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【大多倫多8月上旬房市有變化】【萬錦獨立屋均價上漲$4萬】多倫多地產局發布月報顯示，大多倫多地區的7月份的房屋銷售量比去年同期下降了47%，比今年6月份也下降了24%。各類房屋平均價環比下跌6%，但仍比去年同期增長1%。 8月份的上半月市場出現新的變化，雖然與2月高峰期比成交量與平均價仍下跌。但與7月上半月相比，獨立屋均價出現變化，月增長5萬，達到121萬，與2月的153萬相比仍下跌20.9%。從整體數據看，8月份的上半月半獨立屋跌最多，比2月最高價下跌27.3%，平均跌掉35萬。而公寓跌幅最小，比2月最高價下跌11.5%。華人聚居城市萬錦獨立屋均價8月上半月為172萬，比上個月的168萬增長4萬。萬錦獨立屋均價在今年1月達到峰值216萬元，2月下跌到209萬，至今6個半月已累計下跌44萬，但本月出現首次正增長。密西沙加8月上半月為150萬，比上個月的148萬增長2萬。比2月峰值191萬元下跌，至今6個半月已累計下跌41萬。列治文山8月上半月為179萬，比上個月的206萬下跌27萬，比2月峰值216萬元下跌，至今6個半月已累計下跌37萬。

每週熱話 2022-08-19

【36歲倫敦護士單次實驗性幹細胞注射成功戒除胰島素依賴】

加拿大在第一型糖尿病治療方面再創高峰。來自安大略省 (Ontario) 倫敦的36歲護士，在多年與糖尿病共舞之後，憑藉單次 VX‑880 注射取得了令人矚目的成果，成功實現免除每日胰島素注射的里程碑。

VX‑880由 Vertex 藥廠研發，這項創新療法運用實驗室培育的胰島細胞，旨在恢復人體自然產生胰島素的能力。該項臨床試驗在加拿大的部分，由多倫多大學健康網絡旗下的 Ajmera 移植中心移植外科醫生 Trevor Reichman 博士帶領執行。在治療過程中，為確保新植入的細胞能夠有效發揮作用，該護士需同時服用免疫抑制藥物，以防止她的免疫系統攻擊這些寶貴的細胞。

治療效果顯著，這位護士在接受 VX‑880 治療後，血糖水平持穩，且已超過一年無需日常注射胰島素。雖然該療法仍處於實驗階段，但這一突破性的成果為全球眾多與第一型糖尿病抗爭的患者帶來了前所未有的希望，也為再生醫學領域注入了全新活力。

這項創新療法不僅令人振奮，更為追求改善生活質素的糖尿病患者提供了一個全新的前景。若您或您的親友正受糖尿病所困，這則新聞或許正是您所等待的希望。請即與身邊人分享這個激勵人心的消息，攜手迎向更健康的未來。

🗣️面對這項實驗性治療，你會考慮向家人或朋友推薦了解更多嗎？

🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/health/article/woman-off-insulin-for-type-1-diabetes-after-a-single-dose-of-experimental-manufactured-stem-cells/

每週熱話 2025-05-20

【鵝群大軍, 市民上演「閃避挑戰」!】

溫莎市 (Ontario) 正面臨加拿大鵝數量失控的挑戰，專家警告，必須採取更積極的行動來遏制這種情況，否則問題將進一步惡化。

🦆🦆🦆加拿大鵝如何影響城市？

鵝群遍布城市 – 大量鵝群導致交通隱患、自行車事故及財產損害，引發民眾擔憂並促使市政府採取行動。🚦 🚴 危險事故頻傳 – 一名騎自行車者為了避開鵝群，不慎摔倒，導致六根肋骨骨折及鎖骨斷裂。

💰💰💰市府行動計劃：

💰 溫莎市批准 $30,000 計劃 – 市政府聘請專業團隊，在七個巢穴中移除 150 顆鵝蛋，該方法須經聯邦批准。 😱 ⚠ 聯邦規範 – 根據加拿大野生動物保護局報告，加拿大鵝一生可產下多達 176 顆蛋，顯示遏制繁殖勢在必行。 🔍 專家建議 – 野生動物控制專家 Dan Frankian 指出，僅移除蛋仍不足夠，應在鵝群面前摧毀巢穴，以防止牠們再次築巢。

🏙️🦆下一步？

市政府正在制定長期解決方案，包括改變棲息地和提高公眾認識來減少人類與鵝群的衝突。但隨著鵝群持續擾亂城市生活，溫莎市民迫切希望看到更強有力的行動！

讓我們拭目以待，看溫莎市如何解決這場「鵝群危機」！🏙️🦆

資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/windsor/militant-approach-needed-to-control-canada-goose-population-in-border-city-says-expert-1.7546055

每週熱話 2025-05-20

【Broadway 地鐵建設進展，UBC 延伸仍是未來可能性】

溫哥華的 Broadway 地鐵項目正在穩步推進，施工重點現已轉向地下車站結構。這條 5.7 公里長的延伸線將擴展 SkyTrain 千禧線，取代部分 99 B-Line 快速巴士路線，大幅提升運輸能力，為通勤者提供更高效的交通選擇。

項目關鍵資訊

📅 預計通車時間：2027 年秋季
🚆 路線：從 VCC–Clark Station 延伸至 Arbutus Station
🏗️ 基礎設施：包含六座地下車站、5 公里雙隧道及 700 米高架軌道

Great Northern Way–Emily Carr Station 施工進展

在 2025 年 6 月 2 日，卑詩省政府舉行媒體參觀活動，展示位於 Emily Carr University of Art & Design 附近的高架至地下過渡結構（Transition Box）。這一關鍵設施連接高架軌道與地下隧道系統，標誌著項目進入重要里程碑。

