【逃離溫哥華的人又跑到哪裡去了？又帶熱了什麼？】 毫無疑問，大溫的高樓價正成為卑詩地產大熱的主要推手，而且買家多為本地人，他們鍾情於何處的度假屋，當地市場如何，請看以下的深度報告。 ➤ 置業度假屋呈趨勢 在自家的度假屋過休閒生活，充滿陽光的日子裡還有很多的戶外活動，躺在游泳池或火爐邊喝餐前酒，和你的家人徜徉湖邊或登山遠足，這是一種讓人滿心嚮往的生活。現在越來越多的卑詩家庭要么已入手度假屋或正考慮置辦這一物業形式。 據有關數據顯示，自2016年6月至2017年5月，度假屋的月交易額約為1.2萬宗，而買家中大部分為卑詩本省人，美國及亞洲買家比例並不如我們以為的高，總比例不超過10%，反倒是鄰省Alberta人過來買走了超過1,200套度假屋。 卑詩人對度假屋的消費信心爆棚，一是因為有著大溫高樓價作為參照，對比後反倒襯托出度假屋的價格實在（均價$595,077）；一是存貨量非常之低更打消了有意者的徬徨顧慮；三是大溫房市的得益者眾多，用部分套現房款即可輕鬆置業度假屋，這一置業人群可謂財大氣粗，可輕而易舉買下較高價位的地產。 RE/MAX的一份年度調查發現，目前最熱衷購買度假屋的莫過於有孩子的年輕家庭。他們更嚮往以較低的代價過上更親近自然的一種生活。而就最熱點區域而言，幾乎都臨近溫哥華地區和維多利亞，比如Sunshine Coast陽光海岸。大溫地產局的數字顯示，今年6月份的銷售比高攀至73%，絕對的賣樓市場主導，以至於價格急速攀升，與去年同期相比漲幅高達20%，達到了均價$553,000，而濱海度假木屋價格更高攀至$900,000。 Royal LePage西加拿大分公司總經理Jim Morris認為，卑詩西海岸生活方式聞名遐邇，大山大海氣象萬千，不僅吸引本省人置業度假屋，也對美國人、亞洲人乃至澳大利亞人都有著十足的誘惑。 ➤ 區域市場熱點頗多 以下是高度周刊為大家盤點的10大卑詩度假屋市場概況： 1. 100 Mile House 位置：South Cariboo 簡介：100 Mile House位於卑詩中部South Caridboo地區，曾是19世紀淘金熱中的一個重要補給小鎮，現在人口約2,000人，是個以湖光山色聞名的旅遊小鎮，棲息著眾多的鳥類，適於度假。 地產：據Royal LePage 100 Mile Realty 的Melvyn Grahn介紹，這裡有非常不錯的水景和非水景地產可供買家挑選，而且價格合適。自2008年金融危機至今日，市場回暖十分明顯。目前對100 Mile House最感興趣 的是40歲-60歲的中年家庭。與其他地區度假地產相比，100 Mile House勝在價格上，一般收入者均可負擔。 2. The Comox Valley 位置：溫哥華島東部 簡介：Comox Valley （科莫克斯谷地）處溫哥華島東岸，依山傍海、土地肥沃，物產豐饒，同時也是卑詩最適合養老的地方，以渾然天成自然風管與獨有的美食文化著稱。該地區中心為Courtenay，不大，街道兩側皆是個性小店，餐館和休閒場所。 地產：Comox河谷區度假地產自去年開始熱絡起來，價格見漲。對此，Royal LePage In The Comox Valley負責人Gregg Hart表示，雖然與省內其他地區相比，這裡還有著價格優勢，但已見漲價勢頭，退休者特別鍾情於此地而且開發項目極少，使得房源日益緊俏。 3. Cranbrook and Kimberly 位置：East Kootnenay 簡介：Cranbrook與Kimberly兩座小城位於卑詩東南部，曾因世界上最大鉛鋅礦業公司Sullivan Mine而遠近聞名，現在發展成一個特色的旅遊勝地及戶外運動的天堂，滑雪、垂釣、徒步探險和高爾夫等各類運動，深受歡迎。 