每週熱話

【2022年加拿大各類最佳旅行目的地】 加拿大擁有接近1000萬平方公里的廣袤土地,土地上有着多種旅行資源及體驗。滑雪、觀景、滑浪、品酒、原住民文化、觀星等各樣活動完全可按大家需要去各取所需。近日,TURO為大家公佈了一份非常值得參考的列表。TURO根據遊客在當地訂房、訂車、訂旅行套餐數量等客觀數據,選出了2022年每類旅行的第一名目的地。大家可以根據列表去選出最合適的旅行目的地。 1. 最值得旅行的城市:卡加利(Calgary) 卡加利力壓溫哥華、多倫多、滿地可和魁北克城,被評為2022年最值得旅行且最值得進行夏天旅行的加拿大城市。卡加利城市本身雖然沒有太多知名景點,但夏天的牛仔節、全國最低油價和最低的五星級酒店費用就為它加分不少。除此以外,卡加利距離班夫、沃特頓、賈斯珀這三大洛磯山山脈國家公園都不遠,很多人更願意在卡加利訂房間,然後每天開車往返班夫。因為同樣等級的酒店,卡加利的價格只有班夫的三分之一。 2. 最適合滑浪的城市:吐芬奴(Tofino) 加拿大本來缺乏一些開發度高、渡假酒店多、大部分城區面向外海,以及提供冷水沖浪的城鎮。不過BC省溫哥華島的吐芬奴絕對是其中的翹楚。此外,因為吐芬奴處於溫暖的西海岸,它的一年四季溫差不大,幾乎不下雪,一年365天都很適合滑浪。加上這裡在冬天時,浪會更大、更刺激,簡直就是天賜的滑浪聖地。 3. 最適合觀鯨的城市:泰道沙克(Tadoussac) 位於魁北克的泰道沙克,沿著薩格奈河乘船前往Gulf of St Lawrence,眼前的景象能令遊客一世難忘。每年夏天,都會有超過10幾種的海洋物種出現在泰道沙克,除了座頭鯨這類常見鯨魚外,還可以看見在BC省海域裡看不到的瀕臨滅絕白鯨,和“海上巨無霸”藍鯨。 4. 最適合品酒的城市:基隆拿(Kelowna) 最適合品酒的城市,一定是非BC省歐肯納根湖區的基隆拿莫屬。在基隆拿,僅僅20分鐘車程範圍內就有40多家中大型酒莊。 BC省內一半以上的酒廠都位於這座城市。包括Mission Hill、Summerhill在內的招牌酒莊,所產的葡萄酒、冰酒質優價廉,蜚聲國際。雖說歐肯納根的秀美風景也是一絕,但這裡的金招牌絕對是酒莊。 5. 最適合觀景的公路:冰原公路(The Icefields Parkway) 加拿大內有很多景觀公路,但位於班夫和賈斯珀之間的冰原公路一定是王中王。其沿途的雄偉風景非常容易讓司機分心,一路還有各類野生動物會在路旁、甚至路中間不經意地出現。而且冰原公路上還有一系列著名景點,例如弓湖(Bow Lake)、沛托湖(Peyto Lake)、哥倫比亞冰原(Columbia Icefield)和阿薩巴斯卡瀑布(Athabasca Falls)等。 6. 最適合探索的海島:海達瓜依(Haida Gwaii) 去過BC省西北部的海達瓜依群島的人不多,因為路途艱辛。遊客要漫長地開車,然後還要再坐8到10小時的渡輪。不過正是這類難以到達的地方,才更加神秘及值得探索。如果有足夠時間前往,海達瓜依的魅力絕對會讓人驚嘆。 原住民 — 海達瓜依人的文明歷史已經長達6000年,而這裡的景觀保留了數萬年前的模樣。這裡能讓大家看到何謂世外桃源。 7. 最適合看極光、看野生動物的地方:黃刀(Yellowknife) 西北領地的黃刀鎮完美地位於極光弧中,是全球最適合看極光的地點之一。除了最適合看極光外,它更是加拿大內最適合看野生動物的城市。夏天時的黃刀鎮內可以看到北美馴鹿、麝牛、灰熊、狼、貓頭鷹、狐狸和雷鳥等野生動物,壯觀到超乎人類想像。 8. 最適合品嚐美食的地方:多個城市上榜 在充滿多元文化的加拿大,很難找出某一種美食去代表這個國家。如果想品嚐最好的亞洲美食,那當然要去大溫哥華的列治文;如果想要吃最物美價廉的海鮮,就會去諾華斯高沙大西洋;如果想吃傳統的熏肉便去滿地可。可見加拿大每個地方都有自己的特色美食,所以難以從中選一。 9. 最適合參與當地傳統的地方:紐芬蘭(NewFoundland) 很多地方的傳統,遊客只能觀賞卻未能親身參與。但遊客在紐芬蘭可以輕易地體驗到當地文化。在任何一間酒吧點一份“尖叫”套餐,然後喝一杯經典的紐芬蘭冧酒 — Screech,然後快速背誦一段紐芬蘭短詩,最後親吻一下鱈魚,便會被視為一名真正的紐芬蘭人了,非常簡單。 10. 最適合滑雪的地方:威士拿(Whistler) 眾所周知,威士拿舉辦過冬奧會,當地擁有世界頂級滑雪配套和頂級渡假村。除了冬季酒店價格偏昂貴外,威士拿絕對是最適合前往享受滑雪樂趣的地方。 11. 最適合滑冰的地方:渥太華(Ottawa) 威士拿最適合滑雪,渥太華最適合戶外滑冰。冬季的渥太華麗都運河(Rideau Canal Skateway)最適合進行戶外滑冰,看着國會山,在河道裡體會速度與激情,非常美妙。 12. 最佳火車之旅:VIA的穿越加拿大 VIA的穿越加拿大之旅是最受大家推祟的加拿大頂級火車之旅。其6400公里的火車行程,跨越大西洋太平洋海岸,還提供不同組合,時間充裕的遊客絕對值得一試。 13. 最佳觀星地點:賈斯珀(Jasper) 地廣人稀的加拿大有不少暗夜星空保留地,毫無光污染。不過想要沒有光污染的同時,又要相對接近城市且風景壯麗的話,賈斯珀國家公園便是當仁不讓。賈斯珀暗夜星空保留地距離城鎮僅10分鐘車程,每年10月還有星空節。除了滿天繁星外,還可以看到Maligne Canyon和金字塔島。 14. 最佳湖泊:路易斯湖(Lake Louise) 路易斯湖是洛磯山山脈的明珠,儘管有人認為從景色壯美程度來看,路易斯湖比夢蓮湖還稍微遜色一些。不過,路易斯湖勝在配套好、容易到達且停車位充裕。只論景色的話,路易斯湖同樣是一流的。 15. 最佳吊橋:卡皮拉諾吊橋公園(Capilano Suspension Bridge) 加拿大雖然有眾多吊橋公園,當中不乏一些更高、更長、景觀更宏大的吊橋。不過,卡皮拉諾吊橋悠久的歷史是其它新吊橋無法匹敵的,高居榜首是毋庸置疑的。

