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2024 年 11 月 14 日，多倫多市 (Toronto) 議會一致通過新《租務翻新許可章程》(Rental Renovation Licence Bylaw)，旨在遏止「翻新驅逐」(renovictions) 行為，並保障可負擔租屋。此章程將於 2025 年 7 月 31 日生效，凡房東依《省租務法》(Residential Tenancies Act) 第 N13 條款 (N13 notice) 發出搬遷通知、需租戶撤空單位翻新，即須遵守新規。
何時須申請許可 (When a Licence Is Required)
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房東若要依 N13 通知 (N13 notice) 終止租約，並需租戶撤空單位進行翻新，必須申請「租務翻新許可」(Rental Renovation Licence)。
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單一單位亦需申請；多個單位各自需獨立許可。
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如翻新可在原住宿環境下進行，或未使用 N13 通知，則毋須申請許可。
房東七大步驟 (Seven Steps for Landlords)
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前期準備 (Pre-Application Preparations)
• 取得所有市建築及規劃許可證。
• 聘請具資格建築師或註冊工程師（OAA/PEO 授證），書面證明「確需撤空單位」。 -
提交許可申請 (Submit Licence Application – Within 7 Days of N13 Notice)
• 線上填妥申請表，並上傳 N13 通知、建築許可證及撤空報告。
• 支付 700 加元申請費（多單位業主可申請豁免）。 -
張貼租戶資訊通知 (Tenant Information Notice, TIN)
• 市府於申請完成後 2 個工作天內發出 TIN 給房東。
• 房東須於 5 天內將 TIN 張貼於每個受影響單位門外，並電郵照片至市府。
• 自張貼日起展開 14 天「審閱期」，租戶可審閱並諮詢意見。 -
制訂並簽署安置／補償計劃 (Develop and Sign an Accommodation or Compensation Plan)
a. 雙方簽署「聲明書」(Declaration Form)，表明租戶翻新後是否返回居所。
b. 若租戶選擇 返回居所 (Return Home)：
• 提供租金相若的臨時可比單位 ，或若租戶自行尋屋，則按 CMHC（2015 年後建築）平均市租支付月度租差補助 。
• 如市府租差補助期內無合適單位，須另依《省租務法》(RTA) 補償：
– 少於 5 戶物業：補 1 個月租金
– 5 戶或以上：補 3 個月租金
– 或按翻新期全額租金（以最少者為準）
• 保證租戶可按原租金返回居所 。
c. 若租戶選擇 不返回居所 (Not Return Home)：
• 許可發出前，支付相當於 3 個月 CMHC 租差補助的遣散費 。
• 同時提供上述 RTA 補償（1 個月／3 個月／翻新期租金，以較低者為準）。
• 並發放一次性搬遷津貼：工作室／一房 1,500 元；二房（或以上） 2,500 元 。
d. 如租戶拒絕搬遷，房東須向「房東與租戶委員會」(Landlord and Tenant Board, LTB) 申請 L2 驅逐令 (L2 eviction order)；持市府許可並不授予直接驅逐權 。 -
許可簽發與張貼 (Licence Issuance and Posting)
• 安置／補償計劃獲市府核准後，發出「租務翻新許可」。
• 確認租戶已搬出並完成補償後，方可展開翻新。
• 翻新期間須將許可證張貼於單位門外。 -
執行與紀錄 (Implementation and Record-Keeping)
• 按計劃安排臨時住宿或發放租差補助及搬遷津貼。
• 保存所有補償協議、付款收據及住宿記錄。
• 配合市府巡查；違規每日最高可被罰 10,000 元。 -
翻新完工後的返回居所安排 (Post-Renovation Tenant Re-Occupancy)
