最新消息
 
在瞬息萬變的社群媒體時代,大學不僅需要提供優質的教育資源,校園本身的"顏值"也已成為重要的軟實力。一項最新研究評選出了全球和加拿大最美的大學,依據是這些大學在Instagram和TikTok上的流量和互動。結果顯示,安省大學在這項評選中獨佔鰲頭,多倫多大學高居加拿大第一,並躋身全球最美大學TOP10。
 
根據教育機構Immerse Education的研究,多倫多大學在Instagram和TikTok上分別有310,981條帖子和5,053個視頻,全面展示了該校獨具特色的標準性建築。這使得多倫多大學榮登加拿大最美大學榜首,也位列全球第九。
 
安省其他大學在這項評選中同樣表現優異。約克大學名列加拿大第二,在社群媒體上的影響力也超過20萬則貼文。滑鐵盧大學和西安大略大學分別位居第三和第四。此外,麥基爾大學、阿爾伯塔大學和麥克馬斯特大學等也入圍了加拿大十大最美大學。
 
值得一提的是,雖然加拿大大學在這項評選中獨佔鰲頭,但全球最美大學榜單中,加州大學洛杉磯分校、牛津大學和加州大學聖地亞哥分校位居前三,說明了北美和歐洲大學在校園建築和環境美學的強勁實力。
 
對於大學來說,在提供優質教育資源的同時,也需要重視校園環境建設,充分利用社交媒體的影響力,提升自己的"顏值"和社會關注度。這不僅有助於吸引更多優秀學生,也是大學競爭力的重要組成部分。
 
最新消息 2024-06-18

2024 年 11 月 14 日,多倫多市 (Toronto) 議會一致通過新《租務翻新許可章程》(Rental Renovation Licence Bylaw),旨在遏止「翻新驅逐」(renovictions) 行為,並保障可負擔租屋。此章程將於 2025 年 7 月 31 日生效,凡房東依《省租務法》(Residential Tenancies Act) 第 N13 條款 (N13 notice) 發出搬遷通知、需租戶撤空單位翻新,即須遵守新規。

何時須申請許可 (When a Licence Is Required)

  • 房東若要依 N13 通知 (N13 notice) 終止租約,並需租戶撤空單位進行翻新,必須申請「租務翻新許可」(Rental Renovation Licence)。

  • 單一單位亦需申請;多個單位各自需獨立許可。

  • 如翻新可在原住宿環境下進行,或未使用 N13 通知,則毋須申請許可。


房東七大步驟 (Seven Steps for Landlords)

  1. 前期準備 (Pre-Application Preparations)
         • 取得所有市建築及規劃許可證。
         • 聘請具資格建築師或註冊工程師(OAA/PEO 授證),書面證明「確需撤空單位」。

  2. 提交許可申請 (Submit Licence Application – Within 7 Days of N13 Notice)
         • 線上填妥申請表,並上傳 N13 通知、建築許可證及撤空報告。
         • 支付 700 加元申請費(多單位業主可申請豁免)。

  3. 張貼租戶資訊通知 (Tenant Information Notice, TIN)
         • 市府於申請完成後 2 個工作天內發出 TIN 給房東。
         • 房東須於 5 天內將 TIN 張貼於每個受影響單位門外,並電郵照片至市府。
         • 自張貼日起展開 14 天「審閱期」,租戶可審閱並諮詢意見。

  4. 制訂並簽署安置/補償計劃 (Develop and Sign an Accommodation or Compensation Plan)
    a. 雙方簽署「聲明書」(Declaration Form),表明租戶翻新後是否返回居所。
    b. 若租戶選擇 返回居所 (Return Home):
          • 提供租金相若的臨時可比單位 ,或若租戶自行尋屋,則按 CMHC(2015 年後建築)平均市租支付月度租差補助 。
          • 如市府租差補助期內無合適單位,須另依《省租務法》(RTA) 補償:
              – 少於 5 戶物業:補 1 個月租金
              – 5 戶或以上:補 3 個月租金
              – 或按翻新期全額租金(以最少者為準)       
          • 保證租戶可按原租金返回居所 。
    c. 若租戶選擇 不返回居所 (Not Return Home):
          • 許可發出前,支付相當於 3 個月 CMHC 租差補助的遣散費 。
          • 同時提供上述 RTA 補償(1 個月/3 個月/翻新期租金,以較低者為準)。
          • 並發放一次性搬遷津貼:工作室/一房 1,500 元;二房(或以上) 2,500 元 。
    d. 如租戶拒絕搬遷,房東須向「房東與租戶委員會」(Landlord and Tenant Board, LTB) 申請 L2 驅逐令 (L2 eviction order);持市府許可並不授予直接驅逐權 。

  5. 許可簽發與張貼 (Licence Issuance and Posting)
          • 安置/補償計劃獲市府核准後,發出「租務翻新許可」。
          • 確認租戶已搬出並完成補償後,方可展開翻新。
          • 翻新期間須將許可證張貼於單位門外。

  6. 執行與紀錄 (Implementation and Record-Keeping)
          • 按計劃安排臨時住宿或發放租差補助及搬遷津貼。
          • 保存所有補償協議、付款收據及住宿記錄。
          • 配合市府巡查;違規每日最高可被罰 10,000 元。

  7. 翻新完工後的返回居所安排 (Post-Renovation Tenant Re-Occupancy)
          • 工程完成後,以書面通知返回居所的租戶。
          • 保證租戶按原租金返回居所。
          • 保留實際返回居所日期,以供日後查核。

租戶權利與保障 (Tenant Rights and Protections)

  • 知情權:僅有 N13 通知或市府許可,仍需 LTB 驅逐令 (LTB eviction order) 方可搬離。

  • 選擇返回居所:翻新後可決定是否返回居所,並觸發臨時安置或租差補助方案。

  • 補償與搬遷津貼:
          • 月度租差補助:涵蓋現租金與 CMHC 平均市租差額。
          • 一次性搬遷津貼:工作室/一房 1,500 元;二房+ 2,500 元。

