【四年一次的省選，BC省三大政黨重點綱領大比拼】 2017年卑詩省選正在如火如荼地舉行，小編特地整理出了一些華裔移民最為關心的問題，現在為大家一一道來。 ➤來自群眾的聲音，有沒有說出你的心聲？ ■ 問： 美國政府向加拿大開徵20%軟木材“反補貼稅”，未來的政府應當如何應對這樣的形式？ 綠黨回答：綠黨發言人表示將發展新興技術，為民眾創造更可靠，薪酬較高的職位，而不是低薪酬，不穩定的工作。 ■ 問： 本地醫療看病等待時間過長, 包括急診等待時間有時需要一個晚上；醫療保險費(MSP價格過高，很多人付不起藥費，沒錢買藥。 自由黨提出了醫療保險費減半計劃。新民主黨表示：新民主黨宣稱要在未來4年中停止收取省醫療保險費(MSP，並且會成立一個緊急家庭醫療服務中心，盡快為民眾提供急救措施。 ■ 問：新民主黨提出的2%的住屋投機稅，那麼這筆錢的具體去向如何？ 新民主黨：會將2%的住屋投機稅用來做住屋可負擔計劃，提供更多的住屋，為人民帶來更多選擇。為每一位低收入的租戶給予400元的補助。 ------------------------ ➤省選在即，各黨派政綱概覧： 今年5月的省選即將來臨，各黨都提出了華人所關心的住屋、醫療健康、營業稅、工作機會、過橋費等方面的政綱。 ■ 住房： ✦ 自由黨：承諾創造更多的高薪就業機會，並且簡化建築法規，以便開發商能夠更快地建立更多的多戶住宅。 2016年向海外房地產投資者徵收15%的額外住屋轉讓稅，而目前持有工作簽證並在卑詩省繳稅的海外買家，將豁免15%的海外買家物業轉讓稅，吸引更多中國留學生畢業後在本地工作並定居。 ✦ 新民主黨：承諾將會建立經濟適用住房。在卑詩省居住，並不支付個人所得稅(Personal income tax的居民需要另外再付2%的投機稅；但是只要您在加拿大繳交個人所得稅(personal income tax, 就不用因為投機稅多交一分錢。 （注：個人所得稅是對加拿大居民來源於國內外的收入，及非居民來源於加拿大境內的收入所徵收的稅，它是以聯邦政府所得稅法為依據徵收的。） ✦ 綠黨：承諾通過增加稅收的方式來打擊卑詩省房地產投機行為。綠黨的計劃將現行的外國買家稅提高一倍，達到30%。綠黨計劃增加富裕房主的物業轉讓稅，還承諾建造數以千計的經濟適用房。禁止把私有土地賣給私人。 ■ 醫療健康： 自由黨：計劃到2025年，醫學院畢業的人數將增至400人（現有畢業生288人）。從2022年起，每年再計劃培訓500名護士（現在有400多名執業護士人員）。讓執業護士免費享用卑詩省醫療保險計劃(MSP, 並鼓勵他們在家庭醫生稀缺的地區工作。在物理治療師和語言治療師領域方面創造更多席位，這樣國際醫學院校畢業生都能夠在農村工作。承諾投資近1億元，用於改善救護車的響應時間和工作支援。到2022年在各大醫院再新增500多個長期護理床。 ✦ 新民主黨：降低個人支付的處方藥費用，並為UBC治療倡議提供更多資金，幫助維持省份藥物成本價格穩定，保證患者安全。為患者減少等待手術週期，延長手術室的使用時間。提倡國家藥典計劃，建立緊急護理中心，延長工作時間，確保每週七天開放。加強醫護人員的數量，在工作緊張壓力升高的情況下，為醫護人員提供諮詢服務。 ✦ 綠黨：綠黨承諾特別設立一個新部門，專門負責健康促進，疾病預防，提倡健康的生活方式。投資3500元用於改善青年健康營養和體育活動計劃。給予醫學院畢業生更多的鼓勵，提高家庭醫生的數量。提供1億美元的資金來擴大初級保健，物理治療師，護士，助產士和營養師的混合型護理隊伍。投資更多的長期護理設施，增加急性護理床，改善住宿照顧設施和人員配置。 ■ 營業稅： ✦自由黨：為小企業稅率降至2%，適度減少商業電費，維持稅收的競爭力吸引業務。要求實行一項新規定予以淘汰，繼續減少繁瑣的條款和程序。 ✦新民主黨：將普通公司的稅率從11%提高到12%，將小企業稅率從2.5%降至2%，與專業高等機構合作，在卑詩省內部和北部創建創新中心，加強企業風險資本稅收抵免。 ✦綠黨：與聯邦政府合作制定係統，保證稅收公平，簡化稅收制度。重點是讓勞工法現代化，以保證工作不斷發展的性質，但將總體公司稅率從11%提高到12%。 ■ 工作機會創造/技能培訓： ✦ 自由黨：創造就業機會，重點是加強在高科技方面的培訓。負責在2020年前開發液化天然氣廠，並將互聯網發展到農村，擴大技術選擇。 ✦ 新民主黨：通過建設學校，醫院和基礎設施來創造就業機會。激勵技術創新，提高稅收抵免，將小企業稅收率降低半個百分點，並通過對公共建築的節能來減少省份碳足跡。 ✦ 綠黨：建立新型經濟工作組來應對不斷變化的業務，為企業家提供資金，支持對清潔能源和交通運輸方面的投資。 ■ 過橋費： ✦自由黨：承諾向使用曼港橋或金耳橋的司機每年收過橋費的上限為500元。此外，自由黨還計劃為使用汽車共享服務的人們提供新的稅收抵免。 ✦新民主黨：承諾為使用曼港橋或金耳橋的司機節省開支，免收過橋費，避免交通堵塞。 ✦綠黨：計劃實施一個理性的收費系統，並且為該地區的10年交通計劃提供資金支持，提出流動性定價。 ✦此外，卑詩省新民主黨還承諾若當選，會向所有學生貸款免息，並向每一位學生頒發1000元，幫助他們完成學業。此外，新民主黨還承諾免除成人基礎教育和英語作為第二門語言課程的費用，並限制各大高校瘋漲學費。 ------------------------ ➤ 政治冷淡：華人為什麼要參與投票？ 華人通常認為僅憑一己之力無法改變任何事；或工作繁忙，沒空投票；或者不認識參選人，從不關心政治等等原因。其實，投票的目的是為了選出為民服務、願意為民爭取利益的代表。即便提交空白選票，也會留下一個華裔選民參與投票的數據。而且，選舉和居民的日常生活息息相關，如果社區生活出現問題，您就不會面臨投訴無門、不知道找哪位議員來解決問題的情況了。 ➤ 如何投出寶貴的一票： ■ 今年投票時間： 今年省選投票日定為5月9日，即5月的第二個星期二。今年提前投票日期為：4月29日及30日，以及5月3日至6日上午8時至下午8時。普選日5月9日晚間8時投票截止後，隨即開始點票。 ■ 誰能夠登記投票呢？ ✦ 你是加拿大公民。 ✦ 您滿足18歲以上。 ✦ 在過去六個月內一直住在卑詩省。 ✦ 沒有喪失投票資格。 ■ 如何登記投票？ ✦ http://xn--www-u28dv26pvbj3zv.elections.bc.ca/ovr., ✦ 撥打卑詩選舉事務處免費長途電話：1-800-661-8683 ✦ 在卑詩服務中心（services BC centre）或在位於維多利亞的卑詩選舉事務處登記 ✦ 通過郵寄，電郵或傳真將“登記申請表”交到卑詩選舉事務處 ✦ 應該始終保證您的選民資料是最新的！ ！ ■ 如何填寫選票： 首先選擇一位候選人。隨後，在候選人旁邊的白圓圈中劃 X 或。  ■ 最後將選票折疊起來，將折疊好的選票交給選舉官員。 ■ 如果你選擇郵寄投票的話，請準備好你的身份證： ✦ 已經登記的選民如果通過郵寄投票，則不必要提供身份證。在郵寄投票時進行登記的選民，必須在自己的投票套件中包括可獲得接受的身份證的複印件。 ✦如果選民沒有可獲得接受的身份證，他們必須有人為其作證明。而證明的鄭重宣誓必須在選舉官員，律師或事務律師，或有權監督的官員前作出。 ✦證明人必須將可接受的身份證附件在選民的投票郵件中。

【美的不像話 鬱金香已盛開 快去看吧】 就在這兩天，一大撥鬱金香盛開的圖片在網絡上刷屏了。大溫周邊同時有三個鬱金香節。趕快趁著天氣好，去看看吧! 1. 阿伯特斯福德的鬱金香盛開節 Bloom Tulip Festival, Abbotsford ➤ 時間：直到5月7日 ➤ 地址：36737 North Parallel Road, Abbotsford ➤票價： ■ 週一到週五： - 8元（13-64歲）； - 老人（65歲以上）、兒童 （3-12歲）5元。 - 團體每人5元（需要20人以上） ■ 週末：15元（3歲以上均需要買票，不設老人兒童優惠） ➤ 建議提前到官網買票，否則有可能在入口處票已經售完 ➤ 購票網址：http://abbotsfordtulipfestival.ca/buy-tickets/ ➤ 簡介:這個鬱金香節展示超過2百50萬株五彩斑斕的鬱金香，花田面積超過10英畝。在看花的同時，主辦方還開闢了一片可供遊客自由採摘的區域，遊客可以親自挑選喜愛的品種，也可以購買事先包裝好的鬱金香花。現場還有飲食攤檔和很多適合家庭的遊戲活動。 ➤ 點評：這是離大溫最近的一個鬱金香節，但是周末票價有些貴，可選擇周中前往。建議出發前先到官網上查詢餘票情況，以免票已售完，無法入場。 ---------------------------------------------- 2. 山谷鬱金香節 Tulips of the Valley Festival, Chilliwack ➤ 時間:直到5月7日 ■ 週一：9:00am –6:00pm ■ 週二至週日：9:00am –6:00pm ➤ 地址: 41310 Yale Rd, Chilliwack ➤ 票價： ■ 週一至週五： - 現場買票僅收現金：成人（17歲以上）8元，兒童（6-16歲）4元 - 網上購票：成人（17歲以上）6.5元（另加1元處理費），兒童（6-16歲）3元（另加0.75處理費），家庭票16-24元 ■ 週末： - 現場買票僅收現金：成人（17歲以上）10元，兒童（6-16歲）5元 - 網上購票：成人（17歲以上）8元（另加1元處理費），兒童（6-16歲）3.75元（另加0.75處理費），家庭票16-24元 ➤ 簡介：這個鬱金香節前身是舉辦多年的Agassiz鬱金香節，去年停辦一年後，今年又重開，但是地點移到了Chilliwack。花田的佔地面積達到了20英畝，是加拿大西部最大的鬱金香節。 ➤ 點評：距離大溫稍遠，但是票價便宜。 ---------------------------------------------- 3. 美國斯卡吉特谷鬱金香節 Skagit Valley Tulip Festival, Washington, USA ➤ 地址：Skagit Valley，Washington, USA(I-5高速230出口 ➤ 簡介：Skagit Valley是美國西部重要的鬱金香產地之一。與加拿大不同，在鬱金香節期間，路邊隨處可見大片的鬱金香田，只要停下車就可以拍照。比較大的兩個收門票的花園是TulipTown Display Garden and Fields和Roozengaarde Display Gardens。特別是後者，精心設計的花園展示多種不同品種的鬱金香。 ➤ TulipTown Display Garden and Fields ■ 地址：15002 Bradshaw Rd,Mt Vernon, WA 98273 ■ 票價：票價7美元，6歲以下兒童免費，停車免費 ➤ Roozengaarde Display Gardens: ■ 地址：15867Beaver Marsh Rd, Mt Vernon, WA 98273 ■ 票價：7美元，5歲以下兒童免費，停車免費 ➤ 點評：Skagit Valley是大溫附近欣賞鬱金香的首選，可惜的是在美國購買的鮮花不能帶入加拿大。如果想購買鮮花，還是去本地的鬱金香節吧。

【大溫樓花市場旺，未來三個月或將進一步飆升】 今年以來，溫哥華的公寓市場異常火爆，尤其是樓花市場。一家地產服務公司的總裁表示，目前大溫地區的樓花市場可以用“不可思議的興旺”來形容，而且絲毫沒有放緩的跡象。 他說，“我們看到目前市場緊張，內陸地區每個城市的買家需求都很大，樓花的價格也不斷上升，可以說是前所未有的。” 去年，大溫地區樓花市場的銷售價值共達99億元。今年第一季度市場上的新公寓單位有限，只有1,300-1,400個，讓增長趨勢稍微有所放緩，但接下來3個月，新公寓市場可能又迎來另一輪飆升。 