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隨著安省南部一座核電站即將永久關閉，省政府正計劃在距離多倫多市中心以東約一小時車程的霍普港（Port Hope），建設一座全新的核電站。該計劃引發了居民的激烈反對，房價波動風險也成為外界關注的焦點。
👉🏻新核電站選址確定，計劃發電量達全球最大
根據安大略發電公司（OPG）提供的資料，新核電站將選址於韋斯利維爾（Wesleyville），這是一處原本計劃用於燃油發電的場地。該地點自20世紀70年代末因經濟衰退而停建，至今已閒置約45年。
省政府表示，隨著安省人口迅速增長，電力需求預計到2050年將上升75%，因此重啟該場地作為核電廠的選擇顯得尤為關鍵。如果計劃獲批，這將成為加拿大乃至全球規模最大的核電站，發電量高達10,000兆瓦（MW），足以供應約1,000萬戶家庭用電，並創造超過10,000個就業崗位。
霍普港市政府已於去年12月通過動議，支持繼續與OPG及省能源部門合作，探索該項目的可行性，並強調該計劃可為社區帶來就業、基礎設施升級及稅收增長等潛在經濟效益。
👉🏻居民擔憂安全問題，房價或面臨衝擊
儘管省政府強調新核電站的經濟價值，但當地居民的態度並不樂觀。由於歷史上核電站的安全問題頻繁引發關注，不少居民對此表示擔憂，並已開始聯名反對該計劃。
這種擔憂並非毫無依據——2020年，皮克林核電站曾因系統故障誤發緊急警報，令數萬居民陷入恐慌，甚至引發了一波搶購碘片潮，以應對可能的放射性影響。當時省府雖然迅速澄清為「技術錯誤」，但核電站的安全性問題仍成為長期爭論的焦點。
如今，這座位於多倫多東部的皮克林核電站正在逐步關閉，2024年底將關閉最後一座反應堆，標誌著該核電站的全面退役。然而，省府隨即提出重啟另一個核電計劃，這無疑讓居民更加不安。
此外，房地產市場專家警告，核電站周邊房價可能會受到嚴重影響。歷史數據顯示，當核電站建設計劃落地後，周邊房產市場通常會面臨一定程度的貶值壓力，尤其是距離較近的住宅社區，購房者可能因安全疑慮而縮減購買意願，導致房價走低。
👉🏻皮克林核電站正式退役，核能發展面臨新挑戰
事實上，安省的核電發展正進入一個轉折點。2024年，皮克林核電站正式進入退役程序，其中4號反應堆於12月31日關閉，標誌著該核電站長達半個世紀的運行即將畫上句號。
皮克林核電站的首批反應堆建於1968年，比人類首次登月還要早，並於1973年正式啟用。然而，技術老化問題一直困擾著這座核電站，雖然部分機組在21世紀初曾進行翻新，但仍無法突破技術壽命限制，因此不得不逐步退役。
面對電力需求上升與核能安全爭議，省政府選擇在多倫多東部建設新核電站，但如何平衡經濟發展與居民安全擔憂，仍將是未來討論的重點。
👉🏻未來展望：核電計劃能否獲批仍存變數
目前，新核電站仍處於早期規劃階段，省政府仍需獲得多方批准，包括環境評估、公共聽證及聯邦監管機構的核准。此外，地方居民的反對聲音可能成為一大變數，未來數月或將出現更多抗議活動，甚至影響政府決策。
對於投資者和潛在購房者來說，這一計劃也將帶來重大影響。如果核電站成功落地，周邊地區或將迎來基礎設施升級與經濟增長，但房市變動則需密切關注。
無論如何，這場關於核電發展的爭論才剛剛開始，多倫多東部的未來，將取決於政府決策與公眾意見的博弈。
多倫多租客本周末齊集，正式成立 「Toronto Tenant Union」，成為全市首個租客工會，旨在透過集體力量改善居住條件。創會大會於周六在 Bishop Marrocco/Thomas Merton Catholic Secondary School 舉行，並於 Dundas Street West 的 Crossways 租屋大樓外舉行集會。
York South-Weston Tenant Union 共同主席 Sharlene Henry 表示，工會借鑑勞工運動策略，包括糾察線及集會，推動租客權益：「我哋希望大家能夠有尊嚴地生活，但現實係好多租客做唔到。」
倡議者如 Climate Justice Toronto 嘅 Joshua Shaw 指出，租客工會亦與氣候議題相關，因為住房條件直接影響健康，例如熱浪期間，單位高溫令居民難以入睡。
房東組織亦承認租客面臨壓力，但表示願意合作。Federation of Rental Housing Providers of Ontario 主席 Tony Irwin 指，租客與房東最終目標一致：「大家都希望有穩定、可負擔、優質嘅租屋制度。」同樣，Small Ownership Landlords of Ontario (SOLO) 成員 Varun Sriskanda 呼籲雙方合作：「坐低傾，搵方法一齊推動安省租屋市場。」
Henry 強調，工會能令租客認識到自己並唔孤單：「當你遇到其他人，就會發現大家可能面對相同問題。透過交流同教育，租客可以話：『唔，我要行動。』」
🔗資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/toronto-tenants-union-9.7166868
多倫多一家汽車經銷商被曝員工內部勾結，倒賣價值約218萬加元的被盜車輛，兩名涉案男子目前面臨共計176項指控。
