隨著夏季結束,安大略省已經化身為令人驚嘆的秋色天堂。這裡擁有豐富的公園和步道,讓遊客能夠盡情欣賞秋天的楓葉美景。無論是國家公園、自然保護區還是峽谷,這些都是欣賞金紅楓葉的理想地點,讓你在滿佈紅葉的林中漫步。
雖然楓葉變色的時間取決於加拿大的秋季天氣,但一般來說,安省賞楓的最佳時間為9月中旬至10月下旬。
以下是6個推薦的賞楓好去處,快帶上登山鞋,一同感受安省的秋色魅力!
1. High Park 海柏公園
地址:1873 Bloor St. W., Toronto, ON
作為多倫多最大的城市公園之一,海柏公園擁有多條遠足步道、遊樂場、綠意盎然的花園和湖畔美景。每到秋天,當樹葉轉為紅黃兩色,整個公園都充滿了生機。你可以漫步至公園的池塘邊,欣賞水中倒影的變幻楓葉,或前往楓葉花園,感受令人驚嘆的秋色美景。
2. Evergreen Brick Works 長青磚廠
地址:550 Bayview Ave., Toronto, ON
長青磚廠是一片位於都市中的自然綠洲,周圍環繞著池塘和步道,秋天的景色更是迷人。它坐落於頓河谷公園的中心,為遊客提供多條蜿蜒步道,適合散步、遠足或騎單車。從切斯特山觀景台(Chester Hill Lookout)可俯瞰多倫多壯麗的天際線。
3. Claireville Conservation Area 克萊爾維爾自然保護區
地址:8180 Regional Rd. 50, Brampton, ON
克萊爾維爾自然保護區是安省最大自然保護區之一,位於賓頓市、密西沙加、多倫多和旺市的交匯處,擁有540公頃的濕地、森林、草原和河流。多條步道讓你輕鬆欣賞壯觀的秋葉美景,並推薦一探加拿大少有的歷史性混凝土拱橋——Wiley Bridge。
4. Trinity Bellwoods Park
地址:790 Queen St. W., Toronto, ON
這個多功能公園擁有400多棵大樹,是春季賞櫻和夏季野餐的好去處。秋天時,這裡也是賞楓的絕佳選擇。公園內的多個角度都能拍到加拿大國家電視塔(CN Tower)和多倫多天際線的壯麗景色。
5. Glen Stewart Ravine 格倫斯圖爾特峽谷
地址:351 Glen Manor Dr., Toronto, ON
格倫斯圖爾特峽谷位於格倫斯圖爾特公園,占地11公頃,秋季時樹葉從綠色變成鮮紅色,吸引大批遊客和攝影愛好者前來打卡。你可以沿著自然步道漫步,欣賞峽谷的壯麗景色。
6. Rouge National Urban Park 紅河國家城市公園
地址:1749 Meadowvale Rd., Scarborough, ON
紅河國家城市公園占地79平方公里,是北美最大的城市公園,由加拿大公園管理局管理。這裡擁有森林、草地、河流和湖泊,並有多條步道供遊客散步。著名的Vista Trail觀景台是賞秋色的必去之地。
在多倫多公寓市場庫存充足的情況下,脫穎而出變得更加困難。Bosley Real Estate地產經紀人Davelle Morrison近期代理了一套位於Bayview Avenue與Eglinton Avenue East附近的中高層公寓角落單位,該單位擁有良好景觀。為了吸引潛在買家,她舉辦了一場開放參觀活動,讓該樓的住戶隨意進入參觀。
這套兩居室單位開價87.5萬元,幾天後,一對夫妻中的丈夫致電表示有意購買這套單位,並直接表明這是為女兒購買的。隨著投資者對公寓市場失去興趣,以及那些窄小居住空間的人謹慎行事,一個新興的買家群體浮現:成熟的房產擁有者看到了當前市場的疲軟,開始為成年子女購房。
根據加拿大國家銀行經濟師Alexandra Ducharme的估計,多倫多大都市地區的公寓銷售在9月經季節性調整後較8月微增0.6%,此前一個月的銷售量下降了10%。9月大多地區的新公寓上市數量也較8月增加了9.9%。
因此,與歷史平均水平相比,目前的公寓市場對買家來說相當有利。Morrison指出,父母們不僅是在補貼子女購房的首期付款,最近她處理的多筆交易中,父母們不僅提供資金,還在整個購買過程中發揮了重要作用。
同時,賣家往往是那些租戶近期搬走,並決定退出市場的投資者。Bayview和Eglinton的單位便是這種情況。這對夫妻為女兒出價81萬元,但在賣家還價後突然退出。
Morrison表示,買家還價了三次,但在接到賣家還價後又退出,解釋說市場上還有很多選擇。最終,買家同意賣家的85萬元售價。
在OCAD大學附近的Grange Park社區,Morrison掛牌出售了一套低層單位,開價53.6萬元。這是一間帶有管道、磨損硬木地板和小露台的一居室Loft。她在門前放置了一個帶QR碼的「出售」標誌,一位年輕路人看到後預約看房,隨後她的母親也參與進來,並帶了自己的經紀人。
最終,這對母女以50萬元的「最終報價」購得了該單位。Morrison表示:「父母的介入讓年輕人能夠負擔得起房產,這是唯一的途徑。」
在North York的Sheppard Avenue East和Leslie Street附近,Morrison還代理了另一間Studio單位,該單位也吸引了父母的詢問。此外,她還在協助另一位客戶,這位父親打算為每個孩子購買一個公寓單位,並在孩子上大學前將單位出租。
有時候,買家會以低於要價的價格出價,來測試賣家的底線。在300 Balliol St.,Morrison代理的一間兩居兩衛角落單位,開價89.8萬元。買家兩次提交報價,但因雙方分歧過大,最終未達成交易。
她說:「報價過低,我們無法達成交易。」
👉🏻公寓市場是否已見底?
