吃喝玩樂

多倫多房地產市場近期備受關注。新屋銷售量驟降至歷史新低,開發商面臨巨大壓力,而買家則在觀望,這是否是一生難遇的購屋良機,還是市場進一步走弱的前兆?

 

震撼數據:

🚨 銷售暴跌72%——4月份僅售出310套新屋,較去年同期大幅下降,並比過去十年平均銷售量低89%! 📈 庫存急增——市場上超過21,000套未售房屋,創下近十年來最高庫存量,使買家談判能力增強。 

 

💰 價格暫時穩定——儘管需求下降,房價仍維持穩定:

  • 獨立屋價格:下跌5.4%至153萬加元

  • 公寓價格:下跌3.6%至102萬加元 ⚖ 市場不確定性——經濟因素與買家心理影響購房決策,導致市場需求低迷,購屋活動放緩。

 

誰能從這場市場動盪中受益?

💸 買家——若您一直在等待合適的購屋時機,現在或許正是最佳時刻!高庫存意味著更多選擇與更強的議價能力。 🏠 租戶——若市場需求持續疲軟,租金可能趨於穩定,為租房者帶來喘息空間。 📊 投資者——那些等待更大幅度價格調整的投資者或許即將迎來絕佳機會。

多倫多房市正處於關鍵轉折點。買家是否會掌控局勢,迫使開發商降價?抑或這僅是短暫低迷,市場將迅速回暖?

你怎麼看——是黃金機遇,還是房市危機?🔥

 

資料來源: https://betterdwelling.com/toronto-new-home-sales-crash-72-to-a-record-low/ 

吃喝玩樂 2025-05-20

一位來自愛爾蘭的 TikToker 最近搬到多倫多,並分享了他對這座城市的真實體驗,打破了許多常見的誤解。在來到這裡之前,他聽過不少刻板印象,但在真正生活後,他發現許多說法其實被誇大或完全不正確。


刻板印象 vs. 真正生活後的體驗 🚫💭

  • 生活成本高得難以負擔 💰 – 多倫多的租金確實昂貴,但仍比溫哥華便宜。這位 TikToker 將其與都柏林相比,在愛爾蘭,即使是潮濕發霉的小公寓,租金仍然高得驚人。相比之下,多倫多的租金雖然不低,但通常能提供更好的居住環境。

  • 只有公寓和摩天大樓 🏢 – 雖然多倫多的天際線充滿高樓,但這座城市擁有歷史建築、綠地公園和充滿活力的社區。TikToker 的父母來訪時參加了觀光導覽,了解到數千座歷史建築受到《安大略省遺產法》的保護。

  • 節奏太快,壓力太大 ⏳ – 許多人認為多倫多令人喘不過氣,但 TikToker 造訪紐約市後,發現多倫多其實悠閒得多。雖然市中心可能較繁忙,但許多地區的生活步調相對輕鬆。

  • 天氣總是寒冷 ❄️🔥 – 冬天確實嚴寒,但多倫多的夏季炎熱,秋季溫和,是一座四季分明的城市,夏季氣溫甚至可達30°C(86°F),適合戶外活動!

  • 像美國城市,不像加拿大 🇨🇦 – 多倫多擁有獨特的加拿大身份,融合了多元文化、本地傳統和獨特的城市氛圍。

  • 很無聊,沒什麼好玩 🎉 – 多倫多的活動隨季節變化,週末總有精彩活動可參加,無論是觀看Blue Jays比賽⚾,還是欣賞世界頂級音樂人🎤在羅渣士中心、豐業銀行體育館等地演出。這座城市擁有節慶、夜生活🌙、運動賽事🏀⚽、和多元美食🍣🍔,為居民和遊客提供無限娛樂。

  • 缺乏文化 🌍 – 多倫多是全球最多元文化的城市之一,擁有豐富的國際美食 🍽️。從唐人街、希臘城、科克鎮、小意大利、韓國城到小葡萄牙,每個社區都展現獨特的文化特色。再加上多倫多對藝術🎭、音樂🎶、和運動🏆的熱愛,使這座城市成為充滿活力的文化中心。


結論 🎯

這位 TikToker 強調,多倫多並不完美,但它遠比刻板印象來得豐富多彩。探索這座城市,你會發現隱藏的寶藏🏆、熱情的社區🤝、以及不斷演變的都市風貌🏙️。無論你是本地人還是遊客,多倫多都能滿足各種興趣,從大自然愛好者🌿、美食探索者🍜、歷史迷📜到運動狂熱者🏅,這裡總有適合你的地方!


資料來源: https://www.narcity.com/toronto/things-people-get-wrong-about-toront

吃喝玩樂 2025-05-20

秋天是遊覽安省的最佳時節,因為此時您可以親眼目睹夏季的綠葉轉變成充滿豐富色彩的秋葉奇觀,包含亮麗的黃色、橙色和紅色。雖然我們自己的後院也有許多絕佳的賞葉地點,但真正的壯麗景色則散布在全省各地的公園內。

如果您有興趣花上一個下午追蹤美麗的秋葉變化,可以查看安省公園的秋季色彩報告(Fall Colour Report),該報告顯示全省樹葉的變化情況。

秋季色彩報告(Fall Colour Report): https://www.ontarioparks.ca/fallcolour

此報告每週更新一次,並提供方便的地圖和其他視覺輔助工具,幫助賞葉者快速了解全省62個省立公園及周邊地區的秋葉狀況。如果您計畫造訪特定的公園,該報告還會列出每個地點的最佳觀賞時間,保證您不會對所見的景色感到失望。

隨著十月的到來,賞楓的黃金時期即將到來。最受歡迎的賞楓方式之一,莫過於沿著60號公路穿越阿崗昆公園。這條長達56公里的公路穿過公園中心,是觀賞秋色的最佳路線之一。茂密的森林、波光粼粼的湖泊與連綿起伏的山丘共同構成了紅、橙、黃交織的壯麗景象。更有趣的是,沿途您還可能會看到麋鹿和鹿在路邊悠閒地閒逛,或是穿梭在森林中。

