吃喝玩樂

多倫多著名地標Casa Loma即將變身為萬聖節恐怖城堡,為喜愛刺激與冒險的市民帶來令人毛骨悚然的體驗。這座城堡不僅以其迷人的歷史和浪漫的故事著稱,每年也會在特定時期推出不同主題的活動,而即將到來的萬聖節便是其中最受期待的活動之一。

今年的「恐怖傳說」(Legends of Horror)將於10月3日正式啟動,持續至11月2日。整座Casa Loma將化身為一個噩夢般的恐怖城堡,遊客可以在夜幕降臨後,探索這座宏偉的古堡及其錯綜複雜的花園,體驗隨時可能跳出嚇人的恐怖場景。活動還將帶領參與者穿過平時不對外開放的神秘隧道,增添緊張刺激的氛圍。

這場恐怖體驗大約持續一個小時,每晚7點至10點開放,吸引了無數尋求刺激的遊客。然而,對於那些想要體驗又怕被嚇的朋友,從10月18日開始,每天下午5點至6點半設有「家庭時間」,這段時間內將沒有嚇人的演員,讓遊客可以輕鬆感受萬聖節的古堡氛圍,而不必擔心受到驚嚇。

無論是尋求驚悚刺激,還是希望體驗古堡魅力的家庭,Casa Loma的萬聖節活動都不容錯過。更多活動詳情及購票信息,請參考官方網站:https://legendsofhorror.ca/

準備好探索這座充滿恐怖傳說的古堡了嗎?趕快規劃您的行程,感受這場年度恐怖盛宴!

 

吃喝玩樂 2024-09-09

一位來自愛爾蘭的 TikToker 最近搬到多倫多,並分享了他對這座城市的真實體驗,打破了許多常見的誤解。在來到這裡之前,他聽過不少刻板印象,但在真正生活後,他發現許多說法其實被誇大或完全不正確。


刻板印象 vs. 真正生活後的體驗 🚫💭

  • 生活成本高得難以負擔 💰 – 多倫多的租金確實昂貴,但仍比溫哥華便宜。這位 TikToker 將其與都柏林相比,在愛爾蘭,即使是潮濕發霉的小公寓,租金仍然高得驚人。相比之下,多倫多的租金雖然不低,但通常能提供更好的居住環境。

  • 只有公寓和摩天大樓 🏢 – 雖然多倫多的天際線充滿高樓,但這座城市擁有歷史建築、綠地公園和充滿活力的社區。TikToker 的父母來訪時參加了觀光導覽,了解到數千座歷史建築受到《安大略省遺產法》的保護。

  • 節奏太快,壓力太大 ⏳ – 許多人認為多倫多令人喘不過氣,但 TikToker 造訪紐約市後,發現多倫多其實悠閒得多。雖然市中心可能較繁忙,但許多地區的生活步調相對輕鬆。

  • 天氣總是寒冷 ❄️🔥 – 冬天確實嚴寒,但多倫多的夏季炎熱,秋季溫和,是一座四季分明的城市,夏季氣溫甚至可達30°C(86°F),適合戶外活動!

  • 像美國城市,不像加拿大 🇨🇦 – 多倫多擁有獨特的加拿大身份,融合了多元文化、本地傳統和獨特的城市氛圍。

  • 很無聊,沒什麼好玩 🎉 – 多倫多的活動隨季節變化,週末總有精彩活動可參加,無論是觀看Blue Jays比賽⚾,還是欣賞世界頂級音樂人🎤在羅渣士中心、豐業銀行體育館等地演出。這座城市擁有節慶、夜生活🌙、運動賽事🏀⚽、和多元美食🍣🍔,為居民和遊客提供無限娛樂。

  • 缺乏文化 🌍 – 多倫多是全球最多元文化的城市之一,擁有豐富的國際美食 🍽️。從唐人街、希臘城、科克鎮、小意大利、韓國城到小葡萄牙,每個社區都展現獨特的文化特色。再加上多倫多對藝術🎭、音樂🎶、和運動🏆的熱愛,使這座城市成為充滿活力的文化中心。


結論 🎯

這位 TikToker 強調,多倫多並不完美,但它遠比刻板印象來得豐富多彩。探索這座城市,你會發現隱藏的寶藏🏆、熱情的社區🤝、以及不斷演變的都市風貌🏙️。無論你是本地人還是遊客,多倫多都能滿足各種興趣,從大自然愛好者🌿、美食探索者🍜、歷史迷📜到運動狂熱者🏅,這裡總有適合你的地方!


資料來源: https://www.narcity.com/toronto/things-people-get-wrong-about-toront

吃喝玩樂 2025-05-20

多倫多房地產市場近期備受關注。新屋銷售量驟降至歷史新低,開發商面臨巨大壓力,而買家則在觀望,這是否是一生難遇的購屋良機,還是市場進一步走弱的前兆?