警方稱，涉案男子會利用職務之便購買被盜車輛，並以合法公司名義轉售這些車輛，其中部分公司甚至由涉案者本人擁有。隨後，他們會使用“乾淨”的車輛識別號（VIN）偽造銷售協議，並篡改Carfax報告，使交易看似合法。
這些被盜車輛隨後被交付給買家，而車輛的VIN號與實際所購車輛不符。警方指出，部分車輛的擁有人為虛假註冊，並未列在銷售文件上。警方表示，經銷店內部的兩名男子將被盜車輛偽裝成二手車，以合法銷售名義向毫不知情的買家出售。10月21日當周，警方執行了8次搜查令，範圍涉及住宅及商業車庫，搜出兩輛疑似“改裝”車輛及大量相關文件和電子設備。
調查報告指出，兩名被告已被確認涉及22起汽車銷售詐騙案，這些案件均是以合法銷售名義進行。一名35歲巴里男子及一名32歲密西沙加男子因此被捕，並面臨多項超過5000加元的偽造和詐騙指控。
事實上，這種內部犯罪並非首次發生。多倫多警方透露，59名嫌疑人已因汽車盜竊和重新取證調查面臨總計300項指控。調查於7月啟動，目前已追回被盜汽車363輛，總價值約1400萬加元。警方指出，調查發現ServiceOntario的員工涉嫌使用虛假文件，將假車輛識別號註冊到合法車牌上，並利用此手段將贓車合法化進行轉售。迄今被指控的59人中尚無ServiceOntario員工。
另外，警方發現一些“黑車行”接受被盜車輛進行拆解，再將其運往海外，令追蹤十分困難。部分被盜車輛甚至被發現在比利時的貨箱中，警方正設法將其運回加拿大。
此一系列逮捕行動正值安大略省政府宣佈打擊汽車盜竊計劃之際。上週五，省政府提議新立法，若通過，將對虛假車輛登記實施新的省級罪行，罪成者可面臨監禁及最高10萬加元的罰款。
一名從未獲得過任何執照或護士資格的女子，竟然假扮護士，非法為卑詩省近千名患者提供治療，震驚全國！
👉🏻荒唐至極：假護士行騙一年治療899人
今年7月，53歲的 Brigitte Cleroux 在溫哥華卑詩省最高法院承認了多項罪名，包括詐騙超過5,000加元、冒充他人身份、使用偽造文件及人身攻擊。檢控官要求判處她 8年監禁。
根據法院提供的事實陳述，Brigitte 於2020年6月在 卑詩省婦女醫院 獲得了一份護士工作，並盜用了真實護士的姓名和證書。
她被聘為婦科外科麻醉後護理的普通值班護士，期間從2020年6月至2021年6月治療了至少 899名患者。然而，因為多名員工及患者對她的專業能力提出質疑，她最終被停職調查。
在這期間，Brigitte 還為患者靜脈注射了強效藥物，包括 芬太尼 和 氫嗎啡酮。
👉🏻行騙不止：短期工作又害60人
2020年10月至11月期間，Brigitte 短暫在位於維多利亞附近的 View Royal Surgical Centre 工作，治療了近60名患者。然而，隨著患者對她能力的投訴不斷增加，她最終辭職離開。
在法庭上的受害者影響陳述環節，多名受害者當場落淚，訴說這一事件對他們生活的巨大影響。
一名女性控訴道：
「現在我總是處於高度警惕；我變得緊張，不再信任任何人。自從這名罪犯觸碰了我，我的生活已經完全改變了。」
另一名受害者則表示：
「與她的互動不僅影響了我的情緒健康，還摧毀了我對醫療系統的信任，甚至打亂了針對我病情的持續治療計劃。」
👉🏻慣犯身份曝光：詐騙前科累累
檢控官 Alexander Burton 在法庭上透露，Brigitte 的犯罪記錄可以追溯至 1989年，當時她首次因詐騙罪被定罪。
2011年，她在亞伯達省因冒充護士和詐騙等罪名再次被判刑。如今，她在卑詩省犯下的罪行也被追究，檢控官要求她在安大略省刑期基礎上 再連續服刑8年。
Alexander 表示：
「為了保護公眾免受 Brigitte 女士的進一步傷害，最好的方法就是將她與社會隔離。」
👉🏻事件反思：醫療安全警鐘長鳴
此事件不僅讓受害者身心受創，也引發了對醫療系統審核機制的廣泛關注。如何杜絕類似情況再次發生，已成為社會關注的焦點。
我們將持續跟進此案件的最新進展，敬請留意。
隨着 2026 年 FIFA 世界盃臨近，溫哥華（Vancouver）酒店業出現前所未有的價格飆升，部分房價高達每晚 $2,500。此現象反映出全球賽事帶來的強勁需求，預計屆時將有數以千計的國際旅客湧入當地。
根據目前預訂情況，Century Plaza 的雙人套房每晚收費 $1,496，OPUS Hotel 為 $2,438，Hotel Le Soleil 更達 $2,500。即使位於市中心以外地區，Fairview 的 Holiday Inn Vancouver-Centre 房價亦高達 $1,096。
相比之下，至 8 月中，即 FIFA 賽事結束兩個月後，同一批酒店的房價大幅回落：Hyatt 減少約 $500，Century Plaza 下跌逾 $1,000，OPUS Hotel 的價格更只剩下 6 月時的一小部分。
為應對世界盃帶來的住宿壓力，溫哥華市議會於今年春季修訂酒店政策，鼓勵新項目發展及擴充容量。此舉預計可創造 540 個直接職位、8,000 個間接職位，並每年為地區帶來逾 2 億稅收，成為重要經濟動力。
目前，多間酒店已封鎖預訂或僅提供高價房型，以配合 FIFA 的住宿要求。旅遊部門呼籲旅客提早預訂，並探索替代住宿選項，以確保球迷及訪客能順利參與盛事。
隨着溫哥華將舉辦 7 場世界盃賽事，城市正迎接一場旅遊熱潮，同時面對可負擔性及公平性挑戰。在政策改革及全球焦點下，當地酒店業正準備迎接一場深遠轉型。
