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由於聯邦政府減少國際學生的配額，安大略省最大的學院之一——百年理工學院，宣布將暫停49個全日制課程，且不再接收新生。
百年理工學院表示，從2025-26學年起，學院將暫停商學院的16個項目、媒體學院的14個項目以及工程學院的7個項目。這一決定是由於國際學生人數減少，導致學院的財政狀況受到嚴重影響。學院校長兼首席執行官克雷格·斯蒂芬森（Craig Stephenson）表示，學院正在適應聯邦政府移民政策的變化，這些變化使得國際學生的入學人數下降，影響了學院的收入來源。
斯蒂芬森指出，在項目暫停期間，裁員是“不可避免的”，但他強調這些調整是為了確保學院項目的長期可持續性。
👉🏻其他學院同樣面臨財政困境
除了百年理工學院，安大略省其他學院也在近期宣布了削減課程的決定。阿岡昆學院在本月早些時候宣布，將關閉其位於安大略省珀斯的校區。自1970年起，阿岡昆學院一直在該小鎮設有校園，但由於面臨嚴重的財政困境，該校決定關閉該校區。
阿岡昆學院的校長兼首席執行官克勞德·布魯萊（Claude Brulé）在1月9日的通知中表示，國際學生人數上限和省級資金短缺為學校帶來了“前所未有的財政挑戰”。布魯萊透露，若不採取緩解措施，該學院預計2025-26財年將出現6000萬加元的赤字，並預計2026-27財年赤字將增至9600萬加元。
此外，謝里丹學院也宣布將暫停40個課程，預計學生人數將減少約30%，導致收入減少1.12億加元。學院的院長珍妮特·莫里森（Janet Morrison）表示，除了暫停課程外，27個項目還將接受“效率審查”，以應對資金不足、政府政策變化以及社會、技術和經濟的不確定性。
👉🏻聯邦政府政策對教育行業的影響
這一系列的調整反映了加拿大高等教育領域面臨的巨大挑戰。2023年9月，聯邦政府宣布將2024年國際學生學習許可證的配額上限從485,000份減少至437,000份，進一步加劇了學院的財政壓力。
目前，雖然這些措施已成為部分學院應對困境的手段，但也有許多人對未來的教育機會產生了擔憂，尤其是在面對日益增加的財政挑戰和政策變化的情況下。
根據房地產分析平台 HigherCaps 最新公布的排名，加拿大（Canada）多倫多–滑鐵盧（Toronto–Waterloo）走廊被評為至2035年北美（North America）增長潛力最高的都會區，超越美國（United States）主要城市如西雅圖（Seattle）、達拉斯–沃斯堡（Dallas–Fort Worth）及坦帕灣（Tampa Bay）。
該研究以四項核心指標評估各大都會區，包括人口增長、氣候韌性、人工智能（AI）適應能力及自然人口增長。多倫多–滑鐵盧在40分滿分中獲得34分，其中移民（10/10）、AI影響（10/10）及氣候韌性（9/10）均獲滿分或近滿分，僅在自然人口增長方面稍為落後，得分為5分。
專家指出，該地區憑藉強勁的移民流入及經濟多元化，有力應對關稅壓力、衰退風險及房地產波動等挑戰。其在AI驅動轉型中的適應能力，尤其避免過度依賴易受自動化影響的行業，是其排名領先的關鍵因素。
其他加拿大城市表現亦不俗。卡加利（Calgary）以同樣34分排名第二，主要受惠於氣候韌性及高淨遷入人口。愛民頓（Edmonton）則位列第四，憑藉年輕人口結構及穩定的自然增長獲得高分。完整城市排名請參閱 HigherCaps 官方網站：https://highercaps.com/blogs/6
報告強調，多倫多正迅速崛起為全球創新及人才樞紐，預計未來十年將在經濟擴展及城市發展方面領先北美地區。
受西部野火影響，加拿大中部多個地區，包括安大略省南部（由溫莎至渥太華）、魁北克南部（如蒙特利爾、三河市）及整個曼尼托巴省，現正受到煙霧侵襲，環境部已發出空氣質素警告及特別聲明。
環境部指出，煙霧由西風帶動東移，導致能見度下降及空氣污染加劇，情況可能在短時間內於不同地區快速變化。
雖然所有人都可能受煙霧影響，但以下群組風險更高：
