吃喝玩樂

多倫多房地產市場近期備受關注。新屋銷售量驟降至歷史新低,開發商面臨巨大壓力,而買家則在觀望,這是否是一生難遇的購屋良機,還是市場進一步走弱的前兆?

 

震撼數據:

🚨 銷售暴跌72%——4月份僅售出310套新屋,較去年同期大幅下降,並比過去十年平均銷售量低89%! 📈 庫存急增——市場上超過21,000套未售房屋,創下近十年來最高庫存量,使買家談判能力增強。 

 

💰 價格暫時穩定——儘管需求下降,房價仍維持穩定:

  • 獨立屋價格:下跌5.4%至153萬加元

  • 公寓價格:下跌3.6%至102萬加元 ⚖ 市場不確定性——經濟因素與買家心理影響購房決策,導致市場需求低迷,購屋活動放緩。

 

誰能從這場市場動盪中受益?

💸 買家——若您一直在等待合適的購屋時機,現在或許正是最佳時刻!高庫存意味著更多選擇與更強的議價能力。 🏠 租戶——若市場需求持續疲軟,租金可能趨於穩定,為租房者帶來喘息空間。 📊 投資者——那些等待更大幅度價格調整的投資者或許即將迎來絕佳機會。

多倫多房市正處於關鍵轉折點。買家是否會掌控局勢,迫使開發商降價?抑或這僅是短暫低迷,市場將迅速回暖?

你怎麼看——是黃金機遇,還是房市危機?🔥

 

資料來源: https://betterdwelling.com/toronto-new-home-sales-crash-72-to-a-record-low/ 

吃喝玩樂 2025-05-20

秋天是遊覽安省的最佳時節,因為此時您可以親眼目睹夏季的綠葉轉變成充滿豐富色彩的秋葉奇觀,包含亮麗的黃色、橙色和紅色。雖然我們自己的後院也有許多絕佳的賞葉地點,但真正的壯麗景色則散布在全省各地的公園內。

如果您有興趣花上一個下午追蹤美麗的秋葉變化,可以查看安省公園的秋季色彩報告(Fall Colour Report),該報告顯示全省樹葉的變化情況。

秋季色彩報告(Fall Colour Report): https://www.ontarioparks.ca/fallcolour

此報告每週更新一次,並提供方便的地圖和其他視覺輔助工具,幫助賞葉者快速了解全省62個省立公園及周邊地區的秋葉狀況。如果您計畫造訪特定的公園,該報告還會列出每個地點的最佳觀賞時間,保證您不會對所見的景色感到失望。

隨著十月的到來,賞楓的黃金時期即將到來。最受歡迎的賞楓方式之一,莫過於沿著60號公路穿越阿崗昆公園。這條長達56公里的公路穿過公園中心,是觀賞秋色的最佳路線之一。茂密的森林、波光粼粼的湖泊與連綿起伏的山丘共同構成了紅、橙、黃交織的壯麗景象。更有趣的是,沿途您還可能會看到麋鹿和鹿在路邊悠閒地閒逛,或是穿梭在森林中。

在出發前有個小提示:雖然駕車穿越阿崗昆公園不需要安公園遊客許可證,但如果您計畫停留在公園內的任何步道、露營地或其他設施,則需購買許可證。如果您前往該地區,獲得許可證並進行徒步探索絕對值得一試。從輕鬆的Spruce Bog Boardwalk步道到更具挑戰性的Centennial Ridges,每條小徑都能讓您一覽公園內最美的風景。

阿崗昆的遊客中心內設有豐富的展覽,介紹了公園的自然與文化歷史,俯瞰周圍荒野的景觀也令人嘆為觀止。途中,您還可以造訪一些迷人的小鎮與舒適的咖啡館,讓您的賞楓之旅更加完美。

 

吃喝玩樂 2024-10-08

加拿大首都渥太華的全國大屠殺紀念碑(National Holocaust Monument),最近榮登國際媒體 Time Out 所評選的「全球最美24座建築」榜單,與印度泰姬瑪哈陵(Taj Mahal)、埃及吉薩金字塔(Pyramids of Giza)等歷史地標並列,成為國人引以為傲的建築代表作。

 

這座紀念碑由國際著名建築師丹尼爾·李布斯金(Daniel Libeskind)設計,結合現代建築美學與歷史意義。六個巨型三角形混凝土板以特殊角度排列,從空中俯瞰會形成大衛之星,象徵猶太族群的身份與記憶。紀念碑內部通道蜿蜒,牆面莊嚴深沉,營造出一種讓人靜心反思的氛圍。

 

建築於2017年落成,正名為《失落、記憶與生存的景觀》(Landscape of Loss, Memory and Survival),旨在悼念二戰時期猶太人大屠殺的受害者,亦向在加倖存者的堅毅精神與貢獻致敬。

 

能與世界著名建築齊名,加拿大此次入選不僅展現了建築藝術的成就,更反映國家對歷史教育與人道價值的重視。這座紀念碑不只是建築,更是一段歷史、一種記憶,一份面向未來的承諾。

 

💭你去過渥太華睇過呢座紀念碑未?或去過世界其他令你難忘的地標建築?

