不少加拿大人曾以為「買樓花」能搶先入市,如今卻因樓價下跌而陷入困境。
木工兼前地產經紀 Vitor Almeida 五年前以 67.5萬加元 購入安省 (Ontario) 旺市 (Vaughan) 一個樓花單位,並支付兩成首期。但在交樓前,估價僅為 59萬加元,令他無法獲得足夠按揭貸款完成交易。他坦言:「如果早知會這樣,我根本不會買。」
大多倫多地區 (Greater Toronto Area) 公寓價格自2022年高峰以來已下跌逾 25%,2025年底更按年跌逾5%。買家若無法補足估值與合約價差,可能失去訂金,甚至被發展商追討損失。
專家警告,問題或在 2026年達到高峰,屆時多倫多將有 28,000個單位 完工。按揭經紀 Ron Butler 指,發展商必定會入稟追討,因為合約具法律效力。地產律師 Gathya Manoharan 補充,「轉讓合約」(assignment) 難以成功,且往往需支付高昂費用。
圭爾夫大學 (University of Guelph) 教授 Diana Mok 將此風險比喻為投機股票,提醒買家必須理解多年後固定價格的風險。她警告:「不要重蹈2022年的『跟風心態』,人人爭相搶購樓花。」
🔗資料來源:https://www.cbc.ca/news/business/precon-condo-consequences-9.7103131
一項全新「可玩性指数 (Playability Index)」為加拿大主要城市居民,包括多倫多(Toronto),提供了社區是否適合幼童戶外玩耍的清晰圖像。
該指數由英屬哥倫比亞大學 (University of British Columbia, UBC) 人口與公共健康學院博士後研究員 Emily Gemmell 制定,專注於 2 至 6 歲幼童的自由戶外活動。評估範疇包括五大領域:遊樂空間、社交互動機會、交通環境、自然環境及與兒童相關的目的地。
Gemmell 解釋:「很多城市健康指標都集中在成人行為,但幾乎沒有針對小朋友。幼兒期的經歷對一生健康影響最大,所以我希望能研究這方面。」
結果顯示,多倫多市中心得分最低,其中 Wellington Place 平均分僅 2.54。相反,郊區表現較佳,Lambton Baby Point 以 8.07 排名第一,其次是 High Park‑Swansea (7.55) 及 Roncesvalles (7.45)。
她指出,每個社區都有取捨:「市中心自然環境較差,但兒童相關設施較多;郊區雖然環境好,但如果缺乏步行空間,可能令家庭外出時間減少。」
Gemmell 希望這項指數能提高公眾對幼童戶外空間重要性的認識:「試試用五歲小朋友的眼光看社區。幼兒期的多樣化體驗對腦部發展至關重要,如果小朋友被排除在戶外之外,他們的世界就會縮小。」
加拿大皇家騎警(RCMP)表示,3名加拿大人在安省(Ontario)和平橋(Peace Bridge)邊境口岸被捕,涉嫌持有假護照及其他欺詐物品。
警方周四公布,涉案人士原本誤駛往美國大橋,隨後折返,被加拿大邊境服務局(CBSA)人員轉介作進一步檢查。檢查期間,警方發現6本假護照、製作假證件的工具、約24,000加元及美元現金、84張信用卡、借記卡及禮品卡,以及吸毒用具。
RCMP尼亞加拉湖邊境完整性小組(Niagara-on-the-Lake Border Integrity Unit)已起訴3名魁省(Quebec)居民,包括Granby的 Domenico Cherubini(51歲)、蒙特利爾(Montreal)的 Minh Nguyen(40歲)及 Christian Ndizeye(33歲)。他們被控持有假證件、持有被盜或欺詐信用卡及借記卡,以及詐騙加拿大銀行超過5,000加元。
RCMP總警司 Dale Foote 表示,這次拘捕凸顯邊境執法的重要性:「截獲假證件及相關物品,顯示我們的機構在保護加拿大邊境及身份系統完整性方面的重要角色。」
此案再次提醒,加拿大邊境安全與防止跨境犯罪至關重要。
溫哥華警察局(VPD)9月4日清晨表示,市中心發生兩宗隨機襲擊事件,導致一名男子死亡,另一名男子重傷。警察局局長亞當·帕爾默(Adam Palmer)指出,這些事件動搖了公眾的安全感。
早上7:40左右,警方接報稱一名男子在Cathedral Square附近被襲擊,50多歲的受害者頭部受傷,一隻手被砍斷,已被送往醫院,預計能倖存。不久後,另一名男子在伊麗莎白女王劇院附近遭到襲擊,無法救回。警方表示,這些襲擊是隨機無端的。
嫌疑人是34歲白石鎮居民,過去有精神健康問題和犯罪記錄,目前已被捕。警方正調查案件動機,呼籲目擊者提供信息。
警方強調,溫哥華仍是一個安全的城市,總體犯罪率正在下降,但這些事件提醒人們加強對精神健康問題的關注。市長沈觀健呼籲各級政府協助解決根本問題。
想在加拿大申請護照、工作許可或其他簽證?加拿大移民、難民及公民部(IRCC)近日公布最新辦理時長,為民眾申請相關證件提供參考。
根據IRCC消息,政府目前正積極努力縮短審批時間。日前更宣布一項新政策:若在30個工作日內無法完成護照續期,政府將主動退款。
至於學習許可、工作許可與訪客簽證的處理時長,IRCC每週都會進行更新。部門發言人在接受《Daily Hive》電郵訪問時指出,處理時間受多項因素影響,可能因地區而異。
他表示:「全球不同國家及地區的簽證辦公室,甚至同一地區的不同辦事處,面對的挑戰都不盡相同。」
實際處理時長將取決於多項變數,包括申請人對IRCC回覆的速度,以及部門驗證申請資訊的難易程度。
IRCC進一步補充,其目標是在服務標準時限內完成至少八成的完整申請案件。
「這意味著,若遇上複雜個案,或需申請人提供額外資料才能最終審核完成的情況,可能會產生合理延遲。我們將持續推動數位化及自動化處理流程,以加快效率,同時保障加國民眾安全與利益。」