每週熱話 2022-11-04
【大多倫多8月上旬房市有變化】 【萬錦獨立屋均價上漲$4萬】 多倫多地產局發布月報顯示,大多倫多地區的7月份的房屋銷售量比去年同期下降了47%,比今年6月份也下降了24%。各類房屋平均價環比下跌6%,但仍比去年同期增長1%。 8月份的上半月市場出現新的變化,雖然與2月高峰期比成交量與平均價仍下跌。但與7月上半月相比,獨立屋均價出現變化,月增長5萬,達到121萬,與2月的153萬相比仍下跌20.9%。 從整體數據看,8月份的上半月半獨立屋跌最多,比2月最高價下跌27.3%,平均跌掉35萬。而公寓跌幅最小,比2月最高價下跌11.5%。 華人聚居城市萬錦獨立屋均價8月上半月為172萬,比上個月的168萬增長4萬。萬錦獨立屋均價在今年1月達到峰值216萬元,2月下跌到209萬,至今6個半月已累計下跌44萬,但本月出現首次正增長。 密西沙加8月上半月為150萬,比上個月的148萬增長2萬。比2月峰值191萬元下跌,至今6個半月已累計下跌41萬。 列治文山8月上半月為179萬,比上個月的206萬下跌27萬,比2月峰值216萬元下跌,至今6個半月已累計下跌37萬。
每週熱話 2022-08-19
【多倫多大批地區樓價暴跌過10萬 】 據大多倫多地區房產局最新公佈的數據,今年5月份,大多區的中位價為105萬元,較一個月之前跌了4.4%(約計4萬8000元)。一些地區的房價在一個月之內降了超過10萬元。 在距離多倫多一個多小時車程的Caledon地區房價跌幅最大。這個地方5月份的房產中位價為133萬,暴跌19萬2000元。 現在加拿大房價最貴的Oakville在5月份的跌幅排在第二位,現為140萬。一個月內之內急跌17萬2500元,較前一個月跌了11%。 不過也並不是大多倫多地區內的所有區域都出現價格下跌的情況。 報告指出,例如Simcoe County內Adjala-Tosorontio地區在5月份的中位價升到122萬5000元,一個月內升了8.9%,大約10萬元。Bradford-W Gwillimbury同期也升了6.2%。
每週熱話 2022-06-21
【溫哥華至西雅圖列車重大升級】 根據DailyHive的報導,華盛頓州運輸部鐵路、貨運和港口部門的發言人Janet Matkin表示,在2025/2026年期間,Amtrak Cascades將在此路線總共推出8輛全新的西門子列車,為大家往返美加的短途旅程提供更現代、更舒適、更便捷的體驗感。 Amtrak Cascades運營的新車隊部署是從Amtrak在美國范圍內從德國製造商Siemens Mobility採購的$73億元火車車廂和設備中獲得的。這些列車正在加利福尼亞州Sacramento的西門子工廠建造。 Amtrak Cascades服務將成為Amtrak首個受益於新車隊大訂單的運營項目,為太平洋西北地區總共提供48輛全新的客運鐵路列車、兩個火車頭和一個備用駕駛室。全新現代旅客列車將來自西門子Venture系列,該系列也從今年開始引入了VIA Rail的魁北克市-溫莎的路線。 Amtrak Cascades路線全長752公里,主要位於華盛頓州境內,該州擁有18個車站中的12個。西雅圖-波特蘭之間的路段每天有4趟列車往返,波特蘭-尤金之間以及溫哥華-西雅圖之間的每個路段每天都有2趟列車往返。 新列車有幾個增強的功能,包括更舒適的座椅,新的頭枕,更寬的通道,可調節的托盤桌,獨立電源插座、更大的觀景窗戶、可靠的高速wifi,更現代的餐飲服務體驗、以及自動內門。 行李區也會變得更加靈活以及寬敞,以容納大大小小的行李。同時,每一列火車都是完全無障礙的,有輪椅升降梯,無障礙洗手間和點字,還會有LCD屏幕顯示公告。 預計新列車不僅能讓乘客更舒適,而且還能讓乘客更快地到達目的地。車廂允許列車雙向運行,這意味著它可以向前和向後行駛,這大大節省了到站後返程準備的時間。此外,Venture列車的靈活互換性允許輕鬆拆卸或添加列車車廂,從而使列車長度能夠更好地響應高峰或非高峰需求,來減少延誤。
每週熱話 2022-08-15

2024年8月25日,由樂跑俱樂部主辦,加拿大最大地產開發公司協平世博集團冠名,本拿比市政府及本拿比旅遊局鼎力支持的第七屆協平世博本拿比環湖賽在本拿比湖畔盛大開幕。今屆環湖賽吸引了來自各個年齡層的參賽者,成為本地體育論壇的一大亮點。據悉,本次環湖賽的報名人數已達到千餘人次,較去年增長20%。

