吃喝玩樂

一位來自愛爾蘭的 TikToker 最近搬到多倫多,並分享了他對這座城市的真實體驗,打破了許多常見的誤解。在來到這裡之前,他聽過不少刻板印象,但在真正生活後,他發現許多說法其實被誇大或完全不正確。


刻板印象 vs. 真正生活後的體驗 🚫💭

  • 生活成本高得難以負擔 💰 – 多倫多的租金確實昂貴,但仍比溫哥華便宜。這位 TikToker 將其與都柏林相比,在愛爾蘭,即使是潮濕發霉的小公寓,租金仍然高得驚人。相比之下,多倫多的租金雖然不低,但通常能提供更好的居住環境。

  • 只有公寓和摩天大樓 🏢 – 雖然多倫多的天際線充滿高樓,但這座城市擁有歷史建築、綠地公園和充滿活力的社區。TikToker 的父母來訪時參加了觀光導覽,了解到數千座歷史建築受到《安大略省遺產法》的保護。

  • 節奏太快,壓力太大 ⏳ – 許多人認為多倫多令人喘不過氣,但 TikToker 造訪紐約市後,發現多倫多其實悠閒得多。雖然市中心可能較繁忙,但許多地區的生活步調相對輕鬆。

  • 天氣總是寒冷 ❄️🔥 – 冬天確實嚴寒,但多倫多的夏季炎熱,秋季溫和,是一座四季分明的城市,夏季氣溫甚至可達30°C(86°F),適合戶外活動!

  • 像美國城市,不像加拿大 🇨🇦 – 多倫多擁有獨特的加拿大身份,融合了多元文化、本地傳統和獨特的城市氛圍。

  • 很無聊,沒什麼好玩 🎉 – 多倫多的活動隨季節變化,週末總有精彩活動可參加,無論是觀看Blue Jays比賽⚾,還是欣賞世界頂級音樂人🎤在羅渣士中心、豐業銀行體育館等地演出。這座城市擁有節慶、夜生活🌙、運動賽事🏀⚽、和多元美食🍣🍔,為居民和遊客提供無限娛樂。

  • 缺乏文化 🌍 – 多倫多是全球最多元文化的城市之一,擁有豐富的國際美食 🍽️。從唐人街、希臘城、科克鎮、小意大利、韓國城到小葡萄牙,每個社區都展現獨特的文化特色。再加上多倫多對藝術🎭、音樂🎶、和運動🏆的熱愛,使這座城市成為充滿活力的文化中心。


結論 🎯

這位 TikToker 強調,多倫多並不完美,但它遠比刻板印象來得豐富多彩。探索這座城市,你會發現隱藏的寶藏🏆、熱情的社區🤝、以及不斷演變的都市風貌🏙️。無論你是本地人還是遊客,多倫多都能滿足各種興趣,從大自然愛好者🌿、美食探索者🍜、歷史迷📜到運動狂熱者🏅,這裡總有適合你的地方!


資料來源: https://www.narcity.com/toronto/things-people-get-wrong-about-toront

吃喝玩樂 2025-05-20

多倫多房地產市場近期備受關注。新屋銷售量驟降至歷史新低,開發商面臨巨大壓力,而買家則在觀望,這是否是一生難遇的購屋良機,還是市場進一步走弱的前兆?

 

震撼數據:

🚨 銷售暴跌72%——4月份僅售出310套新屋,較去年同期大幅下降,並比過去十年平均銷售量低89%! 📈 庫存急增——市場上超過21,000套未售房屋,創下近十年來最高庫存量,使買家談判能力增強。 

 

💰 價格暫時穩定——儘管需求下降,房價仍維持穩定:

  • 獨立屋價格:下跌5.4%至153萬加元

  • 公寓價格:下跌3.6%至102萬加元 ⚖ 市場不確定性——經濟因素與買家心理影響購房決策,導致市場需求低迷,購屋活動放緩。

 

誰能從這場市場動盪中受益?

💸 買家——若您一直在等待合適的購屋時機,現在或許正是最佳時刻!高庫存意味著更多選擇與更強的議價能力。 🏠 租戶——若市場需求持續疲軟,租金可能趨於穩定,為租房者帶來喘息空間。 📊 投資者——那些等待更大幅度價格調整的投資者或許即將迎來絕佳機會。

多倫多房市正處於關鍵轉折點。買家是否會掌控局勢,迫使開發商降價?抑或這僅是短暫低迷,市場將迅速回暖?

