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【安省正式進入最美賞楓季：阿崗昆公園已有90%楓葉變色！】

秋天是遊覽安省的最佳時節，因為此時您可以親眼目睹夏季的綠葉轉變成充滿豐富色彩的秋葉奇觀，包含亮麗的黃色、橙色和紅色。雖然我們自己的後院也有許多絕佳的賞葉地點，但真正的壯麗景色則散布在全省各地的公園內。

如果您有興趣花上一個下午追蹤美麗的秋葉變化，可以查看安省公園的秋季色彩報告（Fall Colour Report），該報告顯示全省樹葉的變化情況。

秋季色彩報告（Fall Colour Report）： https://www.ontarioparks.ca/fallcolour

此報告每週更新一次，並提供方便的地圖和其他視覺輔助工具，幫助賞葉者快速了解全省62個省立公園及周邊地區的秋葉狀況。如果您計畫造訪特定的公園，該報告還會列出每個地點的最佳觀賞時間，保證您不會對所見的景色感到失望。

隨著十月的到來，賞楓的黃金時期即將到來。最受歡迎的賞楓方式之一，莫過於沿著60號公路穿越阿崗昆公園。這條長達56公里的公路穿過公園中心，是觀賞秋色的最佳路線之一。茂密的森林、波光粼粼的湖泊與連綿起伏的山丘共同構成了紅、橙、黃交織的壯麗景象。更有趣的是，沿途您還可能會看到麋鹿和鹿在路邊悠閒地閒逛，或是穿梭在森林中。

在出發前有個小提示：雖然駕車穿越阿崗昆公園不需要安公園遊客許可證，但如果您計畫停留在公園內的任何步道、露營地或其他設施，則需購買許可證。如果您前往該地區，獲得許可證並進行徒步探索絕對值得一試。從輕鬆的Spruce Bog Boardwalk步道到更具挑戰性的Centennial Ridges，每條小徑都能讓您一覽公園內最美的風景。

阿崗昆的遊客中心內設有豐富的展覽，介紹了公園的自然與文化歷史，俯瞰周圍荒野的景觀也令人嘆為觀止。途中，您還可以造訪一些迷人的小鎮與舒適的咖啡館，讓您的賞楓之旅更加完美。

吃喝玩樂 2024-10-08

【🔍買家的夢想成真，還是開發商的惡夢？多倫多房市震盪！💥】

多倫多房地產市場近期備受關注。新屋銷售量驟降至歷史新低，開發商面臨巨大壓力，而買家則在觀望，這是否是一生難遇的購屋良機，還是市場進一步走弱的前兆？

震撼數據：

🚨 銷售暴跌72%——4月份僅售出310套新屋，較去年同期大幅下降，並比過去十年平均銷售量低89%！ 📈 庫存急增——市場上超過21,000套未售房屋，創下近十年來最高庫存量，使買家談判能力增強。

💰 價格暫時穩定——儘管需求下降，房價仍維持穩定：

獨立屋價格：下跌5.4%至153萬加元
公寓價格：下跌3.6%至102萬加元 ⚖ 市場不確定性——經濟因素與買家心理影響購房決策，導致市場需求低迷，購屋活動放緩。

誰能從這場市場動盪中受益？

💸 買家——若您一直在等待合適的購屋時機，現在或許正是最佳時刻！高庫存意味著更多選擇與更強的議價能力。 🏠 租戶——若市場需求持續疲軟，租金可能趨於穩定，為租房者帶來喘息空間。 📊 投資者——那些等待更大幅度價格調整的投資者或許即將迎來絕佳機會。

多倫多房市正處於關鍵轉折點。買家是否會掌控局勢，迫使開發商降價？抑或這僅是短暫低迷，市場將迅速回暖？

你怎麼看——是黃金機遇，還是房市危機？🔥

資料來源: https://betterdwelling.com/toronto-new-home-sales-crash-72-to-a-record-low/

吃喝玩樂 2025-05-20

【多倫多：刻板印象? TikToker 真正生活後告訴你🌆🇨🇦】

一位來自愛爾蘭的 TikToker 最近搬到多倫多，並分享了他對這座城市的真實體驗，打破了許多常見的誤解。在來到這裡之前，他聽過不少刻板印象，但在真正生活後，他發現許多說法其實被誇大或完全不正確。

刻板印象 vs. 真正生活後的體驗 🚫💭

生活成本高得難以負擔 💰 – 多倫多的租金確實昂貴，但仍比溫哥華便宜。這位 TikToker 將其與都柏林相比，在愛爾蘭，即使是潮濕發霉的小公寓，租金仍然高得驚人。相比之下，多倫多的租金雖然不低，但通常能提供更好的居住環境。
只有公寓和摩天大樓 🏢 – 雖然多倫多的天際線充滿高樓，但這座城市擁有歷史建築、綠地公園和充滿活力的社區。TikToker 的父母來訪時參加了觀光導覽，了解到數千座歷史建築受到《安大略省遺產法》的保護。
節奏太快，壓力太大 ⏳ – 許多人認為多倫多令人喘不過氣，但 TikToker 造訪紐約市後，發現多倫多其實悠閒得多。雖然市中心可能較繁忙，但許多地區的生活步調相對輕鬆。
天氣總是寒冷 ❄️🔥 – 冬天確實嚴寒，但多倫多的夏季炎熱，秋季溫和，是一座四季分明的城市，夏季氣溫甚至可達30°C（86°F），適合戶外活動！
像美國城市，不像加拿大 🇨🇦 – 多倫多擁有獨特的加拿大身份，融合了多元文化、本地傳統和獨特的城市氛圍。
很無聊，沒什麼好玩 🎉 – 多倫多的活動隨季節變化，週末總有精彩活動可參加，無論是觀看Blue Jays比賽⚾，還是欣賞世界頂級音樂人🎤在羅渣士中心、豐業銀行體育館等地演出。這座城市擁有節慶、夜生活🌙、運動賽事🏀⚽、和多元美食🍣🍔，為居民和遊客提供無限娛樂。
缺乏文化 🌍 – 多倫多是全球最多元文化的城市之一，擁有豐富的國際美食 🍽️。從唐人街、希臘城、科克鎮、小意大利、韓國城到小葡萄牙，每個社區都展現獨特的文化特色。再加上多倫多對藝術🎭、音樂🎶、和運動🏆的熱愛，使這座城市成為充滿活力的文化中心。

結論 🎯

這位 TikToker 強調，多倫多並不完美，但它遠比刻板印象來得豐富多彩。探索這座城市，你會發現隱藏的寶藏🏆、熱情的社區🤝、以及不斷演變的都市風貌🏙️。無論你是本地人還是遊客，多倫多都能滿足各種興趣，從大自然愛好者🌿、美食探索者🍜、歷史迷📜到運動狂熱者🏅，這裡總有適合你的地方！

