每週熱話

溫莎市 (Ontario) 正面臨加拿大鵝數量失控的挑戰,專家警告,必須採取更積極的行動來遏制這種情況,否則問題將進一步惡化。

 

🦆🦆🦆加拿大鵝如何影響城市?

鵝群遍布城市 – 大量鵝群導致交通隱患、自行車事故及財產損害,引發民眾擔憂並促使市政府採取行動。🚦 🚴 危險事故頻傳 – 一名騎自行車者為了避開鵝群,不慎摔倒,導致六根肋骨骨折及鎖骨斷裂。

 

💰💰💰市府行動計劃:

💰 溫莎市批准 $30,000 計劃 – 市政府聘請專業團隊,在七個巢穴中移除 150 顆鵝蛋,該方法須經聯邦批准。 😱 ⚠ 聯邦規範 – 根據加拿大野生動物保護局報告,加拿大鵝一生可產下多達 176 顆蛋,顯示遏制繁殖勢在必行。 🔍 專家建議 – 野生動物控制專家 Dan Frankian 指出,僅移除蛋仍不足夠,應在鵝群面前摧毀巢穴,以防止牠們再次築巢。

 

🏙️🦆下一步?

市政府正在制定長期解決方案,包括改變棲息地和提高公眾認識來減少人類與鵝群的衝突。但隨著鵝群持續擾亂城市生活,溫莎市民迫切希望看到更強有力的行動!

讓我們拭目以待,看溫莎市如何解決這場「鵝群危機」!🏙️🦆

 

資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/windsor/militant-approach-needed-to-control-canada-goose-population-in-border-city-says-expert-1.7546055 

每週熱話 2025-05-20

【2022年加拿大各類最佳旅行目的地】 加拿大擁有接近1000萬平方公里的廣袤土地,土地上有着多種旅行資源及體驗。滑雪、觀景、滑浪、品酒、原住民文化、觀星等各樣活動完全可按大家需要去各取所需。近日,TURO為大家公佈了一份非常值得參考的列表。TURO根據遊客在當地訂房、訂車、訂旅行套餐數量等客觀數據,選出了2022年每類旅行的第一名目的地。大家可以根據列表去選出最合適的旅行目的地。 1. 最值得旅行的城市:卡加利(Calgary) 卡加利力壓溫哥華、多倫多、滿地可和魁北克城,被評為2022年最值得旅行且最值得進行夏天旅行的加拿大城市。卡加利城市本身雖然沒有太多知名景點,但夏天的牛仔節、全國最低油價和最低的五星級酒店費用就為它加分不少。除此以外,卡加利距離班夫、沃特頓、賈斯珀這三大洛磯山山脈國家公園都不遠,很多人更願意在卡加利訂房間,然後每天開車往返班夫。因為同樣等級的酒店,卡加利的價格只有班夫的三分之一。 2. 最適合滑浪的城市:吐芬奴(Tofino) 加拿大本來缺乏一些開發度高、渡假酒店多、大部分城區面向外海,以及提供冷水沖浪的城鎮。不過BC省溫哥華島的吐芬奴絕對是其中的翹楚。此外,因為吐芬奴處於溫暖的西海岸,它的一年四季溫差不大,幾乎不下雪,一年365天都很適合滑浪。加上這裡在冬天時,浪會更大、更刺激,簡直就是天賜的滑浪聖地。 3. 最適合觀鯨的城市:泰道沙克(Tadoussac) 位於魁北克的泰道沙克,沿著薩格奈河乘船前往Gulf of St Lawrence,眼前的景象能令遊客一世難忘。每年夏天,都會有超過10幾種的海洋物種出現在泰道沙克,除了座頭鯨這類常見鯨魚外,還可以看見在BC省海域裡看不到的瀕臨滅絕白鯨,和“海上巨無霸”藍鯨。 4. 最適合品酒的城市:基隆拿(Kelowna) 最適合品酒的城市,一定是非BC省歐肯納根湖區的基隆拿莫屬。在基隆拿,僅僅20分鐘車程範圍內就有40多家中大型酒莊。 BC省內一半以上的酒廠都位於這座城市。包括Mission Hill、Summerhill在內的招牌酒莊,所產的葡萄酒、冰酒質優價廉,蜚聲國際。雖說歐肯納根的秀美風景也是一絕,但這裡的金招牌絕對是酒莊。 5. 最適合觀景的公路:冰原公路(The Icefields Parkway) 加拿大內有很多景觀公路,但位於班夫和賈斯珀之間的冰原公路一定是王中王。其沿途的雄偉風景非常容易讓司機分心,一路還有各類野生動物會在路旁、甚至路中間不經意地出現。而且冰原公路上還有一系列著名景點,例如弓湖(Bow Lake)、沛托湖(Peyto Lake)、哥倫比亞冰原(Columbia Icefield)和阿薩巴斯卡瀑布(Athabasca Falls)等。 6. 最適合探索的海島:海達瓜依(Haida Gwaii) 去過BC省西北部的海達瓜依群島的人不多,因為路途艱辛。遊客要漫長地開車,然後還要再坐8到10小時的渡輪。不過正是這類難以到達的地方,才更加神秘及值得探索。如果有足夠時間前往,海達瓜依的魅力絕對會讓人驚嘆。 原住民 — 海達瓜依人的文明歷史已經長達6000年,而這裡的景觀保留了數萬年前的模樣。這裡能讓大家看到何謂世外桃源。 7. 最適合看極光、看野生動物的地方:黃刀(Yellowknife) 西北領地的黃刀鎮完美地位於極光弧中,是全球最適合看極光的地點之一。除了最適合看極光外,它更是加拿大內最適合看野生動物的城市。夏天時的黃刀鎮內可以看到北美馴鹿、麝牛、灰熊、狼、貓頭鷹、狐狸和雷鳥等野生動物,壯觀到超乎人類想像。 8. 最適合品嚐美食的地方:多個城市上榜 在充滿多元文化的加拿大,很難找出某一種美食去代表這個國家。如果想品嚐最好的亞洲美食,那當然要去大溫哥華的列治文;如果想要吃最物美價廉的海鮮,就會去諾華斯高沙大西洋;如果想吃傳統的熏肉便去滿地可。可見加拿大每個地方都有自己的特色美食,所以難以從中選一。 9. 最適合參與當地傳統的地方:紐芬蘭(NewFoundland) 很多地方的傳統,遊客只能觀賞卻未能親身參與。但遊客在紐芬蘭可以輕易地體驗到當地文化。在任何一間酒吧點一份“尖叫”套餐,然後喝一杯經典的紐芬蘭冧酒 — Screech,然後快速背誦一段紐芬蘭短詩,最後親吻一下鱈魚,便會被視為一名真正的紐芬蘭人了,非常簡單。 10. 最適合滑雪的地方:威士拿(Whistler) 眾所周知,威士拿舉辦過冬奧會,當地擁有世界頂級滑雪配套和頂級渡假村。除了冬季酒店價格偏昂貴外,威士拿絕對是最適合前往享受滑雪樂趣的地方。 11. 最適合滑冰的地方:渥太華(Ottawa) 威士拿最適合滑雪,渥太華最適合戶外滑冰。冬季的渥太華麗都運河(Rideau Canal Skateway)最適合進行戶外滑冰,看着國會山,在河道裡體會速度與激情,非常美妙。 12. 最佳火車之旅:VIA的穿越加拿大 VIA的穿越加拿大之旅是最受大家推祟的加拿大頂級火車之旅。其6400公里的火車行程,跨越大西洋太平洋海岸,還提供不同組合,時間充裕的遊客絕對值得一試。 13. 最佳觀星地點:賈斯珀(Jasper) 地廣人稀的加拿大有不少暗夜星空保留地,毫無光污染。不過想要沒有光污染的同時,又要相對接近城市且風景壯麗的話,賈斯珀國家公園便是當仁不讓。賈斯珀暗夜星空保留地距離城鎮僅10分鐘車程,每年10月還有星空節。除了滿天繁星外,還可以看到Maligne Canyon和金字塔島。 14. 最佳湖泊:路易斯湖(Lake Louise) 路易斯湖是洛磯山山脈的明珠,儘管有人認為從景色壯美程度來看,路易斯湖比夢蓮湖還稍微遜色一些。不過,路易斯湖勝在配套好、容易到達且停車位充裕。只論景色的話,路易斯湖同樣是一流的。 15. 最佳吊橋:卡皮拉諾吊橋公園(Capilano Suspension Bridge) 加拿大雖然有眾多吊橋公園,當中不乏一些更高、更長、景觀更宏大的吊橋。不過,卡皮拉諾吊橋悠久的歷史是其它新吊橋無法匹敵的,高居榜首是毋庸置疑的。

