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根據多倫多地產局（Toronto Regional Real Estate Board，TRREB）最新數據，大多倫多地區（Greater Toronto Area, GTA）9月住宅銷售按年及按月均錄得增長，儘管平均樓價持續下跌。

9月份共售出5,592個住宅單位，較2024年同期上升8.5%；經季節調整後，較8月增長2%。

平均售價為加幣1,059,377元，按年下跌4.7%；綜合基準價格亦下跌5.5%。不過，與8月相比，平均售價微升0.2%。

TRREB主席Elechia Barry-Sproule表示，加拿大中央銀行（Bank of Canada）最近減息，有助刺激樓市活動。「借貸成本下降，令更多家庭能夠負擔符合需要的按揭供款。」

央行於9月17日將基準利率下調25個基點至2.5%，結束自3月以來連續三次維持利率不變的局面。

9月新放盤量達19,260宗，按年升3.9%，但經季節調整後較8月下跌3.3%。市場上的活躍放盤量則按年急升18.9%，達29,394宗。

在多倫多市，9月錄得2,063宗成交，按年升13.2%；GTA其他地區則錄得3,529宗成交，升幅為5.9%。

各類物業均錄得按年銷售增長，其中半獨立屋升幅最大，達11%；獨立屋升9.6%，共管公寓升7.2%，而排屋則升4.4%。

TRREB首席市場分析師Jason Mercer表示，若加拿大央行進一步減息，將有助延續樓市升勢。「雖然過去一年住宅銷售有所改善，但相對GTA家庭數量而言，仍未回復至正常水平。」他補充：「若央行再減息兩次，每次25個基點，將令按揭供款更貼近買家的平均收入，有望進一步推動樓市及相關經濟活動。」

🔗資料來源: https://www.canadianmortgagetrends.com/2025/10/toronto-home-sales-rose-8-5-in-september-as-prices-decline/

地產資訊 2025-10-08

【大多倫多地區租賃市場下降！】

最新的大多倫多地區（GTA）租賃報告顯示市場租金出現明顯變動，不帶家具租賃單位的租金持續下降，而帶家具租賃則出現小幅上漲，反映出市場對短期靈活租賃選擇的持續需求。

租金變化

一房不帶家具單位的平均租金降至 $1,970，較上月下降 4.52%。
兩房不帶家具單位現平均為 $2,078，跌幅達 3.24%。
相比之下，帶家具租賃單位的租金則略有上漲，特別是在需求旺盛的地區。

加拿大租金最高的城市仍集中在大溫哥華地區，包括西溫哥華 ($2,598)、北溫哥華 ($2,473) 和溫哥華 ($2,436)。

大多倫多地區租金分佈

按每平方英尺租金計算，大多倫多地區租金最高的地區分別為：

Markham（$3.69/平方英尺）
市中心（$3.58/平方英尺）

而租金最便宜的地區則為：

Brampton（$2.08/平方英尺）

社區租賃變動

報告顯示，大多倫多地區的帶家具和不帶家具租賃價格均有所下降，反映市場需求與供應的變化.

房屋供應與類型

公寓仍然是租賃市場的主流房型，占 93.66% 的房源。聯排別墅（2.08%）、獨立屋（1.89%）以及共享租屋單元構成市場剩餘份額。

大多倫多地區平均租金持續下降，與去年同期相比，每月減少約 $160。

未來展望

隨著租金波動及可負擔性問題仍受關注，租客與房東密切關注市場趨勢。報告顯示，利率趨於穩定及經濟狀況變化可能在未來幾個月影響租賃需求。

✨完整報告及詳細數據，請參閱以下鏈接：chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://liv.rent/blog/wp-content/uploads/2025/06/RentReport_GTA_2025_June_ZH.pdf

照片與資料來源: chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://liv.rent/blog/wp-content/uploads/2025/06/RentReport_GTA_2025_June_ZH.pdf

