隨著春日回暖，生活節奏逐漸改變，無論您是在家迎接春風、享受日照，還是出門親近自然，都能透過一點點生活上的改變，輕鬆省電、省錢。以下幾個實用又簡單上手的省電妙招，助您打造聰明節能的家居生活！

【一】聰明洗衣：省電從衣物清潔做起

洗衣是日常不可或缺的家務，但稍加留意便能大幅減少耗電量：

• 冷水洗衣 護衣又節能
  　使用冷水取代熱水，可減少多達80%的用電量，還能延長衣物壽命。
  
  

• 適量裝載 減少浪費
  　將洗衣機裝至約三分之二最為節能，小件衣物可使用「輕柔」或「快速洗」模式；頑固污漬建議預先浸泡，避免重複清洗。
  
  

• 自然晾曬 環保又省電
  　若環境許可，優先選擇晾乾衣物而非使用烘乾機，不僅省電，更能維持衣物質感。
  
  

【二】巧用燈光：打造節能居家氛圍

燈光除了照明，也影響整體用電情況。這些小技巧讓您燈光美氣氛佳，還能節電：

• 換上LED燈泡 省錢又耐用
  　LED比傳統白熾燈省電高達75%，每年最多可省下約75元電費，壽命更長達10至15年。
  
  

• 定時與感應裝置 聰明控燈
  　經常忘記關燈？不妨安裝定時器或人體感應燈，自動控制燈光開關，節能又便利。
  
  

• 調光器 創造溫馨空間
  　調光裝置可根據需求調整亮度，節省電量同時延長燈具壽命。
  
  

【三】智能降溫：清涼又節能

炎炎夏日，家中降溫不一定只能靠空調，活用窗簾與科技小物也能輕鬆應對高溫：

• 窗簾使用有訣竅
  　不同朝向的窗戶對應不同拉簾時間，達到最佳遮陽隔熱效果：
  
  

• 東向窗：睡前拉上，避免晨光直射
  
  

• 西向窗：傍晚關閉，降低午後熱氣積聚
  
  

• 南向窗：白日遮擋，有效控溫
  
  

• 智能控溫器 即時節能管理
  　透過手機遠端調節室溫，不在家時自動降低溫度，節省能耗同時即時監控用電情況。
  
  

【四】節能廚房：煮食更高效

廚房用電雖不起眼，但日積月累仍是不小負擔，掌握以下幾招，煮得安心也吃得節能：

• 洗碗機聰明使用
  　等餐具裝滿再啟動，一年可省約15元電費。少量碗碟則建議手洗較省電。
  
  

• 選擇節能認證產品
  　選用ENERGY STAR® 認證洗碗機，比一般型號節電12%，更可省下30%用水。
  
  

• 善用小家電 功能強省電多
  　電鍋、微波爐、氣炸鍋等小型家電，不僅省空間，也更節能。一起來看看這段影片，了解小家電如何幫助節電又美味！
  
  

• 冰箱使用有妙招
  
  

• 冰箱溫度設在2°C至3°C之間，食物保鮮且省電。
  
  

檢查冰箱門封條是否老化，若輕易可拉出紙張，表示需更換，避免冷氣外洩。

加拿大零售業掀起震撼彈！擁有354年歷史的加拿大百貨品牌Hudson’s Bay，正面臨資產清盤。近日，來自中國、早年移民加拿大的華裔女企業家——劉偉宏（Weihong Liu），已正式提交收購報價，計畫買下旗下25間門店，消息一出，立即在業界掀起波瀾。

作為Central Walk集團的董事長，劉偉宏早前便透過中國社交平台「小紅書」公開收購意願，並於4月30日向《多倫多星報》證實，相關文件與資金均已就緒，並預計在10天內召開記者會，對外公佈更多詳情。

》快速出擊 力保品牌不倒

依據法院規定，競標者需繳交至少10%可退還押金，並出示資金證明。劉偉宏表示情況緊急：「房東6月就要收回鑰匙，我們必須迅速組建團隊、引入新品牌並支付租金。」她強調，希望保留部分Hudson’s Bay員工，並吸引新商戶進駐，為百貨重塑生機。

》Hudson’s Bay陷困 境業內激烈競標

Hudson’s Bay過去幾年持續虧損，目前正對全國超過80家門市進行清算。此次資產出售分為兩大部分：包括門市租約與品牌知識產權（如標誌與商標）。門市租約的競標截止日為5月1日，而整體資產的報價截止日則為4月30日下午5時。