你怎麼看——是黃金機遇,還是房市危機?🔥

 

資料來源: https://betterdwelling.com/toronto-new-home-sales-crash-72-to-a-record-low/ 

吃喝玩樂 2025-05-20

多倫多著名地標Casa Loma即將變身為萬聖節恐怖城堡,為喜愛刺激與冒險的市民帶來令人毛骨悚然的體驗。這座城堡不僅以其迷人的歷史和浪漫的故事著稱,每年也會在特定時期推出不同主題的活動,而即將到來的萬聖節便是其中最受期待的活動之一。

今年的「恐怖傳說」(Legends of Horror)將於10月3日正式啟動,持續至11月2日。整座Casa Loma將化身為一個噩夢般的恐怖城堡,遊客可以在夜幕降臨後,探索這座宏偉的古堡及其錯綜複雜的花園,體驗隨時可能跳出嚇人的恐怖場景。活動還將帶領參與者穿過平時不對外開放的神秘隧道,增添緊張刺激的氛圍。

這場恐怖體驗大約持續一個小時,每晚7點至10點開放,吸引了無數尋求刺激的遊客。然而,對於那些想要體驗又怕被嚇的朋友,從10月18日開始,每天下午5點至6點半設有「家庭時間」,這段時間內將沒有嚇人的演員,讓遊客可以輕鬆感受萬聖節的古堡氛圍,而不必擔心受到驚嚇。

無論是尋求驚悚刺激,還是希望體驗古堡魅力的家庭,Casa Loma的萬聖節活動都不容錯過。更多活動詳情及購票信息,請參考官方網站:https://legendsofhorror.ca/

準備好探索這座充滿恐怖傳說的古堡了嗎?趕快規劃您的行程,感受這場年度恐怖盛宴!

 

吃喝玩樂 2024-09-09

加拿大擁有眾多美麗的景點,但要說到令人嘆為觀止的自然奇觀,位於卑詩省的Della瀑布絕對是加拿大最高的瀑布,也是攝影師夢寐以求的地方。

加拿大最高的瀑布並非大家耳熟能詳的尼亞加拉大瀑布,而是Della瀑布!這座瀑布位於溫哥華島的斯特拉斯科納省立公園(Strathcona Provincial Park)內,不僅是加拿大最高的瀑布,還是全球十大最高瀑布之一。

它的垂直落差高達440米,相當於卡加利塔(Calgary Tower)高度的兩倍,只比多倫多標誌性建築——CN塔矮約100米,實在壯觀!從遠處望去,飛流直下三千尺,Della瀑布也因此被譽為加拿大最狂野的瀑布!而且距離溫哥華不遠,不過,想要親眼目睹這個壯麗景象,還需舟車勞頓,再徒步16公里方能抵達。

首先,你需要前往位於溫哥華島的斯特拉斯科納省立公園,可以從西溫的馬蹄灣乘渡輪到納奈莫,再開車兩個半小時到達。

接著,還需要徒步16公里才能見到Della瀑布的真面目。不過,沿途只需拔高350米,因此這段步道相對容易,約4至6小時即可到達。無論過程多麼艱辛,當你見到如此美麗、狂野的瀑布時,絕對值得!Della瀑布最佳的遊覽時期是6月至10月,因為10月底或11月至次年6月期間,甚至有時候直到7月,這裡可能都會被白雪覆蓋。Della瀑布的健行路徑穿越雨林、山谷及亞高山地形,適合中級背包客挑戰。除了Della瀑布外,斯特拉斯科納省立公園還有許多自然風光。如果你在Della瀑布後還有體力,可以再徒步4公里,前往愛湖(Love Lake-Mount Septimus Trail)暢泳,欣賞塞普蒂默斯山(Mount Septimus)及羅索山(Mount Rosseau)的美景。由於這段路程拔高830米,因此可能需要兩小時。

根據《加拿大百科全書》的記載,Della瀑布於1899年由Joe Drinkwater發現,他是一名在這片地區採金的探礦者和獵人。他以妻子Della的名字為瀑布命名,並建造了一條架空索道,沿著陡峭的懸崖運送礦石和物資。這條索道的遺跡及其他採礦殘骸至今仍然可見。

以Drinkwater命名的Drinkwater小溪是Della瀑布健行路徑上的必經之地,徒步者會多次穿越這條溪流,夜間還能聽到溪水流淌的聲音。前往Della瀑布的健行路徑從大中央湖(Great Central Lake)的西端開始,沿著Drinkwater小溪到達這座加拿大最高瀑布的底部。

至於排名第二的瀑布,則是位於阿爾伯塔省邊界附近的Takakkaw瀑布(Takakkaw Falls),同樣位於卑詩省內,絕對值得推薦。幽鶴國家公園(Yoho National Park)的網站上寫道:“沒有什麼能比Takakkaw瀑布那雷鳴般的巨響更能捕捉幽鶴國家公園那震撼與神奇的感覺。從380米(1246呎)的高空以254米(833呎)的自由落體跌落,這座加拿大第二高的瀑布令人肅然起敬。”

 

吃喝玩樂 2024-08-22

米芝蓮推薦餐廳,成為食客選擇餐廳的重要參考標準。自從米芝蓮指南兩年前進入加拿大,各大上榜餐廳吸引了不少新的關注。要在大溫地區獲得推薦,並非易事。

 