 

📢 資料來源: https://dailyhive.com/canada/canadian-building-worlds-most-beautiful 

 

吃喝玩樂 2025-06-25

一年一度的米芝蓮餐廳評選終於揭曉,溫哥華的餐廳們過去一段時間內使出渾身解數,有的成功摘星,有的登上推薦榜單。這些新上榜的餐廳到底是哪幾家呢?讓我們來看看。

2024年新晉米芝蓮餐廳

  • Sushi Masuda:主廚兼老闆增田洋司帶領這家以 Omakase 形式經營的餐廳進入米芝蓮星級名單。餐廳只有五個座位,菜單根據 BC 和東京海鮮市場的最新鮮食材隨季節變化。

過去兩年的米芝蓮餐廳

  • Okeya Kyujiro:以高端 Omakase 和戲劇化服務著稱,2022年開業。

  • Anna Lena:自2015年以來,這家餐廳憑藉其美食和獨特氛圍,成為食客打卡熱點。

  • Babara:菜單雖然不大,但每道菜都充滿創意,值得一試。

  • Burdock & Co.:提供當地有機食材和無麩質菜餚,主打可持續餐飲。

  • 全聚德北京鴨舍:以北京烤鴨及沉浸式5D用餐體驗讓食客印象深刻。

  • Kissa Tanto:融合日本和意大利美食的餐廳,營造出60年代東京咖啡館的獨特氛圍。

  • Masayoshi:主廚 Baba 在全球範圍內汲取靈感,專注於鮮味食材。

  • Published on Main:以創新的太平洋西北菜系引領潮流,受到全國關注。

  • St. Lawrence:提供魁北克傳統美食,餐廳氛圍溫馨,充滿懷舊氣息。

必比登榜單 除了米芝蓮摘星餐廳,溫哥華還有16家餐廳登上“必比登推介”榜單,這些餐廳提供$40美金以內的三道菜套餐,讓你在不破費的情況下享受高品質美食。

  • Anh and Chi

  • Chupito

  • Fable Kitchen

  • Farmer’s Apprentice

  • Gary’s (2024新登榜)

  • Karma Indian Bistro

  • Little Bird Dim Sum + Craft Beer

  • Lunch Lady

  • Magari by Oca

  • Motonobu Udon

  • Phnom Penh

  • Say Mercy!

  • Seaport City Seafood

  • Song by Kin Kao

  • Sushi Hil

  • Vij’s

 

吃喝玩樂 2024-10-07
【列治文居民預期壽命85.5歲,比其他大温哥華城市高1.5歲!難道有說不出的優勢?】 列治文市民的平均預期壽命已經高達85.5歲,如果以國家數據為對比基數,列治文居民預期壽命已經超過全世界第一的日本(83.7歲)。 但是溫哥華沿岸衛生局的Meena Dawar博士告訴我們,列治文居民的平均預期壽命仍然有待提升,因為列治文居民其實是大溫哥華地區最不重視健康的一群人! 首先,列治文食用水果蔬菜的居民只有21%,反觀大溫哥華地區的人有25%會如此;其次,列治文居民購買不健康食品更容易;第三,列治文居民做運動的人僅12%,而大溫哥華地區的就平均有28%。所以結論是列治文居民的健康管理缺乏連續性,這對預期壽命是有巨大影響的,如果能持續改善,列治文居民會活得更久。 事實上,儘管列治文擁有自然環境,社區中心和城市公園遍佈各個街區,但居民做運動的時間(每週150分鐘或以上)比任何其他大溫哥華城市的居民都要少。 其中3年級至7年級的學生做運動的時間一直在減少,只有44%的小學生和33%的中學生每天做30分鐘的劇烈運動。 另外,私家車仍然是列治文主要的交通工具,64%的列治文居民在上班或上學時都會駕駛私家車,而大溫哥華地區僅有55%會如此。更需要鍛煉的40-64歲人群駕駛私家車的有72%,高於18-39歲人群(57%)。但是,整個列治文只有10%的人步行上班或上學。 再者,列治文居民在社會生活方面依然有很大的改進空間。比如列治文居民的社會關聯度偏低,只有56%的居民有強烈的歸屬感,願意參與社區活動、文化活動及政治活動。另外只有42%的人表示遇到困難時可以找到超過4個人尋求幫助。 令沿岸衛生局驚訝的是,在生活方面落後的列治文卻跑贏了大溫地區的預期壽命1.5年。 Meena Dawar博士把這歸功於低肥胖率、低吸煙率、低醉酒率,而且87%的列治文居民都有家庭醫生。 所以說科學不是萬能的,專家不能解釋的事情實在太多了。對華人來說,多活幾年的意志力才是我們打敗大溫哥華區諸多城市和社區的法寶。 不過,列治文居民有這麼多生活習慣的問題還能成為大溫哥華區甚至世界上最長壽的地區,說明了這裡的環境、水土和生活方式還是有很多我們發現不了的優勢。
吃喝玩樂 2017-04-07

