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多倫多的上班族對於交通系統的未來有許多夢想，例如合理時間內開通新線路、更加頻繁可靠的地鐵服務等。然而，一項本應具體落實的安全措施——站台邊緣門（PSE）或站台闡門（PSD），如今卻淪為遙不可及的夢想。
👉🏻公共安全需求迫切，TTC卻將站台護欄列為「理想」項目
近年來，多倫多及全球多地陸續發生乘客被推落鐵軌的事件，民眾對於站台護欄的呼聲不斷高漲。TTC 早已考慮這項安全設施，但直到**安大略線（Ontario Line）**的預覽展示了站台護欄的實際運作後，公眾才真正相信它可能成為現實，就像巴黎、悉尼、聖保羅等大都市的地鐵系統一樣。
然而，最新的TTC董事會計劃預算顯示，雖然即將開通的安大略線、士嘉堡地鐵延長線及Bloor-Yonge 站將安裝護欄，但這些門的優先級遠低於外界預期。
但資金短缺、需求龐大，TTC 15 年內恐無法實現站台護欄計畫！
TTC 董事會的最新預算文件顯示，站台護欄項目被列為尚未獲得資金的「理想」計畫，其 15 年內的估算成本高達 41 億加元。
交通專家 Steve Munro 在分析預算時指出：「站台護欄和 TransformTO（多倫多氣候行動計劃）都被列為『理想』項目，兩者合計占 367 億加元未獲資助計畫中的 105 億加元。市議會將不得不在基本維護和發展需求之間做出艱難決定。」
👉🏻TTC：目前資源有限，護欄建設難以優先考慮
TTC董事會主席 Jamaal Myers 告訴 blogTO，該項目的成本確實非常高，且目前還有許多更迫切的基礎建設需求等待解決。
「全系統安裝 PSD 估計成本高達 40 億加元，這帶來了巨大的財務、物流及工程挑戰。考慮到目前的預算限制，以及更緊迫的安全與乘客體驗改善需求，PSD 現階段僅屬於『理想』範疇。」
雖然 Myers 重申支持地鐵系統的安全升級，並確認新線路如安大略線將配備站台護欄，但他補充指出，對現有車站進行改造的代價過於高昂，且可能對地鐵運行造成負面影響，例如降低列車行駛速度。因此，全球僅有少數地鐵系統選擇進行此類改造。
他表示：「在做出任何決定之前，我希望進行適當的 成本效益分析，並將 PSD 與其他防止乘客擅自進入鐵軌的安全措施進行比較。」
Myers 也強調，應該從根源上解決軌道入侵問題，例如 無家可歸、毒品濫用、心理健康資源不足 等社會議題。
👉🏻TTC 將採取其他措施提升安全性，但站台護欄恐遙遙無期
目前，TTC 正在探索多種提升乘客安全的策略，並希望透過與政府及社會機構的合作，實現更全面的安全方案。然而，對於通勤者而言，站台護欄的落實依然遙遙無期，短時間內恐怕無法看到這項重大安全升級的實施。
多倫多市政府推出了一項雄心勃勃的新計劃，目標是在全市建造20,000套租賃住房。然而，這一計劃的實施有賴於來自其他各級政府的大力財政支持。據CP24報導，市長鄒至蕙的執行委員會計劃在本週的會議上審議該提案，稍後再提交至整個市議會審議。
若計劃獲得通過，將設立一項新的激勵計劃，以促進專門建造租賃住宅的開發。
市府人員表示，作為分階段「快速啟動」方案的一部分，城市將立即發布「快速申請招標」，以建造約7,000套新租賃住房，其中包括1,400套經濟適用房。
市政府將同意無限期推遲租賃住房的開發費用，這部分費用預計約為2.1億加元。市政府還將在40年內豁免經濟適用房的地產稅，這額外的成本估計約為1.36億加元。
計劃的第二階段將再建造13,000套租賃住房，其中包括2,600套經濟適用房。然而，這一階段目前尚未獲得資金支持。
市府人員提議，若省政府同意提供10億加元的財政支持，市政府可藉此激勵更多單元的建設。這筆資金將用於在40年內完全豁免符合條件單元的地產稅，並無限期豁免開發費用。