在 Great Northern Way–Emily Carr Station，施工團隊正在建設多層結構，目前已達屋頂層，距地面僅一步之遙。

軌道安裝進度

🔩 Expo/Millennium Line 軌道包含鋼製行駛軌道、側面供電軌（第三軌）及鋁製感應條，用於列車推進。
🚜 專用機械負責將 400 米長的軌道段拉入隧道，並進行焊接以形成連續軌道。
🛠️ 在安裝前，施工人員會在混凝土地面鑽孔，以固定軌道底座。

UBC 延伸計畫仍在討論中

雖然 Broadway 地鐵項目目前僅延伸至 Arbutus Station，但關於未來延伸至 University of British Columbia (UBC) 的討論仍在持續進行中。直到地鐵延伸計畫落實之前，99 B-Line 巴士仍將是 UBC 通勤者的主要交通選擇。

🚆 你認為 SkyTrain 需要多久才能延伸到 UBC？

資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/broadway-subway-construction-great-northern-way-emily-carr-station-skytrain

每週熱話 2025-05-20

【你可以今天開 Aston，明天開 Lamb！溫哥華奢華車會VLCC 正式登場!】

雖然大家都知道加拿大街上不乏豪華名車，但對於許多在加拿大打拼多年的中產專業人士來說，擁有一部夢想座駕可能一直是遙不可及的願望。但現在，溫哥華奢華車會 (Vancouver Luxury Car Club，簡稱 VLCC) 的誕生，正為這群努力生活的人社群打開全新可能——不必買車，也能天天開法拉利、保時捷或勞斯萊斯！

VLCC 提供會員全年無限次使用超過 70 部頂級名車的權利，車款涵蓋 Ferrari、Lamborghini、McLaren、Aston Martin、Porsche、Range Rover 等十五大品牌，從超跑到豪華 SUV、電動車一應俱全。創辦人 Mark Cheng 表示：「我們的會員不想被一部車綁死，他們要的是靈活、品味與生活方式的選擇——星期五開 Ferrari，星期一開 Range Rover，完全無縫切換。」

這不只是租車，而是一種全新的汽車生活哲學。VLCC 會員享有保險、維修、道路救援、專屬 App與禮賓服務，一切都包辦妥當。會員制度分為個人與企業方案，個人會員需支付$60,000加幣入會費與每月$5,500月費，企業會員則起跳於$75,000入會費，可額外添加多位駕駛人。

VLCC強調「不是賣夢想，而是讓你每天都能活在夢想裡」，並計劃將這個模式推向全球市場。每位會員在首輪開放期間享有1.5:1的車輛對會員比例，確保每次預約都能享有尊貴體驗。

對於在加拿大努力多年、事業有成的人來說，這不僅是身份的象徵，更是一種對生活質感的肯定。你不需要買車，也不需要維修，只需享受駕馭的快感與自由。

📌 想唔想試吓「今日開 Aston Martin，聽日開 Taycan」嘅生活？

🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-luxury-car-club

每週熱話 2025-05-20

【一塊布簾：溫哥華租屋現實曝光｜愈租愈貴，愈住愈細！】

【溫哥華訊】一向被視為宜居城市的溫哥華，如今卻成為租客的惡夢。當地租金飆升、空置率極低，令不少打工仔甚至家庭被迫以高價租住「無門無牆」的空間——只靠一塊布簾🪟與他人共處一室。

目前，溫哥華一房單位平均月租已超過2,300加元（約港幣13,000元），而出租空置率長期低於1%，遠低於健康水平。租屋市場供不應求，導致不少租客即使有穩定收入，亦難以負擔獨立房間。

事實上，早在2017年，溫哥華已逐步邁向「租不起」的局面。根據加拿大按揭及房屋公司（CMHC）當年數據，目的式出租單位平均租金為1,389加元，而出租共管公寓（condo）則高達2,086加元。兩者租金每年分別上升4.9%及6.7%，升勢明顯。

一名44歲的專業女性，從事支援自閉症兒童的工作，與其9歲兒子現時每月支付1,100加元，僅能租住一個以布簾圍起的角落，與其他住客共用客廳與廚房。她坦言：「唔理想，但我哋冇其他選擇。」對於一個需要穩定環境成長的孩子而言，這樣的居住條件無疑帶來額外壓力。

另一名27歲服務業從業員則與四人共住兩房單位，其「房間」只是客廳一角，用布簾隔出來，每月租金900加元，佔其收入近三成。她表示：「冇私隱、冇隔音，但已經係我負擔得起嘅唯一選擇。」

這些並非個別例子。越來越多租客以書架、浴簾、布幕🪟等方式劃出「私人空間」，只為在擠迫的單位中爭取一點尊嚴與安穩。

即使年收入高於當地家庭收入中位數82,000加元，亦未必能找到合適居所。租金高企、選擇有限，令不少人長期處於壓力與不安之中。

在這場租屋競賽中，空間與尊嚴正逐步被壓縮。專家警告，若政府未能加快興建可負擔房屋，將有更多人被迫住進「不合標準」的空間。昔日對加拿大寬敞生活的想像，正被現實一點一滴拆解。

🔗資料來源:https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-renters-living-behind-curtains

每週熱話 2025-05-20

【💖 團結希望：祈求甘霖，共同堅強前行！】

濃煙籠罩整座城市，天空被染成詭異的橙紅色。大火吞噬著曼尼托巴，25場野火肆虐，超過17,000名居民被迫撤離。他們不知道自己的家園是否能挺過災難。

災難即將到來——完美風暴正在形成！

🌡️ 極端高溫——溫尼伯今年5月已出現六天超過30°C的高溫，是過去平均值的六倍！ 🌧️ 嚴重乾旱——4月至5月的降雨量僅為正常值的25%，森林乾枯易燃，火勢一發不可收拾。 🔥 野火失控——曼尼托巴目前已有106場野火，遠超過去20年的季節性平均值，而最糟的情況可能還在後頭。

