吃喝玩樂

多倫多房地產市場近期備受關注。新屋銷售量驟降至歷史新低,開發商面臨巨大壓力,而買家則在觀望,這是否是一生難遇的購屋良機,還是市場進一步走弱的前兆?

 

震撼數據:

🚨 銷售暴跌72%——4月份僅售出310套新屋,較去年同期大幅下降,並比過去十年平均銷售量低89%! 📈 庫存急增——市場上超過21,000套未售房屋,創下近十年來最高庫存量,使買家談判能力增強。 

 

💰 價格暫時穩定——儘管需求下降,房價仍維持穩定:

  • 獨立屋價格:下跌5.4%至153萬加元

  • 公寓價格:下跌3.6%至102萬加元 ⚖ 市場不確定性——經濟因素與買家心理影響購房決策,導致市場需求低迷,購屋活動放緩。

 

誰能從這場市場動盪中受益?

💸 買家——若您一直在等待合適的購屋時機,現在或許正是最佳時刻!高庫存意味著更多選擇與更強的議價能力。 🏠 租戶——若市場需求持續疲軟,租金可能趨於穩定,為租房者帶來喘息空間。 📊 投資者——那些等待更大幅度價格調整的投資者或許即將迎來絕佳機會。

多倫多房市正處於關鍵轉折點。買家是否會掌控局勢,迫使開發商降價?抑或這僅是短暫低迷,市場將迅速回暖?

你怎麼看——是黃金機遇,還是房市危機?🔥

 

資料來源: https://betterdwelling.com/toronto-new-home-sales-crash-72-to-a-record-low/ 

吃喝玩樂 2025-05-20

加拿大最大的免費燈光節將在這個假期再次回到尼亞加拉瀑布。儘管南瓜和趣味糖果在安大略省各地成為當前焦點,但尼亞加拉瀑布早已開始為秋季假期之後的盛事做好準備。

一年一度的冬季燈節即將回歸,迎來了第42個年頭。這場盛大的燈光節將於11月16日開始,一直持續到1月5日,共有超過75種不同的表演,由數百萬盞燈組成,為節日期間來到該地區的成千上萬名遊客帶來節日的歡樂。

遊客可以漫步在神秘、閃爍的景觀中,欣賞栩栩如生的樹木、野生動物、兩層樓高的噴泉以及40英尺高的燈光隧道,所有這些都被令人印象深刻的LED燈裝點得生動無比。然而,燈光節的精彩並不僅限於此。

為讓活動更加愉悅,每天晚上6點、7點和8點將舉行亮燈儀式,照亮陸地上的燈光,同時也將點亮瀑布本身。從柔和的雪花到北極光色彩,各種令人驚嘆的冬季場景將交替點亮瀑布。

在享受燈光秀的同時,遊客還可以參加熱巧克力之旅。這是一場自助式冒險,帶領遊客遊覽20個不同的站點,每個站點均由尼亞加拉瀑布地區最優秀的巧克力製造商、廚師和調酒師製作的一系列巧克力美食,從經典的熱可可搭配自製棉花糖,到Dulche de Leche雞尾酒,應有盡有。

在節日期間,每週五和週六晚上8點,以及新年夜,夜晚將以壯觀的煙火表演結束,為一年中最美妙的時光增添更多神奇色彩。

該活動將在整個尼亞加拉瀑布旅遊區舉行,因此無論您是在此度過週末還是路過,都能盡情享受這份樂趣。

 

吃喝玩樂 2024-10-03

加拿大首都渥太華的全國大屠殺紀念碑(National Holocaust Monument),最近榮登國際媒體 Time Out 所評選的「全球最美24座建築」榜單,與印度泰姬瑪哈陵(Taj Mahal)、埃及吉薩金字塔(Pyramids of Giza)等歷史地標並列,成為國人引以為傲的建築代表作。

 

這座紀念碑由國際著名建築師丹尼爾·李布斯金(Daniel Libeskind)設計,結合現代建築美學與歷史意義。六個巨型三角形混凝土板以特殊角度排列,從空中俯瞰會形成大衛之星,象徵猶太族群的身份與記憶。紀念碑內部通道蜿蜒,牆面莊嚴深沉,營造出一種讓人靜心反思的氛圍。

 

建築於2017年落成,正名為《失落、記憶與生存的景觀》(Landscape of Loss, Memory and Survival),旨在悼念二戰時期猶太人大屠殺的受害者,亦向在加倖存者的堅毅精神與貢獻致敬。

 

能與世界著名建築齊名,加拿大此次入選不僅展現了建築藝術的成就,更反映國家對歷史教育與人道價值的重視。這座紀念碑不只是建築,更是一段歷史、一種記憶,一份面向未來的承諾。

 

💭你去過渥太華睇過呢座紀念碑未?或去過世界其他令你難忘的地標建築?

 

📢 資料來源: https://dailyhive.com/canada/canadian-building-worlds-most-beautiful 

 

吃喝玩樂 2025-06-25

每個上班族都渴望逃離喧囂城市,來一場放鬆的旅行。如果你已厭倦了漫長的旅途,不妨考慮大溫旁邊的Bowen Island!這個小島距離溫哥華僅20分鐘的渡輪路程,是享受慢節奏生活的完美之地。

Bowen Island是海灣群島中距離溫哥華最近的島嶼之一。《孤獨星球》將其描述為「溫哥華最好的度假勝地之一」,在這裡你可以漫步於茂密的溫帶雨林🌲,或登上加德納山頂,飽覽令人驚嘆的美景,還有許多特色小店等待探索。

Bowen Island是卑詩省的一個島嶼市鎮,島嶼全長12公里,常住人口僅有4,256人,夏季則會有約1,500名遊客到訪。從馬蹄灣出發,只需20分鐘即可到達這個寶藏小島!🗺️

