溫哥華的氣溫正在急速攀升，而且比往年來得更早、更猛烈！加拿大環境部已發布特別天氣警報，提醒民眾即將迎來異常高溫，氣溫將遠超季節平均水平。

🌡️ 氣溫有多高？

一股強烈高壓脊正影響大溫地區，預計白天氣溫將飆升至 28°C 至 32°C，而夜間最低氣溫僅降至 10°C 至 15°C，這意味著夜晚也無法真正降溫，讓人難以散熱。

氣象學家 Michael Kuss 指出，如果這波熱浪發生在盛夏，影響可能不會那麼嚴重。但由於今年高溫來得異常提早，民眾尚未適應，這使得中暑風險大幅增加。

🔥 野火風險升高

隨著炎熱乾燥的天氣持續，卑詩省的野火風險也在上升。預計本週末南岸地區的火災危險等級將達到中至高風險，引發外界對野火季節提前爆發的擔憂。

🚨 如何應對高溫？

加拿大環境部建議民眾採取以下措施： ✅ 保持室內涼爽，拉上窗簾，減少陽光直射。 ✅ 補充水分，避免長時間曝曬在陽光下。 ✅ 留意中暑症狀，如大量出汗、頭暈、虛弱甚至昏厥。

🌅 何時降溫？

可惜的是，這波熱浪短時間內不會消退。高溫將持續至下週初，意味著溫哥華居民必須做好迎接連續數日酷暑的準備。

📢 你如何應對這波熱浪？歡迎在評論區分享你的降溫秘訣！

🔗資料來源: https://vancouver.citynews.ca/2025/06/06/vancouver-weather-early-season-heat/

一位知名的列治文地產經紀人兼開發商在承認偽造簽名以處理土地合併交易後，被停職六個月。卑詩省金融服務管理局（BCFSA），該省的地產專業人員監管機構，於7月29日通過同意令對拉曼迪普·辛格·庫納（Ramandeep Singh Kooner）及其個人地產公司實施了停職處罰。

“持牌人有義務誠實行事，並具備合理的謹慎和技能。這些行為破壞了地產行業的誠信，構成了不正當或欺騙交易，”BCFSA調查主任Raheel Humayun在8月30日的一份聲明中表示。

Humayun指出，庫納的處罰，包括10,000加元的罰款和5,000加元的執法費用，本可以更為嚴厲。“BCFSA對這位地產持牌人的處罰是當時違規行為發生時所允許的最大處罰。2015年，紀律處罰提高至每次違規罰款250,000加元，以應對和威懾此類嚴重不當行為，”Humayun說。

監管機構表示，2015年8月21日，列治文三位相鄰的業主與買家簽署了買賣合同，但須經列治文市政府批准土地合併。

庫納在幫助一組受讓人接手買家的合同比約時，參與了這筆土地合併交易。

2015年9月22日，庫納代表受讓人將市政府的授權書交給了Seafair Realty公司的一位同事，讓業主在授權書上簽字。然而，監管機構指出，其中兩名業主並未在授權書上簽字。

“不久之後，兩位房東前往列治文市政廳，詢問簽署這些授權書的風險時，才發現這些授權書已由庫納簽署並提交。”“當市政廳發現這些簽名不是房東本人時，立即取消了重新分區的申請，買家最終也沒有完成買賣合同，”監管機構補充道。

庫納聲稱，他得到了第三位房東的口頭同意，而該房東聲稱已經得到了鄰居的同意，儘管庫納並未向其他房東核實這一說法。

在這次具爭議的土地合併交易期間，庫納直言不諱地批評列治文居民對在獨立屋區重建大型住宅的擔憂。庫納表示，如果對所謂的“巨型住宅”實施進一步限制，房產價值可能會下降。

從2014年至2022年，庫納向某些市議會候選人捐贈了總計20,150加元，包括市長馬保定（Malcolm Brodie）和議員麥樂田（Bill McNulty）及盧仙泳（Alexa Loo）。（許多捐款通過公司實體進行，並在禁止此類捐款之前完成。）

根據Royal LePage最新公布的《房價調查與市場預測》，加拿大樓市正逐步回穩，過去五個月住宅成交量持續上升。然而，樓價仍未見明顯反彈，反映消費者信心仍然審慎，加上地區表現不一。

2025年第三季，加拿大全國住宅平均價格按年僅微升0.1%，至$816,500加元，按季則下跌1.2%。其中，滿地可大都會區（Greater Montreal Area）按年升幅達4.9%，表現突出；而多倫多大都會區（Greater Toronto Area）及溫哥華大都會區（Greater Vancouver）則分別下跌3.5%及3.1%。Royal LePage因此下調全年預測，預計2025年第四季樓價僅會按年上升1.0%。