資料來源: https://www.narcity.com/toronto/things-people-get-wrong-about-toront

吃喝玩樂 2025-05-20

【加拿大最大廢棄小鎮 ! 90年無人居住卻美得令人窒息...】

在加拿大BC省，有一個名為 Anyox 的前採礦基地。這個小鎮建於1912年，用於開採和生產銅、銀和金。然而，由於銅價暴跌，它在1935年停止運營，至今已近90年，成為加拿大最大的廢棄小鎮——曾經這裡是3000人的家園。如今，要到達這裡，你需要從Terrace市揸車四小時，到達一個名為Kitsault的舊村莊，再從這裡乘船到達最終目的地。⛴️

Anyox最初由格蘭比聯合礦業、冶煉和電力公司（Granby Consolidated Mining, Smelting and Power Company）於1912年建造。導遊Rob Bryce透露：“在Anyox運營的25年裡，這裡的礦山和冶煉廠共生產了4噸黃金、230噸白銀和34萬噸銅。”在生產過程中，蒸汽和電力機車將礦石從礦井運送到破碎機，再將其轉化為可用的原材料。在鼎盛時期，Anyox每天處理5400噸礦石。為了提供動力，這裡安裝了一座156英尺高的混凝土水力發電大壩，這在當時是加拿大同類建築中最高的。此外，還有一座廢棄的發電站，為礦山、冶煉廠和家庭提供電力。💧⚡

Anyox最詭異的地方之一是當區的墓地。這裡發現了1935年的一塊墓碑，屬於一位70歲去世的男子，還有許多沒有標記的墳墓。此外，還有一名戰士的墳墓，他在服完兵役後回到Anyox度過餘生。離開的小鎮居民中，只有不到60人返回，他們的墓碑有專門設置的水泥邊框，並放置了紀念性的混凝土頭盔。如今，Kevin Krogstad和Robbie Nutter是這裡僅剩的居民，他們受雇於此，幫助搬運剩餘的爐渣。⚰️

在Anyox運營期間，該鎮有480人出生、160人結婚、320人死亡。“許多死亡都是死嬰和嬰兒，這主要是由於冶煉廠的有毒排放和大量氰化物廢物造成的。”此外，1918年的西班牙流感疫情也造成了大量人口死亡。🦠

根據英屬哥倫比亞大學（UBC）網站上的文章，由於大蕭條後銅價暴跌，Anyox於1935年停止運營。文章解釋說：“到1935年初，港口附近堆放了近5000萬公斤未售出的銅，相當於三年的產量。1935年7月31日，採礦作業關閉，工人被解雇，全鎮居民失去了收入來源，幾乎一夜之間無家可歸。”🔥

1946年，一場森林大火加劇了Anyox的滅亡。這場大火將小鎮的遺跡一扫而光，只留下了至今仍可見的主要混凝土和鋼結構。“至於建築物和採礦場，所有可以回收的材料都被拆除並運往其他城鎮。”🏚️

儘管如今的Anyox已經成為廢棄之地，但它獨特的美景依然令人驚嘆。一名網友評論道：“瀑布和風景美得令人窒息。太棒了！”還有分享個人故事的網友說：“我父親十幾歲時住在Anyox，我祖父是這裡的雜貨店經理，姑姑是簿記員！”雖然早已人去樓空，但這裡的歷史依然存在於人們的記憶當中。

大家有空的時候記得去看看吧📸✨

吃喝玩樂 2024-08-19

【溫哥華島為何被評為2025年全球最佳旅遊勝地！】

當談及2025年的旅行計劃時，加拿大不列顛哥倫比亞省（BC省）的溫哥華島無疑成為了熱門話題。憑藉壯麗的自然風光、豐富的文化底蘊以及多樣的野生動物棲息地，溫哥華島成功登上了CNN Travel評選的「2025年全球最佳旅遊勝地」榜單。在全球25個最佳目的地中，溫哥華島是唯一入選的加拿大景點，排名第24位。究竟是什麼讓這座島嶼如此特別？記者帶您深入探索這片隱藏著奇蹟的土地。

👉🏻峽灣與森林：自然的絕美禮讚

溫哥華島的景致如詩如畫，其海岸線被茂密的雨林和巍峨的峭壁環繞，中間則鑲嵌著寬廣的沙灘。從南部的蘇克壺穴（Sooke Potholes）到北部的聖約瑟夫灣（San Josef Bay），每一處景點都彰顯著自然界的鬼斧神工。

其中，蘇克壺穴是一個由河流長年沖刷而成的天然奇觀，以獨特的岩石地貌和碧綠的水池吸引著遊客。夏季，這裡是游泳、野餐的理想場所。而在胡安德富卡公園（Juan de Fuca Park），您可以穿越神秘海灘（Mystic Beach），沿途欣賞古老的森林，最後抵達擁有壯麗瀑布的海蝕洞，令人嘆為觀止。

👉🏻托菲諾：世界級衝浪天堂

位於島嶼西海岸的托菲諾（Tofino）被譽為全球衝浪愛好者的聖地。無論是夏日晴空下的波浪，還是冬季風暴季的澎湃海潮，這裡始終吸引著衝浪迷和自然愛好者。此外，托菲諾還提供一系列獨特體驗：

品嚐新鮮海鮮佳餚
探索手工藝品商店
前往附近的溫泉灣（Hot Springs Cove），享受天然溫泉的療癒

到了傍晚，托菲諾的日落更是令人陶醉。金色的餘暉撒在海浪與山脈間，形成了一幅無與倫比的自然畫卷。

👉🏻聖約瑟夫灣：靜謐的沙灘秘境

對於想避開喧囂的旅行者來說，位於溫哥華島北端的聖約瑟夫灣是一個夢幻之地。這裡的柔軟沙灘、碧藍海水與獨特的海蝕柱構成了一幅恬靜優美的景象。距離波特哈迪（Port Hardy）約90分鐘車程，儘管地處偏僻，但其絕美的自然風光讓每一位前來的遊客都覺得不虛此行。

👉🏻歐式城市風情：維多利亞

作為溫哥華島的首府，維多利亞市完美融合了自然與人文魅力。布查特花園（Butchart Gardens）的繁花似錦，內港（Inner Harbour）的浪漫景色，每一處都充滿了歐洲風情。

此外，這裡還擁有豐富的美食文化。從地道的法式料理到創意海鮮拼盤，維多利亞的餐廳總能滿足食客的味蕾。在城市周邊的小鎮與酒莊間漫遊，更能感受到獨特的田園風光。

👉🏻內陸探險：斯特拉斯科納省立公園

島嶼內陸同樣充滿驚喜，斯特拉斯科納省立公園（Strathcona Provincial Park）便是其中的代表。作為溫哥華島最古老的省立公園，這裡有壯麗的山脈、碧綠的湖泊和豐富的野生動物資源，為徒步愛好者和探險者提供無數選擇。

