最新消息
 
根據最新排名,加拿大最昂貴的城市是全球最便宜的旅遊地點之一。
 
根據blogTO報道,旅遊雜誌《Travel + Leisure》分享了2024年全球20個最便宜旅行目的地的榜單。 這份榜單是由旅遊搜尋引擎Kayak編制的,主要包括了美國的城市,但加拿大的三個城市也入選了最經濟實惠的目的地之列。
 
該公司分析了「點擊量最高」的目的地,並結合了最便宜的航班和飯店費用。
 
文章指出,儘管榜單上這三個價格便宜的加拿大城市中,至少有兩個被評為昂貴城市,但對遊客來說可能相當實惠。
 
名單上最便宜的城市是美國科羅拉多州的Denver,那裡的平均航班和飯店費用只需平均655加幣。
 
以下是入選榜單的三個加拿大城市:
 
多倫多—排名第12位
 
遺憾的是,對於居民來說,多倫多在Mercer的2023年度生活成本調查中被名列加拿大最昂貴城市,但對於遊客來說,這是一個必去的地方,特別是如果你預算有限的話。
 
多倫多在Kayak的榜單上排名第12,平均航班和飯店費用僅933加幣。
 
一些值得一遊的地方包括聖勞倫斯市場、卡薩羅瑪、釀酒廠區和繁華的西皇后街地區。
 
蒙特婁-排在第13位
 
蒙特婁的排名緊隨多倫多之後,它恰好是Mercer去年排名最昂貴的加拿大第三大城市。 但儘管蒙特婁可能是個昂貴的居住地,航班和飯店的平均費用卻非常實惠,只需950加幣。
 
遊客可以參觀蒙特婁聖母大教堂、蒙特婁老城區和皇家山,那裡有幾個觀景點可以欣賞城市的天際線景觀。
 
溫哥華-排名第17
 
溫哥華可能是加拿大第二昂貴的城市,但也是全球遊覽的第17便宜地點。 根據Kayak的數據,飛機加飯店的平均花費約為1,164加幣。
 
在佔地405公頃的史丹利公園裡歇息一下,然後去格蘭維爾島的商店和室內市場逛逛。 一定要在加斯鎮的蒸氣鐘前自拍,然後在適合家庭的溫哥華水族館度過半天。
 
完整的2024年遊覽最便宜的地方清單:
 
Denver, Colorado
Chicago, Illinois
Atlanta, Georgia
Minneapolis, Minnesota
Portland, Oregon
Charlotte, North Carolina
Orlando, Florida
Tampa, Florida
Dallas, Texas
Philadelphia, Pennsylvania
Mexico City, Mexico
Toronto, Canada
Montreal, Canada
Panama City, Panama
Puerto Vallarta, Mexico
Cozumel, Mexico
Vancouver, Canada
San José, Costa Rica
Cancun, Mexico
Reykjavik, Iceland
 
 
最新消息 2023-12-14

根據《資訊自由法案》(Access to Information Act) 公布的文件,加拿大皇家安大略博物館(ROM)無法解釋其收藏品中2,234件物品的去向,其中包括大量中國古代珍貴的甲骨文藏品,震驚國際文物保護界。

👉🏻失蹤文物種類繁多

《Toronto Today》報導指出,皇家安省博物館失蹤的文物種類廣泛,足以獨立構成一座令人敬仰的博物館。失蹤文物中包括136塊中國古代甲骨,這些甲骨在中世紀中國被用來進行占卜,問題被刻在骨頭或龜殼上,通過加熱裂紋的方式尋求答案。此外,失蹤藏品還包括:

  • 10支魚叉

  • 一幅耶穌降生圖

  • 兩座古埃及墓葬中的 “shabtis” 雕像

  • 7件“未確定的物品”等

博物館藏品管理主管莉拉·奧特卡爾特(Leela Outcalt)表示:“如果我們知道它們如何失蹤,那它們就不會失蹤了。”

👉🏻記錄漏洞與管理不善

奧特卡爾特解釋,失蹤文物的數量源於博物館過去非正式的藏品登記方法。博物館的藏品追蹤系統直到1948年才開始統一,此前的記錄往往簡單模糊。她特別提到,博物館在1920年代接收了一所師範學院的約44,000件物品,但缺乏與藏品本身一對一的具體記錄,導致今日追蹤困難。

👉🏻大量珍貴歷史服裝與原住民文物下落不明

博物館還失去了大量珍貴歷史服裝,包括40件連身裙、24件裙子、11條腰帶、10件外套、4件背心和3件內衣。奧特卡爾特指出,過去對服裝與紡織品的記錄非常不正式,有些甚至被改作其他用途。

此外,失蹤藏品中還包括對加拿大原住民文化具重大意義的物品,如披毯、鹿皮鞋、頭飾碎片、kamik靴、加工骨頭,以及貝殼、貝殼繩、撥浪鼓和平底雪橇等。

👉🏻文物管理挑戰並非ROM獨有

事實上,皇家安省博物館的挑戰在全球博物館界並非孤例。2023年,倫敦大英博物館也曾爆出大量文物管理不善的醜聞,有珍貴藏品甚至出現在eBay出售,時任館長費雪(Hartwig Fischer)因此辭職。

