近日，BC省首府維多利亞的22名公寓業主聯合向BC省政府提起9宗訴訟，要求賠償他們因今年5月1日實施的新短期出租法規所帶來的經濟損失。業主們於上週向位於維多利亞的BC最高法院提起新的訴訟，案件涉及的公寓本來是為了投資並依賴短期出租收入，然而5月1日生效的新法規禁止大多數業主將這些投資房用作短租。

根據《Time Colonist》的報導，業主David Langlois表示，許多位於當地旅遊中心附近的公寓本應是短期租賃市場中的熱門選擇，但新法規的實施使得像他一樣的房東面臨嚴重虧損。部分業主因此低價出售公寓，有些將房屋改為長期出租，還有的選擇自住或將公寓閒置。這一系列的變動引發了不少短租業主的強烈不滿，業主們認為，這項新法規相當於政府徵用他們的財產，因此理應給予他們相關的賠償。

訴訟文件顯示，這些公寓大多位於維多利亞市中心或附近，包括 608 Broughton St.、760 Johnson St.、601 Herald St.、613 Herald St.、27 Songhees Rd.、1310 Waddington Alley、751 Fairfield Rd.、409 Swift St.、528 Pandora Ave.、534 Pandora Ave. 及 595 Pandora Ave.。其中，五名業主擁有1個單位，1名業主擁有2個單位，1名擁有3個單位，1名擁有5個單位，還有一名業主擁有7個單位。

這些公寓面積不大，例如位於Swift St.的一套僅有420平方英尺，建於2000年，估價約為36萬加元；Pandora Ave上的一套532平方英尺的公寓建於2017年，估價為46.7萬加元；601 Herald St.的一套608平方英尺的公寓建於2011年，估價為52.7萬加元。1310 Waddington Alley的公寓面積為433平方英尺，2014年建成，估價為46.1萬加元。

這些業主原本以商業用途購買這些公寓，並不適合長期居住。然而，隨著新法規的實施，這些公寓的價值迅速下跌，原本依賴短租收入的房東們遭遇了重大經濟損失，因此他們要求BC省政府對房產價值的下降進行賠償。若此案件成功，預計將有更多的BC省公寓短租業主向省政府提出訴訟。

👉🏻事件背景：BC限制短租並嚴厲打擊非法短租

BC省政府推行短租限制措施，是為了解決持續多年的住房危機。根據BC省政府的資料，2023年，有超過1.6萬套本應用於長期租賃的房屋被用作短租，這進一步加劇了BC省的長期租房供應不足問題。因此，省政府希望通過限制短租，將這些房源重新投入到長期租賃市場，從而緩解住房短缺問題。

為了打擊非法短租，BC省的《短租法案》（Short-Term Rental Accommodations Act）經過多次修訂，並加強了對短租平台的法規要求。2023年10月26日，該法案增設了對非法短租的罰款額度，並賦予了市政府更多的管理權力。2024年5月1日，該法案將進一步大幅提高違規處罰金額，省政府可對每起違法行為處以最高5萬加元的罰款，市政府則可每日對每起違法行為處以最高3000加元的罰款。

此外，2024年5月1日起，只有業主主要住所才能從事短租業務，某些地區和房屋類型或有例外規定。所有要求顯示商業營業執照的場所也必須展示有效的短租許可證號碼。為了提高執法效率，短租平台從2024年5月起，必須定期向地方政府提供房源廣告信息。該法案還強化了對短租平台的責任，如果某個短租廣告不符合地方政府的要求（例如未顯示營業執照），地方政府可要求平台在8天內刪除該廣告。根據計劃，2025年初省級登記系統將上線，所有短租平台必須移除未登記的房源。

加拿大三大電信商Rogers、Bell和Telus近日深陷爭議，眾多客戶怒稱其在合約到期後「擅自漲價」，並已撥打投訴電話，索要多收的費用。專家提醒公眾務必小心這些「隱藏的陷阱」！據CBC News報導，來自加拿大各地的數百名Rogers、Bell和Telus客戶表示，對於合約期內的價格隨時可能上漲感到不滿。這些擅自調整的服務包括網路、電視和手機費用。

在社交媒體上，許多華人網友吐槽： 「我的Rogers悄悄漲價了，連提前通知都沒有。」 另一位網友則指出：「Rogers偷偷漲了我的價格。」同時，不少人反映Bell、Fido也存在類似情況。 「Bell就是這樣，現在Fido也跟著學了。」 「我的手機費用也無預警上漲了。」 

