日前，溫哥華市長沈觀健（Ken Sim）公開認錯，稱溫哥華市的庇護所等支持性住宅占大溫地區77%，這些年來政府花費數億卻把溫東變成了毒品、黑幫泛濫的貧民窟，這是失敗的。

同時，他公布了溫東振興計劃，表示將停止在該區域建設支持性住房，並致力於打擊幫派。

沈觀健的言論很快引發了反對團體和個人的聲討。

然而，令人意外的是，評論並非一邊倒，許多市民已經意識到溫哥華的支持性住房策略是不切實際的，這不僅無法解決脆弱群體的問題，反而讓更多人變得脆弱，這樣的情況非常糟糕。

一些網友表示支持，認為將支持性住房集中在同一社區，最終讓該地區淪為貧民窟是不可避免的。大家都在歡呼，與毒品共生的時代即將結束。

隨著沈觀健的提議曝光，許多人已開始期待唐人街能夠重新焕發生機。有人表示，除了那些看似最脆弱的無家可歸者，其他人同樣也很重要，而支持性住房的設置無疑為毒販和癮君子提供了交易的場所。

儘管反對者從價值觀的角度出發，口誅筆伐，但只要看看當前唐人街衰落的景象，大家就會明白，政府已經在這方面吃到了慘痛的教訓。

溫東的唐人街曾是北美僅次於舊金山唐人街的華人聚集地，擁有著濃厚的文化氛圍，但自2003年起，政府在此設立了北美首個“毒品注射屋”，並向癮君子提供免費毒品，企圖以此減少毒品的危害。隨著大量癮君子湧入，唐人街的居民則生活在陰影之中。

隨後，政府進一步加快了在溫東地區庇護所的建設，而唐人街周邊的一些老酒店也被改建為支持性住房。然而，這些政策並未有效改善當地情況，無家可歸者的數量激增，幫派犯罪頻繁，社區治安惡化，甚至成為了犯罪溫床。

沈觀健的振興計劃提出，將改變這種“過度集中的社會服務模式”，並推動混合用途的住房和商業發展，以實現社區的可持續發展。

這項提案的出現，引發了部分社會群體的強烈反應。許多人認為這是一個“遲來的正義”，在經歷了多年未解決的問題後，終於有人站出來直言不諱，指出支持性住房的運作模式並未達到預期的效果。

目前，沈觀健的提案仍在等待市議會的討論與投票，但他所在的政黨擁有絕對多數席位，因此這一提案有很大可能會得以實施。

隨著此議題的發酵，溫哥華的無家可歸問題以及社會服務的過度集中將成為更廣泛討論的焦點，未來的發展將會直接影響該市的社會結構與經濟面貌。

由科爾伍德, 卑詩省（Colwood, BC）市長 Doug Kobayashi 領導，該市正推行一項創新政策，以市府僱員身份聘請家庭醫生，積極應對日益嚴峻的基層醫療服務缺口。此舉為醫生提供固定薪酬、退休金供款、福利及行政支援，有別於加拿大現行以收費為主的私人執業模式。

此政策源於 2022 年，當時市長 Kobayashi 得知自己的家庭醫生即將離開社區。他隨即與本地醫生展開諮詢，發現行政負擔沉重、財務不穩定及工時過長是主要障礙。透過剝離診所營運的商業壓力，Kobayashi 希望令家庭醫學成為更具吸引力及可持續的職業選擇。

事實上，數以百萬計的加拿大人缺乏固定的基層醫療服務。根據 2024 年 Canadian Medical Association 的調查，超過五分之一的加拿大人——約 650 萬名成年人——沒有固定的醫療服務提供者。Statistics Canada 於 2023 年的數據顯示，只有 83% 的成年人表示擁有家庭醫生，較 2017 至 2022 年的 85% 出現下滑，其中魁北克（Quebec）情況最差，僅有 75% 的成年人有固定醫護資源。這一趨勢促使各界呼籲採取新方法以改善醫生招募與留任。

