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加拿大房屋及貸款公司 (Canada Mortgage and Housing Corporation, CMHC) 最新報告指出,多倫多 (Toronto) 地區未能如期繳付按揭嘅業主人數在三年間急升超過四倍

數據顯示,大多倫多地區 (Greater Toronto Area, GTA) 於 2025 年第三季有 2,797 名業主出現按揭拖欠,遠高於 2022 年同期嘅 662 名。雖然整體違約率僅為 0.26%,但增長速度超乎預期。

CMHC 副總經濟師 Tania Bourassa-Ochoa 指出,多倫多係推動全國違約率上升嘅主要城市,預計 2026 年仍會持續上升。報告提到,2024 至 2025 年間有 220 萬宗按揭續期,佔全國總數 45%,不少業主因利率回升而面臨更高供款壓力。

違約率上升原因包括家庭債務增加、樓價下跌、成交放緩、失業及生活成本上升。Bourassa-Ochoa 強調,失業係最主要推動因素,若出現重大經濟衝擊,違約情況或會急速惡化。

多倫多樓價於今年 1 月再度下跌,平均售價跌破 100 萬加元,係自 2021 年以來首次。相比之下,蒙特利爾 (Montreal) 市場保持穩定,而渥太華 (Ottawa)、溫尼伯 (Winnipeg) 及哈利法斯 (Halifax) 則僅錄得輕微升幅。

報告亦指出,首置族、疫情期間入市嘅買家,以及高負債家庭最易受影響。「無論身處加拿大邊度,喺樓價高峰期以低息入市嘅群組,違約率升幅最快,尤其係大多倫多地區。」Bourassa-Ochoa 表示。


🔗資料來源:https://www.ctvnews.ca/toronto/article/number-of-toronto-homeowners-who-have-missed-mortgage-payments-has-quadrupled-in-three-years-new-report-states/ 

最新消息 2026-02-09

唔想廚房只係實用?想將設計美學融入生活?來自意大利、以復古時尚風格聞名全球的家電品牌 SMEG,即將於 2025 年夏季在多倫多高尚地段 Yorkville 開設 首間加拿大旗艦店,為本地設計迷帶來全新生活靈感。 來看看 SMEG 進入加拿大!(地址:2 Bloor Street West, Toronto 🏬 面積:2,900 平方呎)

這間旗艦店不單展示 SMEG 全線產品,包括經典雪櫃、焗爐及小型家電,更會首度推出品牌全球首間 店中咖啡館,讓顧客一邊品嚐手工咖啡或意式梳打,一邊感受 SMEG 所代表的意式生活美學。

 

不止係家電店 而係生活空間

SMEG 多倫多旗艦店打破傳統家電陳列方式,打造沉浸式體驗空間。無論你係設計愛好者、烹飪達人,定係鍾意生活有品味,呢度都會係你不可錯過的靈感之地。

 

溫哥華,準備好未?

SMEG 已確認計劃進一步拓展加拿大市場,溫哥華有望成為下一個旗艦店地點。雖然開幕時間尚未公布,但對於西岸設計迷而言,絕對值得期待!

 

無論你係設計控、家電迷,定係追求生活質感嘅你,SMEG 將為你帶來一場意式風格與現代設計的完美結合。  你會唔會去打卡佢哋嘅咖啡館,感受一下「la dolce vita」?

 

🔗資料來源: https://www.blogto.com/eat_drink/2025/06/smeg-open-first-canadian-showroom-toronto/ , https://www.instagram.com/reel/DK2fG6dA-ii/ 

最新消息 2025-07-02

今年夏天,多倫多一名男子在加拿大西部旅行時租用的車輛遭遇棒球大小的冰雹砸中,最終因為未購買額外保險,導致損失高達1.8萬加元。

事件發生在8月,士嘉堡居民Vishwa Patel在萨斯喀彻温省租了一輛車,與朋友一同前往阿爾伯塔省班芙旅行。原本他們計劃使用該車六天,但在第五天,他們遭遇了強烈的冰雹。

Patel向多倫多CTV新聞表示:“我們遭遇了冰雹,當時車輛停放在戶外,前後擋風玻璃都被砸壞。”此次冰雹襲擊了卡爾加里地區,對多處房屋與車輛造成重大損壞,並成為加拿大歷史上第二大自然災害,索賠金額接近28億元。

