幾天前，BC省剛剛確定了2025年省內租金的最高漲幅。與今年高通脹時期的3.5%不同，明年BC省房東允許的最高租金漲幅限制在3%，比今年還低一點。

房屋部長拉維卡隆（Ravi Kahlon）表示，省政府決定將最高租金漲幅與通脹率掛鉤，這將為租客節省數百加元，同時也允許房東收回維護出租物業而增加的成本。在2018年以前，這個數字更低，為固定的2%。

卡隆在一份聲明中表示：“我們知道租客現在處境艱難，因此，我們的租金上限可以保護租客免受不公平租金上漲的影響，同時允許房東負擔得起上漲的成本，從而維持省內的出租市場。”

房東若想提高租金，必須提前三個月通知房客，而且12個月內租金不得上漲超過一次。另外，3%的上限不適用於商業租賃、房屋合作社和一些輔助生活設施。

這意味著什麼呢？租客租得越久，房租反而比市場價更低，租客也就更容易形成長期穩定的租賃關係。

租客是穩定了，但百分之三的小額租金漲幅真的能幫助房東回本嗎？

答案是否定的。過去兩年，大溫的房市高利率明顯讓高杠杆買房的房東們有些力不從心了，如果此時還維持疫情前的租金水平，多租一個月都意味著多虧一點。房東們入不敷出，自然也會選擇退出租房市場，被迫賣房。

為了防止上述情況出現，BC省最近作出了一項對房東極為有利的判決。RTB（住宅租賃仲裁委員會）在今年早些時候發佈表示，房東提出的在兩年內額外增加租金的申請已獲批准，BC省的一名房東被允許在兩年內將租金提高23.5%。

根據判決書，房東們告訴RTB，他們“目前的財務狀況難以為繼”，並補充說，雖然他們“確實有心理準備，也預留了緩衝空間……但沒人預料到情況會發展到這種程度”。

2021年4月，該房屋租賃商以1.9%的浮動利率購買了這棟四層出租物業，而到2023年7月，RTB表示房東的抵押貸款利率躍升至6.65%。截至2024年5月，RTB表示房東的利率仍為6.65%。

於是，房東在2023年4月聯繫了租戶，詢問他們是否同意在年度允許限額之上額外增加租金。租戶MS表示不同意，並認為這是房東的投資，應該自負盈虧。

房東還聲稱，即使租金上漲23.5%，他們仍無法收支平衡。

RTB表示：“儘管房東採取了合理的預防措施，通過一家公認的知名銀行獲得抵押貸款，但應對疫情所引發的世界和經濟事件是無法合理預見的，並且已經對房東產生了影響。”

“我認定房東在購買和融資住宅物業時表現出了應有的謹慎、遠見、判斷力、財務審慎和盡職調查，但由於不可預見的事件導致抵押貸款利率大幅上升。”

租金管理局規定，第一年，房東可以將四套公寓的租金分別上調3.5%（年度允許值），額外再加12%。第二年，租金可以按照省政府規定的最高限額上調，再加11.5%。

在做出判決之前，租戶每月需支付1,282加元至1,550加元。預計在兩年調整後，租戶的租金將漲至1,695加元至2,050加元，每月平均上漲五百加元。

這也是疫情以來，RTB首次作出允許房東在高利率損失情況下額外多漲房租的判決。這究竟是個例，還是能成為房東以蒙受重大財務損失為由上調大額房租的訊號，恐怕還有待時間的驗證。

在一起引發社會關注的家庭財產爭議中，一名加拿大華裔母親去世後，將價值約290萬加元的遺產幾乎全部留給兒子，而女兒林金妮（Ginny Lam）僅獲得17萬加元，這一分配方式讓女兒覺得極不公平。她因此提出法律訴訟，並成功挑戰了母親的遺囑，最終獲得法院裁決支持。

🔹事件背景：母親偏愛兒子 女兒分得微薄遺產

林金妮在法庭上表示，她的母親羅女士（Yat Hei Law，音譯）生前明確表示，幾乎所有的財產都會留給她的弟弟羅威廉（William Law）。這一遺產分配方式早在她年輕時就被多次提及。母親曾告訴她，「因為他是兒子，他將繼承一切。」而林氏認為，這種分配方式源於母親受傳統中國文化的影響，根深蒂固的重男輕女觀念讓母親更偏愛兒子。

