多倫多(Toronto)樓市由於利率偏高、生活成本上升及經濟不確定性加劇,近期出現明顯降溫,市內及周邊地區的平均屋價較去年出現下跌。分析指出,尤其是公寓供應激增而買氣疲弱,為價格下行的主要推手。
來自房源平台 Wahi 的數據顯示,全國市場在八月整體趨於平穩,但多倫多、溫哥華(Vancouver)及漢密爾頓(Hamilton)等地價位出現回落,反映大城市公寓存貨過多的情況。大多倫多地區(GTA)創下前所未有的每月掛盤量,同時成交放緩,對價格形成下行壓力。
按年比較,Wahi 資料顯示多倫多平均屋價在 2024 年 8 月至 2025 年 8 月期間下跌約 4%,相當於平均每套房價下調約 43,000 加元。多倫多地區房屋委員會(TRREB)發布的市場報告也顯示近月年跌幅約 5.2%,數字趨勢相近。
加拿大房屋協會(CREA)則指出,全國成交在月比和年比方面僅見小幅波動,但大多倫多地區的疲弱表現抵消了其他地區的強勢,使整體價格自七月至八月變動有限但較去年仍有下跌。
市場人士普遍認為,若要出現實質回升,須靠供應明顯回落(尤其是公寓)或貸款成本顯著下調並帶動買家信心回升。短期內,在供需失衡仍未改善的情況下,多倫多部分過熱細分市場的價格調整可能會持續。
此一變化突顯今年加拿大樓市的分化:部分小型市場仍見上升趨勢,而供應充足、買氣轉弱的大城市則面臨較大下行壓力。
🔗資料來源: https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/09/home-prices-fallen-toronto-real-estate-slump/
由於聯邦政府減少國際學生的配額,安大略省最大的學院之一——百年理工學院,宣布將暫停49個全日制課程,且不再接收新生。
百年理工學院表示,從2025-26學年起,學院將暫停商學院的16個項目、媒體學院的14個項目以及工程學院的7個項目。這一決定是由於國際學生人數減少,導致學院的財政狀況受到嚴重影響。學院校長兼首席執行官克雷格·斯蒂芬森(Craig Stephenson)表示,學院正在適應聯邦政府移民政策的變化,這些變化使得國際學生的入學人數下降,影響了學院的收入來源。
斯蒂芬森指出,在項目暫停期間,裁員是“不可避免的”,但他強調這些調整是為了確保學院項目的長期可持續性。
👉🏻其他學院同樣面臨財政困境
除了百年理工學院,安大略省其他學院也在近期宣布了削減課程的決定。阿岡昆學院在本月早些時候宣布,將關閉其位於安大略省珀斯的校區。自1970年起,阿岡昆學院一直在該小鎮設有校園,但由於面臨嚴重的財政困境,該校決定關閉該校區。
阿岡昆學院的校長兼首席執行官克勞德·布魯萊(Claude Brulé)在1月9日的通知中表示,國際學生人數上限和省級資金短缺為學校帶來了“前所未有的財政挑戰”。布魯萊透露,若不採取緩解措施,該學院預計2025-26財年將出現6000萬加元的赤字,並預計2026-27財年赤字將增至9600萬加元。
此外,謝里丹學院也宣布將暫停40個課程,預計學生人數將減少約30%,導致收入減少1.12億加元。學院的院長珍妮特·莫里森(Janet Morrison)表示,除了暫停課程外,27個項目還將接受“效率審查”,以應對資金不足、政府政策變化以及社會、技術和經濟的不確定性。
👉🏻聯邦政府政策對教育行業的影響
這一系列的調整反映了加拿大高等教育領域面臨的巨大挑戰。2023年9月,聯邦政府宣布將2024年國際學生學習許可證的配額上限從485,000份減少至437,000份,進一步加劇了學院的財政壓力。
目前,雖然這些措施已成為部分學院應對困境的手段,但也有許多人對未來的教育機會產生了擔憂,尤其是在面對日益增加的財政挑戰和政策變化的情況下。
近期,加拿大邊境服務局(CBSA)宣布計劃在魁北克省靠近美國邊境的聖貝爾納德-德拉科爾地區設立一個難民處理中心,旨在應對潛在的難民潮。
該中心將提供接待區和餐食分發區,並設有可容納200名難民同時等待的空間。
這一措施是政府去年12月宣布的1.3億加元邊境安全預算的一部分,目的是加強加拿大邊境防禦能力。此前,美國前總統特朗普曾威脅對加拿大加徵關稅,要求減少非法移民和毒品流入。
儘管數據顯示,邊境難民申請數量已從去年同期的212人降至109人,但魁省省長弗朗索瓦·勒戈(François Legault)仍對形勢表示擔憂。他警告稱,美國的強化驅逐行動可能引發大量難民湧入魁省,進一步加劇地方資源的壓力。
加拿大聯邦移民部長Marc Miller近日發表聲明,強調加拿大作為人道主義國家,會盡最大努力幫助需要庇護的人,但接待能力終究有限。
Marc Miller表示:「加拿大已經在盡最大努力接收和安置難民,但我們的資源是有限的。面對資源不足的情況,我們必須合理分配接納規模。」
👉🏻溫哥華市長提議暫停本市支持性住房建設
同時,大溫地區的無家可歸問題也引發了熱議。溫哥華首位華裔市長沈觀健(Ken Sim)近日宣布,他計劃向市議會提交一項提議,暫停新建支持性住房單位。他指出,溫哥華目前承擔了全地區77%的支持性住房,而其人口僅占全地區的25%。
