據加西網編譯報道，由於今年冬天預計會比往年更加寒冷，因此BC省的朋友們可能需要為這個異常寒冷的冬季做好準備。

根據2025年《老農民曆書》加拿大版的預測，今年冬天將為全國各地帶來“寒冷之心”，而BC省南部也無法避免這場嚴寒。

《老農民曆書》一向是長期天氣預報的可靠來源。預測顯示，今冬BC省南部和阿爾伯塔省的氣溫將低於平均水平。BC省南部的冬季天氣預計會寒冷異常，最冷的時段為12月初、1月初和1月中旬。

此外，預計今年冬天BC省南部的降水量將低於平均水平。

降雪量亦將低於預期，最大降雪期將出現在11月底、12月初、1月初、2月初至中旬以及3月初。

除了冬季的寒冷，《老農民曆書》還預示2025年BC省北部地區將迎來“園丁之夏”。預測顯示，來年夏季這裡將迎來風和日麗、雨水充沛的季節。

無論你身處溫哥華、維多利亞，還是BC省內其他地區，現在都應該開始準備一些保暖的衣物，或許還可以考慮購買冬季輪胎！

根據liv.rent的最新數據，大溫哥華地區 (Metro Vancouver)的租金在11月繼續下跌，但部分城市卻呈現上升趨勢。

平台指出，租金在區內最昂貴的市場，包括溫哥華 (Vancouver)、列治文 (Richmond)及北溫哥華 (North Vancouver)均有下降。然而，蘭里 (Langley) 的家具齊備一房單位卻持續上升。「除了10月短暫下跌外，蘭里自6月起家具齊備一房租金一直穩步上升，按年增幅達5.29%，按月增幅達5.52%，」liv.rent表示。蘭里亦錄得兩房及三房非家具單位租金較上月增加。

本拿比 (Burnaby) 亦逆勢而行，非家具一房單位租金由10月的2,198加元升至11月的2,228加元。不過，本拿比的家具單位租金則略為下降。另一方面，素里 (Surrey)的非家具一房單位租金在區內最低。

溫哥華的跌幅最為顯著，尤其是大單位。兩房租金下跌12.49%，三房租金下跌11.97%。除Shaughnessy外，溫哥華大部分社區的非家具一房租金均錄得按年下跌，其中跌幅最大的是Dunbar-Arbutus（-18.10%）、Killarney（-14.92%）及Marpole（-14.17%）。

儘管租金持續下跌，負擔能力問題仍然嚴峻。SingleKey最新的租金情報報告顯示，加拿大租客仍需將大量收入用於住房及債務償還。報告指出，加拿大租客平均年收入為67,537加元，家庭平均收入約109,000加元，租客的中位年齡為32歲。

在溫哥華，租客平均收入達146,194加元，信用評分高達731，月租金為2,891加元，但仍需將超過30%的收入用於住房。數據顯示，卑詩省 (British Columbia)及溫哥華市的租金收入比為全國最高。

🔗 資料來源: https://vancouversun.com/business/real-estate/project-will-put-richmond-on-the-map-redevelopment-of-lansdowne-mall-site-passes-initial-hurdle 

加拿大央行 (Bank of Canada, BOC) 週三宣布維持基準利率在 2.25%，並警告未來決策充滿不確定性。央行行長 Tiff Macklem 表示，若經濟走勢符合預測，目前利率水平「大致合適」，但在高油價及美加貿易緊張下，貨幣政策必須保持靈活。

央行指出，伊朗戰事推高能源價格，雖然有助加拿大出口收入，但同時壓縮企業及消費者支出。通脹預計四月升至 3%，全年平均約 2.3%，並於明年初回落至 2% 目標。2026 年經濟增長預測亦由 1.1% 上調至 1.2%。

Macklem 強調，目前通脹主要集中在能源領域，長期預期仍穩定，但若油價持續高企，可能需要連續加息；相反，若美國在 CUSMA 檢討後加強貿易限制，央行或需減息以支撐經濟。

央行副行長 Carolyn Rogers 指出，油價是短期最大挑戰，而貿易戰則屬長期風險。CIBC 經濟學家 Avery Shenfeld 認為，央行同時提及加息與減息可能性，顯示短期內將維持利率不變。市場預期六月不會調整，但十月或有一次 0.25 個百分點加息。

🔗資料來源: https://www.cbc.ca/news/business/bank-of-canada-interest-rate-april-2026-9.7181093 

2025年6月，加拿大稅務法庭（Tax Court of Canada）作出一項裁決，向地產投資者及業主發出明確訊息：即使你認為某項住宅物業符合「主要居所豁免」（Principal Residence Exemption，簡稱 PRE）資格，若未有如實申報出售交易，仍可能面臨重大罰款。

案例概述：Toronto 投資者的代價

涉案納稅人是一位資深地產投資者，於 Toronto（多倫多）Yonge Street 一帶持有多項物業。他於2016年出售了多項房產，其中包括他自2010年5月至2016年7月居住的主要居所。雖然加拿大稅務局（Canada Revenue Agency，CRA）允許他就該物業申請 PRE，但他並未在2016年度報稅表中申報該項交易——而這正是自2016年起的新規定。

更嚴重的是，他亦未有申報另一項物業的出售，該交易產生了 $159,282 加元的資本收益。他聲稱該物業「一直打算作為主要居所」，但 CRA 以以下理由拒絕其申請：