這份最終立於2018年的遺囑將溫哥華西區一套價值250萬加元的獨立屋完全留給兒子，另一處價值90萬加元的出租物業則由兄妹兩人均分。然而，林氏認為這樣的遺囑極不公平，特別是在她僅獲得17萬加元的情況下，而她的弟弟則獲得了總價值超過250萬的遺產。

🔹遺產背後：彩票獎金與多處房產

林金妮的父親羅國文（Kwok Man Law，音譯）在1992年中獎，贏得了BC/49彩票的100萬加元頭獎。隨後，父親將餐館出售，並用獎金購置了多處物業，藉此收取租金獲利。1999年，父親去世後，這些資產全部轉移到母親名下。

母親去世時，僅剩兩處物業，一處為溫哥華西區的家庭住宅，另一處為出租物業。母親的遺囑中，這兩處房產的處理成為了爭議焦點。

🔹林金妮的控訴：重男輕女的傳統與不公平對待

林氏在法庭上提出，母親的遺囑受到了過時的性別偏見影響，這種「重男輕女」的觀念導致了對她的不公平對待。她提供了多項證據，證明母親在她與弟弟成長過程中存在明顯偏袒行為。例如，母親經常給弟弟最好的肉和魚，並讓弟弟優先使用家裡的車庫，而林氏則被要求將車停在街上。此外，母親還曾告訴她，「女兒不應該太聰明或太成功，應該找一份穩定的工作，這樣才能生兒子，照顧家庭。」

林氏強調，她在母親生前僅收到了價值約17萬加元的資產，而弟弟卻在過去幾十年間得到了超過250萬加元的遺產。她認為，這一分配方式嚴重不公，無法反映當代社會的公平價值觀。

🔹法庭裁決：遺囑不公平 需重新分配

根據卑詩省《遺囑、遺產和繼承法》，法庭有權修改遺囑，若其內容未能為子女提供合理保障。法官在審理此案後，認為母親的遺囑中確實存在不公正的資產分配，尤其是在現代社會中，這樣的分配方式顯得過時且不符合法律標準。

最終，法庭裁定將出租物業的85%分配給林金妮，從而大幅增加了她所獲得的遺產。這一裁決標誌著對傳統性別偏見的一次重要法律挑戰，也為那些處於類似境況的女性提供了維權的範例。

🔹案件影響：挑戰性別偏見的勇氣

林金妮在案件結束後表示，她希望自己的經歷能夠激勵更多女性站出來，挑戰根深蒂固的傳統性別觀念。她強調，許多華裔家庭中仍存在重男輕女的價值觀，而她希望通過這起案件，讓更多女性認識到自己的權利，不再因傳統壓力而沉默。

她指出，「我們不應該感到羞愧或孤單，而是應該勇於說出自己的聲音，爭取公平和正義。」

對於尋找價格親民葡萄酒的加拿大酒迷來說,他們更可能會選擇歐洲產區,而非本地生產的選項。

其中一個原因在於,法國、義大利和西班牙等國家擁有數個世紀的釀酒歷史,形成了規模龐大的產業。

"這些國家能夠生產的葡萄酒數量,完全不是我們加拿大所能比擬的,"BC省Painted Rock酒廠的銷售及行銷總監Lauren Skinner Buksevics說。

影響酒價的因素包括:種植葡萄所需的土地成本、製造和勞動力成本,以及各省酒品管制局徵收的費用。

對於Skinner Buksevics這樣的酒商來說,這些因素使得他們很難與已經建立的歐洲品牌競爭,畢竟歐洲擁有大量土地和成熟的釀酒廠。

這意味著,與之相當的BC省或安大略省葡萄酒,在當地酒品商店的標價可能會更高。

多倫多品酒師Beverly Crandon表示,消費者通常不會花時間思考是什麼因素導致國產葡萄酒的成本更高 - 而業界仍需要克服負面印象。

"人們有種觀念,認為加拿大葡萄酒品質不好,...不如人意,"Spice, Food and Wine Group的創辦人Crandon說。

"45年前,這可能是事實,因為我們剛剛起步...但那時的葡萄酒與今天已截然不同。"