Royal LePage總裁兼行政總裁Phil Soper表示：「加拿大樓市正朝向平衡發展，樓價回落、放盤量上升，加上利率下調，令置業負擔有所改善。買家多年來首次擁有真正的選擇權與議價能力。」

儘管負擔能力改善，經濟環境穩定，但消費者信心仍然脆弱。Royal LePage委託Burson進行的調查顯示，82%正積極準備首次置業的加拿大人表示會再等待至少一年。Soper指出，生活成本高企、就業穩定性及整體經濟前景仍令買家猶豫。

按物業類型劃分，全國獨立屋中位價按年升1.2%至$860,600加元；而共管公寓（condominium）則下跌1.6%至$580,700加元。兩類物業按季均錄得跌幅，獨立屋下跌1.1%，公寓下跌1.9%。與2022年春季疫情高峰相比，全國樓價已下跌約5%，其中多倫多（Toronto）及溫哥華（Vancouver）跌幅超過12%。

為應對樓價負擔問題，加拿大聯邦政府最近成立「Build Canada Homes」機構，計劃於六個城市——達特茅斯（Dartmouth）、朗基爾（Longueuil）、渥太華（Ottawa）、多倫多（Toronto）、溫尼伯（Winnipeg）及愛民頓（Edmonton）——興建4,000個工廠預製住宅，首輪投資達$130億加元。

加拿大央行（Bank of Canada）亦於9月17日宣布減息25個基點至2.5%，為自3月以來首次減息。由於與美國的貿易緊張影響經濟增長，市場預期2026年初或有更多減息措施。

展望未來，Royal LePage預計成交量將於秋季持續上升，為2026年春季市場鋪路。短期內樓價料將保持穩定，借貸成本下降及負擔能力改善將吸引更多買家回流。隨着重返辦公室趨勢，城市住宅需求亦有望回升。

溫哥華大都會區：供應增加壓抑樓價

2025年第三季，溫哥華大都會區住宅平均價格按年下跌3.1%，至$1,195,500加元，按季則跌1.9%。獨立屋按年跌2.4%，至$1,712,800加元；公寓則跌3.4%，至$742,300加元。

Royal LePage Sterling Realty營業經理Randy Ryalls表示：「溫哥華市場今年復甦速度落後於多倫多，但夏季開始出現轉勢。買家選擇多了，議價能力提升，賣家亦需調整心理預期。」

溫哥華市方面，住宅平均價格按年跌1.9%，至$1,383,200加元；獨立屋跌1.8%，至$2,203,400加元；公寓跌幅最大，達4.6%，至$801,100加元。

Ryalls指出，睇樓人數及買家參與度正在回升，儘管減息未即時刺激需求，但若年底新盤減少，2026年春季或出現供應收緊，市場有望轉趨穩定。Royal LePage預測，溫哥華大都會區第四季樓價將按年再跌2.0%。

多倫多大都會區：買家主導市場持續

2025年第三季，多倫多大都會區住宅平均價格按年及按季均下跌3.5%，至$1,114,900加元。獨立屋跌1.2%，至$1,403,800加元；公寓跌幅達7.4%，至$668,700加元。

Royal LePage Your Community Realty地產代理Shawn Zigelstein指出：「市場明顯偏向買家，放盤量高企，新盤供應持續超過成交量，買家議價空間大。」

物業平均上市時間已接近兩個月，遠高於疫情期間的幾日成交。Zigelstein補充：「定價過高的物業乏人問津，買家仍然非常謹慎。」

多倫多市方面，住宅平均價格按年跌4.6%，至$1,076,700加元；獨立屋跌7.4%，至$1,548,700加元；公寓跌5.6%，至$644,700加元。

Zigelstein認為，儘管利率走勢明朗令信心略有改善，但經濟不穩仍令買家觀望。「這是買家的罕有機遇，但要令市場長遠健康，必須簡化發展流程，加快供應，並確保價格與規模合適。」

Royal LePage預測，多倫多大都會區第四季樓價將按年下跌3.0%，反映市場持續疲弱。

隨着加拿大樓市持續調整，業界認為若消費者信心回升，加上借貸成本下降，2026年春季有望迎來更活躍的市場。前提是政府與業界能共同解決供應不足的根本問題。

🔗資料來源:  https://www.royallepage.ca/en/realestate/news/canadian-housing-market-update-home-sales-activity-is-rising-but-prices-are-not/?utm_source=ActiveCampaign&utm_medium=email&utm_content=NEW!%20Royal%20LePage%20s%20Q3%202025%20Home%20Price%20Update%20and%20Market%20Forecast&utm_campaign=September%20PR_First-Time%20Buyers_ENG%20(Copy) 

