最新消息

一項最新報告指出,安大略省(Ontario)有 15% 的成年人計劃在未來兩年內購買人生第一間物業而加拿大全國高達13%。隨着市場環境轉變及生活優先次序調整,置業意欲正逐步回升。

其中一位準買家是來自多倫多(Toronto)的 29 歲 Sari Williams,她正準備結婚,同時亦即將迎來人生首個物業。Williams 一直與父母同住,現計劃先短期租屋,並希望在未來一年內與未婚夫購買一個市區單位。她向《Now Toronto》表示:「我一生都住在同一間屋,現在終於可以自由佈置自己的空間,這將是個有趣的新開始。」


地產專家 Michelle Glasgow 指出,這股趨勢與利率下降及樓市供應增加有關。「現時議價空間更大,樓價亦有下調趨勢。」她補充:「大多倫多地區(Greater Toronto Area, GTA)部分地段變得更易入手,市場正朝向買家市場。」

調查顯示,54% 的安省潛在買家正積極研究不同社區,21% 已與地產代理接洽,7% 則已獲得按揭批核。許多首次置業者傾向選擇「即買即住」的物業,以避免高昂的裝修費用。

Williams 的母親亦是地產代理,她表示自己每週都會研究樓市走勢、比較價格,並定期向 RRSP 及首置儲蓄帳戶供款。「我們希望物業與社區能配合我們的生活方式與預算。」

Glasgow 建議買家應優先考慮物業的基本結構,例如間隔及浴室數量,而非外觀裝飾。她亦提醒,等待儲蓄足夠大額首期可能錯失入市良機。「很多人以為一定要有 20% 首期,但這樣可能會錯過低價與低息的時機。」

雖然 54% 的安省買家計劃支付至少 20% 首期,但只有 38% 表示會使用按揭保險。Glasgow 警告,樓價可能很快回升,部分預測指 2026 年將出現升幅。「我們不會永遠見到這些低價。隨着需求上升,價格自然會跟着走高。」

 

🔗資料來源:  https://nowtoronto.com/real-estate/15-of-ontarians-are-looking-to-buy-their-first-home-soon/ 

 

最新消息 2025-09-30

隨着多倫多(Toronto)樓市在過去一年持續下滑,租客與買家現時能以更低價格租住或購入更理想的單位,而業主、發展商及物業持有人則面臨潛在重大財務損失。

 

在租金及樓價逐步回落的情況下,許多市民對「合理租金」的定義感到困惑。blogTO 近日走訪市區,訪問市民對現時租住一房單位的「最高可接受租金」有何看法。

 

受訪者的答案五花八門,有些遠高於市場平均水平,有些則過於理想化。一名受訪者表示,願意支付每月2,800至3,000加元,另一人則堅持3,000加元。這遠高於2025年9月一房公寓的平均租金——約2,295加元。事實上,這個價位更接近現時多倫多兩房單位的租金水平。

 

因此,若以此作為一房單位的合理租金,確實偏高。另一名受訪者坦言對租金行情毫無概念,只提出「可能一千多加元?」的估算。

 

其他受訪者則提供較中肯的數字,包括1,200、1,500及2,300加元不等。其中一人指出,所報金額是他認為「合理」的價位,而非自己能承受的最高租金。

 

亦有市民表示,租金應視乎收入而定,建議不應超過月入的35%,這亦是衡量「生活工資」的常見標準。

 

至於購買一房單位的合理樓價,受訪者的答案同樣分歧。有些人直言「唔知道」,亦有人估算為40萬、50萬或60至70萬加元。一名受訪者更提出「50,000加元」的離地估價,令人莞爾。

 

有人認為一房公寓應售40萬加元,亦有人表示60至70萬加元較為實際。另一人則直言:「樓價太貴,根本唔係普通人負擔得起。」

 

這些回應反映出市民對樓市走勢的理解與感受仍然混亂。隨着市場持續調整,公眾對「合理價格」的認知亦在不斷變化。



🔗資料來源:  https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/10/toronto-too-much-rent/#:~:text=In%20their%20opinion%2C%20you%20should,for%20a%20%22living%20wage.%22 

 

最新消息 2025-10-16

安省將在10月份上調最低工資,這對全省約100萬名工人來說是一個好消息。根據安大略省消費者價格指數(CPI),最低工資每年都會隨著通貨膨脹和生活成本的上漲進行調整。從10月1日起,安省的最低工資將從每小時16.55加元上調至17.20加元,增幅達3.9%。

對於一名每周全職工作40小時的工人來說,年收入將增加到35,776加元,增加了1,355加元。然而,儘管有了這一增長,最低工資的年收入仍遠低於在多倫多過上舒適生活所需的年薪。