  • 遣散費:選擇不返回居所者,一次性支付 3 個月租差補助 + 搬遷津貼。

  • 支援與申訴:  
         • 撥打 311 舉報違規或查詢支援 。  
         • 免費法律諮詢:Legal Aid Ontario(Tenant Duty Counsel)、大多市租戶協會 (Federation of Metro Tenants’ Associations) 及加拿大住房權利中心 (Canadian Centre for Housing Rights)。


執法與透明度 (Enforcement and Transparency)

  • 巡查與罰款:多倫多建築檢查員 (Toronto Building inspectors) 將執法、下達糾正令,並處以罰款——違規持續可日罰至 10,000 元。

  • 公共登記冊:市府將於申請受理後 48 小時內,公開可查的許可與建築許可證資料庫,供租戶核實房東合規情況 。


後續工作 (What Comes Next)

隨 2025 年 7 月 31 日生效日逼近,市府將推出:

  • 房東與租戶專屬宣導活動

  • 線上申請操作指引與常見問答 (FAQs)

  • 現場工作坊及專線 Hotline 支援

 

作為多倫多的租戶或業主,你是否支持這項新許可要求?

 

🔗資料來源: https://www.toronto.ca/services-payments/permits-licences-bylaws/renovictions-bylaw-development/#:~:text=The%20Bylaw%20will%20come%20into,under%20the%20Provincial%20N13%20process

 

最新消息 2025-07-14

隨著聯邦保釋法案即將提交,加拿大(Canada)安大略省(Ontario)省長 Doug Ford 及司法廳長 Michael Kerzner 於週一再次敦促渥太華(Ottawa)推行「強硬」的保釋制度改革,批評現行制度容許暴力累犯重返街頭,威脅公共安全

Doug Ford 表示,安大略省已正式致函聯邦政府,列明對新法案的期望,要求引入措施,讓更多高風險被告在審訊前繼續羈押。他強調:「是時候修補這個失效的保釋制度。


Michael Kerzner 同樣指出改革的迫切性:「加拿大失效的保釋制度持續容許暴力累犯回到我們的社區。聯邦政府必須採取行動,保障市民安全。加拿大人值得擁有更安全的社區。」


安大略省建議修訂《刑事法典》(Criminal Code),取消對某些嚴重罪行的保釋權,包括謀殺恐怖主義人口販運與槍械有關的罪行,並引入「三犯即羈押」規則,強制對暴力累犯進行審前羈押。省政府亦要求恢復對嚴重罪行的強制最低刑期,並取消暴力累犯的刑期折扣制度。

在聯邦層面推動改革的同時,安大略省亦在本地採取行動,加強保釋執法,包括將「嚴重暴力罪行保釋專責小組」(Intensive Serious Violent Crime Bail Teams)制度化,該小組由專責檢控官與警方合作,反對高風險被告獲准保釋;同時研究對 GPS 腳鐐監察徵收使用費。

安大略省指出,去年聯邦政府擴大某些暴力罪行的「反向舉證責任」(reverse-onus)條文,雖屬改革起步,但仍遠遠不足。省政府強調,近期多宗涉及保釋中的被告的高調案件,正正反映現行制度存在嚴重漏洞。

隨著聯邦保釋法案即將提交,安大略省表示將繼續向渥太華施壓,爭取全面改革,以保障全國社區安全。

 

🔗資料來源:https://toronto.citynews.ca/2025/09/22/bail-reform-ontario-doug-ford-canada-legislation/

最新消息 2025-09-24

加拿大正準備展開一項全國性組合屋(modular housing)建設計劃,期望借鑑瑞典 (Sweden)、日本 (Japan) 等地的成功經驗,同時避免美國 (U.S.) 及紐西蘭 (New Zealand) 的失敗教訓。聯邦政府新成立的建屋機構Build Canada Homes將於2026年起,在六個城市的聯邦土地上興建4,000個工廠預製住宅單位,並有望擴展至45,000個

雖然距離加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)預測至2030年需建4.8百萬個新屋的目標仍遠,但政府期望組合屋能成為解決可負擔住房短缺的重要一環。

組合屋以施工快速、成本效益高及環保著稱,在全球多地已逐漸成為主流建築方式。瑞典大部分住宅均採用預製組件建造,日本的組合屋市場預計至2030年2,300億美元規模,而新加坡(Singapore)亦興建出高密度模組建築,單一項目可容納近千戶。

不過,並非所有國家都能成功將組合屋擴展至可負擔住房領域。美國1960年代推出的「突破行動」(Operation Breakthrough)最終未能落實,近年多間美國及英國初創企業亦因疫情延誤、監管障礙及市場觀感不佳而倒閉。紐西蘭2018年推出的KiwiBuild計劃原定建屋10萬個,但至2024年底僅完成2,300個單位,最終於10月終止。

「這並非萬能解方。」Desjardins副首席經濟師Randall Bartlett表示。他指出,組合屋雖具效率,但若缺乏實際需求及合理目標,成效有限。BMO首席經濟師Douglas Porter則警告,政府若介入過深,可能打擊私人投資意欲。

加拿大的組合屋產業仍處起步階段,面對地理幅員廣闊、運輸成本高昂及省際貿易壁壘等挑戰。魁北克大學(University of Quebec in Montreal)環境設計教授Carlo Carbone指出,加拿大及北美地區仍習慣傳統現場施工方式,與瑞典、日本的標準化及供應鏈協調模式存在差距。

多倫多(Toronto)組合屋設計公司Assembly Corps正與瑞典企業Lindbäcks合作,並於本地設廠。該公司策略夥伴經理Lesley Herstein表示:「我們參考瑞典的技術與自動化,也研究日本的先進模式。」她強調,成功的前提是有強烈的可負擔住房需求,例如瑞典戰後嬰兒潮帶動的建屋熱潮。

滑鐵盧大學(University of Waterloo)規劃學院副教授Brian Doucet則指出,加拿大已有多個組合屋項目,包括蒙特利爾(Montreal)為無家者興建的住宅,以及努納武特(Nunavut)偏遠地區的家庭公屋。他認為:「若我們能在全國推動數以千計的非牟利及真正可負擔的住宅項目,將可建立一套平行於市場的住房系統,真正回應居民所需,而非只建造市場最有利可圖的項目。」


