每週熱話

【2022年加拿大各類最佳旅行目的地】 加拿大擁有接近1000萬平方公里的廣袤土地,土地上有着多種旅行資源及體驗。滑雪、觀景、滑浪、品酒、原住民文化、觀星等各樣活動完全可按大家需要去各取所需。近日,TURO為大家公佈了一份非常值得參考的列表。TURO根據遊客在當地訂房、訂車、訂旅行套餐數量等客觀數據,選出了2022年每類旅行的第一名目的地。大家可以根據列表去選出最合適的旅行目的地。 1. 最值得旅行的城市:卡加利(Calgary) 卡加利力壓溫哥華、多倫多、滿地可和魁北克城,被評為2022年最值得旅行且最值得進行夏天旅行的加拿大城市。卡加利城市本身雖然沒有太多知名景點,但夏天的牛仔節、全國最低油價和最低的五星級酒店費用就為它加分不少。除此以外,卡加利距離班夫、沃特頓、賈斯珀這三大洛磯山山脈國家公園都不遠,很多人更願意在卡加利訂房間,然後每天開車往返班夫。因為同樣等級的酒店,卡加利的價格只有班夫的三分之一。 2. 最適合滑浪的城市:吐芬奴(Tofino) 加拿大本來缺乏一些開發度高、渡假酒店多、大部分城區面向外海,以及提供冷水沖浪的城鎮。不過BC省溫哥華島的吐芬奴絕對是其中的翹楚。此外,因為吐芬奴處於溫暖的西海岸,它的一年四季溫差不大,幾乎不下雪,一年365天都很適合滑浪。加上這裡在冬天時,浪會更大、更刺激,簡直就是天賜的滑浪聖地。 3. 最適合觀鯨的城市:泰道沙克(Tadoussac) 位於魁北克的泰道沙克,沿著薩格奈河乘船前往Gulf of St Lawrence,眼前的景象能令遊客一世難忘。每年夏天,都會有超過10幾種的海洋物種出現在泰道沙克,除了座頭鯨這類常見鯨魚外,還可以看見在BC省海域裡看不到的瀕臨滅絕白鯨,和“海上巨無霸”藍鯨。 4. 最適合品酒的城市:基隆拿(Kelowna) 最適合品酒的城市,一定是非BC省歐肯納根湖區的基隆拿莫屬。在基隆拿,僅僅20分鐘車程範圍內就有40多家中大型酒莊。 BC省內一半以上的酒廠都位於這座城市。包括Mission Hill、Summerhill在內的招牌酒莊,所產的葡萄酒、冰酒質優價廉,蜚聲國際。雖說歐肯納根的秀美風景也是一絕,但這裡的金招牌絕對是酒莊。 5. 最適合觀景的公路:冰原公路(The Icefields Parkway) 加拿大內有很多景觀公路,但位於班夫和賈斯珀之間的冰原公路一定是王中王。其沿途的雄偉風景非常容易讓司機分心,一路還有各類野生動物會在路旁、甚至路中間不經意地出現。而且冰原公路上還有一系列著名景點,例如弓湖(Bow Lake)、沛托湖(Peyto Lake)、哥倫比亞冰原(Columbia Icefield)和阿薩巴斯卡瀑布(Athabasca Falls)等。 6. 最適合探索的海島:海達瓜依(Haida Gwaii) 去過BC省西北部的海達瓜依群島的人不多,因為路途艱辛。遊客要漫長地開車,然後還要再坐8到10小時的渡輪。不過正是這類難以到達的地方,才更加神秘及值得探索。如果有足夠時間前往,海達瓜依的魅力絕對會讓人驚嘆。 原住民 — 海達瓜依人的文明歷史已經長達6000年,而這裡的景觀保留了數萬年前的模樣。這裡能讓大家看到何謂世外桃源。 7. 最適合看極光、看野生動物的地方:黃刀(Yellowknife) 西北領地的黃刀鎮完美地位於極光弧中,是全球最適合看極光的地點之一。除了最適合看極光外,它更是加拿大內最適合看野生動物的城市。夏天時的黃刀鎮內可以看到北美馴鹿、麝牛、灰熊、狼、貓頭鷹、狐狸和雷鳥等野生動物,壯觀到超乎人類想像。 8. 最適合品嚐美食的地方:多個城市上榜 在充滿多元文化的加拿大,很難找出某一種美食去代表這個國家。如果想品嚐最好的亞洲美食,那當然要去大溫哥華的列治文;如果想要吃最物美價廉的海鮮,就會去諾華斯高沙大西洋;如果想吃傳統的熏肉便去滿地可。可見加拿大每個地方都有自己的特色美食,所以難以從中選一。 9. 最適合參與當地傳統的地方:紐芬蘭(NewFoundland) 很多地方的傳統,遊客只能觀賞卻未能親身參與。但遊客在紐芬蘭可以輕易地體驗到當地文化。在任何一間酒吧點一份“尖叫”套餐,然後喝一杯經典的紐芬蘭冧酒 — Screech,然後快速背誦一段紐芬蘭短詩,最後親吻一下鱈魚,便會被視為一名真正的紐芬蘭人了,非常簡單。 10. 最適合滑雪的地方:威士拿(Whistler) 眾所周知,威士拿舉辦過冬奧會,當地擁有世界頂級滑雪配套和頂級渡假村。除了冬季酒店價格偏昂貴外,威士拿絕對是最適合前往享受滑雪樂趣的地方。 11. 最適合滑冰的地方:渥太華(Ottawa) 威士拿最適合滑雪,渥太華最適合戶外滑冰。冬季的渥太華麗都運河(Rideau Canal Skateway)最適合進行戶外滑冰,看着國會山,在河道裡體會速度與激情,非常美妙。 12. 最佳火車之旅:VIA的穿越加拿大 VIA的穿越加拿大之旅是最受大家推祟的加拿大頂級火車之旅。其6400公里的火車行程,跨越大西洋太平洋海岸,還提供不同組合,時間充裕的遊客絕對值得一試。 13. 最佳觀星地點:賈斯珀(Jasper) 地廣人稀的加拿大有不少暗夜星空保留地,毫無光污染。不過想要沒有光污染的同時,又要相對接近城市且風景壯麗的話,賈斯珀國家公園便是當仁不讓。賈斯珀暗夜星空保留地距離城鎮僅10分鐘車程,每年10月還有星空節。除了滿天繁星外,還可以看到Maligne Canyon和金字塔島。 14. 最佳湖泊:路易斯湖(Lake Louise) 路易斯湖是洛磯山山脈的明珠,儘管有人認為從景色壯美程度來看,路易斯湖比夢蓮湖還稍微遜色一些。不過,路易斯湖勝在配套好、容易到達且停車位充裕。只論景色的話,路易斯湖同樣是一流的。 15. 最佳吊橋:卡皮拉諾吊橋公園(Capilano Suspension Bridge) 加拿大雖然有眾多吊橋公園,當中不乏一些更高、更長、景觀更宏大的吊橋。不過,卡皮拉諾吊橋悠久的歷史是其它新吊橋無法匹敵的,高居榜首是毋庸置疑的。

