溫哥華 (Vancouver) 自2017年推行「空置房屋稅」（Empty Homes Tax, EHT）以來，房屋空置率首次降至千戶以下。最新年度報告顯示，2024年度空置率僅為0.49%，創下新低；相比2017年推行時的0.90%，成效顯著。

自2017年起，EHT 已為溫哥華籌集逾1.943億加元，用於支持可負擔房屋項目。2025年度，市府計劃撥款2,450萬加元（待市議會批准），用於多項重點項目：

• 1,500萬加元 用於購地及「社區房屋激勵計劃」（Community Housing Incentive Program, CHIP）補助，支持非牟利及合作社夥伴提供更多可負擔房屋。

• 450萬加元 用於前期開發及其他初期成本，加快新社會房屋建設並維護現有可負擔房屋。

• 500萬加元 用於新興優先項目，包括新計劃及改善措施，以達成長遠房屋目標。

2025年度的房屋狀態申報現已開放。所有住宅業主必須每年申報，即使自住或出租亦不例外。申報指引將隨預繳地稅通知寄出，或以電郵發送予已登記電子賬單的業主。

申報截止日期為 2026年2月3日，逾期提交將被罰款250加元。2025年度的空置房屋稅率為房屋估值的3%。業主可透過 vancouver.ca/eht 網上申報、親臨市政廳（City Hall）收入服務部、郵寄或致電3-1-1完成申報。

市府強調，EHT 與卑詩省政府（Government of British Columbia）推行的「投機及空置稅」（Speculation and Vacancy Tax）屬不同政策。

🔗 資料來源:   https://vancouver.ca/news-calendar/eht-drives-housing-vacancies-record-low-dec-2025.aspx#:~:text=For%20the%20first%20time%20since,program%20was%20implemented%20in%20Vancouver

本拿比鐵道鎮（Metrotown）將可能迎來一個全新的天際線地標。據悉，該地區正在規劃建設一座72層高的大樓，或將成為大溫哥華地區最高的建築之一。

👉🏻高密度綜合開發 提升城市面貌

根據本拿比市政府的報告，開發商WPJ McCarthy計劃在Kingsway 4900-4940號與Nelson Avenue 6446-6450號地段，建設一個高密度的混合用途開發項目。該地塊位於Kingsway和Nelson Avenue交匯處的東南角，靠近Metrotown購物中心。

擬建的72層高樓將包括469個住宅單元，涵蓋分層住宅、市場租賃單位以及非市場租賃單位。同時，該建築還將提供辦公室、零售商鋪和社區空間。

👉🏻規劃亮點：住宅與商業並重

報告指出，該建築將設有169個分層單位、170個市場租賃單位以及130個非市場租賃單位，底層將包含約32,067平方米的商業空間。此外，沿Kingsway將建一座12層高的階梯式裙樓，面向Bennet街的一側高度降至兩層。

根據市府要求，至少需提供101個非市場單位，其中41個單位的租金需低於加拿大按揭與房屋公司（CMHC）市場中位租金的20％，其餘60個單位則以中位租金價格出租。

👉🏻環境與交通設施同步升級

開發項目還包括改善周邊交通和服務設施的提議，面向Kingsway和Nelson的正面將設有自行車設施、沿街樹木、雨水花園以及行人照明系統。

為響應本拿比綠色建築政策，開發商承諾在設計和水資源、能源及廢物管理中採取可持續舉措。此外，開發商需遵守公共藝術政策，為項目地點提供藝術作品或現金補償。

提案中規定，項目將提供659個商業停車位（其中45%為電動汽車停車位），112個停車位分配給分層住宅，100個停車位供市場租賃住宅使用，67個停車位提供給非市場租賃住宅，所有住宅停車位均為電動汽車停車位。同時，項目還計劃設置1,214個自行車停車位。

該項目提案將於1月14日在市議會會議中進行審查，以決定是否推進重新分區的進程。如果最終獲批，這座72層高樓將成為大溫哥華地區的又一座標誌性建築，進一步塑造鐵道鎮作為市中心的地位。

Amazon正式啟用其英屬哥倫比亞省最大倉儲及配送中心，坐落於Pitt Meadows，佔地達825,000平方英尺，稱為YXX1。這座設施將提升貨品存儲及運輸效率，確保更快的送貨服務，同時創造更多工作機會。

YXX1有何特別之處？

• 規模： 倉庫面積達825,000平方英尺，比Amazon過往大溫地區最大的設施大40%，甚至比Playland遊樂園的整體佔地 (15英畝) 還要大。

• 地點： 位於Fraser River附近，毗鄰Pitt Meadows Regional Airport，並且正對New Westminster的SkyTrain Braid站，交通便利。