根據韋爾斯利學院的研究,多倫多居民平均需要年收入在61,654至83,680加元之間才能過上“健康”的生活——這相當於新最低工資工人年收入的兩倍。此外,根據Ratehub.com的數據,要在多倫多購房所需的年收入約為218,050加元,是最低工資工人收入的六倍多。

安省上一次上調最低工資是在2023年10月,當時工資從15.50加元上調至16.55加元,增幅為6.8%。在此次上調後,安省將成為加拿大最低工資第二高的省份,僅次於卑詩省的17.40加元。

 

最新消息 2024-09-09
 
溫哥華的天氣持續不穩定,擁有涼爽氣候的大溫地區,突然迎來了罕見的熱浪。僅兩週前,人們還穿著羽絨服應對寒冷,而現在卻面臨著5月初少有的高溫。
 
溫哥華、西溫和列治文等地今天的最高溫度已經達到了24℃,而在往年的5月初,最高溫度通常不超過18℃。本拿比、素裡等城市則更為炎熱,今天的最高溫度已達到26℃。這波熱浪預計將持續三天,週五被視為溫度最高的一天。內陸城市如阿伯茨福和奇利瓦克的最高溫度更將接近30℃!
 
然而,從週日開始,溫哥華的天氣將回歸正常的5月天氣並持續下去。儘管這波熱浪的強度不及2021年的熱穹頂,但要知道當時是在本已入夏的6月,而現在的5月卻可能再次打破一系列高溫紀錄。
 
根據報道,即將到來的母親節將成為溫哥華史上最熱的一個母親節。氣象學家Michael Kuss指出,過去5月10日的最高溫紀錄是1993年的25.3℃,而明天很多城市的氣溫有望超過這一數字。
 
由於濕度較高,內陸城市的體感溫度甚至比實際溫度更高,給人一種盛夏的感覺。Kuss表示,這幾天外出最好擦上防曬霜、戴上太陽眼鏡,儘管在5月初這樣做聽起來有些不尋常。
 
這次熱浪是由一個巨大的高壓區域形成,從BC海岸延伸至內陸地區,導致這些地區的最高溫度比正常情況高出10℃。例如,班夫國家公園的最高溫度甚至超過了15℃,這也加速了湖冰的融化。
 
在BC省,歐肯拿根湖區將是受熱浪影響最嚴重的地區。Osoyoos等城市周六的最高氣溫已達到約32℃,人們不得不提前兩個月湧向湖邊以求消暑納涼。
最新消息 2024-05-10

加拿大一向自稱係人權捍衛者,但近日因未有反對 伊朗 (Iran) 入選聯合國 (United Nations) 重要委員會而引起爭議。聯合國經濟及社會理事會 (UN Economic and Social Council, ECOSOC) 由 54 個成員國組成,最近提名伊朗加入 計劃及協調委員會 (Committee for Program and Coordination),負責制定有關婦女權利、人權、裁軍及反恐政策。

美國公開反對,形容伊朗「不適合」擔任此職,但加拿大並無表態。聯邦政府解釋指,伊朗係由亞太地區國家一致推舉,並無正式投票,因此無法表達反對。不過批評者認為,加拿大仍可透過其他外交渠道表達立場。

值得注意嘅係,加拿大早已將伊朗列為 恐怖主義國家贊助者,並將 Hamas、Hezbollah、胡塞武裝 (Houthis) 等十個組織列為恐怖組織。加拿大亦曾指控 中國 (China) 干預民主制度,並指控 印度 (India) 涉及在加境內嘅暴力犯罪,但近年卻被批評態度軟化。

人權組織 UN Watch 指,加拿大未有反對行為削弱其公信力。執行董事 Hillel Neuer 強調,加拿大同其他國家未有善用可行手段阻止伊朗提名,而正式決定將於 11 月作出。

外界認為,總理 Mark Carney 政府雖然經常強調人權立場,但現時加拿大已被批評為國際舞台上嘅「紙老虎」。


🔗資料來源: https://ca.news.yahoo.com/editorial-canada-now-paper-tiger-214707422.html?guccounter=1&guce_referrer=aHR0cHM6Ly93d3cuZ29vZ2xlLmNvbS8&guce_referrer_sig=AQAAAIsxOF9xlNOMztnSoUsUK05_kMZur5F04TJ_YlPeZKZvNMft7OdIZO_TSg0EALH22uehEBoRG7HzW83ovdNdbsbdVdAJNHolGSu1O5Nak0hJSTyatoXI-ZcAw3Pf7Htzp8naPziIvJZQtJRFFpj4qI90iuK01AIy5TWovCmJjbkk 

 

最新消息 2026-04-17

最近,Research Co. 於7月13日至15日,透過網上民調訪問了814名卑詩省 (British Columbia) 成年居民,結果顯示大部分人支持在所有省選中實施強制投票,但對不投票的處罰措施則較為排斥。

主要發現

  • 61% 支持在卑詩省 (British Columbia) 所有省選中實施強制投票

  • 10% 支持對不投票者處以罰款

  • 38% 支持向投票者提供稅務優惠

  • 65% 希望保留「簡單多數制」(First-Past-The-Post) 選舉制度

  • 35% 支持將投票年齡下調至16或17歲的加拿大公民

  • 57% 支持讓年滿18歲的永久居民享有投票權


強制投票及罰則?