每週熱話 2022-11-04
【多倫多大批地區樓價暴跌過10萬 】 據大多倫多地區房產局最新公佈的數據,今年5月份,大多區的中位價為105萬元,較一個月之前跌了4.4%(約計4萬8000元)。一些地區的房價在一個月之內降了超過10萬元。 在距離多倫多一個多小時車程的Caledon地區房價跌幅最大。這個地方5月份的房產中位價為133萬,暴跌19萬2000元。 現在加拿大房價最貴的Oakville在5月份的跌幅排在第二位,現為140萬。一個月內之內急跌17萬2500元,較前一個月跌了11%。 不過也並不是大多倫多地區內的所有區域都出現價格下跌的情況。 報告指出,例如Simcoe County內Adjala-Tosorontio地區在5月份的中位價升到122萬5000元,一個月內升了8.9%,大約10萬元。Bradford-W Gwillimbury同期也升了6.2%。
每週熱話 2022-06-21
【多倫多50部偵速攝影機再次更換位置】 多倫多市為了阻止超速行駛,在市內放置了50部自動偵速攝影機。這50個偵速攝影機於今年五月初再次換了新位置,是自2020年7月自動測速執法(ASE)推出以來第五次進行搬遷。這一次的新地點包含了華人聚居以及常去的地區,例如 惠柳第 (Willowdale), Scarborough Center(士嘉堡中心), 北當河谷(Don Valley North)及士嘉堡 - 愛靜閣(Scarborough- Agincourt)等等。不過根據市政府的統計數據,仍然有3,776名司機沒有因此而減速。 數據影響政府選擇放置所有ASE的位置,哪裡存在速度及碰撞的可能性較高便會設置ASE。每個被選中的區域都會設有兩個ASE自動偵速攝影機,用於捕捉及記錄超速車輛圖像。光是在2022年4月及5月,多倫多的50部偵速攝影機便開出了54,204張罰單。其中位於Burnhamthorpe路以北的Mill路(Etobicoke中心)自動偵速攝影機於4月份開出的罰單最多,共有5545張。市政府在一份新聞稿中表示,該處的罰單數目佔了所有罰單的16%。而在5月份,Algonquin大道以南的Parkside Drive上的自動偵速攝影機(Parkdale-High Park)開出最多罰單,共達到2845張。 市政府指出,所有地點都張貼了標誌來警告司機攝影鏡頭正在運作中。如果通過ASE被開罰單,將會收到罰款通知,但不會產生任何扣分。不過根據省內規定,如果被影到時速超過50公里或更多,便會收到傳票並被要求出庭。安全行駛其實不光是為了自己,也是為了他人的安全著想。如果大家能小心開車,一定能避免收到罰單。 以下是50部偵速攝影機的具體地點,大家可以作參考: 1. Martin Grove Road north of Rampart Road (Etobicoke North 2. Redgrave Drive west of Martin Grove Road (Etobicoke North 3. Royal York Road north of La Rose Avenue (Etobicoke Centre 4. Mill Road north of Burnhamthorpe Road (Etobicoke Centre 5. The East Mall south of Faludon Court (Etobicoke-Lakeshore 6. Ourland Avenue near Merriday Street (Etobicoke-Lakeshore 7. Parkside Drive south of Algonquin Avenue (Parkdale-High Park 8. Runnymede Road north of Colbeck Street (Parkdale-High Park 9. Scarlett Road south of Ellins Avenue (York South-Weston 10. Gary Drive near Deerhurst Avenue (York South-Weston 11. Dufferin Street north of Stanstead Drive (York Centre 12. Stilecroft Drive west of Sharpecroft Boulevard (York Centre 13. Weston Road near Coronado Court (Humber River-Black Creek 14. Spenvalley Drive near Whitbread Crescent (Humber River-Black Creek 15. Dufferin Street south of Claver Avenue (Eglinton-Lawrence 16. Orfus Road west of Dufferin Street (Eglinton-Lawrence 17. Rogers Road near 382 Rogers Rd. (Davenport 18. Dufferin Street south of Dufferin Park Avenue (Davenport 19. Denison Avenue south of Grange Avenue (Spadina-Fort York 20. Brant Street south of Adelaide Street West (Spadina-Fort York 21. Spadina Avenue south of Bloor Street West (University-Rosedale 22. Manning Avenue south of Lennox Street (University-Rosedale 23. Street Clair Avenue West near Crang Avenue (Toronto-St. Paul’s 24. Warren Road north of Lonsdale Road (Toronto-St. Paul’s 25. Carlton Street near Homewood Avenue (Toronto Centre 26. Shuter Street east of Sackville Street (Toronto Centre 27. O'Connor Drive west of Lankin Boulevard (Toronto-Danforth 28. Cosburn Avenue near Roosevelt Road (Toronto-Danforth 29. York Mills Road west of Banbury Road (Don Valley West 30. Park Lane Circle near 60 Park Lane Cir. (Don Valley West 31. The Donway East north of Greenland Road (Don Valley East 32. The Donway west near Duncairn Road (Don Valley East 33. McNicoll Avenue near Sexton Crescent (Don Valley North 34. Don Mills Road south of Freshmeadow Drive (Don Valley North 35. Finch Avenue East near Manorcrest Drive (Willowdale 36. Churchill Avenue west of Abbotsford Road (Willowdale 37. Saint Clair Avenue East west of Marilyn Crescent (Beaches-East York 38. Kingston Road near Glen Manor Drive (Beaches-East York 39. Danforth Avenue east of Birchmount Road (Scarborough Southwest 40. Corvette Avenue near Cleta Drive (Scarborough Southwest 41. Pharmacy Avenue north of Sherwood Avenue (Scarborough Centre 42. Antrim Crescent near 11 Antrim Cres. (Scarborough Centre 43. Pharmacy Avenue near 2300 Pharmacy Ave. (Scarborough-Agincourt 44. Dunmurray Boulevard near Groomsport Crescent (Scarborough-Agincourt 45. Sandhurst Circle north of Finch Avenue East (Scarborough North 46. Seasons Drive east of Oasis Boulevard (Scarborough North 47. Morningside Avenue near Warnsworth Street (Scarborough-Guildwood 48. Galloway Road near Coronation Drive (Scarborough-Guildwood 49. Brenyon Way near 200 Brenyon Way (Scarborough-Rouge Park 50. Old Finch Avenue west of Littles Road (Scarborough-Rouge Park 此外,更多有關的資訊可以到市政府的官方網站上了解: https://www.toronto.ca/services-payments/streets-parking-transportation/road-safety/vision-zero/safety-initiatives/automated-speed-enforcement/speed-cameras
每週熱話 2022-08-04

溫哥華訊, 卑詩省一宗狗隻咬人案近日引起熱議。一名女子因被狗咬傷,索償近5,000加元,最終被仲裁庭駁回,原因是狗隻無攻擊前科,事件被裁定為「意外」,並不構成狗主法律責任。

 

案發於2022年平安夜,事主Shen在溫哥華一幢公寓走廊與名為Juliet的迷你澳洲牧羊犬相遇。狗隻當時由主人父親Jeffrey Polo以繩牽引,並已將繩索拉短,將Juliet拉近自己一側。Shen聲稱被咬傷手部,需到醫院注射破傷風疫苗,因此提出索償4,862.62加元。

 

然而,卑詩民事解決仲裁庭成員Peter Nyhuus裁定,Polo在法律上無疏忽責任。他指出,Juliet並無攻擊紀錄,亦已受控;根據加拿大民事法,「除非狗隻早前有危險行為,否則首次咬人無需承擔法律責任」,更表示:「每隻狗都有一次咬人的權利。」

 

儘管Juliet當時未有領牌,庭上認為Polo不可能預見此事,整體屬「無人可責的意外」。但仲裁庭仍指示Polo須盡快為Juliet辦理狗牌。

 

你又點睇?加拿大呢種「首次咬人免責」制度,係展現對動物嘅體諒?定係對寵物主監管過於寬鬆?