沈觀健表示,「這種資源分布不均導致溫哥華成為大溫和全省精神健康、貧困和無家可歸問題的交匯中心」。他呼籲對市中心東部(DTES)進行重新規劃,並倡導引入更多商業設施和混合用途的住房,以緩解過度集中的社會服務對該地區的負面影響。
沈觀健在一次社區論壇中表示:「我們需要重新思考在DTES過度集中的服務模式。」他形容該地區為「貧困工業綜合體」,稱這種模式不僅阻礙了當地商業發展,還加劇了最弱勢群體的生活困境。
此外,他還提議加強與溫哥華警方的合作,打擊DTES的有組織犯罪網絡,保護弱勢居民免受剝削。
沈觀健的提議一經發布,便在社會各界引發強烈反響。許多人認為這一計劃「短視且殘酷」。反貧困活動家、前溫哥華議員珍·斯旺森(Jean Swanson)直言,將無家可歸問題定義為公共安全問題,而非人權問題,是錯誤的思路。她警告稱,暫停支持性住房建設可能導致更多人流落街頭,甚至在漫長的等待中喪命。
溫哥華市議員麗貝卡·布萊(Rebecca Bligh)也對這一提案表示擔憂,認為這可能向省政府傳遞錯誤信號,暗示溫哥華不願接受更多撥款以解決無家可歸危機。
然而,也並非所有人都反對這一提議,前溫哥華市長薩姆·沙利文(Sam Sullivan)表示支持,認為將支持性住房分散到其他社區是一個有效的解決方案。他舉例稱,瑞士採用的一種模式是在不同社區的80棟建築中各安排一套支持性住房,這種分散的布局讓居民能夠更好地融入社區生活。
👉🏻素里市長怒斥:不公平!
對於沈觀健的言論,素里市長布倫達·洛克(Brenda Locke)則表達了強烈不滿,稱其「完全不公平」。洛克指出,溫哥華之所以擁有更多的支持性住房,是因為其獲得了更多的聯邦和省級撥款,而非其他城市逃避責任。
「自2022年以來,素里已經建成了450個支持性住房單位,我們還在與省政府協商,爭取更多資金來應對素里日益增長的無家可歸人口。」
列治文市長布羅迪(Malcolm Brodie)也表示,列治文同樣在努力承擔責任。他提到,去年計劃在列治文建造的90套支持性住房因居民的反對而被省政府取消。
省住房部長拉維·卡隆(Ravi Kahlon)表示,支持在大溫地區內分散建設支持性住房,但強調這一過程需要各級政府的共同努力。他同時承諾,將為包括列治文和素里在內的城市提供更多資金支持。
目前,溫哥華有約1,700個支持性住房單位正在建設中,這些項目不會受到提議的影響。然而,沈觀健強調,未來需要全面審視DTES的資源分配方式,以構建更健康、更均衡的社區發展模式。
儘管各位議員各執一詞,大部分網友還是表示支持沈觀健的提案,認為每個城市都應公平承擔支持性住房的責任,而不是把無家可歸者都送到溫哥華。
卑詩省三間 由知名發展商旗下經營的地產公司 已入稟聯邦法院,挑戰 加拿大稅務局 (Canada Revenue Agency, CRA) 追收超過 9,100萬加元 的稅款,並警告若被迫繳付,未來建案或受阻。
涉事公司包括 Adex Securities Ltd.、One West Holdings Ltd. 及一間附屬編號公司。申請文件指,CRA自2013年展開審計,調查2007至2013年間公司向設於盧森堡 (Luxembourg) 的關聯企業支付利息的安排。相關交易涉及 將利息支付轉至盧森堡公司,但發展商強調並非為逃稅目的。當局則質疑涉及「濫用稅務協定」。
公司警告,若失去9,100萬加元流動資金,將「遭受不可挽回的損害」,可能令一至兩個未來建案停擺。律師 Justin Kutyan (KPMG Law, Toronto) 表示,目前沒有項目受影響,但未來發展計劃或需延後。
Kutyan 指出,相關交易結構與2021年加拿大最高法院 (Supreme Court of Canada) Alta Energy Luxembourg 案相似。當時法院裁定,稅務局不能以反避稅規則推翻協定條款,加拿大已同意部分豁免以促進投資。
申請文件亦指出,CRA官員在審計期間承認Alta案例代表「法律演變」。公司同時指控CRA行事不當,為了在財政年度末「提升績效指標」,在面臨聯邦裁員威脅下刻意加大追收力度。
聯邦政府暫未提交回應,法院亦未排期審理。
美國總統特朗普(Donald Trump)近日再度發表強硬言論,揚言要「切斷與西班牙所有貿易」,原因是西班牙拒絕讓美軍使用南部基地,參與未獲聯合國(United Nations)授權的伊朗戰爭行動。事件引起加拿大網民共鳴,紛紛在社交平台向西班牙人表達支持。
西班牙外交部長 José Manuel Albares 表明,西班牙不會容許美軍在未獲國際授權下使用基地。特朗普隨即在白宮(White House)回應,威脅全面中止與西班牙的貿易往來。
魁北克(Quebec)藝術家 Valérie Butters 在 Threads 上留言:「歡迎加入我們的俱樂部!如果需要楓糖漿,隨時話我知。」她接受 CBC News 訪問時表示,加拿大過去一年亦多次成為特朗普的「眼中釘」,如今與格陵蘭(Greenland)、丹麥(Denmark)等同樣受威脅的國家產生共鳴。
