近日，卑詩省上訴法院就一起財產糾紛案作出裁決，判定一對父母為兒子和前兒媳購買北溫房產提供的50萬加元是無償贈與，無需歸還。這一判決引發了廣泛關注，也讓許多「父母幹」的人心生警惕。

👉父母資助兒子買房，離婚後欲討回款項

這起訴訟的原告是Avtar Singh Johal，被告則是他的兒子Harvinder Singh Johal和前兒媳Susan Frances Little。

作為家境富裕的長輩，Avtar一直積極投資房地產，並帶著兒子參與開發項目。2000年代中期至2016年間，父子二人透過一家名為Ethical Real Estate Ventures的公司進行房產投資，Avtar甚至在2007年多次向兒子提供貸款，共計42.5萬加元，並在幾個月內全數歸還。

然而，命運的轉折點來得猝不及防。

👉兒子結婚買房 父母慷慨解囊

2007年12月，Harvinder的姐姐不幸去世，他繼承了一筆15萬加元的保險金以及一套穆迪港（Port Moody）的公寓。

一年後，Harvinder與Susan相識並開始同居，當時兩人住在Susan母親資助購買的溫東公寓。2009年，Harvinder賣掉了穆迪港的公寓，淨賺33萬加元，加上姐姐的遺產和Susan的教師薪資，兩人生活富足。

婚後，夫妻二人決定換一間北溫的獨立屋，但即便擁有75萬加元的現金與42萬元的貸款額度，仍不足以買下理想房產。Harvinder隨即向父母求助，表示**「出價總是不夠高，月供壓力太大」**，希望父母能借款資助。

最終，父親Avtar慷慨拿出50萬加元，透過其名下公司以銀行匯票支付給兒子。2010年6月，夫妻倆終於以130萬加元買下北溫Grand Boulevard的獨立屋，並育有兩名孩子。

👉婚姻破裂，父母討款 房產歸屬成爭議

2018年，這對夫妻婚姻破裂並申請離婚，Susan因健康狀況無法全職工作，希望賣房換一套較小的房子以撫養孩子。然而，Avtar卻堅持這50萬是公司房地產投資，自己是房產的受益人之一，應該能分得部分賣房款。

然而，Susan則堅決認為，這筆資金是無償贈與，不必歸還，並表示房子登記在夫妻名下，公公婆婆無權分錢。

最尷尬的是，Harvinder竟然與父母和前妻說法不一致，主張這筆資金其實是貸款。

👉法庭裁決：這筆錢是贈與，無需歸還

最終，卑詩省高等法院認定，這50萬加元是贈與，並非貸款或投資，無需歸還。

法庭判決的理由如下：

1. 當時的情境支持無償贈與的可能性——Harvinder是父母唯一在世的孩子，且剛經歷喪姐之痛，父母自然願意幫助他。

2. 父母過去有多次類似財務資助，而這些資助都曾幫助Harvinder獲利。

3. 當事人的證詞可靠性——Susan的說法前後一致，而Avtar則在法庭上改變了自己的說詞，最初稱這是投資，後來又改口說投資和貸款是一回事，可信度受質疑。

4. 銀行文件顯示 這50萬是贈與——Harvinder與Susan曾向銀行申請貸款，並在兩家銀行（Dominion & 豐業銀行）簽署了「贈與確認書」，表明這筆款項無需償還，且由直系親屬提供，沒有第三方利益關係。

最終，法庭判定Avtar的50萬加元是無償贈與，父母無權要求歸還款項或分得房產收益。Avtar不服，提起上訴，但上訴法院維持原判。

👉父母資助子女買房 這些細節不能忽視

事實上，在另一宗類似案件中，父母雖然沒有簽署任何貸款協議，但因為他們保留了一本詳細記錄貸款金額與還款日期的小帳本，最終法官裁定該筆款項是貸款而非贈與。

這起案件讓許多加拿大父母開始反思——幫助子女買房應該如何規劃，才能避免日後爭議？

律師建議：
✅ 明確書面協議——無論是貸款、投資還是贈與，一定要有白紙黑字的協議，避免日後爭議。
✅ 標明款項用途——在匯款備註或銀行記錄中明確標示，例如「房屋購買貸款」或「家庭資助」，以防未來分歧。
✅ 要求對方簽署還款計劃——若為貸款，可約定還款期限與方式，甚至要求支付利息，以確保這筆資金的法律效力。
✅ 涉及多人時，務必公平對待——若家庭中有多名子女，應事先規劃好資金分配，以免影響家庭關係。

