吃喝玩樂

多倫多房地產市場近期備受關注。新屋銷售量驟降至歷史新低,開發商面臨巨大壓力,而買家則在觀望,這是否是一生難遇的購屋良機,還是市場進一步走弱的前兆?

 

震撼數據:

🚨 銷售暴跌72%——4月份僅售出310套新屋,較去年同期大幅下降,並比過去十年平均銷售量低89%! 📈 庫存急增——市場上超過21,000套未售房屋,創下近十年來最高庫存量,使買家談判能力增強。 

 

💰 價格暫時穩定——儘管需求下降,房價仍維持穩定:

  • 獨立屋價格:下跌5.4%至153萬加元

  • 公寓價格:下跌3.6%至102萬加元 ⚖ 市場不確定性——經濟因素與買家心理影響購房決策,導致市場需求低迷,購屋活動放緩。

 

誰能從這場市場動盪中受益?

💸 買家——若您一直在等待合適的購屋時機,現在或許正是最佳時刻!高庫存意味著更多選擇與更強的議價能力。 🏠 租戶——若市場需求持續疲軟,租金可能趨於穩定,為租房者帶來喘息空間。 📊 投資者——那些等待更大幅度價格調整的投資者或許即將迎來絕佳機會。

多倫多房市正處於關鍵轉折點。買家是否會掌控局勢,迫使開發商降價?抑或這僅是短暫低迷,市場將迅速回暖?

你怎麼看——是黃金機遇,還是房市危機?🔥

 

資料來源: https://betterdwelling.com/toronto-new-home-sales-crash-72-to-a-record-low/ 

吃喝玩樂 2025-05-20

一位來自愛爾蘭的 TikToker 最近搬到多倫多,並分享了他對這座城市的真實體驗,打破了許多常見的誤解。在來到這裡之前,他聽過不少刻板印象,但在真正生活後,他發現許多說法其實被誇大或完全不正確。


刻板印象 vs. 真正生活後的體驗 🚫💭

  • 生活成本高得難以負擔 💰 – 多倫多的租金確實昂貴,但仍比溫哥華便宜。這位 TikToker 將其與都柏林相比,在愛爾蘭,即使是潮濕發霉的小公寓,租金仍然高得驚人。相比之下,多倫多的租金雖然不低,但通常能提供更好的居住環境。

  • 只有公寓和摩天大樓 🏢 – 雖然多倫多的天際線充滿高樓,但這座城市擁有歷史建築、綠地公園和充滿活力的社區。TikToker 的父母來訪時參加了觀光導覽,了解到數千座歷史建築受到《安大略省遺產法》的保護。

  • 節奏太快,壓力太大 ⏳ – 許多人認為多倫多令人喘不過氣,但 TikToker 造訪紐約市後,發現多倫多其實悠閒得多。雖然市中心可能較繁忙,但許多地區的生活步調相對輕鬆。

  • 天氣總是寒冷 ❄️🔥 – 冬天確實嚴寒,但多倫多的夏季炎熱,秋季溫和,是一座四季分明的城市,夏季氣溫甚至可達30°C(86°F),適合戶外活動!

  • 像美國城市,不像加拿大 🇨🇦 – 多倫多擁有獨特的加拿大身份,融合了多元文化、本地傳統和獨特的城市氛圍。

  • 很無聊,沒什麼好玩 🎉 – 多倫多的活動隨季節變化,週末總有精彩活動可參加,無論是觀看Blue Jays比賽⚾,還是欣賞世界頂級音樂人🎤在羅渣士中心、豐業銀行體育館等地演出。這座城市擁有節慶、夜生活🌙、運動賽事🏀⚽、和多元美食🍣🍔,為居民和遊客提供無限娛樂。

  • 缺乏文化 🌍 – 多倫多是全球最多元文化的城市之一,擁有豐富的國際美食 🍽️。從唐人街、希臘城、科克鎮、小意大利、韓國城到小葡萄牙,每個社區都展現獨特的文化特色。再加上多倫多對藝術🎭、音樂🎶、和運動🏆的熱愛,使這座城市成為充滿活力的文化中心。


結論 🎯

這位 TikToker 強調,多倫多並不完美,但它遠比刻板印象來得豐富多彩。探索這座城市,你會發現隱藏的寶藏🏆、熱情的社區🤝、以及不斷演變的都市風貌🏙️。無論你是本地人還是遊客,多倫多都能滿足各種興趣,從大自然愛好者🌿、美食探索者🍜、歷史迷📜到運動狂熱者🏅,這裡總有適合你的地方!


資料來源: https://www.narcity.com/toronto/things-people-get-wrong-about-toront

吃喝玩樂 2025-05-20

多倫多著名地標Casa Loma即將變身為萬聖節恐怖城堡,為喜愛刺激與冒險的市民帶來令人毛骨悚然的體驗。這座城堡不僅以其迷人的歷史和浪漫的故事著稱,每年也會在特定時期推出不同主題的活動,而即將到來的萬聖節便是其中最受期待的活動之一。

今年的「恐怖傳說」(Legends of Horror)將於10月3日正式啟動,持續至11月2日。整座Casa Loma將化身為一個噩夢般的恐怖城堡,遊客可以在夜幕降臨後,探索這座宏偉的古堡及其錯綜複雜的花園,體驗隨時可能跳出嚇人的恐怖場景。活動還將帶領參與者穿過平時不對外開放的神秘隧道,增添緊張刺激的氛圍。

這場恐怖體驗大約持續一個小時,每晚7點至10點開放,吸引了無數尋求刺激的遊客。然而,對於那些想要體驗又怕被嚇的朋友,從10月18日開始,每天下午5點至6點半設有「家庭時間」,這段時間內將沒有嚇人的演員,讓遊客可以輕鬆感受萬聖節的古堡氛圍,而不必擔心受到驚嚇。

無論是尋求驚悚刺激,還是希望體驗古堡魅力的家庭,Casa Loma的萬聖節活動都不容錯過。更多活動詳情及購票信息,請參考官方網站:https://legendsofhorror.ca/

準備好探索這座充滿恐怖傳說的古堡了嗎?趕快規劃您的行程,感受這場年度恐怖盛宴!

