👉🏻專家預測:安省房地產市場將迎來新一波熱潮
2025年可能成為安省房地產市場的爆發之年。專家指出,利率下降與新移民需求的推動將使首次購房者湧入市場,整體購房需求或大幅增長。
👉🏻利率下降提升購房信心
本週,加拿大央行宣布將隔夜利率下調至3.25%。雖然未來可能不會進一步下降,但經濟學家認為,這一降息對首次購房者而言是重要的利好消息,將幫助更多人踏入房市。
👉🏻新移民需求注入市場活力
近年來,大量新移民選擇安省定居,也為市場帶來巨大動力。地產專家Rameez表示:“過去四到五年間,加拿大迎來了大量新移民。他們花了約兩年時間完成永久居民身份申請,現在已準備好進入購房市場。”
根據多倫多地產局(TRREB)的數據,僅在2024年,就有21%的新移民將購房列為首要任務,顯示出這一群體對市場的強大影響力。
然而,市場供應不足可能成為首次購房者面臨的主要障礙。Rameez指出,大多數首次購房者傾向於在1月行動,以避開價格高峰,但許多賣家選擇等待春季市場,以期獲得更高價格。
根據TRREB數據,2024年僅有37%的房主計劃在大多地區掛牌出售,但預計2025年春季市場供應將有所改善。
👉🏻給首次購房者的建議
Rameez警告說,如果過多買家同時湧入市場,可能對首次購房者造成不利影響。他表示:“二次購房者可通過出售現有房產籌集資金,而首次購房者則主要依賴儲蓄,這將使他們處於劣勢。”
因此,他建議首次購房者謹慎行事,進入市場前需明確自身預算。他強調:“並沒有所謂的‘完美時機’,只有適合自己的時間。”
結合近期抵押貸款保險修訂(全國價格上限提高至150萬加元)及首次購房者貸款期限延長至30年的措施,市場為首次購房者創造了更加有利的條件。
安省房地產平台Zown的運營者Rishard Rameez分析指出,市場環境正在轉變。“與去年相比,今年12月的情況完全不同。我們接到了大量準備購房的諮詢電話。未來兩到三個月內,首次購房者數量可能增加20%到30%。”
他認為,這一現象的背後,是買家在過去數年的耐心等待。“從疫情早期開始,許多買家便在等待利率下降的機會。如今,這些等待終於迎來回報。”
多倫多的上班族對於交通系統的未來有許多夢想,例如合理時間內開通新線路、更加頻繁可靠的地鐵服務等。然而,一項本應具體落實的安全措施——站台邊緣門(PSE)或站台闡門(PSD),如今卻淪為遙不可及的夢想。
👉🏻公共安全需求迫切,TTC卻將站台護欄列為「理想」項目
近年來,多倫多及全球多地陸續發生乘客被推落鐵軌的事件,民眾對於站台護欄的呼聲不斷高漲。TTC 早已考慮這項安全設施,但直到**安大略線(Ontario Line)**的預覽展示了站台護欄的實際運作後,公眾才真正相信它可能成為現實,就像巴黎、悉尼、聖保羅等大都市的地鐵系統一樣。
然而,最新的TTC董事會計劃預算顯示,雖然即將開通的安大略線、士嘉堡地鐵延長線及Bloor-Yonge 站將安裝護欄,但這些門的優先級遠低於外界預期。
但資金短缺、需求龐大,TTC 15 年內恐無法實現站台護欄計畫!