雖然大溫有很多優質的中餐廳,但有兩個主要原因使得部分餐廳無法上榜:一是沒有足夠豐富的酒單(因為不少華人顧客習慣自帶酒水),二是服務質素有時參差不齊,特別是對新顧客。

 

例如,某些粵菜餐廳通常對熟客的態度較好,因為這些熟客經常光顧。隨著第三版《溫哥華米芝蓮指南》即將出版,網友們紛紛猜測列治文和溫哥華的幾家中餐館有潛力上榜!無論是華人還是西方人,都不妨看看自己喜愛的餐廳是否有機會入選。

 

👉🏻Mott 32

 

Mott 32 起源於香港,主打粵菜、川菜、京菜,溫哥華分店位於西喬治亞街。餐廳的高級環境、出色服務和美食使其成為大溫地區最頂級的中餐館之一。推薦伊比利亞叉燒和蘋果木烤北京鴨。

 

👉🏻Chef Tony 頤東大酒樓

 

位於列治文的 Chef Tony,被認為接近米芝蓮一星水準。推薦黑松露片醃雞和咸蛋黃熔岩包,其豐富的素食菜單也深受歡迎。

 

👉🏻新瑞華

 

位於溫哥華 Main 街,新瑞華以價格親民而著稱,但經常非常繁忙,對於追求舒適用餐體驗的客人來說可能不太友好。推薦黑金流沙包和炸鮮奶。

 

👉🏻豆撈坊火鍋

 

位於列治文 Lansdowne 商場的豆撈坊,以高質素的火鍋享譽,採用一人一鍋的模式,服務不斷提升,已成為大溫地區最好的火鍋店之一。

 

👉🏻其他已上榜米芝蓮的中餐廳

- 全聚德:2022年獲米芝蓮一星,招牌菜是烤鴨。

- 海洋城:2023年9月米芝蓮推薦,環境優雅,主打中餐和點心。

- 寶貝小館:2023年7月米芝蓮推薦,以改良新式中菜聞名。

 

你又有沒有試過以上的餐廳呢?歡迎留言討論一下!

吃喝玩樂 2024-09-03

9 月 21 日,位於 John Hendry 公園的圖書館分館將舉辦一場特別活動——“Canine Library”(狗狗圖書館)。在這裡,您可以借一隻小狗,然後為它朗讀詩歌,度過 10 分鐘的親密時光。📖❤️

這個活動不僅是為了讓讀者享受與小狗相處的溫馨時刻,更是為了促進狗狗與人類的交流,打破彼此間的隔閡。🤝🐾

溫哥華圖書館的工作人員坦言,這一活動的靈感源於他們的“Paws 4 Stories”項目,該項目旨在幫助孩子們通過與治療犬一起閱讀,提升他們的閱讀技巧。📚🐕

而這次的“Canine Library”活動,正是這一項目的延伸。讀者不僅可以借狗,還能在現場參加詩歌創作坊,通過書籍和萌寵來一次雙重治癒的心靈旅程。📝✨

但是!14 歲及以下的兒童必須由成人陪同。無論當天天氣如何,“狗狗圖書館”都會照常開放。可供借閱的小狗名單將在活動前公布。📅🐕

🎃 大溫巨大南瓜天堂

說到秋天,又怎能不提南瓜?阿伯茨福德的 Maan Farm 將於 9 月 14 日至 11 月 3 日期間,再次變身為一個夢幻的南瓜天堂,歡迎所有秋日愛好者前來體驗。🍁🎃

Maan 農場每年秋天都會舉辦盛大的活動,而今年更是加碼升級,各種新奇有趣的活動讓人眼花繚亂。🌽✨

超震撼的 10 英畝南瓜田,五顏六色的南瓜在陽光下閃閃發光,仿佛為秋天塗上了一層金黃的油彩。🌞🎨

除了傳統的南瓜採摘,Maan Farm還精心設計了玉米迷宮、探險等項目,其中包括一家大小必玩的迷宮探險、山羊瑜伽,甚至還有四個新建的大型滑梯和攀岩牆。🧗‍♂️🎢

對於美食愛好者來說,這裡更是天堂。您可以在這裡品嚐到各種南瓜主題的特色美食,如南瓜味冰淇淋、南瓜甜甜圈、現烤焦糖蘋果,甚至還有獨具特色的黃油雞肉肉汁薯條和鷹嘴豆咖喱餡餅。喜歡飲酒的朋友也不可錯過Maan Farm的特色香料葡萄酒——Mad Pumpkin 和 Mad Apple,溫暖的酒香與秋日的微風相得益彰,簡直是秋天的完美配搭。🍷🍂

但是大家別忘了,秋天還有萬聖節的來臨!