 

吃喝玩樂 2024-09-09
【啤酒節將於8月27日舉行】 備受期待的Leslieville Beerfest '22將於這週末正式回歸,這個老式的社區街頭派對將於8月27日開始。屆時除了可以品嚐到美味的啤酒外,還可以品嚐到美味的食物及甜點。和朋友一起享受最後一段美好的夏日時光。 不過在活動期間(即8月27日的下午1時至晚上8時),Logan Avenue和Carlaw Avenue之間的Dundas Street East路段將會關閉,大家於當天緊記要繞道而行。此外,在整個節日期間,請留意現場的紅色慈善機構收集箱,任何未使用的飲料券都將會用於支持捐贈。 啤酒節活動詳情: 時間:2022年8月27日(星期六下午1:00 — 晚上8:00) 地址:Dundas and Carlaw,1173 Dundas Street East 門票:每人40加元(門票可在線購買,也可在活動前門現場購買。),門票包括一個試飲杯和三個啤酒試飲代幣,供大家在節日期間使用。 購買門票網址:www.leslievillebeerfest.com
吃喝玩樂 2022-08-24

一年一度的米芝蓮餐廳評選終於揭曉,溫哥華的餐廳們過去一段時間內使出渾身解數,有的成功摘星,有的登上推薦榜單。這些新上榜的餐廳到底是哪幾家呢?讓我們來看看。

2024年新晉米芝蓮餐廳

  • Sushi Masuda:主廚兼老闆增田洋司帶領這家以 Omakase 形式經營的餐廳進入米芝蓮星級名單。餐廳只有五個座位,菜單根據 BC 和東京海鮮市場的最新鮮食材隨季節變化。

過去兩年的米芝蓮餐廳

  • Okeya Kyujiro:以高端 Omakase 和戲劇化服務著稱,2022年開業。

  • Anna Lena:自2015年以來,這家餐廳憑藉其美食和獨特氛圍,成為食客打卡熱點。

  • Babara:菜單雖然不大,但每道菜都充滿創意,值得一試。

  • Burdock & Co.:提供當地有機食材和無麩質菜餚,主打可持續餐飲。

  • 全聚德北京鴨舍:以北京烤鴨及沉浸式5D用餐體驗讓食客印象深刻。

  • Kissa Tanto:融合日本和意大利美食的餐廳,營造出60年代東京咖啡館的獨特氛圍。

  • Masayoshi:主廚 Baba 在全球範圍內汲取靈感,專注於鮮味食材。

  • Published on Main:以創新的太平洋西北菜系引領潮流,受到全國關注。

  • St. Lawrence:提供魁北克傳統美食,餐廳氛圍溫馨,充滿懷舊氣息。

必比登榜單 除了米芝蓮摘星餐廳,溫哥華還有16家餐廳登上“必比登推介”榜單,這些餐廳提供$40美金以內的三道菜套餐,讓你在不破費的情況下享受高品質美食。

  • Anh and Chi

  • Chupito

  • Fable Kitchen

  • Farmer’s Apprentice

  • Gary’s (2024新登榜)

  • Karma Indian Bistro

  • Little Bird Dim Sum + Craft Beer

  • Lunch Lady

  • Magari by Oca

  • Motonobu Udon

  • Phnom Penh

  • Say Mercy!

  • Seaport City Seafood

  • Song by Kin Kao

  • Sushi Hil

  • Vij’s

 

吃喝玩樂 2024-10-07

每個上班族都渴望逃離喧囂城市,來一場放鬆的旅行。如果你已厭倦了漫長的旅途,不妨考慮大溫旁邊的Bowen Island!這個小島距離溫哥華僅20分鐘的渡輪路程,是享受慢節奏生活的完美之地。

Bowen Island是海灣群島中距離溫哥華最近的島嶼之一。《孤獨星球》將其描述為「溫哥華最好的度假勝地之一」,在這裡你可以漫步於茂密的溫帶雨林🌲,或登上加德納山頂,飽覽令人驚嘆的美景,還有許多特色小店等待探索。

Bowen Island是卑詩省的一個島嶼市鎮,島嶼全長12公里,常住人口僅有4,256人,夏季則會有約1,500名遊客到訪。從馬蹄灣出發,只需20分鐘即可到達這個寶藏小島!🗺️

這裡是遠離城市、放鬆心靈的自然天堂,擁有豐富多樣的活動:自然遠足與散步、公路與山地自行車🚴‍♂️、皮划艇、槳板衝浪、游泳、釣魚、水肺潛水、海灘漫步、野餐、高爾夫,甚至在夏季還可以在碼頭上做瑜伽。Bowen Island還舉辦許多戶外音樂會和活動。

除了美麗的自然風光,這裡的特色藝術小店也非常值得探索!你可以參觀藝術畫廊、參加藝術課程,或在精品店和博物館中尋寶。許多受歡迎的餐廳和咖啡館更是設於風景如畫的地點。

美食篇☕

The Snug Cafe:這家小店可以說是Bowen Island的網紅Brunch美食店!在這裡,慢生活的節奏讓你品味一杯濃郁的咖啡和美味的早餐,享受美好的時光。

裝修明亮的小木屋充滿陽光,木質餐椅讓氛圍更為溫馨。天氣晴朗時,一定要坐在戶外感受慢生活的美好!點一杯咖啡或熱巧克力,再加上班尼蛋和烤芝士,開啟美好的一天!

