School) 再度成為目標。警方表示,周六晚約 10時30分,兩名疑犯鋸斷金屬旗桿並偷走剛更換的 彩虹旗 (Pride flag),隨後沿 Stover Street 逃走。這是繼6月1日另一宗彩虹旗被偷並焚毀事件後,短短一週內的第二宗案件。


安省牛津縣警隊 (Oxford OPP) 指,兩名疑犯均為白人男性,年齡約在十多至二十出頭,身形瘦削。其中一人穿淺色上衣、藍色短褲及深色靴子;另一人則戴淺色帽、黑色T恤及藍色長褲。

Thames Valley 教育局 (Thames Valley District School Board, TVDSB) 在首宗事件後曾發聲明,強調彩虹旗象徵包容與歸屬感,並指出「此舉會對社區成員,特別是2SLGBTQIA+群體造成真正傷害」。

警方呼籲居民如有線索,包括監控或門鈴影像,請致電 1-888-310-1122 聯絡 Oxford OPP。

 

🔗資料來源:  https://www.cbc.ca/news/canada/london/pride-flag-stolen-flagpole-cut-down-at-norwich-school-opp-seek-suspects-9.7227129 

 

最新消息 2026-06-09

加拿大科學家在 猩紅海參 (scarlet sea cucumber, psolus fabricii) 身上發現驚人現象:被切除的組織竟能存活多年,介乎生與死之間。

Sara Jobson 是 紐芬蘭紀念大學 (Memorial University in Newfoundland and Labrador) 海洋科學系博士生,她領導的研究團隊在 Science Advances 發表成果。團隊將海參的觸手及管足放入海水中,組織自行封口、吸收養分並展現免疫反應,最終形成帶紅色核心的透明球體,能獨立存活但無法繁殖。

Jobson 形容這些樣本為「實驗室殭屍」,指出它們雖不能再生為完整海參,但卻具備生物單位的功能。她說:「它活着嗎?它不繁殖、不再生,但它也沒有死。」

這一發現不僅挑戰生命定義,也可能為科學研究帶來新契機,尤其在細胞老化研究方面。Jobson 強調,突破源於導師 Annie Mercier 教授 所支持的「好奇心驅動科學」。


她說:「若沒有鼓勵提出奇怪、跳出框架的問題,就不會有這些令人驚喜的答案。」


🔗資料來源:  https://ca.news.yahoo.com/sea-cucumbers-seem-zombie-flesh-180853569.html 

 

最新消息 2026-06-09