🔗資料來源:https://www.cbc.ca/news/modular-housing-sweden-u-s-canada-1.7647182

 

最新消息 2025-10-09
溫哥華人Sabriena Abrre在TikTok上分享了一個家庭從溫哥華搬回美國猶他州的經歷。 Abrre原是美國人,三年前隨丈夫搬到溫哥華居住。
 
Abrre表示,他們決定離開加拿大並重新定居在邊境另一邊的主要原因包括:高昂的生活成本。她說,在溫哥華租1200平方英尺的兩房公寓,每月需付近2800加元的租金。而相較之下,在猶他州他們可以租一套三房三衛的聯排房,月租3100加元。不僅如此,在猶他州平均房價也更親民,只需630,000加元左右,遠低於溫哥華地區125萬加元的平均售價。
 
除了生活成本的考量,Abrre還表示不太適應溫哥華擁擠的人口環境和冷淡的人際關係。她說,在溫哥華即使是在電梯或商店裡,很少有人會主動與他人打招呼。而在猶他州,她期待能夠感受到當地居民更為友善熱情的氛圍。
 
Abrre表示,她會懷念溫哥華一些優勢,如靠近海灘和深山、豐富的假日,以及免費的醫療保險。但總的來說,更實惠的生活成本和更友好的人際環境,成為了一家人選擇重返美國的主要原因。
 
這一家人的遭遇也引發了網友熱烈的討論。一些加拿大網友認同Abrre對溫哥華的描述,並表示作為無子女家庭,他們尚可忽略城市的種種缺點,但對於育有家眷的家庭來說,在此生活確實"看似不可能"。而一些美國網友則表示他們已經移居加拿大,並對此感到非常滿意,無意返回美國。
最新消息 2024-07-18

住在加拿大卑詩省(British Columbia)素里市(Surrey)的六歲貓咪 Louis Vuitton,近日成為網絡紅人。牠無視邊境警告牌,幾乎每日跨越加拿大與美國華盛頓州(Washington)的邊境,專程去「打獵」。

主人 Deb Tate 接受CTV訪問時表示,Louis Vuitton 最愛捉美國的蛇同老鼠,然後「送禮」到鄰居門口。她笑言:「我敢肯定佢冇申報。」形容愛貓「好囂張」。

加拿大邊境服務局(Canada Border Services Agency,CBSA)亦留意到這隻「四腳偷渡客」,並幽默地建議牠申請「NEX‑HISS」卡,模仿加美兩地為低風險旅客設立的NEXUS計劃。CBSA更在聲明中打趣說,Louis Vuitton 應該「記得申報零食,避免『cat‑astrophic』罰款」

Louis Vuitton 的故事在TikTok及Facebook瘋傳,網民紛紛留言支持牠的自由奔放。有網民寫道:「貓咪係冇得管,呢個就係我鍾意佢哋嘅原因。」亦有人笑言牠係「Cats Without Borders」成員,甚至形容牠係「國際神秘貓」。


不少人更羨慕牠可以輕鬆過境,不用擔心被海關檢查手機。有人留言:「Louis Vuitton 唔使擔心海關查電話。」另一人則說:「除咗路牌,邊境兩邊都差唔多,真係希望自己都可以好似隻貓咁容易過境。」

在近期新聞多以沉重議題為主的氛圍下,這個輕鬆故事令不少人感到窩心。「最近新聞好辛苦,呢單真係令我開心咗一日。」有網民留言道。另一人補充:「世界咁多負能量,呢個故事真係帶來少少歡樂。」

Louis Vuitton 雖然無視移民法例,但牠的「跨境冒險」已成為社區的趣聞,亦提醒大家:有時候,貓咪真係可以活出「無國界」的自由。


🔗資料來源: https://www.dailymail.co.uk/news/article-15662113/cat-louis-vuitton-cross-border-US-canada.html

最新消息 2026-03-25
一家向加拿大各地學校提供教科書的公司已申請破產。
 
Searchfast Systems Limited 是一家總部位於安省密西沙加的公司,經營加拿大學校圖書交易所和 BookPower,於 2 月 27 日申請破產。 該公司為全國中小學買賣書籍和學習資源。
 
法院指定的破產受託人 BDO Canada 在一份聲明中表示:“Searchfast 經營了 50 多年,然而由於各種因素,該公司無法再履行到期義務,因此申請破產轉讓。”
 
加拿大學校圖書交易所採用寄售模式出售二手書和教科書。 據 BDO Canada 稱,該公司約有 13,500 名寄售債權人,其欠款仍超過 300 萬元,其中包括加拿大各地的個人、學校和組織。
 
任何希望追回款項的人都必須在 3 月 25 日之前在線提交索賠證明,可在 BDO Canada 網站上取得說明和更新。 第一次債權人會議將於 3 月28 日舉行。
 
然而,對實際收到付款的機會別抱太大希望,因為根據法庭文件顯示,截至 2 月 26 日,該公司聲稱擁有 81,000 元的資產和 310 萬元的負債。
 
目前個人索賠金額從幾元到超過 150 萬元不等。
最新消息 2023-12-14

日前,溫哥華警察委員會副主席康福特·薩科馬(Comfort Sakoma)因在社交媒體上發表爭議性言論,引發輿論風暴,最終辭去職務。這位加拿大尼日利亞裔女性於2022年2月加入委員會,成為歷史性成員。然而,她在Instagram上的帖子引發廣泛爭議,內容直指印度文化和大量移民政策,批評其可能“侵蝕基督教價值觀”,並擔憂加拿大的共同身份逐漸瓦解。

👉🏻爭議發言:批評印度文化和大量移民

薩科馬在帖子中寫道:“移民系統允許大量移民,卻忽略了文化整合的問題。這些趨勢與對同化的排斥結合,正在逐步將加拿大轉變為一個共同身份認同逐漸消失的地方。我不再認得這個國家了。”