「多倫多當前的租賃住房危機是數十年積累的結果。各級政府均有責任應對這場危機，並確保住房體系有足夠的新住房供應，特別是租賃住房，以滿足多倫多市民當前和未來幾代人的需求。」市府報告指出。
目前，多倫多市已為所有新建的租賃住房減免了15%的地產稅。但若省政府提供資金支持，將幫助市政府彌補因全面豁免地產稅而帶來的收入損失，這項成本預估每個單元將超過115,000加元。
作為更廣泛計劃的一部分，市政府還將請求聯邦政府「立即撥付」73億加元的低成本融資支持，幫助支持新單位的建設。
報告中指出，由於各種財政限制，包括福特政府削減部分開發費用的決定，市政府獨立支援20,000個新建租賃住房的能力受限。
市府人員同時警告稱，若無及時干預，專門建造的租賃住房供應將可能因高利率與融資成本、通脹和建築成本增加而持續惡化。
「充足的專建租賃住宅對於能夠滿足當前和未來居民住房需求的良性住房體系至關重要。然而，自20世紀90年代初以來，各級政府在這方面的投資不足，致使多倫多面臨專建租賃房的短缺。」報告強調。
根據市府人員的數據，過去十年多倫多新增的租賃住房中約有85%來自二級市場，主要是公寓所有者將單位出租。
受西部野火影響，加拿大中部多個地區，包括安大略省南部（由溫莎至渥太華）、魁北克南部（如蒙特利爾、三河市）及整個曼尼托巴省，現正受到煙霧侵襲，環境部已發出空氣質素警告及特別聲明。
環境部指出，煙霧由西風帶動東移，導致能見度下降及空氣污染加劇，情況可能在短時間內於不同地區快速變化。
雖然所有人都可能受煙霧影響，但以下群組風險更高：
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65歲以上長者
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懷孕人士
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幼童
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有呼吸或心臟疾病者
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長時間在戶外工作者
官方建議市民應立即採取多項預防措施，以減低煙霧帶來的健康風險。首先，應盡量減少戶外活動，尤其避免進行劇烈運動，以免加劇呼吸道負擔。同時應緊閉窗戶與門，保持室內空氣清新，減少煙霧滲入。若必須外出，應佩戴貼面式 N95 或具同等效能的防護口罩，提升防護力。民眾亦應主動關注身邊親友，特別是長者、幼童及患有呼吸系統疾病等高風險群組的情況，適時提供協助。此外，官方呼籲市民考慮取消或延後戶外活動，以保障個人及社區健康。
常見煙霧症狀包括眼鼻喉刺激、頭痛及輕微咳嗽；嚴重者或出現喘鳴、胸痛或劇烈咳嗽。
預計煙霧情況將持續至星期二，環境部將視乎情況更新警告。
🔗 資料來源: https://globalnews.ca/news/11287424/wildfire-smoke-central-canada-manitoba/
一項由 Concordia University 析，John Molson 商學院（John Molson School of Business）與私募股權公司Equiton合作的前沿研究，結合AI預測模型與傳統計量經濟學分析，預測若無大規模增加房屋供應，溫哥華 (Vancouver) 房價中位數到2032年可能突破280萬加元。
研究模擬了住宅完工量分別提升0%、50%及100%的情境，結果顯示即使供應提高50%，房價飆升趨勢仍難以明顯放緩。現時溫哥華房價中位數約240萬加元。
根據大溫哥華地產協會（Greater Vancouver Realtors）最新數據，上月大溫哥華地區（Metro Vancouver）獨立屋基準價格為1,974,400加元。