地產資訊 2025-05-20

【多倫多買家成功低價入市　多區住宅成交遠低於叫價】

儘管大多倫多地區（Greater Toronto Area，GTA）樓市近期銷售數據略有回升，但整體仍處於持續調整階段，房價下跌、放盤量創新高，令業主、發展商及地產代理叫苦連天。

在這個一向競爭激烈的地區，供應充足本應是好事，但面對經濟衰退風險、關稅壓力及高昂投資成本，潛在買家依然保持觀望。不過，對於願意入市的買家而言，現時正是撿便宜的好時機——不少物業成交價遠低於叫價，甚至比數年前便宜得多。

根據數碼地產平台 Wahi 最新公布的每月報告，2025年9月大多倫多地區絕大部分住宅成交價均低於叫價。從地區分佈來看，92%社區屬「低價成交」區域，僅8%地區仍出現「超價成交」情況。雖然相比8月的98%低價成交比例略為回穩，但市場仍明顯偏向買家。

部分地區的折讓幅度尤為顯著。根據 Wahi 數據，以下社區平均成交價遠低於叫價：

Forest Hill（Toronto）：低於叫價平均達272,500加元
Ledbury Park（Toronto）：低於145,000加元
Lawrence Park（Toronto）：低於約145,000加元
York Mills（Toronto）：低於約126,888加元
Eastlake（Oakville）：低於約105,000加元

相反，若以「最易被搶高價」為考量，以下地區則需留意：

Dovercourt Park（Toronto）：平均高出叫價202,000加元
The Danforth（Toronto）：高出127,000加元
Riverdale（Toronto）：高出115,000加元
Syme（Toronto）：高出78,100加元
Harbord Village（Toronto）：高出65,000加元

值得注意的是，低價成交地區的平均售價遠高於高價成交地區。以 Forest Hill 為例，平均成交價達3,175,000加元；而 Syme 雖然出現超價成交，但平均售價僅約845,000加元，反映高端物業雖有折讓，總價仍然不菲。

Wahi 分析師指出，雖然最新數據顯示部分買家進入多重出價情況，表面上似乎反映市場回暖，但仍需考慮季節性因素，未宜過早判斷走勢。「單月的超價成交比例上升不應過度解讀，季節性波動影響甚大。不過，若趨勢持續，或可視為復甦初步信號。」

在經濟不明朗、利率高企及置業成本壓力持續的背景下，大多倫多地區樓市仍處於調整期。對於有能力入市的買家而言，現時或是罕有的入市良機——至少在短期內如此。

🔗資料來源: https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/10/homes-under-asking-price-parts-gta/

地產資訊 2025-10-17

【大溫租金持續下滑！】

最新的大溫哥華租賃報告揭示了本地租房市場的關鍵趨勢，顯示租金價格、供應量和可負擔性正發生變化。

租金價格與市場趨勢

溫哥華一房未附家具租金下降至 $2,223，較上月下降 2.27%。同樣地，一房附家具租金也減少 2.32%，目前平均為 $2,333。

在大溫地區租金最高的城市中，西溫哥華仍位居榜首，一房租金均價為 $2,598，其次為北溫哥華 ($2,473) 及溫哥華 ($2,436)。本拿比 ($2,249) 和列治文 ($2,384) 則分列第四、第五位。

住房供應與房屋類型

公寓仍然是租賃市場的主流房型，占73.62%的房源。聯排別墅 (3.56%)、獨立屋 (12.10%)以及共享租屋單元 (10.72%)則構成剩餘市場份額。

社區租金變化報告顯示，不同市政區的不帶家具房源租金有所波動，反映了市場需求與可負擔性的變化。

溫哥華市中心租金仍居高不下，一房單位平均租金達 $2,436。
本拿比一房租金為 $2,249，而高貴林 ($1,995) 和蘭里 ($1,898) 提供更具成本效益的租房選擇。

大溫地區帶家具租賃市場，反映出市場需求仍然穩定。

總結：大溫哥華地區各類房源平均租金持續下滑，與上月相比，平均下降近 $100。

未來展望隨著租金波動與可負擔性問題仍然受到關注，租客和房東均密切關注市場走勢。報告指出，利率趨於穩定以及經濟環境變化可能在未來幾個月影響租賃需求。

✨請點此查看更詳細的報告: chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://liv.rent/blog/wp-content/uploads/2025/06/RentReport_Vancouver_2025_June-CN.pdf