👉🏻為何選擇溫哥華島？

溫哥華島之所以吸引人，正是因為它的多樣性與獨特性。無論是熱愛冒險的您，還是追求美食與文化的旅行者，這座島嶼都能滿足您的需求。更重要的是，當地居民始終秉持著尊重自然的態度，使這片土地得以保持其原始與純淨的面貌。

旅行TIPS

最佳旅行季節：夏季適合戶外活動，冬季則是避開人潮的好時機。
交通方式：可從溫哥華搭乘渡輪或水上飛機前往，島內有巴士與租車服務。
住宿建議：從高級度假村到溫馨民宿，一應俱全。
環保意識：請減少塑料使用，遵守當地的環保規範。

溫哥華島是一片充滿奇蹟的土地，它的每一處風光都值得細細品味。如果2025年您的旅遊清單尚有空缺，那麼溫哥華島絕對是值得期待的選擇！

吃喝玩樂 2025-01-15

【列治文居民預期壽命85.5歲，比其他大温哥華城市高1.5歲！難道有說不出的優勢?】

【列治文居民預期壽命85.5歲，比其他大温哥華城市高1.5歲！難道有說不出的優勢?】列治文市民的平均預期壽命已經高達85.5歲，如果以國家數據為對比基數，列治文居民預期壽命已經超過全世界第一的日本（83.7歲）。但是溫哥華沿岸衛生局的Meena Dawar博士告訴我們，列治文居民的平均預期壽命仍然有待提升，因為列治文居民其實是大溫哥華地區最不重視健康的一群人！首先，列治文食用水果蔬菜的居民只有21%，反觀大溫哥華地區的人有25%會如此；其次，列治文居民購買不健康食品更容易；第三，列治文居民做運動的人僅12%，而大溫哥華地區的就平均有28%。所以結論是列治文居民的健康管理缺乏連續性，這對預期壽命是有巨大影響的，如果能持續改善，列治文居民會活得更久。事實上，儘管列治文擁有自然環境，社區中心和城市公園遍佈各個街區，但居民做運動的時間（每週150分鐘或以上）比任何其他大溫哥華城市的居民都要少。其中3年級至7年級的學生做運動的時間一直在減少，只有44％的小學生和33％的中學生每天做30分鐘的劇烈運動。另外，私家車仍然是列治文主要的交通工具，64%的列治文居民在上班或上學時都會駕駛私家車，而大溫哥華地區僅有55%會如此。更需要鍛煉的40-64歲人群駕駛私家車的有72％，高於18-39歲人群（57％）。但是，整個列治文只有10％的人步行上班或上學。再者，列治文居民在社會生活方面依然有很大的改進空間。比如列治文居民的社會關聯度偏低，只有56%的居民有強烈的歸屬感，願意參與社區活動、文化活動及政治活動。另外只有42%的人表示遇到困難時可以找到超過4個人尋求幫助。令沿岸衛生局驚訝的是，在生活方面落後的列治文卻跑贏了大溫地區的預期壽命1.5年。 Meena Dawar博士把這歸功於低肥胖率、低吸煙率、低醉酒率，而且87%的列治文居民都有家庭醫生。所以說科學不是萬能的，專家不能解釋的事情實在太多了。對華人來說，多活幾年的意志力才是我們打敗大溫哥華區諸多城市和社區的法寶。不過，列治文居民有這麼多生活習慣的問題還能成為大溫哥華區甚至世界上最長壽的地區，說明了這裡的環境、水土和生活方式還是有很多我們發現不了的優勢。

吃喝玩樂 2017-04-07

【渥太華周邊五個浪漫秋冬小鎮】

1.Almonte

車程：不到一小時

小鎮的Mill Street上有許多獨特而有魅力的紀念品店和服裝店，許多藝術家在這裡出售自己的作品。你還可以沿著Riverwalk一路欣賞美景，穿過火車橋到達觀景台，欣賞瀑布的壯麗景色。

如果你計劃在聖誕節出遊，這裡也是一個不錯的選擇。這個小鎮因許多聖誕電影在此拍攝而聞名。每年12月1日，Almonte小鎮會舉辦一場名為「Light Up the Night」的冬季露天音樂會，為了慶祝小鎮的二百周年紀念日，今年還會有特別的聖誕表演和煙花秀，預計將有數千人聚集於此。

2.Westport

車程：一個半小時

這個小鎮位於里多湖的上游，山脊之上有一個著名的弗利山自然保護區。喜歡行山的朋友可以選擇遠離人群的小徑Orange Maple Trail，穿過壯麗的楓樹、白蠟樹和白楊樹。如果走累了，可以在步道的長凳上休息一會兒，俯瞰被秋色包圍的里多湖和Westport Village。

自然保護區的一日通行證費用為8加元，可以在網上購買，也可以到達後使用硬幣或信用卡購買。

除了美麗的風景和歷史建築，這裡也有值得品嘗的咖啡和美食，比如Vanilla Bean’s Café and Creamery的冰淇淋和咖啡，以及Scheuermann’s Vineyard & Winery的木炭Pizza。

3.Wakefield

車程：半小時

Wakefield位於加蒂諾河畔，是沿岸最早建立的村莊之一，亦是渥太華居民週末度假的熱門目的地。特別是在秋冬季節，漫步於連接加蒂諾河兩岸的Wakefield，欣賞周圍環繞的樹葉及如畫的風景，彷彿置身於星空谷中。

無論季節如何，Wakefield均可為人們提供各種探險活動。冬季可於周邊200多公里的小徑上滑雪，而夏季和秋季則可選擇行山或騎行。

4. Merrickville

車程：一小時

Merrickville被譽為「加拿大最美的村莊」，擁有許多自維多利亞時代以來傳承的建築遺產，古色古香而又充滿活力。秋季為Merrickville最為美麗的季節，街道上覆蓋著金黃色的樹葉。參觀完歷史遺跡及古老建築後，還可在各種特色禮品店及糖果店中悠遊。

5. Perth

車程：一小時

柏斯小鎮的斯圖亞特公園（Stewart Park）乃不可錯過的美麗之地，以寬闊的空間、精緻的花園及高大的成熟樹木而聞名，此外，亦可欣賞到Code's Mill、市政廳及柏斯水塔的美麗景致。

該地每月均會舉辦各種活動，包括即將到來的萬聖節活動「柏斯鬼步行」（Perth Ghost Walk），以及聖誕節期間的燈光節（Festival of Lights）及聖誕老人遊行（Santa Claus Parade）。

吃喝玩樂 2024-10-01

【快搶！加拿大廉航推出1元機票】

加拿大這家廉航公司宣佈，將全年開通更多票價僅為1元的航線。這些超特價航線將會隨時調整，旅客可以密切關注Flair的票務網站，以便了解是否有自己心儀的航線。

此優惠適用於在度假後返回加拿大的國內旅客，也適用於從上述國家飛往加拿大的遊客。

Flair的行政總裁Maciej Wilk於周一表示：「我們推出的1元基本票價並非一個有時間限制的促銷活動，而是我們對整個網絡提供無與倫比實惠服務的持續承諾。雖然我們的基本票價只是總票價的一部分，但我們希望各地的機場，尤其是加拿大的機場，能夠效仿我們降低收費，讓更多人能夠負擔得起外遊的旅費。」