 

 🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/vancouver/article/woman-bitten-by-australian-shepherd-refused-4k-because-every-dog-is-entitled-to-one-bite-tribunal-rules/ 

 

每週熱話 2025-06-25

2024年8月25日,由樂跑俱樂部主辦,加拿大最大地產開發公司協平世博集團冠名,本拿比市政府及本拿比旅遊局鼎力支持的第七屆協平世博本拿比環湖賽在本拿比湖畔盛大開幕。今屆環湖賽吸引了來自各個年齡層的參賽者,成為本地體育論壇的一大亮點。據悉,本次環湖賽的報名人數已達到千餘人次,較去年增長20%。

 

當日天氣微風涼爽,為選手們提供了良好的比賽條件。比賽當天,本拿比市長Mike Hurley及市議員王白進等嘉賓紛紛到場祝賀,為比賽增添光彩。

 

市長Mike Hurley在致辭中強調了環湖賽對城市的意義,並代表本拿比市感謝所有參賽選手和義工們,希望這項比賽越辦越好。

 

市議員王白進表示,本拿比環湖賽一直是城市每年最重要且最受歡迎的活動之一。在這場比賽中,選手們「為社區奔跑,為健康而跑」,感謝選手和義工們的踴躍參與。

 

本屆比賽的贊助商,協平世博高級銷售副總裁Grant Murray亦到場祝賀。他表示很高興看到這場在美麗本拿比湖上舉辦的比賽規模逐年增長。作為贊助商,協平世博很榮幸能為自己打造的社區服務,也希望大家享受今天的比賽。樂跑俱樂部主席嚴怡(Jason Yan)在接受訪問時表示:「本拿比環湖賽至今已舉辦七屆。我們的環湖賽一屆比一屆成功,影響力越來越大,這不僅是樂跑俱樂部品牌效應的體現,也是我們理念得到越來越多人認同的證明。環湖賽的成功舉辦背後,有大量義工的默默付出,以及市政府、醫院基金會和贊助商們的大力支持。今年環湖賽的參賽選手中超過65%是非華裔選手,甚至有來自世界各地超過10個國家的選手專程前來參賽,這都說明我們的環湖賽已成為本拿比市的一張「名片」,成為知名的本地主流體育賽事。」

 

清晨7點半開始,選手們在義工的幫助下簽到入場,來自不同文化背景的選手提前到達賽場,並做好熱身運動來做好準備。

 

為避開夏季高溫,主辦方將比賽時間提前,當日8點20分及8點50分,10公里和5公里項目的選手相繼發令啟程。

 

經過激烈角逐,10公里男子組前三名分別為Chris Voth、Andrew Geiger、Kennedy Kariuki;女子組前三名分別為Lissa Zimmer、Ricki Doyle、Charlotte Browning。5公里男子組前三名分別為John Browe、Topher Wong、Jean Carlo Beatencourt;女子組前三名則為Marina Topchiian、Nataliia Minarchenko及Juliette Levac。

 

除了成年組的比賽,活動還特別設置了1.8公里兒童組賽跑項目和家庭跑項目,讓小朋友們可以盡情發揮,在親子互動中體驗跑步的樂趣。

 

比賽當日,所有參賽選手在完成賽程後,都獲得了特別設計的T恤和獎牌作為紀念。小朋友們還額外拿到了大賽的吉祥物玩偶。環湖賽的馬拉松領跑員中亦有不少能人異士。10公里組55分鐘的領跑員Mary Ma女士剛剛完成了自己在巴黎奧運會業餘大眾馬拉松比賽。她分享了自己多年來的跑步經歷。

 

Mary表示,她的跑齡已有五年,在這五年間取得了不少成績。今年的環湖賽是她作為領跑員參加的第四年,也很高興看到比賽的報名人數逐年增長,希望這項比賽越辦越成功。

 

在豐富多彩的項目結束之後,活動還舉辦了豐富的娛樂活動,包括歌舞表演、遊戲及兒童嘉年華等,從當日早上9點持續到下午3點,為大家帶來了一整天的歡樂。第七屆協平世博本拿比環湖賽的圓滿成功,不僅讓人們感受到運動的魅力,也為城市增添了一抹夏日的活力。期待明年的環湖賽再次帶來更多驚喜與精彩。

每週熱話 2024-09-01

“零元購”近年來成為網絡熱話,指的是小偷在商場肆無忌憚地偷東西、甚至搶東西,然後揚長而去。雖然“零元購”最猖獗的地區是美國,尤其是在加州,但誰說溫哥華就不存在這種現象?

 

近日,CTV News等媒體的一篇報道令人驚訝:7月份,大溫警方在本拿比Metrotown天車站進行了為期四天的打擊行動,旨在打擊在Metropolis at Metrotown偷竊並逃跑的人。結果,竟然有56人被捕!

 

這個行動被大溫警方稱為“颶風行動”,除了逮捕多人外,還繳獲了毒品、武器和價值數千元的贓物。警方表示,MVTP“犯罪打擊小組”的警員穿著制服和便衣,在天車站及購物中心周邊持續搜查。

 

👉🏻小偷攜帶刀具行竊,甚至配備防熊噴霧

 

警方繳獲的贓物總價值超過$5000元,包括服裝、首飾,大多數來自Metropolis at Metrotown購物中心。繳獲的毒品包括78克芬太尼、70克大麻、15克可卡因。繳獲的武器包括仿真槍、21把刀以及防熊噴霧。

 

武器部分尤其讓人不寒而栗,這說明小偷是有備而來,一旦遇到反抗,會用各種方式進行攻擊。僅僅四天的行動就有如此多人落網,大家可以想像Metrotown的"零元購"有多猖獗,幾乎天天出現,無處不在。

 

這是警方今年第二次對本拿比Metrotown實施“颶風行動”,上一次出現在四月,逮捕了26人、繳獲23件武器和價值9506元的被盜商品。

 

通過上次行動和報道,警方希望達到“敲山震虎”的效果,讓不法分子有所顧忌,但顯然這些“零元購”的人絲毫沒有害怕,因為他們明白在北美的法律下,只要偷的東西價值不太高,就不會坐很久的牢。

 

👉🏻最常被盜的品牌?

