吃喝玩樂

秋天是遊覽安省的最佳時節,因為此時您可以親眼目睹夏季的綠葉轉變成充滿豐富色彩的秋葉奇觀,包含亮麗的黃色、橙色和紅色。雖然我們自己的後院也有許多絕佳的賞葉地點,但真正的壯麗景色則散布在全省各地的公園內。

如果您有興趣花上一個下午追蹤美麗的秋葉變化,可以查看安省公園的秋季色彩報告(Fall Colour Report),該報告顯示全省樹葉的變化情況。

秋季色彩報告(Fall Colour Report): https://www.ontarioparks.ca/fallcolour

此報告每週更新一次,並提供方便的地圖和其他視覺輔助工具,幫助賞葉者快速了解全省62個省立公園及周邊地區的秋葉狀況。如果您計畫造訪特定的公園,該報告還會列出每個地點的最佳觀賞時間,保證您不會對所見的景色感到失望。

隨著十月的到來,賞楓的黃金時期即將到來。最受歡迎的賞楓方式之一,莫過於沿著60號公路穿越阿崗昆公園。這條長達56公里的公路穿過公園中心,是觀賞秋色的最佳路線之一。茂密的森林、波光粼粼的湖泊與連綿起伏的山丘共同構成了紅、橙、黃交織的壯麗景象。更有趣的是,沿途您還可能會看到麋鹿和鹿在路邊悠閒地閒逛,或是穿梭在森林中。

在出發前有個小提示:雖然駕車穿越阿崗昆公園不需要安公園遊客許可證,但如果您計畫停留在公園內的任何步道、露營地或其他設施,則需購買許可證。如果您前往該地區,獲得許可證並進行徒步探索絕對值得一試。從輕鬆的Spruce Bog Boardwalk步道到更具挑戰性的Centennial Ridges,每條小徑都能讓您一覽公園內最美的風景。

阿崗昆的遊客中心內設有豐富的展覽,介紹了公園的自然與文化歷史,俯瞰周圍荒野的景觀也令人嘆為觀止。途中,您還可以造訪一些迷人的小鎮與舒適的咖啡館,讓您的賞楓之旅更加完美。

 

吃喝玩樂 2024-10-08

加拿大首都渥太華的全國大屠殺紀念碑(National Holocaust Monument),最近榮登國際媒體 Time Out 所評選的「全球最美24座建築」榜單,與印度泰姬瑪哈陵(Taj Mahal)、埃及吉薩金字塔(Pyramids of Giza)等歷史地標並列,成為國人引以為傲的建築代表作。

 

這座紀念碑由國際著名建築師丹尼爾·李布斯金(Daniel Libeskind)設計,結合現代建築美學與歷史意義。六個巨型三角形混凝土板以特殊角度排列,從空中俯瞰會形成大衛之星,象徵猶太族群的身份與記憶。紀念碑內部通道蜿蜒,牆面莊嚴深沉,營造出一種讓人靜心反思的氛圍。

 

建築於2017年落成,正名為《失落、記憶與生存的景觀》(Landscape of Loss, Memory and Survival),旨在悼念二戰時期猶太人大屠殺的受害者,亦向在加倖存者的堅毅精神與貢獻致敬。

 

能與世界著名建築齊名,加拿大此次入選不僅展現了建築藝術的成就,更反映國家對歷史教育與人道價值的重視。這座紀念碑不只是建築,更是一段歷史、一種記憶,一份面向未來的承諾。

 

💭你去過渥太華睇過呢座紀念碑未?或去過世界其他令你難忘的地標建築?

 

📢 資料來源: https://dailyhive.com/canada/canadian-building-worlds-most-beautiful 

 

吃喝玩樂 2025-06-25

多倫多房地產市場近期備受關注。新屋銷售量驟降至歷史新低,開發商面臨巨大壓力,而買家則在觀望,這是否是一生難遇的購屋良機,還是市場進一步走弱的前兆?

 

震撼數據:

🚨 銷售暴跌72%——4月份僅售出310套新屋,較去年同期大幅下降,並比過去十年平均銷售量低89%! 📈 庫存急增——市場上超過21,000套未售房屋,創下近十年來最高庫存量,使買家談判能力增強。 

 

💰 價格暫時穩定——儘管需求下降,房價仍維持穩定:

  • 獨立屋價格:下跌5.4%至153萬加元

  • 公寓價格:下跌3.6%至102萬加元 ⚖ 市場不確定性——經濟因素與買家心理影響購房決策,導致市場需求低迷,購屋活動放緩。

 

誰能從這場市場動盪中受益?

💸 買家——若您一直在等待合適的購屋時機,現在或許正是最佳時刻!高庫存意味著更多選擇與更強的議價能力。 🏠 租戶——若市場需求持續疲軟,租金可能趨於穩定,為租房者帶來喘息空間。 📊 投資者——那些等待更大幅度價格調整的投資者或許即將迎來絕佳機會。

多倫多房市正處於關鍵轉折點。買家是否會掌控局勢,迫使開發商降價?抑或這僅是短暫低迷,市場將迅速回暖?

