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【多倫多50部偵速攝影機再次更換位置】
多倫多市為了阻止超速行駛，在市內放置了50部自動偵速攝影機。這50個偵速攝影機於今年五月初再次換了新位置，是自2020年7月自動測速執法（ASE）推出以來第五次進行搬遷。這一次的新地點包含了華人聚居以及常去的地區，例如 惠柳第 （Willowdale）, Scarborough Center（士嘉堡中心）, 北當河谷（Don Valley North）及士嘉堡 － 愛靜閣（Scarborough- Agincourt）等等。不過根據市政府的統計數據，仍然有3,776名司機沒有因此而減速。
數據影響政府選擇放置所有ASE的位置，哪裡存在速度及碰撞的可能性較高便會設置ASE。每個被選中的區域都會設有兩個ASE自動偵速攝影機，用於捕捉及記錄超速車輛圖像。光是在2022年4月及5月，多倫多的50部偵速攝影機便開出了54,204張罰單。其中位於Burnhamthorpe路以北的Mill路（Etobicoke中心）自動偵速攝影機於4月份開出的罰單最多，共有5545張。市政府在一份新聞稿中表示，該處的罰單數目佔了所有罰單的16%。而在5月份，Algonquin大道以南的Parkside Drive上的自動偵速攝影機（Parkdale-High Park）開出最多罰單，共達到2845張。
市政府指出，所有地點都張貼了標誌來警告司機攝影鏡頭正在運作中。如果通過ASE被開罰單，將會收到罰款通知，但不會產生任何扣分。不過根據省內規定，如果被影到時速超過50公里或更多，便會收到傳票並被要求出庭。安全行駛其實不光是為了自己，也是為了他人的安全著想。如果大家能小心開車，一定能避免收到罰單。
以下是50部偵速攝影機的具體地點，大家可以作參考：
1. Martin Grove Road north of Rampart Road (Etobicoke North
2. Redgrave Drive west of Martin Grove Road (Etobicoke North
3. Royal York Road north of La Rose Avenue (Etobicoke Centre
4. Mill Road north of Burnhamthorpe Road (Etobicoke Centre
5. The East Mall south of Faludon Court (Etobicoke-Lakeshore
6. Ourland Avenue near Merriday Street (Etobicoke-Lakeshore
7. Parkside Drive south of Algonquin Avenue (Parkdale-High Park
8. Runnymede Road north of Colbeck Street (Parkdale-High Park
9. Scarlett Road south of Ellins Avenue (York South-Weston
10. Gary Drive near Deerhurst Avenue (York South-Weston
11. Dufferin Street north of Stanstead Drive (York Centre
12. Stilecroft Drive west of Sharpecroft Boulevard (York Centre
13. Weston Road near Coronado Court (Humber River-Black Creek
14. Spenvalley Drive near Whitbread Crescent (Humber River-Black Creek
15. Dufferin Street south of Claver Avenue (Eglinton-Lawrence
16. Orfus Road west of Dufferin Street (Eglinton-Lawrence
17. Rogers Road near 382 Rogers Rd. (Davenport
18. Dufferin Street south of Dufferin Park Avenue (Davenport
19. Denison Avenue south of Grange Avenue (Spadina-Fort York
20. Brant Street south of Adelaide Street West (Spadina-Fort York
21. Spadina Avenue south of Bloor Street West (University-Rosedale
22. Manning Avenue south of Lennox Street (University-Rosedale
23. Street Clair Avenue West near Crang Avenue (Toronto-St. Paul’s
24. Warren Road north of Lonsdale Road (Toronto-St. Paul’s
25. Carlton Street near Homewood Avenue (Toronto Centre
26. Shuter Street east of Sackville Street (Toronto Centre
27. O'Connor Drive west of Lankin Boulevard (Toronto-Danforth
28. Cosburn Avenue near Roosevelt Road (Toronto-Danforth
29. York Mills Road west of Banbury Road (Don Valley West
30. Park Lane Circle near 60 Park Lane Cir. (Don Valley West
31. The Donway East north of Greenland Road (Don Valley East
32. The Donway west near Duncairn Road (Don Valley East
33. McNicoll Avenue near Sexton Crescent (Don Valley North
34. Don Mills Road south of Freshmeadow Drive (Don Valley North
35. Finch Avenue East near Manorcrest Drive (Willowdale
36. Churchill Avenue west of Abbotsford Road (Willowdale
37. Saint Clair Avenue East west of Marilyn Crescent (Beaches-East York
38. Kingston Road near Glen Manor Drive (Beaches-East York
39. Danforth Avenue east of Birchmount Road (Scarborough Southwest
40. Corvette Avenue near Cleta Drive (Scarborough Southwest
41. Pharmacy Avenue north of Sherwood Avenue (Scarborough Centre
42. Antrim Crescent near 11 Antrim Cres. (Scarborough Centre
43. Pharmacy Avenue near 2300 Pharmacy Ave. (Scarborough-Agincourt
44. Dunmurray Boulevard near Groomsport Crescent (Scarborough-Agincourt
45. Sandhurst Circle north of Finch Avenue East (Scarborough North
46. Seasons Drive east of Oasis Boulevard (Scarborough North