• 從未實際居住；

• 未提交 T2091 表格；

• 同一課稅年度內已指定另一項物業為主要居所。

CRA 隨後重新評估其2016年報稅表，並就未申報收益處以 $21,000 加元的「重大疏忽罰款」（gross negligence penalty）。

法庭裁決：理由不成立

在法庭上，納稅人辯稱他已與會計師審閱報稅表，並相信該筆收益可獲豁免。他將責任歸咎於會計師對新申報規定的無知，並指出2016年是首次要求申報主要居所出售。

然而，法官並不接受此說法，並指出納稅人擁有碩士學位、具備豐富地產經驗，且於2022年成為持牌地產經紀。法官裁定納稅人「明知或在重大疏忽情況下」作出虛假陳述或遺漏，因此 CRA 有理據作出重評並徵收罰款。

事實上，納稅人早於2011年亦曾因未申報房產出售而被 CRA 重評及罰款，並因此被「標記為需特別留意對象」。

值得注意的重點

此案例突顯了如實、完整申報所有房地產交易的重要性——即使你認為符合 PRE 資格。以下是你需要了解的要點：

申報要求

• 自2016年起，所有主要居所的出售必須在 Schedule 3 表格及 T2091(IND) 表格中申報；

• 非以賺取收入為主要目的的季節性住宅（如度假屋）可符合 PRE 資格；

• 出租物業及以牟利為目的的翻新出售物業一般不符合資格。
  
  

反炒賣規定（2023年1月1日起生效）

• 持有不足12個月即出售的物業，其收益將按 100% 商業收入課稅，而非資本收益；

• 除非符合特定豁免情況（如死亡、離婚、搬遷），否則不得申請 PRE。
  
  

CRA 執法力度

• CRA 可審查2023年前的交易，若懷疑涉及炒賣行為；

• 如本案所示，重大疏忽罰款可相當可觀。

總結：在加拿大出售房地產時，切勿以為獲豁免就可免申報。如有疑問，應諮詢專業稅務顧問——因為 CRA 絕不會掉以輕心。

🔗資料來源: https://financialpost.com/personal-finance/taxes/cra-penalizes-taxpayer-failure-report-sale-principal-residence 

上周四（14日）早晨，多倫多大學校園內驚現駭人命案，一具男性屍體橫陳在教學大樓外，頭部滿是鮮血，現場畫面震驚目擊學生。警方已證實此案為兇殺案，並展開全面調查。

✅學生驚見屍體 校園內氣氛詭異

當天上午8時20分左右，多倫多警方接獲緊急報案，迅速趕到Leslie L. Dan 藥學院大樓外，案發地點位於Queen’s Park Crescent West與College Street交界處。

急救人員趕到現場後，發現男子已無生命跡象，並未將任何人送醫，顯示死者當場死亡。事件發生時正值學生上課時間，不少人親眼目睹駭人場面，震驚不已。

其中，一名學生瑪麗（Marlee Ren）是最早發現屍體的目擊者之一，她受訪時仍心有餘悸：「我看到一個人躺在兩棟大樓之間的通風柵格上，校方工作人員試圖喚醒他，甚至為他蓋上外套，但怎麼叫都沒有反應。」

✅華人留學生誤闖現場 近距離目睹駭人景象

有中國留學生在社交媒體上透露，自己誤闖案發現場，驚嚇之餘仍難以置信：「早上9點的時候，現場還沒拉警戒線，我只是想抄近路走側門，結果一不小心就經過了案發地點，當場嚇傻了！」

該名留學生表示，屍體旁有明顯血跡，橘色防水布蓋著死者的身體，現場氛圍詭異。「那灘血真的讓人頭皮發麻，我現在腦袋裡還是嗡嗡作響……」

✅警方最初稱「無可疑」 後改列兇殺案

起初，警方並未將此案視為可疑事件，然而，隨著調查深入，警方於周四下午改變說法，將案件列為兇殺案處理。

當日下午，警方封鎖藥學院大樓與C. David Naylor大樓之間的走廊，增派警員巡邏校園，防止意外發生。

一名剛從Queen’s Park地鐵站出來的學生目擊大批警力進駐：「我一出站就看到College和University街口停了大約8輛警車，還有一輛救護車，警察們圍著一塊黑布，四周全是警戒線，看起來像是發生了大事。」

✅目擊者：死者滿頭是血

在本地論壇上，不少目擊者熱議此案。一名網友發文：「今天早上8:15左右，我看到一個像流浪漢的人睡在長椅下，當時有人試圖叫醒他，沒想到過了一會兒，整個地方都是警車和法醫，才知道出事了！」

另一名目擊者則透露：「警方正在找人問話，據說死者滿頭是血，看起來不像是意外死亡。」

✅現場清理 當局呼籲知情者提供線索

周四下午3時30分，警方開始清理現場，工作人員移走覆蓋屍體的防水布，並用高壓水槍沖洗人行道上的血跡。屍體被移走後，一名路人將一束白玫瑰放在現場，悼念死者。

不久後，警戒線被拆除，花束也被挪到一旁的長椅上。

✅校方回應：未對校園安全構成威脅

對於此起案件，多倫多大學Leslie L. Dan 藥學院院長**麗莎·多洛維奇（Lisa Dolovich）**向全體師生發出公告，稱事件對校園安全並無影響，所有課程與活動將照常進行。

她同時提醒學生，部分通道可能因調查而暫時封閉，並鼓勵有心理壓力的師生尋求校內輔導服務。

✅警方展開兇殺案調查 盼知情者提供線索

截至目前，警方尚未公布死者身份，也未透露案件細節。

多倫多警方兇殺組已全面接手此案，並呼籲知情人士提供線索，任何掌握有用情報者，可撥打416-808-5200聯繫警方，或匿名向Crime Stoppers舉報。