遊玩篇🏞️

Cape Roger Curtis Lighthouse:這座位於島嶼西南端的燈塔是Bowen Island最標誌性的景點之一。屹立於礁石上的孤獨燈塔,周圍的岩石海岸線壯美無比,波濤拍岸,景象磅礡。在晴朗的日子裡,您甚至可以遠眺溫哥華島的輪廓。

Killarney Lake:這裡是另一個被廣泛推薦的景點,有人說這裡更像是莫奈花園,湖面美得令人流連忘返。環繞Killarney Lake的遠足小徑風景優美,大約需兩小時便可完成。在湖畔的長椅上小憩,享受全景,瞬間被治癒。

Artisan Square:這是藝術愛好者的天堂!這片小而精緻的藝術社區聚集了許多當地藝術家和手工藝者的工作室與展覽空間。在這裡,你可以欣賞到獨具匠心的藝術品,甚至參與一些創意工作坊,體驗藝術創作的樂趣。這裡還有很多精緻的小店,出售可愛的當地飾品,如果你想購買獨一無二的紀念品,這裡絕對不容錯過!

Snug Cove:這是Bowen Island的主要村莊和港口,擁有悠閒的氛圍和豐富的歷史。在這裡,你可以造訪可愛的咖啡館、小商店以及藝術畫廊,是感受當地生活方式的理想地點。

Mount Gardner:這裡是行山愛好者的首選!作為Bowen Island的最高點,Mount Gardner是行山愛好者的天堂。從山頂遠眺,整個Howe Sound盡收眼底,視野廣闊。在晴朗的日子裡,遠處的溫哥華市景與周圍的群山、海灣交織成一幅絕美的畫卷。

 

吃喝玩樂 2024-08-26

WestJet正式整合Sunwing航空,標誌著加拿大休閒旅遊市場的重大變革。這項合併歷時兩年,旨在為加拿大旅客提供更多陽光度假選擇,並提升航班運營效率。

 

🌞 主要變化

  • Sunwing航空已停止運營——所有航班現由WestJet執飛。

  • 度假套票保持不變——旅客仍可透過Sunwing官網、App或旅行社預訂。

  • 擴展度假航線——WestJet現提供前往墨西哥、加勒比海及其他熱門度假地的航班。

  • 登機手續已變更——Sunwing旅客需透過WestJet櫃檯、官網或App辦理。

  • 行李政策調整——旅客可攜帶一件免費個人物品及一件免費隨身行李,額外行李可付費購買。

  • 機隊整合——WestJet已將所有噴射客機整合至單一航空運營許可證(Air Operator Certificate),包括16架前Swoop航空客機9架前Lynx Air客機,以及18架來自Sunwing航空的客機。

 

💼 乘客可享受更多好處 ✅ 更多航班選擇——WestJet擴大機隊,提供更靈活的航班時間與座位。 ✅ 一致的服務標準——所有航班均提供統一的機上體驗。 ✅ 更順暢的預訂流程——Sunwing仍負責度假套餐預訂,而航班則由WestJet運營。

 

📅 重要資訊

  • 所有Sunwing航班自2025年5月30日起由WestJet執飛。

  • Sunwing仍負責度假套餐的預訂與客服,但航班運營已轉交WestJet。

  • 度假套餐價格不變——旅客仍可享受原有的價格。

這次合併進一步鞏固WestJet在加拿大休閒航空市場的領導地位,讓旅客享受更便捷、更具競爭力的度假航班選擇。無論是計劃陽光假期還是下一次旅行,旅客都能期待更順暢、更連接的飛行體驗!

 

資料來源: https://www.blogto.com/travel/2025/05/westjet-sunwing-merge-changes/ 

 

吃喝玩樂 2025-05-20

加拿大這家廉航公司宣佈,將全年開通更多票價僅為1元的航線。這些超特價航線將會隨時調整,旅客可以密切關注Flair的票務網站,以便了解是否有自己心儀的航線。

此優惠適用於在度假後返回加拿大的國內旅客,也適用於從上述國家飛往加拿大的遊客。

Flair的行政總裁Maciej Wilk於周一表示:「我們推出的1元基本票價並非一個有時間限制的促銷活動,而是我們對整個網絡提供無與倫比實惠服務的持續承諾。雖然我們的基本票價只是總票價的一部分,但我們希望各地的機場,尤其是加拿大的機場,能夠效仿我們降低收費,讓更多人能夠負擔得起外遊的旅費。」

Flair還補充道,公司其他航線亦不時推出超低價機票。根據Flair周一在官網上的公告,9月21日從羅德岱爾堡(Fort Lauderdale)飛往多倫多的單程經濟客位票價由21元起;12月6日從拉斯維加斯飛往卡加利的票價由21元起;12月7日從拉斯維加斯飛往溫哥華的票價由31元起。

旅客如希望享受1元基本票價的優惠,請留意Flair的官網。該公司表示,1元航線的目的地將根據季節和需求而不斷變動。

 

吃喝玩樂 2024-08-27

加拿大皇家鑄幣廠近日推出一款全新的限量版硬幣,以日晷為靈感設計,並且可以真正作為日晷使用,吸引了全國硬幣收藏家的目光。此次發行的硬幣總量僅有5,000枚,且每位顧客限購兩枚,讓這款硬幣成為收藏市場上的搶手貨。