以下是根據IRCC官網所列,加拿大境內外不同類型申請的參考等待時間:
📍加拿大境內申請
🔹護照(不包括郵寄時間)
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一般服務:10個工作日
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親身申請:10個工作日
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加急取件:次一工作日內完成
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特快取件:2至9個工作日
🔹臨時居留類
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訪客簽證:14日
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學習許可:3週
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工作許可與延期:121日
🌍 加拿大境外申請
🔹護照(不包括郵寄時間)
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自加美以外地區申請:20個工作日
🔹學習許可
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中國:27日
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美國:16日
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印度:28日
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巴基斯坦:19日
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菲律賓:15日
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奈及利亞:118日
🔹工作許可
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中國:13週
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美國:81週
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印度:19週
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巴基斯坦:8週
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菲律賓:5週
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奈及利亞:15週
🔹訪客簽證
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中國:27日
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美國:16日
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印度:28日
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巴基斯坦:19日
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菲律賓:15日
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奈及利亞:118日
IRCC提醒民眾,申請流程雖然有預估時間,但實際辦理可能因個案而異,建議申請人預早規劃,避免耽誤行程或學業安排。
2025年3月28日,加拿大總理馬克·卡尼與美國總統特朗普進行了首次通話。這是自3月14日卡尼上任以來,加美兩國領導人之間的首次正式交流。
特朗普在當天表示,與卡尼進行了“非常富有成效的通話”,並不再稱其為“州長”。他表示期待在加拿大大選後與卡尼會面。
特朗普在Truth Social上發文稱:“我剛剛與加拿大總理馬克·卡尼通話,這是一次非常有建設性的交流。我們在許多問題上達成了一致,並計劃在加拿大大選後立即會面,圍繞政治、商業及其他重要議題展開合作,這將有利於美國和加拿大。”
在周四(3月27日),卡尼暫停了競選活動,以應對特朗普的最新威脅,並在渥太華與內閣會面。加拿大總理辦公室也發出聲明表示,卡尼與特朗普通話時一致同意,加美兩國將在4月28日加拿大大選後啟動新的經濟與安全關係談判。
卡尼在聲明中表示:“這次對話僅僅是談判的開始,而不是結束。”他還透露,在私人電話中,特朗普表示“尊重加拿大的主權”。
特朗普在後來的記者採訪中則稱,如果加拿大對美國經濟採取行動,他“絕對”會兌現對加拿大施加“大規模關稅”的威脅。
儘管如此,特朗普在談及加拿大時的語氣相比過去有所軟化。此前他曾指責加拿大在貿易上“佔美國便宜”,但這次並未重提此話題。
特朗普還表示:“我不是針對加拿大,但許多國家一直在利用我們。我們進行了非常好的交談,總理和我。我認為美加之間的事情會非常順利地解決。”
📌特朗普態度為何突然緩和?