在出發前有個小提示:雖然駕車穿越阿崗昆公園不需要安公園遊客許可證,但如果您計畫停留在公園內的任何步道、露營地或其他設施,則需購買許可證。如果您前往該地區,獲得許可證並進行徒步探索絕對值得一試。從輕鬆的Spruce Bog Boardwalk步道到更具挑戰性的Centennial Ridges,每條小徑都能讓您一覽公園內最美的風景。

阿崗昆的遊客中心內設有豐富的展覽,介紹了公園的自然與文化歷史,俯瞰周圍荒野的景觀也令人嘆為觀止。途中,您還可以造訪一些迷人的小鎮與舒適的咖啡館,讓您的賞楓之旅更加完美。

 

吃喝玩樂 2024-10-08

9 月 21 日,位於 John Hendry 公園的圖書館分館將舉辦一場特別活動——“Canine Library”(狗狗圖書館)。在這裡,您可以借一隻小狗,然後為它朗讀詩歌,度過 10 分鐘的親密時光。📖❤️

這個活動不僅是為了讓讀者享受與小狗相處的溫馨時刻,更是為了促進狗狗與人類的交流,打破彼此間的隔閡。🤝🐾

溫哥華圖書館的工作人員坦言,這一活動的靈感源於他們的“Paws 4 Stories”項目,該項目旨在幫助孩子們通過與治療犬一起閱讀,提升他們的閱讀技巧。📚🐕

而這次的“Canine Library”活動,正是這一項目的延伸。讀者不僅可以借狗,還能在現場參加詩歌創作坊,通過書籍和萌寵來一次雙重治癒的心靈旅程。📝✨

但是!14 歲及以下的兒童必須由成人陪同。無論當天天氣如何,“狗狗圖書館”都會照常開放。可供借閱的小狗名單將在活動前公布。📅🐕

🎃 大溫巨大南瓜天堂

說到秋天,又怎能不提南瓜?阿伯茨福德的 Maan Farm 將於 9 月 14 日至 11 月 3 日期間,再次變身為一個夢幻的南瓜天堂,歡迎所有秋日愛好者前來體驗。🍁🎃

Maan 農場每年秋天都會舉辦盛大的活動,而今年更是加碼升級,各種新奇有趣的活動讓人眼花繚亂。🌽✨

超震撼的 10 英畝南瓜田,五顏六色的南瓜在陽光下閃閃發光,仿佛為秋天塗上了一層金黃的油彩。🌞🎨

除了傳統的南瓜採摘,Maan Farm還精心設計了玉米迷宮、探險等項目,其中包括一家大小必玩的迷宮探險、山羊瑜伽,甚至還有四個新建的大型滑梯和攀岩牆。🧗‍♂️🎢

對於美食愛好者來說,這裡更是天堂。您可以在這裡品嚐到各種南瓜主題的特色美食,如南瓜味冰淇淋、南瓜甜甜圈、現烤焦糖蘋果,甚至還有獨具特色的黃油雞肉肉汁薯條和鷹嘴豆咖喱餡餅。喜歡飲酒的朋友也不可錯過Maan Farm的特色香料葡萄酒——Mad Pumpkin 和 Mad Apple,溫暖的酒香與秋日的微風相得益彰,簡直是秋天的完美配搭。🍷🍂

但是大家別忘了,秋天還有萬聖節的來臨!

Maan Farm的拿手好戲,就是號稱“加拿大最恐怖”的沉浸式主題鬼屋,其靈感來自經典恐怖電影“德州電鋸殺人狂”。👻🪚

想想都刺激!只能說膽小者勿入。。。

這個超好玩的秋季農場之旅,快和朋友約起來吧!👻🎃

  • 時間:2024 年 9 月 14 日至 11 月 3 日,上午 9 點至下午 6 點

  • 地點:790 McKenzie Road, Abbotsford

  • 費用:價格各異,可在網上購買

  • https://maanfarms.com/

🌻Botanica 向日葵節

抓住夏天的尾巴,暢遊向日葵花海吧!🌞

位於 Chilliwack 的 Botanica 向日葵節,您可以漫步於廣闊的草徑之間,沉浸在超過 40 種不同向日葵品種的花海中。🌻🌼

除了向日葵,這裡還種植了各類美麗的花卉,如大麗花、劍蘭、百日菊和大波斯菊,每一朵花都在陽光下展現出自己獨特的魅力。🌸✨

  • 時間:週四至週日,直到 2024 年 9 月 15 日,中午 12 點至晚上 7 點

  • 地點:Chilliwack, 41310 Royalwood Drive

  • 費用:網上購票 $7,現場購票 $10,5 歲以下兒童免費

  • https://botanicaflowerfestival.com/

 

吃喝玩樂 2024-08-27

米芝蓮推薦餐廳,成為食客選擇餐廳的重要參考標準。自從米芝蓮指南兩年前進入加拿大,各大上榜餐廳吸引了不少新的關注。要在大溫地區獲得推薦,並非易事。

 

雖然大溫有很多優質的中餐廳,但有兩個主要原因使得部分餐廳無法上榜:一是沒有足夠豐富的酒單(因為不少華人顧客習慣自帶酒水),二是服務質素有時參差不齊,特別是對新顧客。

 

例如,某些粵菜餐廳通常對熟客的態度較好,因為這些熟客經常光顧。隨著第三版《溫哥華米芝蓮指南》即將出版,網友們紛紛猜測列治文和溫哥華的幾家中餐館有潛力上榜!無論是華人還是西方人,都不妨看看自己喜愛的餐廳是否有機會入選。

 

👉🏻Mott 32

 

