吃喝玩樂

多倫多房地產市場近期備受關注。新屋銷售量驟降至歷史新低,開發商面臨巨大壓力,而買家則在觀望,這是否是一生難遇的購屋良機,還是市場進一步走弱的前兆?

 

震撼數據:

🚨 銷售暴跌72%——4月份僅售出310套新屋,較去年同期大幅下降,並比過去十年平均銷售量低89%! 📈 庫存急增——市場上超過21,000套未售房屋,創下近十年來最高庫存量,使買家談判能力增強。 

 

💰 價格暫時穩定——儘管需求下降,房價仍維持穩定:

  • 獨立屋價格:下跌5.4%至153萬加元

  • 公寓價格:下跌3.6%至102萬加元 ⚖ 市場不確定性——經濟因素與買家心理影響購房決策,導致市場需求低迷,購屋活動放緩。

 

誰能從這場市場動盪中受益?

💸 買家——若您一直在等待合適的購屋時機,現在或許正是最佳時刻!高庫存意味著更多選擇與更強的議價能力。 🏠 租戶——若市場需求持續疲軟,租金可能趨於穩定,為租房者帶來喘息空間。 📊 投資者——那些等待更大幅度價格調整的投資者或許即將迎來絕佳機會。

多倫多房市正處於關鍵轉折點。買家是否會掌控局勢,迫使開發商降價?抑或這僅是短暫低迷,市場將迅速回暖?

你怎麼看——是黃金機遇,還是房市危機?🔥

 

資料來源: https://betterdwelling.com/toronto-new-home-sales-crash-72-to-a-record-low/ 

吃喝玩樂 2025-05-20

多倫多著名地標Casa Loma即將變身為萬聖節恐怖城堡,為喜愛刺激與冒險的市民帶來令人毛骨悚然的體驗。這座城堡不僅以其迷人的歷史和浪漫的故事著稱,每年也會在特定時期推出不同主題的活動,而即將到來的萬聖節便是其中最受期待的活動之一。

今年的「恐怖傳說」(Legends of Horror)將於10月3日正式啟動,持續至11月2日。整座Casa Loma將化身為一個噩夢般的恐怖城堡,遊客可以在夜幕降臨後,探索這座宏偉的古堡及其錯綜複雜的花園,體驗隨時可能跳出嚇人的恐怖場景。活動還將帶領參與者穿過平時不對外開放的神秘隧道,增添緊張刺激的氛圍。

這場恐怖體驗大約持續一個小時,每晚7點至10點開放,吸引了無數尋求刺激的遊客。然而,對於那些想要體驗又怕被嚇的朋友,從10月18日開始,每天下午5點至6點半設有「家庭時間」,這段時間內將沒有嚇人的演員,讓遊客可以輕鬆感受萬聖節的古堡氛圍,而不必擔心受到驚嚇。

無論是尋求驚悚刺激,還是希望體驗古堡魅力的家庭,Casa Loma的萬聖節活動都不容錯過。更多活動詳情及購票信息,請參考官方網站:https://legendsofhorror.ca/

準備好探索這座充滿恐怖傳說的古堡了嗎?趕快規劃您的行程,感受這場年度恐怖盛宴!

 

吃喝玩樂 2024-09-09

你記唔記得上一次喺街頭咬住雞蛋仔、聽住音樂、人群笑聲四起嗰種感覺?Taste of Asia 亞洲美食節又返嚟喇!由 6月27日至29日,Kennedy Road 同 Steeles Avenue East 交界將再次變成熱鬧非凡嘅亞洲美食天堂,一連三日帶你尋回夏天熟悉嘅味道同人情味。

 

呢個一年一度嘅節日,早已成為 GTA 夏天最受期待嘅文化地標,每年吸引超過 20萬人潮湧入!超過 150個美食攤位任你揀,無論你鍾意港式、日式、韓式、台式、越式,定係想試吓東南亞經典甜品,全部都係街頭滋味代表作。章魚燒、雞蛋仔、韓式炸雞、芒果糯米飯、halo-halo 刨冰——聞到都肚餓啦!

 

但Taste of Asia唔止食得開心。現場仲有 傳統舞蹈、音樂、文化演出,更有 多元文化與反亞裔歧視講座,比你食得深層、有共鳴。星期六仲玩到 夜晚11點,星光之下嘆宵夜,好似重溫夜市童年記憶,氣氛一流!

 

講唔定會撞到大人物——總理杜魯多 Justin Trudeau 去年都親身現身買糖葫蘆!

 

最重要係——入場全程免費!唔洗買飛、唔洗預約,著件輕鬆T-shirt、搵埋朋友落街食到盡,一於大快朵頤掃街三日!


你又最掛住邊款亞洲街頭小食?快啲mark低日期!

 

🔗資料來源: https://dailyhive.com/toronto/taste-of-asia-festival-toronto  

 