投資者、換屋的業主及新完工項目,正在將大量公寓推向市場。在多倫多東端的富裕社區Beaches,Union Realty地產經紀人Rochelle DeClute表示,由於賣家需要與大量其他房源競爭,公寓價格正在下滑。這吸引了一些經濟實力雄厚的房主,他們願意持有這些單位,並以長遠角度看待。「人們是為他們的孩子買房。」
Re/Max Hallmark Bibby Group Realty的經紀人Christopher Bibby提到,多年前他就聽說過父母為孩子買房的計劃,那時市場還在高漲期,而孩子們尚在學齡階段。那些父母投資於樓花項目,並抱持遠期觀點。
如今,他依然看到大量資金來自「父母銀行」。父母們通過提前繼承的方式幫助年輕家庭置換更大的房產,或在出售現有房產之前為他們提供過渡性資金。
Bibby指出,隨著每平方英尺的價格開始超過二手市場單位,他不建議在建設階段購買樓花。如今樓花銷售已大幅減少。他還補充說,現在購房並計劃等到孩子能搬進去的家長,需要考慮管理費及其他開支,並找到合適的租戶。
隨著聯邦保釋法案即將提交,加拿大(Canada)安大略省(Ontario)省長 Doug Ford 及司法廳長 Michael Kerzner 於週一再次敦促渥太華(Ottawa)推行「強硬」的保釋制度改革,批評現行制度容許暴力累犯重返街頭,威脅公共安全。
Doug Ford 表示,安大略省已正式致函聯邦政府,列明對新法案的期望,要求引入措施,讓更多高風險被告在審訊前繼續羈押。他強調:「是時候修補這個失效的保釋制度。」
Michael Kerzner 同樣指出改革的迫切性:「加拿大失效的保釋制度持續容許暴力累犯回到我們的社區。聯邦政府必須採取行動,保障市民安全。加拿大人值得擁有更安全的社區。」
安大略省建議修訂《刑事法典》(Criminal Code),取消對某些嚴重罪行的保釋權,包括謀殺、恐怖主義、人口販運及與槍械有關的罪行,並引入「三犯即羈押」規則,強制對暴力累犯進行審前羈押。省政府亦要求恢復對嚴重罪行的強制最低刑期,並取消暴力累犯的刑期折扣制度。
在聯邦層面推動改革的同時,安大略省亦在本地採取行動,加強保釋執法,包括將「嚴重暴力罪行保釋專責小組」(Intensive Serious Violent Crime Bail Teams)制度化,該小組由專責檢控官與警方合作,反對高風險被告獲准保釋;同時研究對 GPS 腳鐐監察徵收使用費。
安大略省指出,去年聯邦政府擴大某些暴力罪行的「反向舉證責任」(reverse-onus)條文,雖屬改革起步,但仍遠遠不足。省政府強調,近期多宗涉及保釋中的被告的高調案件,正正反映現行制度存在嚴重漏洞。
隨著聯邦保釋法案即將提交,安大略省表示將繼續向渥太華施壓,爭取全面改革,以保障全國社區安全。
🔗資料來源:https://toronto.citynews.ca/2025/09/22/bail-reform-ontario-doug-ford-canada-legislation/
維多利亞 (Victoria) 的 Uber 司機創下全國先例,正式獲得工會認可,成為加拿大首批成功組織工會的網約車司機。根據加拿大食品及商業工人工會(UFCW Canada - The United Food and Commercial Workers International Union)表示,這次由卑詩省(British Columbia) 勞工關係委員會(B.C. Labour Relations Board)批出的認證,標誌著加拿大零工經濟的一個重要轉捩點。
工會指出,這項認證讓司機首次擁有與 Uber 集體談判的權利,能就工作條件爭取更公平的待遇。
司機爭取的重點包括:
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更完善的健康與安全保障
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公平的帳戶停權程序
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對應用程式評分制度的透明度
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有機會獲得福利與合理報酬標準
UFCW 表示,這次認證不僅賦予司機正式發聲的權利,更為全國其他零工平台工作者樹立了先例。
工會與 Uber 早有合作基礎
UFCW Canada 自 2022 年起已與 Uber 簽訂全國合作協議,為全國的司機及外送員提供代表服務。自協議生效以來,工會已代表司機處理超過 4,000 宗個案,當中包括帳戶停權、平台存取問題等爭議。
🗣️UFCW 表示,將開始準備與 Uber 展開集體談判,爭取更公平的工作條件。截至目前,Uber 尚未就此認證作出公開回應。工會形容這是平台經濟的一個關鍵時刻,認為維多利亞的司機已為全國零工工作者打開組織與爭取權益的大門。
📣 你認為零工平台工作者應該組織工會嗎?