Maan Farm的拿手好戲,就是號稱“加拿大最恐怖”的沉浸式主題鬼屋,其靈感來自經典恐怖電影“德州電鋸殺人狂”。👻🪚

想想都刺激!只能說膽小者勿入。。。

這個超好玩的秋季農場之旅,快和朋友約起來吧!👻🎃

  • 時間:2024 年 9 月 14 日至 11 月 3 日,上午 9 點至下午 6 點

  • 地點:790 McKenzie Road, Abbotsford

  • 費用:價格各異,可在網上購買

  • https://maanfarms.com/

🌻Botanica 向日葵節

抓住夏天的尾巴,暢遊向日葵花海吧!🌞

位於 Chilliwack 的 Botanica 向日葵節,您可以漫步於廣闊的草徑之間,沉浸在超過 40 種不同向日葵品種的花海中。🌻🌼

除了向日葵,這裡還種植了各類美麗的花卉,如大麗花、劍蘭、百日菊和大波斯菊,每一朵花都在陽光下展現出自己獨特的魅力。🌸✨

  • 時間:週四至週日,直到 2024 年 9 月 15 日,中午 12 點至晚上 7 點

  • 地點:Chilliwack, 41310 Royalwood Drive

  • 費用:網上購票 $7,現場購票 $10,5 歲以下兒童免費

  • https://botanicaflowerfestival.com/

 

吃喝玩樂 2024-08-27

WestJet正式整合Sunwing航空,標誌著加拿大休閒旅遊市場的重大變革。這項合併歷時兩年,旨在為加拿大旅客提供更多陽光度假選擇,並提升航班運營效率。

 

🌞 主要變化

  • Sunwing航空已停止運營——所有航班現由WestJet執飛。

  • 度假套票保持不變——旅客仍可透過Sunwing官網、App或旅行社預訂。

  • 擴展度假航線——WestJet現提供前往墨西哥、加勒比海及其他熱門度假地的航班。

  • 登機手續已變更——Sunwing旅客需透過WestJet櫃檯、官網或App辦理。

  • 行李政策調整——旅客可攜帶一件免費個人物品及一件免費隨身行李,額外行李可付費購買。

  • 機隊整合——WestJet已將所有噴射客機整合至單一航空運營許可證(Air Operator Certificate),包括16架前Swoop航空客機9架前Lynx Air客機,以及18架來自Sunwing航空的客機。

 

💼 乘客可享受更多好處 ✅ 更多航班選擇——WestJet擴大機隊,提供更靈活的航班時間與座位。 ✅ 一致的服務標準——所有航班均提供統一的機上體驗。 ✅ 更順暢的預訂流程——Sunwing仍負責度假套餐預訂,而航班則由WestJet運營。

 

📅 重要資訊

  • 所有Sunwing航班自2025年5月30日起由WestJet執飛。

  • Sunwing仍負責度假套餐的預訂與客服,但航班運營已轉交WestJet。

  • 度假套餐價格不變——旅客仍可享受原有的價格。

這次合併進一步鞏固WestJet在加拿大休閒航空市場的領導地位,讓旅客享受更便捷、更具競爭力的度假航班選擇。無論是計劃陽光假期還是下一次旅行,旅客都能期待更順暢、更連接的飛行體驗!

 

資料來源: https://www.blogto.com/travel/2025/05/westjet-sunwing-merge-changes/ 

 

吃喝玩樂 2025-05-20

1.Almonte

車程:不到一小時


小鎮的Mill Street上有許多獨特而有魅力的紀念品店和服裝店,許多藝術家在這裡出售自己的作品。你還可以沿著Riverwalk一路欣賞美景,穿過火車橋到達觀景台,欣賞瀑布的壯麗景色。

如果你計劃在聖誕節出遊,這裡也是一個不錯的選擇。這個小鎮因許多聖誕電影在此拍攝而聞名。每年12月1日,Almonte小鎮會舉辦一場名為「Light Up the Night」的冬季露天音樂會,為了慶祝小鎮的二百周年紀念日,今年還會有特別的聖誕表演和煙花秀,預計將有數千人聚集於此。

2.Westport

車程:一個半小時

這個小鎮位於里多湖的上游,山脊之上有一個著名的弗利山自然保護區。喜歡行山的朋友可以選擇遠離人群的小徑Orange Maple Trail,穿過壯麗的楓樹、白蠟樹和白楊樹。如果走累了,可以在步道的長凳上休息一會兒,俯瞰被秋色包圍的里多湖和Westport Village。

自然保護區的一日通行證費用為8加元,可以在網上購買,也可以到達後使用硬幣或信用卡購買。

除了美麗的風景和歷史建築,這裡也有值得品嘗的咖啡和美食,比如Vanilla Bean’s Café and Creamery的冰淇淋和咖啡,以及Scheuermann’s Vineyard & Winery的木炭Pizza。

3.Wakefield

車程:半小時

Wakefield位於加蒂諾河畔,是沿岸最早建立的村莊之一,亦是渥太華居民週末度假的熱門目的地。特別是在秋冬季節,漫步於連接加蒂諾河兩岸的Wakefield,欣賞周圍環繞的樹葉及如畫的風景,彷彿置身於星空谷中。

