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溫莎市 (Ontario) 正面臨加拿大鵝數量失控的挑戰，專家警告，必須採取更積極的行動來遏制這種情況，否則問題將進一步惡化。
🦆🦆🦆加拿大鵝如何影響城市？
鵝群遍布城市 – 大量鵝群導致交通隱患、自行車事故及財產損害，引發民眾擔憂並促使市政府採取行動。🚦 🚴 危險事故頻傳 – 一名騎自行車者為了避開鵝群，不慎摔倒，導致六根肋骨骨折及鎖骨斷裂。
💰💰💰市府行動計劃：
💰 溫莎市批准 $30,000 計劃 – 市政府聘請專業團隊，在七個巢穴中移除 150 顆鵝蛋，該方法須經聯邦批准。 😱 ⚠ 聯邦規範 – 根據加拿大野生動物保護局報告，加拿大鵝一生可產下多達 176 顆蛋，顯示遏制繁殖勢在必行。 🔍 專家建議 – 野生動物控制專家 Dan Frankian 指出，僅移除蛋仍不足夠，應在鵝群面前摧毀巢穴，以防止牠們再次築巢。
🏙️🦆下一步？
市政府正在制定長期解決方案，包括改變棲息地和提高公眾認識來減少人類與鵝群的衝突。但隨著鵝群持續擾亂城市生活，溫莎市民迫切希望看到更強有力的行動！
讓我們拭目以待，看溫莎市如何解決這場「鵝群危機」！🏙️🦆
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2025-05-20
【多倫多50部偵速攝影機再次更換位置】
多倫多市為了阻止超速行駛，在市內放置了50部自動偵速攝影機。這50個偵速攝影機於今年五月初再次換了新位置，是自2020年7月自動測速執法（ASE）推出以來第五次進行搬遷。這一次的新地點包含了華人聚居以及常去的地區，例如 惠柳第 （Willowdale）, Scarborough Center（士嘉堡中心）, 北當河谷（Don Valley North）及士嘉堡 － 愛靜閣（Scarborough- Agincourt）等等。不過根據市政府的統計數據，仍然有3,776名司機沒有因此而減速。
數據影響政府選擇放置所有ASE的位置，哪裡存在速度及碰撞的可能性較高便會設置ASE。每個被選中的區域都會設有兩個ASE自動偵速攝影機，用於捕捉及記錄超速車輛圖像。光是在2022年4月及5月，多倫多的50部偵速攝影機便開出了54,204張罰單。其中位於Burnhamthorpe路以北的Mill路（Etobicoke中心）自動偵速攝影機於4月份開出的罰單最多，共有5545張。市政府在一份新聞稿中表示，該處的罰單數目佔了所有罰單的16%。而在5月份，Algonquin大道以南的Parkside Drive上的自動偵速攝影機（Parkdale-High Park）開出最多罰單，共達到2845張。
市政府指出，所有地點都張貼了標誌來警告司機攝影鏡頭正在運作中。如果通過ASE被開罰單，將會收到罰款通知，但不會產生任何扣分。不過根據省內規定，如果被影到時速超過50公里或更多，便會收到傳票並被要求出庭。安全行駛其實不光是為了自己，也是為了他人的安全著想。如果大家能小心開車，一定能避免收到罰單。
以下是50部偵速攝影機的具體地點，大家可以作參考：
1. Martin Grove Road north of Rampart Road (Etobicoke North
2. Redgrave Drive west of Martin Grove Road (Etobicoke North
3. Royal York Road north of La Rose Avenue (Etobicoke Centre
4. Mill Road north of Burnhamthorpe Road (Etobicoke Centre
5. The East Mall south of Faludon Court (Etobicoke-Lakeshore
6. Ourland Avenue near Merriday Street (Etobicoke-Lakeshore
7. Parkside Drive south of Algonquin Avenue (Parkdale-High Park
8. Runnymede Road north of Colbeck Street (Parkdale-High Park
9. Scarlett Road south of Ellins Avenue (York South-Weston
10. Gary Drive near Deerhurst Avenue (York South-Weston
11. Dufferin Street north of Stanstead Drive (York Centre
12. Stilecroft Drive west of Sharpecroft Boulevard (York Centre
13. Weston Road near Coronado Court (Humber River-Black Creek
14. Spenvalley Drive near Whitbread Crescent (Humber River-Black Creek
15. Dufferin Street south of Claver Avenue (Eglinton-Lawrence
16. Orfus Road west of Dufferin Street (Eglinton-Lawrence
17. Rogers Road near 382 Rogers Rd. (Davenport