Mott 32 起源於香港,主打粵菜、川菜、京菜,溫哥華分店位於西喬治亞街。餐廳的高級環境、出色服務和美食使其成為大溫地區最頂級的中餐館之一。推薦伊比利亞叉燒和蘋果木烤北京鴨。

 

👉🏻Chef Tony 頤東大酒樓

 

位於列治文的 Chef Tony,被認為接近米芝蓮一星水準。推薦黑松露片醃雞和咸蛋黃熔岩包,其豐富的素食菜單也深受歡迎。

 

👉🏻新瑞華

 

位於溫哥華 Main 街,新瑞華以價格親民而著稱,但經常非常繁忙,對於追求舒適用餐體驗的客人來說可能不太友好。推薦黑金流沙包和炸鮮奶。

 

👉🏻豆撈坊火鍋

 

位於列治文 Lansdowne 商場的豆撈坊,以高質素的火鍋享譽,採用一人一鍋的模式,服務不斷提升,已成為大溫地區最好的火鍋店之一。

 

👉🏻其他已上榜米芝蓮的中餐廳

- 全聚德:2022年獲米芝蓮一星,招牌菜是烤鴨。

- 海洋城:2023年9月米芝蓮推薦,環境優雅,主打中餐和點心。

- 寶貝小館:2023年7月米芝蓮推薦,以改良新式中菜聞名。

 

你又有沒有試過以上的餐廳呢?歡迎留言討論一下!

吃喝玩樂 2024-09-03

一年一度的米芝蓮餐廳評選終於揭曉,溫哥華的餐廳們過去一段時間內使出渾身解數,有的成功摘星,有的登上推薦榜單。這些新上榜的餐廳到底是哪幾家呢?讓我們來看看。

2024年新晉米芝蓮餐廳

  • Sushi Masuda:主廚兼老闆增田洋司帶領這家以 Omakase 形式經營的餐廳進入米芝蓮星級名單。餐廳只有五個座位,菜單根據 BC 和東京海鮮市場的最新鮮食材隨季節變化。

過去兩年的米芝蓮餐廳

  • Okeya Kyujiro:以高端 Omakase 和戲劇化服務著稱,2022年開業。

  • Anna Lena:自2015年以來,這家餐廳憑藉其美食和獨特氛圍,成為食客打卡熱點。

  • Babara:菜單雖然不大,但每道菜都充滿創意,值得一試。

  • Burdock & Co.:提供當地有機食材和無麩質菜餚,主打可持續餐飲。

  • 全聚德北京鴨舍:以北京烤鴨及沉浸式5D用餐體驗讓食客印象深刻。

  • Kissa Tanto:融合日本和意大利美食的餐廳,營造出60年代東京咖啡館的獨特氛圍。

  • Masayoshi:主廚 Baba 在全球範圍內汲取靈感,專注於鮮味食材。

  • Published on Main:以創新的太平洋西北菜系引領潮流,受到全國關注。

  • St. Lawrence:提供魁北克傳統美食,餐廳氛圍溫馨,充滿懷舊氣息。

必比登榜單 除了米芝蓮摘星餐廳,溫哥華還有16家餐廳登上“必比登推介”榜單,這些餐廳提供$40美金以內的三道菜套餐,讓你在不破費的情況下享受高品質美食。

  • Anh and Chi

  • Chupito

  • Fable Kitchen

  • Farmer’s Apprentice

  • Gary’s (2024新登榜)

  • Karma Indian Bistro

  • Little Bird Dim Sum + Craft Beer

  • Lunch Lady

  • Magari by Oca

  • Motonobu Udon

  • Phnom Penh

  • Say Mercy!

  • Seaport City Seafood

  • Song by Kin Kao

  • Sushi Hil

  • Vij’s

 

吃喝玩樂 2024-10-07

加拿大這家廉航公司宣佈,將全年開通更多票價僅為1元的航線。這些超特價航線將會隨時調整,旅客可以密切關注Flair的票務網站,以便了解是否有自己心儀的航線。

此優惠適用於在度假後返回加拿大的國內旅客,也適用於從上述國家飛往加拿大的遊客。

Flair的行政總裁Maciej Wilk於周一表示:「我們推出的1元基本票價並非一個有時間限制的促銷活動,而是我們對整個網絡提供無與倫比實惠服務的持續承諾。雖然我們的基本票價只是總票價的一部分,但我們希望各地的機場,尤其是加拿大的機場,能夠效仿我們降低收費,讓更多人能夠負擔得起外遊的旅費。」

Flair還補充道,公司其他航線亦不時推出超低價機票。根據Flair周一在官網上的公告,9月21日從羅德岱爾堡(Fort Lauderdale)飛往多倫多的單程經濟客位票價由21元起;12月6日從拉斯維加斯飛往卡加利的票價由21元起;12月7日從拉斯維加斯飛往溫哥華的票價由31元起。

旅客如希望享受1元基本票價的優惠,請留意Flair的官網。該公司表示,1元航線的目的地將根據季節和需求而不斷變動。

 

吃喝玩樂 2024-08-27

WestJet正式整合Sunwing航空,標誌著加拿大休閒旅遊市場的重大變革。這項合併歷時兩年,旨在為加拿大旅客提供更多陽光度假選擇,並提升航班運營效率。

 

🌞 主要變化

  • Sunwing航空已停止運營——所有航班現由WestJet執飛。

  • 度假套票保持不變——旅客仍可透過Sunwing官網、App或旅行社預訂。

  • 擴展度假航線——WestJet現提供前往墨西哥、加勒比海及其他熱門度假地的航班。

  • 登機手續已變更——Sunwing旅客需透過WestJet櫃檯、官網或App辦理。

  • 行李政策調整——旅客可攜帶一件免費個人物品及一件免費隨身行李,額外行李可付費購買。

  • 機隊整合——WestJet已將所有噴射客機整合至單一航空運營許可證(Air Operator Certificate),包括16架前Swoop航空客機9架前Lynx Air客機,以及18架來自Sunwing航空的客機。