 

Metropolis at Metrotown商場裡哪家商戶最倒楣,最常被盜?其實大家都猜得到:就是這兩年在全球爆火的Lululemon。衣服單價較高、重量較輕,並且不愁銷路,這讓小偷們躍躍欲試。

 

在本月初,警方僅僅蹲點兩個小時,就逮捕了四名在Lululemon行竊的嫌疑人,繳獲了價值$5400元的Lululemon商品。

 

本拿比皇家騎警官Sean McInnes表示:“這是一班人作案,他們有備而來,基本都是慣犯,能在短時間內偷走價值不菲的商品。我們會持續與零售商合作,盡可能將盜竊行為減到最少。”

 

👉🏻小偷們到底有多囂張?

 

8月3日的新聞大家應該還記得:兩名男子直接搶走了兩個衣架,上面的服裝價值$3500元;還有一名女子直接抱著一堆價值$1300元的服裝若無其事地走出商場。

 

上週還有一則新聞,讓人們更加認定Lululemon有盜竊集團:本拿比的一處住宅中,竟然查獲了數千件、總價值$9.7萬的Lululemon被盜商品,幾乎都來自Metropolis at Metrotown商場!

 

👉🏻這兩年,“零元購”出現在大溫各地

 

不說遠的,就說這兩年,“零元購”出現在大溫各地。去年5月,被譽為大溫治安最好的北溫哥華沃爾瑪就出現了零元購,把偷來的東西裝滿整個背包,並且無視保安的搜查強行逃跑。6月,溫哥華市中心商業街Robson St也發現光天化日之下的零元購,當有人告知店員時,店員的回答竟然是:習慣了,每天都會發生。

 

在經濟不景氣、人們生活質量下降的情況下,零元購的上升趨勢是難以阻擋的,哪怕是一些原本善良的人,在巨大的生活壓力下難免會走上邪路,而這些人一旦形成零元購組織,其破壞力還是很大的。有行業數據顯示,加拿大一家平均規模的超市,每週可能有價值2000至5000元的貨物被盜。

 

有網友坦言:"從小的角度說,零元購只是讓商戶損失些財物,但從大的角度來看,零元購會讓本就低迷的實體經濟再次遭受重創,很多商戶恐怕不想再開實體店了……"

 

每週熱話 2024-08-25

Costco Canada 行政會員即將迎來 更多優惠!從6月30日開始,Costco 為行政會員提供 每月 $10 折扣,適用於 Sameday.costco.ca 或 Instacart 的網上購物。

 

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每週熱話 2025-05-20

加拿大統計局最新數據顯示,2025年5月全國通脹率維持在1.7%,與4月持平,顯示物價壓力暫時穩定,市場對央行是否減息的預期仍未明朗。

 

住屋、食品及交通成本放緩,成為壓抑整體物價升幅的主要因素。汽油價格按年下跌15.5%,繼續為通脹降溫。另一方面,旅遊團及航空票價亦錄得明顯回落。

 

剔除能源等波動項目的核心通脹指標亦見改善:

  • 修正平均CPI降至2.8%,

  • 加權中位數CPI則跌至2.2%, 均較年初高位明顯回落。

 

儘管通脹有所緩和,加拿大央行仍維持基準利率於2.75%不變,並表示需觀察更多經濟數據,特別是即將公布的GDP報告,才會決定是否調整利率。TD證券首席策略師Andrew Kelvin指出:「通脹穩定是第一步,但要見到持續下行,央行才會考慮減息。」

 

市場現時聚焦7月底的利率會議,若經濟增長放緩,或有望促使央行啟動減息;反之,若經濟表現強勁,減息時機或需延後。

 

加拿大通脹雖低於央行2%目標,但距離減息仍有距離,加國民眾或需再等一會

 


📢 資料來源: https://financialpost.com/news/economy/canada-inflation-rate-holds-steady-may#:~:text=Last%20week%2C%20Bank%20of%20Canada,April%20prompting%20policymakers%20to%20pause

 

每週熱話 2025-06-25

卑詩省最新短期租賃規例正重塑當地樓市與旅遊格局,Airbnb首當其衝。雖然多個租屋平台已成功協助業主完成註冊,Airbnb卻表示因系統錯誤與倉促上線,已有數千宗預訂面臨取消風險。

 

根據新法例,所有短租單位必須於2025年6月2日前完成省級註冊,否則將被平台下架。Airbnb指出,即使業主已遵守規定,如郵編輸入錯誤或單位類型不符等小錯亦會導致註冊失敗,令業主無奈取消預訂、損失收入。相比之下,其他平台則順利過渡,令外界質疑Airbnb的準備是否充足。

 

省府推行新例的目的是釋放更多長租房源,規定短租僅限於業主自住單位或附屬套房。然而,對於依賴短租收入供樓或補貼生活的港加業主而言,這場政策轉變無疑帶來沉重壓力

 

隨著執法期限迫近、夏季旅遊旺季將至,這場短租改革不僅影響業主,更牽動租客、旅客與整體樓市的未來走向。🏠📉🇨🇦

 

🗣️ 這場整頓能否真正紓緩住屋壓力,還是只是將負擔轉嫁至其他群體?🏠💼📉



 🔗資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/airbnb-bc-reservations-at-risk-1.7561326 

 

 

