每週熱話

安省省長道格·福特(Doug Ford)承諾,將加強對可疑車輛的檢查制度,堵塞現行登記漏洞,以打擊日益猖獗的偷車集團。此舉源於CTV《W5》調查節目揭露,犯罪分子透過「換VIN」手法,將失竊車輛偽裝成合法車輛,再轉售予毫不知情的買家。

 

所謂「換VIN」,即是將車輛原有的車身識別號碼(VIN)更換成另一輛合法車的編號,令失竊車輛在登記時無法被識破。報道指出,安省現行制度缺乏強制檢查機制,令大量被竄改的車輛能輕易通過登記程序,成為犯罪集團的溫床。

 

福特在記者會上表示:「你唔量度,就無法管理。我哋會開始追蹤可疑車輛嘅檢查情況,並且要將呢啲人送入監獄,畀佢哋一個教訓。」

 

事件亦因早前有四名蒙面人士企圖在福特自家車道偷車而引起更大關注,令政府加快行動。

 

相比之下,亞省及沙省等地早已實施強制VIN檢查制度,對於可疑車輛會即時標記並進行實體檢查。專家指出,安省每年約有一百萬輛車進入登記系統,當中估計有多達兩萬輛可能涉及竄改或失竊情況。

 

調查更揭發,有2019年款保時捷Cayenne被發現使用虛假VIN,最終由保險公司揭發其身份造假,顯示問題已滲透至高價車市場。

 

你認為政府應否加強刑罰?又或者應優先完善登記制度,防止VIN漏洞被濫用?

 

🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/canada/article/ontario-premier-vows-action-on-inspecting-possibly-stolen-vehicles-after-w5-investigation/ 

 

每週熱話 2025-06-25
【大多倫多8月上旬房市有變化】 【萬錦獨立屋均價上漲$4萬】 多倫多地產局發布月報顯示,大多倫多地區的7月份的房屋銷售量比去年同期下降了47%,比今年6月份也下降了24%。各類房屋平均價環比下跌6%,但仍比去年同期增長1%。 8月份的上半月市場出現新的變化,雖然與2月高峰期比成交量與平均價仍下跌。但與7月上半月相比,獨立屋均價出現變化,月增長5萬,達到121萬,與2月的153萬相比仍下跌20.9%。 從整體數據看,8月份的上半月半獨立屋跌最多,比2月最高價下跌27.3%,平均跌掉35萬。而公寓跌幅最小,比2月最高價下跌11.5%。 華人聚居城市萬錦獨立屋均價8月上半月為172萬,比上個月的168萬增長4萬。萬錦獨立屋均價在今年1月達到峰值216萬元,2月下跌到209萬,至今6個半月已累計下跌44萬,但本月出現首次正增長。 密西沙加8月上半月為150萬,比上個月的148萬增長2萬。比2月峰值191萬元下跌,至今6個半月已累計下跌41萬。 列治文山8月上半月為179萬,比上個月的206萬下跌27萬,比2月峰值216萬元下跌,至今6個半月已累計下跌37萬。
每週熱話 2022-08-19
【多倫多大批地區樓價暴跌過10萬 】 據大多倫多地區房產局最新公佈的數據,今年5月份,大多區的中位價為105萬元,較一個月之前跌了4.4%(約計4萬8000元)。一些地區的房價在一個月之內降了超過10萬元。 在距離多倫多一個多小時車程的Caledon地區房價跌幅最大。這個地方5月份的房產中位價為133萬,暴跌19萬2000元。 現在加拿大房價最貴的Oakville在5月份的跌幅排在第二位,現為140萬。一個月內之內急跌17萬2500元,較前一個月跌了11%。 不過也並不是大多倫多地區內的所有區域都出現價格下跌的情況。 報告指出,例如Simcoe County內Adjala-Tosorontio地區在5月份的中位價升到122萬5000元,一個月內升了8.9%,大約10萬元。Bradford-W Gwillimbury同期也升了6.2%。
每週熱話 2022-06-21

卑詩省政府近日宣布,將大幅放寬市政府的借貸限制,讓本地政府有更大財政靈活度,以應對道路、供水、社區設施等基礎建設的龐大需求。

 

根據新規定,市政府現可在無需舉行公投的情況下,為長期項目借貸高達年度收入的10%,是以往5%上限的兩倍。而短期借貸(少於五年)方面,每名市民的借貸上限亦由50加元提升至150加元。

 

政府表示,這項改革是為應對建築成本上升及通脹壓力,協助城市更有效應對人口增長及基建老化問題。這亦是數十年來首次調整相關借貸上限。

「過時的借貸門檻,拖慢咗我哋提供基建服務嘅速度,」房屋及市政事務廳長Ravi Kahlon表示,「今次改革可以令市政府更快行動、減低成本,支援社區發展。」

 

新規定適用於161個受《地方政府法》規管的市政機構,但不包括溫哥華市,因其受《溫哥華憲章》獨立規管,擁有不同的借貸制度。

 

增長迅速的素里市(Surrey)一直爭取擁有類似溫哥華的自治權,對今次改革表示歡迎。這項措施亦有望減輕省政府在基建資金上的直接壓力,尤其在當前預算赤字與債務上升的背景下。

隨著全省人口與房屋發展加速,省府希望透過擴大借貸權力,讓市政府更快、更靈活地推動建設項目,避免不必要的延誤。

 

不過,市民又點睇?市政府可以更快建基建,市民係咪會受惠?定係會搞到債仔愈借愈多,最後都要納稅人埋單?