你怎麼看——是黃金機遇,還是房市危機?🔥

 

資料來源: https://betterdwelling.com/toronto-new-home-sales-crash-72-to-a-record-low/ 

吃喝玩樂 2025-05-20
【温哥華室內設計展 揭示至潮家居時尚】 每一度的温哥華室內設計展(Interior Design Show Vancouver,IDS為公眾帶來與室內設計有關的新產品、新家具以及超級明星設計師的作品和前衛概念。今年剛剛結束的第14屆IDS展,都有些新亮點和前衛設計呢? ➤ 6大設計亮點 by IDS Director Jody Phillips 1、綠色植物 像很多人一樣,我會在家裏的每個房間放些植物,給家裏帶來些自然生氣。在本屆的IDS上,Luvere Studio、Greenscape 和 Rado 將這一潮流發揮到極致,打造了生機盎然的綠色空間。 2、拱門 在今年的設計界,拱門是很流行的,設計師們盡可能地在自己的設計中用上拱門,(很多時候不是那麼容易的。 3、回收材料 / 再生材料 在當今的環保大潮下,回收再利用的材料被高度鼓勵,尤其是在IDS上,到處可見這種材料制成的產品。紙漿、廢棄的筷子甚至工業邊角料制成的產品大出現在今年的設計展上。 4、中央酒吧 這個中央酒吧是 Origins、Leckie 建築和設計工作室、LaSalle 共同合作打造的,有400多個座位,為觀眾提供了理想的小憩場所。這個穴間親密又開放,私密及包大眾,它用未經處理的膠合板做成格子,既通透又極具建築感。 5、水泥桌 Core Table 出自 Ryspot,這家位於 Edmonton 的家具制造商用水泥做成小桌,將城市裏的建築材料別出心裁的引入室內家居。 6、 Be Concept Ottawa 沙發 這個 Ottawa 系列時尚摩登而輕鬆舒適。Karim Rahid 設計的這組沙發非常適合當今人們工作、社交、合作、休息的方式,可用於辦公室、酒店、娛槳室和家。 ➤ 7個新潮浴室 在今年的温哥華室內設計展上,Open Studio 以「休養生息」為主題的7個浴室成為一亮點。這些100平方英尺的浴室展示間全部由精選出來的設計師設計,采用了DXV、GROHE和American Standard 等頂級浴室品牌的最新產品,揭示了浴室設計的最新潮流。 1、Angela Robinson Design Angela Robinson 對「休養生息」主題的解釋借鑒了西班牙南部那些時髦的白色別墅——這些別墅的室內與室外空間巧妙地融為一體。采用了DXV Modulus 系列和 AT200 LS SpaLet 馬桶,這個spa風格的展示間將時尚温馨的浴室與室外花園淋浴合二為一。清新的色彩、植物以及卓有特色的小配件讓內外相連,打造了有如春風拂面的舒適天堂。 2、Madeleine Design Group & AK Designs 兩家設計公司合作打造了這間摩洛哥風情的浴室,采用了DXV Oak Hill 獨立式浴缸,DXV Webster洗手盤和GROHE Lineare龍頭系列。以北非奢華的spa為靈感,這個展示間有著復雜的拱門、公共座位、令人駐足的瓷磚墻和鮮明醒目的色彩。 3、CASESTUDY 探形狀和材料在空間中的表現,CASESTUDY 選擇GROHE Rainshower 310 SmartActive 淋浴頭打造了一個具有獨特感受的浴室。立方體結構的展示間體現了CASESTUDY對「休養生息」的時尚閳釋,對材料、燈光和聲音的非傳統的使用方式,為使用者帶來全面的浸入式體驗。 4、Emerge Design Emerge Design 設計的這個展示間漂亮又實用,采用了DXV的Percy龍頭系列和Equility 系列、POP洗手盤以及Contemporary 浴注水器。v植物的元素將大自然的靜之感帶入間,粉紅色玫瑰、天花皮上纏繞的和墻壁上垂下的葡萄藤以及有機材料的使用營造了這間自然風情的「休養生息」之地。一角的秋千架為空間帶來了活潑有趣的氣氛。 5、IDO Design GROHE Lineare 龍頭系列、GROHE SmartControl 淋浴設備以及DXV Equity 系列的簡設計奠定了這間浴室的整體風格。IDO Design 設計的這個展示間有如一個色的庇護所,石材的使用將人與自然連接起來。 6、&Daughters 采用 DXV Modulus 系列的鏡子和水泥洗手盤,&Daughters 的設計以現代時尚的手打造了一個正式風格的浴室。他們對「休養生息」的閳釋傳統又時尚,實現了軟、硬設計的平衡。 7、Kendall Ansell Interiors Kendall Ansell Interiors 設計的這個展示間將「休養生息」闡釋為日繁忙生活之後的一個私密的逃離之所,采用了American Standard Studio S龍頭、Sedona Loft 獨立浴缸和Contemporary Round 浴缸注水器。用橄欖搭配深藍色,再配上暖色的柚木地板、有結構美感的吊燈和亞麻窗簾,這個空間靜舒心,令人寬慰。
吃喝玩樂 2018-11-08