47. Morningside Avenue near Warnsworth Street (Scarborough-Guildwood
48. Galloway Road near Coronation Drive (Scarborough-Guildwood
49. Brenyon Way near 200 Brenyon Way (Scarborough-Rouge Park
50. Old Finch Avenue west of Littles Road (Scarborough-Rouge Park
此外，更多有關的資訊可以到市政府的官方網站上了解：
https://www.toronto.ca/services-payments/streets-parking-transportation/road-safety/vision-zero/safety-initiatives/automated-speed-enforcement/speed-cameras
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2022-08-04
【多倫多大批地區樓價暴跌過10萬 】
據大多倫多地區房產局最新公佈的數據，今年5月份，大多區的中位價為105萬元，較一個月之前跌了4.4%（約計4萬8000元）。一些地區的房價在一個月之內降了超過10萬元。
在距離多倫多一個多小時車程的Caledon地區房價跌幅最大。這個地方5月份的房產中位價為133萬，暴跌19萬2000元。
現在加拿大房價最貴的Oakville在5月份的跌幅排在第二位，現為140萬。一個月內之內急跌17萬2500元，較前一個月跌了11%。
不過也並不是大多倫多地區內的所有區域都出現價格下跌的情況。
報告指出，例如Simcoe County內Adjala-Tosorontio地區在5月份的中位價升到122萬5000元，一個月內升了8.9%，大約10萬元。Bradford-W Gwillimbury同期也升了6.2%。
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2022-06-21
【大多倫多8月上旬房市有變化】
【萬錦獨立屋均價上漲$4萬】
多倫多地產局發布月報顯示，大多倫多地區的7月份的房屋銷售量比去年同期下降了47%，比今年6月份也下降了24%。各類房屋平均價環比下跌6%，但仍比去年同期增長1%。
8月份的上半月市場出現新的變化，雖然與2月高峰期比成交量與平均價仍下跌。但與7月上半月相比，獨立屋均價出現變化，月增長5萬，達到121萬，與2月的153萬相比仍下跌20.9%。
從整體數據看，8月份的上半月半獨立屋跌最多，比2月最高價下跌27.3%，平均跌掉35萬。而公寓跌幅最小，比2月最高價下跌11.5%。
華人聚居城市萬錦獨立屋均價8月上半月為172萬，比上個月的168萬增長4萬。萬錦獨立屋均價在今年1月達到峰值216萬元，2月下跌到209萬，至今6個半月已累計下跌44萬，但本月出現首次正增長。
密西沙加8月上半月為150萬，比上個月的148萬增長2萬。比2月峰值191萬元下跌，至今6個半月已累計下跌41萬。
列治文山8月上半月為179萬，比上個月的206萬下跌27萬，比2月峰值216萬元下跌，至今6個半月已累計下跌37萬。
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2022-08-19
【溫哥華訊】一向被視為宜居城市的溫哥華，如今卻成為租客的惡夢。當地租金飆升、空置率極低，令不少打工仔甚至家庭被迫以高價租住「無門無牆」的空間——只靠一塊布簾🪟與他人共處一室。
目前，溫哥華一房單位平均月租已超過2,300加元（約港幣13,000元），而出租空置率長期低於1%，遠低於健康水平。租屋市場供不應求，導致不少租客即使有穩定收入，亦難以負擔獨立房間。
事實上，早在2017年，溫哥華已逐步邁向「租不起」的局面。根據加拿大按揭及房屋公司（CMHC）當年數據，目的式出租單位平均租金為1,389加元，而出租共管公寓（condo）則高達2,086加元。兩者租金每年分別上升4.9%及6.7%，升勢明顯。
一名44歲的專業女性，從事支援自閉症兒童的工作，與其9歲兒子現時每月支付1,100加元，僅能租住一個以布簾圍起的角落，與其他住客共用客廳與廚房。她坦言：「唔理想，但我哋冇其他選擇。」對於一個需要穩定環境成長的孩子而言，這樣的居住條件無疑帶來額外壓力。
另一名27歲服務業從業員則與四人共住兩房單位，其「房間」只是客廳一角，用布簾隔出來，每月租金900加元，佔其收入近三成。她表示：「冇私隱、冇隔音，但已經係我負擔得起嘅唯一選擇。」
這些並非個別例子。越來越多租客以書架、浴簾、布幕🪟等方式劃出「私人空間」，只為在擠迫的單位中爭取一點尊嚴與安穩。
即使年收入高於當地家庭收入中位數82,000加元，亦未必能找到合適居所。租金高企、選擇有限，令不少人長期處於壓力與不安之中。
在這場租屋競賽中，空間與尊嚴正逐步被壓縮。專家警告，若政府未能加快興建可負擔房屋，將有更多人被迫住進「不合標準」的空間。昔日對加拿大寬敞生活的想像，正被現實一點一滴拆解。
🔗資料來源:https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-renters-living-behind-curtains
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2025-05-20
【大溫開建加拿大最大製片廠！】
根據Daily Hive的報道，北美知名公司Bridge studios正在本拿比建設全新的大型製片廠，製片廠主要的裝修工作正在順利進行。
這個製片廠緊鄰本拿比Lake City Way天車站，在天車站北面。場地上現有的倉庫將完全拆除，重新建造一個最先進的製片廠，包括21個40英尺高的攝影棚，總面積達34萬平方英尺，還有33萬平方英尺的服裝、道具、佈景等配套空間，以及9個全尺寸的影視製作辦公室。
製片廠的地下兩層將提供1200個停車位，另外攝影棚後方還有電影攝制車專用停車位。整個園區將是一棟龐大的U形建築，總建築面積達130萬平方英尺，預計2025年完工。屆時，這裡將成為全加拿大最大的製片廠。
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2022-08-22
“零元購”近年來成為網絡熱話，指的是小偷在商場肆無忌憚地偷東西、甚至搶東西，然後揚長而去。雖然“零元購”最猖獗的地區是美國，尤其是在加州，但誰說溫哥華就不存在這種現象？
近日，CTV News等媒體的一篇報道令人驚訝：7月份，大溫警方在本拿比Metrotown天車站進行了為期四天的打擊行動，旨在打擊在Metropolis at Metrotown偷竊並逃跑的人。結果，竟然有56人被捕！
這個行動被大溫警方稱為“颶風行動”，除了逮捕多人外，還繳獲了毒品、武器和價值數千元的贓物。警方表示，MVTP“犯罪打擊小組”的警員穿著制服和便衣，在天車站及購物中心周邊持續搜查。
👉🏻小偷攜帶刀具行竊，甚至配備防熊噴霧
警方繳獲的贓物總價值超過$5000元，包括服裝、首飾，大多數來自Metropolis at Metrotown購物中心。繳獲的毒品包括78克芬太尼、70克大麻、15克可卡因。繳獲的武器包括仿真槍、21把刀以及防熊噴霧。
武器部分尤其讓人不寒而栗，這說明小偷是有備而來，一旦遇到反抗，會用各種方式進行攻擊。僅僅四天的行動就有如此多人落網，大家可以想像Metrotown的"零元購"有多猖獗，幾乎天天出現，無處不在。
這是警方今年第二次對本拿比Metrotown實施“颶風行動”，上一次出現在四月，逮捕了26人、繳獲23件武器和價值9506元的被盜商品。
通過上次行動和報道，警方希望達到“敲山震虎”的效果，讓不法分子有所顧忌，但顯然這些“零元購”的人絲毫沒有害怕，因為他們明白在北美的法律下，只要偷的東西價值不太高，就不會坐很久的牢。
👉🏻最常被盜的品牌？
Metropolis at Metrotown商場裡哪家商戶最倒楣，最常被盜？其實大家都猜得到：就是這兩年在全球爆火的Lululemon。衣服單價較高、重量較輕，並且不愁銷路，這讓小偷們躍躍欲試。
在本月初，警方僅僅蹲點兩個小時，就逮捕了四名在Lululemon行竊的嫌疑人，繳獲了價值$5400元的Lululemon商品。