這裡是遠離城市、放鬆心靈的自然天堂,擁有豐富多樣的活動:自然遠足與散步、公路與山地自行車🚴‍♂️、皮划艇、槳板衝浪、游泳、釣魚、水肺潛水、海灘漫步、野餐、高爾夫,甚至在夏季還可以在碼頭上做瑜伽。Bowen Island還舉辦許多戶外音樂會和活動。

除了美麗的自然風光,這裡的特色藝術小店也非常值得探索!你可以參觀藝術畫廊、參加藝術課程,或在精品店和博物館中尋寶。許多受歡迎的餐廳和咖啡館更是設於風景如畫的地點。

美食篇☕

The Snug Cafe:這家小店可以說是Bowen Island的網紅Brunch美食店!在這裡,慢生活的節奏讓你品味一杯濃郁的咖啡和美味的早餐,享受美好的時光。

裝修明亮的小木屋充滿陽光,木質餐椅讓氛圍更為溫馨。天氣晴朗時,一定要坐在戶外感受慢生活的美好!點一杯咖啡或熱巧克力,再加上班尼蛋和烤芝士,開啟美好的一天!

遊玩篇🏞️

Cape Roger Curtis Lighthouse:這座位於島嶼西南端的燈塔是Bowen Island最標誌性的景點之一。屹立於礁石上的孤獨燈塔,周圍的岩石海岸線壯美無比,波濤拍岸,景象磅礡。在晴朗的日子裡,您甚至可以遠眺溫哥華島的輪廓。

Killarney Lake:這裡是另一個被廣泛推薦的景點,有人說這裡更像是莫奈花園,湖面美得令人流連忘返。環繞Killarney Lake的遠足小徑風景優美,大約需兩小時便可完成。在湖畔的長椅上小憩,享受全景,瞬間被治癒。

Artisan Square:這是藝術愛好者的天堂!這片小而精緻的藝術社區聚集了許多當地藝術家和手工藝者的工作室與展覽空間。在這裡,你可以欣賞到獨具匠心的藝術品,甚至參與一些創意工作坊,體驗藝術創作的樂趣。這裡還有很多精緻的小店,出售可愛的當地飾品,如果你想購買獨一無二的紀念品,這裡絕對不容錯過!

Snug Cove:這是Bowen Island的主要村莊和港口,擁有悠閒的氛圍和豐富的歷史。在這裡,你可以造訪可愛的咖啡館、小商店以及藝術畫廊,是感受當地生活方式的理想地點。

Mount Gardner:這裡是行山愛好者的首選!作為Bowen Island的最高點,Mount Gardner是行山愛好者的天堂。從山頂遠眺,整個Howe Sound盡收眼底,視野廣闊。在晴朗的日子裡,遠處的溫哥華市景與周圍的群山、海灣交織成一幅絕美的畫卷。

 

吃喝玩樂 2024-08-26

9 月 21 日,位於 John Hendry 公園的圖書館分館將舉辦一場特別活動——“Canine Library”(狗狗圖書館)。在這裡,您可以借一隻小狗,然後為它朗讀詩歌,度過 10 分鐘的親密時光。📖❤️

這個活動不僅是為了讓讀者享受與小狗相處的溫馨時刻,更是為了促進狗狗與人類的交流,打破彼此間的隔閡。🤝🐾

溫哥華圖書館的工作人員坦言,這一活動的靈感源於他們的“Paws 4 Stories”項目,該項目旨在幫助孩子們通過與治療犬一起閱讀,提升他們的閱讀技巧。📚🐕

而這次的“Canine Library”活動,正是這一項目的延伸。讀者不僅可以借狗,還能在現場參加詩歌創作坊,通過書籍和萌寵來一次雙重治癒的心靈旅程。📝✨

但是!14 歲及以下的兒童必須由成人陪同。無論當天天氣如何,“狗狗圖書館”都會照常開放。可供借閱的小狗名單將在活動前公布。📅🐕

🎃 大溫巨大南瓜天堂

說到秋天,又怎能不提南瓜?阿伯茨福德的 Maan Farm 將於 9 月 14 日至 11 月 3 日期間,再次變身為一個夢幻的南瓜天堂,歡迎所有秋日愛好者前來體驗。🍁🎃

Maan 農場每年秋天都會舉辦盛大的活動,而今年更是加碼升級,各種新奇有趣的活動讓人眼花繚亂。🌽✨

超震撼的 10 英畝南瓜田,五顏六色的南瓜在陽光下閃閃發光,仿佛為秋天塗上了一層金黃的油彩。🌞🎨

除了傳統的南瓜採摘,Maan Farm還精心設計了玉米迷宮、探險等項目,其中包括一家大小必玩的迷宮探險、山羊瑜伽,甚至還有四個新建的大型滑梯和攀岩牆。🧗‍♂️🎢

對於美食愛好者來說,這裡更是天堂。您可以在這裡品嚐到各種南瓜主題的特色美食,如南瓜味冰淇淋、南瓜甜甜圈、現烤焦糖蘋果,甚至還有獨具特色的黃油雞肉肉汁薯條和鷹嘴豆咖喱餡餅。喜歡飲酒的朋友也不可錯過Maan Farm的特色香料葡萄酒——Mad Pumpkin 和 Mad Apple,溫暖的酒香與秋日的微風相得益彰,簡直是秋天的完美配搭。🍷🍂

但是大家別忘了,秋天還有萬聖節的來臨!