照片與資料來源: chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://liv.rent/blog/wp-content/uploads/2025/06/RentReport_Vancouver_2025_June-CN.pdf

地產資訊 2025-05-20

【聯邦政府支持Burnaby建租住房屋批出7.63億加元貸款】

加拿大聯邦政府近日批出一筆高達7.63億加元的貸款，用以支持卑詩省本拿比（Burnaby）一項大型住宅項目，預計將興建近1,300個租住房屋單位，以紓緩當地住房供應壓力。

該筆資金由加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC）透過「公寓建設貸款計劃」（Apartment Construction Loan Program，ACLP）提供，將用於本拿比Lougheed Highway夾Alpha Avenue與Beta Avenue之間的Brentwood Block項目。

發展商Grosvenor表示，是次貸款將加快興建1,279個租住房屋單位，項目亦包括分層住宅（strata homes）、零售商舖及一座由本拿比市政府營運的社區中心。當中更將興建一座全租用住宅大廈，預計成為西加拿大（Western Canada）最高的全租用住宅樓宇。

素里 (Surrey）國會議員Randeep Sarai在記者會上表示：「這項投資將對Burnaby居民生活帶來實質影響，為社區提供1,300個急需的住房單位，有助紓緩現時的房屋壓力。」

Grosvenor指出，該筆貸款是ACLP計劃中全國第二大宗個案，將有助加快項目進度。CMHC則形容ACLP是一項全國性低息貸款計劃，專為標準租住房屋、長者住宅及學生宿舍等項目提供資金支援，以應對加拿大租屋供應不足的問題。

根據CMHC資料，ACLP總規模達550億加元，目標於2032年前在全國興建131,000個新租住房屋單位。截至2025年6月，已批出250億加元貸款，支持建造逾63,500個租住房屋。

Grosvenor補充，Brentwood Block項目最終將提供約3,500個住宅單位，其中2,450個為專門建設的租住房屋。目前部分分層住宅項目已開始施工。

🔗資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/federal-loan-1-300-burnaby-apartments-9.6937955

地產資訊 2025-10-17

【大溫超大型高爾夫球場擬改建住宅區引發關注】

位於南素里的 The Hills at Portal Golf Club，一處占地150英畝的高爾夫球場，將迎來重大變革。業主計劃將其中約三分之一的土地重新開發為住宅用途，引發了當地居民與相關機構的高度關注。

👉🏻高爾夫球場歷史與背景

這座高爾夫球場毗鄰99號高速公路，是和平拱門邊境口岸附近的重要地標之一。2021年，該房產由前國家橄欖球隊球員喬·海利（Joe Haley）與 Bucci Lighting 共同所有人蘭迪·畢曉普（Randy Bishop）聯手收購，當時他們曾表示希望通過投資保留並提升高爾夫球場及其設施。然而，如今的計劃顯示，他們打算將球場的大部分土地重新規劃為住宅用途。

👉🏻重建計劃詳情

代表業主的 WSP Canada 工程公司已向素里市府提交申請，要求將高爾夫球場51英畝（約占球場面積的33%）土地從受保護農業土地儲備（ALR）中移除，以進行住宅開發。

根據初步計劃，這片土地將被細分為多個獨立住宅地塊，開發將主要集中在兩個區域：

主要開發區位於球場中心，包括現有的俱樂部會所及停車場範圍。
次要開發區位於高爾夫球場西南角，鄰近和平拱門邊境口岸，將開發為住宅地塊。

此外，剩餘的100英畝或約66%的高爾夫球場土地將劃定為素里市的公共公園綠地，其中包括坎貝爾河（Campbell River）和弗格斯溪（Fergus Creek）流經的自然區域。

