吃喝玩樂

隨著11月、12月的到來,安省迎來了聖誕市集的盛大季節。準備好沉浸在節日的濃厚氛圍中了嗎?除了多倫多知名的Distillery Winter Village,多倫多周邊還有多個別具特色的聖誕市集等著您去探索!

**Uxbridge 聖誕市集**  

尋找手工藝品、草本茶或天然香皂嗎?Uxbridge聖誕市集匯集了各式本地手工製品,帶給您一場獨特的節日體驗。  

📍Uxbridge Arena Hall  

📅 11月3日至12月8日,每周日開放  

🎟 免費入場

**萬錦“Home for the Holidays”市集**  

擁有37年歷史的“Home for the Holidays”市集是萬錦當地人的節日傳統。這裡有羊毛毛衣和特色辣醬等本地手工商品,是尋找別緻禮物的理想之地。  

📍Markham Fairgrounds  

📅 11月15日至11月17日  

🎟 免費入場

**倫敦 Merry Market**  

位於倫敦市的舊Kellogg工廠內的Merry Market今年邁入第5年,規模不斷擴大,成為當地人的節日必到之處。今年亮點包括現場“美食+美酒展”,吃喝玩樂一應俱全!  

📍倫敦市  

📅 11月28日至12月1日;12月5日至8日;12月12日至15日  

🎟 免費入場

**Aurora 聖誕市集**  

Aurora的聖誕市集將帶來火焰表演和本地特色攤位,小鎮充滿節日氛圍!現場有豐富的節日小吃和獨特禮品,非常適合全家出遊。  

📍Aurora Town Square  

📅 11月29日至12月1日;12月6日至8日  

🎟 免費入場

**Pingle’s Farm 聖誕節活動**  

喜歡農場氣氛的朋友們不可錯過Pingle’s Farm的聖誕節活動!這裡有聖誕樹市集、馬車遊覽以及與聖誕老人拍照的機會,節日氛圍濃厚!  

📍Hampton  

📅 12月2日至12月17日  

🎟 市集免費,其他活動需購票

**基奇納 Christkindl Market**  

想體驗地道的德式聖誕市集嗎?基奇納的Christkindl Market仿中世紀德國風情,提供熱紅酒、德國椒鹽卷餅以及打鐵等傳統表演,是冬日聚會的好去處。  

📍200 King Street West, Kitchener  

📅 12月5日至12月8日  

🎟 免費入場

 

不論您喜歡手工藝品、傳統美食,還是富有異國風情的德式市集,這些多倫多周邊的聖誕市集都將帶給您一個充滿驚喜的節日季!

 

吃喝玩樂 2024-11-10

秋天是遊覽安省的最佳時節,因為此時您可以親眼目睹夏季的綠葉轉變成充滿豐富色彩的秋葉奇觀,包含亮麗的黃色、橙色和紅色。雖然我們自己的後院也有許多絕佳的賞葉地點,但真正的壯麗景色則散布在全省各地的公園內。

如果您有興趣花上一個下午追蹤美麗的秋葉變化,可以查看安省公園的秋季色彩報告(Fall Colour Report),該報告顯示全省樹葉的變化情況。

秋季色彩報告(Fall Colour Report): https://www.ontarioparks.ca/fallcolour

此報告每週更新一次,並提供方便的地圖和其他視覺輔助工具,幫助賞葉者快速了解全省62個省立公園及周邊地區的秋葉狀況。如果您計畫造訪特定的公園,該報告還會列出每個地點的最佳觀賞時間,保證您不會對所見的景色感到失望。

隨著十月的到來,賞楓的黃金時期即將到來。最受歡迎的賞楓方式之一,莫過於沿著60號公路穿越阿崗昆公園。這條長達56公里的公路穿過公園中心,是觀賞秋色的最佳路線之一。茂密的森林、波光粼粼的湖泊與連綿起伏的山丘共同構成了紅、橙、黃交織的壯麗景象。更有趣的是,沿途您還可能會看到麋鹿和鹿在路邊悠閒地閒逛,或是穿梭在森林中。

在出發前有個小提示:雖然駕車穿越阿崗昆公園不需要安公園遊客許可證,但如果您計畫停留在公園內的任何步道、露營地或其他設施,則需購買許可證。如果您前往該地區,獲得許可證並進行徒步探索絕對值得一試。從輕鬆的Spruce Bog Boardwalk步道到更具挑戰性的Centennial Ridges,每條小徑都能讓您一覽公園內最美的風景。

阿崗昆的遊客中心內設有豐富的展覽,介紹了公園的自然與文化歷史,俯瞰周圍荒野的景觀也令人嘆為觀止。途中,您還可以造訪一些迷人的小鎮與舒適的咖啡館,讓您的賞楓之旅更加完美。

 

吃喝玩樂 2024-10-08

多倫多房地產市場近期備受關注。新屋銷售量驟降至歷史新低,開發商面臨巨大壓力,而買家則在觀望,這是否是一生難遇的購屋良機,還是市場進一步走弱的前兆?

 

震撼數據:

🚨 銷售暴跌72%——4月份僅售出310套新屋,較去年同期大幅下降,並比過去十年平均銷售量低89%! 📈 庫存急增——市場上超過21,000套未售房屋,創下近十年來最高庫存量,使買家談判能力增強。 

 

💰 價格暫時穩定——儘管需求下降,房價仍維持穩定:

  • 獨立屋價格:下跌5.4%至153萬加元

  • 公寓價格:下跌3.6%至102萬加元 ⚖ 市場不確定性——經濟因素與買家心理影響購房決策,導致市場需求低迷,購屋活動放緩。

 

誰能從這場市場動盪中受益?

💸 買家——若您一直在等待合適的購屋時機,現在或許正是最佳時刻!高庫存意味著更多選擇與更強的議價能力。 🏠 租戶——若市場需求持續疲軟,租金可能趨於穩定,為租房者帶來喘息空間。 📊 投資者——那些等待更大幅度價格調整的投資者或許即將迎來絕佳機會。

多倫多房市正處於關鍵轉折點。買家是否會掌控局勢,迫使開發商降價?抑或這僅是短暫低迷,市場將迅速回暖?

你怎麼看——是黃金機遇,還是房市危機?🔥

 

資料來源: https://betterdwelling.com/toronto-new-home-sales-crash-72-to-a-record-low/ 

吃喝玩樂 2025-05-20

隨著10月的來臨,秋色漸漸展現出它的絢麗,溫哥華街頭巷尾的楓葉開始變色,即將迎來最壯觀的楓景!