 

🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/bc-government-municipal-borrowing-limits-increased 

 

每週熱話 2025-06-25

雖然大家都知道加拿大街上不乏豪華名車,但對於許多在加拿大打拼多年的中產專業人士來說,擁有一部夢想座駕可能一直是遙不可及的願望。但現在,溫哥華奢華車會 (Vancouver Luxury Car Club,簡稱 VLCC) 的誕生,正為這群努力生活的人社群打開全新可能——不必買車,也能天天開法拉利、保時捷或勞斯萊斯!

 

VLCC 提供會員全年無限次使用超過 70 部頂級名車的權利,車款涵蓋 Ferrari、Lamborghini、McLaren、Aston Martin、Porsche、Range Rover 等十五大品牌,從超跑到豪華 SUV、電動車一應俱全。創辦人 Mark Cheng 表示:「我們的會員不想被一部車綁死,他們要的是靈活、品味與生活方式的選擇——星期五開 Ferrari,星期一開 Range Rover,完全無縫切換。」

 

這不只是租車,而是一種全新的汽車生活哲學。VLCC 會員享有保險、維修、道路救援、專屬 App與禮賓服務,一切都包辦妥當。會員制度分為個人與企業方案,個人會員需支付$60,000加幣入會費與每月$5,500月費,企業會員則起跳於$75,000入會費,可額外添加多位駕駛人。

 

VLCC強調「不是賣夢想,而是讓你每天都能活在夢想裡」,並計劃將這個模式推向全球市場。每位會員在首輪開放期間享有1.5:1的車輛對會員比例,確保每次預約都能享有尊貴體驗。

 

對於在加拿大努力多年、事業有成的人來說,這不僅是身份的象徵,更是一種對生活質感的肯定。你不需要買車,也不需要維修,只需享受駕馭的快感與自由。

 

📌 想唔想試吓「今日開 Aston Martin,聽日開 Taycan」嘅生活?

 

🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-luxury-car-club 

 

每週熱話 2025-05-20

溫哥華訊, 卑詩省一宗狗隻咬人案近日引起熱議。一名女子因被狗咬傷,索償近5,000加元,最終被仲裁庭駁回,原因是狗隻無攻擊前科,事件被裁定為「意外」,並不構成狗主法律責任。

 

案發於2022年平安夜,事主Shen在溫哥華一幢公寓走廊與名為Juliet的迷你澳洲牧羊犬相遇。狗隻當時由主人父親Jeffrey Polo以繩牽引,並已將繩索拉短,將Juliet拉近自己一側。Shen聲稱被咬傷手部,需到醫院注射破傷風疫苗,因此提出索償4,862.62加元。

 

然而,卑詩民事解決仲裁庭成員Peter Nyhuus裁定,Polo在法律上無疏忽責任。他指出,Juliet並無攻擊紀錄,亦已受控;根據加拿大民事法,「除非狗隻早前有危險行為,否則首次咬人無需承擔法律責任」,更表示:「每隻狗都有一次咬人的權利。」

 

儘管Juliet當時未有領牌,庭上認為Polo不可能預見此事,整體屬「無人可責的意外」。但仲裁庭仍指示Polo須盡快為Juliet辦理狗牌。

 

你又點睇?加拿大呢種「首次咬人免責」制度,係展現對動物嘅體諒?定係對寵物主監管過於寬鬆?

 

 🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/vancouver/article/woman-bitten-by-australian-shepherd-refused-4k-because-every-dog-is-entitled-to-one-bite-tribunal-rules/ 

 

每週熱話 2025-06-25

加拿大與歐盟於6月23日布魯塞爾舉行的加歐峰會上,正式簽署一項具里程碑意義的戰略防務與安全協議,成為歐盟與非成員國之間最全面的軍事合作之一。

 

此協議將讓加拿大企業有機會參與歐盟規模龐大的「重整歐洲」(ReArm Europe)計劃,總值高達1.25萬億歐元,旨在現代化歐洲各國的軍事能力。協議亦為加拿大未來加入歐盟的SAFE軍備融資計劃鋪路,該計劃協助成員國共同採購軍事裝備。

 

總理馬克·卡尼(Mark Carney)表示,這項協議是提升加拿大國防能力與支援本地工業的重要一步:「這將令我們更快、更有效地應對新型防務需求。」協議內容涵蓋網絡安全、海事安全、防務採購及打擊虛假資訊等多方面合作。

 

卡尼亦強調深化與歐洲盟友合作的戰略意義:「我哋應該盡量同歐洲人合作防務,咁樣做,或許即使美國退出,北約(NATO)都可以繼續存在。」

 

這項協議亦反映加拿大正積極推動防務多元化,減少對美國軍備供應的依賴。雖然加入SAFE計劃仍需進一步磋商,但此舉已清楚顯示渥太華希望在歐洲集體安全架構中扮演更重要角色。

 

🗣️你點睇加拿大今次同歐盟簽呢份防務協議?你覺得加國應唔應該更積極參與歐洲安全事務?