• 功能： YXX1主要負責貨品存儲及分配至其他Amazon倉庫，並非直接處理訂單，確保配送效率提升。

促進就業及職業發展

• 超過100名員工 已經在YXX1工作，Amazon在B.C.的總員工人數已突破10,000人。

• 職業成長： 除了創造職位外，Amazon還承諾提供職業培訓及員工福祉機會。

• Career Choice 計劃： Amazon為員工提供學費補助，支持他們習得新技能及轉換職業道路。迄今，已有超過8,000名加拿大Amazon前線員工受惠於此計劃。

• 完善福利： Amazon員工可享有醫療、牙科及視力保險，同時提供團體RRSP養老計劃，保障財務安全。

• 本地企業參與： 建設與管理工作由Graham Construction、BGIS及Can-tec Electrical等企業負責。

社區投資：捐贈$35,000設置自行車維修站

Amazon承諾捐贈$35,000，用於在Pitt Meadows設置自行車維修站，支持社區基礎建設與可持續交通。

為何這對消費者重要？

YXX1正式運作後，Amazon客戶將能享受更快的送貨服務與更穩定的庫存供應，有效縮短長途運

🔗資料來源:https://dailyhive.com/vancouver/amazon-yxx1-pitt-meadows-vancouver-storage-distribution-centre

隨著2025年的到來，加拿大的工資將有所增長，但漲幅略低於此前預測。然而，如果你在非營利組織工作，那麼你的薪資漲幅可能會更大！

👉🏻加拿大2025年平均薪資增幅：3.3%

根據精算諮詢公司 Normandin Beaudry 在2024年11月對近400家加拿大企業的調查顯示，2025年預計的薪資增長預算為3.3%。這一數字低於去年夏季預測的3.4%。

薪酬專家 Darcy Clark 解釋說：「企業正在尋求在留住頂尖人才和控制薪資成本之間取得平衡，以保持敏捷性和競爭力，特別是在不確定的地緣政治和經濟環境下。」

相比之下，2024年加拿大員工的平均薪資增長為3.6%，而2023年為4.2%。這意味著薪資增幅正在逐步回落至疫情前的水準，這與勞動市場趨於穩定和通脹壓力減緩密切相關。

Clark 指出：「雖然比去年的3.6%略低，但值得注意的是，2025年的薪資增長仍高於歷史平均水準，並且超過了當前的通脹率。」

👉🏻哪些行業的薪資增幅最大？非營利機構員工領漲！

薪資漲幅取決於員工所在的公司類型和行業。調查發現，不同所有制機構的預計平均薪資增幅如下：

🔺 非營利組織：4.1%
🔺 私人企業（未上市）：3.9%
🔺 政府機構/國有企業：3.6%
🔺 上市公司：3.4%

這表明，非營利組織的薪資增幅最高，超過4%，反映出該領域的薪酬正在趕上其他行業。

👉🏻哪些行業薪資增長最快？哪些最慢？

不同產業的薪資增幅也存在顯著差異。

預計薪資增長最快的行業：
✅ 金融與保險
✅ 公共服務
✅ 製藥與生物技術

這些行業因需求持續增長、政策支持和市場穩定性較高，薪資增幅預計將超過3.5%。

預計薪資增長最慢的行業：
❌ 電子遊戲與視覺特效
❌ 交通與倉儲
❌ 電信與數據處理

由於經濟不確定性、成本壓力和技術進步導致部分職位自動化，這些行業的薪資增長較為緩慢。

👉🏻企業如何應對薪資預算減少？

隨著薪資增長預算的下降，企業開始尋找更具競爭力的薪酬策略，而不僅僅依賴於加薪。

🔹 58% 的公司 計劃透過綜合獎勵計畫來提升競爭力，例如績效獎金、額外福利等。
🔹 57% 的公司 將專注於提升員工參與度和內部溝通，以增強員工忠誠度。
🔹 32% 的公司 將審查崗位架構，確保薪資等級符合市場趨勢。

報告指出：「優先考慮這些領域可以幫助企業更好地支持員工，同時提升現有人才發展和職涯成長計畫的吸引力。」

加拿大總理 Mark Carney 在北京展開首日會談，與中國簽署一份非約束性能源合作協議，標誌著兩國近十年來首次展開部長級對話。

由加拿大能源及自然資源部長 Tim Hodgson 簽署的備忘錄，涵蓋石油及天然氣資源開發、液化天然氣（LNG）、液化石油氣，以及減排合作。不過，北京並未承諾增加購買加拿大石油或LNG。Hodgson向記者表示，中方「非常清楚，他們希望更多加拿大產品」，但暫未有具體承諾。

Carney此行旨在修復多年來的外交緊張，並計劃未來十年將加拿大非美國出口翻倍。他預計周五與中國國家主席 習近平 會面。雖然雙方在能源及經貿合作上取得進展，包括增加加拿大寵物食品出口、推動旅遊及重申打擊犯罪合作，但在中國對加拿大農業（尤其是油菜籽）徵收的報復性關稅上，仍未有突破。