10月通常是大溫地區天氣最好的月份之一,這個季節也是收穫的時候,感恩節和萬聖節接踵而至。在冬季來臨之前,大家不妨好好享受美麗的秋天,欣賞繽紛的秋色。

🍁以下是大溫地區各大公園景點的最佳賞秋打卡地推薦:

若有陽光普照,千萬別錯過溫哥華這些秋天最美的景點。

  • 煤港(Coal Harbour) — 斯坦利公園與會議中心之間的海堤,是散步或悠閒騎自行車的熱門之地,遊客可在此欣賞斯坦利公園、溫哥華市中心、布拉德灣(Burrard Inlet)及北岸山脈的美景。

  • 斯坦利公園(Stanley Park) — 被譽為四季皆宜的世界最佳公園之一,秋天的斯坦利公園色彩斑斕,落葉更是美不勝收,在此騎腳踏車、慢跑或散步皆為絕佳選擇。

  • 伊麗莎白女王公園(Queen Elizabeth Park) — 溫哥華最高的城市公園,秋天的色彩更是令人驚艷。遊客可在公園餐廳的四季餐廳欣賞城市美景,打高爾夫球或享用午餐。

  • 孫中山古典中國花園 — 若您計劃前往唐人街,溫哥華的中國花園是一個不錯的去處,通常在10月底和11月的第一周,庭園的秋色最為迷人。

  • 鳟魚湖(Trout Lake) — 約翰·亨德利公園(John Hendry Park)和鳟魚湖在秋天如畫,是拍攝秋葉的最佳地點。鳟魚湖農貿市場將持續營業至10月中旬的星期六。

  • UBC植物園 — 若您喜愛花園,每年的此時UBC的植物園也是最美的時刻,包括Nitobe Memorial Garden。

  • 溫哥華植物園(VanDusen Botanical Garden) — 溫哥華植物園內栽種了成百上千種不同的樹木,秋季的景色令人讚嘆。

對於喜愛悠閒散步和騎自行車的遊客而言,溫哥華的最佳秋季景點包括福溪(False Creek)海堤,尤其是格蘭維爾島(Granville Island)周邊,或是杰里科海灘(Jericho Beach)和西班牙海堤之間的步道。

🍁大溫其他賞秋最佳地點

  • 本那比 — 本那比山和鹿湖公園在陽光明媚的日子中顯得格外美麗。

  • 北溫 — 北岸擁有許多適合秋季活動的地點,包括Rice Lake及附近的西摩山,特別適合家庭騎自行車、遠足和釣魚。Capilano河區公園同樣值得一遊,遊客可在Capilano孵化場近距離觀賞三文魚回流。北溫的其他景點建議在11月中旬之前前往,包括Maplewood保護區及Cates Park的步道。

  • 穆迪港(Port Moody) — 這裡最佳的賞秋景點是Rocky Point Park。附近的Buntzen Lake及Sasamat Lake四季皆美,但秋天的落葉並不如春夏那般豐富。

  • 列治文 — Minoru公園是野餐的好去處,遊客還可沿著史蒂夫斯頓村(Steveston Village)和西堤(West Dyke)水邊小徑散步、慢跑或騎自行車。

  • 素里 — 秋季的熊溪公園(Bear Creek Park)以及霍桑公園(Hawthorne Park)和弗利特伍德公園(Fleetwood Park)的花園也非常美麗,適合散步或與孩子們一起騎車,還可以穿過Stewart Farm與Crescent Beach之間的美麗Elgin Heritage Park森林小徑。

  • 西溫 — 可沿著安Ambleside和Dundarave之間的海堤漫步,西溫還擁有欣賞海景的絕佳地點,包括燈塔公園和Whytecliff公園。

吃喝玩樂 2024-10-03

當談及2025年的旅行計劃時,加拿大不列顛哥倫比亞省(BC省)的溫哥華島無疑成為了熱門話題。憑藉壯麗的自然風光、豐富的文化底蘊以及多樣的野生動物棲息地,溫哥華島成功登上了CNN Travel評選的「2025年全球最佳旅遊勝地」榜單。在全球25個最佳目的地中,溫哥華島是唯一入選的加拿大景點,排名第24位。究竟是什麼讓這座島嶼如此特別?記者帶您深入探索這片隱藏著奇蹟的土地。

 


 

👉🏻峽灣與森林:自然的絕美禮讚

溫哥華島的景致如詩如畫,其海岸線被茂密的雨林和巍峨的峭壁環繞,中間則鑲嵌著寬廣的沙灘。從南部的蘇克壺穴(Sooke Potholes)到北部的聖約瑟夫灣(San Josef Bay),每一處景點都彰顯著自然界的鬼斧神工。

其中,蘇克壺穴是一個由河流長年沖刷而成的天然奇觀,以獨特的岩石地貌和碧綠的水池吸引著遊客。夏季,這裡是游泳、野餐的理想場所。而在胡安德富卡公園(Juan de Fuca Park),您可以穿越神秘海灘(Mystic Beach),沿途欣賞古老的森林,最後抵達擁有壯麗瀑布的海蝕洞,令人嘆為觀止。

 


 

👉🏻托菲諾:世界級衝浪天堂

位於島嶼西海岸的托菲諾(Tofino)被譽為全球衝浪愛好者的聖地。無論是夏日晴空下的波浪,還是冬季風暴季的澎湃海潮,這裡始終吸引著衝浪迷和自然愛好者。此外,托菲諾還提供一系列獨特體驗:

  • 品嚐新鮮海鮮佳餚

  • 探索手工藝品商店

  • 前往附近的溫泉灣(Hot Springs Cove),享受天然溫泉的療癒

到了傍晚,托菲諾的日落更是令人陶醉。金色的餘暉撒在海浪與山脈間,形成了一幅無與倫比的自然畫卷。

 


 

👉🏻聖約瑟夫灣:靜謐的沙灘秘境

對於想避開喧囂的旅行者來說,位於溫哥華島北端的聖約瑟夫灣是一個夢幻之地。這裡的柔軟沙灘、碧藍海水與獨特的海蝕柱構成了一幅恬靜優美的景象。距離波特哈迪(Port Hardy)約90分鐘車程,儘管地處偏僻,但其絕美的自然風光讓每一位前來的遊客都覺得不虛此行。

 


 

👉🏻歐式城市風情:維多利亞

作為溫哥華島的首府,維多利亞市完美融合了自然與人文魅力。布查特花園(Butchart Gardens)的繁花似錦,內港(Inner Harbour)的浪漫景色,每一處都充滿了歐洲風情。

此外,這裡還擁有豐富的美食文化。從地道的法式料理到創意海鮮拼盤,維多利亞的餐廳總能滿足食客的味蕾。在城市周邊的小鎮與酒莊間漫遊,更能感受到獨特的田園風光。

 


 

👉🏻內陸探險:斯特拉斯科納省立公園

島嶼內陸同樣充滿驚喜,斯特拉斯科納省立公園(Strathcona Provincial Park)便是其中的代表。作為溫哥華島最古老的省立公園,這裡有壯麗的山脈、碧綠的湖泊和豐富的野生動物資源,為徒步愛好者和探險者提供無數選擇。

 


 

👉🏻為何選擇溫哥華島?

溫哥華島之所以吸引人,正是因為它的多樣性與獨特性。無論是熱愛冒險的您,還是追求美食與文化的旅行者,這座島嶼都能滿足您的需求。更重要的是,當地居民始終秉持著尊重自然的態度,使這片土地得以保持其原始與純淨的面貌。

旅行TIPS

  • 最佳旅行季節:夏季適合戶外活動,冬季則是避開人潮的好時機。

  • 交通方式:可從溫哥華搭乘渡輪或水上飛機前往,島內有巴士與租車服務。

  • 住宿建議:從高級度假村到溫馨民宿,一應俱全。

  • 環保意識:請減少塑料使用,遵守當地的環保規範。

溫哥華島是一片充滿奇蹟的土地,它的每一處風光都值得細細品味。如果2025年您的旅遊清單尚有空缺,那麼溫哥華島絕對是值得期待的選擇!