根據加拿大顧問公司Eckler最新薪酬規劃調查，卑詩省（British Columbia）員工預計將於2026年獲得全國最高的平均薪酬增幅。
調查顯示，加拿大各地企業計劃於2026年平均調升基本薪酬3.3%，略低於2025年實際增幅3.4%。Eckler指出，在經濟不穩與企業預算審慎的情況下，薪酬增幅放緩反映出企業在通脹趨穩及經濟放緩下的財務取態。
卑詩省與亞伯達省（Alberta）並列全國最高，預計加薪幅度為3.4%；沙省（Saskatchewan）緊隨其後，為3.3%。安省（Ontario）、曼尼托巴省（Manitoba）、新不倫瑞克省（New Brunswick）、新斯科細亞省（Nova Scotia）及育空（Yukon）則預計加薪3.2%。紐芬蘭與拉布拉多省（Newfoundland and Labrador）及努納武特（Nunavut）則分別為3.0%及2.3%，屬全國最低。
Eckler調查亦揭示不同行業的薪酬增幅預期。專業服務業預計加薪幅度最高，達3.7%；農業及銀行／保險業則為3.6%。中等增幅行業包括科技、政府機構、地產及建築業，預計加薪介乎3.2%至3.4%。教育、醫療、慈善及能源行業則預計加薪幅度最低，介乎2.9%至3.0%。
是次調查於2025年7月至8月期間進行，涵蓋超過500間來自全國各行各業的加拿大企業。
🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/bc-employees-salary-increases-2026
加拿大歷史最悠久的零售商——Hudson’s Bay（HBC）正式向法院申請債權人保護，並計劃進行業務重組。
這家創立於1670年的老牌百貨公司在3月7日的聲明中表示，受到多重壓力影響，包括消費者支出下降、美加貿易緊張局勢加劇，以及疫情後市中心門市客流量減少等問題。
Hudson’s Bay在全國擁有約80家門市，銷售範圍涵蓋服裝、家居用品、化妝品及家具等各類商品。
該公司還透過授權協議在加拿大經營3家Saks Fifth Avenue門店和13家Saks Off 5th門店，這些門店將繼續營業。
Saks Global擁有美國Saks百貨公司，以及Neiman Marcus和Bergdorf Goodman百貨公司，與債權人保護申請無關。
Hudson’s Bay表示，正在積極尋求多種業務強化策略，儘管無法承諾具體結果，但將盡力保留盡可能多的工作崗位。
目前，該公司已獲得安省高等法院批准的10天訴訟暫停期，以便制定並提交重組計劃。
發言人布雷（Tiffany Bourre）表示，門店將繼續正常營業。
👉🏻面臨的經營困境
Hudson’s Bay於1670年註冊成立，是北美最早成立的商業股份公司，也是全世界最早成立的公司之一。現在總部位於加拿大安大略省多倫多布蘭普頓。
2007年，Hudson’s Bay公司的紀錄成為聯合國教科文組織下《世界記憶項目》的一部分。
近年來，Hudson’s Bay面臨嚴峻挑戰，經營狀況不斷惡化。
為償還債務，該公司於2023年11月出售了一系列房地產資產，並不斷削減成本。
今年1月，公司裁員41人。去年4月，該公司已裁員約1%，隨後又宣布了新一輪裁員。
知情人士透露，Hudson’s Bay因無法獲得融資來補充現金流，已拖延供應商付款。據悉，公司正準備在幾天內申請破產。
《華爾街日報》率先披露了該公司的破產計劃。對此，Hudson’s Bay的一位代表回應道，該公司不會對“謠言或猜測”發表評論。
零售分析師布魯斯·溫德（Bruce Winder）表示，零售業人士對這一情況並不感到意外。他指出，近年來Hudson’s Bay的資金鏈非常緊張，銷售額下滑嚴重，門店日子已經屈指可數。
2024年12月，該公司與Saks Fifth Avenue分拆後成為獨立企業。
去年，Hudson’s Bay母公司以26.5億美元收購美國百貨巨頭Neiman Marcus Group，並通過垃圾債券市場融資20億美元，隨後分拆成獨立實體Saks Global。
該交易將Neiman Marcus及其Bergdorf Goodman部門與Saks Fifth Avenue合併為新公司Saks Global。
《華爾街日報》報導稱，新實體預計不會申請破產。
👉🏻一個時代的結束
溫德表示，北美地區的百貨行業在過去十年間持續衰退，而Hudson’s Bay未能及時投資品牌，進一步加劇了困境。
加上消費者購物習慣改變，疫情帶來的衝擊更是雪上加霜。
溫德指出，類似的Nordstrom和梅西百貨（Macy’s）等百貨公司，要不是已私有化，就是陷入“巨大困境”。
溫德認為，消費者群體的兩極化趨勢愈發明顯，要麼是富裕群體，要麼是經濟拮据的人群，而百貨公司本是以中產階層為核心顧客群的。
這個時代的結束也是因為消費者購物行為的改變。
“消費者並不是靠百貨商場長大的。”“他們從小就在亞馬遜或個人專賣店購物。”
至於Hudson’s Bay是否會清算或與供應商、房東重新談判並擺脫困境，還有待進一步觀察。
👉🏻Forever 21總部、大裁員
與此同時，美國快時尚品牌Forever 21近期再度傳出危機。
公司宣布將關閉位於洛杉磯市中心的總部，並裁員358人。
裁員計劃將於4月21日啟動，受影響崗位涵蓋經理、設計師、供應鏈總監，甚至包括公司的首席財務官（CFO）和首席商品官（CMO）等高管職位。