👉🏻用戶抱怨電信帳單自動上漲

居住在BC省的Rogers用戶Cathy Cooper指出，他們家電視機頂盒的月租費悄然上調了$7，讓她措手不及。 多倫多的Melani Norman則表示，與Bell簽訂的三年合約第一張帳單便多收了$5，她對此非常不滿：「Bell的承諾根本是空話。」

Norman於8月簽署了Bell的三年合約，涉及電視、網路和家用電話，並得到每月費用的報價。然而，9月收到第一張帳單時，電視費用已高出$5。客服表示，她的電話和網路費用也會在不久後上漲。她的合約規定，每年最多可漲$10，但客服從未事先解釋過這一條款。「這讓我覺得自己被騙了！」Norman憤怒表示。

大批用戶表示，他們從未被告知合約期內公司有權漲價的條款，這些條款通常隱藏於細則中。許多顧客為了了解帳單情況，不得不花上數小時致電客服，索回多收的費用。

Bell的一位發言人回應稱：「我們的價格條款已在網站和合約中清楚列出，客服代表也受過培訓，可以向客戶解釋這些條款。」

👉🏻專家稱合約出事，呼籲CRTC介入調查

不少客戶認為與電信公司簽署的合約內容不透明。一位合約法專家指出，過去20年來，消費者不斷抱怨電信公司單方面修改合約。渥太華大學法學院副教授Marina Pavlović表示，這些合約往往繁複難懂，彷彿「大學程度」才能理解，並呼籲加拿大電信監管機構CRTC進行調查，重新平衡合約條款，讓消費者感到更受保護。

👉🏻用戶指控電信公司「搶錢」行為

不少加拿大電信公司用戶表示，他們的經歷「令人憤怒」，認為電信公司的行為「可疑」，甚至是「搶錢」。有些人多次向客服確認兩年內的價格是否「有保證」，客服肯定回答後，帳單卻很快上調。

來自阿省Wasaga Beach的Carl Cameron致電Rogers抱怨電視機頂盒價格上漲時態度強硬，一名客服答應給予50%折扣，並稱該優惠是「無限期的」。但Cameron指出，對方並未寄送合約，僅口頭承諾，缺乏實質保障。Rogers發言人則表示，只要Cameron繼續使用該機頂盒，就會持續享受折扣。

👉🏻CRTC已介入調查

合約專家Pavlović指出，她並不驚訝大量加拿大人對電信合約中的隱藏條款感到不滿。她強調CRTC應該進行調查，並要求在合約期間價格保持不變。CRTC發言人表示，針對現有合約價格上漲的報導「令人擔憂」，並已致函各大電信公司，要求避免讓客戶因未預料的漲價而感到驚訝，並提醒需明確列出任何額外費用。

👉🏻政府介入行動，工業委員會要求聽證

加拿大工業部長商鵬飛的發言人指出，政府希望Rogers向客戶更加清晰地傳達合約條款和價格變動。工業和金融常務委員會一致通過動議，要求Rogers首席執行官Tony Staffeiri出席聽證會。Pavlović表示，CRTC早該舉行聽證會，「我們需要加強消費者的權利。」

「我就在拆牆，突然看到一雙眼睛盯著我。」溫哥華島一對夫婦在翻新房屋時，意外發現牆裡藏滿了前任屋主留下的物品，從緊張到驚喜，這對夫妻甚至因這些“寶藏”小賺了一筆！

去年十月，這對夫婦購買了這間房子並開始裝修。屋主康納·尼耶瑟（Connor Nijsse）在車庫角落拆除最後一塊石膏板時，驚見牆裡的奇景。他回憶說：「那天傍晚我在家工作，（我的伴侶）出門了，我正在拆牆，忽然看到一雙眼睛盯著我。」

他立刻拍下影片傳給伴侶，說：「如果不拍下來，你肯定不會相信！」兩人等到伴侶回家後，才一起揭開剩下的玩具，並拍下完整的發現過程。尼耶瑟將這個驚人發現發布到他的TikTok帳號，迅速吸引了數百萬網友關注。

他表示，每天都會收到二三十條訊息，許多人想要購買這些毛絨玩具。這些玩具來自80年代末和90年代，勾起了許多人童年的回憶，充滿懷舊情懷。

「就在這裡，我們發現了所有的毛絨玩具，大約填滿了五根柱子的空間。」尼耶瑟解釋說，前房主將這些玩具用作隔熱材料。如今，尼耶瑟和他的伴侶布萊恩娜·辛庫里（Brianne Hinkkuri）正透過分享這些玩具，為大家帶來快樂。