調查顯示,61%受訪者認為省選應該強制投票;支持處罰措施的比例極低,只有10%贊成對不投票者罰款,而38%則傾向採用稅務抵免等正向激勵。

選舉制度:維持簡單多數制?

當問及現行的簡單多數制 (First-Past-The-Post)——加拿大聯邦及省級選舉皆採用的制度——有65% 卑詩省民希望繼續沿用,21% 表示反對。區域上,以維多利亞 (Victoria) 的反對率最高29%,其次為南卑詩省 (Southern B.C.) 及菲沙谷 (Fraser Valley) 24%


適合的投票年齡是?

  • 35% 受訪者支持將投票年齡下調至16或17歲的加拿大公民

  • 57% 受訪者則贊成讓年滿18歲的永久居民在省選中投票


你會如何在這次調查中投票?

 

🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/majority-british-columbians-voting-mandatory 

 

最新消息 2025-07-14

加拿大聯邦政府宣布 「Canada Strong Pass」 將於 6月19日至9月7日 再度推出,為本地及國際旅客提供旅遊折扣。


根據 加拿大文化部(Canadian Heritage) 公布,持證者可免費進入所有 加拿大國家公園(Parks Canada),並享有露營費用七五折優惠。乘坐 加拿大鐵路(Via Rail) 的旅客亦可享折扣:18歲以下兒童與父母同行可免費乘車,18至24歲旅客則可享七五折車票優惠。

國家博物館將為18歲以下兒童提供免費入場,18至24歲人士則半價。各省及地區的博物館及美術館亦會提供相同優惠。

該計劃去年首次推出,帶動全國旅遊人次上升。加拿大國家公園(Parks Canada) 報告顯示,訪客人數增加13%,國家博物館平均上升15%,而 加拿大鐵路(Via Rail) 乘客量則增長6.5%。發言人 Megan Hope 表示,去年夏季(6月20日至9月2日)錄得約1,450萬名訪客,其中國家歷史遺址增加約20%,國家公園則上升約9%。


部分地區增幅尤為顯著,西北地區(Northwest Territories)及努納武特(Nunavut) 合共錄得67%增長;紐芬蘭與拉布拉多(Newfoundland and Labrador) 則上升58%。唯一例外是 薩斯喀徹溫省(Saskatchewan),訪客人數較2023年下跌25%。

「Canada Strong Pass」去年冬季亦曾推出,涵蓋12月12日至1月15日。今年夏季的通行證同樣適用於加拿大居民及國際旅客。

 

🔗資料來源:https://ca.news.yahoo.com/canada-strong-pass-offering-tourism-191259148.html 

 

最新消息 2026-05-22

目前,加拿大正在出現全國抗議活動,因為超過70,000名國際畢業生可能因聯邦政策變化而面臨被驅逐。

許多懷著新生活夢想來到加拿大的學生表示,他們的未來如今陷入了不確定之中。學生權益倡導組織「Naujawan Support Network」的代表表示,這些畢業生的工作簽証將在今年年底到期,他們面臨被驅逐的風險。這一情況發生在加拿大政府宣布修改移民政策之後,。

對於這些學生來說,這一影響是毀滅性的。數萬名計劃在完成學業後申請永久居留權的學生表示,他們現在背負著沉重的貸款和破滅的夢想。隨著驅逐風險的臨近,加拿大各地的國際學生正在組織抗議活動。

一群學生在愛德華王子島省議會外搭建了營地,連續三個多月通宵抗議。

這些國際學生表示,由於新的省級政策要求將永久居留提名減少25%,他們面臨著一個極為嚴峻的局面,許多人因此意外地面臨被驅逐的風險。

 

類似的場景也出現在安大略省、曼尼托巴省和卑詩省。「我把人生中最關鍵的六年都冒險地來到加拿大,」梅哈克迪普·辛格(Mehakdeep Singh)說,他是一名面臨驅逐的前國際學生。

「在過去的六年內,我學習、工作、繳稅,積累了足夠的CRS(綜合排名系統)分數,但政府只是利用了我們。」

辛格是前留學生之一,他花光了家裡的積蓄來支付出國留學的學費。現在,他面臨著可怕的工作簽證到期限制,而且看不到獲得永久居留權的希望。「現在不再有一致性了,」移民顧問坎瓦爾·賽拉(Kanwar Sierah)解釋說。