日晷是世界上最古老的計時裝置之一,它由一個扁平圓盤和一根晷針構成。當日晷正確對齊並放置在陽光下時,晷針會在圓盤上投射陰影,根據陰影的位置來顯示當地時間。

這款硬幣的設計非常巧妙,包含了一個鍍銠的黃銅晷針,只要將其指向正北方向,晷針便會投射陰影,顯示時間。加拿大皇家鑄幣廠指出,由於經度和季節的影響,使用時可能需要進行一些額外調整。

這款硬幣的反面由加拿大藝術家Anna Bucciarelli設計,周圍飾有茛苕葉,邊緣刻有羅馬數字來表示時間,並且晷針上還裝飾著一朵向日葵,與太陽主題相呼應。Bucciarelli以其精細的水彩畫作聞名,她表示這款硬幣是她“迄今為止最喜愛的設計之一”,其設計融入了大量圓形對稱的元素,象徵時間的循環與流逝。

值得注意的是,這款硬幣並不作為流通貨幣使用,收藏愛好者只能通過加拿大皇家鑄幣廠的網站進行訂購。每枚硬幣的面值為20加元,且限量發行僅5,000枚。

如果您是硬幣收藏家,這款兼具實用與藝術價值的“日晷硬幣”絕對不容錯過!

 