秋季來臨,隨著天氣逐漸涼爽,萬聖節的神秘氣息也悄然升騰。儘管才剛進入十月,但大溫地區的萬聖節活動已經火熱上線!各種適合家庭和驚悚愛好者的活動應有盡有,讓大家能在周末開啟驚奇的探險之旅。

🎃天黑後的南瓜

萬眾期待的「天黑後的南瓜」活動再次回歸!這場以南瓜為主題的萬聖節慶典將於10月3日在伯納比的斯旺加德體育場盛大開幕。今年的活動加入了全新的南瓜藝術展,展示超過10,000個手工雕刻的南瓜作品,從經典的萬聖節角色到電影中的標誌性人物,讓現場充滿了驚喜與歡樂。

活動還包括現場南瓜雕刻Show,以及適合一家大細參與。大部分展示都適合兒童觀賞,並且眾多拍照打卡的機會。這是今年秋季不容錯過的視覺盛宴!

活動資訊:
日期:2024年10月3日至10月31日(週四至週日)
地點:6100 Boundary Road, Burnaby
網站:pumpkinsafterdark.com

🎃南瓜稱重大賽

Krause Berry Farms的南瓜稱重大賽是每年秋季的重頭戲之一。參賽者們將展示他們精心培育的巨大南瓜,並爭奪「最重南瓜」的殊榮。去年的記錄是1152磅,今年的參賽者們已摩拳擦掌,準備打破這一記錄。活動當天還有南瓜雕刻大師布魯斯·沃夫的現場演示,帶來更多的南瓜文化知識。

活動資訊:
日期:2024年10月5日
地點:6179 248th Street, Langley
網站:krauseberryfarms.com

🎃PNE驚魂夜

作為大溫地區最盛大的萬聖節慶典,PNE驚魂夜絕對是驚悚愛好者的必去之地。從十月初到萬聖節結束,這裡每晚都有鬼屋和刺激的遊樂設施。活動不建議13歲以下兒童或65歲以上長者參與,因為裡面的恐怖氛圍不適合膽小者。

驚魂夜擁有多達8座鬼屋,從黑暗迷宮到恐怖小丑、恐懼症主題場館,保證讓您每一刻都膽戰心驚。如果不想排長隊,建議購買快速通票,提前準備好吧!

活動資訊:
地點:Pne,East Hastings Street & Windermere
網站:frightnights.ca

🎃收割者萬聖節鬼屋及恐怖迷宮

奇利瓦克夢幻農場的「死神鬼屋」和「恐怖迷宮」也是大溫地區萬聖節的熱門活動之一,恐怖的黑暗迷宮和真實的驚悚體驗讓無數人尖叫不已。今年,活動將從9月28日持續至11月2日,迷宮中的恐怖生物隨時會從暗處出現,給您最極致的萬聖節體驗。

活動資訊:
日期:2024年9月28日至11月2日(每週三至週日)
地點:9423 Gibson Rd, Chilliwack

 

吃喝玩樂 2024-10-07

大溫萬聖節煙花即將登場!多個城市免費觀看!準備好來「不給糖就搗蛋」吧!萬聖節即將來臨,還在為如何度過這個充滿神秘色彩的節日而煩惱嗎?

不用擔心!小編為你精心準備了三場超酷炫的萬聖節煙花秀活動,快把時間記下來,約上朋友一起來打卡吧!

Central Spark 萬聖節煙花秀 | 本拿比

本拿比的 Central Park 再次點亮!今年的 Central Spark 活動不僅有精彩的煙花秀,還有各種萬聖節主題表演等你來體驗!漫步公園間,小心“鬼怪NPC”的出沒!現場還有美食餐車、趣味拍照點,還有絕不能錯過的無人機表演!

- 時間:2024年10月25日(周五)晚6點至8點  

-煙花時間:7:30 pm  

-地點:Central Park – Kingsway 和 Patterson Avenue 交匯處,本拿比  

-門票:免費  

Celebrate the Night | 楓樹嶺

楓樹嶺的 Memorial Peace Park 將再次熱鬧非凡!這裡除了有震撼的煙花秀,還有炫酷的燈光表演、民間故事、旋轉木馬、美食車以及現場音樂演出,精彩不容錯過!

 

- 時間:2024年10月19日(周六)晚6點至8點  

-煙花時間:8:00 pm  

- 地點:Memorial Peace Park, 楓樹嶺  

- 門票:免費  

City of Richmond 萬聖節煙花節 | 列治文

今年的萬聖節,列治文的 Minoru 公園將再次變身成「魔法樂園」!除了炫目的煙花秀,還有適合家庭的活動、現場娛樂表演以及萬聖節互動「不給糖就搗蛋」環節。建議穿上萬聖節服裝,與家人朋友一起享受這個充滿魔幻色彩的夜晚,最後以煙花秀完美收尾。

-時間:2024年10月31日(萬聖節當晚)晚6:30至8:45  

- 煙花時間:8:30 pm  

- 地點:Minoru Park – 7191 Granville Avenue, 列治文  

- 門票:免費  

**小編提醒:**現場人多熱鬧,建議大家提前到場佔個好位置!夜晚氣溫較低,記得穿暖和點哦!祝大家萬聖節愉快,盡情欣賞煙花!

 