18. Dufferin Street south of Dufferin Park Avenue (Davenport
19. Denison Avenue south of Grange Avenue (Spadina-Fort York
20. Brant Street south of Adelaide Street West (Spadina-Fort York
21. Spadina Avenue south of Bloor Street West (University-Rosedale
22. Manning Avenue south of Lennox Street (University-Rosedale
23. Street Clair Avenue West near Crang Avenue (Toronto-St. Paul’s
24. Warren Road north of Lonsdale Road (Toronto-St. Paul’s
25. Carlton Street near Homewood Avenue (Toronto Centre
26. Shuter Street east of Sackville Street (Toronto Centre
27. O'Connor Drive west of Lankin Boulevard (Toronto-Danforth
28. Cosburn Avenue near Roosevelt Road (Toronto-Danforth
29. York Mills Road west of Banbury Road (Don Valley West
30. Park Lane Circle near 60 Park Lane Cir. (Don Valley West
31. The Donway East north of Greenland Road (Don Valley East
32. The Donway west near Duncairn Road (Don Valley East
33. McNicoll Avenue near Sexton Crescent (Don Valley North
34. Don Mills Road south of Freshmeadow Drive (Don Valley North
35. Finch Avenue East near Manorcrest Drive (Willowdale
36. Churchill Avenue west of Abbotsford Road (Willowdale
37. Saint Clair Avenue East west of Marilyn Crescent (Beaches-East York
38. Kingston Road near Glen Manor Drive (Beaches-East York
39. Danforth Avenue east of Birchmount Road (Scarborough Southwest
40. Corvette Avenue near Cleta Drive (Scarborough Southwest
41. Pharmacy Avenue north of Sherwood Avenue (Scarborough Centre
42. Antrim Crescent near 11 Antrim Cres. (Scarborough Centre
43. Pharmacy Avenue near 2300 Pharmacy Ave. (Scarborough-Agincourt
44. Dunmurray Boulevard near Groomsport Crescent (Scarborough-Agincourt
45. Sandhurst Circle north of Finch Avenue East (Scarborough North
46. Seasons Drive east of Oasis Boulevard (Scarborough North
47. Morningside Avenue near Warnsworth Street (Scarborough-Guildwood
48. Galloway Road near Coronation Drive (Scarborough-Guildwood
49. Brenyon Way near 200 Brenyon Way (Scarborough-Rouge Park
50. Old Finch Avenue west of Littles Road (Scarborough-Rouge Park
此外，更多有關的資訊可以到市政府的官方網站上了解：
https://www.toronto.ca/services-payments/streets-parking-transportation/road-safety/vision-zero/safety-initiatives/automated-speed-enforcement/speed-cameras
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2022-08-04
【多倫多大批地區樓價暴跌過10萬 】
