每週熱話
【多倫多大批地區樓價暴跌過10萬 】 據大多倫多地區房產局最新公佈的數據,今年5月份,大多區的中位價為105萬元,較一個月之前跌了4.4%(約計4萬8000元)。一些地區的房價在一個月之內降了超過10萬元。 在距離多倫多一個多小時車程的Caledon地區房價跌幅最大。這個地方5月份的房產中位價為133萬,暴跌19萬2000元。 現在加拿大房價最貴的Oakville在5月份的跌幅排在第二位,現為140萬。一個月內之內急跌17萬2500元,較前一個月跌了11%。 不過也並不是大多倫多地區內的所有區域都出現價格下跌的情況。 報告指出,例如Simcoe County內Adjala-Tosorontio地區在5月份的中位價升到122萬5000元,一個月內升了8.9%,大約10萬元。Bradford-W Gwillimbury同期也升了6.2%。
每週熱話 2022-06-21
【多倫多50部偵速攝影機再次更換位置】 多倫多市為了阻止超速行駛,在市內放置了50部自動偵速攝影機。這50個偵速攝影機於今年五月初再次換了新位置,是自2020年7月自動測速執法(ASE)推出以來第五次進行搬遷。這一次的新地點包含了華人聚居以及常去的地區,例如 惠柳第 (Willowdale), Scarborough Center(士嘉堡中心), 北當河谷(Don Valley North)及士嘉堡 - 愛靜閣(Scarborough- Agincourt)等等。不過根據市政府的統計數據,仍然有3,776名司機沒有因此而減速。 數據影響政府選擇放置所有ASE的位置,哪裡存在速度及碰撞的可能性較高便會設置ASE。每個被選中的區域都會設有兩個ASE自動偵速攝影機,用於捕捉及記錄超速車輛圖像。光是在2022年4月及5月,多倫多的50部偵速攝影機便開出了54,204張罰單。其中位於Burnhamthorpe路以北的Mill路(Etobicoke中心)自動偵速攝影機於4月份開出的罰單最多,共有5545張。市政府在一份新聞稿中表示,該處的罰單數目佔了所有罰單的16%。而在5月份,Algonquin大道以南的Parkside Drive上的自動偵速攝影機(Parkdale-High Park)開出最多罰單,共達到2845張。 市政府指出,所有地點都張貼了標誌來警告司機攝影鏡頭正在運作中。如果通過ASE被開罰單,將會收到罰款通知,但不會產生任何扣分。不過根據省內規定,如果被影到時速超過50公里或更多,便會收到傳票並被要求出庭。安全行駛其實不光是為了自己,也是為了他人的安全著想。如果大家能小心開車,一定能避免收到罰單。 以下是50部偵速攝影機的具體地點,大家可以作參考: 1. Martin Grove Road north of Rampart Road (Etobicoke North 2. Redgrave Drive west of Martin Grove Road (Etobicoke North 3. Royal York Road north of La Rose Avenue (Etobicoke Centre 4. Mill Road north of Burnhamthorpe Road (Etobicoke Centre 5. The East Mall south of Faludon Court (Etobicoke-Lakeshore 6. Ourland Avenue near Merriday Street (Etobicoke-Lakeshore 7. Parkside Drive south of Algonquin Avenue (Parkdale-High Park 8. Runnymede Road north of Colbeck Street (Parkdale-High Park 9. Scarlett Road south of Ellins Avenue (York South-Weston 10. Gary Drive near Deerhurst Avenue (York South-Weston 11. Dufferin Street north of Stanstead Drive (York Centre 12. Stilecroft Drive west of Sharpecroft Boulevard (York Centre 13. Weston Road near Coronado Court (Humber River-Black Creek 14. Spenvalley Drive near Whitbread Crescent (Humber River-Black Creek 15. Dufferin Street south of Claver Avenue (Eglinton-Lawrence 16. Orfus Road west of Dufferin Street (Eglinton-Lawrence 17. Rogers Road near 382 Rogers Rd. (Davenport 18. Dufferin Street south of Dufferin Park Avenue (Davenport 19. Denison Avenue south of Grange Avenue (Spadina-Fort York 20. Brant Street south of Adelaide Street West (Spadina-Fort York 21. Spadina Avenue south of Bloor Street West (University-Rosedale 22. Manning Avenue south of Lennox Street (University-Rosedale 23. Street Clair Avenue West near Crang Avenue (Toronto-St. Paul’s 24. Warren Road north of Lonsdale Road (Toronto-St. Paul’s 25. Carlton Street near Homewood Avenue (Toronto Centre 26. Shuter Street east of Sackville Street (Toronto Centre 27. O'Connor Drive west of Lankin Boulevard (Toronto-Danforth 28. Cosburn Avenue near Roosevelt Road (Toronto-Danforth 29. York Mills Road west of Banbury Road (Don Valley West 30. Park Lane Circle near 60 Park Lane Cir. (Don Valley West 31. The Donway East north of Greenland Road (Don Valley East 32. The Donway west near Duncairn Road (Don Valley East 33. McNicoll Avenue near Sexton Crescent (Don Valley North 34. Don Mills Road south of Freshmeadow Drive (Don Valley North 35. Finch Avenue East near Manorcrest Drive (Willowdale 36. Churchill Avenue west of Abbotsford Road (Willowdale 37. Saint Clair Avenue East west of Marilyn Crescent (Beaches-East York 38. Kingston Road near Glen Manor Drive (Beaches-East York 39. Danforth Avenue east of Birchmount Road (Scarborough Southwest 40. Corvette Avenue near Cleta Drive (Scarborough Southwest 41. Pharmacy Avenue north of Sherwood Avenue (Scarborough Centre 42. Antrim Crescent near 11 Antrim Cres. (Scarborough Centre 43. Pharmacy Avenue near 2300 Pharmacy Ave. (Scarborough-Agincourt 44. Dunmurray Boulevard near Groomsport Crescent (Scarborough-Agincourt 45. Sandhurst Circle north of Finch Avenue East (Scarborough North 46. Seasons Drive east of Oasis Boulevard (Scarborough North 47. Morningside Avenue near Warnsworth Street (Scarborough-Guildwood 48. Galloway Road near Coronation Drive (Scarborough-Guildwood 49. Brenyon Way near 200 Brenyon Way (Scarborough-Rouge Park 50. Old Finch Avenue west of Littles Road (Scarborough-Rouge Park 此外,更多有關的資訊可以到市政府的官方網站上了解: https://www.toronto.ca/services-payments/streets-parking-transportation/road-safety/vision-zero/safety-initiatives/automated-speed-enforcement/speed-cameras
每週熱話 2022-08-04