總部關閉後，留任員工將轉為遠程辦公。
Forever 21還計劃關閉至少200家門店，並正在考慮申請破產保護，以尋求降低運營成本、優化門店佈局的策略。
這一決定恐將對全美購物中心及零售行業帶來不小衝擊。
這已是Forever 21第二次陷入財務危機。2019年，該品牌曾申請破產保護並關閉大量門店，隨後被Authentic Brands Group（ABG）收購。
如今，它再次陷入困境。
不過，Forever 21的品牌價值仍不容小覷。其現任母公司計劃保留品牌名稱，並在新的經營策略下繼續發展。
Forever 21曾是快時尚行業的標誌性品牌，巔峰時期全球門店超過800家，年收入高達40億美元，位列快時尚三巨頭之一，僅次於Zara和H&M。
然而，近年來隨著電商平台如Shein、Temu等迅速崛起，Forever 21的市場份額不斷下滑。
目前，Forever 21正尋求出售的可能性，以避免再次破產。
然而，在快時尚行業競爭激烈、消費趨勢轉變以及環保意識提升的大環境下，該品牌未來走向仍充滿不確定性。
加拿大統計局（Statistics Canada）週二公佈最新數據顯示，由於聯邦政府的臨時減稅政策於2月中旬結束，2月份的通脹率急劇上升至2.6%。
與1月份的1.9%相比，2月份的通脹率大幅上升。1月份期間，加拿大人享受了全月的商品與服務稅（GST）及統一銷售稅（HST）豁免，涵蓋家庭必需品、常見禮品及餐館帳單。然而，2月份的數據遠高於路透社調查的經濟學家普遍預測的2.2%。
✅減稅結束導致價格上揚
加拿大統計局的消費者價格指數基於加拿大人支付的最終價格計算，這意味著銷售稅已包含在統計數據內。統計局的計算顯示，如果沒有半個月的免稅期，2月份的通脹率將達到3%。
由於免稅政策持續至2月15日，餐館食品價格同比下降1.4%。然而，統計局指出，2月中旬恢復徵收銷售稅後，外出就餐的成本上升，對2月份的總體價格指數增長產生了主要影響。
此外，酒類飲料、兒童服裝及玩具等商品亦納入免稅範圍，使得2月份這些品項的價格有所下降，但幅度不及1月份。
✅各省消費者價格指數普遍上升
2月份，加拿大各省的消費者價格指數均出現上升，其中安大略省及新不倫瑞克省的漲幅最快。
統計局指出，雖然汽油價格從1月到2月上升0.6%，但與去年同期相比，增幅有所放緩，這在一定程度上抑制了整體通脹的進一步攀升。
另一方面，加拿大人在2月份的旅遊支出增加18.8%。統計局指出，由於長週末期間前往美國的遊客數量增加，導致旅遊支出上升，此現象在多數省份均有所體現。
✅經濟學家：核心通脹指標高於預期
道明銀行（TD Bank）高級經濟學家Leslie Preston週二表示，加拿大央行最關注的核心通脹指標2月份高於市場預期，且未來幾個月仍可能持續上升。
2月份的通脹數據尚未直接反映加拿大與美國之間的關稅或反制關稅措施，這些關稅將於3月陸續生效。經濟學家預測，加美貿易戰可能會在未來幾個月內進一步推高物價。然而，渥太華計劃從4月1日起取消消費者碳稅，這或許能在一定程度上抑制下個月的通脹壓力。
✅利率政策與未來展望
蒙特利爾銀行（BMO）負責加拿大利率與宏觀策略的董事總經理Benjamin Reitzes週二表示，3月份的通脹數據可能會進一步上升，因為2月份的免稅期已完全結束。
Reitzes在報告中指出：「通脹數據仍然存在較大的不確定性，這讓加拿大央行在決定基準利率時面臨更大挑戰。」
上週三，加拿大央行將基準利率下調25個基點至2.75%，下一次利率決議將於4月16日公佈。Reitzes認為，2月份的通脹報告將強化央行的「審慎態度」，即透過政策利率來抵消關稅對加拿大經濟的影響。
「我們將密切關注4月初的關稅變化，但如果經濟前景未出現進一步惡化，央行可能會在連續七次降息後暫停降息。」
Preston補充表示，由於預計美國關稅將在六個月內維持，道明銀行預計加拿大央行在接下來的兩次利率決策中仍將各降息25個基點。
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一名男子於加拿大卑詩省（British Columbia）喬治王子市 (Prince George）因醉酒駕駛一部兒童用Barbie電動車而被警方拘捕，事件不但在網上引起熱議，更引發對道路安全及法律界線的廣泛討論。
事發於9月5日，警方接獲多宗報案，指一名男子在 15th 大道 近 尼科爾森街 (Nicholson Street）駕駛一部粉紅色、電池驅動的Barbie Jeep。涉事男子Kasper Lincoln被證實酒精超標，並已被禁止駕駛。他隨即被警方拘捕，並接獲一張列明車款為「Power Wheels」、型號為「Barbie Jeep」的罰單。
皇家騎警 (RCMP）傳媒關係官員Staff Sgt. Kris Clark表示，駕駛一部無保險的車輛已足以構成拘捕理由，尤其當中涉及醉駕等其他違規行為時更屬嚴重。他強調：「這是一部在公共道路上行駛的電動車，既無保險亦無有效駕駛執照。」
Kasper Lincoln向CBC表示，他當日只是「懶得行路」，便借用室友小孩的Barbie Jeep外出買Slurpee。他笑言：「我之前未試過駕駛這部車，只係想去買杯Slurpee，唔想行路，就見到部車喺度。」他亦承認當時酒精超標，並補充：「唔好醉駕。」