加拿大工業部長 Mélanie Joly 形容這是「加中合作新時代的開始」，而外交部長 Anita Anand 則指關稅談判「仍在進行，並具建設性」。薩斯喀徹溫省省長 Scott Moe 亦隨行訪華，令外界期望農業行業能獲得部分減壓，但加方官員提醒，不應期待中國立即全面取消「不公平」關稅。

Carney在與中國國務院總理 李強 會面時強調，近期的進展已為「新戰略夥伴關係」奠定基礎，並表示兩國合作可為人民帶來「更大穩定、安全、可持續性及繁榮」。李強則稱，Carney此行是兩國關係的轉捩點，北京願意消除障礙、加強互信。

儘管氣氛正面，加拿大仍面臨巨大壓力，需為受關稅打擊的農業行業爭取實質成果。中國去年在加拿大跟隨美國對中國電動車、鋼鐵及鋁材加徵關稅後，隨即對加拿大農產品徵收報復性關稅。

🔗資料來源: https://www.cbc.ca/news/politics/china-trade-mission-carney-9.7046150 

加拿大政府近日對計劃前往美國的旅客發出警告，指出美國邊境當局可能會加強對入境者的審查，包括手機等電子設備的檢查程序。

雖然移民律師指出，對加拿大人而言，法律本身並無變動，但加拿大外交部（Global Affairs Canada）於本週五發布的公告提醒：現行規定可能會被更嚴格地執行。

此外，公告也警告，若被美方拒絕入境，加拿大公民可能會在等待遣返期間被拘留。

📱 邊境人員真的可以檢查手機？

答案是——可以！

多倫多大學法學教授奧黛麗‧麥克林（Audrey Macklin）指出：「非美國公民在邊境擁有的權利非常有限，而在實際操作中幾乎可以說是沒有權利。」她更直言：「在邊境，人是最沒有權力的。」

她補充表示，若旅客拒絕解鎖手機，最輕的後果是被拒絕入境，最嚴重的情況甚至可能被逮捕拘留，或遭遇五年入境禁令。

「這合法嗎？當然不合法，」她說，「但目前美國法治脆弱，邊境人員幾乎可以無視法律，讓非公民毫無申訴管道。」

🗣 表達政治立場也可能成為入境障礙？

移民律師賈恩（Ravi Jain）指出，邊境官員查驗手機的目的，可能是確認旅客是否有非法工作紀錄，或曾經表達停留超過合法期限的意圖。

但更令人擔憂的是，美方可能針對批評特朗普總統或其政策的言論進行審查。

他引用先前報導，一名法國科學家疑似因表達對特朗普政策的不滿，而被美國拒絕入境。這一事件引發人權與言論自由的關注。

🔐 如何保護自己？律師建議這樣做：

律師格林（Benjamin Green）建議旅客保持冷靜與禮貌。他指出，目前邊境官員可能會問更多問題，但大多數情況下並不會立即查驗手機。

但賈恩提醒，有風險的旅客，尤其是來自穆斯林為主國家的加拿大人，可考慮採取預防措施：

• 將資料備份至雲端並從手機刪除
  
  

• 使用一次性或清空資料的備用手機
  
  

• 優先選擇「預先通關」（Preclearance）機場，避免長時間拘留
  
  

🚫 哪些情況可能導致被拒絕入境？

加拿大人可能因以下原因被美國拒絕入境：

1. 未持有正確簽證或文件
   
   

2. 犯有刑事罪行
   
   

3. 被認定為國安威脅
   
   

4. 過去曾非法停留或違反入境條件
   
   

5. 曾經或目前涉及大麻行業活動
   
   

雖然部分州已合法化大麻，但根據美國聯邦法，販售、持有或參與大麻相關行為仍屬非法，違者可能遭遇罰款、遣返甚至拘捕。

📄 文件齊全也未必萬無一失？

即便持有有效護照、NEXUS卡或核准的增強駕照，法學專家提醒：「在目前的情況下，加拿大旅客不應過分自信自己萬無一失。」

📘 依據《美國移民與國籍法》（INA），以下幾種情況將被視為『不可入境』：

• 非法居留超過180天者
  
  

• 感染傳染性疾病如肺結核
  
  

• 涉及犯罪紀錄
  
  

• 曾接受福利，或被認為可能成為經濟負擔
  
  

• 企圖非法工作或進行間諜活動
  
  

賓大法學講師張-穆伊（Fernando Chang-Muy）補充：「即使旅客出於觀光或商務目的訪美，只要在入境前被認定具潛在風險，皆可能遭拒。」

🛂 本台呼籲：

近期有意前往美國的加拿大旅客，務必事前了解邊境規定，保持良好態度，並慎重處理個人裝置與資料，避免不必要的麻煩。