 

吃喝玩樂 2025-01-15

在加拿大BC省,有一個名為 Anyox 的前採礦基地。這個小鎮建於1912年,用於開採和生產銅、銀和金。然而,由於銅價暴跌,它在1935年停止運營,至今已近90年,成為加拿大最大的廢棄小鎮——曾經這裡是3000人的家園。如今,要到達這裡,你需要從Terrace市揸車四小時,到達一個名為Kitsault的舊村莊,再從這裡乘船到達最終目的地。⛴️

Anyox最初由格蘭比聯合礦業、冶煉和電力公司(Granby Consolidated Mining, Smelting and Power Company)於1912年建造。導遊Rob Bryce透露:“在Anyox運營的25年裡,這裡的礦山和冶煉廠共生產了4噸黃金、230噸白銀和34萬噸銅。”在生產過程中,蒸汽和電力機車將礦石從礦井運送到破碎機,再將其轉化為可用的原材料。在鼎盛時期,Anyox每天處理5400噸礦石。為了提供動力,這裡安裝了一座156英尺高的混凝土水力發電大壩,這在當時是加拿大同類建築中最高的。此外,還有一座廢棄的發電站,為礦山、冶煉廠和家庭提供電力。💧⚡

Anyox最詭異的地方之一是當區的墓地。這裡發現了1935年的一塊墓碑,屬於一位70歲去世的男子,還有許多沒有標記的墳墓。此外,還有一名戰士的墳墓,他在服完兵役後回到Anyox度過餘生。離開的小鎮居民中,只有不到60人返回,他們的墓碑有專門設置的水泥邊框,並放置了紀念性的混凝土頭盔。如今,Kevin Krogstad和Robbie Nutter是這裡僅剩的居民,他們受雇於此,幫助搬運剩餘的爐渣。⚰️

在Anyox運營期間,該鎮有480人出生、160人結婚、320人死亡。“許多死亡都是死嬰和嬰兒,這主要是由於冶煉廠的有毒排放和大量氰化物廢物造成的。”此外,1918年的西班牙流感疫情也造成了大量人口死亡。🦠

根據英屬哥倫比亞大學(UBC)網站上的文章,由於大蕭條後銅價暴跌,Anyox於1935年停止運營。文章解釋說:“到1935年初,港口附近堆放了近5000萬公斤未售出的銅,相當於三年的產量。1935年7月31日,採礦作業關閉,工人被解雇,全鎮居民失去了收入來源,幾乎一夜之間無家可歸。”🔥

1946年,一場森林大火加劇了Anyox的滅亡。這場大火將小鎮的遺跡一扫而光,只留下了至今仍可見的主要混凝土和鋼結構。“至於建築物和採礦場,所有可以回收的材料都被拆除並運往其他城鎮。”🏚️

儘管如今的Anyox已經成為廢棄之地,但它獨特的美景依然令人驚嘆。一名網友評論道:“瀑布和風景美得令人窒息。太棒了!”還有分享個人故事的網友說:“我父親十幾歲時住在Anyox,我祖父是這裡的雜貨店經理,姑姑是簿記員!”雖然早已人去樓空,但這裡的歷史依然存在於人們的記憶當中。

大家有空的時候記得去看看吧📸✨

 

吃喝玩樂 2024-08-19

每年八月,渥太華進入向日葵盛開的季節。以下為您介紹三個值得前往的向日葵拍照聖地:

 

1. Sultan Sanctuary Farm 🐾

- 門票:免費,隨緣捐款 💰

- 地址:8520 Flewellyn Rd., Ashton, ON

- 車程:約40分鐘 🚗

- 網站:https://sultanfarmsanctuary.com/sunflowers/

 

Sultan Sanctuary Farm 是由一家七口經營的慈善農場,位於渥太華的最西邊。住在Kanata的居民前往只需約20分鐘車程。該農場專門收養被遺棄的牲畜和小動物,每年透過免費開放向日葵田以提升公眾對動物的關注。雖然門票免費,但大部分遊客在參觀後均會自願捐款。近年來,透過公眾捐款,農場成功籌集了大量飼養費及醫療費,並發展成為佔地15公頃的動物保護區。

 

2. La Belle de Coteau-du-Lac 🌻

- 門票:每人$21.30(包含採摘費用)💐

- 地址:75 rte. 201, Coteau-du-Lac, QC

- 車程:約90分鐘 🚙

- 網站:https://labelledecoteaudulac.com/tournesols-en-fleurs/

 

雖然需要支付入場費,但此農場絕對物超所值。此向日葵田位於靠近蒙特利爾的Coteau-du-Lac,規模龐大,能拍出如花海般的壯觀效果。除了傳統的黃色向日葵外,農場還種植了多達40種不同顏色與大小的向日葵。🌻🌈此外,遊客還可自行採摘心儀的向日葵,並將其帶回家。

 

3. Fields of Gold 🌻

- 門票:每人$15

- 地址:17650 Strathmore Rd., Monkland, ON

- 車程:約60分鐘 🚗

- 網站:https://www.fieldsofgold.ca/

 

Fields of Gold 農場顧名思義,擁有一片金色的向日葵海。遊客可在這片佔地20英畝的花田中漫步,感受微風拂過向日葵時的美妙景象,是一個絕佳的拍照打卡之地 📸。

吃喝玩樂 2024-09-01
【安大略省內的一個迷人瀑布】 相信瀑布愛好者們都會想要追逐更多美麗的瀑布。在安大略省內就有一個令人嘆為觀止的瀑布,離多倫多只有兩個小時的路程,是一個值得一去的景點。這個瀑布名為Hoggs(Hoggs Falls),是一個隱藏在森林徒步小徑上的迷人瀑布。無論是想直接前往瀑布然後折返,還是用一下午的時間來鍛煉身體,這裡都有各種小徑可供大家選擇。從停車場步行15至20分鐘就可以到達瀑布的頂端,在那裡可以決定是折返回停車處還是冒險走到瀑布的下方。 如果想挑戰自己但又不想太吃力,可以考慮走Upper Side環線路徑。它只有不到四公里長,被認為是一條中等難度的徒步路線。從停車場到瀑布的小路部份較容易,是一條沿著河邊風景的優美森林小路。不過如果繼續穿過瀑布,旅行就會開始變得困難重重。下到瀑布盆地的路很陡峭,而且不穩定,所以要格外小心。沿著岩壁會有一條繩索,可以幫助大家安全地上落。此外,大家還可以考慮穿過安省著名的布魯斯小徑(Bruce Trail)。不過路上會有分岔路口,所以各位要緊記自己的路線。 這個瀑布很適合徒步旅行,而且小徑一般都在一個小時的車程內。如有時間可以參加Grey County Waterfall Tour,花一天時間把附近的瀑布都走一遍。不過格雷縣提醒遊客,如果停車場已滿,請不要把車停在路上。而且也不建議遊客到瀑布底部的水池中游泳,因為會導致安全問題。出發前最好對該地區的其它徒步旅行路線先作了解,例如距離Hoggs不到十分鐘的Eugenia瀑布。大家可以在Eugenia瀑布欣賞到30米長的瀑布傾瀉而下,非常壯觀。 Hoggs瀑布 地址:170491-172753, Lower Valley Rd., Flesherton, ON 入場價格:免費 必去理由:令人驚嘆的瀑布探險之旅,且有簡單的短途線路和較長的環線路徑可供選擇。
吃喝玩樂 2022-08-15