本拿比皇家騎警官Sean McInnes表示：“這是一班人作案，他們有備而來，基本都是慣犯，能在短時間內偷走價值不菲的商品。我們會持續與零售商合作，盡可能將盜竊行為減到最少。”
👉🏻小偷們到底有多囂張？
8月3日的新聞大家應該還記得：兩名男子直接搶走了兩個衣架，上面的服裝價值$3500元；還有一名女子直接抱著一堆價值$1300元的服裝若無其事地走出商場。
上週還有一則新聞，讓人們更加認定Lululemon有盜竊集團：本拿比的一處住宅中，竟然查獲了數千件、總價值$9.7萬的Lululemon被盜商品，幾乎都來自Metropolis at Metrotown商場！
👉🏻這兩年，“零元購”出現在大溫各地
不說遠的，就說這兩年，“零元購”出現在大溫各地。去年5月，被譽為大溫治安最好的北溫哥華沃爾瑪就出現了零元購，把偷來的東西裝滿整個背包，並且無視保安的搜查強行逃跑。6月，溫哥華市中心商業街Robson St也發現光天化日之下的零元購，當有人告知店員時，店員的回答竟然是：習慣了，每天都會發生。
在經濟不景氣、人們生活質量下降的情況下，零元購的上升趨勢是難以阻擋的，哪怕是一些原本善良的人，在巨大的生活壓力下難免會走上邪路，而這些人一旦形成零元購組織，其破壞力還是很大的。有行業數據顯示，加拿大一家平均規模的超市，每週可能有價值2000至5000元的貨物被盜。
有網友坦言："從小的角度說，零元購只是讓商戶損失些財物，但從大的角度來看，零元購會讓本就低迷的實體經濟再次遭受重創，很多商戶恐怕不想再開實體店了……"
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2024-08-25
隨著黑腿蜱蟲在加拿大的擴展，健康專家警告萊姆病（Lyme Disease）及其他蜱蟲傳播疾病的風險正在增加。目前，加拿大公共衛生局將超過 1,100 個市鎮列為高風險區域，包括溫哥華島、卑詩省南部、曼尼托巴省大部分地區、安大略省南部、聖勞倫斯河沿岸，以及新不倫瑞克省和新斯科舍省的大部分地區。
🩺 萊姆病的症狀
萊姆病由伯氏疏螺旋體（Borrelia burgdorferi）細菌引起，可能導致：
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早期症狀：發燒、寒顫、疲勞、肌肉疼痛，及標誌性的靶心狀紅疹。
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晚期症狀：嚴重關節疼痛、記憶問題、面癱及神經系統併發症。
🛡 預防措施
降低蜱蟲叮咬風險的關鍵：
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穿淺色衣物，讓蜱蟲更容易被發現。
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將褲子塞進襪子，並使用防蜱蟲噴霧。
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戶外活動後檢查身體、衣物及寵物，確保沒有蜱蟲附著。
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正確移除蜱蟲：使用細頭鑷子夾住蜱蟲頭部，輕輕拔除。
🏥 如果被蜱蟲叮咬該怎麼辦？
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立即移除蜱蟲，並觀察是否出現症狀。
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若出現症狀，儘快就醫—抗生素早期治療可防止病情惡化。
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使用 eTick.ca 來識別蜱蟲並評估風險。
💙 萊姆病患者的照護
對於確診萊姆病的患者，治療與症狀管理至關重要：
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抗生素治療（如多西環素）是首選療法。
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疼痛管理：可使用抗炎藥物及物理治療。
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神經系統支持：記憶與專注力問題可能需要認知治療。
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充足休息與營養，有助於身體恢復。
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心理支持：萊姆病可能影響情緒，患者可尋求心理健康資源或支持團體。
隨著氣候變遷影響生態環境，城市公園與後院也可能成為蜱蟲的棲息地。提高警覺、做好防護，是遠離蜱蟲疾病的關鍵！無論是健行、園藝或戶外活動，採取預防措施，保護自己與家人！💚🦠
💬 你曾經感染過萊姆病 (Lyme Disease)嗎？ 歡迎大家留言，分享你的經驗，幫助更多人！
資料來源: https://www.ctvnews.ca/health/article/tick-borne-disease-is-spreading-into-new-parts-of-canada-heres-where-youre-at-risk/
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2025-05-20
加拿大長期依靠移民帶動經濟，如今卻迎來史上首次「零增長」。政府最新數據顯示，2025年第一季全國人口僅增加20,107人，增長率跌至0%, 撇除疫情年份，這是自1946年有紀錄以來最慢的步伐。
為何急剎車？
聯邦政府近期連番收緊移民，重點針對臨時居民及國際學生。這兩大群組曾是後疫情時期人口暴增的主要推手；現時臨時居民總數降至300萬人(佔人口 7.1%），較去年的高峰7.4% 明顯回落，創下歷來最大跌幅。
兩大經濟引擎受創
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安省 (Ontario) 與 卑詩省 (British Columbia)：均錄得1951年以來最大單季人口流失。
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外國留學生：簽證上限及政策調整打擊最深，成為跌幅主因
政策辯護 vs. 經濟隱憂
總理 馬克．卡尼 (Mark Carney) 強調，連年移民激增令房屋、醫療及基建不勝負荷，現需把移民規模拉回「可持續水平」。同時，政府亦推出更嚴格的難民 (asylum) 規則；2024年難民申請衝上470,029宗，創歷史新高。
然而，學者警告，死亡人數已連續多年超過新生嬰兒，移民成為唯一的人口動力。若移民閘門關得過急，長遠或侵蝕加拿大的經濟韌性、勞動力與創新活力。
💬 關鍵疑問： 加拿大能否在公共服務承載力與人口結構需求之間取得平衡？代價又是多少？
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2025-05-20
在通脹壓力持續上升之際，加拿大人生活百上加斤。如今，餐飲業界領袖正呼籲聯邦政府取消餐廳膳食的消費稅（GST/HST），強調「食物就係食物，唔應該因為喺邊度買就要交唔同稅」。
根據sparkinsights調查，84%加拿大人認為所有食物都應該免稅。目前雖然雜貨店購買的食物可獲稅務豁免，但餐廳膳食仍需繳交GST/HST，被批評為過時又不公平的政策。
事實上，這項稅制對經濟影響深遠。早於1991年GST首次實施時，餐飲業銷售即時下跌7.3%。而在2024年底至2025年初短暫實施的稅務假期期間 (tax holiday) ，餐飲業銷售急升，創造超過24,000個職位，遠超前一年總和。但當稅務假期結束後，短短兩個月內即流失10,300個職位，反映政策對就業市場的直接影響。
目前，加拿大餐飲業聘用超過120萬人，佔全國勞動力近6%。業界指出，取消餐飲稅不僅能減輕市民負擔，更能保住飯碗、穩住經濟。對於依賴外食的打工仔、學生、長者等群體而言，這更是公平與尊嚴的基本保障。
在「可負擔生活」成為全國焦點的今天，是否應該繼續向一碗飯徵稅，已成為社會熱議。港加社群亦應發聲，為合理稅制、為民生發展出一分力。
📢 你點睇？係時候取消餐飲稅，還食物一個公道?