 

當日天氣微風涼爽,為選手們提供了良好的比賽條件。比賽當天,本拿比市長Mike Hurley及市議員王白進等嘉賓紛紛到場祝賀,為比賽增添光彩。

 

市長Mike Hurley在致辭中強調了環湖賽對城市的意義,並代表本拿比市感謝所有參賽選手和義工們,希望這項比賽越辦越好。

 

市議員王白進表示,本拿比環湖賽一直是城市每年最重要且最受歡迎的活動之一。在這場比賽中,選手們「為社區奔跑,為健康而跑」,感謝選手和義工們的踴躍參與。

 

本屆比賽的贊助商,協平世博高級銷售副總裁Grant Murray亦到場祝賀。他表示很高興看到這場在美麗本拿比湖上舉辦的比賽規模逐年增長。作為贊助商,協平世博很榮幸能為自己打造的社區服務,也希望大家享受今天的比賽。樂跑俱樂部主席嚴怡(Jason Yan)在接受訪問時表示:「本拿比環湖賽至今已舉辦七屆。我們的環湖賽一屆比一屆成功,影響力越來越大,這不僅是樂跑俱樂部品牌效應的體現,也是我們理念得到越來越多人認同的證明。環湖賽的成功舉辦背後,有大量義工的默默付出,以及市政府、醫院基金會和贊助商們的大力支持。今年環湖賽的參賽選手中超過65%是非華裔選手,甚至有來自世界各地超過10個國家的選手專程前來參賽,這都說明我們的環湖賽已成為本拿比市的一張「名片」,成為知名的本地主流體育賽事。」

 

清晨7點半開始,選手們在義工的幫助下簽到入場,來自不同文化背景的選手提前到達賽場,並做好熱身運動來做好準備。

 

為避開夏季高溫,主辦方將比賽時間提前,當日8點20分及8點50分,10公里和5公里項目的選手相繼發令啟程。

 

經過激烈角逐,10公里男子組前三名分別為Chris Voth、Andrew Geiger、Kennedy Kariuki;女子組前三名分別為Lissa Zimmer、Ricki Doyle、Charlotte Browning。5公里男子組前三名分別為John Browe、Topher Wong、Jean Carlo Beatencourt;女子組前三名則為Marina Topchiian、Nataliia Minarchenko及Juliette Levac。

 

除了成年組的比賽,活動還特別設置了1.8公里兒童組賽跑項目和家庭跑項目,讓小朋友們可以盡情發揮,在親子互動中體驗跑步的樂趣。

 

比賽當日,所有參賽選手在完成賽程後,都獲得了特別設計的T恤和獎牌作為紀念。小朋友們還額外拿到了大賽的吉祥物玩偶。環湖賽的馬拉松領跑員中亦有不少能人異士。10公里組55分鐘的領跑員Mary Ma女士剛剛完成了自己在巴黎奧運會業餘大眾馬拉松比賽。她分享了自己多年來的跑步經歷。

 

Mary表示,她的跑齡已有五年,在這五年間取得了不少成績。今年的環湖賽是她作為領跑員參加的第四年,也很高興看到比賽的報名人數逐年增長,希望這項比賽越辦越成功。

 

在豐富多彩的項目結束之後,活動還舉辦了豐富的娛樂活動,包括歌舞表演、遊戲及兒童嘉年華等,從當日早上9點持續到下午3點,為大家帶來了一整天的歡樂。第七屆協平世博本拿比環湖賽的圓滿成功,不僅讓人們感受到運動的魅力,也為城市增添了一抹夏日的活力。期待明年的環湖賽再次帶來更多驚喜與精彩。

每週熱話 2024-09-01
【大溫開建加拿大最大製片廠!】 根據Daily Hive的報道,北美知名公司Bridge studios正在本拿比建設全新的大型製片廠,製片廠主要的裝修工作正在順利進行。 這個製片廠緊鄰本拿比Lake City Way天車站,在天車站北面。場地上現有的倉庫將完全拆除,重新建造一個最先進的製片廠,包括21個40英尺高的攝影棚,總面積達34萬平方英尺,還有33萬平方英尺的服裝、道具、佈景等配套空間,以及9個全尺寸的影視製作辦公室。 製片廠的地下兩層將提供1200個停車位,另外攝影棚後方還有電影攝制車專用停車位。整個園區將是一棟龐大的U形建築,總建築面積達130萬平方英尺,預計2025年完工。屆時,這裡將成為全加拿大最大的製片廠。
每週熱話 2022-08-22

今年8月底,年僅13歲的少女布里安娜·麥克唐納(Brianna MacDonald)在卑詩省阿伯茨福德(Abbotsford)的一個流浪者帳篷營地內疑似因藥物過量身亡。這名少女的葬禮已於9月13日舉行。布里安娜的父母對此悲痛不已,並呼籲加拿大政府採取措施,以挽救更多兒童免受類似悲劇。

 

據布里安娜的母親莎拉·麥克唐納(Sarah MacDonald)透露,家人一直努力尋求幫助,試圖解決女兒的成癮問題和心理健康狀況,但每到關鍵時刻,他們的訴求都未能得到有效的回應。她痛心地表示,「她的人生就這樣被奪走了,她還那麼年輕。」

 

🔹10歲開始使用毒品,家長苦無對策

 

布里安娜從10歲半時就開始吸食大麻,12歲時更進一步接觸了名為「Molly」的毒品。家人表示,儘管他們不斷試圖讓她戒除毒品,但效果不佳。母親認為,女兒因心理問題而借毒品麻痹自己。

 

令人關注的是,布里安娜雖然年紀尚小,卻能夠透過當地衛生部門(Fraser Health)取得吸毒工具,包括針頭、納洛酮試劑盒及安全使用手冊。家人表示,他們希望衛生部門能為布里安娜提供戎癮治療,而不僅僅是教她如何安全使用毒品。

