吃喝玩樂

一位來自愛爾蘭的 TikToker 最近搬到多倫多,並分享了他對這座城市的真實體驗,打破了許多常見的誤解。在來到這裡之前,他聽過不少刻板印象,但在真正生活後,他發現許多說法其實被誇大或完全不正確。


刻板印象 vs. 真正生活後的體驗 🚫💭

  • 生活成本高得難以負擔 💰 – 多倫多的租金確實昂貴,但仍比溫哥華便宜。這位 TikToker 將其與都柏林相比,在愛爾蘭,即使是潮濕發霉的小公寓,租金仍然高得驚人。相比之下,多倫多的租金雖然不低,但通常能提供更好的居住環境。

  • 只有公寓和摩天大樓 🏢 – 雖然多倫多的天際線充滿高樓,但這座城市擁有歷史建築、綠地公園和充滿活力的社區。TikToker 的父母來訪時參加了觀光導覽,了解到數千座歷史建築受到《安大略省遺產法》的保護。

  • 節奏太快,壓力太大 ⏳ – 許多人認為多倫多令人喘不過氣,但 TikToker 造訪紐約市後,發現多倫多其實悠閒得多。雖然市中心可能較繁忙,但許多地區的生活步調相對輕鬆。

  • 天氣總是寒冷 ❄️🔥 – 冬天確實嚴寒,但多倫多的夏季炎熱,秋季溫和,是一座四季分明的城市,夏季氣溫甚至可達30°C(86°F),適合戶外活動!

  • 像美國城市,不像加拿大 🇨🇦 – 多倫多擁有獨特的加拿大身份,融合了多元文化、本地傳統和獨特的城市氛圍。

  • 很無聊,沒什麼好玩 🎉 – 多倫多的活動隨季節變化,週末總有精彩活動可參加,無論是觀看Blue Jays比賽⚾,還是欣賞世界頂級音樂人🎤在羅渣士中心、豐業銀行體育館等地演出。這座城市擁有節慶、夜生活🌙、運動賽事🏀⚽、和多元美食🍣🍔,為居民和遊客提供無限娛樂。

  • 缺乏文化 🌍 – 多倫多是全球最多元文化的城市之一,擁有豐富的國際美食 🍽️。從唐人街、希臘城、科克鎮、小意大利、韓國城到小葡萄牙,每個社區都展現獨特的文化特色。再加上多倫多對藝術🎭、音樂🎶、和運動🏆的熱愛,使這座城市成為充滿活力的文化中心。


結論 🎯

這位 TikToker 強調,多倫多並不完美,但它遠比刻板印象來得豐富多彩。探索這座城市,你會發現隱藏的寶藏🏆、熱情的社區🤝、以及不斷演變的都市風貌🏙️。無論你是本地人還是遊客,多倫多都能滿足各種興趣,從大自然愛好者🌿、美食探索者🍜、歷史迷📜到運動狂熱者🏅,這裡總有適合你的地方!


資料來源: https://www.narcity.com/toronto/things-people-get-wrong-about-toront

吃喝玩樂 2025-05-20

秋天是遊覽安省的最佳時節,因為此時您可以親眼目睹夏季的綠葉轉變成充滿豐富色彩的秋葉奇觀,包含亮麗的黃色、橙色和紅色。雖然我們自己的後院也有許多絕佳的賞葉地點,但真正的壯麗景色則散布在全省各地的公園內。

如果您有興趣花上一個下午追蹤美麗的秋葉變化,可以查看安省公園的秋季色彩報告(Fall Colour Report),該報告顯示全省樹葉的變化情況。

秋季色彩報告(Fall Colour Report): https://www.ontarioparks.ca/fallcolour

此報告每週更新一次,並提供方便的地圖和其他視覺輔助工具,幫助賞葉者快速了解全省62個省立公園及周邊地區的秋葉狀況。如果您計畫造訪特定的公園,該報告還會列出每個地點的最佳觀賞時間,保證您不會對所見的景色感到失望。

隨著十月的到來,賞楓的黃金時期即將到來。最受歡迎的賞楓方式之一,莫過於沿著60號公路穿越阿崗昆公園。這條長達56公里的公路穿過公園中心,是觀賞秋色的最佳路線之一。茂密的森林、波光粼粼的湖泊與連綿起伏的山丘共同構成了紅、橙、黃交織的壯麗景象。更有趣的是,沿途您還可能會看到麋鹿和鹿在路邊悠閒地閒逛,或是穿梭在森林中。

在出發前有個小提示:雖然駕車穿越阿崗昆公園不需要安公園遊客許可證,但如果您計畫停留在公園內的任何步道、露營地或其他設施,則需購買許可證。如果您前往該地區,獲得許可證並進行徒步探索絕對值得一試。從輕鬆的Spruce Bog Boardwalk步道到更具挑戰性的Centennial Ridges,每條小徑都能讓您一覽公園內最美的風景。

阿崗昆的遊客中心內設有豐富的展覽,介紹了公園的自然與文化歷史,俯瞰周圍荒野的景觀也令人嘆為觀止。途中,您還可以造訪一些迷人的小鎮與舒適的咖啡館,讓您的賞楓之旅更加完美。

 

吃喝玩樂 2024-10-08

加拿大首都渥太華的全國大屠殺紀念碑(National Holocaust Monument),最近榮登國際媒體 Time Out 所評選的「全球最美24座建築」榜單,與印度泰姬瑪哈陵(Taj Mahal)、埃及吉薩金字塔(Pyramids of Giza)等歷史地標並列,成為國人引以為傲的建築代表作。

 

這座紀念碑由國際著名建築師丹尼爾·李布斯金(Daniel Libeskind)設計,結合現代建築美學與歷史意義。六個巨型三角形混凝土板以特殊角度排列,從空中俯瞰會形成大衛之星,象徵猶太族群的身份與記憶。紀念碑內部通道蜿蜒,牆面莊嚴深沉,營造出一種讓人靜心反思的氛圍。

 

建築於2017年落成,正名為《失落、記憶與生存的景觀》(Landscape of Loss, Memory and Survival),旨在悼念二戰時期猶太人大屠殺的受害者,亦向在加倖存者的堅毅精神與貢獻致敬。

 

能與世界著名建築齊名,加拿大此次入選不僅展現了建築藝術的成就,更反映國家對歷史教育與人道價值的重視。這座紀念碑不只是建築,更是一段歷史、一種記憶,一份面向未來的承諾。

 

💭你去過渥太華睇過呢座紀念碑未?或去過世界其他令你難忘的地標建築?