每週熱話 2022-11-04
【大多倫多8月上旬房市有變化】 【萬錦獨立屋均價上漲$4萬】 多倫多地產局發布月報顯示,大多倫多地區的7月份的房屋銷售量比去年同期下降了47%,比今年6月份也下降了24%。各類房屋平均價環比下跌6%,但仍比去年同期增長1%。 8月份的上半月市場出現新的變化,雖然與2月高峰期比成交量與平均價仍下跌。但與7月上半月相比,獨立屋均價出現變化,月增長5萬,達到121萬,與2月的153萬相比仍下跌20.9%。 從整體數據看,8月份的上半月半獨立屋跌最多,比2月最高價下跌27.3%,平均跌掉35萬。而公寓跌幅最小,比2月最高價下跌11.5%。 華人聚居城市萬錦獨立屋均價8月上半月為172萬,比上個月的168萬增長4萬。萬錦獨立屋均價在今年1月達到峰值216萬元,2月下跌到209萬,至今6個半月已累計下跌44萬,但本月出現首次正增長。 密西沙加8月上半月為150萬,比上個月的148萬增長2萬。比2月峰值191萬元下跌,至今6個半月已累計下跌41萬。 列治文山8月上半月為179萬,比上個月的206萬下跌27萬,比2月峰值216萬元下跌,至今6個半月已累計下跌37萬。
每週熱話 2022-08-19

卑詩省政府近日將 10 個市鎮納入住房目標計畫,旨在加快全省的住宅建設。然而,部分地方官員對此表示不滿,認為他們的城市已經在盡最大努力滿足住房需求。

新增住房目標市鎮

最新加入計畫的市鎮包括: 🏡 Burnaby 🏡 Coquitlam 🏡 Courtenay 🏡 Township of Langley 🏡 Langford 🏡 Penticton 🏡 Pitt Meadows 🏡 Richmond 🏡 Squamish 🏡 Vernon

這些市鎮加入了 2023 年首次推出的住房目標計畫,目前該計畫已涵蓋 共 40 個市鎮。省政府要求每個市鎮在 五年內達成 75% 的預估住房需求。

 

市長們的擔憂

部分地方官員認為,他們的城市已經是 住房開發的領導者,被納入計畫並不會帶來實質性的幫助。

  • Township of Langley 市長 Eric Woodward 質疑他的城市還能做什麼,因為 Langley 已經是卑詩省增長最快的地區之一。他表示:"我們已經做了很多改善,也已經建造了大量住宅,還能再做什麼來提供更多住房?"