奧特卡爾特表示,ROM的藏品管理比大英博物館更為嚴格,但她坦言,“失蹤的東西就是失蹤了,直到它們被找到為止,即便它只是在某個抽屜裡,若找不到,功能性就已喪失。”

目前,ROM尚未向警方提交有關物品遺失的報告,但文物失蹤問題已引起文物保護界及公眾的強烈關注。

 

最新消息 2024-12-04

又到咗一年一度親親大自然嘅好時機!安省省立公園將於7月18日(星期五)舉行「Healthy Parks, Healthy People」免費開放日,全省多達88個指定公園將開放日間免費入場,讓市民免費享受大自然的美景與寧靜。

活動旨在鼓勵市民走出戶外,透過接觸大自然改善身心健康。當日,訪客可免費使用公園內的行山徑、沙灘、野餐區及洗手間設施,開放時間直至晚上10時。「親近大自然係減壓、充電、提升整體健康嘅最佳方法之一,」Ontario Parks 在聲明中表示。

 

點樣參加?

雖然入場免費,但部分熱門公園仍需提前預約每日車輛通行證(Daily Vehicle Permit)。預約系統會於活動前5日開放,市民可透過 Ontario Parks 網上平台 預約。

今年可預約的公園數量增至88個,方便更多人提早計劃行程,確保有位入場。

 

包括咩?唔包咩?

  • 免費使用日間設施,包括行山徑、沙灘、洗手間等

  • 露營、裝備租借及其他收費服務不包括在內

  • 公園當日開放至晚上10時

部分公園當日亦會舉辦特別活動,例如導賞行山團、戶外瑜伽、親子遊戲等,適合一家大細參加。

 

提早計劃好行程

由於活動反應熱烈,Ontario Parks 建議市民提早預約,並留意各公園網頁的即時資訊,包括容量限制、天氣情況及設施開放狀況。

💬 想嚟一場唔洗洗大錢嘅夏日小旅行?你會揀邊個省立公園去放鬆一下?

 

🔗資料來源: https://ontarioprovincialparks.ca/free-access-to-ontario-parks-on-july-18/ 

 

最新消息 2025-07-02

加拿大西捷航空(WestJet)一架由佛羅里達州坦帕市飛抵的客機,周六晚在溫哥華國際機場(YVR)停靠期間,發生引擎尾管火警,導致機上約50名乘客緊急疏散。

事故發生於WS1285航班抵達登機閘口後,機組人員在關閉引擎時發現其中一具引擎出現「小型尾管火焰」。西捷航空表示,火警由機上系統自行撲滅,並立即啟動緊急程序,開啟充氣滑梯協助乘客安全撤離。幸無人受傷。

 

機場發言人表示,YVR緊急應變隊伍迅速到場,與航空公司及地勤人員合作,協助乘客領回行李並提供支援。

涉事客機為波音737 MAX 8型號,現已暫停服務並進行維修。加拿大運輸安全委員會(TSB)已展開調查,初步研判火警可能與引擎關閉時殘餘燃料點燃有關。

 

西捷航空未有透露是否影響其他航班,YVR機場運作則維持正常。

你搭飛機時會留意緊急出口和逃生程序嗎?

 

🔗資料來源:https://globalnews.ca/news/11286962/westjet-plane-engine-catches-fire-evacuated-vancouver-airport/ 

 

最新消息 2025-07-14

根據liv.rent的最新數據,大溫哥華地區 (Metro Vancouver)的租金在11月繼續下跌,但部分城市卻呈現上升趨勢。

平台指出,租金在區內最昂貴的市場,包括溫哥華 (Vancouver)、列治文 (Richmond)及北溫哥華 (North Vancouver)均有下降。然而,蘭里 (Langley) 的家具齊備一房單位卻持續上升。「除了10月短暫下跌外,蘭里自6月起家具齊備一房租金一直穩步上升,按年增幅達5.29%,按月增幅達5.52%,」liv.rent表示。蘭里亦錄得兩房及三房非家具單位租金較上月增加。

本拿比 (Burnaby) 亦逆勢而行,非家具一房單位租金由10月2,198加元升至11月的2,228加元。不過,本拿比的家具單位租金則略為下降。另一方面,素里 (Surrey)的非家具一房單位租金在區內最低。


溫哥華的跌幅最為顯著,尤其是大單位。兩房租金下跌12.49%,三房租金下跌11.97%。除Shaughnessy外,溫哥華大部分社區的非家具一房租金均錄得按年下跌,其中跌幅最大的是Dunbar-Arbutus(-18.10%)、Killarney(-14.92%)及Marpole(-14.17%)。

儘管租金持續下跌,負擔能力問題仍然嚴峻。SingleKey最新的租金情報報告顯示,加拿大租客仍需將大量收入用於住房及債務償還。報告指出,加拿大租客平均年收入為67,537加元,家庭平均收入約109,000加元,租客的中位年齡為32歲。


在溫哥華,租客平均收入達146,194加元,信用評分高達731,月租金為2,891加元,但仍需將超過30%的收入用於住房。數據顯示,卑詩省 (British Columbia)及溫哥華市的租金收入比為全國最高。