她特別提到兒子參加學校排燈節慶祝活動時的擔憂,認為這樣的活動“幫助抹去了孩子生活中的基督教價值觀”。她寫道:“基督教價值觀正在被新主導群體的價值觀取代。首先是參加排燈節慶祝活動;接著是比較印度教與加拿大價值觀;再過不久,印度教可能成為主導的文化影響力。”

她甚至直言:“如果我想體驗印度文化,我會去印度。”並補充道:“加拿大之所以寬容,是因為基督教作為主流宗教,本身就具有寬容的特質,我們的社會反映了這些價值觀。”

👉🏻公開譴責與辭職聲明

11月22日,溫哥華警察委員會主席Frank Chong發表聲明,確認薩科馬的辭職,並譴責其言論不符合委員會的價值觀和行為準則。他表示:“這些言論使她無法繼續在委員會中服務。儘管我非常重視她自2022年以來的貢獻,但她的言論無法被接受。今天下午,我要求並已收到她的辭職。”

👉🏻薩科馬辭職後的回應

在辭職後的Instagram帖子中,薩科馬坦言自己感受到了辭職的壓力,並對支持她的加拿大人表達感激之情。她寫道:“我因為表達了包括保守黨黨領在內的數百萬人的擔憂而面臨辭職壓力。這反映了更廣泛的問題:合法的關切可能帶來後果,進一步侵蝕我們社會的基礎。”

她補充說:“我要向全國各地數百名向我發送支持信息的加拿大人表示衷心感謝。你們的鼓勵對我意義重大。我愛這個國家,並將為之奮鬥。我的兒子應該在一個每個人都能真實茁壯成長、不受迫害的地方長大。”

👉🏻社會熱議與後續影響

薩科馬的辭職引發了加拿大社會的廣泛討論。一方面,她的言論被認為帶有明顯的文化偏見,與多元文化和包容性的價值觀相悖;另一方面,部分人認為她提出的擔憂具有一定現實基礎,反映了部分加拿大人在移民和文化變遷問題上的不安。

 

最新消息 2024-12-04
據加拿大英文媒體Calgary Herald報導,西捷航空(WestJet)於今週一宣布擴大在亞洲的航線網絡。
 
自5月17日起,西捷航空將開設從卡加利(Calgary)出發、經過韓國仁川機場(Incheon Airport),再飛往六個亞洲國家的六個城市的航班。 此次新增的航線是西捷航空與大韓航空(Korean Air)合作的聯程航班,並非直飛。
 
西捷航空新增的六個亞洲目的地包括:
 
泰國曼谷(BKK)
越南峴港(DAD)
越南河內(HAN)
越南胡志明市(SGN)
香港(HKG)
新加坡(SIN)
 
該航空公司表示,在旅遊旺季,從卡加利飛往首爾的航班預計每週最多可運營三天。
 
西捷航空在聲明中表示,此次擴張計畫旨在增強與亞洲更多目的地的連通性,並提供更便利的旅行體驗。 乘客只需購買一張聯程機票,不必擔心行李轉運的問題。
 
航空專家兼麥基爾大學講師John Gradek表示,此舉是對加拿大航空(Air Canada)宣布國際擴張的回應。 過去幾個月,加拿大航空大幅增加了往來亞洲的航班。
 
由於西捷航空本身沒有可飛行如此長距離的飛機,因此它利用與大韓航空的協議來實現這一連接。 從仁川國際機場飛往新目的地的航線不使用西捷航空的飛機或機組人員,而是由大韓航空的飛機和機組人員營運。
 
該航空公司表示,增加國際航班也將有利於加拿大的旅遊業,並創造更多國際商機。
 
大韓航空副總裁兼國際事務主管Tae Joon Kim表示,這項舉措為乘客提供了前往亞洲和加拿大各個城市之間更多的聯繫。
 
此前,西捷航空還宣布計劃從5月起開設卡加利飛往冰島的直飛航線。 該公司在2023年11月表示,將每週提供四班飛往冰島雷克雅維克(凱夫拉維克)的航班。 西捷航空將成為唯一提供從卡加利直飛冰島的航空公司。
 
最新消息 2024-04-25

近日,卑詩省上訴法院就一起財產糾紛案作出裁決,判定一對父母為兒子和前兒媳購買北溫房產提供的50萬加元是無償贈與,無需歸還。這一判決引發了廣泛關注,也讓許多「父母幹」的人心生警惕。

👉父母資助兒子買房,離婚後欲討回款項

這起訴訟的原告是Avtar Singh Johal,被告則是他的兒子Harvinder Singh Johal和前兒媳Susan Frances Little。

作為家境富裕的長輩,Avtar一直積極投資房地產,並帶著兒子參與開發項目。2000年代中期至2016年間,父子二人透過一家名為Ethical Real Estate Ventures的公司進行房產投資,Avtar甚至在2007年多次向兒子提供貸款,共計42.5萬加元,並在幾個月內全數歸還。

然而,命運的轉折點來得猝不及防。

👉兒子結婚買房 父母慷慨解囊

2007年12月,Harvinder的姐姐不幸去世,他繼承了一筆15萬加元的保險金以及一套穆迪港(Port Moody)的公寓。

一年後,Harvinder與Susan相識並開始同居,當時兩人住在Susan母親資助購買的溫東公寓。2009年,Harvinder賣掉了穆迪港的公寓,淨賺33萬加元,加上姐姐的遺產和Susan的教師薪資,兩人生活富足。

婚後,夫妻二人決定換一間北溫的獨立屋,但即便擁有75萬加元的現金與42萬元的貸款額度,仍不足以買下理想房產。Harvinder隨即向父母求助,表示**「出價總是不夠高,月供壓力太大」**,希望父母能借款資助。

最終,父親Avtar慷慨拿出50萬加元,透過其名下公司以銀行匯票支付給兒子。2010年6月,夫妻倆終於以130萬加元買下北溫Grand Boulevard的獨立屋,並育有兩名孩子。

