在多倫多公寓市場庫存充足的情況下，脫穎而出變得更加困難。Bosley Real Estate地產經紀人Davelle Morrison近期代理了一套位於Bayview Avenue與Eglinton Avenue East附近的中高層公寓角落單位，該單位擁有良好景觀。為了吸引潛在買家，她舉辦了一場開放參觀活動，讓該樓的住戶隨意進入參觀。

這套兩居室單位開價87.5萬元，幾天後，一對夫妻中的丈夫致電表示有意購買這套單位，並直接表明這是為女兒購買的。隨著投資者對公寓市場失去興趣，以及那些窄小居住空間的人謹慎行事，一個新興的買家群體浮現：成熟的房產擁有者看到了當前市場的疲軟，開始為成年子女購房。

根據加拿大國家銀行經濟師Alexandra Ducharme的估計，多倫多大都市地區的公寓銷售在9月經季節性調整後較8月微增0.6%，此前一個月的銷售量下降了10%。9月大多地區的新公寓上市數量也較8月增加了9.9%。

因此，與歷史平均水平相比，目前的公寓市場對買家來說相當有利。Morrison指出，父母們不僅是在補貼子女購房的首期付款，最近她處理的多筆交易中，父母們不僅提供資金，還在整個購買過程中發揮了重要作用。

同時，賣家往往是那些租戶近期搬走，並決定退出市場的投資者。Bayview和Eglinton的單位便是這種情況。這對夫妻為女兒出價81萬元，但在賣家還價後突然退出。

Morrison表示，買家還價了三次，但在接到賣家還價後又退出，解釋說市場上還有很多選擇。最終，買家同意賣家的85萬元售價。

在OCAD大學附近的Grange Park社區，Morrison掛牌出售了一套低層單位，開價53.6萬元。這是一間帶有管道、磨損硬木地板和小露台的一居室Loft。她在門前放置了一個帶QR碼的「出售」標誌，一位年輕路人看到後預約看房，隨後她的母親也參與進來，並帶了自己的經紀人。

最終，這對母女以50萬元的「最終報價」購得了該單位。Morrison表示：「父母的介入讓年輕人能夠負擔得起房產，這是唯一的途徑。」

在North York的Sheppard Avenue East和Leslie Street附近，Morrison還代理了另一間Studio單位，該單位也吸引了父母的詢問。此外，她還在協助另一位客戶，這位父親打算為每個孩子購買一個公寓單位，並在孩子上大學前將單位出租。

有時候，買家會以低於要價的價格出價，來測試賣家的底線。在300 Balliol St.，Morrison代理的一間兩居兩衛角落單位，開價89.8萬元。買家兩次提交報價，但因雙方分歧過大，最終未達成交易。

她說：「報價過低，我們無法達成交易。」

👉🏻公寓市場是否已見底？

投資者、換屋的業主及新完工項目，正在將大量公寓推向市場。在多倫多東端的富裕社區Beaches，Union Realty地產經紀人Rochelle DeClute表示，由於賣家需要與大量其他房源競爭，公寓價格正在下滑。這吸引了一些經濟實力雄厚的房主，他們願意持有這些單位，並以長遠角度看待。「人們是為他們的孩子買房。」

Re/Max Hallmark Bibby Group Realty的經紀人Christopher Bibby提到，多年前他就聽說過父母為孩子買房的計劃，那時市場還在高漲期，而孩子們尚在學齡階段。那些父母投資於樓花項目，並抱持遠期觀點。

如今，他依然看到大量資金來自「父母銀行」。父母們通過提前繼承的方式幫助年輕家庭置換更大的房產，或在出售現有房產之前為他們提供過渡性資金。

Bibby指出，隨著每平方英尺的價格開始超過二手市場單位，他不建議在建設階段購買樓花。如今樓花銷售已大幅減少。他還補充說，現在購房並計劃等到孩子能搬進去的家長，需要考慮管理費及其他開支，並找到合適的租戶。

你是否曾在某個早晨，收到陌生人送上的一杯暖心咖啡？近日，一位居住在加拿大的華人男子在Tim Hortons被前面的陌生人買單後，深受感動，於是決定將這份溫暖傳遞給更多人。感恩節當天，他的兒子建議他買100杯咖啡送給陌生人，而這一舉動震驚了店裡的員工、經理及顧客。