【2022年加拿大各類最佳旅行目的地】 加拿大擁有接近1000萬平方公里的廣袤土地,土地上有着多種旅行資源及體驗。滑雪、觀景、滑浪、品酒、原住民文化、觀星等各樣活動完全可按大家需要去各取所需。近日,TURO為大家公佈了一份非常值得參考的列表。TURO根據遊客在當地訂房、訂車、訂旅行套餐數量等客觀數據,選出了2022年每類旅行的第一名目的地。大家可以根據列表去選出最合適的旅行目的地。 1. 最值得旅行的城市:卡加利(Calgary) 卡加利力壓溫哥華、多倫多、滿地可和魁北克城,被評為2022年最值得旅行且最值得進行夏天旅行的加拿大城市。卡加利城市本身雖然沒有太多知名景點,但夏天的牛仔節、全國最低油價和最低的五星級酒店費用就為它加分不少。除此以外,卡加利距離班夫、沃特頓、賈斯珀這三大洛磯山山脈國家公園都不遠,很多人更願意在卡加利訂房間,然後每天開車往返班夫。因為同樣等級的酒店,卡加利的價格只有班夫的三分之一。 2. 最適合滑浪的城市:吐芬奴(Tofino) 加拿大本來缺乏一些開發度高、渡假酒店多、大部分城區面向外海,以及提供冷水沖浪的城鎮。不過BC省溫哥華島的吐芬奴絕對是其中的翹楚。此外,因為吐芬奴處於溫暖的西海岸,它的一年四季溫差不大,幾乎不下雪,一年365天都很適合滑浪。加上這裡在冬天時,浪會更大、更刺激,簡直就是天賜的滑浪聖地。 3. 最適合觀鯨的城市:泰道沙克(Tadoussac) 位於魁北克的泰道沙克,沿著薩格奈河乘船前往Gulf of St Lawrence,眼前的景象能令遊客一世難忘。每年夏天,都會有超過10幾種的海洋物種出現在泰道沙克,除了座頭鯨這類常見鯨魚外,還可以看見在BC省海域裡看不到的瀕臨滅絕白鯨,和“海上巨無霸”藍鯨。 4. 最適合品酒的城市:基隆拿(Kelowna) 最適合品酒的城市,一定是非BC省歐肯納根湖區的基隆拿莫屬。在基隆拿,僅僅20分鐘車程範圍內就有40多家中大型酒莊。 BC省內一半以上的酒廠都位於這座城市。包括Mission Hill、Summerhill在內的招牌酒莊,所產的葡萄酒、冰酒質優價廉,蜚聲國際。雖說歐肯納根的秀美風景也是一絕,但這裡的金招牌絕對是酒莊。 5. 最適合觀景的公路:冰原公路(The Icefields Parkway) 加拿大內有很多景觀公路,但位於班夫和賈斯珀之間的冰原公路一定是王中王。其沿途的雄偉風景非常容易讓司機分心,一路還有各類野生動物會在路旁、甚至路中間不經意地出現。而且冰原公路上還有一系列著名景點,例如弓湖(Bow Lake)、沛托湖(Peyto Lake)、哥倫比亞冰原(Columbia Icefield)和阿薩巴斯卡瀑布(Athabasca Falls)等。 6. 最適合探索的海島:海達瓜依(Haida Gwaii) 去過BC省西北部的海達瓜依群島的人不多,因為路途艱辛。遊客要漫長地開車,然後還要再坐8到10小時的渡輪。不過正是這類難以到達的地方,才更加神秘及值得探索。如果有足夠時間前往,海達瓜依的魅力絕對會讓人驚嘆。 原住民 — 海達瓜依人的文明歷史已經長達6000年,而這裡的景觀保留了數萬年前的模樣。這裡能讓大家看到何謂世外桃源。 7. 最適合看極光、看野生動物的地方:黃刀(Yellowknife) 西北領地的黃刀鎮完美地位於極光弧中,是全球最適合看極光的地點之一。除了最適合看極光外,它更是加拿大內最適合看野生動物的城市。夏天時的黃刀鎮內可以看到北美馴鹿、麝牛、灰熊、狼、貓頭鷹、狐狸和雷鳥等野生動物,壯觀到超乎人類想像。 8. 最適合品嚐美食的地方:多個城市上榜 在充滿多元文化的加拿大,很難找出某一種美食去代表這個國家。如果想品嚐最好的亞洲美食,那當然要去大溫哥華的列治文;如果想要吃最物美價廉的海鮮,就會去諾華斯高沙大西洋;如果想吃傳統的熏肉便去滿地可。可見加拿大每個地方都有自己的特色美食,所以難以從中選一。 9. 最適合參與當地傳統的地方:紐芬蘭(NewFoundland) 很多地方的傳統,遊客只能觀賞卻未能親身參與。但遊客在紐芬蘭可以輕易地體驗到當地文化。在任何一間酒吧點一份“尖叫”套餐,然後喝一杯經典的紐芬蘭冧酒 — Screech,然後快速背誦一段紐芬蘭短詩,最後親吻一下鱈魚,便會被視為一名真正的紐芬蘭人了,非常簡單。 10. 最適合滑雪的地方:威士拿(Whistler) 眾所周知,威士拿舉辦過冬奧會,當地擁有世界頂級滑雪配套和頂級渡假村。除了冬季酒店價格偏昂貴外,威士拿絕對是最適合前往享受滑雪樂趣的地方。 11. 最適合滑冰的地方:渥太華(Ottawa) 威士拿最適合滑雪,渥太華最適合戶外滑冰。冬季的渥太華麗都運河(Rideau Canal Skateway)最適合進行戶外滑冰,看着國會山,在河道裡體會速度與激情,非常美妙。 12. 最佳火車之旅:VIA的穿越加拿大 VIA的穿越加拿大之旅是最受大家推祟的加拿大頂級火車之旅。其6400公里的火車行程,跨越大西洋太平洋海岸,還提供不同組合,時間充裕的遊客絕對值得一試。 13. 最佳觀星地點:賈斯珀(Jasper) 地廣人稀的加拿大有不少暗夜星空保留地,毫無光污染。不過想要沒有光污染的同時,又要相對接近城市且風景壯麗的話,賈斯珀國家公園便是當仁不讓。賈斯珀暗夜星空保留地距離城鎮僅10分鐘車程,每年10月還有星空節。除了滿天繁星外,還可以看到Maligne Canyon和金字塔島。 14. 最佳湖泊:路易斯湖(Lake Louise) 路易斯湖是洛磯山山脈的明珠,儘管有人認為從景色壯美程度來看,路易斯湖比夢蓮湖還稍微遜色一些。不過,路易斯湖勝在配套好、容易到達且停車位充裕。只論景色的話,路易斯湖同樣是一流的。 15. 最佳吊橋:卡皮拉諾吊橋公園(Capilano Suspension Bridge) 加拿大雖然有眾多吊橋公園,當中不乏一些更高、更長、景觀更宏大的吊橋。不過,卡皮拉諾吊橋悠久的歷史是其它新吊橋無法匹敵的,高居榜首是毋庸置疑的。