WestJet正式整合Sunwing航空,標誌著加拿大休閒旅遊市場的重大變革。這項合併歷時兩年,旨在為加拿大旅客提供更多陽光度假選擇,並提升航班運營效率。

 

🌞 主要變化

  • Sunwing航空已停止運營——所有航班現由WestJet執飛。

  • 度假套票保持不變——旅客仍可透過Sunwing官網、App或旅行社預訂。

  • 擴展度假航線——WestJet現提供前往墨西哥、加勒比海及其他熱門度假地的航班。

  • 登機手續已變更——Sunwing旅客需透過WestJet櫃檯、官網或App辦理。

  • 行李政策調整——旅客可攜帶一件免費個人物品及一件免費隨身行李,額外行李可付費購買。

  • 機隊整合——WestJet已將所有噴射客機整合至單一航空運營許可證(Air Operator Certificate),包括16架前Swoop航空客機9架前Lynx Air客機,以及18架來自Sunwing航空的客機。

 

💼 乘客可享受更多好處 ✅ 更多航班選擇——WestJet擴大機隊,提供更靈活的航班時間與座位。 ✅ 一致的服務標準——所有航班均提供統一的機上體驗。 ✅ 更順暢的預訂流程——Sunwing仍負責度假套餐預訂,而航班則由WestJet運營。

 

📅 重要資訊

  • 所有Sunwing航班自2025年5月30日起由WestJet執飛。

  • Sunwing仍負責度假套餐的預訂與客服,但航班運營已轉交WestJet。

  • 度假套餐價格不變——旅客仍可享受原有的價格。

這次合併進一步鞏固WestJet在加拿大休閒航空市場的領導地位,讓旅客享受更便捷、更具競爭力的度假航班選擇。無論是計劃陽光假期還是下一次旅行,旅客都能期待更順暢、更連接的飛行體驗!

 

資料來源: https://www.blogto.com/travel/2025/05/westjet-sunwing-merge-changes/ 

 