日前，溫哥華市長沈觀健（Ken Sim）公開認錯，稱溫哥華市的庇護所等支持性住宅占大溫地區77%，這些年來政府花費數億卻把溫東變成了毒品、黑幫泛濫的貧民窟，這是失敗的。

同時，他公布了溫東振興計劃，表示將停止在該區域建設支持性住房，並致力於打擊幫派。

沈觀健的言論很快引發了反對團體和個人的聲討。

然而，令人意外的是，評論並非一邊倒，許多市民已經意識到溫哥華的支持性住房策略是不切實際的，這不僅無法解決脆弱群體的問題，反而讓更多人變得脆弱，這樣的情況非常糟糕。

一些網友表示支持，認為將支持性住房集中在同一社區，最終讓該地區淪為貧民窟是不可避免的。大家都在歡呼，與毒品共生的時代即將結束。

隨著沈觀健的提議曝光，許多人已開始期待唐人街能夠重新焕發生機。有人表示，除了那些看似最脆弱的無家可歸者，其他人同樣也很重要，而支持性住房的設置無疑為毒販和癮君子提供了交易的場所。

儘管反對者從價值觀的角度出發，口誅筆伐，但只要看看當前唐人街衰落的景象，大家就會明白，政府已經在這方面吃到了慘痛的教訓。

溫東的唐人街曾是北美僅次於舊金山唐人街的華人聚集地，擁有著濃厚的文化氛圍，但自2003年起，政府在此設立了北美首個“毒品注射屋”，並向癮君子提供免費毒品，企圖以此減少毒品的危害。隨著大量癮君子湧入，唐人街的居民則生活在陰影之中。

隨後，政府進一步加快了在溫東地區庇護所的建設，而唐人街周邊的一些老酒店也被改建為支持性住房。然而，這些政策並未有效改善當地情況，無家可歸者的數量激增，幫派犯罪頻繁，社區治安惡化，甚至成為了犯罪溫床。

沈觀健的振興計劃提出，將改變這種“過度集中的社會服務模式”，並推動混合用途的住房和商業發展，以實現社區的可持續發展。

這項提案的出現，引發了部分社會群體的強烈反應。許多人認為這是一個“遲來的正義”，在經歷了多年未解決的問題後，終於有人站出來直言不諱，指出支持性住房的運作模式並未達到預期的效果。

目前，沈觀健的提案仍在等待市議會的討論與投票，但他所在的政黨擁有絕對多數席位，因此這一提案有很大可能會得以實施。

隨著此議題的發酵，溫哥華的無家可歸問題以及社會服務的過度集中將成為更廣泛討論的焦點，未來的發展將會直接影響該市的社會結構與經濟面貌。

根據大溫地區的區域增長計劃，素里的Whalley地區一直被指定為該地區的第二大都市核心。這個區域將被稱為素里都會核心、素里市中心或素里城市中心，而這個發展計劃將大大改變該地區的面貌。

目前，素里市的發展計劃顯示，這個地區的天際線將會發生顯著變化，反映出它作為大都市核心地位的逐步實現，未來的天際線將不再是目前的低密度城市形態，而會被高聳入雲的塔樓所取代。

這些未來的視覺效果由素里市的Invest Surrey機構和素里市中心商業改進協會合作創建。這些可視化模型不僅基於現有的建築，還包括了擬議中的建築、規劃中的項目以及一些已經開工建設的塔樓。

根據最新的視覺效果，未來的素里市中心天際線將會有以下的變化：

目前，素里市中心已經有11座高層塔樓，其中最高的是位於公民廣場的3號塔樓，高度達到516英尺（157.3米）。據素里投資局資料顯示，目前市中心有21座高層塔樓在建，另外還有70座高層塔樓已經獲批。

更具體地說，目前在建設中的新項目包括8,498套住宅單位，還有586,000平方英尺的辦公室、零售和餐飲空間。這些新開發的項目中的大部分將在未來幾年甚至十年內逐漸完成，然而建設時間表將取決於市場條件、建築成本等多種因素。