🔗 資料來源: https://vancouversun.com/business/real-estate/project-will-put-richmond-on-the-map-redevelopment-of-lansdowne-mall-site-passes-initial-hurdle 

最新消息 2025-11-24
大溫地區的區域政府將於2024年5月1日開始實施第一階段的用水限制。根據大溫區域管理局的官網,這些限制根據住宅和商業住宅的不同而有所不同。
 
大溫地區擁有三個水源保護區,分別是卡皮拉諾水庫水源保護區、西摩水庫水源保護區和高貴林水庫水源保護區。這些水源保護區總面積約585平方公里,為大溫地區的240萬居民提供水源。
 
根據大溫區域管理局的節水安排,從週三開始到10月15日之前,家庭和企業每週只能在特定時間澆水,而可食用植物則不受限制。
 
對於住宅草坪澆水,偶數地址在周六澆水,奇數地址在周日澆水,可以使用自動灑水器的時間是早上5:00至7:00,手動澆水的時間是早上6:00至9:00。
 
對於非住宅草坪澆水,偶數地址在周一澆水,奇數地址在周二澆水,可以使用自動灑水器的時間是早上4:00至6:00,手動澆水的時間是早上6: 00至9:00。
 
如果使用灑水器,可以在任何一天的早上5:00至9:00對樹木、灌木和花卉澆水;若使用手動或滴灌,則可以隨時澆水。所有水管必須配備自動關閉裝置。
 
溫哥華市政府指出,雖然目前水庫已經滿了,但大溫地區在今年稍晚可能面臨缺水的情況。積雪量偏低且預測顯示今年春季和夏季將有長時間的少雨和高溫,這將減少融雪對水庫的補給。因此,市政府呼籲居民節約用水。
 
大溫區域管理局提醒居民,如果不遵守用水限制規定,將面臨250元的罰款。
 
列治文市的用水限制僅適用於經過處理的飲用水/自來水,不適用於雨水、灰水、回收水或其他非市政供水範圍的水源。列治文市政府也提到,第一階段的澆水限制可以延遲或避免更嚴格的用水限制。
 
對於正在處理歐洲金龜子甲蟲蟲害或正在安裝新草坪的業主,可以申請豁免。豁免申請需要提交相關證明文件並支付費用。
 
這些用水限制的目的是為了節約水資源,應該得到居民和企業的支持和遵守。
最新消息 2024-05-02

對很多人而言,從喧囂的多倫多搬到寧靜的小鎮,已是夢寐以求的理想生活。但你有否想過——把市中心的商住Loft變身「度假屋」,閒時再回城小住,才是真正享盡都市與鄉村雙重滋味?

最近,一對來自多倫多的華人夫婦就實現了這個夢。

🏡 賣掉Rosedale獨立屋,搬往渥太華北部小鎮
美食攝影師周先生(Peter Chou)與太太——室內設計師Anne Bancroft,在Rosedale擁有一棟獨立屋,一直在此養育兩名子女。直至2022年,他們毅然放下市區生活,搬到渥太華北部小鎮 Wakefield,擁抱自然、過上慢活人生。

🛋️ 市中心Loft變身「神級度假屋」
而他們留在多倫多的資產——一套位於市中心時尚區、面積約1200呎的Loft工作室,亦迎來華麗變身。原本作為拍攝場地的這個工業風閣樓,擁有12呎樓底、高大工廠窗和通透採光,經改造後搖身一變,成為兩房一廳的藝術感住宅。

🎨 設計細節滿滿:色彩斑斕 + 溫暖個性化
Anne親自主理設計,運用大膽的紅、黃、藍色彩貫穿全屋,搭配個性藝術裝飾與現代家具,整個空間溫馨而不失格調。特別是那個對著CN Tower煮早餐的廚房,更是令人心動。

👨‍🍳 兩人都是廚藝高手,廚房功能極致實用
「去年聖誕節,我們就在這裏請了12位朋友吃飯,超級熱鬧。」周先生笑說。

🏠 Airbnb間歇出租,城市與小鎮自由切換
Loft平日閒置時,會出租作Airbnb,偶爾回城出席讀書會或朋友聚會,就像度假般短住數日。周先生感慨:「以為小鎮生活是避世,沒想到市中心Loft才更像度假。」

 

最新消息 2025-05-20

在加拿大,駕駛被視為生活必需,人們常說「不開車就無法生存」。但問題是:司機究竟花多少時間在路上?

