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一項最新報告指出，安大略省（Ontario）有 15% 的成年人計劃在未來兩年內購買人生第一間物業，而加拿大全國高達13%。隨着市場環境轉變及生活優先次序調整，置業意欲正逐步回升。
其中一位準買家是來自多倫多（Toronto）的 29 歲 Sari Williams，她正準備結婚，同時亦即將迎來人生首個物業。Williams 一直與父母同住，現計劃先短期租屋，並希望在未來一年內與未婚夫購買一個市區單位。她向《Now Toronto》表示：「我一生都住在同一間屋，現在終於可以自由佈置自己的空間，這將是個有趣的新開始。」
地產專家 Michelle Glasgow 指出，這股趨勢與利率下降及樓市供應增加有關。「現時議價空間更大，樓價亦有下調趨勢。」她補充：「大多倫多地區（Greater Toronto Area, GTA）部分地段變得更易入手，市場正朝向買家市場。」
調查顯示，54% 的安省潛在買家正積極研究不同社區，21% 已與地產代理接洽，7% 則已獲得按揭批核。許多首次置業者傾向選擇「即買即住」的物業，以避免高昂的裝修費用。
Williams 的母親亦是地產代理，她表示自己每週都會研究樓市走勢、比較價格，並定期向 RRSP 及首置儲蓄帳戶供款。「我們希望物業與社區能配合我們的生活方式與預算。」
Glasgow 建議買家應優先考慮物業的基本結構，例如間隔及浴室數量，而非外觀裝飾。她亦提醒，等待儲蓄足夠大額首期可能錯失入市良機。「很多人以為一定要有 20% 首期，但這樣可能會錯過低價與低息的時機。」
雖然 54% 的安省買家計劃支付至少 20% 首期，但只有 38% 表示會使用按揭保險。Glasgow 警告，樓價可能很快回升，部分預測指 2026 年將出現升幅。「我們不會永遠見到這些低價。隨着需求上升，價格自然會跟着走高。」
🔗資料來源: https://nowtoronto.com/real-estate/15-of-ontarians-are-looking-to-buy-their-first-home-soon/
加拿大因其優越的地理位置與高質量的學術資源，成為許多留學生的首選。其中，最受中國學生青睞的非多倫多大學（University of Toronto，簡稱UofT，UT）莫屬。
然而，在填寫OUAC網申系統時，是否注意到需要在多大7所學院中選擇三個志願？初次看到這些選項的學生，可能會感到疑惑。
這些學院的選擇並非是針對幾大校區，或是選擇我們普遍認知的專業學院（如商學院、文理學院、工程學院等）。
本文將為大家科普多倫多大學主校區7個書院的區別，並幫助你選擇最適合自己的學院！
👉🏻多倫多大學簡介
多倫多大學（University of Toronto，簡稱多大），位於加拿大安大略省多倫多，是一所公立聯邦制研究型大學。根據2024年QS世界大學排名，多大位列第21位，加拿大排名第一。
多大共有三個校區：
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聖喬治校區（UTSG）
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士嘉堡校區（UTSC）
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密西沙加校區（UTM）
在申請聖喬治主校區時，系統要求選擇三個心儀的學院，並按喜好排序。每個學院都有其獨特文化，並為學生提供核心服務，包括學術與財務諮詢、住宿安排、新生指導、獎學金、助學金以及社交活動等。
與英國牛津、劍橋的書院制度類似，多大主校區的7個書院也具備獨立性。書院是學生的生活核心，提供宿舍、圖書館、自習室和體育設施等。值得注意的是，工程學院的學生無需申請書院，因為工程學院本身就是獨立的學院。
接下來，讓我們深入了解這7所學院的特色與差異。
1. 聖三一學院（Trinity College）
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成立年份：1851年
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特色：規模最小，氛圍安靜，文化底蘊深厚，主要學生來自政治、國際關係專業。