安省(Ontario)居民 Dee Lysak 亦在 Threads 發帖支持西班牙,寫道:「西班牙,你在這裡受到歡迎。我們看見你、聽見你,並為你政府鼓掌。」她更收到西班牙網民回覆,邀請她到訪並提供旅遊建議。Lysak形容特朗普的言論「不公平、不合理,而且令人感到熟悉的悲哀」。
在 TikTok 上,一段 CBC News 上載的特朗普片段獲逾68,000個讚好,有用戶留言:「加拿大,讓我們買西班牙貨吧!」而在 Reddit 上,亦出現「西班牙加入加拿大,被特朗普威脅的北約(NATO)盟友俱樂部」的討論串,引來不少幽默回應。
西班牙首相 Pedro Sánchez 在電視演說中強硬回應,批評美國與以色列在伊朗的軍事行動「毫無正當性」及「危險」,並強調西班牙不會因害怕報復而妥協。
加拿大總理 Mark Carney 則表現得較為謹慎。他最初曾表示支持美國行動,但周二補充指這並非「無條件支持」,並呼籲「迅速降溫」局勢。
🔗資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/canada-spain-trump-social-media-9.7115059
加拿大對美加徵25%報復性關稅,第一輪漲價商品清單公布,特朗普惱羞成怒。
美國總統特朗普已正式簽署行政令,自2月4日(週二)零時起,對加拿大商品全面徵收25%的關稅,對加拿大能源產品徵收10%關稅。
加拿大總理杜魯多隨即宣布,對美國商品徵收25%報復性關稅,涉及總價值1550億加元的商品。當中300億加元的商品將於2月4日開始徵收關稅,其餘商品將在21天後逐步執行,以便加拿大企業有時間尋找替代方案。
2月2日,加拿大政府公布了第一輪計劃加徵25%關稅的美國商品清單,涵蓋數百種商品類別。
👉🏻商品清單:
從週二開始,以下從美國進口的商品價格將漲幅25%,包括:
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活家禽,如雞、鴨、鵝、火雞和珍珠雞及其肉類
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大多數乳製品,如牛奶、奶油、酸奶、奶酪等
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各類水果和蔬菜,如西紅柿、豆類、柑橘類水果(橙子、橘子、檸檬)、甜瓜、桃子、杏子等
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咖啡和茶
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許多香料和種子,包括生薑、百里香、月桂葉、肉豆蔻、肉桂、丁香和香草
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穀物,如黑麥、小麥、大麥、燕麥和大米等
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瓶裝水,包括礦泉水和調味水
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幾乎所有酒類,包括威士忌、啤酒、葡萄酒和其他烈酒
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化妝品和盥洗用品,如洗髮水、牙膏、除臭劑、剃鬚膏和肥皂
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摩托車和踏板車
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槍支和彈藥
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家居和辦公家具
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香煙、雪茄、電子香煙、尼古丁袋和其他類似產品
聯邦政府在週日的新聞稿中宣布了一項減免程序,將允許加拿大企業“申請特殊減免關稅,以回應美國對加拿大徵收不合理關稅的行為”。
第一波對價值300億元的美國商品徵收25%的報復性關稅將於2月4日開始實施。第二份清單將在未來幾天公布,並在實施前進行為期21天的公眾評論,其中包括乘用車、卡車和公共汽車、鋼鐵和鋁產品、某些水果和蔬菜、航空航天產品、牛肉、豬肉、乳製品等產品。
政府在新聞稿中表示,只要美國對加拿大的最新關稅仍然有效,這些關稅將持續存在。
👉🏻安省LCBO下架所有美國產品,近百個知名品牌漲價
與此同時,安省省長福特已宣布,自下週二起,LCBO將全面停售美國產品。
福特週日早晨在X平台發帖表示:“LCBO每年銷售價值近10億加元的美國葡萄酒、啤酒、烈酒和蘇打水。現在情況不一樣了。作為本省唯一的酒類批發商,LCBO還將從目錄中刪除美國產品,這樣安省的其他餐館和零售商將無法訂購或補貨美國產品。”