運作模式詳情如下：

• 醫生以市府僱員身份受聘，享有薪酬、退休金供款、福利及行政支援，讓臨床醫生可專注於病人診療，而無需兼顧診所營運。

• 診所由市政府營運及管理，負責處理預約安排、帳單文件及日常行政事務，以減輕醫生的行政負擔並改善工作與生活平衡。

• 計劃由省級醫療經費資助，診金及醫生薪酬安排由市府與卑詩省衛生廳（B.C. Ministry of Health）協調。醫生看診後，由市府向省政府申報收款，再支付醫生薪酬。診所租金、營運開支及人手成本亦由市府承擔。市府租用鄰近藥房空間以節省成本，並撥款最多 50 萬加元（$500,000）設立診所。Kobayashi 表示，此舉不會為納稅人帶來額外負擔。

• Kobayashi 計劃於五年內聘請八名家庭醫生。

觀察人士指出，科爾伍德的做法針對結構性問題，試圖消除令醫生遠離家庭醫療的根本障礙，而非僅依賴住房或簽約獎金等短期誘因。若此模式成功，將可為其他面臨類似人手短缺的市鎮提供參考藍本。批評者與分析師將密切關注病人可及性、醫生滿意度、成本效益及與省級醫療體系的整合成效。

在數百萬加拿大人缺乏固定基層醫療服務的背景下，科爾伍德的試驗代表了一項具代表性的市級回應方案，或將重塑本地招募及留任家庭醫生的策略。

🔗資料來源: https://www.cbc.ca/news/health/cities-hiring-family-doctor-1.7638292 

加拿大總理杜魯多宣布，聯邦政府將通過更嚴格的規定來減少低薪臨時外籍勞工（TFW）的數量，並呼籲雇主優先聘用加拿大工人。

此前，加拿大臨時外籍勞工的數量曾出現歷史性激增，一些專家表示，這種激增加劇了移民和年輕人的失業問題。在疫情爆發後勞動力短缺期間，政府放寬了對低薪臨時工的限制，導致這一現象加劇。

新規定將於9月26日生效。根據這些新規定，失業率達到6%或更高的地區將不再接受低薪臨時外籍勞工申請，除非是在「食品安全」如農業、食品和魚類加工、建築和醫療等領域，這些行業仍然面臨人手短缺的挑戰。此外，雇主在臨時外籍勞工計劃中的員工比例將從之前的20%減少至10%。通過低薪渠道聘用的工人最長只能工作一年，而不是兩年。

杜魯多表示，他曾在疫情期間放寬規定，以協助企業應對勞動力短缺，但現在加拿大經濟形勢已經發生變化。當被問及是否會對移民制度進行更廣泛的改革時，杜魯多表示政府將在今年秋天再次檢討整體移民水平。

他提到，加拿大預計在2024年接收約48.5萬名永久居民，並在2025年和2026年分別接收50萬名永久居民。杜魯多表示，政府將確保移民計劃滿足加拿大人民和經濟的需求，並表示可能會對移民計劃進行進一步調整。

曾經人潮熙來攘往、商舖林立的多倫多主要街道，如今卻因企業接連倒閉而面貌全非。從2019年至2025年，皇后街等地標性街道所呈現的劇變令人震驚：大批中小型企業甚至大型連鎖店紛紛關門，商業空間大量閒置，反映出在當前高昂營運成本下，愈來愈少人能夠負擔在市中心開業的現實。

隨著疫情封鎖令導致商業活動長時間停擺，多倫多市內眾多店舖無法恢復元氣，最終面臨破產命運。空置的店面現已遍布皇后西街、央街、海灘區等主要地段，有些甚至已閒置多年。

同時，消費模式急速轉向網購，加上房租與生活成本不斷上升，促使一眾具代表性的商舖消失。這一連串轉變迫使市府重新審視對主要街道空置問題的處理方式。

針對此情況，多倫多市議會本週收到一項提案，呼籲當局應正視街道上愈來愈多的空置店舖問題，主動與業主對話，並研究「強制出租」的可行性。

提案指出：「繁榮的大街是我們社區的命脈，強健的零售街道不僅帶動小型企業與本地經濟的成長，也提供居民日常所需的基礎服務。」

議案亦警告，面對美國貿易關稅威脅等不確定性，現今保護多倫多主要街道活力比任何時候都更為重要。然而，現實卻是房地產市場競爭激烈，加上開發成本持續飆升，令開發商寧願等待批文，導致商舖空置時間延長，街景蕭條、活力消退，治安與經濟活動也受到衝擊。

該項提案由第12區聖保羅選區市議員喬許·馬特洛（Josh Matlow）提出，他建議市府應探討各類政策選項，鼓勵甚至要求業主將閒置商業空間活化利用。方案可能包括：加強市政執法與許可標準，或對配合彈性出租、短期快閃店或藝術展覽用途的業主提供稅務優惠。