Flair還補充道，公司其他航線亦不時推出超低價機票。根據Flair周一在官網上的公告，9月21日從羅德岱爾堡（Fort Lauderdale）飛往多倫多的單程經濟客位票價由21元起；12月6日從拉斯維加斯飛往卡加利的票價由21元起；12月7日從拉斯維加斯飛往溫哥華的票價由31元起。

旅客如希望享受1元基本票價的優惠，請留意Flair的官網。該公司表示，1元航線的目的地將根據季節和需求而不斷變動。

https://flights.flyflair.com/en-ca/1-dollar-base-fare

吃喝玩樂 2024-08-27

【渥太華周邊三大拍照打卡的向日葵田 🌻📸】

每年八月，渥太華進入向日葵盛開的季節。以下為您介紹三個值得前往的向日葵拍照聖地：

1. Sultan Sanctuary Farm 🐾

- 門票：免費，隨緣捐款 💰

- 地址：8520 Flewellyn Rd., Ashton, ON

- 車程：約40分鐘 🚗

- 網站：https://sultanfarmsanctuary.com/sunflowers/

Sultan Sanctuary Farm 是由一家七口經營的慈善農場，位於渥太華的最西邊。住在Kanata的居民前往只需約20分鐘車程。該農場專門收養被遺棄的牲畜和小動物，每年透過免費開放向日葵田以提升公眾對動物的關注。雖然門票免費，但大部分遊客在參觀後均會自願捐款。近年來，透過公眾捐款，農場成功籌集了大量飼養費及醫療費，並發展成為佔地15公頃的動物保護區。

2. La Belle de Coteau-du-Lac 🌻

- 門票：每人$21.30（包含採摘費用）💐

- 地址：75 rte. 201, Coteau-du-Lac, QC

- 車程：約90分鐘 🚙

- 網站：https://labelledecoteaudulac.com/tournesols-en-fleurs/

雖然需要支付入場費，但此農場絕對物超所值。此向日葵田位於靠近蒙特利爾的Coteau-du-Lac，規模龐大，能拍出如花海般的壯觀效果。除了傳統的黃色向日葵外，農場還種植了多達40種不同顏色與大小的向日葵。🌻🌈此外，遊客還可自行採摘心儀的向日葵，並將其帶回家。

3. Fields of Gold 🌻

- 門票：每人$15

- 地址：17650 Strathmore Rd., Monkland, ON

- 車程：約60分鐘 🚗

- 網站：https://www.fieldsofgold.ca/

Fields of Gold 農場顧名思義，擁有一片金色的向日葵海。遊客可在這片佔地20英畝的花田中漫步，感受微風拂過向日葵時的美妙景象，是一個絕佳的拍照打卡之地 📸。

吃喝玩樂 2024-09-01

【溫西、溫東、北溫、西溫和波恩島房地產市場報告 – 2017年2月】

吃喝玩樂 2017-03-16

【加國房市最新動態：學區房暴漲，權威機構】

【加國房市最新動態：學區房暴漲，權威機構】 ➤ 學區房暴膨原因： 40％中國買家到多倫多，溫哥華，蒙城買房只為上學 3月7日，根據加拿大蘇富比國際地產與中國一個地產網站聯合發布的一項報告顯示，超過40％的中國購房者來多倫多，溫哥華或蒙特利爾買房的目的是為了小孩上學，教育才是中國買家選擇加拿大購房的主要動機。怪不得大多倫多地區的校區房，如列治文山的Bayview Hill，Rouge Woods，萬錦的在人村和Berczy近年價格瘋漲，領漲GTA樓市。無獨有偶，在過去2016年，中國潛在購房者到加拿大各大主要城市瀏覽房產資訊的主要動機是為了上學，投資，而不是為了度假。報告顯示，中國人到加拿大購房的主要目的有四個：教育，投資，自住以及移民。 ■ 多倫多報告提及，多倫多的海外買家約佔4.9％。而有興趣到多倫多購買房子的國內潛在購房者中，41％的主要目的是為了小孩來多倫多上學。另外37.1％的中國買家稱為了自住，這可能意味著，多倫多房子將被用於海外買家的第二或第三財產。但這裡沒有具體說明，買家目前是否有子女已經在多倫多留學，所以需要在當地購買房子給子女自住或陪讀。 27.2％to多倫多購房的目的是投資，多倫多今年樓價暴漲，國內聰明的投資者將海外投資選擇在多倫多購房是一個明智選擇。到多倫多購房為了移民的只有12.7％。 ■ 溫哥華中國買家到溫哥華購房的最主要的目的也是教育（43.6％），這個比例多多倫多略高。但第二個原因與多倫多不同，更多的中國買家到溫哥華買房的目的是為了投資（26.8％），然後才是自住（25.1％），14％的中國買家稱是為了移民。 ■ 蒙特利爾 45.5％到蒙城購房的目的是教育，34.3％是為了自住。 23.2％的中國買家到蒙城購買物業是為了投資。只有10.1％選擇移民，這個數據有點意外，因為加拿大除了聯邦，只有魁省有獨立的移民項目。 ■ 卡爾加里中國買家看上卡爾加里的主要目的是自住，61.8％的中國買家選擇卡爾加里是為了自住。 20.6％是為了投資，選擇教育的只有8.8％，為了移民的只有2.9％。 --------------------------------------------------------------------- ➤ 大部分中國買家偏向65萬加元以下的房子數據顯示，大部分中國房地產搜索是針對價格低於65萬5050加元（相當於50萬美元）的住宅，並非高端的豪宅市場。報告認為：“雖然來自中國內地的購房者被認定為在溫哥華和多倫多豪宅市場國外買家的主要來源，但數據卻消除中國買家只局限於高端市場的假設。數據顯示，有超過三分之二（68％）的中國買家在搜索多倫多價值在50萬美元以下物業，相當於65萬5050加元。蒙特利爾也是68％;卡爾加里則有67％;溫哥華57 ％。可見，大部分網上搜索者偏向較便宜的加拿大房子。 --------------------------------------------------------------------- ➤ 中國買家鍾情多倫多，溫哥華高端豪宅在華人喜歡購買房子四個加拿大城市裡，中國買家查詢多倫多和溫哥華的房價平均數比中位數大很多，顯示有部分中國買家鍾情這兩個地區的高端豪宅。 2016年，中國買家搜索多倫多物業樓價中位數為45萬8928加元，而平均價格則為74萬平均房價比中位數高出61％。中國潛在買家到溫哥華搜索的房價中位數為59萬，平均值卻高達近90萬，兩者相差52％。而蒙特利爾搜索的房價中位數為48.8萬，平均值36.7萬;卡爾加里搜索房價中位數為53萬，搜索物業的價格平均值為48萬。這裡解釋一下平均值和中位數，將一組數字按大小次序排列，居中的數值就是中位數;平均數指示所有採樣數值的相加總和除數數，即加權平均數。如果平均數與中位數接近，表明該組數字是屬於正態分佈，例如卡爾加里的中位數和平均數相差不多就屬於這種情況。但如果像多倫多和溫哥華那樣，平均數明顯高於中位數，從統計學上表明屬於右偏分佈，意味著有極小一部分人搜索極其昂貴的豪宅，對豪宅市場很感興趣，令到平均value大幅偏離中位數。下面舉個例子，5個潛在買家搜索的5套房子的價格分別為：30萬，40萬，45萬，80萬，300萬。那麼中位數為45萬，平均值則為99萬。這種情況也就是通常公佈平均工資時，一小部分網友大呼被極小部分有錢人“被平均了”的主要原因。 --------------------------------------------------------------------- ➤ 權威機構堅信中國買家今年將回歸溫哥華如今的加拿大房產市場當中，多倫多，埃德蒙頓等房產市場都因發展潛力巨大而備受關注。根據數據顯示，雖然自去年8月溫哥華實施對海外買家徵稅後中國買家迅速推出溫哥華但蘇富比國際房地產加拿大公司（Sotheby's International Realty Canada）卻認為，中國買家將在今年重新回歸溫哥華市場。獲悉，從去年7月開始中國買家諮詢溫哥華市場的人數就同比暴跌81％，等到8月份時的數據再次比2015年同期減少78％。但在此期間諮詢其他城市的中國買家數量增加，比如多倫多2016年8月和9月的諮詢人數就比同期增加了62％和72％;但其中中國買家最感興趣的城市卻是卡爾加里，2016年8月諮詢該市房地產的人數同比飆升1000％，9月份時再再上升了420％。蘇富比國際房地產指出，雖然目前這些數字還沒有轉換成銷售數字，但這也表示2017年加拿大房市銷售將再次飆升。該公司行政總裁Brad Henderson則堅信，隨著時間流逝以及政策鬆綁，中國買家將再次回歸溫哥華市場中。 ➤ 獨立屋Vs.公寓數據還顯示相同在豪宅或獨立屋市場，這部分中國買家則更加看重公寓。由於中國買家多是為自己購買，以及獨立屋和公寓市場價格相對過大等因素的影響，公寓市場則更加合合中國買家的需求。

