最新消息

不少加拿大人曾以為「買樓花」能搶先入市,如今卻因樓價下跌而陷入困境。

木工兼前地產經紀 Vitor Almeida 五年前以 67.5萬加元 購入安省 (Ontario) 旺市 (Vaughan) 一個樓花單位,並支付兩成首期。但在交樓前,估價僅為 59萬加元,令他無法獲得足夠按揭貸款完成交易。他坦言:「如果早知會這樣,我根本不會買。」

大多倫多地區 (Greater Toronto Area) 公寓價格自2022年高峰以來已下跌逾 25%,2025年底更按年跌逾5%。買家若無法補足估值與合約價差,可能失去訂金,甚至被發展商追討損失。

專家警告,問題或在 2026年達到高峰,屆時多倫多將有 28,000個單位 完工。按揭經紀 Ron Butler 指,發展商必定會入稟追討,因為合約具法律效力。地產律師 Gathya Manoharan 補充,「轉讓合約」(assignment) 難以成功,且往往需支付高昂費用。

圭爾夫大學 (University of Guelph) 教授 Diana Mok 將此風險比喻為投機股票,提醒買家必須理解多年後固定價格的風險。她警告:「不要重蹈2022年的『跟風心態』,人人爭相搶購樓花。」



🔗資料來源:https://www.cbc.ca/news/business/precon-condo-consequences-9.7103131 

 

最新消息 2026-02-25

自2025年1月1日起,多倫多市正式實施市政非居民投機稅(Municipal Non-Resident Speculation Tax,MNRST),規定所有外國人在多倫多購房,需額外支付10%稅款。這筆新稅將疊加於現有的安省海外買家稅(25%),使得非加拿大公民或永久居民在多倫多置業的成本進一步攀升。

根據多倫多市政府的官方公告,MNRST僅適用於外國個人、外國公司及受託人,並專門針對一至六個單元的住宅房產,例如獨立屋、半獨立屋、聯排別墅及共管公寓單元。至於超過六個單元的多戶住宅、商業用地、農業用地及工業用地,則不在徵稅範圍內。

👉🏻雙重稅收壓力 外國買家在多倫多買房代價更高

MNRST的引入,使得外國人在多倫多購房需面臨三重稅負,包括:

  • 土地轉讓稅(MLTT):所有購房者適用的市政稅

  • 安省海外買家稅(NRST):適用於外國買家的25%省級稅

  • 市政非居民投機稅(MNRST):最新生效的10%市級稅

這意味著,外國人在多倫多購買一套100萬加元的房產,除了標準土地轉讓稅外,還需支付額外35%的稅款,即多達35萬加元的額外稅收負擔,令置業成本大幅上升。

👉🏻市政府預計2025年將增加1500萬加元收入

安省自2017年首次推出海外買家稅以來,已累計徵收超過10億加元,其中約一半的稅收來自多倫多。市政府認為,多倫多的房市依然受到外國資本的推動,這項新稅將進一步抑制海外投資者,並帶來可觀的稅收收入。

市府預計,MNRST實施後,2025年將額外增加約1500萬加元的市政財政收入,用於解決住房危機及基礎建設資金需求。然而,房地產業界則擔憂,這可能進一步降低外國投資者的興趣,影響房市交易量。

👉🏻外國買家如何計算應繳稅款?

MNRST的計算基於交易對價(Consideration),即購房支付的金額,加上任何相關的抵押或債務。在某些特殊情況下,例如長期租賃(超過50年)、股權轉讓或公司間資產轉讓,則將根據**公平市場價值(Fair Market Value)**計算應繳稅額。

👉🏻政策影響:外資將進一步流出?

隨著房價居高不下,安省政府與多倫多市府均希望透過收緊外資政策來遏制炒房行為,幫助本地居民更容易置業。然而,房地產專家擔心,多倫多與溫哥華等大城市已連續數年針對外國買家推出各種限制措施,未來可能導致資金流向其他省份,如亞省(阿爾伯塔)或大西洋地區,對多倫多房市長期發展帶來影響。

隨著這項政策正式生效,市場預計將出現短期觀望情緒,房地產交易量可能短暫放緩,至於長期影響則仍有待觀察。

 

最新消息 2025-02-04
 
多倫多大學健康網絡旗下的多倫多全科醫院(Toronto General Hospital)在美國《新聞週刊》的年度國際醫院排行榜上名列第三,是唯一上榜的加拿大醫院。 該醫院連續六年獲得該排行榜的認可。 排行榜是根據來自30個不同國家的2,400家醫院的數據統計。
 