分區情況更顯差異：溫哥華西區（Vancouver West）基準價達3,311,800加元，溫哥華東區（Vancouver East）則為1,794,500加元。
研究亦指出，解決房市危機不僅須興建更多住宅，還要克服勞動力短缺與資源限制造成的瓶頸。
儘管今年因移民減少可能出現短暫價格回調，但隨着供需缺口擴大及人口增長，房價預計將迅速反彈。只有採取如將完工量倍增等激進供應側策略，才有望將中位價穩定於約250萬加元。若缺乏果斷的政策與基礎建設投入，可負擔性只會進一步惡化。
如果AI預測成真，你會儘早出手買樓以鎖定現有價格, 還是選擇長期租住以保持彈性？
🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-home-prices-2032-concordia
曾經承載無數童年回憶的 Toys ‘R’ Us，即將迎來全新變革！位於 West Broadway 1154-1174 號的這座地標性建築，將改造成 Sobeys 超市，標誌著這個社區熟悉的地點進入新的時代。
一座承載歷史的建築
這座建築曾歷經多次轉變——最初是 BowMac 汽車經銷商，後來成為 玩具店，如今則將變身為 超市。Toys ‘R’ Us自1997年開業以來，一直是溫哥華家庭的熱門去處，從兒童玩具到嬰兒用品，這裡曾是孩子們夢想的樂園。
雖然Toys ‘R’ Us的橫向招牌已被拆除，但標誌性的BowMac直立霓虹燈招牌仍然保留。這座 1958年建造的巨型霓虹燈牌，曾是 北美最大的獨立式招牌，也是溫哥華昔日汽車商業區的象徵。
未來規劃：超市即將進駐
根據建築上的 施工公告，目前正在進行內部拆除工程，為Sobeys超市的進駐做準備。這座單層建築擁有近29,000平方英尺的零售空間，包括原Babies ‘R’ Us區域及 屋頂停車場，而11,500平方英尺的空間將進行翻新，以適應超市的需求。
社區影響：懷舊與新生並存
對於許多溫哥華居民來說，這次變革標誌著 一個時代的結束，但同時也是 新篇章的開啟。Sobeys 的進駐將為社區帶來 更多生鮮食品選擇，讓居民不必再遠行購買日常所需。
📢 你對這次轉變有何看法？你會懷念昔日的 Toys ‘R’ Us，還是期待 Sobeys 帶來的新便利？
🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/sobeys-toys-r-us-1154-west-brodway-vancouver-new-grocery-store
加拿大現在似乎越來越朝向「艱難大」的稱號邁進。一位年輕女子在網上發布了一段視頻，哭訴如今的生活多麼困難，結果這個話題迅速引發了數百萬80、90後加拿大人的共鳴，視頻被瘋傳。
這位名叫Sydney的女子在社交媒體上的網名是 @HomesteadingMillennial。她在接受採訪時表示，拍攝這段視頻的原因是因為她對當前在加拿大的生存狀況感到崩潰、沮喪和絕望。
這場為了生活的「加拿大式鬥爭」顯然觸動了許多人，因為自去年底發布以來，該視頻已經累計近600萬次觀看，無數網友留言表示感同身受。
🔹年薪4萬難以為繼
大約三年前，Sydney從卡爾加里搬到了卑詩省內陸地區，她住在郊區農村，並一直在社交媒體上分享自己的「自給自足」生活方式，例如種菜和織布。然而，她也一直在努力尋找「負擔得起的住房」。
在視頻中，她淚流滿面，對著鏡頭說明加拿大的生活變得多麼昂貴。「我想知道加拿大人到底是怎麼生活的？」她說。
「我一直以為自己是一個積極的人……雖然我知道自己永遠不會無家可歸，因為我的家人會一直張開雙臂接納我。我比很多其他人都幸運，但我還是無法理解加拿大人是如何維持生計的？」
她提到，儘管自己在2023年9月找到了一份好工作，但年薪僅有40,000加元。「這是一份需要受過教育的人才能做的工作，但即便如此，我還是買不起任何東西。這些日子，我連房租都快付不起了。我感到非常絕望。」