 

💼 乘客可享受更多好處 ✅ 更多航班選擇——WestJet擴大機隊,提供更靈活的航班時間與座位。 ✅ 一致的服務標準——所有航班均提供統一的機上體驗。 ✅ 更順暢的預訂流程——Sunwing仍負責度假套餐預訂,而航班則由WestJet運營。

 

📅 重要資訊

  • 所有Sunwing航班自2025年5月30日起由WestJet執飛。

  • Sunwing仍負責度假套餐的預訂與客服,但航班運營已轉交WestJet。

  • 度假套餐價格不變——旅客仍可享受原有的價格。

這次合併進一步鞏固WestJet在加拿大休閒航空市場的領導地位,讓旅客享受更便捷、更具競爭力的度假航班選擇。無論是計劃陽光假期還是下一次旅行,旅客都能期待更順暢、更連接的飛行體驗!

 

資料來源: https://www.blogto.com/travel/2025/05/westjet-sunwing-merge-changes/ 

 

吃喝玩樂 2025-05-20

1.Almonte

車程:不到一小時


小鎮的Mill Street上有許多獨特而有魅力的紀念品店和服裝店,許多藝術家在這裡出售自己的作品。你還可以沿著Riverwalk一路欣賞美景,穿過火車橋到達觀景台,欣賞瀑布的壯麗景色。

如果你計劃在聖誕節出遊,這裡也是一個不錯的選擇。這個小鎮因許多聖誕電影在此拍攝而聞名。每年12月1日,Almonte小鎮會舉辦一場名為「Light Up the Night」的冬季露天音樂會,為了慶祝小鎮的二百周年紀念日,今年還會有特別的聖誕表演和煙花秀,預計將有數千人聚集於此。

2.Westport

車程:一個半小時

這個小鎮位於里多湖的上游,山脊之上有一個著名的弗利山自然保護區。喜歡行山的朋友可以選擇遠離人群的小徑Orange Maple Trail,穿過壯麗的楓樹、白蠟樹和白楊樹。如果走累了,可以在步道的長凳上休息一會兒,俯瞰被秋色包圍的里多湖和Westport Village。

自然保護區的一日通行證費用為8加元,可以在網上購買,也可以到達後使用硬幣或信用卡購買。

除了美麗的風景和歷史建築,這裡也有值得品嘗的咖啡和美食,比如Vanilla Bean’s Café and Creamery的冰淇淋和咖啡,以及Scheuermann’s Vineyard & Winery的木炭Pizza。

3.Wakefield

車程:半小時

Wakefield位於加蒂諾河畔,是沿岸最早建立的村莊之一,亦是渥太華居民週末度假的熱門目的地。特別是在秋冬季節,漫步於連接加蒂諾河兩岸的Wakefield,欣賞周圍環繞的樹葉及如畫的風景,彷彿置身於星空谷中。

無論季節如何,Wakefield均可為人們提供各種探險活動。冬季可於周邊200多公里的小徑上滑雪,而夏季和秋季則可選擇行山或騎行。

4. Merrickville

車程:一小時

Merrickville被譽為「加拿大最美的村莊」,擁有許多自維多利亞時代以來傳承的建築遺產,古色古香而又充滿活力。秋季為Merrickville最為美麗的季節,街道上覆蓋著金黃色的樹葉。參觀完歷史遺跡及古老建築後,還可在各種特色禮品店及糖果店中悠遊。

5. Perth

車程:一小時

柏斯小鎮的斯圖亞特公園(Stewart Park)乃不可錯過的美麗之地,以寬闊的空間、精緻的花園及高大的成熟樹木而聞名,此外,亦可欣賞到Code's Mill、市政廳及柏斯水塔的美麗景致。

該地每月均會舉辦各種活動,包括即將到來的萬聖節活動「柏斯鬼步行」(Perth Ghost Walk),以及聖誕節期間的燈光節(Festival of Lights)及聖誕老人遊行(Santa Claus Parade)。

 