根據本週公布的 INRIX 2025全球交通報告(INRIX 2025 Global Traffic Scorecard),蒙特利爾(Montreal)司機今年平均因交通擠塞損失 63小時,為加拿大主要城市之冠,並在全球排名第28位

報告指出,蒙特利爾的交通擠塞較2024年增加約9%,較2023年上升11%,成為加拿大大型城市中表現最差的一個。

多倫多(Toronto)排名全國第二,司機在2025年平均損失59小時,但比2024年下降3%,比2023年下降6%。CJAD 800 Radio早晨交通記者 Debbie Marsellos 表示:「即使不是繁忙時間,駕駛在多倫多仍然十分擠塞,問題不斷。去任何地方都比蒙特利爾花更長時間,所以我原本以為我們情況更好。」

溫哥華(Vancouver)則以46小時排名第三,與2024年持平,但比2023年下降6%。報告同時指出,加拿大其他城市均未進入全球前100名。

Marsellos 認為部分問題源於道路設計。她指出,Metropolitan西段(Metropolitan west)在Laurentian Autoroute至Decarie之間全天候擠塞;而Highway 13 north在下午繁忙時間經常回堵至Highway 20 west,即使經過Turcot路段重建,至Ville-Saint-Pierre的車道配置仍不合理。


雖然蒙特利爾的塞車情況在加拿大屬嚴重,但仍低於全球最擠塞城市,例如伊斯坦堡(Istanbul)、墨西哥城(Mexico City)及芝加哥(Chicago),司機每年因交通堵塞損失超過100小時

INRIX強調,塞車不僅是煩惱,更是經濟及環境負擔。長時間停滯在交通中代表生產力流失、燃油消耗增加及環境影響加劇。該報告分析了全球942個城市,發現62%地區的延誤較2024年惡化。


🔗 資料來源: https://www.ctvnews.ca/montreal/article/montreal-drivers-lost-63-hours-this-year-to-traffic-highest-in-canada-among-global-top-30/

最新消息 2025-12-08

對於許多有意移民加拿大的人而言,「可以賺幾多錢?」係一個非常實際又重要嘅問題。為咗幫助大家了解,加拿大統計局於 2025 年 7 月 7 日 推出咗一款全新互動數據視覺化工具,深入分析移民及非永久居民嘅收入情況。

 

根據《2021 年長期移民資料庫》(Longitudinal Immigration Database, IMDB)顯示,移民喺加拿大嘅收入會因移民身份、教育程度同抵達時間長短而有所不同。雖然網站首頁未列出所有詳細數字,但透過互動工具可以查到以下資訊:

 

根據《2021 年長期移民資料庫》(IMDB)數據:

  • 年滿 15 歲或以上移民平均就業收入約為 49,160 加元

  • 中位數收入為 36,800 加元,反映收入分佈不均

  • 非永久居民平均收入約為 32,080 加元

  • 新移民(近 10 年內抵達)平均收入約為 42,320 加元

  • 成熟移民(居住超過 10 年)平均收入約為 52,050 加元

  • 非移民平均收入約為 51,400 加元

所有數字包括工資、薪金、小費、佣金及自僱收入。統計局指出,教育程度、語言能力及抵達前的加拿大工作經驗係影響收入嘅三大關鍵。

 

按教育程度劃分的平均收入(2021 年):

  • 無學歷或證書:27,400 加元

  • 高中畢業:32,920 加元

  • 專上學歷(未達學士):42,920 加元

  • 專上文憑或技術學院畢業:56,800 加元

  • 學士或以上學歷:65,200 加元

 

提升收入的三大策略:

  • 年輕時移民:抵達時年齡愈細,10 年後收入可高出 44%

  • 抵達前有加拿大工作經驗:更易融入職場,收入更高

  • 語言能力強:精通英語或法語者更易搵到高薪工作並晉升

 

提升英語或法語能力對移民在加拿大的職場發展至關重要。根據統計局的數據,語言能力強的移民更容易獲得高薪職位,並在專業領域中晉升。雖然工具未列出具體職業,但顯示具備專上教育及語言能力的移民,較常從事如醫療、金融、工程及科技等高薪行業,這些領域不但薪酬高於平均水平,亦具備穩定的長期收入增長潛力。

無論你正計劃移居加拿大,或純粹想了解移民的收入情況,這項工具都能提供寶貴見解,幫助你掌握背景、經驗與教育如何影響財務成功。

 

你認為語言能力係移民搵高薪工嘅最大優勢嗎?

 

 🔗 資料來源: https://www.statcan.gc.ca/en/subjects-start/immigration_and_ethnocultural_diversity/immigrants_and_nonpermanent_residents 

 

最新消息 2025-07-14
 
去年九月,加拿大總理杜魯多帶著他的兒子澤維爾(Xavier)以及其他51人展開了為期六天的亞太地區之旅,旨在加強與該地區的聯繫。這次旅行耗資近200萬加元,其中將近20萬加元用於機上餐飲。
 
杜魯多一行乘坐加拿大皇家空軍的CC-150北極星飛機於9月2日出發,行程包括印度尼西亞、新加坡和印度,同時還出席了去年夏天的G20峰會。旅行的目的是與國際夥伴合作應對通脹、糧食和能源等不穩定因素。
 
根據公開信息請求所獲得的文件顯示,這次旅行的總成本為1,908,243加元。
 
具體費用包括19萬加元的機上餐飲、64.3萬加元的飛機裝卸和燃料費、42.2萬加元的住宿費、12.9萬加元的地面交通費以及42.7萬加元的加拿大皇家騎警安保費用。需要注意的是,這些數字並非最終數字,因為發票和報銷仍在處理中。
 