Maan Farm的拿手好戲,就是號稱“加拿大最恐怖”的沉浸式主題鬼屋,其靈感來自經典恐怖電影“德州電鋸殺人狂”。👻🪚

想想都刺激!只能說膽小者勿入。。。

這個超好玩的秋季農場之旅,快和朋友約起來吧!👻🎃

  • 時間:2024 年 9 月 14 日至 11 月 3 日,上午 9 點至下午 6 點

  • 地點:790 McKenzie Road, Abbotsford

  • 費用:價格各異,可在網上購買

  • https://maanfarms.com/

🌻Botanica 向日葵節

抓住夏天的尾巴,暢遊向日葵花海吧!🌞

位於 Chilliwack 的 Botanica 向日葵節,您可以漫步於廣闊的草徑之間,沉浸在超過 40 種不同向日葵品種的花海中。🌻🌼

除了向日葵,這裡還種植了各類美麗的花卉,如大麗花、劍蘭、百日菊和大波斯菊,每一朵花都在陽光下展現出自己獨特的魅力。🌸✨

  • 時間:週四至週日,直到 2024 年 9 月 15 日,中午 12 點至晚上 7 點

  • 地點:Chilliwack, 41310 Royalwood Drive

  • 費用:網上購票 $7,現場購票 $10,5 歲以下兒童免費

  • https://botanicaflowerfestival.com/

 

吃喝玩樂 2024-08-27

加拿大擁有眾多美麗的景點,但要說到令人嘆為觀止的自然奇觀,位於卑詩省的Della瀑布絕對是加拿大最高的瀑布,也是攝影師夢寐以求的地方。

加拿大最高的瀑布並非大家耳熟能詳的尼亞加拉大瀑布,而是Della瀑布!這座瀑布位於溫哥華島的斯特拉斯科納省立公園(Strathcona Provincial Park)內,不僅是加拿大最高的瀑布,還是全球十大最高瀑布之一。

它的垂直落差高達440米,相當於卡加利塔(Calgary Tower)高度的兩倍,只比多倫多標誌性建築——CN塔矮約100米,實在壯觀!從遠處望去,飛流直下三千尺,Della瀑布也因此被譽為加拿大最狂野的瀑布!而且距離溫哥華不遠,不過,想要親眼目睹這個壯麗景象,還需舟車勞頓,再徒步16公里方能抵達。

首先,你需要前往位於溫哥華島的斯特拉斯科納省立公園,可以從西溫的馬蹄灣乘渡輪到納奈莫,再開車兩個半小時到達。

接著,還需要徒步16公里才能見到Della瀑布的真面目。不過,沿途只需拔高350米,因此這段步道相對容易,約4至6小時即可到達。無論過程多麼艱辛,當你見到如此美麗、狂野的瀑布時,絕對值得!Della瀑布最佳的遊覽時期是6月至10月,因為10月底或11月至次年6月期間,甚至有時候直到7月,這裡可能都會被白雪覆蓋。Della瀑布的健行路徑穿越雨林、山谷及亞高山地形,適合中級背包客挑戰。除了Della瀑布外,斯特拉斯科納省立公園還有許多自然風光。如果你在Della瀑布後還有體力,可以再徒步4公里,前往愛湖(Love Lake-Mount Septimus Trail)暢泳,欣賞塞普蒂默斯山(Mount Septimus)及羅索山(Mount Rosseau)的美景。由於這段路程拔高830米,因此可能需要兩小時。

根據《加拿大百科全書》的記載,Della瀑布於1899年由Joe Drinkwater發現,他是一名在這片地區採金的探礦者和獵人。他以妻子Della的名字為瀑布命名,並建造了一條架空索道,沿著陡峭的懸崖運送礦石和物資。這條索道的遺跡及其他採礦殘骸至今仍然可見。

以Drinkwater命名的Drinkwater小溪是Della瀑布健行路徑上的必經之地,徒步者會多次穿越這條溪流,夜間還能聽到溪水流淌的聲音。前往Della瀑布的健行路徑從大中央湖(Great Central Lake)的西端開始,沿著Drinkwater小溪到達這座加拿大最高瀑布的底部。

至於排名第二的瀑布,則是位於阿爾伯塔省邊界附近的Takakkaw瀑布(Takakkaw Falls),同樣位於卑詩省內,絕對值得推薦。幽鶴國家公園(Yoho National Park)的網站上寫道:“沒有什麼能比Takakkaw瀑布那雷鳴般的巨響更能捕捉幽鶴國家公園那震撼與神奇的感覺。從380米(1246呎)的高空以254米(833呎)的自由落體跌落,這座加拿大第二高的瀑布令人肅然起敬。”

 

吃喝玩樂 2024-08-22

加拿大這家廉航公司宣佈,將全年開通更多票價僅為1元的航線。這些超特價航線將會隨時調整,旅客可以密切關注Flair的票務網站,以便了解是否有自己心儀的航線。

此優惠適用於在度假後返回加拿大的國內旅客,也適用於從上述國家飛往加拿大的遊客。

Flair的行政總裁Maciej Wilk於周一表示:「我們推出的1元基本票價並非一個有時間限制的促銷活動,而是我們對整個網絡提供無與倫比實惠服務的持續承諾。雖然我們的基本票價只是總票價的一部分,但我們希望各地的機場,尤其是加拿大的機場,能夠效仿我們降低收費,讓更多人能夠負擔得起外遊的旅費。」

Flair還補充道,公司其他航線亦不時推出超低價機票。根據Flair周一在官網上的公告,9月21日從羅德岱爾堡(Fort Lauderdale)飛往多倫多的單程經濟客位票價由21元起;12月6日從拉斯維加斯飛往卡加利的票價由21元起;12月7日從拉斯維加斯飛往溫哥華的票價由31元起。