  • Richmond 市長 Malcolm Brodie 則稱這項決定 "令人困惑",並強調 Richmond 一直是增加住房供應的領導者。

  • Langford 市政府官員 批評這項措施 "不公平地懲罰" 了他們的城市,儘管 Langford 在住房開發方面一直表現良好。

 

支持者的觀點

儘管部分市長對此表示不滿,一些官員和組織仍認為該計畫對解決卑詩省的住房危機至關重要。

  • 卑詩省住房部認為,將這些市鎮納入計畫有助於加快住宅建設,滿足不斷增長的住房需求。

  • 大溫地區的可負擔租賃住房目標計畫與省政府的目標一致,旨在確保 至少 15% 的新建住宅為可負擔租賃房屋。

 

專家觀點

卑詩大學(UBC)住房政策專家 Tom Davidoff 教授表示,儘管部分城市已經在住房供應方面表現良好,但省政府仍需要 一致性的策略 來確保住房供應能夠跟上需求。他指出:"住房危機不會自行消失,市鎮需要與省政府合作,尋找解決方案。"

 

未來展望

隨著 住房目標計畫的擴展,地方政府與省政府之間的討論仍在持續。一些市鎮呼籲 提供更多資金與支持,而另一些則對 額外壓力 表示抗議。

 

🗣️ 你認為卑詩省的住房目標計畫能有效解決住房危機嗎?

 

資料來源: https://storeys.com/coromandel-properties-vancouver-receivership-2025/ 

 

每週熱話 2025-05-20

“零元購”近年來成為網絡熱話,指的是小偷在商場肆無忌憚地偷東西、甚至搶東西,然後揚長而去。雖然“零元購”最猖獗的地區是美國,尤其是在加州,但誰說溫哥華就不存在這種現象?

 

近日,CTV News等媒體的一篇報道令人驚訝:7月份,大溫警方在本拿比Metrotown天車站進行了為期四天的打擊行動,旨在打擊在Metropolis at Metrotown偷竊並逃跑的人。結果,竟然有56人被捕!

 

這個行動被大溫警方稱為“颶風行動”,除了逮捕多人外,還繳獲了毒品、武器和價值數千元的贓物。警方表示,MVTP“犯罪打擊小組”的警員穿著制服和便衣,在天車站及購物中心周邊持續搜查。

 

👉🏻小偷攜帶刀具行竊,甚至配備防熊噴霧

 

警方繳獲的贓物總價值超過$5000元,包括服裝、首飾,大多數來自Metropolis at Metrotown購物中心。繳獲的毒品包括78克芬太尼、70克大麻、15克可卡因。繳獲的武器包括仿真槍、21把刀以及防熊噴霧。

 

武器部分尤其讓人不寒而栗,這說明小偷是有備而來,一旦遇到反抗,會用各種方式進行攻擊。僅僅四天的行動就有如此多人落網,大家可以想像Metrotown的"零元購"有多猖獗,幾乎天天出現,無處不在。

 

這是警方今年第二次對本拿比Metrotown實施“颶風行動”,上一次出現在四月,逮捕了26人、繳獲23件武器和價值9506元的被盜商品。

 

通過上次行動和報道,警方希望達到“敲山震虎”的效果,讓不法分子有所顧忌,但顯然這些“零元購”的人絲毫沒有害怕,因為他們明白在北美的法律下,只要偷的東西價值不太高,就不會坐很久的牢。

 

👉🏻最常被盜的品牌?

 

Metropolis at Metrotown商場裡哪家商戶最倒楣,最常被盜?其實大家都猜得到:就是這兩年在全球爆火的Lululemon。衣服單價較高、重量較輕,並且不愁銷路,這讓小偷們躍躍欲試。

 

在本月初,警方僅僅蹲點兩個小時,就逮捕了四名在Lululemon行竊的嫌疑人,繳獲了價值$5400元的Lululemon商品。

 

本拿比皇家騎警官Sean McInnes表示:“這是一班人作案,他們有備而來,基本都是慣犯,能在短時間內偷走價值不菲的商品。我們會持續與零售商合作,盡可能將盜竊行為減到最少。”

 

👉🏻小偷們到底有多囂張?

 

8月3日的新聞大家應該還記得:兩名男子直接搶走了兩個衣架,上面的服裝價值$3500元;還有一名女子直接抱著一堆價值$1300元的服裝若無其事地走出商場。

 

上週還有一則新聞,讓人們更加認定Lululemon有盜竊集團:本拿比的一處住宅中,竟然查獲了數千件、總價值$9.7萬的Lululemon被盜商品,幾乎都來自Metropolis at Metrotown商場!