「一開始,每兩週都會有CEC(加拿大經驗類)抽籤,因此他們為此做了準備。但現在,學生們不知道下一次抽籤何時進行,導致了巨大的積壓。」最近幾個月,數百名國際學生和移民工人在布蘭普頓舉行了集會,反對將當地住房和就業危機歸咎於他們的說法。

這些學生和倡導團體,如國際錫克學生組織表示,這些問題根源在於更廣泛的政策失敗,而非國際學生的移民。

他們呼籲聯邦政府延長工作簽證,並提供明確的永久居留途徑,強調他們對加拿大經濟做出了重大貢獻,理應得到公平待遇。這些抗議活動反映了國際學生群體中日益增長的挫折感和絕望感,他們認為政府不公平地針對他們。

這些學生在教育和加拿大經濟上投入了大量資金,現在卻被告知完成學業後必須返回家鄉,同時還要面對巨額債務。

學生及其支持者敦促政府延長畢業後工作簽證,提供一致且透明的永久居留途徑,並解決導致他們被剝削的系統性問題。

他們表示,如果不進行這些改變,擔心加拿大不僅會失去大部分技術工人,還會失去未來國際學生的信任。

有不少網民在reddit上發表評論:

「這表明他們根本就沒打算離開。他們以為可以用虛假的申請來欺騙我們的臨時簽證系統。」

「我對這些自以為是的人真是感到厭煩極了。」

「這怎麼會引發爭議呢?一點爭議都沒有。我們什麼都不欠他們。一點都不。這個國家現在成了全球的笑柄。」

「他們認為這是通往更好生活的大門,這一事實表明,這從來都不是一個暫時的學習機會。75% 的課程和學校都是為了讓他們來這裡而設的騙局。」

 

最新消息 2024-08-29
 
溫尼伯市最近發生的一系列竊案引起了廣泛關注。 其中一宗案件涉及一名男子因竊取價值1萬美元的肉類而被捕。
 
這名男子在幾個月內在該市各地的雜貨店進行了18起盜竊和7起搶劫行為。 警方稱,他在幾個月內瞄準了該市各地的雜貨店,偷走了價值 1 萬美元的肉類產品。 這一案件的背後顯示出有組織的犯罪行為。
 
警方發言人Jason Michalyshen表示,這種大量的肉類盜竊表明存在一個黑市,其中可能有一個非常緊密、值得信賴的犯罪團夥。 肉類成為盜竊目標的原因是其昂貴的價值和市場需求。
 
從警方的調查來看,這些竊案可能涉及有人指使這名男子進行竊盜行為。 這種指使可能涉及對肉類的特定需求。
 
零售業界的代表表示,肉類轉售市場長期以來一直存在並保持穩定。 然而,這些竊案對於溫尼伯的雜貨店來說是一個嚴重的問題,不僅增加了盜竊行為,還涉及具有攻擊性的小偷。
 
溫尼伯警方制定了一項針對零售竊盜行為的措施,但對於長期解決這個問題,還需要更多的協調和合作,包括警方、企業主和檢察官之間的合作。
 
Food Fare超市的老闆Munther Zeid表示,他們已經習慣了這種竊案的發生。 他指出,肉類是這些竊賊的常見目標,他們以大量的方式偷取肉類產品。 這些竊賊的行為讓人擔憂,特別是他們對肉類的偷竊行為越來越厚顏無恥。
 
總的來說,這些竊案引起了社會的關注,並突顯了有組織的犯罪行為在當地的存在。 為了應對這種情況,需要加強執法機構、企業和社區的合作,以確保公共安全和財產的保護。
最新消息 2023-12-14

溫哥華沿岸近日多了一位人氣「明星」——牠不是名人也不是網紅,而是一頭名為**「小斑塊」(Little Patch)**的灰鯨。牠以可愛模樣與罕見的近岸停留,引來不少本地居民及遊客「朝聖」圍觀。

據《Richmond News》報道,小斑塊屬於一群脫離傳統遷徙路線的灰鯨,牠們原本應該北上遷往阿拉斯加,但卻選擇在華盛頓州普吉特灣一帶覓食,而小斑塊更於今春首度「打卡」溫哥華水域,瞬間成為「網絡寵兒」。

近距離呼吸聲震撼人心 市民讚如聖誕驚喜

今年4月9日,北溫居民Cari Siebrits首次到西溫海堤守候小斑塊蹤影。她憶述,當日小斑塊離岸僅數十米之遙,甚至可清晰聽到牠浮出水面時的呼吸聲。

「實在難以形容那種興奮,好像小朋友過聖誕節一樣!」她說。

隨後她致電父母,一家人坐在海邊望着小斑塊浮沉,一坐便是數小時,直至日落西山。期間還有不少民眾與她們一同守候,「大家全都着迷了,看着牠進食、潛水、浮出、再消失……那是一種與自然深層連結的感覺。」

三十多年老朋友 今春首現溫哥華

據「海洋智慧鯨魚計劃」高級經理Jessica Scott表示,小斑塊其實是個老朋友——研究人員最早於1991年已紀錄牠的出現,估計牠今年已有約35歲,仍屬灰鯨壽命中的壯年期(灰鯨平均壽命為50至60歲)。

Scott稱,「小斑塊」之名源於牠體側的一個明顯白色斑塊,極具辨識度。雖然每年溫哥華港亦偶見灰鯨出沒,但如此長時間停留實屬罕見,難怪牠能迅速圈粉成為地區級「吉祥物」。

小斑塊成城市療癒符號 你會去看看牠嗎?