🚨社區進入生存模式！

Flin Flon危機加劇——該鎮已連續18天未降雨，消防隊伍拼命阻擋火勢蔓延至住宅區。 🏡 家庭被迫撤離——隨著強風助長火勢，撤離命令不斷擴大，許多家庭擔憂是否還能回到家園。 😷 濃煙覆蓋城市——野火不僅摧毀土地，還污染空氣，威脅健康，降低能見度，影響整座城市的正常運作。

🙏省長緊急呼籲，救援行動刻不容緩！

🙏 省長Wab Kinew緊急呼籲——氣象預報顯示，近期無重大降雨，他懇請大家為雨祈禱，希望能減緩火勢。 🚒 消防隊全力應對——救援人員全天候待命，日夜奮戰，試圖阻止更多土地被大火吞噬。 🌦️ 六月的最後希望——傳統上，六月的降雨量比五月高60%，但專家警告，這可能仍不足以阻止火災蔓延。

隨著今夏氣溫持續高於正常值，曼尼托巴正面臨史上最嚴峻的野火季節。居民只能祈禱救援能及時到來.

🙏🌧️我們祈求降雨，並希望大家都能平安無事。 🙏🌧️

資料來源:https://www.cbc.ca/news/canada/manitoba/hot-dry-summer-forecast-wildfires-manitoba-1.7549893

每週熱話 2025-05-20

【UBC 沒被選中為加拿大前三大最具聲譽的大學? 🇨🇦】

最近的一項討論揭示了加拿大最具聲譽的大學，結果可能會讓你感到驚訝！雖然 University of Toronto (U of T) 在全球排名中通常被視為加拿大的頂尖大學，但加拿大人認為 McGill University 擁有最佳聲譽。

加拿大最具聲譽的大學

Narcity 最近在 Facebook 上發文詢問：「你認為哪所加拿大大學的聲譽最好？」該貼文獲得超過 150 則留言，並提及超過 20 所高等教育機構。

根據加拿大人的意見，以下是最具聲譽的大學：

1️⃣ McGill University 2️⃣ University of Toronto 3️⃣ Queen’s University

傳統上，University of British Columbia (UBC) 一直穩居前三名，但這次它已跌出榜單。取而代之的是以下幾所聲譽卓著的大學：

University of British Columbia
University of Waterloo
St. Francis Xavier University

接下來是Mount Allison University 和 Dalhousie University，並列第七名。University of Guelph 和 McMaster University 並列第八名，而 University of Saskatchewan 和 University of Ottawa 並列第九名。

其他獲提及的大學

部分大學雖然獲得較少提名，但仍因其良好聲譽受到認可：

University of Alberta
Memorial University
Vancouver Film School
Lakehead University
University of Victoria
Université de Montréal
University of Calgary
Western University
Simon Fraser University

什麼讓一所大學成為「最佳」？

雖然許多加拿大人有明確的偏好，但也有人指出，最好的大學取決於所選的學科。有些人認為，沒有單一的「最佳大學」，因為不同學校在不同領域各有專長。

一位受訪者完美地總結了這一點： "所謂的『最佳』，其實是指最適合你的選擇。"

無論你在加拿大哪所大學就讀，總有人認為它是最好的！🎓✨

💬 你心中想到的大學是哪所？歡迎分享你的看法！ 😊

資料來源:https://www.narcity.com/canadian-universities-best-reputation-mcgill-university-of-toronto

每週熱話 2025-05-20

【納稅人鬆一口氣！卑詩亞省：大型能源項目應由投資者埋單】

溫哥華訊】一條計劃中的天然氣輸送管道，將由加拿大卑詩省北部通往阿拉斯加的液化天然氣（LNG）出口碼頭，近日引起全國關注。不過，焦點唔再係「政府會唔會出錢」，而係「市場肯唔肯投資」。

卑詩省省長伊比（David Eby）明言，省政府唔會動用納稅人一分一毫去支持呢個項目：「我哋唔會用公帑去資助。」他強調，任何大型基建項目都應該由私營企業主導及出資，唔可以再靠政府埋單。

伊比亦批評，項目由阿拉斯加政府與私人公司宣布時，未有諮詢卑詩省政府或受影響的原住民社區，並重申所有跨省項目都必須經過嚴格環評及原住民充分參與。

與此同時，亞伯達省省長史密斯（Danielle Smith）則大力支持項目，形容為一個「建國級」機遇，有潛力為加拿大帶來數十億加元收益。她建議將管道接駁至卑詩省王子魯伯特港，並正積極尋找私營投資者推動項目落實。

該管道計劃尚未進入正式審批程序，但已引發關於能源發展、原住民權益🪶與氣候責任的廣泛討論。

兩位省長雖然立場不同，但共識明確：政府唔再埋單，項目要靠市場話事📢。在全球能源轉型之際，加拿大正邁向一個新方向——只有經濟可行、環保合規、社區支持的項目，先值得投資者落注。

💬 你認為政府應該完全退出能源基建投資，交由市場主導嗎？還是某程度上仍應該介入？

🔗資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/eby-northern-bc-pipeline-1.7568135

