溫哥華市政府近日宣布，將於明年1月正式實施一項加速住房建設審批的全新「3-3-3-1」計劃。此舉旨在解決當前日益嚴重的住房短缺問題，特別是「缺失的中間層住房」——介於單戶住宅與大型公寓之間的中型住宅。隨著溫哥華市的住房需求急劇增加，市府希望通過這一新審批框架，進一步簡化和加速建設審批流程，以盡快滿足市場需求。

根據《Vancouver is Awesome》的報導，溫哥華市政府已於去年6月通過了這一新的許可審批框架，即「3-3-3-1」計劃。該計劃明確規定了四類不同類型住宅的審批時限，旨在通過縮短審批週期，加快住房建設，緩解該市的住房短缺困境。

溫哥華市長沈觀健（Ken Sim）表示：「隨著溫哥華的快速發展，確保我們能夠滿足多元化社區需求的住房選擇至關重要。簡化多戶住宅的審批流程是解決冗長手續、優先批准‘缺失的中間層住房’的關鍵舉措之一。」

據市政府報告指出，長期以來，審批積壓一直影響著住房供應的及時性，為此，溫哥華市政府正在引入人工智慧（AI）等新技術，以簡化流程並提高審批效率。市府還推出了「許可儀表盤」（Permitting Dashboard）來實時跟蹤審批進度，並通過「項目需求探索工具」（PRET）加速簡單項目的審批流程。數據顯示，使用PRET系統後，後巷屋的審批時間已從2023年的32週縮短至13週，效率提升了60%。

市長Ken Sim補充道：「通過引入新技術並持續改進，我們不僅向‘3-3-3-1’目標邁出了重要步伐，也使溫哥華成為了一個更加高效、更具吸引力的居住地。」

👉🏻什麼是「3-3-3-1」計劃？

「3-3-3-1」計劃具體包括四類住宅審批時限，分別為：

• 第一個3：3天內批准房屋裝修許可（包括適應流動性和無障礙相關的裝修）。

• 第二個3：3週內批准獨棟住宅和聯排別墅的建築許可。

• 第三個3：3個月內批准符合現有分區規定的多戶住宅及中層建築許可。

• 第四個1：1年內批准高層或大型項目的許可。

市政府還計劃通過技術創新、流程優化以及政策調整，推動這一框架的順利實施。具體措施包括：

1. 技術創新：市府引入多個電子工具，如「許可儀表盤」和「電子計劃系統」（ePlan），通過電子方式簡化審批流程並提升效率，尤其是「電子計劃系統」涵蓋了所有房屋類型的申請，減輕了工作人員的操作負擔。

2. 流程優化：市府將開發許可和建築許可合併為一個申請流程，並計劃於2025年初將多戶住宅（最多包含4個單元，每棟建築不超過2個單元）的審批時間縮短50%。

3. 試點項目：市府計劃推出更多試點項目，如「電子合規系統」（eComply），幫助申請者更好地理解審批規定，提高文件提交的準確性和效率。

👉🏻新審批流程帶來的成效

自「3-3-3-1」計劃通過後，溫哥華市政府已經在提高審批效率方面取得了顯著進展。例如，房屋翻修許可的審批時間已成功實現3天內批准的目標，這類項目佔所有翻修許可的63%。獨立屋和後巷屋的審批時間也分別提高了25%和60%。

然而，市政府承認要全面實現「3-3-3-1」框架的目標仍面臨許多挑戰。溫哥華市發展、建築和許可部門的總經理Corrie Okell表示：「審批進度仍然取決於申請數量的變化。例如，多戶住宅的申請數量遠超預期，第一年我們原本預計收到約100個申請，但實際上已接收超過300個。」

儘管如此，溫哥華市府仍承諾將繼續優化流程，推行更多創新政策，為大溫地區提供更靈活、高效的住房市場。

繼 Hudson's Bay 之後，加拿大知名零售巨頭 Canadian Tire（CTC）也宣佈重大重組計劃，將導致 加拿大西部多家門店倒閉或轉型，進一步凸顯當前零售業面臨的嚴峻挑戰。

CTC 表示，該公司推出名為 「True North」 的新增長戰略，計劃在未來四年內 投資 20 億加元，以「加速零售增長和提升顧客忠誠度」，同時優化財務表現。

大規模倒閉潮！西部 17 間 Atmosphere 門市將關閉

此次重組的重點包括 擴展三角獎勵計劃（Triangle Rewards），調整營運模式，使公司更具靈活性，並專注於「核心」加拿大零售市場。此外，CTC 也計劃透過**全新「概念店」**來優化 SportChek 品牌。

然而，這項調整也伴隨著 大量關店。CTC 宣布，卑詩省（BC）、亞伯達省（Alberta）和薩斯喀徹溫省（Saskatchewan）將有 17 間 Atmosphere 門店關閉，原因是「缺乏競爭力」。

Atmosphere 是 CTC 旗下的戶外探險品牌，主打露營、健行（徒步旅行）服飾與裝備。據悉，其中 14 間獨立 Atmosphere 門市將被併入 SportChek，以整合資源並提高營運效率。