 

📢 資料來源: https://dailyhive.com/canada/canadian-building-worlds-most-beautiful 

 

吃喝玩樂 2025-06-25

一年一度的米芝蓮餐廳評選終於揭曉,溫哥華的餐廳們過去一段時間內使出渾身解數,有的成功摘星,有的登上推薦榜單。這些新上榜的餐廳到底是哪幾家呢?讓我們來看看。

2024年新晉米芝蓮餐廳

  • Sushi Masuda:主廚兼老闆增田洋司帶領這家以 Omakase 形式經營的餐廳進入米芝蓮星級名單。餐廳只有五個座位,菜單根據 BC 和東京海鮮市場的最新鮮食材隨季節變化。

過去兩年的米芝蓮餐廳

  • Okeya Kyujiro:以高端 Omakase 和戲劇化服務著稱,2022年開業。

  • Anna Lena:自2015年以來,這家餐廳憑藉其美食和獨特氛圍,成為食客打卡熱點。

  • Babara:菜單雖然不大,但每道菜都充滿創意,值得一試。

  • Burdock & Co.:提供當地有機食材和無麩質菜餚,主打可持續餐飲。

  • 全聚德北京鴨舍:以北京烤鴨及沉浸式5D用餐體驗讓食客印象深刻。

  • Kissa Tanto:融合日本和意大利美食的餐廳,營造出60年代東京咖啡館的獨特氛圍。

  • Masayoshi:主廚 Baba 在全球範圍內汲取靈感,專注於鮮味食材。

  • Published on Main:以創新的太平洋西北菜系引領潮流,受到全國關注。

  • St. Lawrence:提供魁北克傳統美食,餐廳氛圍溫馨,充滿懷舊氣息。

必比登榜單 除了米芝蓮摘星餐廳,溫哥華還有16家餐廳登上“必比登推介”榜單,這些餐廳提供$40美金以內的三道菜套餐,讓你在不破費的情況下享受高品質美食。

  • Anh and Chi

  • Chupito

  • Fable Kitchen

  • Farmer’s Apprentice

  • Gary’s (2024新登榜)

  • Karma Indian Bistro

  • Little Bird Dim Sum + Craft Beer

  • Lunch Lady

  • Magari by Oca

  • Motonobu Udon

  • Phnom Penh

  • Say Mercy!

  • Seaport City Seafood

  • Song by Kin Kao

  • Sushi Hil

  • Vij’s

 

吃喝玩樂 2024-10-07

米芝蓮推薦餐廳,成為食客選擇餐廳的重要參考標準。自從米芝蓮指南兩年前進入加拿大,各大上榜餐廳吸引了不少新的關注。要在大溫地區獲得推薦,並非易事。

 

雖然大溫有很多優質的中餐廳,但有兩個主要原因使得部分餐廳無法上榜:一是沒有足夠豐富的酒單(因為不少華人顧客習慣自帶酒水),二是服務質素有時參差不齊,特別是對新顧客。

 

例如,某些粵菜餐廳通常對熟客的態度較好,因為這些熟客經常光顧。隨著第三版《溫哥華米芝蓮指南》即將出版,網友們紛紛猜測列治文和溫哥華的幾家中餐館有潛力上榜!無論是華人還是西方人,都不妨看看自己喜愛的餐廳是否有機會入選。

 

👉🏻Mott 32

 

Mott 32 起源於香港,主打粵菜、川菜、京菜,溫哥華分店位於西喬治亞街。餐廳的高級環境、出色服務和美食使其成為大溫地區最頂級的中餐館之一。推薦伊比利亞叉燒和蘋果木烤北京鴨。

 

👉🏻Chef Tony 頤東大酒樓

 

位於列治文的 Chef Tony,被認為接近米芝蓮一星水準。推薦黑松露片醃雞和咸蛋黃熔岩包,其豐富的素食菜單也深受歡迎。

 

👉🏻新瑞華

 

位於溫哥華 Main 街,新瑞華以價格親民而著稱,但經常非常繁忙,對於追求舒適用餐體驗的客人來說可能不太友好。推薦黑金流沙包和炸鮮奶。

 

👉🏻豆撈坊火鍋

 

位於列治文 Lansdowne 商場的豆撈坊,以高質素的火鍋享譽,採用一人一鍋的模式,服務不斷提升,已成為大溫地區最好的火鍋店之一。

 

👉🏻其他已上榜米芝蓮的中餐廳

- 全聚德:2022年獲米芝蓮一星,招牌菜是烤鴨。

- 海洋城:2023年9月米芝蓮推薦,環境優雅,主打中餐和點心。

- 寶貝小館:2023年7月米芝蓮推薦,以改良新式中菜聞名。

 

你又有沒有試過以上的餐廳呢?歡迎留言討論一下!