預計未來最高的塔樓將是位於素里中央車站西側的素里市中心街區重建項目。這座高達754英尺（230米）和45層的辦公塔樓將成為該區域的最高建築之一。該項目將在原北素里娛樂中心和北素里競技場的基礎上進行改建。建成後，這座大廈將不僅是大溫地區未來最高的建築之一，還將成為該地區最大的辦公樓之一，總建築面積達到約110萬平方英尺。

根據人口普查，素里市中心的住宅人口在2016年至2021年間增長了25%，達到了35,000多名居民。相比之下，溫哥華市中心的增長僅為7.4%，並在2021年達到了約122,000人。

素里的發展計劃顯示，這個地區的未來將不僅僅是高樓大廈的集合，更是大溫地區一個充滿活力和機會的未來城市核心。

長期隱居在溫哥華的王祖賢，一直以來保持低調，粉絲僅能在街頭偶遇她，或透過她的網上個人帳號一窺這位曾經的女神風采。

然而，今年農曆新年前後，58歲的王祖賢宣布進軍健康養生領域，並在溫哥華開設了一家名為「炙覺」的養生館。

與過去的低調形象不同，在「炙覺養生館」的多部宣傳視頻中，王祖賢親自出鏡進行宣傳。

在養生館的最新視頻中，王祖賢身穿黑色大衣，長髮披肩，漫步於雪後的大溫街頭。

王祖賢在視頻中表示，她已告別娛樂圈，回歸內心世界，尋找真正的自我。她坦言：“走進艾灸館，是對身體健康的關注。”

她透露自己長期受益於艾灸，並希望能將這一理念分享給更多人。王祖賢表示，她願意將艾灸陪伴她的餘生，也希望為更多人提供健康服務。

有興趣親自體驗女神風采的朋友，趕緊預約，也許還能有機會獲得女神親自提供的服務。

AI智能時代帶來了許多驚喜，但也有可能使真假難辨，引起混淆。

如果某件事情看起來令人難以置信，那麼它可能並不是真實的。這是加拿大薩斯喀徹溫省一名園藝師本月發出的貼文，原因是許多顧客拿著照片到他們的商店，想要購買紫色蘋果樹。

薩斯喀徹溫省里賈納荷蘭種植者協會的園藝師雷切爾·霍夫邁斯特（Rachelle Hofmeister）表示：「我們在薩斯喀徹溫省種植了很多蘋果，但沒有一個是紫色的。所有的蘋果都是紅皮白肉。」

由於網上一張瘋傳的圖片顯示紫色蘋果「原產於薩斯喀徹溫省」，一些社交媒體用戶提出了這樣的問題：紫色蘋果是否真實存在，以及在哪裡可以買到？

這張圖片於本月稍早時候發布於社交媒體，顯示砧板上的紫色蘋果非常新鮮，切開後果肉呈現紫羅蘭色，十分誘人。帖子中還提到，明亮的果肉可以用作製作「珍貴的紫色蘋果醬」的原料。

該帳戶 Unnaturalist AI 隨後又發布了兩張顯示紫色蘋果醬和紫色蘋果樹的照片。雖然這三張圖片十分美麗，但它們其實都是由人工智能生成的假圖。

園藝師霍夫邁斯特說：「照片看起來很美也很有趣，但遺憾的是，這不是真實的。」

霍夫邁斯特指出，每當人工智能生成的照片瘋傳時，花園中心就會接到有關假植物的查詢，這種情況並不罕見。

許多對原帖進行評論的人迅速指出，薩斯喀徹溫省並不存在這種類型的蘋果。

然而，也有部分人受到了誤導。

一位 Facebook 用戶評論道：「嗯，看起來不錯！」

另一位用戶說：「我想試試。」儘管這些圖片相對無害，但技術專家提醒，這些圖像可以讓人們意識到，在人工智能時代，錯誤信息的傳播速度有多快。

里賈納大學教育技術與媒體教授亞歷克·庫羅斯（Alec Couros）指出，這類圖像旨在吸引公眾的注意力，而當人工智能生成的內容和錯誤信息進入政治舞台，尤其是選舉期間，情況可能會變得「相當危險」。