一宗涉及房間門鎖的租務糾紛近日由卑詩省 (British Columbia) 民事糾紛審裁處(BC Civil Resolution Tribunal)裁定,結果支持房東一方,並與卑詩省《住宅租務法》(Residential Tenancy Act, RTA)及省政府住宅租務處(Residential Tenancy Branch, RTB)指引一致。
2024 年 2 月,一名租客透過網上廣告申請租住 溫哥華 (Vancouver) 一間地庫房間,該單位由房東與其他租客共住,房東居於樓上。租客參觀單位並通過背景審查後,支付 $387.50 作按金及 $775 一個月租金。案件中並無提交任何書面租約或廣告內容作證。
2024 年 3 月 1 日,租客搬入時發現房間門無鎖,遂即要求加裝。房東未有明確拒絕,但表示「會考慮」。租客堅持無鎖不住,並要求退款。房東其後同意加裝門鎖,但當租客表示只會住一個月時,房東拒絕安裝。
翌日,租客終止租約並要求全額退款。房東表示願意在收回鎖匙後退還按金,但拒絕退回租金。她聲稱已透過電子轉帳退還按金,但租客表示款項發錯對象,從未收到。
仲裁庭裁定,房東未有違反任何協議,因為並無書面租約或明確承諾提供門鎖。此裁決與 RTB 官方指引一致:租務條款必須以書面列明方具法律效力,房東亦無義務提供房間門鎖,除非事先協議。此外,租客不得擅自更換門鎖,除非獲房東書面同意或 RTB 發出命令。
仲裁庭亦指出,租客主動終止租約,房東已提供單位,並無違約,故無需退回租金。不過,由於按金未有妥善退還,仲裁庭判令房東須支付租客 $450,以補償按金及仲裁費用。
此案反映租務安排中,租客應事先確認設施及條款,避免搬入後產生誤會。根據卑詩省政府住宅租務處指引,清晰溝通及書面協議對保障雙方權益至為重要。
你覺得房東提供房間門鎖係基本保障定額外要求?
🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/bc-landlord-tenant-bedroom-lock-eviction ;https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies/solving-problems/tenancy-dispute-resolution
對很多人而言,從喧囂的多倫多搬到寧靜的小鎮,已是夢寐以求的理想生活。但你有否想過——把市中心的商住Loft變身「度假屋」,閒時再回城小住,才是真正享盡都市與鄉村雙重滋味?
最近,一對來自多倫多的華人夫婦就實現了這個夢。
🏡 賣掉Rosedale獨立屋,搬往渥太華北部小鎮
美食攝影師周先生(Peter Chou)與太太——室內設計師Anne Bancroft,在Rosedale擁有一棟獨立屋,一直在此養育兩名子女。直至2022年,他們毅然放下市區生活,搬到渥太華北部小鎮 Wakefield,擁抱自然、過上慢活人生。
🛋️ 市中心Loft變身「神級度假屋」
而他們留在多倫多的資產——一套位於市中心時尚區、面積約1200呎的Loft工作室,亦迎來華麗變身。原本作為拍攝場地的這個工業風閣樓,擁有12呎樓底、高大工廠窗和通透採光,經改造後搖身一變,成為兩房一廳的藝術感住宅。
🎨 設計細節滿滿:色彩斑斕 + 溫暖個性化
Anne親自主理設計,運用大膽的紅、黃、藍色彩貫穿全屋,搭配個性藝術裝飾與現代家具,整個空間溫馨而不失格調。特別是那個對著CN Tower煮早餐的廚房,更是令人心動。
👨🍳 兩人都是廚藝高手,廚房功能極致實用
「去年聖誕節,我們就在這裏請了12位朋友吃飯,超級熱鬧。」周先生笑說。
🏠 Airbnb間歇出租,城市與小鎮自由切換
Loft平日閒置時,會出租作Airbnb,偶爾回城出席讀書會或朋友聚會,就像度假般短住數日。周先生感慨:「以為小鎮生活是避世,沒想到市中心Loft才更像度假。」
最近,美國總統特朗普提出「金色圓頂」導彈防禦系統,並表示加拿大可支付 610 億美元加入,或者成為美國的「第 51 個州」以獲得免費保護。另一方面,英王查理斯三世在加拿大發表王座演說,強調國家主權,並宣佈多項經濟及國防政策。這兩件事引發加拿大政界熱議,影響我們的未來!
🔹 特朗普的提案:付費防禦 vs. 成為美國一部分
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加拿大若想加入美國的「金色圓頂」防禦系統,需支付 610 億美元。
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特朗普暗示,如果加拿大成為美國的一州,則可免費獲得防禦保護。
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加拿大政府強烈反對,並考慮加入歐洲的國防計劃,以減少對美國的依賴。
🔹 英王查理斯三世的王座演說:五大國策令加拿大獨立
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增加可負擔住房供應,緩解住房危機。
行動重點: -
首購族購買100萬加元以下房屋免徵商品服務稅(GST);100萬至150萬加元房屋減徵GST.
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透過新建聯邦機構 「建造加拿大房屋署」(Build Canada Homes) 將住房建造量提升一倍.
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投資組合屋技術,並將多戶住宅項目的開發費減半
目標:
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增加供應量以降低住房成本,提升中產階級購屋能力
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設定移民上限。
行動重點:-
2027年前將臨時外籍勞工與國際學生數量限制在加拿大總人口5%以內.
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目標:
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重新平衡移民系統,優先吸引「頂尖人才」並鼓勵海外加拿大人返國.
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通過對接經濟需求恢復公眾對移民制度的信任.
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推動經濟增長及國際貿易,提升加拿大的全球競爭力。
行動重點: -
在7月1日(加拿大國慶日)前立法,消除省際貿易與勞動力流動的聯邦障礙.
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成立「聯邦重大項目辦公室」,將大型項目審批時間從五年縮短至六個月.
目標:
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釋放因國內貿易壁壘損失的每年2,000億加元經濟潛力.
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使加拿大成為「G7最強勁經濟體」 及全球能源(清潔/傳統)超級大國.
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打擊犯罪,確保社會安全。
行動重點: -
賦予邊境人員檢查出口貨物的新權力.