無論季節如何,Wakefield均可為人們提供各種探險活動。冬季可於周邊200多公里的小徑上滑雪,而夏季和秋季則可選擇行山或騎行。

4. Merrickville

車程:一小時

Merrickville被譽為「加拿大最美的村莊」,擁有許多自維多利亞時代以來傳承的建築遺產,古色古香而又充滿活力。秋季為Merrickville最為美麗的季節,街道上覆蓋著金黃色的樹葉。參觀完歷史遺跡及古老建築後,還可在各種特色禮品店及糖果店中悠遊。

5. Perth

車程:一小時

柏斯小鎮的斯圖亞特公園(Stewart Park)乃不可錯過的美麗之地,以寬闊的空間、精緻的花園及高大的成熟樹木而聞名,此外,亦可欣賞到Code's Mill、市政廳及柏斯水塔的美麗景致。

該地每月均會舉辦各種活動,包括即將到來的萬聖節活動「柏斯鬼步行」(Perth Ghost Walk),以及聖誕節期間的燈光節(Festival of Lights)及聖誕老人遊行(Santa Claus Parade)。

 

吃喝玩樂 2024-10-01

加拿大這家廉航公司宣佈,將全年開通更多票價僅為1元的航線。這些超特價航線將會隨時調整,旅客可以密切關注Flair的票務網站,以便了解是否有自己心儀的航線。

此優惠適用於在度假後返回加拿大的國內旅客,也適用於從上述國家飛往加拿大的遊客。

Flair的行政總裁Maciej Wilk於周一表示:「我們推出的1元基本票價並非一個有時間限制的促銷活動,而是我們對整個網絡提供無與倫比實惠服務的持續承諾。雖然我們的基本票價只是總票價的一部分,但我們希望各地的機場,尤其是加拿大的機場,能夠效仿我們降低收費,讓更多人能夠負擔得起外遊的旅費。」

Flair還補充道,公司其他航線亦不時推出超低價機票。根據Flair周一在官網上的公告,9月21日從羅德岱爾堡(Fort Lauderdale)飛往多倫多的單程經濟客位票價由21元起;12月6日從拉斯維加斯飛往卡加利的票價由21元起;12月7日從拉斯維加斯飛往溫哥華的票價由31元起。

旅客如希望享受1元基本票價的優惠,請留意Flair的官網。該公司表示,1元航線的目的地將根據季節和需求而不斷變動。

 