TTC 董事會的最新預算文件顯示,站台護欄項目被列為尚未獲得資金的「理想」計畫,其 15 年內的估算成本高達 41 億加元。
交通專家 Steve Munro 在分析預算時指出:「站台護欄和 TransformTO(多倫多氣候行動計劃)都被列為『理想』項目,兩者合計占 367 億加元未獲資助計畫中的 105 億加元。市議會將不得不在基本維護和發展需求之間做出艱難決定。」
👉🏻TTC:目前資源有限,護欄建設難以優先考慮
TTC董事會主席 Jamaal Myers 告訴 blogTO,該項目的成本確實非常高,且目前還有許多更迫切的基礎建設需求等待解決。
「全系統安裝 PSD 估計成本高達 40 億加元,這帶來了巨大的財務、物流及工程挑戰。考慮到目前的預算限制,以及更緊迫的安全與乘客體驗改善需求,PSD 現階段僅屬於『理想』範疇。」
雖然 Myers 重申支持地鐵系統的安全升級,並確認新線路如安大略線將配備站台護欄,但他補充指出,對現有車站進行改造的代價過於高昂,且可能對地鐵運行造成負面影響,例如降低列車行駛速度。因此,全球僅有少數地鐵系統選擇進行此類改造。
他表示:「在做出任何決定之前,我希望進行適當的 成本效益分析,並將 PSD 與其他防止乘客擅自進入鐵軌的安全措施進行比較。」
Myers 也強調,應該從根源上解決軌道入侵問題,例如 無家可歸、毒品濫用、心理健康資源不足 等社會議題。
👉🏻TTC 將採取其他措施提升安全性,但站台護欄恐遙遙無期
目前,TTC 正在探索多種提升乘客安全的策略,並希望透過與政府及社會機構的合作,實現更全面的安全方案。然而,對於通勤者而言,站台護欄的落實依然遙遙無期,短時間內恐怕無法看到這項重大安全升級的實施。
在卑詩省(B.C.)最高法院審訊中,34歲男子 Inderdeep Singh Gosal 作供,指他在小巷拾獲涉案刀具,並認為這是「神的暗示」,要用來保護自己。Gosal 已否認於2023年3月26日刺死 Paul Schmidt 的二級謀殺罪。
他供稱,案發前已停服抗精神病藥物三個月,當日與父親爭執後前往溫哥華市中心,在小巷發現刀具並帶走。到星巴克(Starbucks)露天茶座時,Schmidt 曾對他咒罵,之後將孩子交予一名女子,並與他發生肢體衝突。Gosal 表示因擔心性命受威脅,最終持刀刺人。
庭上播放的閉路電視顯示,Schmidt 胸口遭刺六刀,倒地血泊。Gosal 承認曾向警方謊稱購刀及飲酒量,企圖當晚獲釋。辯方律師 Gloria Ng 指 Gosal 患有精神病及精神分裂症,缺乏理解行為後果的能力,案件應裁定誤殺而非謀殺。
Gosal 回憶自2014年起出現幻覺及妄想,包括從電視廣告接收「死亡訊息」,以及文化上象徵死亡的烏鴉聲及白色衣著。被捕後,他每日服藥,症狀已有改善。控方檢察官 Karin Blok 表示,案件核心是是否能證明 Gosal 有意圖造成足以致死的傷害。交叉盤問尚未開始。
🔗資料來源: https://ca.news.yahoo.com/suspect-vancouver-starbucks-stabbing-2023-202525419.html
根據加拿大顧問公司Eckler最新薪酬規劃調查,卑詩省(British Columbia)員工預計將於2026年獲得全國最高的平均薪酬增幅。
調查顯示,加拿大各地企業計劃於2026年平均調升基本薪酬3.3%,略低於2025年實際增幅3.4%。Eckler指出,在經濟不穩與企業預算審慎的情況下,薪酬增幅放緩反映出企業在通脹趨穩及經濟放緩下的財務取態。
卑詩省與亞伯達省(Alberta)並列全國最高,預計加薪幅度為3.4%;沙省(Saskatchewan)緊隨其後,為3.3%。安省(Ontario)、曼尼托巴省(Manitoba)、新不倫瑞克省(New Brunswick)、新斯科細亞省(Nova Scotia)及育空(Yukon)則預計加薪3.2%。紐芬蘭與拉布拉多省(Newfoundland and Labrador)及努納武特(Nunavut)則分別為3.0%及2.3%,屬全國最低。
Eckler調查亦揭示不同行業的薪酬增幅預期。專業服務業預計加薪幅度最高,達3.7%;農業及銀行/保險業則為3.6%。中等增幅行業包括科技、政府機構、地產及建築業,預計加薪介乎3.2%至3.4%。教育、醫療、慈善及能源行業則預計加薪幅度最低,介乎2.9%至3.0%。
是次調查於2025年7月至8月期間進行,涵蓋超過500間來自全國各行各業的加拿大企業。
🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/bc-employees-salary-increases-2026
加拿大移民部門已恢復一項針對「快速通道」(Express Entry)永久居民申請人的重要要求。由2025年8月21日起,所有新申請人必須在提交申請文件前,完成預先移民體檢(upfront Immigration Medical Examination, IME),正式終止由加拿大移民、難民及公民部 (Immigration, Refugees and Citizenship Canada, IRCC) 於2023年10月推出的臨時試行計劃。該計劃曾容許申請人延後進行移民體檢,待申請流程後期才完成。
儘管該試行計劃旨在簡化申請時間表,但實際上卻增加了流程的複雜性及延誤。IRCC表示,恢復預先體檢的做法有助簡化流程,並提升申請的一致性。
IRCC發言人Mary Rose Sabater在回覆《Daily Hive》的電郵中指出:
「這稱為預先體檢。在預先體檢安排下,我們不會發出任何完成體檢的指示。申請人一旦獲邀提交申請,便需自行聯絡指定的體檢醫生。」
完成體檢後,申請人將獲得以下其中一項文件:
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一份載有體檢資料的列印報告,或