事情發生在感恩節前，Z先生開車前往常去的一家Tim Hortons咖啡店購買咖啡。在Drive Thru點單時，窗口的服務生告訴他，前面的一位顧客已經幫他買單。Z先生一開始以為是熟人，但當前面的司機向他打招呼時，他發現這是一位素不相識的白人男子，車裡還坐著一名小男孩。

Z先生對此深感驚訝，並表示這份善意讓他無比感動，這難道就是傳說中的「傳遞愛心」嗎？在加拿大，有一種叫做「傳遞善意」（Pay It Forward）的行為，指的是一個人為後面的陌生人買單，希望受惠者能夠將這份善意繼續傳遞下去。這種善舉有時會延續幾十甚至上百次。

因此，Z先生當下也毫不猶豫地為後面的顧客買了單。他說，最近生活中的負面消息太多，這樣一個陌生人傳遞的小小善舉，真的讓他感到非常溫暖，雖然只是一杯咖啡，卻讓他一整天心情都變好了。

自那天起，他就一直想著如何將這份溫暖繼續傳遞。兒子知道後對他說：「爸爸，如果你買100杯咖啡，不就有100個人能感受到這份溫暖嗎？」於是，在10月14日感恩節當天，Z先生和兒子一同來到他當初被買單的那家咖啡館。

在熟悉的Drive Thru窗口，Z先生在為自己的咖啡付完款後，對服務生說他想再買100杯咖啡送給之後的100位顧客。這一舉動讓服務生當場驚呆了，並立即通知了店經理。當Z先生解釋說，這是感恩節，他只是想為別人做些好事時，經理也被深深打動，表示會全力配合。Z先生付完錢後，咖啡店開始忙碌地為後續顧客送上免費咖啡。

根據Z先生的說法，這一切始於感恩節一週前那杯來自陌生人的咖啡。他說：「當我看到後面的顧客與我當時一樣露出驚喜的表情時，我瞬間感覺到，這就是感恩節的真諦，這才是加拿大該有的樣子。」

Z先生在接受採訪時坦言，他移民加拿大多年，經歷了許多事，也得到過很多朋友的幫助，但這件看似微不足道的小事卻讓他感動了好幾天，內心被深深觸動。

他說：「對我而言，這個世界有時候缺少的是簡單的溫度。人與人之間充滿了利益交換和互相利用，負面消息也層出不窮。但其實，對一個毫不相關的人付出一些善意，可以產生巨大影響。一杯咖啡沒多少錢，但它傳遞的是一種關懷。我感受到了這份溫暖，所以我也希望將它傳遞下去，讓更多人感受到這份愛。」

至於為什麼選在感恩節這天，Z先生說，他只是想以此來表達對陌生人善意的感謝。他補充道：「來到加拿大後，我遇到了很多好心人，現在我的生活穩定，孩子們也都長大了，這些都離不開這個社會和朋友們的幫助。我一直心懷感恩，希望更多人能擁有感恩的心。」

他還引用了一句老話：「受人滴水之恩，當湧泉相報」，雖然無法直接回報當時幫他買單的那位先生，但他將這份善意傳遞給了其他人。他強調，這個世界需要來自陌生人的愛，也需要我們對曾經的幫助心存感激。

Z先生最後表示，幫助他人其實也是一種自我享受，看到別人因自己的舉動而露出笑容，讓他感到無比愉悅。完成這件事後，他感覺心裡變得平靜而踏實，因為他做了自己想做的事，這或許只是個開始，不代表結束。

他說：「我所做的並不是什麼大事，我只是希望大家記住，那位先生的善舉讓100人在感恩節感受到了溫暖。」

然而，這名Z先生的個性十分低調，他不願出鏡，只希望大家開心就好。

👉🏻補充背景：Pay It Forward的概念

早在1916年，Lily Hammond在她的書《人間樂園》中提到：「你不需要償還愛，而是需要將它傳遞下去」（You don’t pay love back; you pay it forward）。這句話完美詮釋了「傳遞善意」的真諦。

《Time Out》雜誌近日公佈了全球20個最恐怖鬧鬼地點的名單，加拿大唯一上榜的景點是位於班夫的費爾蒙班夫溫泉城堡酒店（Fairmont Banff Springs Hotel）。這座標誌性的酒店不僅擁有悠久的歷史，還充滿了靈異傳說。