吃喝玩樂 2025-05-20
【海外身份華人爸爸怒告政府】 【追回$320000海外買家稅】 BC省的“海外買家稅”從2016年8月開始實施以來,從15%漲到了20%,被徵稅的買家,除了抓緊一年之內辦身份把海外買家稅拿回來,就只能乖乖交了…… 跟BC省情況類似的安省,於2017年4月開始落實海外買家稅,正式的全名應該是非居民物業投機稅(Non-Resident Speculation Tax,簡稱NRST)。此稅徵收伊始,就有人反應實施細則欠缺明朗﹐造成買家困惑。 最近,有一個華人陪讀爸爸,明明是外國買家的身份,但卻成功地跟政府討回了自己交的32萬刀外國買家稅,這是怎麼一回事呢? 據多倫多當地中文媒體報導,這位來自中國的買家,是來陪讀的爸爸。這位買家於2017年4月9日簽約購買了一處新建物業的樓花轉讓。該合約附有一項條件﹐那就是樓花轉讓需要獲得開發商的書面同意才生效。 買家於4月24日收到開發商的書面同意﹐買賣雙方最終完成了交易合約。但海外買家稅生效的日期是4月21日。因此這單合約剛好卡在了新舊交替的時間點上。陪讀爸爸認為自己不應該交海外買家稅﹐但小心起見﹐仍向財政廳諮詢﹐財政廳回答稱﹐他們需要付這個稅。 到2018年1月﹐買家辦理產權過戶。負責交接的律師再次諮詢財政廳﹐得到的答案依然是該交易需要付海外買家稅。並且,免稅請求不但被駁回,更被要求補交稅金。原因是當時負責買賣的律師,是以樓花原來的售價,而不是轉手的成交價計算海外買家稅,因此買家要補交超過10萬元稅款,加起來一共32萬元海外買家稅。 怎麼辦?物業總不能不要,於是這位陪讀爸爸四處籌錢﹐頗為辛苦。不但藉了私人貸款﹐而且因為從國內借錢﹐賬戶進出頻繁﹐還上了國內的黑名單。為了討回這筆冤枉錢,陪讀爸爸找了律師一起研究。 律師接了這單委託後﹐仔細分析下發現﹐二手樓成交的日期是以合約成交當天決定的﹐而不是附屬條件獲得滿足的日期。而如果以合約成交當日計﹐該買家成交的日期是4月9日﹐是在海外買家稅落實之前。財政廳將新房成交的附加條件滿足作為成交日期﹐是不公平的。 陪讀爸爸和律師兩次向財政廳申請行政復核﹐沒有結果,他們只能上告到安省高等法院。之後財政廳和他們聯繫﹐願意調解﹐除退還32萬元稅款﹐還外加利息和部分律師費。有專業人士表示,政府的官司有大約70%是在最高法院開庭前達成協議,以避免法庭判決成為案例。 律師指出,安省政府當初頒布海外買家稅法案時,並沒有明確規定,預售樓花的轉讓(Assignment和一般買賣合約的附加條件或修訂(Amendment是否涵蓋在內。從法理而言,轉讓和修訂都不屬於廣義的重新簽訂購買樓宇合約,只是對原始合約作出修訂和轉讓。但從立法精神和宗旨而言,買家事實上是新添購一間物業。 律師樓的兩名職員分別向財政廳查證時,居然有兩個截然不同的答案。律師表示﹐上述案例是海外買家稅實施以來﹐他們打的第一單官司。他們手中另外還有6、7宗相似的疑難雜症個案﹐正在進行中。其中是一對年輕人。他們在加拿大讀書時認識﹐並打算留下來。他們於2018年1月合資購物業﹐到2018年4月結婚。女方於6月拿到移民身分﹐男方則要到今年5月取得楓葉卡。他們購房時付了8.4萬元海外買家稅。 安省的規定是,如果夫婦一起買樓,一方是移民﹐則不需交海外買家稅;單身人士購樓後4年內移民﹐可以退還該稅。但是對夫妻一起買樓,其中一人在買樓後移民﹐則並沒有具體規定。女方在去年6月取得楓葉卡後申請退稅被拒絕。原因是置業時兩人未婚或提出已經同居3年以上的證明。 女方當時以電話向財政廳查詢時獲悉,要等到男方也取得楓葉卡時才可以申請退稅。男方今年5月取得楓葉卡後再申請退稅,依然被拒絕。理由是女方已經超出90天的申請期限。但律師認為﹐落實海外買家稅的初衷﹐就是保護本地居民﹐包括新移民。這對年輕夫婦正是新移民﹐反而需要承擔巨額經濟負擔﹐正和這個稅收的初衷相違背。 雖說這件事情是發生在安省,但對於BC省,一樣也是有海外買家稅的豁免情況的。根據BC省政府2017年3月17日公佈的新政策,獲得BC省提名(BC Provincial Nominee Program)資格的購樓者購買自住物業可豁免海外買家稅,且只可豁免一次。這裡有個關鍵時間節點,就是在地產權轉移日(即過戶日,需要到產權辦公室進行房屋產權登記)之前,買家必須拿到BC省提名證書,有確認號。有些買家正在辦理省提名項目,估計自己可以拿下,於是就著手買樓。但如果在地產權轉移日之前還沒拿到省提名證書,就必須交15%的海外買家稅,無法豁免。 那麼,比較踏實一點的做法就是在拿到省提名證書之後再著手買樓,這樣在辦理產權轉移時就直接豁免了。根據省府的政策,另一種可退稅的購樓者就是在購買自住房之後的一年內獲得加拿大居民或公民身份者,日期以地產權登記日為準。也就是說,如果省提名證書是在房屋產權登記日之後獲取的,但在之後的一年內拿到了加拿大居民身份,一樣可以申請退稅。 以上所有退稅都必須在地產權登記日之後的18個月內申請。如果是獲得居民或公民身份後申請退稅的,還必須在產權登記日之後的92天內搬入該居所,並繼續居住至少1年。所有申請退稅的自住買家必須填寫additional property transfer tax application for refund表格,並把它寄送到表格上的地址。 對於拿到加拿大居民或公民的退稅申請者,還要提交的支持文件。首選是永久居民卡,即PR卡;如果沒有PR卡,可提交有效的移民簽證和登陸紙(Valid Immigrant Visa and Record of Landing ,IMM100),以及確認號為T開頭加9個數字的永久居民確認文件(Confirmation of Permanent Residence document ,IMM5292 或IMM5509)。 任何感覺自己可能有機會拿回海外買家稅的朋友們,或者跟上述案例有類似情況的,都可以找律師去諮詢一下。
吃喝玩樂 2019-08-07
【兩個網站幫助你快速用5分鐘在BC找walk-in診所】 之前,小編曾介紹過免預約診所。朋友們應該了解到相對於家庭醫生來說,免預約診所的優點和缺點,以及哪些患者適合去免預約診所就診。今次小編會為大家介紹如何查詢患者附近的免預約診所,以及如何提前知道免預約診所的即時等待時間。 ▸怎樣查詢附近的免預約診所? HealthLinkBC是BC省政府建立的醫療資訊信息網站,該網站提供了各種關於醫療和健康的信息,話題涵蓋各個方面,非常有用,有興趣的朋友們可以自己查詢。該網站也提供了搜索免預約診所的功能,具體網址是:https://www.healthlinkbc.ca/services-and-resources/find-services 打開該網站的頁面後,點擊左下角的Walk In Clinics。然後,患者可以根據所需要的地區,城市和郵編,查詢附近的免預約診所。相關診所的對應地址會顯示在地圖上,詳細的信息顯示在頁面左側。更重要的是,在網站的中下區域,有一個Language下按MENU,使用者能夠搜索免預約診所可以使用的語言,方便有需要的患者查詢。 進一步點擊位於左側的免預約診所名稱,就可以看到該診所的詳細信息,例如:診所的介紹,服務類型,詳細地址,聯繫方式,工作時間,醫生能夠掌握的語言等信息一目了然。相信這些信息能夠幫助大家找到所需要的免預約診所。 ▸怎樣了解免預約診所的即時等待時間? 