吃喝玩樂
【🔍買家的夢想成真，還是開發商的惡夢？多倫多房市震盪！💥】

多倫多房地產市場近期備受關注。新屋銷售量驟降至歷史新低，開發商面臨巨大壓力，而買家則在觀望，這是否是一生難遇的購屋良機，還是市場進一步走弱的前兆？

 

震撼數據：

🚨 銷售暴跌72%——4月份僅售出310套新屋，較去年同期大幅下降，並比過去十年平均銷售量低89%！ 📈 庫存急增——市場上超過21,000套未售房屋，創下近十年來最高庫存量，使買家談判能力增強。 

 

💰 價格暫時穩定——儘管需求下降，房價仍維持穩定：

  • 獨立屋價格：下跌5.4%至153萬加元

  • 公寓價格：下跌3.6%至102萬加元 ⚖ 市場不確定性——經濟因素與買家心理影響購房決策，導致市場需求低迷，購屋活動放緩。

 

誰能從這場市場動盪中受益？

💸 買家——若您一直在等待合適的購屋時機，現在或許正是最佳時刻！高庫存意味著更多選擇與更強的議價能力。 🏠 租戶——若市場需求持續疲軟，租金可能趨於穩定，為租房者帶來喘息空間。 📊 投資者——那些等待更大幅度價格調整的投資者或許即將迎來絕佳機會。

多倫多房市正處於關鍵轉折點。買家是否會掌控局勢，迫使開發商降價？抑或這僅是短暫低迷，市場將迅速回暖？

你怎麼看——是黃金機遇，還是房市危機？🔥

 

資料來源: https://betterdwelling.com/toronto-new-home-sales-crash-72-to-a-record-low/ 

吃喝玩樂 2025-05-20
【多倫多：刻板印象? TikToker 真正生活後告訴你🌆🇨🇦】

一位來自愛爾蘭的 TikToker 最近搬到多倫多，並分享了他對這座城市的真實體驗，打破了許多常見的誤解。在來到這裡之前，他聽過不少刻板印象，但在真正生活後，他發現許多說法其實被誇大或完全不正確。


刻板印象 vs. 真正生活後的體驗 🚫💭

  • 生活成本高得難以負擔 💰 – 多倫多的租金確實昂貴，但仍比溫哥華便宜。這位 TikToker 將其與都柏林相比，在愛爾蘭，即使是潮濕發霉的小公寓，租金仍然高得驚人。相比之下，多倫多的租金雖然不低，但通常能提供更好的居住環境。

  • 只有公寓和摩天大樓 🏢 – 雖然多倫多的天際線充滿高樓，但這座城市擁有歷史建築、綠地公園和充滿活力的社區。TikToker 的父母來訪時參加了觀光導覽，了解到數千座歷史建築受到《安大略省遺產法》的保護。

  • 節奏太快，壓力太大 ⏳ – 許多人認為多倫多令人喘不過氣，但 TikToker 造訪紐約市後，發現多倫多其實悠閒得多。雖然市中心可能較繁忙，但許多地區的生活步調相對輕鬆。

  • 天氣總是寒冷 ❄️🔥 – 冬天確實嚴寒，但多倫多的夏季炎熱，秋季溫和，是一座四季分明的城市，夏季氣溫甚至可達30°C（86°F），適合戶外活動！

  • 像美國城市，不像加拿大 🇨🇦 – 多倫多擁有獨特的加拿大身份，融合了多元文化、本地傳統和獨特的城市氛圍。

  • 很無聊，沒什麼好玩 🎉 – 多倫多的活動隨季節變化，週末總有精彩活動可參加，無論是觀看Blue Jays比賽⚾，還是欣賞世界頂級音樂人🎤在羅渣士中心、豐業銀行體育館等地演出。這座城市擁有節慶、夜生活🌙、運動賽事🏀⚽、和多元美食🍣🍔，為居民和遊客提供無限娛樂。

  • 缺乏文化 🌍 – 多倫多是全球最多元文化的城市之一，擁有豐富的國際美食 🍽️。從唐人街、希臘城、科克鎮、小意大利、韓國城到小葡萄牙，每個社區都展現獨特的文化特色。再加上多倫多對藝術🎭、音樂🎶、和運動🏆的熱愛，使這座城市成為充滿活力的文化中心。


結論 🎯

這位 TikToker 強調，多倫多並不完美，但它遠比刻板印象來得豐富多彩。探索這座城市，你會發現隱藏的寶藏🏆、熱情的社區🤝、以及不斷演變的都市風貌🏙️。無論你是本地人還是遊客，多倫多都能滿足各種興趣，從大自然愛好者🌿、美食探索者🍜、歷史迷📜到運動狂熱者🏅，這裡總有適合你的地方！


資料來源: https://www.narcity.com/toronto/things-people-get-wrong-about-toront

吃喝玩樂 2025-05-20
【Casa Loma化身萬聖節恐怖城堡，萬聖節活動10月登場】

多倫多著名地標Casa Loma即將變身為萬聖節恐怖城堡，為喜愛刺激與冒險的市民帶來令人毛骨悚然的體驗。這座城堡不僅以其迷人的歷史和浪漫的故事著稱，每年也會在特定時期推出不同主題的活動，而即將到來的萬聖節便是其中最受期待的活動之一。

今年的「恐怖傳說」（Legends of Horror）將於10月3日正式啟動，持續至11月2日。整座Casa Loma將化身為一個噩夢般的恐怖城堡，遊客可以在夜幕降臨後，探索這座宏偉的古堡及其錯綜複雜的花園，體驗隨時可能跳出嚇人的恐怖場景。活動還將帶領參與者穿過平時不對外開放的神秘隧道，增添緊張刺激的氛圍。

這場恐怖體驗大約持續一個小時，每晚7點至10點開放，吸引了無數尋求刺激的遊客。然而，對於那些想要體驗又怕被嚇的朋友，從10月18日開始，每天下午5點至6點半設有「家庭時間」，這段時間內將沒有嚇人的演員，讓遊客可以輕鬆感受萬聖節的古堡氛圍，而不必擔心受到驚嚇。

