每週熱話

【2022年加拿大各類最佳旅行目的地】 加拿大擁有接近1000萬平方公里的廣袤土地,土地上有着多種旅行資源及體驗。滑雪、觀景、滑浪、品酒、原住民文化、觀星等各樣活動完全可按大家需要去各取所需。近日,TURO為大家公佈了一份非常值得參考的列表。TURO根據遊客在當地訂房、訂車、訂旅行套餐數量等客觀數據,選出了2022年每類旅行的第一名目的地。大家可以根據列表去選出最合適的旅行目的地。 1. 最值得旅行的城市:卡加利(Calgary) 卡加利力壓溫哥華、多倫多、滿地可和魁北克城,被評為2022年最值得旅行且最值得進行夏天旅行的加拿大城市。卡加利城市本身雖然沒有太多知名景點,但夏天的牛仔節、全國最低油價和最低的五星級酒店費用就為它加分不少。除此以外,卡加利距離班夫、沃特頓、賈斯珀這三大洛磯山山脈國家公園都不遠,很多人更願意在卡加利訂房間,然後每天開車往返班夫。因為同樣等級的酒店,卡加利的價格只有班夫的三分之一。 2. 最適合滑浪的城市:吐芬奴(Tofino) 加拿大本來缺乏一些開發度高、渡假酒店多、大部分城區面向外海,以及提供冷水沖浪的城鎮。不過BC省溫哥華島的吐芬奴絕對是其中的翹楚。此外,因為吐芬奴處於溫暖的西海岸,它的一年四季溫差不大,幾乎不下雪,一年365天都很適合滑浪。加上這裡在冬天時,浪會更大、更刺激,簡直就是天賜的滑浪聖地。 3. 最適合觀鯨的城市:泰道沙克(Tadoussac) 位於魁北克的泰道沙克,沿著薩格奈河乘船前往Gulf of St Lawrence,眼前的景象能令遊客一世難忘。每年夏天,都會有超過10幾種的海洋物種出現在泰道沙克,除了座頭鯨這類常見鯨魚外,還可以看見在BC省海域裡看不到的瀕臨滅絕白鯨,和“海上巨無霸”藍鯨。 4. 最適合品酒的城市:基隆拿(Kelowna) 最適合品酒的城市,一定是非BC省歐肯納根湖區的基隆拿莫屬。在基隆拿,僅僅20分鐘車程範圍內就有40多家中大型酒莊。 BC省內一半以上的酒廠都位於這座城市。包括Mission Hill、Summerhill在內的招牌酒莊,所產的葡萄酒、冰酒質優價廉,蜚聲國際。雖說歐肯納根的秀美風景也是一絕,但這裡的金招牌絕對是酒莊。 5. 最適合觀景的公路:冰原公路(The Icefields Parkway) 加拿大內有很多景觀公路,但位於班夫和賈斯珀之間的冰原公路一定是王中王。其沿途的雄偉風景非常容易讓司機分心,一路還有各類野生動物會在路旁、甚至路中間不經意地出現。而且冰原公路上還有一系列著名景點,例如弓湖(Bow Lake)、沛托湖(Peyto Lake)、哥倫比亞冰原(Columbia Icefield)和阿薩巴斯卡瀑布(Athabasca Falls)等。 6. 最適合探索的海島:海達瓜依(Haida Gwaii) 去過BC省西北部的海達瓜依群島的人不多,因為路途艱辛。遊客要漫長地開車,然後還要再坐8到10小時的渡輪。不過正是這類難以到達的地方,才更加神秘及值得探索。如果有足夠時間前往,海達瓜依的魅力絕對會讓人驚嘆。 原住民 — 海達瓜依人的文明歷史已經長達6000年,而這裡的景觀保留了數萬年前的模樣。這裡能讓大家看到何謂世外桃源。 7. 最適合看極光、看野生動物的地方:黃刀(Yellowknife) 西北領地的黃刀鎮完美地位於極光弧中,是全球最適合看極光的地點之一。除了最適合看極光外,它更是加拿大內最適合看野生動物的城市。夏天時的黃刀鎮內可以看到北美馴鹿、麝牛、灰熊、狼、貓頭鷹、狐狸和雷鳥等野生動物,壯觀到超乎人類想像。 8. 最適合品嚐美食的地方:多個城市上榜 在充滿多元文化的加拿大,很難找出某一種美食去代表這個國家。如果想品嚐最好的亞洲美食,那當然要去大溫哥華的列治文;如果想要吃最物美價廉的海鮮,就會去諾華斯高沙大西洋;如果想吃傳統的熏肉便去滿地可。可見加拿大每個地方都有自己的特色美食,所以難以從中選一。 9. 最適合參與當地傳統的地方:紐芬蘭(NewFoundland) 很多地方的傳統,遊客只能觀賞卻未能親身參與。但遊客在紐芬蘭可以輕易地體驗到當地文化。在任何一間酒吧點一份“尖叫”套餐,然後喝一杯經典的紐芬蘭冧酒 — Screech,然後快速背誦一段紐芬蘭短詩,最後親吻一下鱈魚,便會被視為一名真正的紐芬蘭人了,非常簡單。 10. 最適合滑雪的地方:威士拿(Whistler) 眾所周知,威士拿舉辦過冬奧會,當地擁有世界頂級滑雪配套和頂級渡假村。除了冬季酒店價格偏昂貴外,威士拿絕對是最適合前往享受滑雪樂趣的地方。 11. 最適合滑冰的地方:渥太華(Ottawa) 威士拿最適合滑雪,渥太華最適合戶外滑冰。冬季的渥太華麗都運河(Rideau Canal Skateway)最適合進行戶外滑冰,看着國會山,在河道裡體會速度與激情,非常美妙。 12. 最佳火車之旅:VIA的穿越加拿大 VIA的穿越加拿大之旅是最受大家推祟的加拿大頂級火車之旅。其6400公里的火車行程,跨越大西洋太平洋海岸,還提供不同組合,時間充裕的遊客絕對值得一試。 13. 最佳觀星地點:賈斯珀(Jasper) 地廣人稀的加拿大有不少暗夜星空保留地,毫無光污染。不過想要沒有光污染的同時,又要相對接近城市且風景壯麗的話,賈斯珀國家公園便是當仁不讓。賈斯珀暗夜星空保留地距離城鎮僅10分鐘車程,每年10月還有星空節。除了滿天繁星外,還可以看到Maligne Canyon和金字塔島。 14. 最佳湖泊:路易斯湖(Lake Louise) 路易斯湖是洛磯山山脈的明珠,儘管有人認為從景色壯美程度來看,路易斯湖比夢蓮湖還稍微遜色一些。不過,路易斯湖勝在配套好、容易到達且停車位充裕。只論景色的話,路易斯湖同樣是一流的。 15. 最佳吊橋:卡皮拉諾吊橋公園(Capilano Suspension Bridge) 加拿大雖然有眾多吊橋公園,當中不乏一些更高、更長、景觀更宏大的吊橋。不過,卡皮拉諾吊橋悠久的歷史是其它新吊橋無法匹敵的,高居榜首是毋庸置疑的。