吃喝玩樂 2024-10-09

1.Almonte

車程:不到一小時


小鎮的Mill Street上有許多獨特而有魅力的紀念品店和服裝店,許多藝術家在這裡出售自己的作品。你還可以沿著Riverwalk一路欣賞美景,穿過火車橋到達觀景台,欣賞瀑布的壯麗景色。

如果你計劃在聖誕節出遊,這裡也是一個不錯的選擇。這個小鎮因許多聖誕電影在此拍攝而聞名。每年12月1日,Almonte小鎮會舉辦一場名為「Light Up the Night」的冬季露天音樂會,為了慶祝小鎮的二百周年紀念日,今年還會有特別的聖誕表演和煙花秀,預計將有數千人聚集於此。

2.Westport

車程:一個半小時

這個小鎮位於里多湖的上游,山脊之上有一個著名的弗利山自然保護區。喜歡行山的朋友可以選擇遠離人群的小徑Orange Maple Trail,穿過壯麗的楓樹、白蠟樹和白楊樹。如果走累了,可以在步道的長凳上休息一會兒,俯瞰被秋色包圍的里多湖和Westport Village。

自然保護區的一日通行證費用為8加元,可以在網上購買,也可以到達後使用硬幣或信用卡購買。

除了美麗的風景和歷史建築,這裡也有值得品嘗的咖啡和美食,比如Vanilla Bean’s Café and Creamery的冰淇淋和咖啡,以及Scheuermann’s Vineyard & Winery的木炭Pizza。

3.Wakefield

車程:半小時

Wakefield位於加蒂諾河畔,是沿岸最早建立的村莊之一,亦是渥太華居民週末度假的熱門目的地。特別是在秋冬季節,漫步於連接加蒂諾河兩岸的Wakefield,欣賞周圍環繞的樹葉及如畫的風景,彷彿置身於星空谷中。

無論季節如何,Wakefield均可為人們提供各種探險活動。冬季可於周邊200多公里的小徑上滑雪,而夏季和秋季則可選擇行山或騎行。

4. Merrickville

車程:一小時

Merrickville被譽為「加拿大最美的村莊」,擁有許多自維多利亞時代以來傳承的建築遺產,古色古香而又充滿活力。秋季為Merrickville最為美麗的季節,街道上覆蓋著金黃色的樹葉。參觀完歷史遺跡及古老建築後,還可在各種特色禮品店及糖果店中悠遊。

5. Perth

車程:一小時

柏斯小鎮的斯圖亞特公園(Stewart Park)乃不可錯過的美麗之地,以寬闊的空間、精緻的花園及高大的成熟樹木而聞名,此外,亦可欣賞到Code's Mill、市政廳及柏斯水塔的美麗景致。

該地每月均會舉辦各種活動,包括即將到來的萬聖節活動「柏斯鬼步行」(Perth Ghost Walk),以及聖誕節期間的燈光節(Festival of Lights)及聖誕老人遊行(Santa Claus Parade)。

 

吃喝玩樂 2024-10-01

加拿大這家廉航公司宣佈,將全年開通更多票價僅為1元的航線。這些超特價航線將會隨時調整,旅客可以密切關注Flair的票務網站,以便了解是否有自己心儀的航線。

此優惠適用於在度假後返回加拿大的國內旅客,也適用於從上述國家飛往加拿大的遊客。

Flair的行政總裁Maciej Wilk於周一表示:「我們推出的1元基本票價並非一個有時間限制的促銷活動,而是我們對整個網絡提供無與倫比實惠服務的持續承諾。雖然我們的基本票價只是總票價的一部分,但我們希望各地的機場,尤其是加拿大的機場,能夠效仿我們降低收費,讓更多人能夠負擔得起外遊的旅費。」

Flair還補充道,公司其他航線亦不時推出超低價機票。根據Flair周一在官網上的公告,9月21日從羅德岱爾堡(Fort Lauderdale)飛往多倫多的單程經濟客位票價由21元起;12月6日從拉斯維加斯飛往卡加利的票價由21元起;12月7日從拉斯維加斯飛往溫哥華的票價由31元起。

旅客如希望享受1元基本票價的優惠,請留意Flair的官網。該公司表示,1元航線的目的地將根據季節和需求而不斷變動。

 

吃喝玩樂 2024-08-27

WestJet正式整合Sunwing航空,標誌著加拿大休閒旅遊市場的重大變革。這項合併歷時兩年,旨在為加拿大旅客提供更多陽光度假選擇,並提升航班運營效率。

 

🌞 主要變化

  • Sunwing航空已停止運營——所有航班現由WestJet執飛。

  • 度假套票保持不變——旅客仍可透過Sunwing官網、App或旅行社預訂。

  • 擴展度假航線——WestJet現提供前往墨西哥、加勒比海及其他熱門度假地的航班。

  • 登機手續已變更——Sunwing旅客需透過WestJet櫃檯、官網或App辦理。

  • 行李政策調整——旅客可攜帶一件免費個人物品及一件免費隨身行李,額外行李可付費購買。

  • 機隊整合——WestJet已將所有噴射客機整合至單一航空運營許可證(Air Operator Certificate),包括16架前Swoop航空客機9架前Lynx Air客機,以及18架來自Sunwing航空的客機。