溫哥華（Vancouver）專門處理駕駛罪行的律師Kyla Lee指出，警方的執法有理有據：「根據卑詩省法律，任何在道路上行駛的電動車輛都必須持有有效駕駛執照及保險。」她補充：「無論係Barbie車、玩具車、電動滑板，凡屬電動推動的車輛都屬於『汽車』，必須符合法例。」
Kyla Lee亦指出，雖然部分城市正考慮修訂法例以應對電動滑板車及電動單車的普及，但對於Barbie Jeep這類兒童玩具車，法律界定非常清晰。根據Mattel資料，Fisher-Price出品的Barbie Jeep Wrangler最高時速可達8公里，並配備動力煞車，建議供3至7歲兒童於硬地使用。
Lee強調，警方一般不會干預兒童在住宅區街道上玩耍，但今次事件涉及在繁忙道路上行駛，風險極高：「喺行人路使用會危及途人及小童，喺馬路上使用則危及駕駛者本身。冇人想撞到一部Barbie車，而司機亦唔會預期路上會有Barbie車出現。」
事件發生當日，喬治王子市 亦發生其他緊急事故，包括市中心 Cross Roads Brewing遭火災焚毀，以及一宗救護車被皮卡車撞擊後逃逸的案件。儘管事件本身帶有戲劇性，執法部門強調，所有電動車輛—不論大小—均應遵守相同的法律與安全標準。
🔗資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/barbie-jeep-arrest-prince-george-1.7626945
加拿大房地產市場經歷了一年的低迷後，皇家銀行（RBC）最新報告顯示，部分城市的房屋銷售開始回升。這一變化主要受到加拿大與美國貿易關係緩和的影響，市場信心逐步恢復。
哪些城市房市回暖？
RBC 報告指出，多倫多、渥太華、卡加利、愛民頓、菲沙河谷、薩斯卡通和里賈納等城市的房屋轉售量在5月有所增加。
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多倫多：房屋轉售量4月至5月增長8.4%，但房價仍比去年同期低 4.5%。此前市場因貿易不確定性陷入停滯，但近期關稅減少讓買家信心回升。
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卡加利與愛民頓：房市活動增長 8%，RBC 經濟學家Robert Hogue 指出，貿易戰對需求的影響可能只是短暫的。
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魁北克市場：與其他省份不同，魁北克房市依然強勁。蒙特利爾獨立屋中位價上漲 8.6%，公寓價格則上升 4.3%。
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豪宅市場：超高端房地產市場回暖，大多倫多地區在 2025 年前三個月售出 5 套價值超過 1,000 萬加幣的豪宅。
哪些市場仍然低迷？
儘管部分城市房市回升，安大略省與卑詩省仍面臨挑戰：
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大多倫多地區：房屋銷售量自 2022 年以來下降 55.6%，基奇納-滑鐵盧下降 58.5%，
渥太華下降 51.7%，漢密爾頓-伯靈頓下降 50.9%。 -
菲沙河谷與溫哥華：銷售量分別下降 50.6% 和 47.9%，高額貸款成本讓買家望而卻步。
房市回暖的原因？
專家認為，美國關稅政策放寬，讓市場信心回升。房貸專家 Penelope Graham 指出，儘管市場仍有波動，但已出現「回暖跡象」。
仍然面臨的挑戰
儘管部分市場回升，就業市場低迷可能會影響房屋銷售，除非利率大幅下降。此外，製造業與受關稅影響的產業仍在苦撐，影響部分地區的房屋需求。
未來展望
專家預測，房市需求仍然脆弱，但如果經濟穩定，更多買家可能會重返市場。RBC 報告指出，未來幾個月將是市場復甦的關鍵觀察期。
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🔗資料來源: https://globalnews.ca/news/11232647/real-estate-markets-signs-of-life-report/
加拿大央行前行長史蒂芬·波洛茲（Stephen Poloz）近日警告市場，不應假設央行會進一步降息，因為央行仍將優先關注通脹風險，而非經濟放緩。
通脹與關稅影響決策
波洛茲指出，核心通脹指標仍在上升，4月通脹率為1.7%，但核心通脹已超過 3%。他強調，加拿大政府對美國商品實施25%反制關稅，這將在未來幾個月推高通脹。
「通脹近期有上升趨勢，央行關注的核心指標顯示出這一點。」波洛茲在一次網絡研討會上表示。
央行維持利率 2.75%
6月4日，加拿大央行決定連續第二次維持政策利率在 2.75%，以評估關稅對經濟的影響。央行行長蒂夫麥克萊姆（Tiff Macklem）表示，「目前仍難以在官方通脹數據中看到關稅影響，但未來幾個月將逐步顯現。」
經濟增長與衰退擔憂
加拿大經濟在2025年第一季度增長2.2%，主要因企業提前調整庫存以應對美國總統特朗普的關稅政策。然而，央行預計第二季度增長將顯著放緩，許多經濟學家甚至預測今年可能出現衰退。
此外，5月失業率升至 7%，因關稅不確定性導致企業招聘減少，製造業也出現大規模裁員。波洛茲形容這是「衰退信號」，並預測未來幾個月將有更多裁員。
央行會降息嗎？