👉婚姻破裂,父母討款 房產歸屬成爭議

2018年,這對夫妻婚姻破裂並申請離婚,Susan因健康狀況無法全職工作,希望賣房換一套較小的房子以撫養孩子。然而,Avtar卻堅持這50萬是公司房地產投資,自己是房產的受益人之一,應該能分得部分賣房款。

然而,Susan則堅決認為,這筆資金是無償贈與,不必歸還,並表示房子登記在夫妻名下,公公婆婆無權分錢。

最尷尬的是,Harvinder竟然與父母和前妻說法不一致,主張這筆資金其實是貸款。

👉法庭裁決:這筆錢是贈與,無需歸還

最終,卑詩省高等法院認定,這50萬加元是贈與,並非貸款或投資,無需歸還。

法庭判決的理由如下:

  1. 當時的情境支持無償贈與的可能性——Harvinder是父母唯一在世的孩子,且剛經歷喪姐之痛,父母自然願意幫助他。

  2. 父母過去有多次類似財務資助,而這些資助都曾幫助Harvinder獲利。

  3. 當事人的證詞可靠性——Susan的說法前後一致,而Avtar則在法庭上改變了自己的說詞,最初稱這是投資,後來又改口說投資和貸款是一回事,可信度受質疑。

  4. 銀行文件顯示 這50萬是贈與——Harvinder與Susan曾向銀行申請貸款,並在兩家銀行(Dominion & 豐業銀行)簽署了「贈與確認書」,表明這筆款項無需償還,且由直系親屬提供,沒有第三方利益關係。

最終,法庭判定Avtar的50萬加元是無償贈與,父母無權要求歸還款項或分得房產收益。Avtar不服,提起上訴,但上訴法院維持原判。

👉父母資助子女買房 這些細節不能忽視

事實上,在另一宗類似案件中,父母雖然沒有簽署任何貸款協議,但因為他們保留了一本詳細記錄貸款金額與還款日期的小帳本,最終法官裁定該筆款項是貸款而非贈與。

這起案件讓許多加拿大父母開始反思——幫助子女買房應該如何規劃,才能避免日後爭議?

律師建議:
✅ 明確書面協議——無論是貸款、投資還是贈與,一定要有白紙黑字的協議,避免日後爭議。
✅ 標明款項用途——在匯款備註或銀行記錄中明確標示,例如「房屋購買貸款」或「家庭資助」,以防未來分歧。
✅ 要求對方簽署還款計劃——若為貸款,可約定還款期限與方式,甚至要求支付利息,以確保這筆資金的法律效力。
✅ 涉及多人時,務必公平對待——若家庭中有多名子女,應事先規劃好資金分配,以免影響家庭關係。

 

最新消息 2025-02-08

1月24日,前布蘭普頓自由黨國會議員Ruby Dhalla 正式宣布參選自由黨黨魁,並競選加拿大下一任總理。Dhalla曾在2004年至2011年擔任布蘭普頓-斯普林代爾(Brampton-Springdale)選區的國會議員,是加拿大歷史上首位連任三屆的印度裔女性國會議員。如今,她希望再創歷史,成為加拿大首位有色人種總理。

 


 

👉承諾重塑自由黨 推動務實變革

在競選聲明中,Dhalla表示,她將帶領自由黨回歸初心,強調政黨應該由黨員主導,而非由少數精英掌控。她承諾,若當選,將推動務實改革,以解決加拿大當前面臨的嚴峻挑戰。

“我期待為加拿大人發聲,為這個國家奮戰。作為黨魁,我會讓自由黨回歸中間立場,為現實問題提供可行的解決方案。如果你希望看到真正的變革,希望有一位不受現任政府影響、能夠撼動現有體制的領導者,那就加入自由黨,支持我的團隊。”

Dhalla的參選,使競爭接替賈斯廷·特魯多(Justin Trudeau) 的候選人名單進一步擴大。此前,特魯多在本月早些時候因黨內壓力宣布辭職,正式開啟自由黨新領袖的選舉進程。

 


 

👉面臨強勁對手 Dhalla能否突圍而出?

儘管Dhalla擁有國會議員的經歷,但在全國範圍內,她的知名度遠不及其他熱門競爭者,如前加拿大央行及英格蘭銀行行長 馬克·卡尼(Mark Carney) 以及前財政部長兼副總理 克里斯蒂婭·弗里蘭(Chrystia Freeland)。

Dhalla出生於溫尼伯(Winnipeg),後來移居安大略省,從事脊椎按摩治療師的職業,並在保羅·馬丁(Paul Martin)執政期間進入政壇。她自稱是一名“白手起家的女企業家”,對自由黨和加拿大充滿熱情。

“1972年,我的母親移民加拿大時,她從未想過自己的女兒有一天會競選加拿大總理。” Dhalla感慨道。

 


 

👉自由黨內部動盪 新黨魁或將面臨短暫執政

根據自由黨選舉日程,新黨魁將於3月9日正式宣布,並接替特魯多成為加拿大總理。然而,這位新任總理的執政時間可能不會太長。

目前,所有反對黨均已表態,將在議會復會後發起不信任投票,試圖推翻自由黨政府。為確保黨魁選舉順利進行,議會已經被休會至3月底。除非自由黨在未來的大選中勝出,否則新總理的任期可能僅是過渡性質。

隨著黨內競爭愈演愈烈,Dhalla是否能在這場黨內廝殺中突圍而出,成為自由黨的新領袖,仍需拭目以待。

 


 

👉Dhalla:當選後將驅逐所有非法移民

Dhalla除了競選自由黨黨魁,她也成為加拿大總理職位的潛在競爭者。她在周二發表強硬言論,對非法移民問題明確表態,承諾如果當選,將全面驅逐所有非法移民。

Dhalla在社交媒體**X(前Twitter)**上表示:

“作為總理,我將驅逐非法移民,並嚴厲打擊人口販運。我向你們承諾,這將是我的優先目標。”

這一言論立即引發熱議,支持者認為她的政策果斷有力,能有效遏制非法移民對加拿大社會的影響;但反對者則批評這種做法過於激進,可能會影響加拿大的移民政策及人道主義精神。

 

最新消息 2025-02-08

特朗普的關稅威脅已經籠罩加拿大近一個月,雖然昨天兩國領導人通話後決定暫緩30天,但這一次加拿大人徹底怒了! 短短幾天內,全國掀起了一股**“抵制美國貨”** 的浪潮,從衣、食、住、行 各方面全面發起反擊!