Patel回憶道:“冰雹持續了大約10分鐘,冰塊大約有棒球那麼大。”隨後,他被要求將車輛開回Alamo租車公司,並更換了另一輛車。當地租車公司在檢查損壞情況後,通知他必須支付500元的免賠額,並表示稍後會與保險公司處理相關索賠。

大約一個半月後,Patel收到了一張修車費用的發票,內容顯示修復損壞的費用約為1.8萬加元,並要求他負責這筆費用。由於Patel未向其保險公司或信用卡購買租車保險,也未向Alamo購買額外保險,最終他成為了這筆高額費用的承擔者。

Patel坦言:“我們沒有為此投保,也沒有得到相關保護。”

加拿大保險局的Anne Marie Thomas表示,租車保險可以通過保險單或信用卡獲得,或者需要額外購買租車公司的保險。她指出,根據租車車輛的大小和價值,保險政策可能會有所不同,因此租車人應確保選擇與自己現有保險相匹配的車輛並了解租車保險的範圍。

Thomas還提醒道:“如果您購買了汽車保險,那麼您的保險將承擔租車損壞的賠償責任。但在簽訂租賃保險之前,請先了解保險的具體內容,因為不同租車公司的保險範圍可能會有所不同。”

Alamo租車公司的發言人表示,Patel遭遇的冰雹確實造成了車輛前後窗破裂,並對車身造成了嚴重損壞。“事故報告顯示,客戶已知悉損壞情況,500元已作為免賠額扣除,並計劃向保險公司提出索賠。”

該公司補充道:“根據租賃協議,客戶應對租賃期間發生的損壞或盜竊負有經濟責任,不論是否有過錯或疏忽,這和他們擁有該車一樣。我們決定不修復這輛車,而是按原價出售,並根據修理評估向客戶收取修理費用,扣除免賠額後金額為17,982.01元。”

目前,Patel表示,債務追討公司正在向他追討這筆18,000元的欠款,而他表示自己根本無力支付這筆巨額費用。

Patel無奈地說:“我付不起這麼多錢,對於像我這樣生活困難的人來說,這筆錢實在太大了。”

 

最新消息 2024-12-12

加拿大中央銀行(Bank of Canada)最新一次減息,加上樓價回軟,為大溫哥華(Metro Vancouver)地區九月份的住宅成交注入動力,令秋季樓市前景更添樂觀氣氛。

根據 Greater Vancouver REALTORS®(GVR)最新數據,2025年9月該區共錄得1,875宗住宅成交,較2024年同期的1,852宗微升1.2%。儘管按年略有增長,成交量仍較過去十年同期平均水平(2,348宗)低20.1%

GVR經濟及數據分析總監 Andrew Lis 表示:「隨著加拿大中央銀行再次減息,市場預期年底前還會有一次減息,令大溫地區的買家對秋季樓市充滿信心。樓價回落、庫存接近歷史高位,加上借貸成本持續改善,為今季有意入市的買家提供了不少機會。」

九月份新放盤量亦顯著上升,共有6,527個獨立屋、連排屋及公寓單位登記於 Multiple Listing Service®(MLS®)系統,較2024年同期的6,144宗增加6.2%,並高出十年平均水平(5,434宗)20.1%

截至九月底,MLS®系統上的活躍放盤總數達17,079宗,按年增幅為14.4%,較十年平均(12,553宗)高出36.1%。庫存增加有助抑制樓價升幅,並改變市場走向。

整體銷售與活躍放盤比率為11.3%,反映市場處於平衡至偏軟狀態。按物業類型劃分:

  • 獨立屋:8.5%

  • 連排屋(Attached homes):12.7%

  • 公寓(Apartments):13.3%

歷史數據顯示,若比率長期低於12%,樓價往往面臨下行壓力;而若持續高於20%,則可能推動樓價上升。


Lis 指出,市場近年波動明顯,主要受2022年急速加息、政策變動及與美國(United States)之間的貿易緊張局勢影響。「隨著這些事件的影響逐漸消退,除非出現重大突發情況,我們預期市場活動將在年底前持續穩定。」

目前大溫地區所有住宅物業的 MLS®綜合基準價格為1,142,100加元,較2024年9月下跌3.2%,較2025年8月下跌0.7%

按物業類別劃分:

  • 獨立屋:成交552宗(按年升7%),基準價為1,933,100加元(按年跌4.4%,按月跌0.9%)

  • 公寓:成交954宗(按年升1.5%),基準價為728,800加元(按年跌4.4%,按月跌0.8%)

  • 連排屋:成交356宗(按年跌5.8%),基準價為1,069,800加元(按年跌2.7%,按月跌0.9%)

隨著秋季展開,買家與賣家正共同面對利率變動、供應增加及負擔能力轉變等多重因素。儘管挑戰仍在,最新數據顯示市場正朝向更穩定的方向邁進,為年底前的樓市走勢提供正面信號。

 

🔗資料來源:https://www.gvrealtors.ca/market-watch/monthly-market-report/september-2025.html 

 

最新消息 2025-10-03
隨著溫哥華五月長週末的完美落幕,這個充滿活力的城市正準備迎接更熱鬧的夏季。美食節、夜市、展覽、海邊煙火等精彩活動接踵而至,為這個時令最適合享受溫哥華的季節增添更多魅力。
 
而今年夏天,溫哥華還有一個萬眾矚目的重頭戲 —— Broadway Across Canada的最新百老匯音樂劇《迪士尼冰雪奇緣》。這部改編自奧斯卡最佳動畫獎原版電影的鉅作,將於7月9日至21日登陸溫哥華女皇劇院,帶領觀眾走進迪士尼的冰雪奇幻世界。
 
這部百老匯鉅製由屢獲大獎的金牌製作團隊操刀,在舞台特效、服裝設計、演技演唱等各方面均達到了"迪士尼級"的水準。恢弘瑰麗的冰雪場景、極致華美的服飾、飽含戲劇張力的精湛演繹,再加上震撼人心的原聲音樂,堪稱一場視覺與聽覺的全方位饕餮盛宴。正如《新聞日報》所述,這部音樂劇必將令觀眾"起雞皮疙瘩"。
 
對於所有熱愛迪士尼經典作品的觀眾來說,《迪士尼冰雪奇緣》無疑是今夏必看的頂級娛樂。透過這部融合了百老匯魅力與迪士尼魔法的音樂劇,觀眾將得以在短短兩小時內,切身感受到迪士尼所呈現的獨特魅力。相信這場視聽盛宴必將成為溫哥華夏季最令人難忘的體驗之一。
 
日期: 2024年 7月9 - 21日
地址: 溫哥華女皇劇院 Queen Elizabeth Theatre
官方中文網站:vancouver.broadway.com/chinese
最新消息 2024-05-23

在溫哥華 (Vancouver) 高端房地產市場出現意外轉折之際,知名發展商Wesgroup Properties正式宣布取消其位於River District的豪宅項目Ardea,原因是面對經濟逆風及市場環境轉變,令項目不再具可行性。

Ardea原本規劃為一個204個單位的高端住宅項目,由五座沿河而建的大樓組成,其中一座獨立設施大樓命名為「Stil Haus」。根據Ardea網站的舊版本,Stil Haus設計靈感來自水療中心,設有蒸氣室、桑拿、熱水按摩池及冷水浴池,並配備健身室及「靜謐禪意花園」。

然而,隨著建築成本上升、利率持續高企,以及房地產市場降溫,Wesgroup決定取消項目。發展商指出,現時經濟環境已改變市場需求結構,令原定規劃難以繼續推進。

業界人士表示,Ardea的取消反映出溫哥華r整體樓市的趨勢——豪宅銷售因按揭規定收緊及經濟不明朗而放緩。此舉突顯買家偏好正在轉變,亦反映出發展商在適應市場現實方面所面對的挑戰。

目前溫哥華正逐漸轉為買家市場,市場供應增加、成交放緩、價格受壓,買家雖然擁有更大議價空間,但同時亦需承擔更高責任,審慎評估項目可行性及發展商的信譽。

分析師指出,儘管Wesgroup在業界享有良好聲譽及穩定交付紀錄,但今次事件提醒買家:「這並非失敗,而是策略調整。」一位地產顧問表示:「對買家而言,這是一個警示:發展商的信譽固然重要,但盡職審查更加不可或缺。」