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地理位置：位於校園中心，步行至主要教學樓僅需5~10分鐘。
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住宿環境：設施齊全，私隱度高，無門禁管理。
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特殊活動：正式晚宴（Formal Dinner）需要穿學士黑袍參加。
適合人群：喜歡幽靜環境、希望結交非華人朋友並提升英語水平的學生。
2. 維多利亞學院（Victoria College）
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成立年份：1836年
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特色：人文氛圍濃厚，學術資源豐富，活動多樣，特別受藝術、音樂學生青睞。
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地理位置：校區東北角，靠近Museum地鐵站。
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住宿環境：提供多種宿舍選擇，包括全女生宿舍和古典風格宿舍。
適合人群：注重傳統與人文精神，喜歡參加社交活動的學生。
3. 因尼斯學院（Innis College）
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成立年份：1964年
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特色：規模小，強調小型社區互動，學生多為文理學院背景。
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地理位置：靠近商學院與Robarts圖書館。
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住宿環境：宿舍以套間為主，需與舍友共用廚房和衛浴設施。
適合人群：喜歡社區活動，能接受合租模式的學生。
4. 新學院（New College）
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成立年份：1962年
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特色：學生規模最大，文化多元化，靠近唐人街，工程學院與生命科學學生比例較高。
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地理位置：校區西南角，距主要教學樓步行5分鐘。
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住宿環境：提供單人間與雙人間，公共衛浴設施。
適合人群：喜歡多元文化氛圍，注重性價比的學生。
5. 大學學院（University College）
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成立年份：1853年
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特色：多大歷史最悠久的學院，文化底蘊深厚，活動豐富。
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地理位置：校區中心，鄰近Robarts圖書館。
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住宿環境：提供單人間與雙人間，部分宿舍風格古典。
適合人群：重視地理位置與文化歷史氛圍的學生。
6. 伍茲沃斯學院（Woodsworth College）
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成立年份：1974年
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特色：新穎時尚，交通便利，靠近商學院。
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地理位置：校區西北角，臨近地鐵站。