 

震撼數據:

🚨 銷售暴跌72%——4月份僅售出310套新屋,較去年同期大幅下降,並比過去十年平均銷售量低89%! 📈 庫存急增——市場上超過21,000套未售房屋,創下近十年來最高庫存量,使買家談判能力增強。 

 

💰 價格暫時穩定——儘管需求下降,房價仍維持穩定:

  • 獨立屋價格:下跌5.4%至153萬加元

  • 公寓價格:下跌3.6%至102萬加元 ⚖ 市場不確定性——經濟因素與買家心理影響購房決策,導致市場需求低迷,購屋活動放緩。

 

誰能從這場市場動盪中受益?

💸 買家——若您一直在等待合適的購屋時機,現在或許正是最佳時刻!高庫存意味著更多選擇與更強的議價能力。 🏠 租戶——若市場需求持續疲軟,租金可能趨於穩定,為租房者帶來喘息空間。 📊 投資者——那些等待更大幅度價格調整的投資者或許即將迎來絕佳機會。

多倫多房市正處於關鍵轉折點。買家是否會掌控局勢,迫使開發商降價?抑或這僅是短暫低迷,市場將迅速回暖?

你怎麼看——是黃金機遇,還是房市危機?🔥

 

資料來源: https://betterdwelling.com/toronto-new-home-sales-crash-72-to-a-record-low/ 

吃喝玩樂 2025-05-20
【列治文居民預期壽命85.5歲,比其他大温哥華城市高1.5歲!難道有說不出的優勢?】 列治文市民的平均預期壽命已經高達85.5歲,如果以國家數據為對比基數,列治文居民預期壽命已經超過全世界第一的日本(83.7歲)。 但是溫哥華沿岸衛生局的Meena Dawar博士告訴我們,列治文居民的平均預期壽命仍然有待提升,因為列治文居民其實是大溫哥華地區最不重視健康的一群人! 首先,列治文食用水果蔬菜的居民只有21%,反觀大溫哥華地區的人有25%會如此;其次,列治文居民購買不健康食品更容易;第三,列治文居民做運動的人僅12%,而大溫哥華地區的就平均有28%。所以結論是列治文居民的健康管理缺乏連續性,這對預期壽命是有巨大影響的,如果能持續改善,列治文居民會活得更久。 事實上,儘管列治文擁有自然環境,社區中心和城市公園遍佈各個街區,但居民做運動的時間(每週150分鐘或以上)比任何其他大溫哥華城市的居民都要少。 其中3年級至7年級的學生做運動的時間一直在減少,只有44%的小學生和33%的中學生每天做30分鐘的劇烈運動。 另外,私家車仍然是列治文主要的交通工具,64%的列治文居民在上班或上學時都會駕駛私家車,而大溫哥華地區僅有55%會如此。更需要鍛煉的40-64歲人群駕駛私家車的有72%,高於18-39歲人群(57%)。但是,整個列治文只有10%的人步行上班或上學。 再者,列治文居民在社會生活方面依然有很大的改進空間。比如列治文居民的社會關聯度偏低,只有56%的居民有強烈的歸屬感,願意參與社區活動、文化活動及政治活動。另外只有42%的人表示遇到困難時可以找到超過4個人尋求幫助。 令沿岸衛生局驚訝的是,在生活方面落後的列治文卻跑贏了大溫地區的預期壽命1.5年。 Meena Dawar博士把這歸功於低肥胖率、低吸煙率、低醉酒率,而且87%的列治文居民都有家庭醫生。 所以說科學不是萬能的,專家不能解釋的事情實在太多了。對華人來說,多活幾年的意志力才是我們打敗大溫哥華區諸多城市和社區的法寶。 不過,列治文居民有這麼多生活習慣的問題還能成為大溫哥華區甚至世界上最長壽的地區,說明了這裡的環境、水土和生活方式還是有很多我們發現不了的優勢。
吃喝玩樂 2017-04-07
【啤酒節將於8月27日舉行】 備受期待的Leslieville Beerfest '22將於這週末正式回歸,這個老式的社區街頭派對將於8月27日開始。屆時除了可以品嚐到美味的啤酒外,還可以品嚐到美味的食物及甜點。和朋友一起享受最後一段美好的夏日時光。 不過在活動期間(即8月27日的下午1時至晚上8時),Logan Avenue和Carlaw Avenue之間的Dundas Street East路段將會關閉,大家於當天緊記要繞道而行。此外,在整個節日期間,請留意現場的紅色慈善機構收集箱,任何未使用的飲料券都將會用於支持捐贈。 啤酒節活動詳情: 時間:2022年8月27日(星期六下午1:00 — 晚上8:00) 地址:Dundas and Carlaw,1173 Dundas Street East 門票:每人40加元(門票可在線購買,也可在活動前門現場購買。),門票包括一個試飲杯和三個啤酒試飲代幣,供大家在節日期間使用。 購買門票網址:www.leslievillebeerfest.com
吃喝玩樂 2022-08-24