吃喝玩樂 2017-03-16

【羅品信發話：大溫未來獨立屋將不是主流，致力打造高密度小戶型為主的社區！】

【羅品信發話：大溫未來獨立屋將不是主流，致力打造高密度小戶型為主的社區！】 --------------------------------------------------------------------- ➤ 西化與“東化” 在中國的城市化進程中，別墅與聯排別墅這個概念起先很模糊。市區範圍內幾乎不會有別墅們的存在，即便是郊區的別墅也是極少有人負擔的起。人們想到“獨立屋”，第一反應一般都是鄉村小別墅。林立的高層公寓，和漸漸流行的小高層公寓成為了中國城市居民的主要居住場所。不過隨著人們生活水平的提高和城市與郊縣的交通更加便利，別墅和聯排別墅漸漸在中國占據了舉足輕重的地位。買個別墅也不再是遙不可及的夢想。視線轉到溫哥華，在大溫人口尚不足百萬的幾十年前，溫哥華人更多的是居住在獨立屋裡，每家每戶還有足夠的間距，地大人少讓人們的生活環境和擁擠沾不上邊。然而，隨著城市人口的膨脹和移民、海外投資者的急速增多，溫哥華的地變得越來越緊俏，房價的上漲讓購買大土地獨立屋成了奢望，於是，溫哥華開始了一條“東化”的路…… 比如，曾經的溫西Cambie街南段絕大多數住宅是獨立屋，如今全部推倒重建，取而代之的是多層公寓和城市屋。而這只是一個開始，一個大溫未來建設的“指導思想”。 --------------------------------------------------------------------- ➤ 市長發話：高密度社區將是主流針對溫哥華未來住宅走向，溫哥華市長羅品信在近日的一份聲明中表示：“有一點很明確，某些目前住宅密度還很低的區域要做出改變：在該區域建設更多、更密集的中小戶型住宅，用來解決溫哥華的房屋供應問題”。羅品信認為，溫哥華依然有很多“空餘”的土地，土地擁有者應當理解政府的選擇—— 有更多的人需要用地，所以請不要佔據過多的土地。 --------------------------------------------------------------------- ➤ “古董房”房主面臨選擇溫哥華市政府一直以來都對1940年以前的老宅有特殊的保護條款。尷尬的是，1940年前的老宅主要集中在房屋“最不可負擔”的溫哥華市，並且往往佔據很大的土地。是拆還是保護？政府陷入了兩難，房主也面臨選擇。雖然政府給出的價碼足夠誘人，但1940年以前的老宅往往是“祖傳家業”，即便故土情結不那麼深的西方人都會在這個問題上感到困擾。況且老宅保護條例已經生效很多年，政府真的要修改條例來對這些老宅下手嗎？溫哥華首席城市規劃師 Gil Kelley指出，大多數老宅的房主是反對將老宅區推倒重建的，因為這些房屋的隱藏價值在他們看來是遠遠超過市場評估值的。 --------------------------------------------------------------------- ➤ 溫西的優勢將不復存在？針對羅品信的表態，反對者主要集中在溫哥華西區。眾所周知，溫西的獨立屋最大特色就是地大、間距大、不擁擠。而市政府的主要“矛頭”正是針對溫西。不少居民表示，如果未來的某一天，溫西的獨立屋將會是一個緊挨一個，並且有各種多層公寓拔地而起，那麼溫西的優勢還有嗎？溫西的交通壓力將會增加多少？這還是溫哥華最佳生活區嗎？以溫西Kerrisdale為例，儘管這裡的商業發達，但較高的居住密度讓這裡成為溫西最擁堵的地區之一。當然，每個城市都需要有喧鬧的商業街，但倘若有一天溫西出現了20個Kerrisdale，這會是利大於弊嗎？一項統計資料顯示，從2011年起，超過1000戶溫西 Dunbar區、Arbutus Ridge區、Kerrisdale區居民搬離了這裡，選擇搬到了西溫哥華、北溫哥華甚至偏內陸的地區。多數原因都是因為“這裡變得越來越擁擠，生活不再清靜”。在溫哥華，每年平均有將近1000棟獨立屋被推倒重建，其中一小半位於溫哥華西區。而重建的房屋以城市屋和公寓為主—— 絕大多數推倒重建的獨立屋都建於1940年前。 “我們別無選擇”，羅品信坦言，“一個高密度的社區將會從根本上解決溫哥華房屋供應和房屋不可負擔問題”。市政府在這一問題上始終站在更多的平民百姓一邊，而不惜犧牲一部分的“大地主”。 --------------------------------------------------------------------- ➤ 高端公寓“乘虛而入” 溫哥華是一個以高端生活品質著稱的城市，來這裡的人如果經濟實力較強，選擇住宅無非分成兩大類：奢華公寓或是獨立屋。隨著溫哥華城市規劃走向的調整，越來越多的高端公寓將會“乘虛而入”。試想一個極端的例子，假設某一天溫哥華的獨立屋變得屈指可數，那麼這座城市該如何滿足那些“錢花不完”的人的胃口？高端海景公寓自然會成為他們的首選。極盡奢華的家裝和貼心的管家服務，配以無敵海景……關鍵是，在不大的土地面積上能建設足夠高的公寓，解決數百戶居民的居住需要，這也許是市政府更希望看到的一幕。只是，鋼筋混泥土成為生活的主流，宜居是否成了一句空談？未來的溫哥華住宅走勢，政府務必要拿捏有度。