據大多倫多地區房產局最新公佈的數據，今年5月份，大多區的中位價為105萬元，較一個月之前跌了4.4%（約計4萬8000元）。一些地區的房價在一個月之內降了超過10萬元。
在距離多倫多一個多小時車程的Caledon地區房價跌幅最大。這個地方5月份的房產中位價為133萬，暴跌19萬2000元。
現在加拿大房價最貴的Oakville在5月份的跌幅排在第二位，現為140萬。一個月內之內急跌17萬2500元，較前一個月跌了11%。
不過也並不是大多倫多地區內的所有區域都出現價格下跌的情況。
報告指出，例如Simcoe County內Adjala-Tosorontio地區在5月份的中位價升到122萬5000元，一個月內升了8.9%，大約10萬元。Bradford-W Gwillimbury同期也升了6.2%。
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2022-06-21
雖然大家都知道加拿大街上不乏豪華名車，但對於許多在加拿大打拼多年的中產專業人士來說，擁有一部夢想座駕可能一直是遙不可及的願望。但現在，溫哥華奢華車會 (Vancouver Luxury Car Club，簡稱 VLCC) 的誕生，正為這群努力生活的人社群打開全新可能——不必買車，也能天天開法拉利、保時捷或勞斯萊斯！
VLCC 提供會員全年無限次使用超過 70 部頂級名車的權利，車款涵蓋 Ferrari、Lamborghini、McLaren、Aston Martin、Porsche、Range Rover 等十五大品牌，從超跑到豪華 SUV、電動車一應俱全。創辦人 Mark Cheng 表示：「我們的會員不想被一部車綁死，他們要的是靈活、品味與生活方式的選擇——星期五開 Ferrari，星期一開 Range Rover，完全無縫切換。」
這不只是租車，而是一種全新的汽車生活哲學。VLCC 會員享有保險、維修、道路救援、專屬 App與禮賓服務，一切都包辦妥當。會員制度分為個人與企業方案，個人會員需支付$60,000加幣入會費與每月$5,500月費，企業會員則起跳於$75,000入會費，可額外添加多位駕駛人。
VLCC強調「不是賣夢想，而是讓你每天都能活在夢想裡」，並計劃將這個模式推向全球市場。每位會員在首輪開放期間享有1.5:1的車輛對會員比例，確保每次預約都能享有尊貴體驗。
對於在加拿大努力多年、事業有成的人來說，這不僅是身份的象徵，更是一種對生活質感的肯定。你不需要買車，也不需要維修，只需享受駕馭的快感與自由。
📌 想唔想試吓「今日開 Aston Martin，聽日開 Taycan」嘅生活？
🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-luxury-car-club
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2025-05-20
【大溫開建加拿大最大製片廠！】
根據Daily Hive的報道，北美知名公司Bridge studios正在本拿比建設全新的大型製片廠，製片廠主要的裝修工作正在順利進行。
這個製片廠緊鄰本拿比Lake City Way天車站，在天車站北面。場地上現有的倉庫將完全拆除，重新建造一個最先進的製片廠，包括21個40英尺高的攝影棚，總面積達34萬平方英尺，還有33萬平方英尺的服裝、道具、佈景等配套空間，以及9個全尺寸的影視製作辦公室。
製片廠的地下兩層將提供1200個停車位，另外攝影棚後方還有電影攝制車專用停車位。整個園區將是一棟龐大的U形建築，總建築面積達130萬平方英尺，預計2025年完工。屆時，這裡將成為全加拿大最大的製片廠。
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2022-08-22
【溫哥華至西雅圖列車重大升級】
根據DailyHive的報導，華盛頓州運輸部鐵路、貨運和港口部門的發言人Janet Matkin表示，在2025/2026年期間，Amtrak Cascades將在此路線總共推出8輛全新的西門子列車，為大家往返美加的短途旅程提供更現代、更舒適、更便捷的體驗感。
Amtrak Cascades運營的新車隊部署是從Amtrak在美國范圍內從德國製造商Siemens Mobility採購的$73億元火車車廂和設備中獲得的。這些列車正在加利福尼亞州Sacramento的西門子工廠建造。
Amtrak Cascades服務將成為Amtrak首個受益於新車隊大訂單的運營項目，為太平洋西北地區總共提供48輛全新的客運鐵路列車、兩個火車頭和一個備用駕駛室。全新現代旅客列車將來自西門子Venture系列，該系列也從今年開始引入了VIA Rail的魁北克市-溫莎的路線。
Amtrak Cascades路線全長752公里，主要位於華盛頓州境內，該州擁有18個車站中的12個。西雅圖-波特蘭之間的路段每天有4趟列車往返，波特蘭-尤金之間以及溫哥華-西雅圖之間的每個路段每天都有2趟列車往返。
新列車有幾個增強的功能，包括更舒適的座椅，新的頭枕，更寬的通道，可調節的托盤桌，獨立電源插座、更大的觀景窗戶、可靠的高速wifi，更現代的餐飲服務體驗、以及自動內門。
行李區也會變得更加靈活以及寬敞，以容納大大小小的行李。同時，每一列火車都是完全無障礙的，有輪椅升降梯，無障礙洗手間和點字，還會有LCD屏幕顯示公告。
