吃喝玩樂

你記唔記得上一次喺街頭咬住雞蛋仔、聽住音樂、人群笑聲四起嗰種感覺?Taste of Asia 亞洲美食節又返嚟喇!由 6月27日至29日,Kennedy Road 同 Steeles Avenue East 交界將再次變成熱鬧非凡嘅亞洲美食天堂,一連三日帶你尋回夏天熟悉嘅味道同人情味。

 

呢個一年一度嘅節日,早已成為 GTA 夏天最受期待嘅文化地標,每年吸引超過 20萬人潮湧入!超過 150個美食攤位任你揀,無論你鍾意港式、日式、韓式、台式、越式,定係想試吓東南亞經典甜品,全部都係街頭滋味代表作。章魚燒、雞蛋仔、韓式炸雞、芒果糯米飯、halo-halo 刨冰——聞到都肚餓啦!

 

但Taste of Asia唔止食得開心。現場仲有 傳統舞蹈、音樂、文化演出,更有 多元文化與反亞裔歧視講座,比你食得深層、有共鳴。星期六仲玩到 夜晚11點,星光之下嘆宵夜,好似重溫夜市童年記憶,氣氛一流!

 

講唔定會撞到大人物——總理杜魯多 Justin Trudeau 去年都親身現身買糖葫蘆!

 

最重要係——入場全程免費!唔洗買飛、唔洗預約,著件輕鬆T-shirt、搵埋朋友落街食到盡,一於大快朵頤掃街三日!


你又最掛住邊款亞洲街頭小食?快啲mark低日期!

 

🔗資料來源: https://dailyhive.com/toronto/taste-of-asia-festival-toronto  

 

吃喝玩樂 2025-06-25

加拿大最大的免費燈光節將在這個假期再次回到尼亞加拉瀑布。儘管南瓜和趣味糖果在安大略省各地成為當前焦點,但尼亞加拉瀑布早已開始為秋季假期之後的盛事做好準備。

一年一度的冬季燈節即將回歸,迎來了第42個年頭。這場盛大的燈光節將於11月16日開始,一直持續到1月5日,共有超過75種不同的表演,由數百萬盞燈組成,為節日期間來到該地區的成千上萬名遊客帶來節日的歡樂。

遊客可以漫步在神秘、閃爍的景觀中,欣賞栩栩如生的樹木、野生動物、兩層樓高的噴泉以及40英尺高的燈光隧道,所有這些都被令人印象深刻的LED燈裝點得生動無比。然而,燈光節的精彩並不僅限於此。

為讓活動更加愉悅,每天晚上6點、7點和8點將舉行亮燈儀式,照亮陸地上的燈光,同時也將點亮瀑布本身。從柔和的雪花到北極光色彩,各種令人驚嘆的冬季場景將交替點亮瀑布。

在享受燈光秀的同時,遊客還可以參加熱巧克力之旅。這是一場自助式冒險,帶領遊客遊覽20個不同的站點,每個站點均由尼亞加拉瀑布地區最優秀的巧克力製造商、廚師和調酒師製作的一系列巧克力美食,從經典的熱可可搭配自製棉花糖,到Dulche de Leche雞尾酒,應有盡有。

在節日期間,每週五和週六晚上8點,以及新年夜,夜晚將以壯觀的煙火表演結束,為一年中最美妙的時光增添更多神奇色彩。

該活動將在整個尼亞加拉瀑布旅遊區舉行,因此無論您是在此度過週末還是路過,都能盡情享受這份樂趣。

 

吃喝玩樂 2024-10-03

秋天是遊覽安省的最佳時節,因為此時您可以親眼目睹夏季的綠葉轉變成充滿豐富色彩的秋葉奇觀,包含亮麗的黃色、橙色和紅色。雖然我們自己的後院也有許多絕佳的賞葉地點,但真正的壯麗景色則散布在全省各地的公園內。

如果您有興趣花上一個下午追蹤美麗的秋葉變化,可以查看安省公園的秋季色彩報告(Fall Colour Report),該報告顯示全省樹葉的變化情況。

秋季色彩報告(Fall Colour Report): https://www.ontarioparks.ca/fallcolour

此報告每週更新一次,並提供方便的地圖和其他視覺輔助工具,幫助賞葉者快速了解全省62個省立公園及周邊地區的秋葉狀況。如果您計畫造訪特定的公園,該報告還會列出每個地點的最佳觀賞時間,保證您不會對所見的景色感到失望。

隨著十月的到來,賞楓的黃金時期即將到來。最受歡迎的賞楓方式之一,莫過於沿著60號公路穿越阿崗昆公園。這條長達56公里的公路穿過公園中心,是觀賞秋色的最佳路線之一。茂密的森林、波光粼粼的湖泊與連綿起伏的山丘共同構成了紅、橙、黃交織的壯麗景象。更有趣的是,沿途您還可能會看到麋鹿和鹿在路邊悠閒地閒逛,或是穿梭在森林中。

在出發前有個小提示:雖然駕車穿越阿崗昆公園不需要安公園遊客許可證,但如果您計畫停留在公園內的任何步道、露營地或其他設施,則需購買許可證。如果您前往該地區,獲得許可證並進行徒步探索絕對值得一試。從輕鬆的Spruce Bog Boardwalk步道到更具挑戰性的Centennial Ridges,每條小徑都能讓您一覽公園內最美的風景。

阿崗昆的遊客中心內設有豐富的展覽,介紹了公園的自然與文化歷史,俯瞰周圍荒野的景觀也令人嘆為觀止。途中,您還可以造訪一些迷人的小鎮與舒適的咖啡館,讓您的賞楓之旅更加完美。

 

吃喝玩樂 2024-10-08

大溫萬聖節煙花即將登場!多個城市免費觀看!準備好來「不給糖就搗蛋」吧!萬聖節即將來臨,還在為如何度過這個充滿神秘色彩的節日而煩惱嗎?

不用擔心!小編為你精心準備了三場超酷炫的萬聖節煙花秀活動,快把時間記下來,約上朋友一起來打卡吧!