 

🔗資料來源: https://www.cbc.ca/news/politics/canada-rearm-europe-deal-1.7567162 

 

每週熱話 2025-06-25

今年8月底,年僅13歲的少女布里安娜·麥克唐納(Brianna MacDonald)在卑詩省阿伯茨福德(Abbotsford)的一個流浪者帳篷營地內疑似因藥物過量身亡。這名少女的葬禮已於9月13日舉行。布里安娜的父母對此悲痛不已,並呼籲加拿大政府採取措施,以挽救更多兒童免受類似悲劇。

 

據布里安娜的母親莎拉·麥克唐納(Sarah MacDonald)透露,家人一直努力尋求幫助,試圖解決女兒的成癮問題和心理健康狀況,但每到關鍵時刻,他們的訴求都未能得到有效的回應。她痛心地表示,「她的人生就這樣被奪走了,她還那麼年輕。」

 

🔹10歲開始使用毒品,家長苦無對策

 

布里安娜從10歲半時就開始吸食大麻,12歲時更進一步接觸了名為「Molly」的毒品。家人表示,儘管他們不斷試圖讓她戒除毒品,但效果不佳。母親認為,女兒因心理問題而借毒品麻痹自己。

 

令人關注的是,布里安娜雖然年紀尚小,卻能夠透過當地衛生部門(Fraser Health)取得吸毒工具,包括針頭、納洛酮試劑盒及安全使用手冊。家人表示,他們希望衛生部門能為布里安娜提供戎癮治療,而不僅僅是教她如何安全使用毒品。

 

🔹未成年有醫療自主權,家長無力干預

 

今年2月,布里安娜因疑似毒品過量住院,先是在不列顛哥倫比亞省兒童醫院接受治療,後被轉送至素里紀念醫院的兒童精神科病房。儘管父母懇求醫院不要讓她出院,但根據加拿大法律,即使布里安娜當時只有12歲,她仍擁有醫療自主權,可以自行決定是否接受治療。

 

母親痛心疾首,控訴道:「她才12歲!作為家長,我有法律義務照顧她,為何我卻無權讓她住院接受治療?」

 

幾個月後,布里安娜的情況惡化,甚至在家中對母親施以暴力。為了其他孩子的安全,母親最終將她送往阿伯茨福德的青年中心,但她不久後便逃離,並流落到無家可歸者的帳篷營地。最終,她在13歲這年死於營地內。

 

🔹家屬呼籲強制治療,關注未成年吸毒問題

 

布里安娜的家人呼籲加拿大政府支持對未成年吸毒者的強制治療,並採取更多措施保護這些脆弱的兒童。雖然該流浪漢帳篷營地現已被拆除,但對於布里安娜來說,一切已無法挽回。

 

《加拿大國家郵報》評論指出,向未成年人提供毒品工具並賦予他們拒絕治療的權利,是釀成此類悲劇的根源。這一事件再次引發了社會對未成年吸毒問題的深刻關注。

每週熱話 2024-09-18

在通脹壓力持續上升之際,加拿大人生活百上加斤。如今,餐飲業界領袖正呼籲聯邦政府取消餐廳膳食的消費稅(GST/HST),強調「食物就係食物,唔應該因為喺邊度買就要交唔同稅」。

 

根據sparkinsights調查,84%加拿大人認為所有食物都應該免稅。目前雖然雜貨店購買的食物可獲稅務豁免,但餐廳膳食仍需繳交GST/HST,被批評為過時又不公平的政策。

 

事實上,這項稅制對經濟影響深遠。早於1991年GST首次實施時,餐飲業銷售即時下跌7.3%。而在2024年底至2025年初短暫實施的稅務假期期間 (tax holiday) ,餐飲業銷售急升,創造超過24,000個職位,遠超前一年總和。但當稅務假期結束後,短短兩個月內即流失10,300個職位,反映政策對就業市場的直接影響。

 

目前,加拿大餐飲業聘用超過120萬人,佔全國勞動力近6%。業界指出,取消餐飲稅不僅能減輕市民負擔,更能保住飯碗、穩住經濟。對於依賴外食的打工仔、學生、長者等群體而言,這更是公平與尊嚴的基本保障。

 

在「可負擔生活」成為全國焦點的今天,是否應該繼續向一碗飯徵稅,已成為社會熱議。港加社群亦應發聲,為合理稅制、為民生發展出一分力。

 

📢 你點睇?係時候取消餐飲稅,還食物一個公道?  