吃喝玩樂 2024-10-01
【續利息不增反減:5年期定息按揭不會超過2.9%!】 加拿大加息週期已經展開,不過,相對於一些在未來2年到期的按揭,目前市場所提供的利率仍然低一些,對消費者較為有利。 加拿大加息週期已經展開,不過,相對於一些在未來2年到期的按揭,目前市場所提供的利率仍然低一些,對消費者較為有利。 上月中旬,加拿大中央銀行將隔夜利率由半厘上調至四分三厘,亦即加息25個點子,帶動按揭利率也告上升。 根據國家銀行經濟師Matthieu Arseneau,由於市場預期央行加息,一些按揭利率已告上調,但相對於未來2年內到期的按揭產品,目前的利率水平不但沒有高了,反而是還要低一些。該銀行分析結果顯示,1年內期滿的按揭實際利率高至3%,至於1至2年內,以及2至3年內到期的按揭,利率也分別達到3.06%及2.9%。 他在簡報中指出,目前市場定息按揭產品方面,3年及5年期利率可以分別低至2.66%及2.86%。 換句話說,最近才安排按揭的家庭,利息方面的開支可望低一些。 可變動利率按揭方面,這名經濟師亦認為,今次加息所帶來的影響不大。 可變動利率按揭與隔夜利率掛鉤。他表示,雖然這類按揭的利率馬上隨隔夜利率上調25個點子,業主實際的供樓負擔增加不大。 他解釋,根據該銀行的估計,以可變動按揭尚未清付的總額來說,今次加息所造成的利息額外開支不超過可支配收入0.1%。
吃喝玩樂 2017-08-30
【西溫富人區,公寓VS別墅】 每個人可能都有一個別墅夢,最好是在海邊,面朝大海,春暖花開,盡享人生美好,然而……理想很豐滿,現實很骨感。 1. 性價比之戰 首先,打破你美夢的第一步就是價格,別墅的價格,基本在350萬加幣-400萬加幣;而公寓的價格,基本在100萬加幣-150萬加幣。多的不說了,請根據自身條件選擇~ 2. 盡收眼底的好景色 所謂站得高,望的遠。而西溫最美的就是海,正常情況下,別墅都是平地而起,頂多3層,有什麼景色可以看?除非你住在山頂或者半山腰。而公寓那就好的多了,尤其是住在高層,整個城市盡收眼底,遠處的群山和海灣,讓你坐看風起雲湧! 3. 專屬於你的陽光 植物都需要光合作用,我們更是離不開陽光。研究顯示,每天照射陽光15分鐘,能得到充足的維生素D。陽光也具有殺菌、抗病毒能力,讓身體產生抑制癌症的抗體,並且能帶你帶來一天的好心情。因此,採光非常重要。 如今新造的公寓基本都是一整面甚至多面落地窗光線的通透感,讓你與陽光零距離。而別墅,除非是那種朝向極好,外加大面積玻璃材料的豪宅,否則別墅的採光很難與公寓相比。 4. 安全感 即便是熱愛小動物的你住在加拿大的別墅裡,也不想地下室經常有蚊蟲光顧、家中時有烏鴉和浣熊來竊取食物,甚至有的地方還會有黑熊這種不速之客! 而公寓,24小時的禮賓保安系統,連蒼蠅都飛不進一隻。想和小動物友好相處,還是去公園比較合理。 5. 釋放自己的時間 雖然別墅聽起來高大上,可是要維護好,卻是一件費時費力的工作。你需要變身泥瓦匠,成為廚衛疏通小能手,定期還得除草等等……如果你是一個懶人,還是請你forget it! 而在公寓裡你就沒有這些顧慮了,一個電話,物管公司為你服務到位。你要做的,只是舒舒服服地躺在沙發上看電視就行。 說了那麼多,相信你有自己的選擇~
吃喝玩樂 2017-08-29
【威士拿(Whistler翻過新吊橋 超越時空破車箱】 威士拿(Whistler是個令人驚喜的地方,每年到訪,總會帶著新的收穫回家。去年三月Audain Art Museum終於落成,內裡收藏著加拿大國寶級女畫家Emily Carr難得一見早期的畫作,大開眼界;另外博物館收集了一系列世上最有代表性的Northwest Coast First Nations面具,更是一絕。 今年又舊地重遊,Audain Art Museum的展品依然令人百看不厭,至於威士拿驚喜還是陸續有來。 說的是也是去年落成的Train Wreck Suspension Bridge。這條嶄新的吊索橋意義重大,既連上古今,讓遊人輕易飛越Cheakamus River,將Train Wreck Trail連接到Sea to Sky Trail體系,還免讓習慣貪圖捷徑,走在火車軌上的健行者被CN鐵路警察送上$115告票。 ➤ 擅闖CN火車軌罰款$115 Train Wreck Suspension Bridge最重要的價值,當然是讓你闖進大樹轟立之間,七個七橫八豎倒在地上七彩繽紛的爛火車箱的超現實世界。究竟火車箱如何翻滾進巨樹間?為何翻滾過程不留下應有的痕跡? ➤ 這個威士拿鮮為人知的寶藏終於慢慢被掀開面紗。 威士拿從一開始就以其雪山美景吸引遊人前來活動,與此同時,這里森林、湖泊、溪流之多,又形成了一個長短線兼備的健行/單車網絡。 Train Wreck Trail的位置離開威士拿鎮中心約十分鐘車程;沿Sea to Sky Highway駕車前來,在Whistler Village前方大概七公里左右會看到Cheakamus Lake Road路牌,馬上靠右轉入此路,然後是Legacy Way再接Jane Lakes Road,路盡頭可泊車。 1956年某月某日,CN火車如常運貨途經這個當時仍非常荒蕪的森林區,由於工作人員計算出錯,幾卡載上大木頭的火車卡嚴重超重,為免誤點,火車職員嘗試將部份引擎的速度增加。結果原本每小時廿五公里的車速被推上五十五公里,不勝負荷的火車終於在如今Train Wreck Trail位置的一個彎位上倒下。 CN鐵路公司由於沒有移動巨木頭的工具,於是呈商剛來此區準備進行伐木生意的Valleau家族幫忙清理倒在車軌上的木頭與車卡。