預計新列車不僅能讓乘客更舒適，而且還能讓乘客更快地到達目的地。車廂允許列車雙向運行，這意味著它可以向前和向後行駛，這大大節省了到站後返程準備的時間。此外，Venture列車的靈活互換性允許輕鬆拆卸或添加列車車廂，從而使列車長度能夠更好地響應高峰或非高峰需求，來減少延誤。
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2022-08-15
加拿大國慶日（Canada Day）唔止係慶祝，更係全國餐飲業嘅黃金時機！根據 Square 最新數據，全國酒吧同餐廳預計喺長週末期間營業額將激增超過30%，勢成今年最旺場嘅一個週末！
2024年，加國國慶週末帶動餐飲業銷售飆升36%，比2023年再升一層樓。更重要係，呢股消費熱潮持續咗兩個月，為小商戶喺秋季淡季前提供寶貴緩衝。
今年，餐廳準備得更充足。Square 推出全新超輕巧手提收銀機 (Square Handheld) ，幫助餐廳加快落單、縮短等位時間，無論係快餐店定高級餐廳都應付自如。
調查顯示，72%加拿大人計劃今個夏天留喺本地消費，近一半人表示要「盡情享受加拿大夏日」。對於身在香港嘅加籍朋友，無論你係返鄉探親定係喺港慶祝，都可以一齊感受呢份熱血與自豪。
🍁 今個Canada Day，著起紅白色、約埋朋友、撐本地餐廳，齊齊為加拿大打氣！
🔗資料來源: https://finance.yahoo.com/news/break-canada-day-weekend-set-110100293.html
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2025-05-20
一款全新的Omicron分支NB.1.8.1(暱稱 “Nimbus”)，現已佔據美國約三分之一新增個案，並快速擴散至全球。
為何疫情新聞又回頭？
實驗室初步數據顯示，Nimbus 的傳播力 較近期株系更高，雖然公共衛生風險仍屬「低」，但傳播速度要求大家提高警覺。
典型症狀
醫生指，Nimbus 的臨床表現與早期Omicron相似——發燒、咳嗽、喉嚨痛、疲勞、味嗅覺減退——但坊間最「𠝹耳」的是「刀片喉」：喉嚨痛得似吞剃刀。
「刀片喉」≠ 一定係新冠
鏈球菌性喉炎(strep throat)同樣會引致劇痛，而且需用抗生素治療。如喉痛難忍，應同時檢測 COVID-19 及鏈球菌，避免漏診與擴散。
保持領先 四大實用守則
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疫苗加強劑：加固免疫牆。
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室內戴口罩：特別是人多、空氣不流通的地方。
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勤洗手：最簡單、最有效的阻隔方式。
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關顧高風險人士：長者、免疫力弱及慢性病患者須特別留意。
目前證據顯示，Nimbus 並未逃避免疫，也不抗拒現行抗病毒藥，但好習慣仍是最佳防線。
貼心提示：COVID-19 變成「常客」，生病仍然不好受。及早檢測、適當治療、照顧好自己，同時守護身邊人。
🔗資料來源:https://www.healthline.com/health-news/new-covid-variant-nimbus-razor-blade-throat-symptom
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2025-05-20
隨著黑腿蜱蟲在加拿大的擴展，健康專家警告萊姆病（Lyme Disease）及其他蜱蟲傳播疾病的風險正在增加。目前，加拿大公共衛生局將超過 1,100 個市鎮列為高風險區域，包括溫哥華島、卑詩省南部、曼尼托巴省大部分地區、安大略省南部、聖勞倫斯河沿岸，以及新不倫瑞克省和新斯科舍省的大部分地區。
🩺 萊姆病的症狀
萊姆病由伯氏疏螺旋體（Borrelia burgdorferi）細菌引起，可能導致：
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早期症狀：發燒、寒顫、疲勞、肌肉疼痛，及標誌性的靶心狀紅疹。
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晚期症狀：嚴重關節疼痛、記憶問題、面癱及神經系統併發症。
🛡 預防措施
降低蜱蟲叮咬風險的關鍵：
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穿淺色衣物，讓蜱蟲更容易被發現。
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將褲子塞進襪子，並使用防蜱蟲噴霧。
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戶外活動後檢查身體、衣物及寵物，確保沒有蜱蟲附著。
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正確移除蜱蟲：使用細頭鑷子夾住蜱蟲頭部，輕輕拔除。
🏥 如果被蜱蟲叮咬該怎麼辦？
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立即移除蜱蟲，並觀察是否出現症狀。
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若出現症狀，儘快就醫—抗生素早期治療可防止病情惡化。