吃喝玩樂 2024-10-07
【素里最貴豪宅2,600萬掛牌,但評估價卻只有290萬,這是鬧哪樣?】 素里一套農地豪宅以2,600萬加元價格掛牌上市。該處物業營銷團隊表示,最看重的是中國買家,因為在皇宮般的豪宅面前,錢不是問題! 該處豪宅是位於素里和蘭里交界處,192nd Street的4000路段。建築總面積14255平方英尺(約合1322平方米),8房加8衛生間。後院則是一塊面積為76英畝的豪華農莊。 營銷團隊在廣告視頻中表示,“一旦進入這座建築,你就像走進了一座古老的托斯卡納城堡別墅,而建築內部卻又配備了奢華的現代裝修。” 所以這處豪宅的業主還專門為住宅起了一個美麗的意大利名字“Villa diFonti”。 該處物業花費兩年時間建造完成,屋主夫婦在房屋落成後決定將其出售,然後購買一處面積更小的物業去養老。這對屋主來說也許只是一個小目標,但對大多數人而言,窮盡幾輩子的積蓄也難以企及。 為了順利將物業售出,屋主聘請了一個團隊為自己服務。 營銷團隊直言不諱:住宅面積大,設施全,裝修豪,風水也非常贊!對於不差錢的中國買家來說,只要看到物業,價格根本不是障礙。相信這棟豪宅終將被中國買家收入囊中。 豪宅主建築是座三層的粉白相間住宅,襯以紅色屋頂,滿滿的地中海岸南歐風情。理石等建築材料也來自歐洲,可謂原滋原味。 主建築的周圍有三四座錯落有致的配套的住屋,高度和面積不一,但風格與主建築一致。其中甚至包括一個圓頂劇場。這樣一組建築,如果只是夫妻兩個人入住,實在奢華到沒朋友。 在掛牌出售之前,豪宅曾經對外出租,用於舉辦私人婚禮或者作為拍攝外景。 營銷團隊成員之一地產經紀Carolyn Glazier表示,業主夫婦為了建造這間住宅,花了好幾年的時間。在新屋居住了很短一段時間後,他們打算將物業賣掉,然後購買面積較小的屋子,再用兩者的差價享受退休生活。業主認為買家最有可能來自中國,所以也製作了中文版本的宣傳視頻,用以吸引有意投資酒莊和喜歡卑詩省豪宅的買家。 在視頻中還可以看到,別墅的外圍,有15英畝的葡萄園和兩個人工湖,其中一個養著許多鱒魚,另一個則有驚豔的人造沙灘。 為了提升品質感,豪宅還專門設計了直升飛機起落場,和一個能容納40輛汽車的停車場,還有一個自帶燒烤爐的露天就餐區。從設計風格來看,豪宅絕不是為兩個人的退休生活所準備。 豪宅的設計師Scotty Rolland表示,這裡有精緻的花園,金色的田野,豪華的魚塘以及數不清的噴泉水系。 住宅內部還有數量眾多的世界頂級品質原木家具、石材用料。還有業主專有的電梯直達溫泉水療場,還可以在水邊享用恆溫酒窖的藏酒。 設計師表示,皇家風格的內飾在卑詩省是第一家。但弔詭的是,高調銷售的背後,豪宅的價格竟被菲沙河谷地產局(Fraser Valley Real Estate Board)質疑。 FVRE發言人Michael Gleboff 表示, 2,600萬的叫價非同尋常。在菲沙河谷,歷史上以1,000萬以上價格售出的單戶住宅不超過5座。白石也有一些臨海住宅售出了800萬至1,300萬的高價。但在菲沙河谷能以2,000萬以上價格售出的物業,通常都是地產公司開發的多戶型住宅。 而卑詩省獨立評估機構BCAssessment的評估文件也佐證了菲沙河谷地產局的質疑,評估顯示,這塊農地上的住宅型土地價值98.6萬,農地價值7.6萬,而建築本身的價值被評估為184萬。總估價為290萬8,000元。 如果評估和菲沙河谷地產局的質疑是可信的,小編也很想知道最後哪個土豪會接盤!
吃喝玩樂 2017-08-25
【人民幣升破6.66,創年度新高!】 【一大批中國買家和遊客正在湧來,或掀起新一輪買樓熱潮】 人民幣兌美元中間價今日再度上調112點,報6.6597,創下一年來最高紀錄。 同時,在岸人民幣今日同樣也突破6.66,離岸人民幣報6.6645。 自今年5月以來,人民幣勢如破竹。無論是離岸、在岸,還是人民幣對美元中間價,均從6.9附近一路上漲至6.66左右。 中國人民銀行參事盛鬆成昨日接受中新社採訪稱,人民幣匯率已經趨於穩定,預計下半年匯率依然會維持穩定,甚至有所升值。 “這就是市場預期在起作用!” 過去一段時間以來人民幣轉貶為升,今年以來,人民幣對美元匯率累計升值幅度已逾3%,盛鬆成認為,這並非“保出來的”,而是經濟增長帶來的自然結果,主要還是市場因素在起作用。 盛鬆成還提出,在市場難以依靠自身力量回歸理性的情況下,應該通過加強輿論引導,通過政策宣傳增加與市場的溝通,讓市場的短期預期更多地回歸基本面。 面對近期的人民幣快速升值,盛鬆成表示,在中國經濟增速相對較高的背景下,人民幣下半年將維持“穩中有升”,至年底完全有可能到達6.5至6.6的區間內。 ➤ 2017到訪卑詩省 中國遊客暴漲55.8% 人民幣將是卑詩省經濟最大活力 雖然加元也在小幅度地回暖,但比起人民幣勢如破竹的漲勢,還是略遜一籌,今日人民幣匯率兌加元為5.3016,雖然比不得當年即將破5的盛況,卻也十分強勢。 今年人民幣的持續升值,對於中國人出境游,當然是起到鼓勵作用的。 2017是加拿大150歲生日,熱情的中國人民對老壽星一向尊敬有加。在卑詩省冰天雪地的1月份,到訪溫哥華的中國遊客就比去年同期暴漲55.8%。 按照2016年全年61萬人次到訪的基數推算,全年將有近100萬中國遊客來卑詩省消費,即便不考慮買樓置業的因素,也將為卑詩省帶來15億加元的直接收入,並且提供450-600個工作崗位。 根據卑詩省政府公佈的數據,整個1月份共有23,447名外國遊客到訪卑詩省。其中中國遊客以同比55.8%的增幅領跑全球遊客。而1月份全部國際遊客的增幅也只有9.2%。  卑詩省工作旅遊和技能培訓部長兼勞工部長雪莉•邦德(Shirley Bond)說,2016年共有550萬國際遊客到訪卑詩省,其中中國遊客占到總數的10%,是僅次於美國的第二大海外客源國。也使得卑詩省旅遊業成為增長最快的行業。現在卑詩省旅遊業總計有19,000家企業僱傭了7.07萬名全職員工。 而卑詩省最大旅遊營銷組織DBC總裁馬莎•瓦爾登(Marsha Walden)表示,2017年卑詩省旅遊業將成為全省自然資源產業中生產總值最高的部分,而且這一數據也是加拿大最高。最令人興奮的是中國遊客的極速加入,他們擁有更強的消費能力和體驗熱情。 這麼多同胞到來,固然讓溫哥華的家鄉氣息愈加濃烈,但哪怕只是1%的同胞產生了買樓置業的念頭,就是10萬間住宅啊! 念及此處一種危機感貫通全身經脈,還怎麼跟中國買家搶樓?畢竟祖國的人民幣才是真的堅挺啊!