當談及2025年的旅行計劃時,加拿大不列顛哥倫比亞省(BC省)的溫哥華島無疑成為了熱門話題。憑藉壯麗的自然風光、豐富的文化底蘊以及多樣的野生動物棲息地,溫哥華島成功登上了CNN Travel評選的「2025年全球最佳旅遊勝地」榜單。在全球25個最佳目的地中,溫哥華島是唯一入選的加拿大景點,排名第24位。究竟是什麼讓這座島嶼如此特別?記者帶您深入探索這片隱藏著奇蹟的土地。

 


 

👉🏻峽灣與森林:自然的絕美禮讚

溫哥華島的景致如詩如畫,其海岸線被茂密的雨林和巍峨的峭壁環繞,中間則鑲嵌著寬廣的沙灘。從南部的蘇克壺穴(Sooke Potholes)到北部的聖約瑟夫灣(San Josef Bay),每一處景點都彰顯著自然界的鬼斧神工。

其中,蘇克壺穴是一個由河流長年沖刷而成的天然奇觀,以獨特的岩石地貌和碧綠的水池吸引著遊客。夏季,這裡是游泳、野餐的理想場所。而在胡安德富卡公園(Juan de Fuca Park),您可以穿越神秘海灘(Mystic Beach),沿途欣賞古老的森林,最後抵達擁有壯麗瀑布的海蝕洞,令人嘆為觀止。

 


 

👉🏻托菲諾:世界級衝浪天堂

位於島嶼西海岸的托菲諾(Tofino)被譽為全球衝浪愛好者的聖地。無論是夏日晴空下的波浪,還是冬季風暴季的澎湃海潮,這裡始終吸引著衝浪迷和自然愛好者。此外,托菲諾還提供一系列獨特體驗:

  • 品嚐新鮮海鮮佳餚

  • 探索手工藝品商店

  • 前往附近的溫泉灣(Hot Springs Cove),享受天然溫泉的療癒

到了傍晚,托菲諾的日落更是令人陶醉。金色的餘暉撒在海浪與山脈間,形成了一幅無與倫比的自然畫卷。

 


 

👉🏻聖約瑟夫灣:靜謐的沙灘秘境

對於想避開喧囂的旅行者來說,位於溫哥華島北端的聖約瑟夫灣是一個夢幻之地。這裡的柔軟沙灘、碧藍海水與獨特的海蝕柱構成了一幅恬靜優美的景象。距離波特哈迪(Port Hardy)約90分鐘車程,儘管地處偏僻,但其絕美的自然風光讓每一位前來的遊客都覺得不虛此行。

 


 

👉🏻歐式城市風情:維多利亞

作為溫哥華島的首府,維多利亞市完美融合了自然與人文魅力。布查特花園(Butchart Gardens)的繁花似錦,內港(Inner Harbour)的浪漫景色,每一處都充滿了歐洲風情。

此外,這裡還擁有豐富的美食文化。從地道的法式料理到創意海鮮拼盤,維多利亞的餐廳總能滿足食客的味蕾。在城市周邊的小鎮與酒莊間漫遊,更能感受到獨特的田園風光。

 


 

👉🏻內陸探險:斯特拉斯科納省立公園

島嶼內陸同樣充滿驚喜,斯特拉斯科納省立公園(Strathcona Provincial Park)便是其中的代表。作為溫哥華島最古老的省立公園,這裡有壯麗的山脈、碧綠的湖泊和豐富的野生動物資源,為徒步愛好者和探險者提供無數選擇。

 


 

👉🏻為何選擇溫哥華島?

溫哥華島之所以吸引人,正是因為它的多樣性與獨特性。無論是熱愛冒險的您,還是追求美食與文化的旅行者,這座島嶼都能滿足您的需求。更重要的是,當地居民始終秉持著尊重自然的態度,使這片土地得以保持其原始與純淨的面貌。

旅行TIPS

  • 最佳旅行季節:夏季適合戶外活動,冬季則是避開人潮的好時機。

  • 交通方式:可從溫哥華搭乘渡輪或水上飛機前往,島內有巴士與租車服務。

  • 住宿建議:從高級度假村到溫馨民宿,一應俱全。

  • 環保意識:請減少塑料使用,遵守當地的環保規範。

溫哥華島是一片充滿奇蹟的土地,它的每一處風光都值得細細品味。如果2025年您的旅遊清單尚有空缺,那麼溫哥華島絕對是值得期待的選擇!