• 工程完成後，以書面通知返回居所的租戶。
• 保證租戶按原租金返回居所。
• 保留實際返回居所日期，以供日後查核。
租戶權利與保障 (Tenant Rights and Protections)
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知情權：僅有 N13 通知或市府許可，仍需 LTB 驅逐令 (LTB eviction order) 方可搬離。
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選擇返回居所：翻新後可決定是否返回居所，並觸發臨時安置或租差補助方案。
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補償與搬遷津貼：
• 月度租差補助：涵蓋現租金與 CMHC 平均市租差額。
• 一次性搬遷津貼：工作室／一房 1,500 元；二房+ 2,500 元。 -
遣散費：選擇不返回居所者，一次性支付 3 個月租差補助 + 搬遷津貼。
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支援與申訴：
• 撥打 311 舉報違規或查詢支援 。
• 免費法律諮詢：Legal Aid Ontario（Tenant Duty Counsel）、大多市租戶協會 (Federation of Metro Tenants’ Associations) 及加拿大住房權利中心 (Canadian Centre for Housing Rights)。
執法與透明度 (Enforcement and Transparency)
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巡查與罰款：多倫多建築檢查員 (Toronto Building inspectors) 將執法、下達糾正令，並處以罰款——違規持續可日罰至 10,000 元。
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公共登記冊：市府將於申請受理後 48 小時內，公開可查的許可與建築許可證資料庫，供租戶核實房東合規情況 。
後續工作 (What Comes Next)
隨 2025 年 7 月 31 日生效日逼近，市府將推出：
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房東與租戶專屬宣導活動
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線上申請操作指引與常見問答 (FAQs)
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現場工作坊及專線 Hotline 支援
作為多倫多的租戶或業主，你是否支持這項新許可要求？
就在美國總統 Donald Trump 表示不想要加拿大 (Canada) 汽車的數月後，一款在安省溫莎 (Windsor, Ontario) 組裝的肌肉車，卻在美國贏得多項大獎。
這款汽油動力 Dodge Charger Sixpack 本月初開始在溫莎工廠生產，隨即奪得 TopGear 美國年度汽車及 The Detroit News 年度車款，並入圍享有盛譽的 北美年度汽車獎 (North American Car of the Year Award)，結果將於下月底特律車展 (Detroit Auto Show) 公布。
Matt McAlear，Dodge 行政總裁表示：「這象徵 Dodge 的新一代，標誌着肌肉車的演變。」
Dodge 的轉折點
這款 550 匹馬力的 Sixpack，搭載 3.0 公升雙渦輪直列六缸引擎，正值汽車業動盪之際登場。此前全電動 Charger Daytona 未能打動消費者，而母公司 Stellantis 在停產舊款汽油 Charger 與 Challenger 後，利潤大幅下滑。
業界分析認為，Sixpack 反映汽車市場回歸內燃機趨勢，因電動車 (EV) 銷售停滯，政府亦削減補貼。資深預測師 Sam Fiorani 指：「很多買家仍偏好汽油引擎，因為他們熟悉。」
溫莎的經濟振興
Sixpack 亦凸顯北美汽車業跨境特性，儘管受關稅影響，仍為加拿大 (Canada) 車都溫莎 (Windsor) 帶來希望。
Unifor Local 444 副會長 Mike Stevenson 表示：「行業前景陰霾密布，但這是好消息。Stellantis 在關稅下仍選擇在此生產，這是對工人的肯定。」