每週熱話 2022-11-04
【大溫開建加拿大最大製片廠!】 根據Daily Hive的報道,北美知名公司Bridge studios正在本拿比建設全新的大型製片廠,製片廠主要的裝修工作正在順利進行。 這個製片廠緊鄰本拿比Lake City Way天車站,在天車站北面。場地上現有的倉庫將完全拆除,重新建造一個最先進的製片廠,包括21個40英尺高的攝影棚,總面積達34萬平方英尺,還有33萬平方英尺的服裝、道具、佈景等配套空間,以及9個全尺寸的影視製作辦公室。 製片廠的地下兩層將提供1200個停車位,另外攝影棚後方還有電影攝制車專用停車位。整個園區將是一棟龐大的U形建築,總建築面積達130萬平方英尺,預計2025年完工。屆時,這裡將成為全加拿大最大的製片廠。
每週熱話 2022-08-22

2024年8月25日,由樂跑俱樂部主辦,加拿大最大地產開發公司協平世博集團冠名,本拿比市政府及本拿比旅遊局鼎力支持的第七屆協平世博本拿比環湖賽在本拿比湖畔盛大開幕。今屆環湖賽吸引了來自各個年齡層的參賽者,成為本地體育論壇的一大亮點。據悉,本次環湖賽的報名人數已達到千餘人次,較去年增長20%。

 

當日天氣微風涼爽,為選手們提供了良好的比賽條件。比賽當天,本拿比市長Mike Hurley及市議員王白進等嘉賓紛紛到場祝賀,為比賽增添光彩。

 

市長Mike Hurley在致辭中強調了環湖賽對城市的意義,並代表本拿比市感謝所有參賽選手和義工們,希望這項比賽越辦越好。

 

市議員王白進表示,本拿比環湖賽一直是城市每年最重要且最受歡迎的活動之一。在這場比賽中,選手們「為社區奔跑,為健康而跑」,感謝選手和義工們的踴躍參與。

 

本屆比賽的贊助商,協平世博高級銷售副總裁Grant Murray亦到場祝賀。他表示很高興看到這場在美麗本拿比湖上舉辦的比賽規模逐年增長。作為贊助商,協平世博很榮幸能為自己打造的社區服務,也希望大家享受今天的比賽。樂跑俱樂部主席嚴怡(Jason Yan)在接受訪問時表示:「本拿比環湖賽至今已舉辦七屆。我們的環湖賽一屆比一屆成功,影響力越來越大,這不僅是樂跑俱樂部品牌效應的體現,也是我們理念得到越來越多人認同的證明。環湖賽的成功舉辦背後,有大量義工的默默付出,以及市政府、醫院基金會和贊助商們的大力支持。今年環湖賽的參賽選手中超過65%是非華裔選手,甚至有來自世界各地超過10個國家的選手專程前來參賽,這都說明我們的環湖賽已成為本拿比市的一張「名片」,成為知名的本地主流體育賽事。」

 

清晨7點半開始,選手們在義工的幫助下簽到入場,來自不同文化背景的選手提前到達賽場,並做好熱身運動來做好準備。

 

