由2025年10月1日起，安省 (Ontario）將推行一系列新法例及監管措施，對省內僱員、企業及居民均有重大影響。當中包括最低工資調整、臨時就業保險（Employment Insurance, EI）措施的終止，以及對企業支援政策的變動。

最低工資調整

安省的一般最低工資將由每小時 $17.20 增至 $17.60，按安省消費物價指數（Consumer Price Index, CPI）調整，升幅達 2.4%。此調整令 安省成為全加拿大最低工資第二高的省份。對於全職員工而言，年薪可望增加最多 $835。

學生最低工資亦將由每小時 $16.20 增至 $16.60，適用於18歲以下、每週工作不超過28小時的在學學生，或於學期休假及暑期工作者。僱主須根據薪酬期是否涵蓋10月1日後，適用相應工資水平。

臨時就業保險（EI）措施結束

由加拿大聯邦政府於2025年3月推出的三項臨時 EI 措施，將於2025年10月11日正式結束。該等措施旨在支援受經濟波動（包括關稅威脅）影響的工人，包括：

• 豁免一星期等待期：讓合資格申請人可多領取一星期的福利金。

• 暫停遣散費計算規則：遣散費不再影響 EI 計算，有助工人更快獲得支援。

• 調整失業率門檻：臨時將申請 EI 所需工時降至630小時，並延長最多四星期的領取期。

上述措施旨在協助被裁員工人過渡期內獲得穩定收入支援。措施結束後，EI 將回復至標準申請資格及計算方式。

對安省企業的支援變動

安省政府於2025年4月宣布，將向受美國關稅影響的工人及企業提供約 $110 億加元支援。其中包括延遲徵收部分省級稅項六個月（由2025年4月1日起），為企業及創業者釋放約 $90 億加元現金流。

此寬免期將於2025年10月1日結束，所有應繳稅款亦須於當日或之前全數繳付。

政策影響與建議

是次10月更新反映 安省致力將工資政策與通脹掛鈎，並逐步撤回臨時聯邦支援措施。企業與僱員應及早審視新規定，確保合規，並了解相關變動對薪酬、福利及政府援助資格的潛在影響。

🔗 資料來源:https://www.blogto.com/city/2025/09/new-laws-rules-ontario-october-2025/ 

根據Royal LePage最新公布的《房價調查與市場預測》，加拿大樓市正逐步回穩，過去五個月住宅成交量持續上升。然而，樓價仍未見明顯反彈，反映消費者信心仍然審慎，加上地區表現不一。

2025年第三季，加拿大全國住宅平均價格按年僅微升0.1%，至$816,500加元，按季則下跌1.2%。其中，滿地可大都會區（Greater Montreal Area）按年升幅達4.9%，表現突出；而多倫多大都會區（Greater Toronto Area）及溫哥華大都會區（Greater Vancouver）則分別下跌3.5%及3.1%。Royal LePage因此下調全年預測，預計2025年第四季樓價僅會按年上升1.0%。

Royal LePage總裁兼行政總裁Phil Soper表示：「加拿大樓市正朝向平衡發展，樓價回落、放盤量上升，加上利率下調，令置業負擔有所改善。買家多年來首次擁有真正的選擇權與議價能力。」

儘管負擔能力改善，經濟環境穩定，但消費者信心仍然脆弱。Royal LePage委託Burson進行的調查顯示，82%正積極準備首次置業的加拿大人表示會再等待至少一年。Soper指出，生活成本高企、就業穩定性及整體經濟前景仍令買家猶豫。

按物業類型劃分，全國獨立屋中位價按年升1.2%至$860,600加元；而共管公寓（condominium）則下跌1.6%至$580,700加元。兩類物業按季均錄得跌幅，獨立屋下跌1.1%，公寓下跌1.9%。與2022年春季疫情高峰相比，全國樓價已下跌約5%，其中多倫多（Toronto）及溫哥華（Vancouver）跌幅超過12%。

為應對樓價負擔問題，加拿大聯邦政府最近成立「Build Canada Homes」機構，計劃於六個城市——達特茅斯（Dartmouth）、朗基爾（Longueuil）、渥太華（Ottawa）、多倫多（Toronto）、溫尼伯（Winnipeg）及愛民頓（Edmonton）——興建4,000個工廠預製住宅，首輪投資達$130億加元。

加拿大央行（Bank of Canada）亦於9月17日宣布減息25個基點至2.5%，為自3月以來首次減息。由於與美國的貿易緊張影響經濟增長，市場預期2026年初或有更多減息措施。