👉🏻程序與挑戰

此重建計劃須克服多重障礙：

市議會批准：申請首先需要獲得素里市議會的支持。
省農業土地委員會（ALC）審議：市議會批准後，申請將被送交ALC進行獨立審核，該機構將最終決定是否將51英畝土地從ALR中移除。
進一步的審批程序：若ALC批准移除，申請者需返回市府，進行社區計劃修訂、重新分區及細分等步驟。

不僅是高爾夫球場，位於99號高速公路北方的另一片33英畝的土地也正在考慮重新開發，將建設一座大型 Costco零售店，內含一個加油站。

圖示：WSP Canada 提供的高爾夫球場改建規劃圖，黃色區域為提議改為住宅用途的土地，其餘部分將指定為公共綠地。

地產資訊 2024-12-04

【🏠 2025 加拿大房貸指南：你的收入夠買房嗎？】

📉 宏觀趨勢：市場降溫下的購房壓力變化 2025 年 4 月，加拿大房市顯著遇冷，房屋成交量較去年同期下跌 9.8%，而市場掛牌量卻激增 14.3%。這種供需失衡將全國售掛比（SNLR）推至 46.6% 的臨界點——距離形成買方市場僅一步之遙。儘管全國 13 個主要城市中有 7 個顯現購房壓力減輕的趨勢，但多倫多、溫哥華等核心都會區因本地需求差異與經濟壓力影響，呈現劇烈分化現象。

📊 三大城市房價與收入門檻變化（2025 年 4 月 vs 3 月）

城市	平均房價	月變動	所需年收入
多倫多	$1,009,400	↓ $7,500	$205,850（↓$1,400）
溫哥華	$1,184,600	↓ $6,300	$238,970（↓$1,190）
蒙特利爾	$574,900	↑ $6,300	$123,640（↑$1,190）

💡 負擔能力變化：多倫多 & 溫哥華改善，蒙特利爾承壓

1️⃣ 收入門檻下降

多倫多：↓ $1,400 | 溫哥華：↓ $1,190 → 較 2024 年峰值，買家年收入要求減少 $1.5-2 萬加元

2️⃣ 月供壓力減輕

多倫多：↓ $38/月 | 溫哥華：↓ $32/月 → 30 年累積節省超 $1.4 萬加元

3️⃣ 蒙特利爾逆勢上漲

房價：↑ $6,300 （漲幅 1.1%）
月供：↑ $32/月

⚠️💰💡重要提示：低房價下的貸款隱形門檻
儘管房價呈現下降趨勢，買家務必注意：銀行審批貸款時僅認可壓力測試利率 6.38%（而非當前實際簽約利率 4.38%)。此規則導致所需核准收入比實際月供高出約 30%，本質是央行設置的緩衝機制——當未來利率不可預測飆升時，可有效防止斷供風險。

🚀 是否入市黃金時機？

✅ 多倫多 & 溫哥華：買方市場成形

議價籌碼：成交量暴跌 23% → 勇敢砍價（尤其滯銷 30 天以上房源）
庫存紅利：多倫多掛牌量激增 51% → 告別搶 offer 混戰

✅ 蒙特利爾：穩中求勝之選

需求堅實：成交量年增 10% → 抗跌性強

🔮 未來展望

多倫多與溫哥華的購房壓力緩解趨勢仍顯脆弱，其持續性取決於兩大關鍵因素：美加關稅爭端能否化解，以及加拿大央行 (BoC) 是否啟動降息。反觀蒙特利爾，若當前強勁需求得以維持，其賣方市場優勢可能延續。潛在買家應密切關注三大指標：庫存消化速度、壓力測試門檻變動及央行利率信號，以精準把握入市時機。

資料來源: https://www.moneysense.ca/spend/real-estate/mortgages/how-much-income-to-qualify-for-a-mortgage-in-canada/