 

👉🏻這兩年,“零元購”出現在大溫各地

 

不說遠的,就說這兩年,“零元購”出現在大溫各地。去年5月,被譽為大溫治安最好的北溫哥華沃爾瑪就出現了零元購,把偷來的東西裝滿整個背包,並且無視保安的搜查強行逃跑。6月,溫哥華市中心商業街Robson St也發現光天化日之下的零元購,當有人告知店員時,店員的回答竟然是:習慣了,每天都會發生。

 

在經濟不景氣、人們生活質量下降的情況下,零元購的上升趨勢是難以阻擋的,哪怕是一些原本善良的人,在巨大的生活壓力下難免會走上邪路,而這些人一旦形成零元購組織,其破壞力還是很大的。有行業數據顯示,加拿大一家平均規模的超市,每週可能有價值2000至5000元的貨物被盜。

 

有網友坦言:"從小的角度說,零元購只是讓商戶損失些財物,但從大的角度來看,零元購會讓本就低迷的實體經濟再次遭受重創,很多商戶恐怕不想再開實體店了……"

 

每週熱話 2024-08-25
【溫哥華至西雅圖列車重大升級】 根據DailyHive的報導,華盛頓州運輸部鐵路、貨運和港口部門的發言人Janet Matkin表示,在2025/2026年期間,Amtrak Cascades將在此路線總共推出8輛全新的西門子列車,為大家往返美加的短途旅程提供更現代、更舒適、更便捷的體驗感。 Amtrak Cascades運營的新車隊部署是從Amtrak在美國范圍內從德國製造商Siemens Mobility採購的$73億元火車車廂和設備中獲得的。這些列車正在加利福尼亞州Sacramento的西門子工廠建造。 Amtrak Cascades服務將成為Amtrak首個受益於新車隊大訂單的運營項目,為太平洋西北地區總共提供48輛全新的客運鐵路列車、兩個火車頭和一個備用駕駛室。全新現代旅客列車將來自西門子Venture系列,該系列也從今年開始引入了VIA Rail的魁北克市-溫莎的路線。 Amtrak Cascades路線全長752公里,主要位於華盛頓州境內,該州擁有18個車站中的12個。西雅圖-波特蘭之間的路段每天有4趟列車往返,波特蘭-尤金之間以及溫哥華-西雅圖之間的每個路段每天都有2趟列車往返。 新列車有幾個增強的功能,包括更舒適的座椅,新的頭枕,更寬的通道,可調節的托盤桌,獨立電源插座、更大的觀景窗戶、可靠的高速wifi,更現代的餐飲服務體驗、以及自動內門。 行李區也會變得更加靈活以及寬敞,以容納大大小小的行李。同時,每一列火車都是完全無障礙的,有輪椅升降梯,無障礙洗手間和點字,還會有LCD屏幕顯示公告。 預計新列車不僅能讓乘客更舒適,而且還能讓乘客更快地到達目的地。車廂允許列車雙向運行,這意味著它可以向前和向後行駛,這大大節省了到站後返程準備的時間。此外,Venture列車的靈活互換性允許輕鬆拆卸或添加列車車廂,從而使列車長度能夠更好地響應高峰或非高峰需求,來減少延誤。
每週熱話 2022-08-15

濃煙籠罩整座城市,天空被染成詭異的橙紅色。大火吞噬著曼尼托巴,25場野火肆虐,超過17,000名居民被迫撤離。他們不知道自己的家園是否能挺過災難。

 

災難即將到來——完美風暴正在形成!

🌡️ 極端高溫——溫尼伯今年5月已出現六天超過30°C的高溫,是過去平均值的六倍! 🌧️ 嚴重乾旱——4月至5月的降雨量僅為正常值的25%,森林乾枯易燃,火勢一發不可收拾。 🔥 野火失控——曼尼托巴目前已有106場野火,遠超過去20年的季節性平均值,而最糟的情況可能還在後頭。

 

🚨社區進入生存模式!

Flin Flon危機加劇——該鎮已連續18天未降雨,消防隊伍拼命阻擋火勢蔓延至住宅區。 🏡 家庭被迫撤離——隨著強風助長火勢,撤離命令不斷擴大,許多家庭擔憂是否還能回到家園。 😷 濃煙覆蓋城市——野火不僅摧毀土地,還污染空氣,威脅健康,降低能見度,影響整座城市的正常運作。

 

🙏省長緊急呼籲,救援行動刻不容緩!

🙏 省長Wab Kinew緊急呼籲——氣象預報顯示,近期無重大降雨,他懇請大家為雨祈禱,希望能減緩火勢。 🚒 消防隊全力應對——救援人員全天候待命,日夜奮戰,試圖阻止更多土地被大火吞噬。 🌦️ 六月的最後希望——傳統上,六月的降雨量比五月高60%,但專家警告,這可能仍不足以阻止火災蔓延。

 

隨著今夏氣溫持續高於正常值,曼尼托巴正面臨史上最嚴峻的野火季節。居民只能祈禱救援能及時到來.


🙏🌧️我們祈求降雨,並希望大家都能平安無事。 🙏🌧️

 

 

資料來源:https://www.cbc.ca/news/canada/manitoba/hot-dry-summer-forecast-wildfires-manitoba-1.7549893 

 

每週熱話 2025-05-20

加拿大長期依靠移民帶動經濟,如今卻迎來史上首次「零增長」。政府最新數據顯示,2025年第一季全國人口僅增加20,107人,增長率跌至0%, 撇除疫情年份,這是自1946年有紀錄以來最慢的步伐。

 

為何急剎車?