吃喝玩樂 2025-06-25
【温哥華室內設計展 揭示至潮家居時尚】 每一度的温哥華室內設計展(Interior Design Show Vancouver,IDS為公眾帶來與室內設計有關的新產品、新家具以及超級明星設計師的作品和前衛概念。今年剛剛結束的第14屆IDS展,都有些新亮點和前衛設計呢? ➤ 6大設計亮點 by IDS Director Jody Phillips 1、綠色植物 像很多人一樣,我會在家裏的每個房間放些植物,給家裏帶來些自然生氣。在本屆的IDS上,Luvere Studio、Greenscape 和 Rado 將這一潮流發揮到極致,打造了生機盎然的綠色空間。 2、拱門 在今年的設計界,拱門是很流行的,設計師們盡可能地在自己的設計中用上拱門,(很多時候不是那麼容易的。 3、回收材料 / 再生材料 在當今的環保大潮下,回收再利用的材料被高度鼓勵,尤其是在IDS上,到處可見這種材料制成的產品。紙漿、廢棄的筷子甚至工業邊角料制成的產品大出現在今年的設計展上。 4、中央酒吧 這個中央酒吧是 Origins、Leckie 建築和設計工作室、LaSalle 共同合作打造的,有400多個座位,為觀眾提供了理想的小憩場所。這個穴間親密又開放,私密及包大眾,它用未經處理的膠合板做成格子,既通透又極具建築感。 5、水泥桌 Core Table 出自 Ryspot,這家位於 Edmonton 的家具制造商用水泥做成小桌,將城市裏的建築材料別出心裁的引入室內家居。 6、 Be Concept Ottawa 沙發 這個 Ottawa 系列時尚摩登而輕鬆舒適。Karim Rahid 設計的這組沙發非常適合當今人們工作、社交、合作、休息的方式,可用於辦公室、酒店、娛槳室和家。 ➤ 7個新潮浴室 在今年的温哥華室內設計展上,Open Studio 以「休養生息」為主題的7個浴室成為一亮點。這些100平方英尺的浴室展示間全部由精選出來的設計師設計,采用了DXV、GROHE和American Standard 等頂級浴室品牌的最新產品,揭示了浴室設計的最新潮流。 1、Angela Robinson Design Angela Robinson 對「休養生息」主題的解釋借鑒了西班牙南部那些時髦的白色別墅——這些別墅的室內與室外空間巧妙地融為一體。采用了DXV Modulus 系列和 AT200 LS SpaLet 馬桶,這個spa風格的展示間將時尚温馨的浴室與室外花園淋浴合二為一。清新的色彩、植物以及卓有特色的小配件讓內外相連,打造了有如春風拂面的舒適天堂。 2、Madeleine Design Group & AK Designs 兩家設計公司合作打造了這間摩洛哥風情的浴室,采用了DXV Oak Hill 獨立式浴缸,DXV Webster洗手盤和GROHE Lineare龍頭系列。以北非奢華的spa為靈感,這個展示間有著復雜的拱門、公共座位、令人駐足的瓷磚墻和鮮明醒目的色彩。 3、CASESTUDY 探形狀和材料在空間中的表現,CASESTUDY 選擇GROHE Rainshower 310 SmartActive 淋浴頭打造了一個具有獨特感受的浴室。立方體結構的展示間體現了CASESTUDY對「休養生息」的時尚閳釋,對材料、燈光和聲音的非傳統的使用方式,為使用者帶來全面的浸入式體驗。 4、Emerge Design Emerge Design 設計的這個展示間漂亮又實用,采用了DXV的Percy龍頭系列和Equility 系列、POP洗手盤以及Contemporary 浴注水器。v植物的元素將大自然的靜之感帶入間,粉紅色玫瑰、天花皮上纏繞的和墻壁上垂下的葡萄藤以及有機材料的使用營造了這間自然風情的「休養生息」之地。一角的秋千架為空間帶來了活潑有趣的氣氛。 5、IDO Design GROHE Lineare 龍頭系列、GROHE SmartControl 淋浴設備以及DXV Equity 系列的簡設計奠定了這間浴室的整體風格。IDO Design 設計的這個展示間有如一個色的庇護所,石材的使用將人與自然連接起來。 6、&Daughters 采用 DXV Modulus 系列的鏡子和水泥洗手盤,&Daughters 的設計以現代時尚的手打造了一個正式風格的浴室。他們對「休養生息」的閳釋傳統又時尚,實現了軟、硬設計的平衡。 7、Kendall Ansell Interiors Kendall Ansell Interiors 設計的這個展示間將「休養生息」闡釋為日繁忙生活之後的一個私密的逃離之所,采用了American Standard Studio S龍頭、Sedona Loft 獨立浴缸和Contemporary Round 浴缸注水器。用橄欖搭配深藍色,再配上暖色的柚木地板、有結構美感的吊燈和亞麻窗簾,這個空間靜舒心,令人寬慰。
吃喝玩樂 2018-11-08

加拿大擁有眾多美麗的景點,但要說到令人嘆為觀止的自然奇觀,位於卑詩省的Della瀑布絕對是加拿大最高的瀑布,也是攝影師夢寐以求的地方。

加拿大最高的瀑布並非大家耳熟能詳的尼亞加拉大瀑布,而是Della瀑布!這座瀑布位於溫哥華島的斯特拉斯科納省立公園(Strathcona Provincial Park)內,不僅是加拿大最高的瀑布,還是全球十大最高瀑布之一。

它的垂直落差高達440米,相當於卡加利塔(Calgary Tower)高度的兩倍,只比多倫多標誌性建築——CN塔矮約100米,實在壯觀!從遠處望去,飛流直下三千尺,Della瀑布也因此被譽為加拿大最狂野的瀑布!而且距離溫哥華不遠,不過,想要親眼目睹這個壯麗景象,還需舟車勞頓,再徒步16公里方能抵達。

首先,你需要前往位於溫哥華島的斯特拉斯科納省立公園,可以從西溫的馬蹄灣乘渡輪到納奈莫,再開車兩個半小時到達。

接著,還需要徒步16公里才能見到Della瀑布的真面目。不過,沿途只需拔高350米,因此這段步道相對容易,約4至6小時即可到達。無論過程多麼艱辛,當你見到如此美麗、狂野的瀑布時,絕對值得!Della瀑布最佳的遊覽時期是6月至10月,因為10月底或11月至次年6月期間,甚至有時候直到7月,這裡可能都會被白雪覆蓋。Della瀑布的健行路徑穿越雨林、山谷及亞高山地形,適合中級背包客挑戰。除了Della瀑布外,斯特拉斯科納省立公園還有許多自然風光。如果你在Della瀑布後還有體力,可以再徒步4公里,前往愛湖(Love Lake-Mount Septimus Trail)暢泳,欣賞塞普蒂默斯山(Mount Septimus)及羅索山(Mount Rosseau)的美景。由於這段路程拔高830米,因此可能需要兩小時。