Kimberly Alpine Resort滑雪設施優越，。 Kimberly城內坐落著加拿大最大的城市公園Kimberly Nature Park，廣大1977英畝（800公頃）。 地產：這裡的地產呈高中低端多樣化格局，有的湖濱豪宅較貴，帶私家湖邊領地的住屋平均價格基本在80萬左右，一般的平均約為50萬。非水景度假屋則便宜很多，只有40萬的平均價。據悉，這裡度假地產最吸引有小孩的家庭，他們有的和朋友一起合夥投資，如此既不用支出大筆房款，又能享受優質生活，一舉兩得。與去年相比，這裡價格沒有明顯攀升，似在等待鄰省石油經濟的全面復甦。 4. Denman Island 位置：溫哥華島與陸地之間 簡介：登曼島（Denman Island）位於溫哥華島（Vancouver Island）與加拿大西部陸地之間，與溫哥華島中北部的科莫克斯山谷（Comox Valley）平行，形狀大小與紐約曼哈頓島相似。人口雖只有兩、三千，卻是藝術家們的世外桃源，島上有很多開放的藝術館與藝術家工作室。海岸線上棲息無以計數的螃蟹、牡蠣和蛤，島上野生動物資源豐富，飛鳥眾多。 地產：據Royal LePage In The Comox Valley經紀Janet Moore介紹，這個小島地產買家中不乏從溫哥華來的，特別是年輕家庭逐漸增多，來此買上幾英畝土地搞有機農業，享受田園牧歌式的生活。 5. Gulf Islands 位置：Southwest BC 簡介：在溫哥華島與喬治亞灣之間，散落著200多個大小不一的島嶼，星羅棋布，統稱海灣群島Gulf Islands。人口最多且最知名的島嶼為Salt Spring Island。 海灣群島南部是加西最令人嚮往的宜居天堂，曾被《國家地理》雜誌評選為世界最佳海岸，是久負盛名的度假勝地。自然風光攝人心魄，動植物物種極為豐富，氣候溫潤，很多的島上散佈葡萄釀酒廠、奶酪加工廠和果蔬種植園。對於藝術家來說，島上生活也是取之不盡的靈感創作源泉。 地產：總體說來，Gulf Islands一直是度假地產最為活躍的區域之一。據Royal LePage Nanaimo Realty地產分公司Ladysmith分部的Janet Moore介紹，目前，Gulf Islands度假屋市場火熱導致價格扶搖而上，買家對其中一些小島也頗有興趣，而Gulf Islands地產價格根據住屋類型和到達的容易程度區別很大，開通輪渡的島嶼上的度假屋與不通輪渡的，價格差別挺大。以前積極購買度假屋的以退休人士居多，而現在投資者開始多了起來，趁著市場價格還能接受時買下來住上幾年，一邊享受優質生活，一邊等樓價高攀時再出售獲利。

【2017煙花節“煙花傳奇”，戰鬥機助興壓軸表演，加拿大隊完胜完美落幕！】 從7月1到8月5，對煙花愛好者來說，在溫哥華可是整整享受了4次饕餮盛宴！ 繼150週年國慶節當天的煙花，一月後的溫哥華煙花節有日本、英國、加拿大三個代表隊！ 儘管天公不作美，這週空氣質量堪憂、能見度一般外加氣溫高。但這絲毫沒有影響人們的興致，每場煙花節現場都是爆滿狀態，甚至有的人花了一小時才找到停車位！ 那麼，把三個國家代表隊的煙花放在一起。從一個觀者的角度看，你認為哪場煙花的整體效果是最好的呢？ ➤ 首先來看東道主加拿大隊的演繹吧！ 作為壓軸隊的加拿大，今年已經是連續第27年參加這次活動了。正好又趕上加拿大150歲生日，怎能不秀一把身手呢？ 在煙花開始前，加拿大隊首先出動了戰鬥機進行空中表演！雖然由於霧霾的原因讓能見度變得比較低，但如此震撼的演出還是將現場氣氛提前點燃。 