 


🔗資料來源: https://dailyhive.com/canada/taxing-restaurant-meals-canada-partner-content

每週熱話 2025-05-20
【19歲加拿大華裔女孩破世界紀錄】 【擊敗3屆冠軍 游泳世錦賽奪金】 這兩天在韓國打響的世界游泳錦標賽成為全球體育焦點。一位年僅19歲亞洲面孔的小女孩代表加拿大出賽,並在100米蝶泳決賽以55.83秒打破世界紀錄奪得金牌,為加拿大奪得了世錦賽的首枚100米蝶泳金牌,成為了加拿大的焦點。 這位加拿大籍華裔選手名叫Maggie MacNeil。從名字上看不出是一名華裔,但她卻是出生在中國的100%華裔。19年前,Maggie MacNeil出生在中國,後來和妹妹一同被一個加拿大家庭收養。成長在安省倫敦鎮的Maggie MacNeil在上學後,游泳天賦被發掘了出來。 2018年從Sir Frederick Banting高中畢業後,Maggie MacNeil被美國密西根大學游泳校隊網羅,表現優異,進步飛快,從去年到今年在各項泳賽成績出眾。 今年五月德州奧斯汀舉行的全美大學體育聯盟NCAA泳賽稱霸,50米自由式和100米蝶式奪冠,在100米仰式奪銀,並與密大隊友拿下200米、400米自由式接力的金牌,因而獲得全美十大最佳新鮮人運動員榮銜。在游泳專業雜誌及網站Swimming World上,Maggie MacNeil與史丹福大學的奧運選手Taylor Ruck並稱為全美最被看好的大學游泳界新秀。 Maggie MacNeil將在秋季升入大二,這次的游泳世錦賽她是代表加拿大參賽,今年剛剛19歲的她這是首次參加成人組競賽!並在7月22日的100米蝶泳局賽中為加拿大在本次世界游泳錦標賽拿下第一面金牌。這已經是她在本次世錦賽上獲得的第二枚獎牌,在此前舉行的4×100米自由泳接力比賽中,她獲得了一枚銅牌。 她還是歷史上第三位在100米蝶泳比賽中打破56秒大關的女性,另外兩位分別是Maggie MacNeil這次擊敗的3屆冠軍、瑞典名將斯特羅姆,以及美國選手達納·沃爾默。在100米蝶泳比賽剛開始的時候,斯特羅姆比Maggie MacNeil領先了近一秒,但Maggie MacNeil最終在返程追上了衛冕冠軍斯特羅姆,並率先觸碰池壁。 Maggie MacNeil最終成績55.83秒更是將斯特羅姆保持多年的世界紀錄大大提升了0.39秒。可是在觸壁後的Maggie MacNeil仍然不知道自己贏了。在接受採訪時,她說「我沒有最好的手感,但當時我唯一的希望就是為加拿大獲得一枚獎牌,那種感覺真的難以形容。」CBC體育游泳分析師拜倫·麥克唐納對她讚賞有加,稱她為「未來的天才」。 在獲得獎牌後,賽場上也出現了感人的一幕:Maggie MacNeil和另兩名奪牌的選手站在最高領獎台上,舉起寫著寫著「Ikee Rikako Never Give Up」的手掌,為正在與癌症做抗爭的19歲日本游泳選手池江璃花子(Ikee Rikako)加油打氣。 2年一屆的世界游泳錦標賽被稱為游泳界的「世界杯」,是游泳運動最高級別的國際性賽事。Maggie MacNeil居住的安省倫敦鎮地方新聞網以「捷報」大幅報導這項消息,稱Maggie MacNeil是「首位揚名世界的倫敦鎮運動員」。同樣,100米蝶泳的金牌也讓Maggie MacNeil更認真地考慮明年的東京奧運會。 雖然金牌並不能保證她獲得奧運會參賽資格,但這通常被視為選拔的第一步。加上她打破世界紀錄的這一成績足以說明她有實力與那些參加奧運會選拔賽的選手抗衡。近年來加拿大的華裔運動員正在嶄露頭角,不少還達到世界頂級水平。其中最著名的可能是陳偉群了。 1990年出生的陳偉群出生在一個加拿大華裔家庭,父母是香港移民。陳偉群開始練習花樣滑冰僅僅是為了打冰球,在正式從事花樣滑冰之前他還練過網球、滑雪、游泳和跆拳道,之後才專攻花樣滑冰。 陳偉群從15歲起參加國際比賽,當年就獲得了世界青年錦標賽銀牌。在長達12年的職業比賽生涯中,陳偉群10次是全國冠軍,毫無疑問地在加拿大職業花樣滑冰領域佔據了獨特的地位,而且多年來是世界冰壇上的一位主角。 去年2月,在平昌冬奧會上,陳偉群贏得了一枚團隊金牌,之前,他已經在2014年的索契奧運會上贏得了 2 枚銀牌。去年4月,時年27歲的陳偉群宣布退役。 加拿大華裔女子自由式摔跤選手黃嘉露(Carol Huynh)曾為加拿大奪得加國在2008北京奧運的首金。