根據《加拿大百科全書》的記載,Della瀑布於1899年由Joe Drinkwater發現,他是一名在這片地區採金的探礦者和獵人。他以妻子Della的名字為瀑布命名,並建造了一條架空索道,沿著陡峭的懸崖運送礦石和物資。這條索道的遺跡及其他採礦殘骸至今仍然可見。

以Drinkwater命名的Drinkwater小溪是Della瀑布健行路徑上的必經之地,徒步者會多次穿越這條溪流,夜間還能聽到溪水流淌的聲音。前往Della瀑布的健行路徑從大中央湖(Great Central Lake)的西端開始,沿著Drinkwater小溪到達這座加拿大最高瀑布的底部。

至於排名第二的瀑布,則是位於阿爾伯塔省邊界附近的Takakkaw瀑布(Takakkaw Falls),同樣位於卑詩省內,絕對值得推薦。幽鶴國家公園(Yoho National Park)的網站上寫道:“沒有什麼能比Takakkaw瀑布那雷鳴般的巨響更能捕捉幽鶴國家公園那震撼與神奇的感覺。從380米(1246呎)的高空以254米(833呎)的自由落體跌落,這座加拿大第二高的瀑布令人肅然起敬。”

 

吃喝玩樂 2024-08-22

一年一度的米芝蓮餐廳評選終於揭曉,溫哥華的餐廳們過去一段時間內使出渾身解數,有的成功摘星,有的登上推薦榜單。這些新上榜的餐廳到底是哪幾家呢?讓我們來看看。

2024年新晉米芝蓮餐廳

  • Sushi Masuda:主廚兼老闆增田洋司帶領這家以 Omakase 形式經營的餐廳進入米芝蓮星級名單。餐廳只有五個座位,菜單根據 BC 和東京海鮮市場的最新鮮食材隨季節變化。

過去兩年的米芝蓮餐廳

  • Okeya Kyujiro:以高端 Omakase 和戲劇化服務著稱,2022年開業。

  • Anna Lena:自2015年以來,這家餐廳憑藉其美食和獨特氛圍,成為食客打卡熱點。

  • Babara:菜單雖然不大,但每道菜都充滿創意,值得一試。

  • Burdock & Co.:提供當地有機食材和無麩質菜餚,主打可持續餐飲。

  • 全聚德北京鴨舍:以北京烤鴨及沉浸式5D用餐體驗讓食客印象深刻。

  • Kissa Tanto:融合日本和意大利美食的餐廳,營造出60年代東京咖啡館的獨特氛圍。

  • Masayoshi:主廚 Baba 在全球範圍內汲取靈感,專注於鮮味食材。

  • Published on Main:以創新的太平洋西北菜系引領潮流,受到全國關注。

  • St. Lawrence:提供魁北克傳統美食,餐廳氛圍溫馨,充滿懷舊氣息。

必比登榜單 除了米芝蓮摘星餐廳,溫哥華還有16家餐廳登上“必比登推介”榜單,這些餐廳提供$40美金以內的三道菜套餐,讓你在不破費的情況下享受高品質美食。

  • Anh and Chi

  • Chupito

  • Fable Kitchen

  • Farmer’s Apprentice

  • Gary’s (2024新登榜)

  • Karma Indian Bistro

  • Little Bird Dim Sum + Craft Beer

  • Lunch Lady

  • Magari by Oca

  • Motonobu Udon

  • Phnom Penh

  • Say Mercy!

  • Seaport City Seafood

  • Song by Kin Kao

  • Sushi Hil

  • Vij’s

 

吃喝玩樂 2024-10-07

加拿大皇家鑄幣廠近日推出一款全新的限量版硬幣,以日晷為靈感設計,並且可以真正作為日晷使用,吸引了全國硬幣收藏家的目光。此次發行的硬幣總量僅有5,000枚,且每位顧客限購兩枚,讓這款硬幣成為收藏市場上的搶手貨。

日晷是世界上最古老的計時裝置之一,它由一個扁平圓盤和一根晷針構成。當日晷正確對齊並放置在陽光下時,晷針會在圓盤上投射陰影,根據陰影的位置來顯示當地時間。

這款硬幣的設計非常巧妙,包含了一個鍍銠的黃銅晷針,只要將其指向正北方向,晷針便會投射陰影,顯示時間。加拿大皇家鑄幣廠指出,由於經度和季節的影響,使用時可能需要進行一些額外調整。

這款硬幣的反面由加拿大藝術家Anna Bucciarelli設計,周圍飾有茛苕葉,邊緣刻有羅馬數字來表示時間,並且晷針上還裝飾著一朵向日葵,與太陽主題相呼應。Bucciarelli以其精細的水彩畫作聞名,她表示這款硬幣是她“迄今為止最喜愛的設計之一”,其設計融入了大量圓形對稱的元素,象徵時間的循環與流逝。

值得注意的是,這款硬幣並不作為流通貨幣使用,收藏愛好者只能通過加拿大皇家鑄幣廠的網站進行訂購。每枚硬幣的面值為20加元,且限量發行僅5,000枚。

如果您是硬幣收藏家,這款兼具實用與藝術價值的“日晷硬幣”絕對不容錯過!