加拿大納稅人聯合會的聯邦主任弗朗哥-特拉扎諾(Franco Terrazzano)對此表示:「我想,在加拿大高昂的食品價格面前,有一個辦法是進行政府工作旅行,並向納稅人收取昂貴的飛機餐。」他將杜魯多的飛機餐費與2022年3月加拿大總督瑪麗-西蒙(Mary Simon)參加2020年迪拜世博會的旅行做了比較。在那次旅行中,她和她的29位客人在一周的時間里搭乘一架政府飛機,機上餐飲賬單高達10萬加元,其中包括新鮮鮮花、惠靈頓牛肉和數量不明的檸檬和酸橙,引起了廣泛關注。
 
特拉扎諾表示:「政府告訴納稅人會減少這些奢侈的旅行,但在飛機食品上花費20萬加元並不完全表明財政責任。」他呼籲政府減少這些昂貴的國際旅行,因為加拿大的政府債務已超過1萬億加元。
 
杜魯多一行在9月5日抵達雅加達,出席了東盟峰會。他幫助啓動了東盟-加拿大戰略夥伴關係,並與多位世界領導人舉行了雙邊會談,包括印度尼西亞總統佐科-維多多。
 
隨後,杜魯多一行前往新加坡,參加了亞太經合組織(APEC)的非正式領導人會議。他在會議上討論了貿易和經濟合作等重要議題,並與其他國家領導人進行了交流和洽談。
 
在新加坡之後,杜魯多一行前往印度,參加了印度與加拿大之間的雙邊會議。他與印度總理納倫德拉·莫迪(Narendra Modi)進行了會談,討論了加強兩國之間的經濟、貿易和文化合作等議題。
 
總體而言,杜魯多的亞太之行旨在加強加拿大與亞太地區國家的關係,並促進經濟合作和貿易發展。這次旅行雖然引起了一些關於費用的爭議,但杜魯多和他的團隊強調這是為了加強加拿大的國際地位和利益而進行的重要外交使命。
最新消息 2023-12-14
 
本周三,加拿大央行宣布將基準利率保持在5%,與去年九月、十月和十二月相同,表示已開始討論何時降低利率。
 
然而,加拿大央行行長Tiff Macklem表示,央行仍對通脹前景所面臨的風險感到擔憂,如果通脹無法配合,央行不排除進一步加息的可能性。
 
經濟學家一直預計央行會維持去年九月以來的狀態,但也在等待央行是否會轉向降息。
 
2022年初以來,加拿大房貸利率隨著央行加息而上升。然而,自5月起,一些貸款機構首次提供低於5%的五年期固定抵押貸款。
 
根據新聞稿,央行預計2024年上半年的通脹率將保持接近3%的水平,並在2025年逐步下降至2%的目標。
 
儘管需求放緩,減輕了消費物價指數組成部分的價格壓力,且企業定價行為繼續趨於正常,但衡量核心通脹的指標並未顯示持續下降的趨勢。
 
根據加拿大統計局一月初公布的數據,12月份加拿大就業市場變化不大,失業率穩定在5.8%。
 
Ratesdotca抵押貸款和房地產專家Victor Tran建議加拿大人繼續儲蓄,即使利率再下降,仍對許多人來說難以負擔。
 
央行將於3月6日宣布最新利率。
 
 
最新消息 2023-12-14
多倫多的High Park櫻花預計將在4月18日至24日之間開始開放,並在幾天後盛開。 今年,由於氣溫保持穩定和溫暖,預計花期將延長3週,為居民和遊客提供更長的觀賞樂趣。
 
為了延長櫻花的盛開時間,圭爾夫大學的植物學家和園藝學家團隊開發了一種名為"BlossomExtend"的園藝噴霧劑。 這種噴霧劑可以安全地延長花朵的盛開時間,同時不會對樹木或周圍環境造成損害。 它由天然植物激素和營養物質混合而成,是一種100%有機的解決方案。
 
High Park櫻花是20世紀50年代日本贈送給多倫多的禮物,如今已成為一年一度的景觀。 傳統上,櫻花的花期只有一到兩週,在4月底或5月初。
 
多倫多市計劃在High Park公園以及其他地方的櫻花樹上使用這種噴霧劑,包括Trinity Bellwoods公園和Robarts圖書館周圍的櫻花樹。 這將為遊客和居民提供更長的欣賞時間,並增添美麗的景觀。
最新消息 2023-12-14
 
根據卡車公司 U-Haul 剛發布的 2023 年加拿大居民跨省移民趨勢,加拿大最受歡迎的省份發生了明顯的變化。
 
U-Haul 是根據一年內到達某個城市的單向 U-Haul 卡車、拖車和 U-Box 移動貨櫃,與從該城市出發的淨收益對加拿大目的地進行評級。
 
2023 年加拿大最受歡迎的搬遷進入的省份是阿爾伯塔省。
 
根據 U-Haul 成長指數,阿爾伯塔省在全國排名中從墊底躍升至頂峰。 主要城市包括卡加利、埃德蒙頓和卡姆羅斯,均躋身加拿大前 25 名遷入人口成長城市之列。
 
鄰近的不列顛哥倫比亞省也大幅攀升,在增長省份中從第九位升至第二位。 相比之下,上一年排名第一的領先者新不倫瑞克省跌至第三位。
 
值得注意的是,安大略省的 U-Haul 客戶淨流失量最大,從第三位跌至倒數第一。
 
這一搬家趨勢與加拿大房地產交易的數據也類似,安省是2023 年房地產交易下降最為嚴重的區域,而阿爾伯塔省以相對較好的負擔能力以及更多的工作機會脫穎而出,成為房市的最大 贏家,跨省移民以及來自海外的移民人口都位居加拿大全國之冠。
 
那麼「7 年」這個數字是從哪裡來的呢?
 