聯邦政府近期連番收緊移民,重點針對臨時居民及國際學生。這兩大群組曾是後疫情時期人口暴增的主要推手;現時臨時居民總數降至300萬人(佔人口 7.1%),較去年的高峰7.4% 明顯回落,創下歷來最大跌幅。

 

兩大經濟引擎受創

  • 安省 (Ontario) 與 卑詩省 (British Columbia):均錄得1951年以來最大單季人口流失。

  • 外國留學生:簽證上限及政策調整打擊最深,成為跌幅主因

 

政策辯護 vs. 經濟隱憂

總理 馬克.卡尼 (Mark Carney) 強調,連年移民激增令房屋、醫療及基建不勝負荷,現需把移民規模拉回「可持續水平」。同時,政府亦推出更嚴格的難民 (asylum) 規則;2024年難民申請衝上470,029宗,創歷史新高。

 

然而,學者警告,死亡人數已連續多年超過新生嬰兒,移民成為唯一的人口動力。若移民閘門關得過急,長遠或侵蝕加拿大的經濟韌性、勞動力與創新活力。

 

💬 關鍵疑問: 加拿大能否在公共服務承載力與人口結構需求之間取得平衡?代價又是多少?

 

🔗資料來源: https://economictimes.indiatimes.com/news/international/canada/canadas-growth-engine-stalls-immigration-curbs-bring-national-population-rise-to-zero-canada-population-growth-news-mark-carney-news/articleshow/121936544.cms?from=mdr   

 

每週熱話 2025-05-20

加拿大國慶日(Canada Day)唔止係慶祝,更係全國餐飲業嘅黃金時機!根據 Square 最新數據,全國酒吧同餐廳預計喺長週末期間營業額將激增超過30%,勢成今年最旺場嘅一個週末!

 

2024年,加國國慶週末帶動餐飲業銷售飆升36%,比2023年再升一層樓。更重要係,呢股消費熱潮持續咗兩個月,為小商戶喺秋季淡季前提供寶貴緩衝。

 

今年,餐廳準備得更充足。Square 推出全新超輕巧手提收銀機 (Square Handheld) ,幫助餐廳加快落單、縮短等位時間,無論係快餐店定高級餐廳都應付自如。

 

調查顯示,72%加拿大人計劃今個夏天留喺本地消費近一半人表示要盡情享受加拿大夏日」。對於身在香港嘅加籍朋友,無論你係返鄉探親定係喺港慶祝,都可以一齊感受呢份熱血與自豪。

 

🍁 今個Canada Day,著起紅白色、約埋朋友、撐本地餐廳,齊齊為加拿大打氣!

 

🔗資料來源: https://finance.yahoo.com/news/break-canada-day-weekend-set-110100293.html

 

