每週熱話
【大多倫多8月上旬房市有變化】 【萬錦獨立屋均價上漲$4萬】 多倫多地產局發布月報顯示,大多倫多地區的7月份的房屋銷售量比去年同期下降了47%,比今年6月份也下降了24%。各類房屋平均價環比下跌6%,但仍比去年同期增長1%。 8月份的上半月市場出現新的變化,雖然與2月高峰期比成交量與平均價仍下跌。但與7月上半月相比,獨立屋均價出現變化,月增長5萬,達到121萬,與2月的153萬相比仍下跌20.9%。 從整體數據看,8月份的上半月半獨立屋跌最多,比2月最高價下跌27.3%,平均跌掉35萬。而公寓跌幅最小,比2月最高價下跌11.5%。 華人聚居城市萬錦獨立屋均價8月上半月為172萬,比上個月的168萬增長4萬。萬錦獨立屋均價在今年1月達到峰值216萬元,2月下跌到209萬,至今6個半月已累計下跌44萬,但本月出現首次正增長。 密西沙加8月上半月為150萬,比上個月的148萬增長2萬。比2月峰值191萬元下跌,至今6個半月已累計下跌41萬。 列治文山8月上半月為179萬,比上個月的206萬下跌27萬,比2月峰值216萬元下跌,至今6個半月已累計下跌37萬。
每週熱話 2022-08-19
【多倫多50部偵速攝影機再次更換位置】 多倫多市為了阻止超速行駛,在市內放置了50部自動偵速攝影機。這50個偵速攝影機於今年五月初再次換了新位置,是自2020年7月自動測速執法(ASE)推出以來第五次進行搬遷。這一次的新地點包含了華人聚居以及常去的地區,例如 惠柳第 (Willowdale), Scarborough Center(士嘉堡中心), 北當河谷(Don Valley North)及士嘉堡 - 愛靜閣(Scarborough- Agincourt)等等。不過根據市政府的統計數據,仍然有3,776名司機沒有因此而減速。 數據影響政府選擇放置所有ASE的位置,哪裡存在速度及碰撞的可能性較高便會設置ASE。每個被選中的區域都會設有兩個ASE自動偵速攝影機,用於捕捉及記錄超速車輛圖像。光是在2022年4月及5月,多倫多的50部偵速攝影機便開出了54,204張罰單。其中位於Burnhamthorpe路以北的Mill路(Etobicoke中心)自動偵速攝影機於4月份開出的罰單最多,共有5545張。市政府在一份新聞稿中表示,該處的罰單數目佔了所有罰單的16%。而在5月份,Algonquin大道以南的Parkside Drive上的自動偵速攝影機(Parkdale-High Park)開出最多罰單,共達到2845張。 市政府指出,所有地點都張貼了標誌來警告司機攝影鏡頭正在運作中。如果通過ASE被開罰單,將會收到罰款通知,但不會產生任何扣分。不過根據省內規定,如果被影到時速超過50公里或更多,便會收到傳票並被要求出庭。安全行駛其實不光是為了自己,也是為了他人的安全著想。如果大家能小心開車,一定能避免收到罰單。 以下是50部偵速攝影機的具體地點,大家可以作參考: 1. Martin Grove Road north of Rampart Road (Etobicoke North 2. Redgrave Drive west of Martin Grove Road (Etobicoke North 3. Royal York Road north of La Rose Avenue (Etobicoke Centre 4. Mill Road north of Burnhamthorpe Road (Etobicoke Centre 5. The East Mall south of Faludon Court (Etobicoke-Lakeshore 6. Ourland Avenue near Merriday Street (Etobicoke-Lakeshore 7. Parkside Drive south of Algonquin Avenue (Parkdale-High Park 8. Runnymede Road north of Colbeck Street (Parkdale-High Park 9. Scarlett Road south of Ellins Avenue (York South-Weston 10. Gary Drive near Deerhurst Avenue (York South-Weston 11. Dufferin Street north of Stanstead Drive (York Centre 12. Stilecroft Drive west of Sharpecroft Boulevard (York Centre 13. Weston Road near Coronado Court (Humber River-Black Creek 14. Spenvalley Drive near Whitbread Crescent (Humber River-Black Creek 15. Dufferin Street south of Claver Avenue (Eglinton-Lawrence 16. Orfus Road west of Dufferin Street (Eglinton-Lawrence 17. Rogers Road near 382 Rogers Rd. (Davenport 18. Dufferin Street south of Dufferin Park Avenue (Davenport 19. Denison Avenue south of Grange Avenue (Spadina-Fort York 20. Brant Street south of Adelaide Street West (Spadina-Fort York 21. Spadina Avenue south of Bloor Street West (University-Rosedale 22. Manning Avenue south of Lennox Street (University-Rosedale 23. Street Clair Avenue West near Crang Avenue (Toronto-St. Paul’s 24. Warren Road north of Lonsdale Road (Toronto-St. Paul’s 25. Carlton Street near Homewood Avenue (Toronto Centre 26. Shuter Street east of Sackville Street (Toronto Centre 27. O'Connor Drive west of Lankin Boulevard (Toronto-Danforth 28. Cosburn Avenue near Roosevelt Road (Toronto-Danforth 29. York Mills Road west of Banbury Road (Don Valley West 30. Park Lane Circle near 60 Park Lane Cir. (Don Valley West 31. The Donway East north of Greenland Road (Don Valley East 32. The Donway west near Duncairn Road (Don Valley East 33. McNicoll Avenue near Sexton Crescent (Don Valley North 34. Don Mills Road south of Freshmeadow Drive (Don Valley North 35. Finch Avenue East near Manorcrest Drive (Willowdale 36. Churchill Avenue west of Abbotsford Road (Willowdale 37. Saint Clair Avenue East west of Marilyn Crescent (Beaches-East York 38. Kingston Road near Glen Manor Drive (Beaches-East York 39. Danforth Avenue east of Birchmount Road (Scarborough Southwest 40. Corvette Avenue near Cleta Drive (Scarborough Southwest 41. Pharmacy Avenue north of Sherwood Avenue (Scarborough Centre 42. Antrim Crescent near 11 Antrim Cres. (Scarborough Centre 43. Pharmacy Avenue near 2300 Pharmacy Ave. (Scarborough-Agincourt 44. Dunmurray Boulevard near Groomsport Crescent (Scarborough-Agincourt 45. Sandhurst Circle north of Finch Avenue East (Scarborough North 46. Seasons Drive east of Oasis Boulevard (Scarborough North 47. Morningside Avenue near Warnsworth Street (Scarborough-Guildwood 48. Galloway Road near Coronation Drive (Scarborough-Guildwood 49. Brenyon Way near 200 Brenyon Way (Scarborough-Rouge Park 50. Old Finch Avenue west of Littles Road (Scarborough-Rouge Park 此外,更多有關的資訊可以到市政府的官方網站上了解: https://www.toronto.ca/services-payments/streets-parking-transportation/road-safety/vision-zero/safety-initiatives/automated-speed-enforcement/speed-cameras
每週熱話 2022-08-04