這頭灰鯨不單為海岸線增添生機,更為都市生活帶來一絲野性與寧靜。有專家指出,這樣的近距離接觸,不但有助市民建立對自然生態的關注,亦提醒我們與環境的深層連結。

眼下正值春季,小斑塊仍活躍於大溫沿岸——你會前往西溫,親身感受這份來自海洋的驚喜嗎?

 

最新消息 2025-05-16

加拿大郵政再度陷入生存危機。根據由聯邦政府委託撰寫的勞資調查報告,加拿大郵務公司(Canada Post)實際已處於破產邊緣,若不迅速改革,恐難以為繼。報告強烈建議政府逐步取消每日向住宅送信服務,僅保留對商業客戶的遞送,同時放寬對農村郵局及社區郵箱轉型的禁令。

報告由工業調查專員卡普蘭(William Kaplan)於本周五(16日)發表,直言郵政營運模式「已不合時宜」,若不即時推行結構性改革,將無法遏止赤字持續擴大。

實質已破產 核心業務模式「無法維持」

卡普蘭在報告中明言,加郵目前的經營模式「實際上已經破產」,形容其核心業務──每日為全國數百萬住戶送信——早已無法負擔。他指出,隨著紙本信件持續下滑、投遞地址卻持續增加,加郵正在用城市及郊區的低成本派件收入,補貼農村及原住民地區的高成本服務,形容這種做法「難以為繼」。

報告建議,應逐步取消每日住宅投遞服務,改為以社區郵箱或集中式派遞為主;同時,應解除禁止關閉農村郵局及轉換為社區郵箱的限制,讓郵政機構更具靈活性。

建議改革:彈性用工、週末派件、按量派路

為提升營運效率,報告亦提出多項改革建議,包括引入兼職派件員工以應付週末包裹需求,並按郵件量彈性調整派件路線,避免資源浪費。此舉旨在因應網購需求升溫,而傳統信件投遞卻大幅萎縮的營運現實。

此外,報告指,加郵與工會達成的部分勞工協議亦需檢討,建議政府從制度層面出手,配合轉型所需的人事及勞資彈性。

分階段推行改革 避免一次到位「震盪」

報告強調,改革必須審慎而漸進,避免影響國民日常所依賴的郵政服務。卡普蘭形容這是一場「結構性變革」,而非臨時補救措施,只有透過明確路線圖,加郵才能脫離財政深淵。

目前,加拿大郵政尚未對報告作出正式回應。不過,郵政赤字早已引起聯邦關注,有關報告料將成為政府未來調整郵政政策的重要參考。

 

最新消息 2025-05-16

卑詩省小型與鄉村地區的居民與企業,將受惠於一項全新的自動水錶安裝計畫,該措施預計每年可為省內節省高達15億升用水,大幅提升社區在乾旱期間的應變能力,並讓用水量較少的家庭實際降低水費開支。

省地方政府與鄉村事務廳長**貝瑞妮(Brittny Anderson)**表示:「飲用水是珍貴且不可或缺的資源。卑詩省許多小型與鄉村社區在財務與管理能力方面面臨挑戰,透過準確監測用水量,不僅可協助社區偵測漏水問題,也能有效節水,進而降低住戶及企業的水費負擔。」

這項水錶計畫將為19個小型、鄉村及原住民社區安裝近15,000個全新自動水錶,由省府提供高達100%安裝費用補助,總投資額達5,000萬加元。

根據省府估算,此計畫每年可節省:

  • 💧15億升清水

  • 💧相當於7.5億人一天飲用水

  • 💧或3,750萬次淋浴

  • 💧或清洗3,000萬次衣物所需用水量

計畫的核心目標,是透過實際數據追蹤與分析,協助供水商及社區更精準地管理當地用水情況。水錶一旦啟用,平均可減少多達30%的用水量,不但讓更多水資源留存於河流、湖泊中,亦能延緩或減少新供水設施的建設成本。

省土地、水源及資源管理廳長**倪蘭蒂(Randene Neill)**指出:「小型社區的居民也應該享有穩定、可負擔的供水系統。這項計畫將幫助社區掌握實際用水數據,在節省成本同時,也能更好地應對乾旱挑戰。」