每週熱話 2025-05-20
【溫哥華居民的勤儉節約生活】 【他們很樸素?】 又到了4月22日 - 世界地球日(Earth Day),傳媒稱「全球有超過10億人響應環保號召,專家指出植樹和清理公園固然具有像徵意義,但日常貫徹減少垃圾,資源再用和循環再用(Reduce, Reuse and Recycle)的3R理念,更應持之以恆」。 以前有很多人在還沒移民到溫哥華之前,對地球日的概念比較模糊,雖然聽說過一些宣傳用語,也見過學生們畫的有關保護地球、節約用水之類的畫作,但在日常生活中體驗不多。長期生活在溫哥華後,漸漸發現那邊的居民環保精神讓人感嘆,垃圾分類回收極其細緻,不厭其煩,二手物品的利用更是從小提倡。 前一段時間,有住在溫哥華的移民者在家門口發現一張打印傳單,是一位來自附近學校的小學男生送去的,詢問大家是否有二手的體育運動用品,如果願意捐獻,他會在某個時間來取,再贈送給兒童運動慈善機構。他在傳單上寫道,自己很幸運,可以上冰球課、打曲棍球,也希望幫助其他喜愛運動的孩子擁有同樣的機會。 移民者被那位關愛社區又具有環保精神的小男孩感動,準備好適合小朋友穿的兩對溜冰鞋,等那位小男孩上門取的時候送給了他。那位小男孩的媽媽還陪著兒子逐家逐戶敲門,說自己有四個孩子,他們長得很快,許多東西不再使用,常常把一些二手衣服,體育用品捐出去,看到自己不需要的東西可以幫助到別的孩子,心裡非常高興。 加拿大人普遍喜愛體育運動,但新的配套器具價格並不便宜,使用二手運動用品是很多家長的選擇。從學校舉行的二手物品市場上買過小朋友的溜冰鞋,那對鞋是某位家長捐給學校的。也在網上二手群了解到信息後,從一位媽媽那裡買到外觀挺新,價格便宜的溜冰頭盔。小朋友正在長高的時候,衣物用品很容易變得不適合,非常適合回收利用。 溫哥華許多亞洲家長,受到當地人家庭的影響,也漸漸習慣把子女的二手用品捐給慈善組織,或者送給朋友,網上便宜售賣,並且本身也會接受,購買他人的二手用品。用二手貨會讓你感覺丟臉,沒面子嗎?其實在注重環保的加拿大人眼裡,應該絲毫沒有。人類日常生活產生了太多垃圾,讓地球不堪重負,如果可以循環再利用二手物品,同時還讓子女從小學會關愛社區,分享物品,不盲目攀比衣服等用品,不是一舉多得嗎? 除了個人小規模的贈送暝捐獻二手物品,大家在溫哥華還可以看到許多家庭熱力搞車庫出售,庭院特賣,他們在車庫、院子,家門前擺出一大片二手家居、生活用品和衣服售賣,有些人還會在街口掛廣告牌。此種售賣不僅能夠達到舊物循環再用的環保目的,還可讓喜歡古舊用品的顧客買到心頭好。 溫哥華 的Port Moody 把 Garage Sale 的光榮傳統發揚光大、前幾日,再次舉辦了一場全市規模的一年一度Garage Sale,超過60個家庭集體參加活動,一些家庭還免費贈送二手物品。此舉也是為了迎接地球日的到來,當地政府鼓勵居民重新使用和回收利用二手物品,認為「地球日是感恩大自然,兌現保護地球承諾的機會」。這場大規模車庫出售可以讓居民重複使用,回收和保存各種物品,從玩具、衣服到廚房用具和家具,不至於讓它們通通進了垃圾填埋場。 把二手物品從即將進入的垃圾堆填區裡拯救出來,也是下面這位加拿大人帶領志願者盡心盡力在做的事。來自 Maple Ridge 的 Leanne Koehn 給了許多二手物品第二次生命,從襪子、褲子到樂器等等都包括其中。 去年 3 月, Koehn 在當地開了一間修理咖啡館,如果有居民的烤麵包機壞了,可以在這裹和志願者一起學懂如何修理。雖然 BC 省提供回收電子產品的計劃,但 Koehn 認為最好先盡力把這些用品修好,「因為回收意味著一種物品的生命終結」,「通常帶來的物品都擁有感人的故事。一位紳士帶來了領帶,之後我們才發現,這是他妹妹去世前送他的。」 捨不得丟掉舊東西,本來是老一輩人習慣做的,但在追求物質享受、昂貴、奢華、新奇成了部分不缺錢的人的追求。舉辦車庫出售,認真對待循環利用二手物品的加拿大當地人反而顯得更艱苦樸素、勤儉節約,可以說這是環保意識,也可以說是懂得實實在在過日子給自己看,不是攀比著給別人看;地球只有一個,不可能毫無止境容許人類源源不斷產生的垃圾。
每週熱話 2019-04-27
【號外! 加拿大央行倔強不降息加元暴跌】 年初加拿大央行曾表示不加息,並表示2019年加拿大經濟增長速度將遠低於預期。神預料終於兌現,溫哥華當地時間2019年4月24日(週三)加拿大央行公佈了4月利率政策決議,維持基準利率 1.75% 不變,理由是需要低利率來應對全球經濟衰退和加拿大國內商業活動疲軟。 而特別意外的是,加拿大央行大幅下調 2019 年 GDP 預期,下調了對中性利率區間的預測,將中性利率區間從 2.5% - 3.5% 集體下調 25 個基點,至新的區間 2.25% - 3.25% ,並放棄了「溫和加息傾向」。 加拿大央行在聲明中表示:「全球貿易摩擦升級將影響經濟增長信心,導致許多國家經濟同步放緩,預計整體商業投資在2021年底前降低 2.5%」,還強調即使在四個省實施聯邦碳稅之後,預計通貨膨脹仍將以每年約 2% 的速度增長。此外,貨幣政策需要維持一定程度的寬鬆,以抵消下行風險,直到經濟前景出現改善。但加拿大服務業依舊「非常強勁」,正在創造很多新的就業,全球和加拿大的金融狀況也從 1 月以來有了很大程度的改善,因此該央行相信,經濟會在今年下半年重新反彈。 物業貸款方面,加拿大央行表示,高借貸成本和嚴格的抵押貸款規則似乎對住宅投資以及其它與貸款掛鉤的行業產生了長期的影響。在能源方面,加拿大央行表示,「持續調整」的低油價和運輸瓶頸對石油和天然氣行業造成了沉重打擊。2019年石油和天然氣行業的投資將比2017年低 20% ,比 2014 年至 2016 年間下降了整整 50% 。 加拿大央行行長Stephen Poloz表示,今年加拿大經濟增長僅 1.2% ,低於三個月前的 1.7% ,預計加拿大經濟在 2020 年復蘇,增長 2.1% , 2021 年增長 2% 。此外,加拿大經濟增長的低點將會在 2019 第一季度,增長速度可能會停留在 0.3% ,低於此前估計的 0.8% 。 加拿大央行宣佈不加息後,加元大幅下挫,短暫跌破 74 美元硬幣,兌人民幣為 1 加元: 4.98 人民幣。 雖然加拿大央行沒有表示降息意向,但似乎已為這種可能性打開了大門。 加拿大國家銀行(National Bank of Canada)經濟學家 Krishen Rangasamy 和 Paul-Andre Pinsonnault 在一份研究報告中表示,不加息意味著銀行對2019年經濟增長表示悲觀並補充:「如果加拿大經濟在 2019 年下半年不反彈,加拿大央行就極有可能降息。」 事實上,加拿大央行自2017年以來已經上調基準利率5次,基準利率提升至10年最高,然後在2018秋天點了一下暫停鍵。不過值得期待的是,加拿大央行認為,由於油價上漲和地產市場趨於穩定,加拿大經濟將從目前的停滯狀態開始反彈,但地產市場不會有很大的起色,唯有多倫多及其周邊地區略有亮點,而溫哥華地區和艾伯塔省仍有許多不利因素。加拿大央行銀行的下一次利率公告是在5月29日。