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對重複犯下汽車竊盜、入室搶劫、人口販運及毒品走私者收緊保釋條件.
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增聘1,000名皇家騎警(RCMP).
目標:
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瓦解犯罪網絡,強化社區安全.
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政府開支削減,提升財政效率
行動重點: -
將年度運營預算增長率從9%壓降至2%
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凍結公務員編制,消除重複職能,運用科技提升效率
目標:
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三年內實現基本預算平衡
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「減少政府支出,讓加拿大民眾能增加投資」
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📢 大家怎麼看? 美加關係一直密切,但我們真的應該花大筆金額加入美國的防禦計劃嗎?還是應該尋找其他國際夥伴?英王查理斯的演說則強調國家獨立,但這些政策能否真正改善加拿大人的生活?
資料來源: https://globalnews.ca/news/11199055/king-charles-throne-speech-highlights/
Calgary上週三破裂的直徑2公尺的主供水管,正在修理過程中。目前,仍在實施四級限水令。市政說,許多市民仍不明白哪些用水受限。
市政今天發布消息說,卡城目前仍在實施四級限水令。四級限水令禁止戶外用水。這就意味著:
* 禁止用自來水澆灌草坪、花園、花卉、樹木和灌木;
* 禁止用自來水清洗建築物外表面結構和設施,包括建築物外觀、窗戶、人行道、車道或任何類型的人行道,除非出於健康和安全所需;
* 禁止把自來水盛裝於戶外器具、噴泉、游泳池或浴缸;
* 禁止自來水用於施工,例如平整、壓實或防塵。
同時,也實施了禁火令。這意味著:
* 禁止室外使用明火;
* 禁止使用火坑;
* 禁止室外使用瓦斯或丙烷火坑;
* 禁止使用戶外壁爐;
* 禁止使用休閒固體燃料烤肉爐及爐灶(木炭塊或木材);
* 禁止使用火炬;
* 禁止使用露台暖爐。
但經 CSA 批准或 ULC 認證用於烹飪用途的燃氣或丙烷爐灶和燒烤爐,以及經批准的商業固體燃料烹飪設備,仍可使用。 (如:燒烤店和披薩店)。
市府至今仍在呼籲市民節約用水,包括:
* 洗碗機和洗衣機,僅在需要時,並裝滿後才使用;
* 盡量縮短時間,例如三分鐘,甚至更短;浴缸也要盡量少用水;
* 關閉加濕器、製冰機和自動灑水系統;
* 處理杯盤碗碟時,刮乾淨而不是用水沖;
* 洗蔬菜和水果時,浸泡清洗後快速沖洗;
* 刷牙或修面時,關掉水龍頭,不要開水籠頭。
隨著美加貿易戰的緊張局勢升級,加拿大民眾近日發起一項極具爭議性的請願,呼籲政府切斷美國用戶對Pornhub的訪問權限,試圖以此向美方施壓,引發廣泛討論。
🔹貿易戰新戰場?加拿大人出奇招
3月7日,加拿大民眾馬克·奧利姆波(Mark Olimpo)發起請願,要求聯邦政府立法,限制Pornhub在美國的使用權限,藉此向華盛頓當局傳遞明確訊號,促使其重新考量現行關稅政策。
請願書指出:「本請願敦促加拿大政府立法,禁止美國境內訪問Pornhub,這可能會發出強烈的信號,促使美國政府重新審視當前的貿易政策。」
Pornhub作為全球最大的成人網站之一,總部位於加拿大蒙特婁,自2007年上線以來,吸引了全球大量用戶。根據Pornhub 2024年年度報告,美國用戶佔據訪問量榜首,遠超排名第二的法國與第三的菲律賓,美國用戶平均停留時間達10分37秒。
🔹請願背後的盤算:政治較量還是象徵意義?
該請願的發起者表示,希望透過此舉向美國施壓,並提醒加拿大民眾:「簽署這份請願,不僅是倡導公平貿易,更是在數字時代中關注權力動態,是時候為改變發聲了。」
目前,Pornhub已因年齡驗證法規,在美國17個州遭到封鎖。該法要求用戶提供官方身份證件,以證明已滿18歲,但Pornhub方面則表示,這可能會引發身份盜竊風險。
🔹網民熱議:「這招夠狠,但能成嗎?」
截至周一,已有約650人簽署請願,並在社群平台上引發熱烈討論。一名網友表示:「這提議太有趣了,如果能推行就太可惜了!」另一名網友則寫道:「是時候給美國來點真正的打擊了!」
在Reddit論壇上,一名用戶幽默評論:「這場貿易戰裡,我們都是附帶損害。」還有人戲稱:「當你控制了色情,你就控制了世界。」
🔹此舉能否成真?專家解析
雖然這項請願引起極大關注,但專家指出,從技術、法律及經濟層面來看,此舉恐怕難以落實。
1️⃣ 技術可行性:從技術層面來看,限制特定國家的IP訪問並不困難,但Pornhub作為私人企業,是否願意配合政府的政策仍存變數。
2️⃣ 法律挑戰:加拿大政府是否有權強制企業限制用戶訪問?此舉可能涉及法律爭議,甚至面臨違反企業自由運營權的風險。
3️⃣ 經濟衝擊:Pornhub主要營收來自廣告與會員訂閱,若封鎖美國市場,可能會造成重大財務損失,甚至導致裁員或業務縮減。
目前,Pornhub方面尚未對此請願發表官方回應。然而,這場關於「色情與貿易戰」的輿論風暴,顯然已經點燃。
一向被認為是「低犯罪率城市」的多倫多,如今卻在財產犯罪率方面遠超紐約、底特律和洛杉磯等美國大城市。根據最新研究顯示,多倫多的財產犯罪率比紐約高出驚人的40%,令人震驚!