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使用 eTick.ca 來識別蜱蟲並評估風險。
💙 萊姆病患者的照護
對於確診萊姆病的患者，治療與症狀管理至關重要：
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抗生素治療（如多西環素）是首選療法。
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疼痛管理：可使用抗炎藥物及物理治療。
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神經系統支持：記憶與專注力問題可能需要認知治療。
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充足休息與營養，有助於身體恢復。
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心理支持：萊姆病可能影響情緒，患者可尋求心理健康資源或支持團體。
隨著氣候變遷影響生態環境，城市公園與後院也可能成為蜱蟲的棲息地。提高警覺、做好防護，是遠離蜱蟲疾病的關鍵！無論是健行、園藝或戶外活動，採取預防措施，保護自己與家人！💚🦠
💬 你曾經感染過萊姆病 (Lyme Disease)嗎？ 歡迎大家留言，分享你的經驗，幫助更多人！
資料來源: https://www.ctvnews.ca/health/article/tick-borne-disease-is-spreading-into-new-parts-of-canada-heres-where-youre-at-risk/
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2025-05-20
【加拿大移民置業專題報導】
【移民攻略】【內地移民加國人數十年增三倍】
加拿大不但是港人熱愛的移民國家，近年也備受內地人熱捧。有當地開辦移民服務的港人透露，內地人移民加國數字10年升3倍，數字增幅驚人，原因離不開子女升學，而且申辦移民毋須申報資產來源。
近年，內地人在加拿大投資不斷增加，如置業、安排子女升學以至移民。移民港人馬先生（Paul）跟友人看準時機，在當地合組公司，為內地人提供相關服務。馬表示，一般來說，海外人士申請移民加拿大，毋須申報資產來源，但一切資金均需經銀行及律師轉帳。申請者以個人名義辦理已可，無規定必須以公司名義作投資。馬解釋，內地人移民加拿大的比例，已經是10年的3倍。他們選擇加拿大的原因，主要是加拿大的政治較穩定、天氣怡人、教育政策理想等，「父母年紀多是50至60歲，子女約20至30歲，普遍在內地有商業生意。」
➤ 買樓程序跟港人一樣
內地人若選擇一條龍式服務（買樓＋升學＋移民），通常較關注成功比率，同時亦很關心子女人身安全及學業成績，「較著緊為子女尋找好的監護人，多為他們安排入讀商學院的課程」。馬續指，內地人相對集中投資多層式住宅（Apartment）。內地人若是境外人士，買樓程序和申請物業按揭貸款跟港人無異，「若提供入息證明有困難，審批相對有難度，普遍來說，內地人一般需預備大約5成的首期。」
➤ 加拿大國籍「退場機制」 內地移民佔多
「有人辭官歸故里，有人漏夜趕科場」，當不少人打算移民他國時，也有人選擇放棄已得到手的永久居民身份。有外國媒體報道，自加拿大聯邦政府於2014年底開始推行自願放棄永久居民身份的計劃後，6個月內就收到3,116名中國籍人士的申請，來自台灣及香港的申請分別有669宗及186宗。為什麼要放棄？報道指有申請人認為申請加籍的程序混亂，令其決心離開加拿大並放棄永久居民的身份，也有說是不適應外國生活等。
(報導轉自星島虎報海外地產網
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2017-04-03
【加拿大移民置業專題報導】
【移民攻略】【加拿大升學揀樓5大條件】
前新聞統籌專員何安達一家四口計劃在加拿大先買樓後移民，其中主要考慮安排兒子到當地升學。選址溫哥華天氣怡人，估計月入3萬港幣於移民生活相對富足，更分享羅在當地揀樓的五大條件。
➤ 三大原因加國置業
陳靄斯（Sharen）是育有2個兒子的全職媽媽，丈夫是前新聞統籌專員何安達，近期計劃在加拿大置業，長遠甚至移民當地。爽快率真的Sharen坦言有幾個原因：
■ 第一：丈夫有很多好朋友在當地，跟其中一家人的關係更非常熟稔。「基本上，對方從2009年開始游說我們移民，聽著他們形容當地生活，我們好像也被感動到，就好似感召般決定在當地置業。」
■ 第二：大仔和細仔在同一間傳統名校讀小學，「眼看兒子讀書辛苦，並非單純體力上，也來自家長群的壓力，同學以至家長之間也會互相比較，譬如孩子的聰明度、學業成績」，價值觀好像很扭曲，自己也會反思，同時擔心兒子將來，所以最希望大仔小六升中一前安排移民，讓他在加拿大繼續升學，或者在中一、中二時往當地。
■ 第三：另一個是政治因素，近年香港政治氣氛不斷改變，始終憂慮香港前景，加拿大政治相對較穩定。
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➤ 最終選定溫哥華