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住宿環境：17層現代宿舍，提供私人房間與共用設施。
適合人群：追求現代化設施與便利生活的學生。
7. 聖邁克爾學院（St. Michael’s College）
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成立年份：1852年
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特色：宗教氛圍濃厚，宿舍以歷史別墅為主，生活環境安靜。
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地理位置：校區東部，距主教學樓較遠。
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住宿環境：提供雙人間與少量單人間。
適合人群：喜歡寧靜氛圍與古典建築的學生。
👉🏻選擇書院的建議：
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地理位置：根據主要課程所在教學樓的距離選擇。
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文化與氛圍：選擇與自己性格相符的書院（如內向或外向）。
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住宿需求：考慮是否接受男女混住及宿舍設施。
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活動與資源：關注書院提供的活動與學術支持。
無論選擇哪個學院，多倫多大學都能提供一流的教育與資源，讓每位學生擁有豐富的學術與生活體驗！
在一起引發社會關注的家庭財產爭議中，一名加拿大華裔母親去世後，將價值約290萬加元的遺產幾乎全部留給兒子，而女兒林金妮（Ginny Lam）僅獲得17萬加元，這一分配方式讓女兒覺得極不公平。她因此提出法律訴訟，並成功挑戰了母親的遺囑，最終獲得法院裁決支持。
🔹事件背景：母親偏愛兒子 女兒分得微薄遺產
林金妮在法庭上表示，她的母親羅女士（Yat Hei Law，音譯）生前明確表示，幾乎所有的財產都會留給她的弟弟羅威廉（William Law）。這一遺產分配方式早在她年輕時就被多次提及。母親曾告訴她，「因為他是兒子，他將繼承一切。」而林氏認為，這種分配方式源於母親受傳統中國文化的影響，根深蒂固的重男輕女觀念讓母親更偏愛兒子。
這份最終立於2018年的遺囑將溫哥華西區一套價值250萬加元的獨立屋完全留給兒子，另一處價值90萬加元的出租物業則由兄妹兩人均分。然而，林氏認為這樣的遺囑極不公平，特別是在她僅獲得17萬加元的情況下，而她的弟弟則獲得了總價值超過250萬的遺產。
🔹遺產背後：彩票獎金與多處房產
林金妮的父親羅國文（Kwok Man Law，音譯）在1992年中獎，贏得了BC/49彩票的100萬加元頭獎。隨後，父親將餐館出售，並用獎金購置了多處物業，藉此收取租金獲利。1999年，父親去世後，這些資產全部轉移到母親名下。
母親去世時，僅剩兩處物業，一處為溫哥華西區的家庭住宅，另一處為出租物業。母親的遺囑中，這兩處房產的處理成為了爭議焦點。
🔹林金妮的控訴：重男輕女的傳統與不公平對待
林氏在法庭上提出，母親的遺囑受到了過時的性別偏見影響，這種「重男輕女」的觀念導致了對她的不公平對待。她提供了多項證據，證明母親在她與弟弟成長過程中存在明顯偏袒行為。例如，母親經常給弟弟最好的肉和魚，並讓弟弟優先使用家裡的車庫，而林氏則被要求將車停在街上。此外，母親還曾告訴她，「女兒不應該太聰明或太成功，應該找一份穩定的工作，這樣才能生兒子，照顧家庭。」
林氏強調，她在母親生前僅收到了價值約17萬加元的資產，而弟弟卻在過去幾十年間得到了超過250萬加元的遺產。她認為，這一分配方式嚴重不公，無法反映當代社會的公平價值觀。
🔹法庭裁決：遺囑不公平 需重新分配
根據卑詩省《遺囑、遺產和繼承法》，法庭有權修改遺囑，若其內容未能為子女提供合理保障。法官在審理此案後，認為母親的遺囑中確實存在不公正的資產分配，尤其是在現代社會中，這樣的分配方式顯得過時且不符合法律標準。