加拿大在第一型糖尿病治療方面再創高峰。來自安大略省 (Ontario) 倫敦的36歲護士,在多年與糖尿病共舞之後,憑藉單次 VX‑880 注射取得了令人矚目的成果,成功實現免除每日胰島素注射的里程碑。

 

VX‑880由 Vertex 藥廠研發,這項創新療法運用實驗室培育的胰島細胞,旨在恢復人體自然產生胰島素的能力。該項臨床試驗在加拿大的部分,由多倫多大學健康網絡旗下的 Ajmera 移植中心移植外科醫生 Trevor Reichman 博士帶領執行。在治療過程中,為確保新植入的細胞能夠有效發揮作用,該護士需同時服用免疫抑制藥物,以防止她的免疫系統攻擊這些寶貴的細胞。

 

治療效果顯著,這位護士在接受 VX‑880 治療後,血糖水平持穩,且已超過一年無需日常注射胰島素。雖然該療法仍處於實驗階段,但這一突破性的成果為全球眾多與第一型糖尿病抗爭的患者帶來了前所未有的希望,也為再生醫學領域注入了全新活力。

 

這項創新療法不僅令人振奮,更為追求改善生活質素的糖尿病患者提供了一個全新的前景。若您或您的親友正受糖尿病所困,這則新聞或許正是您所等待的希望。請即與身邊人分享這個激勵人心的消息,攜手迎向更健康的未來。

 

🗣️面對這項實驗性治療,你會考慮向家人或朋友推薦了解更多嗎?