🔗資料來源: https://dailyhive.com/canada/taxing-restaurant-meals-canada-partner-content
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2025-05-20
【十億以上身家，北京有94人；淨資產三千萬以上，溫哥華430人】
胡潤近日發布了2017年全球富豪榜。在這個全球最尊貴的俱樂部當中，講中文的人越來越多。本次榜單共計來自68個國家，1811家企業的2257位十億美金富豪上榜。其中，來自中國的超級富豪有609個，也就是說超過了四分之一。有意思的是，幾乎差不多時間，加拿大一家房地產機構也發表了2017年財富報告，顯示溫哥華淨資產超3000萬美元的富豪有430名。
《2017胡潤全球富豪榜》共計來自68個國家，1811家企業的2257位十億美金富豪上榜，達歷史最高。
全球擁有億萬富翁最多的城市是北京（94個），它連續第二年將曾經的“世界首都”紐約（86個）擠下首位。但是德國人也呈上升勢頭，富豪榜的推出者胡潤說，德國全國的億萬富翁達到了109個，比上年增加27人，從而領先印度排在了第三位。
報導稱，胡潤發現，到2017年1月的截止日期之前，所有億萬富翁的財產總共增長了16%，達到8萬億美元，大約相當於全球經濟產出的10.7%。 “全球財富以引人注目的速度迅速集中到億萬富翁的手中”，他表示。他認為，財富的增長已經與經濟發展脫鉤。過去五年內，世界經濟舉步維艱，而超級富豪的數量卻增加了55%（至少擁有10億美元才能加入這個專屬俱樂部）。 “今年上榜的新面孔有343個”，胡潤說。
錢大幅增多的原因是美元價格重新上漲和全球股市飆升。引人注目的是，中國億萬富翁的數量增加了41個。這還是在他們面臨著雙重阻礙的情況下：人民幣對美元價格保持穩定，而上海股市僅僅漲了7%。
但是中國企業家在物流零售、電子商務等領域一路領先。除科技因素外，它們是財富增長的新的推動因素。相反，對於工業生產或房地產交易來說2016年則是糟糕的一年。
報導稱，胡潤自1999年起每年發布中國富豪榜。從六年前開始，他也推出了全球富豪榜，而近兩年中國人一直位居榜單前列。
中國女性也是同樣。在151位“白手起家的女億萬富翁”中，中國人佔了121席，也就是說幾乎佔了80%。 “對中國女性企業家的發展來說，中國毫無疑問是世界上最好的地方。”
全球十大富豪中仍有不少熟悉的西方面孔。十位超級富豪中有八位來自美國。比爾．蓋茨（微軟）以810億美元拔得頭籌。他之後是86歲的沃倫．巴菲特（伯克希爾-哈撒韋），後者的財富增長了15%，達到780億美元。
排名第三的是傑夫．貝佐斯（亞馬遜），財富增至720億美元。兩位最富有的中國人--房地產與電影大亨王健林（300億美元）和阿里巴巴的馬雲（290億美元）分列第19位和第20位。
出於現實考慮，研究者首次也對億萬富翁中的移民進行了統計。其中9%是一代移民。最著名的有移民背景的億萬富翁是谷歌的創始人謝爾蓋．布林，他也以360億美元成為最富有的移民。 “移民在世界財富創造中發揮了重要的作用，”胡潤說。
32歲的馬克．扎克伯格（臉書）以580億美元成為十大億萬富翁中最年輕的一個。而在所有億萬富翁中最年長的則是超級富豪的傳奇人物--老戴維．洛克菲勒。他將在6月12日度過102歲的生日。
【溫哥華430名富豪 淨資產逾三千萬美元】
另一方面，房地產諮詢公司萊坊(Knight Frank2017年的最新財富報告顯示，加拿大富裕人口也呈明顯增長，2016年全國淨資產超過三千萬美元的富豪人數達到4110人。溫哥華淨資產達到一百萬美元的約有3.11萬人，超過三千萬美元的則有430人，十年後這些富豪人數還將暴增70%。
報告指出，加拿大淨資產超過三千萬美元的超高淨值人群，總體財富增長多年來皆超越美國，2016年淨資產超過一百萬美元的加拿大人達到33.58萬人，預計至2026年，這一數字將增長到50.37萬人。
淨資產超過三千萬美元的超高淨值人群則為4110人，預計到2026年將增長50%，增至6170人。 2016年淨資產超過一億美元的加拿大人達483人，預計2026年將增長到725人。
去年加拿大共有40位億萬富翁(以美元計，預計到2026年將增加到60位。
➤ 加拿大富翁一年增15%
從2015年到2016年，加拿大超高淨值人群增長了15%，這也是眾多奢侈品牌進軍加拿大的原因之一。從2006年到2016年間，加拿大超高淨值人群增長了50%。
相比之下，美國從2006至2016年的超高淨值人群增長僅為30%，2015到2016年的增長則為5%。
在溫哥華，淨資產達到一百萬美元的約有3.11萬人，淨資產超一千萬的達1100人，淨資產超過三千萬美元的則有430人。
報告還預計到2026年，溫哥華超高淨值人群將增長70%，達到731人。從2015至2016年，溫哥華超高淨值人群也有明顯增長，增幅達到23%。
目前尚不清楚15%的海外買家交易稅以及空屋稅，未來會對溫哥華這一數字造成什麼樣的影響。
溫哥華及多倫多的超高淨值人數皆排在紐約、三藩市、洛杉磯等美國大城市之後，但同時也落後於瑞士蘇黎世和日內瓦等城市。
報告稱，加拿大奢侈品零售業仍有上漲空間。不過報告同時指出，富裕人口只是奢侈品牌是否入駐本地的其中一項指標，消費模式、人口、流動性、收入以及旅遊業等都是品牌開店的考慮因素。
報告預估加拿大遊客人數預期將會增長，尤其是高消費的中國遊客增加，溫哥華及多倫多都將受到奢侈品牌青睞。
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2017-03-21
【中國假結婚已經被盯上了!? 加拿大移民部列出10項“假結婚”疑點 第一條就是中國公民！】
想要獲得加拿大的移民身份並非易事，所以很多人為了這一紙移民絞盡腦汁，違法騙取移民身份的案例屢見不鮮。近日，又一華裔女子被聯邦公共安全部指控涉嫌假結婚移民加拿大，以至於早已獲得移民身份的她，被法官下令驅逐出境。
加拿大移民和難民部在去年8月17日對此案件展開聆訊，質疑該女子與身為加拿大公民的Bogdan Manolache結婚是否基於移民目的，以及她與丈夫的婚姻關係，是否在申請移民的過程中就結束了，該案件近日得以宣判。
聯邦公共安全部所提交的證詞中顯示，該女子前夫稱兩人婚姻不到一年時已徹底破裂，但她仍要求前夫擔保她獲得加拿大公民身分。另外，她在2006年3月就將自己的居住地址遷出了前夫家，但她是在2006年8月才提交的移民申請。