每週熱話 2019-04-27
【加拿大華人以後回國要自己買保險】 【OHIP取消海外醫療費補貼,10月1日生效】 安省進步保守黨政府現正計劃取消安省醫療保險計劃(OHIP)為當地居民在海外接受緊急醫療服務費用的福利。相關的新例將在今年10月1日正式生效。省政府已在昨天透過網站公佈了上述計劃,當地居民有一周的時間就上述計劃向省府提出意見和建議,省府徵詢民意的截止期是下週二。 省府的文件指出:「這一變化將對多達 99.5% 的當地居民沒有任何影響,也不會影響當地居民在加國其他省份和地區旅行期間獲得的醫療保障。」上述文件還說:「安省醫療保險計劃的統計數據顯示,在每年4萬名在海外旅行並獲取醫療服務的當地居民中,獲取了私營的旅遊醫療保險的比例超過90%。」 安省醫療保險計劃現時為在海外旅行的當地居民獲取緊急醫療服務提供有限度的補貼。當地居民在另一個國家緊急住院,當地醫療保險計劃提供的住院補貼是每天200元。至於加護病房或外科病房的住院補貼是每天最多400元。在醫療費用高昂的美國,住院的費用通常是上述補貼金額的10倍至15倍。 •華裔遊美遇事入院付費2.6萬美元 華裔吳先生(Edward Ng)前往美國阿里桑那州旅遊遇上醫療事故,出院時要付2.6萬美元住院費,雖然他已購入旅遊保險,但保險公司稱他在投保時,未有透露自己有病在先,拒絕賠償。 加拿大汽車協會(CAA)表示,美國的醫療費用高,住院一天可以花上5000美元。 而根據省政府在2018年的一份審計報告,省府每年為居民在海外接受緊急醫療服務花費900萬元。安省衛生廳長 Christine Elliott 的發言人在發表的一份聲明中指出,省府計劃做出上述改變,旨在糾正安省醫療保險計劃中存在的問題,該計劃並未向當地居民提供很大的醫療保障,但花費了高昂的管理開支。 •省民海外緊急醫療每年索賠900萬元 上述聲明說:「安省衛生廳每年花費280萬元來管理大約900萬元的索賠付款」相比之下,當地居民在加國其他省份和地區旅行期間獲取醫療服務或預先獲得批准的海外醫療服務的索賠付款超過2億元,省府花費的管理費用是420萬元。 多倫多的華裔保險經紀余先生指出,在前往中國大陸探親或旅遊的安省華裔居民中,自費購買旅遊保險的比例很小。他說:「很多人因為有工作場所提供的醫療保險,有些保險計劃為受保人在海外旅行期間提供30天或更長時間的醫療保險。」 余先生估計,一旦安省政府取消了當地醫療保險計劃為當地居民在海外接受緊急醫療服務買單的福利,旅遊保險的價格預期將上漲。
每週熱話 2019-04-26
【溫哥華吸毒合法化?】 近日, BC省衛生部門主管 Bonnie Henry 公佈一份長達50頁的報告「停止傷害:非刑事化BC省使用毒品停止危害:使用者合法化BC省的藥物」,建議BC省政府應該採取緊急行動,將個人持有非法毒品合法化,並強調,應秉持「醫療先於司法」的原則,採取更富有戰略性的做法,把濫用藥物視為公共健康問題,而不再等同於犯罪。 「停止傷害:非刑事化BC省使用毒品停止危害:在BC省使用毒品的人合法化」報告。報告中, Bonnie Henry 對BC省自2016年以來,在處理突發公共健康事件過程中所採取的製止濫用藥物的政策進行了廣泛的概述。著重聲明,大部分吸毒者是受到某些傷害從而導致墜入毒品深淵,所以非刑事化是「最基本的,也是必要的」,因為只有讓人們在頭腦中把吸毒者與「恥辱」和「譴責」徹底分離,才能根治BC省濫藥的癥結。 值得一提的是,「停止傷害:非刑事化BC省使用毒品」報告,引入了兩個省級機制在實際操作層面把個人持毒品,吸毒非刑事化。 第一,為促進警方與社會健康服務之間的關係,貫徹「警察條例」允許公安部長和司法部長「為吸毒者制定優先事項」,並用行政處罰代替刑事指控; 第二,在「警察條例」中增加一項規定,防止BC省警察對使用毒品者追究刑事責任。 此外,報告還總結了BC省自濫藥危機開始採取的措施,包括: ☛ 對出售毒品的網站進行監督; ☛ 成立專管部門負責公眾精神健康和藥物成癮; ☛ 快速分發防止濫藥死亡的納洛酮試劑盒等。 根據報告內容,在2016年至2019年三年間,有將近3700人因吸食毒品過量死亡,是機動車事故死亡人數的4.5倍,但藥物吸食過度危機仍在繼續。有專家認為,這份報告的重點是 Bonnie Henry 通篇使用「非刑事化 Decriminalization 」更換「合法化 legalization 」,也就是說,把持有毒品,吸毒非刑事化(目前,根據加拿大法律,持有毒品,在政府設立的注射屋以外吸毒都是違法的),也就是變相的「合法化」,但製造、販賣、運送毒品是違法的。 還有專家認為,這是核心與頂層精英合謀的一種失焦。目的是讓人們不再關注政府管轄毒品失責,而是把聚焦點轉移到像上了癮的人、大麻黨等個體。不知道為什麼他們喜歡把這些個體歸類到「受害者」,覺得普通大眾隨時要謀害、投毒他們,並且認為這些人是「曾經受過傷的男人和女人」,他們的心裡是有愛的。 也就是打著「凝聚社群,強化認同」的旗號,正義滿滿地制止濫藥,給上癮的人提供吸毒場所,防止濫藥死亡的急救包,現在還要以「人間有情,吸毒無罪」的標籤來強拆吸毒,回來了,這些人力,物力為什麼不能用在徹底禁止毒品上?這不是光明正大地合謀混淆是非嗎?所以這些精英聖母的立場只不過是「稱義」的贗品。 有評論員認為,作為一個公眾健康事業官員,在眾目睽睽下放出持有毒品,吸毒變相合法化的信號,從側面也反應了二個問題: •吸毒人數已經達到了一個可觀的數量,或將影響選票; •官方主張具有一定的傾向性,從建立吸毒場所(包括BC省兒童及青少年代表辦公室代表 Jennifer Charlesworth 曾公開表示要為兒童/青少年建立毒品注射屋),提供濫藥急救包,到目前的非刑事化使用毒品,可能代表一種預熱,也就是開放毒品已經逼近。 有人認為,想把吸毒裝飾成個人喜好的人,你所謂的個人喜好,是否存在作踐自己,毀壞生命?定義持有毒品,吸毒是違法行為,不是為了針對、嫌棄、侮辱吸毒者,特別是這些人往往都覺得自己是無所不能的神。定義持有毒品,吸毒是違法行為是保護那些不吸毒的人,包括大家的孩子,遠離毒品,珍愛生命,並警惕這些隨時變成「喪屍」的吸毒者,防止自己和孩子被強姦、打劫,亦或在他們暴力行為下橫屍街頭。