最後Howard Valleau完成任務,既清除路軌上的木頭與雜物,更將七個扭曲的車箱吊到如今遊人見到的位置,這亦解釋了為何在現場找不到車卡脫軌後衝下山坡應留下的痕跡。 事過境遷,涉事的火車工程師與員工都被解僱,七個爛車箱就靜躺星空下凡五十餘年,直到此區一帶被開發為止。卑詩省著名的graffiti畫家Chili Thom與威士拿街頭藝術家Kris Kupskay英雄所見略同,先後與一眾graffiti愛好者跑來車卡遺址,用七彩繽紛的顏料把爛車卡復活過來。如果小心留意,多年來,車卡上的圖畫已一層蓋一層,就如身旁巨樹的年輪一樣傾訴著漫長歷史片段。 原始森林與迷幻車卡超現實的時空引來遊人的目光,健行者與附近居民由於當年未能闖過澎湃的Cheakamus River,只能循火車軌前往觀賞,結果被CN職員與鐵路警察以擅闖鐵路構成危險遭票控,罰款為一百一十五元正。 威士拿市府有見及此,決定建構一條吊橋飛越狂流,讓健行者與湊熱閙的朋友光明正大走到Train Wreck Trail的超現實世界。 此健行徑單程三公里,起落不多,易行,火車卡散落於一公里範圍內;最令人驚喜的是回程時,可走近 Cheakamus River,近距離感受河水萬馬奔騰的圖畫。
吃喝玩樂 2017-08-28
【素里人民喜大普奔! 9月1日起過橋費真免了】 卑詩省省長賀瑾宣布,從9月1號開始Port Mann 橋和Golden Ears橋將取消收費! 從此卑詩省就變成了沒有過橋費的省份了。 賀瑾週五上午在高貴林港發布這一舉措,他表示:“這些收費對那些居住在卑詩省特定地區的人來說是非常不公平的。人們不應該因為你住在哪里而被收費。” 賀瑾曾在競選的時候曾批評:都是要過橋,也都是卑詩省的省民,憑什麼科隆納大橋(前省長簡蕙芝的家鄉)免費給省民通過,而通往素里的兩座大橋就要收費? NDP政府估計,這一舉措將為居住在菲莎河谷地區的司機每年節約$1,500元,每天都要過橋的商業司機可以節省$4,500元。截止到8月31日為止,在這兩座橋上通行的車輛仍然需要支付過橋費。 之前有評論家曾指出,若政府真的取消過橋費,將會帶來2億元的損失。新省長賀瑾則建議在全省範圍內分攤這個成本。 交通運輸部部長Claire Trevena也表示,雖然新的舉措令人興奮,但是,將有90多名工作人員會受到影響! 該公司悲痛的在推特上表示:所有服務中心暫時關閉,有需要的朋友請去官網留言。 ➤ NDP的新聞稿: 減輕您的生活負擔是我們的使命 省長賀謹(John Horgan 卑詩全省各社區的民眾,都面臨生活開銷節節高漲的壓力與掙扎。現在是時候讓政府把您放在第一位,採取行動減輕您和家庭的生活重擔。這是我們努力要完成的使命。 過去十六年來,卑詩自由黨把民眾拋在腦後。他們施政讓您的生活更加艱難,他們為最有錢的少數人減稅,廣大家庭卻為提高課稅和各項收費付出代價。民眾的生活開銷不停上漲,樓價飆到貴不可攀,醫療健保和學校服務遭到削減,薪水收入卻停滯不前。現在是您休養生息的時候了。 我們的政府正在努力減輕民眾生活負擔,目前已推出重大初步方桉,緩解您的壓力讓生活不再難以負荷。 星期五,我們取消曼港橋Port Mann Bridge和金耳橋Golden Ears Bridge的過橋費。針對民眾居住的地區進行收費並不公平,讓原本就為開銷捉襟見肘的家庭壓力更沉重。居住在菲沙河南岸的民眾光是外出工作,每年就要支付過橋費超過一千五百元。取消這些不公平的過橋費,能為民眾節省時間讓運輸移動更順暢,這才是為您服務的政府應做的事情。 我們同時為民眾清除教育障礙,從九月一日起取消成人基本教育和英語學習課程的學費。民眾藉由基本教育和語言技能來改善生活條件,他們不應為學費而讓生活更掙扎。2015年,卑詩自由黨開始向民眾收取學費,就讀比率立刻下跌近35%,把民眾拒於學習大門之外。我們重啟學習之門,讓全省各地民眾獲得希望和協助,對卑詩經濟做出長期投資。 我們也迅速行動解決卑詩貧窮問題,提高收入補助和殘障補助每月一百元。在卑詩自由黨政府之下,收入補助比例十年來從未有過調整。我們明瞭提高收入比例只是開始,日後還會提出全面的削減貧窮計畫,幫助兒童和家庭脫離貧困。卑詩自由黨政府把卑詩變成全國貧窮比例最高的省份,扭轉這個局勢需要時間,提高收入補助比例只是正確方向的第一步。 我們宣布將在九月提高最低時薪工50分,卑詩省朝最低時薪15元跨出了第一步。卑詩處於最低收入的勞工有權獲得加薪,公平薪資委員會將提供合理的方式和計畫,帶領我們朝向時薪15元邁進。 我們採取行動讓廣大的勞工家長、長者、新移民、學生和掙扎於生存壓力下的民眾,都能有休養生息的機會。卑詩自由黨只會讓您的生活昂貴難以負荷,他們大漲醫療保費兩倍、學費三倍。他們提高渡輪費、電費和卑詩汽車保險局保費。當租賃和住屋價格貴如天價,他們卻在一旁袖手旁觀。 我們的政府會努力減輕您的生活負擔,改善您所仰賴的服務,同時創造高薪穩定的工作和永續經營的經濟。 一個為您服務的政府,將能打造更美好的卑詩省。目前這些措施只是第一步,未來還會有更多政策付諸實現。
吃喝玩樂 2017-08-28