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一份 IMM 1017B 預先體檢報告表格(Upfront Medical Report form) 此文件必須與永久居民申請一併提交。
此項恢復的要求適用於全加拿大(Canada)的申請人,惟魁北克省(Quebec)除外,該省擁有獨立的移民制度,並不參與「快速通道」計劃。根據IRCC資料,「快速通道」永久居民申請的目前處理時間約為六個月。
🩺 申請 「快速通道」(Express Entry)需進行體檢. 加拿大(Canada)移民系統透過體檢來評估申請人的「醫療可接受性」,以確保獲批的永久居民(Permanent Residents, PR)符合以下標準:
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不會對公共健康構成風險。申請人不得患有具傳染性的疾病(例如未治療的肺結核 Tuberculosis),或任何可能危害他人安全的健康狀況。
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預測醫療開支並避免對公共服務造成過度負擔。若申請人的健康狀況預計會超出全國人均醫療開支三倍(目前為每年加幣 $27,162),其申請可能會被拒絕。
移民體檢(Immigration Medical Exam, IME)費用
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每人一般費用介乎 加幣 $140 至 $280
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費用由申請人自費,涵蓋:
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醫生或放射科醫生診金(Doctor or Radiologist Fees)
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特別檢查或化驗(Special Tests or Investigations)
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專科轉介(Specialist Consultations,如有需要)
體檢內容(由 IRCC 認可的指定醫生 Panel Physicians 負責)
體檢可能包括以下項目:
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病歷審查(包括手術、慢性病、治療記錄)
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全身身體檢查(眼睛、心臟、肺部等)
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胸肺 X 光檢查(用作篩查肺結核 Tuberculosis)
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血液及尿液化驗
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精神健康評估
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疫苗接種記錄核對
IRCC補充,雖然試行計劃原意是加快流程,但在申請中途啟動體檢程序所需的額外步驟反而造成效率低下。因此,恢復預先體檢制度是為了提升整體申請流程的清晰度與一致性。
🔗 資料來源: https://dailyhive.com/canada/express-entry-permanent-residency-medical ;https://www.cicnews.com/2025/08/new-medical-exam-requirements-for-permanent-residence-applications-under-express-entry-0858704.html
加拿大亞伯達省(Alberta)著名旅遊小鎮 Jasper,於2024年7月22日遭受三場野火合併侵襲,成為全國歷來第二昂貴的野火災難,造成超過 10億加元保險損失。一年過去,當地社區正逐步從灰燼中重生,展現堅韌不屈的精神。
災難回顧: 野火於短短兩日內蔓延至Jasper鎮,迫使 超過20,000名居民緊急撤離。 約 360座建築物被焚毀,包括住宅及公園設施。火焰高達 50米,濃煙密佈,令空中救火行動幾乎無法進行。災難被列為 加拿大史上第二昂貴野火事件。
重建進度:五階段復興計劃穩步推進
2024年8月,Parks Canada 與 Jasper市政府 成立 Jasper復興協調中心(JRCC),負責統籌重建工作。計劃分為五個階段,涵蓋:1️⃣ 清理災後殘骸 2️⃣ 提供臨時及永久住房 3️⃣ 修復基礎設施 4️⃣ 經濟與社區復原。
截至2025年5月,Jasper已進入 第三階段,重建工作逐漸加快。
💰加拿大聯邦政府已承諾撥款超過 3.49億加元 支援Jasper重建:
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2025年2月:撥款 1.6億加元 用於住房及野火應對
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2025年3月:再撥 1.87億加元 修復道路、營地、步道及員工宿舍
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額外 200萬加元 支援本地企業及旅遊業復甦
「去年夏天Jasper野火令人心碎,但加拿大人團結一致守護呢個美麗小鎮。新一輪投資將幫助重建公園、經濟與居民生活。」— 總理Carney
Jasper的復興之路仍在進行中,但社區的韌力與團結正推動著一場強而有力的重生。
你認為Jasper嘅重建模式,能唔能夠成為其他受災地區嘅借鏡?