無論是尋求驚悚刺激，還是希望體驗古堡魅力的家庭，Casa Loma的萬聖節活動都不容錯過。更多活動詳情及購票信息，請參考官方網站：https://legendsofhorror.ca/

準備好探索這座充滿恐怖傳說的古堡了嗎？趕快規劃您的行程，感受這場年度恐怖盛宴！

 

吃喝玩樂 2024-09-09
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【大溫10月必去活動！南瓜小鎮、蔓越莓、電影節等你來探索!】

1. Laity Pumpkin Patch 南瓜小鎮

 

大溫地區擁有多個南瓜園，而其中最適合拍攝可愛南瓜照片的地方之一便是楓樹嶺的Laity Pumpkin Patch南瓜園。這裡有兩個相鄰的南瓜園，南區擁有古老的「南瓜小鎮(Pumpkin Town)」，去年更擴建了一座學校，現時共有四棟建築。園內還設有南瓜大炮、玉米迷宮、小動物園、障礙賽等，十分適合親子遊玩。

 

  • 日期：2024年9月28日至10月31日

  • 地址：

  • 北區：21145 128th Avenue, Maple Ridge

  • 南區：12725 Laity Street, Maple Ridge

  • 門票：

  • 周末/節假日票價：3歲及以上每位14元

  • 平日票價：3歲及以上每位11元

  • 兩歲及以下小童在成人陪同下免費

  • 門票僅適用於一個南瓜園，南瓜需另行購買

  • 詳情：https://laitypumpkinpatch.com/

 

2. 河畔蔓越莓農場秋收活動 (The BOG at Riverside Cranberry Farm)

 

十月正值蔓越莓收割季，河畔蔓越莓農場（距離溫哥華約一小時車程）將於9月27日開始新一季的採摘活動。遊客可以穿上水鞋，走入「蔓越莓海」，享受豐收季的樂趣。此外，農場還提供「秋季豐收之旅」，讓遊客觀賞收割過程並在農場商店購買各式節日禮品。

 

  • 日期：2024年9月27日至10月12日

  • 地址：Riverside Cranberry Farm – 26885 88th Avenue, Langley City

  • 門票：5-12歲兒童 $7.50，13歲以上 $12.50

  • 可在線購票:https://www.riversidecranberries.ca/tours

 

3.馬安農場玉米迷宮 — 加拿大最恐怖的玉米迷宮

馬安農場將於部分夜晚舉辦「加拿大最恐怖的玉米迷宮」，為期從2024年9月27日至11月3日。屆時遊客可挑戰各種驚悚體驗，並享用特色小吃和飲品。

  • 日期：2024年9月27日至11月3日部分夜晚

  • 時間：營業時間因日期而異

  • 地址：Maan Farms — 790 McKenzie Road, Abbotsford

  • 門票：可選多種票務方案，詳情及購票請訪問：scariestcornmaze.com

4.范杜森植物園秋收日活動 (Harvest Days at VanDusen Botanical Garden)

范杜森植物園將於9月28日舉辦秋收日活動，慶祝秋季的到來。活動將包括現場音樂、工藝品展、蔬菜園、樹籬迷宮等，並展出藝術家 Nickie Lewis 的環保藝術作品。

5.2024年溫哥華國際電影節 (Vancouver International Film Festival)

2024年溫哥華國際電影節於9月26日至10月6日舉行，為期11天。電影節將放映來自全球的150部故事片及81部短片，並舉辦各類對話、會議和現場表演。

  • 日期：2024年9月26日至10月6日

  • 地點：各大影院，包括奧芬大劇院（Orpheum）

  • 門票：單人票價14至19元不等，另有套票及通行證，詳情及購票請訪問：viff.org/festival/viff-2024/

 

吃喝玩樂 2024-10-01
【大溫旁邊的仙境小島：美得讓人無法抗拒的Bowen Island🌊】

每個上班族都渴望逃離喧囂城市，來一場放鬆的旅行。如果你已厭倦了漫長的旅途，不妨考慮大溫旁邊的Bowen Island！這個小島距離溫哥華僅20分鐘的渡輪路程，是享受慢節奏生活的完美之地。

Bowen Island是海灣群島中距離溫哥華最近的島嶼之一。《孤獨星球》將其描述為「溫哥華最好的度假勝地之一」，在這裡你可以漫步於茂密的溫帶雨林🌲，或登上加德納山頂，飽覽令人驚嘆的美景，還有許多特色小店等待探索。

Bowen Island是卑詩省的一個島嶼市鎮，島嶼全長12公里，常住人口僅有4,256人，夏季則會有約1,500名遊客到訪。從馬蹄灣出發，只需20分鐘即可到達這個寶藏小島！🗺️

這裡是遠離城市、放鬆心靈的自然天堂，擁有豐富多樣的活動：自然遠足與散步、公路與山地自行車🚴‍♂️、皮划艇、槳板衝浪、游泳、釣魚、水肺潛水、海灘漫步、野餐、高爾夫，甚至在夏季還可以在碼頭上做瑜伽。Bowen Island還舉辦許多戶外音樂會和活動。

除了美麗的自然風光，這裡的特色藝術小店也非常值得探索！你可以參觀藝術畫廊、參加藝術課程，或在精品店和博物館中尋寶。許多受歡迎的餐廳和咖啡館更是設於風景如畫的地點。

美食篇☕

The Snug Cafe：這家小店可以說是Bowen Island的網紅Brunch美食店！在這裡，慢生活的節奏讓你品味一杯濃郁的咖啡和美味的早餐，享受美好的時光。

裝修明亮的小木屋充滿陽光，木質餐椅讓氛圍更為溫馨。天氣晴朗時，一定要坐在戶外感受慢生活的美好！點一杯咖啡或熱巧克力，再加上班尼蛋和烤芝士，開啟美好的一天！

遊玩篇🏞️

Cape Roger Curtis Lighthouse：這座位於島嶼西南端的燈塔是Bowen Island最標誌性的景點之一。屹立於礁石上的孤獨燈塔，周圍的岩石海岸線壯美無比，波濤拍岸，景象磅礡。在晴朗的日子裡，您甚至可以遠眺溫哥華島的輪廓。