展望未來，Royal LePage預計成交量將於秋季持續上升，為2026年春季市場鋪路。短期內樓價料將保持穩定，借貸成本下降及負擔能力改善將吸引更多買家回流。隨着重返辦公室趨勢，城市住宅需求亦有望回升。

溫哥華大都會區：供應增加壓抑樓價

2025年第三季，溫哥華大都會區住宅平均價格按年下跌3.1%，至$1,195,500加元，按季則跌1.9%。獨立屋按年跌2.4%，至$1,712,800加元；公寓則跌3.4%，至$742,300加元。

Royal LePage Sterling Realty營業經理Randy Ryalls表示：「溫哥華市場今年復甦速度落後於多倫多，但夏季開始出現轉勢。買家選擇多了，議價能力提升，賣家亦需調整心理預期。」

溫哥華市方面，住宅平均價格按年跌1.9%，至$1,383,200加元；獨立屋跌1.8%，至$2,203,400加元；公寓跌幅最大，達4.6%，至$801,100加元。

Ryalls指出，睇樓人數及買家參與度正在回升，儘管減息未即時刺激需求，但若年底新盤減少，2026年春季或出現供應收緊，市場有望轉趨穩定。Royal LePage預測，溫哥華大都會區第四季樓價將按年再跌2.0%。

多倫多大都會區：買家主導市場持續

2025年第三季，多倫多大都會區住宅平均價格按年及按季均下跌3.5%，至$1,114,900加元。獨立屋跌1.2%，至$1,403,800加元；公寓跌幅達7.4%，至$668,700加元。

Royal LePage Your Community Realty地產代理Shawn Zigelstein指出：「市場明顯偏向買家，放盤量高企，新盤供應持續超過成交量，買家議價空間大。」

物業平均上市時間已接近兩個月，遠高於疫情期間的幾日成交。Zigelstein補充：「定價過高的物業乏人問津，買家仍然非常謹慎。」

多倫多市方面，住宅平均價格按年跌4.6%，至$1,076,700加元；獨立屋跌7.4%，至$1,548,700加元；公寓跌5.6%，至$644,700加元。

Zigelstein認為，儘管利率走勢明朗令信心略有改善，但經濟不穩仍令買家觀望。「這是買家的罕有機遇，但要令市場長遠健康，必須簡化發展流程，加快供應，並確保價格與規模合適。」

Royal LePage預測，多倫多大都會區第四季樓價將按年下跌3.0%，反映市場持續疲弱。

隨着加拿大樓市持續調整，業界認為若消費者信心回升，加上借貸成本下降，2026年春季有望迎來更活躍的市場。前提是政府與業界能共同解決供應不足的根本問題。

🔗資料來源:  https://www.royallepage.ca/en/realestate/news/canadian-housing-market-update-home-sales-activity-is-rising-but-prices-are-not/?utm_source=ActiveCampaign&utm_medium=email&utm_content=NEW!%20Royal%20LePage%20s%20Q3%202025%20Home%20Price%20Update%20and%20Market%20Forecast&utm_campaign=September%20PR_First-Time%20Buyers_ENG%20(Copy) 

在加拿大卑詩省（British Columbia），研究人員首次拍攝到野生海狼利用繩索將蟹籠從海中拉出，以取食內部誘餌，這或許是狼類首次被觀察到的「工具使用」行為。

這項研究由Kyle Artelle與Paul Paquet主導，並於週一發表於科學期刊《Ecology and Evolution》。研究團隊在卑詩中部海岸Bella Bella附近的海灘架設攝影機，對準由Heiltsuk原住民族（Heiltsuk First Nation）設置的蟹籠，原意是調查蟹籠反覆受損的原因。

這些蟹籠用於控制入侵物種歐洲綠蟹，其中部分長期沉於深水。研究人員原以為破壞來自海洋哺乳動物。「我們當時想，『到底是什麼在破壞這些蟹籠？』」來自紐約州立大學環境科學與林業學院（State University of New York’s College of Environmental Science and Forestry）的Artelle說。「不可能是熊或狼，它們不會潛水去取蟹籠。」

然而，2024年5月攝影機架設後不到一天，畫面就拍到一隻海狼叼著浮標從水中上岸，隨後將浮標放在沙灘上，咬住繩索並拉動，直到蟹籠浮出水面。牠再將蟹籠拖至淺水區，取食誘餌。