旅客如希望享受1元基本票價的優惠,請留意Flair的官網。該公司表示,1元航線的目的地將根據季節和需求而不斷變動。

 

吃喝玩樂 2024-08-27

加拿大皇家鑄幣廠近日推出一款全新的限量版硬幣,以日晷為靈感設計,並且可以真正作為日晷使用,吸引了全國硬幣收藏家的目光。此次發行的硬幣總量僅有5,000枚,且每位顧客限購兩枚,讓這款硬幣成為收藏市場上的搶手貨。

日晷是世界上最古老的計時裝置之一,它由一個扁平圓盤和一根晷針構成。當日晷正確對齊並放置在陽光下時,晷針會在圓盤上投射陰影,根據陰影的位置來顯示當地時間。

這款硬幣的設計非常巧妙,包含了一個鍍銠的黃銅晷針,只要將其指向正北方向,晷針便會投射陰影,顯示時間。加拿大皇家鑄幣廠指出,由於經度和季節的影響,使用時可能需要進行一些額外調整。

這款硬幣的反面由加拿大藝術家Anna Bucciarelli設計,周圍飾有茛苕葉,邊緣刻有羅馬數字來表示時間,並且晷針上還裝飾著一朵向日葵,與太陽主題相呼應。Bucciarelli以其精細的水彩畫作聞名,她表示這款硬幣是她“迄今為止最喜愛的設計之一”,其設計融入了大量圓形對稱的元素,象徵時間的循環與流逝。

值得注意的是,這款硬幣並不作為流通貨幣使用,收藏愛好者只能通過加拿大皇家鑄幣廠的網站進行訂購。每枚硬幣的面值為20加元,且限量發行僅5,000枚。

如果您是硬幣收藏家,這款兼具實用與藝術價值的“日晷硬幣”絕對不容錯過!

 

吃喝玩樂 2024-10-07

WestJet正式整合Sunwing航空,標誌著加拿大休閒旅遊市場的重大變革。這項合併歷時兩年,旨在為加拿大旅客提供更多陽光度假選擇,並提升航班運營效率。

 

🌞 主要變化

  • Sunwing航空已停止運營——所有航班現由WestJet執飛。

  • 度假套票保持不變——旅客仍可透過Sunwing官網、App或旅行社預訂。

  • 擴展度假航線——WestJet現提供前往墨西哥、加勒比海及其他熱門度假地的航班。

  • 登機手續已變更——Sunwing旅客需透過WestJet櫃檯、官網或App辦理。

  • 行李政策調整——旅客可攜帶一件免費個人物品及一件免費隨身行李,額外行李可付費購買。

  • 機隊整合——WestJet已將所有噴射客機整合至單一航空運營許可證(Air Operator Certificate),包括16架前Swoop航空客機9架前Lynx Air客機,以及18架來自Sunwing航空的客機。

 

💼 乘客可享受更多好處 ✅ 更多航班選擇——WestJet擴大機隊,提供更靈活的航班時間與座位。 ✅ 一致的服務標準——所有航班均提供統一的機上體驗。 ✅ 更順暢的預訂流程——Sunwing仍負責度假套餐預訂,而航班則由WestJet運營。

 

📅 重要資訊

  • 所有Sunwing航班自2025年5月30日起由WestJet執飛。

  • Sunwing仍負責度假套餐的預訂與客服,但航班運營已轉交WestJet。

  • 度假套餐價格不變——旅客仍可享受原有的價格。

這次合併進一步鞏固WestJet在加拿大休閒航空市場的領導地位,讓旅客享受更便捷、更具競爭力的度假航班選擇。無論是計劃陽光假期還是下一次旅行,旅客都能期待更順暢、更連接的飛行體驗!

 

資料來源: https://www.blogto.com/travel/2025/05/westjet-sunwing-merge-changes/ 

 