Killarney Lake：這裡是另一個被廣泛推薦的景點，有人說這裡更像是莫奈花園，湖面美得令人流連忘返。環繞Killarney Lake的遠足小徑風景優美，大約需兩小時便可完成。在湖畔的長椅上小憩，享受全景，瞬間被治癒。

Artisan Square：這是藝術愛好者的天堂！這片小而精緻的藝術社區聚集了許多當地藝術家和手工藝者的工作室與展覽空間。在這裡，你可以欣賞到獨具匠心的藝術品，甚至參與一些創意工作坊，體驗藝術創作的樂趣。這裡還有很多精緻的小店，出售可愛的當地飾品，如果你想購買獨一無二的紀念品，這裡絕對不容錯過！

Snug Cove：這是Bowen Island的主要村莊和港口，擁有悠閒的氛圍和豐富的歷史。在這裡，你可以造訪可愛的咖啡館、小商店以及藝術畫廊，是感受當地生活方式的理想地點。

Mount Gardner：這裡是行山愛好者的首選！作為Bowen Island的最高點，Mount Gardner是行山愛好者的天堂。從山頂遠眺，整個Howe Sound盡收眼底，視野廣闊。在晴朗的日子裡，遠處的溫哥華市景與周圍的群山、海灣交織成一幅絕美的畫卷。

 

吃喝玩樂 2024-08-26
【加拿大最高最狂野的瀑布是在BC省！】  

加拿大擁有眾多美麗的景點，但要說到令人嘆為觀止的自然奇觀，位於卑詩省的Della瀑布絕對是加拿大最高的瀑布，也是攝影師夢寐以求的地方。

加拿大最高的瀑布並非大家耳熟能詳的尼亞加拉大瀑布，而是Della瀑布！這座瀑布位於溫哥華島的斯特拉斯科納省立公園（Strathcona Provincial Park）內，不僅是加拿大最高的瀑布，還是全球十大最高瀑布之一。

它的垂直落差高達440米，相當於卡加利塔（Calgary Tower）高度的兩倍，只比多倫多標誌性建築——CN塔矮約100米，實在壯觀！從遠處望去，飛流直下三千尺，Della瀑布也因此被譽為加拿大最狂野的瀑布！而且距離溫哥華不遠，不過，想要親眼目睹這個壯麗景象，還需舟車勞頓，再徒步16公里方能抵達。

首先，你需要前往位於溫哥華島的斯特拉斯科納省立公園，可以從西溫的馬蹄灣乘渡輪到納奈莫，再開車兩個半小時到達。

接著，還需要徒步16公里才能見到Della瀑布的真面目。不過，沿途只需拔高350米，因此這段步道相對容易，約4至6小時即可到達。無論過程多麼艱辛，當你見到如此美麗、狂野的瀑布時，絕對值得！Della瀑布最佳的遊覽時期是6月至10月，因為10月底或11月至次年6月期間，甚至有時候直到7月，這裡可能都會被白雪覆蓋。Della瀑布的健行路徑穿越雨林、山谷及亞高山地形，適合中級背包客挑戰。除了Della瀑布外，斯特拉斯科納省立公園還有許多自然風光。如果你在Della瀑布後還有體力，可以再徒步4公里，前往愛湖（Love Lake-Mount Septimus Trail）暢泳，欣賞塞普蒂默斯山（Mount Septimus）及羅索山（Mount Rosseau）的美景。由於這段路程拔高830米，因此可能需要兩小時。

根據《加拿大百科全書》的記載，Della瀑布於1899年由Joe Drinkwater發現，他是一名在這片地區採金的探礦者和獵人。他以妻子Della的名字為瀑布命名，並建造了一條架空索道，沿著陡峭的懸崖運送礦石和物資。這條索道的遺跡及其他採礦殘骸至今仍然可見。

以Drinkwater命名的Drinkwater小溪是Della瀑布健行路徑上的必經之地，徒步者會多次穿越這條溪流，夜間還能聽到溪水流淌的聲音。前往Della瀑布的健行路徑從大中央湖（Great Central Lake）的西端開始，沿著Drinkwater小溪到達這座加拿大最高瀑布的底部。

至於排名第二的瀑布，則是位於阿爾伯塔省邊界附近的Takakkaw瀑布（Takakkaw Falls），同樣位於卑詩省內，絕對值得推薦。幽鶴國家公園（Yoho National Park）的網站上寫道：“沒有什麼能比Takakkaw瀑布那雷鳴般的巨響更能捕捉幽鶴國家公園那震撼與神奇的感覺。從380米（1246呎）的高空以254米（833呎）的自由落體跌落，這座加拿大第二高的瀑布令人肅然起敬。”

 

吃喝玩樂 2024-08-22
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【渥太華周邊五個浪漫秋冬小鎮】

1.Almonte

車程：不到一小時


小鎮的Mill Street上有許多獨特而有魅力的紀念品店和服裝店，許多藝術家在這裡出售自己的作品。你還可以沿著Riverwalk一路欣賞美景，穿過火車橋到達觀景台，欣賞瀑布的壯麗景色。

如果你計劃在聖誕節出遊，這裡也是一個不錯的選擇。這個小鎮因許多聖誕電影在此拍攝而聞名。每年12月1日，Almonte小鎮會舉辦一場名為「Light Up the Night」的冬季露天音樂會，為了慶祝小鎮的二百周年紀念日，今年還會有特別的聖誕表演和煙花秀，預計將有數千人聚集於此。

2.Westport

車程：一個半小時

這個小鎮位於里多湖的上游，山脊之上有一個著名的弗利山自然保護區。喜歡行山的朋友可以選擇遠離人群的小徑Orange Maple Trail，穿過壯麗的楓樹、白蠟樹和白楊樹。如果走累了，可以在步道的長凳上休息一會兒，俯瞰被秋色包圍的里多湖和Westport Village。