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65歲以上長者
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懷孕人士
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幼童
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有呼吸或心臟疾病者
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長時間在戶外工作者
官方建議市民應立即採取多項預防措施，以減低煙霧帶來的健康風險。首先，應盡量減少戶外活動，尤其避免進行劇烈運動，以免加劇呼吸道負擔。同時應緊閉窗戶與門，保持室內空氣清新，減少煙霧滲入。若必須外出，應佩戴貼面式 N95 或具同等效能的防護口罩，提升防護力。民眾亦應主動關注身邊親友，特別是長者、幼童及患有呼吸系統疾病等高風險群組的情況，適時提供協助。此外，官方呼籲市民考慮取消或延後戶外活動，以保障個人及社區健康。
常見煙霧症狀包括眼鼻喉刺激、頭痛及輕微咳嗽；嚴重者或出現喘鳴、胸痛或劇烈咳嗽。
預計煙霧情況將持續至星期二，環境部將視乎情況更新警告。
🔗 資料來源: https://globalnews.ca/news/11287424/wildfire-smoke-central-canada-manitoba/
一項由 Concordia University 析，John Molson 商學院（John Molson School of Business）與私募股權公司Equiton合作的前沿研究，結合AI預測模型與傳統計量經濟學分析，預測若無大規模增加房屋供應，溫哥華 (Vancouver) 房價中位數到2032年可能突破280萬加元。
研究模擬了住宅完工量分別提升0%、50%及100%的情境，結果顯示即使供應提高50%，房價飆升趨勢仍難以明顯放緩。現時溫哥華房價中位數約240萬加元。
根據大溫哥華地產協會（Greater Vancouver Realtors）最新數據，上月大溫哥華地區（Metro Vancouver）獨立屋基準價格為1,974,400加元。
分區情況更顯差異：溫哥華西區（Vancouver West）基準價達3,311,800加元，溫哥華東區（Vancouver East）則為1,794,500加元。
研究亦指出，解決房市危機不僅須興建更多住宅，還要克服勞動力短缺與資源限制造成的瓶頸。
儘管今年因移民減少可能出現短暫價格回調，但隨着供需缺口擴大及人口增長，房價預計將迅速反彈。只有採取如將完工量倍增等激進供應側策略，才有望將中位價穩定於約250萬加元。若缺乏果斷的政策與基礎建設投入，可負擔性只會進一步惡化。
如果AI預測成真，你會儘早出手買樓以鎖定現有價格, 還是選擇長期租住以保持彈性？
🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-home-prices-2032-concordia
溫哥華市議會近日通過在 Coal Harbour 建設 250 房間浮動酒店 嘅申請，項目由芬蘭酒店集團 Sunborn Group 聯同本地合作夥伴 Vancouver Harbour Flight Centre 推動。計劃僅有一名議員反對，預計可創造 200 個職位，並增加市內酒店供應。
呢艘長 136 米 嘅低碳船舶將停泊於 溫哥華會展中心 (Vancouver Convention Centre) 旁邊，設有每日早上 6 點至晚上 10 點開放嘅公共碼頭，以及咖啡室同水療設施。Hans Niemi 表示，溫哥華擁有自然美景及龐大酒店需求，強調酒店定位「並非超高端或遙不可及」。
支持者認為「浮動酒店」將成為海濱新地標，但反對者擔心會阻擋海景及山景，並批評發展商拒絕支付 360 萬加元 自願捐款，用於公園或托兒服務等社區項目。