【比起回報,加稅15%算不上什麼! 】 2016年8月,加拿大第三大城市,溫哥華,加拿大樓價最貴的城市,因為樓價一路飆升,增加了海外買家稅15%一年了,公寓市場變成怎樣呢? 2016年7月到2017年7月公寓漲幅18.5% 去年8月的加稅,只是讓整體的樓市有略微的緩衝期,過了緩衝期,大家觀望完後發現,還是得買呀,還是一房難求,還是賣方市場呀! 多倫多,加拿大第一大城市,北美第五大城市,2017年4月,也增加了海外買家稅15%。一個季度過去了,多倫多樓市又變成怎樣呢? 2017年第二季度跟2016年第二季度同比,漲幅28.1% 其中市區公寓的漲幅達到24.6%,公寓的總體漲幅23.2%,而下面這張圖,除了顯著的28.1%的漲幅,可售數量2017年比2016年同期減少了8%,而平均賣出一間物業的周期已經從25天變更為12天了。這節奏,您還不出手嗎? 15%跟溫哥華和多倫多平均每年的漲幅相比,算什麼呢? 一年的平均漲幅就回來啦!而且多倫多還有那麼多可退稅的規定,溫哥華未來也即將推出退稅的具體政策。
吃喝玩樂 2017-08-28
【素里最貴豪宅2,600萬掛牌,但評估價卻只有290萬,這是鬧哪樣?】 素里一套農地豪宅以2,600萬加元價格掛牌上市。該處物業營銷團隊表示,最看重的是中國買家,因為在皇宮般的豪宅面前,錢不是問題! 該處豪宅是位於素里和蘭里交界處,192nd Street的4000路段。建築總面積14255平方英尺(約合1322平方米),8房加8衛生間。後院則是一塊面積為76英畝的豪華農莊。 營銷團隊在廣告視頻中表示,“一旦進入這座建築,你就像走進了一座古老的托斯卡納城堡別墅,而建築內部卻又配備了奢華的現代裝修。” 所以這處豪宅的業主還專門為住宅起了一個美麗的意大利名字“Villa diFonti”。 該處物業花費兩年時間建造完成,屋主夫婦在房屋落成後決定將其出售,然後購買一處面積更小的物業去養老。這對屋主來說也許只是一個小目標,但對大多數人而言,窮盡幾輩子的積蓄也難以企及。 為了順利將物業售出,屋主聘請了一個團隊為自己服務。 營銷團隊直言不諱:住宅面積大,設施全,裝修豪,風水也非常贊!對於不差錢的中國買家來說,只要看到物業,價格根本不是障礙。相信這棟豪宅終將被中國買家收入囊中。 豪宅主建築是座三層的粉白相間住宅,襯以紅色屋頂,滿滿的地中海岸南歐風情。理石等建築材料也來自歐洲,可謂原滋原味。 主建築的周圍有三四座錯落有致的配套的住屋,高度和面積不一,但風格與主建築一致。其中甚至包括一個圓頂劇場。這樣一組建築,如果只是夫妻兩個人入住,實在奢華到沒朋友。 在掛牌出售之前,豪宅曾經對外出租,用於舉辦私人婚禮或者作為拍攝外景。 營銷團隊成員之一地產經紀Carolyn Glazier表示,業主夫婦為了建造這間住宅,花了好幾年的時間。在新屋居住了很短一段時間後,他們打算將物業賣掉,然後購買面積較小的屋子,再用兩者的差價享受退休生活。業主認為買家最有可能來自中國,所以也製作了中文版本的宣傳視頻,用以吸引有意投資酒莊和喜歡卑詩省豪宅的買家。 在視頻中還可以看到,別墅的外圍,有15英畝的葡萄園和兩個人工湖,其中一個養著許多鱒魚,另一個則有驚豔的人造沙灘。 為了提升品質感,豪宅還專門設計了直升飛機起落場,和一個能容納40輛汽車的停車場,還有一個自帶燒烤爐的露天就餐區。從設計風格來看,豪宅絕不是為兩個人的退休生活所準備。 豪宅的設計師Scotty Rolland表示,這裡有精緻的花園,金色的田野,豪華的魚塘以及數不清的噴泉水系。 住宅內部還有數量眾多的世界頂級品質原木家具、石材用料。還有業主專有的電梯直達溫泉水療場,還可以在水邊享用恆溫酒窖的藏酒。 設計師表示,皇家風格的內飾在卑詩省是第一家。但弔詭的是,高調銷售的背後,豪宅的價格竟被菲沙河谷地產局(Fraser Valley Real Estate Board)質疑。 FVRE發言人Michael Gleboff 表示, 2,600萬的叫價非同尋常。在菲沙河谷,歷史上以1,000萬以上價格售出的單戶住宅不超過5座。白石也有一些臨海住宅售出了800萬至1,300萬的高價。但在菲沙河谷能以2,000萬以上價格售出的物業,通常都是地產公司開發的多戶型住宅。 而卑詩省獨立評估機構BCAssessment的評估文件也佐證了菲沙河谷地產局的質疑,評估顯示,這塊農地上的住宅型土地價值98.6萬,農地價值7.6萬,而建築本身的價值被評估為184萬。總估價為290萬8,000元。 如果評估和菲沙河谷地產局的質疑是可信的,小編也很想知道最後哪個土豪會接盤!
吃喝玩樂 2017-08-25
【人民幣升破6.66,創年度新高!】 【一大批中國買家和遊客正在湧來,或掀起新一輪買樓熱潮】 人民幣兌美元中間價今日再度上調112點,報6.6597,創下一年來最高紀錄。 同時,在岸人民幣今日同樣也突破6.66,離岸人民幣報6.6645。 自今年5月以來,人民幣勢如破竹。無論是離岸、在岸,還是人民幣對美元中間價,均從6.9附近一路上漲至6.66左右。 中國人民銀行參事盛鬆成昨日接受中新社採訪稱,人民幣匯率已經趨於穩定,預計下半年匯率依然會維持穩定,甚至有所升值。 “這就是市場預期在起作用!” 過去一段時間以來人民幣轉貶為升,今年以來,人民幣對美元匯率累計升值幅度已逾3%,盛鬆成認為,這並非“保出來的”,而是經濟增長帶來的自然結果,主要還是市場因素在起作用。 盛鬆成還提出,在市場難以依靠自身力量回歸理性的情況下,應該通過加強輿論引導,通過政策宣傳增加與市場的溝通,讓市場的短期預期更多地回歸基本面。 面對近期的人民幣快速升值,盛鬆成表示,在中國經濟增速相對較高的背景下,人民幣下半年將維持“穩中有升”,至年底完全有可能到達6.5至6.6的區間內。 ➤ 2017到訪卑詩省 中國遊客暴漲55.8% 人民幣將是卑詩省經濟最大活力 雖然加元也在小幅度地回暖,但比起人民幣勢如破竹的漲勢,還是略遜一籌,今日人民幣匯率兌加元為5.3016,雖然比不得當年即將破5的盛況,卻也十分強勢。 