自然保護區的一日通行證費用為8加元，可以在網上購買，也可以到達後使用硬幣或信用卡購買。

除了美麗的風景和歷史建築，這裡也有值得品嘗的咖啡和美食，比如Vanilla Bean’s Café and Creamery的冰淇淋和咖啡，以及Scheuermann’s Vineyard & Winery的木炭Pizza。

3.Wakefield

車程：半小時

Wakefield位於加蒂諾河畔，是沿岸最早建立的村莊之一，亦是渥太華居民週末度假的熱門目的地。特別是在秋冬季節，漫步於連接加蒂諾河兩岸的Wakefield，欣賞周圍環繞的樹葉及如畫的風景，彷彿置身於星空谷中。

無論季節如何，Wakefield均可為人們提供各種探險活動。冬季可於周邊200多公里的小徑上滑雪，而夏季和秋季則可選擇行山或騎行。

4. Merrickville

車程：一小時

Merrickville被譽為「加拿大最美的村莊」，擁有許多自維多利亞時代以來傳承的建築遺產，古色古香而又充滿活力。秋季為Merrickville最為美麗的季節，街道上覆蓋著金黃色的樹葉。參觀完歷史遺跡及古老建築後，還可在各種特色禮品店及糖果店中悠遊。

5. Perth

車程：一小時

柏斯小鎮的斯圖亞特公園（Stewart Park）乃不可錯過的美麗之地，以寬闊的空間、精緻的花園及高大的成熟樹木而聞名，此外，亦可欣賞到Code's Mill、市政廳及柏斯水塔的美麗景致。

該地每月均會舉辦各種活動，包括即將到來的萬聖節活動「柏斯鬼步行」（Perth Ghost Walk），以及聖誕節期間的燈光節（Festival of Lights）及聖誕老人遊行（Santa Claus Parade）。

 

吃喝玩樂 2024-10-01
【渥太華周邊三大拍照打卡的向日葵田 🌻📸】

每年八月，渥太華進入向日葵盛開的季節。以下為您介紹三個值得前往的向日葵拍照聖地：

 

1. Sultan Sanctuary Farm 🐾

- 門票：免費，隨緣捐款 💰

- 地址：8520 Flewellyn Rd., Ashton, ON

- 車程：約40分鐘 🚗

- 網站：https://sultanfarmsanctuary.com/sunflowers/

 

Sultan Sanctuary Farm 是由一家七口經營的慈善農場，位於渥太華的最西邊。住在Kanata的居民前往只需約20分鐘車程。該農場專門收養被遺棄的牲畜和小動物，每年透過免費開放向日葵田以提升公眾對動物的關注。雖然門票免費，但大部分遊客在參觀後均會自願捐款。近年來，透過公眾捐款，農場成功籌集了大量飼養費及醫療費，並發展成為佔地15公頃的動物保護區。

 

2. La Belle de Coteau-du-Lac 🌻

- 門票：每人$21.30（包含採摘費用）💐

- 地址：75 rte. 201, Coteau-du-Lac, QC

- 車程：約90分鐘 🚙

- 網站：https://labelledecoteaudulac.com/tournesols-en-fleurs/

 

雖然需要支付入場費，但此農場絕對物超所值。此向日葵田位於靠近蒙特利爾的Coteau-du-Lac，規模龐大，能拍出如花海般的壯觀效果。除了傳統的黃色向日葵外，農場還種植了多達40種不同顏色與大小的向日葵。🌻🌈此外，遊客還可自行採摘心儀的向日葵，並將其帶回家。

 

3. Fields of Gold 🌻

- 門票：每人$15

- 地址：17650 Strathmore Rd., Monkland, ON

- 車程：約60分鐘 🚗

- 網站：https://www.fieldsofgold.ca/

 

Fields of Gold 農場顧名思義，擁有一片金色的向日葵海。遊客可在這片佔地20英畝的花田中漫步，感受微風拂過向日葵時的美妙景象，是一個絕佳的拍照打卡之地 📸。

吃喝玩樂 2024-09-01
【快搶！加拿大廉航推出1元機票】

加拿大這家廉航公司宣佈，將全年開通更多票價僅為1元的航線。這些超特價航線將會隨時調整，旅客可以密切關注Flair的票務網站，以便了解是否有自己心儀的航線。

此優惠適用於在度假後返回加拿大的國內旅客，也適用於從上述國家飛往加拿大的遊客。

Flair的行政總裁Maciej Wilk於周一表示：「我們推出的1元基本票價並非一個有時間限制的促銷活動，而是我們對整個網絡提供無與倫比實惠服務的持續承諾。雖然我們的基本票價只是總票價的一部分，但我們希望各地的機場，尤其是加拿大的機場，能夠效仿我們降低收費，讓更多人能夠負擔得起外遊的旅費。」

Flair還補充道，公司其他航線亦不時推出超低價機票。根據Flair周一在官網上的公告，9月21日從羅德岱爾堡（Fort Lauderdale）飛往多倫多的單程經濟客位票價由21元起；12月6日從拉斯維加斯飛往卡加利的票價由21元起；12月7日從拉斯維加斯飛往溫哥華的票價由31元起。

旅客如希望享受1元基本票價的優惠，請留意Flair的官網。該公司表示，1元航線的目的地將根據季節和需求而不斷變動。

 