分析認為,特朗普態度變化背後可能有幾個原因:
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特朗普意識到自己已成為加拿大大選的影響因素
近兩個月,加拿大自由黨的民調大幅反彈,特朗普及其盟友的言論可能起到了推波助瀾的作用。特朗普陣營可能意識到這一點,開始調整策略。 -
卡尼≠杜魯多
特朗普對杜魯多的蔑視眾所周知,而卡尼作為新任總理,特朗普可能願意重新審視對加拿大領導人的態度。 -
美加關係緊張引起華盛頓關注
卡尼近日表示,如果特朗普推動汽車關稅計劃,加拿大將採取報復措施,並表示“我們與美國之間建立在經濟和安全合作基礎上的舊關係已經結束”。 -
美國民意不支持對加拿大採取強硬政策
民調一再顯示,美國民眾普遍不支持對加拿大加徵關稅,也不願意將加拿大視為“第51個州”。特朗普可能意識到繼續對加拿大施壓沒有選票支持。
儘管特朗普的態度發生變化,但他的立場能否持續仍存在不確定性。如專家所言:“這只是一次聲明,一通電話,特朗普的態度就像天氣一樣,變化無常。”
根據CBC News的報導,Loblaw正試驗在其四個地點使用收據掃描器以打擊店內盜竊行為。 進行自助結賬的顧客必須使用該設備掃描收據的條碼,確認他們已付款,然後金屬門就會打開,讓他們離開。 然而,有些顧客對此表示不滿,並認為這種做法具有侵入性。 他們擔心自己會被當作小偷對待,而且使用掃描器可能導致誤報警報和延遲離開商店的時間。
Loblaw的發言人表示,有組織的零售犯罪在很大程度上推動了零售盜竊問題,並且他們正在努力找到遏制盜竊的方法。 然而,這種收據掃描器的使用遭到了顧客和消費者權益倡導者的強烈反對。 有些消費者認為,這種做法讓他們感覺像罪犯,認為自己被囚禁了。 其他零售商如英國的塞恩斯伯里百貨公司和美國的西夫韋百貨公司也面臨類似的批評。
兼任商業律師的蔡律師表示,零售商不能合法地強制執行收據檢查或阻止購物者離開商店,除非他們有不當行為的證據。 「如果他們阻止你,而你覺得自己沒有能力離開,而且他們沒有任何理由拘留你,那就構成非法監禁,」他說。
總的來說,這是一個引發爭議的問題。 Loblaw試驗使用收據掃描器是為了打擊盜竊問題,但這種做法引起了部分顧客的不滿,他們認為其侵犯了隱私和個人尊嚴。
根據《Time Out》雜誌公佈的全球最美麗的小鎮排行榜,加拿大唯一入榜的小鎮是亞省的班芙(Banff)。 這份排行榜評選出全球最美的16個小鎮,而班芙則位居第十三名。 《Time Out》雜誌認為,遊覽一個國家的小城鎮和鄉村地區是度假時遠離喧囂的絕佳方式。 這些小鎮不僅風景優美,還提供了體驗各國獨特風情的機會,而且通常沒有大城市的擁擠人群。
班芙被形容為一個冬夏皆宜的仙境,它是位於加拿大亞伯達省的一個小鎮,也是班芙國家公園的所在地。 這個小鎮以其壯麗的自然景觀和豐富的戶外活動而聞名於世。 班芙國家公園是加拿大最古老的國家公園之一,也是世界上最具吸引力和受保護的地區之一。
班芙被環繞在美麗的羅基山脈(Rocky Mountains)中,這座山脈以其雄偉的峰峰相連和壯麗的風景而聞名。 遊客可以在這裡欣賞到壯觀的冰川、湖泊和瀑布,其中最著名的景點之一是莫瑞恩湖(Lake Moraine)和湖上的十峰山(Ten Peaks),這是一個令人難以置信的風景。 此外,班芙還擁有各種健行步道和山地自行車道,讓遊客可以探索這個美麗的地區。
除了自然景觀外,班芙還擁有迷人的小鎮氛圍和豐富的文化活動。 遊客可以在小鎮中漫步,欣賞到風格獨特的建築物,品嚐當地的美食,尋找精品商店和藝術畫廊。 此外,班芙還舉辦各種節日和活動,如音樂節、藝術展覽和戶外冒險活動,為遊客提供了豐富多彩的娛樂選擇。