正如之前所提到的,免預約診所實行的是先到先服務的原則(first come, first served),先到達的患者優先接受服務,而後來的患者則需要等待,對於一些繁忙的診所,等待的患者數量比較多​​,等待時間也有可能比較長。那麼,如何能夠提前知道免預約診所的即時等待時間,以方便患者選擇和準備呢? Medimap這個網站提供了BC省400多家免預約診所的即時等待時間,為了保證信息的準確性,等待時間每30分鐘就更新一次, 除此之外,對於有些診所,網站還提供在線預約功能,最大限度為患者提供方便。該網站的地址是https://medimap.ca 打開網站的首頁,就可以搜索患者所需診所的地址,或者可以直接搜索位於患者當前所在地址周圍的免預約診所。搜索之後,使用者可以看到以下的列表和地圖,左邊的列表中,列出了搜索地址附近所有免預約診所的詳細信息,右邊的地圖則是這些診所的大概位置。列表中詳細列舉了免預約診所的名稱,詳細地址,聯繫電話,營業時間,以及即時等待時間,並且註明了上次更新等待時間的時間。網站的左上角也提供了其他的篩選功能,此外,進一步點擊診所名稱還可以看到有關診所的更多信息。 左邊的藍色標誌,表明該診所還提供在線預約功能,患者可以直接通過在線預約,在網站線上虛擬排隊,省去了在診所等待的不必要麻煩。點擊這些診所,就可以得到以下界面,Get in Line就是允許患者在線排隊的選項,另外,患者也可以設置提醒功能,臨近預約時間時,該網站會通過患者的手機,發送提醒,以防患者錯過預約。 需要提醒大家的是,使用在線排隊功能,首先需要支付$10加幣的預付款,這是為了防止有人濫用這個功能,特意錯過診所的預約時間,而造成不必要的混亂。網站上的信息講得很清楚,如果患者沒有在預約的時間到診所,將會支付這$10加幣的預付款;如果患者在預約的時間到診所,則不會支付任何費用。 希望以上這兩個在線工具能夠幫助患者找到合適的免預約診所。正如之前提到的,筆者再次強調免預約診所適合非緊急,非慢性疾病,輕微受傷,以及患有簡單病情的患者。而對於患有慢性疾病,多重複雜病情,並且需要長期診療觀察的患者來說,家庭醫生仍然是就醫的​​首選。 當然,當患者出現緊急的醫療狀況時,還是應該及時到醫院的急診室就診。
吃喝玩樂 2019-08-07
【加拿大家庭醫生查詢指南】 提起加拿大的醫療系統,很多人反手就一個贊,認為製度完善、監管嚴格、設備先進、服務周到……關鍵是免!費!或者說,花很少的錢,就獲得較好的醫療保障。這不無道理,拋開“慢”字不說,加拿大的醫療系統還是比較人性化,總體上讓人放心的。 而對於看病治療這個流程化,相信大家比較熟悉首先無論是大病小病,只要不是突發病,都得經過家庭醫生,能夠解決的最好,不能解決的,就由其引薦、預約至相關專科醫生。基本上,想要跳過家庭醫生去看專科醫生,這是很難的。至於醫院?醫院唯一一個診室就是急診室,如果不是突發疾病或者流血事故需要手術或住院,那是不用去的。 所以,家庭醫生是大家平時接觸最多的,也是相對最方便的。在加拿大,只要你是合法公民或者居民,基本上都會有自己的家庭醫生。所謂家庭醫生,就是指個人開設診所的、具備專業技術資格的全科醫生。家庭醫生並不是由政府指定分配到個人身上的,需要每個人根據自己的實際情況去找。當然,有些沒有或者不想找家庭醫生的,可以選擇去Walk-In診所。 說了一大堆,其實小編想說的是,身邊大多人的家庭醫生都是靠朋友介紹的。朋友說好就好,自己對家庭醫生的背景一無所知。或者,對自己的家庭醫生不滿,想更換一個更可靠的,卻又無從下手。 那有什麼方法?這很簡單,加拿大各地政府都提供相應的服務,只需向你所居城市的加拿大醫學會辦事處College of Physicians and Surgeons查詢。比如在卑詩省,可以直接登錄以下網站查詢。 https://www.cpsbc.ca/ ▸這網站有哪些功能? 1. 尋找醫生 在頁面Physician Directory的搜索欄輸入你所需要的醫生(家庭醫生或專科醫生),你住址郵編、所住城市、需要醫生講哪種語言、性別、與那間醫院掛鉤、是否接收新病人等,搜索引擎會在數據庫中找出合適的醫生名單。 2. 了解醫生背景 除了上述資料,College of Physicians and Surgeons系統還會告訴你該醫生在那個醫科大學畢業、那年畢業、那年開始掛牌行醫、註冊資格,以及有沒有違規操作等“黑歷史”等。 3. 查詢醫生口碑 登錄網站(https://www.ratemds.com/hcw/central/,也可以查看公眾對醫生的打分,可以更加方便你根據口碑尋找家庭醫生。除此之外,還設有投訴專欄。 由此看來,加拿大醫療系統的先進、完善並不是浪得虛名的。當然,任何醫療制度、系統難免都會有弊端,但沒有最好,只有更好,我們在享受先進醫療系統帶來的福利的同時,也要學會包容,學會理解,並且要相信,它會進步的!
吃喝玩樂 2019-08-01
【這幢著名最新下午茶裡竟有這東西】 【專門為夏天打造 情侶們要注意】 溫哥華已經徹底進入了夏天,是不是有的女士們覺得最近食慾不振?熱的什麼也吃不下?那麼溫哥華Trump International Hotel & Tower Vancouver香檳長廊推出的最新下午茶,一定給你耳目一新的感覺。一個度假長椅擺滿了琳瑯滿目的餐點,瞬間帶你來到夏日的海邊。 從2019年6月22日到2019年9月15日,每天12點到4點,Trump International Hotel & Tower Vancouver香檳長廊將為溫哥華的顧客們供應最新的夏日野餐主題下午茶。 說起夏天,自然而然人們會想到海邊、沙灘、比基尼。約上閨蜜和好友,現在足不出戶,就可以品嚐到夏日的味道!Trump International Hotel & Tower Vancouver香檳長廊的一套下午茶,拉著你的手,陪你體驗了整個夏天。 水中閃閃發亮的珍珠,變成了入口即化的馬卡龍。海邊美女必備的遮陽傘,變成了香甜慕斯的裝飾。慕斯里面也有驚喜,居然是甘甜爽口的菠蘿,讓人一勺接著一勺不停地往嘴里送。海邊小屋一定會賣的熱狗和漢堡包,現在變成了水果和奶油的圓舞曲。絕妙的組合讓你吃了一個還想繼續吃。 炸魚和薯條好像自帶海風,入口的一瞬間如同到了海邊。日本風味的塔塔醬(tar tar sauce 酸酸甜甜,將所有的腥味遮蓋,只留下回味的甘甜。 油炸圓舞曲還沒有結束,日式的炸雞塊居然也在內!相信沒有人不愛吃炸雞的,簡單一塊充滿肉汁的炸雞,詮釋了夏天便當的精華。 說起夏天,最少不了的就是西瓜。而Trump International Hotel & Tower Vancouver的世界級主廚Fumiko Moreton卻帶來了你絕對沒吃過的西瓜!那就是鹹奶酪配西瓜,一看不知如何下口,誰知竟然如此美味。 還有充滿夏天味道的火烈鳥和菠蘿的棒棒糖,造型太可愛了,讓人不禁想和它們一起自拍,根本捨不得吃下去。還有店內特製的司康餅,有抹茶口味,桃口味,還有吃起來像披薩的Chili口味。簡直可以滿足人們從甜口到咸口全部需求。 一整套下午茶的菜品實在太多了,還有好幾款特別好吃的餐點,小編想留個懸念給大家。至於有多好吃,請大家自己去Trump International Hotel & Tower Vancouver品嚐吧! 小編和男朋友一起度過了一個浪漫的下午,隨後他竟然說吃得太撐走不動,又拉著小編坐了很久。絕對是和珍愛的人一起度過美好時光的最佳選擇。還不快快預約起來~ ▸價格:$65/人 ▸預定請致電604.979.8885 ▸或電郵[email protected] ▸地址:1161 W Georgia St, Vancouver, BC V6E 0C6