吃喝玩樂 2025-05-20
【本周末夏令時開始 專家提醒及時更換煙霧警報器】 據Toronto Star消息,夏令時從本周末開始,提醒市民在周六晚上上床之前將時鐘提前一小時。專家們也提醒,現在是更換煙霧和一氧化碳警報器電池的好時機。除了電池維護之外,每個業主都應該知道關於這些設備的五件事情: 1,煙霧和一氧化碳警報器需要更換 煙霧警報器平均應每10年更換一次。世界上最大的防火安全產品製造商子公司Kidde Canada表示,一氧化碳警報器可持續使用7至10年。隨著時間的推移,內部傳感器會因空氣污染物和灰塵堆積而失去靈敏度。每個警報器的製造日期應顯示在背面。但如果沒有,請仔細查看塑料蓋的顏色。 Cooksey表示,如果是棕褐色,灰色或棕色,那麼該設備有可能就需要更換。一些製造商提供密封的10年電池報警器,比普通報警器更昂貴,但更換電池的成本通常在產品使用期限內涵蓋。 2,一氧化碳中毒與感冒相似 在最初階段,一氧化碳中毒的症狀可以類似流感的症狀。頭痛,噁心,頭暈和疲勞都是一氧化碳中毒的跡象,這些也是流感的症狀。如果一氧化碳警報器失效,在發生一氧化碳中毒時很難發出警報。一氧化碳的主要來源有故障,非電加熱和烹飪設備,以及在停電期間攜帶便攜式發電機進入室內。 3,並非所有的煙霧探測器都是一樣的 基本類型的煙霧探測器有兩種:光電和電離。兩者都主要檢測火災。但是,光電裝置尤其擅長檢測慢燃,悶燒的火災,而電離模型則更快地檢測快速燃燒的火災,如煮食引起的火災。這就是為什麼在廚房安裝光電警報器更好,因為每次烤麵包時都不會出現光電警報。 4,煙霧和一氧化碳警報變得更加智能化 和幾乎所有家用電器一樣,新型煙霧和一氧化碳警報器為精通技術的消費者提供了一些非常好的選擇。 一些製造商提供相互連接的警報,這意味著一旦警報響起,家中的其他人也會自動執行警報。如那些地下室有探測器,在樓上睡覺的人可能聽不到警報時,可能特別有用。另外,還有煙霧/一氧化碳報警器等先進的報警器,可以通過無線網絡連接設置發送緊急文本或電子郵件。 5,一氧化碳警報器要安在正確位置 一氧化碳探測器應安裝在家中有良好空氣流通的地方,而沿著天花板的角落安裝報警器則最差。帶有非電爐的家庭應在地下室設置一氧化碳檢測器。如果臥室區域只有一個探測器,則應放置在每個人都可以聽到的中心位置。
吃喝玩樂 2018-03-15
【上千名醫生集體請願抗議加薪!】 【“我們掙得夠多了,別再加薪了!”】 據美國《華盛頓郵報》報導,加拿大魁北克目前有上千醫生正在抗議加薪,稱他們的薪水已經太高了,不需要再加了。 截至當地時間7日下午,已有700多名內科醫生,駐院醫師和醫學專業學生參加網絡請願,要求取消有關加薪的決定。 今年2月,魁北克省醫生聯合會與當地政府達成一項協定,為該省的1萬名醫生每年加薪約1.4%。根據這一協定,2023年該省醫生的總年薪將由現在的47億加元增至54億加元。 魁北克醫生組織(MédecinsQuébécoisPour leRégimePublic,MQRP)於2月25日發起一項網上請願。請願書用法語寫道:“我們,魁北克醫生,相信強大的公共系統,反對近期商定的加薪方案。” 該醫生組織稱,當行業內的其他人士,包括護士和文員的工作條件仍然艱難,同時,患者因為近年來大幅削減服務而缺少必要的服務,無法心安理得接受加薪。醫生們要求取消加薪並將有關資金重新分配到該省的醫療系統內。 據加拿大廣播公司報導,醫生們要求取消加薪並將有關資金重新分配到該省的醫療系統內。醫生們請願的結果目前尚不清楚。不過在請願剛開始不久,魁北克省衛生部長巴萊特就曾表示:“如果他們感到收入過高,可以將錢放到枱上我保證能好好利用。” 此外,加拿大醫生不是唯一嫌錢太多的人。據媒體報導,去年11月曾有400多名美國富人要求國會議員反對,料將降低其稅率的稅改方案。富豪們在聯名信中寫道“我們敦促你們反對任何將進一步加劇不平等的立法。”
吃喝玩樂 2018-03-15
【大温凶宅賣家知情不報 被法庭判罰款$4000】 加拿大卑詩省兩家華人因一棟豪宅的買賣對薄公堂。買家稱業主隱瞞豪宅發生過暴力槍殺案,因而要求中止合同;業主說買家違約,要求賠償。法官判業主敗訴,還需賠償買家一筆錢。 這棟位於溫哥華Shaughnessy居民區3883 Cartier Street的豪宅,地處溫哥華西部最優美、最安全的小區。 84歲的華裔業主王女士(音譯,Wang)與買家邵女士(音譯,Shao)2009年9月達成協議,以613.8萬元出售該物業。 根據卑詩省法院的裁決文件,王女士的女兒袁女士(音譯,Yuan)生於廣州,與黃某結婚後,生了一兒一女。袁女士1990年抵達加拿大後與黃某離婚。 1993年,她在加拿大與第二任丈夫結婚,並獲得永久居民身份。她再次離婚後,與黃某再婚,還擔保他移民加拿大。 2003年,在母親的資助下,袁女士以370萬元的價格買下上述物業。該物業內有6間臥室、10間浴室、一個室內游泳池,還有酒窖和花園,總面積超過9,000平方尺。 一年後,袁女士的父母從中國移民加拿大。袁女士和父母、丈夫、兩個孩子、姐姐都住在那棟豪宅?。兩位老人回國後,其他人依然住在那裡。 2007年11月,袁女士的丈夫黃某在豪宅大門外被謀殺。黃某是當地黑幫Big Circle Boys的頭目,曾參與有組織犯罪。警方至今未偵破此案。 黃某去世後,袁女士於2008年6月試圖以768萬元的高價出售豪宅,但無人問津。 