 

🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/health/article/woman-off-insulin-for-type-1-diabetes-after-a-single-dose-of-experimental-manufactured-stem-cells/ 

 

每週熱話 2025-05-20

溫哥華的 Broadway 地鐵項目 正在穩步推進,施工重點現已轉向地下車站結構。這條 5.7 公里長的延伸線將擴展 SkyTrain 千禧線,取代部分 99 B-Line 快速巴士路線,大幅提升運輸能力,為通勤者提供更高效的交通選擇。

 

項目關鍵資訊

📅 預計通車時間:2027 年秋季
🚆 路線:從 VCC–Clark Station 延伸至 Arbutus Station
🏗️ 基礎設施:包含 六座地下車站、5 公里雙隧道及 700 米高架軌道

 

Great Northern Way–Emily Carr Station 施工進展

在 2025 年 6 月 2 日,卑詩省政府舉行媒體參觀活動,展示位於 Emily Carr University of Art & Design 附近的 高架至地下過渡結構(Transition Box)。這一關鍵設施連接高架軌道與地下隧道系統,標誌著項目進入重要里程碑。

在 Great Northern Way–Emily Carr Station,施工團隊正在建設 多層結構,目前已達 屋頂層,距地面僅一步之遙。

 

軌道安裝進度

🔩 Expo/Millennium Line 軌道包含 鋼製行駛軌道、側面供電軌(第三軌)及 鋁製感應條,用於列車推進。
🚜 專用機械負責將 400 米長的軌道段拉入隧道,並進行 焊接 以形成連續軌道。
🛠️ 在安裝前,施工人員會 在混凝土地面鑽孔,以固定軌道底座。

 

UBC 延伸計畫仍在討論中

雖然 Broadway 地鐵項目目前僅延伸至 Arbutus Station,但關於 未來延伸至 University of British Columbia (UBC) 的討論仍在持續進行中。直到地鐵延伸計畫落實之前,99 B-Line 巴士仍將是 UBC 通勤者的主要交通選擇。

 

🚆 你認為 SkyTrain 需要多久才能延伸到 UBC?

 

資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/broadway-subway-construction-great-northern-way-emily-carr-station-skytrain 

 

每週熱話 2025-05-20
【溫哥華至西雅圖列車重大升級】 根據DailyHive的報導,華盛頓州運輸部鐵路、貨運和港口部門的發言人Janet Matkin表示,在2025/2026年期間,Amtrak Cascades將在此路線總共推出8輛全新的西門子列車,為大家往返美加的短途旅程提供更現代、更舒適、更便捷的體驗感。 Amtrak Cascades運營的新車隊部署是從Amtrak在美國范圍內從德國製造商Siemens Mobility採購的$73億元火車車廂和設備中獲得的。這些列車正在加利福尼亞州Sacramento的西門子工廠建造。 Amtrak Cascades服務將成為Amtrak首個受益於新車隊大訂單的運營項目,為太平洋西北地區總共提供48輛全新的客運鐵路列車、兩個火車頭和一個備用駕駛室。全新現代旅客列車將來自西門子Venture系列,該系列也從今年開始引入了VIA Rail的魁北克市-溫莎的路線。 Amtrak Cascades路線全長752公里,主要位於華盛頓州境內,該州擁有18個車站中的12個。西雅圖-波特蘭之間的路段每天有4趟列車往返,波特蘭-尤金之間以及溫哥華-西雅圖之間的每個路段每天都有2趟列車往返。 新列車有幾個增強的功能,包括更舒適的座椅,新的頭枕,更寬的通道,可調節的托盤桌,獨立電源插座、更大的觀景窗戶、可靠的高速wifi,更現代的餐飲服務體驗、以及自動內門。 行李區也會變得更加靈活以及寬敞,以容納大大小小的行李。同時,每一列火車都是完全無障礙的,有輪椅升降梯,無障礙洗手間和點字,還會有LCD屏幕顯示公告。 預計新列車不僅能讓乘客更舒適,而且還能讓乘客更快地到達目的地。車廂允許列車雙向運行,這意味著它可以向前和向後行駛,這大大節省了到站後返程準備的時間。此外,Venture列車的靈活互換性允許輕鬆拆卸或添加列車車廂,從而使列車長度能夠更好地響應高峰或非高峰需求,來減少延誤。
每週熱話 2022-08-15

【溫哥華訊】一向被視為宜居城市的溫哥華,如今卻成為租客的惡夢。當地租金飆升、空置率極低,令不少打工仔甚至家庭被迫以高價租住「無門無牆」的空間——只靠一塊布簾🪟與他人共處一室。

 

目前,溫哥華一房單位平均月租已超過2,300加元(約港幣13,000元),而出租空置率長期低於1%,遠低於健康水平。租屋市場供不應求,導致不少租客即使有穩定收入,亦難以負擔獨立房間。