市場反應強烈
TopGear 與 The Detroit News 讚揚 Sixpack 的設計與多功能性，尤其能在四驅與後驅間切換。McAlear 稱這是「轉折點」，兼具 SUV 式儲物空間與肌肉車性能。
經銷商報告顯示市場反應熱烈，售價由 54,995 美元 (約 69,995 加元) 起，最高近 90,000 加元。McAlear 指 2026 年度配額在 24 小時內售罄。
然而挑戰仍在。愛好者質疑缺少 V8 引擎的肌肉車能否成功，加拿大 (Canada) 組裝車款亦持續受美國關稅影響。
McAlear 未排除 V8 回歸，並強調 Dodge 引擎歷史不斷演進。他亦為電動 Daytona 辯護，指 Dodge 致力於「多能源平台」，相信電動車需求終將增長。
展望未來
目前 Dodge 僅提供 Charger 與 Durango 車款，McAlear 承認需要更平價的入門型號。他重申對溫莎 (Windsor) 的承諾，該廠亦生產 Chrysler Pacifica 迷你貨車，並指 Brampton 員工可選擇調往溫莎。
對溫莎 (Windsor) 工人而言，Sixpack 的成功是驕傲來源。Stevenson 表示：「能打造市場新熱車，令人振奮。」
🔗 資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/windsor/dodge-charger-sixpack-windsor-stellantis-auto-tariffs-gas-trump-9.7025672
擁有一座私人島嶼，對許多人來說可能是遙不可及的夢想。在陽光下過著與世隔絕的生活，邊喝酒邊欣賞海景，這在溫哥華島海岸並非罕見。
事實上，位於溫哥華島海岸附近的一些私人島嶼，價格甚至比一些房屋還便宜，買家往往是收入頗豐的名人或家庭。擁有近30年銷售經驗的房地產經紀人Mark Lester向《Daily Hive》透露，他已經經手了30個私人島嶼，而這些買家有時會讓人意想不到。
Mark Lester是一位專門從事私人島嶼交易的經紀人，自90年代末以來，促成了許多獨特房產的銷售，包括莫爾茲比島、悉尼港碼頭以及禿頭山滑雪度假村。他的專業知識涵蓋了私人島嶼所有權的特殊挑戰，從開發法規、維護到生活方式的考量。他仍然堅信，對於那些有財力的買家來說，私人島嶼具有無可抗拒的吸引力。
他表示：「我非常了解私人島嶼所有者需要面對的種種挑戰，一些島嶼有海底電纜和水力發電系統，但大多數島嶼不連接電網，依賴太陽能電池板、變壓器系統和其他技術來獲取電力。」
當然，擁有私人島嶼並不是每個人都能實現的夢想，甚至在卑詩省購買房屋已經具挑戰性。然而，Lester指出，對私人島嶼感興趣的買家範圍廣泛，從知名名人、環保團體到計劃建造公社或度假村的人士，甚至還有人僅僅是想以自己名字命名一座島嶼。
根據一月份的數據，維多利亞市的平均房價為84萬7900元；相比之下，Clam Shell Island 於6月掛牌售價為84萬5000元。溫哥華島海岸附近的私人島嶼價格差異很大，Lester透露，他曾以50萬元出售島嶼，也曾以超過4000萬元售出，許多島嶼都是家族多年傳承的遺產。
對於那些擔心私人島嶼會被開發成度假村或遭到外國投資影響的人，Lester保證，一項旨在保護海灣群島的省級法規《島嶼信託法》將防止此類發展。此外，分區法規的限制也使一些計劃顯得不切實際。
他表示，曾有不少人計劃在島上建造度假村，但這類項目獲批的可能性非常低。以皮姆島（Pym Island）為例，該島於5月掛牌出售，售價700萬元，附有一棟擁有12間臥室和12間浴室的豪華別墅。近期，Lester收到更多來自保護組織的詢問，希望保護這些島嶼的生態系統。去年，一些保護組織在卑詩省購入島嶼以保護當地資源。
儘管一些買家知名度甚高，Lester強調謹慎行事是他工作的一部分，他從不透露具體買家姓名，但他也表示：「如果說出來，大家一定都認識這些名字。」
儘管擁有僻靜天堂對大多數人而言仍是難以實現的夢想，但這些島嶼的持續關注與負責任的管理，突顯了溫哥華島一個核心理念——保護。無論是個人度假還是生態保護，私人島嶼為人們提供了一種稀有的生活方式體驗，這種生活方式將奢華與環境保護責任結合在一起，希望未來私人島嶼不再僅限於超級富豪的專屬領域。
加拿大總理 Mark Carney 周一在新德里（New Delhi）與印度總理 Narendra Modi 會面，宣布一系列協議，顯示兩國在外交爭議下仍致力重建合作。