每週熱話 2019-04-26
【不可不知】 【加拿大房地產該如何轉移給子女?】 物業轉讓和繳稅問題上,加拿大和香港的法律法規存在著巨大的差異。如何花費較少的代價將房地產轉移給子女?如何盡可能地保護財產不縮水? 隨著時間的變遷,第一批次來自其他國家的新移民慢慢地會面臨退休,子女成人的現實,在加拿大舉目無親的第一代移民,面臨著多年積累的資產如何傳遞給子女的問題。 對大部分新移民來說,最大的資產也就是物業,尤其是這幾年加拿大的房價有了迅速增長,就算是不起眼的物業,也可以成為百萬遺產。在大多數人眼中,房地產這一巨額財產,父母總是習慣將其留給子女作為某種保障。 ☛ 華裔新移民夫婦通常選擇共有產權 加拿大房地產登記的兩種方式:共有產權(Joint Tenancy)和聯名產權(Tenants-in-common)。 夫妻雙方以共有產權的方式登記房屋的產權,其中一方一旦過世,在世的另一方便自動獲得物業的擁有權。雙方如果是以聯名產權的方式登記產權,註冊時要註明每人佔有的比例。如果一方過世,在世的另一方便不能自動獲得另一方所佔的份額,需按照死者遺囑或者法庭判決對物業予以再分配。 根據網絡綜合報導, 99% 的華裔新移民夫婦是選擇共有產權(Joint Tenancy)的方式註冊,而同居者、再婚者或者朋友間共同出資投資的房產,則傾向於選用聯名產權(租戶在 - 常見的)的方式,各自按比例擁有產權。 就目前的趨勢來說,聯名註冊的數量在逐步增長,主要是由於很多新移民婚姻家庭出現變化所致。再婚者增多,有人不願意再結婚而選擇同居等原因,使他們傾向於按比例擁有地產。 就選擇共有產權方式註冊的新移民夫妻來說,當年買樓時孩子都很小,他們也根本沒有仔細考慮以後的很多事情,所以孩子的名字一般都不在物業產權註冊文件上。一旦夫婦雙方都過世,物業等資產將被視為遺產留給子女,遺產稅是難免的。 ☛ 配偶優先高於孩子 如果父母和子女的名字都在產權文件上,一旦夫婦其中一方過世,按照加拿大「遺產法」和「家庭法」,這種共有產權會自動變為聯合產權,也就是在世的配偶和孩子按照各半的比例分配,過世的一方想把物業自動給子女的想法是無法實現的。 還有一種在華裔新移民中比較普遍的奇怪現象,是空中飛人家庭的產權註冊比較特殊。很多華裔新移民家庭都是丈夫在其他國家或地方掙錢,母子在加拿大買樓生活,註冊名字中沒有丈夫的名字,只有母子的名字。 很多人以為如果母親過世,房子就自動給孩子名下。其實在世的丈夫即便是在其他地方也好,即便是名字沒有在房地產文件上,他仍然具有房地產分配的優先權。這種情況下就要參照死者的遺囑,或者依照「家庭法」來具體考慮。 了解以上概念後,如何花費較少的代價將物業轉移給子女,以下六種方式可供不同家庭作為參考。 •1. 將自己的房屋低價出售給子女 父母將自己的物業以低廉的價格賣給子女,這一方法等於變相將房屋轉移給了子女,無需繳稅,但缺點也很明顯。依據加拿大規定,如果該物業是父母的主要住宅,增值部分無需繳稅。但若是將住房低價賣給子女,也將增值部分的稅務負擔交給了子女。在房地產增值很高的案例裡,這一缺點尤為突出。 •2. 賣房換現金 父母可以考慮將物業按照加拿大市價售出,再另外購置一套小面積的房產自住,餘下的現金作為禮物送給子女,子女再用這筆資金來另外買樓。這種形式比較複雜,但勝在靈活,而且子女無需繳稅。 •3. 房產「加名」,自動繼承 一般情況下,夫婦雙方為加拿大物業的物業所有人。一方去世後,房屋就會在無需遺囑認證情況下自動轉給在世一方。這時,在世的另一方即可在「房屋所有人」一欄加上子女的名字,今後子女可自然繼承房屋,無需繳納稅費。 這種做法成本最低,手續最簡單,但仍需注意的是,子女在「加名」後也成為了物業所有人,擁有物業處置權。日後若是父母方想進行房屋買賣或者抵押,則需要經過子女的同意。 •4. 遺囑繼承 父母在世時可及早立下遺囑聲明將物業直接留給子女,這樣可以避免子女在父母去世前分割家產,能夠最大程度地保障父母的生活。但這種做法子女需要繳納稅費。 從理論上說,加拿大沒有遺產稅、死亡稅和繼承稅等,但這並不意味著遺產就能完整繼承。加拿大與遺產處理有關的稅費主要有兩項,一項是死者最後一次繳納收入所得稅,一項是遺囑驗證稅。 遺囑驗證稅(probate fee, probate taxes)是指立有遺囑的人一旦去世,其遺囑(will)擁有法律效力處理其遺產(estate)。雖然遺囑執行人(executor)法律上有權根據遺囑處理遺產,但當轉移資產如投資,房地產時,通常需要對遺囑由法庭這一權威機構進行驗證(court verification)。 而驗證是要收取費用的。通常的標準是遺產在 2.5 萬元以上才收,每 100 萬元收 1.4 萬, 200 萬元收 2.8 萬,如此類推。這筆費用是在過世者最後一次納稅前扣除,之後才能進行所得稅的申報。很多家長擔心以後孩子結婚,這些資產又會成為婚產,若果孩子離婚又會失去這部分財產。律師建議子女在婚前做財產公證,簽署婚前協議,避免把父母遺產房產作為婚姻住房等方式保全婚前資產。 •5. 房產信託 父母通過遺囑將房地產信託,子女也可在父母過世後繼承房產。在家庭資產繼承總額較大的情況下,這是合理避稅的首選,最著名的案例是蘋果公司創始人喬布斯就選擇在生前將全部身價信託。 •6. 父母「首付」,子女「按揭」 父母在子女買樓時付一筆首付款,但該首付作為給子女的無息按揭,子女賣房子時需要歸還這筆首付款。這種方法適用於子女婚姻和家庭尚不穩定的情況。在這種方案下,子女不可隨意處置房屋。此外,子女若是和配偶離婚,這筆錢是不能視為夫妻共同財產的。
每週熱話 2019-04-25
【2019加拿大實際貸款利率或降 0.17%】 【地產市場有望復甦?】 前一段時間有三間商業銀行調低部分貸款產品的利率,2019年3月加拿大央行宣佈不加息,並表示2019年內不確定是否繼續加息。 可是,日前卑詩地產局(BCREA)發佈官方預測,2019年地產抵押貸款利率將出現實質性下降,降幅最高可達 0.17% 理由是: 1. 加拿大央行大概率不再加息,甚至降息。 2. 加拿大國債收益率下跌,理論上必然導致實際貸款利率下降。 (以上理由均屬BCREA推測,只供參考用途 卑詩地產局指出,通常情況下大家提到利率升降主要指央行發佈的基準利率。但實際上,央行的基準利率只有 1.75% ,也就是說任何商業銀行的貸款只要高於 1.75% ,理論上都有錢賺 3.5% 、3%,甚至是 2.7% 也可以,所以真正體現在地產抵押貸款市場的利率就稱之為實際利率。 卑詩地產局說,從美聯儲的表態和加拿大央行的決策來看,2019年不加息的概率極大,甚至有可能在年底之前出現1次降息。