 

吃喝玩樂 2024-10-07

加拿大這家廉航公司宣佈,將全年開通更多票價僅為1元的航線。這些超特價航線將會隨時調整,旅客可以密切關注Flair的票務網站,以便了解是否有自己心儀的航線。

此優惠適用於在度假後返回加拿大的國內旅客,也適用於從上述國家飛往加拿大的遊客。

Flair的行政總裁Maciej Wilk於周一表示:「我們推出的1元基本票價並非一個有時間限制的促銷活動,而是我們對整個網絡提供無與倫比實惠服務的持續承諾。雖然我們的基本票價只是總票價的一部分,但我們希望各地的機場,尤其是加拿大的機場,能夠效仿我們降低收費,讓更多人能夠負擔得起外遊的旅費。」

Flair還補充道,公司其他航線亦不時推出超低價機票。根據Flair周一在官網上的公告,9月21日從羅德岱爾堡(Fort Lauderdale)飛往多倫多的單程經濟客位票價由21元起;12月6日從拉斯維加斯飛往卡加利的票價由21元起;12月7日從拉斯維加斯飛往溫哥華的票價由31元起。

旅客如希望享受1元基本票價的優惠,請留意Flair的官網。該公司表示,1元航線的目的地將根據季節和需求而不斷變動。

 

吃喝玩樂 2024-08-27

WestJet正式整合Sunwing航空,標誌著加拿大休閒旅遊市場的重大變革。這項合併歷時兩年,旨在為加拿大旅客提供更多陽光度假選擇,並提升航班運營效率。

 

🌞 主要變化

  • Sunwing航空已停止運營——所有航班現由WestJet執飛。

  • 度假套票保持不變——旅客仍可透過Sunwing官網、App或旅行社預訂。

  • 擴展度假航線——WestJet現提供前往墨西哥、加勒比海及其他熱門度假地的航班。

  • 登機手續已變更——Sunwing旅客需透過WestJet櫃檯、官網或App辦理。

  • 行李政策調整——旅客可攜帶一件免費個人物品及一件免費隨身行李,額外行李可付費購買。

  • 機隊整合——WestJet已將所有噴射客機整合至單一航空運營許可證(Air Operator Certificate),包括16架前Swoop航空客機9架前Lynx Air客機,以及18架來自Sunwing航空的客機。

 

💼 乘客可享受更多好處 ✅ 更多航班選擇——WestJet擴大機隊,提供更靈活的航班時間與座位。 ✅ 一致的服務標準——所有航班均提供統一的機上體驗。 ✅ 更順暢的預訂流程——Sunwing仍負責度假套餐預訂,而航班則由WestJet運營。

 

📅 重要資訊

  • 所有Sunwing航班自2025年5月30日起由WestJet執飛。

  • Sunwing仍負責度假套餐的預訂與客服,但航班運營已轉交WestJet。

  • 度假套餐價格不變——旅客仍可享受原有的價格。

這次合併進一步鞏固WestJet在加拿大休閒航空市場的領導地位,讓旅客享受更便捷、更具競爭力的度假航班選擇。無論是計劃陽光假期還是下一次旅行,旅客都能期待更順暢、更連接的飛行體驗!

 

資料來源: https://www.blogto.com/travel/2025/05/westjet-sunwing-merge-changes/ 

 