吃喝玩樂 2024-08-27
【NDP上台後將對樓花也徵收海外買家稅】 卑詩省自由黨政府於去年8月推行的15%海外買家稅在一定程度上對飆升的樓價有了些抑製作用,然而許多“機智”的賣家將眼光放在了炒賣樓花上,因此出現了發展商大量在海外銷售本地樓花,公寓市場空前火爆。據大溫地產局最新出爐的數據顯示,5月份大溫地區的公寓平均售價比去年同期增長了15.1%,達到65萬6,919元,創歷史新高。 而如今,這樣的小聰明似乎也要隨著新民主黨(NDP)可能上台而失效了:卑詩省NDP地產評論員、省議員尹大衛(David Eby)日前證實,一旦NDP上台,將會對樓花炒賣(俗稱摩貨)徵收15%的海外買家稅,並且將針對在全球有收入卻未在卑詩省繳納息稅的人士,而這些人如果在卑詩省擁有物業,就必須繳納價值物業2%的投機稅(Speculation Tax)。 尹大衛說,在目前的製度下,外國買家物業轉讓稅旨在樓花完成、業權轉移的時候徵收,但中間的過程,如樓花炒賣、合約易手等,無論進行多少次都不需要交錢,這是一個漏洞,必須及時引入措施堵塞,否則這些投機者又會將大溫地區的公寓價格炒高,以至於省民們無法負擔。 此外,尹大衛還表示,NDP會進一步修改規定,使得用信託名義購買物業的炒樓人士也不能豁免外國買家稅。 ------------------------------------ ➤ 2%投機稅只針對炒樓人士 在省選前,NDP提出了M209-2016法案,即是2%空屋投機稅(housing affordability levy),主要目標為打擊海外投機炒樓人士,特指一些只擁有遊客身份(非公民、移民和工簽身份)的人,這類人基本不會再卑詩省繳納任何稅,所以這類人每年需要交2%投機稅,還要繳納每年0.5%的地稅。 以價值$200萬的物業為例,在NDP上台之前,每年僅需支付大約0.5%的土地稅,約1萬元。如果實行投機稅,被認定為投機者的海外買家將額外再交2%的稅,也就是4萬元,總計為5萬元每年,第二套物業稅額5%。 而在此前接受記者採訪時,尹大衛也提到,投機稅是針對投機行為,並非針對新移民以及一些因為已經沒有收入而沒有繳個人所得稅的老人,這就是NDP會考慮到的投機稅豁免情況。如果新移民拉掉加拿大之後以過往的繼續購買物業,過後幾年因為沒找到工作而沒有收入,未能繳納個人所得稅,這一部分人士也無需繳納投機稅。 他表示,NDP會以小心、謹慎的態度與地產方面的專家、學者合作商討,制訂進一步的細則,針對目標人群(投機者),而確保不會“錯殺良民”,傷及無辜。 ------------------------------------ ➤ 地產經紀對徵收樓花海外買家稅持支持態度 出乎預料的是,許多地產行業者也對尹大衛所提出的樓花炒賣需徵收海外買家稅表示支持和肯定,因為現今發展商大量在海外銷售本地樓花,公寓市場空前火爆,如果不加以控制,很快公寓的價格也會愈發失控,以至於更多省民無法負擔。 溫哥話地產經紀Saretsky在接受媒體採訪時認為,預售樓花市場一直缺乏有效規管,樓花炒賣行為屢見不止。因為只需要少量押金,就可以預先買下整個公寓單位,對於地產投機者來說極為吸引。如今本省的新屋動工量增速已經超過人口增長速度,許多住宅單位也在海外市場售賣,讓人不得不懷疑是否新建物業正在大量銷往海外市場,而不是為供應內地市場所建。而發展商為了賺錢,在開發初期就先通過內部渠道售賣樓花,而不開放給真正有需要的賣家,以至於許多買家因為沒有充足的樓源而在銷售中心屢屢碰壁。 這樣一來,不但樓價繼續失控飆升,真正有需要的本地買家也難以置業。 但另一方面,也有相關學者認為這是聯邦政府的政策不當所致。 UBC地產教授Tsur Somerville就指出,造成這種情況是因為本地發展上需要達到銀行指定的預售樓花指標,才可獲得貸款。這個政策導致了許多新樓在完工前就已經全部售出,從而新屋庫存少於預期,供不應求,而本地買家不得不爭奪有限的樓源,從而導致樓價瘋漲。 但也有華裔經濟認為,對於海外買家來說,這個政策並不公平,因為這樣一來,這些買家就要繳納入息稅和海外買家稅,等於雙重稅務負擔。他還認為,NDP過於誇大外國人炒賣樓花的情況,實際上現在一些留學生購買樓花,是希望能夠在樓花蓋好之前,已取得永久居民身分,如此即不用繳外國買家稅,並非人人都是想要炒樓。 他還認為,即便NDP針對樓市推出一系列新措施,大溫的樓市也不會降溫,因為買樓對於大部分人來說屬於“剛性需求”,不會因為政策改變而受到影響。
吃喝玩樂 2017-06-08
【5月獨立屋數據公布,一個月的滄桑變化!】 以下是最多用戶找住宅單位的四個城市中,獨立屋格價在5月份的表現。 ➤ 多倫多 從整個城市來看,多倫多五月獨立屋格價比上個月跌了4%左右。 ■ 200萬以上部分社區 具體到多倫多的每個社區來看,與四月份相比,多數獨立屋價格比較貴的社區(均值在200萬以上的)在五月份還是上漲了不少。 ■ 100多萬的社區 獨立屋均價在100多萬的社區,多數的價格都比四月份下跌了。 ➤ 萬錦 從整個城市的獨立屋來看,萬錦五月份的均價比四月份只跌了將近3%,不是很多。 從每個社區來看,超過一半的社區的獨立屋均價都比四月份的都下跌了。 ➤ 列治文山 整個列治文山的獨立屋均價,五月份比四月份跌了16%多! 看到社區層面,90%的社區的獨立屋價格都低於四月份。 ➤ 奧克維爾 四個城市中,唯一獨立屋均價比上月還漲了近5%的城市。 可看到社區層面,大多數社區的獨立屋價格還是比四月份跌了。 ➤ 其他 除此之外,密市環比跌了7%左右,旺市6%左右,奧羅拉11%左右, 新市16%左右, Ajax 3%多,Oshawa 10%多。