地產公司RE/MAX的春季地產報告也指出，公寓市場的需求大大增加，公寓價格漲幅很大，大溫地區公寓的平均價格從54萬2,268元上漲到59萬2,784元，上漲9%，維多利亞公寓的平均價為39萬3,545元，同比增加18%，菲沙河谷公寓售價為29萬8,114元，漲幅為17%，基隆那地區公寓平均價為33萬2,581元，上漲也達到18%。 他認為，從目前的預測來看，在2017年第二季度大溫大約會有4,500個左右的新公寓出現，其中多數都是樓花單位。 從地點上來看，半數都集中在本拿比、高貴林和兩個城市的臨近地區。新的長青線的開通刺激了沿線周邊公寓的開發，從高貴林、滿地寶、本拿比一直到溫哥華市中心。 受到便利交通的影響，這些地區的地產市場從3年前就開始變得熱絡，比如Brentwood Town Centre附近公寓的價格升高了很多，但還是比溫哥華的公寓價錢要低。

【發生了什麼事？ Shaw網絡、電視、電話等服務全國大崩潰】 週四上午開始，Shaw通訊公司運營的網絡、電視及電話服務發生大面積崩潰。專門報告加拿大各地各種服務中斷情況的網站Canadian Outages數小時內接到上萬個報告，據該網站顯示Shaw的這次網絡崩潰是全國性的。在大溫地區，溫哥華的情況最為嚴重。 Shaw官網顯示：“公司正在調查此次服務崩潰的原因，並盡最大努力積極修復。對此造成的不便表示歉意。” 截止至下午2:50，Shaw網絡工程師依然在繼續修復工作，也有各地網友陸續報告網絡服務已經恢復正常。但是，目前還不能準確估計服務完全恢復的時間。

【發展商搶地 單層獨立屋重建 蘭里吃香價升34.5%】 有本地地產經紀透露，今年2月起，大温哥華地區多個城市開始出現單層獨立屋(Bungalow搶購潮，買家多為投資發展商，因看好未來獨立屋市場，所以購買單層獨立屋與其土地，準備重建新屋出售。最近發布的Royal LePage統計數據也顯示，多個大温哥華地區城市今年首季的單層獨立屋價格較去年升二至三成，獨立屋經過一段低迷期後又現火紅狀態。 列治民市一名剛掛牌出售一棟單層獨立屋的地產經紀表示，列治文最近一個月已售出逾20間全新獨立屋，買家需求非常強勁。單層獨立屋的買家多為發展商，他們看中的並不是屋的本身，而是其所在的大片土地與其重建新屋轉售的潛力，通常回報率很高。列治文單層獨立屋非常合適推倒舊屋，建造新屋。 該名地產經紀透露，很多全新獨立屋的賣家，多數就是之前購買大片土地、建造新屋的開發商。隨著獨立屋新盤賣完，市場對獨立屋仍是供不應求，發展商開始尋求建屋土地，單層獨立屋因為地大且老舊，是開發商和投資者爭奪的焦點。 另一名列治民市地產經紀，在上月僅在2天內就售出一間單層獨立屋，該經紀還估計單層獨立屋價格的升幅應該在30%至40%之間。 根據全國地產公司Royal LePage本週發布的首季樓市報告數據，單層獨立屋在多個城市的表現強勁，包括列治文、素里及蘭里。 　　 華人聚集地列治文單層獨立屋因為量少及需求大，今年首季的價格較去年同期升了26.3%，平均價逾140萬元，遠高於同區兩層獨立屋13.2%的升幅。 　　 報告還顯示，蘭里市的單層獨立屋價格升幅比去年同期升34.5%，從而帶動該區整體樓價的上升，為大温哥華地區各地區之首。素里市的單層獨立屋價格表現也不甘示弱，較去年同期上升了23.4%。

【大溫活動新鮮報（4/22-4/28）：樂高展童趣無限，地球日親近自然~】 【➤➤➤馬上點擊圖片了解精彩活動詳情】 1. 列治文BrickCan 2017 BC省最大樂高展 2. 溫哥華BETA5 Spring Pop-Up甜品快閃店 3. 溫哥華2017 Record Store Day唱片店促銷 4. 溫哥華2017世界地球日 5. 溫哥華Stanley Park世界地球日活動 6. 素裡Party for the Planet地球日慶祝 7. 本拿比Rotary International Food Festival國際美食節 8. 本拿比16th Annual Rotary Wine Festival品酒節 9. 