 

吃喝玩樂 2025-01-15

WestJet正式整合Sunwing航空,標誌著加拿大休閒旅遊市場的重大變革。這項合併歷時兩年,旨在為加拿大旅客提供更多陽光度假選擇,並提升航班運營效率。

 

🌞 主要變化

  • Sunwing航空已停止運營——所有航班現由WestJet執飛。

  • 度假套票保持不變——旅客仍可透過Sunwing官網、App或旅行社預訂。

  • 擴展度假航線——WestJet現提供前往墨西哥、加勒比海及其他熱門度假地的航班。

  • 登機手續已變更——Sunwing旅客需透過WestJet櫃檯、官網或App辦理。

  • 行李政策調整——旅客可攜帶一件免費個人物品及一件免費隨身行李,額外行李可付費購買。

  • 機隊整合——WestJet已將所有噴射客機整合至單一航空運營許可證(Air Operator Certificate),包括16架前Swoop航空客機9架前Lynx Air客機,以及18架來自Sunwing航空的客機。

 

💼 乘客可享受更多好處 ✅ 更多航班選擇——WestJet擴大機隊,提供更靈活的航班時間與座位。 ✅ 一致的服務標準——所有航班均提供統一的機上體驗。 ✅ 更順暢的預訂流程——Sunwing仍負責度假套餐預訂,而航班則由WestJet運營。

 

📅 重要資訊

  • 所有Sunwing航班自2025年5月30日起由WestJet執飛。

  • Sunwing仍負責度假套餐的預訂與客服,但航班運營已轉交WestJet。

  • 度假套餐價格不變——旅客仍可享受原有的價格。

這次合併進一步鞏固WestJet在加拿大休閒航空市場的領導地位,讓旅客享受更便捷、更具競爭力的度假航班選擇。無論是計劃陽光假期還是下一次旅行,旅客都能期待更順暢、更連接的飛行體驗!

 

資料來源: https://www.blogto.com/travel/2025/05/westjet-sunwing-merge-changes/ 

 