每週熱話 2025-05-20

【加拿大大學和美國大學的錄取方法有什麼不一樣之處？】

【加拿大大學和美國大學的錄取方法有什麼不一樣之處？】作為留學熱點國家的加拿大，近年吸引了大批中國留學生。在大學選擇上，有很多同學都在加拿大和美國之間舉棋不定，相對於美國大學，加拿大大學比較容易申請一些，因為申請的人比較少。但是近幾年，由於申請美國大學的難度大大增加，很多拿著較高的SAT和托福成績的同學，本來一心想奔向美國名校去的，現在漸漸也一併申請加拿大的名校了。 2017年以及打後的數年，我們何不站在高一點的角度，把北美作為一個完整的體係來進行申請，而不是僅僅申請單一國家的那幾所有限的學校呢？ -------------------------------- 我們來看下兩國的各項差別： ➤ 學校體制的差別美國有1,000多所大學，有公立、私立之分，差異性很大。大部分排名世界前列的美國大學都是私立大學，其經費主要來源於個人、公司或校友會捐贈。而加拿大有90多所大學，絕大部分為公立大學，差異性很小，經費主要來源於省政府撥款，使美國碩士專業申請比較靈活，而且入學條件也千差萬別;而加拿大大學對碩士申請的要求就顯得比較僵化，入學條件也比較統一。 -------------------------------- ➤ 科研、教育各有千秋如果說科研是各個大學所關注的領域，而教育，或者說本科教育，則是大眾所認為大學應該做的事情，那麼加拿大大學的本科教育又如何呢?一個可參考的依據就是，NSSE(National Survey of Student Engagement是國家大學生認同度的調查，也是一個致力於獲得學生在大學學習情況的調查。其受訪學生來自於美國及加拿大1,300多所大學，大部分加拿大大學都包括其中。在“學術競爭力”一項，加拿大大學勝過了他們的美國同行，而在“學生與學校的互動”一項，美國大學的平均得分則高於加拿大大學。因此加拿大大學和美國大學的科研、教育各有千秋。 -------------------------------- ➤ 英文入學考試要求的差別美國的研究生院一般需要申請人提供GRE、GMAT、LSAT等考試成績，並且將該考試成績作為是否錄取與發放獎學金的一個重要參考標準;而加拿大的研究生院一般只需要申請人提供TOEFL成績，除申請MBA需要GMAT成績外，只有部分學校的理工科專業需要GRE成績，而且，這些考試成績只作為錄取的參考，不是決定性因素。 -------------------------------- ➤ 申請截止時間 ■ 加拿大：開學時間都在1月和9月，有些學校會多一個5月入學但基本沒多少人，大多數都申請9月開學的課程。網上申請一般是提前一年就開放，申請截止時間也因學校而異，但基本集中在同年的1到3月份。研究生課程的申請截止期是上一年的12月份，有些學校最晚可到當年的2月份。截止時間一般都要晚於美國學校，但大家一定要注意不要申請得太晚，因為通常錄取處理時間會較長。除了RD常規錄取，一些學校會提供比常規截止日期提前幾個月的ED/EA的申請政策，申請者在ED或者EA的截止日期之前完成申請，能夠提前獲取自己的申請結果。 ■ 美國：整體跟加拿大差不多，也是不同學校的申請截止日期不同。美國留學申請一般都會在9月份集中開放申請系統，申請截止日期一般都是在次年的1月份。美國大學最早的截止時間是11月份左右。美國TOP20的名校申請截止時間：12月~1月。美國TOP50~100的院校：2月~3月。最後的申請截止時間：3月~5月。而排名一百位之後的學校，申請截止日期在5月。 -------------------------------- ➤ 錄取標準-學術成績 ■ 加拿大：加拿大大學採用的是申請制，錄取主要取決於學生高中的成績。基本上就是雅思/托福、高中三年成績、會考高考成績（有些要求有些不要求）。如果是讀研究生除了大學成績，最好能有GRE\GAMT成績，但不是必須。申本科的話建議成績80%以上，申名校最好85%以上，雅思6.5/6.0、托福80/20。申研究生最好本科是相同專業，GPA3.0以上，雅思6.5/6.0，托福80/20，還要提交個人簡歷、推薦信、個人陳述等。 ■ 美國：美國大學錄取也是以成績為主，雅思/托福（最好是托福）、 SAT成績（如果想申請獎學金，必須考SAT，且部分專業要求考SAT2）、高中三年成績/大學期間成績。研究生提交GRE/GMAT、個人陳述、學習計劃、推薦信等。最低成績要求GPA3.0、托福80/雅思6.5、SAT1800以上，但如果想進名校肯定成績要求更高。申請研美國的研究生院一般需要申請人提供GRE、GMAT、LSAT等考試成績，並且將該考試成績作為是否錄取與發放獎學金的一個重要參考標準。 -------------------------------- ➤ 錄取標準-其他 ■ 加拿大：對推薦信, 論文，課外活動的要求不多。 ■ 美國：更注重推薦信, 論文，課外活動還有個人興趣這些，尤其是中小型的學校。 -------------------------------- ➤ 錄取標準-考試 ■ 加拿大：有些可能會要求SAT/ACT，幾乎沒有要求SAT2的(SAT Subject Tests，但是具體的還是具體查詢確認。 ■ 美國：更在意SAT 或 ACT分數，有時要求SAT Subject Tests。 -------------------------------- ➤ 錄取決定 ■ 加拿大：基本上是2-4月或者更晚一點做出錄取決定，但一般不超過7月。 ■ 美國：但基本上集中在3-4月。 -------------------------------- ➤ 學費加拿大的學費一般要比美國學費低很多，差不多是一半，美國頂級名校的學費可能達到$60,000以上，而加拿大的平均學費不超過$30000,主要是因為美國頂級大學多屬於私立，而加拿大頂級大學多屬於政府出資的公立。 -------------------------------- ➤ 獎學金能申請到加拿大獎學金的人數遠比美國大學少，一是加拿大提供給國際生的獎學金名額有限，二是獎學金基本上都給加拿大本土學生了。加拿大大學對國際學生基本上沒有類似於美國大學的全獎或半獎，但是提供部分國際生獎學金還有助教一類的獎學金,另外還有帶薪實習也是一大亮點，這樣算算也能彌補沒有美國獎學金多的劣勢了。 -------------------------------- ➤ 畢業發展前景美國經濟更發達，大公司企業很多，工作機會多但競爭激烈。加拿大更適合生活，留學後更容為移民，社會保障好，生活的更輕鬆一點。印使學成回國之後，很多學生回到家鄉工作，美國在世界各地也有很多的分公司，畢業生們也有更多的工作機會在美國的企業工作，這一點是加拿大有心無力的。加拿大雇主偏向於選擇加拿大學生，加拿大人才還可以選擇美國工作市場，但是美國學生要想進入加拿大工作卻沒有那麼容易，所以加拿大大學的就業率很高，也是成為世界頂級大學的理由。滑鐵盧大學畢業生可以在加拿大工程類或者計算機科學類行業工作，也可以像麻省理工的畢業生一樣在美國找到一樣的工作，但是美國學生到加拿大工作一是可能不願來，二是機會也沒有那麼大。