加拿大的溫哥華和多倫多是港人選擇投資、移民最熱門的城市，Sharen下決定選擇溫哥華的溫哥華西（俗稱溫西），笑言當生活環境好，重視人的生活需要，天氣也不難適應，「溫哥華類似退休環境，也有好多售賣有機食物的店舖，超市也有售，而且價格廉宜，真的好感動。多倫多則重搏殺，雖然後者的生活指數相對低，多數朋友也在那邊，但多倫多天氣真的難適應，冬天零戶外活動，落雪像核突版的思樂冰，所以自己也有掙扎。」
另一方面，Sharen跟丈夫也表明接受兒子將來成長向外飛的想法，升學、移民也並非近期立即發生，所以心態上也無抗拒，「自己心態上都不希望個仔痴住我，丈夫也OK。」
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➤ 月入港幣3萬 加國享富足生活
如果港人父母計劃送子女到加拿大升學，並投資當地物業，Sharen笑言也有1條「方程式（Formula）」。如果本身在港已擁有1層樓，當地置業需在自己能力承擔範圍，「若經濟許可，可考慮Full Pay。普遍來說一個4人家庭每月收入約3萬港元，相信加拿大生活已可好富足、開心。」
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➤ 溫哥華升學 五大揀樓條件
■ 學校:
由於預計兒子在當地升讀中學，所以首要條件是選擇合適的學校。其中重點指定3間中學：Prince of Wales Secondary School, Lord Byng Secondary School, Kitsilano Secondary School。
3間也是聲望好的公立學校，當地私立學校相對較多內地人入讀。這3間中學附近亦是傳統豪宅區，類似香港的九龍塘，社區品流不太雜，居民像香港的中產收入較好，外籍人士居多，較少港人甚至無內地人。
■ 物業面積:
溫西以豪宅居多，買地、買屋會有尺寸標準（Lot size），如33、45、50、62和79等，使用單位是呎（Feet）。以50 x 120為例，50即地皮面向街的尺寸（Frontage），而120是指地皮從縱直看而較短一邊的尺寸（Depth）。一般來說，地皮尺寸愈大，價錢便愈高。如果地皮面向街的尺寸愈長，代表單位愈闊，地皮也愈值錢。
偏好50 x 155，因為地面積大，而且夠深，建屋時採光度也大。假若現在出租，待移民後亦可移平重建，而且土地面積大，價值也相對高。
■ 環境:
溫西的居住環境很好，偏向選擇較清幽寧靜、有樹蔭的街道，而且10分鐘已可到沙灘，感覺很寫意。
■ 土地用途:
置業前也會考慮土地用途，因溫哥華部份地方的土地用途正有機會改變，如重建（Rezone）。舉例，若住在大街，同一條街多楝大廈可能接連被收購重建，居住環境便會改變。
■ 交通可達度:
香港住屋只要近港鐵站，基本上外出好方便，但居住外國便要考慮交通問題。大部份出入也要駕車，宜盡量避免選擇需要過橋或常出現塞車的地區。
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(報導轉自星島虎報海外地產網
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2017-04-02
【加拿大移民置業專題報導】
【移民攻略】【加拿大移民置業6大須知】
不少港人選擇移民加拿大（Canada），移居加國多年的港人Paul (P對當地物業投資也有一定認知，今次解答數個海外人士在當地置業的簡單問題。若大家考慮隔山買牛，選址楓葉國，相信可以有基本概念。
Q: 港人在加拿大置業，多集中哪些省份或城市？一般會買哪類型房屋？
P: 一般多集中2個省份，包括安大略省（Ontario）的多倫多（Toronto）和士嘉堡（Scarborough），以及卑斯省（British Columbia）的溫哥華（Vancouver）、列治文（Richmond）、本那備（Burnaby）和高貴林（Coquitlam）。至於港人選購的房屋類型，普遍是獨立屋（House），但近期也趨向買聯排屋（Townhouse）和多層式住宅（Condominium）。
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Q: 香港買家通常多是哪個年齡階層，會有相似背景嗎？
P：據了解，若是香港買家，多是40到50歲的商人，主要為了在加拿大讀書的子女安排居住而置業，但他們自己則會返港謀生。
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Q: 港人若在加拿大買樓，一般需繳納哪些稅項？每個地方徵稅又會有差異嗎？
P：基本上，每個省份徵收的稅項也會有不同。舉例，卑詩省需繳納卑斯省資產轉讓稅（B.C. Property Transfer Tax），即頭20萬需繳稅約1%，餘額則繳納約2%。
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Q: 買樓程序又是怎樣？
P: 簡單來說，首先先找信得過的地產經紀，按自己喜好要求尋找合適物業，訂好買賣合約（Offer）。然後，按需要到銀行申請物業按揭貸款，最後找律師核實資料。
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Q: 加拿大的物業按揭是怎樣？由申請至審批大約多久？
P：按照現有的規例，申請普通物業按揭貸款，申請人需有約20%首期，利率約2至5%，還款期由25至30年期左右，審批時間大約1星期。
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Q: 物業出租回報理想嗎？
P: 如果在加拿大出租物業，租金回報率約是4至8%。