「我們知道牠們很聰明，但沒想到牠們會像人一樣游到深水區，叼回浮標，再拉繩取籠，」Artelle說。

今年稍早，攝影機又拍到第二隻海狼以相同方式拉出蟹籠，研究人員因此推測這種行為可能在狼群中傳播。

海狼是灰狼的沿海亞種，以海洋為主要食物來源。至於這種行為如何開始，Artelle推測可能起源於退潮時狼接觸到暴露的蟹籠，逐步學會將浮標與繩索與食物來源聯繫起來。

目前，研究團隊已在該地設置全天候攝影機持續觀察海狼行為，同時努力減少對蟹籠的破壞，以免影響綠蟹研究。

「這裡正在發生一些非常特別的事，」Artelle說。「我們想了解更多，看看這些狼還能教會我們什麼。這只是冰山一角。」

🔗 資料來源: https://ca.news.yahoo.com/news/b-c-wolves-line-pull-171807242.html 

加拿大的房地產市場正面臨嚴峻挑戰，而僅僅增加住房供應並不足以解決問題。儘管政界人士積極推動「建造，儘快建造！」政策，現實卻是約三分之一的房屋掌握在投資者手中，導致許多加拿大人難以負擔住房。此外，令人擔憂的是，許多國會議員（MPs）本身即為房東，而 大多數政客高度依賴房地產開發商的捐款。舉例來說，Carney 於二月份在溫哥華參加了一場自由黨募款活動，該活動匯集了英屬哥倫比亞省的重量級房地產開發商。這表明，他們在維持現狀方面可能存在直接財務利益，而非推動真正改善住房可負擔性的政策。

💰 投資者與政客掌控市場
在 卑詩省（B.C.），過去十年建造的 50% 公寓 都被投資者買走。在 安大略省，這個比例甚至高達 57%！住房分析師 John Pasalis 指出，政府政策難辭其咎，讓投資者囤積房產，而非確保住房供應給真正需要的家庭。

📉 兩大核心問題
1️⃣ 年輕人難以擁有自己的家：投資者不斷收購房產，使得 首次購房者難以負擔房價，年輕世代的住房夢變得遙不可及。 2️⃣ 扭曲的經濟模式：原本應投資於 商業創新與工作機會 的資金，卻流向 房地產炒作，形成一個將房屋視為金融資產，而非居住場所的異常經濟模式。

🏗️ 我們真的在建造適合居住的房屋嗎？
更糟的是，房地產市場過度依賴投資者，導致開發商 建造錯誤類型的房屋。
🔹 投資者推高房價，遠超市場正常水平，因為他們擁有比一般購房者更強的融資能力。 🔹 開發商迎合投資者，專注於建造 小型單位，因為這類房屋可帶來 最高投資回報，而非符合家庭需求的房屋。 🔹 溫哥華及多倫多 的市中心 充斥著高樓內的小型公寓，這些房屋雖易於出租，但 並不適合長期居住。 🔹 專家建議應 建造更多中型樓層、具三房的住宅，以符合年輕家庭的居住需求，但因為投資回報較低，開發商並未跟進。

​​🏠 加拿大房屋市場危機：關鍵因素與影響
✅ 投資者持有房產 —— 佔總住宅供應量 30%，自住買家難以入市 
✅ 房價持續上漲 —— 即使有新建房屋，市場價格仍在飆升
✅ 租屋市場惡化 —— 空置率低，租金飆升，租客負擔加重 
✅ 政府措施不足 —— 主要聚焦於增加供應，但無法有效改善住房可負擔性

🔍 投資者到底是誰？
許多讀者可能會發現，投資者不只是大型企業，他們還包括富有的個人、房地產投機者，甚至是普通的加拿大人，希望透過不斷上漲的房價獲利。

🚧 為何僅靠建造更多房屋仍無法解決問題？
聯邦政府承諾將 每年房屋建造量翻倍，但專家指出，建造更多房屋無法真正解決住房可負擔性問題。根本問題在於 投資者與投機客持續收購房屋，導致房價居高不下，使首次購房者難以負擔。

🔮 接下來該怎麼辦？
專家警告，如果不進行政策改革，加拿大房屋危機將持續惡化。
一些建議包括： ✅ 對投資者持有房產課稅，減少房屋囤積行為。 ✅ 加強租屋保障，防止租金過度飆升。 ✅ 限制外國購房，確保房屋供應主要面向本國居民。 ✅ 要求國會議員公開房地產投資，並在涉及住房政策的投票中 迴避利益衝突。