市議會聽取逾 20 名公眾發言，意見分歧：有 32 封支持信，亦有 38 封反對信。作為重劃條件之一，發展商必須承諾在酒店相關事故中賠償市政府，並購買責任保險，將市政府列為受保方。
酒店將於場外建造，若審批順利，最快 2027 年投入營運。
🔗資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/vancouver-bc-floating-hotel-approved-9.7164665
愛民頓 國王法院 (Court of King’s Bench) 已展開審訊，46 歲女子 Crystal Jean MacDonald 被控一項 刑事過失致死罪。案件源於 2024 年 4 月 1 日，一名來自卑詩省的 11 歲男童 Kache Grist 在探訪父親期間，於 MacDonald 的住所遭狗隻襲擊，頸部被咬致命。
MacDonald 當時飼養兩隻重逾 100 磅的 Cane Corso，事後已被人道毀滅。庭上首日聽證集中於狗隻在事發前數月的行為。控方證人、前租客 Jesse Woodruff 指出，狗隻逐漸變得具攻擊性，他本人在 2023 年 12 月亦曾遭襲擊，腿部受傷需縫針及接受抗生素治療。他又提及 2024 年 2 月其中一隻狗咬死他的貓，事件令他一度有輕生念頭。
Woodruff 表示，MacDonald 當時不願警方介入，並承認狗隻曾攻擊另一名女子及殺死另一隻狗。辯方則質疑他供詞前後不一，指出他最初形容自己遭襲為「意外」，且事發時曾飲酒。
一名警員亦作供，指在調查貓隻死亡事件時，MacDonald 對警方態度抗拒，甚至關門拒絕對話。案件由法官獨立審理，預計下週結束。
🔗資料來源: https://ca.news.yahoo.com/trial-begins-owner-charged-edmonton-000741492.html
1月6日，加拿大總理賈斯廷·杜魯多（Justin Trudeau）宣布辭去自由黨黨魁及總理職務，但將繼續擔任看守總理，直至繼任者選出。同時，杜魯多已請求並獲准延長國會休會至3月24日，意味著最早5月才可能舉行大選。
目前，自由黨內接替權杜魯多的熱門人選包括：
1. 方慧蘭（Chrystia Freeland）
前副總理兼財政部長，56歲，畢業於哈佛大學及牛津大學。她曾擔任多項重要內閣職務，包括國際貿易部長、外交部長及副總理，並在內政外交上經驗豐富。然而，她任職財政部長期間，加拿大國債攀升問題曾引發爭議。此外，方慧蘭因建議國民“取消訂閱串流平台以減輕生活成本”而遭批評為脫離實際。
2. 馬克·卡尼（Mark Carney）
前加拿大央行及英格蘭銀行行長，59歲，亦為哈佛及牛津校友。卡尼雖是政壇新手，但在金融界聲名顯赫，曾帶領英國度過脫歐後的經濟動盪期。他近期已表態考慮參選，並強調其經濟治理能力。然而，由於缺乏政治經驗，其政治手腕受到質疑。
3. 勒布朗（Dominic LeBlanc）
現任財政部長，57歲，是杜魯多的親密盟友，曾推動多項重大政策。
4. 趙美蘭（Mélanie Joly）
現任外交部長，45歲，以務實外交聞名，主導制定加拿大印太戰略。
👉🏻民調：方慧蘭領先，卡尼緊隨其後
根據最新民調，方慧蘭和卡尼的支持率分別為19%和14%，顯著領先其他候選人。然而，有趣的是，最多選民的回答卻是“以上所有人都不適合”。
方慧蘭的支持率從去年11月的11%飆升至19%，而卡尼則從18%下降至14%。其餘潛在人選的支持率僅在2%-4%之間。消息人士透露，方慧蘭或將很快宣布是否參選黨魁，她此前曾表態將繼續擔任國會議員並尋求連任。
👉🏻保守黨優勢明顯，自由黨逆風挑戰
在反對黨方面，保守黨的支持率達到47%，遠超自由黨的21%。保守黨領袖博勵治（Pierre Poilievre）以52%的支持率成為最受歡迎的聯邦黨派領袖，他在經濟議題上的表現獲得廣泛認可，甚至連特斯拉CEO馬斯克也曾公開表示支持。