黃嘉露的母親是越南出生的華裔;父親是廣東人,幼年移居越南。後移民加拿大不列顛哥倫比亞省小鎮New Hazelton。黃嘉露在加拿大出生,她的兩個姐姐都是摔跤好手,黃嘉露也從15歲開始起摔跤的生涯。 在2008年北京夏季奧運會中黃嘉露為加拿大獲得了女子自由式摔跤48公斤級金牌。這是加拿大代表團今屆奧運會上獲得的第一枚金牌同時也是第一枚獎牌,黃嘉露也成為繼在2004年雅典奧運會曾為加拿大獲得女子自由式摔跤銀牌的托尼婭·韋爾貝克之後,加拿大歷史上第二位在奧運會上獲得摔跤項目獎牌的女選手。 黃嘉露隨後在2010年世界摔跤錦標賽中奪取銅牌,再於同年的英聯邦運動會和2011年泛美運動會中奪冠。她於2012年夏季奧林匹克運動會中再度代表加拿大參賽,在48公斤級賽事中奪得銅牌。 李文珊(Michelle Li Man-shan)是加拿大史上世界排名最佳的羽毛球女運動員,1991年出生於香港,在6歲時隨同家人從香港移民到加拿大。 11歲時接觸羽毛球後,父母其後發現李文珊對此項運動很有天分,便把她送到多倫多一家私立羽毛球俱樂部接受專業的訓練。一年後,13歲的她已在安大略省的羽毛球比賽獲得同齡組冠軍;次年,她又在全國羽毛球比賽16歲以下年齡組的比賽中贏得冠軍。 從2008年開始,李文珊多次在國際賽中奪得單打、雙打的冠軍。 2012年倫敦奧運,李文珊與Alex Bruce搭檔,打入半決賽,奪得第四名,這也是當時加拿大在奧運羽毛球項目上的最好成績。
每週熱話 2019-08-07
【小假期好去處 溫哥華市中心的渡假天堂】 【一家大小情侶結伴同行 吃喝玩樂好去處】 在BC省的長周末也有玩樂好推介,是十分適合炎炎夏日和家人,伴侶,一大班朋友來消暑的。 ▶先介紹以下四個可以親近大自然的好地方。 ● SUNSHINE COAST 年均2400小時的日照時間伴著的超長海岸線,不僅風景獨特,還是水上活動的絕佳地點。 ● THE KOOTENAYS是世界遺產,加拿大落基山脈自然公園群的組成部分,同時存在冰川及沙漠的國家公園。在這裡,可以體驗單線山地騎行步道、在富含礦物質的溫泉中放鬆身心或參觀充滿藝術和文化氣息的小鎮。 ●TOFINO AND UCLUELET 這兩個西岸城鎮全年都散發著寒冷的夏日氣氛,幸運的話,還可以看到鯨魚,觀看日落的確不錯。 ●OKANAGAN有清澈的湖泊、蔓延的梯田葡萄園和陽光普照的山丘。 ▶除了玩樂好去處,還有飲食的天堂。 The Westin Bayshore酒店特色之一H2 Rotisserie&Bar是個不錯的地方。The Westin Bayshore坐落於溫哥華市中心高豪港灣Coal Harbour,擁有北岸山脈和碼頭的壯麗風景,距離購物、餐飲、娛樂、藝術和文化區域僅幾步之遙,且毗鄰斯坦利公園,可以直接從酒店走到公園的海提步道。酒店功能設施齊全,不僅有室內和室外游泳池,還有一個5000平方英尺的水療中心和超過70,000平方英尺的會議空間。 在今年8月,H2 Rotisserie&Bar推出了與眾不同的早午餐體驗。H2 Rotisserie&Bar開放式廚房選用新鮮的當地食材,包括Maple Hill Farms的有機自由放養烤雞。酒吧提供頂級的溫哥華啤酒,當地蒸餾酒的雞尾酒和葡萄酒。週日晚餐系列Fresh Sheets是推廣家庭式餐飲,同時還提供主廚烹飪課程,歡樂時光特色菜以及有現場音樂及豐盛週末早午餐自助餐。從8月4日開始,將推出豐富的周日Luau早午餐菜單,並對酒店原有的波利尼西亞餐館Trader Vic's致敬。 週日的Luau早午餐系列將夏威夷和菲律賓的風味融入其中,有菠蘿燒烤排骨、Huli Huli雞和香蕉葉大蒜蝦、Loco Moco鯕鰍和芥末蛋黃醬甜米飯等,素食主義者可選擇Beyond Meat'Waikiki'肉丸配大豆姜醬汁。清爽的便餐包括蝦和酸橘汁醃魚、各種創意沙拉以及自己挑選的Açai Bowl,為那些喜歡傳統西式食物的顧客提供完整的早午自助餐選擇。餐廳建議以Tiki風格的雞尾酒來搭配食物,他們更提供Punch Drunk雞尾酒(包括三種朗姆酒,桃子杜松子酒,石榴糖漿,菠蘿和橙汁。而甜品更是番石榴蛋糕和香蕉春捲。 收費是:週日Luau早午餐在8月4日中午開始,每週日的中午到下午3點。現場有音樂表演,Tiki主題裝飾和免費代客泊車服務。成人39美元,6-12歲兒童12.50美元,5歲及以下兒童免費。 如需預訂,請登入https://h2restaurant.com/或致電604 6916966。