加拿大的生產成本更高

歐洲的葡萄園可以追溯數百年歷史 - 土地和設施已世代相傳 - 進入門檻通常較低。

另一方面,Quench Magazine的總編輯Gurvinder Bhatia表示,加拿大的葡萄酒產業還很年輕。

"BC省的葡萄酒產業相對較新,從現代意義上來說,只有大約30年的歷史,"他表示。

"所以在短時間內進入這個行業的人,他們的成本要明顯更高。"

這些成本可能包括葡萄酒生產和儲存所需的設備、基礎設施,以及最關鍵的種植葡萄的土地。

"我們實在沒有太多適合種植葡萄的土地,"Skinner Buksevics說。

"在Okanagan谷地,據我所知,葡萄園每英畝的售價高達40萬加元。"

省際監管

酒品的省級監管也是影響葡萄酒價格的一個因素。

"我們有10個省,都完全獨立運作,互不關聯,"Bhatia說。這使得發展全國性的葡萄酒產業變得很困難。

同時,葡萄酒生產商在跨省銷售產品時,也要面臨相關費用。

在安大略省,葡萄酒生產商透過安大略省酒品管制局的零售點銷售產品時,可以自行訂價,根據該省財政部發言人的說法。這個價格包括"進口關稅、運費、徵稅、因產品類型而有所不同的標準加價,以及商品及服務稅和瓶器押金"。

BC省的酒品配銷局的運作方式類似。該局在一份聲明中表示,對葡萄酒的加價按"遞進式計算表"進行,不論葡萄酒產自哪個省。

3月,聯邦政府宣布,葡萄酒的特許稅將在2026年之前最多只漲2%。

直接向消費者銷售 - 繞過省級酒品監管機構 - 也可能是一項挑戰,她說。

今年早些時候,亞伯達省的酒品銷售監管機構告訴BC省的葡萄酒生產商,如果這些酒廠同時向消費者直接銷售產品,他們就無法在該省的商店銷售。Skinner Buksevics表示,如果沒有獲得酒品管制局的批准,這些酒廠就無法向餐廳銷售。

"我們國家有著如此悠久的禁酒歷史。它已滲透到我們的官僚主義,以及我們對葡萄酒行業和酒品行業的整體看法,"她說。

在1月的一份聲明中,亞伯達省博彩、酒品和大麻管理局告訴加拿大廣播公司,這一舉措是為了保護亞伯達居民。

發言人Karin Campbell寫道:"來自其他省份的供應商提供直接面向消費者的配送服務,這違反了省級法律,他們繞過了亞伯達的私營酒品零售商和酒品代理商,並影響了流向一般收入基金的收入。"

尋找優質的本地佳釀

Bhatia表示,雖然購買者能在20美元以下找到更多歐洲混釀風格的選擇,但本地生產商同樣價位的酒款也仍有不少選擇。

侍酒師Crandon表示,安大略省的葡萄酒往往能很好地展現"涼爽氣候下葡萄的獨特風味"。

"我們在每一杯酒中都留下了自己的印記,這是非常獨特的。"

雖然通常價格較高,但Crandon建議關注單一葡萄園出品的佳釀 - 從一個較小產區內的小型葡萄園釀造的酒款。

她說:"這位酒莊顯然花了一些時間精心挑選葡萄,他們認為這個區域的葡萄足夠優秀,足以單獨釀造成一瓶酒。"

如果您想選擇高端產品,Skinner Buksevics表示,價格較高的瓶裝酒在與國際品牌競爭時通常也能很好地表現。

她說:"當加拿大消費者了解這些酒款和生產商時,他們會感到很有信心,不會僅僅因為它是加拿大酒而支付溢價。"

"如果你進行一次對比品鑒40美元的西拉酒,"她提到了一種主要用於釀造紅酒的葡萄品種,"我認為BC省的西拉酒在這次品鑒中表現會非常出色。"

日前，溫哥華警察委員會副主席康福特·薩科馬（Comfort Sakoma）因在社交媒體上發表爭議性言論，引發輿論風暴，最終辭去職務。這位加拿大尼日利亞裔女性於2022年2月加入委員會，成為歷史性成員。然而，她在Instagram上的帖子引發廣泛爭議，內容直指印度文化和大量移民政策，批評其可能“侵蝕基督教價值觀”，並擔憂加拿大的共同身份逐漸瓦解。