吃喝玩樂 2017-08-25
【太慘了!大温哥華區人民收入的80%都交了物業信貸!】 地產相關行業機構近期發布的兩篇報導指出,卑詩省推出打壓樓價的政策以後,溫哥華居民的物業信貸負擔變輕了,但與加拿大其他地區相比,大温哥華區人民的物業信貸負擔仍然最重。 ➤ 大温哥華區物業信貸平均金額降低 運營物業信貸的機構也相應減少 根據《環球郵報》的報導,加拿大信用報告機構TransUnion週二發布的數據指出,2017年第一季度,大温哥華區地區新樓按揭的平均金額是51.7415萬加元。而一年前,這個數字是55.3719萬加元。大温哥華區人民的按揭負擔正在減輕。 除了人民的債務規模變小以外,大温哥華區地區運營物業信貸業務的機構也在變少。從去年第一季度到今年第一季度,大温哥華區地區運營物業信貸機構從9,126家減少到6,226間。 TransUnion這項研究的負責人Matt Fabian說:“顯然,大温哥華區地區的樓市在放緩。” 就整個卑詩省而言,2017年第一季度,新樓按揭的平均數額37.5126萬加元。而一年前,這個數字是38.4430萬加元,而物業信貸機構的數量也減少到2,573家,比去年減少了20%。 2016年8月2日,卑詩省自由黨政府開始實施外國買家稅,要求在大温哥華區地區買樓的非本地居民,必須另交15%的額外物業轉讓稅(Property Transfer Tax,PTT)。政策的效果立竿見影,大温哥華區地區住屋銷售出現明顯下跌。但近幾個月來,樓市開始回彈,樓價也開始增長。今年7月,大温哥華區地區獨立屋的均價是170萬加元。 2017年4月,安大略省也推出了類似的投機稅政策,之後樓市出現明顯遭受重創的跡象。目前,多倫多地區獨立屋均價仍然超過100萬。 卑詩省和安大略省對海外買家的限制政策以及聯邦政府多次收緊物業信貸的措施,目的都是對過於火熱的樓市進行打壓,從而提高人民的住房負擔能力。而TransUnion的這項研究說明,這些政策已開始起作用。 ➤ 加拿大人住屋負擔能力仍不樂觀 大温哥華區和大多地區壓力最大 但是,這一點點的降低對於巨大的物業信貸壓力來說似乎只是杯水車薪,加拿大人的住屋負擔能力依然令人擔憂。 近日,物業信貸產品測評網站RateHub發布信息圖表,比較了加拿大各地居民的住屋負擔能力。 在統計中,RateHub借鑒了皇家銀行住屋可負擔能力指數(RBC Housing Affordability Measure)的概念,以物業信貸與每月稅前收入的比例來衡量居民的負擔能力。 研究發現,大温哥華區地區的住屋可負擔性最低,買了樓的大温哥華區人民,每月稅前收入的79.7%都要用於繳納物業信貸。而這其實還算個好消息,因為去年第三季度,大温哥華區人民物業信貸佔收入的比例是高得不可思議的92%。 物業信貸壓力全國第二的城市是多倫多。目前,大多地區的物業信貸平均佔佔居民收入的72%,比2016年第三季度上漲了8.3%。 RateHub網站的聯合創始人JamesLaird說:“如果某地區的人民必須將每月收入的70%以上繳納物業信貸,那麼一定有別的因素在樓市中起作用。在這些地區買樓的人中,不可能只依靠工資收入來支付物業信貸。在溫哥華和多倫多地區,很多人買樓的款項來自之前多年的儲蓄,而不是近期拿到的工資。” 排名第二至第五的城市是蒙特利爾、卡爾加里和渥太華。在這些城市,物業信貸所佔居民收入的比例分別是43%、39.6%和34.8%。 而大西洋沿岸的加東地區,樓價可以算是非常合理。在新布倫威克省的聖約翰(Saint John,NewBrunswick),人民支付在物業信貸的錢款,只佔每月收入的26%。 就加拿大全國而言,物業信貸所佔收入的平均比例是45.9%。這仍然高於加拿大按揭和住屋公司(CanadaMortgage and Housing Corporation,CMHC)認為的“可負擔”的基準線30%。
吃喝玩樂 2017-08-24
【時尚高端的白色晚宴終於揭開神秘面紗!】 白色代表浪漫、唯美、優雅和神秘......昨夜的多倫多Concord CityPlace的大型社區公園 Canoe Landing Park被一片白色海洋渲染。風靡全球的白色晚宴Dîner en Blanc在這里拉開了2017年神秘的面紗! 2500位名媛貴賓參加了這次盛宴,場面震撼! 8月17日下午,Concord Canada House展示大廳被唯美的白色環繞,處處細節彰顯著唯美和時尚。 受邀前來的貴賓們都身穿白色、盛裝出席。整個Concord Canada House展示大廳充滿著法式白色的浪漫!此時此刻,活動地點保密,VIP們都在輕鬆愉悅的氛圍中等待前往神秘地點! Concord 特意邀請來了著名電視主持人Colin McAllister 和 Justin Ryan 主持當晚的活動。 終於,神秘地點揭曉!在期待中,大家一同前往2017年白色晚宴的舉辦地點---Concord CityPlace大型社區公園 Canoe Landing Park。 來自多倫多各地的名媛精英們都一同聚集在Concord CityPlace的公園,在這一片白色的海洋,每一位受邀者都被深深感染。 眼前,是多倫多的地標CN Tower,幢幢華麗的樓宇,今夜的多倫多迷人又典雅,在這樣的氛圍中享用晚餐,是多少人夢中的場景。 貴賓們都留下了最甜蜜的微笑,充分享受翹首以盼了許久的幸福,這一刻,像世界上許許多多國家的名媛精英們一樣,大家盡情的拍照、暢談、享受生活! 作為首席贊助商的Concord為貴賓們準備了精緻的晚宴,讓貴賓們在最漂亮的餐桌前享受今晚的浪漫。 從桌椅桌佈到整體擺設,每一處都是白色,細節中展現出精緻,白色晚宴就是要與眾不同,讓人難忘! 越夜越美麗,華燈初上的的多倫多更加迷人,霓虹閃爍間,氣氛更加濃烈,音樂和歡聲笑語融合成為了最美妙的音樂。 此時此刻, 只願,今夜無眠!