每週熱話 2019-08-06
【科技公司進駐溫哥華 人才評分排位倍升】 【加拿大科技增長迅速 成北美主要市場】 根據CBRE(加拿大商業地產服務機構)最新的科技人才評分報告,在短短一年時間內,溫哥華的科技人才市場從2018年的第25位上升到2019年的北美第12位。這13個點的增幅是所有北美市場中同比增幅最大的,因為溫哥華技術崗位增長了42.6%。從2013年到2018年增加了11,160個位置,其中Amazon亞馬遜貢獻了這增長數據吸引了大量科技公司到溫哥華。 BCIT和UBC等以科技為中心的高等院校等排名也受影響。而從2012年到2017年增加了11,140個科技學位。 加拿大其他城市,例如多倫多和蒙特利爾分別排在第3和第13位,而渥太華排在第19位。 CBRE加拿大副主席保羅·莫拉蘇蒂在一份聲明中表示:「 科技崗位增長對經濟會產生倍增效應,科技的影響正在重塑所有房地產行業,溫哥華最近的科技增長使其成為北美大陸的主要市場。」 舊金山和西雅圖分別排名第1位和第2位,華盛頓特區排名第4位,紐約排名第5位。CBRE根據13個獨特指標評估其排名,包括科技人才供應、增長、集中度、人力成本、科技學位持有率、科技工作增長的行業前景以及辦公室和租賃住房成本增長的市場前景。 高分級別舊金山,西雅圖和多倫多的得分分別為84.79、73.82和69.88,而溫哥華得分為56.25。CBRE分析認為,租賃住房和辦公空間的高成本和低供應量的矛盾正在抑制溫哥華科技行業的增長。 報告中指出大多數公司的第二高成本是辦公室租金。公司繼續追求技術行業集群的好處,並且通常願意將更多資金投入到特定的子市場甚至是技術人上。這導致辦公空間的爭奪,從而導致這些地區的租金上漲。 該報告指出將工資和房地產成本結合,可以深入了解科技公司在前50強科技人才市場中的運營情況。由於美元高企,多倫多、溫哥華、蒙特利爾和渥太華在成本和質量方面提供了最佳價值。
每週熱話 2019-08-06
【有利科技人士移民加拿大】 【安大略省提供技術移民項目】 在7月10日,安大略省移民局官網推出了Tech Draw項目,並公佈了6個相關的ICT職業清單。 在7月12日,安大略省移民局就進行了第一次針對Tech Draw的邀請,邀請1623人,邀請的分數段在439-459之間。被邀請人是在2018年7月12日至2019年7月12日之間提交的EE EOI Pool。 安大略省的高科技企業較多,以多倫多、渥太華和滑鐵盧較為出名。據CBRE Group指出多倫多的高科技企業在2017年創造的工作崗位就多於舊金山灣。今年安大略省推出這個項目也是為了彌補安省技術人才短缺的問題。 Tech Draw申請人的職業類別,一共有六個: 軟件工程師和設計師(NOC 2173 計算機程序員和互動媒體開發人員(NOC 2174 計算機工程師(NOC 2147 網頁設計師和開發人員(NOC 2175 數據庫分析師和數據管理員(NOC 2172 計算機和信息系統管理人員(NOC 0213 在申請工作簽證或者移民的時候,需要從NOC(NOC是指加拿大國家職業分類中尋找和自己的職務頭銜匹配的職業,然後以此為基礎,核實自己是否符合加拿大對該職業的要求。安大略省對於符合條件的申請人會發出Notification of Interest (NOI,在收到NOI的45天之內需要遞交完整的省提名申請。提名通過後即可獲得600分的EE加分,就到有效保證了申請人能成功通過聯邦抽籤階段進而獲取PR。
每週熱話 2019-08-06
【巿民憂房產稅上漲 多倫多屬幸運地帶】 【新移民應注意安大略省各地房產稅差別大】 人們對房產稅都總表示很擔憂,而預計將在2020年上漲,但其實住在多倫多西區已經很幸運。房產稅是買房時要考慮的一個重要因素。而那些只考慮抵押貸款、共管公寓費用、公用事業賬單和結算成本的人,卻往往忽略了這一點。某多倫多專業地產網站最近比較了,安大略省和35個城市的房產稅,發現在某些情況下,大城市的房主正從相對較低的成本中受益。 報告中指出房者需要繳納的房產稅,是一筆相當可觀的賬面成本,但卻常常被忽視它是房屋所有權過程中的一項年度財務義務。報告更指對於搬到新城市的購房者來說,繳納的房產稅也應該特別注意是因為安大略省各地的市政稅率差別很大。 