每個上班族都渴望逃離喧囂城市,來一場放鬆的旅行。如果你已厭倦了漫長的旅途,不妨考慮大溫旁邊的Bowen Island!這個小島距離溫哥華僅20分鐘的渡輪路程,是享受慢節奏生活的完美之地。

Bowen Island是海灣群島中距離溫哥華最近的島嶼之一。《孤獨星球》將其描述為「溫哥華最好的度假勝地之一」,在這裡你可以漫步於茂密的溫帶雨林🌲,或登上加德納山頂,飽覽令人驚嘆的美景,還有許多特色小店等待探索。

Bowen Island是卑詩省的一個島嶼市鎮,島嶼全長12公里,常住人口僅有4,256人,夏季則會有約1,500名遊客到訪。從馬蹄灣出發,只需20分鐘即可到達這個寶藏小島!🗺️

這裡是遠離城市、放鬆心靈的自然天堂,擁有豐富多樣的活動:自然遠足與散步、公路與山地自行車🚴‍♂️、皮划艇、槳板衝浪、游泳、釣魚、水肺潛水、海灘漫步、野餐、高爾夫,甚至在夏季還可以在碼頭上做瑜伽。Bowen Island還舉辦許多戶外音樂會和活動。

除了美麗的自然風光,這裡的特色藝術小店也非常值得探索!你可以參觀藝術畫廊、參加藝術課程,或在精品店和博物館中尋寶。許多受歡迎的餐廳和咖啡館更是設於風景如畫的地點。

美食篇☕

The Snug Cafe:這家小店可以說是Bowen Island的網紅Brunch美食店!在這裡,慢生活的節奏讓你品味一杯濃郁的咖啡和美味的早餐,享受美好的時光。

裝修明亮的小木屋充滿陽光,木質餐椅讓氛圍更為溫馨。天氣晴朗時,一定要坐在戶外感受慢生活的美好!點一杯咖啡或熱巧克力,再加上班尼蛋和烤芝士,開啟美好的一天!

遊玩篇🏞️

Cape Roger Curtis Lighthouse:這座位於島嶼西南端的燈塔是Bowen Island最標誌性的景點之一。屹立於礁石上的孤獨燈塔,周圍的岩石海岸線壯美無比,波濤拍岸,景象磅礡。在晴朗的日子裡,您甚至可以遠眺溫哥華島的輪廓。

Killarney Lake:這裡是另一個被廣泛推薦的景點,有人說這裡更像是莫奈花園,湖面美得令人流連忘返。環繞Killarney Lake的遠足小徑風景優美,大約需兩小時便可完成。在湖畔的長椅上小憩,享受全景,瞬間被治癒。

Artisan Square:這是藝術愛好者的天堂!這片小而精緻的藝術社區聚集了許多當地藝術家和手工藝者的工作室與展覽空間。在這裡,你可以欣賞到獨具匠心的藝術品,甚至參與一些創意工作坊,體驗藝術創作的樂趣。這裡還有很多精緻的小店,出售可愛的當地飾品,如果你想購買獨一無二的紀念品,這裡絕對不容錯過!

Snug Cove:這是Bowen Island的主要村莊和港口,擁有悠閒的氛圍和豐富的歷史。在這裡,你可以造訪可愛的咖啡館、小商店以及藝術畫廊,是感受當地生活方式的理想地點。

Mount Gardner:這裡是行山愛好者的首選!作為Bowen Island的最高點,Mount Gardner是行山愛好者的天堂。從山頂遠眺,整個Howe Sound盡收眼底,視野廣闊。在晴朗的日子裡,遠處的溫哥華市景與周圍的群山、海灣交織成一幅絕美的畫卷。

 

吃喝玩樂 2024-08-26

WestJet正式整合Sunwing航空,標誌著加拿大休閒旅遊市場的重大變革。這項合併歷時兩年,旨在為加拿大旅客提供更多陽光度假選擇,並提升航班運營效率。

 

🌞 主要變化

  • Sunwing航空已停止運營——所有航班現由WestJet執飛。

  • 度假套票保持不變——旅客仍可透過Sunwing官網、App或旅行社預訂。

  • 擴展度假航線——WestJet現提供前往墨西哥、加勒比海及其他熱門度假地的航班。

  • 登機手續已變更——Sunwing旅客需透過WestJet櫃檯、官網或App辦理。

  • 行李政策調整——旅客可攜帶一件免費個人物品及一件免費隨身行李,額外行李可付費購買。

  • 機隊整合——WestJet已將所有噴射客機整合至單一航空運營許可證(Air Operator Certificate),包括16架前Swoop航空客機9架前Lynx Air客機,以及18架來自Sunwing航空的客機。

 

💼 乘客可享受更多好處 ✅ 更多航班選擇——WestJet擴大機隊,提供更靈活的航班時間與座位。 ✅ 一致的服務標準——所有航班均提供統一的機上體驗。 ✅ 更順暢的預訂流程——Sunwing仍負責度假套餐預訂,而航班則由WestJet運營。

 

📅 重要資訊

  • 所有Sunwing航班自2025年5月30日起由WestJet執飛。

  • Sunwing仍負責度假套餐的預訂與客服,但航班運營已轉交WestJet。

  • 度假套餐價格不變——旅客仍可享受原有的價格。

這次合併進一步鞏固WestJet在加拿大休閒航空市場的領導地位,讓旅客享受更便捷、更具競爭力的度假航班選擇。無論是計劃陽光假期還是下一次旅行,旅客都能期待更順暢、更連接的飛行體驗!