此外，自2020年起提出的「空置店舖稅」也再次被提上討論日程。市府當年曾表示，過熱的地產市場往往讓業主寧可讓舖位閒置，也不願出租給有意投資社區的商家，造成不公平的經濟誘因。

儘管當前市場活力已不如以往，部分業主卻仍希望藉機提高租金，將經營多年的租戶趕走，即使這意味著要忍受長時間空置，直到如大型藥妝店等租客願以高價入駐為止。

業界呼籲，當局應儘快就此提出更明確的政策，避免街道持續荒廢，重振多倫多社區經濟的昔日榮光。

近日，BC省首府維多利亞的22名公寓業主聯合向BC省政府提起9宗訴訟，要求賠償他們因今年5月1日實施的新短期出租法規所帶來的經濟損失。業主們於上週向位於維多利亞的BC最高法院提起新的訴訟，案件涉及的公寓本來是為了投資並依賴短期出租收入，然而5月1日生效的新法規禁止大多數業主將這些投資房用作短租。

根據《Time Colonist》的報導，業主David Langlois表示，許多位於當地旅遊中心附近的公寓本應是短期租賃市場中的熱門選擇，但新法規的實施使得像他一樣的房東面臨嚴重虧損。部分業主因此低價出售公寓，有些將房屋改為長期出租，還有的選擇自住或將公寓閒置。這一系列的變動引發了不少短租業主的強烈不滿，業主們認為，這項新法規相當於政府徵用他們的財產，因此理應給予他們相關的賠償。

訴訟文件顯示，這些公寓大多位於維多利亞市中心或附近，包括 608 Broughton St.、760 Johnson St.、601 Herald St.、613 Herald St.、27 Songhees Rd.、1310 Waddington Alley、751 Fairfield Rd.、409 Swift St.、528 Pandora Ave.、534 Pandora Ave. 及 595 Pandora Ave.。其中，五名業主擁有1個單位，1名業主擁有2個單位，1名擁有3個單位，1名擁有5個單位，還有一名業主擁有7個單位。

這些公寓面積不大，例如位於Swift St.的一套僅有420平方英尺，建於2000年，估價約為36萬加元；Pandora Ave上的一套532平方英尺的公寓建於2017年，估價為46.7萬加元；601 Herald St.的一套608平方英尺的公寓建於2011年，估價為52.7萬加元。1310 Waddington Alley的公寓面積為433平方英尺，2014年建成，估價為46.1萬加元。

這些業主原本以商業用途購買這些公寓，並不適合長期居住。然而，隨著新法規的實施，這些公寓的價值迅速下跌，原本依賴短租收入的房東們遭遇了重大經濟損失，因此他們要求BC省政府對房產價值的下降進行賠償。若此案件成功，預計將有更多的BC省公寓短租業主向省政府提出訴訟。

👉🏻事件背景：BC限制短租並嚴厲打擊非法短租

BC省政府推行短租限制措施，是為了解決持續多年的住房危機。根據BC省政府的資料，2023年，有超過1.6萬套本應用於長期租賃的房屋被用作短租，這進一步加劇了BC省的長期租房供應不足問題。因此，省政府希望通過限制短租，將這些房源重新投入到長期租賃市場，從而緩解住房短缺問題。

為了打擊非法短租，BC省的《短租法案》（Short-Term Rental Accommodations Act）經過多次修訂，並加強了對短租平台的法規要求。2023年10月26日，該法案增設了對非法短租的罰款額度，並賦予了市政府更多的管理權力。2024年5月1日，該法案將進一步大幅提高違規處罰金額，省政府可對每起違法行為處以最高5萬加元的罰款，市政府則可每日對每起違法行為處以最高3000加元的罰款。

此外，2024年5月1日起，只有業主主要住所才能從事短租業務，某些地區和房屋類型或有例外規定。所有要求顯示商業營業執照的場所也必須展示有效的短租許可證號碼。為了提高執法效率，短租平台從2024年5月起，必須定期向地方政府提供房源廣告信息。該法案還強化了對短租平台的責任，如果某個短租廣告不符合地方政府的要求（例如未顯示營業執照），地方政府可要求平台在8天內刪除該廣告。根據計劃，2025年初省級登記系統將上線，所有短租平台必須移除未登記的房源。