目前Ardea項目網站已轉至Wesgroup主頁的River District專頁。Wesgroup表示:「根據合約條款,所有買家將獲全數退回訂金。」

儘管項目取消令部分準買家及投資者感到失望,Wesgroup強調,仍致力尋求符合市場需求的未來發展機會,並會繼續在Vancouver地區積極部署。


🔗 資料來源:https://www.ctvnews.ca/vancouver/article/vancouver-developer-cancels-no-longer-viable-luxury-condo-project/ 

 

最新消息 2025-07-14
 
在加拿大國慶日,總理杜魯多發表了一篇振奮人心的致辭。儘管他所領導的自由黨在上週的多倫多-聖保羅補選中慘敗,但他仍堅定地表示,自己絕不會辭職,而是決心繼續擔任總理,為建設一個更美好的加拿大而努力。
 
杜魯多表示,即使在一次失利後,他也會進行反思,並致力於完成更多事情。他強調,加拿大的故事始於157年前,這個國家擁有令人難以置信的人民、土地和文化。他提到,在這片土地上,每個人都有公平的機會,無論他們是誰、來自何處,或有何信仰。這些價值觀將加拿大人團結在一起。
 
杜魯多也高度讚揚了加拿大人的勇氣、善良和堅韌,他們在新冠疫情期間照顧弱勢群體、保衛家園的消防員以及戍衛民主自由的軍人,都是加拿大故事的重要組成部分。他表示,讓我們繼續努力,使這個國家變得更好。最後,他祝全體加拿大人國慶日快樂。
最新消息 2024-07-02
又是一年冬季,對於住在蒙特婁的張樹峰來說,這段時間總是會特別忙碌。 這已經是他連續第4年在家門口做雪雕,雖然辛苦,卻很值得。
 
今年是龍年,張樹峰早早就計畫要做龍形雪雕。 雖然這已經不是他第一次當長龍,但今年他還是想要有所突破。
 
「這一年的龍雪雕比去年高了60公分,體量加了近一倍,」 張樹峰在訪談中向51.CA表示。 「而且今年的龍身軀是蜿蜒的,更加生動。」
 
據他描述,這個龍形雪雕長28英尺(近9米),高度達8英尺(逾2.4米),今年他也更注重對細節的 雕飾。
 
「今年夏天我到哈爾濱的時候,特意向當地取經,還訂購了模具,」 張樹峰說。
 
「所以今年堆的雪比較紮實,維持時間更長,也更能凸顯細節。」他表示,在做前期堆雪的時候,一共花了7天時間,用模具一點點堆起來。
 
不過今年對於做雪雕來說,困難不小。 「因為這個冬天蒙特婁1月15日才開始下大雪,我趕緊趁這個時間開始行動。」
 
但由於遇到暖冬天氣,降雪量也受到影響,今年能做雪雕的雪量也不如前兩年。
 
「用於做雪雕的雪還是要比較講究的。不能帶樹葉或草葉,也不能有泥點,因為這樣的雪吸熱快,比較容易化,做成雪雕之後會很容易變成坑洞, 影響美觀,也不能帶冰,否則容易斷層,質感也不一樣,」 張樹峰說。
 
而且今年冬季不僅降雪少,還一陣凍雨一陣雪,張樹峰表示,這導致雪難收集,塑型之後還需要經常修補。
 
經過一個星期收雪做基礎,再經過4天時間雕刻細節。 這座中國龍年的龍形雪雕終於完成。
 
附近鄰居都來觀摩和拍照,張樹峰表示,他們一早就盼望著欣賞今年的雪雕,似乎已經成了每年冬季這個社區內的固定活動。 「還有鄰居開玩笑說,為了每年能在家附近欣賞到雪雕作品,都不願意搬走,」
 
他補充道,所以即使辛苦,我也會盡量每年堅持下去。」為了滿足更多人的觀賞需求 ,張樹峰在夜間還在龍形雪雕旁邊增加了射燈,加強視覺效果,在晚上觀賞又是另一番感覺。
 
今年除了在家門口做雪雕,他還再次受邀給當地市政府舉辦的冬季嘉年華做雪雕展示。 這一年他在現場做了一對「龍鳳呈祥」的雪雕,讓來參觀的居民們讚歎不已。
 
「我希望讓當地人感受一些中國風的藝術造型,」 他說。
 
龍鳳呈祥各高2.4米,寬1.2米。 這也是他第一次嘗試做盤龍,花了很多時間構思。
 
他形容說,這段時間,他幾乎每天有七、八個小時在戶外,回到屋內就渾身酸疼,今年冬天還滑倒過兩次。 這是很消耗體力和精力的事,不過他全靠熱情在支撐著,也享受這個過程。
 
