經歷年初的低迷後，大溫哥華地區（Metro Vancouver）與菲沙河谷（Fraser Valley）在2025年8月的樓市動態出現分化。隨著住宅價格回落，部分地區的買家興趣明顯回升。

根據前身為大溫地產局（Real Estate Board of Greater Vancouver）的 Greater Vancouver Realtors（GVR）最新數據，8月住宅成交量按年上升2.9%，達到1,959宗。儘管仍較過去十年同期平均水平低19.2%，獨立屋及聯排別墅交易量均錄得雙位數增長，顯示市場活躍度回升。

GVR轄區內所有住宅物業的基準價格降至115萬加元，按年下跌3.8%，較7月回落1.3%。其中，獨立屋平均價格為195萬加元，按年跌幅達4.8%；城市屋及公寓（condominium）分別報108萬加元及73.4萬加元，年跌幅均超過3%。

GVR經濟及數據分析總監 Andrew Lis 表示：「自年初以來，價格已回落約2%，8月按月亦下跌約1%。隨著買賣雙方的期望逐漸趨同，成交量亦有所回升。」

市場供應亦見增加，8月活躍放盤達16,242個，按年升幅達17.6%，較十年平均高出近37%。供應增加有助減低競爭壓力，但分析師警告，若現時趨勢持續，買家可享的機會窗口或將收窄。

相對而言，菲沙河谷（Fraser Valley）地產局（Fraser Valley Real Estate Board，FVREB）則錄得市場放緩。8月住宅成交量為931宗，按月下跌22%，按年跌幅達13%，較十年平均低36%，進一步鞏固該區為買家市場的地位。

該區所有住宅物業的基準價格降至93.6萬加元，較7月下跌近1%。獨立屋平均報117.2萬加元，城市屋為80.8萬加元，公寓則為51.4萬加元，年跌幅介乎4%至6%。

FVREB主席 Tore Jacobsen 表示：「目前的市場環境讓買家有空間提出更進取的出價。我們預期踏入秋季後，將有更多買家入市，把握價格低位的機會。」

FVREB行政總裁 Baldev Gill 補充，經濟不確定性已大致反映於市場之中，令觀望中的買家開始重返市場。「若繼續等待更明朗的前景，反而可能錯失目前明顯偏向買家的市場機遇。」

隨著秋季臨近，兩個地區的樓市走勢將繼續受供應量、價格變化及買家信心所影響。

🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/metro-vancouver-fraser-valley-housing-statistics-august-2025v 

卑詩省 (British Columbia) 一名註冊護士因在長期護理院為院友過量用藥而被停牌四周。

卑詩省護士及助產士學院 (B.C. College of Nurses and Midwives) 公布，來自甘露市 (Kamloops) 的護士 Lyanne Beauchesne 本月與學院簽署同意協議，承認在 2024年8月至2025年1月 期間出現不當行為。她現於 Overlander長期護理院 (Overlander Long-Term Care Centre) 工作。

學院指，Beauchesne 曾在未有妥善紀錄的情況下為院友過量用藥，並未將觀察結果上報醫生。學院的調查委員會於 2月20日 批准停牌，並要求她在停牌後接受三個月的隨機病歷審查。

營運 Overlander 的 Interior Health Authority 表示，該院設有 183張公營長期護理床位。卑詩省長者倡導辦公室 (Office of the Seniors Advocate of B.C.) 今年1月的報告指出，2024至2025年度，院內 54.7%院友同時服用九種或以上藥物。該期間共有 51宗屬「預期死亡」，另有 5宗「非預期死亡」。

根據省護士註冊紀錄，Beauchesne 的停牌期由 2026年3月1日至3月28日。

🔗資料來源:https://www.ctvnews.ca/vancouver/article/nurse-suspended-for-over-medicating-residents-at-bc-care-home/ 

近日，一名網紅 @sauwce 在多倫多的公車上拍攝到一名男子，當時他正全神貫注地R自己的腳。這段由五個部分組成的系列視頻，迅速在社交媒體平台上引發熱議，累積了數十萬的觀看次數。