然而該女子卻堅稱她的婚姻維持了超過兩年。婚姻出現問題的時間是2006年12月，原因是丈夫吸毒和酗酒。她在2008年春天才完全離開了丈夫。而對於更改地址，她起初辯稱是因為收取郵件出現問題，而後又改口稱是為了在購買汽車保險時拿到更好的價錢。
聯邦公共安全部還發現，該女子在聆訊時提供的數張照片，與她在提交移民申請時的照片是相同的，並沒有新的照片。她先是表示照片在中國，又改口稱不想保留那些勾起自己有過失敗婚姻的照片。
由於該女子前後證供矛盾，法官認為這對夫妻的婚姻關係在其提交移民申請前已經結束，她也沒有及時報告，以致錯誤地獲得了加拿大永久居民的身分，所以該女子被判驅逐出境。
➤ 移民部的十項“假結婚檢查標準”
對於如何辨認假結婚，移民官早就練就出一副火眼金睛，想要騙過經驗豐富的移民官，可謂非常困難。
這些移民官都經過嚴格的專門訓練，此前流出過一份如何辨認假結婚申請指引，其中就有十項“假結婚檢查標準”，第一項就點名“中國公民”：
1、中國公民(通常為大學生與非華裔結婚時，值得懷疑
2、合照里通常只要夫婦二人，鮮有家人朋友
3、夫妻合照沒有接吻等親密動作
4、沒有鑽戒
5、結婚儀式簡單，多為私人派對
6、婚宴不在餐廳舉辦，餐後沒有其他活動
7、沒有度蜜月
8、夫妻二人年齡超過10歲及以上
9、夫妻二人族裔背景是否非常不同
10、合照在照相館拍攝，所穿衣服在多張照片中出現
據悉，如果申請通過結婚移民的申請人符合以上十條中的一條或多條，就會被移民官列為著重檢查對象，進行密切排查。
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2017-03-20
【驕傲吧，加拿大列全球最佳國家第二！但去年申請入籍的中國人卻銳減37%】
《美國新聞與世界報導》 3月7日公佈了2017年度最佳國家排名， 加拿大以總分9.7分穩居第二。瑞士奪得了第一名。排在第三至第五名的分別是英國、德國和日本。
該雜誌與BAV顧問公司和賓夕法尼亞大學的沃頓商學院合作，去年開始首次調查。從經濟影響、生活質量等9個方面讓世界各國2萬多人對80個國家進行評價。在去年的首次最佳國家報告中，加拿大排名也是第二。但去年的第一名是德國。
這個雜誌的評選與其它類似評選不太一樣， 不僅綜合影響生活質量的各方面數據，而要評估最佳國家獲得成功的內在因素。就經濟而言，它不僅是列出一個國家的經濟規模與富裕程度，而是更注重於了解哪些因素為一個國家的公民帶來財富。
在今年的評選結果中，美國第7，澳大利亞第8，法國第9，新加坡第15，中國第20。
調查的問題分為9大類，分別是公民權，歷史傳統，文化影響力，探險與創新，商業精神， 商業開放程度，生活質量， 國家實力。而每一類中又列出諸多因素。例如國家實力加拿大排在第12位。加拿大在各個因素上的得分分別是：軍事實力0.6分，國際聯盟的力量7.8分， 經濟影響力6.6分，政治影響力3.1分， 領袖影響力3分。
雖然在國家實力上， 加拿大排在了10名之後，但在教育方面，卻排在第一。這主要得益於發達的公共教育體系， 還有高等教育的質量。
➤ 以下是加拿大在分類排名中的成績排序。
■ 教育體系最好的國家，第1名
■ 最適宜開設公司總部的國家：第2名
■ 最高退休生活質量國家：第4名
■ 最佳養育孩子的國家：第5名
■ 最適宜婦女居住的國家：第5名
■ 最廉潔透明的國家：第6名
■ 最適宜綠色生活的國家：第8名
■ 最適宜創業的國家：第10名
■ 最適宜背包客旅遊的國家：第10名
■ 最有影響力的國家：第12名
■ 最適宜投資的國家：第25名
■ 最適宜留學的國家：第32名
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【申請入籍中國移民銳減37%】
另一方面，中國政府開始加強對海外華人的身分檢查。許多經常往返加、中兩國的入籍人士普遍感覺中國政府在收緊身分檢查，因此有中國移民在滿足了居留條件後，仍選擇不申請加拿大籍。
聯邦移民部數據顯示，中國移民入籍人數自2014年創下高峰後，過去2年持續下跌，而過去5年中國移民的入籍人數平均降幅為37%。避免入籍後回國麻煩是主要原因。
移民部的數據顯示﹐從2011年到2016年﹐中國移民的申請入籍人數呈波段下降趨勢。
2011年有中國背景的移民申請入籍人數計有15,577人﹐2012年和2013年下降到約1萬人﹐2014年入籍人數攀升至近年來最高峰為21,656 人﹐2015年降為20,289人﹐2016年1月到9月為9540人。
若對比2015年1月至9月與2016年的1月至9月(移民部提供的最新數據，前者是15,232人，後者是9,540人，跌幅為37%。
中國香港和台灣移民入籍人數也明顯減少。對比2015年1月至9月與2016年的1月至9月，香港移民入籍人數由869人下降至481人，跌幅為45%。台灣移民同期入籍人數也下降，由1890人減至740人，跌幅為61%。
從入籍來源國看﹐中國移民入籍總數在國家排名中位列第三﹐印度和菲律賓分列第一、二名。
移民部數據還顯示﹐申請入籍的通過率近幾年保持在90%以上﹐2015年至2016年為93%﹔入籍申請時間平均為18個月。
移民部表示﹐申請入籍被拒的原因多種多樣﹐但其中兩個主要因素是﹐沒有達到語言標準和不能通過公民入籍考試。
對愈來愈多的中國移民沒有選擇入籍，來自中國東北的關女士表示﹕「我移民加國已經8年了﹐我沒有入籍﹐主要是考慮到中國出入境問題。我每年都要回國探望父母﹐如果入加國國籍﹐每次回國都要辦簽證﹐太不方便了。」
➤ 英語水平未通過
另一名來自北京的移民Tina談到﹕「我已經兩次申請入籍﹐都由於語言測試沒有通過被拒。我不再準備申請了﹐明年我兒子就要高中畢業了﹐等他上大學後﹐我準備回流。」
前年移居加國的天津移民宋先生表示﹕「我們夫妻陪兒子在這邊讀書﹐我的計劃是﹐等滿足入籍居住年限後﹐我回流﹐讓我太太入籍。畢竟﹐現在的中國無論生活水平﹐還是發展機會都不比加國差﹐我保留國籍﹐以後來回兩邊都方便。」
加雄移民總裁陸炳雄表示﹕「許多中國移民不選擇入籍有各種各樣原因﹐其中以下幾個原因具有普遍性﹕首先是語言障礙。過去申請入籍時﹐遞交申請表時不需要遞交語言水平證明﹐對英語的要求不是很嚴格﹐只要和入籍考官能用英語基本交流即可。而現在規定是﹐當你填寫申請表時必須同時提交雅思等英語水平證明材料。
➤ 入籍申請費漲至630元
「其次是入籍申請費大漲﹐從過去的200元上漲到現在的630元。這筆費用對於低收入人士來說還是一筆不小負擔。
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2017-03-20