Central Spark 萬聖節煙花秀 | 本拿比

本拿比的 Central Park 再次點亮!今年的 Central Spark 活動不僅有精彩的煙花秀,還有各種萬聖節主題表演等你來體驗!漫步公園間,小心“鬼怪NPC”的出沒!現場還有美食餐車、趣味拍照點,還有絕不能錯過的無人機表演!

- 時間:2024年10月25日(周五)晚6點至8點  

-煙花時間:7:30 pm  

-地點:Central Park – Kingsway 和 Patterson Avenue 交匯處,本拿比  

-門票:免費  

Celebrate the Night | 楓樹嶺

楓樹嶺的 Memorial Peace Park 將再次熱鬧非凡!這裡除了有震撼的煙花秀,還有炫酷的燈光表演、民間故事、旋轉木馬、美食車以及現場音樂演出,精彩不容錯過!

 

- 時間:2024年10月19日(周六)晚6點至8點  

-煙花時間:8:00 pm  

- 地點:Memorial Peace Park, 楓樹嶺  

- 門票:免費  

City of Richmond 萬聖節煙花節 | 列治文

今年的萬聖節,列治文的 Minoru 公園將再次變身成「魔法樂園」!除了炫目的煙花秀,還有適合家庭的活動、現場娛樂表演以及萬聖節互動「不給糖就搗蛋」環節。建議穿上萬聖節服裝,與家人朋友一起享受這個充滿魔幻色彩的夜晚,最後以煙花秀完美收尾。

-時間:2024年10月31日(萬聖節當晚)晚6:30至8:45  

- 煙花時間:8:30 pm  

- 地點:Minoru Park – 7191 Granville Avenue, 列治文  

- 門票:免費  

**小編提醒:**現場人多熱鬧,建議大家提前到場佔個好位置!夜晚氣溫較低,記得穿暖和點哦!祝大家萬聖節愉快,盡情欣賞煙花!

 

吃喝玩樂 2024-10-09
【列治文居民預期壽命85.5歲,比其他大温哥華城市高1.5歲!難道有說不出的優勢?】 列治文市民的平均預期壽命已經高達85.5歲,如果以國家數據為對比基數,列治文居民預期壽命已經超過全世界第一的日本(83.7歲)。 但是溫哥華沿岸衛生局的Meena Dawar博士告訴我們,列治文居民的平均預期壽命仍然有待提升,因為列治文居民其實是大溫哥華地區最不重視健康的一群人! 首先,列治文食用水果蔬菜的居民只有21%,反觀大溫哥華地區的人有25%會如此;其次,列治文居民購買不健康食品更容易;第三,列治文居民做運動的人僅12%,而大溫哥華地區的就平均有28%。所以結論是列治文居民的健康管理缺乏連續性,這對預期壽命是有巨大影響的,如果能持續改善,列治文居民會活得更久。 事實上,儘管列治文擁有自然環境,社區中心和城市公園遍佈各個街區,但居民做運動的時間(每週150分鐘或以上)比任何其他大溫哥華城市的居民都要少。 其中3年級至7年級的學生做運動的時間一直在減少,只有44%的小學生和33%的中學生每天做30分鐘的劇烈運動。 另外,私家車仍然是列治文主要的交通工具,64%的列治文居民在上班或上學時都會駕駛私家車,而大溫哥華地區僅有55%會如此。更需要鍛煉的40-64歲人群駕駛私家車的有72%,高於18-39歲人群(57%)。但是,整個列治文只有10%的人步行上班或上學。 再者,列治文居民在社會生活方面依然有很大的改進空間。比如列治文居民的社會關聯度偏低,只有56%的居民有強烈的歸屬感,願意參與社區活動、文化活動及政治活動。另外只有42%的人表示遇到困難時可以找到超過4個人尋求幫助。 令沿岸衛生局驚訝的是,在生活方面落後的列治文卻跑贏了大溫地區的預期壽命1.5年。 Meena Dawar博士把這歸功於低肥胖率、低吸煙率、低醉酒率,而且87%的列治文居民都有家庭醫生。 所以說科學不是萬能的,專家不能解釋的事情實在太多了。對華人來說,多活幾年的意志力才是我們打敗大溫哥華區諸多城市和社區的法寶。 不過,列治文居民有這麼多生活習慣的問題還能成為大溫哥華區甚至世界上最長壽的地區,說明了這裡的環境、水土和生活方式還是有很多我們發現不了的優勢。
吃喝玩樂 2017-04-07

隨著10月的來臨,秋色漸漸展現出它的絢麗,溫哥華街頭巷尾的楓葉開始變色,即將迎來最壯觀的楓景!

10月通常是大溫地區天氣最好的月份之一,這個季節也是收穫的時候,感恩節和萬聖節接踵而至。在冬季來臨之前,大家不妨好好享受美麗的秋天,欣賞繽紛的秋色。

🍁以下是大溫地區各大公園景點的最佳賞秋打卡地推薦:

若有陽光普照,千萬別錯過溫哥華這些秋天最美的景點。

  • 煤港(Coal Harbour) — 斯坦利公園與會議中心之間的海堤,是散步或悠閒騎自行車的熱門之地,遊客可在此欣賞斯坦利公園、溫哥華市中心、布拉德灣(Burrard Inlet)及北岸山脈的美景。

  • 斯坦利公園(Stanley Park) — 被譽為四季皆宜的世界最佳公園之一,秋天的斯坦利公園色彩斑斕,落葉更是美不勝收,在此騎腳踏車、慢跑或散步皆為絕佳選擇。

  • 伊麗莎白女王公園(Queen Elizabeth Park) — 溫哥華最高的城市公園,秋天的色彩更是令人驚艷。遊客可在公園餐廳的四季餐廳欣賞城市美景,打高爾夫球或享用午餐。

  • 孫中山古典中國花園 — 若您計劃前往唐人街,溫哥華的中國花園是一個不錯的去處,通常在10月底和11月的第一周,庭園的秋色最為迷人。

  • 鳟魚湖(Trout Lake) — 約翰·亨德利公園(John Hendry Park)和鳟魚湖在秋天如畫,是拍攝秋葉的最佳地點。鳟魚湖農貿市場將持續營業至10月中旬的星期六。

