【大溫活動新鮮報（4/22-4/28）：樂高展童趣無限，地球日親近自然~】 【➤➤➤馬上點擊圖片了解精彩活動詳情】 1. 列治文BrickCan 2017 BC省最大樂高展 2. 溫哥華BETA5 Spring Pop-Up甜品快閃店 3. 溫哥華2017 Record Store Day唱片店促銷 4. 溫哥華2017世界地球日 5. 溫哥華Stanley Park世界地球日活動 6. 素裡Party for the Planet地球日慶祝 7. 本拿比Rotary International Food Festival國際美食節 8. 本拿比16th Annual Rotary Wine Festival品酒節 9. 素裡Vaisakhi Day Parade豐收節大遊行 10. UBC Wesbrook Village二手書市集 11. 本拿比Burnaby Mountain Golf Festival高爾夫節 12. 溫哥華The Vancouver Sun Run長跑活動 13. The Weeknd溫哥華演唱會 14. 列治文免費公共教育講座—“新車/二手車買賣需知” 15. 溫哥華警察博物館停屍間恐怖觀影—《洛城機密》 16. 溫哥華Virtual Reality Film Festival虛擬現實電影節 17. Vancouver Opera Festival溫哥華歌劇節 18. 溫哥華孔子學院免費講座—中醫養生 19. Squamish Refresh Market手工市集 20. 溫哥華Capture Photography Festival攝影節 21. 溫哥華Verses Festival of Words語言藝術節 22. 溫哥華Cherry Blossom Festival櫻花節 23. Abbotsford 2017鬱金香節 24. 2017 Fraser Valley Food Truck Festival美食車節 25. 溫哥華Tulips of the Valley Festival鬱金香節 26. 素裡Darts Hill Garden植物園季節性開放 27. 本拿比Live Jazz at Brentwood免費爵士樂表演 28. KPU蘭裡釀酒實驗室參觀和品酒 29. 素裡Surrey Festival of Dance舞蹈節 30. Cineplex$2.99家庭電影 31. 溫哥華美術館週二免費參觀 32. Gordon MacMillan Southam Observatory 週六免費觀星 33. 溫哥華航海博物館主題展覽—The Lost Fleet

【非法國際大麻日3.5萬人歡聚海灘似聖誕，抗議要將限制一一消除！】 ➤ 2017年國際大麻日 一年一度的國際大麻日又來了！雖然既未取得溫哥華市府，也沒有公園局的許可，4月20日大麻集會昨日依舊在溫哥華市中心西端的日落海灘(Sunset Beach舉行。 昨日下午陽光普照，數以萬計的人士到場出席集會，大部分是年輕男女。明年7月大麻就要合法化了，大麻友這次的集會既是慶祝也是示威！ 除了這些大麻友外，著名的"大麻王子"埃默里(Marc Emery的妻子Jodie昨日也有現身會場。她指出：420活動是一場抗議集會。 聯邦自由黨雖然啟動大麻合法化的立法程序，但離開合法化還有一段時間，之前還有不少人因為大麻相關的非暴力活動而被捕或被定罪，故此抗議仍然有需要。她又透露：丈夫將要今天在多倫多的法庭出庭應訊，被控大麻相關的罪名。能否擺脫牢獄之災，她說難以預料。 除了為之前被抓的人感到不服，對聯邦政府的大麻合法化草案，他們也表示不滿意！限制仍然太多，他們會繼續爭取下去，直至這些限制一一消除。 昨天的活動於下午4時20分開始，按照慣例，大會事前免費發大麻：所有人一起坐下，然後幾個年輕貌美的女子拿著一袋袋大麻向人群中“仙女散花”。 到了4時20分，所有人集體點煙，場面十分震撼！一時之間整個現場煙霧瀰漫…… 除了大家一起抽大麻，現場還有音樂表演和演講，附近還搭起了數十個攤位，公然販售大麻周邊產品和大麻，包括：大麻花、抽食大麻的各種器具、大麻文化的衣服書籍等，當然還有大麻煙…… 再重申一遍：這個行為目前還是不合法的! 