最終，法庭裁定將出租物業的85%分配給林金妮，從而大幅增加了她所獲得的遺產。這一裁決標誌著對傳統性別偏見的一次重要法律挑戰，也為那些處於類似境況的女性提供了維權的範例。
🔹案件影響：挑戰性別偏見的勇氣
林金妮在案件結束後表示，她希望自己的經歷能夠激勵更多女性站出來，挑戰根深蒂固的傳統性別觀念。她強調，許多華裔家庭中仍存在重男輕女的價值觀，而她希望通過這起案件，讓更多女性認識到自己的權利，不再因傳統壓力而沉默。
她指出，「我們不應該感到羞愧或孤單，而是應該勇於說出自己的聲音，爭取公平和正義。」
溫哥華市政府近日宣布，將於明年1月正式實施一項加速住房建設審批的全新「3-3-3-1」計劃。此舉旨在解決當前日益嚴重的住房短缺問題，特別是「缺失的中間層住房」——介於單戶住宅與大型公寓之間的中型住宅。隨著溫哥華市的住房需求急劇增加，市府希望通過這一新審批框架，進一步簡化和加速建設審批流程，以盡快滿足市場需求。
根據《Vancouver is Awesome》的報導，溫哥華市政府已於去年6月通過了這一新的許可審批框架，即「3-3-3-1」計劃。該計劃明確規定了四類不同類型住宅的審批時限，旨在通過縮短審批週期，加快住房建設，緩解該市的住房短缺困境。
溫哥華市長沈觀健（Ken Sim）表示：「隨著溫哥華的快速發展，確保我們能夠滿足多元化社區需求的住房選擇至關重要。簡化多戶住宅的審批流程是解決冗長手續、優先批准‘缺失的中間層住房’的關鍵舉措之一。」
據市政府報告指出，長期以來，審批積壓一直影響著住房供應的及時性，為此，溫哥華市政府正在引入人工智慧（AI）等新技術，以簡化流程並提高審批效率。市府還推出了「許可儀表盤」（Permitting Dashboard）來實時跟蹤審批進度，並通過「項目需求探索工具」（PRET）加速簡單項目的審批流程。數據顯示，使用PRET系統後，後巷屋的審批時間已從2023年的32週縮短至13週，效率提升了60%。
市長Ken Sim補充道：「通過引入新技術並持續改進，我們不僅向‘3-3-3-1’目標邁出了重要步伐，也使溫哥華成為了一個更加高效、更具吸引力的居住地。」
👉🏻什麼是「3-3-3-1」計劃？
「3-3-3-1」計劃具體包括四類住宅審批時限，分別為：
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第一個3：3天內批准房屋裝修許可（包括適應流動性和無障礙相關的裝修）。
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第二個3：3週內批准獨棟住宅和聯排別墅的建築許可。
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第三個3：3個月內批准符合現有分區規定的多戶住宅及中層建築許可。
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第四個1：1年內批准高層或大型項目的許可。
市政府還計劃通過技術創新、流程優化以及政策調整，推動這一框架的順利實施。具體措施包括：
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技術創新：市府引入多個電子工具，如「許可儀表盤」和「電子計劃系統」（ePlan），通過電子方式簡化審批流程並提升效率，尤其是「電子計劃系統」涵蓋了所有房屋類型的申請，減輕了工作人員的操作負擔。
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流程優化：市府將開發許可和建築許可合併為一個申請流程，並計劃於2025年初將多戶住宅（最多包含4個單元，每棟建築不超過2個單元）的審批時間縮短50%。
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試點項目：市府計劃推出更多試點項目，如「電子合規系統」（eComply），幫助申請者更好地理解審批規定，提高文件提交的準確性和效率。
👉🏻新審批流程帶來的成效
自「3-3-3-1」計劃通過後，溫哥華市政府已經在提高審批效率方面取得了顯著進展。例如，房屋翻修許可的審批時間已成功實現3天內批准的目標，這類項目佔所有翻修許可的63%。獨立屋和後巷屋的審批時間也分別提高了25%和60%。
然而，市政府承認要全面實現「3-3-3-1」框架的目標仍面臨許多挑戰。溫哥華市發展、建築和許可部門的總經理Corrie Okell表示：「審批進度仍然取決於申請數量的變化。例如，多戶住宅的申請數量遠超預期，第一年我們原本預計收到約100個申請，但實際上已接收超過300個。」