🔹財產犯罪高企 多倫多竟比紐約更危險?
加拿大智庫弗雷澤研究所(Fraser Institute)於周二發佈的一項研究指出,安大略省的多倫多、漢密爾頓及溫莎等城市的財產犯罪率,已超越美國多個犯罪率較高的城市,包括紐約、底特律、洛杉磯及密歇根州的弗林特(Flint)。
該研究針對2019年至2022年間人口超過10萬的大城市,分析財產犯罪(如入室盜竊、偷竊及汽車盜竊)的最高年度犯罪率。結果顯示,多倫多的人均財產犯罪率比紐約高出40%。
然而,在這項全北美城市排名中,多倫多的總體犯罪率僅排在第242位,顯示其在暴力犯罪方面的排名相對較低。
🔹安省犯罪黑點——桑德貝(Thunder Bay)暴力犯罪率居全省之首
除了多倫多,研究最令人震驚的發現之一是**安大略省桑德貝(Thunder Bay)**的暴力犯罪及財產犯罪率均位列全省之首,成為安省最危險的城市之一。
弗雷澤研究所高級研究員、《加拿大和美國近期犯罪趨勢比較》報告作者**利維奧·迪·馬特奧(Livio Di Matteo)**表示:「安大略人無疑意識到該省最大城市的財產犯罪率正在上升,但他們可能不知道,與美國城市相比,這一數字有多高。」
該報告的結果雖然令人震驚,但關注安省新聞的市民應該不難發現,汽車盜竊及劫車案件在近年來急劇上升,成為影響財產犯罪數據的主要因素之一。
雖然預計到2025年,汽車盜竊案可能會有所減少,但Di Matteo強調:「安省多個大城市的犯罪率仍處於上升趨勢,值得市民及政策制定者關注。」
🔹加拿大最危險城市——溫尼伯(Winnipeg)奪下不光彩的頭銜
儘管多倫多的財產犯罪率驚人,但在暴力犯罪方面,它的總體排名僅列第261位,表現仍優於部分其他加拿大城市。
然而,馬尼托巴省溫尼伯(Winnipeg)卻奪下「加拿大最暴力城市」的不光彩稱號,該市在人均暴力犯罪(包括謀殺、搶劫及持械襲擊)發生率方面位居全國第一。
溫尼伯更在北美334個城市的暴力犯罪率排名中高居第18位,而財產犯罪率則排在第8位,情況令人擔憂。
隨著加拿大進入三月春假(March Break),多倫多房地產市場迎來短暫喘息的機會。經歷 2025 年初的短暫樂觀後,市場在 2 月出現降溫,買家縮減購房規模,賣家亦跟隨調整。根據最新數據,大多倫多地區的成交量經季節性調整後,較 1 月下降 28.5%,抹去自去年 6 月加拿大央行降息以來的所有漲幅。
貿易戰陰影籠罩,房市不確定性加劇
加拿大國家銀行經濟學家 Daren King 在最新報告中指出,美加貿易戰的不確定性正在對房市造成壓力。儘管較低的利率及抵押貸款規則的變化可能帶來一定刺激,但勞動力市場的不穩定性仍限制市場復甦的空間。
數據顯示,2 月份的新掛牌房源數較 1 月下降 24.3%,但活躍掛牌數卻達到 2008 年金融危機以來的最高水平。這顯示,賣家也進入觀望模式,擔憂市場前景。
蘇富比國際地產加拿大公司(Sotheby’s International Realty Canada)的房地產經紀人 Christian Vermast 和 Paul Maranger 表示,他們通常不建議客戶在春假期間掛牌出售房屋,而今年更是如此。
「人們將有兩個月的時間消化這場衝擊,」Vermast 先生表示,他預計市場在 4 月底或 5 月初會逐步回暖。
然而,關稅威脅持續多久仍是未知數。Maranger 先生則補充:「現在一切都是心理層面的影響,而心理障礙是豪宅市場最大的敵人。」
豪宅市場競爭加劇,買家更謹慎
在多倫多高端房市,一些買家正在利用市場的放緩來議價。例如,在玫瑰谷(Rosedale),一套建於 1911 年的愛德華式住宅經過多次降價後,最終以 490 萬加元成交,較最初 599.5 萬加元的叫價低了 110 萬加元。
Vermast 先生建議,考慮出售房屋的賣家應先完成現有房產的交易後,再考慮購買新房,以減少市場波動帶來的風險。
「加拿大製造」裝修材料成未來趨勢
在市場低迷之際,買家對房屋質量的要求可能會更嚴格。Maranger 先生預測,2025 年購房者將更加注重房屋裝修所使用的材料是否為「加拿大製造」。
「未來,買家可能會問:『窗戶是在加拿大製造的嗎?』」他指出,裝修房屋時選用本地材料和工藝,或將成為吸引潛在買家的新亮點。
房市未來走向仍存變數
根據多倫多地產局(TRREB)數據,2 月份房屋銷售量較去年同期下降 27.4%,但活躍房源數量卻上升 76%。此外,2020 年以低利率購房的五年期貸款即將到期,部分房主可能無法承受新的貸款成本,被迫出售房產。
「隨著時間推移,市場上的拋售壓力可能會增加,」Vermast 先生表示。如果美加貿易戰持續,經濟衰退風險上升,失業率增加,房市的復甦恐怕將更加遙遠。
(2025年3月12日)加拿大央行近日宣布基準利率下調至2.75%,這已是連續第七次降息。那麼,未來幾個月內,利率走勢將如何發展?