「我們不斷發布一些後續影片，」尼耶瑟說，「我已經寄出七八個玩具，甚至寄到英國。昨天寄了一批到美國，明天還會再寄一個。」他補充說，通常他們只收取運費，但如果玩具具有收藏價值可能會收費稍高一點。「我們主要是想幫助一些人圓情感上的夢想。」

他提到，他們找到的最昂貴的玩具是一隻稀有的鵝，在eBay上的價格約為200美元。

「這些塑料包裝可能是用來防潮的，」尼耶瑟解釋道，「在使用隔熱材料時加防潮層是很常見的。令人驚訝的是，這些玩具在牆裡保存得相當好，只有少數污漬和歲月的磨損，大部分仍完好如新。」辛庫里表示，他們總共數了115個毛絨玩具。

她笑著說：「我們在這間房子裡找過一些奇怪的東西，但這絕對是最奇怪的。」對辛庫里而言，最美好的部分是幫助人們重新找回他們童年的玩具。

她分享了一個令人感動的故事：「我們找到了一隻熊，經查找發現是1980年左右的。一位女士小時候擁有這隻熊，但在搬家時丟失了。」他們最終將這隻熊寄還給了這位住在美國的女士，讓她十分感動。

這對夫婦仍在繼續裝修，也不確定牆裡是否還隱藏著更多毛絨玩具等待被發現。

「不過，要找到比這更有趣的發現可能不容易了。」她笑著說。

近日，一位蒙特利爾律師向魁北克高等法院提交了一項集體訴訟，指控避孕套品牌Trojan含有與癌症相關的有毒物質，可能對使用者構成嚴重健康風險。該訴訟由Actis Law Group的Andrea Grass律師發起，並正在尋求魁北克高等法院的批准立案。今年9月，美國已提出類似訴訟。Grass表示，Trojan品牌的超薄潤滑避孕套「不適合使用」，其潤滑劑中含有PFAS（全氟烷基和多氟烷基化合物），這種化學物質可被人體吸收，對健康造成潛在威脅。

該品牌在加拿大由Church & Dwight Canada公司代理銷售，該公司是美國Church & Dwight Co.的子公司。據其宣傳，Trojan是加拿大市場上銷量最高的避孕套品牌。然而，自2021年以來，加拿大衛生部一直在評估PFAS對健康的影響，但尚未得出明確的結論。

PFAS，俗稱「微塑料」，被廣泛應用於潤滑劑、化妝品、防曬霜、殺蟲劑、不粘鍋等多種產品中。相關研究顯示，暴露於PFAS會增加罹患甲狀腺疾病、免疫系統損傷、癌症、肝損傷、不育症、糖尿病、高血壓及哮喘等疾病的風險。此外，PFAS被認為是生殖毒物和內分泌干擾物，與低出生體重、精子減少、妊娠引發高血壓、不孕症以及縮短母乳哺育時間等健康問題相關。

值得注意的是，男性與女性生殖器官的皮膚較薄，且血管分佈密集，使用含毒物質的避孕套可能會增加PFAS吸收風險。

Grass律師希望通過此次集體訴訟，追究生產這款避孕套的Church & Dwight Canada公司的責任，並要求公司對所有在魁北克購買該避孕套的消費者進行賠償。

喜愛Lindt黑巧克力的朋友們，最近在購買前可能要多加小心，至少先了解潛在的有害成分。TikTok上一位律師Kathleen Martinez (@attorneymartinez) 在她的影片中向觀眾提出了這個警告。根據她的聲明，該影片觀看次數已超過200萬次，但不構成法律建議。

Martinez提到，購買過Lindt巧克力的人可能會成為一起新的集體訴訟的成員。該訴訟指控Lindt & Sprüngli公司的巧克力可能含有對健康有害的重金屬。她說：“Lindt正面臨一場大麻煩，因為他們目前被指控虛假宣傳及欺騙性商業行為，違反多項消費者法律。”

Martinez表示，調查發現Lindt的巧克力中含有大量鉛和鎘，且據稱公司早在十年前（2014年）就已知情。Lindt公司對此指控進行辯護，稱從未宣稱產品中不含鉛或鎘。

“最有意思的是他們的辯解，”她說。“Lindt公司聲稱這並不構成虛假廣告，因為他們從未聲稱巧克力中不含鉛和鎘。”然而，法官駁回了此說法，並指出：“你們仍向普通消費者宣傳產品安全，讓他們誤信產品不含重金屬。”