他表示：「這些AI生成的假圖可能會影響某些個人的投票意向，尤其是那些想要捏造謊言的人。」

庫羅斯建議，有一些方法可以辨識人工智能生成的圖像，或至少避免自己被誤導。他建議大家對在社交媒體上看到的內容保持懷疑態度，並留意相關的線索。

就像紫色蘋果的情況，該帳戶使用了「Unnaturalist AI」和「Plantasy」這些標籤，這已經是表明圖片並不真實的線索。但即便如此，仍然有人被這些美麗的假象所欺騙。

隨著加拿大政府積極應對生活成本危機，渥太華正通過延長政府學生貸款和助學金計劃來幫助國民重返校園。加拿大就業、勞動力發展及官方語言部長蘭迪·博伊索諾（Randy Boissonnault）於周二宣布，政府將延長2024至2025學年的學生經濟援助期限，旨在為學生提供更多資金支持。

博伊索諾強調，這一舉措將讓教育變得更加負擔得起，進而幫助學生與學徒們發揮其才能，為社會創新、社區建設，並解決全球問題。他在一份聲明中表示：“我們的政府正積極聆聽學生的需求，並明確了解他們需要更多的支持，這正是我們計劃提供的幫助。”

🔹學生經濟援助的主要變化

這些學生貸款和助學金的調整將自本學年起生效，具體包括以下幾點：

1. 加拿大全日制學生貸款額度提升：全日制學生的每週貸款限額將提高至300加元，幫助他們應對生活及學習開支。

2. 助學金增幅：全日制、非全日制學生以及有殘疾和家庭責任的學生，其助學金將增加40%，為期一年。

3. 信用審查取消：22歲及以上首次申請學生貸款或助學金的學生，將不再需要接受信用審查，讓更多學生能夠輕鬆獲得資助。

🔹受益學生數量

政府預計，在2024-2025學年，約有29.7萬名學生將受益於延長的每週貸款限額。同時，助學金的40%增幅將有助於約58.7萬名加拿大學生。取消首次申請者的信用審查，則每年影響約1,000名加拿大人。

🔹解決學生住房開支問題  

渥太華還在2024年預算中關注到學生的住房成本問題，並提出對加拿大全國學生財政援助計劃進行“現代化”改造，評估學生的財務需求，進一步改善對住房開支的支持

🔹財政援助數據與長期投資

根據聯邦政府的數據，截至8月1日，未來五年內額外提供的學生經濟援助約為1.546億加元，並每年持續提供超過3,230萬加元的援助，預計每年將幫助約7.9萬名學生。總體而言，政府表示在2024至2025年間將投資約11億加元來支持學生經濟援助計劃。

🔹經濟壓力下的家庭狀況

在生活成本不斷上升的背景下，許多家庭正面臨前所未有的經濟壓力。根據益普索（Ipsos）為《環球新聞》進行的民意調查顯示，兒童家庭感受到的生活成本壓力最為明顯。該調查於8月23日至26日進行，超過六成（63%）受訪者表示，擔心無法承擔1,000加元以上的突發開支。在有孩子的父母中，這一數字上升至72%。

約43%的加拿大人擔憂自己可能無法支付家庭開支，儘管這一比例較去年12月下降了10個百分點，但54%的父母依然表達了對生活成本上升的擔憂。

🔹家庭開支削減與生活選擇

近三分之一的父母表示，為應對生活成本上升，他們更頻繁地對孩子說“不”。此外，三分之一的家長已經削減了開學購物開支，而16%的父母則減少了孩子參加有組織運動項目的花費。

調查還顯示，約63%的受訪者擔心經濟壓力可能迫使他們推遲旅行、購房或生育等未來計劃，近半數（48%）表示擔憂無法全額償還信用卡賬單，有四分之一的受訪者已動用積蓄來維持收支平衡。

同時，更多人表示他們已經在減少外出就餐（55%），推遲購買新衣物等商品（43%），削減假期支出（36%），甚至減少購買新鮮蔬菜、水果和肉類（27-28%）。

這些經濟壓力進一步強調了政府通過延長學生貸款和助學金計劃，緩解學生和家庭經濟負擔的重要性。