 

💼 乘客可享受更多好處 ✅ 更多航班選擇——WestJet擴大機隊,提供更靈活的航班時間與座位。 ✅ 一致的服務標準——所有航班均提供統一的機上體驗。 ✅ 更順暢的預訂流程——Sunwing仍負責度假套餐預訂,而航班則由WestJet運營。

 

📅 重要資訊

  • 所有Sunwing航班自2025年5月30日起由WestJet執飛。

  • Sunwing仍負責度假套餐的預訂與客服,但航班運營已轉交WestJet。

  • 度假套餐價格不變——旅客仍可享受原有的價格。

這次合併進一步鞏固WestJet在加拿大休閒航空市場的領導地位,讓旅客享受更便捷、更具競爭力的度假航班選擇。無論是計劃陽光假期還是下一次旅行,旅客都能期待更順暢、更連接的飛行體驗!

 

資料來源: https://www.blogto.com/travel/2025/05/westjet-sunwing-merge-changes/ 

 

吃喝玩樂 2025-05-20
【Parks Canada 舉辦 2018 Discover Canada Contest】 【快來贏取加拿大西岸4人免費7天6夜之旅】 1、 大獎:加拿大西岸4人免費7天6夜之旅 (名額:1個;價值$14,000) 獎品包括: ✦ 4張飛往溫哥華的往返機票 ✦ 6晚加拿大國家公園中的住宿 ✦ 一張存有$4,000加幣的CIBC Prepaid Visa卡 ✦ 一張價值$1,500加幣的MEC(MountainEquipment Co-operative)購物卡 ✦ 在海灣群島(GulfIslands)國家公園保護區坐船,與野生動物近距離接觸 ✦ 太平洋(PacificRim)國家公園的衝浪課程,以及有專屬導遊的水上泛舟之旅 ✦ 一對一私人導遊 ✦ 價值$1,200的紀念禮品,包括一套加拿大標誌性的紅色躺椅 ✦ 一張2019年加拿大國家公園的全年免費通行卡 大獎得主將於2018年10月1日被抽出,並且收到由ParksCanada發出的一封電子郵件!那一天請大家密切留意郵箱!被抽中者可以在2019年5月到9月之間選擇一周出發。 心動了嗎?你現在需要做的超簡單!登錄Parks Canada活動官網(parkscanadacontest.ca),填寫表格,坐等抽獎!!活動到2018年9月30日結束。 此外,由於這個誰都想要的大獎只有一個,加拿大政府為了不讓你失望,每兩週還會抽一個小獎。 2、小獎:每兩星期發放禮包 (名額:16個;價值$470) 獎品包括: ✦ 一個國家公園提供的大禮包,裡麵包括一張$100的禮品卡 ✦ 一張$100的 MEC購物卡 ✦ 一張$100的CIBC prepaid Visa卡 ✦ 一張加拿大國家公園的全年免費通行卡 最後,Parks Canada還有一項新政策,從2018年開始,所有國家公園對18歲及以下的孩子們免費開放!
吃喝玩樂 2018-03-12
【卑詩省首次置業貸款計劃 3 月底截止申請】 據Business in Vancouver報導,卑詩省府的首次置業貸款計劃將於截止3月31日申請。這個項目的全稱是「卑詩置業按揭與業權夥伴」計劃(BC HOME Partnership,BC HPP),是上屆自由黨省府從2016年底開始推行的一項提高住屋可負擔性的計劃,為合資格的首次置業者提供最高相等於樓價5%的首期貨款,上限為3.75萬元,即樓價不得超於75萬元。貸款人在首5年無須還款及免付利息,第6年開始還款計算利息,必須在25年內清還按揭款項。 下載計劃詳情:https://goo.gl/UZEVLP ➤ BC HPP 能否真的助青年人上車? 項目啟動之初,預計在三年裡要為4萬個家庭提供7億元的貸款。然而,項目實施一年多以來,只有不到3,000個貸款申請被批准。去年3月,《Vancouver SUN》曾發文討論該計劃是否確實能幫助首次置業者上車。在大溫樓市發燒的狀態下,這個小額貸款無異於是杯水車薪。不過,還是從心理上支持了一下要上車卻無力付首期的首次置業者。 兩週前,新的NDP政府公佈了提高住屋可負擔性的30點住屋計劃 (30-point plan。執行計劃需要財政支持,這個前政府的不痛不癢的計劃自然就成了新政府開源節流的削減對象。 據卑詩省地產協會(BCREA)2月13日發布的一項市場分析報告,到去年9月為止,一共有1,395宗物業交易利用了BC HPP的貸款,佔2017年前三季度物業交易總量的1.7%,銷售額佔比為0.9%。按照BCREA的計算模型,BC HPP對大溫地區2017年前三季度公寓樓價的增幅貢獻了0.55%,對城市屋樓價的增幅貢獻了0.57%。在公寓樓價年升幅高達40%的市場情況下,BCREA的首席經濟學家Cameron Muir認為BC HPP對樓價的這種影響幾乎可以忽略不計。 不過,最讓政府擔心的是這些貸款增加了置業者的債務,儘管首5年不用償還,也免付利息,但5年之後要按市場貸款利率還貸。UBC尚德商學院教授Tom Davidoff認為,一旦利率上升,債務違約的情況很可能會發生。
