會員註冊【時尚大亨買大溫地產，變成亞馬遜“房東”】
最新消息
2023-12-14
身為時尚產業巨頭 Zara 不僅是一家成功的時裝公司，其房地產領域的成就也相當可觀。
前不久英國《金融時報》的消息指出，面對當前低迷的商業地產行業，Zara 幕後的億萬富豪已經開始了低價收購商業地產的「抄底」行動。
來自英國《金融時報》的訊息，Zara 創始人、億萬富翁阿曼西奧·奧爾特加 (Amancio Ortega) 最近開展了一系列的商業地產的「抄底」。
奧爾特加旗下資產超過 900 億歐元的個人投資集團 Pontegadea 正在透過「逢低買入」策略擴大其房地產持有量。 這家西班牙基金擁有 Zara 母公司Inditex 59% 的股份，去年宣布了 10 項收購，價值 11 億歐元，涵蓋物流、辦公室和住宅地產。
其房地產投資組合集中在西歐和北美，其優質資產包括倫敦的阿德爾菲大樓和德文郡大廈，以及亞馬遜的西雅圖總部。
來自彭博社的消息，奧特加家族辦公室最近剛收購了亞馬遜在本拿比所租賃的加拿大倉庫，這是其房地產投資組合的最新擴張。
據該公司發言人稱，此次收購仍由 Pontegadea 代表奧爾特加執行，為位於本拿比的工業設施支付了約 2.5 億歐元（合 2.72 億美元）。 CoStar News 網站最先報道了此次收購。
此次收購將這座近 100 萬平方英尺的倉庫添加到 Zara 服裝分公司創始人奧爾特加在全球擁有的不斷壯大的物流房地產名單中。 這些財產包括本月稍早購買的荷蘭 Primark 使用的設施，以及去年收購的沃爾瑪公司在加州佔用的倉庫。
奧特加還在歐洲和北美擁有大量辦事處，他已經是亞馬遜西雅圖辦事處的房東，並擁有這家電子商務巨頭在都柏林使用的一個倉庫。 此外，他還是包括 Meta 和蘋果公司等高科技企業的大房東。
根據研究組織主權財富基金研究所的數據，Pontegadea 的規模僅比極少數的家族投資略差一些，例如比爾蓋茲、傑夫貝佐斯和謝爾蓋布林的家族辦公室，以及香奈兒 的所有者和沃爾瑪創始人的家族。
根據彭博億萬富翁指數，這位商人以 854 億美元的財富位居全球第 15 位富豪。 根據最新數據，他的房地產投資組合價值 181 億歐元，成為歐洲家族辦公室中最大的房地產投資組合。
奧特加於 2022 年開始投資物流，當時他花費近 10 億美元在美國各地購買倉庫。 緊隨其後的是在歐洲的採購，去年收購了荷蘭和愛爾蘭的倉庫。
光是過去一個月，Pontegadea 就斥資 1.13 億美元在邁阿密地區建造了一個冷庫，並斥資 1 億歐元在荷蘭建造了 Primark 使用的配送中心。
儘管全球的商業房地產表現低迷，甚至出現一些不良銷售現象，但許多貸方為負債的業主提供了一定的靈活性，以避免賤賣。
全球房地產集團第一太平戴維斯 (Savills) 上週表示，貸款人開始達到寬容的極限，這可能成為 2024 年更多交易的「催化劑」。
然而，Pontegadea 表示，該機構對辦公室辦公室空間的未來保持樂觀態度，辦公室類商業地產佔其房地產投資組合的40% 至50%，同時，它並不認同遠距辦公和在家辦公會讓辦公室類地產投資 成為糟糕的投資品。 它補充說，一些租戶已經修改了他們的辦公空間，但沒有人尋求削減。
根據《富比士》報道，奧特加是在 1963 年在加利西亞的一家家庭作坊開始製作連身裙和成衣起家的，如今已經有近千億美元的資產。
Pontegadea 將大部分現金進行再投資。 只有一部分流向奧特加及其直系親屬。
如今 Pontegadea 和費列羅巧克力家族的房地產執行機構 Fedesa 正在爭奪歐洲最大家族辦公室頭銜。
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