一些網站顯示,該統計數據來自加拿大抵押貸款專業人士協會的一份報告,該報告發現加拿大人一生中會擁有4.5 至5.5 套住房,這意味著對於25 歲時購買第一套房產並在65 歲 時停止購買的人來說,大約每七年搬一次家。
 
不過當媒體聯繫到報告作者兼住房分析師 Will Dunning 時,他推測任何提及數字 4.5 至 5.5 的內容都可能是從不相關的腳註中錯誤地刪除的。
 
此外,地產經紀公司 Royal LePage 總裁兼執行長 Phil Soper 在 2012 年的一篇文章中曾經表示,根據他自己的計算,加拿大人大約每五到七年搬一次家。 不過,他告訴媒體,該公司上次直接調查加拿大人的搬家頻率大約是在十年前,這就是它得出這個範圍的原因。
 
加拿大統計局通訊官員 Melissa Gammage 表示,該機構不會追蹤加拿大一生的搬遷情況。 但去年 3 月的統計局的數據發現,在 2021 年之前的兩年裡,1,500 萬戶家庭中,有 87 萬戶有房者家庭搬家。 加拿大的房屋擁有率為 66.5%,擁有房屋的家庭數量接近 1,000 萬,也就是說,在這兩年期間每年搬家的房主只有 4.3%。
 
使用這些數字,環球郵報粗略計算了兩次變動之間的平均時間約為 23 年。
 
對於這個數字,Dunning 認為太長了,因為房主之間存在很大的差異,從幾十年前買下房屋並從未離開的加拿大人,到購買入門房並將其作為快速搬到另一個 地方的立足點的加拿大人。 這可能真的需要七到十年的時間。
 
加拿大抵押貸款和住房公司 CMHC 副首席經濟學家 Aled ab Iorwerth 則認同 23 年的說法。 他表示,平均 23 年搬家一次並不令人意外,並補充說這在生命週期背景下是有意義的。
 
人們從租房開始,隨著他們變得更加富有,他們開始擁有住房。 一旦他們擁有了住房,他們可能就不會那麼頻繁地搬家了。
 
加拿大抵押貸款專業人士最近的一項調查也有類似的發現。 這項針對 2,000 多名加拿大房主和房客的調查發現,43% 的人表示他們搬遷主要住所的頻率不到 10 年,15% 的人表示每 6 至 10 年搬遷一次。 Aled ab Iorwerth 認為加拿大人口的流動性正在呈現下降趨勢,不過 CMHC 對此沒有數據研究。
 
流動性的主要驅動力之一,是找到新的或更好的工作,這就是為什麼 CMHC 特別關注溫哥華、多倫多和蒙特利爾的住房負擔能力。 這些城市的人口成長開始放緩,高房價阻礙了人們搬到這些城市工作。
 
CMHC 曾經在2023 年年初的報告中發現,2021 年的租金週轉率(即每年騰出公寓的租戶的百分比)為13.5%,低於2020 年的15.5%,這也是由於租賃的成本上漲、尋找租賃 房屋困難造成的。
 
Soper 表示,從長遠來看,他認為負擔能力問題不會限制流動性,反而會推動流動性,因為加拿大人會遷移到購買成本較低的地區。
 
他說,這種趨勢似乎已經開始出現,根據統計局的數據,阿爾伯塔省和大西洋省份今年的省際移民率最高。 這一說法與 U-Haul 的搬家數據基本一致。
 
Duning 表示,隨著加拿大人口老化的加劇,他預計搬家趨勢將會放緩,換房的間隔時間可能會更長。 因為人們在年輕時往往會搬家更多。 他還預計房屋買賣將受到加拿大央行利率變化的影響,甚至超出當前市場低迷的範圍。
 
因此,每 7 年換一次房似乎也沒有什麼準確的來源依據,不過隨著換房成本的增加和老化的趨勢,未來可能間隔時間會更長。
 
 
最新消息 2023-12-14
近日,在安省,一名店員使用自己的球棒擊退了一名潛在的劫匪,但他面臨嚴重攻擊的指控,可能面臨長達14年的監禁。
 
當天凌晨時分,警方接獲報警,表示有一家便利商店位於King Street和Bethune Street地區發生了搶劫事件。 警方趕到後得知,一名男性店員正在幫助一名顧客,而另一名男子進入店舖要求金錢,並揮舞著棒球棍。 隨後發生了一場搏鬥,店員被球棒擊中,然後奪走了嫌犯手中的球棒。 嫌犯隨後逃離了店鋪。
 