此次加拿大隊的煙花主題叫做“Legends of Fire”煙花傳奇 —— 非常恢弘大氣的名字。而煙花也沒有令人失望，吸引了多達40萬人前來觀看，幾乎接近了日本隊英國隊參觀人數的總和。 ➤ 7月29日：日本代表隊煙花 回顧一下前兩場表演，首先登場的是日本代表隊。 此次煙花主題是“太陽升起的國度” —— 旨在通過煙花和其他文娛活動來讓大家更好地了解日本的前世今生。 而這場煙花總共吸引了25萬人來觀看，正如一開始預料的那樣火爆！ ➤ 8月2日：英國代表隊 毫無疑問，日本代表隊帶給大家一個驚豔的開場。那麼老牌勁旅英國怎能落後？星期三晚上，英國隊緊隨其後登場，而演出的主題則為“親吻天空”。 和日本隊以及壓軸的加拿大隊相比，活動不位於週末，是英國隊面臨的一大挑戰 —— 可能會沒有那麼多人來看。但當晚仍有超過20萬人到場，只是略少於日本隊的開幕表演。那麼，英國隊自然不會“虧待”前來支持的觀眾！ 自此，2017溫哥華煙花節正式落下大幕。總共85萬人次參觀，比去年的60萬人次有了大幅提升。

【溫哥華自豪大遊行海量現場照速遞！】 【市長羅品信竟然“混”在遊行隊伍裡……】 今天中午，數十萬人期待的溫哥華LGBTQ自豪大遊行在Downtown舉行。活動結束還沒多久，現場的新鮮熱圖已經有不少。如果你沒有去現場觀摩，那就跟著照片感受一下吧！ 對了，你發現照片的亮點了嗎？溫哥華市長羅品信先生居然坐在一輛很不起眼的摩托車上揮舞著彩虹旗，“混”在遊行隊伍裡，讓人忍俊不禁！ 據說，數十萬觀眾圍觀了此次遊行，可是說是焰火節之後的又一大城中盛事！以下為活動現場，Ins網友們發出的現場照片以及感言~氣氛絕對是其樂融融。

【多倫多公寓市場爆炸性增長：半年銷量超過去一年！】 多倫多地區的房屋市場看似正在降溫，但是這裡的公寓樓市場卻繼續在升溫。根據公寓市場研究公司Urbanation的最新報告，今年4月至6月，共有12,138間新建公寓銷出，銷量比去年同期增加了62%。 顯示這種強勁增長趨勢的不僅僅是第二季度。報告稱，今年上半年共售出21,968間公寓，超過過去10年的12個月平均銷量19,997間。最近12個月的銷量35,954間，比2012年第一季度達到的高峰26,421間，還高出36%。 公寓的價格也比去年上漲了10%，目前新建公寓平均每平方英尺為$757加元。為此，Urbanation在推特上稱，GTA新建公寓市場在今年上半年呈爆炸性增長。 預售樓花市場的銷售也相當強勁，根據報告，所有41個在建樓盤的110,772間公寓單位，有94%已經售出。這打破了2011年第二季度的紀錄9,182間。 而二手公寓市場的銷量則下跌了4%，價格也略有回落。 Urbanation的資深副主席在報告中說：“二手公寓樓市場的價格平穩，以及新公寓價格上漲導致出租投資的收益率下降，可能使得下半年的需求不再那麼瘋狂。” 不過，報告也指出，目前公寓市場的庫存數量仍低，僅6,794間，是近15年來最低水平，相當於2.3個月的供應量，因此，待售公寓在市場上不會停留太久。

【普通話成為加拿大第三語言！】 加拿大統計局今日公佈了一份2016年人口普查關於“家庭、婚姻和語言”的報告，其中語言方面的數據亮了：普通話成為加拿大第一大非官方語言！位居第二的是廣東話。不得不說，華人勢力真的強大！ ➤ 普通話成為加拿大第一大移民語言 2016年，全加拿大有760萬人在家說自己的第一語言，而不是英語或法語，佔加拿大人口的22.9%。相比於2011年時，說非官方語言的人數在5年之間增加了100萬。在這760萬人中，有125萬3,355人說中國話，佔比16%。 