 

🔹未成年有醫療自主權,家長無力干預

 

今年2月,布里安娜因疑似毒品過量住院,先是在不列顛哥倫比亞省兒童醫院接受治療,後被轉送至素里紀念醫院的兒童精神科病房。儘管父母懇求醫院不要讓她出院,但根據加拿大法律,即使布里安娜當時只有12歲,她仍擁有醫療自主權,可以自行決定是否接受治療。

 

母親痛心疾首,控訴道:「她才12歲!作為家長,我有法律義務照顧她,為何我卻無權讓她住院接受治療?」

 

幾個月後,布里安娜的情況惡化,甚至在家中對母親施以暴力。為了其他孩子的安全,母親最終將她送往阿伯茨福德的青年中心,但她不久後便逃離,並流落到無家可歸者的帳篷營地。最終,她在13歲這年死於營地內。

 

🔹家屬呼籲強制治療,關注未成年吸毒問題

 

布里安娜的家人呼籲加拿大政府支持對未成年吸毒者的強制治療,並採取更多措施保護這些脆弱的兒童。雖然該流浪漢帳篷營地現已被拆除,但對於布里安娜來說,一切已無法挽回。

 

《加拿大國家郵報》評論指出,向未成年人提供毒品工具並賦予他們拒絕治療的權利,是釀成此類悲劇的根源。這一事件再次引發了社會對未成年吸毒問題的深刻關注。

每週熱話 2024-09-18
【加拿大最嚴邊境新規 6 月起實施】 各位,史上最嚴的加拿大出入境法案,在 6 月 2 日開始正式實施。但是很多人對此並不了解,更沒有意識到這一新規到底會對大家在加生活產生多大的影響。不過現在小編要提醒大家,所有的加拿大公民、永久居民、簽證人員都在審查範圍內,受影響的福利項目更是包括楓葉卡、入籍、健康卡,失業救濟金EI、養老金、牛奶金等等…… 一直以來,加拿大對於人們的出入境信息管理非常寬鬆。對於入境人士只記錄姓名、入境日期、入境海關和護照號等信息,像「何時出境」、「出境時間長短」這些詳細的數據,加拿大邊境服務管理局(CBSA)從來沒有統計和記錄。 在這種情況下,如果持有旅遊簽證的旅客進入加拿大後,就很容易滯留在加拿大。雖然旅遊簽證的停留時間不得超過 180 天,但是就算在離開時,簽證持有者既無出境關卡,沒有出境記錄,如超過居留期限也是能順利登機。所以,很多居住在加拿大的人在出入境時會利用陸路過境美國再回國,或者是在國內和加拿大頻繁往來居住。但是現在,C-21 法案正式實施後,這些漏洞全都會被一一堵住。 ▸史上最嚴 C-21 法案 加拿大聯邦政府於去年對《海關法》(Customs Act)進行修改,並通過了這項名為 C-21 的史上最嚴出入境法案。該法案規定,加拿大邊境局 CBSA 有權收集所有離境人員的基本信息,包括姓名、國籍、出生日期、性別、離境時間和地點等。 與此同時,美國海關也將收集的陸空入美人士的數據交給 Ottawa,航空公司則負責提供出境乘客信息。即是,乘客無需向 CBSA 提供任何信息,就已經被美國和加拿大查清了有關資料。尤其要強調的是陸路邊境站模式,雖然今後過境美國和以前一樣,依然不需要蓋章。但是過境者的所有資料已經被記錄下來,美加邊境將使用有效的安全連接,完成所有數據交換。 另外,CBSA 還將與移民局,稅局以及就業和社會發展部共享加拿大公民、永久居民、簽證人員(包括留學生,探親及遊客)的離境信息。除了能夠識別和跟踪潛在恐怖分子以外,抓獲謊報居住期限以騙取政府福利的人士,可以說是成為了聯邦政府的重點打擊對象: •確定高風險旅客的出境行為; •跟蹤逾期居留並非法滯留加拿大的旅客; •核實旅行日期,當居民返回加拿大時評估適用關稅、免稅額和其他福利; •檢查返回加拿大的永久居民是否已滿足實際居住要求,以維持楓葉卡 PR 身份或是否有資格入籍獲得公民身份。 ▸受新規影響的福利 •入籍:持楓葉卡的加拿大永久居民,必須在 5 年內住滿 1095 天才能申請公民身份和入籍; •楓葉卡:住滿 2 年才能保留移民身份續簽楓葉卡。出境信息完善後,想要在居住時間上走捷徑的朋友可以徹底放棄了。 •健康卡:BC 省 MSP 的申領要求如下 > > 必須是加拿大公民或永久居民 > 必須居住在 BC 省 > 必須在 BC 省一年內(日曆年)居住滿 6 個月,或一段規定的時間 > 符合條件的居民,在日曆年內不得離開 BC 省超過 7 個月 •牛奶金(CBB):申請人必須與孩子一起居住,同時需要是加拿大居民,即不得離境半年(183 天)。 •失業金(EI):領取 EI 不能出境,要離境必須匯報,有正當理由可以暫停延期。在 C-21 法案下,邊境局發現有領 EI 人士出境,將向加拿大服務局(Service Canada)報告,中斷失業金。政府每年能節省約 500 萬加元支出。 •老人金(OAS):在加拿大居住超過 20 年的居民,離境時間將不受 C-21 的影響;若低於 20 年,每年不得離開超過半年(183 天)。 •低收入補助金(GIS):必須是加拿大稅務居民,即每年不得離開超過半年(183天)。 •養老計劃(CPP):不受國境限制。 C-21 法案的實施將分為兩個階段,第一階段就是從今年 6 月開始在陸路海關實施;機場方面則因成本問題,要到明年(2020)6 月開始實施。但是,無論是陸路還是空中途徑,加拿大邊境局都會使用最高端的檢查設備。 比如,使用並加強早已佈局的無線電頻率識別(RFID)系統,甚至是用電子方式閱讀「增強駕駛執照」和遠程護照,以監控那些陸路經過美加邊境的汽車。據統計,新政除了對大批居民產生影響,還將對加拿大 10 年簽證的 300 多萬遊客,以及 50 萬多名國際留學生設限。不愧是史上最嚴新規。
每週熱話 2019-06-05