吃喝玩樂 2017-08-22
【飛來橫禍!觀光大巴衝上Canada Place廣場人行道!】 【路人被捲車底,一人死亡】 8月13日早上,溫哥華著名景點Canada Place(五帆廣場),發生嚴重車禍,一架觀光大巴衝上人行路,至截稿為止,目前事件造成一人死亡,兩人受傷。 這場交通意外發生在五帆廣場和溫哥華會議中心(Convention Centre)之間的Canada Place Way和Burrard Street交界。 Waterfront天車總站的Canada Place廣場,是溫哥華地標,也是最繁忙、最有名的旅遊景點之一,平日就有不少游客聚集在此地。這裡還是不少游輪線路的出發點,同時也有很多觀光大巴在這裡上下客,所以常有大巴聚集在這裡。確實,存有交通隱患。 然而,最不想發生的事情還是發生了。 據Vancouversun報導,有目擊者表示一架載滿乘客的觀光大巴,當時正向Capilano Suspension Bridge(卡皮拉諾吊橋)方向行駛,有途人突然走在馬路上,大巴司機馬上駕離路基,猛踩了一腳剎車,但還是剎不住,撞倒了這幾個行人。 News1130則報導稱,大巴先撞上了一架SUV汽車,然後失控衝到行人道路基上,撞倒SUV旁邊的幾名行人。 現場目擊者Kristen說,“我當時聽到非常刺耳的剎車聲,還有玻璃的破碎聲,大家都往回看發生了什麼事,然後有人開始尖叫。我爸爸和丈夫也走過去看發生什麼事,但我和媽媽離開了,我們不想親眼目睹那個場面。” 她的丈夫Ray說,“當時我們見到,有兩名男子被壓在車輪下,一個在前輪,一個在後輪”,周圍所有人都勸大巴司機不要移動車子。 “我們沒有什麼能做的,大巴既不能後退,也不能往前開。所以傷者只有等到救援人員到場。” 來自BC省Elkford市的遊客Ryan McKinnon則表示,當時大巴壓著至少兩個人,一名是年紀較大的男子,還有一名年輕女孩。 附近上班的目擊者Mushfiqur Rahman(上圖)表示,“我當時聽到撞車聲,便馬上過去看。壓在車輪下的兩個人,其中一人已失去意識,另一人則在痛苦呻吟”。他也看了大巴司機一眼,見到司機也陷入痛苦之中。 另一名來自多倫多的遊客Paul Stasiewich,住在附近的Fairmont Pacific Rim酒店10樓,他說:“我們突然聽到樓下傳來一陣陣的鳴笛聲,於是從窗口往外看,就見到這樣的情景。” 目擊者Rahman繼續說,救援人員很快到場,到有人打了報警電話不到一分鐘,緊急醫療服務隊(BC Emergency Health Services就出現。 他表示,大約12名消防員和醫務人員合力抬起大巴,大概用了20分鐘將傷者救出,當時司機和乘客都在大巴上。 醫務人員將男子救出後,進行了心肺復蘇,然後馬上將他送到醫院。 一名情緒不穩定的目擊女子表示,她見到大巴撞倒行人前,已經在向前滾了。 SUV的車尾門被撞到翹起,插入大巴司機位的擋風玻璃,導致玻璃碎落一地。 在今天早些時候,緊急醫療服務隊曾表示有四名傷者,其中兩名病危,另兩人人重傷。 今天下午3點多,溫哥華警方舉行發布會,證實事故造成一名49歲男子死亡,一名15歲孩子受輕傷,還有一名年紀較大的女子仍處於危險狀態。 警方表示傷亡人士全部為遊客,出事時大巴以低速行駛。現時仍不清楚導致事故的原因是什麼,事件仍在調查之中。 警方還表示,目前事件已經交由溫市警車禍調查小組(VPD Collision Investigation Unit)著手調查。警車禍調查小組會研究每一位目擊者的口供,也會對大巴進行機械性能試驗。 事發大巴屬於Vancouver Trolley Company公司。 該公司確認了事發大巴,對事件感到震驚和難過,並表示目前的關注點會放在傷者身上,還有還是太快對事件作出定論,但是他們會權利配合警方合作,並在之後發布更多信息。 交通和基礎設施部(Ministry of Transportation and Infrastructure )發言人表示,商用車安全執法部門已經和溫哥華警方聯手展開調查。
吃喝玩樂 2017-08-21
【買樓趁現在!加國銀行即將出新規!重拳打擊外國買家!】 去年的上任省府的一道“15%外國買家稅”新規,讓許多買家啞巴吃黃連,有苦說不出。而買樓大軍中的新生力量——海外留學生群體,卻看到了一絲絲曙光:移民抓緊時間辦好,還是有機會退稅的。 今年三月,卑詩省財政部長宣布外籍工人通過卑詩省提名計劃(PNP)來到加拿大並在大溫地區買樓的,將被豁免15%海外買家稅。省提名人將可以從2017年3月17日起申請豁免。豁免是追溯性的。凡在2016年8月2日以後購買大溫房產但現在已經獲得省提名的人士都可以得到豁免,已經交稅的也將得到退稅。 也就是說,根據現行的政策,以下這些人可以豁免15%外國買家稅,而已繳稅者也可以申請退回所繳稅款: 1、卑詩省省提名(ProvincialNominee Program)獲得者。 2. 買入自住樓之後一年內成為加拿大永久居民或加拿大公民者可申請15%外國買家稅退款。 然而,如果現在還沒買樓、又準備貸款買樓的留學生們,可能要哭一下,有消息傳出本地銀行將再度收緊按揭貸款﹐海外留學生申請房貸必須同時寫上父母名字! 來自加拿大五大銀行中的一間銀行,近日有內部消息傳出﹐該銀行將規定海外留學生申請物業信貸時﹐貸款申請表上必須同時填寫擔保人即留學生父母的姓名﹐這就意味著借貸人的物業產權上,變成了“共同借款人” (co-borrower﹐而非現在的guanrantor(擔保人,只是留學生自己。 什麼意思? 就是說,留學生貸款買樓將完全按照海外人士對待﹐置業時繳納的15%海外買家物業交易稅將不再退還。按照現行的政策﹐如果貸款申請人的物業產權只是留學生自己﹐雖然購買物業時也要繳納15%的海外買家房產交易稅﹐但如果在買入物業後一年內拿到身份,可以享受這筆稅款的退稅。現在物業產權上加上了留學生父母擔保人的名字﹐那麼這筆稅款肯定不會退了。 透露這個消息的房貸經紀還表示,這項政策調整預計在10月下旬出台,最晚會在年底前實施,所以……敲黑板劃重點:想要買樓的留學生們抓緊了!過幾個月再想貸款買樓,15%的海外買家稅就交定了!