最重要的協議是由薩斯卡通（Saskatoon）公司 Cameco 向印度提供近 2,200萬磅鈾（uranium），總值 26億加元，用於核能發電。雙方亦簽署兩份涵蓋 關鍵礦產 及 能源來源 的諒解備忘錄，並達成 10項商業協議，總值逾55億加元。
Carney 形容這是「擴展具雄心的新夥伴關係」，並指出過去一年加印兩國的互動已超越過去二十年的總和。Modi 在印度政府翻譯的講話中更稱讚：「我將所有合作動力的功勞歸於我的朋友，加拿大總理Carney。」
會議包括雙方代表團的雙邊會談及一場 35分鐘一對一會面，因時間延誤導致聯合記者會取消。外交部長 Anita Anand 與國際貿易部長 Maninder Sidhu 代為回應傳媒，並表示已向印度官員提出 外國干預及跨國壓迫 的問題。
此行正值《The Globe and Mail》報道新的指控，指印度駐溫哥華領事館人員或涉入2023年加拿大錫克教領袖 Hardeep Singh Nijjar 遭槍殺事件。Anand 拒絕評論正在進行的調查，但強調加拿大已採取行動，包括在2024年驅逐印度外交官及將 Bishnoi Gang 列為恐怖組織。
在行程早段，Carney 宣布兩國正推動於年底前簽署 全面貿易協定；Anand 則公布新的加印 人才與創新戰略，涉及 13項與大學合作。這是自兩年前前總理Justin Trudeau指控印度政府涉入Nijjar遇害事件、雙邊關係急劇惡化後，加拿大總理首次訪印。
🔗資料來源:https://globalnews.ca/news/11712589/canada-india-trade-relations/
一場備受眾生學子關注、堪稱升學敲門磚的年度盛事——**加拿大計算機競賽（CCC）**近日爆出重大醜聞。滑鐵盧大學日前突然宣布，因大量學生涉嫌使用AI作弊，本屆所有成績將不予公布！
消息一出，學生群體震驚與憤怒並存，尤其是那些苦讀備賽、期望以競賽成績提升大學申請優勢的考生與家長們，更直斥此舉「太不公平」！
原本這幾日應是競賽成績出爐的日子，然而今年不同以往，官網上不見長長的成績名單，僅見一段令人錯愕的簡短聲明：
「往年，加拿大計算機競賽（CCC）會在比賽後不久公布正式成績。然而，今年我們將不會發布成績。原因在於，大量參賽學生違反了CCC規則。特別是，許多學生提交的程式碼並非本人編寫，而是使用了外部禁止使用的協助工具。在這種情況下，對參賽者進行公平評比將變得不可能。」
競賽聯合主席J.P. Pretti與Troy Vasiga在聲明中表示：「我們理解這個決定將使多數本著誠實與正直參賽的學生感到失望與遺憾，但**少數違規者的行為，已損害了原本應受肯定的同儕。**我們正考慮未來如何改進規則與監測方式，以防類似事件再度發生。」
在社交平台Reddit上，眾多學生發聲，對整體成績取消表示強烈不滿：
💬「對真正努力準備的學生來說，這簡直太不公平了！」
💬「我好端端參賽，現在連成績都拿不到，白白浪費了20加元報名費！」
💬「如果能判斷哪份代碼是AI寫的，那就直接懲罰那些人，為什麼要我們全部陪葬？」
💬「我整個冬假都在刷MIT的OpenCourseWare課程，結果被這樣對待，真心難過。」
也有學生表示，AI作弊事件早晚會發生：「考慮到AI在程式撰寫方面的進步，這類作弊事件其實遲早會出現。雖然我今年沒參賽，但我有朋友花了很多時間準備，真的替他們感到不值。」
💬「AI寫的代碼甚至比文章還難偵測，而我們都知道AI寫作的檢測已經不太準了。」
CCC競賽地位崇高 成為滑大入學關鍵指標之一
據了解，加拿大計算機競賽（Canadian Computing Competition，簡稱CCC）是由滑鐵盧大學主辦，面向全球中學生，在加拿大高中尤其是華人學生中極具人氣與重要性，更被視為申請滑大數學學院與軟件工程等專業的重要依據之一。
不少家長及補習機構更將其比作中國信息學奧林匹克（NOI），並作為申請獎學金的重要指標，甚至在北美其他名校亦有參考價值。
成績全取消 申請影響令人憂心
如今，成績突然「清零」，學生與家長最關心的問題來了——這會影響大學申請嗎？
有網民分析指出，若主辦方都認為成績不可信，那麼各大學也可能不再採納這屆成績作為錄取參考。
💬「這不公平！我原本打算靠這個撐撐申請材料的！」
💬「那些作弊的人真的應該感到羞恥！」
根據移民部長馬克米勒 (Marc Miller) 的表示，加拿大政府將首次為允許進入該國的臨時居民設定目標。 這項措施旨在確保進入加拿大的臨時居民人數能夠持續成長。
馬克米勒在渥太華對記者表示：“從今年秋天開始，我們將首次擴大移民水平計劃，將臨時居民抵達和永久居民抵達包括在內。”