吃喝玩樂 2017-06-08
【6月5日- 11日大溫一周美食活動,海鮮節意大利日全都不容錯過!】 6月的美食活動真是令人眼花繚亂,口水直流! ➤➤➤ 馬上點擊圖片查看本週9個美食活動吧! 1. The Cascade Room’s Main Street Cup ll 2. Kombucha-making class 3. Making Brioche! 4. Cocktail & Donut Pairing at Cartems 5. Farmer’s Apprentice welcomes Guest Chef Jesse McCleery 6. Fly By at Back and Forth Bar 7. BC Shellfish & Seafood Festival 8. You Can! Preserve the Summer Bounty 9. Italian Day ➤➤➤ 馬上點擊圖片查看本週9個美食活動吧!
吃喝玩樂 2017-06-07
【2017年5月 | 維多利亞、帕克斯維爾和納奈莫地產市場報告】 ➤➤➤ 馬上點擊圖片了解5月三地地產市場報告!!! ➤ 維多利亞 ➤ 帕克斯維爾 ➤ 納奈莫 ➤➤➤ 馬上點擊圖片了解5月三地地產市場報告!!!
吃喝玩樂 2017-06-07
【大溫地區的樓到底被誰買走了?幕後黑手在這裡】 溫哥華的地產市場一再火熱,你有沒有想過到底是哪些土豪還能堅持不懈買樓? 事實證明,溫哥華的樓價再怎麼高,依然擋不住首次買樓的人。 根據大溫地產協會(REBGV最新數據,2016年4月至2017年4月,溫哥華32.2%的置業者都是首次買樓的人;18.9%的置業者是換屋一族;18.5%的置業者是當地或者本國投資者;只有2.3%的置業者是外國投資者。 從具體的置業群體來看,有孩子的家庭佔據35.5%,沒有孩子的夫婦佔15.7%,單身男性佔13.3%,單身女性佔11.9%。 而且,越來越多的人在買樓之前會多參加open house,而不是匆匆買樓。
吃喝玩樂 2017-06-05
【去False Creek海濱區游泳玩耍是指日可待嗎? 】 溫哥華Downtown附近的False Creek海濱區一直是熱門景點之一,無論是遊客還是大溫地區的居民,都很喜歡在這片區域遊玩和散步,感受著溫暖的陽光,迷人的沙灘和清澈海水! 但明年夏天,這麼一片濱水區域可能不再開放游泳區域了,實在太可惜了。 ➤ 專家:在False Creek海濱區開放游泳區域的可行性不大 溫哥華市議員Andrea Reimer在5月30日提交了一份議案,希望在溫哥華市中心的濱水區域建立開放的游泳區域。這些濱水區包括:Burrard Inlet, False Creek, Lost Lagoon, Fraser River, Trout Lake。這份提議中指出,希望能先把重點放在如何高效、安全地利用False Creek以及Trout Lake水域作為公共游泳區,並於政府、相關本地產業以及當地市民一起,創建一個活躍的濱水區,打造樂趣橫生的水上娛樂項目。早在Wiebe提出這份議案之前,不少本地公司就曾經提出過此想法,但都因為極其昂貴的後續費用而望而卻步。 然而,對於這個看起來十分美好的提議,許多專家卻不認為有任何可行性。溫哥華公園局的主席Michael Wibe表示:“想要在False Creek游泳,可並不僅僅是開放海域那麼簡單,你還需要引流,安裝各種管道,清潔水源,以及一系列的安全措施工作。”而且想要更新這些濱水域的水源淨化系統十分不易,因為這些水源淨化系統大多都是在上世紀30年代建造的,想要使得淨化系統達到足以開放游泳區域的標準就必須全部換掉,這不但需要耗費大量時間,還意味著極其昂貴的金額開銷。 ➤ 或許有可能! 水源淨化系統需要進行全面升級 但Wiebe則表示,他提出這個提議是希望溫哥華市議會能夠認真考慮和重視這個想法,並開始著手製定計劃。水源淨化系統要進行全面升級是必然的,而開放游泳區域也正好提供了一個機會。他以紐約、芝加哥等城市為例,表示在實施開放游泳區域計劃時也面臨極為複雜的困難和情況,但都在當地政府、企業和民眾的齊心協力下一一克服,同時還使得城市面貌煥然一新,所以這個計劃並非不可行。 這麼說來,在downtown游泳,享受夏日的那天似乎指日可待啦!
吃喝玩樂 2017-06-02