吃喝玩樂 2017-08-18
【省選=燒錢! 2017卑詩省選財政報告出爐,自由黨虧慘了!】 今年5月舉行的卑詩省選可謂是熱鬧非凡又空前慘烈,NDP、自由黨和綠黨都使出了渾身解數,為了得到選票砸起錢來毫不手軟。即便在歐美國家,選舉就是“一場燒錢遊戲”早已成為共識,但不少人看到最新出爐的省選財政報導時還是被這驚人的數字給嚇到了。 本次卑詩省選共花費$2240萬加元,為歷屆最高。 ➤ 卑詩省自由黨 眾望所歸,在選舉中獲得了最多席位卻依舊敗北的卑詩省自由黨成為了花錢最多的黨派,在卑詩省選期間一共燒了$1360萬加元,在每張選票上砸的錢是$17,比半數卑詩省民的時薪還要高。其中有$300多萬加元砸在了對對手的攻擊廣告上。在這$1360萬加元中,只有$760萬加元是籌款,大型企業的捐款佔了55%,私人捐款佔34%。花了這麼多錢,結果最後還輸了,真是賠了夫人又折兵。 大金主:木材商West Fraser Mills($112,650)、連鎖酒店Sandman Hotels($95,000)地產開發商Anthem Properties ($81,000、林產公司Interfor($79,800、地產開發商Polygon Homes Ltd. ($50,000 。 ➤ 卑詩省新民主黨(NDP) 卑詩省新民主黨在花費了$910萬加元,比2013年卑詩省選少了13%,但所獲得席位僅比省自由黨少2席,砸在每張選票上的錢為$10,從效益值上來說絕對是本次省選的大贏家。所籌款項為$950萬元,其中工會捐款佔33.5%,個人捐款50%。競選經費主要用在低陸平原(Lower Mainland)地區,而卑詩省新民主黨在該地區也不負眾望地大獲全勝,這錢可謂是花得聰明。 大金主:煉鋼工人工會(Steelworkers,$753,415)、加拿大公務員工會(the Canadian Union of Public Employees $605,217)醫院僱員工會(Hospital Employees Union)、卑詩省政府從業人員服務工會(BC Government and Service Employees' Union。 ➤ 卑詩省綠黨 一直以來拒絕大型企業和工會捐款的卑詩省綠黨則在省選中籌得了$86.9萬捐款,花費卻僅僅$27.1萬,而所得票數與往屆省選相比取得了質的飛躍。其中近三分之一的開銷都花在了黨領韋弗(Andrew Weaver)身上($73,000)。 ➤ 其他 • 在新民主黨獲勝的許多選區,卑詩省新民主黨的候選人花的錢都比省自由黨少; • 在Saanich選區,NDP候選人Lana Popham以$81,000的開銷打敗了花費$138,000的自由黨候選人Dave Calder; •有14位候選人至今未提交競選經費具體開銷的書面文件,其中9位候選人(5位NDP,3位綠黨,1位自由黨)候選人表示是因為一些“情有可原”的原因; • 省選期間為了獲得籌款,卑詩省新民主黨許多候選人的撈錢大法被猛烈抨擊,如$500一張的能與現副省長Carol James見面的票,以及$2000一張的能與現省長John Horgan打高爾夫球的四人套票; • 卑詩省新民主黨在競選期間一直猛烈抨擊省卑詩省自由黨接受大量捐款,為了選舉籌款不擇手段,但實際上卑詩省新民主黨獲得的捐款為$950萬加元,比省自由黨的$790萬還多出不少。
吃喝玩樂 2017-08-18
【平均租金年跌15%!這個城市的業主慘了】 加拿大的租樓市場在過去一年租金大幅上漲,在多倫多和溫哥華,一房單位的租金就將近$2,000元。但是也有的城市,租金不但沒有上漲,反而比一年前還跌了,而且跌幅達15%以上。 先說租金高漲的: 據報導,Padmapper發布首份租金月度調查報告,顯示加拿大十個租金最高的城市,一房單位的平均租金全部在$1,000元以上。調查從今年6月的數據開始分析。 也就是說,在這些大城市,包括個別小城市,現在要找到租金$1,000以下的單位,已經不太可能了。 數據顯示,溫哥華一房的平均租金今年8月已達$1,990元,比去年漲了13.7%。兩房單元在市場上已經屬於稀缺,租金漲到$3,200元,上漲了3.2%。 溫哥華仍是全國公寓租金最貴的地方。 在多倫多,一房單位的租金比去年上漲了8.8%,至$1,850元。兩房公寓的平均租金$2,450元,漲幅達14%。 市場專業人士稱,多倫多和溫哥華兩地的樓價近年漲幅迅猛,帶動了租樓市場。 由於樓價過高,更多的潛在買家決定繼續租樓,進而租樓市場的供應減少。 全國租金最貴的五個城市,除了溫哥華和多倫多,第三位是安省Barrie,第四位是魁省蒙特利爾,第五位是卑詩省維多利亞。 其中安省Barrie市的一臥室公寓租金上漲了15.2%,漲幅居全國最高。換言之,這裡的業主可能是全國最賺錢的了吧。 過去一年,幾乎所有城市的租金是上漲的,但是也有例外,在少數租金下跌的城市,當業主就比較慘了。 在阿省卡爾加里,當地仍然面臨油價下跌和失業率上升,一房單位的租金跌了5.6%。 同樣受油價影響的產油城市埃德蒙頓,租金也下跌了9.5%,一房單位的平均租金是$860元。 另外,令人意料不到的是,安省有三個城市的租金下跌,Oshawa的一房單位租金跌了2.9%,St. Catharines下跌了7.3%,溫莎市是全國最慘的,一房單位的租金下跌了15.4%。 有業內人士解釋,溫莎主要是因為靠近美國底特律,而St. Catharines 則一直是多倫多以外的一個樓市價格窪地。
吃喝玩樂 2017-08-18