每週熱話 2025-05-20
【加拿大2月出乎預料錄貿易逆差】 加拿大統計局公布,2月錄得貿易逆差9.72億加元(約56.32億港元,一反市場預期有5億加元(約3億港元順差。 加拿大1月的出口額創歷史新高,但2月出口額則下跌2.4%,至453億加元(約2624億港元。當中包括農業,漁業和半成品食品下降10.6%,飛機及其他運輸設備及零件的出口額則下降了15.2%。 而當地2月進口額增長0.6%,至463億加元(約2682億港元。汽車及配件進口額上漲1.8%,至91億加元。 數據公布後,加元兌美元滙價下挫,創近3周新低。有分析指,出口疲弱可能令央行不會在下周議息時加息。 (報導轉自星島虎報海外地產
每週熱話 2017-04-11
【服務業「全球微笑指數」 加拿大排第六 本港排尾二】 服務行業前線常被詬病「黑面、拒載、硬推銷」,有機構公布一六至一七年度「全球微笑指數」,愛爾蘭則連續第三年居首位,加拿大排第六,新加坡在亞洲地區排名最高排第十五,本港則以五十七分排名尾二,僅高於澳門,但分數按年稍「進步」九分。 ➤ 神秘顧客探訪全港逾30行業 香港神秘顧客服務協會在二○一六年派出二千多名神秘顧客,對全港三十多個行業進行超過三萬次探訪及評分,並將數據結合其他國家神秘顧客的調查,最終得出排名。 微笑指數以一百分為滿分,在四十一個國家及地區,全球平均值為七十九分。愛爾蘭居榜首,得分九十六分,較去年一百分微跌。首十位主要為歐美國家,包括立陶宛、阿根廷、奧地利等。 香港低二十二分以五十七分排名尾二,較,但按年已上升九分,升幅達一成八。去年調查則涵蓋三十七個國家及地區,香港排名「包尾」;澳門則以五十四分敬陪末席,惟分數微升一分。而其他亞洲地區,新加坡得八十九分排第十五,是排名最高的亞洲國家。另外,日本排第三十四,內地排第廿四。 ➤ 本港電訊業得分最高 香港微笑指數稍有進步,協會主席黃兆良表示,本港眾多行業中,電訊業得分最高,估計是由於經濟差對行業影響較小,「服務一定要用,香港客人多,旅客減少都無影響」,而行內競爭白熱化,亦令業界加強培訓,維持服務質素。而交通服務業最低分,黃指出,私人營運的的士、小巴等欠缺監管,服務仍待提升。 他認為,香港企業缺乏「開心文化」,「員工多數覺得笑係人工包埋」,或是「嚟做野,唔一定要笑」,但華人傳統又對笑容較吝嗇,「成日笑口噬噬,反而被指係輕佻。」黃又指微笑指數不一定與薪水掛鈎,尤其是年輕員工,反而着重工作環境、氣氛。 黃建議企業提升工作環境,如設中段短暫休息時間,多讚賞員工,或設立意見回饋機制,「返工也可以開心,唔一定帶住搵錢態度」。 (報導轉自星島虎報海外地產
每週熱話 2017-04-10
【多倫多市議會通過展開下階段士嘉堡地鐵延長線計畫】 多倫多市議會經過9個小時馬拉松式辯論,周三晚終以26票對18票通過批准士嘉堡地鐵延長線計畫的下一步進程,同時還批准了\在士嘉堡商場站(STC)的興建地下巴士總站。 多倫多市議會的焦點圍繞著市長莊德利(John Tory)的提案,是否支持展開士嘉堡地鐵延長線下一步計畫。這項計畫是從現有的堅尼地地鐵站開始,經麥高雲路(McCowan Road)延長至士嘉堡商場站,替代現有的老舊士嘉堡輕鐵(SRT)。 但由於士嘉堡地鐵延長線計畫的預算已經從2013年批准的20億加元(116億港元,激增67.5%至現時的33.5億加元(194億港元,市議員馬切勞(Josh Matlow)為代表的一批市議會成員提出,要以之前已經獲得經費的7站輕鐵計畫來代替地鐵。 馬切勞提出要讓多倫多市府工作人員在今年第三季度前,提交一份比較士嘉堡地鐵與輕鐵項目的商業案例分析報告,以便市議會可以做出知情選擇的提案,最終以27票對17票被否決。 莊德利在市議會的發言中指出「已在這個項目上翻來覆去討論,絕大多數民眾已經清楚地表明,希望盡早看到士嘉堡和多倫多其他地區的交通建設展開」他直言「辯論已經足夠,是時候開始人們渴望已久的公共交通建設了」。 為使士嘉堡與整個多倫多市接軌,有關士嘉堡地鐵計畫,市府已經談了多年,包括周三投票在內,市府已經就此先後進行9次投票。 (報導轉自星島虎報海外地產
每週熱話 2017-04-10
【5件您準備在加拿大買condo必須要知道的事!】 在多倫多樓價狂升的樓市中,很多首次置業者的預算都很緊張,賺錢的速度遠遠比不上樓價升幅速度,於是,預先打算買House都轉向準備買Condo了,導致近來condo無論是新房樓花還是二手樓都在搶offer! 今年2月大多倫多地區的condo比去年同期平均價上升了近20%。無論自住還是投資,其實condo都是不錯的選擇! ➤ Condo適合預算緊張的投資者 多倫多的地產經紀分析,對於預算緊張的物業投資者,如果希望租金足夠支付物業貸款和其他開支,而還款後還能賺得一間屋,他建議這類投資者首選應是高層condo。大多倫多地區的Condo以地鐵沿線和7號公路較理想。 7號公路多層共管大廈的價格比地鐵沿線少10萬元左右,但租金回報相差不大。 7號公路一個40萬元的單位,月租也有1,700元,而地鐵沿線50萬元的物業,租金約為1,900元。 獨立屋的租金與供款額有很大的差距。一間150萬元的獨立屋,月租可能只有2,500至2,800元,僅夠還物業貸款的利息,不足以支付本金、地稅和保險。不過,獨立屋的升幅每年可能達到20%。 150萬元的獨立屋如果一年升30萬元,扣除每年2至3萬元的負擔之後,仍然有相當可觀的回報,因此不少有實力的投資者會選擇持有獨立屋。 ➤ Condo後期維護成本較高 你必須記住這個真理“你絕對不要在最糟糕的建築大樓中購買最好的單位,因為個人的力量是無法改變建築大樓的整體情況。