目前，已公開參與競標者僅有劉偉宏與總部位於多倫多、主攻知識產權的投資公司Urbana Corp。雖然名單不多，但財務顧問Reflect Advisors透露，市場反應熱烈，仍有多家潛在買家尚未公開身分。

》資深投資人坐鎮 打造「新零售百貨」

劉偉宏近年來積極投資加拿大地產與商業設施，名下擁有Tsawwassen Mills與維多利亞Mayfair購物中心等大型商場。她表示，之所以決定出手，是因為看見民眾對Hudson’s Bay的深厚情感：「看到一間間門市歇業，令許多人惋惜，這讓我下定決心要拯救這個品牌。」

她計劃導入「倉儲式促銷＋新零售」模式，結合購物、餐飲與體驗空間，吸引更多人流。同時，她的合作夥伴秦琳達（Linda Qin）也透過小紅書表示，預計6月清算後將展開大型促銷活動，快速帶動人氣。

》資金實力受關注 商場掛牌惹猜疑

值得一提的是，就在競標消息公開後，劉偉宏旗下位於納奈莫（Nanaimo）的Woodgrove Centre商場突然掛牌出售，引起外界對其資金鏈的疑慮。不過，她強調：「本次收購所需資金早已全部準備妥當。」

》拍賣在即 5月底揭曉結果

倘若最終出現多方合格報價，Hudson’s Bay預計將於5月16日舉行拍賣會，並在5月30日前獲法院最終批准。無論交易最終結果如何，此案勢必成為加拿大零售業轉型的重要轉捩點。

劉偉宏是否能實現「讓The Bay再次偉大」的承諾，加拿大消費者拭目以待。

受困於數百萬加元的債務與長期拖欠的租金，加拿大第二繁忙邊境口岸——和平橋（Peace Bridge）的免稅商店，已於近日被法院正式納入破產接管程序，震驚加美邊境零售業界。

安大略省高等法院本月初裁定，為和平橋免稅店指定一名破產管理人，全面接管其資產、清算流程並償還債權人債務。

》逾30年營運歷史 崩盤風波突如其來

根據加拿大皇家銀行今年1月向安省上訴法院遞交的訴訟文件，和平橋免稅店公司（Peace Bridge Duty Free Inc.）是安省伊利堡與美國紐約州布法羅之間的和平橋加拿大一側的店面承租人，該商店自創立至今已有超過30年歷史，過去常年24小時營業，員工人數一度達90人。

目前租約始於2016年7月28日，至2031年10月屆滿。合約規定，租客需支付包括基本租金、營業額百分比租金，以及所有稅費與水電開支。法庭文件指出，該店每年最低基本租金達400萬加元，平均每月須繳納約33.3萬加元。

》房東控告欠租1,700萬加元 銀行追討330萬債務

布法羅與伊利堡公共橋梁管理局（商場房東）指控免稅店長年積欠高達1,700萬加元的租金。與此同時，加拿大皇家銀行亦向法院表示，該店尚未償還約330萬加元的債務。

雖然免稅店方面對外聲稱欠款金額未如房東所說般龐大，但仍承認累積欠債達數百萬加元。記者已聯絡該公司尋求進一步回應，目前尚未獲得正式回覆。

》邊境旅客銳減 免稅業雪上加霜

雖然該免稅店目前仍在營運中，但隨著加拿大與美國之間的跨境旅遊量大幅下降，免稅業整體銷售額急劇下滑。特別是今年3月，赴美人流驟減——與去年同期相比，跨境旅客銳減近90萬人，創下疫情以來的新低。

根據美國海關與邊境保護局（CBP）數據，2025年3月自加拿大前往美國的旅客人數為4,105,516人，遠低於2024年同期的4,970,360人，年減幅度達17%。觀察人士分析，這與美國前總統川普（Donald Trump）發動的貿易戰、第51州的政治諷刺言論，以及針對加拿大的公開批評脫不了關係。

據悉，該免稅店在週末時段客流幾近歸零，面臨經營嚴峻考驗，有望成為北美邊境零售業「硬著陸」的縮影。

卑詩省一對夫婦在大溫購置的聯排別墅入住後發現嚴重異味，最終經法院判決獲得超過2.2萬加元的損害賠償。法院認定賣方在交屋時未如實交付房產，違反買賣合約。

根據卑詩省高等法院法官Robin McQuillan於本週一作出的裁決，Morteza Mohamadighanatghestani與Mana Novin於2022年3月，以126萬加元購入位於高貴林（Coquitlam）的一處聯排別墅。