根據馬克米勒透露，截至2023年，加拿大有250萬臨時居民，佔加拿大總人口的6.2%。 未來三年，政府計劃將該比例降低至5%。
為了設定這些目標，馬克米勒表示將與各省和地區以及其他相關部長在五月初舉行會議。 各省和地區了解其獨特的勞動力需求和能力，並需要對引進的人承擔責任。
馬克米勒補充說，他們還將確保為那些希望長期定居加拿大的人提供獲得永久居留權的穩健途徑，並避免陷入完全依賴臨時工的經濟陷阱。
就業部長蘭迪·布瓦松（Randy Boissonnault）表示，政府也正在改變加拿大企業僱用外籍勞工的方式。
他表示：「從5月1日起，我們實施的第一個改變是減少某些目標產業進入加拿大的臨時外國工人的數量。2022年勞動力解決方案路線圖中確定的雇主將透過低工資流下的 臨時外籍工人計劃將其勞動力數量從30%減少到20%。”
然而，臨時外籍工人數量的減少將不適用於建築和醫療保健領域。 至少在今年8月31日之前，建築和醫療保健行業的雇主將被允許透過臨時外籍工人計畫的低工資流僱用最多30%的勞動力。
這些措施對於防止弱勢移工受到剝削的問題可能無濟於事。 移民工人變革聯盟（MWAC）執行董事賽義德·胡桑（Syed Hussan）表示，問題不在於有多少移民，而在於他們在工作中是否受到剝削，受到房東的虐待，並且因為被剝奪永久居民身份 而被排除在醫療保健和教育等基本服務之外。
加拿大商會也表示，此舉可能對加拿大某些產業已嚴峻的勞動力短缺問題產生負面影響。 加拿大商會高級總監Diana Palmerin-Velasco告訴《環球新聞》：「渥太華應該謹慎設定任意移民上限。臨時居民，包括臨時外籍工人，是我們經濟某些部門的關鍵人才庫。現實情況是，我們目前全國 有超過60萬個職位空缺，這對我們發展經濟的能力產生了負面影響。”cc
加拿大最昂貴城市嘅樓價雖然出現回落，但專家警告，對首次置業者嚟講並唔代表真正嘅「曙光」。根據 TD Economics 最新報告，2026年全國樓價預計下跌 0.3%，其中安省（Ontario）同卑詩省（B.C.）跌幅最大。
不過，可負擔性依然係大問題。加拿大央行利率由2023年高峰嘅5%降至 2.25%，雖然比疫情前高，但仍然令供樓壓力沉重。安省省長 Doug Ford 宣布，未來一年新樓（價值不超過100萬加元）將暫時免徵HST，買家最多可獲 13萬加元回扣，但專家認為，樓價持續跑贏工資增長，措施作用有限。
統計局數據顯示，1981年至2024年，經通脹調整後嘅時薪只升 20%，但樓價卻飆升 163.5%。UBC政策教授 Paul Kershaw 指出，Z世代同千禧一代已成為「政治交易」嘅犧牲品，因為政府唔敢令樓價大跌，以免激怒現有業主。他直言：「對年輕人嚟講，冇一個好時機入市。」
同時，樓價放緩導致溫哥華同多倫多多個建屋計劃被取消。西門菲沙大學（Simon Fraser University）金融學教授 Andrey Pavlov 警告，供應減少可能令樓價再次急升。UBC城市經濟及房地產中心主任 Thomas Davidoff 亦指出，建築成本上升令新屋供應放慢。
RBC最新數據顯示，全國置業可負擔性指數由2023年高峰嘅63%回落至2025年底嘅 52.4%，雖然改善，但仍遠高於2015年嘅41%。除多倫多同溫哥華外，滿地可（Montreal）、魁北克市（Quebec City）、愛民頓（Edmonton）、卡加利（Calgary）同溫尼伯（Winnipeg）嘅可負擔性更進一步惡化。
專家認為，短期內租樓可能更有利，尤其聯邦政府限制移民數量，需求減少有助壓低租金。不過，對年輕一代而言，置業夢依然遙不可及。Kershaw 建議政府應透過租金補貼、減稅同托兒支援，去補償年輕人，令國家住房政策更公平。
專家認為，短期內租樓可能更有利，尤其聯邦政府限制移民數量，需求減少有助壓低租金。不過，對年輕一代而言，置業夢依然遙不可及。Kershaw 建議政府應透過租金補貼、減稅同托兒支援，去補償年輕人，令國家住房政策更公平。
🔗資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/housing-prices-canada-millennials-gen-z-9.7152116
加拿大食品安全部門宣布，全國多款含芝士食品因受李斯特菌 ( Listeria monocytogenes）污染而緊急回收。受影響食品主要喺 Sobeys 旗下超市出售，包括 Coop、Foodland、IGA、Safeway、Sobeys 同 Thrifty Foods，分銷範圍涵蓋阿爾伯塔省（Alberta）、卑詩省（B.C.）、曼尼托巴省（Manitoba）、新不倫瑞克省（New Brunswick）、紐芬蘭與拉布拉多省（Newfoundland and Labrador）、新斯科舍省（Nova Scotia）、安省（Ontario）、愛德華王子島（Prince Edward Island）同薩省（Saskatchewan）。