據Martinez說，法官強調，不應等到有人因此患癌才追究責任。

👉🏻為何巧克力中會含有鉛和鎘？

研究顯示，鉛和鎘等重金屬可能源自可可樹生長土壤中的污染。此外，生產過程中如烘焙和發酵等工序也可能導致重金屬殘留。根據《消費者報告》，Ghirardelli和Mast的巧克力含金屬量較低，而Trader Joe’s、Beyond Good和Lindt則顯示出較高的含量。

加拿大食品檢驗局 (CFIA) 和加拿大衛生部去年的評估指出，現有的重金屬含量尚未對消費者構成顯著風險。

👉🏻網友震驚擔憂

不少網友得知消息後大感震驚，紛紛在評論中表達擔憂。一些人開始質疑自己和家人長期食用Lindt巧克力可能引發的健康問題。

“天知道我吃過多少Lindt松露巧克力。”

“我媽媽只吃Lindt巧克力，去年因胃腫瘤引發的肝癌去世。我們家沒有癌症史，這消息真讓人震撼。我想知道是否有關。”

“我該怎麼得到賠償？這些年我一直吃這品牌的巧克力，現在才發現為何總覺得肚子疼。”

大家都知道，在一般超市的蔬果區，會提供一些免費的小塑膠袋，用於分裝水果和蔬菜，方便顧客避免直接接觸外部環境。雖然這些小袋子是免費提供，但過度拿回家難免令人側目。

近日，一名網友「彩雲小廚」在Costco目擊一位亞裔大媽將大量小塑膠袋塞滿自己的購物車。該網友表示，這位阿姨購買的東西並不多，但在結帳時，Costco的工作人員發現她的購物車裡堆滿了免費袋子，當場制止了她的行為。

許多網友對此表示不解，因為購買塑膠袋的費用其實相當便宜，不至於去貪免費資源。另有網友認為，生活中這種佔小便宜的情況時有發生，儘管見怪不怪，但確實會損害形象。

👉🏻Costco類似事件頻發，亞裔遭遇歧視情況引關注

事實上，Costco裡低素質行為並非首次發生。另一名網友Peter此前也在Costco果蔬區目睹一位印度籍顧客陸續打開幾盒草莓、葡萄、藍莓進行試吃，甚至還打開蘋果袋子。由於Costco水果按盒售賣，這樣的行為會讓後續購買這些水果的顧客無法享受到完整的分量。該網友形容這位顧客的行為彷彿在吃自助餐，而非單純檢查品質。

因為這些事件的增多，加拿大亞裔社群對此感到憂心。一項最新民意調查顯示，由於疫情和政治局勢的影響，許多亞裔加拿大人仍持續遭遇歧視和騷擾，特別是在2023年。這項由安格斯·里德研究所和加拿大種族關係基金會共同發佈的研究，調查了來自華裔、菲律賓裔、東南亞裔、南亞裔等背景的884名亞裔加拿大人以及1,625名非亞裔加拿大人，結果顯示，亞裔群體的受歧視情況依然嚴峻。

👉🏻南亞裔族群也成為歧視目標

今年，南亞裔社群也屢遭歧視。在安大略省滑鐵盧市，一名男子阿什溫·安納馬萊拍攝了自己遭受歧視的一幕。影片中，一名女子對他做出不友好的手勢，並口出侮辱性言論，聲稱「印度人正在佔領加拿大」，甚至要他「滾回印度」。該影片迅速在社交媒體上引起熱議，兩天內觀看次數突破百萬。

安納馬萊指出，這類無端挑釁的行為頻繁出現，甚至有時會升級為肢體衝突。身為多年的滑鐵盧居民，他表示自己對當前日益加劇的種族主義感到震驚，並希望透過錄像為這類事件提供實證。

週日（11月3日）晚間起，一股強勁的風暴在大溫地區上空肆虐，直到4日白天才稍有停歇。

由於風暴威力巨大，加拿大環境部與大溫地區緊急發布「特殊天氣警報」，指出一場「強烈」風暴席捲低陸平原地區，提醒居民加強防範。大溫地區除北岸外降雨量不多，但正如人們所說：「一遇下雨，溫哥華人就不會開車了。」從3日晚間起，大溫地區多地發生車禍，部分路段封閉，導致交通大擁堵。

由於地面積水濕滑，西溫哥華99號高速公路上一輛汽車直接翻覆。所幸事故中無人受傷，但警方持續提醒「暴雨與積水將影響車輛操控，請務必減速行駛」。其他地區則不那麼幸運，在蘭里、三角洲和列治文發生了三起涉及行人的「嚴重」車禍，導致道路封閉。