為避開夏季高溫,主辦方將比賽時間提前,當日8點20分及8點50分,10公里和5公里項目的選手相繼發令啟程。

 

經過激烈角逐,10公里男子組前三名分別為Chris Voth、Andrew Geiger、Kennedy Kariuki;女子組前三名分別為Lissa Zimmer、Ricki Doyle、Charlotte Browning。5公里男子組前三名分別為John Browe、Topher Wong、Jean Carlo Beatencourt;女子組前三名則為Marina Topchiian、Nataliia Minarchenko及Juliette Levac。

 

除了成年組的比賽,活動還特別設置了1.8公里兒童組賽跑項目和家庭跑項目,讓小朋友們可以盡情發揮,在親子互動中體驗跑步的樂趣。

 

比賽當日,所有參賽選手在完成賽程後,都獲得了特別設計的T恤和獎牌作為紀念。小朋友們還額外拿到了大賽的吉祥物玩偶。環湖賽的馬拉松領跑員中亦有不少能人異士。10公里組55分鐘的領跑員Mary Ma女士剛剛完成了自己在巴黎奧運會業餘大眾馬拉松比賽。她分享了自己多年來的跑步經歷。

 

Mary表示,她的跑齡已有五年,在這五年間取得了不少成績。今年的環湖賽是她作為領跑員參加的第四年,也很高興看到比賽的報名人數逐年增長,希望這項比賽越辦越成功。

 

在豐富多彩的項目結束之後,活動還舉辦了豐富的娛樂活動,包括歌舞表演、遊戲及兒童嘉年華等,從當日早上9點持續到下午3點,為大家帶來了一整天的歡樂。第七屆協平世博本拿比環湖賽的圓滿成功,不僅讓人們感受到運動的魅力,也為城市增添了一抹夏日的活力。期待明年的環湖賽再次帶來更多驚喜與精彩。

每週熱話 2024-09-01
【溫哥華至西雅圖列車重大升級】 根據DailyHive的報導,華盛頓州運輸部鐵路、貨運和港口部門的發言人Janet Matkin表示,在2025/2026年期間,Amtrak Cascades將在此路線總共推出8輛全新的西門子列車,為大家往返美加的短途旅程提供更現代、更舒適、更便捷的體驗感。 Amtrak Cascades運營的新車隊部署是從Amtrak在美國范圍內從德國製造商Siemens Mobility採購的$73億元火車車廂和設備中獲得的。這些列車正在加利福尼亞州Sacramento的西門子工廠建造。 Amtrak Cascades服務將成為Amtrak首個受益於新車隊大訂單的運營項目,為太平洋西北地區總共提供48輛全新的客運鐵路列車、兩個火車頭和一個備用駕駛室。全新現代旅客列車將來自西門子Venture系列,該系列也從今年開始引入了VIA Rail的魁北克市-溫莎的路線。 Amtrak Cascades路線全長752公里,主要位於華盛頓州境內,該州擁有18個車站中的12個。西雅圖-波特蘭之間的路段每天有4趟列車往返,波特蘭-尤金之間以及溫哥華-西雅圖之間的每個路段每天都有2趟列車往返。 新列車有幾個增強的功能,包括更舒適的座椅,新的頭枕,更寬的通道,可調節的托盤桌,獨立電源插座、更大的觀景窗戶、可靠的高速wifi,更現代的餐飲服務體驗、以及自動內門。 行李區也會變得更加靈活以及寬敞,以容納大大小小的行李。同時,每一列火車都是完全無障礙的,有輪椅升降梯,無障礙洗手間和點字,還會有LCD屏幕顯示公告。 預計新列車不僅能讓乘客更舒適,而且還能讓乘客更快地到達目的地。車廂允許列車雙向運行,這意味著它可以向前和向後行駛,這大大節省了到站後返程準備的時間。此外,Venture列車的靈活互換性允許輕鬆拆卸或添加列車車廂,從而使列車長度能夠更好地響應高峰或非高峰需求,來減少延誤。
每週熱話 2022-08-15

今年8月底,年僅13歲的少女布里安娜·麥克唐納(Brianna MacDonald)在卑詩省阿伯茨福德(Abbotsford)的一個流浪者帳篷營地內疑似因藥物過量身亡。這名少女的葬禮已於9月13日舉行。布里安娜的父母對此悲痛不已,並呼籲加拿大政府採取措施,以挽救更多兒童免受類似悲劇。

 

據布里安娜的母親莎拉·麥克唐納(Sarah MacDonald)透露,家人一直努力尋求幫助,試圖解決女兒的成癮問題和心理健康狀況,但每到關鍵時刻,他們的訴求都未能得到有效的回應。她痛心地表示,「她的人生就這樣被奪走了,她還那麼年輕。」

 

🔹10歲開始使用毒品,家長苦無對策

 

布里安娜從10歲半時就開始吸食大麻,12歲時更進一步接觸了名為「Molly」的毒品。家人表示,儘管他們不斷試圖讓她戒除毒品,但效果不佳。母親認為,女兒因心理問題而借毒品麻痹自己。

 

令人關注的是,布里安娜雖然年紀尚小,卻能夠透過當地衛生部門(Fraser Health)取得吸毒工具,包括針頭、納洛酮試劑盒及安全使用手冊。家人表示,他們希望衛生部門能為布里安娜提供戎癮治療,而不僅僅是教她如何安全使用毒品。

 

🔹未成年有醫療自主權,家長無力干預

 

今年2月,布里安娜因疑似毒品過量住院,先是在不列顛哥倫比亞省兒童醫院接受治療,後被轉送至素里紀念醫院的兒童精神科病房。儘管父母懇求醫院不要讓她出院,但根據加拿大法律,即使布里安娜當時只有12歲,她仍擁有醫療自主權,可以自行決定是否接受治療。