每週熱話 2017-05-23

【大溫哥華區200輛超速豪華汽車高速飆車162km/h 警察罰單開不停】

【大溫哥華區200輛超速豪華汽車高速飆車162km/h 警察罰單開不停】眾所周知，大溫哥華區土豪多，土豪的愛車自然也是豪華汽車。豪華汽車除了有炫酷拉風的外表，更重要的是有優越的性能：大馬力引擎、超群的加速能力。性能這麼好的愛車放在車庫裡蒙塵，豈不是暴殄天物？於是乎，大溫哥華區就有了許許多多豪華汽車車友會、俱樂部，不定期舉辦各種拉力賽活動。而這樣的活動，往往就會有超速的安全隱患。據CBC報導，上週六在溫哥華到Pemberton的海天公路（Sea to Sky）就舉行了這樣一次被稱作“宇舶鑽石拉力賽”（Hublot Diamond Rally）的豪華汽車聚會。有200輛豪華汽車現身，每個車主要繳納1199加元，以獲得參加這次豪華汽車聚會的資格。皇家騎警負責公路執法部門的發言人Melissa Wutke警官證實，警方以嚴重超速的理由當場扣留了兩輛豪華汽車、並對車主罰款483加元。當時這兩輛車的車速都超過了162公里，而該高速公路路段的最高限速是每小時90公里。西溫哥華警方也報告稱向一名奧迪跑車司機開出超速罰單，但無法確認他是否是拉力賽的一員。 Wutke說，雖然這次豪華汽車聚會的組織者在網頁上強調參加者要遵守高速公路的限速，但許多豪華汽車車主仍然超速駕駛，似乎覺得警方會對他們這次豪華汽車聚會網開一面。她說：“我知道參加這次拉力賽的一些人誤認為警方並沒有強制限制車速，這是完全不正確和不真實的。” 不過，溫哥華警察局摩托車隊確實參加了拉力賽開幕慶祝活動。據悉，參賽司機必須年滿20歲，必須有一輛符合組織者對“豪華”或“超級跑車”的定義的車才符合參賽資格。或者，司機可以租用拉力賽的合作公司提供的豪華車。最昂貴的車型，蘭博基尼Aventador Spyder，可以花6300加元租到。根據ICBC的數據顯示，超速是造成交通事故致命的首要原因之一。

每週熱話 2017-05-22

【多倫多的這個大動作，要在全世界出名了】

【多倫多的這個大動作，要在全世界出名了】科技巨頭谷歌公司的創辦人Larry Page又有一個新的夢想，而這個夢想與加拿大的最大城市多倫多有關。據消息來源稱，谷歌母公司Alphabet Inc.旗下城市創新（urban innovation）部門Sidewalk Labs LLC已經申請在多倫多市區湖濱地段，開發一個佔地12英畝的超級高科技城。其實，最開始，Sidewalk Labs並沒有把目標瞄準多倫多，而是與Alphabet的高層討論在美國丹佛和底特律這兩座城市創建高科技園區。 Sidewalk Labs的行政總裁Dan Doctoroff上週在精明城市會議上發表演講，表示該公司正在探索開發一個基於互聯網的大規模未來之城。他說：“設想在互聯網時代從零開始打造一座城市，用互聯網打造的城市，人們通過使用數據加強生活品質。” 他還說，“很多人一定認為這個想法很瘋狂。但是我們不這樣想。當年谷歌公司決定聯接世界上的所有信息時，人們曾覺得瘋狂。提出自動駕駛汽車時，人們也曾覺得瘋狂。” Dan Doctoroff曾任Bloomberg LP的CEO，曾任紐約市副市長。另一方面，加拿大早在2001年由三級政府設立了公營公司Waterfront Toronto，以振興市區2,000英畝地塊。今年3月，該機構開始徵尋部分地塊的開發方案，要與私營業創新和資金夥伴開發一個名為Quayside的新社區。新社區將位於Bonnycastle Street和Queens Quay East附近。 Waterfront Toronto的負責人Andrew Hilton說，會在今年秋季宣布這一開發項目的合作夥伴。據Bloomberg報導，消息來源證實，Sidewalk Labs已經參與競標。根據設想，Quayside新社區將成為新興技術、材料和加工業的試驗項，使用數據分析、人工智能和互聯網支持，為居民、遊客和投資人做決策。這裡將最新技術植入生活、工作、商務和文化的方方面面，也會制定環境目標，能耗、廢物和交通都經過綠色檢測，將碳排放降至零。根據Waterfront Toronto的開放方案徵求書（Request for Proposals），Quayside社區也將新建廉租屋。 Hilton說，多倫多面臨很大的住屋負擔問題和交通問題，現在是要設法打造一個適合所有人、不論年齡和收入的工作和生活的社區。預計該社區成功建成後，將被複製和推廣到湖濱超過300公頃的更大地塊，甚至還可能被複製到世界其他城市。