《Newsweek》根據病患滿意度調查結果以及各種醫院品質指標,包括醫病比例和護病比例等數據對醫院進行排名。 據稱,約有80,000名醫學專家被要求參加線上調查,並被要求推薦他們所在國家的醫院。
 
《Newsweek》指出,上榜的醫院致力於利用人工智慧進行可能挽救生命的醫療行為。 多倫多全科醫院(TGH)是唯一上榜的加拿大醫院,並且連續六年獲得此殊榮。 該雜誌還介紹了該醫院擁有200年歷史,是北美最大的器官移植中心之一,並成功進行了第一例單肺和雙肺移植手術。
 
大學健康網路的行政總裁Kevin Smith在新聞稿中表示,他們很榮幸並感激能夠再次被公認為在病患照護、研究和教育領域的國際領導者。 他特別強調加拿大全民健保模式在鞏固其在全球最佳醫院榜單中地位的重要作用。
 
作為加拿大頂尖研究醫院,大學健康網路的科學與研究執行副總裁Brad Wouters表示他們為科學家及其團隊所做的開創性工作感到非常自豪。 這些工作旨在發現、設計、測試和實施新的醫療保健解決方案,以改善患者體驗並滿足未滿足的病人需求。 他同時感謝捐助者和資助者的巨大支持,包括安大略省和加拿大政府以及多倫多大學。
 
根據《Newsweek》雜誌報道,全球最佳醫院排行榜名單如下:
1. Mayo Clinic, USA
2. Cleveland Clinic, USA
3. Toronto General Hospital, UHN, Canada
4. The Johns Hopkins Hospital, USA
5. Massachusetts General Hospital, USA
6. Charité, Germany
7. Karolinska University Hospital, Sweden
8. Hôpital Universitaire Pitié Salpêtrière, France
9. Sheba Medical Centre, Israel
10. Universitätsspital Zürich, Switzerland
 
最新消息 2023-12-14

加拿大 (Canada) 於聖誕假期期間首次發現稀有鳥類「紅喉姬 (taiga flycatcher)」,這種在北美洲極少出現的鳥類,令溫哥華 (Vancouver) 公園成為觀鳥熱點。

觀鳥人士 Ethan Moon 在聖誕節當日於溫哥華水上中心 (Vancouver Aquatic Centre) 附近的公園發現這隻稀有鳥。他向 Global News 表示:「我看到一隻小鳥在樹底及低枝間跳動,樣子很奇怪,我從未見過。後來朋友告訴我這是紅喉姬,這是加拿大 (Canada) 首次紀錄。」

根據全球鳥類資料庫 Avibase,紅喉姬於 1811 年首次被發現,通常在歐亞大陸北部(Northern Eurasia) 繁殖,包括俄羅斯東部 (Eastern Russia)、西伯利亞 (Siberia) 及蒙古 (Mongolia)。冬季則遷徙至南亞 (South Asia) 及東南亞 (Southeast Asia),包括孟加拉 (Bangladesh)、印度 (India)、泰國 (Thailand)、中國 (China) 及日本 (Japan)。。該鳥在西歐亦罕見,而在北美洲更屬罕有,上一次紀錄是在 2006 年美國加州(California)

研究鳥類遷徙的伊利諾伊大學 (University of Illinois) 學者 Mason Maron 指出,這隻鳥可能因太平洋強烈冷鋒而偏離路線。「冷鋒時機剛好,將牠推到這裡。」他說,這隻鳥或會在加拿大 停留一段時間,但可能因風暴或天氣系統而被迫離開。

另一位觀鳥人士 Quentin Brown 認為,溫哥華今冬缺乏降雪或令牠更易停留。「如果冬天不嚴寒,這裡很舒適。這是世代難遇的事件,每 25 年才有一次加拿大首次、北美洲第二次,十分罕見。」

自發現以來,每日已有數十名觀鳥人士到場觀賞。Ethan Moon 表示,他很高興大家能共享這次珍稀野生動物時刻:「我很開心大家能在寒冷的假期午後看到並欣賞這隻鳥。」


🔗資料來源:  https://globalnews.ca/news/11592512/rare-bird-vancouver-taiga-flycatcher/ 

最新消息 2025-12-29

卑詩省(British Columbia)阿伯茨福 (Abbotsford) 及素里(Surrey)兩間卡店在短短一天內先後遭爆竊,損失以萬計,警方已展開調查。

 