 

母親痛心疾首,控訴道:「她才12歲!作為家長,我有法律義務照顧她,為何我卻無權讓她住院接受治療?」

 

幾個月後,布里安娜的情況惡化,甚至在家中對母親施以暴力。為了其他孩子的安全,母親最終將她送往阿伯茨福德的青年中心,但她不久後便逃離,並流落到無家可歸者的帳篷營地。最終,她在13歲這年死於營地內。

 

🔹家屬呼籲強制治療,關注未成年吸毒問題

 

布里安娜的家人呼籲加拿大政府支持對未成年吸毒者的強制治療,並採取更多措施保護這些脆弱的兒童。雖然該流浪漢帳篷營地現已被拆除,但對於布里安娜來說,一切已無法挽回。

 

《加拿大國家郵報》評論指出,向未成年人提供毒品工具並賦予他們拒絕治療的權利,是釀成此類悲劇的根源。這一事件再次引發了社會對未成年吸毒問題的深刻關注。

每週熱話 2024-09-18
【溫哥華油價突然飆升!2013年來最高,這週還會再漲!】 春假前夕,大溫家庭蠢蠢欲動準備出去玩的時候,油價一下子飆升到了2013年來的最高水平,高達每升$ 1.38。 目前的油價比去年同期每升高出20分,而這周可能還會再漲3-4分,飆至$ 1.41。 他的預期,這兩家煉油廠將會在本週晚些時候恢復運營。 另一個主要原因是加油站也在漲價:“漲價中10-15%的部分源於加油站。它們決定,零售價只賺10分是不夠的,每升得賺12-13分。 在過去的兩週,Chevron,Esso和Shell全都把零售價上漲了2分。 如果真的要加油,就等到週末吧。或者,如果你不介意,也可以去美國加油 - 就算算上匯率,油價都比現在低。
每週熱話 2017-03-16
【加拿大房市新政,賣房強制報稅!否則後果很嚴重! 】 如果你在去年剛賣了屋子,那麼在今年報稅時可要注意了! 稅局會要求你在報稅表的“在2016年的資本利得(或損失”一項中如實申報,並且提供房屋的具體資料,如收購日期,收益處理,所售物業的地址等。 物業屬於“主要居所”(principal residence)出售的所得收益可獲豁免全部或部分稅項,在報稅表中如實申報,並不影響其免稅。 但如果不如實申報,稅局將會依法追討欠稅、利息及罰款。 這些都是2016年10月份開始實施的新稅務條例中對業主的要求! 所以,大家在今年報稅時可要注意了! --------------------------------------------------------------------- ➤ 納稅人在填報已將“主要居所”出售時,不光要提供“主要居所”的地址,還要回答稅局眾多問題。 如:車牌號、安省保健卡、水電費用賬單等,稅務局會核實這些信息是否與主要居所地址相符合。報稅人還要向稅局提供家庭醫生的地址,以便稅局求證等。如有可疑信息,稅局將會對納稅人展開調查,納稅人若不能提供準確證明,很有可能會認為不實申報!後果可大可小。 ➤ 出售“主要居所”可豁免稅項,對於納稅人來講可是大大的福利,但還是有些納稅人分不清楚所出售物業怎樣才能定義為“主要居所”! 根據所得稅法:納稅人、配偶或孩子,必須在一年通常都會住在該居所裡,才能將該住宅定義為“主要居所” ➤ 不光出售“主要居所”免稅,將“主要居所”的部分出租,也無需交稅! 如果納稅人把“主要居所”部分出租,但配偶或孩子還是居住在“主要居所”,那麼,這種情況下,出租“主要居所”所得收益是不需要納稅的。 ➤ 其實,稅局新稅務條例的實施,實際上是為了防止有人以“主要居所”來避過出售物業後所得來的利潤要繳交的巨額稅款。 畢竟,非主要居所的樓房出售、出租、或用作投資所賺到的資本收益,抽稅可高達50%。 曾任加拿大稅局刑事調查員的註冊會計師陳蔭庭表示:如果納稅人於去年將“主要居所”賣掉的話,根據去年推出的新稅例,是應該在今年的報稅表中如實填報,包括成交日期及金額等。物業升值賺得的部分,不論多少錢,都仍是免稅的,所以絕對沒有任何影響。
每週熱話 2017-03-16
【多倫多房產逆天了,2月房價大漲近三成】 多倫多地產局公佈,今年2月份大多區的平均房價為$875,983,比去年增長了27.7%,房屋銷量為8014套,比去年增長5.7%。 ➤ 多倫多獨立屋售價超$150萬創歷史記錄 2月份房屋銷售數據顯示,多倫多地區的獨立屋,平均價格為1,573,622元,再次刷新歷史記錄。在多倫多416地區,獨立屋均價升至$157萬,不僅高於1月份的$134萬,更比一年前上漲29.8%。而在905地區,獨立屋均價超過百萬,從1月份的$999,102升至$$111萬,其漲幅更達35.4%。 而多倫多以外地區,漲幅最大的為約克區,特別是華人傳統的置業熱點區域烈治文山、萬錦等地房價漲幅超過30%,其中烈治文山市的獨立屋均價為137萬元,僅次於多倫多地區。緊隨其後的萬錦市、新市以及奧羅拉市等獨立屋均價都超過100萬元。 數據還顯示,漲幅最大的地區是離多倫多最遠的北邊的閃高鎮(Simco County地區,其轄區內Gwillimbury Essa、Innisfil和New Tecumseth三個小鎮,房價增長幅度都在30%以上,其中Innisfil獨立屋漲幅為32.35%,成為大多倫多地區年比漲幅最大的城鎮。 