每週熱話 2022-11-04
【大多倫多8月上旬房市有變化】 【萬錦獨立屋均價上漲$4萬】 多倫多地產局發布月報顯示,大多倫多地區的7月份的房屋銷售量比去年同期下降了47%,比今年6月份也下降了24%。各類房屋平均價環比下跌6%,但仍比去年同期增長1%。 8月份的上半月市場出現新的變化,雖然與2月高峰期比成交量與平均價仍下跌。但與7月上半月相比,獨立屋均價出現變化,月增長5萬,達到121萬,與2月的153萬相比仍下跌20.9%。 從整體數據看,8月份的上半月半獨立屋跌最多,比2月最高價下跌27.3%,平均跌掉35萬。而公寓跌幅最小,比2月最高價下跌11.5%。 華人聚居城市萬錦獨立屋均價8月上半月為172萬,比上個月的168萬增長4萬。萬錦獨立屋均價在今年1月達到峰值216萬元,2月下跌到209萬,至今6個半月已累計下跌44萬,但本月出現首次正增長。 密西沙加8月上半月為150萬,比上個月的148萬增長2萬。比2月峰值191萬元下跌,至今6個半月已累計下跌41萬。 列治文山8月上半月為179萬,比上個月的206萬下跌27萬,比2月峰值216萬元下跌,至今6個半月已累計下跌37萬。
每週熱話 2022-08-19
【多倫多大批地區樓價暴跌過10萬 】 據大多倫多地區房產局最新公佈的數據,今年5月份,大多區的中位價為105萬元,較一個月之前跌了4.4%(約計4萬8000元)。一些地區的房價在一個月之內降了超過10萬元。 在距離多倫多一個多小時車程的Caledon地區房價跌幅最大。這個地方5月份的房產中位價為133萬,暴跌19萬2000元。 現在加拿大房價最貴的Oakville在5月份的跌幅排在第二位,現為140萬。一個月內之內急跌17萬2500元,較前一個月跌了11%。 不過也並不是大多倫多地區內的所有區域都出現價格下跌的情況。 報告指出,例如Simcoe County內Adjala-Tosorontio地區在5月份的中位價升到122萬5000元,一個月內升了8.9%,大約10萬元。Bradford-W Gwillimbury同期也升了6.2%。
每週熱話 2022-06-21

卑詩省政府近日將 10 個市鎮納入住房目標計畫,旨在加快全省的住宅建設。然而,部分地方官員對此表示不滿,認為他們的城市已經在盡最大努力滿足住房需求。

新增住房目標市鎮

最新加入計畫的市鎮包括: 🏡 Burnaby 🏡 Coquitlam 🏡 Courtenay 🏡 Township of Langley 🏡 Langford 🏡 Penticton 🏡 Pitt Meadows 🏡 Richmond 🏡 Squamish 🏡 Vernon

這些市鎮加入了 2023 年首次推出的住房目標計畫,目前該計畫已涵蓋 共 40 個市鎮。省政府要求每個市鎮在 五年內達成 75% 的預估住房需求。

 

市長們的擔憂

部分地方官員認為,他們的城市已經是 住房開發的領導者,被納入計畫並不會帶來實質性的幫助。

  • Township of Langley 市長 Eric Woodward 質疑他的城市還能做什麼,因為 Langley 已經是卑詩省增長最快的地區之一。他表示:"我們已經做了很多改善,也已經建造了大量住宅,還能再做什麼來提供更多住房?"