【終於有人統計了溫哥華最高薪的十大工作！】
先來回答個問題，兒科醫生、律師和軟件工程師有什麼共同點？
社會地位高？學歷高？忙？掙得多啊！
招聘網站Indeed.com告訴我們，他們銀行賬戶上的餘額那都是脹脹
的！
這家招聘網站的加拿大董事總經理Jodi Kasten說：“在溫哥華，醫療相關職業- 醫生，兒科醫生- 都是最高薪的工作。 “同時，隨著科技成為溫哥華的一個關鍵行業，高級軟件工程師這樣的角色也成功躋身TOP10榜單。
Indeed.com根據2015年到2017年2月的招聘信息中所列出的工資信息，整理出溫哥華掙得最多的十類工作：
1. 急診室醫師 - $ 290,444
2. 兒科醫生 - $ 229,513
3. 財務副總裁 - $ 142,022
4. 高級產品經理 - $ 126,927
5. 企業架構師 - $ 126,080
6. 發展主任 - 124,632美元
7. 軟件工程經理 - $ 124,399
8. 律師 - $ 123,027
9. 高級軟件工程師 - $ 119,355
10. 採購經理 - $ 117,434
但是，今天剛剛看到的另一則新聞是一名薩省大學（University of Saskatchewan）醫學院的學生因患躁鬱症無法繼續學業，選擇退學後欠下RBC銀行17万巨額學生貸款無法償還。債務嘛，總有清償的那一天，重點是，報導指出醫科生中抑鬱的比率高達27%！不到四個醫科生中就有一個要抑鬱！對比下咱們普通人群，比率是8%至9%。
密集的學業和壓力，以及缺少睡眠是導致抑鬱的主要因素。看看溫哥華的高薪行業，不管醫生、律師還是程序猿，貌似都逃不過壓力、缺覺這兩座大山。
所以嘛，別再仰著脖子羨慕人家掙高薪啦，不管帝都還是溫村，永遠都沒有免費的午餐，鈔票都是要用血汗腦細胞去換的，知識就是金錢......你，還不趕緊啃書去！
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2017-03-20
【漲瘋了：寒冬裡的多倫多房市紅火，房價上漲勢如破竹】
時至三月，從寒冬中走過來的多倫多房市繼續延續二月份房價猛漲的勢頭，房市紅紅火火，房價上漲勢如破竹。據多倫多地產局三月初公佈的數據，同比去年2月份的68萬5738萬元，大多倫多地區今年二月份的平均房價大幅上漲至87萬5983元，漲幅高達27.7%。不少人都驚呼，多倫多的房價漲瘋了！
➤ 多倫多房市：漲、漲、漲是當前節奏
在多倫多房地產局TREB（TorontoReal Estate Board）發布的二月份大多倫多地區房市數據中，這個月本地區出現二手房交易量價雙雙上漲的行情，其中房屋交易量為8,014宗，同比去年的7,523宗上漲5.7%，本地區所有類型房屋的平均價格同比去年2月份的68萬5,738元上漲至87萬5,983，漲幅為27.7%。
從多倫多地產局公佈的數據中可以看到，與去年同期相比，今年2月份GTA地區房屋上市量及存量下滑嚴重，房子掛牌時間短，賣得更快；二是多倫多周邊地區各類房屋不僅漲幅大大超過了多倫多市，而且均價也超過了多倫多；三是華人聚居區房價的漲幅更大，如萬錦、烈治文山以及密市等地的房價均高於所在區域（Region）的平均價格。
地產局主席萊瑞•賽奎（Larry Cerqua）指出，二月份數據顯示，當前多倫多住宅市場上的房屋剛性需求非常旺盛，當前市場上從低層住宅到高層公寓的銷量都在猛增，這表明，房產物業仍然是一項很好的長期投資。
必須看到的是，二月份在房屋需求相對增長的同時，房源供應量9834宗較去年同期相比減少了12.5%。低層住宅，尤其是獨立屋引領著市場。 Condo公寓價格的漲幅也躍上了兩位數，專家人士表示，很有可能是首次購房者的需求增長而拉動的。
根據Ipsos最近完成的問卷調查報告，在大多倫多地區，有意於2017年入市買房的買家中，53%為首次置業者，比例高於去年的49%；而在多倫多市，計劃入市的首次置業者比例更高達64%，高出大多區的平均比例，這極有可能是因為在多倫多市有更多的Condo公寓供應。
地產局市場分析部長詹森•梅瑟（Jason Mercer ）認為，未來一段時間內，除非房屋供應量有顯著增加，否則多倫多房屋市場上從低層住宅到高層公寓價格的上漲趨勢還會繼續。
一些地產專家也建議，在多倫多當前房市如此火熱的情況下，買家要做好房貸預批，保持冷靜的頭腦，不要盲目跟風搶購。賣家則要在掛牌前做好各方面準備工作，以賣出一個個好價錢。
➤ 獨立屋稀缺，房價漲翻天
這幾年來，由於房源稀缺的原因，多倫多獨立屋行情一直在走上升通道，多倫多地產局公佈的2月份二手房屋銷售數據顯示，多倫多地區的獨立屋，平均價格為1,573,622元，再次刷新歷史記錄。其中增長最快的為C13，C14和C15三個房產板塊，其獨立屋的年比漲幅均超過36%，不僅大大領先多市其他地區，而且均價超過200萬元。
具體來看，2月份，905地區的獨立屋平均價升破110萬元，為1,106,201元，同比去年同期大升35.4%。 416地區獨立屋同比去年上升29.8%，平均售價為1,573,622元。華人聚居較多的烈治文山市(Richmond Hill，獨立屋平均價為1,775,279元，萬錦市(Markham 為1,731,618元，而多倫多市中心區獨立屋平均價更是高達2,503,188元。
由於房屋供不應求，今年在市場上的平均放售天數，去年二月份需要21天，今年二月份減少到13天。
多倫多地產局主席萊瑞•賽奎（Larry Cerqua）強調，當前不少媒體都在大肆報導外國買家給加拿大房市，特別是多倫多和溫哥華造成巨大衝擊，導致房價過熱。但從大多倫多地區來看，並非如此。實際上，外國買家在大多地區的房屋交易中扮演了無足輕重的角色，他們參與的比例較低。多倫多地產局不久前委託民調公司Ipsos所進行的調查結果顯示，外國買家在GTA地區房屋交易中所佔比例不足5%。 ，因而媒體的渲染不免有“誤導”（Misguided）之嫌。此外，高達80%的人買房並不作為投資，而是以自住為主。這表明，大多倫多地區的房市依然是健康發展的態勢。
➤ Condo公寓、豪宅也瘋狂
事實上，當前的多倫多不僅獨立屋供不應求，就連新建Condo公寓今年1月也只有11,529個待售，創下10年來的新低。據統計，今年一月份新建Condo公寓平均售價是507,511元，比去年同期漲了13%，創下10年房價新高紀錄。