  • UBC植物園 — 若您喜愛花園,每年的此時UBC的植物園也是最美的時刻,包括Nitobe Memorial Garden。

  • 溫哥華植物園(VanDusen Botanical Garden) — 溫哥華植物園內栽種了成百上千種不同的樹木,秋季的景色令人讚嘆。

對於喜愛悠閒散步和騎自行車的遊客而言,溫哥華的最佳秋季景點包括福溪(False Creek)海堤,尤其是格蘭維爾島(Granville Island)周邊,或是杰里科海灘(Jericho Beach)和西班牙海堤之間的步道。

🍁大溫其他賞秋最佳地點

  • 本那比 — 本那比山和鹿湖公園在陽光明媚的日子中顯得格外美麗。

  • 北溫 — 北岸擁有許多適合秋季活動的地點,包括Rice Lake及附近的西摩山,特別適合家庭騎自行車、遠足和釣魚。Capilano河區公園同樣值得一遊,遊客可在Capilano孵化場近距離觀賞三文魚回流。北溫的其他景點建議在11月中旬之前前往,包括Maplewood保護區及Cates Park的步道。

  • 穆迪港(Port Moody) — 這裡最佳的賞秋景點是Rocky Point Park。附近的Buntzen Lake及Sasamat Lake四季皆美,但秋天的落葉並不如春夏那般豐富。

  • 列治文 — Minoru公園是野餐的好去處,遊客還可沿著史蒂夫斯頓村(Steveston Village)和西堤(West Dyke)水邊小徑散步、慢跑或騎自行車。

  • 素里 — 秋季的熊溪公園(Bear Creek Park)以及霍桑公園(Hawthorne Park)和弗利特伍德公園(Fleetwood Park)的花園也非常美麗,適合散步或與孩子們一起騎車,還可以穿過Stewart Farm與Crescent Beach之間的美麗Elgin Heritage Park森林小徑。

  • 西溫 — 可沿著安Ambleside和Dundarave之間的海堤漫步,西溫還擁有欣賞海景的絕佳地點,包括燈塔公園和Whytecliff公園。

吃喝玩樂 2024-10-03

WestJet正式整合Sunwing航空,標誌著加拿大休閒旅遊市場的重大變革。這項合併歷時兩年,旨在為加拿大旅客提供更多陽光度假選擇,並提升航班運營效率。

 

🌞 主要變化

  • Sunwing航空已停止運營——所有航班現由WestJet執飛。

  • 度假套票保持不變——旅客仍可透過Sunwing官網、App或旅行社預訂。

  • 擴展度假航線——WestJet現提供前往墨西哥、加勒比海及其他熱門度假地的航班。

  • 登機手續已變更——Sunwing旅客需透過WestJet櫃檯、官網或App辦理。

  • 行李政策調整——旅客可攜帶一件免費個人物品及一件免費隨身行李,額外行李可付費購買。

  • 機隊整合——WestJet已將所有噴射客機整合至單一航空運營許可證(Air Operator Certificate),包括16架前Swoop航空客機9架前Lynx Air客機,以及18架來自Sunwing航空的客機。

 

💼 乘客可享受更多好處 ✅ 更多航班選擇——WestJet擴大機隊,提供更靈活的航班時間與座位。 ✅ 一致的服務標準——所有航班均提供統一的機上體驗。 ✅ 更順暢的預訂流程——Sunwing仍負責度假套餐預訂,而航班則由WestJet運營。

 

📅 重要資訊

  • 所有Sunwing航班自2025年5月30日起由WestJet執飛。

  • Sunwing仍負責度假套餐的預訂與客服,但航班運營已轉交WestJet。

  • 度假套餐價格不變——旅客仍可享受原有的價格。

這次合併進一步鞏固WestJet在加拿大休閒航空市場的領導地位,讓旅客享受更便捷、更具競爭力的度假航班選擇。無論是計劃陽光假期還是下一次旅行,旅客都能期待更順暢、更連接的飛行體驗!

 

資料來源: https://www.blogto.com/travel/2025/05/westjet-sunwing-merge-changes/ 

 

吃喝玩樂 2025-05-20
【安省主要城市居民收入揭曉】 根據公佈的最新數據顯示,多倫多、渥太華、漢密爾頓和倫敦等四個主要城市的稅後收入中位數在2015年至2020年間有所增加。多倫多以2020年的稅後家庭收入中位數為85,000加元領先。最新數字比2015年報告的74,500加元有所躍升。 渥太華-加蒂諾的稅後家庭收入中位數第二高,位84000加元,渥太華在2015年超越多倫多,達到當時最高數字,位75500加元。漢密爾頓在2020年家庭收入中位數第三高,為80,000加元,其次是倫敦,為71,000加元,這兩個城市的收入都比2015年增長了近10,000加元。 數據發現,大多數省份和地區的加拿大人獲得就業收入的比例有所下降,但包括安省在內的一些省和地區報告的2020年就業收入中位數較高,主要是低收入工作因疫情而消失。雖然加拿大人在2020年獲得就業收入的人數減少,尤其是女性、低收入者和老年工人,但COVID-19福利收入帶來的好處可以抵消低收入者就業收入的損失。人口普查數據還報告說,自2015年以來,所有省份的收入不平等都有所下降,但Nunavut特區、安省和阿爾伯塔的收入不平等仍然最高。數據發現,收入不平等程度最高的城市包括多倫多、溫哥華和卡爾加里。
吃喝玩樂 2022-08-12

每年八月,渥太華進入向日葵盛開的季節。以下為您介紹三個值得前往的向日葵拍照聖地:

 

1. Sultan Sanctuary Farm 🐾

- 門票:免費,隨緣捐款 💰

- 地址:8520 Flewellyn Rd., Ashton, ON

- 車程:約40分鐘 🚗

- 網站:https://sultanfarmsanctuary.com/sunflowers/

 