吃喝玩樂 2018-03-09
【安大略省:怎麼計算物業稅(Property Tax)?】 相信很多讀者對加拿大的物業稅(Property Tax)感到迷茫。為什麼鄰居要交的物業稅比自己的少很多?有沒有方法可以減少物業稅呢?今天,小編就為大家講介一下物業稅的“那些事兒”。 ➤ 什麼是物業稅? 物業稅是加拿大地方政府的主要財政收入之一,物業的持有人必須按年度繳納物業稅。但和大眾所知的不同,加拿大徵收物業稅是為市民提供公共服務,與樓價格調控並無關係。 加拿大各級政府機構的規模普遍很小,權力也非常有限,主要功能就是為市民提供公共服務。市區街道、行人路、街燈、路邊指示牌、雨水排水等道路設施,以及消防、垃圾回收處理、污水處理等市政設施。地稅的目的就是用於這些設施的修建和維護。 ➤ 怎麼計算物業稅? 在安大略省,地稅納稅人通常一年之內交納兩次物業稅。年初納稅人通常只上繳約該年度地稅總額的50%。等到年中時,地方政府會對本年度所需要的剩餘財政總支出重新進行核算,從而確定物業納稅人所要負擔的剩餘稅款。每年政府都要出具詳盡的關於地稅徵收的報告,並向社會公開,接受公眾的監督。 對一個住宅評估時,政府會將所有影響市場價值的因素都要考慮周全。以下5大要素通常佔了物業價值的85%: ✦ 物業的地點 ✦ 物業的建築面積和使用面積 ✦ 建築年齡 ✦ 建築質量 ✦ 是否進行了重大的改建、裝修和加蓋 其他影響物業價值的因素包括:洗手間的數量、是否有壁爐、地下室是否已裝修、車庫數量/面積、是否有游泳池、暖氣和空調的類型等。另外,交通模式、是否靠近街角、是否靠近高爾夫球場、鐵路地鐵、主幹道路、以及周邊綠地面積大小等也對物業價值有一定影響。 市政府會把所轄地界裡所有物業(不包括醫院、學校和教堂)估價總值作為計稅基數,用市政府的年度財政預算除以計稅基數,所得即為稅率。用您的物業估價乘以該稅率所得就是您所要交的物業稅。舉例說明:某市的物業估價總值為$10,000,000,明年的市政預算$200,000,用$200,000/$10,000,000=0.02或者2%。假如您的物業估價為$15萬,那麼您明年的物業稅為$150,000x0.02=$3,000。 ➤ 物業的估值由誰來決定呢? 在加拿大安省,MPAC(Municipal Property Assessment Corporation )會來評估這些價值,它是由安省多個市政府自助的非營利性公司通過其13名董事會向省、市政府和物業納稅人負責,負責對安省的物業進行分類和評估。 目前,MPAC採用三種方法對物業進行估值:比較法(Direct comparison approach),收入法(income approach)和成本法(cost approach)。關於這三種估值方法的詳細異同之處,大家可去MPAC官方網站(https://www.mpac.ca/)了解更多。
吃喝玩樂 2018-03-09
【約大合約教職員罷工 近4成課堂活動暫停】 多倫多約克大學教職員所屬的工會CUPE 3903分會會員,已經在約大校園設置了糾察線,展開合法罷工行動,據報初步導致了大約4成課堂活動須暫停。 周二早上通往校園多個路口排起長長的車龍,有些塞在車龍中的駕駛者似乎等得不耐煩,索性把自己的車子後退並且掉頭離開校園。約克大學校方已表示會正常上課,圖書館如常開門,餐廳等也照常營業,但有些課程、實驗及輔導會要被迫取消。 ➤ 校方表示會如常上課 據加拿大廣播公司(CBC)報道,約大的合約教職員罷工行動,初步引致校園大約4成的課堂被迫暫停。這是三年裏的第二次教職員罷工事件。今次勞資爭議焦點是有關改善合約教職員的職業保障、重設部分最近遭校方裁掉的教職崗位,以及讓合約教員轉至全職教職的途徑問題。 周二是第一天展開罷工行動,約3,000個參與的教職員在校園多處架設了罷工糾察線,由工會成員排成小隊不斷巡邏;一些進入校園的師生排起車龍,部分駕駛者不知何時可通過,等得不耐煩,索性把自己的汽車掉頭並駛離現場。參與罷工的約大合約教職員,包括合約教師、教學助理、研究生助理和研究助理等,他們在上周五的工會投票中,拒絕了校方提出的合約。該工會代表約克大學約3,700名員工,他們在2017年8月31日合約屆滿後,一直沒有與校方續約。 ➤ 工會反要約被拒 雖然工會在周二向校方提出反要約,工會發言人表示,這個提議希望雙方能夠重新回到談判桌上,不過約克大學拒絕了這個提議。