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(報導轉自星島虎報
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2017-04-02
【溫哥華百老匯走廊、素里輕軌工程終於要動工! 這些地段又要漲了！】
聯邦政府在3月22日公佈了最新的財政預算案，其中最利民的一項撥款便是大溫地區獲得的$22億元基建費，這使得溫哥華百老匯街走廊（Broadway Corridor）以及素里輕軌（Light Rail Transit，簡稱LRT）項目得以籌得啟動資金，溫哥華和素里兩市都表示十分歡迎，預計該地區經濟發展將會有一個新起飛。
聯邦政府曾在2016年承諾向大溫地區10年交通發展的首期項目撥款$3.7億元，但在昨天公佈的財政預算案中，將撥款增至$22億元，用來支付溫哥華百老匯街走廊以及素里輕軌兩個交通項目的40%開支，剩下的資金則由卑詩省府承擔。
卑詩財政廳長麥德莊隨後表示，省府會依承諾為大溫區大型基建項目注資，現在是時候作出最後計劃並且開動工程了。
溫哥華市長羅品信認為聯邦政府所撥款的$22億元具有歷史性意義，是過去20多年來獲得最大數目的基建投資撥款，將對本地造成巨大影響。大溫區各市長已經做好準備，保證這兩個大型交通基建項目能順利動工。
素里市市長Linda Hepner也表達了對這個好消息的讚賞，並承諾素里輕軌項目第一階段工程最快將在2018年初就可以動工。首階段工程會將LRT線路連接Guildford和Newton，第二階段就通往Langley。
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2017-04-02
【加拿大移民置業專題報導】
【移民攻略】【加國投資移民小知識】
➤ 移民加拿大是港人近幾十年來最愛選擇
投資移民已成為港人海外移民捷徑，以加拿大（Canada）為例，移民顧問從加拿大移民政策中提供快捷道路，心急移民者不妨參考！
➤ 加拿大魁北克省投資移民
有移民顧問表示，加拿大魁北克投資移民（Quebec Business Immigration）項目近年較受歡迎，主要因為其投資方式較為靈活。申請人需擁有透過合法途徑獲得，以及不是透過捐款及申請前個月才獲得的160萬加幣的資產證明，以及投資80萬加元（5年後歸還本金無利息）給魁北克省政府指定的移民基金。
另外，申請人在申請前的5年期間要具備至少2年管理一間合格企業或管理5名以上全職僱員的財務，人事或者物料企劃、管理、控制的經驗；管理經驗可以是在農業、商業、工業的企業或在專門從事法律服務的企業獲得，在國際機構、政府部門或者政府分支部門的高級管理經驗也適用。
從地理位置看，魁北克省是加拿大十省之一，住有830萬名居民，是加拿大人口第二大省，更鄰近美國紐約、波士頓、費城、底特律等大城市。但要留意的是，魁北克省有80%的人都是說法文，只有10%的人說英語。
(報導轉自星島虎報海外地產網
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2017-04-01
【加拿大移民置業專題報導】
【置業指南—加拿大】
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Step 1: 預備足夠資金
Step 2: 揀選合意的地區及物業類型
Step 3: 慎選地產代理公司、地產經紀
Step 4: 物業按揭貸款
Step 5: 買樓一般常見支付費用
Step 6: 實用資訊
Step 7: 簡單買樓流程
(報導轉自星島虎報海外地產網
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2017-04-01
【最新研究數據：從他國移民到加拿大的人能活得更久，死亡率比本地人低60%！】
許多人移民加拿大，是因為這裡自然環境好，社會穩定，醫療和福利好，教育水平高，拋棄祖國的一切來加拿大從新開始，是為自身和子女追求高質量和高水平的生活。
最近一份研究從另一個角度，再次證實移民加拿大是對的。
《多倫多星報》報導，臨床評估學研究所（ICES）和多倫多大學最新聯合研究顯示，從他國移民到加拿大的人死亡率比本土居民的低60%。
死亡率通常是在指定時段內1,000人中的死亡人數，即是人口死亡指數。研究發現，2002-2012年這10年期間，移民整體人口的死亡數字比其它人群少4.27萬，而其早逝的人比其它人群少1.84萬。
研究著作者、多倫多大學流行病學家羅西拉（Rosella）女士說，數字差距之大，令研究人員也感到很驚訝。
研究人員根據多個人口數據庫:安省註冊總處（ORG）死亡文件，以及人口普查結果和移民人口記錄等，對不同社會經濟階層的移民、本土人和1985年以前來加拿大的長期居民的死亡率進行研究，發現上述10年期間，ORG註冊死亡的人口共934,765，其中已去逝的女性移民有19,501人，已去逝的男性移民有20,514人。
研究還發現，居住在底層收入區的移民人數高於長期居民，其中居住在低收入區的女性移民和長期居民分別有29.5%和24%，男性中這一比例分別為32.4%和23% 。
羅西拉說，本以為移民經濟條件差，精神煎熬更大，死亡率理應最高才是，結果卻相反。
另一方面，移民人口中，無論移民身份如何，生活在底層貧困區的移民死亡率仍最高。社會經濟條件差的移民比其它人群卻更健康。
➤ 移民健康效應