吃喝玩樂 2017-03-14

【3月10日 - 3月16日大溫精彩活動推薦別說我沒告訴你吃貨們趕緊粗來覓食吧】

【3月10日 - 3月16日大溫精彩活動推薦別說我沒告訴你吃貨們趕緊粗來覓食吧】詳情請看內圖。 ➤ Green Sock Half & Shamrock’n Race ➤ Cannery Farmers` Market ➤ St. Patrick’s Day Celebration ➤ MØ ➤ BC Uncorked Food & Wine Festival ➤ The Dreadnoughts ➤ International Women in Film Festival ➤ JR. ZOOLOGIST CAMPS ➤ Celtic Festival 2017 ➤ Sharon Shannon ➤ The Construction Expo ➤ 溫哥華藝術館：香港回歸20週年藝術展 ➤ Moonage Kingdom LIVE: Sailor Moon Inspired Burlesque ➤ KFC Cooking School ➤ Experience the Diverse Cuisines of India with Nettie Cronish ➤ Red Curtain Arts Series

吃喝玩樂 2017-03-14

【您的房子三百萬以上-貸款兩百萬，每年還貸地稅超十萬，一旦查稅要您提供：加國銀行6年流水帳和申請貸款時的中國收入資產證明有何風險？】

【您的房子三百萬以上-貸款兩百萬，每年還貸地稅超十萬，一旦查稅要您提供：加國銀行6年流水帳和申請貸款時的中國收入資產證明有何風險？】 ❖ 針對五年內登陸投資移民，最新個人報稅，小編為大家列出海外資產申報 25大常遇到的問題！❖ ---------------------------------------------------------------------- 【2017年中國開始"史上最嚴格外匯管制"，如果通過地下錢莊-離岸公司等非常規渠道匯款，加拿大稅局是否認可？一旦查稅如何提供證據？有什麼風險？】 1. 投資移民登陸後，從中國各大銀行（工行中行），匯款來加拿大，稅務局要你提供中國以上銀行6年的流水賬，怎麼辦？ 2. 稅法規定：報稅追溯期6年，很多人沒有習慣保存資料，一旦查稅，到時候無法提供相關的海外資產文件，怎麼辦？ 3. 大溫地產火爆，貸款利息低，華人一窩蜂貸款買房投資,那麼你每年支付的貸款與你報稅的收入相符嗎? 4. 投資移民登陸後，從中國自己銀行帳戶，朋友帳戶，匯款公司，匯款來加拿大，將來被稅務局查稅，匯款是資產還是收入？ 5. 有人說，我已經申報海外資產，是不是從中國匯錢，想怎麼匯就怎麼匯？一旦查稅，你的匯款資料與申報的資產一致嗎？資料保存了嗎？ 6. 你住在溫哥華西區-西溫-北溫，五六百萬豪宅，收入報了多少？什麼是高資產低收入？一旦查稅，如何解釋資金來源？ 7. 稅法規定：舉證的一方在自己，您匯入加拿大的錢是資產還是收入？年年需要分清，一旦被查稅，你可以提供證據嗎？ ---------------------------------------------------------------------- 【如果你是2016年登陸，今年第一次報個人所得稅！重要嗎？】【如果你是2015年登陸，今年第一次申報海外資產！請注意：】 1. 加拿大稅表第一行：As a resident of Canada, you have to report your income from all sources both inside and outside Canada。您知道含義嗎？ 2. 聽說新移民來加拿大，每個人都可以申請牛奶金，不要白不要, 但是這個跟您的收入有關係，你知道嗎？ 3. 如果您在中國有工資收入，租金收入並且納稅了，你申報了嗎？中國加拿大有稅務協定，一旦稅局查稅，怎麼辦? 4. 如果您住在: 溫哥華西區-西溫-北溫，您知道這三個區2015年家庭平均收入是多少嗎？你報了多少收入？ 5. 你檢查過：2016年1-12月份銀行對賬單嗎？計算過全年家庭的總開銷嗎？與您要準備要申報的2016年收入相符嗎？ 6. 如果您是2016年登陸的新移民，在加拿大住了多少天，是否買房，是否申請醫療保險MSP，是不是稅務居民？ 7. 新移民投資移民，在加拿大沒工作，中國公司也關了賣了，生意也沒有了，那麼加拿大報稅，當然也就沒有收入，對嗎？ ---------------------------------------------------------------------- 【五年內登陸投資移民: 海外資產四大項目：銀行賬戶-股份股票-海外債權-海外房地產，都申報的正確-申報的完整嗎？一旦查稅，你保留相關證據了嗎？】 1. 投資移民中國銀行賬戶很多，個人公司大額資金往來頻繁，銀行賬號都申報了嗎？一旦查稅有何巨大風險？ 2. 海外資產每一年都要申報，那麼上一年從中國匯入加拿大的資金，在今年的海外資產申報裡，有沒有減少？ 3. 海外資產一旦申報，將來匯款的每個項目，必須要和申報的項目一致，分類對應減少，你保留所有證據了嗎？ 4. 海外資產的四大項目，都會在中國的銀行賬戶裡面體現出，互相關聯來龍去脈，有什麼漏洞需要注意？ 5. 海外資產-海外收入不分？銀行賬目混亂，想匯錢就匯？資料沒有保留, 一旦查稅，拔出蘿蔔帶出泥？ ---------------------------------------------------------------------- 【2017年7月1號中國-加拿大開始CRS即: 兩國稅務信息交換和銀行資產信息分享，對今年投資移民海外（中國）收入-海外資產申報，有什麼重大影響？】 1. 我中國的公司已轉讓變成債權，花的錢都是還款，但中-加有稅務協定，一旦稅務局發現，你還是中國公司實際控制人，怎麼辦？ 2. 我住溫哥華豪宅，開路虎寶馬，是吃老本花中國彙的錢，當然沒有收入！一旦查稅，稅務局如何認定你彙的錢是老本還是收入呢？ 3. 查稅：過去三年多次買賣房子獲利的，名下有好幾個豪宅的，用孩子名義買賣房產作自住房免稅的，一旦查稅，你準備好了嗎？ 4. 聽說，海外資產都報成個人債權（即藉款）最簡單，可以嗎？或者海外資產都是父母親贈送的, 稅務局相信嗎? 5. 投資移民為炒房多貸款，給加國銀行提供中國高資產-高收入的證明材料，與你報稅不符，稅務局查到怎麼辦？ 6. 海外資產關於海外的債權，債務人的信息，只有個人借據，或者法律公證，卻無法提供相關銀行轉賬信息，稅局會相信嗎？ 7. 新版海外資產表, 看似簡單實質相互關聯，申報後不可更改，一旦查稅，存在哪些漏洞？對投資移民的匯款，有什麼重大影響？ ---------------------------------------------------------------------- 【投資移民太空人，濫用“非稅務居民”，在中國有收入，有公司，但是不想申報，夫妻一方報稅，另一方不報稅，將來有什麼巨大潛在的稅務風險？】 1. 我們家資產都在先生名下，先生是非稅務居民，太太在加拿大沒收入，中國沒資產，這樣報稅，不是很簡單嗎？ 2. 有人說，反正我的楓葉卡也保不了，身份已經喪失，來不了加拿大，就是名正言順的非稅務居民，對嗎？ 3. 先生申請非稅務居民，稅務局也確認了，給在加拿大的稅務居民（太太）匯錢，太太理所當然不用報稅，是嗎？ 4. 什麼是真正加拿大“非稅務居民”，什麼是“視同非稅務居民”稅務一家兩制，有什麼本質的區別? 5. 稅法有一條：General Anti Avoidance Rule 即一般反避稅條例，您知道它將來如何挑戰“非稅居民”嗎？