警方稱,店員跟著嫌犯走出店鋪,在人行道上幾次用棒球棒擊打了他。 嫌犯頭部受傷,被送往多倫多的醫院接受治療。 這位22歲的店員當場接受了急救醫療。
 
警方隨後對37歲的男性嫌疑人發布了逮捕令,罪名包括搶劫、持武器攻擊和持有武器。 目前,嫌犯已經承認了搶劫罪,並被判處18個月監禁。 警方也逮捕了這位22歲的店員,並控告他嚴重毆打。
 
據證實,這起事件發生在一家名為Circle K的便利商店,22歲的店員特傑什瓦爾·卡利亞(Tejeshwar Kalia)是一名來自印度的國際學生。
 
卡利亞聲稱他只是出於自衛行為,擔心自己的生命安全,才進行了反擊。 然而,他可能面臨長達14年的監禁,因為被指控實施了嚴重的攻擊。
 
目前,有些人認為這起案件反映了安省司法系統的嚴重不公。 卡利亞在一則已被刪除的GoFundMe籌款頁面中表示:「在彼得伯勒市中心的Circle K夜班工作時,我發現自己處於一種悲慘的境地:一個人試圖威脅和搶劫我,對 我發動了猛烈的暴力,導致我的頭部和脊椎受到了三次痛苦的打擊。」他說:「在絕望的自衛行為中,我進行了反擊,導致了我現在面臨的法律處境。這些指控給 我帶來了巨大的經濟負擔,使我無法工作,積蓄也耗盡了。」卡利亞的法律團隊希望監視器的錄影能幫助他洗清罪名。
最新消息 2023-12-14
溫哥華作為加拿大房價最貴的城市,讓許多人感覺到買房、租房的壓力,然而,其實這裡一直有一種方式可以用可便宜的價格實現住房夢想,當然風險也是真實存在的。
 
一位華裔女子就是透過購買這樣的房產實現了溫哥華的住房夢,甚至還透過這種房子獲得了巨大的租金收益回報。 這就是租賃產權的房屋。
 
Shen 女士曾經和丈夫在溫哥華一間單人房的小公寓生活,並在這裡生下他們第一個孩子。 人口增加讓他們意識到可能需要更大的住房。
 
然而,他們所在的溫哥華奧運村附近的兩房公寓的平均售價都要 250 萬元,類似風格的住房租金也貴的離譜,於是他們開始尋找租賃產權(Leasehold)的房屋。
 
最終,Shen 女士和丈夫在 2019 年以不到 100 萬加元的價格在溫哥華中心街區的福溪 False Creek 買下了一套三居室聯排別墅。 這個價格相比當地其他房產便宜太多,但需要注意的是:由於是租賃產權,他們只能擁有該房產 18 年,之後必須協商延長租約,這可能會花費數十萬元。
 
與購買者永久產權(freehold)土地和房屋的傳統物業不同,租賃權是政府、原住民群體或土地信託公司在規定時間內的一種所有權形式。 租約的期限通常為 99 年,租期結束時,雙方可以透過某種形式的談判延長租約,但條款各不相同。
 
不過最後 Shen 女士和家人以 20 萬加元的價格續簽了 20 年的租約,這仍然是一個非常低的價格。
 
兩年之後,Shen 女士和家人搬到了大溫的郊區生活,原因是原來聯排屋的社區所在地對於兒童的照顧不便利。 她說,如果不是考慮到孩子的問題,他們可能仍然會留在溫哥華市中心的租賃產權房屋中。
 
不過儘管如此,他們仍然保留了福溪的這套聯排屋,而且這套房屋所創造的租金利潤十分可觀。
 
Shen 表示,自己喜歡租賃產權的重要原因是,他們的獲利能力是非常好的。
 
租賃產權的形式在歐洲和亞洲更為常見,但在加拿大仍然屬於少見,而且通常僅在某些城鎮或特定類型的房地產(例如度假屋)提供。 溫哥華地區是個例外,某些社區如福溪南 (False Creek South) 和尚普蘭高地 (Champlain Heights) 擁有大型社區是租賃權組成。
 
對於那些無力購買第一套住房、或想換更大空間住房的人來說,租賃可能是個誘人的選擇。 但在獲得抵押貸款、錯過升值機會以及租約到期時續租條款等方面存在一些不確定性方面,它們也面臨著巨大的挑戰。
 
專家警告稱,貸款融資是租賃產權面臨的首要難題。
 
抵押貸款經紀人 Pauline Tonkin 表示,抵押貸款提供者只會批准比租賃期限長五年的攤銷期。 較短的攤銷可能會導致買家完全無法承擔每月的每月還款。
 
此外,貸款人通常也會要求更高的首付比例,從至少 10% 到 30% 以上不等。 就 Shen 女士的情況而言,獲得融資非常困難,她能夠購買這套房子的唯一原因是她的家人介入,主要用現金以及出售單間公寓的錢購買了這套房子。
 