當前Condo公寓有多火，最近位於北約克一間公寓竟然引來37個offer，最終有客戶加價10多萬元成交。據了解，這間公寓樓是位於Donmills 和Sheppard 附近的70 FOREST MANOR ，該公寓為1+1單位，面積672平方尺，每月管理費429元。賣家開價35.9萬，一時間有有37個Offer蜂擁而上，瘋狂競價。最終這間公寓以47.5萬成交，高出叫價32%。
與此同時，多倫多的豪宅市場也是紅紅火火。近日，一項最新的國際豪宅市場排名顯示，多倫多在2016年已超越溫哥華，躍升至北美地區熱門豪宅市場首位。根據總部位於英國倫敦的地產顧問公司KnightFrank提供的榜單，多倫多豪宅價格漲幅在全球各大城市中名列第六，北美第一！而排在前五位的城市，分別是中國的上海、北京、廣州，以及韓國首爾和澳大利亞奧克蘭。
多倫多豪宅價格漲幅超過溫哥華這份由Knight Frank編制的“2017年財富報告”表明，多倫多已超越溫哥華，成為北美洲最火熱的豪宅市場！ Knight Frank每年對全球100個大城市的豪宅價格漲幅進行排名，主要依據各地價格最昂貴的5%物業進行分析。 2016年的排名顯示，多倫多豪宅價格漲幅為15.1%，超越溫哥華14.5%的數據。而多倫多去年的排名則為第12位。有分析人士認為，多倫多排名急升的原因是基於市場基本面的大背景，包括：國內住房需求量、高端物業供應有限、按揭貸款利率低等。此外，多倫多房價相較於與國外其他城市而言更有競爭力。因為多倫多地區擁有良好的交通以及高質量的教育機構。 ”
➤ 房市紅火，投資需謹慎
為何多倫多當前房市如此紅火，資深地產經紀DaisyHuang指出，從政治層面來看，小特魯多從去年上任伊始，一直在大規模投資基礎設施，這是刺激大多倫多房地產蓬勃向上的一個相當重要的因素。如果目前的美加關係可以保持不變的話，加拿大的政策大方向應該不會發生太大的變化，房地產也可以延續目前的走勢。多倫多地產局總裁萊瑞•賽奎（LarryCerqua）也認為，大多倫多房地產的不斷升值，主要原因在於較強的區域經濟增長、較低的利率、較低的失業率，以及人口的增長。多倫多地產局年度數據顯示，另一個促進房價上漲的因素是上市房屋數量更加有限。地產局市場分析主任詹森•梅瑟（JasonMercer）指出，2016年新上市的房屋數量減少了近4%。 12月份的供應量更是創近15年來的最低位。
對於多倫多房市未來的投資方向，Daisy表達了自己的投資觀點：
第一，投資者最大程度利用好貸款的槓桿效應。聰明的人善於借力，善於用別人的錢來生錢。目前來說相對十分低廉的貸款利率（百分之二點幾）相對於房價的漲幅來說實在是毛毛雨。
第二，地點選擇十分重要。不同的物業類型，所需要選擇的地點要素也不盡相同。例如公寓Condo，就需要交通方便，離地鐵公交車站近。而別墅就需要有相對安靜的空間，或者是鬧中取靜的所在，但是也要考慮車行15分鐘內生活圈的便利程度。
第三，考慮好租售比。選擇租售比好的物業能產生正現金流，能減輕投資所需的資金要求。更容易在不影響生活的前提下進行安全投資。
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2017-03-19
【加拿大驚魂4小時！全民人肉一輛黑色豐田車！這個4歲小女孩終於被全加拿大人找回來了】
就在剛剛，加拿大一個小女孩引起了全北美的轟動！
這個萌萌噠的4歲小女孩突然“火”了！在短短4小時的時間裡，加拿大多倫多的所有人都為她“瘋狂”！
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➤ 前天上午7：30am
多倫多警方突然在全城發布兒童失踪的最高紅色警報——安珀警報 （Amber Alert）
真真沒想到，光天化日之下，竟然有人敢在加拿大偷孩子！ ！
多倫多警察在收到報警後第一時間就怒開了安珀警報！要知道，在北美這個警報一發出相當於開啟了全民的地毯式搜索！
多倫多市民通過電視、網絡、高速路指示牌、手機短信等五花八門的方式第一時間收到了尋找這名4歲亞裔小女孩的消息。
與此同時，警方還告知多倫多市民這個小女孩是被一輛汽車尾號為BHVH392的黑色豐田車給帶走了！
消息一發出，全民的偵探熱情全都被激發出來了！ ！分分鐘開啟地毯式人肉！
一小會兒後。 。
有市民向警方舉報：在403號高速公路附近發現一輛豐田車，車牌號碼正是BHVH 392，該車沿401高速公路行駛！
當這位目擊者想靠近這倆車時。 。 。那輛豐田突然嗖！加速跑了！
很快警方補發出一條提醒：如見到那輛豐田車，別靠近，打911報警！
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➤ 9:30am
又一市民向警方舉報：在Rosemount Avenue 夾 Weston Road附近，發現那輛警方要找的黑色豐田車！ ！ ！
那輛全民人肉的豐田車當時真停在路邊，尚未熄火。當熱心市民急匆匆的跑過去準備解救小女孩時。 。小女孩正在汽車後座上安然的坐著，車裡尚開著暖氣，哪裡還有小偷的影子！
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➤ 10:00am
救護車和警車聞訊後火速趕到現場，為小女孩做了全身檢查，一切正常，當被大人們抱下車時她雖然受到驚嚇，但心情不錯，還跟抱著自己的警察叔叔擊掌互動~
看著小寶貝開心的笑容，整個加拿大都送了口氣，她可知道剛剛過去的那個4個小時有多少人都為她揪著心啊！ ！
四小時的驚魂搜救，想不到小女孩能在這麼短的時間內安然回到父母的懷抱，加拿大真的太暖心了！必須點贊！
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4歲大的萌妹子因被陌生人綁架而引發全城搜索，這真是滿滿的愛！然而，大家知道她是為何失踪的嗎？ ？ ？
這都是家長的大意讓小偷有了可乘之機！ ！
這場失踪案的起因竟是一個不小心！
上午六點多在Jane Street和Lawrence Avenue附近，小女孩的媽媽先發動汽車引擎，熱車，然後把小女孩獨自放在汽車後座後，自行回家準備接另一個孩子。
等年輕的媽媽帶著自己另一個孩子出來的時候，誒！車不見了！ ！女兒呢？ ！這才有了剛剛那驚心動魄的加拿大4小時。 。 。
這事兒再次給心大的家長們提了醒：任何情況下，都不要把孩子單獨留在車裡！ ！
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看到這裡，小編突然想起中國每年大量的走失兒童，找回率只有0.1%！為什麼中國不能也擁有一個安珀警報？ ！
這個警報真心很贊有麼有！它能幫走失的小孩回家~