波洛茲表示，央行是否降息取決於經濟放緩的原因。如果企業因不確定性暫停投資，降息可能有助於提振市場信心。但如果關稅對經濟造成結構性損害，貨幣政策可能無法有效應對，甚至可能加劇通脹。
「如果降息只是刺激需求，而供應端無法跟上，那麼通脹可能會進一步上升。」波洛茲警告。
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🔗資料來源: https://financialpost.com/news/dont-assume-further-bank-of-canada-rate-cuts-poloz-warns
加拿大政府宣布，7月起GST/HST退稅額將上調2.7%，這項變動將讓數百萬低收入家庭獲得更多財務支持。
退稅額提升，家庭可獲更多補助
從2025年7月4日開始，符合資格的加拿大居民將收到更高額度的 GST 退稅
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單身人士每年最高可獲$533加幣 (原為 $519）
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已婚或同居伴侶每年最高可獲$698加幣 (原為 $680）
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每名19歲以下子女每年最高可獲$183加幣 (原為 $179）
這項調整是政府的年度通脹指數調整計劃的一部分，旨在幫助低收入家庭應對生活成本上升。
誰符合資格？
要獲得 GST 退稅，你必須：
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年滿 19 歲
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為加拿大稅務居民
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已提交個人所得稅申報（即使沒有收入也需申報）
退稅金額取決於家庭的淨收入，若父母共同撫養子女，則可各獲得一半退稅額。
退稅重要日期:
GST 退稅每年分四次發放，下一次付款日期為：
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2025 年 7 月 4 日
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2025 年 10 月 3 日
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2026 年 1 月 3 日
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2026 年 4 月 3 日
如果你的年度退稅總額低於$50加幣，則將在7月一次性支付全額。
幫助低加拿大人應對生活成本
隨著物價上漲影響日常生活，這項退稅額提升將為低收入家庭提供額外財務支持，幫助他們支付日常開支，如食品、交通和生活必需品。
📢 你認為這次 GST 退稅額提升能幫助你的家庭嗎？
🔗資料來源: https://dailyhive.com/canada/gst-credit-increase-canada-payment-july-2025
加拿大勞工法迎來重大變革！《反臨時工法案》(Bill C-58) 正式生效，禁止聯邦管轄企業在罷工或封鎖期間聘請替代工人，這項新法案將強化工會談判權力，並改變全國勞資關係的運作方式。
新法案如何影響勞工？
根據新法案，銀行、電信、郵政及跨省運輸等聯邦管轄行業的雇主，不得聘請臨時工來取代罷工員工。違反規定的企業將面臨每日最高10萬加幣罰款，確保法案得到嚴格執行。
為何推動這項法案？
這項法案是多年來勞工運動的重大勝利，工會認為，允許企業聘請替代工人削弱了員工的談判能力。加拿大最大工會之一 Unifor 形容這項法案是「工人權益的世代性勝利」。
是否有例外情況？
儘管法案嚴格限制替代工人的使用，但在公共健康與安全或企業財產保護面臨風險時，雇主仍可聘請必要人員。然而，工會員工必須優先獲得處理這些情況的機會。
對勞工與企業的影響
對於工會成員來說，這項法案增強了他們談判公平薪資與工作條件的能力，不必擔心被臨時工取代。然而，企業則擔憂，這可能導致罷工時間延長，影響郵政、銀行及交通等重要服務。
未來發展？
目前，這項法案僅適用於聯邦管轄行業，但工會正推動各省採取類似立法。目前卑詩省與魁北克已有反臨時工法，但勞工團體認為仍存在法律漏洞，需要進一步完善。
📢 你認為這項法案能改善加拿大的勞工權益嗎？工會員工會更努力工作，還是反而影響效率？
🔗資料來源:https://dailyhive.com/canada/anti-scab-law-canada
溫哥華房地產市場正面臨關鍵轉折點，隨著建築成本上升、通脹加劇及市場不確定性，許多開發項目陷入困境。為防止房市進一步放緩，市政府推出財務與監管紓困措施，協助發展商維持項目可行性並確保住房供應。
問題：成本上升與停滯的開發項目
溫哥華的發展商正面臨建築成本飆升的挑戰。自2017年以來，建築費用上漲68%，但租金僅增長 42%。同時，房屋銷售與預售停滯，使發展商難以獲得融資。