Sultan Sanctuary Farm 是由一家七口經營的慈善農場,位於渥太華的最西邊。住在Kanata的居民前往只需約20分鐘車程。該農場專門收養被遺棄的牲畜和小動物,每年透過免費開放向日葵田以提升公眾對動物的關注。雖然門票免費,但大部分遊客在參觀後均會自願捐款。近年來,透過公眾捐款,農場成功籌集了大量飼養費及醫療費,並發展成為佔地15公頃的動物保護區。

 

2. La Belle de Coteau-du-Lac 🌻

- 門票:每人$21.30(包含採摘費用)💐

- 地址:75 rte. 201, Coteau-du-Lac, QC

- 車程:約90分鐘 🚙

- 網站:https://labelledecoteaudulac.com/tournesols-en-fleurs/

 

雖然需要支付入場費,但此農場絕對物超所值。此向日葵田位於靠近蒙特利爾的Coteau-du-Lac,規模龐大,能拍出如花海般的壯觀效果。除了傳統的黃色向日葵外,農場還種植了多達40種不同顏色與大小的向日葵。🌻🌈此外,遊客還可自行採摘心儀的向日葵,並將其帶回家。

 

3. Fields of Gold 🌻

- 門票:每人$15

- 地址:17650 Strathmore Rd., Monkland, ON

- 車程:約60分鐘 🚗

- 網站:https://www.fieldsofgold.ca/

 

Fields of Gold 農場顧名思義,擁有一片金色的向日葵海。遊客可在這片佔地20英畝的花田中漫步,感受微風拂過向日葵時的美妙景象,是一個絕佳的拍照打卡之地 📸。