吃喝玩樂 2024-09-03
【温哥華室內設計展 揭示至潮家居時尚】 每一度的温哥華室內設計展(Interior Design Show Vancouver,IDS為公眾帶來與室內設計有關的新產品、新家具以及超級明星設計師的作品和前衛概念。今年剛剛結束的第14屆IDS展,都有些新亮點和前衛設計呢? ➤ 6大設計亮點 by IDS Director Jody Phillips 1、綠色植物 像很多人一樣,我會在家裏的每個房間放些植物,給家裏帶來些自然生氣。在本屆的IDS上,Luvere Studio、Greenscape 和 Rado 將這一潮流發揮到極致,打造了生機盎然的綠色空間。 2、拱門 在今年的設計界,拱門是很流行的,設計師們盡可能地在自己的設計中用上拱門,(很多時候不是那麼容易的。 3、回收材料 / 再生材料 在當今的環保大潮下,回收再利用的材料被高度鼓勵,尤其是在IDS上,到處可見這種材料制成的產品。紙漿、廢棄的筷子甚至工業邊角料制成的產品大出現在今年的設計展上。 4、中央酒吧 這個中央酒吧是 Origins、Leckie 建築和設計工作室、LaSalle 共同合作打造的,有400多個座位,為觀眾提供了理想的小憩場所。這個穴間親密又開放,私密及包大眾,它用未經處理的膠合板做成格子,既通透又極具建築感。 5、水泥桌 Core Table 出自 Ryspot,這家位於 Edmonton 的家具制造商用水泥做成小桌,將城市裏的建築材料別出心裁的引入室內家居。 6、 Be Concept Ottawa 沙發 這個 Ottawa 系列時尚摩登而輕鬆舒適。Karim Rahid 設計的這組沙發非常適合當今人們工作、社交、合作、休息的方式,可用於辦公室、酒店、娛槳室和家。 ➤ 7個新潮浴室 在今年的温哥華室內設計展上,Open Studio 以「休養生息」為主題的7個浴室成為一亮點。這些100平方英尺的浴室展示間全部由精選出來的設計師設計,采用了DXV、GROHE和American Standard 等頂級浴室品牌的最新產品,揭示了浴室設計的最新潮流。 1、Angela Robinson Design Angela Robinson 對「休養生息」主題的解釋借鑒了西班牙南部那些時髦的白色別墅——這些別墅的室內與室外空間巧妙地融為一體。采用了DXV Modulus 系列和 AT200 LS SpaLet 馬桶,這個spa風格的展示間將時尚温馨的浴室與室外花園淋浴合二為一。清新的色彩、植物以及卓有特色的小配件讓內外相連,打造了有如春風拂面的舒適天堂。 2、Madeleine Design Group & AK Designs 兩家設計公司合作打造了這間摩洛哥風情的浴室,采用了DXV Oak Hill 獨立式浴缸,DXV Webster洗手盤和GROHE Lineare龍頭系列。以北非奢華的spa為靈感,這個展示間有著復雜的拱門、公共座位、令人駐足的瓷磚墻和鮮明醒目的色彩。 3、CASESTUDY 探形狀和材料在空間中的表現,CASESTUDY 選擇GROHE Rainshower 310 SmartActive 淋浴頭打造了一個具有獨特感受的浴室。立方體結構的展示間體現了CASESTUDY對「休養生息」的時尚閳釋,對材料、燈光和聲音的非傳統的使用方式,為使用者帶來全面的浸入式體驗。 4、Emerge Design Emerge Design 設計的這個展示間漂亮又實用,采用了DXV的Percy龍頭系列和Equility 系列、POP洗手盤以及Contemporary 浴注水器。v植物的元素將大自然的靜之感帶入間,粉紅色玫瑰、天花皮上纏繞的和墻壁上垂下的葡萄藤以及有機材料的使用營造了這間自然風情的「休養生息」之地。一角的秋千架為空間帶來了活潑有趣的氣氛。 5、IDO Design GROHE Lineare 龍頭系列、GROHE SmartControl 淋浴設備以及DXV Equity 系列的簡設計奠定了這間浴室的整體風格。IDO Design 設計的這個展示間有如一個色的庇護所,石材的使用將人與自然連接起來。 6、&Daughters 采用 DXV Modulus 系列的鏡子和水泥洗手盤,&Daughters 的設計以現代時尚的手打造了一個正式風格的浴室。他們對「休養生息」的閳釋傳統又時尚,實現了軟、硬設計的平衡。 7、Kendall Ansell Interiors Kendall Ansell Interiors 設計的這個展示間將「休養生息」闡釋為日繁忙生活之後的一個私密的逃離之所,采用了American Standard Studio S龍頭、Sedona Loft 獨立浴缸和Contemporary Round 浴缸注水器。用橄欖搭配深藍色,再配上暖色的柚木地板、有結構美感的吊燈和亞麻窗簾,這個空間靜舒心,令人寬慰。
吃喝玩樂 2018-11-08

1.Almonte

車程:不到一小時


小鎮的Mill Street上有許多獨特而有魅力的紀念品店和服裝店,許多藝術家在這裡出售自己的作品。你還可以沿著Riverwalk一路欣賞美景,穿過火車橋到達觀景台,欣賞瀑布的壯麗景色。

如果你計劃在聖誕節出遊,這裡也是一個不錯的選擇。這個小鎮因許多聖誕電影在此拍攝而聞名。每年12月1日,Almonte小鎮會舉辦一場名為「Light Up the Night」的冬季露天音樂會,為了慶祝小鎮的二百周年紀念日,今年還會有特別的聖誕表演和煙花秀,預計將有數千人聚集於此。

2.Westport

車程:一個半小時

這個小鎮位於里多湖的上游,山脊之上有一個著名的弗利山自然保護區。喜歡行山的朋友可以選擇遠離人群的小徑Orange Maple Trail,穿過壯麗的楓樹、白蠟樹和白楊樹。如果走累了,可以在步道的長凳上休息一會兒,俯瞰被秋色包圍的里多湖和Westport Village。

自然保護區的一日通行證費用為8加元,可以在網上購買,也可以到達後使用硬幣或信用卡購買。

除了美麗的風景和歷史建築,這裡也有值得品嘗的咖啡和美食,比如Vanilla Bean’s Café and Creamery的冰淇淋和咖啡,以及Scheuermann’s Vineyard & Winery的木炭Pizza。