 


 

👉🏻加拿大人掀起“愛國購物潮” 本地貨架被掃空 美國貨大甩賣仍無人問津

美加貿易戰不是第一次發生,特朗普在上一次執政期間 也曾對加拿大加徵關稅,加拿大當時進行了報復性反制。但這一次,形勢已經完全不同,不僅加拿大政府態度強硬,各級省長紛紛表態回擊,就連普通民眾也自發抵制美國貨,支持本地產品!

這幾天,社交媒體上接連出現加拿大人瘋狂搶購國貨 的照片,許多商品都被貼上**“Made in Canada”**(加拿大製造)的紅色標籤。

在各大超市,加拿大產的洋蔥、農產品、食品 等被一掃而空,貨架上的美國貨卻無人問津,甚至大幅降價也沒人買。

有網友拍攝的照片顯示,加拿大本地洋蔥被搶購一空,貨架上只剩下堆積如山的美國洋蔥,卻沒有人願意購買。

有網友寫道:“走進Costco,大家都在查看標籤,確保買的是加拿大貨。”

另一位來自溫尼伯的顧客表示:“我們這裡的Costco,美國貨已經不多了,估計全被撤掉了。”

一位卡爾加里的網友則透露:“我們當地的超市,許多美國商品被標上特價促銷,但還是沒人買。”

“不管關稅最後實施與否,我還是會優先選購國產貨,每個人出一份力,都能帶來巨大的改變。”

甚至還有網友開玩笑道:“派加拿大鵝去邊境巡邏!”

 


 

👉🏻政府帶頭支持國貨 各大超市改變策略 推廣本地產品

就在幾天前,加拿大總理特魯多 親自呼籲全國人民:“現在是支持加拿大的時候了!優先選購加拿大製造的產品!”

為了響應這場國貨運動,Sobeys、Safeway、Costco、Food Basics、Super C 等大型連鎖超市也開始調整策略,優先推廣本地產品,並將加拿大製造的商品標上顯眼的紅色標籤,讓消費者能更方便辨識。

不只是實體店,國貨購物網站也在一夜之間爆火!

早在2018年,特朗普上次對加拿大加徵關稅時,一位加拿大年輕人Tyler Campbell 就和家人創辦了**“Made in CA”** 網站,專門整理分類加拿大本土品牌,幫助消費者快速找到真正的國貨。

如今,該網站已收錄超過1200家加拿大品牌,涵蓋各類消費品,幫助加拿大人更輕鬆地抵制美國產品。

經濟學家丹尼爾·特雷弗(Daniel Trefler) 表示:“不論是‘加拿大製造’(51%以上原料來自加拿大)還是‘加拿大產品’(98%以上原料和加工都來自加拿大),都值得支持。如果本地產品銷量下滑,工人將面臨裁員風險。”

 


 

👉🏻超市巨頭Metro誤標“加拿大貨” 被民眾怒批 迫切道歉

然而,在這場**“愛國購物潮”** 之中,加拿大連鎖超市巨頭Metro 卻惹上了大麻煩——錯誤地將美國產品標為“加拿大製造”,這一操作引發了消費者的憤怒,導致公司不得不緊急公開道歉!

Metro發言人Stephanie Bonk 表示:“我們的系統出錯,導致標籤信息錯誤,我們已經更新系統,確保未來不會再發生類似情況。”

但對於許多消費者來說,這樣的錯誤在當下這個關鍵時刻 依然難以接受,不少人開始呼籲**“封殺Metro”**,轉而選擇其他更為“愛國”的超市。

 

最新消息 2025-02-08

全球知名訂位平台OpenTable 公布了**「2025年加拿大最浪漫100間餐廳」(100 Most Romantic Restaurants in Canada for 2025)。這份榜單根據2023年12月1日至2024年11月30日** 期間近100萬條顧客評價 綜合評選而出,為情侶們提供最具浪漫氛圍的用餐選擇。

令人矚目的是,卡加利(Calgary)共有9家餐廳入選,成為阿爾伯塔省(Alberta)最受矚目的城市之一!

 


 

卡加利9家上榜餐廳

1️⃣ Alvins Jazz Club
2️⃣ Bolero
3️⃣ Bow Valley Ranche Restaurant
4️⃣ Chairmans Steakhouse
5️⃣ Major Tom
6️⃣ Modern Steak(Southport Road)
7️⃣ River Cafe
8️⃣ Ruth’s Chris Steak House
9️⃣ The Lake House

這些餐廳以迷人的氛圍、頂級服務和精緻料理 獲得高度評價,無論是享受燭光晚餐,還是品味高級牛排與海鮮,都能為情人節帶來浪漫體驗。

 


 

阿省共14家餐廳上榜

除了卡加利的9家餐廳,阿爾伯塔省另外5家入選餐廳 分別為:

📍 Heartland Cafe(Okotoks)
📍 Sky Bistro(班夫 Banff)
📍 Lupo Italian Ristorante & Patio(班夫 Banff)
📍 Brew and Bloom(愛民頓 Edmonton)
📍 Sabor(愛民頓 Edmonton)

無論是享受班夫壯麗山景下的浪漫晚餐,還是在卡加利品味精緻牛排與美酒,這些餐廳都提供了令人難忘的約會體驗。

 

最新消息 2025-02-08

根據大溫地區的區域增長計劃,素里的Whalley地區一直被指定為該地區的第二大都市核心。這個區域將被稱為素里都會核心、素里市中心或素里城市中心,而這個發展計劃將大大改變該地區的面貌。

目前,素里市的發展計劃顯示,這個地區的天際線將會發生顯著變化,反映出它作為大都市核心地位的逐步實現,未來的天際線將不再是目前的低密度城市形態,而會被高聳入雲的塔樓所取代。