所謂的法治國家，尊嚴何在? 可見，雖然大麻還沒有合法化，但是相關法律基本上是在道德上的自我安慰，形同虛設！ 為此，溫哥華市警發出警告：駕駛人士，最好避開集會附近街道，特別是沙灘旁邊的沙灘路(Beach Ave.。溫哥華市警指出：需要在維護公眾集會抗議權利的同時，確保集會對公眾的負面影響減至最低。 要知道，往年的“大麻節”在溫哥華美術館(Vancouver Art Gallery外舉行，由於今年出席人數眾多，所以才遷移至日落海灘舉行。 ------------------------------------------------------------- ➤ 很多華人可能不能理解，大麻愛好者真的有這麼多嗎？答案是：是的。 最新的民調結果可見一斑。安格斯•里德研究所（ARI）在上周政府開始討論有關大麻合法化後，於4月14日至19日進行了民意測驗：結果持贊同態度的人佔了63%，持反對態度的則佔了37％。 贊成者的優勢是碾壓性的，各個年齡段的加拿大人都有多數贊成大麻合法化，尤其是18至34歲年齡組持贊同態度的比例最高，達到72%。 調查還發現，58％的加拿大人認為大麻合法化將利大於弊，而42％的人認為弊大於利。儘管如此，合法年齡定在18歲太低了。 近六成的人認為應高於18歲，42％認為政府定的標準合適。此前的另一項調查顯示：49％的加拿大人認為21歲是購買大麻的合法年齡，另有23％的人選擇年齡在18到21歲之間。 這也是大多數人對於這一法案通過的核心質疑：政府真的能做到有效減少青少年抽大麻嗎？三分之二加拿大人表示懷疑，55％的人認為有組織犯罪仍然會以某種方式從事黑市交易。 目前，加拿大大麻法案規定的合法年齡是18歲。醫學界普遍的共識認為：起碼應該提到25歲！ 大麻是加拿大青年最常使用的毒品，約22%的15至19歲青少年，在過去一年曾吸食大麻，甚至有20%表示曾吸食大麻的青少年坦言：差不多每天都有吸食大麻習慣。這個數字讓人觸目驚心！ 作為大人，能夠做到，即使合法化也不去碰觸大麻。孩子怎麼辦？ ------------------------------------------------------------- ➤大麻製品對青少年的影響 精神科醫生協會表示：18歲青少年腦部仍有待發展，此發展或需至25歲或以上才能完成。更不要說18歲以前。若青少年在18歲時開始吸食大麻，容易影響腦部發展，會導致產生缺乏記憶力與專注力、腦部傳播功能緩慢等問題。 若18歲青少年吸食大麻情況嚴重，過於倚賴大麻提神的話，則容易導致精神病病徵，而當他們出現精神抑鬱或緊張時，更倚賴了大麻讓其放鬆，就可能會產生惡性循環，令精神病及癮癖病徵越趨嚴重。青少年愈早有吸食大麻習慣，在成長後會更依賴服用大麻，而大麻製品會增加吸食者患精神分裂及其他精神病的機率。 聽到這裡，真的有點毛骨悚然。通過這條法案的議員是小時候大麻抽多了嗎？如何教育青少年遠離大麻？大麻問題無論對政府、家長，甚至青少年都真的壓力很大…… 偏偏，我們還生活在毒品氾濫的卑詩省。全省3月份共有120宗懷疑過量吸毒致死個案，較2月份的102宗增加了18宗，增幅達17.6%。今年3月份是歷來過量吸毒致命個案第3高的月份。按照這個趨勢，今年年底累計的相關個案可能會多達400宗，差不多相等於2016年錄得215宗的兩倍。

【突發新聞】 【加拿大安大略省徵收15%非居民海外買家印花稅！學生簽証、工作簽証、準永久性居民均可獲豁免！】 較早之前，就有傳言說安大略省也要針對多倫多樓市過熱的情況採取措施。今天早上（週四）官方終於發布消息了。據CBC報導，今天早上9點安大略省省長韋恩將公佈抑制大多倫多地區以及周邊地區樓市過熱的措施，安大略省將對非加拿大國籍或非永久居民，而且不住在安大略省的住宅購買者徵收15%海外買家印花稅。此措施將擴大至該省現行的住宅租務管理制度上，以覆蓋所有租戶。 安大略省政府推出這措施是因為大多倫多地區的平均樓價在一年內上升了33％，租金亦大幅上漲。 該政策和去年溫哥華的海外買家稅類似，不同之處在於海外買家如果在購買地產物業後的一定時間內成為居住者可以獲得退款。 ------------------------------------------------ ➤ 除了國外買家稅收和擴大租金控制外，還包括： ■ A rebate of development cost charges to encourage building of more rental housing. 對新建租用物業給予開發成本費用折扣，以鼓勵建設更多的租住住宅單位。 ■ A standardized lease document for all tenants. 出租文件標準化 ■ A ban on flipping of pre-construction units by speculators. 禁止投機者倒賣樓花 ■ A review of the rules governing the conduct of real estate agents. 審查地產經紀職業規範、行為準則 注意: 非居民買樓稅不僅針對那些不是加拿大公民或永久居民的買樓人士，也包括不住在安大略省的所有人。 ------------------------------------------------ 被稱為“非居民投機稅”（Non-Resident Speculation Tax，NRST）即買樓後沒有住夠規定的時間。該稅適用的地區涵蓋大多倫多和漢密爾頓以及周邊的地區， 包括巴里、滑鐵盧和尼亞加拉半島地區，擴大到整個金馬蹄區。 ➤ 新稅種NRST 什麼情況可以獲得退款： ■ 1個豁免（配偶為永久性居民或者公民）； ■ 3個可退（4年內成為永久性居民，學生簽証買樓後2年全職學生，工作簽証買樓後1年全職工作）； 針對哪部分購買者： ■ 1個前提（自住物業）； ■ 1個特別日期（4月21日起確立的買樓合同） ------------------------------------------------ ➤ 炒樓花 消息源還透露，政府將禁止投機者對樓花的翻炒行為(Assignment Flipping。這項措施是為了針對某些投資者利用少量的定金以樓花價格去獲取多套物業單位，再在樓花建好以後把產權賣出賺取利潤的行為。這一行為通常被稱為“樓花轉讓”。 ------------------------------------------------ ➤ 審視雙重代理 政府不會立即推出措施規管地產經紀，但是將重新審視現有的行業法規。省財長說，審視的重點在雙重代理(Double- ending，即一個經紀同時代表買樓和賣樓的情形。 ------------------------------------------------ ➤ 租樓措施 除此之外，一併公布的還有一些租樓方面的控制措施，加強對租樓的管制包括將所有租戶納入全省現有的租賃管制制度，並停止對1991年以後建成的住宅物業不設租金限制的豁免。 主要是對租金的管控，和對租樓來源供應的保證。所有出租樓的租金上升都必須在通貨膨脹指數之內，今年定為1.5％。安大略省還將效仿魁北克，採取標準化的租賃程序，以阻止業主隨意改變租約條款。 ------------------------------------------------ ➤ 經濟適用樓 政府還將騰出更多的省級土地，用於建設經濟適用樓，出售和出租。 注意: 任何在安大略省購買物業的人士都必須出示他們的公民身份和居住地點，同時說明該物業是被用作主要住所還是出租，買方是否代表最終所有者。如果是公司名義購買的，則要出示公司名稱和統一編號。 ------------------------------------------------ ➤ 究竟對加拿大樓市熱度有何影響？各執一詞！ 該政策一經出台地產經紀一方面將趕忙出來平復大家的心情。認為溫哥華徵收海外買家稅已經成為前車之鑑，雖然短期內對樓市熱度和價格造成了一定的影響，但是半年之後，發現不過如此，結果樓價又會開始緩慢回升。 對於徵收外國買家稅上，大多地區的後續反應是很多人認為會同溫哥華大同小異。而大家真正關心的是對樓花轉讓的禁止措施，這個或許要對多倫多的市場造成更大的影響。 該政策對純粹炒樓的海外資金是個很好的管制，會有一定的降溫作用，但是買家市場還是主要以本地人為主，該政策對本地人並沒有太大影響，對想要移民的人更沒有影響，對留學生也一樣，所以不用驚慌。雖然對樓花市場有輕微影響，但是原則上政府無權干涉樓花交易，政府只能靠稅務調整。