目前，自由黨需通過特別大會選出新黨魁，而這一過程可能需要數月時間。在特魯多辭職後，自由黨能否完成權力交接並重振旗鼓，仍是未知數。
自由黨的新領袖會是誰？自由黨能否實現逆風翻盤？大選結果將如何影響加拿大的未來？歡迎留言討論！
來自阿爾伯塔省的卡爾加里居民奥斯曼·亞當（Osman Adam）近日再度中得大獎，這是他在短短三年內贏得的第二次重大彩金。在面對這次500萬加元的獎金時，亞當繼續保持冷靜與專注，並表示自己並不驚訝。
亞當在接受加拿大西部彩票公司（WCLC）訪問時表示，當他看到中獎金額的時候——500萬加元，他的反應相當冷靜，甚至需要多次確認數字。“我可能是因為數了幾遍零，”他笑著說，並且補充道他並非第一次面對如此巨額的獎金。
其實，亞當並非首次中得大獎。2021年5月，他曾中得100萬加元的Lotto Max獎金，並將這筆錢用來購買了一套房子和一輛車，至今他對這些物質仍然感到滿意。
“我的想法是：我上次中獎時買了一輛新車，”亞當笑著表示，“三年前我很喜歡那輛車，現在則不打算換新車了。”
對於這次500萬加元的獎金，亞當表示自己已有幾個計劃。他打算將部分獎金用於投資，包括房地產、股票和債券等。
“我想看看投資方面的事，”他說，“這次我感覺自己非常專注。”
此外，亞當還表示，可能會利用這筆獎金度假，並拜訪家人。
“我考慮過去海外探望一些家人，”他透露道。
亞當這次的500萬加元獎金來自於他匹配了10月9日Lotto 6/49經典抽獎的中獎號碼——20、22、23、36、46和47，從而獲得了這筆巨額獎金。
來自阿爾伯塔省的卡爾加里居民奥斯曼·亞當（Osman Adam）近日再度中得大獎，這是他在短短三年內贏得的第二次重大彩金。在面對這次500萬加元的獎金時，亞當繼續保持冷靜與專注，並表示自己並不驚訝。
亞當在接受加拿大西部彩票公司（WCLC）訪問時表示，當他看到中獎金額的時候——500萬加元，他的反應相當冷靜，甚至需要多次確認數字。“我可能是因為數了幾遍零，”他笑著說，並且補充道他並非第一次面對如此巨額的獎金。
其實，亞當並非首次中得大獎。2021年5月，他曾中得100萬加元的Lotto Max獎金，並將這筆錢用來購買了一套房子和一輛車，至今他對這些物質仍然感到滿意。
“我的想法是：我上次中獎時買了一輛新車，”亞當笑著表示，“三年前我很喜歡那輛車，現在則不打算換新車了。”
對於這次500萬加元的獎金，亞當表示自己已有幾個計劃。他打算將部分獎金用於投資，包括房地產、股票和債券等。
“我想看看投資方面的事，”他說，“這次我感覺自己非常專注。”
此外，亞當還表示，可能會利用這筆獎金度假，並拜訪家人。
“我考慮過去海外探望一些家人，”他透露道。
亞當這次的500萬加元獎金來自於他匹配了10月9日Lotto 6/49經典抽獎的中獎號碼——20、22、23、36、46和47，從而獲得了這筆巨額獎金。
Taylor Swift 的演唱會究竟有多火爆？為了迎接她的演出，官方將Blue Jays Way更名為Taylor Swift Way，並且Rogers Centre附近的街道已經封閉，交通服務也相應增加。
Taylor Swift 的演唱會票價早在首輪發售時便一路飆升，而在轉售市場上的票價波動更是讓人驚訝，因此要準確量化她所帶來的轟動效應並不容易。不過，從一些數字上我們仍可見到這股狂熱的力量。以下是關於斯威夫特《Eras》巡演多倫多站的一些數據：
- 在短短兩週內，將舉行六場演唱會，分別於11月14日至16日和11月21日至23日。
- 演唱會將展示Taylor Swift 職業生涯的十個“時期”，每個時期對應一張專輯，唯獨“Folklore/Evermore”時期包含兩張專輯。
- 每場在多倫多市中心Rogers Centre舉行的演唱會，預計將售出五萬張門票。
- Taylor Swift 特的官方T恤售價為60加元，連帽衫和針織衫價格在90加元至115加元之間，而水樽和手提袋等配件的價格為30加元。
