大家對買房的黃金法則「location，location，location」耳熟能詳。但到了溫哥華，即使居住在地鐵沿線、名校旁或新商業區，房地產帶來的好消息背後，也可能藏著一筆筆逐年增長的地稅負擔。

每年的地稅根據房產估值浮動，而 BC 省物業估價局（BC Assessment） 在估值時會考慮多項因素，包括房屋面積、房齡、保養狀況、交通噪音、附近設施等等。也就是說，哪怕你並不打算出售房產，房屋的潛在增值也可能讓地稅大幅飆升，讓不少業主感到壓力沉重。

👉🏻高密度開發地區的業主稅負重

例如，溫西的 Broadway 和 Cambie 走廊一帶，由於大規模的開發計劃，房屋未來價值被過分提前透支。雖然業主未必能立即受惠於地區增值，但卻不得不為高昂地稅掏腰包。

幸運的是，BC 省物業估價局的評估規則中提供了一項 鮮為人知的緩衝條款，專為因開發項目或市場上漲而導致房產潛在價值飆升的自住業主設計。該條款允許業主申請特別評估，以確認房產的 實際住宅價值，而非因開發潛力增加的「最高與最佳用途價值」。

👉🏻省下$14,000！特別評估的威力

據《Vancouver Sun》報導，溫哥華 Cambie 走廊的某位業主就因申請特別評估，成功將房屋地稅減免 $14,000！對於像這樣高開發潛力地區的業主來說，這筆節省無疑是一大福音。

那麼，究竟哪些業主符合條件，可以申請特別評估呢？

👉🏻特別評估的申請條件

物業基本條件：

1. 占地面積不超過兩公頃；

2. 僅用於住宅用途；

3. 房屋內的住戶不超過三個家庭。

居住時間要求：
房主或其配偶必須將該物業作為主要居所，並已居住 至少10年。

市場價值條件：
房屋的再開發價值必須高於其現有住宅用途的市場價值。

👉🏻如何申請特別評估？

符合條件的業主可以聯絡當地 BC 物業評估辦公室提交申請。根據評估員 Bryan Murao 的說法，業主最遲可在每年 11月30日 提交申請，而若在次年 1月31日 前提出申請，則將轉為評估上訴處理，與特別評估的程序略有不同。

加拿大卑詩省北部周日發生兩宗雪崩，造成四人死亡。

首宗意外發生在 納斯山 (Mount Knauss） 北面的 Iridium Shoulder 滑雪路段，三名直升機滑雪客被雪崩掩埋。皇家騎警（RCMP） 指出，搜救隊於下午1時30分展開行動，另一名滑雪者雖然受傷嚴重，但已由直升機送院。三名死者其後被尋回。

數小時後，第二宗致命雪崩在接近美國阿拉斯加州 Skagway 附近的克萊希尼河 (Klehini River） 及 Pleasant Camp 一帶發生。Atlin RCMP 收到Garmin SOS求救訊號，救援人員到場後確認一人死亡，其餘四人安全撤離。

卑詩驗屍服務處（BC Coroners Service） 正調查四宗死亡事件。加拿大雪崩中心 (Avalanche Canada） 周一將特雷斯（Terrace）一帶的雪崩危險級別列為「相當高」，而加美邊境附近則為「中等」。

🔗資料來源: https://globalnews.ca/news/11742804/4-people-die-avalanches-bc/

前 加拿大央行 (Bank of Canada, BOC) 行長 Stephen Poloz 指出，加拿大有約 30% 機會陷入衰退，原因係中東戰事持續，霍爾木茲海峽 (Strait of Hormuz) 封鎖及油田受損，令燃油價格急升，全球能源危機一觸即發。

國際貨幣基金組織 (IMF) 本周警告，若戰事持續，全球經濟或逼近衰退，並形容「下行風險巨大」。Poloz 現任 Osler, Hoskins and Harcourt 特別顧問，佢接受 CTV《Question Period》訪問時表示，加拿大經濟增長僅約 1%，仍在消化 美國總統 Donald Trump 關稅衝擊，再加上「油價震盪」，形勢嚴峻。

佢建議短期措施包括調整汽油稅制，並推動能源及國防產業發展。Poloz 指，加拿大作為 淨石油出口國，或比其他國家稍有優勢，但國內各行業、家庭及地區之間差異極大。

IMF 報告顯示全球經濟正走向「不利情境」，但若戰事緩和，或有機會回復基本情境。另一方面，財長 Francois-Philippe Champagne 引述 IMF 數據，指加拿大明年將成為 G7 第二快增長經濟體，並稱「值得稍作慶祝」。

🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/business/article/30-risk-canada-enters-recession-former-boc-governor/

一場平凡的超市購物，竟讓一位前奧運選手的人生跌至谷底。來自加拿大的前壘球運動員梅根·佩蒂皮斯（Meaggan Pettipiece），在沃爾瑪的自助收銀機上“漏掃”了芦笋和火腿，結果不僅被逮捕，還因此失去了夢寐以求的教練工作，事業和名譽瞬間化為泡影。

事件發生於3月28日，當時佩蒂皮斯在美國印第安納州的一家沃爾瑪購物，卻忘記掃描總值67美元的芦笋和火腿。儘管她已支付了其他167美元的商品，仍被超市保安發現並報警。警察到場後，以盜竊罪逮捕了她，更在她的隨身物品中發現了三個一次性電子煙和兩板未開封的止吐藥。

儘管這些指控最終於9月19日撤銷，但佩蒂皮斯，曾代表加拿大參加2000年悉尼奧運會，已遭受了無法挽回的損害。她無奈表示：“我根本不知道那些商品沒被掃描，那些電子煙也不含尼古丁或大麻，而那些藥片則是幫助助理教練暫時保管的處方藥。”

更糟糕的是，這一事件迅速傳遍了印第安納州，甚至回到了她的家鄉加拿大安大略省，導致她不得不辭去瓦爾帕萊索大學壘球隊主教練的職位。這份來之不易的工作，是她多年來辛勤耕耘的職業巔峰，卻因這次意外瞬間崩塌。

佩蒂皮斯悲痛地說：“這次事件徹底改變了我的生活，我失去了事業和工作。儘管指控被撤銷，但對我職業生涯的傷害無法逆轉。”如今，她正在考慮轉型為大學壘球裁判，暫時將專注於照顧孩子並思考未來的方向。

這位曾經的奧運選手的經歷無疑警醒了我們：一個小小的疏忽可能帶來嚴重後果。下次站在自助收銀機前，我們或許會更加謹慎，以免步佩蒂皮斯的後塵。畢竟，誰都不想因為一顆芦笋或一片火腿而失去一切。