每週熱話 2017-05-22

【溫哥華本拿筆及列治文三大華人聚居區 4月地產數據】

【溫哥華本拿筆及列治文三大華人聚居區 4月地產數據】溫哥華市四月份的銷售數據對比去年同期仍然有不同程度的下滑，但是下滑程度與三月相比都有所緩解，尤其是溫哥華東的聯排別墅別墅出現了銷售逆增長。同時需要引起注意的是，無論是溫哥華東還是溫西，所有類型物業的基準價格都比去年同期呈現出不同程度的價格增長。如果再具體量化一些，溫哥華東的公寓單位單位漲幅是最大的，從去年4月的40萬加幣升至今年的48萬加幣，升幅達到了19.9% 拔得頭籌，其次是溫哥華西的聯排別墅，從去年4月的96.64萬上揚輕鬆過百萬達到了112.46萬，錄得16.4%的上漲幅度也讓人吃驚不小。獨立屋的情況也已慢慢好轉，其基準價格比去年同期上調了近10%，雖然銷售數據上看仍維持著差距。要知道去年3月是號稱大溫哥華地區有史以來交易量以及價格雙雙突破歷史記錄的時刻，正是因為當時房價瘋漲，交易量大增，政府才不得不出手干涉，由此可見去年4月的記錄也不會差到哪裡去。今年4月價格數據輕鬆破了去年同期數據，市場到底在醞釀什麼風暴？另一方面是銷售活躍度的數據，無論是溫哥華東聯排別墅的90.7%，還是整個溫哥華近70%的公寓單位單位銷售比都是讓人瞠目結舌，如此強烈需求造成的供求不平衡，會不會再次導致搶購潮？本拿筆的地產市場從數據來看要好於溫哥華市，尤其是公寓單位單位與聯排別墅這兩類型物業，本拿筆作為華人喜愛的聚居地之一，歷來受華人買家關注甚多！從地理位置分析，本拿筆南部與北部的公寓單位與聯排別墅的銷售可以說是很火熱，尤其是公寓單位，分別86.4%以及90.4%的銷售活躍度，平均16天的銷售速度比去年同期的數據要升得快。其次是公寓單位的基準價，無論南北區域平均超25%的漲幅，如果當初是投資買入的話，相信現在已經獲得很好的收益了。列治文地區的公寓單位銷售活躍度的數值是94.7%，公寓單位對比去年同期上漲了23.6%，已經達到了50.2萬加幣。重點：以上三個城市，三大類型物業，所有物業的基準價格與去年同期相比都呈現翻紅現象，其中公寓單位漲幅最大，普遍超過20%。緊隨其後的是聯排別墅，由於各地區新盤放量的差異，出現了銷售活躍度在同一城市不同區域之間的差異。無論公寓單位還是聯排別墅，總體高數值的銷售活躍度直接表明供不應求的市場狀態，尤其是有些高達90%以上的區域！獨立屋銷售要冷靜得多，雖然沒有其他兩類那麼瘋狂的漲，但也是穩紮穩打，10%左右基準價的漲幅，加上獨立屋價格總體偏高，還有逐漸上揚的銷售活躍度，符合春季市場的銷售規律。聯邦移民部最新數據顯示，今年第一季有7,770名中國移民以永久居民身分登陸加拿大，比2016年同期上升85%，成為加拿大第三大移民來源國。另外，香港與台灣的移民登陸人數，也分別增加123%與100%。

每週熱話 2017-05-19

在加拿大買樓，這些事千萬別做，是犯法的！

在加拿大買樓，這些事千萬別做，是犯法的！有很多加拿大華人買完樓都喜歡改造成自己喜歡的風格，但是，往往由於不清楚加拿大的法律，做出了違規的事情而遭到處罰，細數這樣的案例還真不少！在華人聚居的萬錦漁人村（Unionville），有華人業主未獲市政府許可，就將自己位於Krieghoff Avenue，面積約4,000平方英尺的大豪宅改建，不料，前院間距均超過市府附例的規定。於是，在這座豪宅改建完不久後，華人業主就收到了萬錦市府的違例通知書，豪宅前方草地上，被市府插了一塊醒目的告示牌，告知屋主及當地居民，這間大屋的前院及兩邊巷道都沒有按照市府附例留出足夠空間。當時就有市議員曾指出，當局有權向違例業主高額罰款，甚至拆除建築物！雖然事情揭發後，業主向當局申請調整（variance）已獲批，但是，當時確實面臨著大屋被拆的風險，所以，華人在加拿大，還是得按“規矩”行事啊！ --------------------------------------------- ➤ 華人為改造住宅砍掉“礙事”的3棵樹，受到處罰！ 2012年12月，萬錦市華裔居民吳某為改建自己的住宅，未向市府申報就私自砍伐了自家門前的3顆樹，被鄰居舉報非法砍樹。案件在5月18日開庭審理。開庭審理之前，吳某被要求在5月31日前在自己的物業範圍內種植18顆新樹，或者繳納$10,800罰款。根據萬錦市城市附例，業主若要砍樹需先向市政府提出申請。如果未經申請就有意剷除或者傷害高度在1.37米以上、直徑20cm或以上的樹木，就是犯法行為。而吳某未經申請就私自砍伐3顆樹的行為，遭到了鄰居的舉報。據查證，其中兩棵樹屬於市政府所有。萬錦市政府目前對未經許可就砍樹的行為罰款為每棵樹$500-$100,000，吳某砍了3棵樹，最高將面臨$30萬的罰款。 --------------------------------------------- ➤ 華裔為改造住宅，在家裡開了個洞，收到$5,000萬罰單 2015年，家住溫哥華西區的華人劉鳳林（Feng Lin Liu）花$300萬買下了位於Beechwood街7084號的住宅，目前，他家周圍的地產均價為$600萬-$800萬，之後，他計劃把舊屋推掉，在土地上重建新居。但是，由於承包商招來的安裝地熱交換系統的公司不合格，施工方在朝地下鑽孔時，捅漏了承壓含水層（pressurized aquifer），地下水和沈積物等開始不受控制的湧了出來！每天從劉鳳林家湧出的水多達200萬公升，情況非常嚴重。周圍的居民也是苦不堪言，紛紛搬走。 2016年，溫哥華市府已將該漏水案列為妨害案件，並向劉鳳林發出了要求解決漏水問題的清除公害令（nuisance order）。修理完成之後，這筆費用將會向業主劉鳳林追討。據悉，溫哥華市政府為此修補了一年半，已經花費$790萬來控制流水，預計還需要$200萬才能完成修補工作！預計屆時的工程總費用將高達$990萬。把這棟物業賣了都不夠罰款的！對此，溫哥華市府副城市經理牟克瑞(Paul Mochrie表示，市府建議Oak街西部加49街南部的居民，如果想在物業上鑽孔，最好先諮詢水文地質學專家。 --------------------------------------------- ➤ 在加拿大翻建新屋，這些“規矩”一定要懂！翻建、改建在加拿大都有嚴格的審批制度，對於業主來說不了解這一點就無法開工，否則後果嚴重。非法改建如果出現問題，不僅保險公司可能不會理賠，屋主還可能觸犯刑律。另外，作為置業者也要注意一下這個問題，注意賣家有無將物業非法改建，如果有非法改建的情況，買家應該要求賣家回复物業的原狀。業主如果想改建物業，就一定要申請改建許可證，具體情況可向註冊建築師查詢。多倫多建築審批地點： 1）Toronto and East York District Toronto City Hall 100 Queen Street West 416-392-7539 2）North York District North York Civic Centre 5100 Yonge Street 416-395-7000 3）Etobicoke York District Etobicoke 2 Civic Centre Court 416-394-8002 4）Scarborough District Scarborough Civic Centre 150 Borough Drive 416-396-7526