加拿大衞生部警告，受污染食品未必有異味或變壞，但仍可致病。常見症狀包括 嘔吐、噁心、持續發燒、肌肉痛、劇烈頭痛同頸項僵硬。潛伏期可長達 70日，消費者食用後需持續留意身體狀況。
孕婦、長者、幼童及免疫力較弱人士風險最高。孕婦感染雖然可能只係輕微類似流感症狀，但可導致 早產、嬰兒感染甚至死胎。當局呼籲，凡食用過受影響食品並出現症狀者，應立即求醫，並告知醫生可能接觸過李斯特菌。
市民應立即檢查雪櫃同冰格，棄掉受影響產品，並密切留意公共衞生部門最新警示。
回收食品清單
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Creamy Carbonara Pasta Salad with Bacon and Peas（煙肉青豆卡邦尼忌廉意粉沙律） — PLU 34512
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Creamy Garlic and Spinach Pasta Salad（蒜蓉菠菜忌廉意粉沙律） — PLU 60079
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Carbonara Pasta Salad with Ham and Bacon（火腿煙肉卡邦尼意粉沙律） — PLU 26727
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Parmesan Cauliflower Cakes（巴馬臣芝士花椰菜餅） — PLU 27079（單件）、PLU 36327（四件裝）
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Spinach Feta Cauliflower Cakes（菠菜菲達芝士花椰菜餅） — PLU 68468（單件）、PLU 46370（四件裝）
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Parmesan Cheese Cauliflower Cake（巴馬臣芝士花椰菜餅） — PLU 36012
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Spinach Feta Cheese Cauliflower Cake（菠菜菲達芝士花椰菜餅） — PLU 35709
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Chicken & Black Bean Wrap（雞肉黑豆卷） — PLU 86322（Thrifty Foods，卑詩省）
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Stuffed Mushroom Caps with Spinach & Artichoke（菠菜洋薊釀蘑菇） — PLU 60190
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Halibut Stuffed Phyllo Pastry with Spinach & Artichoke（大比目魚菠菜洋薊酥皮卷） — PLU 29541
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Stuffed Sole Filets with Spinach & Artichoke（菠菜洋薊釀鰨魚柳） — PLU 60524
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Sockeye Salmon Stuffed Phyllo Pastry with Spinach & Artichoke（紅鮭菠菜洋薊酥皮卷） — PLU 38014
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Salmon Pinwheel Spinach & Artichoke（三文魚菠菜洋薊卷） — PLU 28900