吃喝玩樂 2017-03-14

【焦點新聞】【超級富豪加速流入，加國引領世界，溫市跑贏全球，真相揭秘！】

【焦點新聞】【超級富豪加速流入，加國引領世界，溫市跑贏全球，真相揭秘！】 ➤ 加拿大兼具富豪暴漲兩大要件每一年50個超級富豪人口的排名都會出現巨幅波動。 2016年，加拿大共有4,110位超高淨值人士，高於2015年的3,570人。Knight Frank還預測，由於加拿大作為“政治動盪”的“避風港”地位日益得到強化，預計未來超富裕人口還將增加50％。按照Knight Frank的定義，超高淨值人士是擁有3000萬以上美元資產的個人。通常超級富豪人口出現暴漲的原因主要有兩個：一是本地房屋價值迅速升值，其二是富有的新移民蜂擁而至。而加拿大恰好同時符合這兩大要件。 ➤ 富人紛紛選擇移民去年（2016年）第三季度加拿大家庭個人淨資產急升至10.2萬億元，僅僅一年時間個人財富火箭似攀升7.7％。這種一夜造富的速度讓不少人輕鬆躋身高淨值行列，不僅如此，加國的另外一條聚富之路，是百萬富翁移民的到來，他們為加拿大這股造福運動增添薪火，使它燃燒得更旺更猛。上個月剛剛發布的“新世界財富”報告指出，加拿大是富裕移民的第三大熱門目的地，位於澳大利亞和美國之後。不同信息來源同時指向同一個結論絕非偶然，它們讓我們更加清楚地確認和了解到當前這股強大而無法阻擋的趨勢。按照加坡財富分析師Andrew Amoils的觀點，流入加拿大的富人分為兩股“勢力”，一股是來自中國的富豪，他們偏愛西岸的溫哥華，而另一股來源是歐洲人，他們屬意東岸的多倫多和蒙特利爾，從地理位置上看，西岸離亞洲近，分處太平洋兩岸，而東岸與歐洲也同樣是隔著一個大洋，即大西洋。這應該就是左右不同地域的富人們做出不同選擇的原因之一吧。 ➤ 安全，還是安全在2015年和2016年的兩年之間，溫哥華超級富豪的數量猛增了23％！多倫多也不遑多讓，在全球超級富豪人口增長最快的城市中排名第四。 Knight Frank在報告中根據從受訪者那裡獲取的信息，篩選排列出一個富人選擇遷移目的地所考慮的要素清單，依照優先順序依次排列，結果表明，生活方式和個人安全並列第一，都是8.2分！接下來比較重要的還有財產安全和兒童教育，分別獲得7.7和7.5分，再對照溫哥華這座城市的優點，簡直是嚴絲合縫，彷彿它原本就是專為富人量身定制的！萊坊報告的作者看來也十分鍾愛溫哥華，對這座與倫敦隔著大半個地球的城市極盡溢美之詞，專門闢出一個章節介紹這裡的種種美好，通篇就像是一個旅遊或移民廣告宣傳單！報告指出，緬街的南段是一個重要的風水嶺，它把溫哥華分為東西兩側，途徑奧運村，一直通往溫哥華市中心。這里許多地方都在重建，新建築將提供城市天際線和北岸滑雪山的壯麗景色。儲備土地已經被大量用於開發，目前用100萬加元可以購買到一個坐擁山景（顯然是指市中心）、全新的兩臥兩浴公寓單位，但是報告認為這些價值還會上升！ ➤ 樓價急升，溫哥華成長的煩惱根據Knight Frank自創的Prime國際住宅指數（PIRI），世界領先的黃金住宅市場價值在2016年增長放緩，該指數在追踪了全球100個最重要的豪宅市場後得出結論，2016年豪宅平均價值上升了1.4％，而2015年為1.8％。然而，PIRI 100也顯示了高位與低位市場之間出現一個幅度多達49%的差距，而2015年同一個數字為45%，顯示差距在加大中。排名靠前的有中國、新西蘭、加拿大和澳大利亞的城市，相對靠後的則是一些對石油嚴重依賴的城市。溫哥華作為加拿大人口第三大的城市，去年樓市表現可說是傲視全球，是PIRI 100這個皇冠上最閃亮的一顆明珠。而自從8月份開始實施15%的外國買家稅之後，市場開始放緩，原因是本地人對樓價高漲民怨沸騰，政客不可不下重手以平民憤。然而溫哥華這座原來的西岸小城，正在迅速躍升為國際大都會，無論人們能否接受這個事實，這座城市的身份地位均已發生改變，這一切都預示著一個新的開始，但是很顯然，有不少人還沒能從這個變化中找到自己的位置，因為它來得實在太快了！ ➤ 未擠入頂豪俱樂部，依然便宜？現在，溫哥華有必要放眼看看世界大都市的房價究竟高到什麼地步？Knight Frank報告為我們整理出一份很好的參照體系，他們選取全球20座主要城市豪宅，計算每個市場按100萬美元分別能購買多少平方米，並依高低排名。排名前四的都市有摩納哥、香港、紐約和倫敦，這四座城市屬於第一集團，摩納哥6年來一直保持頂尖地位，房價大體平穩，2016年年底，100萬美元在這個獨特的2平方公里的國中小國，僅能買到小小的17平方米。加拿大沒有一座城市能夠擠入這個世界前20名的“頂豪俱樂部”，這是不是間接說明，加國最昂貴的城市溫哥華與國際同類大都市相比，還是“很便宜”的？