👉🏻央行釋放信號:審慎應對經濟不確定性
在最新的利率公告中,加拿大央行明確表示將「謹慎行事」。央行警告,貨幣政策無法完全抵消貿易戰的影響,而新一輪關稅措施則為經濟前景帶來更大風險。
目前,加拿大各大銀行的經濟學家也在分析此舉對未來政策的影響,並試圖解讀加拿大央行如何在經濟增長憂慮與通脹壓力之間尋找平衡點。
大多數經濟學家認為,降息勢在必行,但不確定性仍然存在。
👉🏻貿易戰陰影下,降息成「必要之舉」
儘管2025年初加拿大經濟表現好於預期,但貿易戰的不確定性仍迫使央行採取行動。
加拿大帝國商業銀行(CIBC)首席經濟學家 Avery Shenfeld 形容此次降息為「對未知傷口貼上的創可貼」,強調央行仍需應對來自全球經濟的下行風險。
牛津經濟研究院指出:「貿易政策不確定性的加劇,是加拿大央行採取降息措施的關鍵因素。如果沒有這場美加貿易戰,鑒於加拿大國內生產總值(GDP)、就業與通脹數據均好於預期,央行本應暫停降息。」
然而,面對不穩定的國際局勢,加拿大央行仍選擇小幅降息25個基點,這也被視為一種預防性降息。
👉🏻未來走勢如何?市場觀點不一
儘管降息已成事實,但央行尚未承諾進一步放鬆貨幣政策,因此部分經濟學家認為下次會議可能會暫停降息。
道明經濟研究(TD Economics)表示,儘管經濟數據支持維持利率不變,但在貿易戰風險日益增加的情況下,央行不會冒險按兵不動。
道明銀行的高級經濟學家詹姆斯·奧蘭多(James Orlando)指出:「關稅的不確定性給企業與消費者帶來巨大壓力,因此央行此舉更像是一種經濟保險,以應對可能出現的衰退。」
道明銀行預測,到2025年6月,央行將再降息兩次,將隔夜利率降至2.25%,但警告稱,若大幅降息,可能會引發更嚴重的通脹問題。
牛津經濟研究院則認為,「不能完全排除再降息25個基點的可能性」,但若貿易緊張局勢未顯著惡化,央行不太可能將利率降至2.25%以下的中性區間下限。
👉🏻RBC:加拿大央行面臨前所未有的不確定性
皇家銀行(RBC Economics)則強調,加拿大央行目前面臨的經濟不確定性程度「異常高」,並指出央行已在最新聲明中刪除了此前的前瞻性指引。
RBC 首席經濟學家 Frances Donald 表示,雖然央行仍傾向於「鴿派」立場,但「比以往更多的不確定性」正影響央行決策,因此央行正在進行多種情境分析,以評估貿易戰的影響。
加拿大央行行長蒂芙·麥克勒姆(Tiff Macklem)在新聞發布會上強調:「貨幣政策無法完全抵消長期貿易衝突帶來的經濟後果。」
👉🏻CIBC:利率或降至2.25%,但仍存變數
加拿大帝國商業銀行(CIBC)預計4月和6月將再降息25個基點,最終將政策利率降至2.25%,並認為這是本輪降息周期的潛在下限。然而,該行警告,如果貿易戰持續時間長於預期,「更持久的貿易衝突可能需要進一步降息。」
👉🏻關稅:影響央行決策的最大變數
正在進行的美加貿易戰,成為影響加拿大央行利率決策的關鍵因素。專家指出,關稅是一把雙刃劍,既可能拖累經濟增長,也可能推高物價,使央行陷入決策困境。
蒙特利爾銀行(BMO Economics)認為,加拿大央行正在試圖找到平衡點,在衡量經濟放緩風險與關稅帶來的通脹壓力之間做出選擇。該行預測未來三次會議上,每次將再降息25個基點,最終在年底前將利率降至2%。
BMO 首席經濟學家道格拉斯·波特(Douglas Porter)表示:「我們強烈懷疑,經濟增長疲軟的影響將占主導地位。雖然央行態度謹慎,但最終利率將低於市場目前的預期。」
👉🏻通脹壓力仍存,央行態度審慎
加拿大國家銀行(National Bank of Canada)則強調,儘管經濟不確定性上升,但通脹風險仍然是央行決策的重要制約因素。該行指出,央行對短期通脹上升的擔憂正在加劇,且企業已開始計劃將更高的成本轉嫁給消費者。
該行經濟學家表示:「不僅僅是通脹前景讓我們覺得央行態度強硬,央行還取消了對產出缺口的提及,並指出2025年加拿大經濟基礎依然穩固。雖然經濟狀況優於市場預期,但我們認為仍存在供應過剩的問題。」
央行行長麥克勒姆在新聞發布會上重申,央行不考慮大幅降息50個基點,並強調:「貿易戰確實會削弱經濟增長,但同時也會推高物價與通脹,因此我們必須謹慎行事,不會操之過急。」
加拿大稅務局(CRA)本週發出緊急提醒,建議涉及2024年所得稅及福利申報中包含去年資本收益的納稅人,暫時不要提交報稅表。
CRA於3月12日發佈公告,表示目前仍在更新稅務系統,以確保繼續使用50%的資本收益納入比例,而這項工作預計將在未來幾週內完成。
👉🏻原定調整推遲,稅務系統仍在更新
根據聯邦自由黨政府2024年預算政策,原計劃將資本收益納入比例從50%上調至66.7%。然而,今年1月31日,加拿大稅務局宣布,由於聯邦政府決定推遲資本收益稅改至2026年1月1日,因此將恢復使用原有的**50%**納入比例。
CRA發言人Sylvie Branch表示,目前所有相關稅務表格已經恢復至適用的50%納入比例,但稅務系統的更新以及稅務申報軟件的認證仍在進行中。
她進一步指出,在軟件平台完成更新之前,納稅人可能無法打印或提交報稅表,同時,在CRA的系統變更最終完成之前,稅務局無法處理納稅申報表或發出評估通知(Notice of Assessment)。
👉🏻何時可以正常報稅?