在北美，觸動安珀警報的要求是, 孩子17 周歲以下, 有可能身處危險之中, 並且有孩子被帶走車輛相對詳細的信息,以便幫助他人尋找。
2013年開始，安珀警報加入了無線警報系統 （Wireless Emergency Alerts (WEA program），通信商直接推送到所有人的手機上，並用長時間的震動警醒大家馬上看。
2015年，Facebook開始推送信息給發生安珀警報的附近居民。 Bing在搜索器中加入安珀警報。 Google也把安珀警報加進了Waze地圖App中。
如今，手機推送，電視廣播滾動直播，Facebook/Twitter各種社交網站直播，已經交織了360度的信息網絡。
不光是線上，線下也不例外。貫穿全國的交通系統都會實時顯示附近安珀警報的信息。
比起北美的犯罪分子多是精神疾病，中國的拐賣兒童更多的是職業人販子， 他們有精密的部署，多次拐賣的經驗，這顯然比北美的可怕多了！
雖然據說現在報警已經不需要24小時了, 但是大家都知道, 搶救一個孩子的最佳時間是剛剛發生的3小時內, 就算警察接受報警，僅靠警力尋找能夠對付這些狡猾的人販子嗎？
在智能手機移動網絡如此普及的今天，在手機應用如此領先的中國，為什麼我們不能藉鑑北美的模式，發動全員力量關注與尋找丟失的孩子？
畢竟，失去至親骨肉的傷痛是任何一國的父母都無法承受的。 。
加拿大的這場驚魂救援，做得漂亮！
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2017-03-19
【深度分析：2017多倫多房市將完勝溫哥華？】
加國房市近幾個月來最熱門的兩大話題，應該是多倫多房市2016年成交量和房價升幅雙雙創新高，以及溫哥華房市2016年下半年成交量大跌的現象。根據多倫多房地產局二月初公佈的數據，在新上市量較去年同期少近兩成的環境下，今年一月房屋成交量仍然較去年同期上升約12%， 房價同比漲幅高達22%。多倫多房市2017年首月的亮麗表現，無疑為市場提供了一劑大大的強心劑，業內人士幾乎是一致對多倫多今年後市看好。
與多倫多強烈對比的是，溫哥華新年房市的表現，仍然是延續去年的頹勢，各類物業的成交量均大幅下跌，過去最為搶手的獨立房，今年一月的成交量，竟然比去年同期大跌了54%，跌幅可謂是觸目驚心；與此同時，大溫各個城市目前的房價，大部分仍然低於半年前的水平，尤其是知名豪宅區西溫，房價較半年前下跌了13.6%。
對於溫哥華房市近幾個月的重創，各界人士均認為是溫哥華開徵空房稅和15% 外國人買家額外稅所導致的，這兩項政策出台後，溫哥華房市隨即發生逆轉，成交量節節下跌，大量買家因此卻步觀望，市場即克冷卻。如果單從時間前後順序來看，此兩大稅項，似乎絕對是扼殺溫哥華房市的罪魁禍首，眾人均應對之聲討。但如果我們認真剖析一下溫哥華房市的基本面，就不難發現，溫哥華房市的目前發生的重大調整，其實是其房價長期高企，與當地民眾收入水平反差過大造成的。
按照目前收入與房價比例，溫哥華家庭用於物業方面的開支（房貸/保險/水電氣/地稅等），差不多是家庭收入的92%。這樣高比例的房屋開支水平，是不可能長期持續的。房價/成交量的向下調整，是溫哥華房市必然的發展趨勢。只是具體的演變方式，有軟著陸（平緩下降）與硬著陸（快速大幅下降）兩種可能性而已。
那麼，目前溫哥華房市的走勢，究竟算是"硬著陸"，還是"軟著陸"呢？如果僅從去年下半年以來的成交量來看，持續走低的降幅，似乎讓人自然產生市場重大調整來臨，也即硬著陸的感覺。但實際上，即使去年下半年成交量下降，但溫哥華2016年整體房屋成交量，仍有輕微(0.6%的增長。同時，20216年整體房價，與前一年房價比較，也有17.8%的成長。
另外一個必須認知的因素是，每年7月份以後，即開始進入地產市場傳統上的淡季，並且一直持續到年底。因此，我們可以說溫哥華2016年房市買氣減弱，房價上漲行情開始走緩。它己經出現軟著陸的泰勢，導致這一現象的根本因素，來自於房價負擔程度的不合理性。政府出台的外國人購房加稅政策，僅是促成房市調整的表面誘因。都是。由於供求關係，低利率環境，移民政策等因素，中短期內，均有利房市的發展。即使房價高企，溫哥華短期內難以出現房價大跌的硬著陸。房價和成交量，在波動中小幅成長的軟看陸，可能是今後幾年的基本格局。
回到多倫多的房市，如同前面提到的，由於2026年成交量和房價表現亮麗，因此大家一致看好多倫多房市今年的表現，預計又將再創佳跡。對於市場表現的判斷，大家均是依據統計數據，以及它們的前後變化幅度。但數據有不同採集方式，比較模式也有多元化。分析房價的走勢，加拿大業內多采納平均房價，而且習慣以某單個月份房價做年度比較。綜合各類房屋的房價指數HPI(Home Price Index, 較有代表性。在比較房價年度變化時，用整年為基礎更為準確。從這項指標來看，多倫多2016年HPI平均價格為$729,922 比2015年上漲17.3%； 相較而言，溫哥華2016年HPI平均價格為$897,600 比2015平年上漲了17.8%。
溫哥華目前家庭平均收入低於多倫多，房價卻是高出多倫多 23%, 去年房價升幅，也略高於多倫多。這一現象，進一步顯示了，溫哥華轉向軟著陸調整的必然性。兩地房市的比較，一方面說明多倫多房的基本面，整體較溫哥華為佳，但近幾年的房價升幅低於溫哥華，在可預見的未來，供不應求仍將是市場基本面。另一方面，多倫多房價可負擔性不斷惡化，普通民眾收入成長不足，雖然今後幾年利率，難以大幅上調，但政府收緊信貸的政策方向是明確的，再加上國內對外匯流出的限制措施。綜上所述，今後幾年多倫多房市，將會有不俗表現，但難以持續房價15%或以上的年度升幅，不過，它的整體表現，仍將會明顯優於溫哥華。
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2017-03-19
【據說這是多倫多最文藝最浪漫的5大街區，看完不想回家了！】
一個城市是否有文藝範兒，從大街上就能看出個一二，每個城市的街頭塗鴉藝術彷彿都在講述著一個城市的故事，反映著一個城市的風貌。
多倫多作為加拿大的經濟文化中心，當然也少不了創意個性的街頭塗鴉藝術，多倫多的民族和文化多樣性也賦予它最豐富多彩的街頭藝術形式，從華人聚集的華埠(Chinatown到最繁華熱鬧的市中心，隨心漫步你總會發現不少腦洞大開令人眼前一亮的塗鴉或壁畫。
有人會說，多倫多大街小巷都能看到塗鴉，見怪不怪，但是你知道多倫多最震撼最棒的街頭藝術在哪兒能看到嗎？往下看就知道了。
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2017-03-19