  • Richmond 市長 Malcolm Brodie 則稱這項決定 "令人困惑",並強調 Richmond 一直是增加住房供應的領導者。

  • Langford 市政府官員 批評這項措施 "不公平地懲罰" 了他們的城市,儘管 Langford 在住房開發方面一直表現良好。

 

支持者的觀點

儘管部分市長對此表示不滿,一些官員和組織仍認為該計畫對解決卑詩省的住房危機至關重要。

  • 卑詩省住房部認為,將這些市鎮納入計畫有助於加快住宅建設,滿足不斷增長的住房需求。

  • 大溫地區的可負擔租賃住房目標計畫與省政府的目標一致,旨在確保 至少 15% 的新建住宅為可負擔租賃房屋。

 

專家觀點

卑詩大學(UBC)住房政策專家 Tom Davidoff 教授表示,儘管部分城市已經在住房供應方面表現良好,但省政府仍需要 一致性的策略 來確保住房供應能夠跟上需求。他指出:"住房危機不會自行消失,市鎮需要與省政府合作,尋找解決方案。"

 

未來展望

隨著 住房目標計畫的擴展,地方政府與省政府之間的討論仍在持續。一些市鎮呼籲 提供更多資金與支持,而另一些則對 額外壓力 表示抗議。

 

🗣️ 你認為卑詩省的住房目標計畫能有效解決住房危機嗎?

 

資料來源: https://storeys.com/coromandel-properties-vancouver-receivership-2025/ 

 

每週熱話 2025-05-20
【大溫開建加拿大最大製片廠!】 根據Daily Hive的報道,北美知名公司Bridge studios正在本拿比建設全新的大型製片廠,製片廠主要的裝修工作正在順利進行。 這個製片廠緊鄰本拿比Lake City Way天車站,在天車站北面。場地上現有的倉庫將完全拆除,重新建造一個最先進的製片廠,包括21個40英尺高的攝影棚,總面積達34萬平方英尺,還有33萬平方英尺的服裝、道具、佈景等配套空間,以及9個全尺寸的影視製作辦公室。 製片廠的地下兩層將提供1200個停車位,另外攝影棚後方還有電影攝制車專用停車位。整個園區將是一棟龐大的U形建築,總建築面積達130萬平方英尺,預計2025年完工。屆時,這裡將成為全加拿大最大的製片廠。
每週熱話 2022-08-22

2024年8月25日,由樂跑俱樂部主辦,加拿大最大地產開發公司協平世博集團冠名,本拿比市政府及本拿比旅遊局鼎力支持的第七屆協平世博本拿比環湖賽在本拿比湖畔盛大開幕。今屆環湖賽吸引了來自各個年齡層的參賽者,成為本地體育論壇的一大亮點。據悉,本次環湖賽的報名人數已達到千餘人次,較去年增長20%。

 

當日天氣微風涼爽,為選手們提供了良好的比賽條件。比賽當天,本拿比市長Mike Hurley及市議員王白進等嘉賓紛紛到場祝賀,為比賽增添光彩。

 

市長Mike Hurley在致辭中強調了環湖賽對城市的意義,並代表本拿比市感謝所有參賽選手和義工們,希望這項比賽越辦越好。

 

市議員王白進表示,本拿比環湖賽一直是城市每年最重要且最受歡迎的活動之一。在這場比賽中,選手們「為社區奔跑,為健康而跑」,感謝選手和義工們的踴躍參與。

 

本屆比賽的贊助商,協平世博高級銷售副總裁Grant Murray亦到場祝賀。他表示很高興看到這場在美麗本拿比湖上舉辦的比賽規模逐年增長。作為贊助商,協平世博很榮幸能為自己打造的社區服務,也希望大家享受今天的比賽。樂跑俱樂部主席嚴怡(Jason Yan)在接受訪問時表示:「本拿比環湖賽至今已舉辦七屆。我們的環湖賽一屆比一屆成功,影響力越來越大,這不僅是樂跑俱樂部品牌效應的體現,也是我們理念得到越來越多人認同的證明。環湖賽的成功舉辦背後,有大量義工的默默付出,以及市政府、醫院基金會和贊助商們的大力支持。今年環湖賽的參賽選手中超過65%是非華裔選手,甚至有來自世界各地超過10個國家的選手專程前來參賽,這都說明我們的環湖賽已成為本拿比市的一張「名片」,成為知名的本地主流體育賽事。」

 

清晨7點半開始,選手們在義工的幫助下簽到入場,來自不同文化背景的選手提前到達賽場,並做好熱身運動來做好準備。

 

為避開夏季高溫,主辦方將比賽時間提前,當日8點20分及8點50分,10公里和5公里項目的選手相繼發令啟程。

 

經過激烈角逐,10公里男子組前三名分別為Chris Voth、Andrew Geiger、Kennedy Kariuki;女子組前三名分別為Lissa Zimmer、Ricki Doyle、Charlotte Browning。5公里男子組前三名分別為John Browe、Topher Wong、Jean Carlo Beatencourt;女子組前三名則為Marina Topchiian、Nataliia Minarchenko及Juliette Levac。

 

除了成年組的比賽,活動還特別設置了1.8公里兒童組賽跑項目和家庭跑項目,讓小朋友們可以盡情發揮,在親子互動中體驗跑步的樂趣。

 

比賽當日,所有參賽選手在完成賽程後,都獲得了特別設計的T恤和獎牌作為紀念。小朋友們還額外拿到了大賽的吉祥物玩偶。環湖賽的馬拉松領跑員中亦有不少能人異士。10公里組55分鐘的領跑員Mary Ma女士剛剛完成了自己在巴黎奧運會業餘大眾馬拉松比賽。她分享了自己多年來的跑步經歷。