地產資訊 2025-06-02

【🏡 福利到！合資格，立即申請！別錯過賺錢的機會別白白溜走！】

時間緊迫！不列顛哥倫比亞省（BC 省）居民請留意，政府提供的自住房屋補助可幫助減少主要住宅的房產稅！這項補助旨在減輕房屋持有人的財務負擔，降低需支付的房產稅額。

💰 補助金額：
✅ $570——適用於大溫哥華、菲沙河谷、首府區居民
✅ $770——適用於BC 省其他地區居民

🏠 誰符合資格？
✅ 房屋評估價值在 $2,175,000 以下可獲得完整補助
✅ 超過此限額者，可獲得遞減補助（每超出 $1,000，補助減少 $5）
✅ 房屋價值超過 $2,289,000 則不符合補助資格（北部及偏遠地區可能適用更高限額）

📅 重要截止日與罰款：
🔹 溫哥華 & 本拿比：2025 年 7 月 3 日
🔹 滿地寶 & 素里：2025 年 7 月 2 日
⚠️ 逾期申請可能面臨最高 10% 罰款，請務必在期限內完成申請！

🚨 請注意：補助無法完全覆蓋房產稅，申請者需先支付至少 $350 房產稅，才能獲得一般補助。符合條件的長者、退伍軍人及身心障礙者可申請額外補助，但需至少繳納 $100 房產稅。

📢 如何申請？符合資格的居民應已收到 BC 評估通知，其中詳細列出房屋評估價值與房產稅到期日。這筆補助不會以支票方式發放，而是直接應用於房產稅帳單。請確保在房產稅到期日前提交申請，以免產生罰款！

💡 別錯過節省房產稅的機會！在期限前提交申請，享受這項財務減免優惠。更多資訊請查閱 BC 省政府官網：BC Homeowner Grant

資料來源:https://dailyhive.com/vancouver/deadline-apply-bc-homeowner-grant

地產資訊 2025-05-20

房屋供應量減少大多區1月樓價飆升28.6%

【房屋供應量減少大多區1月樓價飆升28.6%】大多倫多地區的住房負擔能力在1月份繼續惡化，原因是房屋供應嚴重缺乏，這加劇了買家之間的競爭。新數據顯示，1月份房屋銷售量同比下降18.2%，有5636套房產易手。根據多倫多地區房地產委員會（TRREB）的數據，雖然所有類型的房地產銷售量都有所下降，但這仍然是有記錄以來第二高的銷售數據。 TRREB說，平均售價達到1242793加元，比2021年12月增長了7%，同比增長28.6%。在過去的5個月中，大多地區的房屋價格有4個月創造了歷史新高。TRREB在1月份發布的2022年市場展望中預測，今年大多地區的房屋銷售總量將達到11萬間，比2021年略有下降，部分原因是房屋供應嚴重缺乏的情況仍然存在。大溫哥華地區地產委員會表示，由於可供出售的房產數量減少，大溫地區1月份的房屋銷售放緩。去年，大溫地區的房屋以破紀錄的速度銷售。大溫地區所有住宅物業的基準價格在上個月達到120萬加元以上，比去年1月增長18.5%，比12月增長2%。 BC省房地產協會的首席經濟學家布倫登·奧格蒙德森（Brendon Ogmundson）說：「全省範圍內的潛在買家都面臨著房屋供應不足的問題，這可能會推動房價在2022年全年的上漲。我們真的需要讓更多的供應進入市場，這樣我們就不會看到樓價上漲20%或25%。」

地產資訊 2022-02-10

杜魯多就樓價高企及21法案表達其觀點

【杜魯多就樓價高企及21法案表達其觀點】近日杜魯多在接受訪問時表明了他對防止地產市場陷入危機的看法。自杜魯多當選為總理以來，平均樓價已經增加了77%。他認為要解決問題，就需要政府去製造更多房屋。因此在上次大選時就提出了要投資40億加元給各市政府，來幫助推動各市政府製造更多房屋。同時，政府還會提供更多聯邦用地作房屋用途，加快建設更多房屋使樓價下降，希望有助年輕人及年輕夫婦置業。另外，魁北克省有一名穆斯林女老師因21法案而被解僱。該法案是禁止公務人員，包括公立學校的校長、老師、政府的律師、法官、檢控官和警察在工作時佩戴與宗教有關的配飾，例如頭巾。而該名老師正正是因為在課堂上戴頭巾而被解僱。杜魯多就此表示雖然不同意21法案，但是認為反抗法案並不應單單依靠聯邦政府，公民也必須確保基本權利得到捍衛並且互相支持。魁北克市民目前已經在法庭上告發省政府，或會考慮採取法律行動，努力爭取自由的社會。