身為專攻在中國書畫藝術方面的創作者,張樹峰是在來到加拿大之後,才開始慢慢接觸雪雕的。
 
說起當年之所以想要做雪雕,他表示,也是因為在疫情的非常情況下,才有了想要創作的心情。 「那時候(2021年)就這麼一雙手一把雪一把雪地貼起來,先是試著做了個半身的兵馬俑,發朋友圈之後,得到來很多鼓勵,於是把它加高改造,塑造出來 一個關公的形象,沒想到引發了轟動。」第二年他除了創作關公,還一口氣在家門口塑造了10件雪雕,其中中國龍、青花瓷旗袍、虎年生肖、雙鯉魚等,引起了轟動和 驚嘆。
 
第三年,他主力打造關公和中國龍雪雕,加高加大,3米高關公、10米長中國龍不僅在當地社區吸引了許多關注,還引來了多家媒體的報道,也第一 次收到市府冬季嘉年華活動的邀約。
 
如今轉眼已是第四年,張樹峰為了在中國龍年到來之際,更加完美地呈現中國龍的特點,特意於前段時間向意大利雕塑大師學習了泥塑知識,學著如何把細節雕塑得更好。
 
這些年一步步的積累,也讓他把雪雕做得更加專業。 今年他融入了國畫的風格,做出身形蜿蜒的長龍騰駕祥雲的形態。
 
「以往我都會做一個中國生肖的雪雕來配合農曆新年。今年許多本地人都特意來打卡,和長龍雪雕合影。他們會主動說,我屬龍,所以我要和這隻龍合影,」 張樹峰說道 。
 
很多人會問,雪雕作品僅能保持有限的時間,為什麼還要每年都做? 張樹峰表示,其實在升溫化雪的時候,雪雕的融化變幻也更有層次,還會時不時呈現出不一樣的狀態。
 
他補充說,」能夠在這裡傳達中國美、藝術美,不僅表達了自己的想法,還獲得成千上萬人的認可,這已經讓我很欣慰。」
最新消息 2023-12-14

加拿大皇家鑄幣廠上週二正式發行了全新的2加元紀念硬幣,以致敬因紐特努南加特人民、傳統和土地。據鑄幣廠介紹,這是流通硬幣首次由四位不同藝術家聯手設計背面圖案,分別代表因紐特努南加特四個地區。這款2元硬幣的設計,藉由藝術家們對因紐特傳說中海洋精靈努利亞朱克 (Nuliajuk) 的演繹,並結合代表每個因紐特家庭的傳統刀具烏魯 (ulu),象徵因紐特人民的團結精神。

因紐特人塔皮里特卡納塔米協會主席納坦·奧貝德 (Natan Obed) 在聲明中表示:“努利亞尤克的故事是因紐特文化中的經典,我們欣喜地看到她現在在加拿大的貨幣上被紀念,猶如我們古老的心靈和想像力中所珍藏的一樣。”這款硬幣的尾部圖案由Tegan Voisey(馬科維克,努納齊亞武特)、Thomassie Mangiok(伊武吉維克,努納維克)、Charlotte Karetak(阿維亞特,努納武特)和Mary Okheena(烏魯哈克托克,因紐瓦盧特定居地區)共同創作。

硬幣內核展示了身穿傳統派克大衣“atigi”的努利亞朱克形象,周圍依次環繞著一頭海象、兩頭白鯨、一隻海豹和一條北極紅點鱒魚。外圈右側則以四種不同的烏魯刀具圖案,展現各地區的傳統形狀,象徵藝術家們的簽名。左側刻有“因紐特努南加特”字樣,正面則是加拿大藝術家史蒂文·羅薩蒂所創作的查理三世國王肖像。

加拿大副總理兼財政部長方慧蘭 (Chrystia Freeland) 在聲明中表示:“自古以來,因紐特人便以北極為家。加拿大元旦期間,標誌性的北極熊形象備受關注,如今,加拿大硬幣將呈現因紐特文化與因紐特努南加特的獨特生活方式,與全體加拿大人分享。”