 

Mary表示,她的跑齡已有五年,在這五年間取得了不少成績。今年的環湖賽是她作為領跑員參加的第四年,也很高興看到比賽的報名人數逐年增長,希望這項比賽越辦越成功。

 

在豐富多彩的項目結束之後,活動還舉辦了豐富的娛樂活動,包括歌舞表演、遊戲及兒童嘉年華等,從當日早上9點持續到下午3點,為大家帶來了一整天的歡樂。第七屆協平世博本拿比環湖賽的圓滿成功,不僅讓人們感受到運動的魅力,也為城市增添了一抹夏日的活力。期待明年的環湖賽再次帶來更多驚喜與精彩。

每週熱話 2024-09-01

在溫哥華水族館海洋哺乳動物救援協會(VAMMR’) 的細心照料下,2025 年第一隻獲救的小海豹 Zeus 迎來了生命中的轉機!5 月 27 日,他被發現 孤單、瘦弱且失溫 地躺在 白石灘,情況危急。幸好,溫哥華的救援團隊迅速行動,為這位剛出生不久的海洋小生命帶來希望。

💙 溫哥華的關懷,讓 Zeus 得到救助 ✅ 他體重不足,急需營養補充 ✅ 仍覆蓋著 胎毛(lanugo),表明他是 早產海豹 ✅ 發現時仍有 臍帶殘留,推測僅出生 一至兩天.

🐾 細心呵護,助他茁壯成長

  • 每天六次管餵,穩定血糖與體力

  • 補充水分,防止脫水惡化

  • 全天候監測,確保他的健康狀況

💙 溫哥華的愛,從不忽略最小的生命 這座城市不僅擁有壯麗的自然風光,更以 善良與關懷 聞名。

💙💙📢 讓愛延續!透過 「命名海豹計畫」,你也可以參與 Zeus 的康復之旅,幫助他早日回歸海洋!溫哥華對野生動物的守護相信大家都能認同, 來留言支持 Zeus! 💙💙💙

 

資料來源: https://vancouver.citynews.ca/2025/05/30/vancouver-aquarium-rescue-group-hoping-for-the-best-after-rescuing-first-seal-pup-of-the-season/ 

 

 

每週熱話 2025-05-20

卡加利(Calgary)訊截至6月21日,加拿大亞伯達省(Alberta)已錄得1,020宗麻疹確診個案,成為該省數十年來最嚴重的一次麻疹爆發。傳染病專家警告,疫情已呈「失控」狀態,病毒正於學校、家庭及社區迅速傳播。

 

根據亞伯達省衛生服務局(Alberta Health Services)資料,疫情最嚴重的地區為南部地區(South Zone),累計681宗個案;其次為北部地區(North Zone)逾200宗,以及中部地區(Central Zone)的105宗。目前,麻疹已擴散至全省五個衛生區,當局亦指出,由於部分個案未被通報,實際感染人數可能更高。

 

愛民頓(Edmonton)的Stollery兒童醫院(Stollery Children’s Hospital)兒科傳染病專科醫生 Dr. Karina Top 表示:「我非常擔心接下來會出現更多住院個案,甚至死亡。」她指出,麻疹的死亡率約為每1,000宗中有1至2宗。

 

麻疹是一種高度傳染性病毒,可引致嚴重併發症,包括肺炎、腦炎、癲癇,甚至死亡。截至6月中,亞省已有85人因麻疹入院,其中14人需入住深切治療部(ICU)。此外,當地亦錄得新生嬰兒感染個案,以及20名孕婦確診。

 

專家指出,疫情擴散與部分地區疫苗接種率偏低有關。當局呼籲市民盡快接種兩劑MMR疫苗(麻疹、腮腺炎、德國麻疹),以獲得有效保護。

 

對於計劃今夏回加探親或旅遊的【香港加拿大人】,此疫情是一個重要提醒:請及早檢視個人及家人的疫苗接種紀錄,並諮詢醫生意見,以保障健康。

 

💬 你還記得自己最後一次接種麻疹疫苗是甚麼時候嗎?立即翻查接種紀錄,為自己與身邊人建立免疫防線。



🔗資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/calgary/alberta-measles-cases-pass-1000-1.7567488

 

每週熱話 2025-05-20

對於在加拿大努力工作但收入不高的港加人士來說,好消息傳來:聯邦政府即將提高 Advance Canada Workers Benefit (ACWB) 發放金額,下一輪款項將於2025年7月11日 (星期五) 自動入帳,金額更多、支援更實在。

 

ACWB 是 Canada Workers Benefit (CWB) 的預付款項,屬於一項可退稅的聯邦福利,專為在職低收入人士而設。符合資格者無需等到報稅季,全年可分三次提前獲得最多50%的CWB款項,紓緩生活壓力。

 

🌟 今輪調升幅度為2.7%,最新金額上限如下:

  • 單身人士最高可獲 $1,633 (原為 $1,590)

  • 家庭可獲最高 $2,813 (原為 $2,739)

  • 如有資格申領殘疾補助,最高可得 $843 (原為 $821)

📅 由於7月12日剛好為星期六,今年的付款提前至7月11日 (星期五)。

 

資格由 Canada Revenue Agency (CRA) 根據報稅資料自動判定,無需另行申請。這次調升是聯邦政府因應通脹壓力,協助國民應對生活成本上升的一部分。

 

💬你覺得ACWB呢筆加碼福利,係「實際幫補」,定只係「杯水車薪」? 對於你同身邊人嚟講,這類聯邦支援是否真有幫助? 