蘭里一宗車禍尤為嚴重，弗雷澤高速公路264街多車連環相撞，撞及行人，造成雙向交通中斷。警方一早即提醒駕駛者繞行，實時交通信息顯示，該地區幾條主要道路在早高峰出現擁堵。

自凌晨起，DriveBC推特持續報導事故狀況，包括曼港大橋、Dollarton高速公路匝道、卡皮拉諾路以東的1號高速公路和Brunette大道立交橋等地頻發車禍，導致不同程度的擁堵，甚至有車輛失控後堵塞車道。曼港大橋東側亦有車輛故障，道路封閉，不得不由拖車移除事故車輛。列治文方向的交通更是水泄不通，多起失控車輛和事故佔據車道。

強風同時給當地電力系統帶來極大壓力，數千戶家庭停電。BC渡輪（BC Ferries）也處於警戒狀態，防範風暴天氣可能引發的航班取消。至4日上午，超過10萬戶BC Hydro用戶停電，停電範圍集中在素里、白石、蘭里、列治文和陽光海岸，以及溫哥華島和海灣群島部分地區。大片停電區域讓人無法忽視，居民生活受嚴重影響。

BC Hydro發言人莫拉·斯科特（Mora Scott）表示：「BC Hydro已積極應對風暴，動員所有可用人員與承包商支援。然而，由於連年乾旱，全省植被受損，樹木更易受風影響，造成枯樹與斷枝砸壞電力設施，工作人員正緊急修復受損電纜、電杆與設備。」

BC Hydro還提醒，遇到掉落電線應與其保持至少10米距離，並立即撥打911。BC渡輪則警告稱，由於喬治亞海峽強風，部分航班可能取消。溫哥華島和大陸間的主要航線正常運行，但部分較小航線已取消。原定於新西敏公墓舉行的罌粟花獻禮儀式亦因天氣原因臨時取消。

多倫多市政府推出了一項雄心勃勃的新計劃，目標是在全市建造20,000套租賃住房。然而，這一計劃的實施有賴於來自其他各級政府的大力財政支持。據CP24報導，市長鄒至蕙的執行委員會計劃在本週的會議上審議該提案，稍後再提交至整個市議會審議。

若計劃獲得通過，將設立一項新的激勵計劃，以促進專門建造租賃住宅的開發。

市府人員表示，作為分階段「快速啟動」方案的一部分，城市將立即發布「快速申請招標」，以建造約7,000套新租賃住房，其中包括1,400套經濟適用房。

市政府將同意無限期推遲租賃住房的開發費用，這部分費用預計約為2.1億加元。市政府還將在40年內豁免經濟適用房的地產稅，這額外的成本估計約為1.36億加元。

計劃的第二階段將再建造13,000套租賃住房，其中包括2,600套經濟適用房。然而，這一階段目前尚未獲得資金支持。

市府人員提議，若省政府同意提供10億加元的財政支持，市政府可藉此激勵更多單元的建設。這筆資金將用於在40年內完全豁免符合條件單元的地產稅，並無限期豁免開發費用。

「多倫多當前的租賃住房危機是數十年積累的結果。各級政府均有責任應對這場危機，並確保住房體系有足夠的新住房供應，特別是租賃住房，以滿足多倫多市民當前和未來幾代人的需求。」市府報告指出。

目前，多倫多市已為所有新建的租賃住房減免了15%的地產稅。但若省政府提供資金支持，將幫助市政府彌補因全面豁免地產稅而帶來的收入損失，這項成本預估每個單元將超過115,000加元。

作為更廣泛計劃的一部分，市政府還將請求聯邦政府「立即撥付」73億加元的低成本融資支持，幫助支持新單位的建設。

報告中指出，由於各種財政限制，包括福特政府削減部分開發費用的決定，市政府獨立支援20,000個新建租賃住房的能力受限。

市府人員同時警告稱，若無及時干預，專門建造的租賃住房供應將可能因高利率與融資成本、通脹和建築成本增加而持續惡化。

「充足的專建租賃住宅對於能夠滿足當前和未來居民住房需求的良性住房體系至關重要。然而，自20世紀90年代初以來，各級政府在這方面的投資不足，致使多倫多面臨專建租賃房的短缺。」報告強調。

根據市府人員的數據，過去十年多倫多新增的租賃住房中約有85%來自二級市場，主要是公寓所有者將單位出租。