今年人民幣的持續升值,對於中國人出境游,當然是起到鼓勵作用的。 2017是加拿大150歲生日,熱情的中國人民對老壽星一向尊敬有加。在卑詩省冰天雪地的1月份,到訪溫哥華的中國遊客就比去年同期暴漲55.8%。 按照2016年全年61萬人次到訪的基數推算,全年將有近100萬中國遊客來卑詩省消費,即便不考慮買樓置業的因素,也將為卑詩省帶來15億加元的直接收入,並且提供450-600個工作崗位。 根據卑詩省政府公佈的數據,整個1月份共有23,447名外國遊客到訪卑詩省。其中中國遊客以同比55.8%的增幅領跑全球遊客。而1月份全部國際遊客的增幅也只有9.2%。  卑詩省工作旅遊和技能培訓部長兼勞工部長雪莉•邦德(Shirley Bond)說,2016年共有550萬國際遊客到訪卑詩省,其中中國遊客占到總數的10%,是僅次於美國的第二大海外客源國。也使得卑詩省旅遊業成為增長最快的行業。現在卑詩省旅遊業總計有19,000家企業僱傭了7.07萬名全職員工。 而卑詩省最大旅遊營銷組織DBC總裁馬莎•瓦爾登(Marsha Walden)表示,2017年卑詩省旅遊業將成為全省自然資源產業中生產總值最高的部分,而且這一數據也是加拿大最高。最令人興奮的是中國遊客的極速加入,他們擁有更強的消費能力和體驗熱情。 這麼多同胞到來,固然讓溫哥華的家鄉氣息愈加濃烈,但哪怕只是1%的同胞產生了買樓置業的念頭,就是10萬間住宅啊! 念及此處一種危機感貫通全身經脈,還怎麼跟中國買家搶樓?畢竟祖國的人民幣才是真的堅挺啊!
吃喝玩樂 2017-08-25
【太慘了!大温哥華區人民收入的80%都交了物業信貸!】 地產相關行業機構近期發布的兩篇報導指出,卑詩省推出打壓樓價的政策以後,溫哥華居民的物業信貸負擔變輕了,但與加拿大其他地區相比,大温哥華區人民的物業信貸負擔仍然最重。 ➤ 大温哥華區物業信貸平均金額降低 運營物業信貸的機構也相應減少 根據《環球郵報》的報導,加拿大信用報告機構TransUnion週二發布的數據指出,2017年第一季度,大温哥華區地區新樓按揭的平均金額是51.7415萬加元。而一年前,這個數字是55.3719萬加元。大温哥華區人民的按揭負擔正在減輕。 除了人民的債務規模變小以外,大温哥華區地區運營物業信貸業務的機構也在變少。從去年第一季度到今年第一季度,大温哥華區地區運營物業信貸機構從9,126家減少到6,226間。 TransUnion這項研究的負責人Matt Fabian說:“顯然,大温哥華區地區的樓市在放緩。” 就整個卑詩省而言,2017年第一季度,新樓按揭的平均數額37.5126萬加元。而一年前,這個數字是38.4430萬加元,而物業信貸機構的數量也減少到2,573家,比去年減少了20%。 2016年8月2日,卑詩省自由黨政府開始實施外國買家稅,要求在大温哥華區地區買樓的非本地居民,必須另交15%的額外物業轉讓稅(Property Transfer Tax,PTT)。政策的效果立竿見影,大温哥華區地區住屋銷售出現明顯下跌。但近幾個月來,樓市開始回彈,樓價也開始增長。今年7月,大温哥華區地區獨立屋的均價是170萬加元。 2017年4月,安大略省也推出了類似的投機稅政策,之後樓市出現明顯遭受重創的跡象。目前,多倫多地區獨立屋均價仍然超過100萬。 卑詩省和安大略省對海外買家的限制政策以及聯邦政府多次收緊物業信貸的措施,目的都是對過於火熱的樓市進行打壓,從而提高人民的住房負擔能力。而TransUnion的這項研究說明,這些政策已開始起作用。 ➤ 加拿大人住屋負擔能力仍不樂觀 大温哥華區和大多地區壓力最大 但是,這一點點的降低對於巨大的物業信貸壓力來說似乎只是杯水車薪,加拿大人的住屋負擔能力依然令人擔憂。 近日,物業信貸產品測評網站RateHub發布信息圖表,比較了加拿大各地居民的住屋負擔能力。 在統計中,RateHub借鑒了皇家銀行住屋可負擔能力指數(RBC Housing Affordability Measure)的概念,以物業信貸與每月稅前收入的比例來衡量居民的負擔能力。 研究發現,大温哥華區地區的住屋可負擔性最低,買了樓的大温哥華區人民,每月稅前收入的79.7%都要用於繳納物業信貸。而這其實還算個好消息,因為去年第三季度,大温哥華區人民物業信貸佔收入的比例是高得不可思議的92%。 物業信貸壓力全國第二的城市是多倫多。目前,大多地區的物業信貸平均佔佔居民收入的72%,比2016年第三季度上漲了8.3%。 RateHub網站的聯合創始人JamesLaird說:“如果某地區的人民必須將每月收入的70%以上繳納物業信貸,那麼一定有別的因素在樓市中起作用。在這些地區買樓的人中,不可能只依靠工資收入來支付物業信貸。在溫哥華和多倫多地區,很多人買樓的款項來自之前多年的儲蓄,而不是近期拿到的工資。” 排名第二至第五的城市是蒙特利爾、卡爾加里和渥太華。在這些城市,物業信貸所佔居民收入的比例分別是43%、39.6%和34.8%。 而大西洋沿岸的加東地區,樓價可以算是非常合理。在新布倫威克省的聖約翰(Saint John,NewBrunswick),人民支付在物業信貸的錢款,只佔每月收入的26%。 就加拿大全國而言,物業信貸所佔收入的平均比例是45.9%。這仍然高於加拿大按揭和住屋公司(CanadaMortgage and Housing Corporation,CMHC)認為的“可負擔”的基準線30%。
吃喝玩樂 2017-08-24