🔗 資料來源: https://dailyhive.com/canada/acwb-july-2025-workers-benefit-payment

 

每週熱話 2025-05-20
【全球50大領袖人物 加拿大帥哥總理入選 馬雲第二】 享譽全球的美國商業雜誌《財富》於3月24日在其官網對外公佈了2017年度全球領袖人物排行榜。 《財富》雜誌全球最偉大的領袖人物排行榜每年在全球的商界、政界、慈善界、體育界和娛樂界搜尋傑出領導者代表,其入選標準為“能夠改變世界,並鼓勵他人做同樣事情”的領袖。 《財富》雜誌表示,這是一個感覺缺乏領袖的時代,我們發現一些著名的或鮮為人知的男性和女性激勵著你——激勵他們的追隨者,讓世界變得更好。 ---------------------------------------------------- ➤ 加拿大總理特魯多排第31位 2017年排行榜的第一位是職棒聯盟芝加哥小熊隊主席Theo Epstein,去年小熊隊突破108年魔咒,拿下世界大賽冠軍。 中國的馬雲高居排行榜的第二位,力壓亞馬遜CEO貝索斯等全球政商領袖。在馬雲的身後,其他入圍TOP10的還有:羅馬教皇方濟各、比爾•蓋茨妻子梅琳達•蓋茨、亞馬遜CEO傑夫•貝索斯、女導演阿娃•杜威內、美國國家安全顧問麥克馬斯特、蔡英文、美國參議員約翰•麥凱恩、德國總理默克爾。美國前副總統喬•拜登和加拿大總理特魯多則分列第23和31位。 《財富》對杜魯多的評價是,在民粹主義憤怒暴發的這個世界,杜魯多成為溫和派的唯一典範。他讓加拿大接收了超過3.5萬名來自敘利亞戰亂地區的難民,超過美國接收難民人數的一倍。而美國的總人口是加拿大的10倍。他也成功與一批領導人保持良好的關係,包括意外上台的美國新總統,從而提高了杜魯多在國際舞台上的地位。 ---------------------------------------------------- ➤ 看阿里巴巴集團董事局主席 馬雲是如何打動世界的 有意思的是,作為中國商界領袖,海爾首席執行官張瑞敏與阿里巴巴董事長馬雲再度同框,他們二位均因推動中國新零售業態發展而上榜。 《財富》雜誌在對馬雲的評論中強調:“馬雲以意想不到、鼓舞人心的方式去利用他的平台,作為自由貿易和慈善倡導者,讓阿里巴巴這樣的開放電子平台可以作為世界經濟發展的動力,去幫助小企業開拓消費者。為了實現他的願景,馬雲已經在敦促降低貿易壁壘。” 評論還稱,阿里巴巴讓馬雲成為中國身價最高的人之一。他的成功讓他躍身成為第一個在世界舞台上被熟知的中國商界人物,馬雲與阿里巴巴集團之間相輔相成。 《人民日報》在頭版頭條為阿里巴巴背書:“以阿里巴巴為代表的新實體經濟正在迅速崛起:集團去年合計納稅238億元,帶動平台納稅至少2000億元,相當於4000家大型商場的銷售體量,創造了超過3000萬個就業機會。” 而這均與《財富》雜誌提倡的領袖人物改變世界的三大特質契合:面對現實,帶來希望,讓追隨者在現實中走在一起。 ---------------------------------------------------- ➤ 張瑞敏 海爾集團首席執行官 在此次排行榜中,張瑞敏排名第24位。對於張瑞敏的入選理由,《財富》雜誌有這樣的評價:“很多CEO稱呼員工為同事或者搭檔。而張瑞敏稱他的7.3萬名員工為'創客'。他們是真正的創業者。這是張瑞敏讓海爾這個全球第一大家電製造商轉型的標誌。在改變的過程中重構這個大經濟體,其意義之深遠非世界上其他任何一個公司能比。”排行榜還指出:“張瑞敏成功的表現還在於通過併購拓展業務。2016年,海爾用54億美元收購了美國品牌General Electric (通用電氣的家電業務。”排行榜肯定了張瑞敏打破海爾傳統科層制,打造創業生態的管理革新,評論其“看到了大多數CEO看不到的未來。” ---------------------------------------------------- ➤ 詹皇第11 唯一運動員 值得一提的是,《財富》雜誌評出的2017年世界前50位領袖,詹姆斯是唯一一位職業體育運動員,他排在第11位。 毫無疑問,詹姆斯是球場上的傑出領袖。 2014年夏天,他宣布重返騎士隊,並承諾要為家鄉帶來一座NBA總冠軍獎杯。去年夏天,詹姆斯兌現了自己的承諾,並幫助騎士隊奪得隊史上的第一個總冠軍。 球場下,詹姆斯同樣是一位傑出的領袖,他通過自己的家庭基金會為數千位阿克倫地區的貧困孩子提供全額大學獎學金。此外,詹姆斯經常利用自己的影響力和平台表達政治立場。
每週熱話 2017-04-05