- 在首場演唱會前一晚，轉售平台StubHub上的最便宜門票為2357加元，且為一個視線受阻的單人座位。儘管價格波動，但一些黃金座位的價格已經突破一萬加元。
此外，根據本週的報告，加拿大反詐騙中心已收到184宗關於Taylor Swift 的門票詐騙的報告，大部分報告來自於遭受財務損失的人。
多倫多的旅遊業組織Destination Toronto表示，音樂會預計將為多倫多帶來2.2億加元的經濟效益。
在多倫多大都會會議中心舉行的Taylor Swift 粉絲活動Version: Taylgate '24中，已經售出了500萬顆珠子。此活動的工藝品商店Michaels是串珠的贊助商。
為了應對音樂會的人流，三條GO火車線將增加服務。Metrolinx表示，將在演唱會前後增加湖濱東線和西線的服務，而Milton線則會在演出結束後加開列車。此外，當地交通機構還會根據Kitchener、Barrie和Stouffville線的音樂會日程，將當晚的最後一班列車延後一小時，但不會額外增加服務。
另外，多倫多旅遊局還舉辦了Swiftie尋寶遊戲，涵蓋了13個地點，旨在鼓勵音樂會觀眾探索這座城市的各個角落。
多倫多警方表示，上周一晚間在一間錄音室外發生了公然的“駁火”事件，已經逮捕了23人。事件發生在11月11日晚上11點20分左右，當時警方正在多倫多Dufferin街以東的Queen街和Sudbury街地區進行一項與此事件無關的調查。根據報導，一輛疑似被盜的車輛停在一間企業的門前，車上有三人下車後開槍。
根據Global News的報導，多倫多警方副局長勞倫·波格（Lauren Pogue）指出：“嫌疑人向錄音室和站在外面的群眾開火。”她接著說：“這場無恥的暴力行為升級為兩個群體之間的交火，我們的一輛無標記警車被子彈擊中，車內有警員，但幸好警員沒有受傷。”
波格表示，在嫌疑人試圖逃離現場時，警方成功攔下了該車。她補充道，當其中一名嫌疑人被短暫步行追捕後逮捕，另外兩人則成功逃脫，目前仍在被警方追捕。
警方在搜查該地區時發現了多支“可能是逃跑嫌疑人丟棄的槍支”。波格透露，許多人在錄音室內被捕，並且在屋頂及附近的垃圾桶中繳獲了多支槍支。
據悉，警方共逮捕了23人，並繳獲了16支槍支，包括手槍和突擊步槍。波格稱此次事件為“一次極其危險的事件”。
她強調：“我要特別指出，在這麼動蕩和危險的情況下，沒有人受傷，這實在是不可思議。”
警方表示，作為預防措施，其中一名嫌疑人被送往醫院，但並未受到重傷。
目前尚不清楚此次槍火的具體原因，但波格表示，“所有跡象顯示這是一場與幫派有關的衝突，但仍在調查中。”
據稱，這場槍火中至少發射了100發子彈。一段在社交媒體上流傳的視頻顯示，在槍戰發生前，一群人在錄音室內狂歡，並且不少人揮舞著槍支。
迪士尼迷們，準備好迎接這場前所未有的冰上冒險吧！迪士尼冰上嘉年華《Magic in the Stars》將於11月27日至12月1日登陸溫哥華，演出地點為PNE的Pacific Coliseum，門票火熱售賣中，數量有限，欲購從速！
這場精彩的演出匯集了多位迪士尼經典角色，包括米老鼠、米妮、高飛、唐老鴨和黛絲等熟悉的面孔，將帶您回到那些夢幻般的美好時光。演出還將首次呈現《冰雪奇緣 2》中艾莎和安娜的精彩表演，以及來自最新電影《星願》的亞莎和《尋龍傳說》的拉雅的冰上演出！這次全新的製作融合了華麗的花樣滑冰、高空特技、炫麗燈光、精美服飾和驚險的冰上特效，將帶您進入一個又一個奇幻的童話世界，享受無與倫比的魔法時刻。
《星願》中的亞莎與星星首次登場：
她們將前往羅莎王國，攜手對抗強敵，拯救她的同胞。在奧斯卡金像獎得主Ariana DeBose演唱的歌曲「This Wish」中，將帶來精彩的滑冰和特技表演，點燃全場的魔幻氛圍！
《尋龍傳說》中拉雅的驚艷亮相：
首次在冰上登場的拉雅，將帶來令人屏息的高空特技表演，讓整場演出達到前所未有的高度！
《冰雪奇緣 2》的全新冰上演出：
跟隨艾莎和安娜的腳步，一起逃離並踏上「Into the Unknown」的未知旅程！點亮魔法瞬間，成為故事中的主角。