【多倫多病童醫院獲得了該院史無前例的 1 億元最大筆捐款】 多倫多病童醫院在 6 月 3 日獲得了該院史無前例的 1 億元最大筆捐款,該善款為加拿大住宅建築公司 Mattamy Homes 創始人 Peter Gilgan 所捐。 據市新聞報導,病童醫院總裁兼首席執行官 Ted Gerrard 表示:「這是有史以來送給病童醫院的最大禮物,讓我們距離實現一個全新病童醫院的建設目標邁進了一步,是我們非常需要的。」如此大筆的善款,要歸功於一項 5 年期,目標 13 億元的 SickKids VS Limits 籌款活動。病童醫院稱,這是加拿大醫療保健史上最大規模的籌款活動。 該院還宣布,目前已經籌集了 9.14 億元善款,希望在 2022 年 5 年期籌款活動到期時,能夠實現 13 億元的目標。這項於 2017 年啟動的籌款活動,是為了重建病童醫院,包括在多倫多 University Avenue 新建一個病童醫療中心等。 病童醫院始建於 1949 年,陳舊的設施已不能滿足目前醫護人員和病童所需的一些創新技術。如果新醫院順利建成,新病房、新生兒重症監護病房、新的遊戲室,將使病童獲得更好的醫療服務。 根據 Forbes 財富榜最新排名,Peter Gilgan 淨資產 32 億元,在加拿大富豪榜排名第 32 位。
每週熱話 2019-06-05
【多倫多地區年淨增人口 12 萬】 【新建房屋只有4.8萬套】 【還指望多倫多樓市下跌嗎】 多倫多地產市場將上漲還是下跌?一個最關鍵的因素,就能回答這個問題。那就是看這座城市是人口流入型城市,還是人口流出型城市?城市規劃專家說:眾所周知,多倫多及周邊城市人口不斷湧入。報告顯示:在 2017 年 7 月至 2018 年 7 月一年間,多倫多淨增了 77000 居民,在美國和加拿大各大城市中名列第一,把分別位居第二和第三的 Phoenix 及 San Antonio 遠遠拋離。 如果計算大都市圈,那麼 GTA 地區在同期的人口淨增數則超過 12 萬人,僅次於美國 Dallas 大都市圈。然而,每年 GTA 平均只新建 4.8 萬套住房,其中低層住宅約 1.8 萬套,根本無法滿足新增人口的需求在這個排名中,排在前十的加拿大城市只有兩個,除了 GTA 之外,再就是 Montreal 地區,以總數 66000 多排在第六位。 研究報告的共同作者 Frank Clayton 是一位地產和城市經濟學家。他在電話採訪中對「The Huffington Post」表示,雖然從某些角度來看,這看起來像是多倫多和GTA的成功,畢竟人口增長也是經濟發展的指標之一。但另一方面卻是實際上意味著 GTA 正面臨嚴重的居住危機。 Frank Clayton 指出,從歷史上看,其實加拿大在上個世紀 90 年代,移民也非常強勁,由於樓價大跌,開發商大幅減少新屋建設,但當時並沒有出現住屋需求緊張及供應嚴重短缺的情況。他說很明顯,現在住宅銷售放緩很可能導致類似情況。加拿大按揭與房屋公司(CMHC)提供的數據顯示,今年前五個月,安省的住宅動工量與去年同期相比下降了 15% 以上,而多倫多今年住宅開工量更下降了 24%,住屋竣工面積也比去年同期下降了 22%。 這位專家建議說,與溫哥華不同,多倫多的土地開發潛力極大,尤其是靠近我們的工作場所,各種生活服務方便,而且遠離綠帶(Green belt)的地區。這就是在市府規劃圖上的黃色區域,也就是被稱為黃帶(Yellow belt)的地區。 Frank Clayton 還說,這個黃帶區域有多大?幾乎佔了多倫多市版圖的 3/4。如果把它用來建設低層,比如說在上面適度建造三到四層的低層公寓,不僅好賣,而且對居住環境,以及鄰近社區都沒有太大影響,可以說是一舉兩得。 ▸安省正處於穩定的經濟週期 5 月 29 日,加拿大央行行長 Stephen Poloz 宣布維持基準利率在 1.75% 不變,並暗示今年之內不會加息。央行自去年 10 月以來一直維持這一利率不變。這是央行連續第四次宣布維持利率不變,並且降低了加息的預期。 央行在一份聲明中表示,經濟從今年第二季度開始恢復增長,石油行業開始復甦,全國地產市場已經穩定,就業增長保持強勁。近期數據也顯示消費者開支,出口和商業投資有所增長。 ▸投資分析師:未來 12 個月降息可能性將達 80% 由於 2018 年的經濟增長未達到預期,加央行被迫調整了 2019 年的加息計劃與經濟發展預期,按照原先的規劃,加央行很可能會在今年加息三次。 但隨著今年的經濟變化,專家們認為今年不僅不會加息,甚至很有可能在 11 月份降息一次。雖然加拿大地產市場今年回暖的表現讓很多人感到驚訝,但依然沒有好到足以讓加央行考慮加息的地步。投資分析師認為,未來 12 個月降息的可能性為 80%,美聯儲方面專家也普遍認為它們至少會降息兩次。 CMHC 預測安省樓價仍會持續增長,但是增長幅度會緩慢上升,符合通貨膨脹率。安省的平均樓價 2018 年將會保持在 $562000 至 $575000 之間。到 2019 年,平均樓價應該會在 $570000 到 $595000 萬之間影響樓價的因素有:安省現階段的經濟週期,安省住屋負擔能力,和目前的需求供應比例。 安省正處於穩定的經濟週期,不存在價格暴跌隱患。省府和聯邦對樓市的調控政策給多溫兩市的樓價造成不小影響。安省和 BC 省都出台了針對海外買家額外收稅的政策,聯邦也收緊了貸款政策,以打擊過熱的樓市。 ▸多倫多樓市的大量需求仍然存在 多倫多樓市被壓抑的需求,或將在明年或者後年釋放。Sotheby's International Realty Canada 認為:多倫多豪宅市場出現明顯反彈與復蘇跡象,或許多倫多地區的樓市已經走出最黑暗的時期,復甦在望。推到樓價上漲的動力還在,首先住宅按揭的利率還是處於歷史低位。目前是買樓的最佳時機。 目前放緩的地產市場,或許是入市的最好機會。比如很多開發商也會因為資金回流問題,會在價格方面做出很大的讓步。進入市場早晚時機的確會對交易結果有所影響,但掌握不同時機中潛在的優勢,迎合自己的需求,最終能夠順利買到自己心儀的物業都可是一種勝利和成功。