吃喝玩樂 2024-09-01
【大溫8月地產報告:公寓推動市場,獨立屋進入“平衡市場” 】 據溫哥華地產局(REBGV)報導,2017年8月份,溫哥華地區的住宅物業銷售總量為3043,較2016年8月份的2,489宗成交量增加22.3%,且與2017年7月的2960宗銷售量增長2.8%。 8月的銷售額比近10年來8月的平均記錄高出19.6%。 7月底加拿大卑詩省決定對海外買家徵收15%的額外地產稅,此消息一出,溫哥華樓市進入猜測與觀望期。各國媒體尤其是華人媒體,都非常關注大溫地產的走勢。新政策出台後很多大溫樓價雪崩的文章開始以訛傳訛,個別媒體截取其中的一些參考數據,用“溫哥華樓市崩盤”、“溫哥華樓市雪崩”、“溫哥華樓樓價暴跌”等詞吸引眼球。但是根據大溫哥華地產局最新出爐的官方數據,8月的樓價不僅沒跌,反而從整體上呈現上升趨勢。 ➤ 8月樓價沒有跌反而略微升高 根據大溫哥華地產局給出的數據,新政出台後一個月以內,樓價依舊上升,包含公寓,城市鎮屋和獨立屋,整體居民樓價仍上升0.3%,其中獨立屋下降僅0.1%,為157.7萬;鎮屋上升1.3%,達67.8萬;公寓格價上升0.7%,達51.4萬。 一般來說,樓價下跌壓力是在持續時間內成交掛牌比12%以下的情況下發生的,而房屋的成交掛牌比在幾個月以上都超過20%,往往會出現上行壓力。 “獨立屋市場的情況與我們的公寓和聯排別墅市場的動態截然不同,”奧迪爾說。 “獨立屋已進入平衡的市場。這意味著價格上漲壓力較小,買家有更多的選擇和更多的時間做出決定。公寓和城市屋的價格則還有可能繼續上漲。” 溫哥華地區包括所有類型物業的住宅基準價目前為1,029,700加幣。這比2016年8月份增加了9.4%,比2017年7月份增加了1%。 ➤ 獨立屋 • 獨立屋住宅基準價為$1,615,100,相比去年同期增加2.2%,比2017年7月份增長0.2%。 • 銷售量達901宗,較去年同時期增長26%。 ➤ 公寓 • 公寓的住宅基準價為$626,800,較去年8月上漲19.4%,比2017年7月份增長1.7%。 • 銷售量達1613宗,較去年同期的1,343宗銷售量增加了20.1%。 ➤ 聯排別墅 • 聯排別墅的基準價格為$ 778,300,較去年同期上漲12.8%,比2017年7月份增長1.9%。 • 銷售量為529宗,較去年同期增加了22.7%。 ➤ 各個區的獨立屋價格變化 一直是大溫地產風向標的溫西,新政一個月內,獨立屋樓價仍增長0.7%,達到361.7萬。 大溫地產局主席 Dan Morrison說到,地產的銷量在大溫地區呈下降趨勢長達數月。新頒布的海外買家增多15%地產稅的政策導致海外買家急劇減少,並且導致本地買家及賣家不確定感也同時增強。 Dan Morrison總結道,我們仍需多觀察幾月才可看出新政策對溫哥華地產的影響。我們也將持續觀察政府給出的海外買家的數據。
吃喝玩樂 2017-09-12
【卑詩省15%海外買家稅豁免、退稅該如何辦理?】 海外買家稅實施一年了,有些已經有工簽、且正在辦理“卑詩省提名移民項目”的買家,還是不太清楚在哪個時間買樓能豁免海外買家稅;有些已拿到加拿大居民或公民身份的、符合退稅條件的買家,也不知道該怎麼辦理退稅。有的還去找律師幫忙,但律師說不能代為辦理。為此,小編特地根據卑詩省府網站的信息,作了一個詳細的解答。 1. 誰該交海外買家稅? 卑詩省海外買家稅的英文名稱是Additional Property Transfer Tax,直譯是“額外物業轉讓稅”,徵收對像是所有在大溫哥華地區買樓的外國實體(foreign entities)或應納稅受託人(taxable trustees),稅率為15%。沒有加拿大護照或永久居民身份的買家均視為“外國實體”。實行時間是從2016年8月2日起。 2 .大溫這個概念相當混亂和模糊,徵收海外買家稅的大溫具體城市有哪些? 安莫爾(Anmore)、貝爾卡拉(Belcarra)、寶雲島(Bowen Island)、本拿比(Burnaby)、高貴林( Coquitlam)、三角洲(Delta)、蘭裡(Langley City and Township)、獅灣(Lion's Bay)、 楓樹嶺(Maple Ridge)、新西敏(NewWestminster)、北溫(North Vancouver City and District)、皮特草原(Pitt Meadows)、 高貴林港(Port Coquitlam)、 滿地寶(Port Moody)、列治文(Richmond)、素裡(Surrey)、溫哥華(Vancouver)、 西溫(West Vancouver)、白石(WhiteRock)以及選區A(Electoral Area A)。 3.購買什麼類型的住宅需要支付海外買家稅? 海外買家購買三種類型的物業可能需要交海外買家稅: 1 由卑詩省物業估價局界定為“住宅”(residential,即第一類)的物業,支付物業交易價的15%作為額外物業轉移稅。 2 由卑詩省物業估價局界定為農用地(farm land)或是農業保留地(part of the Agricultural Land Reserve)上蓋的住宅(residential improvement),支付物業價值外加0.5公頃土地價值的15%作為額外物業轉移稅。 3 由卑詩省物業估價局界定為商業(commercial)的物業上所包含的住宅(residential improvement,第一類),比如在一棟帶商業空間的大樓中的共管公寓,支付物業價值的15%作為額外物業轉移稅。 如何繳稅就不細說了,因為在加拿大辦理物業產權轉讓一般都由律師或公證員處理,他們會處理相關稅務事宜。下面重點說明豁免或退稅該如何辦理。 4.哪些人購買時可豁免海外買家稅?如何辦理? (需填寫additional property transfer tax return表格) 如上所述,外國買家在購買大溫地區的三類物業時,需要支付“額外物業轉移稅”,也就是說,在辦理物業產權轉移時,要提交Additional property transfer tax return表格。 根據卑詩省政府2017年3月17日公佈的新政策,獲得卑詩省提名(BC Provincial Nominee Program)資格的置業人士購買自住物業可豁免15%的額外物業轉讓稅,且只可豁免一次。 這裡有個關鍵時間節點,就是在物業產權轉移日(即過戶日,需要到產權辦公室進行物業產權登記)之前,買家必須拿到卑詩省提名證書,有確認號。有些買家正在辦理省提名項目,估計自己可以拿下,於是就著手買物業。