CTC 發言人向媒體證實，全新 SportChek 「組合商店」 將於 2025 年起分階段開幕，目前尚未公布具體門市名單。

該發言人補充，魁北克省及加拿大東部地區的特許經營門市不受影響，已運營的 SportChek 組合店亦維持不變。

加拿大零售業陷寒冬，經濟壓力加劇

**從 Nordstrom、Bed Bath & Beyond 退出加拿大市場，到 Hudson’s Bay 接連關閉門市，如今 Canadian Tire 也不得不重組業務，**顯示加拿大零售業正面臨巨大挑戰。

隨著通膨高企、消費者支出縮減，許多傳統零售商不得不調整策略以應對市場變化。Canadian Tire 的大規模關店，恐進一步衝擊加拿大零售市場，甚至影響就業市場。

面對這場經濟寒冬，加拿大零售業是否能夠逆勢突圍，仍有待觀察。

大溫地區近日迎來今年首場大雪，不少居民紛紛堆雪人、拍美景、吃火鍋，享受冬日氛圍。

但在欣賞雪景的同時，大家千萬別忘記鏟雪這項「法律責任」，否則可能會收到一張罰單！

警方近日加強執法，沒清理車輛積雪最高罰 $109，門前積雪未清理則最高罰 $750！

🚨 清理車上積雪，否則罰 $109！

據 Richmond News 報導，列治文皇家騎警（RCMP）已在社交平台 X 上警告駕駛者，警方正在嚴查積雪車輛，並強調清理積雪是每位駕駛的法律責任。

📌 警方提醒：「確保清理車輛積雪，避免收到 $109 罰單，同時維護所有道路使用者的安全。」

📌 警方表示，僅清理主駕駛視線不算合格，以下情況都可能會被罰款！

✅ 車頂積雪未清理 ➜ 可能在行駛時飛落，影響後方車輛視線
✅ 引擎蓋積雪未清理 ➜ 影響駕駛視線，可能滑落擋風玻璃
✅ 車燈被積雪遮擋 ➜ 夜間行駛極度危險
✅ 後照鏡未清理 ➜ 影響觀察周圍車況

📌 🚔 罰單實例
警方表示，僅昨日（2月4日），本拿比騎警2小時內就在 Broadway 和 North Road 附近開出 119 張罰單，多數因為駕駛者未清理車輛積雪。

🏡 家門口積雪不清？最高罰 $750！

不僅是車輛，家門口的人行道、步道的積雪也必須清理，否則各市政府可能會開罰！

各大城市清理積雪規定 & 罰款標準👇

📌 溫哥華市
✅ 住宅及人行道：降雪後次日早上 10 點前完成清理
✅ 罰款：未清理 $250，超過 24 小時未清理最高 $750

📌 本拿比市
✅ 清理方式：依靠居民舉報，市政人員會巡查並開罰
✅ 罰款：
🔹 商業、工業區：$400
🔹 多戶住宅：$250
🔹 獨立屋、雙拼屋、移動屋：$100

📌 列治文市
✅ 清理時間：與溫哥華相同，早上 10 點前
✅ 罰款：$125

📌 素里市
✅ 清理時間：每天上午 10 點前
✅ 罰款：
🔹 商業區：$80/天
🔹 住宅區：$55/天

📌 蘭里市
✅ 清理時間：
🔹 住宅區：降雪後 24 小時內
🔹 商業 & 工業區：上午 10 點前
✅ 罰款：最高 $100/天

📌 滿地寶市
✅ 清理規定：最為嚴格，未清理將視情況罰款
✅ 罰款範圍：$100 - $500

📌 其他城市
建議居民查詢當地政府網站，確認詳細鏟雪規定，以免收到罰單！

❄️ 如何正確鏟雪？官方建議這樣做

📌 加拿大職業健康與安全中心（CCOHS） 提供了安全鏟雪建議：

✅ 鏟雪前先熱身：做簡單伸展運動，避免肌肉拉傷
✅ 穿戴合適裝備：選擇防滑鞋、保暖衣物、靈活手套
✅ 選擇合適工具：建議使用輕便耐用的雪鏟（約 3 磅）
✅ 推雪代替抬雪：避免不必要的負重
✅ 正確拋雪姿勢：轉動整個身體，而非扭腰或過肩拋雪

📌 選擇適合的鏟雪工具
🔹 推雪鏟（Snow Pusher）：適合清理大面積積雪
🔹 彎柄雪鏟（Ergonomic Shovel）：減少對下背部的壓力
🔹 D型手柄雪鏟（D-Handle Shovel）：減少手腕扭曲

📌 🚨 特別提醒！有心血管疾病的人，鏟雪前應諮詢醫生

📢 罰單不便宜，大家記得按時清理積雪！

🚗 開車前，請務必清理車輛積雪，避免影響自己和他人行車安全！
🏡 家門口積雪，一定要按時鏟除，否則可能吃上高額罰單！