【加拿大移民置業專題報導】 【加國置業】【按揭稅項有咩要注意】 加拿大一直以來都是港人移民、置業的熱門選擇,有專家更直言,9成人買樓投資同時申請物業貸款,多層式住宅單位更較受歡迎,尤其1至2房單位。 Paragon Mortgage Group Inc.房屋貸款顧問鄺美茵(Sandy Mei Yan Kwong)表示,選擇在加拿大置業很多是專業人士或退休人士,年紀平均是35歲或以上,「90%港人會申請加拿大的物業按揭,投資會先買一間,抵銷收入可按情況減少付稅,另10%則是自住或為子女升學而置業。」 鄺美茵稱,海外人士申請物業貸款,按揭比例是6成半,還款年期最多為25年。利率則分浮動和固定,3年浮動約2.4%,固定則約2.59%;5年浮動則是2.84%,「浮動利率相對較低,投資的話多數不會長時間持有,甚至再買多另一間。」本地人則以自住為住,「多數用5年固定利率」。鄺亦提醒,退休人士或家庭主婦由於無法提供收入證明,銀行一般不會批核貸款,可能按情況需找擔保人。 ➤ 海外人士首期至少35% 香港人或內地人通常在加拿大買多層式住宅(Condominium,簡稱Condo),鄺續指,若是投資通常選擇1至2房的單位間隔,「價錢相對便宜一點,首期(Down Payment)少,相對風險也較少。」,自住則多數選擇3房,近年流行的開放式(Studio Flat)單位,「設計味較濃,部份設計牆身可自由推出、推入,變作客廳或睡房。」鄺補充,本地人首期約10至20%,海外人士則最少需要35%。 鄺指出,加拿大的多層式住宅單位面積,1房約450平方呎,2房約600至700平方呎。「若將單位放租,溫哥華1房月租約1,600至1,800加元,2房約2,200至2,500加元,視乎地區而定。而多倫多相對地大、供應較多,1房月租約1,200至1,400加元,2房約1,700至2,000加元。」 ➤ 4月30日加拿大報稅日  加拿大特許會計師羅英豪Bernard Lo表示,加拿大報稅日基本上是每年4月30日,但也視乎實際情況而定。會計師一般可以協助客戶報稅時,解釋需要注意的相關法例,或提供稅務安排。 對於去年2月實施的卑詩省物業轉讓稅(B.C. Property Transfer Tax)新措施,羅指出,稅項類似香港的印花稅(Stamp Duty),原本二手樓首20萬加元徵1%,之後數額徵2%。現時,首20萬加元徵1%不變,20萬至200萬加元徵稅2%,200萬加元以上需徵稅3%。 羅稱,香港人純投資加拿大不多,反而多數跟當地有點聯繫,「譬如移民當地回流返港、子女在當地升學,又或者前正退休。」 (報導轉自星島虎報海外地產網
每週熱話 2017-04-05
【加拿大移民置業專題報導】 【加國置業】【一圖看懂溫哥華多倫多】 大温和哥華 和 大多倫多人口、位置、面積、天氣、華人數量、置業地區和平均樓價的概況 ➤➤➤ 馬上點擊圖片查看最新資訊! (報導轉自星島虎報海外地產網
每週熱話 2017-04-05
【加拿大移民置業專題報導】 【加國置業】【樓市升勢將放緩 多倫多前景較佳】 加拿大(Canada是香港人投資及移民的熱門國家之一,去年加拿大樓市的升幅也相當驚人。今年加拿大樓價的升勢能否持續仍有待觀察,但有當地銀行及評級機構指,加拿大樓市出現過熱情況,當地樓市是否已經見頂?另外,自去年8月卑斯省推出針對海外買家的物業轉讓稅(Property Transfer Tax, PTT)後,溫哥華的住宅成交量大跌八成,也驅使部分資金轉投多倫多,令當地樓市價量齊升。如果要從溫哥華或多倫多中二選一投資的話,有樓市專家認為多倫多較可取。 ➤ 加拿大樓市升勢強 加拿大房地產協會(CREA)數據顯示,2016年加拿大整體樓價上升12%,CREA預計,今年加拿大的全國平均樓價將上升4.8%,達到513,500加元。不過,加國各地房價波幅會有很大差異。其中,平均房價升幅最大的是安大略省,預期將在2017年上漲超過15%。卑詩省的平均樓價預期將在2017年下跌超過5%。 的確,加拿大的樓市升勢似乎未停。多倫多房地產經紀協會(TREB公布,大多倫多地區的住宅樓價在2月按年升27.7%,平均售價為87.5983萬加元(506.88萬港元,同期成交量按年增5.7%。溫哥華房地產經紀協會早前公布,溫哥華2月多重銷售系統(MLS綜合房屋基準價按年升14%至90.67萬加元,按月跌2.8%,同期成交按年減41.9%。 當地人對加拿大樓市似乎仍充滿信心,彭博蘭諾斯加拿大消費信心指數(Bloomberg Nanos Canadian Consumer Confidence Index顯示,年初至今當地人相信屋價在未來半年上升的平均比例39.49%,較2008年至2016年期間的36.75%為高。 然而,市場上有不少人開始擔心加國樓市過熱。加拿大五大銀行之一的蒙特婁銀行(BMO)首席經濟學家波特(Douglas Porter)謂,多倫多及其他周邊城市的樓價正處於泡沫之中。