👉🏻加拿大品牌替代美國商品清單
隨著特朗普關稅政策的落地,加拿大社交媒體上流傳起一份清單,呼籲民眾罷買美國商品,並列出了可替代的加拿大品牌。
以下是網友整理的加拿大品牌替代美國產品清單(美國產品 → 加拿大品牌):
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乳製品:
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Kraft芝士、乳製品 → Saput、Black Diamond、Armstrong
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Philadelphia奶油奶酪 → Lactantia、Tre Stelle、Agropur
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Yoplait酸奶 → Astro、Olympic、Liberté
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Land O'Lakes黃油 → Lactantia、Natrel、Gay Lea
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飲料:
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可口可樂 → Canada Dry、President’s Choice蘇打水
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Tropicana果汁 → Oasis、SunRype、Arthur’s
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Gatorade運動飲料 → BioSteel
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星巴克瓶裝飲料 → Tim Hortons、Second Cup即飲飲料
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零食:
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樂事薯片 → Old Dutch、Hardbite、Covered Bridge
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Doritos玉米片 → Neal Brothers、Hardbite
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Kellogg穀物麥片 → Nature’s Path、Barbara’s、Quaker(部分加拿大製造)
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Nabisco餅乾 → Dare、Leclerc、Voortman
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Campbell’s罐頭湯 → Habitant、President’s Choice
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Heinz番茄醬 → French’s(加拿大製造)、President’s Choice
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肉類和加工食品:
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Oscar Mayer熟食肉 → Maple Leaf、Schneiders、Pillers
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Hormel培根、火腿 → Olymel、Grimm’s
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Tyson Foods雞肉 → Lilydale、Maple Lodge Farms
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Beyond Meat植物肉 → Yves Veggie Cuisine、Gardein
👉🏻社會反應與抵制運動
加拿大本地企業也開始自發抵制美國商品,包括停止從Costco進貨。
多倫多披薩店Gram’s Pizza宣布,停用美國番茄和意大利辣香腸,改用加拿大或其他國家的產品,同時停止從Costco進貨。