費爾蒙班夫溫泉酒店建於1888年，是加拿大歷史最悠久的酒店之一。據報導，酒店內經常出現幾位著名的幽靈，包括一位在婚禮當天從石階上摔下不幸身亡的新娘，還有在最神秘的873號房間裡，曾有一個家庭慘遭謀殺。

其中最廣為人知的故事是關於門童山姆（Sam）的傳說。山姆在這家酒店工作至1975年，據說他死後仍然「回到崗位」，幫助住客搬行李，然後神秘消失。

費爾蒙班夫溫泉酒店以其鬧鬼故事聞名，成為全球靈異愛好者的必訪之地。其他上榜的著名鬧鬼景點還包括美國的莉齊·波頓故居（Lizzie Borden House）和英國的倫敦塔。

根據最新提出的一項協議，加拿大三大煙草巨頭將向各省和地區支付近250億元，並向數萬名魁北克煙民及其親屬支付超過40億元。這是由於長期法律糾紛引發的公司重組過程中的一部分協議。

經過五年的漫長程序，通過調解制定的這項安排計劃已於上週四提交給安大略省法院審理。這三家公司分別是JTI-Macdonald Corp.、Rothmans, Benson & Hedges和Imperial Tobacco Canada Ltd.，它們在2019年因為魁北克省一起具有里程碑意義的訴訟敗訴後，向安大略省法院申請了債權人保護。

魁北克原告律師之一布魯斯·W·約翰斯頓（Bruce W. Johnston）稱，這項提案具有「歷史性且前所未有」，因為它允許對吸煙者和政府進行補償。

他表示：「當我們接手這個案件時，從來沒有一位原告從煙草公司獲得過任何賠償。」他補充說，自1998年接手這案件以來，這一結果使加拿大煙草業向數萬名受害者提供了賠償，並且政府將會分得240億元。

原告們經歷了漫長的等待，如今終於看到了隧道盡頭的一絲曙光，預計他們將獲得應得的賠償。雖然許多集體訴訟成員在獲得賠償之前已經去世，但其繼承人仍有資格獲得補償。

根據擬議的協議，兩家公司還將向一個專門抗擊煙草相關疾病的基金會投入超過10億元，其中包括撥給魁北克原告的1.31億元。

這項提案在實施前仍需經過數個步驟，包括債權人投票和法院批准。

約翰斯頓指出，調解過程是保密的，導致許多集體訴訟成員不理解為何耗時如此之久。一些醫療保健組織也擔心談判缺乏透明度，可能會使公司受益，而損害其他利益相關者的權益。

三個組織——吸煙與健康行動、加拿大無煙醫生組織和魁北克煙草控制聯盟，曾公開呼籲各省實施更嚴格的控煙政策，並將其作為與煙草公司達成協議的一部分。

此外，加拿大癌症協會律師羅伯·坎寧安（Rob Cunningham）表示，這份擬議協議是迄今為止「美國以外最重要的和解協議」。安大略省法院此前已暫停了針對這些公司的所有法律訴訟，為達成協議創造了條件。

根據擬議計劃，各省和地區將分期收到款項，並在協議生效後首先支付約60億元。魁北克原告可提出每人最高10萬元的賠償要求。

擬議計劃還為其他省份及地區在2015年3月至2019年3月期間被診斷出肺癌、喉癌或慢性阻塞性肺病的吸煙者提供了超過25億元的補助，每人最多可獲得6萬元的補償。

坎寧安強調，這一協議不同於1990年代後期與美國煙草公司達成的全球和解，因為它並不包含減少煙草使用的政策措施，也不要求公開披露公司內部文件。

魁北克訴訟涉及1950年至1998年間染上吸煙習慣並因此患病或成癮的煙民，他們的繼承人也包括在訴訟當事人中。去年法庭文件顯示，自債權人保護程序啟動以來，已有數百名集體訴訟成員去世。

多倫多大學最新發布的報告警告，未來20年內，安省患有重大疾病的成年人數量預計將增加近一倍。該研究由安大略大學達拉拉納公共衛生學院與安大略醫院協會合作發表，研究結果顯示，到2040年，安省將有數百萬人患有慢性疾病。

根據預測，到2040年，安省患有重大疾病的成年人數量將從2020年的180萬人增加至310萬人。研究作者還預測，約四分之一的30歲以上成年人將需要大量住院治療，而2002年該比例約為八分之一。