剛剛過去的這個感恩節，許多加拿大人全家大小出動度假，南瓜田裡熱鬧非凡，大家都在享受秋天的美好。然而，大批印度人再次上街，究竟發生了什麼事情？這不僅僅是一群人鬧騰，一邊是大批人堵住了機場，導致整個停車場關閉；一邊是8000人過節狂歡，點火焚燒，擾民不已。

據當地媒體報導，周末大量Uber和Lyft司機聚集在多倫多的皮爾遜國際機場外示威抗議，直接把機場停車場堵得水泄不通，正常旅客上飛機的停車需求也難以滿足。面對這麼多人聚集，機場無法應對，只好報警，結果出動了一大批警察和保安，直接關閉了整個停車場。

仔細一看，這些司機大多數都是印度裔，據說他們對Uber公司新推出的計費方法表示不滿，認為這會減少他們的收入。這種“預先報價”的新算法更多地利用AI來計算乘客上下車地點或日期，來決定車費。該計費方式在美國已經廣泛使用，上個月在BC省推出，但安省這次卻碰上了印度人的反彈。看看這樣的場面，對Uber有意見卻跑去機場抗議，嚴重影響旅客和機場工作人員的出行。

有網友表示：“如果不公平，抗議沒問題，但先申請再說。”
“先查查這些人是否有工作簽證、身份和合法車牌再說。”
“Uber和出租車公司早已被印度人壟斷。”
“實話實說，這些人是真的能鬧。”就在這邊機場鬧得不可開交，那邊又有8萬人聚眾狂歡了！

上個長周末是加拿大的感恩節，也是印度所謂的“十勝節”。於是，加拿大的“小印度”——賓頓再次出現“印山印海”的盛況——這一次可不是幾千人聚在居民區那麼簡單，而是直接8萬人擠爆街頭，載歌載舞至深夜，放煙花、焚燒肖像！可以見到整片夜空被煙花和焚燒的濃煙照亮，現場熱鬧非凡。

就連保守黨黨魁博勵治也加入這場盛宴，現場發表講話，並與參與者合影。這壯觀的一幕讓加拿大人再次炸鍋：“整個大多倫多地區幾乎變成了印度孟買。”
“我以為是慶祝感恩節周末。”
“他們不是加拿大人。”
“我以為是慶祝感恩節！哦對了，我們得迎合移民……”
“這裡是加拿大，這個週末是感恩節！！！”
“他們點火焚燒，污染我們的空氣，這些人都必須回去！”
“燃放煙花，焚燒肖像，碳稅應該更嚴格一些！”
“我看到的只有污染，他們毀了印度環境，現在又毀掉了加拿大的環境。”
“污染太嚴重了！”

這並不是第一次，每到印度節日，總會有大批印度人上街狂歡，每一次都是這種景象，讓人對移民的反感情緒愈演愈烈——
“雖然我也是移民，但我為加拿大人感到難過。”
“我們需要為加拿大人舉行一場遊行。”
“加拿大外來人口比本國人還多，我們正在失去這個國家。如果我們突然湧入他們國家，你認為印度會慶祝加拿大的節日嗎？”

最近，加拿大和印度之間的關係似乎正在惡化。就在上星期，杜魯多公開表示印度政府可能是之前素里男子被殺的“幕後黑手”，並表示可能要調查外交官，結果被印度譴責為“荒謬”。

加拿大和印度先後驅逐了6名外交官，雙方走上了徹底翻臉的道路。

雖然目前加拿大和印度沒有針對對方實施簽證或旅遊限制，但去年曾經有過一陣子的臨時簽證限制，因此當前的局面也讓不少印度留學生和正在申請簽證的人感到擔憂。
加拿大外交部長也表示，不排除對印度實施制裁的可能性，引發40萬印度人焦慮。

相關報導:【加拿大驅逐6名印度外交官遭「報復」】【公共安全警告緊急發布，杜魯多強硬回應】

加拿大多個行業再掀裁員潮！為應對經濟衰退，2024年已有38家知名公司實施大規模裁員，波及科技、零售、銀行及電信等行業，數萬名員工失去工作。以下為部分受到裁員影響的公司及相關詳情：