 

事實上,早在2017年,溫哥華已逐步邁向「租不起」的局面。根據加拿大按揭及房屋公司(CMHC)當年數據,目的式出租單位平均租金為1,389加元,而出租共管公寓(condo)則高達2,086加元。兩者租金每年分別上升4.9%及6.7%,升勢明顯。

 

一名44歲的專業女性,從事支援自閉症兒童的工作,與其9歲兒子現時每月支付1,100加元,僅能租住一個以布簾圍起的角落,與其他住客共用客廳與廚房。她坦言:「唔理想,但我哋冇其他選擇。」對於一個需要穩定環境成長的孩子而言,這樣的居住條件無疑帶來額外壓力。

 

另一名27歲服務業從業員則與四人共住兩房單位,其「房間」只是客廳一角,用布簾隔出來,每月租金900加元,佔其收入近三成。她表示:「冇私隱、冇隔音,但已經係我負擔得起嘅唯一選擇。」

 

這些並非個別例子。越來越多租客以書架、浴簾、布幕🪟等方式劃出「私人空間」,只為在擠迫的單位中爭取一點尊嚴與安穩。

 

即使年收入高於當地家庭收入中位數82,000加元,亦未必能找到合適居所。租金高企、選擇有限,令不少人長期處於壓力與不安之中。

 

在這場租屋競賽中,空間與尊嚴正逐步被壓縮。專家警告,若政府未能加快興建可負擔房屋,將有更多人被迫住進「不合標準」的空間。昔日對加拿大寬敞生活的想像,正被現實一點一滴拆解。

 

🔗資料來源:https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-renters-living-behind-curtains 

 

每週熱話 2025-05-20

在通脹壓力持續上升之際,加拿大人生活百上加斤。如今,餐飲業界領袖正呼籲聯邦政府取消餐廳膳食的消費稅(GST/HST),強調「食物就係食物,唔應該因為喺邊度買就要交唔同稅」。

 

根據sparkinsights調查,84%加拿大人認為所有食物都應該免稅。目前雖然雜貨店購買的食物可獲稅務豁免,但餐廳膳食仍需繳交GST/HST,被批評為過時又不公平的政策。

 

事實上,這項稅制對經濟影響深遠。早於1991年GST首次實施時,餐飲業銷售即時下跌7.3%。而在2024年底至2025年初短暫實施的稅務假期期間 (tax holiday)餐飲業銷售急升,創造超過24,000個職位,遠超前一年總和。但當稅務假期結束後,短短兩個月內即流失10,300個職位,反映政策對就業市場的直接影響。

 

目前,加拿大餐飲業聘用超過120萬人佔全國勞動力近6%。業界指出,取消餐飲稅不僅能減輕市民負擔,更能保住飯碗、穩住經濟。對於依賴外食的打工仔、學生、長者等群體而言,這更是公平與尊嚴的基本保障。

 

在「可負擔生活」成為全國焦點的今天,是否應該繼續向一碗飯徵稅,已成為社會熱議。港加社群亦應發聲,為合理稅制、為民生發展出一分力。

 

📢 你點睇?係時候取消餐飲稅,還食物一個公道?  

 


🔗資料來源: https://dailyhive.com/canada/taxing-restaurant-meals-canada-partner-content

每週熱話 2025-05-20

Costco Canada 行政會員即將迎來 更多優惠!從6月30日開始,Costco 為行政會員提供 每月 $10 折扣,適用於 Sameday.costco.ca 或 Instacart 的網上購物。

 

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📢 你已經是 Costco 行政會員了嗎?

 

🔗資料來源: https://dailyhive.com/canada/costco-canada-executive-members-delivery#google_vignette 

 

每週熱話 2025-05-20

最近的一項討論揭示了加拿大最具聲譽的大學,結果可能會讓你感到驚訝!雖然 University of Toronto (U of T) 在全球排名中通常被視為加拿大的頂尖大學,但加拿大人認為 McGill University 擁有最佳聲譽。

加拿大最具聲譽的大學

Narcity 最近在 Facebook 上發文詢問:「你認為哪所加拿大大學的聲譽最好?」該貼文獲得超過 150 則留言,並提及超過 20 所高等教育機構。

根據加拿大人的意見,以下是最具聲譽的大學:

1️⃣ McGill University 2️⃣ University of Toronto 3️⃣ Queen’s University

傳統上,University of British Columbia (UBC) 一直穩居前三名,但這次它已跌出榜單。取而代之的是以下幾所聲譽卓著的大學:

  • University of British Columbia

  • University of Waterloo

  • St. Francis Xavier University

接下來是Mount Allison University 和 Dalhousie University,並列第七名。University of Guelph 和 McMaster University 並列第八名,而 University of Saskatchewan 和 University of Ottawa 並列第九名。


其他獲提及的大學

部分大學雖然獲得較少提名,但仍因其良好聲譽受到認可:

  • University of Alberta

  • Memorial University

  • Vancouver Film School

  • Lakehead University

  • University of Victoria

  • Université de Montréal

  • University of Calgary

  • Western University

  • Simon Fraser University

什麼讓一所大學成為「最佳」?

雖然許多加拿大人有明確的偏好,但也有人指出,最好的大學取決於所選的學科。有些人認為,沒有單一的「最佳大學」,因為不同學校在不同領域各有專長。

一位受訪者完美地總結了這一點: "所謂的『最佳』,其實是指最適合你的選擇。"

無論你在加拿大哪所大學就讀,總有人認為它是最好的!🎓✨

💬 你心中想到的大學是哪所?歡迎分享你的看法! 😊

 

資料來源:https://www.narcity.com/canadian-universities-best-reputation-mcgill-university-of-toronto

每週熱話 2025-05-20
【多倫多皮爾遜國際機場奪得北美最佳機場】 皮爾遜機場被國際機場協會評為「北美地區服務旅客超過4000萬人次的最佳大型機場」,這是它連續第四年獲得該榮譽頭銜!同時,皮爾遜機場還被評為北美地區「衛生措施最佳機場」。 國際機場協會通過對乘客下飛機後的34個關鍵指標進行調查來決定哪個機場是最佳機場。而皮爾遜機場能夠獲得衛生措施最佳機場,很大程度上是因為機場衛生計劃,該計劃包括戴口罩、C類紫外線消毒和空氣質量監測。除此之外,皮爾遜機場還強制所有入境旅客進行新冠檢測。入境旅客將在多倫多隔離酒店進行隔離,直到確認他們的新冠檢測結果為陰性為止。 據多倫多機場管理局稱,2019年,皮爾遜機場接待了超過5000萬名乘客,這使得它成為了加拿大最繁忙的機場。曾經,為了幫助乘客緩解飛行壓力,皮爾遜機場甚至還引入了治療犬來陪伴乘客。
每週熱話 2021-03-03
【加拿大區號905的由來】 905區號誕生於1994年3月25日,當天加拿大電話公司正式宣佈棄用416區號,並將中史多倫多以外地區一致併入905區號之中。在1993年的時候,由於當時的路由器﹑傳真機﹑手提電話等等技術的冒起,以416區號起始的電話號碼組合已漸漸地不夠用了。 在905區號誕生以前,廣告上的電話號碼鮮少看見區號,因為整整40年來,416區號是整個金馬靴區(Golden Horseshoe都使用的區號。除非打長途電話,否則電話號碼就只有七位數字。 所以在這樣的環境之下,1994年時人們就發現416區號所有的電話號碼都達到臨界點了。於是決定在多倫多都市區域外圍的地區,均使用新的905區號。而餘下的約160萬名多倫多中心電話用戶將會維持其416區號。原本的905區號是用作一個致電往美國或墨西哥長途電話的起始號碼。但當1991年墨西哥開展了自己的獨立區號,加拿大就不再使用905區號打長途電話。 在1993年尾的時候,任何人打出電話至多倫多中心以外的地區,電話公司都會有一段「未來人」的錄音,提醒他們將快要在七位數字的電話號碼前再加上905區號方能打出。而這段廉價的錄音卻成了加拿大人一個經典笑話,至今仍「歷久不衰」。但在轉換區號的初始時代,卻是令人訝異地難以適應,如果你是在同區號內打電話,那麼就只需要撥傳統的七位數字就可以。但當你從416區打電話至905區(或倒轉),事情就變得複雜了。