但如果在物業產權轉移日之前還沒拿到省提名證書,就必須交15%的海外買家稅,無法豁免。 當然,買家如果在房屋過戶之後的一年內轉變為加拿大居民或公民身份,一樣可以獲得退稅,這是後話。 那麼,比較踏實一點的做法就是在拿到省提名證書之後再著手買房子,這樣在辦理產權轉移時就直接豁免了。 申請豁免的辦法,就是在遞交的Additional property transfer tax return表格上,在Part A部分,有一個選項是表示自己已經獲得省提名,要勾選這個選項,並附上省提名證書的電子文檔。然後通過電子郵件將填好的表格和省提名證書複件發送到電子郵箱[email protected]。或者,請辦理產權過戶的律師代為發送電子郵件。 《額外物業轉讓稅》稅表示例如下。由於這個表格可在買樓時由律師提交,小編對這個表格就不作詳細解釋了(➤➤➤點擊圖片查看表格)。 5.哪些人購買房屋後可退海外買家稅?如何辦理? (需填寫additional property transfer tax application for refund表格) 2017年3月17日卑詩省政府公佈的新政策可以追溯,於是產生了退稅問題。 獲得省提名後申請退稅的自住物業買家有兩個關鍵時間點要考慮,一是獲得省提名證書的日期在2016年8月2日至2017年3月17日之間,二是物業產權登記日。 如果在物業產權登記日這一天或者之前獲得省提名證書,就可以申請退還已經繳納的額外物業轉移稅。如果是在物業產權登記日之後獲得的省提名證書,是不是還能退稅,小編的理解就是看第二種退稅情形了。 根據省府的政策,第二種可退稅的置業人士就是在購買自住物業之後的一年內獲得加拿大居民或公民身份者,日期以物業產權登記日為準。也就是說,如果省提名證書是在物業產權登記日之後獲取的,但在之後的一年內拿到了加拿大居民身份,一樣可以申請退稅。 以上所有退稅都必須在房屋產權登記日之後的18個月內申請。如果是獲得居民或公民身份後申請退稅的,還必須在產權登記日之後的92天內搬入該居所,並繼續居住至少滿1年。 所有申請退稅的自住買家必須填寫additional property transfer tax application for refund表格,並把它寄送到表格上的地址。 對於拿到加拿大居民或公民身份的退稅申請者,還要提交相應的證明文件。首選是永久居民卡,即PR卡;如果沒有PR卡,可提交有效的移民簽證和登陸紙(Valid Immigrant Visa and Record of Landing ,IMM100),以及確認號為T開頭加9個數字的永久居民確認文件(Confirmationof Permanent Residence document ,IMM5292 或IMM5509)。 ➤➤➤《額外物業轉讓稅退稅申請表》示例
吃喝玩樂 2017-09-12
【2017全球最「作死」的15張照片】 試下大千世界,無奇不有。時下一些人為了博出位,往往冒著生命危險拍一些高難度的驚險刺激照片。日前,美國某網媒發起一項活動,網友們評選出15張「最作死」的網紅照片。正如這句網絡流行語,No Zuo No Die(不作死就不會死,,與粵語中「作死」、「自食其果」意思相近),以下這15張圖片就生動形像地詮釋了這個新生詞語。 ➤➤➤ 馬上點擊圖片查看2017全球最「作死」的15張照片!
吃喝玩樂 2017-09-11
【八大銀行調高優惠利率至3.2% !】 【部分人受到困擾!房貸建議鎖定利率~】 加拿大央行昨日宣布,將基準利率再次調高0.25%,達到1%的水平。各家商業銀行馬上相應提高各自的優惠利率(Prime Rate,由2.95%至3.2%。有貸款經理表示,如果可以,客戶最好提前續約,並且在條件允許的情況下,將浮動利率轉為固定利率。 隨著加拿大央行於前天週三(9月6號作出再次加息的決定後,加拿大五大銀行也先後宣布提高了最優惠利率(prime rate),並於今天週四生效。 首先是皇家銀行(RBC)率先行動,將最優惠利率從2.95%升至3.2%,隨後蒙特利爾銀行(BMO)、道明信託銀行(TD Trust)、豐業銀行(Bank of Nova Scotia)以及帝國商業銀行(CIBC)也都將上調其最優惠利率至3.2%。 這也是五大銀行從7月央行首次升息起作出的提高最優惠利率的決定。 皇銀全球資產管理公司首席經濟學家拉斯勒斯(Eric Lascelles表示,個人的借款成本將增加。首先是按揭利率。那些借了浮動利率貸款的消費者,會馬上能感受到利率的調升。而採用固定利率借款的消費者則在其固定期限結束之前,不會受到影響。 ➤ 隨著加拿大央行這次的加息決定,預期加拿大一些消費者財務受到困擾。 1、抵押貸款 如果持有可變利率抵押貸款的消費者,將受到一些銀行或金融機構已經開始提高貸款利率的影響。具有固定利率抵押貸款的加拿大人在其固定期限結束之前不會受影響。 Ratehub.ca聯合創始人兼CanWise Financial抵押經紀公司總裁詹姆斯•萊爾德(James Laird)表示:“任何目前持有可變利率抵押貸款的人都應該考慮現在是鎖定固定利率抵押貸款的好時機。 " 他也指目前正在尋找房屋的民眾,最好應該得到一個銀行的預先批准,保證今天的固定利率為期120天。 2.信用額度/住屋權益 RBC經濟學家勞拉•庫珀(Raura Cooper)說,加拿大家庭在過去四個季度中消費信貸餘額中每月增加了100億元至120億元。銀行借款佔具個人信貸額度上漲的原因,主要來自住屋信貸額度。經濟學家說,消費信貸的增長,主要是加拿大人強烈感受到與銀行的最優惠利率掛鉤的可變利率抵押貸款的影響。 3.信用卡 大部分的信用卡利息是以固定利率收費的,但一些信用卡收取可變利率。所以民眾檢查您所使用的信用卡的費率。 4.學生貸款 學生貸款利率可以是固定的或可變的。 與抵押貸款一樣,有些償還可變利率的學生貸款的人,可能會受到最近加拿大央行加息的直接影響,而固定利率的那些人將不會受到影響。 ➤ 未來的影響 庫珀在其關於信貸增長的報告中指出,由於貨幣支出的增加,預計加拿大大量借款可能會下跌。 庫珀在報告中表示:主要是房屋市場的顯著轉變,以及家庭負債和財務狀況的加劇,可能會抑制信貸增長,並最終消除消費支出增長。 她表示:“我們預計,由於預期的政策緊縮和持續就業增長的步伐,整體家庭將能夠吸收成本上漲,但是和所有商品一樣 ,貸款時代可能即將結束。” ➤ 銀行突然調高利率 準買家被人捷足先登 央行昨日加息之前,已有原本談好購買住屋價格的買家,突然被銀行告知之前銀行預先批核(pre-approval的按揭利率調高1%,該買家不滿意而找另一間銀行重新安排按揭,等買家確定做好按揭時,該物業已被其他人捷足先登。 