 

資料來源: https://www.blogto.com/travel/2025/05/westjet-sunwing-merge-changes/ 

 

吃喝玩樂 2025-05-20

1.Almonte

車程:不到一小時


小鎮的Mill Street上有許多獨特而有魅力的紀念品店和服裝店,許多藝術家在這裡出售自己的作品。你還可以沿著Riverwalk一路欣賞美景,穿過火車橋到達觀景台,欣賞瀑布的壯麗景色。

如果你計劃在聖誕節出遊,這裡也是一個不錯的選擇。這個小鎮因許多聖誕電影在此拍攝而聞名。每年12月1日,Almonte小鎮會舉辦一場名為「Light Up the Night」的冬季露天音樂會,為了慶祝小鎮的二百周年紀念日,今年還會有特別的聖誕表演和煙花秀,預計將有數千人聚集於此。

2.Westport

車程:一個半小時

這個小鎮位於里多湖的上游,山脊之上有一個著名的弗利山自然保護區。喜歡行山的朋友可以選擇遠離人群的小徑Orange Maple Trail,穿過壯麗的楓樹、白蠟樹和白楊樹。如果走累了,可以在步道的長凳上休息一會兒,俯瞰被秋色包圍的里多湖和Westport Village。

自然保護區的一日通行證費用為8加元,可以在網上購買,也可以到達後使用硬幣或信用卡購買。

除了美麗的風景和歷史建築,這裡也有值得品嘗的咖啡和美食,比如Vanilla Bean’s Café and Creamery的冰淇淋和咖啡,以及Scheuermann’s Vineyard & Winery的木炭Pizza。

3.Wakefield

車程:半小時

Wakefield位於加蒂諾河畔,是沿岸最早建立的村莊之一,亦是渥太華居民週末度假的熱門目的地。特別是在秋冬季節,漫步於連接加蒂諾河兩岸的Wakefield,欣賞周圍環繞的樹葉及如畫的風景,彷彿置身於星空谷中。

無論季節如何,Wakefield均可為人們提供各種探險活動。冬季可於周邊200多公里的小徑上滑雪,而夏季和秋季則可選擇行山或騎行。

4. Merrickville

車程:一小時

Merrickville被譽為「加拿大最美的村莊」,擁有許多自維多利亞時代以來傳承的建築遺產,古色古香而又充滿活力。秋季為Merrickville最為美麗的季節,街道上覆蓋著金黃色的樹葉。參觀完歷史遺跡及古老建築後,還可在各種特色禮品店及糖果店中悠遊。

5. Perth

車程:一小時

柏斯小鎮的斯圖亞特公園(Stewart Park)乃不可錯過的美麗之地,以寬闊的空間、精緻的花園及高大的成熟樹木而聞名,此外,亦可欣賞到Code's Mill、市政廳及柏斯水塔的美麗景致。

該地每月均會舉辦各種活動,包括即將到來的萬聖節活動「柏斯鬼步行」(Perth Ghost Walk),以及聖誕節期間的燈光節(Festival of Lights)及聖誕老人遊行(Santa Claus Parade)。

 