電信與科技行業

• BCE Inc.
  位於蒙特利爾的電信巨頭，2月宣布將在公司各層面裁員4,800人，部分通過自然減員實現。

• 黑莓公司（BlackBerry Ltd.）
  2月表示計劃裁減不詳數量的崗位，重組兩大業務部門。

• 谷歌（Google）
  全球裁員波及加拿大，數百名員工受影響。

• BenchSci
  多倫多人工智能初創公司，因經濟壓力及生成式AI技術進步，在1月裁員數目不詳。

• Lightspeed Commerce Inc.
  4月宣布裁員約280人，12月再削減200個職位，以專注盈利增長。

• OpenText Corp.
  7月宣佈裁減約1,200名員工，作為業務優化計劃的一部分。

零售與服務行業

• The Body Shop Canada Ltd.
  3月裁員約200人，同時關閉33家門店，並於早前裁減20名總部員工。

• 加拿大鵝控股公司（Canada Goose Holdings Inc.）
  3月宣布全球裁員17%，希望縮小規模以適應市場需求。

• Indigo Books & Music Inc.
  1月裁員數目不詳，受虧損、網絡攻擊及領導層變動影響。

• Hudson's Bay Co.
  4月裁員近100人，佔總人數不到1%。

• Rona Inc.
  家居裝飾零售商計劃裁員300人，並關閉位於魁北克及卡爾加里的配送中心。

能源與製造行業

• Enbridge Inc.
  卡爾加里管道公司2月宣布裁減650名員工，理由為經濟不確定性與利率上升。

• Taiga Motors Corp.
  蒙特利爾電動雪地摩托公司，年初至今已裁員三分之一，停產以削減成本。

• 通用汽車（General Motors）
  8月裁掉加拿大少量員工，為全球裁員計劃的一部分。

金融與媒體行業

• 勞倫森銀行（Laurentian Bank）
  5月裁減約60人，占總人數2%，實施扭虧計劃。

• Corus Entertainment Inc.
  廣播公司6月裁減35名Global News員工，並於年初進行多家電視台人員削減。

• Vice Media Group
  2月宣布裁減數百名員工，並停止於Vice.com發布內容。

隨著加拿大郵政罷工接近一週，勞資糾紛仍未解決，加拿大服務部表示，已有近9萬本護照因郵遞服務中斷而無法按時送達，導致許多人無法獲取出行所需的重要文件。

根據CBC的報導，居住在加拿大的永久居民李先生（Jack Li）近期申請在中國護照上加簽美國工作簽證，因工作需求經常往返邊境。上週四晚，他收到通知稱護照已準備妥當，可至郵局領取，然而隔日加拿大郵政員工卻宣布罷工。

李先生證實，他的護照已在郵局內，但由於罷工持續，無法取回。他表示：“這是影響我基本生活的重要文件。”由於護照未到手，他不得不取消原定的美國工作行程。

👉🏻85,000本護照滯留郵局

11月15日，加拿大郵政全國範圍停止郵件派送，數萬名郵政員工因工資和工作條件等問題舉行罷工。

加拿大服務部表示，罷工導致約85,000本護照滯留未寄出。為應對罷工前可能的中斷，該部門於11月8日就暫停寄送護照包裹。部門發言人米拉·羅伊（Mila Roy）表示，一旦罷工結束並恢復郵遞服務，護照將立即寄送給客戶。

她補充道：“為降低護照滯留郵政配送中心的風險，加拿大服務部在停工前幾天已採取保管措施。”

對於急需護照的民眾，服務部建議可親自申請將護照轉移至提供自取服務的加拿大服務中心。但李先生因其護照為非加拿大簽發，無法享受此服務，只能等待罷工結束。他透露，已加入一個群聊，裡面有數十名因郵政罷工而無法拿到護照的人。

他說：“還有許多人甚至不知道自己的護照在哪裡，可能被扔在某個倉庫里，完全無法追蹤這份法律文件。”

👉🏻省級援助支票也受影響

除了護照，部分重要郵件也因罷工受阻，其中包括對部分民眾至關重要的援助金。

儘管加拿大郵政仍繼續派送一些政府福利支票，如老年保障金、加拿大兒童福利金和加拿大養老金計劃，但其他省級付款，包括收入援助和殘疾援助，因罷工暫停派送。

省府建議受影響的民眾前往部門辦公室親自領取支票或設立直接存款，但一些社區倡導者指出，對弱勢群體而言，這些替代措施並不實際。例如，無家可歸者可能缺乏建立網上銀行所需的身份證明文件，而行動不便者則難以前往領取地點。

社會發展和減貧部表示，目前約85%的受益人已通過直接存款收到援助款項，未能直接存入的支票將郵寄至最近的服務辦公室供領取。對於行動不便者，可授權他人代領支票。該部還計劃派遣社區專家，協助未能通過直接存款或無法到達服務辦公室的民眾。

隨著罷工持續，勞資雙方的談判進展備受關注，郵遞服務何時恢復仍然是未知數。