吃喝玩樂 2024-08-27
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【HomeCapital獲神秘買家幫助，起死回升，股價升23%】
【HomeCapital獲神秘買家幫助，起死回升，股價升23%】 加拿大最大的另類按揭貸款公司Home Capital Group上週股票暴跌，一度陷入資金鍊斷裂的危機，本週該公司宣布，計劃脫售其$15億元的按揭業務給一間不知名的第三方公司。這位神秘買家同意買下$10億元沒有擔保的按揭，並願意最多更新按揭貸款$5億元。而Home Capital的按揭業務總額約為$180億元。 消息一出，Home Capital股價週二在多倫多交易所早盤大升，截止中午升幅23%，至每股8.39元。在周二的消息稿中，公司臨時CEO Bonita Then稱這筆交易是公司重樹信心的一步。不過，Home Capital沒有公佈會從這筆交易中收回多少資金，但至少可以讓其有額外喘息的時間尋找買家。 兩週前，Home Capital已經放出消息要出售，並稱已經獲得皇家銀行（RBC Dominion Securities Inc.）和蒙特利爾銀行（BMO Nesbitt Burns Inc.）提供“策略選擇”。不過，目前還沒有買家上門願意接手。 Home Captial同時也表示正在轉換其經營模式，著重出售按揭業務。 Bonita Then說：“我們正在收緊貸款條件，以此減少按揭業務和續約。”過去，Home Capital的按揭資金來自投資者的高息儲蓄賬戶和GIC定存。 然而，由於安省證券監管委員會（OSC）披露該公司按揭業務賬目做假，並起訴前公司高管，導致投資者信心大跌，擠兌公司的存款賬戶，公司流動資金從一個月前的$20億元，銳減到$1.46億元。 另外，被擠兌的主要是高息儲蓄賬戶，Home Capital的GIC定存賬戶資金仍然相對穩定。在周二的消息稿中，該公司也披露了提供$20億元信用貸款的公司以安省醫療退休金計劃（HOOPP）為首，參與的銀團包括投資銀行瑞士信貸（ Credit Suisse）和高盛（Goldman Sachs） ，私募資產管理公司Fortress Investment Group。 這筆$20億元貸款已經用了$14億元。
吃喝玩樂 2017-05-18
【洪災爆發！ 卑詩省2人失踪 全國200城淪陷 幾千棟房屋被淹】
【洪災爆發！ 卑詩省2人失踪 全國200城淪陷 幾千棟房屋被淹】 加拿大的東部、中部和卑詩省，今年春季反常的持續降雨，帶來了自90年代以來最為嚴重的洪水災害。如今加拿大全國各地數以千計的人，為了保住自己的家園，正和豪雨不斷以及接踵而來的洪水搏鬥。軍方也出動了逾千軍人分別前往魁北克西部及北部地區協助救災，儘管災民和軍方一起拚盡全力堆沙包對抗洪水，但仍不敵洪水，許多居民只能眼睜睜的看家園被洪水吞噬。 西蒙費沙大學（Simon Fraser University）地球科學教授沃德（Brent Ward）表示，這樣嚴重的洪水氾濫，很顯然是最近氣候變暖所造成。加拿大環境與氣候變化部的水資源工程師Frank Seglenieks則表示，地表飽和以後，地面上的水就只能流入河流，導致河流的水量迅速增加，並有氾濫的危險。 ➤ 卑詩省泥石流頻發 消防局長失踪 76歲老人連人帶屋被沖走 在卑詩省，由於雨水與暖和的氣溫相互結合，積雪加速融化，全省也出現了洪水和泥石流。 Grand Forks、 Kelowna、 West Kelowna、 Kootenay Boundary District 和Fintry Delta 等地都宣布進入緊急狀態。在Kelowna，已有超過350人流離失所。 卡切溪(Cache Creek消防局長，現年59歲的卡西迪(Clayton Cassidy，上週五清早巡視當地水災情況時失踪，至今仍然下落不明。據搜救人員表示，卡西迪恐已遭洪水沖走，生存機會渺茫。他擔任卡切溪義務消防局局長已有30年，並於2016年獲卑詩省省府頒發良好公民獎章 (Medal of Good Citizenship，在當地十分受居民愛戴。 週六上午，Kamloops以東社區Shuswap一間住屋被泥石流沖垮，導致一名76歲的老人失踪。據悉，當時這名老人正在屋內。 這些公路的交通也因為洪水引發的泥石流遭到了嚴重影響：Highway 1 east of Salmon Arm and east of Rogers Pass; Highway 8 west of Merritt; and Highway 97A near Sicamous. Highway 97D is closed in both directions near Logan Lake, southwest of Kamloops。 ➤ 魁北克省2500棟房屋被淹沒 蒙特利爾緊急狀態 魁北克省是全國水災災情最嚴重的省份，根據來自Urgence Québec 的信息，截至到上星期一（5月8日）14:00，魁北克全省有： • 146個市鎮受到水災影響 • 2,429棟房屋被水淹沒 • 1,520人撤離住所 • 427條公路被水淹沒 加拿大總共派出了1,650名軍人前往魁北克的西部和中部救災，加拿大總理特魯多在周日也到蒙特利爾市的西島地區，跟著居民們一起裝沙袋。 ➤ 首都告急 安大略省多個島嶼陷入危急 在安大略省，以東部降雨量最高；週5到週日上午的降雨量達到80毫米。安大略省南部一帶的安大略湖水位也上漲到1993年以來最高峰。多倫多市長莊德利（JohnTory）表示，如果大雨繼續下不停，多倫多附近島嶼可能也會很危急。 在首都渥太華一帶，由於渥太華河的水位兩天內上漲了35厘米，水面幾乎與橋面平齊，大約有390棟房屋被水淹沒，700人被迫離開。在安大略省位於渥太華以東的Cumberland村，儘管人們及時堆上了大量的沙袋，但還是只能眼睜睜地看著數十座房屋被淹。 僅僅在上週四一天，灌進渥太華河的進水流速就已經高達了7,500立方米/秒。這樣的數據意味著每一秒都能灌滿一個至少100米長、75米寬、1米深的儲水池。 ➤ 大西洋沿岸省分降雨量超100毫米 至於加拿大最東邊的大西洋沿岸省分，情況也不容樂觀。新布朗斯威克省（New Brunswick）部分地區在短短兩天內降下了100毫米的雨量。加拿大環境部警告該省說，還會有更多降雨，大家要遠離河流鄰近地區。