吃喝玩樂 2017-03-13

【焦點新聞】【不止45萬億投資，240萬億債務與資本也在外流】

【焦點新聞】【不止45萬億投資，240萬億債務與資本也在外流】今天，很多人都被一個數據嚇到了：45萬億。有媒體報導說：根據各省公佈的數據進行統計，至今中國已有23個省公佈了2017年固定資產投資目標，累計投資超過40萬億元，如加上尚未公佈的省份，今年投資不少於45萬億。很多人之所以看到45萬億很吃驚，是因為還記得2009年金融危機爆發時的那個“4萬億”，幾年之後，怎麼就翻了10倍呢？其實這是一個誤解，當年的所謂“4萬億”是中央投入的資金，加上地方政府和企業的配套資金，當年的投資規模肯定遠遠大於這個數據。 2009年的全社會固定資產投資規模大概是22.5萬億左右。那2017年的地方固定資產投資達到45萬億是真的嗎？如果我告訴你，2016年，全國固定資產投資是近60萬億，光建築安裝工程投資就41.5萬億。考慮到2017年保持一定的增速，全國突破60萬億是不可避免的，只不過今年房產投資會受到抑制，這樣一來，大部分資金都會進入基建投資，也就是通常所謂的鐵（路）公（路）機（場）的項目投資。 “4萬億”後遺症大家都清楚，直到現在的去產能、去庫存、去槓桿、擠泡沫都是在消化當時的投資衝動。但所謂的去槓桿和擠泡沫只是表面說說而已，多年以來，以投資為主體的增長模式並沒有改變，以債務和槓桿拉動經濟的模式也沒有改變，反倒是泡沫越玩越大。 2000年的時候，中國的債務大概是1.5萬億美元，2007年也只不過5.8萬億美元。到了2014年，這一數字變成了28萬億美元，2015年到31萬億美元，2016年則達到36萬億美元左右，相當於240多萬億人民幣。中國現在GDP的規模大概是70萬億左右，債務和GDP的比率已經增長到一個天文數字340%，並且還在以指數級方式增長。這種不計成本的過度投資會引發很多經濟問題，最主要的是經濟結構失衡，主要表現為產能過剩、房地產庫存增加、槓桿系率過高、資產價格虛高、效率過低等。隨著債務的不斷上升，市場主體為此付出的成本也不斷增加，資金周轉率會不斷下降，資本效益也在不斷下降。以前1元投資可以收穫1元GDP，現在需要6元投資才能收回1元GDP。投資的錢一是來自於央行貨幣發行，一是來源於國內居民儲蓄，這相當於居民和中小企業的財富轉移給大企業，獲益的是某些人、某些國有企業和某些利益集團，巨大的負擔最終由普通民眾來承擔，人民幣貶值和高通脹，是國內居民必須付出的代價。黑市上，1美元都可以換到10元人民幣了。 2016年，中國服務貿易逆差2601億美元，而2015年這一數據只有1366億美元，一年服務貿易逆差將近翻倍，原因何在？因為這被人發現是一種資金轉移出境的最新最簡便方法：直接在境外找一家諮詢或者顧問公司，直接以服務貿易名義向對方付款。在這種方式中，他們不是為某種商品多付款，而是乾脆為一項從未發生的服務付款。業內人士估計，多達40%的較大型服務貿易實際上沒有發生服務。信貸支撐起來的經濟增長，說到底其實就是一個負債經濟，負債是加槓桿，一味負債，經濟是增長了，但是債務是要償還的。負債經濟的本質是拿未來的錢辦今天的事，前景向好，一切都沒有問題。未來前景暗淡，就會出大問題。只要經濟發展方式不改變，人民幣貶值和資本外流的趨勢就很難扭轉。

吃喝玩樂 2017-03-12

【大溫新房地產報告出爐 03年來最低迷2月】

【大溫新房地產報告出爐 03年來最低迷2月】日前大溫地產局（Real Estate Board of Greater Vancouver，簡稱REBGV）公佈今年2017年2月份的地產報告，房價出現趨於穩定的跡象，但銷量比起去年2月卻呈現暴跌軌跡。 2016年二月份和2017年二月份的樓市，可謂冰火兩重天。一年前的二月，大溫房地產市場無論是銷量還是價格都屢創新高，以“打破歷史記錄”的旺市登上各大媒體頭條。這個二月，樓市和天氣一樣，久久徘徊於嚴寒中，難以回暖。上個月大溫地區的住宅成交量（包括獨立屋、聯排別墅、公寓等各類型住房）為2,425套，較2016年同期，銷量下跌超過了41.9%，但和2017年1月月相比則增加了59.2%，同時該數量也比過去十年2月份的平均銷量低7.7%。地產局認為，放盤量的減少和惡劣天氣的影響都是房產交易量下跌的原因。地產局指出，這個二月的放盤量是2003年以來所有二月份中最少的。地產局主席Dan Morrison打了這麼一個比方：“如果商店貨架上沒有貨物，你還能買到什麼？交易量暴跌的主要原因是市場上沒有足夠的房源來滿足購房者的需求。”同時， Morrison表示，調查顯示購房人消費信心指數已經在慢慢恢復。此外MLS房價指數顯示，2017年2月大溫房市的基準價為 $906,700. 元，環比微升1.2%，但較過去6個月相比跌幅則達到了2.8%。但是，在獨立屋、公寓和城市屋市場，房價呈現出了完全不同的走勢。 ➤ 獨立屋銷量其中獨立屋銷量為745套，比2016年同期暴跌58.1%。 1月份基準價則下降到$1,474,200元，和過去6個月的平均價格相較繼續下跌6.5%，和2016年12月相比則持平。 ➤ 公寓成交量公寓成交量為1,275套，和16年同期相比減少了28.8%。但和獨立屋市場不同，上個月公寓市場較過去6個月的平均價格上浮2.3%，環比上升2.7%，達到了$526,300元。 ➤ 城市屋成交量城市屋則成交404套，同比下降33.1%，基準價則達到了$675,500元，較今年1月上漲了1.3%。從地區上來看西溫房市的基準價繼續蟬聯大溫地區最貴地區的稱號，達到了$2,463,800元；溫哥華西區則緊隨其後，價格為$1,210,000元；第三名則是北溫的$969,300元；溫哥華東區則是異軍突起，基準價格$951,800元成為2017年2月大溫地區房價榜單的第五名；托瓦森則是大溫市場的另一匹黑馬，基準價格為$904,200元；接下來則分別是南本拿比的$878,500、列治文的$862,800元和東本拿比$838,700元。

吃喝玩樂 2017-03-10