此外,租賃產權在購買時還需要考慮租約的續約問題。 往往那些租賃期少於 30 年的,出售時會面臨許多困難。
 
儘管租賃產權相比永久產權在購買價格方面充滿吸引力,但這些約束條件也是不可忽視的現實,並直接影響未來的交易和出售。
 
 
最新消息 2023-12-14
 
BC省省府於4月9日宣布,將向透過租賃援助計畫(RAP)和BC Shelter Aid for Elderly Renters(SAFER)計畫獲得租金補貼的家庭和低收入老年人提供一次性福利。
 
BC省府表示,一次性福利金額為430加元,將與本月RAP或SAFER計劃的定期支付一起存入受助者的銀行帳戶。
 
SAFER計劃是為了改善加拿大老年租戶的生活品質而設立的重要舉措。
 
申請者必須符合以下條件:
1. 年齡大於60歲;
2. 在BC省連續居住了1年以上;
3. 申請人及其配偶必須是加拿大公民、永久居民或難民;
4. 支付的租金超過收入的30%;
5. 單身申請人的月收入必須在2550加幣以下;夫妻則為2750加幣以下。
 
以下任一條件符合時,將無法申請:
1. 居住在省衛生廳資助的養老院;
2. 在合作房屋居住;
3. 申請人或其家人正在領取BC收入補助金;
4. 是受到親屬擔保的移民且保證期尚未屆滿。
 
BC省住房廳長拉維·卡隆(Ravi Kahlon)表示,對SAFER計劃進行的額外修改將使大約4800名老年人符合資格,現有受益人每月將獲得約110加元的增加。 卡隆表示:「我們正在對SAFER計劃進行修改,以支持更多的老年人,並為那些目前為生活費和房租而苦苦掙扎的老年人和家庭提供額外的援助。」他還表示:「這 項福利以及SAFER計劃的長期變化將有助於確保更多的老年人和家庭能夠留在家中。”
 
BC省府將SAFER計劃的收入限額從33,000加元提高到37,240加元,以便更多的老年人有資格獲得租金援助。 此外,最低福利金額從每月25加元提高到50加元,或每年600加元。
 
BC省府表示,這項一次性福利資金來自總額為1,230萬加元的加拿大住房福利金。 聯邦住房、基礎設施和社區部長肖恩·弗雷澤(Sean Fraser)說:“加拿大住房福利正在幫助有需要的加拿大人負擔住房費用。”
最新消息 2023-12-14
 
根據最新排名,加拿大最昂貴的城市是全球最便宜的旅遊地點之一。
 
根據blogTO報道,旅遊雜誌《Travel + Leisure》分享了2024年全球20個最便宜旅行目的地的榜單。 這份榜單是由旅遊搜尋引擎Kayak編制的,主要包括了美國的城市,但加拿大的三個城市也入選了最經濟實惠的目的地之列。
 
該公司分析了「點擊量最高」的目的地,並結合了最便宜的航班和飯店費用。
 
文章指出,儘管榜單上這三個價格便宜的加拿大城市中,至少有兩個被評為昂貴城市,但對遊客來說可能相當實惠。
 
名單上最便宜的城市是美國科羅拉多州的Denver,那裡的平均航班和飯店費用只需平均655加幣。
 
以下是入選榜單的三個加拿大城市:
 
多倫多—排名第12位
 
遺憾的是,對於居民來說,多倫多在Mercer的2023年度生活成本調查中被名列加拿大最昂貴城市,但對於遊客來說,這是一個必去的地方,特別是如果你預算有限的話。
 
多倫多在Kayak的榜單上排名第12,平均航班和飯店費用僅933加幣。
 
一些值得一遊的地方包括聖勞倫斯市場、卡薩羅瑪、釀酒廠區和繁華的西皇后街地區。
 
蒙特婁-排在第13位
 
蒙特婁的排名緊隨多倫多之後,它恰好是Mercer去年排名最昂貴的加拿大第三大城市。 但儘管蒙特婁可能是個昂貴的居住地,航班和飯店的平均費用卻非常實惠,只需950加幣。
 
遊客可以參觀蒙特婁聖母大教堂、蒙特婁老城區和皇家山,那裡有幾個觀景點可以欣賞城市的天際線景觀。
 
溫哥華-排名第17
 
溫哥華可能是加拿大第二昂貴的城市,但也是全球遊覽的第17便宜地點。 根據Kayak的數據,飛機加飯店的平均花費約為1,164加幣。
 
在佔地405公頃的史丹利公園裡歇息一下,然後去格蘭維爾島的商店和室內市場逛逛。 一定要在加斯鎮的蒸氣鐘前自拍,然後在適合家庭的溫哥華水族館度過半天。
 
完整的2024年遊覽最便宜的地方清單:
 
Denver, Colorado
Chicago, Illinois
Atlanta, Georgia
Minneapolis, Minnesota
Portland, Oregon
Charlotte, North Carolina
Orlando, Florida
Tampa, Florida
Dallas, Texas
Philadelphia, Pennsylvania
Mexico City, Mexico
Toronto, Canada
Montreal, Canada
Panama City, Panama
Puerto Vallarta, Mexico
Cozumel, Mexico
Vancouver, Canada
San José, Costa Rica
Cancun, Mexico
Reykjavik, Iceland
 
 
最新消息 2023-12-14