約克大學發言人表示,今天工會提出的要求與之前相比變化很小,感到失望。福利、工作保障及暑期資助方面是仍然膠著的談判項目。 多倫多約克大學是加國第三大的大學,全校有本科生47,000人、研究生6,000人。代表合約教員的工會副主席Julian Arend指出,教職員明白罷工會對學生帶來困難和負面影響;但大學所提出的最終合約是相當荒唐可笑,並且要求工會作出大幅的退讓。 其中一個主要的倒退,是將上一份合約達成的,每年有8名合約教師可以轉正職的人數縮減至2人。 代表合約教員的工會副主席Julian Arend表示,絕大多數成員授權罷工,反映出前線教育工作者對工作價值的重視。談判小組表示,自2000年以來,約大的正職教授增加20%,但合約教員人數則大增121%。 合約教員不論年資都要每年續約,並且往往是很遲才獲知是否受聘,令他們只剩下很短的時間備課。此外,約大在2016年實施新撥款方式,令70%助教(TA造成財政困難,又取消了700個碩士學生的助教職位,相當於90%的研究生助教工作
吃喝玩樂 2018-03-08
【#楓葉寫真系列】 【安省春季5大賞櫻勝地推薦】 【額外加送賞櫻寫真】 春天快到了,安省內各大公園花草林木即將換上春季新色彩,緊接而來便是燦爛的賞花季,櫻花,鬱金香,丁香等各種花期接踵而至。小編向大家推薦省內5個最美賞櫻勝地,其中4個是在大多倫多地區內。 1. 多倫多西區海柏公園(High Park) 首選是多倫多西區海柏公園(High Park)。園內地勢陡峭,有高坡,又有低谷。賞櫻時節,人們在櫻花樹下順坡而坐,嬉鬧玩笑,喧鬧中不失溫馨。 4月,櫻花的花蕊開始慢慢綻放;進入5月,千百棵粉嫩的櫻花便開滿枝頭。櫻花的綻放期往往只有一個星期,若期間有雨水天,花瓣則會很快點落。而且如果4月天氣持續陰冷,櫻花可能不會盛開。因此,每到櫻花盛放時,公園總是人滿為患! 請注意:High Park官網3月底便會開始更新櫻花的情況,大家可預先查詢櫻花的開放期再安排行程哦! 2. Kariya Park 除了海柏公園,還有一處絕佳的賞櫻地點 Kariya Park。它位於密西沙加市的密西沙加廣場One附近,是一個日式公園,於1992年對公眾開放。公園裡的櫻花樹是日本的刈谷市和密西沙加市在建交友好城市時,由日本政府送贈。每年五月,正是這裡櫻花盛開的時節,步入公園讓人彷彿闖入了世外桃源,沿著小徑走入花園深處,便可欣賞到一大片盛開的櫻花。這裡櫻花數量多,遊客較少,不失為另一個賞櫻好去處。 3. 多倫多大學 (University of Toronto) 多倫多大學的Robarts圖書館後面是一條“櫻花大道”,春暖花開時節,櫻花便爭相開放,與多倫多大學內維多利亞時期的古典建築互相映襯,為校園增添了更多姿色。 4. 多倫多中央島(Centre Island) 多倫多湖心島上有30株日本櫻花,是在2011年種植的,位於噴泉附近,距離渡輪碼頭只有10分鐘的步行距離。無敵湖景襯上櫻花該是怎樣的美景呢? 5. 尼亞加拉區(Niagara Region) 走出大多倫多地區,尼亞加拉區(Niagara Region)也有多處賞櫻的地方,分別在Botanical Gardens,Queenston Heights和Kingsbridge Park。去遊覽尼亞加拉大瀑布玩的時候,可以順道去觀賞櫻花。 最後加送賞櫻寫真!!
吃喝玩樂 2018-03-08
【這些紙幣你見過未?】 【你可能見都未見過的加拿大"千元大鈔" 即將停止流通】 加拿大自由黨政府週二在長達367頁的2018年預算案文件中,寫入了一條不起眼的新政策:部分紙幣將不再流通,包括你可能還沒見過的千元大鈔。 加拿大央行於2000年停止印刷1000元面額的紙幣,但是目前市場上有大約70多萬張的千元大鈔仍在流通,價值約7億3500萬元。 千元大鈔一直受到犯罪組織的親睞,因為面額大,更容易轉運。政府禁止這類紙幣流通是為了打擊偽鈔、洗黑錢和逃稅等行為,不過預算案沒有說明何時禁止。 此外,將被禁止流通的還有500元、25元、2元和1元的紙鈔,這些紙鈔也已經不再印製,市面上很難見到。 央行在其網站上解釋說:“短期內,禁止流通意味著這些舊紙幣不能用於合法支付或還債,簡言之,不能用一張1935年印製的25元面額紙鈔去商店買東西。 ” 央行還表示,取消舊紙幣有利於維護現有紙幣的流通,新版紙幣具有更好的防偽安全特徵,整體狀況更佳。 預算案表示,將提交法律修正案確定這些紙幣將於何時取消,在此之前,加拿大人持有這些鈔票仍可以按照面額等值兌換,也可以將這些鈔票存入銀行機構。銀行機構收到後會直接交給央行銷毀。 這已經不是預算案首次取消一種流通貨幣,在2012年,前聯邦財長Jim Flaherty就曾在聯邦預算案中宣布取消1分硬幣。 面額1000元的大鈔又名“pinkies”(粉鈔),是因為這種大鈔呈粉紫色。 2000年,在皇家騎警打擊洗錢的呼籲下,千元大鈔開始逐步退出流通市場。 到2006年,市場上還有約100萬張千元大鈔,之後的12年里約減少了30萬張。 至於面額2元的紙幣,估計目前還有20萬張。這種紙幣於1996年開始被2元硬幣取代。 1元面額的紙幣約有15.1萬張。央行估計,這些老紙幣多數是被加拿大人留作紀念。