Branch女士強調,各大報稅軟件平台已經開始獲得「報告資本處置回報」的認證,大部分預計將在3月底前完成。
因此,受影響的納稅人應密切關注CRA的最新公告,確保在系統完全更新後再行報稅,以免因提交過早導致申報延誤或需要重新更正。
【本報訊】3月12日上午,加拿大政府正式宣佈對美國商品加徵總額達298億加元的報復性關稅,以反制美國對加拿大鋼鋁產品的新關稅措施。
關稅戰升級:涉及鋼鋁、電腦、體育器材等商品
加拿大財政部長多米尼克·勒布朗(Dominic LeBlanc)表示,新關稅將於3月13日凌晨生效,適用於126億加元的鋼鐵產品、30億加元的鋁產品,以及額外142億加元的美國進口商品,涵蓋電腦、體育器材及特定鑄鐵產品等多個領域。
勒布朗強調:「美國政府對加拿大鋼鋁產品的關稅措施破壞了加美之間長期穩定的貿易夥伴關係,並推高了兩國家庭的生活成本。我們的鋼鐵與鋁業遭受不公平對待,我們不會坐視不管。」
美國強硬態度:貿易戰恐進一步升級
美國商務部長霍華德·盧特尼克(Howard Lutnick)今日回應稱,美國將堅持對加拿大鋼鋁產品徵收25%關稅,直至美國本土生產能力得到提升。此外,美國政府亦考慮將銅納入貿易保護措施範圍。
此前,加拿大已對價值300億加元的美國商品徵收25%關稅,而本次追加的報復性關稅將進一步加大雙方經貿緊張局勢。渥太華方面強調,若美國不取消所有關稅,加拿大的反制措施將持續生效。
與此同時,美國總統特朗普威脅進一步對加拿大汽車、乳製品、木材等商品加徵關稅,並推行所謂的「對等關稅」政策,可能對加拿大經濟造成更大打擊。
經濟壓力加劇:加拿大央行緊急降息至2.75%
面對加美貿易戰持續升溫以及經濟增長放緩,加拿大央行今日宣布,將隔夜利率目標下調25基點至2.75%,這已是連續第七次降息,顯示出央行為應對經濟衰退壓力的緊迫性。
加拿大央行行長蒂夫·麥克勒姆(Tiff Macklem)在新聞發布會上警告,加拿大正「面臨一場新的經濟危機」,並強調央行無法完全抵消貿易戰帶來的負面影響。
「這場貿易戰的不確定性已經影響了企業投資與消費者信心,未來經濟前景充滿挑戰。」麥克勒姆表示。
儘管2024年第四季度加拿大經濟增長達2.6%,但市場分析認為,若關稅措施持續,這一增長率可能會受到嚴重衝擊。
央行方面表示,貨幣政策雖然能夠緩解短期經濟壓力,但無法根本解決貿易戰帶來的結構性問題,尤其是在高關稅環境下,通脹風險仍然存在。
移民「出走潮」加劇!七年來最多人離開加拿大
在貿易戰和經濟衰退的雙重夾擊下,加拿大正面臨史無前例的人口外流潮。數據顯示,2023年超過81,601名加拿大人選擇離開本國,創下自2017年以來的新高,所有省份的離境人數均大幅上升。
🔺 各省移民外流情況:
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安大略省(ON): 2024年流失39,430人,占全國總數48%,為2011年以來最高。
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卑詩省(BC): 2024年有14,836人離開,七年來最高。
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阿爾伯塔省(AB): 2024年有10,567人選擇離開,移民比例大幅下降。
此外,非永久居民(包括國際學生、臨時工等)離境數量同比激增66.52%,影響租賃市場及勞動力供應。
專家分析,安省成為「出走重災區」的主要原因是房租飆升、工資停滯、生活成本激增,導致許多人無法承受而選擇移居他國。
加拿大經濟前景不明朗,企業與民眾面臨挑戰
隨著貿易戰持續升級,加拿大經濟正面臨前所未有的壓力。央行降息能否有效緩解市場不安情緒,仍有待觀察。
未來幾個月,加美貿易政策的變化將對加拿大經濟、移民趨勢及消費市場產生深遠影響,各界正密切關注政府的應對措施。
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(以下言論不代表本報立場)
2025年3月9日,加拿大政壇迎來重大變革——馬克·卡尼(Marc Carney)正式當選加拿大自由黨新任黨魁,並將接替即將卸任的總理賈斯廷·特魯多(Justin Trudeau)。作為一位備受推崇的經濟學家,曾擔任加拿大央行及英國央行行長的卡尼,以其務實和數據驅動的決策風格聞名。如今,他對移民政策的調整方向,成為加拿大本地居民和全球移民申請者最為關注的焦點。
移民政策面臨挑戰:熱潮過後的“陣痛”
過去幾年,加拿大奉行極為開放的移民政策,導致人口急劇增長。從2021年到2024年,加拿大人口年增長率飆升至3%,遠超歷史平均水平的1.5%。其中,臨時居民——包括國際學生和臨時外籍勞工(TFW)——激增,給住房、醫療、教育等公共資源帶來前所未有的壓力。
隨之而來的問題也日益嚴峻:租金飆升、醫院候診時間加長、學校資源緊張,使得不少加拿大人開始質疑移民政策是否真的在促進經濟發展,還是成為社會負擔的“定時炸彈”?