Sydney強調自己很幸運，因為有一個支持她的好家庭，也還沒有孩子，但即便如此，她的開支仍然捉襟見肘。
🔹生活難以負擔、搬離加拿大成為考慮
如今33歲的Sydney開始考慮搬離加拿大。「我真的希望至少能夠買得起一套小房子，我不需要大房子，哪怕只有500平方英尺或更小，但房價實在是太高了，我不知道該怎麼辦。」
她回憶道，「從小我們就被告知只要再努力一點，就能找到更好的工作；後來又被告知需要開啟副業，提升技能或從事某項手藝。但不管我們如何努力，似乎最終還是失敗者。」
這種情況在加拿大並不罕見，許多人，尤其是上大學的人，背負著巨額學生貸款債務。她表示，「如果不想被學生貸款壓垮，應該從事某門手藝。」
Sydney說，過去她和朋友們在卡爾加里做接待員時，每小時賺15加元，還能負擔得起一套不錯的兩居室地下室公寓。而現在，她認為當代的年輕人根本無法像她那時一樣。
她感嘆，曾經房租還是可以負擔得起的，但如今「生活變得無法負擔」已經成為普遍現象。
🔹為生活掙扎的痛苦如「溺水」
Sydney並不是唯一一個對當前生活困難感到痛苦的加拿大人，許多網友在社交媒體上分享類似的感受，這樣的情緒引發了全國上下成千上萬人的共鳴。
許多網友留言表示：「我36歲，剛搬回去和祖父母同住，感到無比尷尬。」、「一年前我搬來加拿大，現在開始懷疑這是不是正確的決定。」、「每次去超市都忍不住崩潰。」、「你不是一個人在奮鬥！我每個月只能靠吃0.49加元的方便麵維持生活，完全沒有營養。加拿大人不該過這種生活。」
一位年輕媽媽甚至分享了去超市購物的費用，展示了加拿大當前生活成本之高。她在TikTok上發布了一段影片，展示了她用102加元買的食物僅包括香腸、黑莓、湯、貝果、酸奶、雞蛋和一隻烤雞。她感嘆這些食物僅夠她吃兩三天。
Sydney形容這些掙扎就像在大海中不斷踩水，只是努力不讓自己沉下去。「我們有應急儲蓄嗎？可以為退休儲蓄嗎？沒有。我們只是確保自己能勉強度日，桌上有食物，房租還能付得出。」
她總結說：「我們進步了嗎？並沒有。反而像是在溺水，快要喘不過氣來。」
🔹責怪政府並非解決方案
在尋求解決方案的過程中，Sydney發現許多人傾向於責怪現任政府，特別是總理賈斯汀·杜魯多（Justin Trudeau）。然而，她認為加拿大的住房負擔能力問題由來已久，需要從聯邦、省和地方三級政府共同解決。
自從她發布視頻以來，Sydney收到了來自世界各地的無數信息，大家表示與她的感受如出一轍。「如果我都難以找到穩定且負擔得起的住房，那麼那些比我處境更糟的人該怎麼辦？」
這段視頻不僅反映了她的掙扎，也讓無數加拿大的80、90後深感共鳴——如今的加拿大，對他們而言，生活早已變成一場艱難的生存挑戰。
華人向來偏愛房地產投資，這種偏好或許源於傳統農耕社會的基因。事實證明，房地產都是回報率極高的投資選擇。然而，在加拿大投資房地產，稅務問題往往更為複雜。如果忽視相關稅務規定，口袋裡的收益可能會意外被稅務局收走一部分，甚至引發更大規模的稅務審計，造成難以預料的麻煩。
近年來，加拿大聯邦稅務局加強了對房地產市場的稅務審計，許多華人因此經歷了相關稅務問題。以下我們將分享兩個典型案例，希望對投資者有所啟發。
👉🏻案例一：新Condo包租，意外被認定為開發商（Builder）
部分開發商為吸引買家購買新Condo，推出交房後兩年的包租計劃，即買家將房屋租給開發商，由開發商再出租給最終住戶，並保證按約定金額支付租金。這類計劃讓不少華人買家省卻了尋找租戶的煩惱。然而，一些參與包租計劃的買家在申請HST退稅時卻被稅務局告知，他們的行為被視為“開發商”行為。
根據規定，如果房屋交由開發商轉租，買家需要根據Condo交房時的市場價值自我評估並繳納13%的HST（安省適用）。舉例而言，如果5年前以50萬加元購買的樓花在交房時市場價值漲至80萬，那麼買家需要向稅務局繳納3.9萬加元的HST。不過，買房時支付的HST可以抵扣一部分。