除了華麗的冰上表演，還有機會升級門票，參加正式演出前的「與艾莎和米拉貝兒分享魔法」角色互動體驗！在這裡，您可以參與遊戲互動、故事分享、手工製作，並與艾莎和米拉貝兒親密互動，讓您與家人共同度過難忘的魔法時光。記得準備好手機或相機，記錄下那些不可錯過的精彩瞬間，將每一段魔幻時刻珍藏成為您珍貴的回憶，並將這場魔法旅程的點滴與親朋好友分享，讓他們也能感受到這份冰上魔法的魅力！
儘管加拿大政府對TikTok的安全擔憂日益加劇，但聯邦政府部門仍被允許在該社交媒體平台上投放廣告。上周三，加拿大政府以“國家安全風險”為由，命令TikTok關閉其在加拿大的兩個辦事處。這是政府官員針對該應用程序發出的最新警告。今年5月，加拿大安全情報局（CSIS）表示TikTok對用戶數據安全構成威脅，2023年2月，加拿大隱私專員辦公室也對TikTok的隱私政策進行了調查。同月，出於隱私和安全考量，渥太華禁止在所有政府設備上使用TikTok。儘管如此，聯邦政府並未禁止其部門繼續使用該平台進行由納稅人資助的廣告活動。
渥太華的這一政策引發了安全和技術專家的困惑，他們認為這向試圖評估使用TikTok時是否面臨風險的加拿大人發出了相互矛盾的信息。多倫多大學媒體經濟學副教授表示：“（渥太華）表明他們將繼續使用該平台，但你應該對使用該平台保持謹慎。這裡傳遞的信息完全是相反的方向。” 總部位於弗雷德里克頓的網絡安全公司Beauceron Security的首席執行官David Shipely也表示贊同。他說：“我認為這太荒謬了——選擇一條路。如果政府對TikTok有顧慮，就應該避免與該平台做生意。”他還補充說：“如果他們不信任這些人，就不應該信任這些人。”
自5月以來，經過反復詢問，政府於上周五晚間公開了其TikTok廣告政策。枢密院辦公室發言人Pierre-Alain Bujold在一封電子郵件中表示：“各部門會根據競選目標、預算和目標受眾等因素，做出有關廣告投放的決策。” 他指出，渥太華目前並未在TikTok上投放廣告，也沒有“立即”投放廣告的計劃，但他確認，未來在該平台上投放廣告的可能性依然存在。
在2024年前三個月，也就是渥太華首次對TikTok表達擔憂近一年後，加拿大公共安全部在該平台上投放了廣告，宣傳應急準備。加拿大電子間諜機構通信安全局也在同一時期利用該應用程序教育加拿大人如何識別網上虛假信息。從一月到三月，加拿大衛生部還利用TikTok開展了四項關於公共衛生措施、心理健康和戒煙等主題的活動。TikTok發言人Anne Génier在5月的一封電子郵件中表示：“公共衛生意識運動的一個重要部分是確保我們接觸到正確的受眾。TikTok仍然是年輕受眾經常光顧的渠道。”
2023年，渥太華花費110萬元納稅人的錢為該應用做廣告。這接近政府當年在Twitter（現稱為X）上投放廣告的120萬元，但遠低於其為Facebook和Instagram投放廣告的690萬元。自從政府禁止在工作設備上使用TikTok以來，它一直委託獨立廣告公司在該應用上發佈廣告。
上周，創新部長François-Philippe Champagne表示，渥太華關閉這些辦事處的決定是基於國家安全審查期間發現的情報，以及加拿大安全和情報界的建議。他表示，無法透露更多細節。卡拉維則表示，他理解渥太華無法泄露所有發現，也不能隱瞞消息來源，但他辯稱，政府仍然需要提供更多信息，幫助加拿大人理解此事。
“在我看來，如果該平台產生了負面影響，那麼一定有什麼不對勁的事情正在發生，”卡拉維說。“那些想要確定自己是否要使用社交媒體平台的人，如果知道情報界的分析結果，將會大有裨益。”
RBC皇家銀行分析師指出，加拿大銀行業可能在未來兩年內迎來一場激烈的「房貸大戰」，原因在於大批抵押貸款即將到期，加上降息影響，消費者對低利率的需求將不斷攀升。隨著「高通脹時代」逐漸結束，房主紛紛尋求最低的續貸利率，這或將成為市場的新焦點。
👉🏻降息帶來節省，房貸續期更具吸引力