🔗資料來源: https://ca.news.yahoo.com/jasper-rising-ashes-journey-recovery-184049850.html
隨着 2026世界盃 (FIFA World Cup 2026) 首次由加拿大主辦,溫哥華地標 科學館 (Science World) 將成為焦點,帶來兩大足球盛事。
由 5月15日至9月7日,科學館將與 FIFA博物館 (FIFA Museum) 合作,舉辦「足球與科技 (Soccer and Technology)」展覽,首次在北美亮相。展覽分為五大主題:廣播與媒體、智能數據、裁判與公平競賽、比賽籌備,以及創新實驗室,展示足球如何由收音機年代演變至今日的智能科技。
展品包括珍貴收藏:Christine Sinclair 在 2020東京奧運 奪金戰中所穿的 加拿大隊球衣,以及 2022世界盃 加拿大對克羅地亞比賽的官方比賽用球。觀眾更可親身體驗球門線技術、裁判判決,並了解分析員如何拆解球員裝備及比賽用球的數據,制定新戰術。
同時,科學館標誌性的球形建築將華麗變身為 「美麗之球 (The Beautiful Dome)」,以 adidas Trionda 世界盃官方比賽用球為藍本,直徑達 40 米。此裝置由 溫哥華旅遊局 (Destination Vancouver) 聯同卑詩省政府及世界盃溫哥華主辦委員會打造,象徵加拿大、墨西哥及美國三國首次共同主辦世界盃。
Destination Vancouver 行政總裁 Royce Chwin 表示:「這是一次全球矚目的形象設計,將溫哥華與世界盃緊密連結,展現城市的創意與雄心。」球體裝置預計於 6 月初完成,正好迎接世界盃開幕。
科學館的球體改造與足球科技展覽,將令溫哥華成為世界盃慶典的核心,融合運動、科學與文化,為各年齡層球迷帶來難忘體驗。
🔗資料來源: https://ca.news.yahoo.com/world-cup-fans-expect-kick-180034252.html ; https://lbbonline.com/news/A-Stadium-Sized-Statement-FIFA-Vancouver
卑詩省 (British Columbia) 納稅人在過去五個月已花費近 30 萬加元,為囚犯包租私人飛機往返法院。據 省檢察總長部 (Ministry of Attorney General) 提供的數字,自 2025 年 12 月起,卑詩警長服務處 (B.C. Sheriff Service) 已安排 31 班航班,將被告由甘露市 (Kamloops) 及王子喬治市 (Prince George) 的羈留中心押送至威廉斯湖 (Williams Lake)、特勒斯 (Terrace)、福特聖約翰 (Fort St. John) 等偏遠地區法院,每班航班約花費 1,000 加元。
批評者包括檢控官及辯護律師,認為這筆「驚人」開支應用於聘請更多警長、檢控官或社區矯正人員。甘露市檢控官 Andrew Duncan 指出,若一年花費達 100 萬加元,「足以聘請四名以上檢控官」。
問題源於 加拿大皇家騎警 (RCMP) 於 2025 年 1 月的指令,停止在地方警署羈留審訊中的被告。由於內陸及北部僅有兩個羈留中心,囚犯需長途跋涉數百公里出庭。
卑詩省最高法院副首席法官 Heather Holmes 警告情況「已不可持續」,若無法安排交通,審訊或需延誤甚至釋放被告。受影響社區包括克蘭布魯克 (Cranbrook)、道森溪 (Dawson Creek)、納爾遜 (Nelson)、普威爾河 (Powell River)、魯珀特王子市 (Prince Rupert)、雷夫爾斯托克 (Revelstoke)、羅斯蘭 (Rossland)、史密瑟斯 (Smithers)、特勒斯 (Terrace) 及威廉斯湖 (Williams Lake)。
卑詩省公共安全廳長 Nina Krieger 表示,政府與警方正研究解決方案,包括使用虛擬保釋聆訊以減低成本。反對黨議員 Steve Kooner 批評政府「嚴重失職」,辯護律師則建議更多使用視像連線,避免昂貴航班。
律師 Kyla Lee 指出,受影響案件多屬嚴重罪行,包括謀殺及性侵,社會高度關注。Duncan 亦憂慮社區安全,擔心下一步可能是釋放被告。Krieger 強調,政府已採取措施,確保囚犯不會被釋放,審訊亦不會延誤。
🔗資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/b-c-taxpayers-have-spent-300-000-to-fly-prisoners-on-private-planes-to-and-from-court-9.7189006