👉🏻爭議發言：批評印度文化和大量移民

薩科馬在帖子中寫道：“移民系統允許大量移民，卻忽略了文化整合的問題。這些趨勢與對同化的排斥結合，正在逐步將加拿大轉變為一個共同身份認同逐漸消失的地方。我不再認得這個國家了。”

她特別提到兒子參加學校排燈節慶祝活動時的擔憂，認為這樣的活動“幫助抹去了孩子生活中的基督教價值觀”。她寫道：“基督教價值觀正在被新主導群體的價值觀取代。首先是參加排燈節慶祝活動；接著是比較印度教與加拿大價值觀；再過不久，印度教可能成為主導的文化影響力。”

她甚至直言：“如果我想體驗印度文化，我會去印度。”並補充道：“加拿大之所以寬容，是因為基督教作為主流宗教，本身就具有寬容的特質，我們的社會反映了這些價值觀。”

👉🏻公開譴責與辭職聲明

11月22日，溫哥華警察委員會主席Frank Chong發表聲明，確認薩科馬的辭職，並譴責其言論不符合委員會的價值觀和行為準則。他表示：“這些言論使她無法繼續在委員會中服務。儘管我非常重視她自2022年以來的貢獻，但她的言論無法被接受。今天下午，我要求並已收到她的辭職。”

👉🏻薩科馬辭職後的回應

在辭職後的Instagram帖子中，薩科馬坦言自己感受到了辭職的壓力，並對支持她的加拿大人表達感激之情。她寫道：“我因為表達了包括保守黨黨領在內的數百萬人的擔憂而面臨辭職壓力。這反映了更廣泛的問題：合法的關切可能帶來後果，進一步侵蝕我們社會的基礎。”

她補充說：“我要向全國各地數百名向我發送支持信息的加拿大人表示衷心感謝。你們的鼓勵對我意義重大。我愛這個國家，並將為之奮鬥。我的兒子應該在一個每個人都能真實茁壯成長、不受迫害的地方長大。”

👉🏻社會熱議與後續影響

薩科馬的辭職引發了加拿大社會的廣泛討論。一方面，她的言論被認為帶有明顯的文化偏見，與多元文化和包容性的價值觀相悖；另一方面，部分人認為她提出的擔憂具有一定現實基礎，反映了部分加拿大人在移民和文化變遷問題上的不安。

來自魁北克的一位幸運男子在發現自己贏得了 8000 萬加元 Lotto Max 頭獎的一半後，甚至沒等拿到獎金，就立刻向老闆宣佈退休。

在 12 月 3 日（週二）的 Lotto Max 抽獎中，頭獎再次達到了驚人的 8 千萬加元，而令人意外的是，這次頭獎同樣由兩位幸運兒平分。

 12 月 9 日，Loto Québec 公佈消息，蒙特利爾居民 Jean Lamontagne 是兩位得獎者之一。他購入的彩票中獎，獨得 4000 萬加元！

當時，60 歲的 Lamontagne 正在工作，他在檢查彩票並確認中獎後，立刻將這一好消息告訴了老闆，並表示會利用這筆意外之財提前退休。

Lamontagne 與同事們關係密切，因此即使決定離職，他還是在得獎幾天後特意返回公司，請大家吃了一頓披薩午餐，與多年來的夥伴們道別。

週一，在蒙特利爾賭場的頒獎儀式上，Lamontagne 在親友的陪伴下收到了巨額支票。他表示，這筆獎金將首先用來保障家人的財務安全。

他計劃將部分資金投資於房地產，為自己的孩子、兄弟以及嫂子購買一棟多拼屋。此外，他還準備展開一場為期數月的歐洲旅行，實現多年的夢想。

值得一提的是，上一次 Lotto Max 的 8000 萬頭獎也有一位魁北克居民中獎——當時 Bernard Morissette 同樣贏得了 4000 萬加元。

這位幸運兒的故事再次證明，命運的眷顧總能在人們意想不到的時候降臨！