透過水錶追蹤與即時數據,社區能夠更有效發現用水異常與漏水位置,有助於:

  • 💧保留更多可用水於系統中

  • 💧減少水費與設施維修成本

  • 💧減輕廢水處理壓力

  • 💧降低能源消耗

房屋及城鎮事務廳長**柯議倫(Ravi Kahlon)**補充:「這項投資讓居民與企業更加安心,因為他們知道自己只為實際用水量付費。這對保護我們的飲用水資源,並協助原住民與在地社區減少不必要維修開支,具備雙重效益。」

此外,省府亦將展開相關研究計畫,深入調查小型社區在導入水錶時的實際挑戰與潛在效益,並整合這些經驗,協助全省供水單位制定更永續、更高效的用水管理策略。

 

最新消息 2025-05-10

首次置業者與多番入市的投資者大不相同,後者或可憑資產借貸以進軍樓市,前者則多半只能靠每月收入供樓上車。因此,衡量一個地區對首次買家的友善程度,「樓價與家庭可支配收入比」便成為一個關鍵指標。

《環球郵報》最新研究針對全加拿大人口超過20萬的大都會區,按2025年2月最新MLS®房價指數(HPI)與各區家庭可支配收入中位數的比率,整理出最適合及最難負擔的置業地點。

📉 房價與收入比:兩極化加劇

根據數據,加拿大樓市呈「雙城記」局面。以溫哥華為例,其樓價與可支配收入比高達14.4,位居全國之首,亦是北美最難負擔樓價的城市;而魁北克市、溫尼辟、聖約翰斯、薩斯卡通、里賈納等城市的比率則低於5,屬於對首次置業者較為友善的城市。

📍 最難負擔城市:

  1. 溫哥華(14.4)

  2. 維多利亞

  3. 多倫多

  4. 基隆拿(Kelowna)

  5. 溫哥華島部分城市

📍 最易負擔城市:

  1. 魁北克市

  2. 溫尼辟

  3. 聖約翰斯

  4. 薩斯卡通

  5. 埃德蒙頓/里賈納

🔍 分析指出,雖然安省南部與BC省的部分地區氣候宜人,但因分區法規嚴苛、供應彈性低,加上人口不斷湧入,令樓價持續飆升;反觀魁省、草原三省的部分城市,即使經濟活躍、人口密度較低,樓價卻相對穩定,令首次置業門檻大幅降低。

🛋️ 公寓入門吸引力下降

在樓價高企的地區,首次置業者往往只能選擇面積有限的公寓作「上車盤」。但專家提醒,公寓面積小、維修費用高,加上未必適合日後育有子女的年輕家庭,對首次置業者而言長遠吸引力有限。

📊 雖然2025年完整收入數據尚未公布,該報導分析團隊已透過省級工資增長推算,並以地區經濟、人口流動及房價走勢進行評估,結果展現出明顯的市場兩極化趨勢。

 

最新消息 2025-05-10

加國總理卡尼(Mark Carney)上任後其中一項最具標誌性的政策承諾,即是拆除長期存在的省際貿易壁壘,讓各省之間的商品、服務、人才流動得以更自由順暢。這項承諾現正進入攻堅階段,預計於今年7月1日「加拿大日」前提交具體法案。

周三(5月8日),卡尼與全國省長會面,報告早前與美國總統特朗普會晤的情況,同時力推「打通經脈」,希望各省配合取消阻礙自由貿易的制度性障礙。

💰 經濟賬:破壁每人可多賺$2900

根據2024年秋季經濟聲明,若能成功破除省際貿易壁壘,加拿大整體GDP可望上升約4%,人均可支配收入預計將增加2,900加元。

「卡尼計劃提交的法案,將聚焦跨省職業認證、工程項目影響審查等重點範疇,」加拿大製造與出口協會主席Darby表示。

📦 安省酒商跨省難過出口日本

安省本地酒業協會直言,省內酒莊跨省銷售困難重重,有時甚至比出口到亞洲還複雜。不同省份有不同的酒稅制度與「加價機制」,如魁省的SAQ對比安省LCBO,稅率高出近25%。

「省與省之間互視為競爭對手,各自設限,」協會指責道,直言這種政策「不啟動改革就等同自絕於市場」。

🚛 從酒類到輪胎 處處都是關卡

不單是商品,連專業資格與交通標準亦受到限制。例如:

  • 電焊工需跨省重新認證;

  • BC省合法生產的葡萄酒在魁省出售需重審與加價;

  • 各省對卡車輪胎、安全設備要求不一,令跨省運輸成本飆升。

🔄 互認機制成可能突破口

康考迪亞大學經濟學者 Moshe Lander 建議各省可實行「互認」制度,即保留自身規定但承認他省已認可的標準。例如:駕駛執照全國通行,焊工證書也應能全加適用,免除重複審核與申請。