吃喝玩樂 2024-10-01
【安大略省內的一個迷人瀑布】 相信瀑布愛好者們都會想要追逐更多美麗的瀑布。在安大略省內就有一個令人嘆為觀止的瀑布,離多倫多只有兩個小時的路程,是一個值得一去的景點。這個瀑布名為Hoggs(Hoggs Falls),是一個隱藏在森林徒步小徑上的迷人瀑布。無論是想直接前往瀑布然後折返,還是用一下午的時間來鍛煉身體,這裡都有各種小徑可供大家選擇。從停車場步行15至20分鐘就可以到達瀑布的頂端,在那裡可以決定是折返回停車處還是冒險走到瀑布的下方。 如果想挑戰自己但又不想太吃力,可以考慮走Upper Side環線路徑。它只有不到四公里長,被認為是一條中等難度的徒步路線。從停車場到瀑布的小路部份較容易,是一條沿著河邊風景的優美森林小路。不過如果繼續穿過瀑布,旅行就會開始變得困難重重。下到瀑布盆地的路很陡峭,而且不穩定,所以要格外小心。沿著岩壁會有一條繩索,可以幫助大家安全地上落。此外,大家還可以考慮穿過安省著名的布魯斯小徑(Bruce Trail)。不過路上會有分岔路口,所以各位要緊記自己的路線。 這個瀑布很適合徒步旅行,而且小徑一般都在一個小時的車程內。如有時間可以參加Grey County Waterfall Tour,花一天時間把附近的瀑布都走一遍。不過格雷縣提醒遊客,如果停車場已滿,請不要把車停在路上。而且也不建議遊客到瀑布底部的水池中游泳,因為會導致安全問題。出發前最好對該地區的其它徒步旅行路線先作了解,例如距離Hoggs不到十分鐘的Eugenia瀑布。大家可以在Eugenia瀑布欣賞到30米長的瀑布傾瀉而下,非常壯觀。 Hoggs瀑布 地址:170491-172753, Lower Valley Rd., Flesherton, ON 入場價格:免費 必去理由:令人驚嘆的瀑布探險之旅,且有簡單的短途線路和較長的環線路徑可供選擇。
吃喝玩樂 2022-08-15
【聯邦法院宣判 跨山管道擴建不必理會卑詩法規】 --------------------- ►更多精彩內容記得 ? IG: instagram.com/canadanewshk FB: fb.com/canadanewshk --------------------- 聯邦上訴法院於3月23日駁回了卑詩省訴求,維持國家能源局的決定,允許金德摩根公司(Kinder Morgan Canada)在跨山管道擴建工程(Trans Mountain Pipeline)期間不必遵行地方條例。亞省省長諾特利(Rachel Notley)為法院的決定歡呼,稱取得了最終勝利。法院還命令卑詩省支付訴訟費用。 ➤ 亞省歡呼勝利 諾特利表示,「這是亞省經濟的勝利,也是氣候計畫的又一次勝利;是輸油管道的勝利,也是所有亞省人和加拿大人的又一次勝利。」亞省贏得了此次訴訟,並將繼續為成功鋪設輸油管道作戰。 這項裁決向著市場准入、國家氣候計畫和增強加拿大經濟實力「邁了一大步」。眾所周知,這條管道符合國家利益,「它必將建成」。每個亞省人和加拿大人都會從中受益。諾特利稱:「亞省政府不會退縮,直到這條管道建成,國家利益得到保障。」 聯邦政府在2016年批准了跨山管道擴建項目。項目建成後,將使亞省送至西海岸本拿比的原油運輸量增加3倍。但該項目在卑詩省遭到強烈反對,致數千人抗議,卑詩省政府對其可能造成的環境和經濟影響也表示擔憂。 ➤ 卑詩省府繼續反對 卑詩省環境部長赫曼(George Heyman)表示,卑詩省府對法院的裁決感到失望,它破壞了當地的許可程序。 他說:「省政府秉持行政公義,堅持以高標準進行環境保護和與原住民磋商,維護卑詩的利益。我們將繼續探索其他法律途徑來捍衛省民的利益,反對這個不必要的項目。」 卑詩省省長霍根(John Horgan)還呼籲法律裁定,當卑詩省審查溢油安全問題時,是否能限制石油輸入量。 ➤ 法院後續審理中 目前還有一些相關法律裁定有待法院審理,包括對聯邦決定批准管道的審查,以及卑詩最高法院對前省府決定批准管道的審查等。 國家能源局去年12月裁定,金德摩根不必遵守本拿比市的分區和砍伐準則,因為該項目的聯邦範圍管轄權取代了當地的附則。但卑詩省政府認為,能源局對聯邦管轄權的界定過於廣泛,「是錯誤的」。 法院裁決期間,卑詩省出現了為期三天的抗議活動。法院宣判後,致數十人被捕,其中包括聯邦綠黨領袖梅(Elizabeth May)。 卑詩省原住民、環境團體聯盟、溫哥華和本拿比市,正在針對能源局程序的合法性作鬥爭。
吃喝玩樂 2018-04-04