【NDP和綠黨要聯手阻止油管項目】 【Alberta省長怒指:卑詩省不要欺人太甚!】 自卑詩省新民主黨(NDP)和綠黨宣布聯盟之初,兩位黨領就十分明確的表示要停止建設由Alberta省運送油砂礦石油到太平洋沿岸港口的Kinder Morgan輸油管道。這個舉動令Alberta省長(同樣是NDP陣容的鐵娘子 Rachel Notley的不滿,於是在接受媒體採訪的時候怒指:太平洋又不是你們卑詩省一家的!不要欺人太甚! 該工程預計耗資74億加元,已獲聯邦政府批准。工程計劃將省內油管運輸量提高至當前的三倍,屆時油輪量更將達到目前的7倍之多。在兩黨的協議中寫道:“我們會立即採取新政府擁有的一切工具,來阻止Kinder Morgan公司擴張油管工程,阻止油輪在我們海岸上以七倍的速度增加,阻止生瀝青經由我們省進行運輸。” 油管擴建計劃對環境安全和樓價的影響,一直是大溫人們關心的議題,也是反對者認為油管會帶來的最大弊端。油管影響最大的範圍是Louheed Highway和Gaglardi Way之間,即Burnaby Mountain地區,該處獨立屋多並且是學區。 2013年油管計劃開始提出時,加拿大聯邦NDP國會議員Kennedy Stewart就委託機構做了網上民調,在被詢及在油管附近置業的意願時,大溫哥華地區中的45%受訪者表示完全不會考慮,23%的人則指這會對他們的購買意願欲造成嚴重負面影響。也就是說,68%的大溫民眾都不願油管路線附近買樓。 第二點就是,油管大多埋在人口密集的地底下和海域,一旦發生原油洩漏和爆炸事故,後果將不可想像,無論任何計劃們都不能以犧牲環境、破壞生態為代價去換取一時的經濟增長。 為此,卑詩省曾有過多次上千人的大規模街頭遊行示威表達對此計劃的抗議。 而支持者則不這麼認為。他們堅信,油管計劃將會給加拿大的原油進出口帶來巨大的經濟利益,同時管擴建高峰期預計在2017年7月,屆時在卑詩省與Alberta省會創造4475份營建工作,油管運作還會在卑詩省創造50份新的全職職位;對地方市府每年繳納2300萬元物業稅,開始興建至未來20年會對卑詩省貢獻10億元稅收。 ------------------------------------------ ➤ Alberta省:靠得近了不起? 卑詩省別太霸道 Alberta省NDP政府省長Rachel Notley在接受CBC採訪時則表示,加拿大作為一個國家,不能在油管使用海岸線、港口和出海口的的問題上只給居住在大西洋沿岸和太平洋沿岸的居民發言權; 卑詩省也不能因為自己靠著太平洋就獨占出海口,必須要給Alberta省這樣的內陸省份以使用出海口的權益,不然的話還Alberta省怎麼進行國際貿易? Alberta省作為石油產業大省,油管擴建計劃對該省的經濟起著極為關鍵的作用,擴建預計可令阿爾伯塔省出口的原油每桶多賺3至5元。為此,Notley更是頂著巨大的壓力,在收到人身安全攻擊的情況下多次到訪大溫和卑詩省,並向卑詩省民“大力推銷”油管擴建計劃的好處,譬如該計劃為卑詩省及Alberta省都將帶來重大利益。擴建完成投入運作後的10年,每年卑詩省生產總值(GDP)有望增長10億元,而亞省每年GDP也望因此增長0.5%至1%。她堅信,這會是一個“雙贏”的計劃。對各界關注的環保問題,她指出Alberta省已公佈油砂溫室氣體排放上限,不會因輸油管擴建而改變。她也表示,輸油管擴建僅會令進出卑詩低陸平原的油輪次數增加6%。 眼看著NDP和綠黨一旦聯手組成少數政府,自己近年來的心血都將白費,Notley怎麼會不怒呢?如今她的態度也愈發強硬起來,在前兩天接受Edmonton Journal採訪時,Notley斬釘截鐵地說:“我們一定會讓油管建起來。無論還要做出多少努力,我們的政府都會確保這一點。 ” 她還表示,Alberta本來就身處內陸地區,又是非常依賴石油產業的大省,油管計劃對於整個Alberta省的GDP發展、貿易交流、人口就業等方面都有著極為重要的作用,為了保住這些油管工人養家糊口的工作,為了Alberta省的經濟,NDP省政府都不會停止。
吃喝玩樂 2017-06-02
【大溫一周活動預告:音樂啤酒美食,激情夏日】 溫哥華的天兒越來越熱,大溫地區的娛樂活動也開始升溫。各種好玩不貴的節慶活動接踵而來,一齊來享受溫哥華的燦爛初夏吧! 1. Musical Waste音樂和藝術節 Music Waste是每年六月初在溫哥華舉行的獨立音樂和藝術節。為期四天的活動完全由志願者組織和運營。 80支樂隊將在20個不同的場地進行演奏,當地的樂隊和新銳藝術家將帶來一大票不同流派的作品。 日期:2017年6月1日 (四 至4日(日 票價:$15.75 購票地址:http://www.musicwaste.ca/ 2. Hats Off Day脫帽節 本拿比最大型的年度街道盛會脫帽節,源於北本拿比Heights社區的商戶們為感謝社區而舉辦的活動,現在已然成為本拿比最熱鬧的城中盛事,更被評為最佳節日活動,吸引著周邊大溫地區的市民們來到本拿比體驗民俗的歡樂。屆時,介於Boundary Road和Gamma Avenue之間的一段Hastings Street將禁止通車,專供節日慶祝狂歡。五顏六色的遊行後,市民們湧向街頭,享受著Hastings兩側商舖為節日提供的各式美食小吃,以及他們贊助的音樂和娛樂活動。 日期: 2017年6月3日(六 時間:09:30至 16:00 地點:Hastings Street 免費進入 活動官網:http://hatsoffday.com/ 3. Glades Open Day花園開放日 花園愛好者們可以在周六這天的素裡Glades花園看到滿目盛開的繁華,其中不乏一些稀有珍貴的花種和古樹名木。池塘邊,小路旁,都開滿了奼紫嫣紅的花朵。在這裡拍出的美照上傳朋友圈那是要被讚爆的節奏。這座私人森林花園在一年之中只有少數幾次對公眾開放的機會,愛花的朋友們不要錯過。 日期:2017年6月3日(六 時間:10:00至15:00 地點:The Glades,172 Street, Surrey 通過捐款進入
吃喝玩樂 2017-06-02