3.Wakefield

車程:半小時

Wakefield位於加蒂諾河畔,是沿岸最早建立的村莊之一,亦是渥太華居民週末度假的熱門目的地。特別是在秋冬季節,漫步於連接加蒂諾河兩岸的Wakefield,欣賞周圍環繞的樹葉及如畫的風景,彷彿置身於星空谷中。

無論季節如何,Wakefield均可為人們提供各種探險活動。冬季可於周邊200多公里的小徑上滑雪,而夏季和秋季則可選擇行山或騎行。

4. Merrickville

車程:一小時

Merrickville被譽為「加拿大最美的村莊」,擁有許多自維多利亞時代以來傳承的建築遺產,古色古香而又充滿活力。秋季為Merrickville最為美麗的季節,街道上覆蓋著金黃色的樹葉。參觀完歷史遺跡及古老建築後,還可在各種特色禮品店及糖果店中悠遊。

5. Perth

車程:一小時

柏斯小鎮的斯圖亞特公園(Stewart Park)乃不可錯過的美麗之地,以寬闊的空間、精緻的花園及高大的成熟樹木而聞名,此外,亦可欣賞到Code's Mill、市政廳及柏斯水塔的美麗景致。

該地每月均會舉辦各種活動,包括即將到來的萬聖節活動「柏斯鬼步行」(Perth Ghost Walk),以及聖誕節期間的燈光節(Festival of Lights)及聖誕老人遊行(Santa Claus Parade)。

 

吃喝玩樂 2024-10-01

加拿大這家廉航公司宣佈,將全年開通更多票價僅為1元的航線。這些超特價航線將會隨時調整,旅客可以密切關注Flair的票務網站,以便了解是否有自己心儀的航線。

此優惠適用於在度假後返回加拿大的國內旅客,也適用於從上述國家飛往加拿大的遊客。

Flair的行政總裁Maciej Wilk於周一表示:「我們推出的1元基本票價並非一個有時間限制的促銷活動,而是我們對整個網絡提供無與倫比實惠服務的持續承諾。雖然我們的基本票價只是總票價的一部分,但我們希望各地的機場,尤其是加拿大的機場,能夠效仿我們降低收費,讓更多人能夠負擔得起外遊的旅費。」

Flair還補充道,公司其他航線亦不時推出超低價機票。根據Flair周一在官網上的公告,9月21日從羅德岱爾堡(Fort Lauderdale)飛往多倫多的單程經濟客位票價由21元起;12月6日從拉斯維加斯飛往卡加利的票價由21元起;12月7日從拉斯維加斯飛往溫哥華的票價由31元起。

旅客如希望享受1元基本票價的優惠,請留意Flair的官網。該公司表示,1元航線的目的地將根據季節和需求而不斷變動。

 