此次紀念幣限量發行300萬枚,其中200萬枚為彩色版。公眾可以有兩種方式收集這款硬幣。其一是等待硬幣自然流通,當銀行和商家更新庫存時,硬幣便可能出現在您的零錢中。

如急於收藏,該硬幣還有限量版的特別包裝,包含15000卷彩色硬幣和10000卷無色硬幣,每卷25枚未流通的硬幣,售價為79.95元。可撥打電話1-800-267-1871訂購,或至皇家鑄幣廠官網購買:https://www.mint.ca/en?rcmeid=Agency_PBM_SEM_71700000024754315_58700002709384867_p23278379479&gad_source=1&gclid=Cj0KCQiAoae5BhCNARIsADVLzZekteap1ts0tATCcpjpQ0hAY0ilt-skDXLo8mMuRamyvDddEcZj9AcaAkzeEALw_wcB&gclsrc=aw.ds

另外,公眾亦可在皇家鑄幣廠的溫尼伯精品店、全球經銷商和分銷商(包括參與的加拿大郵政網點)購買這些硬幣。

 

最新消息 2024-11-10

安省(Ontario)著名的天氣地鼠 Wiarton Willie 已經逝離世。南布魯斯半島鎮(Town of South Bruce Peninsula)周二公布消息,指Willie在睡夢中安詳離世

Willie自2023年起接任,延續社區已有70年的「土撥鼠日」(Groundhog Day)傳統。今年2月,他才預測春天會提早來臨。鎮政府形容Willie「好奇又有魅力」,喜歡在夏日曬太陽、冬季長眠及享受美食。

每年舉行的Wiarton Willie節日吸引數千人參加,既是小鎮居民的冬季盛事,也是家庭的「回鄉日」,並為人口僅約1,900人的社區帶來經濟效益。鎮經濟發展經理 Danielle Edwards 表示:「Willie讓大家在寒冬中聚首一堂,這個傳統令Wiarton登上地圖。」

「土撥鼠日」源於美國1886年的Punxsutawney Phil,而Wiarton的版本始於1956年,最初只是居民的惡作劇,後來逐漸成為全國矚目的活動。多年來,Willie的傳承亦曾出現爭議,包括地鼠突然死亡及由「替補」接任。鎮政府表示,將於未來數日展開接班人搜尋。

 Wiarton Willie的離世,為加拿大冬季傳統劃上新篇章。


🔗資料來源:https://www.cbc.ca/news/canada/london/wiarton-willie-obit-9.7122450 

 

最新消息 2026-03-12

卡加利(Calgary)商會周一公布調查顯示,阿爾伯塔省(Alberta)分離言論已成為商界最大憂慮,28%受訪卡加利企業表示已直接影響業務,其中88%認為影響屬負面

整體而言,51%受訪者認為分離討論正在拖累省內經濟,當中93%形容影響負面。53%企業更將「阿省分離」列為首要關注,超越美加免關稅協議及管道擴建等議題。

商界憂慮包括:經濟衰退風險(83%)、投資減少或延遲(83%)、企業外移(74%)、人才流失(71%)、跨省貿易困難(60%)

商會主席 Deborah Yedlin 指,雖然商界未必公開表態,但私下討論熱烈,並將情況與魁北克(Quebec)過往獨立爭議相提並論。當年魁省政治不穩曾令經濟停滯,金融業更遷往多倫多。

ATCO行政總裁 Nancy Southern 及前省長 Jason Kenney 早已警告分離言論損害投資環境。阿省新民主黨(NDP)領袖 Naheed Nenshi 更直言,分離討論「正在凍結投資,令經濟前景受威脅」。

省長 Danielle Smith 則重申支持「在加拿大之內的主權阿省」。阿省就業及經濟部長 Joseph Schow 指出,近期就業增長及聯邦撤回多項資源政策,有助恢復投資者信心。

阿省商業委員會(Business Council of Alberta)則表示理解民眾不滿,但強調「分離並非解決方案」,呼籲建立更公平的阿省與渥太華(Ottawa)關係。


🔗資料來源:https://ca.yahoo.com/news/everybody-talking-talk-alberta-separation-193045831.html 

 

最新消息 2026-03-11