Abbotsford的 House of Cards 店主 Brandon Chreptyk 表示,周五凌晨2時30分,一伙賊人以車輛拖鏈勾走鐵閘,迅速闖入店內,偷走大量Pokémon及運動卡密封產品,損失超過3萬加元,並破壞店舖設施。


前一天,Surrey的 Zephyr Epic 亦遭爆竊。店經理 Evan Monk 指出,外界誤以為賣Pokémon卡能輕易致富,但事實上Pokémon公司去年已印製逾十億張卡,市場並不短缺。

Abbotsford及Surrey警方均證實案件正在調查中,暫未有人被捕,並正研究兩宗案件是否有關聯。


Chreptyk 表示,社區反應熱烈,孩子送上畫作,家長帶來甜品支持。他強調:「我們只是小型家庭生意,不是大公司,我們希望能繼續為社區服務。」

Pokémon卡熱潮令卡店成為爆竊目標,卑詩省商界憂慮事件或持續。


🔗資料來源:https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/pokemon-card-thefts-bc-lower-mainland-9.7122560 

 

最新消息 2026-03-12

隨着加拿大(Canada)青年失業率持續高企,部分政界人士呼籲改革臨時外勞計劃(Temporary Foreign Worker Program)。不過,移民法律專家及經濟學者警告,將青年就業困境歸咎於外勞制度過於簡化,真正影響勞動市場的因素遠不止於此。

根據 Abacus Data 最新網上民意調查,45% 加拿大受訪者支持完全取消臨時外勞計劃,另有41%則認為應改革而非廢除。支持取消的聲音在年輕族群中尤為強烈,當中30至44歲受訪者有50%贊成終止該計劃,而18至29歲群組則有48%持相同立場。相比之下,60歲或以上的受訪者中,僅有37%支持取消。

支持廢除該計劃的比例在保守黨(Conservative)支持者及居住於亞伯達省(Alberta)和卑詩省(British Columbia)的居民中尤為突出。不過,移民政策專家警告,該計劃在填補農業、酒店及製造業等行業的勞工短缺方面,仍然扮演關鍵角色。


保守黨領袖 Pierre Poilievre 及卑詩省 省長 David Eby 均促請聯邦政府取消或重整臨時外勞計劃,認為該制度壓低薪酬,並限制本地青年就業機會。Poilievre 在記者會上表示:「市場已被廉價勞工淹沒,青年難以找到有意義的工作。」

不過,移民律師 Mark Holthe 指出,臨時外勞計劃設有保障機制,僱主需證明本地無合適人選,並支付符合市場水平的薪酬。他反而認為,持開放工作簽證的國際學生對勞動市場影響更大。這類簽證容許畢業生在任何行業工作長達三年,毋須僱主監管,或會扭曲薪酬結構及招聘模式。

2025年上半年,加拿大發出的國際學生簽證數量大幅下跌,較去年同期減少近90,000宗。去年,渥太華(Ottawa)亦限制國際學生在上課期間的校外工作時數至每週24小時。但在暑假、寒假或閱讀週等學校指定假期期間,學生仍可無限制地校外工作。

根據 Desjardins 最新報告,疫情期間放寬工作限制導致20至24歲青年勞動人口激增。隨着經濟活動回復正常,勞動供應超過需求,令8月青年失業率升至14.5%。報告亦指出,自動化及公共部門削減等結構性挑戰,令初級職位大幅減少。

麥基爾大學(McGill University)勞工經濟學者 Fabian Lange 表示,青年失業率對經濟周期極為敏感,是「煤礦中的金絲雀」。他指出,企業在面對不確定性時,傾向保留現有員工而非聘請新人。


總理 Mark Carney 表示,政府正全面檢討臨時外勞計劃及整體移民政策。他指出,移民人口佔比將由現時的7%逐步下降至5%,以平衡勞動供應與需求。

儘管國際學生簽證政策已出現變化,專家認為其對就業市場的影響仍需時間顯現。青年就業情況仍是反映加拿大經濟健康的重要指標,亦將成為未來政策改革的核心焦點。

 

🔗資料來源: https://ici.radio-canada.ca/rci/en/news/2190870/are-temporary-foreign-workers-taking-young-canadians-jobs-heres-what-experts-think ; https://www.thestar.com/news/canada/almost-half-of-canadians-want-the-temporary-foreign-worker-program-eliminated-poll/article_776ba60e-766f-5018-8ced-98f176f262b7.html 

 