吃喝玩樂 2024-08-27
【安大略省內的一個迷人瀑布】 相信瀑布愛好者們都會想要追逐更多美麗的瀑布。在安大略省內就有一個令人嘆為觀止的瀑布,離多倫多只有兩個小時的路程,是一個值得一去的景點。這個瀑布名為Hoggs(Hoggs Falls),是一個隱藏在森林徒步小徑上的迷人瀑布。無論是想直接前往瀑布然後折返,還是用一下午的時間來鍛煉身體,這裡都有各種小徑可供大家選擇。從停車場步行15至20分鐘就可以到達瀑布的頂端,在那裡可以決定是折返回停車處還是冒險走到瀑布的下方。 如果想挑戰自己但又不想太吃力,可以考慮走Upper Side環線路徑。它只有不到四公里長,被認為是一條中等難度的徒步路線。從停車場到瀑布的小路部份較容易,是一條沿著河邊風景的優美森林小路。不過如果繼續穿過瀑布,旅行就會開始變得困難重重。下到瀑布盆地的路很陡峭,而且不穩定,所以要格外小心。沿著岩壁會有一條繩索,可以幫助大家安全地上落。此外,大家還可以考慮穿過安省著名的布魯斯小徑(Bruce Trail)。不過路上會有分岔路口,所以各位要緊記自己的路線。 這個瀑布很適合徒步旅行,而且小徑一般都在一個小時的車程內。如有時間可以參加Grey County Waterfall Tour,花一天時間把附近的瀑布都走一遍。不過格雷縣提醒遊客,如果停車場已滿,請不要把車停在路上。而且也不建議遊客到瀑布底部的水池中游泳,因為會導致安全問題。出發前最好對該地區的其它徒步旅行路線先作了解,例如距離Hoggs不到十分鐘的Eugenia瀑布。大家可以在Eugenia瀑布欣賞到30米長的瀑布傾瀉而下,非常壯觀。 Hoggs瀑布 地址:170491-172753, Lower Valley Rd., Flesherton, ON 入場價格:免費 必去理由:令人驚嘆的瀑布探險之旅,且有簡單的短途線路和較長的環線路徑可供選擇。
吃喝玩樂 2022-08-15
【Kingsway壽司店發命案,1死2傷,30輛警車封街道】 本拿比的Kingsway交通位置極為便利,街上大大小小的飯店林立,是許多華人愛去的地方。但人多的地方也容易出意外,就在昨天(9月18日)深夜,在Kingsway一家華人愛吃的日料餐廳門口就發生了一起命案,一人被捅死,多人受傷。嫌疑犯疑似為一名中年亞裔男子。 在9月18日晚上11:30pm左右,在Kingsway和Royal Oak Avenue附近的小石屋Oyama Sushi門前發生暴力流血事件,至少三人在此次事件中被捅傷,其中一人因傷勢過重死亡。 9月19日上午10:40am左右,警察在Sushi Oyama門前對屍體進行調查(左白車為法醫運屍車)。上午11:05am左右,卑詩驗屍服務署將屍體抬離現場。 隨後這名捅人者手持利器,逃到Oyama Sushi斜對面的7-11便利店,被警方逮捕。根據CTV Vancouver的現場拍攝圖片來看,行凶者疑似為亞裔。 線人於12:30pm左右來到現場,看到現場有近30輛警車進行現場取證和封路,同時有救護車出入。 根據目擊者表示,案發時有人在現場大叫。 目前卑詩省驗屍服務署到現場協助調查,但死者的身份和案件詳情仍未公佈。有記者前往Burnaby RCMP詢問案情,但警方並沒有透露任何線索。 附近居住超過7年的居民李先生表示,命案發生地點離自己家住地方不超過800米,對於事件發生感到十分驚恐和擔憂。李先生還提到,他記得就與本次案發地點極為接近的地方,2012年也出現過一次很轟動的命案。同樣是在晚上,有人途經現場發現兩人伏尸於一家壽司店舖內,大批警察出動並封鎖現場調查,人數之多實屬罕見。此案件被定性為雙重命案。那段時間李先生和家人對附近的治安感到極為不信任,直到現在仍不敢深夜獨自出門。沒想到如今又有同樣警方如此大張旗鼓調查的命案發生。 警方從昨晚到現在一直在大面積封路,造成了許多路段的交通堵塞。各位讀者朋友們在路過附近時請小心繞行。 如今,警察仍在對案情進行進一步調查,如果任何人有相關線索,可以致電1-877-IHIT(4448)或者致電1-800-222-TIPS(8477)給Crimestoppers。
吃喝玩樂 2017-09-20
【Translink宣布:徹底取消大溫最恐怖社區的公交車站!】 不知道你每次乘坐公交車經過溫哥華市中心東端(Downtown Eastside)的時候,會不會非常忐忑?我們嘗試著不戴任何有色眼鏡來討論此區域,但是每每經過此路段,還是有種莫名的恐懼... Translink宣布:溫哥華市中心東端公交車站將終止服務。從八月最後一周開始,Translink終止了Carrall Street東側,位於East Hastings Street上的公交車站。根據Translink數據顯示,這個車站平均每天要上下將近700名乘客,共有5條公交線路會經過此地。 至於取消這一車站的原因,相信很多熟悉這一區的朋友都已經猜到了:安全隱患。眾所周知,溫哥華市中心東端於溫哥華開埠時曾經是市中心所在,而二戰後更陸續出現都市衰退現象。現在,東端飽受毒品交易、娼妓和治安等問題困擾,更有稱“全加拿大最貧困”街區的稱號。 Translink代表Jill Drews表示:“我們的公交車司機向我們反映,因為這裡的人時常橫穿馬路,因此司機很有可能撞到他們;而且,無家可歸者的東西實在放得太靠近公交車道了,這樣十分危險。” Drews同時還提到了這一區域的人行道上市場都擺有街頭商舖,而這些商舖讓街道更加擁擠。 ➤ 幾家歡喜幾家愁? Vancouver Foursquare Church的牧師Randy Barnetson對Translink的這一舉措相當不滿,因為車站的取消非常臨時,沒有任何提前的通知。“所有人對於車站的突然取消都感到很不高興!不僅沒有人通知我們,也沒有聽取其他任何意見,或者給予我們其他選擇。”而這一車站取消以後,最近的公交車站也在600米開外。 長期在市中心東端進行創作的藝術家Karen Ward稱,她非常理解這一路段比較“繁忙”,但是這裡的人們離不開公交車。“人們如果從住的地方去社區中心或者健康服務中心,都需要乘坐公交車,因為當他們乘坐其他公交工具時並不一定安全,甚至不一定能供他們使用。”