地產資訊 2021-12-21

如禁止盲目搶購房屋樓價會漲得更快

【如禁止盲目搶購房屋】【樓價會漲得更快】在今年聯邦大選中，杜魯多誓言要禁止加拿大房地產行業盲目競標搶樓的方式。他明確表明聯邦政府將取消盲目搶樓的規則。不過據政策智庫 Smart Prosperity Institute 的一份新報告，禁止對房屋盲目競標，可能最終導致加拿大樓價上漲得更快。現時的房地產市場是「盲目競標」，也就是說買家根據他們的估計價值和猜測其他人可能提供的價格對Condo或房屋報價，這在一定程度上是推高加拿大樓價的部分原因。由於買家看不到其他人的報價，因此他們最終可能會出價過高。因而自由黨傾向轉作公開招標，但研究卻指出公開招標實際上會導致價格升得更快。因為在已經過熱的房地產市場中，提高投標透明度會導致更高的樓價。而公開競標以一種不透明的競標所沒有的方式創造這個房產特別有價值的明確信號，此外競標者會逐漸相互提高價格範圍。樓價也漸升漸高。

地產資訊 2021-11-04

BC省樓價大漲17%，供應緊拙

【BC省樓價大漲17%，供應緊拙】 BC省地產協會（BCREA）9月14日發布了本省2021年8月的房地產市場報告。BC省此前連破記錄的房屋銷售終於放緩了，本省地產市場正在逐步恢復正常，但樓宇供應數量再次創下新低。在大溫哥華地區，8月平均房屋成交價格為117萬加元，上漲幅度（9%）差不多只有BC省漲幅的一半。儘管樓價依舊處於高位，但此前過熱的地產市場現在已處於降溫的狀態中。除了大溫地區以外，溫哥華島似乎也出現了房屋可負擔性危機。 BC省首府維多利亞市的平均樓價在失業潮持續的一年內從78萬加元暴漲至87.6萬加元，而房價暴漲的主要原因是該市掛牌房源數量的銳減——活躍房源跌幅達到了50%。

地產資訊 2021-09-17

今秋大溫樓市走向如何

【今秋大溫樓市走向如何】今年BC省夏季的地產市場如果與年初相比，是平靜了一點，但如果放眼去年3月疫情以來，會發現整體而言，BC省的房地產市場一直在上漲，那麼，即將來到的秋天，樓市會是如何？由於受到新冠肺炎（COVID-19）疫情造成的經濟不確定性，和貨幣政策推動，使得BC省樓價一直處於供不應求，這也會表現在秋季市場上，專家認為，BC省的秋季樓市，仍然處於火熱局面。加拿大房市專欄作家Justin Kerby日前在Western Investor撰文提到，今年秋天的BC省房市有幾個重點值得留意。首先，樓花市場會很搶手。新的樓盤不斷興建；由於預售屋通常要數年才能建成，如果是想換樓的，也能有時間翻新待售的物業。整體而言，想賣樓的業主在疫情期間會更謹慎，讓（二手）樓源變少，促進了樓花成為一個更具吸引力的選項。其次，BC市場仍會是求過於供。雖然過去有一陣子大家都在討論BC樓市的降溫，但有一點可以注意的是，為什麼樓市會有「降溫」的感覺，那是因為樓源太少，掛牌量少，你有錢也買不到合心意的樓，自然會有樓市降溫的感覺。第三則是，海外人士的回流買賣，特別是在香港的加拿大人。在香港持有加拿大護照者約有30萬人，這些人大部分都住在溫哥華或BC省，預計未來數個月，會有不少來自香港的買家來到溫哥華。無論第四波疫情如何，只要央行維持低利率，秋冬兩季的BC省房地產市場仍會是穩定的態勢。過去一年半，BC省房地產市場持續走高的情況會給買家帶來壓力，在可預見的未來，有限的供應量，應該會維持目前的賣方市場。