但是反過來的話,如果你買了最好的建築物中最糟糕的單位,你可以隨時修理你自己的單位。但你不能修這個建築物。”Condo 物管費用一般與Condo的新舊情況、單位面積和樓層有關。多倫多湖邊的一些新Condo,物業費每月甚至達到上千加幣,全年下來,可能比獨立屋的所有維護成本還要高。對於準備購買住宅的人來說,需要了解每月的維護費用,這個費用涵蓋哪些項目,以及預計以後這個費用還會怎樣增加。 ➤ Condo居住有各種規定 Condo還會有很多限制,例如寵物的大小和數量,禁止吸煙,還有是否可以安裝硬木地板,或者是否可以在陽台上放置燒烤等等。 ➤ 高層condo要注意防火安全 隨著Condo建得越來越密集,火災也會逐年上升。所以在參觀物業時,也要注意高層condo的防火安全措施是否完備。 ➤ 確認Condo公司無不良記錄 不好的Condo公司在貸款機構是上了黑名單的,根本拿不到貸款。condo 公司有不良記錄包括Condo公司把維護費用用於抵債、Condo公司進入負債狀態、有糾紛註冊在公寓單元上、或者Condo公司有官司纏身。
每週熱話 2017-04-09
【中國企業和中國僱員將“全面進入”加拿大!】 在3月21日,中國駐加拿大大使盧沙野在大使館接受了《環球郵報》渥太華分社的專訪,分享了對加拿大人最關心的中加自貿協定(FTA)的看法。 盧沙野表示,中方希望在加拿大投資的中國國有企業,能夠得到與加拿大企業同等的待遇。 “中國對外資企業在中國的投資採取了公平、公正的政策,我們當然希望中國企業在國外也能受到同樣的平等待遇。” ---------------------------- 有關中國國有企業進駐加拿大的部分採訪實錄: ➤ 記者:過去六、七年,加拿大政府十分抵制像華為、中興這樣的中國企業產品進入加拿大政府和商業領域,不允許他們的產品進入一些電信、數據等安全要求高的關鍵基礎設施領域。在目前中加關係發展新環境下,您認為像華為這樣的中國企業能否和其他西方電信設備供應商一樣得到同等對待? ➤ 盧沙野:你認為用信息安全的理由來排斥、排擠中國企業的產品合理嗎?華為和中興是中國具有代表性的高科技企業,他們在世界各地都有業務,為什麼在別的地方都沒有擔心,卻要在加拿大和美國那麼擔心呢?更何況,西方電信高科技企業的產品在中國售賣並未受到任何阻礙。如果不恰當的濫用國家安全這個理由,那就是一種保護主義。 ➤ 記者:您剛才提到,中國不僅在加拿大電資領域進行投資,而且投資領域擴大到農業、衛生和高科技產業。那是否意味著加中達成FTA後,任何中國企業都可以來加拿大投資上述領域呢? 我們問這個問題的原因是加拿大國有企業很少,但中國國有企業很多。加拿大大部分都是私營企業。中方是否希望中國國有企業來加拿大投資時享受與西方企業同等的待遇? ➤ 盧沙野:這些國有企業和私營企業一樣,它們都是中國企業,對中國企業應該使用同一個標準。希望你們不要對國有企業存有偏見。據我所知,加拿大也有國有企業,只不過叫法不同,功能和中國的國有企業也不一樣。但是不能因為不一樣,你們就不承認中國國有企業的市場地位。 ---------------------------- 據《赫芬頓郵報》報導,中國國有企業不僅希望在加拿大進行投資,而且希望派遣自己的僱員隨項目一起來到加拿大。 加拿大駐華大使麥家廉在接受CBC採訪時稱:“總理杜魯多非常清楚我們有多需要加強和中國的聯繫,這無疑會為加拿大增加更多的就業機會。” 然而,很多貿易專家卻對此表示擔心。他們指出——中國提出的“全面進入”(Full Access)加拿大經濟,牽扯的範圍可能非常寬廣。 2015年中國和澳洲實現雙邊自由貿易後,規定只要在澳洲投資金額超過1.5億澳元的項目,中國企業就可以派駐工人參加項目建設,由此極大地增加了中國企業對澳洲的投資額度。 布洛克大學(Brock University政治科學教授伯頓(Carles Burton指出:“中國投資企業派駐自己的僱員來加拿大是很合理的行為,中國企業在其他國家的投資項目也是如此,並不會給加拿大帶來負面影響。” 另一個有趣的現像是,支持與中國簽署自由貿易的受訪者從2014年的36%上升至2015年的46%,證明有越來越多的加拿大人支持政府歡迎中國投資的政策。
每週熱話 2017-04-08
【加拿大魁北克省投資移民開放在即,搶佔名額就在此時!】 據悉,2017年加拿大魁北克省投資移民將於今年第二季度再次開放。今年的魁北克省投資移民配額相信也會一如既往的緊張,有興趣移民的申請人一定要早作準備。 ➤ 加拿大魁北克省介紹 魁北克省是加拿大的一級行政單位,加拿大面積第一大省。截至2015年,其總面積為166.7萬平方公里。魁北克省的人口有823萬,其中超過80%的人口為法國後裔,因而成為北美地區的法國文化中心,官方語言為法語。 魁北克省位於加拿大東南部,北瀕哈得遜灣,東臨拉布拉多地區和聖勞倫斯灣,南接美國,西連安大略省和詹姆斯灣,是加拿大和北美洲東部的交通樞紐。魁北克省的首府是魁北克市,而最大的城市是蒙特利爾。 ➤ 加拿大魁北克省移民 自1986年開放以來,加拿大魁北克省的投資移民計劃是具有30年歷史的經典移民項目,憑藉一步到位拿到楓葉卡,政府擔保,投資安全可靠、方式靈活,先獲批後投資,無語言要求等優勢受到廣大申請人的歡迎,尤其是中國投資者。在每年眾多的申請人中,中國申請人己經佔了90%以上。 於2015年1月,魁北克省再次開放1,750個配額,給予中國的有1,200個。