📌 部分省份已開始配合

  • 新斯科舍省已提交法案,預備拆除貿易障礙;

  • 安省與愛德華王子島接連跟進;

  • BC與亞省達成共識,准許BC酒商直銷亞省消費者。

👥 改革有望釋放巨大潛力

卡尼此舉雖不能完全抵銷美加貿易緊張造成的壓力,但被認為可令加拿大經濟在對美貿易搖擺不定時「多撐一年」。

打通省際「經脈」或可令本地中小企業、技術工人、餐廳及消費者受惠,提升整體經濟活力與抗壓能力。

📣 總理一句話說盡挑戰與希望:

「這不只是一場經濟改革,更是對加拿大未來的一場信任投票。」

但問題是:這些根植於地方利益的制度障礙,真的能在一屆總理任期內全部拆清嗎?拭目以待。

 

最新消息 2025-05-10

加拿大統計局最新公布的數據顯示,受美加貿易戰與關稅壓力影響,全國失業率在2025年4月升至6.9%,為2017年以來(不計疫情期間)最高水平。有經濟學家直指,這是關稅打擊首次在就業市場中明確體現。

📉 製造業成重災區 公共部門撐場難掩頹勢
本月全國新增職位僅7,400個,多數來自聯邦選舉臨時工。製造業崗位卻大幅流失31,000個,批發與零售行業亦損失27,000個職位,成為就業數據中最大拖累。

Indeed高級經濟學家Brendon Bernard接受CBC訪問時直言:「我們整年都在等關稅效應顯現,現在,終於見到了第一個明確的警號。」

安省受創尤其嚴重,單月流失製造業職位達33,000個,其中溫莎市失業率攀升至10.7%。建築、自然資源與酒店業同樣下滑。

💵 時薪增幅收窄 薪酬壓力浮現
4月全國平均時薪按年增長3.4%,至每小時36.13元,雖仍高於通脹,但增幅較3月的3.6%為低,反映企業開始對薪酬成本保持審慎。

📍 各省就業表現分化 安省、新省回落 魁省、阿省逆勢增長

  • 安省:就業減35,000,失業率升至7.8%

  • 新斯科舍省:就業減8,500,失業率升至7.2%

  • 魁省:就業增18,000,失業率升至6.0%

  • 亞省:就業增15,000,失業率持平7.1%

  • 曼省與紐省:分別增5,700與3,800,表現穩健

🏦 降息預期升溫 市場押注6月動手機率達64%
此份數據是加拿大央行於6月4日議息前最後一份完整勞動市場評估,正值關稅與選後經濟政策轉折之際,成為觀察利率走向的關鍵參考。

CIBC高級經濟學家Ali Jaffery明言:「就業疲弱加劇降息壓力。」BMO首席經濟師Doug Porter亦稱:「4月數據已顯示出貿易衝擊的實質性後果,6月減息機率大增。」

根據《環球郵報》,隔夜指數掉期市場對6月減息預期由46%飆升至60%,LSEG最新預測更推升至64%。

不過,亦有分析師認為應審慎看待。豐業銀行副總裁Derek Holt質疑本次報告的就業細節「混亂」,招聘數據或受選舉因素扭曲,難以作為穩定依據。

皇家銀行助理首席經濟學家Nathan Janzen亦表示,雖然勞動市場疲弱,但尚未構成強而有力的降息理由,但他仍預測6月或會減息25個基點,為未來數月通脹走低鋪路。

關稅戰陰霾下,加拿大就業市場出現裂痕,令央行政策走向更添懸念。6月會否迎來2025年首次減息,或將取決於通脹是否同步回落。經濟寒流之中,政策制定者走在刀鋒邊緣,稍有不慎,恐怕難挽疲勢。

 

最新消息 2025-05-10

在美國針對加國旅客入境實施新登記制度,引發輿論反彈並影響旅遊收入之際,華盛頓方面正試圖「補鑊」。美國國會近日正式提出《加拿大雪鳥簽證法案》(Canadian Snowbird Visa Act),若立法成功,加拿大旅客每年可在美停留時間,將由原本182天延長至240天,幾乎多出整整兩個月。

📢 雪鳥協會:正向一步
據《國家郵報》報道,加拿大雪鳥協會(CSA)證實,他們與美國國會議員多年來一直保持密切合作,推動有關立法。協會發聲明稱:「我們非常高興看到這項法案再次在國會提出。」CSA為一非牟利機構,代表約10萬名長期在美度冬的加籍人士爭取權益。

該協會指出,加拿大是美國最大的國際旅客來源國,每年旅遊消費高達200億美元。這項法案承認了加國雪鳥族對美國南部「陽光地帶」的重要貢獻,亦有助未來旅遊規劃更具彈性。