吃喝玩樂 2025-05-20
【航空新規:去美國的國際航班擬禁止攜帶iPad登機?】 為了防範恐怖主義的威脅,美國當局計劃禁止某些前往美國的國際航班旅客把體積較大的電子裝置當作手提行李登機。受影響的包括來自十多個國家和地區、部分中東國家的十多家外國航空公司的旅客。    ➤ 加國旅客同受管制 據報,美國當局在幾星期前接到線報,知道某類電子產品可能構成威脅。不願公開姓名官員說,任何旅客若乘搭那些航空公司的班機前往美國,一律不可以攜帶任何體積大過一部手提電話的電子產品作手提行李帶上機。在新例下,手機和醫療儀器仍可以帶上機,但手提電腦和平板電腦則要寄艙。 消息人士透露,有關部門會於本週內公佈措施詳情。據指,受這項措施管制的航空公司,包括總部設在約旦和沙特阿拉伯的航空公司,但美資航空公司不會受新規例約束。約旦皇家航空公司已於週一發出短信通知旅客,指該公司應美國政府的要求,由周二起實施新規例,開往美國的客機都要禁止乘客攜帶大部分電子產品進入機艙。在加拿大過境進入美國的旅客,同樣受到管制。 除約旦外,沙特阿拉伯官方報章也有類似的報導。白宮和國土安全部均拒絕對上述消息置評。
吃喝玩樂 2017-03-30
【捱過25年來最冷寒冬,大溫區正式迎來春天!】 捱過25年以來最寒冷的冬天,大溫地區周一正式踏入春分。據加拿大環境部預測,今年加拿大多數地區的春天都會很溫暖,且將高於正常的溫度。不過,在享受暖春來臨之際,大溫民眾現先要忍受持續一周的降雨。 環境部資深氣象學家菲利普斯(Dave Phillips)表示,最新的氣象預測顯示安省和魁省等省份,將是加國最早擺脫冬天的地區,其他地區緊隨在後。 ➤ 今年冬天下雪量比過去5年總和多 菲利普斯說,剛過去的冬季來得相當晚,加拿大西部在去年經歷最和暖的11月份。之後冬天來了,而且來得很強勢,讓很多人意識到加拿大還真是世界上第二寒冷的國家,而且也是下雪最多的。溫哥華和維多利亞就經歷了25年來最冷的冬天,而且把過去5年所有的降雪加在一起,也沒有今年冬天下的多。 無論如何,冬天已經過去了,今年的春天,全國大部地區將是相當溫暖,而且高於季節正常氣溫。 ➤ 市民須再忍受整週降雨 不過,據加拿大環境部預測,市民在享受春天來臨之時,至少要容忍持續一周的降雨。週一晚上,溫哥華已經開始降雨,預料將持續至週六結束。週二的日間氣溫約攝氏8度,夜間變為攝氏7度,且間中有雨。週三之後日間溫度變為9至10度,夜間溫度大概維持在5度左右。 3月20日是春分,亦即春季的第一天。這時太陽直射赤道,跟南北極距離相等。 春分總是在3月份,通常在20日,但也可能是在19日或21日,因為地球圍繞太陽轉動的時間並不總是365天。春分的準確時間每年都會改變,因為它是太陽中心抵達赤道線的時刻。
吃喝玩樂 2017-03-29
【安省“超級福利”下月試點!現在正研究每月發多少錢】 安省2016年2月份提出的“基本收入(Basic Income Guarantee)”保障試點計劃終於要開乾了!安大略省政府已經為此撥出 2500 萬加元,下個月將開始試點!不過至於究竟該發給誰、在哪裡試點,以及每月或每年發多少錢等,省府還未正式敲定。 ➤ 基本收入是什麼呢? 簡單來說,就是政府每月向公民發錢,把全民的生活水平提升到溫飽線以上。 ➤ 基本收入的具體目標是什麼呢? 所謂“基本收入”的具體目標:不要求領取人提供失業證明,或者盡力找工作的證明,在保障基本生活的同時,還能保證低收入家庭子女免費上大學。從理論上來說,“基本收入”為人們提供了一個就業緩沖壓力,無論失業多長時間,都無需擔心基本生活,只需專心找對口工作就行,同時還可在沒有壓力的情況下,繼續上學深造或自主創業。 此外,“基本收入”的生活保障系統,還能為傷殘人士、需要時間照顧子女或老人的族群提供經濟支持。從根本上來說,“基本收入”就是最基本的財富再分配,旨在通過對有產階層收稅,來補貼無產階層無法自由運用地球資源,滿足自身需求的途徑。 去年11月初到今年1月底,安省就這一項計劃開展了民意調查,調查內容包括:誰將有資格領取這項福利、應設定何種最低收入標準以及設定哪些標準,該項目怎樣進行,如何進行管理及評估等等。目前,政府也已經公開了調查結果,共32,870人參與了調查,1,193人參加了會議討論等等。 省政府去年6月底任命前保守黨參議員、反貧困倡導資深人士Hugh Segal擔任該項目的無償專門顧問。 Hugh Segal舉行了兩場公聽會議,以徵求各階層和團體對基本收入試點計劃的意見。目前,已經有了一些原則性的意見和建議。 1、發放金額標準:受邀參與諮詢的人士原則上同意基本收入至少讓參與者足以脫貧,但在具體數額上則存在分歧。 Hugh Segal提出報告建議採用低收入家庭的標準來確定基本收入的金額,同時根據家庭成員的數量再進行調整。參與諮詢的人士認可這個大原則,但在採用家庭收入中位數的75%還是100%的問題上有分歧。 若按照75%的標準,單身人士可拿到16,989加元,兩口之家可拿到24,027加元,若按照100%的標準,單身人士可拿到22,653加元,兩口之家可拿到32,036加元! 2、公聽會上參與諮詢的人士一致贊同,在決定基本收入的金額時,應對有孩子的家庭,以及殘疾人士給予額外照顧。比如就殘疾人士而言,他們每年可多領$500。 3、參與試點計劃的人士應該得到省府提供的額外服務,包括就業培訓、醫療服務(包括牙齒護理和精神健康等方面、以及免費上網等等。 4、參與試點計劃的人士如果現在享有一些醫療福利項目,諸如處方藥物、牙齒和眼睛護理等,應在試點計劃實施之後繼續保留。 其他建議 1、年齡層劃分 多數人同意16-64歲,還有一部分人認為,16歲、17歲也應該劃入。 2、保證領取“基本收入”人群的多樣性 工作性質很危險的人、極力想工作的人(新移民和應屆畢業生、非法居民、單身父母、難民、無家可歸的人 3、試行“基本收入”地點的建議 這些地區很貧困,急需“基本收入”,這些地區的失業率很高;要包括加拿大原住民;在安省選10個地區,這些地區有最多的人接收社會保障福利。 一些專家認為,基本收入可彌補社會保障系統中現有的漏洞,對50歲左右沒有子女的婦女以及殘疾成人最有幫助;另一些人認為可以使年輕人有更長時間留在學校,成為社會企業家。 反對的人士認為,這系統會把人變成懶人。 僅以安省而言,基本收入計劃一年少說要花490億,多說要花1770億,這錢從哪來? 可想而知,政府只有加稅了,而且是呈雙位數增長,才能填補這一巨大的財政漏洞。 安加斯•里德研究所在2016年夏天的調查發現,加拿大人對此項目普遍反對,幾乎三分之二的受訪者表示,不願意繳納更多的稅來支持一個每年30,000加元的基本年收入計劃。