2009年6月,該豪宅第二次掛牌,價格降至698萬元。後來,加拿大公民邵女士看中該豪宅,並簽約落定,計劃在2009年11月完成交易,價格為613.8萬元。 當時,邵女士問賣方為何出售該豪宅時,對方只說因為孫女要換學校,並沒有透露家中發生過謀殺案。簽約後,邵女士從朋友處得知該豪宅是凶宅,就要求取消合約。與邵女士的交易告吹後,該豪宅在大約三個月後以550萬售予另一買家,袁女士在買賣合約上寫明買方已得知物業為凶宅,她在庭上解釋是為免交易再次告吹。 袁女士以邵女士毀約為由,要求邵女士賠償30萬元押金與33.8萬元的其它損失。邵則反告袁,指她有意隱瞞豪宅曾發生黑幫頭目被暴力槍殺案。後來,法官判賣家袁女士敗訴,需賠償買家超過4,000元的損失。 買家該如何保護自身權益? 安省地產局(RECO)表示,如果物業內發生過謀殺或自殺、鬧過鬼、曾在殺人兇手或犯罪集團頭目名下、曾是妓院或毒品交易所,買家可能會感到不安。不過,安省法律沒規定業主或其經紀必須向買家披露這些情況。 許多買主忌諱凶宅,但如果是某人自然死亡或意外死亡,而不是暴力或自殺造成的,或是嬰兒在床上夭折,或事情已過去20年,有些買家可能不會太介意。地產經紀需要根據買方的不同需要提供不同的服務。 地產局建議,如果地產經紀對某物業的一些情況感到擔憂,最好和買方展開獨立調查,比如上網搜索,並直接詢問業主或其經紀人,再把調查結果記錄在案。 為了進一步保護買方的權益,經紀人可在任何合同(offer)中補充有關物業狀態的保證,例如:賣方聲明並保證,據他所知,該物業內沒發生過謀殺案。 地產局表示,如果地產經紀得知一些實情,而這些實情可能嚴重影響買家的決定,就必須誠實地告訴買家。如果經紀隱瞞實情,買家可向地產局投訴,然後由地產局決定將如何處罰他。
吃喝玩樂 2018-03-14
【上網費一加再加 團體倡引入競爭】 加拿大廣播公司(CBC)報導,加國兩大電訊服務供應商羅渣士公司Rogers和Bell均計劃在未來一個月加收上網服務收費。有消費者認為,現時的互聯網收費已經不低,沒理由再次加價。 ➤ Rogers加8元,Bell 增3至5元 加拿大廣播公司(CBC)報道,加國兩大電訊服務供應商羅渣士公司(Rogers)和貝爾公司(Bell)均計劃,在未來一個月調升上網服務收費。有消費者認為,現時的互聯網收費已經不低,再次調升沒道理。 有團體建議聯邦政府引入更多競爭,或推出全國寬頻上網戰略,強制各大公司推出低價的基本高速上網服務計劃。 據CBC報道,加拿大人近年對於高速、穩定的上網服務要求呼聲越來越高,他們花在上網服務上的錢也越來越多。而加拿大幾大供應商卻一再調升服務收費。羅渣士公司已經宣布,由3月12日起,把現有的全部上網計劃月費一率加價8元,只有一種最便宜的上網計劃月費提高4元。 ➤ 羅渣士加8元 貝爾增3至5元 貝爾公司也宣布,由今年4月1日起,該公司的上網計劃月費在安省將提升5元,在魁北克省提升3元。此外,這兩個省的用戶,如果上網使用量超過每月的流量限制,超出部分的額外收費按每1G計算將增加1到4元。 另一家網絡供應商Telus表示,近期沒有上調上網收費的計劃。不過這家公司剛在今年1月下旬,宣布取消原本提供給使用該公司多項服務套餐的客戶一項每月3元的折扣優惠。而且這家公司與羅渣士、貝爾都在2017年,調升過部分上網計劃的月費。 CBC援引行業規管機構CRTC的一份近期報告指出,大電訊服務公司在上網收費上獲取的收入,在2016年達到102億元,比前一年大增10.2%。而包括手機服務在內所有的電訊服務種類中,上網收費的盈利增幅最高。 上述三家公司眾口一詞,都表示他們上調互聯網收費,或是取消套裝服務的折扣,是為了籌集資金來提升通訊網絡,以滿足客戶不斷增加的上網需求。羅渣士公司發言人凱利(Michelle Kelly)表示,該公司近年來持續投資網絡,向現有和將來的客戶提供高速可靠的上網服務。 ➤ 消費者或轉用規模較小公司 不過有電訊服務業諮詢業者表示,即使電訊公司聲稱需要資金擴大通訊網絡,也不能肯定這能否成為他們近兩年來服務費一漲再漲的充分理由。電訊顧問瑟第斯(Lawrence Surtees)質疑,電訊公司為擴大其通訊網絡而制訂預算,得出需要多少資金,之後決定相應的服務費上調幅度。但這些電訊公司卻接二連三地調加價格,他認為其中有值得懷疑的地方。 對於消費者而言,上網已經成為日常生活不可或缺的服務,電訊公司加價對消費者而言可說既不滿,又無奈。加拿大統計局數據顯示,加拿大的家庭2016年全年用於上網的花費達到594元,比4年之前大升35.6%。 接受CBC採訪的奧沙華居民Eric Polsinelli認為,羅渣士今次宣布加價是一種哄抬物價(price gouging)的行為。他目前的上網月費是70元,加價之後達到78元。他說:「上網收費已經很貴,在我看來,羅渣士今次加價沒有任何正當理由。」 他表示,儘管他的家居日常生活嚴重倚賴上網,但身為消費者,他必須面對現實。今次他不會屈從於羅渣士的加價。他透過推特向羅渣士表示,如果不給他在其他公司可以得到的價格,他將跳船轉用其他電訊公司的服務。他正等待羅渣士回應,是否會答應提供更優惠的價格。 有消費網站給消費者提建議,嘗試找規模較小的上網服務公司,例如TekSavvy或Distributel,他們提供的月費價格往往比大公司要好。此外,聯邦政府也應該介入市場,把上網服務價格控制在可負擔範圍內。 而做法是引入更多競爭,或推出全國寬頻上網戰略,強制各大公司推出低價的基本高速上網服務計劃。