羅西拉認為，造成這一現象的部分原因是新移民比本地人更健康，因為現有移民制度只接受身體健康和適應能力強的移民，即使來加拿大處於社會經濟底層，仍有家人和社區強大支持。
但過一段時間後，其本人和後代子孫健康狀態會下滑。
研究還發現，儘管移民死亡率低，平均死亡年紀卻比本地人和長期居民小6歲。這可能是因為多數移民來加時正處於中壯年期，整體人口年齡比長期居民年輕。
這好比是將高中學生和老人院死亡率作比較，高中學生中的平均死亡年齡肯定比老人院平均死亡年齡小。
研究還顯示，相比女性移民，男性移民死亡率相比本地人死亡率優勢略大。
研究說，這可能是因為女性移民在享受初級醫療保險服務方面長期面臨障礙。
另一個發現是，長期居民早逝和可避免死亡指數大大下降，而移民早逝和可避免死亡指數降幅不大，羅西拉說，這可能是因為長期居民能享受到更多的醫療服務預防保健服務。
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2017-03-31
【加拿大聯邦政府最新預算案今日公佈，減稅還是加福利？預測搶先看！】
聯邦自由黨政府將在今天公佈上任之後的第二份財政預算案。比較上一份預算案，今年的預算案預計不會再有大筆開銷了，反而將會出現小型的戰略性計劃。加拿大聯邦財長默默地換上了一雙新鞋，這個行為有兩種解釋，一種是今年加拿大的經濟會有新動向，另一種是去年加拿大政府有盈餘，到底是是哪一種呢？答案有待揭曉。
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➤ 經濟前景相對理想
加拿大經濟在過去一年中的表現還算令人滿意，而現在聯邦政府的主要目標就是要保持這個勢頭。雖然聯邦政府的開支龐大，但自由黨政府也表明已經將聯邦負債降至可控制的範圍內，今年自由黨政府計劃將聯邦債務與國內生產總值（GDP）在5年內回歸到31％的水平，與執政前的水平相當。
不過全球經濟越發不穩定，所以今年的預算案主題很有可能是更多的等待，具體計劃可能要到今年秋季的經濟報告才會公佈。另外，2016年聯邦政府的應急儲備達到了$ 60億加元，2017年的聯邦應急儲備數額也值得關注。
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➤ 更新的基建預算
之前的基建預算共計$ 1800億加元，時間橫跨12年。不過截至目前，真正投入使用的基建預算比計劃要少很多。因此聯邦政府有可能在未來幾年中調整基礎建設的預算。著名業內諮詢人士吉姆•里奇（Jim Leech）指出，很多基建項目很可能都不需要花費聯邦政府的資金。
另外，加拿大基礎建設銀行（Canada Infrastructure Bank）也有可能在今天公佈更多信息。
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➤ 各省進展
從去年的預算案公佈至今，聯邦政府已經完成與各省協商有關養老保險革新和醫療資金援助等項目。下一步將與各省探討有關勞工市場合約以及聯邦政府耗費$ 20億加元的技能培訓項目。
聯邦財政部長的經濟諮詢委員會曾提議設立一個專門研究工作崗位技能發展策略的組織，叫做Future Skills Lab。這個組織類似加拿大健康信息研究所（Canadian Institute for Health Information）。具體各省將在其中扮演什麼角色至今還未公佈。
與此同時，聯邦政府也需要各省共同探討有關基礎建設的計劃，包括解決兒童日托短缺問題的計劃。
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➤ “創新”戰略
除了技能培訓外，今年的預算案重點還會包括“創新”。其中包括今年6月將實施的新移民簽證系統。
去年的預算案指定了$ 8億加元的資金用於幫助行業在特定地區形成“集群”，預計今天將公佈更多細節，如有關風險投資，更新或替換現有計劃等信息。
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➤ 資本收益及股票期權變動
當前的資本收益率為50％，但在投資所得稅增至60％或75％後有可能會上升至20世紀80年代或90年代的水平。更高的利率將更接近企業股息的徵稅水平。
安省政府一直在呼籲聯邦政府幫助降低樓市熱度。其中提議的方法包括徵收非主要住宅出售時的投資收入稅。
在去年預算案公佈之前，創業產業給自由黨維持“將職工股票期權的稅務減免額限制為$ 10萬加元”這一選舉承諾造成了阻力，他們認為股票期權可幫助新興和成長型企業吸納並保留頂尖員工。
自由黨還推遲將小企業稅率降至9％的計劃。如果今年聯邦政府計劃重新實施這項計劃，很多高薪家庭也許會受益不少，畢竟很多小型企業都是因為高薪家庭想要避稅而建立的。
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➤ 稅務減免及退稅政策
財年的諮詢委員會還沒有公佈針對這方面的建議，但已經有很多諮詢師建議簡化稅務系統。去年聯邦財政部長已經對此進行了少許簡化，今年可能會進一步公佈措施。
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➤ 性別分析
去年秋季的經濟報告指出，今年的財政預算案將對男性和女性受聯邦財政預算的影響進行分類分析。這將是聯邦政府第一次進行性別分析。在公佈結果之後，聯邦政府的政策也會進行相應的改變。
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2017-03-31