吃喝玩樂 2017-03-29
【素里這一年就沒怎麼發展,買房還值不值?】 隨著温哥華市區樓市的狂熱,不少人都開始盤算較遠一點的城市素里。 素里既被房地產投資網絡(REIN)評為BC省最佳投資城市,也是學校源最優秀的校區之一。 自十年前,前素里市長Dianne Watts在素里市中心Surrey Central一帶鋪天蓋地作大型住宅建設後,這些年來,素里似乎沒有重大變化。“環球郵報”指出,近年素里的發展較為緩慢,只有幾座施工中的建築物及即將施工的地盤。 這不禁讓人生疑,當年Dianne Watts市長要將“素里變成大溫哥華地區中心”的誓言,還能成真嗎?小編帶你“走進素里”,看看這幾年來發生了什麼事,它還是不是當初那個最佳投資的城市呢? ----------------------------------------------------------------- ➤ 素里過去與現實的對比 素里位於菲沙河南岸,臨近三角洲、新西敏、高貴林、南接美加邊境,總面積317平方公里,人口551,692(2017年),是大溫區繼溫哥華後人口第二大的城市。 十年前,Dianne Watts市長在Surrey Central一帶進行的大變革,效果還是相當驚人的,包括中央城市商場所在的Bing Thom大樓,大樓裡的SFU(西門菲沙大學)分部,市政大樓市政廳和新圖書館,已相繼落成。 除此之外,Surrey Central的聯排屋和公寓,還有寫字樓都紛紛聳起。2008年後,素里對開發商的優惠措施,使整個素里變得活躍起來。 但是十年過去了,素里跟當時“To become the new vibrant centre city of Downtown Vancouver”的誓言還有一段距離,不要說市中心,連 Yaletown 或 Vancouver West 都比不上。但是,綠色草地依舊,空氣清新。 過去一年,預算遷移到素里的人口已由14,000人增長到36,000人。明顯的人口增長,35%的市區人口流向素里,正代表對房產的渴求。 ----------------------------------------------------------------- ➤ 素里到底怎麼了? “環球郵報”指出以下幾個素里過去發展較慢的原因。 ■ 原因一:素里離溫哥華市和其他城市較遠(約30分鐘車程,其他天車沿線的城市在過去五年也同步發展,包括高貴林和列治文。 本拿比也憑著不同社區帶動其發展。尤其在Metrotown,兩座含有500個單位的大廈一下子就售罄,但是在房價更便宜的素里相比之下銷情較慢,只能在過多月時間左右售罄。 ■ 原因二:素里劃定的市中心十分大,達到526公頃,有別於溫哥華市中心,所以巨大的建築群在素里出現並不是一時半刻之事。 ■ 原因三:隨著皇家騎警總部進注,Surrey Central附近的Whalley區,過住就如溫哥華市中心東端一樣的“頑疾”。前任大溫規劃經理Ken Cameron指出,素里處理Whalley區,要比其他城市多做更多工作,有見及此,皇家騎警總部已新增200多名公僕,希望將問題逐步解決。 ----------------------------------------------------------------- ➤ 素里的未來 不同於本拿比和列治文,素里距離溫哥華較遠,但這裡的人口卻發展得最快,素里市中心開始投入了大量的工作機會。 ■ 就業: 素里區新建最大的醫院Surrey Memorial Hospital,就增加了巨量的就業機會。醫院更帶動了附近醫療企業群的發展。 ■ 教育: 在教育方面,SFU正在計劃擴建校區,而昆特蘭理工大學(Kwantlen Polytechnic University),也終於要進駐素里市中心。 ■ 資金: 有跡象表明,素里將有越來越多的投資項目發展,Surrey Central已經有4座起重機在工作,以及其他由Concord Pacific,WestStone,PCI及Rize公司也正在規劃建設。 正在開發本拿比站廣場的公司Anthem,也剛剛在素里King George天車站對面的兩座大型建築,準備“大展拳腳”。 另外還有七座大樓及商舖建築計劃在Surrey Central天車站附近的地方興建,竣工後,將會為這一區帶來全新的面貌。 ■ 政策: 現任市長Hepner也宣布會對發展政策作出改變,吸引更多資金流入市中心。她將會在年度市政狀況會上,宣布新的經濟發展計劃。 你認為素里值得投資嗎?
吃喝玩樂 2017-03-29