【留學加國小知識】 【如何申請三年工作簽證?】 (內容由宏基物業投資有限公司投供 了解宏基:https://goo.gl/ZUd7q1 每年12月和5月是加拿大的畢業季。如果加拿大留學畢業生想繼續留在當地尋找工作,就必先取得到三年的畢業後工作簽證 (Post Graduate Work Permit, PGWP。此是開放式工作簽證 (Open Work Permits 的一種,只要申請者符合政府相關要求,就有資格獲得這份不限雇主的工作許可。 ➤ 畢業後工作簽證的申請資格: 1、年滿18歲。 2、全職學生(時間長於8個月。 3、畢業於加拿大政府認可的公立院校,或部分滿足要求的私立院校。該課程必須為高中以上學歷。 4、修畢學分及獲得學校頒發的通知書。 5、學校頒發通知書的90天內遞交申請。 6、學習許可有效期內申請。 ➤ 政策須知: 1、只能申請一次: 每名申請人一生只能申請一次留學生工作簽證。 2、申請時限: 申請人必須在完成課程後的90天內遞交申請。注意:此處是指收到最後一門課程成績的時間,而不是指取得畢業證書的時候。因為加拿大大學的畢業證書通常是在畢業典禮上頒發的,而畢業典禮通常是在完成所有課程後的一個學期 (約4個月後。假若學生等到取得畢業證書再去申請工作簽證,就會錯過了90天內的申請限期,政府則視此為申請人自動放棄而拒絕辦理申請。 3、審批時間: 簽證一般要2-3個月時間才能審批下來,所以最好保證學習許可至少有3個月的有效期,否則要把學習許可延期或申請一個身份過渡性質的文件,此文件在辦理簽證時會提示你是否需要申請。 3、工作簽證的有效期: 工作簽證的有效期長短取決於申請人就學的時間。假如你的專業課程… ✦ 不足8個月:申請人則不符合畢業後工簽的資格。 ✦ 超過8個月但未滿2年:申請人的工作簽證有效期等同於課程時間。 ✦ 兩年以上:申請人可獲得最長3年的工作簽證。 --------------------- ►更多精彩內容記得 ? IG: instagram.com/canadanewshk FB: fb.com/canadanewshk ---------------------
吃喝玩樂 2018-04-03
【物業投機稅大幅減辣 逾99%卑詩省民毋須繳付】 【省內開發商業界警告新稅或加劇樓價上升】 --------------------- ►更多精彩內容記得 ? IG: instagram.com/canadanewshk FB: fb.com/canadanewshk --------------------- 為解決大溫地區住屋危機,省政府上月公布的財政預算案曾表示,將引入2%的物業投機稅,預計可為省府帶來帶來2億元稅收,但細節在周二才由省財政廳長 Carole James 公布,大幅減低稅率,以及大幅豁免須徵稅的物業數目。她強調,逾99%省民將毋須支付該項投機稅,只有擁有多個物業且將其空置的業主才須要繳交。 Carole James 在聲明中表示:「省府主要是打擊炒賣地產活動,及趁機抬高空置物業價格的人士,但主要居所、渡假類、在小社區內的物業,長期出租可獲豁免。」 ➤ 新的投機稅細則要點: 1. 適用範圍縮小 Carole James指,那些選擇在城市以外的偏遠地區和小島,購買小屋或度假屋的人士,不會受到投機稅影響 。稅項只針對以下地區: ✦ 大温哥華 (Metro Vancouver ✦省都會區 (Capital Regional District 不包括海灣群島 (Gulf Islands 及 彎迪富卡(Juan de Fuca ✦ 基隆拿(Kelowna ✦ 西基隆拿 (West Kelowna ✦ 蘭特茲護(Nanaimo-Lantzville ✦ 阿波斯褔(Abbotsford ✦ 芝里華克 (Chilliwack ✦ 米遜 (Mission 2. 稅率變化 省府2月提出的投機稅率也較溫哥華市府所徵收的空置稅為高,原本考慮2018年,不論業主任何身分,投機稅一律為物業估值的0.5%,而明年考慮升至2%。修改後今年仍然是一律0.5%,但明年則將稅率按業主身分列三類。 ✦ 持加拿大公民或永久居民身分的卑詩居民,2019年及後的投機稅率仍是0.5%; ✦非本省居民,但屬加拿大公民或永久居民的業主,明年起的稅率調高至1%。 ✦至於外國投資者,稅率會調至2%。 例子說明: ✦ 假如你是卑詩省居民,100萬的物業一年要支付5,000加幣。 ✦ 假如你是阿爾伯塔居民,想在冬天的時候來卑詩省渡假,那麼100萬的物業你一年要支付$ 10,000加幣。 ✦ 假如你是外國人,那麼你需要支付$ 20,000個加幣。 3. 卑詩省民有減稅額 除地區及稅率外,省府亦將如何徵繳的方式修改。省府原本提議業主需要先繳付,然後可在數個月後透過「入息稅抵免額」相抵,現經修訂後,這做法仍然適用於外國或來自其他省份的業主;但對卑詩居民的做法有不同。省府會給本省居民設留一個最多2000元的抵稅額,並可立刻適用於投機稅,但只可對一間房屋使用。 該抵稅額可確保卑詩省民不用為估值40萬元或以下的第二間房屋繳投機稅。有指這做法便不需要經過入息稅的系統。 Carole James指出,如果業主或租客滿足三個條件,也毋須支付投機說,分別是正接受長期醫療護理的業主或租客;業主或租客因工作關係離開居所;登記業主已經逝世,名下房屋正進行遺產處理。 4. 長期租賃物業免稅 如果第二套物業是作為長期出租房屋,也可以免稅。