吃喝玩樂 2025-05-20
【安省主要城市居民收入揭曉】 根據公佈的最新數據顯示,多倫多、渥太華、漢密爾頓和倫敦等四個主要城市的稅後收入中位數在2015年至2020年間有所增加。多倫多以2020年的稅後家庭收入中位數為85,000加元領先。最新數字比2015年報告的74,500加元有所躍升。 渥太華-加蒂諾的稅後家庭收入中位數第二高,位84000加元,渥太華在2015年超越多倫多,達到當時最高數字,位75500加元。漢密爾頓在2020年家庭收入中位數第三高,為80,000加元,其次是倫敦,為71,000加元,這兩個城市的收入都比2015年增長了近10,000加元。 數據發現,大多數省份和地區的加拿大人獲得就業收入的比例有所下降,但包括安省在內的一些省和地區報告的2020年就業收入中位數較高,主要是低收入工作因疫情而消失。雖然加拿大人在2020年獲得就業收入的人數減少,尤其是女性、低收入者和老年工人,但COVID-19福利收入帶來的好處可以抵消低收入者就業收入的損失。人口普查數據還報告說,自2015年以來,所有省份的收入不平等都有所下降,但Nunavut特區、安省和阿爾伯塔的收入不平等仍然最高。數據發現,收入不平等程度最高的城市包括多倫多、溫哥華和卡爾加里。
吃喝玩樂 2022-08-12
【安大略省內的一個迷人瀑布】 相信瀑布愛好者們都會想要追逐更多美麗的瀑布。在安大略省內就有一個令人嘆為觀止的瀑布,離多倫多只有兩個小時的路程,是一個值得一去的景點。這個瀑布名為Hoggs(Hoggs Falls),是一個隱藏在森林徒步小徑上的迷人瀑布。無論是想直接前往瀑布然後折返,還是用一下午的時間來鍛煉身體,這裡都有各種小徑可供大家選擇。從停車場步行15至20分鐘就可以到達瀑布的頂端,在那裡可以決定是折返回停車處還是冒險走到瀑布的下方。 如果想挑戰自己但又不想太吃力,可以考慮走Upper Side環線路徑。它只有不到四公里長,被認為是一條中等難度的徒步路線。從停車場到瀑布的小路部份較容易,是一條沿著河邊風景的優美森林小路。不過如果繼續穿過瀑布,旅行就會開始變得困難重重。下到瀑布盆地的路很陡峭,而且不穩定,所以要格外小心。沿著岩壁會有一條繩索,可以幫助大家安全地上落。此外,大家還可以考慮穿過安省著名的布魯斯小徑(Bruce Trail)。不過路上會有分岔路口,所以各位要緊記自己的路線。 這個瀑布很適合徒步旅行,而且小徑一般都在一個小時的車程內。如有時間可以參加Grey County Waterfall Tour,花一天時間把附近的瀑布都走一遍。不過格雷縣提醒遊客,如果停車場已滿,請不要把車停在路上。而且也不建議遊客到瀑布底部的水池中游泳,因為會導致安全問題。出發前最好對該地區的其它徒步旅行路線先作了解,例如距離Hoggs不到十分鐘的Eugenia瀑布。大家可以在Eugenia瀑布欣賞到30米長的瀑布傾瀉而下,非常壯觀。 Hoggs瀑布 地址:170491-172753, Lower Valley Rd., Flesherton, ON 入場價格:免費 必去理由:令人驚嘆的瀑布探險之旅,且有簡單的短途線路和較長的環線路徑可供選擇。
吃喝玩樂 2022-08-15
【聯邦法院宣判 跨山管道擴建不必理會卑詩法規】 --------------------- ►更多精彩內容記得 ? IG: instagram.com/canadanewshk FB: fb.com/canadanewshk --------------------- 聯邦上訴法院於3月23日駁回了卑詩省訴求,維持國家能源局的決定,允許金德摩根公司(Kinder Morgan Canada)在跨山管道擴建工程(Trans Mountain Pipeline)期間不必遵行地方條例。亞省省長諾特利(Rachel Notley)為法院的決定歡呼,稱取得了最終勝利。法院還命令卑詩省支付訴訟費用。 ➤ 亞省歡呼勝利 諾特利表示,「這是亞省經濟的勝利,也是氣候計畫的又一次勝利;是輸油管道的勝利,也是所有亞省人和加拿大人的又一次勝利。」亞省贏得了此次訴訟,並將繼續為成功鋪設輸油管道作戰。 這項裁決向著市場准入、國家氣候計畫和增強加拿大經濟實力「邁了一大步」。眾所周知,這條管道符合國家利益,「它必將建成」。每個亞省人和加拿大人都會從中受益。諾特利稱:「亞省政府不會退縮,直到這條管道建成,國家利益得到保障。」 聯邦政府在2016年批准了跨山管道擴建項目。項目建成後,將使亞省送至西海岸本拿比的原油運輸量增加3倍。但該項目在卑詩省遭到強烈反對,致數千人抗議,卑詩省政府對其可能造成的環境和經濟影響也表示擔憂。 ➤ 卑詩省府繼續反對 卑詩省環境部長赫曼(George Heyman)表示,卑詩省府對法院的裁決感到失望,它破壞了當地的許可程序。 他說:「省政府秉持行政公義,堅持以高標準進行環境保護和與原住民磋商,維護卑詩的利益。我們將繼續探索其他法律途徑來捍衛省民的利益,反對這個不必要的項目。」 卑詩省省長霍根(John Horgan)還呼籲法律裁定,當卑詩省審查溢油安全問題時,是否能限制石油輸入量。 ➤ 法院後續審理中 目前還有一些相關法律裁定有待法院審理,包括對聯邦決定批准管道的審查,以及卑詩最高法院對前省府決定批准管道的審查等。 國家能源局去年12月裁定,金德摩根不必遵守本拿比市的分區和砍伐準則,因為該項目的聯邦範圍管轄權取代了當地的附則。但卑詩省政府認為,能源局對聯邦管轄權的界定過於廣泛,「是錯誤的」。 法院裁決期間,卑詩省出現了為期三天的抗議活動。法院宣判後,致數十人被捕,其中包括聯邦綠黨領袖梅(Elizabeth May)。 卑詩省原住民、環境團體聯盟、溫哥華和本拿比市,正在針對能源局程序的合法性作鬥爭。