每週熱話 2017-05-19

【美國澳洲歐洲全面收緊，7成中國留學生要轉到加拿大，留學移民行情即將飆升！】

【美國澳洲歐洲全面收緊，7成中國留學生要轉到加拿大，留學移民行情即將飆升！】美國、澳洲、歐洲近年來都出現了排外趨勢，加拿大正成為留學生眼中炙手可熱的留學目的地。現在的加拿大，對於中國留學生而言簡直可以說是黃金時代：不僅匯率和學費雙雙偏低，移民政策也在進一步放寬。統計顯示，今年一季度，落地加拿大的中國移民人數近1萬人，其中主要增幅來自留學生移民！反觀美國和澳大利亞，最近卻在雙雙縮緊政策、打壓移民，歐洲留學移民則是公認的相對較難。相當一部分留學生最近都表示，要轉到加拿大來讀書。所以，加拿大的大學是不是就要被國際學生們擠爆了嗎？要留學和移民加拿大的同學們請盡快做好準備，你們所面臨的競爭也許馬上就要升級了！ ➤ 川普上台，H-1B簽證收緊，留學移民都更難了自從川普上台之後，各種邊境禁令換著花樣地出。上個月，川普簽署了“買美國貨，用美國人”的行政命令，要求聯邦相關機構研究收緊H1B簽證，確保只有外國高級專業人才可利用此簽證在美工作，並特別強調“不能再讓H-1B持有者取代美國工人”。 H-1B工作簽證進一步緊縮，身份問題難解決。眼看面臨種種就業求職屏障，越來越多的中國留學生把眼光投向了加拿大。要知道，川普上台當天，加拿大移民部的網站就因為搜索暴增而癱瘓了。那麼下一步，加拿大的大學也要被美國轉過來的學生們擠爆了嗎？ --------------------------------------- ➤ 澳洲廢除最高性價比簽證 7成中國留學生會轉到加拿大今年4月，澳大利亞總理馬爾科姆•特恩布爾公開宣布，廢除“457簽證”。他強調澳大利亞政府將會“工作優先”（put jobs first），“澳大利亞優先”（put Australians first）——這活脫脫就是一個澳洲版的川普啊。新政執行之後，畢業生如果工作經驗不滿兩年，就沒有資格申請僱主擔保移民。可對很多留學生來說，來澳洲留學通常被視為取得澳洲永居簽證的一個可靠途徑。最新調查顯示，超過九成受訪留學生表示對這一決定感到失望。此外，調查還顯示，89%的受訪留學生表示，如果他們早點知道澳洲簽證政策會作出這些調整，他們就不會選擇來澳洲求學。此外，68%的受訪學生表示他們可能選擇去加拿大留學。 --------------------------------------- ➤ 加拿大留學生急增中國居首佔3成：只為可移民據明報報導，過去兩年抵加留學的中國學生人數不斷增加，從2015年的6.6萬多人增至2016年的近8萬人，中國已成為加拿大第一大留學來源國。昨天，移民部公佈最新一輪快速移民 (EE, Express Entry 邀請分數為415分，與4月19日的邀請分數相同均是歷史最低分，新一輪總共邀請人數達到3,687人。移民律師科恩(David Cohen分析指出，移民部政策分析師多次公開強調EE是目前篩選經濟移民的主要辦法，使邀請分數仍有繼續下調的可能，這對中國留學生來說，無疑是個大利好。 --------------------------------------- ➤ 今年首季中國移民人數勁升六成留學生成主力軍加拿大移民部的數據顯示，2017年第一季度，中國移民人數近1萬人，比去年同期增加60%，更是2015年同期的兩倍多。據星島日報報導，有本地移民顧問表示，一季度中國移民人數的明顯增多，主要體現在中國留學生申請人數大增。由於快速移民最低分數要求降低了，今年以來中國留學生申請移民的數量和成功獲批的數量都明顯增加，未來國際留學生人才將成為加拿大移民的主要來源。 --------------------------------------- ➤ 歐美排外加拿大兼容各大學留學生急增美國、歐洲出現排外趨勢之際，世界不少地區的人們將目光投向加拿大。據明報報導，加國大學錄取今年9月入學的國際新生人數大增，願意落戶加拿大校園的教授學者也不少。新增學生中一部份來自美國，例如多大美國學生今年被錄取的人數就比往年倍增。阿爾伯達大學接受該校錄取的國際學生比上年增加了27%。此外，來自國外的申請研究生的人數，更是增了82%。安大略省的皇后大學，已被錄取的外國學生人數增加了40%。安大略省的滑鐵盧大學本科國際學生申請量上升25%，國際研究生申請量上升41%。位于魁省的麥吉爾大學國際學生申請量也上升了25%。瀏覽加拿大大學網站的人更多了。自2016年11月以來，Universities Canada流量已經翻倍。和美國、歐洲、澳洲這些不斷收緊移民政策的國家和地區相比，加拿大的移民和入籍變得更加便利，簡直就是張開了懷抱在歡迎留學生們。加元匯率超低，加拿大高校的總體學費和生活費都要比留學美國低出一大截，高等教育的質量卻很高，比如多大、麥吉爾大學等名校排名常年徘徊在全球20名左右……對於國際生來說，吸引力不是一般的大。三年的畢業後工簽，對於很多在美帝唸書的留學生看來就已經很天方夜譚了。這些年，通過留學畢業後在加拿大獲得工簽，然後移民的人越來越多。有研究顯示，卑詩省內三分之二留學生希望留在加拿大。還等什麼，想來加拿大的各位，趕快抓緊時間啊。種種跡象顯示，留學和移民的加拿大的競爭將更加激烈，行情很有可能全面上升！