2018年,一年中出租時間超過3個月即可算作長期出租物業。從2019年開始,每年出租自己物業超過六個月,且有一次至少30天的業主也不需要繳納投機稅。 -------------------------------- ➤ 省內開發商業界警告新稅或加劇樓價上升 據CBC報導,代表省內地產開發業的城市發展協會 (Urban Development Institute 主席兼首席執行官Anne McMullin說:「我們不認為(這些措施)會對物業可負擔性帶來任何正面影響。事實上,它們可能會促使樓價上升。我們要做的是提高供應,而不是減少需求。」 ➤ 投機稅誤罰無辜 McMullin表示,投機稅將誤中前來省內購買度假屋的外省買家,如Alberta居民在Kelowna購買的度假屋數量佔該市全部物業交易的15%,但此類交易並非出自投機目的,也不是推動大溫樓價高漲的主因,因此不應成為打擊對象。 「(新投機稅)會影響Kelowna的樓市嗎?會的。這隨後會影響Kelowna的經濟嗎?會的。」McMullin說。 ➤ 外國買家稅擴大化無必要 針對省府此次上調外國買家稅並使其適用範圍擴大,卑詩地產協會(B.C. Real Estate Association)首席經濟學家Cameron Muir表示,此舉對樓市的影響微乎其微。 他舉例道,Kelowna 2017年僅有0.3%物業交易涉及外國買家。「就算你在這些市場內清除掉所有的外國買家交易,總體樓價也不會受任何影響。」Cameron Muir說。 ➤ 供應問題未解決 省地產業界認為,解決物業可負擔性問題的一大關鍵是增加供應,但省府目前並未對樓盤供應的主要絆腳石 - 市府審批速度過慢提出任何對策。 「在溫哥華這樣的地方,幾乎所有的新建住房都是多家庭建築,但一個樓盤從構思到完工要花5至7年。」Cameron Muir批評道。 McMullin也認為省府對增加樓盤供應重視不足:「當樓盤供應受到限制,樓價就上升,經濟也受拖累,人們進入樓市的機會就更少。」
吃喝玩樂 2018-03-28
【Canada Goose將增加20家專賣店】 【希望成為各大奢侈品牌中股票最貴的公司】 前不久的限購事件剛過去,走高檔羽絨外套路線的Canada Goose品牌,計劃增加更多生產線,以提高利潤,希望成為主要奢侈品牌中股票價值最高的公司,並計劃到了2020年將會增至20家專賣店。 根據加拿大廣播公司(CBC)報導,總部位於多倫多的Canada Goose計劃,把外套生產比率從現在的三分一提高到至少一半。表示:“這是增長支柱之一,對公司與投資來說,非常重要。“ ➤ 股票上市一年已升值幾倍 Canada Goose的外套價格不斐,介乎$ 725到$ 1,695之間,公司堅持品質以創造高利潤,12月公佈的季度利潤率在43%〜60%。公司股票去年上市以來,已經升了一倍以上;股東利益高達55倍,比競爭對手意大利品牌Moncler的高出兩倍有多。 2016年Canada Goose開設第一家專賣店,計劃到2020年底開設20家,而Moncler的已有201家專賣店。Canada Goose在加國有6家工廠,預計興建更多新工廠以提高產量。 ➤ Canada Goose的品牌策略到底好在哪裡? 過去的製造講究規模化,標準化,程序化,但我認為,新零售時代的新製造,應該講究的是智慧化,個性化和定制化,而這樣的策略就為品牌溢價提供了無限的潛力空間。 Canada Goose的成功的思路: ✦ 實用性比較強 ✦ 外觀設計也不一定是最關鍵的因素 ✦ 更重要的是有特色 ✦ 可以讓消費者印象深刻 何況在如今的消費風尚下,物質極大豐富,消費者的時間與精力卻稀缺,所以消費者通常是寧要簡單,不要繁瑣,寧要有個性的簡服,不要庸俗化的盛裝。 Canada Goose具備了奢侈品的關鍵要素:高價(加拿大本土製造+相當程度的手工製造)+限量+品牌文化,最後也得以成功地將規模做大。 為了降低生產成本,很多西方服裝品牌會把生產環節外包給中國或者東南亞國家,但是Canada Goose堅持在本土完成原料,設計,生產的全過程,並且相當一部分是手工製作。雖然這提高了人工成本,但也支撐起了品牌溢價的空間。 Canada Goose 的產品定位非常符合人們的“心智認知”,即在人們心目中,這個產品應該是什麼樣子的?加拿大的寒冷舉世皆知,相比熱帶地區生產的羽絨服,顯然人們會更加信賴Canada Goose的禦寒能力。Canada Goose的商標也是模仿南極探險隊的隊徽而製作,讓人自然聯想到產品一定具備良好的禦寒功能。 在推廣品牌方面,Canada Goose很巧妙地利用贊助的方式,達到了借助名人示範效應,與時尚界跨界合作的目的,提升並優化了品牌調性。公司向極端天氣運動愛好者,寒冷地帶拍攝的劇組提供羽絨服,並贊助各地電影節,這樣一來,無需聘用專門的形象代言人,當各大明星,社會名流PO出穿著Canada Goose羽絨服的街拍照片時,他們就免費完成了對“Canada Goose”的代言。 --------------------- ►更多精彩內容記得 ? IG: instagram.com/canadanewshk FB: fb.com/canadanewshk