🏖️ 推動就業 強化經濟
美國加州國會眾議員卡爾佛特(Ken Calvert)指出,在他所代表的科切拉谷(Coachella Valley),加拿大人擁有約7%的住宅單位。他稱新法案將為當地「經濟引擎」注入活力,創造更多就業機會。

「這不單止對旅遊業有利,更會實質幫助我們的社區成長壯大。」他強調。

同樣支持法案的,還包括來自佛羅里達州的女議員Laurel Lee。她表示:「雪鳥族每年為我們的小型企業、地產及地區經濟帶來數十億收入。」

而根據加州州長紐瑟姆(Gavin Newsom)公布的數字,2024年已有180萬加拿大旅客到訪加州,消費達37.2億美元(折合51.3億加元),旅遊業支撐著州內近120萬就業崗位。

🧾 停留延長但不涉福利
根據目前政策,加拿大旅客最多每年只能在美停留182天(約6個月),如逾期或違反稅務規定,將影響其稅務身份甚至入境權利。

新法案建議的240天(約8個月)仍屬非居民身分,且不得從事工作、申請社福或領取美國公共資助,以確保不衝擊當地資源。

🇺🇸🇨🇦 雙邊合作再現契機
紐約州眾議員Elise Stefanik則指出,加拿大人對北美旅遊及工業「極為重要」。她呼籲通過立法,既可重建疫情後的跨境旅遊信心,亦可進一步鞏固美加兩國的友誼。

該法案目前仍處於審議階段,若最終獲兩院通過並由總統簽署,即可正式生效,將為數十萬名計劃長期逗留美國的加籍居民帶來重大利好消息。

 

最新消息 2025-05-10

 一度引發外交震撼的「加拿大成為美國第51州」言論,終於正式畫上句號。美國駐加拿大大使胡克斯特拉(Pete Hoekstra)近日在接受《國家郵報》(National Post)專訪時明言,美國總統特朗普已「放下」相關提議,並透露這項話題未來不會再出現在兩國對話議程中。

📍 白宮會晤清除「歷史噪音」
據悉,特朗普與加拿大總理卡尼(Mark Carney)本週於白宮舉行會談,就過去90日來困擾美加雙邊的多項爭議作出交代,其中就包括「第51州」這番具爭議性的說法。

胡克斯特拉強調:「無論是我本人還是總統,都已不再視這為現實話題。」他更稱,即使特朗普將來偶爾提及,也僅屬個人玩笑,無實際政策意味。

👥 卡尼當面斥責「非賣品」 特朗普仍嘴硬
儘管特朗普在椭圆形辦公室接受傳媒提問時表示,加拿大「入州」問題「並不在議程內」,但面對追問,他仍以一貫風格重申個人看法,指美加邊境只是「人為線條」,一如地產開發中的「樓盤劃界」。

卡尼聞言則冷峻回應:「從地產角度來看,有些地方是永遠不出售的。」更明言:「加拿大是選民的,加拿大不是商品,永不出售。」

面對卡尼的堅定態度,特朗普仍不改口風:「永遠不要說『永遠不可能』。」

🤝 雙方私下溝通 大使稱關係已重啟
卡尼在事後受訪時證實,於兩國官員共進工作午宴期間,曾直接要求特朗普「停止此類說話」。胡克斯特拉則強調:「總統已明言,這是一項雙方自願的議題,如今已是過去式。」

渥太華政界普遍將今次會晤視為兩國「關係重啟」的象徵,尤其在杜魯多執政後期美加關係日趨緊張背景下。然而,胡克斯特拉對此說法不以為然。

「我們是老朋友,這段關係根深蒂固,不是一句話可以動搖的。」他稱:「當然,雙方是有點『將過去90日不愉快擱下』的意味,但這段友誼從未真正破裂。」

💼 貿易關稅未解 企業界持續抨擊
儘管政治氣氛回暖,但兩國在經濟層面摩擦未解。美國持續對加國鋼鋁、汽車零件等商品徵收關稅,胡克斯特拉承認這部分仍是「動盪環節」。

不過他亦為特朗普辯護,強調「這是總統履行競選承諾的一部分」。他指出,特朗普推動關稅政策,目的是促使製造業回流美國,強調:「這是環球策略,加拿大自然也在範圍內。」

不過,加美企業界對此則批評聲不斷,認為此舉只會造成失業、投資放緩及全球供應鏈不穩。

💬 觀察家:對話框架建立 但爭議尚存
分析人士指出,雖然「第51州」言論已正式退場,但美加貿易糾紛、能源政策、邊境管理等議題仍存分歧,雙方關係尚有待進一步修復與鞏固。

對於加拿大而言,卡尼的堅定立場及白宮的表態無疑是一次外交勝利,亦為兩國合作重新奠定穩固基礎。至於特朗普日後是否會「舊事重提」,仍有待觀察。

 

最新消息 2025-05-10