一名地產經紀轉述了該買家的遭遇,並認為銀行其實早在央行加息之前,已經悄悄調高按揭利率。 經紀說,該買家本來已與銀行談妥按揭利率,但在成交前一周,突然被通知按揭利率已調高1%,買家認為他已取得銀行預先批核,銀行不能說變就變,後來買家又向另一間銀行取得按揭,但該房屋已以原來價格,賣給了無按揭需要的新買家。 另一名華裔業主則表示,在最近兩次央行加息之前,她均收到銀行致電,建議她改固定利率的按揭,但她上網查詢,看到許多網友留言指,這都是銀行想多做固定按揭業務的行銷方法,因此她兩次都不理會,沒想到兩次均證明銀行人員所說央行將加息的事情是真的,她因此感到後悔。 加拿大皇家銀行按揭經理王子云指出,以50萬元按揭計算,原來利率2.5%計算,兩次加息0.5%之後,月供從2243元,增加至2371元,每月相差128元。 ➤ 投機炒家或減少 邊緣買家受影響 地產界普遍認為,兩次加息已開始對大溫樓市產生影響,尤其是那些本來想利用低利率向加拿大銀行借錢,投入本地樓市炒樓的一些中國買家,行為將會較收斂。 不過,也有地產經紀指出,中國的按揭利率高達5%,與本地銀行的按揭水平不到3%仍有一大段差距,使得中國買家在本地借錢仍是有利可圖,這次央行加息是否會真的澆息投機炒風,仍有待進一步觀察。 地產經紀指出,連續兩次加息,對樓市的影響從之前的“無感”,逐漸加大力度到“有感”,那些原本希望透過在本地取得便宜資金,以加拿大銀行給予的金錢,投入在本地購買柏文或是獨立屋賺取快錢的行為,應該會減少。 他說,央行現在連續兩次加息,而且未來仍有可能再加,這對一些想利用本地錢炒樓的人士來說,增加了未來投資風險,除了資金取得成本增加,樓市前景可能因加息而產生的變化,有可能將一些人自市場逼退。 他說,柏文市場目前需求仍然非常強勁,多數是需要購買物業居住的上班族或小家庭,這些有本地收入的人士,當中有人因為無法與純投機人士競爭,而無法購得物業。 他表示,如果市場上減少投機者,那些收入及購買能力的買家,即可以較合理的價格購買房屋,同時可以多花時間在不同住屋之間作出決定。 地產經紀說,中國按揭利率約是加拿大的兩倍,再加上現在自中國將錢匯出有些難度,加息就算會影響資金取得成本,但以目前中國利率偏高的情況,向加拿大銀行借錢仍划算。 在另一方面,地產經紀注意到,本地樓市的投機行為,最近因為聯邦稅務局對地產交易逃稅行為採取緊迫盯人的態度,以及投資者擔心大手筆的炒樓,可能引起中國政府的注意而減少,至於現在加息對樓市產生的影響,他認為可能不大。 卑詩大學地產學教授薩默維爾(Tsur Somerville分析指出,如果明年之內銀行加息超過1%,則對市場的影響可能非常巨大,央行以後繼續加息的可能性增加。 發展商Cressey發展副總裁Jason Turcotte指出,受加息影響最大的是那些剛好存到足夠的金錢可以付首期,且剛好在銀行壓力測試通過邊緣的買家,他說,加息對柏文入門買家,以及獨立屋入門買家的影響最大。 不過,Turcotte說,加息之後帶來的影響可能是短痛,在一段時間之後可促進市場平衡發展,使樓價上漲的幅度控制在10%以內,如此對於需要購買住屋的年輕人來說,反而是一件好事。 另外,據媒體Postmedia News昨日報導,監管機構OSRE BC按獨立諮詢小組提出的報告修改《地產服務法》,設新例禁止經紀同時代表買方及賣方,或甚至同時代表多個潛在買家;只有在偏遠而地產經紀有限的地方才可獲豁免。
吃喝玩樂 2017-09-08
【ICBC加漲保費每年$130!去年才加完今年又加】 ICBC的財政困難早就已經不是秘密了,每年我們大溫司機照例交保費,而ICBC呢,每年照例哭窮。現在倒好,解決財政困難的方法想出來了:加保險費!每年每人漲130加元! 據《省報》報導,本週二的新聞發布會上,司法部長尹大衛(David Eby)宣布,ICBC將向公共事務委員(BC Utilities Commission)會申請,把大溫司機的汽車基本保險費用提升6.4% ,或每年57加元。 除基本保險外,附加保險(如第三方責任險、租車險等)費用也將在第一季度增加3.1%,之後每季度增長2.2%,最高增長9.6%。 尹大衛表示,有基本險和附加險的司機,大約一共要增加8%的保費,約每年130元。 新的保費標準將在11月1日生效,但在那之前,必須經過公共事務委員的批准。 不知道大家還記不記得,去年基本保險已經上漲了4.9%,今年又要加8%,ICBC這個大窟窿還有沒有填滿的時候了? ! 尹大衛表示,漲保費將會幫助一直以來被自由黨政府壓榨的ICBC重新走上正軌。 “ICBC是不列顛哥倫比亞省最重要的資產之一。也就是說,我們的公共保險公司存在深刻的問題,需要立即解決這個問題,以保證穩定一個長期的保費,讓所有不列顛哥倫比亞省人都能夠負擔得起。“尹大衛說。 “我們需要採取大動作來解決ICBC目前的財務狀況。” 這位司法部長還說,早在5月9號省選之前,ICBC的財政就已經不堪一擊了。 七月,一份由皇家保險公司委託安永會計師事務所編制的報告遭到洩露,報告警告說,如果政府沒有對ICBC的基本保險制度進行檢查,大溫司機在未來兩年車保險可能會漲近30%。 等等,這是在說,在政府的干預之下,我們才只漲8%的保費,否則要漲更多? 該報告提出了一些措施,例如重新引入照相雷達,升級紅外線攝像機,增加警方警力,嚴打分心駕駛,並讓高風險司機(比如豪車司機、不良記錄司機)付出更多的保險費用。 尹大衛周二表示:“我們對BC省人民的承諾是使人們的生活更加經濟實惠,政府正在加班加點,清理我們從上任政府繼承的混亂局面,盡量減少對司機的影響。” ICBC保費是加拿大最高的保費之一,但據報導,“這些保費不足以支付索賠的真實成本”。基本保險長期靠附加保險方面的資金補貼,但附加保險業務實際上在2016/17財政年度遭受了不小的損失。報告指出,基本保險收入與索賠之間的差距目前為5.6億元,如果沒有任何改革措施,到2019年,短缺將達到10億元。 報告說,ICBC面臨不可持續的財政壓力,需要省政府立即乾預。 週二,尹大衛公佈了政府將實施的一系列短期措施,以改善ICBC的運作情況,降低事故發生率。包括: •對皇冠公司(Crown corporation)進行運營審計; •展開試點項目,評估打擊分心駕駛的技術; •通過新的廣告活動提高公眾對分心駕駛風險的認識; •引入危險的道路標誌,在危險的道路和交叉路口識別并快速改造基礎設施,法規和標誌。
吃喝玩樂 2017-09-08