安省醫院協會主席兼首席執行官安東尼·戴爾（Anthony Dale）表示：「安省顯然已經到達了一個轉折點。安省的醫療系統正面臨快速人口增長、日益複雜的醫療需求以及現有能力的巨大壓力。這些發現證實，維持現狀不是一種選擇，安省的醫療保健需要一場創新革命。沒有它，系統將無法應對。」

除了重大疾病患者數量增加之外，研究人員預測，個人患上疾病的數量也會大幅增加。預計數量增加最多的疾病是隨著年齡增長而增加的疾病，包括骨關節炎、糖尿病和癌症。

研究人員指出，多種慢性病是推動醫療服務需求的主要原因，並且會為醫院帶來高昂的費用。達拉拉納公共衛生學院院長兼研究報告共同作者阿達爾斯泰因·布朗（Adalsteinn Brown）表示：「規劃可持續、公平的醫療保健以應對新興趨勢需要預測未來慢性病的發病率。」

布朗進一步表示：「我們的預測表明，更多的安省人將患有重大疾病，許多慢性病的病例數將會增加。鑑於這些發現，顯然現在需要新的解決方案，包括在慢性病預防和管理方面做出重大努力。」該研究名為《安省疾病模式預測》，是最新的綜合性公開報告，旨在量化安省人口的慢性病和多重疾病情況。

研究團隊還研究了年齡和性別特定的人口預測以及歷史慢性病趨勢等因素，以模擬未來人口的疾病負擔。加拿大人的壽命持續延長，預計2020年至2022年的預期壽命將增長至81.5歲，研究人員指出，這與健康的潛在結構性和社會決定因素及慢性病風險因素的增加有密切關聯。預計未來20年安省人口將增長36%，其中65歲及以上的年齡組增幅最大。

該研究呼籲安省衛生系統立即採取行動，「積極注重慢性病的預防、早期發現和有效治療」。同時，研究還呼籲安省制定一項長期的衛生服務計劃，以便滿足其快速增長和老齡化的人口需求，並擴大支持和鼓勵老年人在家養老的服務。戴爾表示：「在過去的幾十年裡，生物醫學和技術創新推動了臨床治療的改善、成本的節約和醫院環境中醫療服務機會的提升。」

他強調：「現在，人工智能、基因治療和個性化醫療展現出驚人的潛力。通過共同努力並擁抱各種形式的創新，我們可以創造一個疾病更少、治療更好、全民可及的未來。這是我們可以實現的目標。」

加拿大司法部現正全國招聘多個行政及文書支援職位，共50個空缺，工作地點遍及全國，且福利待遇豐厚。若您希望進入此領域，這是一個不錯的機會。

司法部成立於1868年，致力於確保加拿大人享有公平及便捷的司法系統，為政府部門提供法律諮詢、訴訟及立法服務。根據網站顯示，「司法部是一個中型部門，約有5,000名員工」，其中一半為律師，另一半由各行各業的專業人士組成，包括律師助理、行政服務人員及資訊科技專家等。

目前司法部有50個行政職位空缺，員工可享受福利、持續培訓及靈活的工作安排。

🔹工作地點包括：

阿爾伯塔省卡加利、愛民頓；卑詩省溫哥華；曼省溫尼伯；西北地區黃刀鎮；新斯科舍省哈利法斯；努納武特伊魁特；安省渥太華、多倫多；魁北克省加蒂諾、蒙特利爾；薩省薩斯卡通；育空地區懷特霍斯。

🔹薪資範圍：

• 行政職位：$61,786 - $69,106加元

• 文書支援／監管職位：$62,533 - $67,699加元

🔹申請資格： 加拿大居民、公民及海外永久居民均可申請，退伍軍人優先。

🔹學歷要求： 因地區而異，部分職位只需中學教育，無須大學學位。

🔹工作要求： 理想候選人應具備良好條理及書面溝通能力，負責行政或文書支援服務，如數據輸入、查詢處理及會議安排等。

🔹申請截止日期：2025年3月16日

詳情及申請連結

https://emploisfp-psjobs.cfp-psc.gc.ca/psrs-srfp/applicant/page1800?poster=1945745