隨著這一情勢的發展,拉丁裔社區也開始組織抵制美國公司的運動,包括避免消費美國品牌的產品,停止光顧Costco、沃爾瑪等連鎖店,並抵制星巴克、麥當勞等餐廳。
加拿大政府呼籲國民在這場貿易戰中團結一致,並呼籲購買本國商品來應對挑戰。
加拿大前總理 Justin Trudeau 為缺席加拿大在 多倫多 (Toronto) 舉行的世界盃首戰辯護,解釋自己選擇前往 洛杉磯 (Los Angeles) 觀看美國揭幕戰,因為女友、流行天后 Katy Perry 在場表演。
Trudeau 在社交平台貼文:「有時候要履行男友責任。但大家知道我支持誰奪冠。」鏡頭拍到 Perry 下台奔向 Trudeau 擁吻,二人其後在看台上邊喝啤酒邊親暱互動。
加拿大首戰以 1比1逼和波斯尼亞及黑塞哥維那 (Bosnia and Herzegovina),而 Trudeau 則在洛杉磯觀看美國以 4比1 擊敗巴拉圭 (Paraguay)。Perry 演唱冷門歌曲《Wonder》,出自她2024年專輯 143,她解釋選擇此曲因「很適合儀式性演出」。
網上反應激烈,不少加拿大人批評 Trudeau 不尊重國家,一名多倫多網民更形容是「打臉」。亦有人在社交平台斥他為「叛徒」、「騙子」,相關片段迅速瘋傳。
Trudeau 與 Perry 自2025年7月起傳出戀情,並於同年12月在 Instagram 正式公開。Trudeau 曾與電視主持人 Sophie Grégoire 結婚18年,2023年宣布分居;Perry 則曾於2010至2012年間與英國喜劇演員 Russell Brand 結婚。
🔗資料來源: https://www.bbc.com/news/articles/cly9eljexnno
西班牙警方在 馬貝拉 (Marbella, Spain) 拘捕加拿大頭號通緝犯 All Boivin,魁北克省警隊 (Sûreté du Québec, SQ) 週五確認消息。
SQ 指出,現年36歲的 Boivin 由國際刑警 歐洲行動小組 (European Operational Team) 拘捕。Boivin 原籍 魁北克薩格奈 (Saguenay, Quebec),自2023年2月起被通緝,並被認為一直居於馬貝拉。根據 BOLO Program,Boivin 涉及2022年魁北克幫派衝突,被視為當地毒品戰爭的核心人物。
警方表示,Boivin 面臨多項控罪,包括黑幫活動、加重襲擊、綁架、非法入屋、軍火販運及毒品販運,並涉嫌涉及其他仍在調查中的犯罪行為。
他被認為曾與 Dave “Pic” Turmel 合作,後者是 Blood Family Mafia 的涉嫌首領,已於2025年在意大利被捕。
魁北克公共安全廳長 Ian Lafrenière 讚揚 SQ、加拿大皇家騎警 (RCMP) 及 Interpol 的合作,形容拘捕是「保障公共安全及打擊有組織犯罪的重要一步」。SQ 廳長 Johanne Beausoleil 表示,拘捕是長期調查的成果,涉及魁北克、加拿大及國際多方警方合作。她強調司法程序將展開,警方會繼續努力打擊有組織犯罪,保障公眾安全。
🔗資料來源: https://globalnews.ca/news/11942036/toronto-pride-parade-mark-carney-attends-2026/
多倫多年度 同志遊行 (Pride Parade) 週日盛大舉行,數以千計市民走上街頭,與世界盃熱潮同時為 LGBTQ+ 社群慶祝。
加拿大總理 Mark Carney 與 多倫多市長 Olivia Chow 一同短暫參與,沿著 央街 (Yonge Street) 與群眾握手、自拍。他更主動挑戰觀眾用水槍噴灑,最後滿身濕透,成為遊行焦點。這是他自去年上任以來首次參加多倫多同志遊行。
遊行中,Pride Toronto 義工舉起標語,悼念2016年美國佛羅里達 Pulse 夜店槍擊案的49名遇難者。警方指,遊行於下午2時正式展開,市中心道路封閉至晚上8時。
參加者分享個人故事。老牌參加者 Chris Collens 指同志遊行已由爭取平權的抗議,演變成獲得職場支持的慶典,他今年更與 安省教師保險計劃 (Ontario Teachers Insurance Plan) 一同參與。首次出席的非二元性別人士 TL Sutherland 則表示,這一天是為了紀念自己及已逝的朋友,並呼籲社會加強對同志及跨性別青年的支援。
作為 加拿大最大同志節,亦是全球第二大同志活動,今年主題為 「We Won’t Stop」。執行總監 Kojo Modeste 表示,主題象徵社群持續的抗爭與勝利。儘管近年因企業撤資導致資金短缺,主辦方仍強調同志節的使命是推動持久改變,展現堅韌精神。
🔗資料來源: https://globalnews.ca/news/11942036/toronto-pride-parade-mark-carney-attends-2026/