最新消息 2025-07-14

每年五月至十月,正值卑詩省觀鯨旺季,而今個月更可謂是溫哥華賞鯨的黃金時間。不論是靈巧跳躍的虎鯨、壯觀的座頭鯨、瀕危的灰鯨,甚至是初來報到的鯨魚BB,都成為這座海洋城市最吸睛的生物明星。

據《Daily Hive》報道,近日一頭名為「小斑塊」(Little Patch)的灰鯨成為城中熱話。這位「老朋友」脫離傳統遷徙路線,長駐溫哥華一帶水域,吸引無數市民及遊客特意前來,只為與牠「隔岸」一見。

🐳【觀鯨貼士:與牠保持距離!】
北海岸鯨目動物協會(Northeast Pacific Minke Whale Project)研究主管Grace Baer指出,依據BC省海洋哺乳類觀賞守則,與虎鯨觀賞距離不得少於400米,其他鯨豚類則為100米,如有幼鯨或休息狀態時則需增至200米。

「讓牠們自在地進食、潛水、覓食,是對自然最基本的尊重。」

📍【溫哥華人氣觀鯨熱點懶人包】📍
1. 史丹利公園(Stanley Park)
多年來一直是本地人與攝影迷捕捉鯨蹤的首選地點。Burrard Inlet岸邊不時可見鯨魚呼吸噴霧畫面。

2. 西班牙海灘(Spanish Banks)
攝影師與兒子近距離目擊灰鯨探頭場面,距離僅數米,場面壯觀。

3. 福溪(False Creek)
虎鯨曾在渡輪旁騰躍出水,驚艷整船乘客。

4. 市中心煤氣港(Coal Harbour)
市中心也可觀鯨!曾有虎鯨現身溫哥華會議中心水上飛機碼頭附近。

5. 西溫(West Vancouver)
馬蹄灣海域偶遇虎鯨一幕感動船上父親與孩子,場面溫馨。

6. 穆迪港(Port Moody)
虎鯨闖入龍舟隊訓練水域,噴水互動令人驚喜。

7. 白石(White Rock)Semiahmoo Bay
虎鯨與座頭鯨常於此覓食,極具觀賞價值。

🗣你最愛的觀鯨地點係邊?不妨分享你最難忘的一次邂逅!

📌溫馨提醒:賞鯨請守規、莫追逐,共同維護鯨魚與人類的和平共處。

 

最新消息 2025-05-20
根據加拿大全球事務部的消息,加拿大將結束在海地的撤離行動,最後一架航班將於週日從這個加勒比海國家起飛。 在過去幾天裡,加拿大協助了250多名加拿大公民、永久居民及其親屬安全離開海地。
 
據外交部長趙美蘭 (Mélanie Joly)表示,加拿大一直在密切關注幫助離開海地的需求,並決定不再需要更多的航班來進行撤離。 海地目前面臨著公然的幫派暴力問題,以及食品和藥品短缺的困境。 喬利強調,任何希望離開海地的人都應立即聯繫加拿大全球事務部。
 
趙美蘭本週稍早宣布,加拿大將使用直升機將加拿大人從首都太子港運送到一個秘密地點,然後使用包機將他們帶回蒙特利爾。 撤離行動於週三和週五分別進行了兩次,最後一班航班定於週日起飛。
 
之前,加拿大曾使用直升機將公民空運到多明尼加共和國,但只允許持有加拿大護照的公民入境,永久居民不在此限。 被帶到蒙特利爾的人需要支付與商業航班票價相當的費用。 至於被帶到多明尼加共和國的加拿大人,則需要自行負責住宿和回程航班,加拿大全球事務部將在需要時提供協助。
 
加拿大對於幫助離開海地的加拿大公民和永久居民表示關切,並將繼續監測情況,提供必要的支援和援助。
最新消息 2023-12-14
最近,有指控稱一家野生動物庇護中心讓動物在無法康復的情況下受苦。
 
Mally's Third Chance Raccoon Rescue是一家非營利機構,專門幫助受傷和無家可歸的浣熊,並在它們康復後釋放回自然環境。 根據法庭文件,Mally's的所有者Derek Zavitsky和Barbara Zavitsky分別面臨18項和23項指控,包括未能保持良好記錄、缺乏浣熊身份識別、將動物滯留超過一年,以及未對無法生存的浣熊提供康復 治療。
 
當局也吊銷了Mally's的野生動物庇護許可證。 據報道,所有被搜獲的浣熊中有6隻在現場死亡,3隻死於嚴重疾病,而其餘的84隻被以人道方式安樂死。
 
法庭文件指出:“有49只浣熊與人和家庭寵物同住在同一房屋中,包括臥室和浴室,造成重大安全風險,到處排泄尿液和糞便。”
 