儘管如此，溫哥華市府仍承諾將繼續優化流程，推行更多創新政策，為大溫地區提供更靈活、高效的住房市場。
多倫多 (Toronto) 整容醫生 Dr. Martin Jugenburg（網名 Dr. 6ix）因在診所安裝隱藏鏡頭偷拍病人，被安省高等法院裁定需支付 2,250萬加元 賠償。
判決指出，Jugenburg 在位於 Fairmont Royal York酒店 嘅 多倫多整容外科診所 (Toronto Cosmetic Surgery Institute) 安裝超過二十部鏡頭，拍攝病人於診症室、注射室、手術室及康復區等「極度私密地方」嘅情況。
法官 Paul Schabas 批評其行為「極為可恥」，指他濫用醫生身份，背叛病人信任。法院判令支付 2,150萬加元集體賠償，以及 100萬加元懲罰性賠償。
案件源於 CBC Marketplace 2018年調查，記者發現診所診症室內設有隱藏鏡頭，而病人並未獲清楚告知。診所只有一個被遮掩嘅告示放於手術室架上，另一個則在電梯大堂。
安省醫生及外科醫生學院 (College of Physicians and Surgeons of Ontario) 在案件展開後已停用相關鏡頭。Jugenburg早前否認指控，但至今未就判決公開回應。
踏入11月，加拿大政府將向合資格市民發放新一輪補助及稅務回贈，以紓緩持續的生活成本壓力。隨着假期臨近，市民宜留意銀行帳戶動向，並查閱自己是否符合領取資格。以下為本月主要補助項目及發放日期：
11月補助發放時間表一覽
加拿大殘疾補助 (Canada Disability Benefit）— 11月20日 此項新設補助針對年齡介乎18至64歲、患有殘疾的加拿大人。申請於6月開始，合資格者將於獲批後翌月起開始領取款項。政府表示，申請人可獲最多24個月的追溯補助，但不包括2025年6月前的資格月份。首筆款項將於獲批後的第三個星期四發放。
加拿大退休金計劃 (Canada Pension Plan）— 11月26日 CPP為一項每月發放的應課稅退休金，適用於年滿60歲並曾作出有效供款的加拿大人。即使未滿70歲仍在工作，亦可領取全額退休金。金額視乎申請年齡、供款年期及收入而定。2025年新申請者（65歲）平均每月可獲$899.67加元，最高可達$1,433加元。
長者保障金 (Old Age Security）— 11月26日 凡年滿65歲的加拿大人均可申請OAS，無需工作紀錄。2025年，年齡介乎65至74歲者，若2023年淨收入少於$142,609加元，可獲最高$727.67加元；75歲或以上者，若淨收入少於$148,179加元，最高可獲$800.44加元。
加拿大兒童福利金 (Canada Child Benefit）— 11月20日 CCB於7月調升2.7%，新年度補助已生效。6歲以下兒童每年可獲$7,997加元（每月約$666加元）；6至17歲兒童則每年可獲$6,748加元（每月約$562加元）。合資格家庭將與其他福利一併領取。
安省三葉補助 (Ontario Trillium Benefit）— 11月10日 OTB為免稅補助，結合安省能源及物業稅回贈、北安省能源補助及安省銷售稅回贈。18至64歲者最高可獲$1,283加元；65歲或以上者最高可獲$1,461加元。居住於保留地或長期護理院者最高可獲$285加元。北安省能源補助視乎婚姻狀況而定，單身者最高可獲$185加元，家庭最高可獲$285加元。安省銷售稅回贈最高為$371加元，配偶及每名19歲以下子女亦可獲額外補助。
退伍軍人殘疾津貼 (Veteran Disability Pension）— 11月27日 合資格人士包括加拿大武裝部隊成員、皇家騎警（RCMP）成員，以及第二次世界大戰或韓戰退伍軍人。申請人須證明殘疾與服役有關。每月津貼金額介乎$69.60至$1,391.98加元，亦可選擇一次性「痛苦補償金」。津貼金額亦視乎配偶及子女等家庭成員而定。
卑詩省家庭補助 (B.C. Family Benefit）— 11月20日 合資格家庭將與CCB一併領取BCFB，每月免稅發放。18歲以下子女首名可獲$145.83加元，單親家庭首名子女額外可獲$41.66加元；第二名子女可獲$91.66加元，第三名起每名子女可獲$75加元。家庭年收入介乎$29,526至$94,483加元者，補助金額將按比例調整。