假如買家在事前了解這項稅務規定並選擇不參與包租計劃，就可以避免支付這筆額外的稅金。
👉🏻案例二：樓花轉讓未申報，觸發海外資產稅務審計
2022年初，方女士收到稅務局來信，要求她填寫一份詳細列明自2016年1月1日起所有持有或曾經持有的房地產或樓花的表格。稅務局要求提供的信息包括購買與出售時間、交易價格、是否自住、貸款金額、首付款來源等，並需附上相關證明文件。
方女士最初不明白為什麼自己會被稅務局審計，但仔細回想後認為可能與她在2016年初轉讓的一套Downtown樓花有關。由於該樓花幾乎是原價轉讓，沒有產生收益，她選擇未作申報。不料，這一行為仍然引起稅務局注意。
更大的麻煩隨之而來。在準備材料時，方女士發現自己多年報稅收入偏低，且海外資產未曾申報，無法證明房地產投資的首付款來源。她只能稱這些資金來自父母或親戚的贈與。然而，2023年年初，稅務局再次來信，要求她提供父母資金贈與的出入賬記錄以及證明其父母有能力贈與的相關材料。如果當初方女士及時申報樓花處置，便不會引起稅務局的進一步審計，也不至於因海外資產問題而陷入困境。
👉🏻專家提醒：提前了解稅務規定，避免不必要麻煩
投資房地產時，對相關稅務政策的了解至關重要。不僅要對投資計劃進行全面評估，還應考慮潛在的稅務風險，及早採取措施避免稅務局的關注。專家建議，與專業稅務顧問合作，以確保所有交易合規，並有效降低投資風險。
一名蒙特利爾男子因涉嫌涉及龐大「祖父母騙局」而被通緝逾一年，近日在尼加拉瓜（Nicaragua）落網，並已被引渡至美國。
36歲的 Jimmy Ylimaki 被指假冒律師，向長者索取金錢，涉嫌參與一個以蒙特利爾（Montreal）為基地的詐騙網絡，騙取數百名美國長者逾 3,000萬美元。法院文件顯示，他以代號「Coop」行事，使用多部手機，並在短訊中慶祝成功「成交」。其中一宗案件，他曾向同夥發送新澤西州（New Jersey）受害人資料，並留言「$19,000 with toast, home with cash」。
該騙局手法是冒充孫子聲稱遇上法律麻煩，再由同夥假扮律師、法官或警員，令騙局更具可信度。警方去年在魁北克（Quebec）搜查一間屋企時，發現Ylimaki正在致電潛在受害人。
被指為主腦的 Gareth West 已於2025年7月在魁北克被捕。Ylimaki是該詐騙集團最後一名在逃成員，目前在美國面臨最高 20年刑期，並已在佛蒙特州（Vermont）法院否認控罪。其他涉案人士正抗拒被引渡至美國。
紐芬蘭（Newfoundland）Bay Bulls社區近日震驚發現，位於海港旁的Mount Loretta墓園多棵樹木在冬季期間被人蓄意破壞。
居民 Kathleen Bradbury 表示，父親墓旁兩棵由家人15年前親手種植的樹木被人「環割」樹皮，等同令樹木慢慢死亡。她痛心地說：「有人基本上係將樹圍圈割開。」Bradbury指家人會重新種植，但受損樹木必須由專業人士移除。
Bay Bulls墓園委員會（Bay Bulls Cemetery Committee）主席 Derrick Williams 指，事件最早於1月由教會合唱團成員發現，之後確認有多棵樹受損。他形容：「我哋幾乎全部人都好震驚。」委員會會繼續巡查墓園。
加拿大皇家騎警（RCMP）Ferryland分局證實，3月21日接獲「惡作劇」報案，指墓園有多達 8棵樹被破壞，估計破壞行為發生於冬季。
事件動機至今未明，令社區居民既憤怒又難過，認為有人在本應安寧同悼念嘅地方做出毫無意義嘅破壞行為。
🔗資料來源: https://ca.news.yahoo.com/vandalize-trees-cemetery-bay-bulls-083000145.html