國際評級機構惠譽(Fitch Rating)上月更將加拿大樓市評為「負面前景」,稱由於多倫多和溫哥華的樓價已經被過度高估了,這將導致樓市的風險會越來越高。但惠譽同時指,低利率和穩定就業率支撐著加拿大樓市,這些情況並不會很快改變。 對加拿大樓市的看法,有超過25年投資亞洲及北美樓市經驗的卓凌地產行政總裁鍾維傑認為,多倫多樓市將會在高位橫行。不過,現階段多倫多的樓價已比過往數十年的標準差(Standard Deviation高,樓市已有一定風險,若要入市的話就別抱短炒心態,因短期樓價有可能回落。 「多倫多住宅物業相對其他主要城市仍然抵買,在香港如果你擁有一層太古城三房單位,你在多倫多可能已可以買入4至5間質素相近的住宅單位。如果與另一個城市例如澳洲的悉尼(Sydney)相比,大家的租金回報率同樣為5厘多,但多倫多樓價就較悉尼便宜。」鍾維傑說。 ➤ 入市多倫多較溫哥華好 鍾維傑指,多倫多人口增長勢頭持續,有新住宅供應推出都很快被市場吸納,加上當地空置率低,就如他持有的物業中很多放租不到一個月就可租出。更重要的是,多倫多是加拿大的重要城市,如果當地樓市爆煲,甚至會影響整個加拿大,故此他認為加拿大樓市較難出現50%-60%的跌幅。 鍾維傑指,現時當地有較多的發展商推出3房的分層住宅單位,因為多倫多有不少市民買不起聯排屋(townhouse),在樓價約為每平方呎600至700加元的情況下,市民仍勉強買到一個三房的分層單位。 康宏國際地產顧問行政總裁張永達同樣認為,如要入市多倫多會較溫哥華好,現時多倫多樓市的租金回報率約有5.5%至6.5%,溫哥華只得4.5%,而且更要看地區。另外,多倫多住宅的空置率低,租金回報率與按揭利率的差距可達2至3厘,故他對多倫多樓市看高一線。 張永達謂,租金回報就以分層住宅相對較好,除了獨立屋的入場費太貴,獨立屋與分層住宅的回報率隨時相差1%至1.5%。張永達認為,現時多倫多樓價升勢與2年前溫哥華的情況相似,他相信多倫多今年樓市升勢到下半年會放緩。 張永達稱,自溫哥華去年8 月起徵收物業轉讓稅後,去年年底當地樓市的成交量出現明顯下跌,到今年初才輕微回升,分層住宅樓價都有升幅。至於獨立屋的跌幅為2%左右,張永達亦預計今年溫哥華部分地區的樓價會有所回升。 ➤ 壓力測試影響無可避免 早前有傳包括多倫多在內的安大略省,會效法卑斯省向海外買家徵收15%物業轉讓稅,張永達認為現階段實行的可能性一般,主要是現時多倫多經濟向好,對樓價會有一定支持。 另外,去年10月起加拿大要求需要買保險的房貸申請,都要求通過「壓力測試」,即以加拿大央行5年固定利率來審核申請人的還款能力。另外,買家用於居所的開支如還貸款、取暖及物業稅等,不得超過家庭收入的39%;如果包括所有欠債的還款開支,就不得超過家庭收入的44%。 鍾維傑謂,有部分業界人仕也曾透露當地銀行在按揭貸款的審批上確有收緊,除因為樓市過熱,以及當地銀行害怕有「洗黑錢」情況外,另一個原因就是當地曾出現些個案,有不法份子假扮業主向銀行承造按揭,到業主發現向銀行反映時,銀行始知受騙,而這也無可避免地會對加拿大樓市有所影響。 (報導轉自星島虎報海外地產網
每週熱話 2017-04-04
【加拿大移民置業專題報導】 【加國置業】【80後香港女生移民加國分享】 80後香港女生Bowie早年隨加拿大籍丈夫移居楓葉國,先後在當地買排屋,又租住獨立屋,更育有一對年幼子女,對居住社區、學校自然有一定了解。 ➤ 買排屋放租韓國人 土生土長香港人Bowie,2009年跟隨加拿大籍丈夫移民,現居溫哥華,育有一對子女,大女6歲細仔5歲。Bowie跟丈夫在2013年2月冬天,於高貴林港市(Port Coquitlam)購入一間排屋(Townhouse),「排屋通常是屋苑的管理模式,譬如我們買入那間排屋的屋苑,就有100多幢同類型排屋。該排屋2層高,面積1,100平方呎,2房2廁,當時大約28萬加元買入。樓齡已有10多年,今年1月政府估價升至約35萬加元。」 排屋跟獨立屋(House)最大的分別,Bowie認為是排屋有專人負責管理,要兼顧的事情相對較少,獨立屋則全部要自己處理,「排屋的管理類似香港的業主立案法團,但亦因此排屋的制肘比較大。獨立屋最大分別譬如維修,維修屋頂需約2,000加元、後園樓梯約900加元。獨立屋門前一段路,冬季更需自行剷雪,春夏季則要剪草,業主需自行處理,否則若被檢控,有機會被罰款。」 另外,Bowie購入的排屋透過二手市場網站「Cragstist」,目前放租給韓國人租住,「網站適用於北美地區,內容很廣泛,如求職招聘、物業出租、個人廣告、二手出售等。另外,該區現時有很多韓國人聚居,可以說是韓國人小社區。」 ➤ 一家租住獨立屋 至於Bowie一家目前則在本那比(Burnaby)租住獨立屋,業主原來更是同聲同氣的香港人,「獨立屋僅1層高,面積1,600呎,3房2廁,樓齡已有30多年。據知,單位買入約90萬加元,年初政府估價約130萬加元。」Bowie解釋,加拿大政府每年會評估物業價值,「如果評估價高,交稅就會越多,所以部份人若知道評估價高,寧願賣屋。」 雖然Bowie未曾在溫哥華市中心(Downtown)住多層式住宅(Condominium,簡稱Condo),但據她所知,租住700呎Condo每月約1,800加元;至於西溫哥華(West Vancouver,俗稱西溫)則屬豪宅區,房屋又靚又大,大部份更是向海景。」 移居加拿大近10年,既買樓又租樓,問到Bowie在當地置業要注意事項,她笑言:「其實同香港一樣,最重要是看該區治安,留意附近環境。如果是家庭,有小朋友的話就要了解附近學校的情況。加拿大買樓還會多注意一項,就是找人做房屋檢查(Inspection)。」加拿大冬天會下雪,原來相對也是當地樓市淡季,「冬天溫哥華經常下雨,很少人睇樓,找買家和搬屋也比較難。反而,夏天可說是旺季,尤其大約7至8月很多人會去睇樓。」 (報導轉至星島虎報
每週熱話 2017-04-04
【加拿大移民置業專題報導】 【加國置業】【多倫多買邊區好?】 既然多倫多樓市投資價值較高,那當然就要問問專家投資那一區最好。 卓凌地產行政總裁鍾維傑指,現時多倫多市中心樓價入場費起碼每平方呎700至800加元,某些新樓盤的樓價更要過千元。但部分地區例如North York,樓價約每平方呎500至600加元。 若要說較值得投資的區域,鍾維傑建議如果要投資分層住宅,多倫多市中心可考慮Yorkville,近中部就可Lake Shore,uptown就可考慮North York的Yonge x Sheppard。「這些地區距離地鐵站不遠,生活配套等都相當不錯,Yorkville更是當地較好的住宅區。」 鍾維傑提醒,近年多倫多雖有不少中小型發展商冒起,但要買當地樓花買大發展商的項目會較「穩陣」,並最好找當地的律師審閱所有文件。 (報導轉自星島虎報海外地產網
每週熱話 2017-04-04
【加拿大移民置業專題報導】 【加國置業】【加拿大買樓實用小貼士】 加拿大是不少港人心水的熱門投資地,不過在加拿大買樓實際操作上有什麼要注意?例如在加拿大買哪一區會較好,在當地承造按揭又有何要注意的地方呢?今次專題我們就特地請教當地房屋貸款顧問Sandy,以及在當地居住的香港人Bowie,看看她們有什麼「貼士」提供予想在加拿大置業的投資者。 (報導轉自星島虎報海外地產網
每週熱話 2017-04-03
【加拿大移民置業專題報導】 【移民攻略】【港人移民數目升 加拿大成熱門地】 近年香港不論政治、教育、經濟等方面都教香港人心灰意冷,不少香港人開始有「出走」移民的念頭。根據香港中文大學香港亞太研究所於9月所作的電話訪問調查顯示,710名受訪者中有近四成人表示如有機會會打算移民,當中30歲或以下人士更佔近六成,51歲或以上則佔26%,具大學或以上學歷又有移民打算的人則有54%,當中最多人選擇的移居地點分別有台灣、澳洲及加拿大。有近兩成受訪表示,移民是希望有更舒適的生活環境。 不過,如果你真的決定移民,有什麼地方可以選擇?若參考英國「經濟學人智庫(The Economist Intelligence Unit,EIU)」早前公布的「全球宜居城市排行榜」,墨爾本、溫哥華、多倫多等香港熟悉的海外城市均榜上有名。不過,不少熱門國家的移民門檻已經大幅提升,香港人若想要移民選擇是否有限? 某移民顧問公司董事表示,最近數年有關移民的查詢有上升趨勢,年初至今查詢較去年同期上升了20%,他估計是與近年香港的政治環境有關,特別是有重大事件發生的那一年,例如早兩年的佔中事件,查詢都會急劇上升。張家禧預計,明年相關查詢的數年繼續上升。 他又指,查詢大多是30至50歲人士,當中有近八成都是詢問移民到加拿大、美國、澳洲及英國,其中加拿大的查詢佔近半:「加拿大的生活環境較為安定,不論小朋友讀書或是生活都能提供較好的環境,加上部分人可能已有不少親戚定居當地,故會有較多人查詢。」該董事說。 的確,加拿大近年最次成為香港人熱門的移民地。早前有媒體獲得加拿大移民部統計數字,今年首3個月到達加拿大的香港移民較去年同期急增85%,同期香港人提出的由請人數也增加17%。 那麼,想作移民的人可以如何部署?各國有關技術移民的申請要求已經提高了很多,部分移民熱門國家例如美國及加拿大,不少申請人轉用了其他申請辦法:「有關加拿大的移民申請,有較多人選擇魁北克省投資移民計劃,又或是夫妻其中一方早已移民到加拿大,然後再申請配偶及子女舉家一同移民回加拿大。」該董事說。 (報導轉自星島虎報海外地產網
每週熱話 2017-04-03