吃喝玩樂 2017-05-18
温哥華素裡（SURREY）即將擁有一個全新的市中心地標建築、大溫地區首座擁有燈光效果的住宅項目——PARK BOULEVARD。
温哥華素裡（SURREY）即將擁有一個全新的市中心地標建築、大溫地區首座擁有燈光效果的住宅項目——PARK BOULEVARD。 這是全加拿大第一棟將互動燈光技術融入高層住宅的發展項目，在這裡，閃爍的燈光效果每天上演，和進站的天車一應配合，這一幕幕將成為城市夜晚精彩炫麗的風景線。 這棟樓盤位於素里市中心，就在輕軌站 KING GEORGE 旁邊，交通便捷，距離圖書館、SFU大學、市政廳、公園、大統華商場等都是咫尺之遙。
吃喝玩樂 2017-05-18
【2017年4月 蘭里、阿伯斯福特和米臣地產市場報告】
【2017年4月 蘭里、阿伯斯福特和米臣地產市場報告】 ➤➤➤ 點擊圖片查看地產市場報告數據! ➤ 蘭里 蘭里的獨立屋4月份的基準樓價是$898,900，共有132間完成交易；月底的掛牌數量為211。 公寓則有104間售出，掛牌數是76，基準樓價為$302,300。 城市屋方面有75間完成買賣，基準樓價$454,000，而掛牌數為120。 蘭里屬賣家市場。 ➤阿伯斯福特 阿伯斯福特有161間獨立屋售出，基準樓價為$703,600，掛牌數272間。 公寓市場有115間完成交易，掛牌數124間，基準樓價在$230,100。 城市屋則54間完成交易，73間掛牌，基準樓價為$305,600。 阿伯斯福特屬賣家市場。 ➤➤➤ 點擊圖片查看地產市場報告數據!
吃喝玩樂 2017-05-18
【2017年4月 素里、白石鎮、恪弗戴爾和北三角洲地產市場報告】
【2017年4月 素里、白石鎮、恪弗戴爾和北三角洲地產市場報告】 ➤➤➤ 點擊圖片查看地產市場報告數據! ➤ 北素里 2017年4月，北素里有123間獨立屋售出，260間掛牌；基準樓價為$841,100。 在公寓市場方面，有164間完成交易，掛牌數156間，基準樓價在$264,000。 城市屋則有33間完成交易，40間掛牌，基準樓價為$381,100。 北素里屬賣家市場。 ➤ 素里 素里中心地帶有200間獨立屋完成買賣，400間掛牌，基準樓價為$899,800。 另外，有52間公寓售出，掛牌數量是57，而基準樓價則是$271,800。 城市屋有133間完成交易，156間掛牌，基準樓價為$468,500。 素里中心地帶屬賣家市場。 ➤ 白石鎮 / 南素里 在白石鎮/南素里的獨立屋方面，4月份共有129間售出，基準樓價為$1,466,700；而在月底，有512間掛牌。 而在公寓市場方面，有86間售出，掛牌數為129，基準樓價為$362,100。 城市屋則有66間售出，掛牌數為121，基準樓價為$604,400。 白石鎮 / 南素里屬賣家市場。 ➤➤➤ 點擊圖片查看地產市場報告數據!
吃喝玩樂 2017-05-17
【在卑詩省租屋 這些租約中的重要表格你必須要知道】
【在卑詩省租屋 這些租約中的重要表格你必須要知道】 熟悉租約表格和條款才能更好的保護自己的權益。現在我們講一下卑詩省省租約的一些重要表格。 1. 卑詩省省租約：Residential Tenancy Agreement (RTB-1 這是租約的基本表格。每一位租客都應該和業主一起閱覽並簽字同意租約的所有條款。如果有附加條件（附約）需要租客簽字的，可以另附一張紙列出條款並在租約的第5頁17項填寫劃勾。 http://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb1.pdf ------------------------------------------------- 2. 住住屋況表：Condition Inspection Report （RTB-27 這張表是在租客搬入時和租客一起填寫的。填表的目的是讓租客和業主雙方認可出租屋搬入時的狀況和是否有需要業主維修的地方。租客搬出時業主和租客把表拿出來，和搬入時狀況做比較，如果有人為損壞需要租客賠償時，這個表格可以作為依據。這個表格是業主很容易忽視的一個重要表格。應該要和每一位租客填寫的。如果你沒有和租客填寫這個表格，租客搬出時住屋有損壞，租客也不承認，你就無權扣除租客押金，租賃管理處也是不會受理的。 租客在搬出時，除了要和業主一起填寫搬出時的住屋住況表，而且在表上也要寫出新的搬入地址。如果租客沒有給出新的地址，業主也可以有權不退還押金。 http://www2.gov.xn--0kr834f2jn.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb27.pdf ------------------------------------------------- 3. 十天驅逐令：10 Day Notice for Unpaid Rent or Utilities (RTB-30 當租客沒有交或沒有交全租金或欠付水電費時，業主可以填寫這個表格，要求租客10天搬出。業主填完這個表格後，要按照租約規定提交給租客。可以當面交；也可以貼在出租屋門上，注意要找一個目擊者簽字證明；還可以用掛號信發出通知。用哪種方式遞交的生效日是不同的。比如當面將復印件交給租客，當天生效；用掛號信的方式是最晚5天后生效。如果租客在收到通知的生效日起五日之內把欠租或水電費補交上，這個通知自動取消，租約可以繼續。租客可以在通知生效五日內去租賃管理處進行申訴，如果不申訴，租客要在10天之內搬出。具體詳情請大家參照卑詩省租約規定辦理。 http://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb30.pdf ------------------------------------------------- 4. 一個月搬出通知：One Month Notice to End Tenancy for Cause (RTB-33 如果租客有違約的情況（如下），業主可以要求租客1個月後搬出。 - 租客屢次遲交租金 - 租客在沒有經過業主允許的情況下把住屋轉租給別人 - 太多人在出租單位居住，超過了合理的居住人數 - 租客沒有按要求把損壞的東西修理好 - 租客影響了業主或鄰居的日常生活（比如吵鬧，吸食毒品等等） - 租客或其朋友對住屋造成了嚴重的損壞 表格的填寫和生效日請大家參照租約規定。 http://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb33.pdf ------------------------------------------------- 5. 兩個月搬出通知：Two Month Notice to End Tenancy for Landlord’s Use of Property (RTB-32 業主在下面幾種情況下可以給租客發兩個月搬出通知： - 業主或業主的父母或兒女要入住 - 住屋要做大維修 （如果租客上訴，可能需要提供政府發的許可證） - 賣樓時，住屋的買家在其它買樓條件都解除的情況下，提出要入住出租單位，書面要求業主給租客發這個通知時，業主可以給租客兩個月的通知。 當業主因為上述原因讓租客搬出時，需要賠償租客一個月的租金。租客可以選擇在兩個月內任何一天搬出。比如租客只住了一個月就搬走了，業主只可以收一個月的租金，然後補償租客一個月的租金。 http://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb32.pdf ------------------------------------------------- 6. 增加租金通知：Notice of Rent Increase (RTB-7 每一年卑詩省的租金允許漲幅程度都不一樣的。 2017年是3.7%。同樣的租客租金漲幅每年只能一次。要用書面的方式提前3個月通知租客。新的租金從發通知後的第四個月開始生效。 http://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb7.pdf
吃喝玩樂 2017-05-17
【卑斯省省長簡慧芝向您致詞】
【卑斯省省長簡慧芝向您致詞】 【用數字說明政績 用政績回饋選民】 【卑斯省自由黨 穩紮穩打 健步向前】 卑斯省自由黨執政以來，本省經濟一直在穩定中健全發展，即使國際經濟環境疲軟，油價風雲變色，我們仍能屢創佳績。以下只是其中幾項數據供您參考： • 2011年，累計創造了22 萬個工作機會，就業率居當年度全國之冠 • 2016年，全國失業率 6.6 %，亞省8.3%，沙省6.0%，而卑斯省僅5.1% • 2016年GDP成長3.4%，高居全國之冠 • 從卑斯省自由黨上台至今，個人收入稅比NDP執政時代降低25% • 根據Organization for Economic Co-Operation and Development (OECD, 卑斯省學生無論在數學，科學，或者閱讀能力上都是世界頂級的 • 擁有世界級的醫療體制。卑斯省的預期壽命是北美最高的。心髒病和癌症的存活率也是加拿大最高的。 • 從2017年4月1日起，小企業所得稅再次降低0.5% • 挹注8,700萬元，振興科技發展，強化就業以及科技產業 這些只是小小的一部分成績，而這些成績是在秉持「不加稅、不採赤字預算、不增加省民負擔」的大原則下，一步一步開創經營出來的。 本省已堅持了連續五年的平衡預算，保有國際信貸AAA評級的紀錄與地位。這些都是穩健政策的成果。 在九零年代新民主黨(NDP曾經執政十年，結果是他們摧毀了經濟，導致十年的災難。相信省民至今難忘當時的噩夢： • 連續八年的赤字預算 • 國際信貸連續六次降級 • 省民收入下跌8.6% • 從1991 年執政到1999年，把卑斯省變成需要聯邦政府在1999-2000年度，提供三千萬元的財政補助 這樣一個只顧把選票搶到手，卻把債務留給下一代的政黨，只見政客的操弄，不見有擔當政府所應有的思維。 也許有人會認為今天的NDP已不同以往。但事實上，從他們的政綱來看，一點都沒變，依舊是花大錢，依舊是亂開支票： • 每一位租屋者每年補助$400？ • 公路過橋費全部取消？ • 大專畢業生每人畢業補助金$1,000？ • 一人一天$10元托兒補助金？ • 十年內興建11萬4,500個住戶單位？ 以上只是其中五項，NDP政綱中的支票，總價會是多少？負責連續五年推出平衡預算的財政廳長麥德莊估算，起碼在六十億以上！錢從哪裡來？全民來買單！這樣花錢，結果就是提高稅收與赤字預算！NDP 不但向勤勞的人再次增收稅款，他們是在增加省的債務，增重下一代的負擔。他們從來不會考慮下一代！ 古之明訓，中外皆然：不花未來錢，不可寅吃卯糧，量入為出，撙節為度。卑斯省自由黨創造了五年平衡預算的宏規，為省民儲備了經濟實力，才有如今按部就班調降醫療保險費、降低營業稅、增加教育經費、增加兒童與青年福利經費等等的措施。這些都不是憑空而來的競選支票，而是紮紮實實的施政成績所累積出來的成果。 卑斯省自由黨多年來一直是以保守理財、穩健籌劃見長，秉持這樣的宗旨，我們把省政交在他們手上才是讓人放心的選擇！ 五月九日，為了確保我們的前景穩定健全，為了讓下一代能站在堅固的基石上成長茁壯，請將您寶貴的一票，投給卑斯自由黨，讓我們與您繼續為卑斯省奮鬥，為下一代打拼！
吃喝玩樂 2017-05-16
【民不聊生?還是言過其實? NDP執政的“十年浩劫”到底有多糟?】