RBC分析師Darko Mihelic於週一發表報告指出，對於那些在歷史低利率期間簽署房貸合約的加拿大人來說，較低的續約利率顯得尤為重要。以2020年6月簽訂的房貸為例，如果續貸利率降低50個基點，每年可節省約1,000加元。
Mihelic預測，房貸經紀人將利用客戶資料庫，積極主動聯繫借款人，提供更具競爭力的續期利率選項，進一步推動市場競爭。
👉🏻央行降息引發連鎖反應
今年，加拿大央行已經四度降息，未來可能會進一步行動以緩解通脹壓力。這些政策不僅減輕了房主的「還款衝擊」，也將市場焦點從還款壓力轉移到續貸利率的激烈競爭。
👉🏻大量房貸即將到期，銀行競爭加劇
報告指出，加拿大各大銀行約55%的抵押貸款將於未來兩年內到期，而三年內這一比例將達到85%。隨著競爭加劇，道明銀行因在美國市場的擴張受限，可能將更多資源集中於本地市場，尤其是在房貸領域爭奪更大市場份額。
Mihelic分析認為，房貸作為銀行的核心業務之一，在其他貸款類別增長乏力的情況下，銀行間的市場爭奪戰只會更加白熱化。他同時指出，擁有較多房貸業務及穩健存款基礎的銀行，如RBC和道明銀行，可能在這場「房貸戰爭」中更具優勢；而蒙特利爾銀行、豐業銀行和加拿大帝國商業銀行則可能面臨房貸利潤下滑或客戶流失的壓力。
👉🏻消費者受益，續貸成本或進一步降低
整體而言，這場房貸競爭將對銀行的利潤、策略和市場份額帶來不小挑戰和不確定性。然而，對於房主和潛在借款人來說，這是一個利好消息。更多房貸選項與更低利率的出現，將有助於進一步減輕還款壓力，為房主帶來實質性的經濟利益。
隨著「房貸大戰」逐步升溫，消費者是否能抓住機遇降低成本，值得持續關注！
下周三（11月20日），加拿大全國公共警報系統 **“Alert Ready”** 將再度進行測試，所有安省居民的手機、電視和收音機屆時將響起警報聲！請市民們提前做好心理準備，避免被突如其來的聲音嚇到！
👉🏻安省測試時間：下午12:55準時響起
根據Pelmorex公司監管與政府關係總監Kurt Eby的說法，測試的主要目的是檢查技術功能，確保警報可以正常發送並順利傳達。同時，這也是幫助各地無線服務提供商、電視台和廣播電台檢查設備運行是否穩定的重要機會。
👉🏻緊急警報系統——保護生命安全的關鍵工具
該系統負責發送各類關乎生命安全的警報，包括空氣質量警告、自然災害警報、核事件警報、安珀警報，甚至恐怖主義威脅信息。測試期間，市民們將收到一條明確標注為「測試」的警報訊息，並且無需採取任何行動。
需要注意的是，出於安全考量，警報系統無法選擇拒收。因此，如果當天您的手機、電視或收音機響起緊急警報聲，請保持冷靜，不必驚慌。
各省測試時間一覽表
- **安省**：11月20日下午12:55 EST
- **卑詩省**：11月20日下午1:55 PST
- **阿爾伯塔省**：11月20日下午1:55 MST
- **新不倫瑞克省**：11月20日上午10:55 AST
- **新斯科舍省**：11月20日下午1:55 AST
- **曼尼托巴省**：11月20日下午1:55 CST
- **紐芬蘭與拉布拉多省**：11月20日上午10:45 NST
- **努納武特**：11月20日下午2:00 EST
- **薩斯喀徹溫省**：11月20日下午1:55 CST
- **育空地區**：11月20日下午1:55 YST
- **魁北克省**：本次測試將不參與
👉🏻市民反應：是否能準時接收？
回顧安省在今年5月8日的上一次測試，不少居民反映他們的設備並未接收到警報，這引發了外界對系統有效性的質疑。無線運營商如Rogers則表示，可能因設備未更新或未連接至LTE網絡等技術原因，導致部分用戶未能成功接收警報。
👉🏻如何確保設備正常接收警報？
根據 **Alert Ready** 網站指引，您的設備需滿足以下條件：
- 能夠連接到LTE網絡；
- 配備最新版本的操作系統；
- 在測試時處於LTE網絡連接狀態。
此外，測試結束後，市民還可透過第三方合作夥伴提供的調查問卷，反饋您對警報系統的使用感受。
下周三，請記得提前設置提醒，做好準備迎接這場全國範圍的警報測試！