【持BCPNP工簽可免海外買家稅已實施,繳費者可申請退稅!】 簡蕙芝和省財政廳長麥德莊(Mike de Jong)昨日共同作出上述宣布。簡蕙芝指出,省府歡迎全球優秀人才移民本省,不斷增長的高科技行業尤其依靠BCPNP計劃引進外國人才,這是為何省府決定移除影響外國人才到來的可能障礙,令他們繼續前來本省工作,並創造更多工作職位。省府於去年8月2日對溫哥華購房的外國人加收15%的物業轉移稅,該稅稱為外國買家稅。從昨日開始,獲得BCPNP計劃提名並已取得工作簽証的外國技術人才或是企業移民稅,在溫哥華購買房屋時均可豁免該稅。至於在去年8月2日之後持BCPNP工簽人士,且已付外國買家稅者,可以開始申請退稅。 ➤ 非工簽人士也有機會退稅 除了持BCPNP工簽人士可以豁免該稅之後,非工簽人士若能夠購買房屋之後的一年內成為永久居民或是加拿大公民,且以該房屋作為自住房屋(principal residence)達一年者,亦可申請退還外國買家稅。 麥德莊指出,外國買家稅結合其他措施多管齊下,已使樓價漲勢趨緩,並讓樓市的供應趕上需求。他表示,在實施一段時間之後,省府現在已可對BCPNP計劃引進的技術勞工及企業家給予豁免。 去年本省提名6,000名BCPNP移民,今年亦有6,000名的BCPNP配額。根據統計,去年引進的BCPNP移民,有900人是在科技行業工作。在BCPNP商業移民計劃方面,從2010年以來,本省已引進471名商業移民及企業移民,總共引進投資超過5.5億元,創造1,400個工作職位。去年本省科技部門的職位增長了2.9%,比本省平均職位增長2.5%高,省府預計2025年前新的工作職位,將有1/3是由移民替補。 ➤ 一年內取得永久居民身分 準業主推遲置業慳稅12萬 省政宣布對持有BCPNP工簽的外國人豁免15%的外國買家稅,有最近才購買房屋的買家,由於有把握可在一年之後取得永久居民資格,有望退回10多萬元的稅款而感到幸運,但有申請聯邦移民項目,而不屬於BCPNP工簽人士的留學生則感到失望。 一位地產經紀指出,他的一名客戶在他的建議下,將原來定在2月份的成交日期,延至4月中。根據省府的宣布,他若能在明年4月中前取得永久居民資格,即可退回該稅,約有12萬元。 他表示,該名客戶延遲成交日期至4月後,很有把握可在明年4月中之前(1年內)拿到永久居民身分,屆時即可退稅,他在知道該項宣布之後喜出望外。另一位地產經紀則說,新稅應該可以幫助更多本來應該繳納外國買家稅,但現在卻可豁免的買家提前入市,應該有助柏文行情。銷售火熱,但獨立屋銷售相對緩慢,他希望該豁免制度推出之後,也能夠進一步帶動獨立屋的銷售。
吃喝玩樂 2017-03-28
【CRA再出狠招嚴打逃稅:罰款加重刑期加長】 就在上月,加拿大聯邦稅務局(CRA)就祭出狠招,稱今年會嚴查逃稅,追回數十億甚至上百億的稅金。對於被指控逃稅的加拿大人,CRA將收集他們的指紋並備案,以限制他們出境。 CRA的局長助理Ted Gallivan今天對多倫多星報表示,稅局查稅的重點仍然是富人階層的個人報稅,以及跨國企業的公司稅,對於那些巴拿馬文件中揭露出來的、利用離岸避稅的人士更不留情,即使他們願意坦白也不從寬,既不會洗脫他們的罪名,也不會因為他們自願公開逃稅實情而從輕處罰。 Gallivan說,以後逃稅者也休想在事發之後出國“避難”,CRA將實施強制性措施,收集被控逃稅者的指紋,並保存在加拿大警察信息中心(CPIC)數據庫中,相關資料將與諸如美國國土安全部及邊境局共享,因此這些逃稅者想要出境會受到嚴格限制。 長期以來,加拿大在國際上一直被認為對白領犯罪不嚴,幾乎沒有起訴和判刑,即使判刑也是以月計,極少以年計。但在巴拿馬文件於去年4月公佈之後,杜魯多的自由黨政府立即宣布給CRA撥款近$5億,在未來5年內加強稅務執法,打擊逃稅漏稅。 Gallivan強調說,以上這些舉措不光是為了追回稅款,而是要給干預繼續頂風作案的人們一個明確信息:CRA對逃稅者不會姑息,打擊力度只會越來越大、越來越強! ➤ 對定罪者罰款狂漲三倍 刑期從平均18個月增至26.5個月 根據CRA向多倫多星報提供的數據,2016-17報稅年與2011-12報稅年相比,雖然因逃稅被定罪的個案大幅下降,前者為17宗,後者則高達137宗,但對定罪者罰款狂漲三倍:2011-12稅年對每位定罪者的平均罰款為$46,000,而2016-17稅年則猛漲至平均$123,000。而對定罪者的刑期也大幅上升:2011-12稅年對每位定罪者的平均刑期18個月,而2016-17稅年則增至26.5個月。 同期相比,CRA追回的稅款增長45%左右,2011-12稅年為$87億,2016-17稅年則增至$126億。稅局現在進行審計的主要目標是大型跨國公司,對這些公司的稅務評估接連翻番,其中2013-14稅年追回稅款$61億,今年的目標則是$130億。 為了加快審計和調查的進度,CRA去年增聘了230人,不僅包括會計師,也有律師加入審計和調查隊伍。目前CRA的審計工作的成效比以前大為提高:就2016-17財年而言,通過審計追回的稅款已經達到$4,430萬,而在上個財年,只追回區區$200,000。 ➤ 加拿大將與46國分享稅務信息 在巴拿馬文件披露之後,世界各國均加大對離岸避稅的打擊力度。在全球第一個稅收信息共享系統開始運作後不久,歐盟和G20國將於今年夏天發布一個新的離岸避稅黑名單。擁有35國的經合組織(OECD)的自動交換系統也將開始運作,屆時一個成員國的稅務審計員將可以知曉其公民在另一個國家的稅務申報情況。而從明年開始,加拿大將與總共46個國家分享稅務信息。 此外,在2016年報稅年,加拿大年收入超過$10億的跨國公司必須向CRA提供年報,包括銷售、利潤、僱員、財產以及在不同國家報稅的詳情。這些信息也會通過國際交換機制與其它國家共享,以此織成稅務監督的天羅地網,讓以身試法者逃稅難上加難。
吃喝玩樂 2017-03-27