夫婦指控稱，他們於同年7月正式搬入時，發現主臥室彌漫尿騷味，地毯及其下方地板嚴重受損，最終需斥資22,270.61加元進行修繕。

》房屋狀況「不適居」 氣味刺鼻無法入住

買方向法院提交了多份專業報告，包括加拿大Mobi清潔公司的檢測資料。報告指出，主臥室內有大量尿液殘留及刺鼻氣味，房屋「不宜居住」。報告並警告：「尿液與異味恐對健康構成危害，地毯、墊層與下層地板皆需更換，牆壁與天花板亦需消毒，因蒸發後的尿液已擴散至周邊。」

一間有43年經驗的地毯清潔公司也在報告中指出：「該房間為我們歷來處理過最嚴重的案例之一，建議全面拆除並更換地毯及墊層，否則異味將加劇，並可能構成生物危害。」

》多次聯絡賣方無果 買家最終提告

買方表示，在發現問題後曾試圖透過地產經紀與律師與賣方聯繫，但對方拒絕回應。無奈之下，他們將賣家Jaehwan Lee與Hyeyoung Park告上法院，指控違反合約條款，稱根據協議，房產應以與買方視察時「基本相同狀況」交付。

驗屋師Sasa Stojanovic出庭證實，他在交易前檢查房屋時「未發現異味」，並認為房屋狀況略高於平均水平。但在事後再次查看時，他直言「主臥室尿騷味極重」，甚至需要多次離開房間呼吸新鮮空氣。

》法院：賣方無合理解釋 須賠償損失

賣方之一Lee在庭審中辯稱，交屋時房屋狀況與買家看房時無異，但未能提供書面證據佐證。法官指出，賣方無法合理解釋異味來源，且在交屋前數月並未居住於屋內。

法院認定買方證據充分，包括專業報告與證人證詞，並裁定賣方違反合約，須賠償買方修復尿液造成損害的費用22,270.61加元。

風靡全球三十年的百老匯經典《大河之舞》（Riverdance）將於2025年6月10日至15日，於溫哥華女皇劇院（Queen Elizabeth Theatre）盛大上演三十週年紀念巡演，為當地觀眾帶來一場無與倫比的視覺與聽覺盛宴。

自1994年於歐洲歌唱大賽首次亮相以來，《大河之舞》已在49個國家演出近兩萬場，累積吸引超過三億觀眾。其結合愛爾蘭踢踏舞、西班牙弗朗明哥舞、俄羅斯芭蕾及美式爵士舞等八大舞蹈元素，並曾以「一秒35下」的極限踢踏創下金氏世界紀錄，被譽為「一生必看的舞台經典」。

三十週年紀念版本將以全新編舞、服裝、舞台設計與年輕一代舞者呈現煥然一新的演出，兼容傳統與現代，延續其跨時代藝術魅力。導演John McColgan表示：「能夠與全球觀眾共同慶祝《大河之舞》三十年的旅程，是一種榮耀與喜悅。我們期待讓新一代藝術家傳承這段文化傳奇。」

該劇以史詩式的敘事展現愛爾蘭民族與大自然的共生歷程，並以磅礴舞姿與悠揚音樂描繪人類對自由與生命力的追尋。儘管聚焦於愛爾蘭歷史，但其傳遞的情感與精神已廣泛引發全球觀眾共鳴。

此次《大河之舞》登陸溫哥華，亦為Broadway Across Canada 2024-25百老匯演出季的重要一站。繼《冰雪奇緣》、《阿拉丁》、《風月俏佳人》等膾炙人口的製作後，這一現象級舞劇勢必成為本地文化愛好者的焦點。

演出將於6月10日至15日間舉行，適合13歲以上觀眾觀看。中文訂票頁面已開放，觀眾可透過Broadway Across Canada中文官網（vancouver.broadway.com/chinese）預訂門票，並輸入中文專屬折扣碼「CHAT」享有購票優惠。

根據史丹福經濟政策研究所（Stanford Institute for Economic Policy Research）最新公佈的全球調查結果，加拿大人每週平均在家工作1.9天，遙距工作時間名列全球之首。