吃喝玩樂 2019-07-31
【YVR機場140件行李不翼而飛】 【悲慘女子損失數萬】 溫哥華國際機場丟行李的問題已經曠日彌久,但毫無安保措施的行李傳送帶,就像是一個巨大的安全漏洞,不斷地讓人們蒙受巨大的經濟損失。Jocelyn Pettit是一位專業的音樂家和舞蹈家,當她落地YVR機場,準備為今年夏天在BC省的演出做準備時,卻左等右等也沒能等到自己的托運行李。在和機場工作人員溝通後,查詢信息顯示行李的確到達了機場,但幾個人反複查看傳送帶上的行李,卻怎麼都找不到。 直到列治文皇家騎警出現後,查看了行李大廳的監控錄像,這才發現Pettit的箱子被別人從傳送帶上拿走了,並且通過天車早已逃離了現場!“我的箱子裡有我全部的音樂設備,不但非常昂貴,還有一些是很難買到的專業用具,比如一雙定制的舞蹈鞋。另外,一些自己專門為家人挑選的禮物也放在了托運行李中,也和設備一起全都沒了”,Pettit難過地說道。Pettit一直居住在英國的蘇格蘭,今年夏天來到BC省是特意參加表演的,很快就要從多倫多飛回格拉斯哥,沒想到一切計劃卻因為行李被偷戛然而止。 雖然協調員Gabor Lukacs向Pettit保證,航空公司會對她丟失的行李負責,但Pettit還是覺得很心煩。因為她不僅要以最快的速度更換自己的設備,並且調整好演出,而且丟行李的問題還會繼續發生,這對於常年都要到各地演出的Pettit來說簡直是個噩夢。 事實上,YVR機場丟行李的事情發生過很多次了,尤其是在國內到達的行李區,不需要任何案件和票就能直接進入。近年,列治文皇家騎警表示,他們已經收到了139起在YVR行李被盜的報案了。沒有安保措施,沒有警衛人員,更沒有提示牌警告乘客,一起又一起的盜竊案就這樣不斷發生著。 今年2月份,列治文警方在機場抓住一名慣偷,至少已經參與了4起偷盜案,專盯國內到達處的行李轉盤,不到半年的時間就成功偷了幾千加元的財物。今年4月,一位順走旅客錢包的中年女士也被皇家騎警逮捕。經過審訊警方才得知,這位中年女士是大型偷盜團伙中的一員,他們常年往返於世界各大機場,專挑看起來有錢的外國遊客下手。 除了到達層以外,機場裡面也同樣有小偷!溫哥華網友就曾表示,自己在溫哥華機場免稅店時,因為打電話注意力有點分散,隨身的小行李箱一下子就不見了。但由於急忙登機,只好向機場留下個人信息,根本沒時間去找小偷。 更有猖狂的犯罪分子直接明搶,當一對遊客夫婦逛機場奧萊的Coach時,一個突然衝出來的南亞裔男子掠走外套和袋子,隨後拔腿就跑。當一家人追出門時,劫犯早就無影無踪。這對夫婦一下子損失5000加元現金,還有重要的身份證件和銀行卡。 對於日漸猖獗的小偷和搶劫犯,大家出門在外一定多加註意,尤其小心漏富,遇到突發事件在第一時間報警並告知機場。最近,新的航空規定已經生效,丟行李可以根據賠償標準向航空公司索賠,各位旅客也務必牢記,遇到相關問題時,用合理合法的手段盡可能的維護自己的權益。
吃喝玩樂 2019-07-31
【BC省府邀請省民就新建議的減塑行動】 環境保護一直是近年來熱門的話題,是真的想為我們自己以及後代做些事情,很明顯,BC省政府也是這樣想的。 近日BC省府邀請省民就新建議的減塑行動提供意見:減少污染水道﹑環境及堆填區的塑膠廢物量省民可在9月18日前提交建議。 ▸為什麼減塑那麼重要? 其實在40多年前,塑膠袋還是個“奢侈品”。但從人們“嚐鮮”到塑料袋無所不在只用了短短不到20年的時間!然而,悲劇也就很快來了——1997年,航海家兼研究人員Charles Moore發現了太平洋垃圾帶海洋環流會使大量的塑料垃圾聚集,嚴重威脅著海洋生物的生存。塑膠袋因造成大量海龜喪生而臭名昭著,它們被海龜當做水母而誤食,從而使其窒息而亡。 於是,人們便開始了減塑行動!不過讓很多人想不到的是,孟加拉國是世界上第一個實施塑膠袋禁令的國家。那一年是2002年!陸續就有更多的國家和地區加入了這個隊伍,卑詩省政府於2019年7月25日聲明,減塑行動應得到廣大市民的支持。所以省府鼓勵省民在網上問卷調查中分享他們的意見,並閱讀省府的諮詢文件:https://cleanbc.gov.bc.ca/plastics 其實,卑詩省有一些城市已經開始行動了!卑詩省的溫哥華島 Tofino 和Ucluelet禁止使用塑膠袋和吸管。今年4月溫哥華投票禁止使用塑膠吸管,雖然該禁令要到明年才能生效!去年夏天,卑詩省最高法院維持維多利亞的塑膠袋禁令。自2018年中期以來,Montréal也實施了類似的禁令!安省各市和司法管轄區正在考慮更廣泛的塑料禁令。 在世界範圍內超過30個國家禁止使用部分一次性塑料,包括法國、印度和意大利,以及美國一些州,包括紐約和State of California。 ▸以下13點,你能做到哪些呢? 1.節約水資源 洗澡盡量不盆浴,而是淋浴。擦洗法液或沐浴露時要關水龍頭,不然會把水浪費掉的。洗完後立刻關掉水龍頭。家中備幾個污水桶,將各種洗滌用水積攢起來用於沖洗廁所。  2.節約燃氣也很重要 養成好的生活習慣。先將做飯的準備工作(淘米洗菜等做好,炒菜時,開始下鍋時火要大些,火焰要覆蓋鍋底;菜熟時就應及時調小火焰;盛菜時將或減到最小,直到第二道菜下鍋再將火焰調大。這樣既節約燃氣,又能減少空燒造成的油煙污染。 3. 拒絕這些“白色垃圾” 盡量不用一次性餐盒、筷子、塑膠袋,上街購物自備布袋或筐子,養成不用餐巾紙而用小手帕的習慣。這樣一方面可以減少垃圾量,減輕垃圾處置的壓力;另一方面,也可以減少塑料製品的生產,節省大量的原料和電力、水資源。這個工作比較難,因為已經用了幾年一次性紙杯、餐具,要再轉過來,不但需要我們作大量宣傳、認真執行,在外出時,可自己帶上飯盒、茶杯、水壺等用具,避免使用一次性餐具。 另外,自帶菜籃買菜或者環保袋,現在大型超市已經對購物袋進行收費,目的就是為了減少白色污染,買東西時少領取塑料購物袋,上街購物時帶上布袋子或菜籃子。在超市買的購物袋也可以重複利用。 4. 珍惜紙張就是珍惜森林 廢紙是我們生活中,浪費最嚴重的資源。平時使用後的紙張、報紙、書刊,建議都進行分類,用過一面的紙可以翻過來做草稿紙、便條紙,或自製成筆記本使用;過期的挂歷可以包書皮。在打印機旁備一個廢紙儲存箱,可以重複利用的打印紙一定重複利用,不能再利用的各種廢紙一定要交給專業人員,按照可回收的價值,進行處理。 5. 少用洗潔精 大部分洗滌劑是化學產品,會污染水源。洗餐具時如果油膩過多,可先將殘餘的油膩倒掉,再用熱麵湯或熱肥皂水等清洗,這樣就不會讓油污過多地排入水道了。有重油污的廚房用具也可以用蘇打加熱水來清洗。 6. 節約用電 隨手關燈、少用電器、少用空調為減緩地球溫暖化出一把力;不要讓電視機長時間處於待機狀態,只用遙控關閉,實際並沒有完全切斷電源。每台彩電待機狀態耗電約1.2瓦/小時;使用節能燈,節能燈雖然價格貴,但比普通燈要省電。用溫水、熱水煮飯,可省電30%. 7. 交通工具 出行盡量選擇公共交通工具、地鐵、自行車,少開私開車,減少尾氣排放;有私家車的人盡量使用無鉛汽油,因為鉛會嚴重損害人的健康和智力。 