地產資訊 2021-09-02

杜魯多宣布或推行措施打擊樓市炒賣

【杜魯多宣布或推行措施打擊樓市炒賣】臨近大選，房市成了加拿大各個政黨拉攏選票的熱門話題。8月24日，自由黨的住房計劃還包括禁止外國人擁有住房，為期兩年。這與保守黨上週在其住房政綱上做出的承諾相同。總理杜魯多今早在安省漢密爾頓宣布。他表示這種情況需要政府干預，幫助更多的人擁有自己的住房。自由黨將為這項激進的住房計劃撥數十億元的新資金，暫時禁止炒房，阻止外國人買房兩年，並實施新的監管措施打擊不良房地產經紀人。杜魯多說:只要人們努力工作和儲蓄，擁有住房的夢想就應該得以實現，但是現在太多人無法做到，這是不對的。不應該讓人們為了負擔得起租金而搬到遠離工作、學校和家人的地方，不應該讓人們在房屋競標中輸給炒家。現在是時候做出改變了。」

地產資訊 2021-08-26

樓市的盛夏! 130%的成交量增長

【樓市的盛夏! 130%的成交量增長】 126.1%的成交量增長！讓大溫樓市直接進入房市盛夏！大溫地產局REBGV發布了2021年3月的大溫地產銷售數據，相較2020年3月居住單位銷量的2524，今年3月份的房屋買賣成交量為5703，增長率遠超翻倍，比同年2月相較增長了72.2%，讓溫哥華的房屋銷售增長達到了空前的水平！ 3月份，大溫總共賣出5703個單位，包括1965套獨立屋、1046套城市屋和2697套公寓。獨立屋銷量與去年同期相比暴增130.6%，獨立屋基準價與去年同期相較增長了17.9%，與同年2月相比也增長了4.9%。公寓的成交量相較去年同期的1179套單位，今年增長了128.8%，基準價增長了相較去年同期增長了3.7%，相較同年2月增長了2.6%。今年3月聯排城市屋的成交量於去年同期相較則增加了112.2%，基準價增長了10.4%，於今年同期2月相較增加了3.9%。目前，溫哥華地區所有住宅物業的MLS®房屋價格指數綜合基準價格為$1,123,300，比2020年同期增長了9.4%，和2021年2月相比增長了3.6%。在今年三月，平均27天有一套獨棟別墅成交，平均19天有一套聯排城市屋成交，平均28天有一套公寓成交。很明顯買家們正在尋找有更多空間和宜居性的獨立屋和聯排別墅，大溫居民的購買力比過去很長一段時間都要強。借助利率低的優勢，越來越多的人選擇把錢投資到他們家庭最重要的資產。

地產資訊 2021-04-14

到明年安省平均樓價或接近$90萬

【到明年安省平均樓價或接近$90萬】安省房價的漲速比加拿大其他地方都快！安省的平均樓價在來年還會繼續飆升。根據加拿大房地產協會(Canadian Real Estate Association的季度預測，創紀錄的低抵押貸款成本以及住房需求的激增帶來了這一前所未有的結果。根據這份報告，這一趨勢將在貫穿全年，加拿大各地的房價將上漲16.5%。價格預測顯示，安省樓價將迎來最顯著的年度增長。儘管安省的房價在全國排名第二，亞於卑詩省，但安省2021年的樓價增長將是所有省份中最大的，為21.2%。該預測稱，到2022年，安省的平均樓價將逼近90萬元，達到888,658元，增加了33,440元。不過，房地產協會也表示，到2022年，樓價上漲的趨勢將在加拿大消失：「因為以前被壓抑的需求已經耗盡，而買房以求安然度過疫情的緊迫性也將隨著病毒的消退而消退。」

地產資訊 2021-03-18