【大溫最具投資價值25大社區出爐！】 這項評選來自地產經紀和專業媒體的聯合意見，是一年一度加拿大最具操作性的地產投資指南。尋找最具投資價值社區不是簡單的任務。這是有復雜而科學的計算公式推導的。 首先，將區域住宅的地價和平均租金，與該城市的平均地價與房屋租金進行比較。比率越高意味著單位地價租金收入越高 。 第二，計算住宅銷售與新上市率，較高數字表示由於供應有限或高需求而導致賣方市場。 第三，是看過去1年、3年、5年、10年的價格波動幅度，加速度更快的社區得分更高。 其他數據還包括區域失業率、GDP總值和人均值、靈活收入水平。 而最後一項重要數據是經紀人推薦。這一項的分數佔了40%。這也是唯一不能由電腦替代的因素。因為只有他們知道最好的交易在哪裡發生！ ➤➤➤點擊圖片查看排名 如果你正居住在這些社區裡，恭喜你發達了！ 如果你正打算賣掉這些社區的房子，恭喜你你可以提高價價了！ 如果你正打算買房子，恭喜你看到了這篇報導，趕緊去發財吧！

【美聯航又道歉了，但網民可沒打算放過他們】 4月9日，美聯航從芝加哥到Louisville城市因為機票超售，還要騰出四個位置給後備機組人員，所以要求乘客“自願”讓出位子。但對於400美元乃至800美元優惠券補償（加一晚酒店住宿）的條件，大家都不買賬。於是美聯航“隨機抽取”四名乘客要求他們放棄機位，其中一位自稱醫生的亞裔男子，第二天要去給病人看病，堅決不願離開，被機場保安滿臉是血地拖了下去。 在場的乘客稱，之所以沒有人自願下飛機，是因為美聯航給出的補償，不是他們說的400美金，而是幾張美聯航的50美金優惠券。而且每次只能用1張，還只能1年內用完。也就是說，假如是補償400，你要一年坐8次美聯航飛機才能用完。 對於美聯航做出這麼不道德的事，憤怒的網民怎麼可能放過？首先在華人圈裡，美聯航已經正式更名為“沒臉航”了。 而對於他們極其暴力的態度，國外網友們是這麼諷刺的。 ➤➤➤點擊圖片查看趣聞

【北京空前絕後的限購，將喚起新一輪的海外置業大軍！】 ➤ 北京空前絕後的限購令 最嚴商住房限購政策來臨 中國證券報記者從知情人士處獲悉，北京樓市“3•17”新政頒布後，若樓價繼續單邊上揚，更為嚴苛的調控政策可能出台，包括繼續提高首付比例、全面取消房貸優惠、縮短貸款年限、打擊取締哄抬樓價的不法中介機構等，維持房地產市場穩定。 在3月26日晚，北京市發布《關於進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》，對北京市的商業、辦公類項目（以下簡稱“商辦類項目”）加強監管，對個人購買商辦類項目進行限制。 根據《公告》，開發企業在建（包含在售）商辦類項目只能銷售給企業單位、社會組織等，個人購買二手商辦房需合付名下在北京無住房和商辦類房產紀錄等條件，而且不能使用商業銀行的個人購房貸款。至此，市場傳聞已久的商住房調控政策終於出台了。 幾乎在所有分析人士眼中，《公告》所涉及的政策，句句“一針見血”，直指商住房交易的每一個關鍵環節。新政從規劃、銷售、購買物業的資格、信貸層面精準限制‘商改住’，措施強度不僅是北京史上最嚴格的，就算放眼全國，也是針對商住房最為嚴厲的一次調控。 ➤ 成交量價暴跌幾成 成定局 據統計，目前市場上，商辦類項目約有50%-60%是直接銷售給個人自住使用，另外還有40%左右的辦公類產品，在這種情況下，《公告》出台可能會直接導致市場成交量出現50%以上的跌幅，而成交價格很可能出現30%以上的跌幅。預計未來一段時間，開發商和中介將不會再主動參與商住房的開發和銷售，估計該類產品的流動性會變得非常差，使得此類物業或者難以易手，或者出現價格較大明顯的下滑。 以通州區之前實行的商住房限購政策為例分析稱，《公告》中對於在建（包含在售）商辦類項目銷售對象的限制基本與通州區現行政策力度相當，去年5月通州實施這一政策後，10個月的時間內，商住房銷量大跌74%，而本次政策放眼全市，同樣限制了二手商辦類項目的流通性，商住的投資功能將被極大削減，預計北京商住房的銷量將很快將出現陡崖式下跌。 ➤ 國內限購，就是海外置業的一聲呼喚 在北京，之前商住房一直是剛需住宅的替代型產品，小戶型、低總價、基本不限購一直是這類房屋的獨有優勢。而本次限購新政對於北京商住房最直接的影響就是將市場上的“搶手貨”變成了“燙手山芋”。 北京的高樓價是一般人感到遙不可及的，而現在就連商住房都被如此嚴格限制，這不僅斷絕了想炒樓投機者的道路，也再次增加了普通買樓人士的壓力。而每一次國內的“限購令”，也就會伴隨著來自海外置業的一聲呼喚，相信很多人會考慮是否要捨近求遠，去買海外價格偏低的物業安居或是投資。 ➤ 加拿大，投資移民國家中的明星 優秀的移民國家就那麼幾個，而加拿大一直都是那麼耀眼。加拿大不僅年年名列在“全世界最宜居國家”的前茅，教育水平也一直保持著不俗的成績。尤其這兩年，隨著加拿大的關注度逐漸升高，樓價也是蹭蹭蹭的向上漲，但隨著政府的管制政策也逐漸增加，讓加拿大的樓價在上漲的同時，漸漸蒙上一層神秘色彩——大家都在問，加拿大的樓價還能繼續上漲嗎？ 沒有人能準確地回答這個問題，但我們可以用下面幾張圖，找到一些2017房市走勢的線索： 2017年1月，多倫多的樓價比去年同期上漲21.8%，其中尤為火爆的是多層式住宅。如果從全國的層面來看，加拿大公寓的在建數量，已經創下新高，平均每1,000人就有5.8個在建多層式住宅。但據皇家銀行最新的報告，在多倫多和溫哥華的可售房源還是超級供不應求，加拿大各地的房子真的這麼受歡迎嗎？先來看看各地的房屋的可負擔性。 多倫多的人口數量越來越多，房屋的需求量也在加大，但房子的升值速度還是超乎預期，溫哥華那邊如何呢？ 溫哥華的情況比多倫多更厲害，2016年已經成為公認的全球樓價最精貴的地區之一了。整個溫哥華地區中樓價上漲最猛的是西溫：2016年漲幅50%！西溫作為大溫哥華區精緻美妙的後花園，可謂豪宅林立。在2011年至2016年間，溫哥華的人口減少2,000名，但是樓價已經從當初的150萬加元上漲到250萬加元。按照常理講，人口數量減少，樓價應該降下來對不對。但是如果有錢人就是願意買房，那就沒辦法了！ 另外，有件事注意到的人很少，但不得不提2010年至2015年，加拿大的在售房量是不斷增加的，但是樓價仍然高於膨脹及工資上漲速度上漲了28%，而銀行的貸款利率降至歷史新低，所以銀行不斷向市場注入資金，超發貨幣才是樓價上漲的幕後推手!在這樣的大環境背景下，2017年加拿大樓價的漲勢也已不言而喻。

【大溫住宅價格大升 首次置業無息貸款受到大眾追捧】 自2017年1月16日，省府推出首次置業者可申請無息貸款政策後，截至2017年3月25日，BC省政府已經審核並批准超過1000名首次置業人士。 加拿大物業按揭機構-中央1號信用社（Central 1 Credit Union）資深經濟學家Bryan Yu稱，新政策推動了首次置業人士，卻給房地產市場造成了多重通脹壓力（inflationary Pressures）。 作為合資格的首次置業者，最高可以申請5%按揭利率， 或者37,500元，免息25年償還， 而且在前5年無需償還，幫助作為置業首期。省府計劃在3年內（截至2020年3月31日），可以支付7億加元，幫助42,000名BC省民購得人生第一套房產。截至3月25日已經批准了超過1,000份申請，共批出貸款410萬加元。 有業界人士指出，雖然新政審批的貸款數額微不足道，卻達到了四兩撥千斤的效果，推動大批首次置業人士入市，由於入門級住宅市場預期看好，未來幾年內低總價住宅的價格有強大的上行壓力。 對新政細節有興趣的讀者，可以到以下網站了解更多詳情: https://www.bchousing.org/housing-assistance/bc-home-partnership 根據大溫地產局統計報告，今年2月份的住宅市場比去年有所冷淡，但是價格還在逐漸攀高！ ➤ 溫哥華公寓價格 根據Better Dweling，2月份大溫哥華地區的住宅基準價格現在為526,300元，比前一個月增加了2.7％。 即便是在大溫哥華區，不同地區的住宅行情也是不一樣的！溫哥華西區的住宅平均基準價格增幅最大，高達688,400元，比1月份上升了3.9％！ Squamish和Tsawwassen的減價幅度最大，平均基準價格分別下跌了0.4％，跌至369,800元;和0.4％，跌至403,900元。 ➤ 溫哥華公寓銷售 2月份大溫哥温地區的銷量竟然出現下降！當然，是與去年同期相比。根據大溫地產局的數據，今年2月份住宅的銷量為1,275間，比去年同期下降了28.8%但是，今年2月份的公寓銷量遠遠高於今年1月份的銷量。 ➤ 溫哥華住宅待售房源 2月份上市的房產量為1,615間，比去年同期下降了27.86％。 Maple Ridge / 皮特草原地區的樓價上漲幅度最大，上升了55.3％。相反，三角洲地區的下降幅度最大，該地區的上市房屋數量比去年下降了46.2％。

【樓花供不應求 呎價料創新高 大溫柏文市場升至十年頂點】 大溫地產局昨日公布3月樓市統計指出，代表市場熱度的大溫柏文銷售/掛牌比率已竄升至83%，是10年來最高數字，銷售天數是9天，也是10年來銷售天數最少的一次，說明柏文市場正站上10年最高點。 一項柏文市場分析則提供大溫柏文狂熱的背後原因。分析說，大溫今年第一季新推樓花數量不到去年同期的一半，令本來已經熾熱的柏文市場更是火上添油。而有地產經紀則說，有發展商表示未預測到竟有如此大量的柏文需求，以致推出新案的速度趕不上需求。 統計又指出，由於市場待售房屋嚴重不足，令銷售量嚴重萎縮至3月分只有3579間，較去年3月減少30.8%，但就較今年2月增加47.6%。但3月份的銷售數字比10年平均數字高7.9%。 報告指出，上市場待售房屋不足，偏遇上買家對於柏文及城市屋的強勁需求，令所有類別房屋的銷售/掛牌比率較2月份增加15%，達到47.2%，是賣家市場所需要的20%至22%的兩倍以上；而柏文的銷售/掛牌比率更是飈升至83%，令一些期待市場會朝買家市場方向走的人士希望破滅。 卑詩省房地產協會(BCREA首席經濟學家穆爾(Cameron Muir表示，他從事分析地產走勢多年以來，從未見過銷售/掛牌比率能上升至超過80%的，數字實在令人驚訝。他認為，本省經濟增長是全加最好，而失業率又是全加最低，大量吸引外來人口到本省居住，這些均是讓樓市繼續發展的因素。 大溫地產局主席Jill Oudil指出，上月市場對柏文及城市屋的需求已經增加，而賣家卻仍不願意出售手上房屋，於是令搶買房屋的競爭加劇。 在樓價方面，中央放盤系統(MLS所有房屋基準為91.93萬元，比今年2月上漲1.4%。獨立屋樓價為148.94萬元，較今年2月增加1%，柏文樓價為53.74萬元，較今年2月增加2.1%，城市屋等相連房屋樓價為68.51萬元，比今年2月上漲1.4%。 住宅地產服務公司MLA Canada昨日發表柏文市場分析，為大溫柏文市場的火熱提供解讀。分析指出，去年低陸平原樓花銷售金額超過99億元，去年在市場上推出的預售柏文計劃逾175個。 分析說，今年第一季樓花供應數量約只有1300個單位，不到去年同期的一半，也遠低於過去5年同期的平均數，而今年初以來，在溫西及市中心的主要地點樓花銷售特別活躍。 ➤ 新增樓花料 一半集中本那比及高貴林 分析指出，今年4月至6月之間大溫地區將可增加4500個單位的新樓花，其中有一半數量的新樓花集中在本那比及高貴林。 在溫市中心的柏文方面，去年溫市中心樓花銷售率高達96%，分析預測溫市中心區今年推出的高價樓花單位有約超過1000個，且每呎價格將創下新紀錄。展望2017年，大溫將有超過35個新的柏文計劃推出銷售。 MLA Canada的共同主席拉洛德(Ryan Lalonde說，很多人並未想到去年省政府推出外國買家稅之後，柏文市場需求大增。 他還分析，發展商推案未能如從前多的原因，可能是2014年以來，有一些發展商因為土地取得成本已高，無法確定繼續投資柏文計劃的回收情況，再加上市府審查新計劃的速度緩慢，種種原因均造成現在市場上柏文樓花數量趕不上需求。 拉洛德說，今年大溫各地推出的樓花價格勢必上漲，但上漲的幅度將視樓花所在的地區，以及是否接近架空列車站而有區別。 他並強調，在去年省府的打房措施之後，更多本地人希望購買柏文，說明大溫樓市並非靠外國人或是中國買家支持，而是本地市場即有大量購買房屋的需求。 (報導轉自明報加西報