吃喝玩樂 2018-04-04
【留學加國小知識】 【如何申請三年工作簽證?】 (內容由宏基物業投資有限公司投供 了解宏基:https://goo.gl/ZUd7q1 每年12月和5月是加拿大的畢業季。如果加拿大留學畢業生想繼續留在當地尋找工作,就必先取得到三年的畢業後工作簽證 (Post Graduate Work Permit, PGWP。此是開放式工作簽證 (Open Work Permits 的一種,只要申請者符合政府相關要求,就有資格獲得這份不限雇主的工作許可。 ➤ 畢業後工作簽證的申請資格: 1、年滿18歲。 2、全職學生(時間長於8個月。 3、畢業於加拿大政府認可的公立院校,或部分滿足要求的私立院校。該課程必須為高中以上學歷。 4、修畢學分及獲得學校頒發的通知書。 5、學校頒發通知書的90天內遞交申請。 6、學習許可有效期內申請。 ➤ 政策須知: 1、只能申請一次: 每名申請人一生只能申請一次留學生工作簽證。 2、申請時限: 申請人必須在完成課程後的90天內遞交申請。注意:此處是指收到最後一門課程成績的時間,而不是指取得畢業證書的時候。因為加拿大大學的畢業證書通常是在畢業典禮上頒發的,而畢業典禮通常是在完成所有課程後的一個學期 (約4個月後。假若學生等到取得畢業證書再去申請工作簽證,就會錯過了90天內的申請限期,政府則視此為申請人自動放棄而拒絕辦理申請。 3、審批時間: 簽證一般要2-3個月時間才能審批下來,所以最好保證學習許可至少有3個月的有效期,否則要把學習許可延期或申請一個身份過渡性質的文件,此文件在辦理簽證時會提示你是否需要申請。 3、工作簽證的有效期: 工作簽證的有效期長短取決於申請人就學的時間。假如你的專業課程… ✦ 不足8個月:申請人則不符合畢業後工簽的資格。 ✦ 超過8個月但未滿2年:申請人的工作簽證有效期等同於課程時間。 ✦ 兩年以上:申請人可獲得最長3年的工作簽證。 --------------------- ►更多精彩內容記得 ? IG: instagram.com/canadanewshk FB: fb.com/canadanewshk ---------------------
吃喝玩樂 2018-04-03
【物業投機稅大幅減辣 逾99%卑詩省民毋須繳付】 【省內開發商業界警告新稅或加劇樓價上升】 --------------------- ►更多精彩內容記得 ? IG: instagram.com/canadanewshk FB: fb.com/canadanewshk --------------------- 為解決大溫地區住屋危機,省政府上月公布的財政預算案曾表示,將引入2%的物業投機稅,預計可為省府帶來帶來2億元稅收,但細節在周二才由省財政廳長 Carole James 公布,大幅減低稅率,以及大幅豁免須徵稅的物業數目。她強調,逾99%省民將毋須支付該項投機稅,只有擁有多個物業且將其空置的業主才須要繳交。 Carole James 在聲明中表示:「省府主要是打擊炒賣地產活動,及趁機抬高空置物業價格的人士,但主要居所、渡假類、在小社區內的物業,長期出租可獲豁免。」 ➤ 新的投機稅細則要點: 1. 適用範圍縮小 Carole James指,那些選擇在城市以外的偏遠地區和小島,購買小屋或度假屋的人士,不會受到投機稅影響 。稅項只針對以下地區: ✦ 大温哥華 (Metro Vancouver ✦省都會區 (Capital Regional District 不包括海灣群島 (Gulf Islands 及 彎迪富卡(Juan de Fuca ✦ 基隆拿(Kelowna ✦ 西基隆拿 (West Kelowna ✦ 蘭特茲護(Nanaimo-Lantzville ✦ 阿波斯褔(Abbotsford ✦ 芝里華克 (Chilliwack ✦ 米遜 (Mission 2. 稅率變化 省府2月提出的投機稅率也較溫哥華市府所徵收的空置稅為高,原本考慮2018年,不論業主任何身分,投機稅一律為物業估值的0.5%,而明年考慮升至2%。修改後今年仍然是一律0.5%,但明年則將稅率按業主身分列三類。 ✦ 持加拿大公民或永久居民身分的卑詩居民,2019年及後的投機稅率仍是0.5%; ✦非本省居民,但屬加拿大公民或永久居民的業主,明年起的稅率調高至1%。 ✦至於外國投資者,稅率會調至2%。 例子說明: ✦ 假如你是卑詩省居民,100萬的物業一年要支付5,000加幣。 ✦ 假如你是阿爾伯塔居民,想在冬天的時候來卑詩省渡假,那麼100萬的物業你一年要支付$ 10,000加幣。 ✦ 假如你是外國人,那麼你需要支付$ 20,000個加幣。 3. 卑詩省民有減稅額 除地區及稅率外,省府亦將如何徵繳的方式修改。省府原本提議業主需要先繳付,然後可在數個月後透過「入息稅抵免額」相抵,現經修訂後,這做法仍然適用於外國或來自其他省份的業主;但對卑詩居民的做法有不同。