【又漲價!這個政策實施後,想買房?難上加難!】 自昨天(3月17日)起,“按揭貸款保險費”(mortgage insurance premiums)上調正式實施,說人話就是,你的月供又漲價了!這一調整,對首期付款少於房價20%的買家都有影響。 ✦✦ 按揭保險費是什麼?它又上漲多少?以下一一為您解答 ✦✦ ➤ “按揭保險費”是什麼? 對於購房首付不足20%的買家,貸款公司一般要求他們向聯邦政府下屬的加拿大按揭房屋公司CMHC (Canada Mortgage and Housing Corporation 購買房屋貸款保險。萬一買家付不起房屋貸款,貸款公司收回並出售房屋仍不能得到全部貸款償還時,CMHC將支付貸款公司損失。按揭保險費可以攤分在月供內分開償還,也可以一次性支付。 按揭保險費的多少,則取決於房屋的貸款價值比(loan-to-value ratio)。保險費根據首期不同分為:5%-9.99%、10%-14.99%和 15%-19.99%,保險費上調如 ✦圖一✦ 。 CMHC表示,此次按揭保險費上調後,普通房貸者平均每月要多交$5。 What?! 每個月只是多交5加元?聽听就好。在溫哥華和多倫多這些房價高的城市,按揭保險費就不是這麼一回事...... 根據CBC報導,如果你在加東的哈利法克斯擁有一套房子,以當地每套房為28萬加元的平均房價來算,CMHC漲價之後,每個月的按揭保險費上調4.71加元,25年貸款期就需多付1413加元。 但是在溫哥華,畫風完全不一樣。這裡的平均房價為100萬加元左右,按揭保險費每個月就上調16.35加元,25年貸款期的保險費(先喝口水冷靜一下...),就要多付4909加元!一個LV包包“飛走了”! 這兩個例子,是Ratehub網站假設房屋交付最低首期按25年期,且以2.42%利率為五年固定按揭計算而來。加拿大全國完整的按揭保險費漲價如 ✦圖二✦ ,以高房價聞名的溫哥華和多倫多(4331加元)都以多付4000+的保險費穩居全國頭位! ➤ 對誰影響最大? 房貸經紀公司CanWise Financial總裁James Laird表示,房地產市場過熱,帶來的風險也在增加,決策者為了遏制火熱的房市,以防房市倒塌而上調按揭保險費用。 此次上調對首次購房者影響最大。 “2017年房價仍然高企,擁有物業的業主很可能趁高價放盤,他們再次置業時就有足夠能力支付多於20%的首期。但是對於首次購房者來說,尤其是加拿大年輕人如果沒有父母資助的話,要支付20%的首期不是那麼容易,這次調整對他們影響最大。” 多倫多地產諮詢公司(The Wealthy Homeowner)的分析師Ross Kay則表示,按揭政策難以讓房市軟著陸,對於首次購房者來說,政策調整會讓他們止步不前,導致全國平均房屋交易量下跌17%左右,對房地產市場帶來重大衝擊。 貸款專家孫曉明在接受《星島日報》訪問時表示,影響最大的是年收入為7、8萬加元的家庭、打算購買房屋價位為50萬加元的買家。這個價位的房價,只能買到郊區住宅或市區公寓,對冷卻房地產沒有什麼作用。 但多倫多地產經紀Brad Lamb則對情況表示樂觀,他認為新政對房地產整體影響不大,對首次購房者確實有些影響,但不至於將他們“拒之門外”,他預期這些人可能會保守觀望而不是完全退出樓市。 ------------------------------------- ➤ 《加拿大日報 - 香港》 提提您: 按揭貸款保險是CMHC應金融機構監理專員辦公室 (Office of the Superintendent of Financial Institutions,簡稱OSFI 的要求上調保險費。這項保險保障的是貸款公司、銀行等金融機構,而不是保障置業人士。也就是說,一旦發生意外,這筆保險費也是用於抵償金融機構的損失,而非置業家庭。
吃喝玩樂 2017-03-25
【BC出台外國買家稅豁免細則】 自去年8月2日,BC省啟用15%外國買家稅以來,BC房地產交易量持續下滑,為照顧在BC省工作或常住的外國人,BC省長簡蕙芝於今年1月29日透露或將對部分外國勞工網開一面,返還/豁免15%買家稅。 經過一段時間沉寂,今日(17日)中午,BC外國買家稅豁免/返還細則終於重磅出爐! 與此前外界猜測的“持工簽即可豁免”有所不同,細則規定,以下3類人在BC省置業買房可豁免15%外國買家稅,而已繳稅者則可申請退還所繳稅款: 1. BC省省提名(Provincial Nominee Program,一種移民項目,簡稱PNP)獲得者,且所購置的住宅為自住之用(Principal Residence); 2. 購自住房後一年內成為加拿大永久居民;以及 3. 購自住房後一年內成為加拿大公民者可申請15%外國買家稅退款。 同時,以上兩類人群還必須滿足以下條件,才能成功申請退款: ■ 買下房子後必須在92天內搬入新家,此後居住滿1年,才可以申請,而且申請過程須在購房後18個月內完成,否則視為無效。 簡單舉個例子: 鑑於外國買家稅於2016年8月2日正式生效,那麼來自中國的老王不巧就在這天買下一棟房子,被迫15%的物業轉讓稅,但老王在一年內成為永久居民,那麼,他該滿足什麼條件才能申請返還稅款? ■ 老王在2016年8月2日那天買下房子,那麼他必須要在3個月後,2016年11月2日之前搬入新居; ■ 之後,老王還需要居住滿一年,至2017年11月2日之後,才可以提出申請; ■ 同時,提出申請日期不得晚於2018年2月2日,否則就會超過18個月限期。 換句話說,BC省府在居住滿一年的條件前後又分別給予了3個月的寬鬆時間,供符合條件者申請退款。 ➤ 細則生效時間 據CKNW報導,滿足條件的PNP提名獲得者即日起便可申請豁免或退款,而在買家稅生效期間成為永久居民或公民者可在2017年8月2日之後申請退款。 ➤ 買家對細則表示失望 細則出台後,不論是地產從業者,還是外國買家均表示失望;而BC財政部發言人Jamie Edwardson 也坦言,細則所影響的範圍非常之小,“在第一年,預計會有20-30人申請退款,而未來今年這個數目會達到100-200人。” 據 Edwardson 表示,本年度BC省府預計將返還300萬加元給買家。
吃喝玩樂 2017-03-25