吃喝玩樂 2018-03-14
【一家一個月領8,000加幣,難民還嫌補貼少?】 最近,有網友分享了其參加志願報稅後的經歷,據該網友表示,其一直在曼省的一個小城市居住,為了回饋社會,參加了2018年的CVITP志願,在移民服務中心時遇到了很多難民過來報稅。 接著重點來了,在來報稅的難民中,主要是中東,埃塞俄比亞和索馬里的難民,而且都是整個家庭全體出動,每家至少四個孩子,很多父母都忘記小孩出生年月日,自己來的時候也沒有證件。他們看起來身體健康,沒有疾病,但就是不工作,領著社會救濟,其中有家庭媽媽一年領15,000元,爸爸4,000-5,000元,CCT每月4個小孩有2,000,替他們報完稅之後還要接受他們(主要是中東人通過納稅人的錢請翻譯)盤問:“為什麼補貼這麼少?什麼時候能拿到錢?CCT每月多少?GST CREDIT多少?去年的錢沒拿到怎麼辦?“...... 相反,對於烏克蘭難民,領救濟時間不長就立刻找工作,報稅完後很滿意地離開並感恩。因此,居住在曼省小城市的該網友發出了感嘆:“連我們4線城市都難民氾濫,他們就是衝著我們的福利來的每個家庭至少6人,用著你們納稅人的錢好吃懶做,態度很差,連翻譯也是納稅人的錢。乾脆我們華人也多生小孩,蹭福利算了。這麼努力工作,跟不努力工作的結果是一樣的。蹭福利一年能掙4萬,還包住“。 ➤ 去年就曾曝難民每月拿高補貼 去年就曾爆出過相關的消息,某位蒙特利爾TD銀行的工作人員在社交媒體上發文稱,加拿大難民家庭一家10口,一個月領8,000加幣的補貼,相當於稅前年薪20萬。說的是接待了至少20位難民來開戶,無論大人小孩,一人每月發800加幣,10人家庭一個月的純收入就是8,000元!這個帖子一發,可謂是一石激起千層浪,頓時得到大量轉發,並招來一片罵聲!有網友稱,辛勞勤奮工作交稅,政府卻不好好運用還國債。 隨後又網友質疑該消息的真實性,隨後消息被證實是真實的,每人每月確實有800元的生活費,但生活費補助實際上只是一年時間,超過這個時間這個補助是取消的。 ➤ 杜魯多:加拿大歡迎難民 去年年初,杜魯多曾在推特上發文說:“那些逃離迫害,恐怖和戰火的人們,無論你們信仰哪種宗教,加拿大歡迎你們,多元文化是我們的長處。”在第二條推特中,杜魯多貼出一張他2015年年在多倫多機場歡迎一名敘利亞小難民的照片。此後,“加拿大歡迎難民”立刻成為國際熱詞。 其實在此之前,也就是自杜魯多上台以後,加拿大每年接收的難民便開始驟增2016年從2015年年的最多25,000人驟升至最多57,000人,這與當時出現敘利亞難民潮直接相關。 2017年下降至最多46,000人,加拿大移民部長胡森曾表示,加拿大在難民方面的配額已達到了歷史高位,之後可能會打算保持這一計劃至2018年計劃最多接受48,000難民; 2019年計劃升至53,000人;2020年升至56,500人。 ➤ 近年難民大量湧入的原因 據已經統計出來的資料來看,近年來加拿大難民大量的湧入,很多是在2016年,加拿大2016年接收難民的數量是近四十年來最多的一年2016年加拿大重新安置了46,700名難民,這是自從1978年年“移民法”生效以來,加拿大的“巨大成就”,打破了加拿大1980年年接收了40,271名難民的記錄。 至於這一現象的原因,主要跟政府的移民政策有關。同時,直接體現在了難民申請的通過率大幅提升,從2013年的44%上升到2017年9年頭個月的70%。這麼高的通過率,在加拿大上一次出現的時間是1991年。 難民通過率對不同來源國的申請人是不同的,CBC披露文件包括的近9萬個申請中,中國籍申請人數以絕對優勢排第一,但平均通過率不到50%。人數排位前10名中,只有排第9位的海地人通過率和中國人相似。其他國籍的申請人,通過率都比較高,包括通過率最高的敘利亞人,然後是伊拉克人和阿富汗人。
吃喝玩樂 2018-03-14
【加幣受特朗普公告鋼材關稅影響】 【加拿大獲豁免 加幣上揚】 上週四(3月8日)下午,特朗普正式宣布將對鋼材徵收25%的關稅,鋁材10%的關稅,並根據不同國家上下調整,但為加拿大和墨西哥提供了豁免資格,這令兩國貨幣獲得一定支撐。 對美國貿易的不穩定性,最近已經使加幣兌美元從0.8美分以上下滑到0.77美分,過去2天更是激烈波動。週四下午得知加拿大可暫時免關稅後,加幣在短時間內從接近0.77美分上升至收市時的0.77579美分。墨西哥比索兌美元當天也上升了約0.4%。 ➤加幣暴跌暴漲原因 加幣下跌原因可能是由於近期NAFTA談判不順外加美國總統要對鋼鋁徵收高額關稅。美國總統特朗普在3月1日透漏了自己要對鋼鐵和鋁的進口徵收關稅的信息,引起了國際上的軒然大波,而加拿大是美國最大的鋼材來源國,所以加幣瞬間暴跌。但有望回升,因為特朗普以關稅作為NAFTA的談判籌碼,暗示加拿大和墨西哥提出更優越的貿易條款就可以豁免關稅。 ➤美聯儲或加息 上週二,美聯儲主席Jerome Powel表示,近期金融環境收緊不會嚴重壓制經濟前景,進一步漸進式加息將實現美聯儲的通脹和就業目標。所以今年美聯儲加息的可能沒有太大的懸念。今年美聯儲每次25個基點,4次加息發生的概率也很大,如果美聯儲加息,那麼美元回流走強,其他貨幣走弱,加幣自然也不能倖免。 ➤大眾商品走弱 加拿大是北美重要的資源出口國,如果美元走強,那麼大眾商品將會走弱,作為資源國出口國,加幣肯定會受到影響。 ➤ 加拿大央行加息可能性細 如果美聯儲加息而加拿大央行不加息,那麼兩國政策相逆,利差將會減小,自然也會導致加幣貶值。 總的來說,加幣未來走位趨勢仍不容樂觀,換匯仍需謹慎而為。