影片中的字幕寫道：「今後搭乘密西沙加（Mississauga）或賓頓（Brampton）的任何公共交通工具時，務必佩戴手套或在準備好消毒劑。」這名在公車上表現得極為放鬆的印度男子，迅速成為網絡焦點。

在第一段影片中，該男子悠閒地脫下一隻鞋，將腳放在另一條腿上，開始R腳。隨後，他的手指與腳指緊密相扣，徹底R完後，甚至還嗅了嗅自己的手指。當他發現自己被拍攝後，竟然毫不在意地繼續R腳，似乎在他的世界裡，這根本不是問題。

這段影片曝光後，許多網友紛紛表示：「看得我想嘔了！」、「我再也不敢喝Tim Hortons的咖啡了！」，甚至有網友擔心：「喝咖啡會不會有腳氣啊？」

此外，也有網友對這種在公共場所的放鬆行為表示驚訝，評論道：「在印度這很正常」、「這不是印度！醒醒吧！」還有不少人強烈建議將此人驅逐出境。一些留言則調侃道：「這人有腳氣吧？R腳很爽」、「滿椅子都是腳皮」、「老兄R腳像在彈電吉他的節奏」、「Tim Hortons本月最佳員工」等等。

隨著這段影片的持續熱傳，網友們對印度人的公共衛生和個人行為的討論也在不斷升級。你又有什麼意見呢?

原影片來源:

https://www.tiktok.com/@sauwce/video/7409330501141433606?is_from_webapp=1&sender_device=pc&web_id=7420933869999949318

加拿大旅客因美國推出新入境規定，在邊境過境時面臨不確定與混亂。

11月6日，Angela與Leigh Faubert由卑詩省（British Columbia, B.C.）Aldergrove過境至華盛頓州（Washington State）。與以往不同，Leigh被要求進入一座小樓接受指紋採集、拍照並支付30加元費用。他表示：「拍照還好，但指紋採集有點過度。」相反，Angela憑藉其印第安人身份證（Secure Certificate of Indian Status, SCIS）免於此程序。

新規定源於美國總統Donald Trump於2025年1月20日簽署的行政命令《保護美國人民免受入侵（Protecting the American People Against Invasion）》。該命令要求所有非美國人若在美國逗留超過30天，必須向政府登記。加拿大人現需填寫I-94表格並在入境時向美國公民及移民服務局（U.S. Citizenship and Immigration Services）登記。自12月26日起，新措施亦要求旅客必須接受指紋採集及拍照。

其他加拿大人亦遇到類似困惑。來自溫尼伯的Owa Schlaikjar與Yvonne Fostey在亞利桑那州（Arizona）擁有物業，他們按照建議填寫I-94表格，但在11月18日過境時，海關人員卻表示該文件不必要。Owa說：「這基本上是浪費時間。」他指出自己事先已支付費用，感到驚訝與不滿。

法律專家提醒旅客做好準備。來自多倫多（Toronto）的美加雙重律師Ksenia Tchern McCallum建議旅客攜帶住宿地址、回程機票、醫療保險及在加拿大的聯繫證明。她表示：「雖然審查更嚴格，但只要誠實並有計劃，入境應不會有問題。」

美國官方列出的入境要求 — 適用於加拿大公民、居民及登錄移民

• 免簽證計劃（Visa Waiver Program, VWP）旅客

• 自2022年10月1日起：所有透過陸路入境美國的VWP旅客必須事先獲得核准的電子旅行授權系統（Electronic System for Travel Authorization, ESTA）。