2011年時，約有110萬6930人說中國話。短短5年間，說中國話的人數就增長到了125萬3,355人，增長了13.2%。 在加拿大統計局的報告中，中國話分為三大類：普通話、廣東話、其他方言（如閩南語、閩東語、上海話等）。 從報告中可以看出，2011年時，說廣東話和其他方言的人數各自為41萬4570人和41萬5565人，說普通話的人數僅為27萬6795人。彼時，中國方言和廣東話在加拿大移民語言中排名第3名和第4名，普通話排在第9位。 5年後的2016年，普通話異軍突起，一躍成為第一大移民語言。說普通話的人有64萬1100人，增長了130%。說廣東話的人為59萬4705人，增長了43%，為第二大移民語言。而說其他方言者則下降為3萬6340人。 ➤ 華人集中在安省和卑詩省 2016年，125萬3355人萬說中文的人主要集中在安省和卑詩省。其中，安省有60萬2610人說中國話。主要集中在大多倫多地區，比例最高，有51萬185人，佔比約85%。 卑詩省有40萬8415人說中國話，大溫地區有38萬5355人，列治文地區有88315人。 ➤ 多倫多華人區 在大多倫多地區，多倫多市有24萬5290人說中國話，萬錦有12萬1315人，列治文山有46460人。士嘉堡是著名華人區，僅愛靜閣選區就有42285人說中國話。 在大多地區，說粵語的華人更多地集中在萬錦地區，有7萬2615人。 說普通話的華人則比較平均地分佈在萬錦和士嘉堡地區，均為4萬1000多人。 ➤ 其他語言速覽 2011年時，加拿大最大的移民語言是西班牙語，說西班牙語的人數超過49萬。排名第二位的是旁遮普語（印度語），48萬50人。 而在2016年，旁遮普語人數上漲為56萬8375人，旁遮普語排在普通話和廣東話之後，位居第三位。而西班牙語則排在第四名，55萬3495人。 2016年，排名第五位的是他加祿語（Tagalog，菲律賓語），第六位是阿拉伯語。值得注意的是，從2011年至2016年，說他加祿語的人口增長速度最快（35%），其次是阿拉伯語（30%）。 來自歐洲的移民語言則有所減少，其中意大利語減少幅度最大，減少了10.9%。 說到這裡，不得不說為什麼人們來到加拿大很快就會覺得適應和融入，基本感受不到隔閡或者不適，因為加拿大本身就是一個移民國家，包容性非常強，社區和諧穩定，再加上高福利的保障，所以來的人都能夠安居樂業。

【Pride Parade 溫哥華自豪巡遊 本週末早上7點開始封路】 第39屆溫哥華同性戀自豪巡遊（Pride Parade）來啦！ ！ ！每次想到Pride Parade就開始莫名的興奮起來！ 場點︰温哥华市中心 時間：8月6日11:00AM-6:00PM 這是溫哥華全年最大的巡遊之一，也是全球第五大的同性戀自豪巡遊，每年都會吸引大約65萬人次圍觀。這個是大溫地區唯一一個引來比主辦城市人口更多觀眾的活動。起源於1978年的和平抗議後來轉變成這個充滿愛和動力的同性戀，雙性戀和變性者的大慶祝。 今年的巡遊將一如既往的在溫哥華市中心舉行。屆時會有非常多的巡遊車和隊伍參加，其中充滿彩虹色彩，精彩表演，美女帥哥熱舞，活力的音樂和一些非常具有挑逗性的套裝。最近在溫哥華旅遊的一定不能錯過！ 巡遊隊伍和時間一年比一年長，今年市中心從早上7點開始封路，一直延續要下午4點。活動時間是早上11點到晚上6點～溫哥華市中心將實施，分時間分路段封路。封路詳訊可以查看最下面的封路說明。 另外當天街道兩旁都人山人海，所以主頁獺建議準備去的朋友們要提前到達和做好防曬。當天市中心停車非常不方便，而且分時段封路，估計開不進去，也開不出來，所以大家最好乘坐公交參加巡遊。 