每週熱話 2017-05-19

【加拿大新抵押貸款規則見效對樓市產負面影響】

【加拿大新抵押貸款規則見效對樓市產負面影響】聯邦自由黨更強硬的新抵押貸款規則，旨在降低加拿大過熱的樓市，似乎至今影響甚微。但在影響市場的程度上，它們似乎產生了錯誤的影響。加拿大抵押貸款的專業經濟學家Will Dunning，發表了一份報告，稱轉售市場的證據並不意味著是抵押保險變動的影響。但從細節上看，許多經濟薄弱和地產市場薄弱的地區銷售情況已經下降，地產市場火熱的地區反而效果甚微。去年10月份推出的新的抵押貸款規則主要是為了減輕大多倫多迅速上漲的樓價。但是，Dunning對家庭轉售的分析發現，與新規則前12個月相比，安大略省在最近4個月裡實際上跳升了9.1%。與此同時，Newfoundland, Nova Scotia, P.E.I. and Saskatchewan在新規定實施後的四個月內銷售額全部下滑。 Dunning表示這不僅僅是受新規則的影響，其認為，表現不佳的地區還存在其他負面因素，包括長期疲弱的就業市場，這就加劇了新規則帶來的變化。其中，不列顛哥倫比亞省的銷售額下降幅度最大，下降了21.5%。許多抵押行業的人警告說，新規則會損害物業的負擔能力，還可能會破壞較弱的地產市場。抵押網站Ratehub估計，與之前相比，對同一所物業首次置業者將需要多支付至少20%的收入。但是Dunning說新規則所產生的影響在更強大的地產市場上被“掩蓋”了，多倫多和周邊地區出現了一些恐慌，但是Alberta卻由於提高產油地區的信心，銷售額正在上升。根據各種負擔能力指數顯示，多倫多的住樓經濟實力在25年來處於最低水平，與去年同期相比，其並沒有阻止4月份的價格以24.5%增速的上漲。像許多其他經濟學家一樣，Dunning建議那些要購買更大更豪華住宅的人在市場上扮演更重要的角色，他們抵消了首次置業者的活動。最後，他建議預期利率上漲可能會促使置業者在新規定後的幾個月內加速買樓。但隨著抵押貸款率在過去幾個月的下降，這種現象可能會結束。

每週熱話 2017-05-19

【加拿大聲譽最好的十大公司】

【加拿大聲譽最好的十大公司】能源、原料和電信是加拿大的招牌行業，但是這些行業的名聲卻不怎麼好。根據全球領先的聲譽管理諮詢公司Reputation Institute在2017年的調查RepTrak，加拿大的酒店和科技行業的名聲還不錯，但是通訊的行業就非常爛了。調查顯示，公司的社會責任感，即民眾如何看待公司在社會的行為，在評估企業名聲的時候變的越來越重要。 ➤➤➤點擊圖片查看加拿大各行業的名聲排行榜! 石油是加拿大能源產業中最大的組成部分，但是石油對天氣的影響給民眾留下了很壞的影響;原材料行業的公司也經常對環境造成一定的影響，所以名聲交叉;礦業公司在國外的做法也令人可疑。至於電信公司，加拿大的民眾自然覺得劣跡斑斑，收費標準不明確、收費不公平、收費過高等等都導致民眾怨聲載道。該報告指出，這些行業想要扭轉當前的名聲還是比較有難度的。那麼，加拿大到底哪些公司的名聲還不錯呢? ➤➤➤點擊圖片查看加拿大人眼中名聲最好的十家公司名單! 從整體來看，以上十個公司的社會責任感還是很不錯的，在全球的名聲也很不錯。去年，加拿大公司並沒有榮登十大名聲最好的公司榜單。 Mountain Equipment Co-Op (MEC和Shoppers Drug Mart是新增的兩家加拿大公司。 ➤➤➤點擊圖片查看加拿大人眼中名聲最好的十家加拿大公司名單! 本次調查的評估標準主要有7個：產品和服務、創新、工作場所、管理、公民責任、領導力和財政狀況。加拿大一共有300個公司參加本次排名 ➤➤➤點擊圖片查看300間參加本次排名的公司名單!

每週熱話 2017-05-18