溫哥華城市規劃、城市設計與可持續發展總經理Josh White 指出： "我們正處於一個關鍵時刻。過去投資者預期房產升值，但這種預期已經消失，發展商現在難以預售單位並獲得建設融資。"
案例：Commercial-Broadway Safeway重建項目
一個典型案例是Commercial-Broadway Safeway 重建項目，由Crombie REIT 與 Westbank 開發。該項目最初計劃為分層產權住宅（strata ownership housing），但因財務壓力，發展商不得不改為出租用途，並增加樓層高度以提升密度。White指出，許多項目面臨類似挑戰，需要更高密度開發來抵消成本。
支持發展商的關鍵措施
為解決這些問題，溫哥華市政府推出多項財務紓困措施：
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Deferred Development Cost Levies（DCLs） —— 發展商通常需提前支付DCL費用，以資助道路、排水系統及公園等基礎設施。新政策允許發展商分三期支付，最長可達3.5 年，減輕財務壓力。
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Adjusted Community Amenity Contributions（CACs） —— CAC最低支付門檻將從 2,000萬加元降至500萬加元，而延期付款利率則從 加拿大央行基準利率 +3% 降至 +1%。
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Surety Bonds for Financial Flexibility —— 發展商現在可使用履約保證保險（Surety Bonds）替代信用證（Letters of Credit），釋放更多現金用於建設。
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Fee Freeze for 2025 —— 市政府將取消2025年DCL、CAC及密度獎勵費的3.2% 調漲，幫助發展商控制成本。
潛在問題
儘管這些措施旨在推動停滯的開發項目，市府官員警告，發展商可能難以提供相同水平的公共設施，如公園、學校及社會住房。White 指出，更高密度開發可能無法完全抵消成本上升，導致社區設施減少。
此外，一些批評者擔憂，延遲費用支付可能會造成市府長期財務缺口，影響未來基礎設施資金。
這將如何改善溫哥華的房市？
這些措施旨在鼓勵發展商繼續建造出租及可負擔住房。透過降低前期成本，發展商能夠推進原本因財務壓力而可能被放棄的項目。
對於購房者與租戶而言，這意味著未來住房選擇將增加。隨著更高密度開發獲批，更多出租單位將投入市場，可能穩定租金價格並提升可負擔性。
下一步？
市議會預計近期批准這些措施，可能促成更多住房供應，但官員警告，發展商仍可能因財務壓力難以提供相同水平的公共設施。
📢 你認為這些變更能夠加速建築完工嗎？這些建築是否真的能造福市民？
溫哥華長期以來被譽為Hollywood North，是全球電影與電視製作的重要基地。許多大片與熱門影集都在這座城市拍攝，使其成為國際製作公司首選的拍攝地。但溫哥華的影視產業真的蓬勃發展嗎？
溫哥華影視產業的優勢
Chris Ferguson 是一位土生土長的溫哥華電影製片人，曾參與製作 First Light、Child’s Play (2019)，以及近期熱門電影 Longlegs 和 The Monkey。他的製作公司 Oddfellows Pictures 設立於溫哥華，他對當地影視產業的優勢與挑戰有獨特見解。
Ferguson 指出，溫哥華已建立起強大的影視製作服務產業，許多Hollywood工作室會聘請當地製片人來管理項目，確保拍攝順利進行。
"基本上，溫哥華是一座製作型城市，洛杉磯 (Los Angeles) 的製片人有項目時，就會聘請這裡的製片團隊來完成，" Ferguson 解釋道。
這座城市在打造影視製作產業鏈方面表現出色，擁有技術精湛的工作人員、頂級設施及絕美拍攝場景，吸引大量國際製作團隊。
溫哥華的影視產業缺乏什麼？
儘管溫哥華在影視製作方面表現亮眼，Ferguson 認為當地缺乏自主製作的影視作品。雖然這座城市擅長執行Hollywood項目，但在培育本地原創電影與影集方面仍有不足。
"我們在建立真正的製作公司方面做得不夠好，" 他坦言。
Ferguson 認為，若要讓溫哥華的影視產業真正蓬勃發展，應該有更多本地製作公司崛起，這些公司應該創作、融資並完全擁有自己的作品，而不僅僅是為Hollywood提供製作服務。
Hollywood North的未來？
溫哥華仍然是影視製作的強大基地，但 Ferguson 希望看到更多本地創作者主導自己的項目，讓溫哥華不僅是Hollywood的拍攝地，更成為原創影視作品的誕生地。
📢 你支持溫哥華發展本地電影製作嗎？
🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-film-producer-hollywood-north
曾經承載無數童年回憶的 Toys ‘R’ Us，即將迎來全新變革！位於 West Broadway 1154-1174 號的這座地標性建築，將改造成 Sobeys 超市，標誌著這個社區熟悉的地點進入新的時代。