這些未來的視覺效果由素里市的Invest Surrey機構和素里市中心商業改進協會合作創建。這些可視化模型不僅基於現有的建築,還包括了擬議中的建築、規劃中的項目以及一些已經開工建設的塔樓。

根據最新的視覺效果,未來的素里市中心天際線將會有以下的變化:

目前,素里市中心已經有11座高層塔樓,其中最高的是位於公民廣場的3號塔樓,高度達到516英尺(157.3米)。據素里投資局資料顯示,目前市中心有21座高層塔樓在建,另外還有70座高層塔樓已經獲批。

更具體地說,目前在建設中的新項目包括8,498套住宅單位,還有586,000平方英尺的辦公室、零售和餐飲空間。這些新開發的項目中的大部分將在未來幾年甚至十年內逐漸完成,然而建設時間表將取決於市場條件、建築成本等多種因素。

預計未來最高的塔樓將是位於素里中央車站西側的素里市中心街區重建項目。這座高達754英尺(230米)和45層的辦公塔樓將成為該區域的最高建築之一。該項目將在原北素里娛樂中心和北素里競技場的基礎上進行改建。建成後,這座大廈將不僅是大溫地區未來最高的建築之一,還將成為該地區最大的辦公樓之一,總建築面積達到約110萬平方英尺。

根據人口普查,素里市中心的住宅人口在2016年至2021年間增長了25%,達到了35,000多名居民。相比之下,溫哥華市中心的增長僅為7.4%,並在2021年達到了約122,000人。

素里的發展計劃顯示,這個地區的未來將不僅僅是高樓大廈的集合,更是大溫地區一個充滿活力和機會的未來城市核心。

 

最新消息 2025-02-08

近日,一段由一名印度裔男子發布的視頻在社交媒體Instagram上引發了廣泛關注和討論。視頻中,這位生活在加拿大多年的男子情緒激動地警告他的同胞:“在加拿大非法打工的,快逃!”他稱,加拿大邊境服務局(CBSA)正透過便衣警員加強對“現金工”(即非法打工者)的打擊,一旦發現,立即發出遣返令,要求在90天內離境。

該男子在視頻中特別提醒那些從事高風險行業的非法移民避開熱點區域,聲稱:“快躲起來!”視頻發布後迅速在X平台上引發網友熱議,播放量在短時間內突破了10萬次。

然而,這段視頻並沒有獲得廣泛的同情,反而激起了許多網友的質疑和反感。部分網友認為,發布者不應向非法工人提供幫助,而應讓他們被抓捕並遣返。還有網友指出,僱用非法工人的企業也應該受到嚴厲處罰,認為這些企業通過利用系統漏洞,給那些真正努力工作的合法移民帶來了困擾。

更有網友提到,這段視頻揭示了部分印度人對規則的忽視和責任感缺失,批評這些人無法遵守基本法律,試圖鑽法律空子。

此外,部分網友提出了“解決辦法”,建議直接對僱用非法工的企業進行重罰,或設置臥底查處僱主,來根本解決問題。

這段視頻和隨之而來的討論反映了加拿大非法移民問題的嚴峻性,同時也引發了關於如何打擊非法移民、保障社會公平的問題。

與此同時,CBSA(加拿大邊境服務局)近日宣布加強對非法居留者的逮捕、拘留和遣返力度。根據其政策,如果永久居民或外國人符合特定條件,CBSA官員有權簽發逮捕令,並將其拘留。

特別需要注意的是,CBSA自2024年1月起對非法居留者的驅逐費用進行調整,計劃自2025年4月起大幅提高驅逐費用。如果需要護送驅逐的,費用將從每人約1,500加元提高至12,800加元;而無護送驅逐的費用將漲至3,800加元。該舉措旨在減少政府支出,並促使非法居留者主動遵守遣返令。

據統計,2024年1至10月期間,CBSA已成功驅逐超過14,000名非法居民,並推行了遠程報告、電子監控等替代拘留的項目,為低風險人士提供更多選擇。然而,對高風險人群的打擊力度依然保持高強度。

 

最新消息 2025-02-08

近來,大量加拿大房主正在加速拋售位於美國的度假屋,特別是在佛羅里達州,這一趨勢尤為明顯。

👉🏻加元貶值,生活成本飆升

70多歲的Cesidia Cedrone就是其中之一。自2011年以來,她每年冬天都會在佛州的度假屋享受陽光,但今年1月,她與丈夫簽署了出售房產的文件,宣告她的退休夢想徹底破滅。

“這一切都變了,加元和美元已經不再等值。”Cedrone無奈地表示,“這是我們決定賣房的最大原因。”

近年來,加元兌美元的匯率持續走低,從2021年的0.83跌至如今的0.69,甚至可能進一步下探至0.65。這意味著加拿大人在美國的生活成本大幅上升,單是購買日常用品的開銷就已經讓許多退休人士感到吃不消。

Cedrone舉例說:“上週,我花了18加元買了18顆雞蛋。”這驚人的物價讓加拿大網友驚呼:“在美國活不起了!”

👉🏻房屋保險費暴漲,成本難以承受

比高昂的食品價格更讓人崩潰的是佛羅里達飆升的房屋保險費用。近年來,由於極端天氣增多,保險費暴漲至令人瞠目結舌的程度。

Cedrone透露,她的房屋保險從原本每年1,600美元暴漲至16,000美元,相當於每月超過2,000加元的額外開支。她無奈地說:“這實在太貴了!我們每年只來住兩個月,租房反而更划算。”

不只是Cedrone,許多在美國擁有房產的加拿大人都面臨類似困境。2022年颶風伊恩造成高達1,130億美元的損失,直接導致保費暴增。2023年,佛州更有六家保險公司倒閉,使得保費進一步失控。根據保險信息研究所數據,佛州的房屋保險費已是美國平均水平的三倍。