Ward指出,這裡的很多居民都比較年長,或者行動不便,再加上這裡的街道幾乎都是傾斜的,所以如果走路的話,對他們來說會很困難。 溫哥華市中心東端的存在比較特別,比如大家都想要可以避開某些人或者某些地方,但是正是因為這個原因,這個街區才更需要公交車。因為人們只有乘車,才能避免發生更多肢體上的衝突... ➤ 解決辦法是否太過粗暴? Ward認為,其實有更簡單的解決問題的辦法。 在停止服務的車站西邊,大約相距一個街口的East Hastings上,有另外一個車站,而這個車站目前只有前往SFU的快線B-Line靠此站停。 Ward建議可以把舊的線路整合到這條公交線路里,這樣可以省去不必要的基礎建設改造。當然還有其他辦法:例如設立指示牌和交通信號燈等,都可以減少安全隱患。 “解決問題的辦法有很多種,我們明明可以選擇一種便民的、不將他們置於危險中的辦法,為什麼要這麼做呢?我們不應該區別對待窮人,在這座城市的任何一個地方都不應該這樣做。” Ward認為,大溫還有很多區域有著與東端相同的人口密度,但是那些地方都還有公交車站。 “PNE旁的Granville,Broadway and Commercial,這些地方也有很多人啊。在大溫的其他地方,大家都想著我們要想辦法解決問題,但是為什麼到了東端,就變得這麼簡單粗暴?'哦,我們就直接取消就好了啊',這就是你們做出改善的第一步嗎?” ➤ Translink左右為難 Translink表示,他們當然明白這裡的人們需要搭乘公交車。 “我們理解,這並不是一個理想的解決辦法,但是最終,我們的第一要務還是要保證公眾的安全,也就是我們的司機、乘客以及其他大眾。我們現在也在選擇新的車站位置,一旦有新的進展,我們會第一時間告知大家。”
吃喝玩樂 2017-09-20
【按揭轉固定利息未必划算!專家:浮動息長遠更省錢!】 加國央行接連提高基準利率,銀行優惠利率即時同步上揚,亦帶動與優惠利率掛勾的物業浮動按揭利率上升。有供樓者為免每月供數支出增加,把手上浮動按揭利率轉為固定按揭利率,但有專家指出,不用過份反應,因為長遠來看,浮動利率比固定利率,能夠節省更多利息支出。不過,若有供樓者抵受不了短期利率上升的壓力急於鎖定按揭利率,以圖固定每月供款,或許是該供樓人士藉貸額過大,供樓支出計算過緊。 LowestRates.ca行政總裁圖英(Justin Thouin表示,加國央行於7月宣布加息,在8月申請固定按揭利率的加拿大人數目激增。在其網站使用者中,有59.31%選擇固定利率,棄用浮動利率。圖英指出,上週央行再加息0.25厘,料將有更多人選擇固定利率,9月的數字可能超過60%。 他認為,這種過份反應很正常,就如股票市場,當市場出現重大消息,不少投資者便即時採取行動,但事後每每發現一動不如一靜。利率市場與股票市場一樣,總會反覆,而從股票市場所得教訓,長期持有(buy and hold的投資策略,不理短期波動,最終可獲更佳回報。同樣道理,若能頂得住利率變動,不輕易鎖死按揭利率,得益會較大。 圖英續稱,採取固定利率的供樓者或許覺得這可令他較安心,尤其是央行可能將陸續加息。圖英指出,若這樣做可使供樓者安心,無可厚非,但需明白此舉要付出金錢代價。 圖英又說,一些財政極度緊張的供樓者恐怕利率一路上升,便無力繼續供款,急不及待轉為固定利率。這或許顯示這名供樓人士的貸款過多,借貸槓桿做得過大。 圖英引用以下例子比較浮動與固定利率,給供樓者帶來的影響。買家購入75萬的物業(首期付費10%,分25年攤還貸款),5年期浮動利率為1.95%,每月按揭利息支出1,096.88元。若央行加息0.25厘,每月按揭利息支出將增至1,237.5元,增幅為140.62元。 同一個買家若使用固定按揭利率,以上月最具競爭力的利率2.63%計算,意味每月按揭利息支出為1,479.38,如果鎖死5年,與浮動利率比較(就算浮動利率上升),每月的利息支出仍然多出241.88元,每年的支出則多出2,902.56元。
吃喝玩樂 2017-09-19
【豪華轎車撞進素里豪宅 豪宅恐倒塌】 上周六凌晨3時10分,有位瘋狂的司機在豪飲之後,開著一輛加長福特轎車(Ford SUV limousine),直接衝進了素里路邊的一幢豪宅。 事故發生的現場照片看上去很魔幻,廚房的外牆被撞穿,大門被撞破,門外的石柱也被撞斷,整個車頭完全嵌入屋內。 事故發生在素里(Surrey)44街(44th Street)7400號路段。車禍發生時,這輛加長轎車先是撞到路邊的一支燈柱,之後再失控衝進路邊這幢兩層高的獨立屋。此時加長轎車的衝力仍然非常大,撞上房屋後又來了個180度的大轉彎,這才慢慢停了下來。豪宅損毀非常嚴重,被轎車穿牆而過之後,簡直就是搖搖欲墜。 屋裡的一家人被巨大的衝力從睡夢中搖醒,簡直被眼前的畫面驚呆了,幸好,這輛瘋狂的轎車沒有撞到他們。更加離奇的事情還在後面:當消防隊趕到現場之後,也被眼前的車禍現場驚呆了。 “做消防員幾十年,見過的大場面無數,可這種情況還是頭一次遇到”,一位從業幾十年的老消防說。 車禍過去12小時之後,肇事車輛還是停在那裡,根本無法從住宅中搬出來。警方到場也同樣束手無策:通常的先把車倒出來,再維修房屋的辦法對這起車禍根本沒用。 警方表示,車禍導致房屋結構遭到嚴重破壞,豪車車頭插進房子內部的一面牆裡,現在看上去是轎車在支撐著整座房屋。所以,一旦把肇事的轎車移走,恐怕整座房子都會倒塌。 警方表示,駕駛豪車的司機在事故中受傷,已經被送往醫院治療,目前沒有生命危險。初步調查顯示,酒駕應該是事故的主要原因。 豪華車上的貼紙顯示,這輛加長轎車屬於北方之星豪華租車公司(North Star Limos)。從打開的轎車門裡,可以看到一箱酒精飲料,座位周圍還扔著喝空的易拉罐,以及一瓶空的白蘭地酒瓶。 根據卑詩法律,任何汽車上的司機和乘客都不許喝酒,該租車公司也有明確規定。目前還不清楚,車禍時該車是否載有其他乘客。 最倒霉的還要數屋主了。由於事故對房屋的損害程度巨大,他們一家人只能搬出來,到親友家暫住。 一直到現在,車禍現場還不知道怎麼處理,素里消防局已經在協助他們尋找臨時安置地點了。 老人家望著面目全非的豪宅一籌莫展,一夜之間,他們變成了無家可歸者,而之前的豪宅,現在看起來完全有可能要推倒重建,真是飛來橫禍心啊!