• 美國海關及邊境保護局（U.S. Customs and Border Protection, CBP）建議旅客至少於抵達前72小時申請。

• 自2025年9月30日起，ESTA費用由21美元增至40美元。

• 加拿大護照有效期

• 加拿大護照毋須在離境日期後仍有效六個月。

• 只需在預定離境日期前保持有效即可。

• 航空入境

• 加拿大公民必須出示有效護照或NEXUS卡。

• 若乘搭未經CBP在加拿大預先清關的航班抵達美國，僅持NEXUS卡的旅客不可使用Global Entry自助機，必須走一般檢查通道。

• 陸路及海路入境（包括渡輪）

• 加拿大公民一般可在美國逗留最多六個月。

• 可接受文件包括：

• 加拿大護照

• 強化版駕駛執照／強化版身份證

• NEXUS、FAST/EXPRES卡

• SENTRI登記卡

• 兒童

• 15歲或以下的加拿大公民由鄰近地區經陸路或海路入境，可出示出生證明（正本或副本）或加拿大公民卡。

• 16歲或以上必須持有有效護照，除非隨同有組織的團體旅行。

• 兒童團體（19歲以下）

• 可出示出生證明、海外出生領事報告、入籍證書或加拿大公民卡。

• 團體需提供：

• 組織抬頭信紙，列明團體名稱及監督成人

• 兒童名單，包括住址、電話、出生日期及地點、父母或監護人姓名

• 監督成人簽署聲明，確認已獲父母或監護人同意

• 特殊類別

• 作為條約貿易商、家庭成員或美國合法永久居民的未婚夫／妻（包括子女及繼子女）入境者必須持有簽證。

• 在加拿大出生且具至少50%美洲原住民血統的美洲原住民，可憑部落身份證以陸路入境美國，無需簽證及護照；若以航空入境則必須持護照。

• 非移民意圖證明

• 旅客必須證明並非意圖在美國永久居住。

• CBP人員可質疑頻繁或長期逗留。

• 旅客應提供在加拿大的聯繫證明（工作、居住、家庭等）。

• 加拿大登錄移民

• 一般需持護照及簽證入境美國。

• 例外：若為VWP合資格國家公民，經陸路入境只需持有效護照。

部分加拿大人則選擇完全避開美國。Eric Fagen一家過往每年冬季都在佛羅里達州（Florida）以房車度過五個月，但今年決定不再前往。他說：「我們很遺憾今年不去，因為曾在房車公園結識很多好朋友，但美國的政治氛圍令我們作出艱難決定。」雖然他們已安排其他南下旅程，但他仍希望有一天能重返昔日的房車公園。

🔗 資料來源: https://www.ctvnews.ca/canada/article/canadians-face-confusion-over-new-us-border-crossing-rules/ ; https://www.help.cbp.gov/s/article/Article-1418?language=en_US

根據《Immigration News Canada》報導，加拿大印度籍尋求庇護者的數量在2024年第二季度激增，與去年同期相比上升了500%以上。這一現象引起了廣泛關注，因為印度公民在加拿大機場提交庇護申請的數量創下新紀錄。

除了印度，來自孟加拉國和尼日利亞的難民申請也顯著增加。有報導指出，許多來自印度的旅客在抵達加拿大機場後被拒入境，迫使他們當場提交庇護申請。然而，加拿大邊境服務局（CBSA）在回應《Canada Immigration News》的電郵時明確否認了這些說法。

2024年第二季度（4月至6月），加拿大機場共收到6000份印度公民的庇護申請，創歷史新高，與2023年同期相比增長了500%。到2024年中期（1月至6月），印度公民提交的庇護申請總數已達1.68萬份，比上一年同期增長超過一倍，甚至超過了2023年全年的申請總數。

相比其他國家的庇護申請數量，印度的增長速度顯著超過其他國家，成為獨特的案例。加拿大的庇護系統吸引了眾多尋求安全和穩定的印度公民，而成功的前人故事也激勵了更多人申請。但這種申請量的激增可能會使加拿大的資源緊張，尤其是在處理和安置新移民方面。

同時，美國政府加速處理北部邊境的避難申請，以防止來自加拿大的非法越境。根據《安全第三國協議》（STCA），尋求庇護者必須在進入的第一個國家申請難民身份。為了加強這一協議，美國作出了兩項改變：首先，移民需在接受檢查時立即向邊境官員提供證明文件；其次，移民諮詢律師的時間從24小時縮短至4小時。

近年來，從加拿大非法越境進入美國的移民人數大幅增加。2024年前六個月，美國邊境人員已拘留了12612名非法越境者，超過了2023年全年的總數（12218人）。為應對這一趨勢，加拿大政府在美國的要求下重新實施了對墨西哥國民的某些簽證要求，加美兩國領導人已決定擴大《安全第三國協議》的適用範圍，涵蓋整個加美邊境，而不僅限於官方入境點。