根據城市的規模、市政委員會的運營預算,甚至包括住房市場的健康狀況,一每年支付的差價可能高達數千元。據網站計算,安大略省房主住在溫莎的稅率為1.789394%,每年將支付$5873的房產稅。在35個城市的排名中,多倫多排在第1位,稅率約為0.6%;西區的奧克維爾、伯靈頓和密西沙加分別名列第6、7、9名。這代表著一套估價為25萬的房子,每年要繳納$2009的房產稅,而一套價值50萬的房子,每年要繳納$4707,一套價值100萬的房子將花費$8014。 雖然多倫多西區的房主,比多倫多、萬錦的房主支付的錢要多,但他們比荷頓山、賓頓、奧蘭治維爾、漢密爾頓、滑鐵盧、圭爾夫、渥太華和安大略省其他大城市的房主能節省一些。 簡而言之,你的房產稅可以通過乘以你最近的住宅房屋價值評估的速率。在安省這些都是根據你房子的價值,由市房地產評估公司評估 教育稅率和住宅稅。雖然沒有人願意繳納房產稅,但顯而易見,市政當局需要徵收房產稅來維持其服務。對大多數城鎮來說,房產稅是他們可以收入工具之一,但一些城市努力將稅率保持在盡可能低的水平。例如多倫多,承諾將稅率保持在通脹率以下,擁有高價值的當地房地產和較大人口的城市,通常有更大的迴旋餘地來保持低稅率,這因為從個人房主那裡徵收的稅款更高。而擁有大量企業的城市,也可以對居民更寬鬆,因為企業至少要繳納雙倍的稅款。
每週熱話 2019-08-06
【溫哥華夏季煙花大匯演 克羅地亞隊成壓軸】 【市面熱鬧 場面美不勝收】 第29屆本田慶典之光煙花匯演於8月3日晚繼續在英吉列灣(English Bay進行,繼印度隊及加拿大隊出場後,昨晚到克羅地亞隊登場。 作為溫哥華夏季最大的年度盛事,最後一晚有近50萬人到場欣賞,無數市民在溫哥華市中心觀看克羅地亞隊晚的匯演,作為最後一個出場的表演者,克羅地亞隊用絢爛煙花打造了一場美輪美奐的視覺盛宴。 市警發言人羅比拉德(Jason Robillard)表示,最後一場煙花匯演,除有數人於現場飲酒和有兩人被捕外,整晚沒有重大事故。 他說,雖然有人被捕,但只涉輕微事件,只有少數人飲酒,也在意料之內,總體一切運作良好。不過,羅比拉德指,當晚有人使用航拍機,他提醒公眾於溫哥華市用這類無人攝錄飛機是違法行為,尤其是在重要活動舉行時,更不可以使用。 而主辦方會在下星期宣布優勝者。
每週熱話 2019-08-06
【溫哥華房地產市場回穩 】 【三大原因分析 利好時機】 加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and HousingCorporation,簡稱CMHC)最新發表的市場報告顯示,溫哥華地產市場已慢慢回穩,加上房貸壓力測試放寬,正是剛需買家進場的時機。 ▶溫哥華房地產市場下調至中度脆弱 CMHC於當地時間8月1日(週四)發表了名為《地產市場評估》(Housing MarketAssessment)的季度報告指出,溫哥華房地產市場由連續12季被評為「高度脆弱 」(highly vulnerable),下調至「中度脆弱 」(moderate),是自2016年以來首次出現有關現象。加拿大蘇富比國際地產(Sotheby's International RealtyCanada)在上個月初發報告指,溫哥華超過100萬元的公寓銷售額從2018年1月至6月間,銷售的708套公寓減少了51% (2019年同期則為349套),導致買賣雙方繼續採取觀望態度。 卑詩房地產協會(BCREA)則於上月中發表報告顯示,卑詩全省6月份住宅成交有6,960間,較2018年同期減少11.8%,平均住宅價格為687,584元,較去年同期下跌4%,總成交金額只有48億,大幅下挫15.3%。BCREA經濟學家奧格蒙德森(Brendon Ogmundson)指出,雖然借貸機構可提供低於3%的按揭利率,但房貸壓力測試過於嚴格,影響了借貸買樓人士的能力和意願。溫地產局(Real Estate Board of GreaterVancouver)也公佈,6月份房銷量跌至2000年以來最低水平,而各類住宅單位的基準房價(benchmark price)更跌至不足100萬元,是過去兩年來首次。也就是說,今年上半年,卑詩省和溫哥華房地市場呈現「價量齊跌」的情況。 但是,CMHC在發布了《地產市場評估》之後,CMHC首席經濟學家Bob Dugan表示房價和住房市場不平衡已經隨著轉售市場房價下跌以及潛在的首次購房者數量不斷增加而縮小。 