👉🏻地稅、維護費和物業費全面上漲

除了保險費,房主還要面對不斷上漲的地稅、維護費和物業管理費。Cedrone回憶,15年前,她每年的地稅僅為1,500美元,如今已飆升至4,000美元。

此外,由於2021年邁阿密發生公寓坍塌事故,佛州政府引入了更嚴格的建築安全法規,許多房主被要求進行結構檢查和加固,額外支付高達8萬美元的分攤費用。

負責處理佛州房產買賣的房地產經紀人Alexandra DuPont透露,如今加拿大人拋售房產的速度已是平時的兩倍。“過去,一間房子掛牌一兩天就能賣掉,現在市場存量每天都在增加,賣家越來越多。”她說。

👉🏻醫療保險費飆升,加拿大人望而卻步

醫療保險也是許多退休加拿大人考慮撤離的關鍵因素。COVID-19疫情後,美國醫療系統人力成本激增,長期旅行的醫療保險費用過去幾年間已上漲10%至25%。

Desjardins Bank佛州分行總經理Louis Rhéaume表示,加拿大退休人士通常依靠私人保險來支付在美國的醫療費用。然而,由於美國醫療成本不斷上漲,不少人不得不放棄長期在美國生活的計劃。

👉🏻年輕一代不買單,加拿大人度假模式轉變

除了財務壓力,年輕一代的度假方式也在發生變化。與父母輩不同,如今的年輕夫妻更願意探索不同的旅遊目的地,而非像祖父母那樣固定在佛羅里達置產。

房地產經紀Sylvain DuPont指出:“年輕一代更喜歡前往葡萄牙、墨西哥或多米尼加,而不是在佛羅里達買房。”

隨著加元貶值、房屋持有成本飆升,以及更靈活的旅遊選擇出現,加拿大“雪鳥族”正重新審視他們的度假計劃。

👉🏻房車族也在撤離,美國南方度假模式或生變

不僅是房主在撤退,連房車(RV)族群也開始減少。

房地產經紀Laurie Lavine表示:“我們所在的房車公園往年這個時候都擠滿了來自寒冷地區的加拿大人和美國人,但今年的加拿大人少了30%。”

在加元疲軟、保險飆升、生活成本暴增的多重壓力下,許多加拿大退休人士選擇拋售美國房產,不再長住,而是改為短期租賃。

面對這一波撤離潮,美國的度假房產市場或將迎來變局,未來是否還會有大量加拿大“雪鳥族”南下過冬,恐怕將成為一個未知數。

 

最新消息 2025-02-08

1月18日(周六),加拿大總理賈斯廷·杜魯多 的17歲長子 Xavier Trudeau 在Instagram上拋出一條消息,引發熱議。他當然不是要競選自由黨黨魁,而是正式進軍娛樂圈,宣布開啟自己的 R&B音樂生涯!

👉🏻杜魯多長子進軍音樂界,首支單曲即將上線!

在這條時長 僅16秒 的預告片中,Xavier 低聲吟唱道:
“We could roll some, we could light one.”
(我們可以卷一些,我們可以點燃一個。)

這句歌詞瞬間引起網友熱議,不少人猜測其中是否暗指大麻。畢竟,他的父親杜魯多 早在2018年推動了大麻合法化,讓加拿大成為世界上第二個完全合法化娛樂用大麻的國家。

在這支預告片中,Xavier 穿著 連帽衫,行走在深夜的城市橋樑上,背景中傳來車輛笛聲與城市喧囂。他時而在錄音室內低吟,時而在街頭穿梭,最後跳上了一輛 SUV的後座,整體氛圍相當具有R&B的深沉質感。

這首單曲《Till the Night’s Done》將於2月21日正式發布,並由唱片公司 Pathway Music Group 發行。

Pathway Music Group 聯合創始人 Joey Boyer 透露,Xavier的音樂風格帶有 民謠元素,結合了 暗黑氛圍的R&B,是對該音樂類型的全新詮釋。

“從Xavier那裡聽到的一切都是 100% 原創,完全基於他的個人想法量身打造。”Boyer 強調道。

👉🏻網友又點睇?

然而,Xavier的音樂夢還未正式起航,社交媒體上的反應卻已經炸裂。

不少網友 並沒有 聚焦於他的音樂,而是藉機對即將卸任的 杜魯多 大肆開炮,甚至發動“網絡公投”,希望讓這個政治家族徹底退出公眾視野。

來自蒙特婁的音樂人 Dan Boeckner 直接在X(前推特)上留言:
“其實我不介意他發歌,只要小杜魯多被 終生禁止從政 即可。”

另一位網友說得更加直白:
“如果Xavier想要靠自己闖出一片天,那就請他先改掉姓氏, 越遠離杜魯多家族越好。”

還有人吐槽道:
“天啊,我們能不能離開這個該死的家族一陣子?!”

👉🏻家人力挺,索菲和妹妹為Xavier打氣!

當然,也有不少人認為Xavier 完全有權利選擇自己的人生道路,不應該因為父親的政治爭議而受到牽連。

“很可悲,因為他的父親和祖父,他要終身背負罵名。”

“老實說,他的音樂還不錯,大家不應該因為杜魯多的政治聲譽就攻擊他的孩子。”

Xavier的 妹妹 Ella-Grace Trudeau(15歲) 也在留言區支持哥哥,直接發了兩個 🔥🔥 表示認可。

而他的母親 索菲(Sophie Grégoire Trudeau) 更是毫不猶豫地發聲:“乾得漂亮,孩子們!”

👉🏻杜魯多本人沉默,Xavier能否擺脫家族陰影?

截至目前,賈斯廷·杜魯多 尚未對兒子的音樂首發發表任何評論。

在政壇打拼多年的杜魯多,眼看即將卸任,自己的長子卻在這個時刻選擇出道,恐怕他的內心也是 五味雜陳,不想過多干預兒子的事業發展。

未來,Xavier究竟能否靠實力 擺脫家族光環,闖出一條屬於自己的音樂之路?還是會一直活在“杜魯多之子”的標籤下?

2月21日,《Till the Night’s Done》即將正式上線,屆時我們就能見證這位“星二代”是否真的能在音樂界站穩腳跟。

 

最新消息 2025-02-08