卡尼的立場:經濟優先,適度調整移民規模
卡尼對特魯多政府的移民政策提出批評,認為當前的移民規模已經超過加拿大的承載能力。然而,他並未像保守黨領袖皮埃爾·波利耶夫爾(Pierre Poilievre)一樣主張大幅削減移民配額,而是採取一種“理性中間派”的立場——既不關閉移民大門,也不允許現狀繼續失控。
臨時居民政策“踩剎車”
卡尼支持聯邦政府將臨時居民佔比從2024年的6.2%降至2027年的5%的目標,並計劃實施以下措施:
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限制國際學生簽證發放:根據各省住房和就業市場容量設置上限,避免某些大學為了學費而無限制擴招,導致學生面臨住房困難和就業壓力。
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收緊臨時外籍勞工標準:僅允許在確實存在勞動力短缺的行業(如醫療、清潔能源)引進外籍人才,並要求雇主提供住房及語言培訓支持,以確保移民能夠順利融入當地社會。
這意味著,未來想通過留學或工作來移民加拿大,門檻可能會更高,但政策也將更加透明和公平。
數據驅動的動態調整:移民政策不再“一刀切”
卡尼計劃每年根據三大關鍵指標調整移民配額:
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住房供應:新建房屋的速度決定可容納多少新移民。
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公共服務能力:醫療與教育資源必須與人口增長同步發展。
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勞動力市場需求:與各省及產業合作,確保移民填補的是真正的職缺,而非壓低本地薪資的廉價勞動力。
這種“量體裁衣”式的移民管理方式,可能會讓政策更加靈活,但對申請者而言,也意味著等待時間可能會延長。
移民仍是經濟增長動力,但“消化能力”更受重視
卡尼明確表示,他認同移民對加拿大經濟的重要性,但前提是不能讓公共資源無法負荷。他強調,需要透過調整移民規模,加快住房建設和提升公共服務能力,實現“可持續增長”。這一理念與他過去的經濟學觀點一致——發展與穩定並重,而非盲目追求數量增長。
對移民申請者與加拿大本地居民的影響
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對移民申請者而言,未來將需要更長遠的規劃,例如更早確保住房、選擇符合加拿大需求的專業或行業。特別是高技能人才,將更受政府青睞,提升自身競爭力成為關鍵。
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對加拿大居民來說,這一調整可能會在一定程度上緩解住房和醫療資源緊張的問題,但短期內難以立竿見影,畢竟新房建設和公共服務擴容都需要時間。
結語:卡尼將如何平衡經濟增長與社會壓力?
馬克·卡尼的移民政策立場,既批評特魯多政府“過度擴張”,也不同意波利耶夫爾的“全面收緊”。他試圖尋找一個平衡點——將移民視為“經濟資產”,而非“公共資源負擔”。
他的上任,標誌著加拿大移民政策可能將從“數量擴張”轉向“質量優先”。未來的移民之路或許不會更寬,但可能會更穩健。至於這一政策調整能否真正奏效,還需觀察其執行力度,以及外部因素(如美國貿易政策)對加拿大經濟的影響。
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加拿大以壯麗的自然風光聞名,每年吸引無數來自世界各地的遊客前來探索。根據最新研究,加拿大哪些地標、觀景點和熱門旅遊景點獲得最多遊客的讚譽?
金融科技公司 Remitly 發布的一項新研究揭示,加拿大最受遊客好評的景點排行。其中,亞伯達省沃特頓湖國家公園(Waterton Lakes National Park)內的「熊背」(Bear’s Hump)榮登榜首,成為最受遊客喜愛的觀景點。
卑詩省(B.C.)則成為此次榜單中的最大贏家,包攬了第二至第四名:
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鹽泉島的麥克斯韋爾山省立公園(Mount Maxwell Provincial Park)
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維多利亞市的托爾米山公園(Mount Tolmie Park)
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吉布森鎮的Soames Hill(又稱Knob Hill)
此外,紐芬蘭與拉布拉多省(Newfoundland and Labrador) 也不遑多讓,聖安東尼市的 Dare Devil Trail 拿下第五名。
卑詩省景點表現突出 大溫哥華地區佔多席
整體來看,加拿大前30大觀景點榜單中,卑詩省占據主導地位,約三分之一的目的地位於此地。
其中,大溫哥華地區的多個景點表現不俗,包括:
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本拿比山公園(Burnaby Mountain Park)—排名第9
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北溫哥華的採石場岩石步道(Quarry Rock Trail)—排名第14
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Cypress 省立公園—排名第15
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史誇米殊的海天纜車(Sea to Sky Gondola) 也成功擠進榜單
安大略省(Ontario)同樣有6個景點上榜
在東部地區,安省的尼加拉瀑布(Niagara Falls)排名最高,位列第13,展現其作為加拿大代表性景點的影響力。
加拿大為何如此受歡迎?
Remitly 指出:「無論是當地人還是新移民,都能在這片土地上發現無數令人驚歎的美景,這也解釋了為何加拿大能吸引來自世界各地的遊客。無論是短途旅行、深入探索加拿大的自然奇觀,還是計畫移居加拿大展開全新生活,加拿大都值得您細細品味與探索。」
● 以下為遊客評選出的加拿大30佳景點完整榜單:
(完整榜單詳見官方報告)