省府會給本省居民設留一個最多2000元的抵稅額,並可立刻適用於投機稅,但只可對一間房屋使用。 該抵稅額可確保卑詩省民不用為估值40萬元或以下的第二間房屋繳投機稅。有指這做法便不需要經過入息稅的系統。 Carole James指出,如果業主或租客滿足三個條件,也毋須支付投機說,分別是正接受長期醫療護理的業主或租客;業主或租客因工作關係離開居所;登記業主已經逝世,名下房屋正進行遺產處理。 4. 長期租賃物業免稅 如果第二套物業是作為長期出租房屋,也可以免稅。2018年,一年中出租時間超過3個月即可算作長期出租物業。從2019年開始,每年出租自己物業超過六個月,且有一次至少30天的業主也不需要繳納投機稅。 -------------------------------- ➤ 省內開發商業界警告新稅或加劇樓價上升 據CBC報導,代表省內地產開發業的城市發展協會 (Urban Development Institute 主席兼首席執行官Anne McMullin說:「我們不認為(這些措施)會對物業可負擔性帶來任何正面影響。事實上,它們可能會促使樓價上升。我們要做的是提高供應,而不是減少需求。」 ➤ 投機稅誤罰無辜 McMullin表示,投機稅將誤中前來省內購買度假屋的外省買家,如Alberta居民在Kelowna購買的度假屋數量佔該市全部物業交易的15%,但此類交易並非出自投機目的,也不是推動大溫樓價高漲的主因,因此不應成為打擊對象。 「(新投機稅)會影響Kelowna的樓市嗎?會的。這隨後會影響Kelowna的經濟嗎?會的。」McMullin說。 ➤ 外國買家稅擴大化無必要 針對省府此次上調外國買家稅並使其適用範圍擴大,卑詩地產協會(B.C. Real Estate Association)首席經濟學家Cameron Muir表示,此舉對樓市的影響微乎其微。 他舉例道,Kelowna 2017年僅有0.3%物業交易涉及外國買家。「就算你在這些市場內清除掉所有的外國買家交易,總體樓價也不會受任何影響。」Cameron Muir說。 ➤ 供應問題未解決 省地產業界認為,解決物業可負擔性問題的一大關鍵是增加供應,但省府目前並未對樓盤供應的主要絆腳石 - 市府審批速度過慢提出任何對策。 「在溫哥華這樣的地方,幾乎所有的新建住房都是多家庭建築,但一個樓盤從構思到完工要花5至7年。」Cameron Muir批評道。 McMullin也認為省府對增加樓盤供應重視不足:「當樓盤供應受到限制,樓價就上升,經濟也受拖累,人們進入樓市的機會就更少。」
吃喝玩樂 2018-03-28
【Canada Goose將增加20家專賣店】 【希望成為各大奢侈品牌中股票最貴的公司】 前不久的限購事件剛過去,走高檔羽絨外套路線的Canada Goose品牌,計劃增加更多生產線,以提高利潤,希望成為主要奢侈品牌中股票價值最高的公司,並計劃到了2020年將會增至20家專賣店。 根據加拿大廣播公司(CBC)報導,總部位於多倫多的Canada Goose計劃,把外套生產比率從現在的三分一提高到至少一半。表示:“這是增長支柱之一,對公司與投資來說,非常重要。“ ➤ 股票上市一年已升值幾倍 Canada Goose的外套價格不斐,介乎$ 725到$ 1,695之間,公司堅持品質以創造高利潤,12月公佈的季度利潤率在43%〜60%。公司股票去年上市以來,已經升了一倍以上;股東利益高達55倍,比競爭對手意大利品牌Moncler的高出兩倍有多。 2016年Canada Goose開設第一家專賣店,計劃到2020年底開設20家,而Moncler的已有201家專賣店。Canada Goose在加國有6家工廠,預計興建更多新工廠以提高產量。 ➤ Canada Goose的品牌策略到底好在哪裡? 過去的製造講究規模化,標準化,程序化,但我認為,新零售時代的新製造,應該講究的是智慧化,個性化和定制化,而這樣的策略就為品牌溢價提供了無限的潛力空間。 Canada Goose的成功的思路: ✦ 實用性比較強 ✦ 外觀設計也不一定是最關鍵的因素 ✦ 更重要的是有特色 ✦ 可以讓消費者印象深刻 何況在如今的消費風尚下,物質極大豐富,消費者的時間與精力卻稀缺,所以消費者通常是寧要簡單,不要繁瑣,寧要有個性的簡服,不要庸俗化的盛裝。 Canada Goose具備了奢侈品的關鍵要素:高價(加拿大本土製造+相當程度的手工製造)+限量+品牌文化,最後也得以成功地將規模做大。 為了降低生產成本,很多西方服裝品牌會把生產環節外包給中國或者東南亞國家,但是Canada Goose堅持在本土完成原料,設計,生產的全過程,並且相當一部分是手工製作。雖然這提高了人工成本,但也支撐起了品牌溢價的空間。 Canada Goose 的產品定位非常符合人們的“心智認知”,即在人們心目中,這個產品應該是什麼樣子的?加拿大的寒冷舉世皆知,相比熱帶地區生產的羽絨服,顯然人們會更加信賴Canada Goose的禦寒能力。Canada Goose的商標也是模仿南極探險隊的隊徽而製作,讓人自然聯想到產品一定具備良好的禦寒功能。 在推廣品牌方面,Canada Goose很巧妙地利用贊助的方式,達到了借助名人示範效應,與時尚界跨界合作的目的,提升並優化了品牌調性。公司向極端天氣運動愛好者,寒冷地帶拍攝的劇組提供羽絨服,並贊助各地電影節,這樣一來,無需聘用專門的形象代言人,當各大明星,社會名流PO出穿著Canada Goose羽絨服的街拍照片時,他們就免費完成了對“Canada Goose”的代言。 --------------------- ►更多精彩內容記得 ? IG: instagram.com/canadanewshk FB: fb.com/canadanewshk
