【續利息不增反減:5年期定息按揭不會超過2.9%!】

吃喝玩樂 2017-08-30

【續利息不增反減:5年期定息按揭不會超過2.9%!】 加拿大加息週期已經展開,不過,相對於一些在未來2年到期的按揭,目前市場所提供的利率仍然低一些,對消費者較為有利。 加拿大加息週期已經展開,不過,相對於一些在未來2年到期的按揭,目前市場所提供的利率仍然低一些,對消費者較為有利。 上月中旬,加拿大中央銀行將隔夜利率由半厘上調至四分三厘,亦即加息25個點子,帶動按揭利率也告上升。 根據國家銀行經濟師Matthieu Arseneau,由於市場預期央行加息,一些按揭利率已告上調,但相對於未來2年內到期的按揭產品,目前的利率水平不但沒有高了,反而是還要低一些。該銀行分析結果顯示,1年內期滿的按揭實際利率高至3%,至於1至2年內,以及2至3年內到期的按揭,利率也分別達到3.06%及2.9%。 他在簡報中指出,目前市場定息按揭產品方面,3年及5年期利率可以分別低至2.66%及2.86%。 換句話說,最近才安排按揭的家庭,利息方面的開支可望低一些。 可變動利率按揭方面,這名經濟師亦認為,今次加息所帶來的影響不大。 可變動利率按揭與隔夜利率掛鉤。他表示,雖然這類按揭的利率馬上隨隔夜利率上調25個點子,業主實際的供樓負擔增加不大。 他解釋,根據該銀行的估計,以可變動按揭尚未清付的總額來說,今次加息所造成的利息額外開支不超過可支配收入0.1%。
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