吃喝玩樂 2017-09-15
【大溫華女沒有履行買樓合同義務 痛失$27.5萬】 大溫地區一名華人女子簽訂了買樓合同並繳納定金之後忽然反悔,但沒有在七天內提出毀約,而是直接拒交第二筆費用。之後地產商取消買樓合同並沒收了她的定金,女子不服提起訴訟,但法庭認為開發商的做法合法有效,大溫女子就這樣眼睜睜地損失了27.5萬。 根據《北岸新聞》的報導,此案中的買家是西溫哥華的陳女士(LydiaMay Chen),開發商是西喬治亞地產開發公司(West Georgia Development Ltd.Partnership),涉案的物業位於大名鼎鼎的川普大廈(Trump International Hoteland Tower)。 陳女士是一名眼科醫生,常年住在西溫豪宅區英屬領地(BritishProperties)的一座獨立屋中。 2013年,溫哥華市區的川普大廈放盤銷售。當年11月2日,陳女士參加了開發商銷售代表的一個推廣會,並對大廈豪華樓層的一套三居室公寓表示出強烈的興趣。推廣會結束不久,她就帶著銀行匯票回到現場,找到售樓人員並簽訂了買樓合同。 公寓售價275萬加元,陳女士簽約的同時,爽快地繳納了10%的定金,也即27.5萬加元。 過了不久,陳女士改變了注意,覺得這套公寓並不適合自己,於是打算收回自己的購買決策,,該繳納第二筆款項的時候也沒有按時交費。 之後,開發商取消了陳女士的買樓合同。隨後陳女士向開發商要求退還定金,但開發商拒絕退還,於是陳女士將開發商告上了法庭。 近日,此案在BC省高級法院進行審判,主審法官是JusticeRobert Sewell。 在法庭辯論中,陳女士的律師說,這筆買樓交易不可執行,因為開發商沒有給買家足夠的時間閱讀披露聲明,而買家也需要足夠的件去理解這個聲明。 但是法官並不同意律師的看法。他說:“買家在簽下自己的名字前,就應該保證自己已閱讀並理解合同的所有條款。” 另外,Sewell法官還指出,根據卑詩省《地產開發銷售法案》(Real Estate Development Marketing Act),買樓合同簽訂之後七天內,任何一方都有權改變主意,只要及時通知對方,就可以合法取消合同且不需承擔任何法律責任。但陳女士沒有抓住這個機會,而是拖延到七天以後,因此買樓合同依然有效。之後陳女拒絕繳納其他款項的行為,明顯違反了合同規定,因此賣家有權沒收定金,作為買家違約行為的損害賠償。 最後,法官判決開發商沒收定金的行為合法有效,陳女士無權索回定金。 所以,簽訂合同尤其是地產等大宗交易的合同時,一定要謹慎。寧可多花時間查資料或研究,也不要冒然簽字。真的簽字之後,一定要及時履行合同義務,不然後果很嚴重。
吃喝玩樂 2017-09-15
【誰說GTA地產不再火熱 教堂也掘墓遷墳建Condo】 多倫多西面漢密爾頓(Hamilton)的基督教大教堂(Christ's Church Cathedral),通常被當地人稱為大教堂廣場——Cathedral Place,是該市的歷史遺蹟之一。教堂方面最近向市府提出申請,要在教堂旁邊的停車場修建集住宅與商場一體化的12層商住大廈,稱這個項目是教堂振興計劃的一部分。 有報導說,這個地產開發項目耗資$5,000萬,建成之後可入住至少110戶,每年可以為市府帶來$40萬物業稅收入,部分收入也可以用於教堂維修費用。 但外人也許不太知情的是,教堂邊的這個停車場很特別,幾十年上百年之前其實是個大墓地,葬在這裡的人多數是經常參加教堂例行活動的信眾。儘管目前已經看不到墳墓,但教堂後面的墓碑即是見證。 據悉,這個建於1832年的墓地曾經安葬了約763人,當漢密爾頓地區建起一個大型公墓場之後,有家人將先輩遺骨遷葬至這個新建的公墓場。但仍然有大量墳墓並未動遷,不過現在無從知曉,究竟還有多少墳墓在停車場的地下。據保守的估計,應該有一多半,即400多座墳墓並未遷移。 在墓地關閉後的160多年間,這個地塊曾改為綠色地帶,網球場,最後又變成了停車場。 教堂發言人穆斯(Bill Mous)表示,在商住樓項目開發過程中,教堂方面會慎重對待掘墓遷墳之事,以體面的方式,將這些墳墓移至體面的地點。 這個基督教大教堂本身是一幢石質建築,建於19世紀末期。教堂現在也部分作為教會經營的日託中心,約有85名兒童。 根據教堂提交給市議會的申請報告,Condo開發項目是教堂振興計劃的重要組成部分,教堂方面的日常事務並不受其影響,日托服務也不受影響。在商住樓開發的同時,教堂方面也會致力於保護這個珍貴的歷史遺跡。 申請報告還稱,教堂希望以較低價格買下教堂邊另外一個屬於市府的停車場,認為這個停車場對新建的商住樓十分重要,教堂買下之後可以讓其成為建設工程的一個有機組成部分。 市政府將在下月對教堂的申請作出決定。
吃喝玩樂 2017-09-14
【列治文夏日夜市續約3年 計劃聖誕節舉辦冬季活動】 已成為列治文夏日盛事之一的列治文夏日夜市(Richmond Night Market,週二獲得列治文市議會批准,在末來3年(2018-2020可以繼續在原址舉辦。列治文夏日夜市創辦人張明山表示,除夏季(5月至10月外,市議會又批准他們在聖誕節前後舉辦冬季活動,不過,他指形式將與夏日夜市有別,至於是什麼形式,現正在研究中。 張明山週四接受記者訪問時稱,在河旁路(River Rd.及鴨島(Duck Island)舉行的列治文夏日夜市,今年已踏入第7年。他說較早時曾有傳言指今年將是該活動最後一年舉辦,但隨著市議會批准續牌,該傳言將一掃而空。 ➤ 聖誕節前後辦冬季活動 他表示,市議會除批准他們在夏季續辦夜市外,更給予一個“額外獎勵”,就是在聖誕節前後(約11月至1月,舉辦冬季活動。他強調,冬季活動將有別於夏日夜市,至於是什麼形式,仍要再作分析才能決定。他說,擁有接近300個攤檔的列治文夏日夜市,不僅吸引本地市民到訪,也成為外地遊客歡迎的景點。
吃喝玩樂 2017-09-13