安省兒童補助 (Ontario Child Benefit）— 11月20日 安省低至中等收入家庭可申請OCB，與CCB一併發放。每名18歲以下子女最高可獲$143.91加元。家庭淨收入超過$26,364加元者仍可獲部分補助。
市民可登入政府網站查閱資格及申請詳情，並留意銀行帳戶是否收到款項。部分省份亦設有額外補助，建議查閱各地區福利頁面以獲取最新資訊。
🔗資料來源: https://dailyhive.com/canada/money-government-november
加拿大政府周一經歷動盪的一天，副總理兼財長方慧蘭辭職的消息引發廣泛關注。同日，聯邦政府發佈了一份包含多項民生經濟措施的財政更新報告。
除了此前宣布為建造附加套房的房主提供高達8萬元的低息貸款外，政府還提出了以下重要政策，包括取消更多借款人的按揭壓力測試、擴大碳價回扣的資格範圍、引入自動報稅以及免除聯邦殘疾補助的稅收。
方慧蘭的突然辭職引發外界猜測，加拿大可能提前舉行大選，這或將阻礙特魯多政府落實周一公佈的大部分經濟議程。
以下是影響加拿大人財務的主要措施：
1. 自動報稅
政府計劃推動立法，允許自動報稅，預計最快於2025年納稅年度實施，首先惠及低收入人群。
加拿大稅務局（CRA）將向符合條件的納稅人發送預填報稅單，並提供修改或退出自動報稅的選項。未退出的納稅人將由稅務局代為提交報稅單。
反貧困組織長期呼籲實施自動報稅，認為此舉能幫助弱勢群體領取應得福利。政府還表示，未來可能將這一選項擴展至中產階層，但尚無具體時間表。
CRA計劃於2025年報稅季邀請200萬人使用自動報稅服務。
2. 取消部分按揭壓力測試
對於至少擁有20%房屋淨值，且在續約時轉為可保按揭的借款人，政府將取消壓力測試要求。這項新政策已於周一生效，旨在幫助那些因債務收入比過高而難以通過壓力測試的借款人獲得更低利率。
3. 擴大碳價回扣資格
聯邦政府將擴大碳價回扣的農村補貼範圍。除了目前發放給居住於非都會區的納稅人外，補貼範圍還將涵蓋都會區內屬於農村地區（人口少於1000人）或小型人口中心（人口少於3萬人）的居民。
4. 免除聯邦殘疾補助稅收
新政策將使即將於2024年7月啟動的加拿大殘疾補助免於《所得稅法》的稅收規定，與現行的加拿大兒童福利金待遇類似。該補助為符合條件的殘疾人提供每月200元的支持，且不影響其他按收入發放的聯邦福利資格。
5. 更嚴格的發薪日貸款規則
聯邦政府計劃進一步收緊發薪日貸款規則，要求貸款機構提供分期付款選項，並設置最低還款期限為42天。同時，禁止發薪日貸款機構銷售高成本的債務保險，以減少借款人的財務負擔。
6. 沒有250元補貼
聯邦政府此前宣布計劃於2024年向大部分在職加拿大人發放250元補貼，但最新財政報告中未提及此提議，原因是新民主黨要求將補貼擴展至殘疾人士和退休人士，導致提案尚未通過。
此次財政更新中的多項措施旨在減輕低收入人群和中產階層的財務壓力，特別是自動報稅和按揭新規。然而，政局的不確定性可能會影響政策落地。加拿大民眾需密切關注這些變化，合理規劃未來財務。
Time Out與研究公司Potentia Insight合作，對數千人進行了有關他們所在城市整體品質、負擔能力、食物和娛樂的調查。
Time Out還向城市居民詢問了他們對自己所在城市在幸福感、社交聯繫等方面的感受。
這家旅遊媒體公司還考慮了每個城市的全球吸引力，詢問受訪者他們想要居住在哪個城市。Time Out還考慮了世界各地的撰稿人和編輯的意見。紐約市在2024年全球最佳城市中名列榜首，原因顯而易見，包括其令人難以置信的文化和美食場景、獨特的街區以及繁華的大都市精神。
開普敦排名第二，柏林、倫敦和馬德里位居榜單前五位。加拿大的蒙特利爾位列第29名，稱其將世界上最大的文化中心之一與老式歐洲建築和尖端設計相結合。此外，前沿的雞尾酒場景、免費的家庭活動和一些最酷的節日（包括蒙特利爾卢米埃節、加拿大最大的冬季戶外活動之一）讓每個人都喜愛。溫哥華位列第50名，Time Out表示這座西海岸大都市的魅力遠不止徒步旅行、山地自行車、皮划艇、單板滑雪和滑雪。這座城市既是夏季度假勝地，也是冬季度假勝地-當地人湧向海灘和各種活動，例如慶祝燈光煙花盛會、溫哥華國際爵士音樂節和Khatsahlano，在該市最受歡迎的區域之一舉行的街頭派對。
溫哥華全年都是除日本以外的世界非官方壽司之都，並擁有令人興奮的當代美食場景，有九家米其林一星餐廳。
2024年全球最佳城市評選結果如上所述，詳細內容請參考Time Out報導。