吃喝玩樂 2018-03-27
【熊貓一家4口喬遷新喜 卡加利引頸相迎】 今天,4隻熊貓抵達卡加利,其中兩隻在未來5年將以卡加利為家。今天上午,大毛和二順及牠們的孩子加盼盼和加悅悅從多倫多飛到卡加利。 這是多倫多動物園和卡加利動物園與中國政府所簽的一個10年協議的一部分。中國每年從此熊貓租借中獲得$ 100萬,用於熊貓的繁殖項目。 2013年,大毛和二順到了多倫多,兩年之後生下了加盼盼和加悅悅。卡加利動物園媒體發言人Trish Exton-Parker 說:「過去5年來,這些熊貓給多倫多動物園帶來了很多樂趣,現在輪到我們卡加利了。」 為了大熊貓的到來,卡加利動物園投資了$ 1億,把原來的大象的居所改成了熊貓館(Panda Passage)。Exton Parker 說:「我們做了充分準備。我們有護養熊貓的專家團隊,他們去過中國,也在多倫多動物園接受過培訓。」 根據安排,大毛和二順將在卡加利居住5年,它們的孩子將在大約一年半後回中國。 熊貓在卡加利的第一年,大約有150萬人次可能來參觀,給卡加利經濟帶來大約$ 1800年萬的收入。熊貓館將於2018年5月7日開放。
吃喝玩樂 2018-03-26
【華裔男被污衊戀童癖遭受痛毆僅因是亞裔】 在悉尼,一名華裔父親在遊輪上被冤枉成戀童癖,在遊輪上向一位小女孩暴露自己,不僅受到女孩父親的毆打,還遭到巡航保安的長時間審訊,差點被強制認罪。一切的根源,僅僅是因為這位父親是一名亞裔,而真正的嫌疑人碰巧也是亞裔。所以,這位父親就被告知很容易被認錯。目前,這位父親孫先生(John Sun)正在就這起事件起訴遊輪公司嘉年華。 據孫先生表示,事情發生在2016年12月,當日,孫先生一家正在遊輪上遊玩。“當時我把艙門半開著,想著我父母可能會來我們的房間。然後那位父親就推開門,“開始毆打我,還一邊說著我在他女兒面前暴露自己。 當時孫先生的妻子和女兒也在房間,孫先生連忙找保安幫忙,將動手的男子帶走。沒想到保安來到後,竟然說孫先生就是嫌疑人,否則該男子也不會出現在他房間。經過一番爭執,他的房間內來了更多保安,其中四個人把孫先生逮到了遊輪底部的一間房間裡。 “在那裡,保安人員告訴我,他們知道是我做的,還說他們已經掌握了所有證據,我只需要認罪就行。我感到非常震驚,要求查看監控錄像。但他們說我之後可以看,但是現在必須先馬上認罪,然後寫一份關於我所做的事情的報告“。 經過長時間的周旋後,孫先生最終可以看到監控錄像,結果發現“那完全是另一個不同的人。”當他指出他和真正嫌疑人之間的差異時,孫先生表示,保安人員承認了孫先生和嫌疑人體型並不一樣,而且真正應該負責的人身上沒有任何紋身,但是孫先生身上卻有很多。 雖然此次事件中存在很大的錯誤,但是孫先生表示其至今都沒有得到任何官員的正式道歉。“保安人員只是不停地說因為我是亞裔,侵犯那個小女孩的也是亞裔,所以很容易被認錯“。”他們表示對我的不幸經歷感到非常抱歉,但是保安人員所採取的一切措施都是合法的,他們不會就保安的行為道歉。“ 也就是說,嘉年華方面堅持認為,把兩個體型完全不同,一個渾身紋身一個並沒有的亞裔人搞混,並且對無辜者動手,還疑似在不提供證據的情況下強迫對方認罪,這樣的行為並沒有什麼問題。 Brander Smith McKnight的律師Mark Smith向NSW地區法院提交了一份聲明,稱孫先生在凌晨12:45的時候才被允許回到房間,而且對方也沒有對其身體上所遭受的攻擊給予醫療關注。如現孫先生指控運營商違反合同,存在誤導或欺騙行為,誹謗,不合理或非法拘留行為以及疏忽行為,並在此基礎上索賠$ 100,000個損失費。 雙方將於3月29日進行庭審前的會議。
吃喝玩樂 2018-03-23
【快來感受 Banff National Park 的冰雪世界】
吃喝玩樂 2018-03-23
【冬天纏綿不去,本週竟還有兩天會下雪!】 3月20日,加拿大將正式進入春季,不過,冬季似乎不願意那麼痛快地離去。 據Global News報導,加拿大大部分地區的天氣將徘徊在陽光明媚、戶外燒烤、短袖出街與寒冷的北風、凜冽的暴風雪等令人惱火的氣候之間,而且寒冷有壓倒溫暖之勢。 經歷了極端寒冷的冬天之後,2018年的加國春天將緩慢登場。受La Nina現象的影響,4月份平均氣溫會比正常年份低幾度,暴風雪還會持續,這意味著溫哥華以東的每一個城市仍有機會降雪連連。 開春的最初幾星期,活躍的暴風雪將使得卑詩省的大部分地區比正常年份更冷。滑雪者的好消息是,山區仍有大雪。而山谷會有降雨,這或許有助於防止夏季再迎嚴重的山火。 今年4月的降雪、降雨應該會使卑詩省的氣候更加濕潤,以備迎接5、6月炎熱乾燥的天氣。而溫哥華剛剛送走一個明媚的周末,這個週末還會迎來兩天的降雪。
吃喝玩樂 2018-03-22