【民不聊生?還是言過其實? NDP執政的“十年浩劫”到底有多糟?】 離省選沒幾天了，省自由黨（Liberal）和新民主黨（NDP）的候選人們都卯足了勁在選區宣傳和拉票。除此之外，互相攻擊的喊話和廣告公關也隨處可見。新民主黨說自由黨只給大企業賺錢不顧民生，自由黨則回敬新民主黨不懂搞經濟，還不忘提醒選民們當年新民主黨執政的“十年浩劫”（新民主黨1991-2001年執政）的慘況。 不過對新民主黨來說，“十年浩劫”那都是多年前的事了，如今時過境遷，政黨人員和黨綱都有了不少變化。同時最近還有不少文章如雨後春筍般冒出來，說道，“十年浩劫”根本沒有自由黨說的如此不堪，是自由黨為了贏下省選而對新民主黨進行妖魔化。 那所謂的“十年浩劫”，到底真的是民不聊生的執政失敗，還是被自由黨妖魔化？本文就從幾個角度進行一些簡單分析，而判斷則留給看官來做。 ➤ 經濟 自由黨時常攻擊NDP不懂搞經濟，當年就使得卑詩省經濟增長全國倒數。實際上看數據，似乎也沒那麼差，而且平均2.8%的GDP增長率，比自由黨金寶兒的執政期間2.4%還要高呢。NDP執政的十年，基本上GDP都在增長而沒有負增長過。反觀自由黨，在2009年還出現過負增長。 可是，在1994年至2001年，卑詩省的經濟增長基本上都低於全國平均水平。尤其是1998年，在全國經濟平均增長達到了4%時，作為大省的卑詩省經濟增長竟然只有2%。而自由黨執政期間，雖然數據上沒那麼好看，但除了一開始的2001年經濟增長低於全國平均水平以外，之後的數據都高於全國平均線或者基本持平。 而除去GDP上的直觀數據，還有一個事件讓許多省民對NDP搞經濟的能力產生質疑的，便是省長簡嘉年（Glen Clark）在1996年提出的快速渡輪計劃。為挽救卑詩省的造船業, 簡嘉年決定建造3艘快速渡輪。原預算為2.1億，交由卑詩省的船廠, 同時也是由工會員工來建造，沒想到耗費了大量的時間、金錢和人力後，竟然嚴重超支到4.6億，而且由於快速渡輪耗油歷害，及多個設計和建造問題而導致根本不能正常使用。自由黨上台後將此拍賣給一間私人公司，拍賣價是1,940萬。 ➤ NDP執政期間的工會罷工的情況 Vancouver Sun整理了一份卑詩省教師工會（BCTF）的罷工時間表，單是1988年到1992年，教師工會就要求了三輪談判，期間單是Kitmat一個地區就有180多位教師罷工超過10天。工會要求漲18.5%工資，最後新民主黨答應漲14.7%。期間教師工會共罷工48次；1995年進行了3次罷工，導致學生共有14天無法上學。 而除了教師工會罷工外，還有醫院、市政服務、公車司機，甚至警察消防員都在這個過程中深受其苦，但最深受其苦的便是普通老百姓們。 NDP政府在執政期間相對態度較為柔和，但也被批評過於向工會妥協而沒有盡好一個政府的管理職能。到了2002年金寶兒帶領的自由黨執政後，省府便立法取消了BCTF與僱主談判每班人數上限的權利。 另外值得一提的是，BCTF的工會領袖，一直都是由NDP的黨員擔任。 ➤ 人才流失問題 自由黨在攻擊NDP時常說，NDP搞經濟太差，以至於許多人都離開了卑詩省去其他省謀求發展，導致本省流失了大量的人才。 根據thetyee.ca的調查，從流入本省的人才來看，1991年NDP當政後，逐年流入人口在下跌---1992年流入本省的人口為39,600，1993年為37,600，1994年為34,500,1995年為23,400,1996年為17,500。根據卑詩省的調查，在1991-2000年間，卑詩省共有超過30萬加拿大人流入本省。減去不算作NDP執政的1991年的34600人口，以及上面所列出的1992年-1996年的數據，接下來的1997-2000年四年間平均每年也有至少28,200人來到本省，情況並不算糟糕。再加上大量的國際移民（1987-1997年間卑詩省有67.5萬海外移民來到本省），NDP執政後，卑詩省的人才儲備實際上是有所增加。海外移民數據到1998年後便驟減至6,900，其後又穩步上升。在1998年到2002年間，卑詩省的跨省人才儲備流失為56,000。 ➤ NDP政府的信用評級 根據DBRS的評級來看，1991年至今，卑詩省的credit rating一直沒有太大變化。當然與自由黨從2007年以後的AA+相比，NDP連續十年的AA至AA-可能稍有遜色，但也沒有自由黨所抨擊的如此糟糕。況且自由黨在2002-2004年連續三年也獲得過AA-的評價。 ➤ 癮君子問題 在評論NDP的“十年浩劫”中，還有不少人提到，在在處理吸毒問題時，NDP採取了縱容、姑息的態度， 使溫哥華成了癮君子和毒販的天堂，尤其是在溫東和唐人街一片，極大地影響了附近居民和商戶的生活。在這一問題上，除了經歷過那一時期的省民的反饋，比較難找到具體數據和證據證明此說法。 來自卑詩省 Coroners Service的數據說明了，在1992-1998年期間，因非法吸毒過量而死去（OD）的人數量激增，從1992年的每年160左右增長至1998年的400人。而因HIV死亡的人數增長集中在1991-1995年，隨後至2008年左右，兩項數據整體都在下滑。從人均來看，NDP執政期間的十年數據都不盡人意。 然而，在自由黨執政後，雖然因HIV而死亡的人數一直保持下降，但因吸毒過量死亡的數據在2009年後也不斷上升，最近幾年更是因為鬧得沸沸揚揚的fentayl事件，從2015年開始總人數和人均數值又開始急劇上升。 NDP執政為人詬病的還有兩位省長因醜聞而下台的過往。1991年帶領NDP大獲全勝的Michael Harcourt，於1996年因該黨"泵波那醜聞"（Bingogate）慈善捐款流入黨機關醜聞而下台。 Harcourt的繼任人、第31任省長簡嘉年（Glen Clark）上任3年多後，又於1999年涉及收受個人利益的所謂"賭場門"（Casinogate）醜聞而遭皇家騎警調查，最後也難逃辭職命運。 不過縱觀卑詩省執政歷史，省長的確是不好當，從前卑詩省社信黨省長溫德心（Bill Vander Zalm）到NDP這兩位省長，以及後來帶領自由黨大敗NDP，一度如日中天的金寶兒，最後都是黯然收場。 ➤ 失業率: 總體來看，自由黨稍勝一籌。 ➤ 政府借貸 而自由黨屢次抨擊NDP使得卑詩省政府貸款債務過高，在數據上則有些打臉了：NDP執政結束的2001年，貸款債務相比1991年增長了45億，而在自由黨執政的15年間（截止至2016年），債務增長了整整210億，完全不是在一個水平上。 ➤ 稅率 在1991-2001年NDP執政期間，省民的平均個人所得稅與現在相比的確高出不少，而且基本略高於全國的平均水平。自由黨在2002年當政後，直至圖表中顯示的2010年為止都遠低於全國平均水平。
吃喝玩樂 2017-05-16

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