班芙是一個四季皆宜的目的地,每個季節都有獨特的魅力。 在冬季時,遊客可以享受滑雪、雪鞋行走和冰上運動,而夏季則提供了徒步旅行、釣魚、划船和騎自行車等戶外活動的絕佳機會。 春季和秋季時,班芙的山區和林地變得色彩斑斕,是觀賞秋葉和野花的最佳時機。
《Time Out》雜誌推薦遊客入住費爾蒙班夫溫泉酒店(Fairmont Banff Springs),這是一家坐落在城堡般建築中的豪華酒店,周圍被白雪覆蓋的松樹林環繞。
《Time Out》雜誌創刊於1968年,最初是英國倫敦的出版物,後來擴展到全球。
在這份排行榜中,德國的Rothenburg ob der Tauber被評為第一名,印尼的Wae Rebo則位居第二,突尼斯的Sidi Bou Said位居第三。
據《國家郵報》(National Post) 報道,一名居住在加拿大不列顛哥倫比亞省的女性,因故意拖欠租金而欠下近5萬加元,給8位房東帶來了困擾。
不列顛哥倫比亞省住房租賃部門(RTB)的裁決指出,科琳·瓊·克蘭西(Colleen June Clancy)在2018年至2023年期間表現出了一貫的行為模式,扣留了八名房東的付款。
根據裁決,克蘭西被命令支付5,000美元的罰款和43,624.00美元的未付租金。 她被命令在2月29日之前繳納罰款並提供還款時間表。
RTB執行總監Scott McGregor寫道:“根據我面前的證據,我發現被投訴人簽訂相關租賃合約的目的很可能是不支付租金。”
有時,克蘭西在入住的第一個月內就會收到房東的驅逐通知,但她透過對驅逐提出異議,設法延長了期限。 她曾在某些情況下支付了部分租金,並與房東溝通了她打算支付的租金,並向他們保證她將補償逾期付款。 克蘭西並不是一個人住,但所有租賃協議上都列出了她的名字。 法庭記錄搜尋顯示她沒有受到刑事指控。
報告指出,克蘭西可能會因拒絕支付的每一天而被命令支付額外的罰款,並可能面臨刑事指控。
除了財務損失之外,一位房東報告說,租金糾紛還給她造成了精神傷害,並要求她的丈夫接受「重大」諮詢。
根據CBCNews的報道,位於魁北克省萊里市的居民Jacinthe Dupuis最近遭遇了電子郵件襲擊和欺詐,導致她失去了價值10萬Aeroplan積分。
事情發生在上週日,當Dupuis發現她的收件匣在短短幾個小時內被數百封垃圾郵件淹沒時,她意識到出了問題。 透過線上搜索,她意識到自己可能成為了電子郵件轟炸的受害者,這是駭客使用的一種技術,透過發送大量無用的郵件來轉移人們的注意力,使他們無法關注真正重要的訊息。
然而,當她查看電子郵件時,她發現她的Aeroplan帳戶發生了更改,並且超過10萬的積分被盜。 有人使用她的積分預訂了從馬來西亞飛往阿布達比的航班,而她的帳戶只剩下大約12,000點。
儘管加拿大航空不承擔責任,但他們迅速幫助Dupuis恢復了失去的積分。
Dupuis希望透過廣泛傳播她的經歷,使人們在成為電子郵件轟炸和詐欺的受害者時能夠迅速採取行動。 她認為重要的是要意識到這種情況正在發生並產生影響,因為它不僅限於她的Aeroplan帳戶,也可能發生在其他帳戶,例如銀行帳戶等。
隱私和網路安全顧問Claudiu Popa表示,為了減少受詐騙的機會,人們應確保他們的每個線上帳戶都需要通過雙重驗證才能存取。
電子郵件轟炸被稱為"虛假旗幟",它試圖在犯罪分子從事其他活動時吸引受害者的注意力,從而使犯罪分子能夠逃避追查並延緩調查的進行。
Popa表示,電子郵件過濾器可以幫助防止電子郵件轟炸,並建議人們自訂這些過濾器,以確保不希望收到的某些關鍵字經常出現在他們的郵件中。
此外,人們應該確保在遭受電子郵件轟炸後防止駭客入侵他們的帳戶,即確保沒有經過雙重驗證的情況下無法存取任何帳戶,包括銀行帳戶、政府帳戶或加拿大稅務局帳戶。
總而言之,保護個人帳戶的安全性非常重要,包括啟用雙重驗證、客製化郵件過濾器以及警惕電子郵件轟炸和詐欺等網路安全威脅。