此次涵蓋全球40個國家、共1.6萬名受訪者的大型調查，僅限大專或以上學歷者參與。研究團隊表示，選擇此族群為調查對象，主要是因為他們較有可能從事可遠端辦公的職位。

英國、芬蘭、美國緊追其後

調查顯示，加拿大以平均每週1.9天的居家工作天數居首，緊隨其後的是英國、芬蘭、美國、德國及中國。葡萄牙、匈牙利和荷蘭等歐洲國家也名列前茅。

從區域劃分來看，以英語為主要語言的國家——加拿大、英國、美國、澳洲、紐西蘭及愛爾蘭——在家工作的情況最為普遍，平均每週遠端辦公1.5至2天。

相比之下，希臘、中國、日本和南韓的遠距工作比例則相對偏低。

》育有子女者偏好混合工作模式

調查亦指出，儘管2023年全球的遠端工作時數相較2022年有所下降，但預計將於2024至2025年間趨於穩定。

研究發現，有子女的受訪者更傾向於採取混合辦公模式，即部分時間在家、部分時間到辦公室工作；而無子女者則更偏好完全遠距或完全到場工作。此外，雖然全球男女在家工作比例相近，但育有子女的女性表現出更高的居家工作意願。

該調查於2024年11月至2025年2月間，透過市場研究公司Bilendi於北美、南美、歐洲、亞洲、大洋洲及非洲所招募的樣本進行線上問卷調查。

》靈活性成為加拿大人首選

早前在2024年10月，由加拿大公共服務聯盟（PSAC）委託spark*insights進行的一項調查亦顯示，高達81%的加拿大受訪者認為遠距工作對他們有益，其中約66%表示遠距工作有助提升工作效率。

報告指出：「遠端工作不僅方便，更符合常理。」調查中僅有15%的受訪者表示偏好主要於辦公室現場工作。

報告還指出，受訪者認為遠距工作有助提升創意、熱情、快樂與工作投入感。

而根據加拿大統計局早前的數據，聯邦公共服務部門於2019至2023年期間，在實行遠距工作的階段，整體生產力更提升了4.5%。

溫哥華一棟老舊公寓日前突傳「天價維修費」噩耗，令眾多業主措手不及。一位在社交平台「小紅書」上發帖的華人業主透露，該公寓業委會（Strata Council）宣布即將進行總值高達1600萬元加元的大型翻修工程，平均每戶需分攤約11萬元，消息一出，讓她倍感壓力，無奈求助：「我該怎麼辦？」

》「年年有驚喜」變「一次破產」　業主痛訴不堪重負

據了解，該名業主於五年前購入該單位，公寓長年由內部自主管理。近兩年來，特別維修費（levy fee）變著方式收取，包括更換管道、修繕屋頂等，每年額外支出高達$8,000至$10,000。此次大修工程主要針對外牆結構，預計交由「I3 Building Science & Consulting」公司承包，費用高達**$1,600萬**，平均每戶分擔**$11萬**。

業主直言無力承擔，如該提案在即將召開的特別業主大會中表決通過，她將面臨巨額債務，甚至可能被迫失去住所。

》類似事件頻發　公寓翻修成「房產黑洞」

事實上，這並非孤例。早在2022年，CBC報導指出，多倫多一棟屋齡50年的老公寓同樣因年久失修，需支付高達**$1,400萬**的維修費用。其中一名業主為了保住住房，不惜在72歲高齡借下高利貸再就業。

而在溫哥華，更有數百棟80至90年代建成的「漏水公寓（Leaky Condo）」長年未維修，導致樓體腐爛發霉，問題堆積如山。

》維修基金杯水車薪　折舊報告成紙上談兵

面對突如其來的大修計畫，不少人質疑：公共緊急維修基金（CRF）去哪了？然而根據《共管物業法》（Strata Property Act），每個業主法團本應每五年提交一次折舊報告（Depreciation Report），但礙於成本及可能影響物業價值，多數業委會選擇延後或忽視此義務。

即便2023年7月起省府強制規定五單位以上共管物業必須依時更新折舊報告，仍無法杜絕黑箱操作與資金規劃不足的情況。

》網民熱議：三招避雷指南助你買房不踩雷

面對突如其來的帳單，網友們紛紛出招，提醒以下三項「避雷」要訣：

一、購屋前查清折舊報告與維修紀錄
潛在買家應主動索取折舊報告、近年業主大會紀錄與CRF餘額，了解是否有預定的大修計畫、維修爭議與已徵收的levy fee，避免買到「即將暴雷」的單位。

二、業主須積極參與決策，拒當沉默羔羊
有網友直言，如此高額維修費不會憑空而來，過往大會必有討論紀錄。華人業主應提高參與度，把握話語權，避免事後追悔莫及。

三、貨比三家，監督招標與施工透明度
多位從事建築業的網友指出，承包商應至少提供三份不同價位的評估報價，此次僅選定單一報價恐存疑問。若報價明顯偏高，應聯合其他業主爭取審計或重新招標，必要時甚至可罷免現任業委會。