更重要的是,加拿大5年期國債收益率下降。按照一般的經濟學理論,國債收益率是銀行放貸的參照物,放貸的收益如果低於購買國債的收益,商業銀行大可以購買幾乎無風險的國債,所以高風險的抵押貸款收益率必須高於國債。 有經濟學分析師解釋說,上述理論決定了地產抵押貸款的實際利率與國債收益率有聯動關係。國債收益率上漲,則實際利率上漲;國債收益率下降,則實際利率下降。當然,這也只是一種理論,具體到不同的商業銀行、不同期限的貸款、不同的貸款申請人,還是會有分別的。但無論如何,房貸實際利率在2019年下降這個大結論是有根有據的。 分析師表示,截至加拿大央行上一次加息,加拿大房貸的實際利率是 3% 。根據是加拿大金融機構監管局(OSFI金融機構監督辦公室)要求各大商業銀行的貸款壓力測試按照5年期固定利率貸款 5% 的標準進行。去除加壓的 2% 之後,實際利率就是 3% 。在實際操作中,地產交易平台和地產經紀公司在接待客戶初期也都以 3% 的利率估算貸款成本。 卑詩地產局認為,2019 年內 3% 的實際利率將向下突破,最低有可能達到 2.84% 。最高也將維持在 2.99% 。分析師提醒不要小看這 0.17% 的下降,這代表著市場趨勢和交易心理的變化。小編則從公開報導中發現 2019 年 5 年期固定期限貸款利率比 2018 年已經有 0.03% 的下調,所以買家在 2019 年貸款的實際利率比 2018 年是有下降的,預計到 2019 年 3 季度,還會有 0.14% 的下調。 分析師回顧說,2017年7月加拿大央行開始加息,到2019年3月時基準利率從 0.75% 上漲到 1.75% 。基準利率上漲的最大負面影響首先是貸款 100 萬的業主,每年需要多支付 12000 加元的利息,此外被提高 1% 的貸款壓力測試標準也讓一大批買家遠離了地產交易。 現在實際利率的下調可以視為市場作出的自發修正。沒有商業銀行願意放棄住屋抵押貸款,因為住屋抵押貸款的風險係數是所有貸款中最小的,甚至小於信用卡。而盈利能力卻是最強最穩定的。 2019年一季度,TD Bank、RBC Royal Bank、BMO Bank of Montreal 及匯豐銀行分別公開下調貸款利率,儘管不是全面的無差別的下調,但商業銀行顯然比群眾甚至地產經紀更希望地產交易量盡快復甦。加拿大地產市場就是加拿大經濟的支柱產業,這一點不會因為有人不喜歡而有所改變。 小編提醒各位,時刻關注加拿大央行對基準利率的任何表態,如果出現不加息卻降息的大反轉,則加拿大地產的復甦時間表有可能大幅度提前。
每週熱話 2019-04-25
【最新!加拿大各城市的平均租金排名】 【多倫多排在首位】 夏季快到了,房租市場又要開始波動。眾所周知,地理位置在租金市場的升降中擔任了重要的角色,所以我們來看看加拿大各大城市的平均租金,2019年的變化會很大嗎? 根據Padmapper (物業中介公司所提供的報告顯示,在加拿大28個主要城市中,過去一個月,各地的租住市場幾乎沒有太大變化。大多數城市的屋租維持在三月的水平。整體而言,有4個城市呈現上升趨勢,另外3個城市呈現下降趨勢,其餘17個城市保持穩定。 Padmapper說,這是加拿大3年來租金市場最穩定的一個月,所以想租屋的朋友們可以趁房租價格還沒有太大的波動之前盡快行動。 在這個排行榜中,雖然多倫多排在首位,但無論是一房單位還是兩房一廳,較2019年初屋租均未上漲;一房單位租金為 $2260加元一個月,兩房一廳租金為 $2850 加元一個月。 溫哥華,另一個生活費用昂貴的城市,它在榜上的排名仍然排在第二位。2019年Studio的租金穩定在 $2100 而兩房一廳的租金則下降了4.9%,租金為 $3100一個月。本拿比Burnaby 則保留了第三名的位置,不過租金漲幅也不如前幾年的厲害,要知道2017年至 2018年 Burnaby 的租金漲幅可是 15.9%,而今年則維持在 5% 左右。一房單位月租金為 $1570 ,而兩房單位租金為 $2250 一個月。 Montreal是全加拿大第四大生活成本最高的城市,不過今年4月它的房屋租金市場出現了下降的跡象。一睡房單位租金下降 2% 至 1470 加元,兩房單位租金價格下跌了 3.9%,至 1710 加元。Victoria 則排名第五。不過,租金市場保持穩定,一房和兩房的租金價格分別為 $1390加元和 $1,730 加元。 2019年全加拿大租金漲幅最大的城市是哪裹?那就是Windsor,一房屋租上漲了5.6%。儘管漲幅最大,但溫莎仍然是加拿大房租最便宜的地方,一房的租金只要 $760加元。
每週熱話 2019-04-25
【溫哥華大麻嘉年華】 【近6萬民眾參與活動】 聯邦政府推行大麻合法化後迎來首個大麻日。溫哥華市中心在日落海灘 (Sunset Beach 於週六(4月20日)舉行了大麻日活動。根據溫哥華市中心警方表示:有6萬民眾參與活動,人數明顯比往年為多。曾被溫哥華公園當局之前要求停止演出的「Cypress Hill」美國演唱樂隊,亦不加理會,如期前來現場表演。一如以往,嘉年華非常熱鬧,並且人山人海煙霧瀰漫,6萬多名民眾在海灘上吞雲吐霧。 溫哥華市中心警方表示:當日活動一共發生了14宗緊急醫療事件,但並沒有重大事故。另外,警方發出了30張以上的告票,及有3人涉醉酒駕駛。此外,根據溫哥華的聖保祿醫院 (St. Paul's Hospital 表示,有42人需緊急送醫治療,大部分病徵為感到噁心、嘔吐和焦慮,病徵均與食用大麻有關,但他們都否認過度食用大麻,不須留院醫治。警方稱:活動現場秩序良好,警方沒有拘捕任何人。 溫哥華市中心警方在週六清早,首先封鎖部分海灘道 (Beach Ave. 路段,不准車輛往來,以保證活動安全進行。約在中午時分,不少民眾已陸續前來海邊享受音樂,而活動現場亦有不少人士圍住購買大麻食品的攤位及吸食大麻產品等。其後,參與人數越來越多,令活動出現人山人海的景象。在海灘的草坪上,幾乎沒有任何的空地。 下午4時20分左右,大麻慶祝活動的氣氛去到最高潮,數萬民眾在主持人帶領下一起倒數,更有不少的民眾手持打火機點燃大麻,集體吸食,現場一時煙霧瀰漫,場景空前熾熱。 此外,在美國演唱樂隊Cypress Hill登台後,現場氣氛更被推向另一個新高潮,不少民眾聞歌起舞,還跟著高歌。根據主辦單位表示,該日有173個攤位設置,每個租金為1000加元。雖然溫哥華市公園曾有命令禁止在公園範圍內吸食大麻,及要求主辦單位不要邀請美國表演樂隊「Cypress Hill」前來,但全部失效。活動結束後,已數十名義工開始在現場清理垃圾及修復現場等。
每週熱話 2019-04-24