【納稅人損失7,000萬!卑詩省省府突然宣布梅西大橋計劃正式喊停】 預計耗資35億、用以取代連接列治文和三角洲梅西隧道(George Massey Tunnel)的梅西大橋計劃,今天正式叫停,省府宣布暫時擱置這項計劃,並成立一個技術委員會進行獨立審核,研究其他最好的方案,委員會預計明年春季提交報告。 對於民眾質疑,計劃如果暫停,先前採購的建材花費會有多少,對於這點,卑詩省運輸廳長除徐蘊娜(ClaireTrevena)表示,建橋方案現時只屬於前期工程,所以相信擱置計問題不大,而省府在這方面將損失6,600萬元的投資。 至於已投標及展開前期工程的承辦商,將最高可獲200萬元賠償。因此,省府的這一喊停動作,讓納稅人的錢包馬上損失近7,000萬。 徐蘊娜強調,計劃並非取消,省府作出任何一個決定時,必會先聽取省民意見,所以委員會的意見,省府將會認真聆聽,她語帶保留的說,最後不排除仍然會選擇建橋取代梅西隧道。 這項計劃是由自由黨省府於2015年12月提出,為解決擁擠堵車,以及54年高齡的梅西隧道老化問題,宣布興建10條車道的的收費大橋取代,預計2022年落成,成本35億元,而隧道則會在2023年拆卸。 當初不顧反對說建就建,如今也是說停就停,損失的這7,000萬,還不是納稅人的錢……
吃喝玩樂 2017-09-07
【加國校園宿舍月租約千供不應求】 9月份又是開學大日子,外國讀書除了爭學位,仲可能要爭宿位,尤其外國學校宿位有限,選擇學校宿舍或外出租屋是必須面對問題。 加拿大卑詩大學(University of British Columbia,UBC)卑詩大學的宿位一直供不應求,負責人表示,目前超過約6,000名學生在宿舍輪候名單,校方計劃2019年將目前宿位由1.1796萬個,增加至1.25萬個,以紓緩宿位緊張情況。 上周六早上開始,一年級新生陸續搬入校園宿舍。其中Orchard Commons是去年才落成的最新宿舍,而圖騰公園(Totem Park)的學生宿舍,不少新生攜大大小小行李辦理入宿手續,部份更有家長陪同,現場亦有在校生作義工協助。 有華裔新生表示,雖然家住加拿大,但住學校宿舍既可可節省約4小時來回車程,同時訓練獨立生活及認識朋友,而校方基本上保證一年級新生可申請到宿位。 此外,有新生透露,申請單人宿舍需共用洗手間,月租約600加元;若跟鄰房共用洗手間,月租則約1000加元。若租住校園以外地區單位,1房1廳的租金遠高學校宿舍,若租住套房約900加元,則較校園宿舍便宜。 (報導取自星島虎報網
吃喝玩樂 2017-09-06
【華裔家庭資產安排問題多多,稍不謹慎將鑄成大錯!】 ➤ 財富資產配置 在加拿大的法律體制、稅制下,資產配置的課題非常值得研究。華裔家庭因缺乏對加拿大法律和稅制的認識,通常在資產配置上產生許多誤區,特別是喜歡買產業的家庭,覺得把產業留給後代是最好的,認為在資產產權上做好安排就可以了。因此,有自己個人擁有的,也有跟配偶聯名的,更有跟孩子聯名的,甚至是直接放在孩子名下的也不少。然而,他們都不太清楚,他們這些安排將意味著什麼。 ➤ 案例一 周先生曾經是一個成功的中國企業家,1998年移民溫哥華。他的資產包括與妻子聯名的自住物業和80萬的存款、自己名下投資物業1套、跟兒子聯名的投資物業1套。 周先生跟前妻所生的女兒,已經成家,也住在溫哥華。周先生想把他自己名下的投資物業留給女兒,於是他找律師做了一份遺囑,把自住物業和80萬的存款都給現任太太,兒子繼承跟父親聯名的投資物業,女兒繼承父親名下的另一個投資物業。 不幸,周先生62歲是因癌症去世。按照法律規定,現任太太繼承聯名自住房和聯名存款賬戶、兒子繼承聯名投資房,均可直接過戶,無需繳納遺產認證費和沒有稅務問題,而留給女兒的投資房則存在增值稅的問題。周先生在做遺囑時,並沒有考慮到這一點,導致女兒未能順利繼承這套投資物業。 留給女兒的這套投資物業,購買價78萬,目前市場價235萬。女兒如果想順利過戶到自己名下的話,則需要繳納增值稅(capitalgain tax), 以及遺產認證費(probate fee)、律師費、會計師費等等,總共約40多萬加幣。加拿大法律規定,人死亡後,如果其資產沒有指定受益人或者聯名人, 該資產將視為死亡當天賣出,(Canadian deemed disposition on death at market value),以計算死者當年的收入,併申報最後一年的稅務(final tax)。只有等死者名下資產、債務全部清算完,並且繳完稅後,繼承人才得以繼承該資產。 女兒無法拿出40多萬,找繼母商量,希望先用父親留下的80萬存款支付這筆40多萬的稅費,日後等她賣產業後再還。無奈繼母不同意,女兒一怒之下狀告遺囑不公,連同繼母及其兒子一起告上了法庭,因為她覺得父親的稅務都落在她身上,而繼母及其兒子沒有任何的承擔就輕易繼承了資產,這對她是很不公平的。 然而,女兒贏得官司的可能性是很小的,幾乎不可能。因為父親的其它資產都是在其生前與他人聯名的,法律規定,有共同擁有權的,生存者取得擁有權(survivorship)。 可能有人會想,為什麼不在生前直接買在女兒名下?或者跟女兒聯名?或者直接過戶到女兒名下?其實這些問題很多人都想過,但是真要這麼做的時候,又會有另外的難題和擔憂。我們一起來看看下面的案例。 ➤ 案例二 張先生今年50歲,一家四口於2000年從香港移民溫哥華,前後花了480萬加幣(不用貸款)買了4棟獨立屋(自住房除外),目前市值約1130萬,增值部分約650萬。張先生雖然身家過千萬,但是流動資金不多,每月的生活費用靠的是這4棟出租物業的收入($18,000/月),日子過得還不錯。 張先生一直以投資物業感到自豪,因為出租物業的收入讓他不用工作也能過上很安逸的生活。有一天,張先生就投資房轉名給子女的事情諮詢他的律師。然而,從律師那裡得知的法律和稅務資訊,讓他陷入了困境。 律師告訴他,如果他現在把投資物業轉給未婚的兩個子女,一方面現在就要交約160萬加幣的所得稅(因為物業增值了),另一方面對租金收入的掌控也會受限,甚至可能會存在一種情況,如果子女的婚姻或同居關係出現問題,根據加拿大法律,子女名下的資產將會被分割。 所謂現在感情和婚姻來得容易,去的也容易,再加上現時社會太複雜,太早過戶給未婚子女,未必是好事,搞不好,自己畢生辛辛苦苦累積下來的財富,最後被別人合法地分割。但是,如果現在不轉,投資物業每年若以3%的複利增長,將來百年歸老時,按照加拿大稅法,全部資產視作當年賣出,那麼他的子女面臨的是:父親資產被凍結清算,代父親繳清約765萬所得稅後(按照90歲壽命為例,不同年齡段的稅款詳見下表),物業才能轉到子女名下。然而,子女去哪兒找765萬這麼多錢呢?於是,張先生進退兩難。 由於加拿大是“萬稅之國”,因此,不管是打工一族,還是高資產人士,都面臨著相關的稅務困擾。
吃喝玩樂 2017-09-04