吃喝玩樂 2018-03-02
【運聯擬在SFU以纜車取代巴士】 近日,SFU正在計劃對Burnaby校區進行大規模改造,並興建直達校區的纜車。 目前,SFU的師生如果想從Production Way天車站到學校,只能搭145路巴士,很多同學都抱怨巴士時常會不准時到達,高峰期大排長龍,車內擁擠不堪等情況經常出現。每次遇到考試,不得不提早預留更多時間花在交通上;每年秋季開學,巴士站人潮多得令人望而卻步。 即將興建的纜車中心,將位於停車場B旁的新標誌性多功能大樓,位於Cornerstone building的南邊;也就是各種商舖如星爸爸、CaliBurger所在的地方。 Translink與2011年的研究表示,策劃興建的纜車中心將類似維斯勒雪山的Peak-to-Peak纜車。預計花費1.2億加元,可將學生(旅客,手動滑稽)上山時間縮短到6分鐘;並且最大程度提升了纜車的效率,每趟纜車可以容納近25人,每班次等待時間為30秒。 在市長議會的十年計劃中,該纜車項目被暫定為無法資助的項目;將會在Boardway天車站擴建、素里輕軌、巴士服務擴充以及購買完新的Skytrain列車後才會建設。 目前每日有近25,000通過公交或其他交通方式上Burnaby Mountain,由於學校擴大招生,和新住戶的搬入,預計未來該數字將會增長至40,000人。
吃喝玩樂 2018-03-02
【列治文Lansdowne區域大改造開工!】 【商場2025年將拆除,未來將成CBD】 作為核心城市之一的列治文推出了全新的Lansdowne Centre改建計劃,這裡將會有翻天覆地的變化---1970年代建起的Lansdowne Centre 將在2025年拆除,並由24幢商住一體化的高樓大廈取而代之,被打造成列治文全新地標 Lansdowne District。 ➤ 24棟大廈重塑天際線 按照目前的規劃,22棟樓將作為公寓樓,面向住戶。而2棟樓則是商業樓,樓層最下方是購物中心,類似現在的Lansdowne Centre Mall。 在這24棟樓之外,還會建設一個53,000平方尺的大型社區中心,供住宅居民使用。而擁有絕佳的地理位置,旁邊就是天車站,輕易到達Downtown和列治文中心。區內更有一個佔地5英畝的中央公園。 ➤ 唯一的問題:高樓面臨的機場噪音 目前這一計劃的推行總體沒有障礙,唯一的問題就是機場噪音。由於不少50米左右的高層公寓是在列治文3號路邊,高層居民將會面臨YVR機場飛機起落噪音的困擾。列治文正在討論改善方案。 ➤ 何時開建? 目前的Lansdowne Centre擁有120間商店,包括Bestbuy、Toys R US、Winners、Homesense等等。這家商店已經有40年的歷史,開設於1977年。在大溫,已經算是一個老店。 雖然業主希望在2018年上半年就開工改建Lansdowne Centre,但考慮到政府的一系列審批程序需時,一期工程最早可能在2019年底或2020年初開工。 如果你對老的Lansdowne Centre還有情懷的話,不要太傷心,2025年才拆除,還有7年的時間會陪伴著你。 ➤ 知名開發商、建商負責 著名開發商South Street Development集團將會負責這個項目。值得一提的是,這是該開發商有史以來接到的最大建設項目,而知名建築集團GBL的華裔設計師W.T Leung將負責主體設計工作。 儘管處在列治文的核心區域,但建商表示,依然會騰出空間來建設面積不小的公園,打造成“鄉村田園風情”。此外,各棟樓之間還有類似空中天橋之類的步道相互連接。 ➤ 這只是一個開始 Lansdowne Centre改建計劃只是列治文3號路沿線15個大項目的其中之一。不光是Lansdowne區域,從Bridgeport到Brighouse,都將會迎來翻天覆地的變化:列治文夜市區域,也就是Sea Island區域,總投資超過40億的超級改造。這裡將會從荒地變成集寫字樓、住宅大樓、豪華酒店、頂尖賓館、娛樂中心和購物中心為一體的城市CBD區域。 許多世界級的建商、開發商都已經湧入列治文,比如Concord Pacific, Pinnacle International, Yuanheng, Polygon等等。它們都準備在這里大展宏圖。
吃喝玩樂 2018-03-02