📢 你怎麼看？國會議員是否應該禁止持有投資房產，以確保住房政策符合民眾利益？加拿大應專注於政策改革，而不只是增加房屋供應嗎？

✨請點此查看更詳細的報告: https://vancouversun.com/opinion/canadas-housing-crisis-calls-for-more-than-cranes-on-the-skyline?taid=684333bad752a100010a667a&utm_campaign=trueanthem&utm_medium=social&utm_source=twitter

長期隱居在溫哥華的王祖賢，一直以來保持低調，粉絲僅能在街頭偶遇她，或透過她的網上個人帳號一窺這位曾經的女神風采。

然而，今年農曆新年前後，58歲的王祖賢宣布進軍健康養生領域，並在溫哥華開設了一家名為「炙覺」的養生館。

與過去的低調形象不同，在「炙覺養生館」的多部宣傳視頻中，王祖賢親自出鏡進行宣傳。

在養生館的最新視頻中，王祖賢身穿黑色大衣，長髮披肩，漫步於雪後的大溫街頭。

王祖賢在視頻中表示，她已告別娛樂圈，回歸內心世界，尋找真正的自我。她坦言：“走進艾灸館，是對身體健康的關注。”

她透露自己長期受益於艾灸，並希望能將這一理念分享給更多人。王祖賢表示，她願意將艾灸陪伴她的餘生，也希望為更多人提供健康服務。

有興趣親自體驗女神風采的朋友，趕緊預約，也許還能有機會獲得女神親自提供的服務。

全球範圍內，愛滋病（HIV）相關感染與死亡數據正在下降，但這一進展並不均衡。根據《柳葉刀》愛滋病醫學雜誌的一項新研究，只有少數國家有望實現聯合國的全球目標，即到2030年消除愛滋病毒對公共衛生的威脅。然而，加拿大的情況卻截然不同，感染率不降反升。

👉🏻加拿大感染率攀升數據驚人
2023年，加拿大新增愛滋病毒感染病例達2434例，比上一年暴增35%。在2016年至2020年間，加拿大的新增病例數曾持續下降，但這一趨勢在近年被逆轉。儘管感染人數增加，加拿大死於愛滋病毒相關疾病的人數卻在下降，這得益於抗逆轉錄病毒療法的普及。

《柳葉刀》的研究指出，從2010年至2021年，全球愛滋病毒相關死亡人數下降了近40%。抗逆轉錄病毒療法，通常由多種藥物組成，可以有效抑制病毒繁殖。持續用藥數月的患者，其血液中的病毒含量可能低到無法檢測，且不會傳染他人。然而，診斷與治療的可及性因地區差異而有所不同，特別是在撒哈拉以南非洲地區，儘管死亡率顯著下降，但仍然是全球最高。

👉🏻加拿大感染情況詳析
在2023年新增的愛滋病毒病例中：

• **近40%**因異性性接觸感染；

• **36%**因男男性接觸感染；

• **18%**與注射毒品有關。

這一數據顯示，不安全性行為仍是加拿大愛滋病傳播的主要原因。

👉🏻預防與治療手段加速推廣
目前，愛滋病的預防措施包括自我檢測和每日服用暴露前預防藥物（PrEP），這些方法可大大降低感染風險。此外，加拿大已批准一種兩個月注射一次的預防藥物，用於高風險人群，這種方法有望取代每日服藥的繁瑣流程。無國界醫生組織已開始在南部非洲地區推廣這種注射療法，加拿大也在加緊部署。

👉🏻社區挑戰與資源需求
里賈納是加拿大愛滋病診斷率最高的城市之一。當地的社區工作者努力深入人群，提供相關信息，幫助人們獲得及時的檢測與治療。然而，加拿大原住民社群面臨特有的障礙。

加拿大原住民愛滋病網絡首席執行官瑪格麗特·基西卡·皮耶西斯（Margaret Kisikaw Piyesis）表示，許多原住民不願在醫療機構進行檢測，原因是擔心遭遇歧視。

「如果你連住的地方都沒有，你怎麼可能關心是否進行愛滋病毒檢測？」她指出，基於原住民知識與文化的解決方案需要更多政府資金的支持，否則難以有效推行。

👉🏻未來展望：防治仍需重視
專家強調，雖然全球範圍內愛滋病毒相關的死亡率和診斷率有所改善，但加拿大的疫情遠未結束。「我們希望政府意識到這場疫情仍然重要，並加強資金投入，支持預防和治療措施。」

專家指出，與長期治療的高昂成本相比，加大愛滋病預防資金的投入，從長遠看對公共醫療系統而言是一筆值得的投資。