這次實施的是基金配額制,即移民局把投資的配額分配到委任的基金公司,基金公司再根據移民代理手裡客戶的數量和質量來綜合評定,給予申請的配額。 魁北克省投資移民在2016年4月份再次開放,配額及申請要求跟現在的標準相同(全球1,900個配額中,中國佔了1330個)。綜合多年來看,魁北克省現時處理移民申請的速度已經大大提高了;他們在2014年12月份幾乎已經把2012年4月份收到的申請都發完了補料信;而到了2015年2月份,2013年的申請人也已經開始陸陸續續收到了補料信。由此可見,魁北克省投資移民積壓的案量不多。 魁北克省移民部自2016年5月30日開始接受魁北克省投資移民申請,截止日期是2017年2月28日,結果接收來自世界各地一共1,900個申請。其中,分配給中國的名額有1,330個,比2015年增加了130個名額(法語水平在B2以上的申請人還是不受名額限制,可以隨時遞交申請)。名額由移民局發放給政府指定的18家在冊基金公司,再由基金公司分配。 ➤ 加拿大魁北克省移民最新變化 ① 更改2017年面試地點 新一輪的面試在2017年第二季度開始。其中,90%的面試將安排在加拿大蒙特利爾(Montreal),可能會有10%的面試或將安排在馬來西亞吉隆坡。而香港的面試則會全面取消。 ② 調高2017年申請費 魁北克省移民局宣布自2017年1月1日起正式上調各類簽證的申請費用。其中,投資移民申請費用直接上調至15,111加幣,比去年多了111加幣。 雖然魁北克省移民局還未公佈2017年投資移民的具體配額數量,但在加拿大政府愈發看重人才移民的趨勢下,一步到位拿楓葉卡的投資移民配額或將有所縮減。 2017年移居魁北克省需提前作好準備、提前遞交申請,成為上策。
每週熱話 2017-04-07
【加拿大城市房租價格排行(完整版)發布!】 租房網站Padmapper最新發布了加拿大3月份各主要城市房租的情況。 不出所料,加拿大全國房租還是向上的趨勢,尤其是在幾個熱門的城市,如多倫多、溫哥華、維多利亞。 總體來看,單室套房的租金有13個城市上漲了;而有8個城市下跌了。 溫哥華和多倫多分別佔據了第一和第二名最貴租金的加拿大城市,真是一點都不意外。 溫哥華單室套房的月租達到了1900加元。而多倫多稍微低一點兒,為1700加元。 BC省維多利亞市排第三名,單室套房月租為1250加元。而排第四名的蒙特利爾,單室套房月租為1210加元。 和2月房租相比,溫哥華3月的房租並沒有上漲。但多倫多的房租則比2月上漲了5%。 值得一提的是安省的巴里(Barrie,它的單室套房租金在加拿大排第五名,甚至比卡爾加里(Calgary還要貴。 ➤ 最貴的前五名 ◆溫哥華: 單室套房租金中位數是1900加元,而雙臥室套房租金是3130加元。 ◆多倫多: 單室套房租金是1700加元,,而雙臥室套房租金是2160加元。 ◆維多利亞: 單室套房租金是1250加元,而雙臥室套房租金是1540加元。 ◆蒙特利爾: 單室套房租金是1210加元,而雙臥室套房租金是1500加元。 ◆巴里: 單室套房租金是1110加元,而雙臥室套房租金是1330加元
每週熱話 2017-04-06
【加拿大$65,000,000“史上最貴”豪宅掛牌】 近日一幢號稱加拿大“史上最貴”的豪宅掛牌出售,這幢頂級豪宅位於多倫多西面的奧克維爾(Oakville),叫價$6,500萬,就算好運中了樂透Max或649頭獎也未必買得起! 去年3月,密西沙加市一名華裔女子獨中加拿大彩票史上最大獎,即649頭獎$6,400萬,如果她有心買下這幢豪宅,按照叫價還差$100萬呢。退一步說,即使業主願意減價出售,但這位加拿大華人中的超級幸運兒也未必敢買:還要錢交地稅並維修啊!據悉2015年僅地稅一項就交了$285,112,水電及維修費等也不是個小數目,平均每年得開支$480,000! 話說,小編記得這棟豪宅早在去年7月就傳出過掛牌上市的消息,畢竟這種級別的豪宅,很難印像不深刻吧。不知道是不是嚇退了所有買家,導致現在仍然無人問津。 不過這幢稱為Chelster Hall的豪宅確實稱得上極品:位於安大略湖邊(1150 Lakeshore Road E.),佔地47,000平方呎(美國白宮也不過54,000呎),居住面積28,000平方呎。豪宅所在社區既安靜,又方便,開車到多倫多市中心也只需半小時左右。 --------------------------------------------------------- Chelster Hall於2001年開建,花了5年時間才竣工。宅子內有6間臥室,12間浴室,無論從設計,還是到裝修,可謂極盡奢華與精緻: 豪宅現在的屋主是全球第一大啤酒釀製公司Interbrew的總裁Hugo Powell。他在介紹到會客廳時說,這裡的層高是經過嚴格設計和考量的,高度完美,令人感覺很舒服。 這麼龐大的工程,對於當初的建築工人來說也是不小的難題——門廳的吊頂總是達不到理想的效果,結果豪宅被拆卸重建了三次。 ➤➤➤ 點擊圖片看看這幢頂級豪宅位如何盡奢考究! --------------------------------------------------------- 去年7月,業主夫婦曾經將物業掛牌出售,叫價也是$6,500萬。也許是陽春白雪,和者甚寡而沒有將宅子售出。但本次掛牌業主並未降價,也許是堅信其宅物有所值。 Powell夫婦早前表示,因為女兒在外讀書,他們感覺住得實在太大了,於是才有了將它出售的念頭。他們說,希望新的主人能善待這個宅子,如果嫌太大,也可以建成私校,或度假村,他們都沒有意見。
每週熱話 2017-04-06