每週熱話 2019-06-04
【杜魯多擬 6 月初禁槍】 【加拿大半自動步槍銷量飆升】 據 Montreal Gazette 報導,AR-15 半自動步槍在加拿大的銷量激增,分析認為是由於杜魯多打算禁槍造成的。保守派黨團會議前成員 Tony Clement 上個月說,總理杜魯多預計 6 月初和新西蘭總理舉行會談時會宣佈禁槍決定。「正是由於自由黨計劃禁止 AR-15 半自動步槍,才使得槍械愛好者們感到恐慌,所以開始了瘋狂搶購槍械的行動,令銷量飆升」Tony Clement 說。 ▸ARTAS 通過 GETTY IMAGES 5 月 23 日,加拿大射擊運動協會發佈了一份新聞稿,通知消費者:你必須在 6 月 2 日之前購買自己的 AR-15,否則自由黨政府將不再讓普通加拿大人擁有自己的 0.22 直徑 5 發半自動步槍。 今年 3 月份,新西蘭清真寺發生的致 51 人死亡的槍擊案,兇手使用的就是 AR-15 半自動步槍。10 月大選在即,加拿大對於全國禁槍的意見分化嚴重。聯邦邊境安全及打擊全國有組織犯罪部長 Bill Blair 表示,實施全國手槍禁令仍然擺在桌面上,供國會討論的時間已經不多,最終不排除發布聯邦命令而不是通過立法去推行手槍禁令。
每週熱話 2019-06-04
【加拿大國家福利全面看】 提起加拿大,我們都知道這裡自然環境優美、教育體制優質。加拿大連續多年被聯合國評選為世界上最適宜居住的國家,尤其對老人和小孩來說,加拿大更是有許多利好政策,好處多多! 5月6日,自由黨宣布將再度提高Canada Child Benefit,家裡有18歲以下小孩的福利,會提高到最高每年$6,639,而家有兩名小孩的家庭每年最多將領到13,000多元,新政將於今年7月20日生效。每名6歲以下兒童每年能領取到的最高福利為6,639元,比目前多143元,每名6至17歲兒童的每年最高福利金為5,602元,比目前多121元,即育有兩個6歲以下兒童的家庭今年可多領286元。 Canada Child Benefit的額度按家庭收入而定,年收入不超過30,000加幣的家庭可以領到最高額的資助,而隨著收入增加,資助額會逐步遞減。如果家庭年收入超過19萬加幣,則不能領取。針對收入、孩子數量、年齡、家庭婚姻狀況等情況,政府設有公開的Canada Child Benefit網上計算器,只要輸入家庭收入、兒童人數和年齡,能領到的資助額就一目了然。財政部表示,計算結果只是一個大概的估算,有部分未成年子女家庭實際上領到的Canada Child Benefit可能會更多。 聯邦政府稱,約370萬加拿大人及其家庭將獲這一福利,政府將耗資約237億元。加拿大社會發展部長Jean-Yves Duclo接受採訪時表示:「撫養孩子的成本與日俱增,如果我們想要孩子生活在一個更加公平的社會,有一個更加美好的開始,我們就需要為家長提供更多的支持。」 其實說到加拿大,不得不提這裡完善的社會福利保障制度——這也是令很多其他國家的人所羨慕的。那麼,加拿大除了Canada Child Benefit,到底還有什麼福利呢? ►Medical Service Plan(MSP) 「病有所醫」是普通市民尤其關心的一個問題,而加拿大最受人稱讚的就是「全民醫保」了。加拿大每個省都有醫保計劃,給國民基本的醫療保障。加拿大政府每年撥款約48億加幣用於實現醫療保健福利。一般情況下,醫保計劃包括各項醫療服務、就診費用和手術住院等費用。如果你的家庭醫生認為你需要接愛手術或住院,不論手術大小,一切費用全部由醫保計劃負責。不過其中一個負面影響就是看病等待時間都比較長,這跟加拿大醫療制度中的職能資源分配和醫生配置不無關係。 安省的醫保計劃The Ontario Health Insurance Plan(OHIP)更會負擔一部分藥費。從2018年1月1日起,在安省持健康卡的25歲以下青少年,OHIP也會為其支付藥費。對於65歲以上長者和低收入人群,安省藥物福利計劃也會有相應的藥費資助。 ►Old Age Security(OAS) 加拿大的法定退休年齡為65歲,加拿大居民不論其資產或收入,只要在加拿大定居十年以上即有資格參與Old Age Security Programs。需注意,OAS不是在你到了退休年齡後由政府自動支付,而是須由本人在65歲生日前的十二月內向政府提出申請,方可領取。而OAS的數額多少要依申請者在加拿大居住的年限長短來定,由聯邦政府按月發放。 ►Canada Pension (CPP 除Quebec以外,加拿大各省都實施Canada Pension,Quebec則有自己的計劃,稱作Quebec Pension Plan。 Canada Pension是一項公共保險計劃,加拿大居民在每月的收入中扣除一定數額的退休金供款,在退休後或身體長期有障礙時,就可以通過計劃得到資助,而退休金必須付稅,申請者不管在世界上任何地方都可以得到資助。 ►Employmeent Insurance(EI) 除了CPP,在加拿大員工的工資單上另外一個會出現的項目就是Employmeent Insurance。