🔹加航招聘：無須學位，帶薪培訓

加航目前於蒙特利爾進行大規模招聘，部分職位時薪高達$43加元，且無須學位，更提供靈活輪班、全面健康保險及員工旅遊福利。

🔹部分職位資訊：

• 機上服務—機組調度：時薪$23.16，夜班額外$1.00。需法英雙語。 申請連結

• 雙語客戶服務代理—呼叫中心：時薪$17.30，須中學畢業，英法語流利，優先具備經驗。 申請連結

• 行政運營支援高級協調員：時薪$27.91，需至少三年辦公經驗。 申請連結

🔹BC省科技公司Safe Software招聘85人

Safe Software現正全國招聘85人，總部位於卑詩省素里，目標於2028年達成收入2.5億加元。公司提供延長健康、牙科及視力福利，學習與發展機會，並有退休金計劃。

🔹詳情及申請連結

時間過得飛快，萬聖節即將來臨！列治文市政府特別提醒民眾，於列治文市內購買、持有、出售或燃放煙花，均須持有許可證！如無許可證，個人並不允許燃放煙花。

未經許可於列治文市購買、出售或燃放煙花均屬違法行為。如被發現非法購買煙花，每次將面臨高達1000加元的罰款！

煙花雖美，操作不當時卻極易引發火災事故。已有實驗顯示，當燃放仙女棒等煙花時，這些看似普通的物品其實潛藏危險。根據列治文的《消防及生命安全條例》，涉及煙花爆竹的以下行為將被處以罰款：

• 購買煙花：罰款1000加元

• 出售煙花爆竹：罰款1000加元

• 出售或分發煙花爆竹：罰款1000加元

• 未經許可燃放煙花：罰款400加元

列治文市政府、列治文消防部、城市條例部門及列治文皇家騎警的發言人Gerina Heathe提醒市民，煙花「確實不安全」！

Heathe表示：「市政府人員將會於社區內進行積極巡邏，以監控非法煙花使用及其他安全問題，務求確保市民在即將到來的節日期間平安。」她補充道：「雖然市政府理解有些人可能希望於慶祝活動中使用煙花爆竹，但我方採取零容忍的立場。」

如需報告與煙花相關的投訴，請致電列治文皇家騎警非緊急熱線604-278-1212。

祝願大家平安愉快度過節日！萬聖節快樂!

2024年10月25日，星期五，滑鐵盧大學將正式任命Jagdeep Singh Bachher博士（BASc’93、MASc’94、PhD’00）為第12任校監，為該大學的領導層開啟新篇章。校監作為大學的禮儀領袖，代表學校參與公共活動，主持畢業典禮，授予學位、文憑和證書。

Bachher博士身為滑鐵盧的校友，帶來了豐富的全球經驗，體現出該大學不同思維方式、有目標地行動及共同合作的價值觀。他的領導將支持滑鐵盧的使命，通過教學、研究和學術推動學習與知識，促進全球創新與合作。Bachher博士被視為投資界的翹楚，他於1993年獲得BASc學士學位，1994年獲得MASc碩士學位，2000年取得PhD博士學位。

Bachher博士曾是滑鐵盧的「傑出校友」，在投資和領導領域擁有顯赫的職業生涯。他目前擔任加州大學首席投資官，負責管理超過1800億美元的投資基金，包括退休基金、捐贈基金及其他投資。他在全球金融和投資策略上具備豐富經驗，在加州大學任職期間，重點推動可持續投資及長期經濟增長。

自2018年起，Bachher博士便擔任滑鐵盧大學理事會成員，並在被任命為校監前曾擔任副主席。他表示：「我與這所大學的緣分可追溯至三十年前，我很高興能與你們分享我對這所學校的熱愛，並與你們建立聯繫。」Bachher博士提到：「和畢業生一樣，我懷念畢業典禮的期待和興奮。我曾三次參加滑鐵盧的畢業典禮，家人及朋友見證了這一切。我的成功與沿途獲得的愛和支持密不可分。」

他將接替第11任校監Dominic Barton。現任滑鐵盧大學校長維韋克·戈埃爾（Vivek Goel）表示：「與我們的畢業生一樣，Bachher博士是一位充滿活力的領導者，具有探索精神及創業精神，並擁有全球管理及領導能力。他與我們的學校及社區有深厚聯繫，我期待與他攜手帶領滑鐵盧邁向成功。」