素裡Vaisakhi Day Parade豐收節大遊行 10. UBC Wesbrook Village二手書市集 11. 本拿比Burnaby Mountain Golf Festival高爾夫節 12. 溫哥華The Vancouver Sun Run長跑活動 13. The Weeknd溫哥華演唱會 14. 列治文免費公共教育講座—“新車/二手車買賣需知” 15. 溫哥華警察博物館停屍間恐怖觀影—《洛城機密》 16. 溫哥華Virtual Reality Film Festival虛擬現實電影節 17. Vancouver Opera Festival溫哥華歌劇節 18. 溫哥華孔子學院免費講座—中醫養生 19. Squamish Refresh Market手工市集 20. 溫哥華Capture Photography Festival攝影節 21. 溫哥華Verses Festival of Words語言藝術節 22. 溫哥華Cherry Blossom Festival櫻花節 23. Abbotsford 2017鬱金香節 24. 2017 Fraser Valley Food Truck Festival美食車節 25. 溫哥華Tulips of the Valley Festival鬱金香節 26. 素裡Darts Hill Garden植物園季節性開放 27. 本拿比Live Jazz at Brentwood免費爵士樂表演 28. KPU蘭裡釀酒實驗室參觀和品酒 29. 素裡Surrey Festival of Dance舞蹈節 30. Cineplex$2.99家庭電影 31. 溫哥華美術館週二免費參觀 32. Gordon MacMillan Southam Observatory 週六免費觀星 33. 溫哥華航海博物館主題展覽—The Lost Fleet

【非法國際大麻日3.5萬人歡聚海灘似聖誕，抗議要將限制一一消除！】 ➤ 2017年國際大麻日 一年一度的國際大麻日又來了！雖然既未取得溫哥華市府，也沒有公園局的許可，4月20日大麻集會昨日依舊在溫哥華市中心西端的日落海灘(Sunset Beach舉行。 昨日下午陽光普照，數以萬計的人士到場出席集會，大部分是年輕男女。明年7月大麻就要合法化了，大麻友這次的集會既是慶祝也是示威！ 除了這些大麻友外，著名的"大麻王子"埃默里(Marc Emery的妻子Jodie昨日也有現身會場。她指出：420活動是一場抗議集會。 聯邦自由黨雖然啟動大麻合法化的立法程序，但離開合法化還有一段時間，之前還有不少人因為大麻相關的非暴力活動而被捕或被定罪，故此抗議仍然有需要。她又透露：丈夫將要今天在多倫多的法庭出庭應訊，被控大麻相關的罪名。能否擺脫牢獄之災，她說難以預料。 除了為之前被抓的人感到不服，對聯邦政府的大麻合法化草案，他們也表示不滿意！限制仍然太多，他們會繼續爭取下去，直至這些限制一一消除。 昨天的活動於下午4時20分開始，按照慣例，大會事前免費發大麻：所有人一起坐下，然後幾個年輕貌美的女子拿著一袋袋大麻向人群中“仙女散花”。 到了4時20分，所有人集體點煙，場面十分震撼！一時之間整個現場煙霧瀰漫…… 除了大家一起抽大麻，現場還有音樂表演和演講，附近還搭起了數十個攤位，公然販售大麻周邊產品和大麻，包括：大麻花、抽食大麻的各種器具、大麻文化的衣服書籍等，當然還有大麻煙…… 再重申一遍：這個行為目前還是不合法的! 所謂的法治國家，尊嚴何在? 可見，雖然大麻還沒有合法化，但是相關法律基本上是在道德上的自我安慰，形同虛設！ 為此，溫哥華市警發出警告：駕駛人士，最好避開集會附近街道，特別是沙灘旁邊的沙灘路(Beach Ave.。溫哥華市警指出：需要在維護公眾集會抗議權利的同時，確保集會對公眾的負面影響減至最低。 要知道，往年的“大麻節”在溫哥華美術館(Vancouver Art Gallery外舉行，由於今年出席人數眾多，所以才遷移至日落海灘舉行。 ------------------------------------------------------------- ➤ 很多華人可能不能理解，大麻愛好者真的有這麼多嗎？答案是：是的。 最新的民調結果可見一斑。安格斯•里德研究所（ARI）在上周政府開始討論有關大麻合法化後，於4月14日至19日進行了民意測驗：結果持贊同態度的人佔了63%，持反對態度的則佔了37％。 贊成者的優勢是碾壓性的，各個年齡段的加拿大人都有多數贊成大麻合法化，尤其是18至34歲年齡組持贊同態度的比例最高，達到72%。 調查還發現，58％的加拿大人認為大麻合法化將利大於弊，而42％的人認為弊大於利。儘管如此，合法年齡定在18歲太低了。 近六成的人認為應高於18歲，42％認為政府定的標準合適。此前的另一項調查顯示：49％的加拿大人認為21歲是購買大麻的合法年齡，另有23％的人選擇年齡在18到21歲之間。 這也是大多數人對於這一法案通過的核心質疑：政府真的能做到有效減少青少年抽大麻嗎？三分之二加拿大人表示懷疑，55％的人認為有組織犯罪仍然會以某種方式從事黑市交易。 目前，加拿大大麻法案規定的合法年齡是18歲。醫學界普遍的共識認為：起碼應該提到25歲！ 大麻是加拿大青年最常使用的毒品，約22%的15至19歲青少年，在過去一年曾吸食大麻，甚至有20%表示曾吸食大麻的青少年坦言：差不多每天都有吸食大麻習慣。這個數字讓人觸目驚心！ 作為大人，能夠做到，即使合法化也不去碰觸大麻。孩子怎麼辦？ ------------------------------------------------------------- ➤大麻製品對青少年的影響 精神科醫生協會表示：18歲青少年腦部仍有待發展，此發展或需至25歲或以上才能完成。更不要說18歲以前。若青少年在18歲時開始吸食大麻，容易影響腦部發展，會導致產生缺乏記憶力與專注力、腦部傳播功能緩慢等問題。 若18歲青少年吸食大麻情況嚴重，過於倚賴大麻提神的話，則容易導致精神病病徵，而當他們出現精神抑鬱或緊張時，更倚賴了大麻讓其放鬆，就可能會產生惡性循環，令精神病及癮癖病徵越趨嚴重。青少年愈早有吸食大麻習慣，在成長後會更依賴服用大麻，而大麻製品會增加吸食者患精神分裂及其他精神病的機率。 聽到這裡，真的有點毛骨悚然。通過這條法案的議員是小時候大麻抽多了嗎？如何教育青少年遠離大麻？大麻問題無論對政府、家長，甚至青少年都真的壓力很大…… 偏偏，我們還生活在毒品氾濫的卑詩省。全省3月份共有120宗懷疑過量吸毒致死個案，較2月份的102宗增加了18宗，增幅達17.6%。今年3月份是歷來過量吸毒致命個案第3高的月份。按照這個趨勢，今年年底累計的相關個案可能會多達400宗，差不多相等於2016年錄得215宗的兩倍。

【突發新聞】 【加拿大安大略省徵收15%非居民海外買家印花稅！學生簽証、工作簽証、準永久性居民均可獲豁免！】 較早之前，就有傳言說安大略省也要針對多倫多樓市過熱的情況採取措施。今天早上（週四）官方終於發布消息了。據CBC報導，今天早上9點安大略省省長韋恩將公佈抑制大多倫多地區以及周邊地區樓市過熱的措施，安大略省將對非加拿大國籍或非永久居民，而且不住在安大略省的住宅購買者徵收15%海外買家印花稅。此措施將擴大至該省現行的住宅租務管理制度上，以覆蓋所有租戶。 安大略省政府推出這措施是因為大多倫多地區的平均樓價在一年內上升了33％，租金亦大幅上漲。 該政策和去年溫哥華的海外買家稅類似，不同之處在於海外買家如果在購買地產物業後的一定時間內成為居住者可以獲得退款。 ------------------------------------------------ ➤ 除了國外買家稅收和擴大租金控制外，還包括： ■ A rebate of development cost charges to encourage building of more rental housing. 對新建租用物業給予開發成本費用折扣，以鼓勵建設更多的租住住宅單位。 ■ A standardized lease document for all tenants. 出租文件標準化 ■ A ban on flipping of pre-construction units by speculators. 禁止投機者倒賣樓花 ■ A review of the rules governing the conduct of real estate agents. 審查地產經紀職業規範、行為準則 注意: 非居民買樓稅不僅針對那些不是加拿大公民或永久居民的買樓人士，也包括不住在安大略省的所有人。 ------------------------------------------------ 被稱為“非居民投機稅”（Non-Resident Speculation Tax，NRST）即買樓後沒有住夠規定的時間。該稅適用的地區涵蓋大多倫多和漢密爾頓以及周邊的地區， 包括巴里、滑鐵盧和尼亞加拉半島地區，擴大到整個金馬蹄區。 ➤ 新稅種NRST 什麼情況可以獲得退款： ■ 1個豁免（配偶為永久性居民或者公民）； ■ 3個可退（4年內成為永久性居民，學生簽証買樓後2年全職學生，工作簽証買樓後1年全職工作）； 針對哪部分購買者： ■ 1個前提（自住物業）； ■ 1個特別日期（4月21日起確立的買樓合同） ------------------------------------------------ ➤ 炒樓花 消息源還透露，政府將禁止投機者對樓花的翻炒行為(Assignment Flipping。這項措施是為了針對某些投資者利用少量的定金以樓花價格去獲取多套物業單位，再在樓花建好以後把產權賣出賺取利潤的行為。這一行為通常被稱為“樓花轉讓”。 ------------------------------------------------ ➤ 審視雙重代理 政府不會立即推出措施規管地產經紀，但是將重新審視現有的行業法規。省財長說，審視的重點在雙重代理(Double- ending，即一個經紀同時代表買樓和賣樓的情形。 ------------------------------------------------ ➤ 租樓措施 除此之外，一併公布的還有一些租樓方面的控制措施，加強對租樓的管制包括將所有租戶納入全省現有的租賃管制制度，並停止對1991年以後建成的住宅物業不設租金限制的豁免。 主要是對租金的管控，和對租樓來源供應的保證。所有出租樓的租金上升都必須在通貨膨脹指數之內，今年定為1.5％。安大略省還將效仿魁北克，採取標準化的租賃程序，以阻止業主隨意改變租約條款。 ------------------------------------------------ ➤ 經濟適用樓 政府還將騰出更多的省級土地，用於建設經濟適用樓，出售和出租。 注意: 任何在安大略省購買物業的人士都必須出示他們的公民身份和居住地點，同時說明該物業是被用作主要住所還是出租，買方是否代表最終所有者。如果是公司名義購買的，則要出示公司名稱和統一編號。 ------------------------------------------------ ➤ 究竟對加拿大樓市熱度有何影響？各執一詞！ 該政策一經出台地產經紀一方面將趕忙出來平復大家的心情。認為溫哥華徵收海外買家稅已經成為前車之鑑，雖然短期內對樓市熱度和價格造成了一定的影響，但是半年之後，發現不過如此，結果樓價又會開始緩慢回升。 對於徵收外國買家稅上，大多地區的後續反應是很多人認為會同溫哥華大同小異。而大家真正關心的是對樓花轉讓的禁止措施，這個或許要對多倫多的市場造成更大的影響。 該政策對純粹炒樓的海外資金是個很好的管制，會有一定的降溫作用，但是買家市場還是主要以本地人為主，該政策對本地人並沒有太大影響，對想要移民的人更沒有影響，對留學生也一樣，所以不用驚慌。雖然對樓花市場有輕微影響，但是原則上政府無權干涉樓花交易，政府只能靠稅務調整。