如果加拿大居民(包括公民、永久居民和合法工簽持有人)在一年中連續工作了半年,其後因為失業、患病、生小孩或領養兒童而不能繼續工作,可通過EI獲得臨時收入,即在一定時期內定期得到補助,以減輕失業所造成的影響。而申請者得到的補助金額取決於其工作時間的長短和當地失業率,申請補助須到加拿大政府就業中心(Canada Employment Centre)申辦。 在加拿大工作過的人,其就業保險範圍相當廣,涵蓋了失業、患病和養育孩子期間的生活保障。但即使是沒有工作過的人,也有相應的社會福利金等類似低保補助。 ►EI Maternity and Parental Benefits 加拿大的生育津貼也屬於EI的一部分,包括EI Maternity Benefits和 EI Parental Benefits。 Maternity 補助最多可領取15週工資,Parental Benefits最多可以領取35週工資。 根據生育的實際情況,領取的補助總額不變,但產前假最多可以休假12個星期,而根據今年加拿大實行的的新產假制度,育兒假增至40週,如果父母想選擇延長產假福利,同樣可以享受長達69週的產假福利(但其中任何一方不能超過61週)。 同時,雇主不得因為懷孕而解僱員工,產假員工可繼續保有其退休金或醫療計劃,並於產假結束後可以返回原工作崗位。 ►EI Family Supplement 由政府認定的低收入家庭可獲得EI Family Supplement。如果政府認定你的年家庭淨收入在$25,921以下並育有小孩,且你或你的配偶享受了加拿大兒童稅收優惠,那麼政府會認定你的家庭屬於低收入家庭,可以獲得EI Family Supplement。 EI Family Supplement能夠讓你從中獲得高達收入80%的收益。如果你和你的配偶同時申請,那麼只有其中一方可以獲得。一般來說,兩方中低收益率的一方來申請會更好。 ►EI Sickness Benefits EI Sickness Benefits是幫助那些因患病、受傷或受檢疫隔離而不能工作的僱員,解決其經濟的困難。津貼最多可領取15個星期,但必須過去52個星期或自上次領取就業保險金後曾工作700小時。申請人必須提供醫生證明,證明你是患病及所需的康復時間。 ►Social Welfare (SW Social Welfare是加拿大福利體系的一塊基石,用於保證每個加拿大居民基本的生活標準,加拿大居民在沒有收入,而且銀行存款在1000加幣以下均可申請此福利。單身人士每月可獲得500-700加幣,三可成員的家座每月可獲得1100-1300加幣左右,足夠維持一個低水準生活。新移民通常在前六個月內不能享受有關福利,所以登陸加拿大後都需要一筆經費,以維持頭六個月生活。 ►有薪假期 加拿大政府規定全職僱員在工作一年後可獲每年兩週(十個工作日)有薪假期;連續工作五年後,可獲每年三週有薪假期,而假期不得以薪金替代。加拿大人可謂相當注重家庭生活和熱愛旅遊,不僅是聖誕節、感恩節、家庭日等公眾假期,可以看見機場裡很多家庭一同外出度假。 ►Child Care Subsidy 在加拿大,公立幼稚園開始就是免費教育。各個省份之幼稚園開始的年齡不同,在安省的話,只要年底滿4歲就可以上Junior Kindergarten。但是Day Care費用則是自費,而且費用較貴。根據年齡不同,一個小孩的一個月的Day Care費用大約900-1400加幣。由於很多低收入家庭沒有經濟條件讓小孩接受早期教育,因此政府就專門撥款成立Child Care Subsidy。 政府根據申請人的具體情況而決家補貼一半或全額補貼,補貼將直接支付給孩子所就讀的托兒機構。而申請Child Care Subsidy需要排隊,所以應盡可能提早遞交申請。政府會優先考慮夫妻雙方都在工作或學習,且收入相對少的家庭。 ►Goverment Housing 為了保障居者有其屋,加拿大政府每年都會撥款建造大批政府公寓,由政府所委託的專門公司管理,以極低的價格出租。這些住宅是為照顧低收入人群而提供的,其收費方式比較特別,按收入的百分比來收取,如一般按月收入的25%—30%來收取,收入低就交得少,收入高就交得多。比如你的月收入只有1000加幣,你只需拿出大概250加幣交屋租即可,而你住的可能是二房一廳或三房一廳的公寓。高收入的人會寧願把租金拿去買樓,因此受惠的大多數是真正有需要的人。 ►Guaranteed Income Supplement(GIS) 如果你有很少或沒有收入,可以申請每月的Guaranteed Income Supplement。這裡的「收入」需要計算包括來自其他國家的養老金、生活費、工資、失業保險福利以及勞工賠償金或福利等入息。你的收入愈少,得到的收入保障津貼愈多。如果你已婚,你的配偶的收入在計算你應得之GIS數目時會被考慮在內。另外,GIS須按年度重新申請。 ►Spouse's Allowance (SPA 如果符合下列條件,即可領取Spouse's Allowance——這是用來額外津貼那些只靠一份高齡保障退休金為生的夫婦的: 1、年屆60歲與65歲之間、配偶為領取高齡保障人士; 2、總收入不超過規定數額; 3、在18歲之後在加拿大居住至少10年。 SPA須按年度重新申請。此項津貼可繼續發放,直至你再婚或年屆65歲為止,甚至配偶去世,這項津貼仍會繼續發放給你。 ►Tax Return 加拿大的稅務居民每年都要按時報稅。對於低收入人士來說,這又是一筆收入——政府會退還GST或HST,不僅是公民和永久居、在加拿大的工簽持有者和留學生,只要符合稅務居民的條件都可以獲得退稅。 ►其它福利 加拿大還有很多其它福利,有些是地方性福利,比如安省的Healthy Smiles Ontario,為低收入家庭提供免費牙科治療;在免費全民教育之後,政府根據學生的家庭情況不同,會提供學費減免和免息助學貸款等;至於多倫多,則有兒童課外活動補助、家庭電費補助等各種福利;而Quebec的福利就更厲害,可說是全方位補貼加拿大人;政府對於新移民還有各項安置、上學和就業的補助。