另外注意巡遊期間可能會出現一些兒童不宜的場景，所以家長們最好陪同小朋友們一起觀看。 ➤ 8月6日溫哥華同性戀自豪巡遊封路詳訊： 1000-1100 Robson St. 位於Burrard 和Bute 路段從早上7點-下午2點 禁止通過 700-900 Thurlow St. 位於Georgia 和 Nelson 路段從早上7點-下午2點 禁止通過 1100-1600 Robson St. 位於Bute 和 Denman 路段從早上10點-下午4點 禁止通過 800-1200 Denman St. 位於 Robson 和 Beach 路段從早上10點-下午4點 禁止通過 1300-1700 Beach Ave. 位於 Denman 和 Jervis 路段從早上10點-下午4點 禁止通過

【加拿大流浪漢每人每年花費政府5萬加元！】 【多少人的消費水平都不及流浪漢】 加拿大麥吉爾大學的一項調查顯示，照料無家可歸的精神病患者是非常昂貴的。在多倫多、蒙特利爾和溫哥華這三個城市，為一個這樣的人提供服務每年平均花費超過5萬加元。其中以多倫多最貴，接近6萬加元。 照料一個有精神問題的無家可歸者每年需要： • 多倫多：58972加元 • 蒙特利爾：56406加元 • 溫哥華：53144加元 • 溫尼伯：45565加元 • 蒙克頓：29610加元 這些費用包括廉租屋，戒毒，緊急救助，救護車，出警，出庭協助，社會服務，殘疾津貼等。但是藥費沒有算在內。 調查顯示，在多倫多，有將近50%，也就是一半的無家可歸的人是有精神疾病的。他們其中有百分之70的人有很嚴重的精神問題。 研究人員和社會工作者都認為，政府應該改革目前的服務機制。因為照目前的做法，無家可歸的精神病患者沒有減少，對他們的服務也不見改善。 一個蒙特利爾慈善救助組織的負責人皮爾斯（Matthew Pearce）認為，更有效的做法是在精神病人露宿街頭以前就採取措施幫助他們，而不是等他們無家可歸了才幫助。 在多倫多街頭見到的homeless，有一半的人都在接受著政府每年高額的接濟但是真的沒想到他們一年竟然要花費這麼多的資源。

【加拿大銀行新規強力打擊非居民地產逃稅行為】 加拿大7月1日起施行的一個針對非居民的銀行新規，可能在幫助卑斯省和聯邦政府打擊加拿大地產逃稅漏稅的行為上起到前所未有的效果。 從7月1日開始，加拿大銀行必須確認非居民客戶的詳細信息，例如姓名、地址、出生日期和社會保險號碼(SIN，以便向加拿大稅務局(CRA報告非居民持有的所有帳戶。 這個名為“共同報告準則”的新規將允許包括加拿大和中國在內的數十個國家分享關於非居民持有或有利於非居民的銀行賬戶信息，以幫助各國政府打擊全球逃稅漏稅的現象。 許多專家，包括 移民律師Richard Kurland說，因為為卑斯省沒有一個有效的系統核實物業賣家是否為加拿大稅務居民，導致加拿大每年損失很大一筆收入。 據了解，許多非居民並不住在加拿大，但在賣樓時聲稱物業是自己的主要居住地，因此利用加拿大第一套自住物業免稅的政策逃避稅務。但是現在，CRA會自動獲得所需的數據，以確認非居民財產賣家是否誠實，Kurland說，而不是在需要時才進行地產審計。 CRA還將能夠與加入共同報告系統的其他國家分享此客戶銀行信息，這個系統主要是針對近年來很多富有投資者和政治家們利用國家之間的信息不透明來逃稅。 儘管地產經紀們以前就被要求誠實報告自己的客戶是否的確將出售物業當作自己的第一自住物業，但有一小部分人對逃稅的行為睜一隻眼，閉一隻眼。新的系統將能有效地制止小部分人鑽政策漏洞的行為，因為就像Kurland所說：“誠信機制已經起不了作用。”