從房產類型看,2月份大多區漢密爾頓地區(Hamilton和杜蘭區的聯牌別墅年比漲幅最大,分別為27.07%和25.85%,其中漲幅最大的城鎮是奧沙瓦,為34.67%。 公寓方面,杜蘭區和多倫多市的漲幅最大,分別為28.24%和19.36%,但從價格看,均價最高的公寓地區位於萬錦市, 公寓單元的平均價格為47.8萬元,高於多市的41.6萬元。 ➤ 房源量劇減、加價搶房 從數據可見,今年2月份新房屋上市量比去年同期減少12.5%;而當月月末房屋存量更比去年同期減少50.5%。 這些數據表明大多地區房屋供應緊缺,這也是房者加價搶房原因之一。這也造成了上市房產賣得比一年前更快。一年前平均上市銷售時間接近21天,而今年2月份則只有13天,也就是說,現在待售房屋掛牌上市不到兩週就可賣出。 ➤ 多倫多房產不是外國買家天下 多倫多地產局主席Larry Cerqua再次強調,媒體和政府決策者一直在說外國買家給加拿大房市造成衝擊,令房價過熱,尤其在多倫多和溫哥華。但就大多地區而言,並不是這麼回事,實際上外國買家在大多地區的房屋交易中扮演了無足輕重的角色,他們參與的比例較低。此外,他們多數人,高達80%的人買房並不作為投資,而是以自住為主。 這位主席還提到,多倫多地產局不久前委託民調公司Ipsos所進行的調查結果顯示,外國買家在GTA地區房屋交易中所佔比例不足5%。他說媒體的渲染以及政客們的過度反應,不免有“誤導”之嫌。 ➤ 從最新市場數據還可看本月多倫多房產市場特點: 一、大多地區可售房源嚴重不足造成購房人加價搶房,因此售價高漲、銷售速度加快,這種供給不足的局面短期內還會持續; 二、多倫多周邊地區房價漲幅遠超多倫多市,且華人區房價漲的更猛,如萬錦、烈治文山以及密市等地的房價均高於所在區域的平均價格。
每週熱話 2017-03-16
【溫哥華終於要有Uber優步了!又向大城市邁進一步....】 今年年底就有Uber啦,我們也是大都市了! ! 號外號外!咱們大溫村終於邁出了走向一線城市的一大步——我們就要有Uber(優步)和Lyft(來福車)這樣的共享乘車服務啦! 本報獲悉,BC省交通及基礎設施廳長陶德•斯通(Todd Stone)今天上午剛剛宣布,BC省府計劃將於今年12月引進共享乘車服務。很顯然,我們BC省居民的呼聲終於得到了回音! 目前類似於優步和來福車這樣的軟件在BC省被禁止運營,負責大溫運聯的廳長彼得•法斯本德(Peter Fassbender)指出,雖然是終於引進了共享乘車,但BC省將會採取一個“BC製造”的專屬方案。 在未來九個月內,BC省府將著重討論和研究相關政策,希望在保證各方利益的前提下為居民提供最大便利。 據本報了解,去年11月的BC自由黨大會上,有80%的代表都對引進共享乘車投了贊成票。不過溫哥華市政府對此並不是很積極,去年還明令禁止了優步運營,而且表示2017年10月之前都不會派發新的出租車牌照。 對此,溫哥華市政府方面表示希望在省府對出租車產業進行評估之後在考慮類似共享乘車的服務。
每週熱話 2017-03-15
【城被埋!加拿大東部暴風雪來襲 未來兩三天持續降雪】 據相關媒體報導,位於曼尼托巴的Churchill丘吉爾城,在過去幾天內遭遇了僅僅比有記錄以來最長的暴風雪時間少4個小時的惡劣天氣。 話說,不管是任何一種嚴重天氣狀況,連續不斷的遭遇57個小時都讓人度日如年,更何況這個天氣狀況是是暴風雪! 一次雪暴要想被定義為暴風雪blizzard,需要風速達到每小時40公里,同時持續4個小時以上,屆時的能見度會降到400米或者以下。 這次雪暴帶來了風速高達120公里每小時的大風,並且給這個人口還不到1000的地區帶來了高達60厘米的降雪。 在上個星期五,Churchill正式發布了官方的緊急狀態通知,因為這個城市都陷入清理積雪的嚴重狀態。 發佈在臉書上的該聲明表示:“很明顯的是,這座城市需要積雪的清理工作。這會影響到這座城市目前的資源才能完成該項工作、讓這個區域回復正常狀態。” ➤ 52年前的那次雪暴還要更恐怖 1965年1月23日 降雪量:39.9厘米 今天的人已經很難理解40厘米的降雪量是個什麼概念了。這裡簡單地做一個對比:本週一的那場“大”雪的總降雪量只有22厘米,40厘米就是翻一倍,路上的積雪如果沒有清理會有大約半米厚。 在1965年,市府的清雪系統遠遠沒有今天那麼發達。雪暴開始後不久,道路系統就陷入了癱瘓,隨後街車、巴士也暫停運行。大約到了兩天之後,市民的生活才慢慢恢復。大雪一共導致至少10人喪生,其中6人是死於心力衰竭。 聽老一輩多倫多人說,50年前多倫多的冬天的雪比現在多得多。可能是由於全球氣候變暖等原因,自70年代之後,多倫多就極少遇到超過30厘米的大雪了。 ➤ 明後兩日暴風雪來襲 部分地區可多達30厘米 據加拿大相關媒體報導,一股在美國西北部形成的寒流將會在周一抵達五大湖區,屆時多倫多及整個大多區將會開始面對惡劣天氣。 