8. 選購綠色食品 很多蔬菜水果都噴灑過農藥、化肥,還有很多食品使用了添加劑。這樣的食品會危害健康和智力。所以,要選購不施農藥、化肥的新鮮果蔬,少吃含防腐劑的方便快餐食品、有色素的飲料和添加劑的香脆零食。或者認准“綠色食品”標誌選購食品也行。 9. 選無磷洗衣粉 含磷洗衣粉進入水源後,會引起水中藻類瘋長,水中含氧量下降,水中生物因缺氧而死亡,水體也由此成為死水、臭水。 10. 用充電電池 我們日常使用的電池是靠化學作用,通俗地講就是靠腐蝕作用產生電能的。當其被廢棄在自然界時,這些物質便慢慢從電池中溢出,進入土壤或水源,再通過農作物進入人的食物鏈。用完的干電池攢到30公斤後,可聯繫當地垃圾回收中心回收。 11. 拒絕過度包裝 不少商品如化妝品、保健品的包裝費已占到成本的30%~50%.過度包裝加重了消費者的經濟負擔,增加了垃圾量污染了環境。 12. 保護野生動物 拒食野生動物、拒用野生動物製品,不去那些食用野生動物的飯店就餐。不穿珍稀動物毛皮服裝,不使用野生動物植物製品,如像牙、虎骨、紅木家具等,正所謂沒有買賣,就沒有傷害。 13. 利用好可回收物品 生活中有許多廢物是可以再利用的,如果是完好的物品,可以在自己的城市二手市場賣給需要的人,可回收垃圾可再次生產利用。
吃喝玩樂 2019-07-31
【溫哥華大改城市規劃】 【地產開發商來講或將迎來黃金發展時期】 對於想在溫哥華市大展拳腳的地產開發商來講,以後或許將迎來一個黃金發展時期,因為溫哥華痛定思痛,打算來個大變身。目前,溫哥華市擁有63萬人口,擁有425,000個就業崗位。一旦溫哥華市的大改造完成,預測到2041年,溫哥華將增加150,000名居民和約90,000個工作崗位。 ►減免成本優惠開發商   溫哥華市日前決定,免除2019年由於通脹因素增加的市場住宅用地項目費用,公寓、雙拼屋、城市屋等高密度住宅類型均將從中獲益。如果沒有這項決定,開發商將額外支付5.2%的開發成本稅、增加社區舒適度的各種建設費用和密度獎金貢獻。而所謂密度獎金貢獻,是由開發商所承擔,用來支付由人口密度增加而產生的對社區配套服務。例如,基於2018年通脹情況,在Cambie Corridor某些區域,開發商每多建一平方英尺的住宅,需要繳納的密度獎金貢獻為55元加幣,用來支付社區圖書館、游泳館等設施的保養和維護。 全市和區域規劃助理主任Chris Robertson表示:「將通脹率上調應用於住宅開發,會打擊開發商的積極性,不利於都市的發展。」 這項對開發商相當優惠的政策,看起來就是溫哥華市政府準備下一盤大棋的前奏,透過各種計劃和方案,將溫哥華城市「整容」。 ►交通覆蓋效率太低 最近有一項針對市民的民意調查指出,溫哥華的交通網絡佈局遠遠達不到預期的覆蓋效率。部分天車站和公交線路途徑地區都是低密度住宅區,造成公共交通資源的浪費。有專家認為,這清楚表明溫哥華的公共交通網絡履蓋的區域遠遠沒有達到應有的居住密度,說明過去那種過度限制土地使用的規劃,實際上導致了社會福利的下降——迫使人們遠離工作地點和設施。 ►7成民眾認可增加居住密度 Research. co最近發布的一項民意調查表明,七成民眾認為現在的溫哥華太多獨棟別墅,應該增加更多雙拼屋、城市屋和多層公寓住宅。其中28%的人不介意在自家附近施工。 63%的人認可全市範圍內的規劃,以便更多人能夠住在溫哥華市區裡。 ►嶄新的大都會將出現   市議會目前已經對有關計劃開綠燈,接下來即將展開一系列的城市規劃與安排。該項目預計將涉及的主題包括鄰里需求和增長、住屋負擔能力和供應、氣候變化和地震恢復能力、提高宜居性和生產力的技術轉型、經濟的發展、改善交通基礎設施和社區設施的投資、環境系統等,作為綠色空間、精心設計的聚會空間,以及促進藝術和文化的方式。   當然,在這些新方案制定之前,必要的程序還是得有。市政府聲稱,這項為期兩年半的諮詢、調研和長期規劃將於今年秋季正式展開。根據溫哥華市政府的說法,這是溫哥華在過去的20年間第一次提出全城範圍內的城市規劃方案。表面上,溫哥華市看似是突然醒悟,但其實這一計劃的推出並不是心血來潮。市政府工作人員和市議會表示,之所以需要一個新的全市計劃,是因為上一個計劃需要追溯到20世紀20年代的Harland Bartholomew的計劃。 1995年還制定了城市規劃,概述了市中心半島、社區中心、社區服務、經濟和環境的廣泛政策方向。因此,溫哥華市府職員規劃出了一個新的城市發展藍圖。如果順利,這項改造預計最終計劃將於2022年春季提交給市議會同時實施。 至於,過去十年間已批准的特定區域計劃,例如2018年的Cambie Corridor Plan、2014年批出的Downtown Eastside Plan、2013年批出的West End Community Plan等等,將不會在此次規劃中重新審視,但可能會有一些「政策和計劃的更新和改進」,以「改善城市總體願景的方向」和「應對緊急問題和機遇」。全市規劃過程的總成本約為1800萬元,其中包括750萬元的公共諮詢需要的花費。另外,溫哥華市耗資300萬元,為期兩年的Broadway Corridor規劃流程,預計將於2020年完工,一旦溫哥華市「整容」完畢,一座新的國際級大都會就將在加西的地表升起。  
吃喝玩樂 2019-07-30
【10月21日聯邦大選恰逢猶太人聖會節】 【8月1日確定是否改期】 加拿大聯邦大選原定於10月21日(星期一舉行,但適逢正統派猶太人(Orthodox Jews在10月20日至22日舉行聖會節(Shemini Atzeret,這一天又被稱作第八日,盛會節的傳統要求猶太人在這一天所有勞碌的工作都必須停下,包括大選。 為了確保他們能夠順利參與大選投票,加拿大首席選舉官正在考慮應否調整大選的日期。 這個傳統猶太教的節日,加拿大聖會節將會從10月20日開始,直至10月22日為止。猶太教徒在盛會節時需要停下一切的活動,禁止工作、駕駛、打電話,更重要的是他們在這一天也是不可能參與投票的。 加拿大有7.5萬猶太人,如果大選的日期保持在10月21日不變,這就意味著這些人全都不會參與今年秋季的聯邦大選投票,相信會對最終的投票結果產生較大影響。 於今年較早時候就已經有人向首席選舉部門(Chief Electoral Officer提出了這一問題,但是修改日期的這一提議被否決了,首席選舉部門給出的理由是距離大選時間太近了,改變日期並不現實。 然而,聯邦法官Ann Marie McDonald目前已經重新批准了對該問題的司法審查,這意味著首席選舉部門將不得不再次考慮更改大選日期。雖然首席選舉官沒有權力自行更改選舉日期,但他們可以向內閣提出個人建議,然後將由內閣就此事宜做出最後決定。 加拿大猶太人人權組織B'nai Brith Canada的主席Michael Mostyn在聲明中表示,加拿大首席選舉官有責任顧及不同宗教的選舉權利,以避開“重要的文化和宗教節日”。 “投票權和競選的權利是加拿大社會最基本的權利之一,法院認為加拿大選舉必須給予他們適當的考慮,這是正確的。”他還補充說道:“我希望首席選舉部門能夠盡快做出正確的決定。” 根據加拿大選舉法,首席選舉部門必須在8月1日前做出決定。屆時,將會對調整大選日期或者如期進行大選做出最後的決定。
吃喝玩樂 2019-07-30