吃喝玩樂 2018-03-27
【熊貓一家4口喬遷新喜 卡加利引頸相迎】 今天,4隻熊貓抵達卡加利,其中兩隻在未來5年將以卡加利為家。今天上午,大毛和二順及牠們的孩子加盼盼和加悅悅從多倫多飛到卡加利。 這是多倫多動物園和卡加利動物園與中國政府所簽的一個10年協議的一部分。中國每年從此熊貓租借中獲得$ 100萬,用於熊貓的繁殖項目。 2013年,大毛和二順到了多倫多,兩年之後生下了加盼盼和加悅悅。卡加利動物園媒體發言人Trish Exton-Parker 說:「過去5年來,這些熊貓給多倫多動物園帶來了很多樂趣,現在輪到我們卡加利了。」 為了大熊貓的到來,卡加利動物園投資了$ 1億,把原來的大象的居所改成了熊貓館(Panda Passage)。Exton Parker 說:「我們做了充分準備。我們有護養熊貓的專家團隊,他們去過中國,也在多倫多動物園接受過培訓。」 根據安排,大毛和二順將在卡加利居住5年,它們的孩子將在大約一年半後回中國。 熊貓在卡加利的第一年,大約有150萬人次可能來參觀,給卡加利經濟帶來大約$ 1800年萬的收入。熊貓館將於2018年5月7日開放。
吃喝玩樂 2018-03-26
【華裔男被污衊戀童癖遭受痛毆僅因是亞裔】 在悉尼,一名華裔父親在遊輪上被冤枉成戀童癖,在遊輪上向一位小女孩暴露自己,不僅受到女孩父親的毆打,還遭到巡航保安的長時間審訊,差點被強制認罪。一切的根源,僅僅是因為這位父親是一名亞裔,而真正的嫌疑人碰巧也是亞裔。所以,這位父親就被告知很容易被認錯。目前,這位父親孫先生(John Sun)正在就這起事件起訴遊輪公司嘉年華。 據孫先生表示,事情發生在2016年12月,當日,孫先生一家正在遊輪上遊玩。“當時我把艙門半開著,想著我父母可能會來我們的房間。然後那位父親就推開門,“開始毆打我,還一邊說著我在他女兒面前暴露自己。 當時孫先生的妻子和女兒也在房間,孫先生連忙找保安幫忙,將動手的男子帶走。沒想到保安來到後,竟然說孫先生就是嫌疑人,否則該男子也不會出現在他房間。經過一番爭執,他的房間內來了更多保安,其中四個人把孫先生逮到了遊輪底部的一間房間裡。 “在那裡,保安人員告訴我,他們知道是我做的,還說他們已經掌握了所有證據,我只需要認罪就行。我感到非常震驚,要求查看監控錄像。但他們說我之後可以看,但是現在必須先馬上認罪,然後寫一份關於我所做的事情的報告“。 經過長時間的周旋後,孫先生最終可以看到監控錄像,結果發現“那完全是另一個不同的人。”當他指出他和真正嫌疑人之間的差異時,孫先生表示,保安人員承認了孫先生和嫌疑人體型並不一樣,而且真正應該負責的人身上沒有任何紋身,但是孫先生身上卻有很多。 雖然此次事件中存在很大的錯誤,但是孫先生表示其至今都沒有得到任何官員的正式道歉。“保安人員只是不停地說因為我是亞裔,侵犯那個小女孩的也是亞裔,所以很容易被認錯“。”他們表示對我的不幸經歷感到非常抱歉,但是保安人員所採取的一切措施都是合法的,他們不會就保安的行為道歉。“ 也就是說,嘉年華方面堅持認為,把兩個體型完全不同,一個渾身紋身一個並沒有的亞裔人搞混,並且對無辜者動手,還疑似在不提供證據的情況下強迫對方認罪,這樣的行為並沒有什麼問題。 Brander Smith McKnight的律師Mark Smith向NSW地區法院提交了一份聲明,稱孫先生在凌晨12:45的時候才被允許回到房間,而且對方也沒有對其身體上所遭受的攻擊給予醫療關注。如現孫先生指控運營商違反合同,存在誤導或欺騙行為,誹謗,不合理或非法拘留行為以及疏忽行為,並在此基礎上索賠$ 100,000個損失費。 雙方將於3月29日進行庭審前的會議。
吃喝玩樂 2018-03-23
【快來感受 Banff National Park 的冰雪世界】
吃喝玩樂 2018-03-23
【冬天纏綿不去,本週竟還有兩天會下雪!】 3月20日,加拿大將正式進入春季,不過,冬季似乎不願意那麼痛快地離去。 據Global News報導,加拿大大部分地區的天氣將徘徊在陽光明媚、戶外燒烤、短袖出街與寒冷的北風、凜冽的暴風雪等令人惱火的氣候之間,而且寒冷有壓倒溫暖之勢。 經歷了極端寒冷的冬天之後,2018年的加國春天將緩慢登場。受La Nina現象的影響,4月份平均氣溫會比正常年份低幾度,暴風雪還會持續,這意味著溫哥華以東的每一個城市仍有機會降雪連連。 開春的最初幾星期,活躍的暴風雪將使得卑詩省的大部分地區比正常年份更冷。滑雪者的好消息是,山區仍有大雪。而山谷會有降雨,這或許有助於防止夏季再迎嚴重的山火。 今年4月的降雪、降雨應該會使卑詩省的氣候更加濕潤,以備迎接5、6月炎熱乾燥的天氣。而溫哥華剛剛送走一個明媚的周末,這個週末還會迎來兩天的降雪。
吃喝玩樂 2018-03-22