加拿大環境部(Enviroment Canada昨晚7時15分發出暴風雪警告,預測安省南部周一開始會遭到暴風雪襲擊,受影響地區包括多倫多、咸美頓、皮爾區、約克區及杜咸區,部分地區至週二的積雪更會厚達30厘米。 預計暴風雪將在周一晚上開始,氣溫暴跌至-10C左右。降雪則從星期一下午從安省西南部開始,持續到週三早。 特殊天氣聲明說:“北極冷空氣抵達大湖區,將帶來乾燥且蓬鬆的降雪,暴風雪期間強風將導致局部風吹雪、可見度降低。 多倫多的降雪總量預計為10至25厘米,但是在漢密爾頓到尼亞加拉走廊的一些地區可能達到30厘米。 星期天下午,12輛鹽水車已經開始護理道路,準備好迎接暴風雪。其它鏟雪車輛和人員也已經準備好。 星期二早上的通勤可能受到影響,市府警告居民盡量使用公共交通或者在家工作。 長者和其他體弱多病居民最好備好足夠藥物,避免暴風雪開始後出門買藥。 大部分地區降雪將在周二晚漸漸停止,個別地區持續到週三。
每週熱話 2017-03-15
【夏令時第一天:零下21度!明天25cm大雪橫掃大多倫多】 加拿大環境部對大多倫多地區發出特別天氣聲明(Special weather statement),一股冬季風暴正在侵襲安省南部,明天週一將開始下雪,大雪主要集中在周一晚上及週二早上,總降雪量高達25厘米,而尼亞加拉瀑布地區則會有30厘米降雪。 ➤ 夏令時第一天:零下21度 週日是2017夏令時(daylight saving time,直譯日光節約時)的第一天,但周日早上的溫度是零下15.5度,加上風冷效應令人有零下21度感覺。 這好像要提醒我們,春天還沒有正式開始,一場重大的冬季風暴正在形成。 ➤ 環境部發出雪暴警告 環境部聲明中表示,一股在美國西北部形成的低氣壓將在明天星期一或星期一晚上抵達大湖區南部。 預計大雪將在安省西南部開始,並且於週一晚上襲擊在南安省的其餘部分,直到星期二。 環境部預測,大多倫多地區的總降雪量將普遍在15-25厘米,哈密爾頓到尼亞加拉的走廊降雪量會高達30厘米。 明天雪暴影響地區主要包括大多倫多地區、南部哈密爾頓地區、滑鐵盧地區,尼亞加拉地區。 而大多倫多地區以北的喬治亞灣地區和安省東部的降雪量可能會明顯減少。 ➤ 週一早上飄雪,晚上加大 根據天氣網的最新預測,明天週一早上零下6度,體感零下11度,10點左右大多倫多局部地區會開始飄雪,晚上開始整個多倫多地區都會有降雪。 大多倫多地區,到週一下午約降1厘米雪,傍晚時分再下多1厘米,週一晚上,降雪會越來越大,而周一全天預計總降雪量為5厘米。 ➤ 週二雪暴 到週二凌晨5點開始,降雪將加大。 週二早上是這波雪暴的核心部分,週二早上氣溫只有零下10度,但會集中降5-10厘米的大雪,所以周二早上上班務必要小心。 週二下午的降雪量為5厘米,週二下班也是要非常小心。 晚上開始,降雪會逐漸減少。 ➤ 週三 大雪到週三早上會停,週三會有6個小時陽光,但氣溫依然在零下5度,體感只有零下13度。 由於寒冷的北極空氣目前已經影響大湖地區,令到這輪暴雪乾燥蓬鬆,並且為局部地區帶來強風吹襲,吹雪導致雪盲線下,令到道路駕駛條件非常惡劣。
每週熱話 2017-03-15
【2017“世界上最好的國家”加拿大第二!這麼好的加拿大 叫我怎能不愛它】 “世界上最好的國家”這個定義聽起來是相當的霸氣啊!不僅僅是環境、不僅僅是幸福感、不僅僅是經濟水平,而是綜合了方方面面,整體來看,“全球最佳”。 而這樣的殊榮,加拿大已經連續第二年取得第2名的好成績,衛冕亞軍。啥也別說了,鼓掌吧。 據Global News報導,這份最新榜單由《美國新聞與世界報導》(US News & WorldReport)、沃頓商學院等三家機構聯合推出,對60個國家的可持續性、開拓能力、文化和經濟影響力等24項指標進行了調查評估。報告認為加拿大對移民友好程度高、文化多樣性強,在公民指標這一項,加拿大的得分接近10分。 有趣的是,這次榜單的第一名瑞士,在去年第一次公佈榜單的時候並未上榜,而去年的榜單就是在瑞士達沃斯世界經濟論壇上首次發布的。去年的榜首德國,在2017年落到了第四的位置。報告中說,“德國受到一系列事件的震撼:從大量的難民湧入到一系列致命的恐怖襲擊。” 加拿大連續第二年獲得“生活質量”第一名,總分9.7。 該調查評估了80個國家的各個方面,包括經濟影響、公民身份和生活質量,21000多人參加了第二次年度調查。 《美國新聞與世界報導》編輯兼首席內容官Brian Kelly在一份聲明中說:“我們想要了解動蕩的政治變化會如何影響一個國家在世界上的地位。與我們之前做的醫院、大學和其他機構排名一樣,最佳國家評選小組將基於事實的標準與故事講述結合起來,幫助公民、商業領袖和政府更好地評估他們的國家,了解一系列重要的全球性問題。” 報告指出加拿大是一個“高技術工業以及高生活水平的社會”。 “20世紀80年代和90年代的貿易協議大大加強了加拿大與美國的貿易往來,現在兩個國家是彼此最大的貿易夥伴,”加拿大排名的摘要說。 “雖然服務業是加拿大最大的經濟驅動主力,但該國是能源、食品和礦產的重要出口國。加拿大在世界上已探明的石油儲量中排名第三,是世界第五大石油生產國。 ” --------------------------------------------------------------------- 說再多都是空話,加拿大有多好,有圖有真相。 即便是冬季,加拿大也有另一番風味。 加拿大人崇尚自然,擁抱自然,人與自然界的生物和平共處。 這麼好的加拿大,叫我怎能不愛它!歡迎好朋友們常來加拿大玩耍!