一座承載歷史的建築
這座建築曾歷經多次轉變——最初是 BowMac 汽車經銷商，後來成為 玩具店，如今則將變身為 超市。Toys ‘R’ Us自1997年開業以來，一直是溫哥華家庭的熱門去處，從兒童玩具到嬰兒用品，這裡曾是孩子們夢想的樂園。
雖然Toys ‘R’ Us的橫向招牌已被拆除，但標誌性的BowMac直立霓虹燈招牌仍然保留。這座 1958年建造的巨型霓虹燈牌，曾是 北美最大的獨立式招牌，也是溫哥華昔日汽車商業區的象徵。
未來規劃：超市即將進駐
根據建築上的 施工公告，目前正在進行內部拆除工程，為Sobeys超市的進駐做準備。這座單層建築擁有近29,000平方英尺的零售空間，包括原Babies ‘R’ Us區域及 屋頂停車場，而11,500平方英尺的空間將進行翻新，以適應超市的需求。
社區影響：懷舊與新生並存
對於許多溫哥華居民來說，這次變革標誌著 一個時代的結束，但同時也是 新篇章的開啟。Sobeys 的進駐將為社區帶來 更多生鮮食品選擇，讓居民不必再遠行購買日常所需。
📢 你對這次轉變有何看法？你會懷念昔日的 Toys ‘R’ Us，還是期待 Sobeys 帶來的新便利？
🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/sobeys-toys-r-us-1154-west-brodway-vancouver-new-grocery-store
加拿大數十年前已成功消除麻疹，但如今卻面臨數十年來最嚴重的疫情。目前，安大略省麻疹病例數已超過美國全境，並導致超過100人住院，甚至有嬰兒不幸死亡，情況令人擔憂。
什麼是麻疹？它有多具傳染性？
麻疹是一種高度傳染的空氣傳播病毒，透過咳嗽或打噴嚏傳播。病毒可在空氣中懸浮長達兩小時，使其成為全球最具傳染性的疾病之一。
主要症狀包括：
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高燒
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咳嗽與流鼻水
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全身擴散的紅色斑點疹
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眼睛發炎與極度疲憊
如果未接種疫苗，90% 的接觸者將感染麻疹。
為何疫情失控？
多種因素導致安大略省麻疹疫情難以控制：
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病例數超過美國—安大略省麻疹病例已超越美國全境總數，顯示疫情嚴重程度。
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感染擴散至阿爾伯塔省 (Alberta )與曼尼托巴省 (Manitoba)—病毒未能局限於安大略省 (Ontario)，其他省份也開始出現病例。
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曾被消除的疾病捲土重來—加拿大數十年前已消除麻疹，但疫苗接種率下降導致病毒再次流行。
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前線醫護人員面臨挑戰—專家表示，麻疹的傳播速度比許多病毒更快，使得疫情控制極為困難。
選擇不接種疫苗的原因, 主要原因包括:
儘管疫情嚴峻，許多安大略省居民仍猶豫或拒絕接種疫苗。專家指出以下原因：
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門諾教社群 (Mennonite )與疫苗猶豫—部分門諾教社群長期對現代醫療持懷疑態度，導致疫苗接種率偏低。
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錯誤資訊與不信任—有關疫苗安全性的錯誤資訊導致公眾不信任，尤其是在鄉村與宗教社群。
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例行免疫接種率下降—加拿大的麻疹疫苗接種率逐年下降，使更多人暴露於風險中。
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醫療資源不足與認知問題—某些社群面臨醫療資源短缺，使疫苗接種變得困難。
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相信自然免疫—部分群體認為自然免疫比疫苗更有效，但科學研究已證明這種觀點並不正確。
下一步？
衛生官員正加緊推動疫苗接種計劃，為嬰兒提供MMR 疫苗(Measles, Mumps, and Rubella vaccine)的早期劑量，並在高風險地區提供額外加強劑。然而，專家警告，如果疫情持續惡化，加拿大可能會失去麻疹消除的國際認證。
📢 你對安大略省（Ontario）麻疹疫情感到擔憂嗎？
🔗 詳細內容: https://www.cbc.ca/player/play/video/9.6795746