【白投資! ……………】 溫哥華一個地產發展商表示,由於遲遲未獲得市政府發出建築許可證,因此決定取消西區一項柏文發展項目。市政府對發展商的決定表示失望。據地產代理透露,大部分買家曾與律師接觸,打算向發展商追究責任,其中三人更有意控告對方。 根據《溫哥華太陽報》(Vancouver Sun報導,2014年3月,地產發展商Vivagrand Developments,以1,250萬元購入位於甘比街(Cambie St.夾西59街(W. 59Th Ave的一幅土地,該處原本是紅鶴酒家及兩幢獨立屋的所在地。根據商業地產經紀估計,該幅土地至今的市值上漲了至少兩倍。 ➤ 買家獲退1成訂金再加50%補償 該個名為"Langara West"的柏文項目約兩年前開始預售,當時的樓花呎價為700至900元不等,並預計於2019年7月竣工。 不過,今年4月,Vivagrand發信予買家,表示一直未獲得市政府發出的發展或建築許可證,該公司給予買家選擇可以自行放棄,或繼續履行雙方簽署的合約。 直至8月中旬,發展商再次致函各個買家,指遲遲未獲市府批出建築許可證,加上建築成本上漲及金融機構停止提供資金等多個因素,令到他們最後決定放棄該個發展項目,而該幅土地將會出售。 "Langara West"的71個買家將會獲得退還全數訂金,另加相等於訂金50%的補償。以訂金49,390元計算,訂金及賠償總金額為74,085元。不過,有估計,該區目前的預售柏文單位平均呎價已經上升至1,200至1,400元左右。 市政府透過電郵答复記者查詢,對"Langara West"柏文項目"腰斬"表示失望,特別是當局已經差不多完成審批許可證程序。 都市發展研究所(Urban Development Institute)主席麥克馬林(Anne McMullin)指出,面對地價不斷上漲,發展商又遲遲未能獲得許可證,令到建築工程拖延太長,他們決定取消發展計劃並不足為奇。而發展商在出售土地後,可以再利用資金在其他地區進行投資。 此外,地產代理湯偉培週五接受訪問時表示,大部分買家曾與律師接觸,了解能否向發展商追究責任,其中三名買家更有意控告對方。不過,代表律師建議買家接受賠償方案,原因是發展商已根據買賣合約要求,作出賠償,很難再追究法律責任,如強迫對方在土地興建住宅,萬一出現"爛尾",後果更為嚴重。 ➤ 發展商恐有樣學樣 影響市場運作 湯偉培指出,發展商以平均850元每平方呎出售物業,建築成本為每平方呎500元,連同1,400萬的地價,建築成本是每平方呎約850元。據湯偉培了解,發展商以每平方呎1,100元出售整項計劃,扣除賠償後,仍然有利可圖,但這個案帶出的後遺症是其他發展商如有樣學樣,便會影響市場運作。 他認為,市場傳言因一棵樹被斬去,令市府遲遲未發出建築許可,可信性存疑,而買家獲得的訂金賠償,只可以支付在本拿比購買同類單位的訂金,要在溫市西區尋覓另一單位,相信並不容易。 根據網上資料顯示,Vivagrand為總部設於中國廣州的祥利集團(Xiang Li,譯音),在北美洲的子公司。除了Langara West之外,還有兩個"即將推出"的發展項目,分別位於鄰近渥列治中心(Oakridge Centre)及西端區。 今年8月中,就有網友在Vanpeople論壇上發帖稱“買Langara west樓花慘死” ➤➤➤ 馬上點擊圖片查看"買Langara west樓花慘死"事件! 開發商Vivagrand在郵件中稱,“該項目不會重新上市,目前這塊物業將會出售。由於諸多許可的延誤、急劇上漲的建築成本、項目融資損失等原因,對我們來說,這是一個相當困難的決定。” 開發商Vivagrand對英文媒體Postmedia解釋道:“2015年9月,Langara West向溫哥華市政府提交了建築許可申請。迄今最終的建築許可還沒有批下來。因此施工無法開始,合同上寫的完成日期( 2019年7月)前也不可能完工了。” 在同樣接受Postmedia採訪時,溫哥華市政府的郵件回復稱: “對於開發商在此時全停項目的行為,溫哥華市政府失望,因為建築許可將馬上獲批。現在溫哥華需要更多住宅,我們也對該項目做了數年的收集工作。” 2017年1月,Vivagrand還告知簽約買家,對於Langara West項目他們已經獲得了Cibc和Canadian Western Bank的建築融資。 另外,2016年10月築地上有一棵樹,在沒有政府許可的情況下被砍掉了,開發商也將此事告知買家。當時,開發商還僱人專門調查了砍樹事件,但並無結果。隨後公司又提出修訂景觀美化計劃,於2017年4月上交市府。 “非常遺憾,這種情況下,開發商多次提交違反章程的設計,尤其是市府規章中強調要保護重點樹木的情況下,所以批准建築許可的時間線也被拉長。” 2017年4月,Vivagrand告知買家還未獲批建築許可,並給予他們簽署附錄,確認繼續簽訂合同。 當時,Vivagrand解釋稱,保留那棵樹是市府批准建築許可的條件之一,由於意外可能會有重新規劃外部景觀。 而市府方面稱,對於開放商的提交方案,已經於2016年給出了反饋,但直到2017年4月才收到重設計方案。 “這13個月的時間裡,市委要求保留的樹木被砍了,使得這個案子變複雜,進而被拖延。” 又過了4個月,也就是今年8月中,買家被告知預售合同被取消了。 再次打開Langara West的網站,頁面上只留下了一串電話號碼。 據悉,2014年3月,開放商買入了這塊位於Cambie街和West 59街夾角的土地,當時買入價是$1250萬。據估計,現在這塊地的價值翻了3倍。 城市發展研究院院長安妮•麥克馬林(Anne McMullin)表示,在一個樓花項目的土地成本超高的情況下,如果開發商遲遲拿不到許可,他們可以撤出,並轉賣土地。 “只有大型開發商能承擔,中小型開發商只可能被擠走。”麥克馬林說。 在Vivagrand網站的自我介紹中,它稱與中國廣州祥立(音譯)地產公司相關,“是一家擁有22年從業經驗的領先地產公司,於上世紀90年代中期建立,2011年成立加拿大分佈,立足溫哥華,放眼全球。。。” Vivagrand在大溫還有另外3個樓花項目,其中兩個還標著“Coming Soon”,一項位於Cambie街夾42街;另一項位於溫市西端Davie街夾Nicola街。第三項“正在建設”中,位於北溫Marine Drive上。
吃喝玩樂 2017-09-12