每週熱話 2017-03-15
【大溫開發商在多倫多豪建千套公寓,只因大溫已沒房可賣!公寓市場創30年來最高點!】 溫哥華某著名開發商最近爆出一則大新聞,他們計劃在多倫多興建1000個用於租賃的公寓單元。這項占地18000平米的租賃公寓項目也是多倫多歷史上規模最大的租賃公寓社區。而原因是溫哥華沒有更多公寓可賣了! 世邦魏理仕指出,溫哥華可能是加拿大最熱的租賃市場,因為租賃公寓的租價在房地產市場的曲線下運行,房價越高租金越貴。因為公寓的擁有者至少要讓租金能承擔2.75%的銀行按揭利息。但房價總是漲在前面,而屋主只能在合同到期後再漲價。這個時間差意味著大溫的公寓存在巨大的租金上漲空間,但現在公寓的售價還是參照較低的租金運行。所以公寓市場的售價和租價都是被低估的窪地,一旦市場開始自然的添坑行動,投資人將有巨大的套利空間。 這也可以解釋為什麼越來越多的開發商去興建租賃公寓。因為開發商不但要吃肉,還要喝鮮湯。 與此同時,加拿大抵押貸款和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)的統計顯示,加拿大公寓市場已經達到30年來未見的高度。在多倫多公寓市場1月份價格上漲22.6%,空置率僅為1.3%。眾多開發商幾十年來第一次開始建造租賃房屋,因為不需要售賣就已經穩賺。 在很多人驚呼房地產熱點從獨立屋向公寓迅速轉移時,他們都忽略了一個簡單的數學題,那就是從2000年至今的17年間,全加拿大僅僅建造了18萬套公寓,而全加拿大的公寓總量超過200萬套,也就是佔總量90%的公寓是在1960-1979年之間建造的。公寓市場的供需關係在過去17年裡已經被嚴重扭曲。當人們意識到自己可以住在更新更舒適的公寓而不是那些吱吱作響的老公寓時,新建公寓市場井噴了。 前一段時間,有市場分析人士指出,多倫多在建公寓的數量是2016年同期的三倍。大溫地區也基本是同樣的比例。這意味著在今後一段時間,公寓的供給將會大於需求,房屋空置率將上升。 但小編要說,這位分析人士一定是住在百萬甚至千萬豪宅的書房裡寫出這段話的,他身處的環境讓他無法理解那些住在老舊公寓裡的人有多麼熱盼住進嶄新的房子,哪怕面積依然是小小的,但至少是新房子。 從2016年下半年開始,新建公寓進入了集中交付的高潮。不停的有新樓盤銷售,無論購買者是不是源源不絕,但租房的人卻人潮洶湧。所以公寓實際空置率為零,1.3%的空置只是因為屋主不肯出租。當發展商發現租金平均淨回報率已經達到4%-5%之間。就意識到買房不再是獲利的唯一途徑。有意投資租賃公寓的發展商越來越多。 僅僅在多倫多,開發商已經確定27812個租賃單位的建設計劃,而2005年至今也不過只有8484套租賃公寓投入市場。 距離大溫最近的美國小城貝靈漢姆是幾乎每個大溫居民都是採購過物質的地方,在這裡一套售價10萬美元的公寓,年租金卻能達到9600-12000美元之間,所以貝靈漢姆為代表的美國公寓更多被用於出租而非出售,只要發展商不是很缺乏現金流都更願意獲取租金回報。 事實上房屋租賃回報只要達到年化4%的水平,持有公寓就是穩賺不賠的一本萬利。看看同期銀行的5年期固定利率也不過2.5%左右的水平。就意味著你支付首期購買的房屋每年都由租客幫你還清貸款的同時還有1.5%的純利可收。而你的本金也就是房屋還具備持續升值的潛力。 沒有比這更穩健的低風險投資了。所以加拿大公寓市場也開始轉向,開發商建設公寓,然後出售,買家同時擁有多套用於出租,租金穩步上漲回報可觀。發展商見狀更加賣力的開發,並且停止一部分房源的銷售,從發展商變成了租賃運營商。而這些新建公寓把眾多分租獨立屋的家庭請了回來,因為新的公寓解決了諸如隔音、保暖、節能省錢等問題。 這就使得市場有更強的動力把獨立屋土地rezone成公寓建設用地。也使得已經投資獨立屋的人想方設法把獨立屋推掉建成公寓或聯排出租。 所有關注溫哥華房地產市場的人們應該看看紐約,研究一下那個城市用了多久把市區的別墅全部換成公寓。如今華爾街的大富豪都是住在中央公園四周的超豪華公寓裡,而那些分析師和操盤手只能去新澤西住他們的大別墅。為這些有錢人提供服務的其他市民則選擇了皇后區的便宜公寓。但他們不會每天花費40美元的過橋費去新澤西生活。 這就是大城市的未來,公寓取代獨立屋。
每週熱話 2017-03-15