文件還指出,在浴室洗手台下的櫥櫃中發現了一隻重病浣熊,而在籠子裡發現了一隻僵硬的死浣熊,另外一隻浣熊全身爬滿活蛆。
 
據稱,當天他們不得不安樂死15隻浣熊,因為它們出現了痛苦的症狀,包括頭部顫抖、眼睛和鼻子有分泌物,爪子和身體上有開放性潰瘍。 經檢測發現,所有浣熊都感染了犬瘟病,最後全部被安樂死。
 
Mally's的發言人兼志工Tiffany Devon表示,這些浣熊都已接種了犬瘟病疫苗,所以這種情況毫無邏輯,不明白為什麼這些浣熊在被安樂死之前幾個月一直患有犬瘟病。
 
Mally's也表示,省政府的保育官員在對待浣熊時非常粗暴,並對所有浣熊感染犬瘟病的指控提出質疑,認為這些指控沒有經過證實。
 
這起事件引發了人們對Mally's Third Chance Raccoon Rescue的經營管理和動物福利問題的關注。 相關部門將繼續調查此案,並確保對涉事人員進行適當的法律追究。
 
 
最新消息 2023-12-14

加拿大聯邦政府公布新一輪財政計劃,將在多個部門大幅削減開支,包括科研、旅遊、新聞、外援,甚至取消加國研發月球探測車項目,同時大幅增加國防預算

根據提交至國會的部門計劃,85個聯邦部門在2026‑27財政年度合共減少約 310億加元,而約 40個部門則增加 230億加元。其中,國防部(Department of National Defence)獲加碼 53億加元,按年增幅近 12%

財政部長 François‑Philippe Champagne 表示,政府必須「投資要有雄心,開支要嚴謹」,強調加拿大人期望政府提高效率。

主要削減包括:

  • 加拿大稅務局(Canada Revenue Agency) 減少 43億加元(41%)

  • 漁業及海洋部(Fisheries and Oceans) 減少 43億加元(69%)

  • 原住民服務部(Indigenous Services) 減少 30億加元(11%)

  • 加國外交部(Global Affairs Canada) 減少 21億加元(23%),並裁員7%,同時終止「國際氣候融資承諾」,節省 8.12億加元

  • 加拿大太空總署(Canadian Space Agency) 減少 4億加元,取消月球探測車計劃

其他即將到期的計劃包括:旅遊增長計劃(Tourism Growth Program)(每年3600萬加元)、農業氣候解決方案實驗室(Agriculture Climate Solution Living Labs)(每年1800萬加元)、以及 本地食物基建基金(Local Food Infrastructure Fund)。文化及媒體資助亦受影響,CBC 明年將減少 1.92億加元(7%),同時削減 加拿大媒體基金(Canada Media Fund) 及 本地新聞計劃(Local Journalism)。

政府強調,這些措施旨在減少營運開支,並將資源重新投放在國防及長遠財政可持續性上。


🔗資料來源: https://globalnews.ca/news/11737460/mark-carney-spending-plans-cuts/

最新消息 2026-03-23

美國總統 Donald Trump 表示,美國在中東的軍事目標「已非常接近完成」,同時暗示可能減少直接守護 荷姆茲海峽(Strait of Hormuz) 的角色,並呼籲其他依賴該水道的國家承擔更多責任。

Trump 在 TruthSocial 發文,列出美國的主要目標,包括削弱伊朗導彈能力、瓦解其防務工業,以及阻止其發展核武。他強調,美國必須保持「快速而有力」的回應能力。

與此同時,加拿大(Canada) 及超過20個盟國發表聯合聲明,譴責伊朗襲擊無武裝商船、針對民用基建如油氣設施,並封鎖航道。聲明指出,這些行動威脅全球能源供應及國際安全,並呼籲伊朗立即停止使用無人機、導彈及水雷攻擊。

早前有三名加拿大人因魁北克貨船在海峽受困,經數星期才返國。各國領袖強調「航行自由是國際法的基本原則」,並承諾支持確保安全通行及穩定能源市場的努力。

美國財政部長 Scott Bessent 亦宣布,短期內允許出售滯留海上的伊朗石油,約 1.4億桶,以舒緩全球能源價格。他強調,此措施僅限於已在運輸途中的石油,不涉及新購或新產,並重申美國將繼續限制伊朗進入金融系統。


🔗資料來源: https://globalnews.ca/news/11740734/trump-attacks-middle-east-iran/ 

 

 

最新消息 2026-03-23