每週熱話 2019-06-04
【多倫多貼地又便宜的美食搜羅出爐】 對於美食之城多倫多來說,好吃和便宜並不矛盾,甚至可以完美結合。BlogTo 網站評選了最新的好吃又便宜的餐廳榜單,前五名分別是: 1. Torteria San Cosme 招牌菜:巨型墨西哥三明治 地點:181 Baldwin St. 2. Lasa by Lamesa 招牌菜:菲律賓咖哩蝦仁 地點:634 St. Claire Ave.w 3. PG Cluck’s 招牌菜:炸雞漢堡 地點:610 College St. 4. Village Pizza 招牌菜:素食 Pizza 地點:750 Dovercourt Rd 5. Calii Love 招牌菜:魚生拌飯 地點:367 King St. W.
每週熱話 2019-06-04
【多倫多超六成人認為公共交通系統的發展追趕不了人口的增長】 最新一項民調結果顯示,有三分二在多倫多曾乘坐過公共交通系統的乘客認為,多倫多的交通系統發展未能配合人口增長速度。有六成以上的受訪者認為乘客保持禮貌,也不少乘客不滿意服務延遲。Forum Research 隨機抽樣訪問了來自多倫多、Montreal、溫哥華、Calgary,以及 Edmonton 近 2000 名乘客,了解他們對所屬城市公共交通系統的意見。 據公佈的調查結果顯示,僅 33% 的多倫多乘客認為,交通系統發展速度是足以應付城市人口增長;在 Montreal 和溫哥華相近數目的受訪者,持相同意見。在 Calgary 近期啟用巴士服務後,併計劃擴展輕鐵網絡,令到眾多乘客對該調查持正面態度,47% 認為系統的擴展足夠。 安省省長 Doug Ford 於 4 月公佈 280.5 億元多倫多公共交通計劃,是多倫多有史以來最大規模的地鐵工程項目。省保守黨政府指出,該市數十年來沒有興建新地鐵線,尋求聯邦和市府資助 170 億元進行此項計劃。 事實上,近年有多個主要擴展項目,但有眾多專家指出,這些計劃並非多倫多的優先項目。在 2017 年 12 月,多倫多交通局展開地鐵沿線工程,政府資助的 Eglinton Crosstown LRT 預計 2021 年完成,Finch West LRT 工程同時進行中。 該調查還發現,82% 多倫多乘客指該市公共交通工具服務班次頻繁或是有時頻繁,在 5 個城市中最高;Montreal 受訪者有 68% 認為,公共交通工具服務班次頻繁約有三分二的多倫多乘客表示,公共交通工具服務非常或有時可靠,相比其他城市的結果處於中間位置。 但多倫多與 Edmonton 有最多乘客認為,經常遇到沒有預期的服務延遲;這兩個城市有 48% 乘客表示,經常出現或有時出現這種情況此外,兩個城市的乘客對所屬城市公共交通系統整體滿意度最低,約有三分二受訪者對服務感到甚為或頗為滿意。另外,69% 多倫多乘客認為公共交通工具使用者有禮貌,79% Calgary 乘客表示認同。
每週熱話 2019-06-03
【多倫多教育局新學期將削減 300 多個課程】 多倫多教育局(TDSB)表示,在即將到來的學年裡,超過 300 個課程將被取消,另外 300 多個課程規模將隨之擴大。這些調整都是安省政府的教育經費削減帶來的結果。上週五下午,TDSB發言人 Ryan Bird 在一個聲明中宣佈:「如果我們學校減少中學教師的數量,就會對我們學生的課程選擇和服務產生直接的影響。」他補充「由於這些變化,一些選修科目被取消,其他的科目將繼續擴大班級規模或合併年級、圖書館和輔導服務也將減少。 ▸即將受到較大班級及綜合成績影響的班級包括: •123 個 9 年級的必修科目(包括英語、數學、科學、地理、法語和物理)。 •64 個 10年級的必修科目(包括英語、數學、科學、歷史、公民學和職業研究)。 •133 個 10 分之9 年級的選修科目。 •414 個12 分之 11 年級的選修科目。 委員會說,如果必修科目受到影響,那麼剩下的課程將會有更大的班級規模變化。 由於選修課的減少,Robert Ford 政府 3 月份對安省教育體系改革的一部分,預計 9 年級至 12 年級的平均班級規模將從 22 個增加到 28 個。委員會估計,從 2019 年至 2020 學年開始,班級規模將在第一年平均增加 1.9 人,達到 23.6 人。 多倫多地區教育局表示,在即將到來的學年裡,超過 300 個班級將會被取消,另外有 300 個課程規模將繼續擴大,原因是省級平均班級規模發生了變化。Ryan Bird 在一份聲明中說:「我們從一開始就說,如果我們學校減少中學教師數量,就會對我們學生的課程選擇和服務產生直接的影響。」TDSB估計,這次安省的課程調整也將會直接削減 1000 多個教學崗位。 這一消息公佈之際,多倫多教育局正在研究一系列提案,試圖消除 6700 萬加元的預算缺口,其中,有 4200 萬美元的缺失都是來自安省政府的經費削減。
每週熱話 2019-06-03