》賣房非萬靈丹　維修後轉售或是出路

有網友建議「直接賣房脫手」，但實際操作並不簡單。倘若大修項目已確定，銀行未必批准貸款，買家也會在合同中要求原業主承擔特別維修費。與其低價拋售，不如繳清費用後待房價回升轉售，可能更為理智。

對於不少加拿大人而言，購買土地並親手打造理想家園，是實現美好生活的終極目標。然而，這個夢想如今面臨著日益增高的門檻。

根據加拿大統計局資料，2024年第四季住宅建築成本上漲0.8%，而第三季的漲幅則為0.9%。關稅壓力、房貸利率不斷攀升，以及技術工人長期短缺，構成了推高建築成本的「三座大山」，直接影響後續的建屋預算。

若您計劃於近期在加拿大主要城市自建住宅，以下幾大關鍵因素將對總造價產生實質影響。根據加拿大房地產科技與分析公司 Altus Group 公布的《2025年加拿大建屋成本指南》，Nerdwallet 房地產專家 Clay Jarvis 對此進行了深入剖析。

》建造成本區間：從20萬到96萬加幣不等

Jarvis 根據每平方呎造價，計算出主要城市不同面積獨立屋的建造預算（下表僅包括帶有未完工地下室的房屋造價，不含購地成本，實際總支出還需納入文中所列其他成本考量）。

根據預估，2025年在多倫多地區自建房屋的成本範圍介乎20萬至82.5萬加幣，而在溫哥華則更高，約為20萬至96萬加幣。

》為何不同地區造價差距如此懸殊？

Jarvis 解釋，真正理解造價差異，須從建築成本的構成切入。以下為左右建屋總成本的幾大關鍵因素：

🔶 土地成本

土地購買通常為整個建屋計畫中最大支出之一。以薩斯喀徹溫省雷賈納（Regina）為例，小型地段土地價格可能僅約15,000加幣；但若是大多倫多地區，相同地段可能動輒十數萬加幣。

若購地上已有舊建築，拆卸費用介乎4,000至45,000加幣，視建築大小而定。若含石棉等有害物質，還需支付更高的專業清拆費。

此外，若是空地，可能需額外支付整地、移除巨石或樹木等前置作業費用，皆會納入總支出中。

🔶 地理位置

建屋地點將直接左右人工與建材成本。在大城市中，由於工資與物資價格較高，總體造價自然水漲船高；相對地，鄉郊或偏遠地區雖原材料便宜，但若技術工人供應不足，亦可能導致施工成本上升。

🔶 房屋類型與規模

房屋面積與樓層數直接影響造價。兩層樓住宅所需材料與人工遠高於單層建築。若另增設臥室、浴室或特殊設施（如泳池、門廊、露台等），成本更會明顯上升。

🔶 承包商費用

建屋需動用多個專業人士，包括建築師、水電技師、總承包商、屋頂工人等。總承包商的費用約佔整體造價的10%至20%，通常還需預先支付約10%的定金。人工成本則會因所需工人數量與市場供需狀況（如勞力短缺或通脹）而波動。

🔶 建築材料

從水管、地板到外牆與廚房檯面，材質選擇會明顯影響最終預算。例如選用銅管還是PVC？廚房檯面用花崗岩還是人造石？外牆以磚塊還是乙烯基包覆？這些選擇差異可能造成數百至數千加幣的支出差距。

🔶 審批費用與行政程序

建屋須符合市政及省級政府建築規範，必須申請建築許可證，而相關費用因地區而異。

以多倫多為例，建築圖則的平均審批時間可達6個月。鄰近的萬錦市則因要求更嚴格，審核流程甚至更為冗長。此外，即便圖則獲批，施工期間仍須接受多次檢查，每次皆需額外支付檢查費用。

》建屋需時多久？

建屋工期視乎規模與設計而定，若為預設戶型，在土地完成整地的情況下，從設計至完工約需6至10個月；若採客製化設計，則可能需時一年至兩年。

過程中亦可能遇上多項延誤因素，例如天氣惡劣、物資短缺、資金周轉不靈或施工人員檔期調整，皆會導致工程延誤。

》買現房還是自建屋？專家建議這樣評估

這個問題需從兩大層面審慎衡量：

一、經濟條件
建屋是否真的比購買現成二手房便宜？在不熟悉當地土地行情與施工市場的情況下，難以自行精算。建議諮詢專業建築商，並可邀請房地產經紀人一同參與成本預估。

二、生活節奏與個人特質
建屋過程充滿不確定性，如工期延宕、預算超支、設計變更等，需具備強大心理素質與時間管理能力，並非每個人皆適合親自督建。