吃喝玩樂 2018-03-13
【全新豎著10元加幣發行】 隨著聯邦財長莫紐(Bill Morneau)和央行行長波羅茲(Stephen Poloz),在3月8日正式推出全新10元加幣,印有首位非王室女性頭像的新紙幣,將使加國女性爭取公民權的故事廣為流傳。 據CTV news報導,全新10元加幣的推出儀式於3月8日在新斯科舍省的哈利法克斯進行。據加拿大法律規定,頭像要印上加拿大紙幣,必須是加拿大公民,並且離世25年以上。此前除了英國女王伊麗莎白二世之外1930年前後當時的英國皇室瑪麗公主也曾經登上過加拿大紙幣。 首位黑人,首位非王室女性維奧拉•戴斯蒙德(Viola Desmond)的頭像,將隨著10元新紙幣流通,講述著加拿大故事。 那是71年前的一次商務旅行,身為美容師和女實業家的戴斯蒙德專賣自己的化妝品系列,驅車前往新省的悉尼,中途車子出了故障,她只得在新格拉斯哥(New Glasgow)過夜。她臨時決定前往羅斯蘭德劇場(Roseland Theatre)看一場電影。那天是1946年11月8日。 仍然在實行種族隔離法規的劇院規定,黑人只能坐樓上,一樓為白人專用。近視的戴斯蒙德從遠處看不清銀幕,就坐到了一樓並拒絕離開。她被警察拖出劇院,被捕,被關入監獄12小時,還被罰了款。 63年後,2010年新斯科舍省總算向1965年年去世的德斯蒙德道歉,糾正了當年的錯誤。 近年來,德斯蒙德的頭像還上了郵票。自2016年以來,她的名字讓哈利法克斯港的渡輪增輝。多倫多的一個公園,蒙特利爾和哈利法克斯的街道也準備以她的名字命名。 2017年6月,蒙特利爾市政府通過一項提議,在La Salle和Verdun居民區之間新建一條街道,並將這條街命名為Rue Viola-Desmond(維奧拉·戴斯蒙德街)。 德斯蒙德的家庭曾長期在蒙特利爾居住,現在,她的姐姐萬達·羅布森(Wanda Robson)依然居住在蒙特利爾。 羅布森回憶說“當時在我的家庭裡,維奧拉是第一個從哈利法克斯搬遷到蒙特利爾的。當時哈利法克斯很難找到適合黑人的工作。維奧拉很想成為一名教師,但她沒有考取特魯羅師範學院,於是一個人去了蒙特利爾,其餘的兄弟姐妹也就跟著去了。 在蒙特利爾,五個姐妹和兩個兄弟一起開辦學校,經營公司,才使得整個家族改變了命運。 相關人士表示,新加幣使用Viola Desmond的頭像,主要為了表彰其對加拿大所有女性做出的傑出貢獻:“Viola Desmond代表我們應該具有的勇氣,力量和決心! 2012年加拿大郵政發行紀念Viola Desmond的郵票; 2017年年,德斯蒙德被列入慈善與人文類下的加拿大名人堂; 2018年2月,加拿大歷史學會把她的故事收入“歷史遺產一分鐘”系列短片。
吃喝玩樂 2018-03-12
【#楓葉寫真系列】 【High Park今年最佳賞櫻期是4月尾或5月初】 今日凌晨2點,加拿大將重新迎來夏令時間,又是春季賞櫻花的季節。每年到了三四月份,加拿大可謂是變身為一個花的海洋。每年的櫻花都會吸引一大批遊客前往加拿大參觀。 根據High Park官網,今年最佳賞櫻期是4月尾或5月初,盛花期將持續大概一周至一周半的時間。盛花期指的是70%的櫻花都開放的時期,視不同的天氣條件決定。涼爽穩定的天氣能延長盛花期,而溫暖、變化無常的天氣則會縮短盛花期。根據前幾年的情況來看,從2013年以來,High Park的盛花期時間普遍要比前幾年的遲,都是出現在5月初至5月中旬。2016年和2017年更是因為天氣因素,沒有盛花期。 不過沒關係,在櫻花開放之前,我們先來看看除了眾所周知的高園,還有哪裡可以賞櫻花吧: ➤ Broadacres Park:位於35 Crendon Drive, Etobicoke。在公園的西南角位置,大約有100棵櫻花樹,分佈得非常整齊,賞心悅目! ➤ Cedar Ridge Park:位於225 Confederation Road。 公園裡有一小片櫻花樹,雖然規模不大,但是對於賞花來說也夠了,關鍵是公園環境很不錯! ➤ Centennial Park:位於151 Elmcrest Road, Etobicoke。公園內的Park Conservatory東北角以及附近的Rathburn Road和Centennial Park Boulevard路邊共種了224棵櫻花樹,走在花瓣薩滿一地的小道上,別有一番滋味。 ➤ Centre Island:位於Toronto Islands。乘坐小船抵達Toronto Islands,在島上賞櫻花曬日光浴,雖然只有30多棵櫻花樹,但是伴著湖濱的和風,也不會有人擠人的感覺,非常愜意! ➤ Cherry Street:位於Cherry和Villiers Streets交叉口。路口的東北角便是櫻花小樹林,大約有45棵樹,既可以賞櫻花,也不會感覺到累。 ➤ Trinity Bellwoods Park:位於 790 Queen Street West。公園Trinity Circle東南角種有幾排櫻花樹,天氣好的話這裡也有很多人曬太陽放狗野餐,氛圍非常輕鬆休閒。
吃喝玩樂 2018-03-12