特約評論員丁一味分析,有幾個理由是《地產市場評估》作出溫哥華房市“回穩”論斷的基礎: ▶上市房屋減少 進入買家市場後,房市冷淡,促使上市的房屋變少,除了應急必須賣房的,一般業主會選擇避市觀望。上月底,懷雅遜大學(Ryerson University)城市研究與土地開發中心的一項報告提到,溫哥華屋主的搬遷率比10年前減少3.8%。搬遷意願降低,導致出售房屋的數量下降,使買家的選擇減少,市場開始向有利於賣家的方向積累。回穩則意味著這有一定的效果。 ▶新建房屋也變少 BC省經歷數月的新屋動工量放緩,比如五月份,經季節性調整的年率只有196,809套,比4月份減少13.3%。溫哥華地區更是數次傳出開發商放棄樓盤開發的消息。結果,上市的現房大量減少,是市場在積累需求的表現。前述搬遷率研究中,研究者克萊頓(Frank Clayton)認為,雖然負擔能力是決定搬遷的一個因素,但主要的相關性是新建房屋單位的比例下降。 綜合上市的房屋和新建房屋都變少的因素,不論是二手房屋或新屋,買家的選擇少,使買賣雙方也更理性地面對價格。 ▶房貨壓力測試放寬 另外,丁一味認為,加拿大央行最近放寬了房屋貸款壓力測試的門檻,由原來的5.34%下調至5.19%,這也提升了購房者,尤其是首次買家的買樓信心。 壓力測試的放寬對房市回穩和回暖的影響則是相當實際,網上金融平台RateHub.ca的一個例子顯示,新的標準可以讓年收入10萬加元的買家選擇房價比高1.4%的房屋。在這種情況下,丁一味認為,在買賣雙方都能更理性地面對市場,同時,買家因壓力測試放寬而能夠有更多選擇,自然就能讓房市回穩。 不過,他也提醒《地產市場評估》的分析主要根據4個項目作出評估,分別為:過熱(overheating)、價格飆升(price acceleration)、高估價值(overvaluation 以及過度建設(overbuilding)。 丁一味表示在這四個指標下,溫哥華的房市雖度過了「高度脆弱」的危險期,慢慢回穩,但仍屬於「中度脆弱 」,因買賣回穩,加上壓力測試放寬,正需要買家進場,溫哥華房地市場在這個秋天,相信會慢慢再上升,但能否持續穩定,仍有待觀察。
每週熱話 2019-08-05
【加拿大赦免25萬人非法持有大麻罪】 【網上申請程序簡單 但未必適用於其他國家】 在8月1日,加拿大聯邦司法部長David Lametti終於宣布,開通「赦免大麻持有罪 」的網上申請系統,免去曾經因為持有大麻(simple possession)而被定罪的25萬加拿大人的罪行。 在2018年10月17日大麻合法化之前,被判犯有持有大麻罪(simple possession的人,可能面臨長達六個月的監禁和$1000加幣的罰款。但8月1日後,這群曾被定罪的25萬加拿大人,將可以申請赦免犯罪記錄。加拿大政府為他們設下免費又快捷的通道,加快赦免的速度,其中兩個變化是: 1. 赦免將是免費的。而過往,申請費用為$631加幣。 2. 不用受到等待期限的限制。過往,申請赦免的人必須等待5-10年才能提出請求,具體取決於犯罪的嚴重程度。 申請通過後,這些“癮君子”,將可以在就業、住房、旅行和志願服務機會等方面,除去曾經因持有大麻被定罪而受到的障礙。 加拿大政府估計,申請赦免的人數可能會達到數萬人。 加拿大各大媒體已經紛紛報導此事。自從自由黨宣布大麻合法化後,「大麻赦免」就已成為一項必然會施行的政策。不僅是自由黨支持這項“大麻赦免”政策,就連保守黨也是同樣支持的。 早在6月27日,據加拿大英文媒體CTV報導,聯邦保守黨黨魁熙爾表示:「我們(在組成政府後)將保持大麻合法化,我們不會改變這一點,也會赦免那些(之前由於擁有大麻而被定罪)有著犯罪記錄的人。」據悉,早前在聯邦自由黨政府三讀大麻合法化法案的時候,聯邦保守黨議員幾乎都投了反對票,其中就包括熙爾。不過,在大麻正式合法化之後,熙爾便表示,保守黨如果組成政府,無意將大麻合法化法案推翻,重新將其刑事化,而只會做一些「必要的修改」。在近期,保守黨方面已經採取行動,支持熙爾的新立場。例如早前自由黨提出一項法案,要加快對那些擁有大麻者的赦免程序,保守黨議員只有支持票和棄票。 同時,與加拿大對抗的美國一再表示,他們不承認加拿大的赦免行為。曾有與大麻相關犯罪記錄的加拿大公民,在入境美國時,依舊可能遭遇取消入境資格的機會。
每週熱話 2019-08-05