因為先前的905是打用作打長途電話,而長途電話用905前會再打一個「1」字,於是大家都混淆了以為與打長途電話的步驟都是一樣的。 當時的學校甚至有課程教導學生905和416的轉變 ( 有人認為這是想學生學會以後跟家人解釋 。但在轉變以後,905和416區號的電話用戶紛紛以這些電話區號「自居」。由於以往416的區號已「絕育」,故而有不少的加拿大人以自己有416的區號而自豪,認為自己是傳統的加拿大都市人,同時亦有一些笑話圍繞著905區號的人民,也是嘰笑其住在鄉下地區罷了。 2005年的時候,事實上905的區號也漸漸地不太足夠,但新的區號卻沒有再換上了。原因是手提電話的興起,固網電話的需求已經沒有往日來得重要,故而也再沒有新的區號發佈了。
每週熱話 2021-03-02
【溫哥華剛開業就日日斷貨的奶茶店 Machi Machi】 珍珠奶茶進入加拿大超過20年了,溫哥華街邊大大小小開出了無數奶茶店。這些奶茶店成了溫哥華華人的打卡熱點,還記得溫哥華首家奶茶店 「龍珠茶園」嗎?當時龍珠茶園的出現可算成為了珍珠奶茶市場第一塊試金石,後來台灣的一些知名品牌也來了,茶太,Coco,這些品牌店在大溫遍地開花,更普及了每一杯奶茶都可自選。糖度和冰量的可控已經成為奶茶業的默認標準。大家對奶茶的要求也越來越高。而最近這幾天,Robson街頭出現了大排長龍的隊伍 Machi在robson開店後盛況空前。這家奶茶店不管在Instagram還是小紅書,全球各家分店都一大堆打卡記錄。因為這家奶茶店就是在周杰倫2019年和五月天阿信合作的單曲MV 「說好不哭」中,號稱鏡頭比周杰倫還多的奶茶店。其他的不說,他們的包裝設計就已經吸引了很多人打卡了。店鋪風格的設計,從配色到燈光,再到跟全球各地藝術家合作的牆畫都十分講究。 Machi這家店給人的印象就是,它賣的不止是奶茶,而是一個整體令你感到興奮的消費體驗。現在的飲食生意已不是再一味追求味道,而是要在資訊爆炸的社會中吸引到顧客的眼球,而這一點Machi無疑正正捉住了顧客的心。全球各處的分店都有瘋狂打卡的人。至於在溫哥華robson的分店.....他們才開業不久就日日賣到斷貨了。
每週熱話 2021-03-02
【加拿大房貸利率回升 專家們怎麼分析】 房屋抵押貸款的固定利率在去年夏天觸底創了最低記錄。可如今已經有一些抵押貸款經紀人開始警告,固定抵押貸款利率正在逐漸回升。 金融產品對比網站Ratehub.ca的聯合創始人、以及抵押貸款經紀公司CanWise Financial的總裁James Laird表示,就在房地產市場為歷來繁忙的春季做準備的這個時候,全國各地的貸款機構紛紛宣布,將固定利率上調0.1至0.2個百分點。 Laird在郵件聲明中寫到,「那些還沒有宣布要調整固定利率的銀行,預計將在本週末前加入這個行列。」 截至2月24日,Ratehub上提供的五年固定利率最低值,是由Canwise Financial提供的1.39%。「這一利率的提供方尚未宣布提高利率的消息。我們現在預計該公司會在本週末的將最佳利率提高到1.54%,」 Laird說。簡單來說,即是如果要購買一套$50萬加幣房子,首付10%、並預備分期付款25年的話,利率上調後的結果是每月抵押貸款支付額將增加$32。 若在此基礎之上,以1.39%的利率和$463,950加幣的抵押貸款金額計算,再加上抵押貸款違約保險的成本,業主每月需要支付的金額就是$1831加幣。在按揭利率上調0.15個百分點,變為為1.54%,該主每月將支付$1863加幣。 和已經上千的每月貸款來說,這點利率上調造成的成本增加很小。不過要是有想在近期貸款買房的人著急想要保證最好的價格,或者擔心之後利率可能還會再漲的話,也可以利用抵押貸款預先批准來來確保拿到當前利率。「任何還沒有拿到抵押貸款預批的買房人都該盡最快拿到一份,這樣就能把現在的利率數字為你保留90到120天。」Laird說。 如今經濟前景逐漸好轉,利率也在隨之上升,另一位抵押貸款經紀人Rob McLister也在一直發出警告說,固定抵押貸款利率正在出現拐點。 McLister最近在他自己創立的抵押貸款利率比對網站RateSpy.com上發表文章稱,由於投資者開始對經濟前景感到更加樂觀,同時也出於對通貨通脹的日漸擔憂,這類上升趨勢因此應運而生。 浮動抵押貸款利率往往會隨著加拿大央行製定的政策利率的變動而上升或下降,而固定抵押貸款利率通常更受債券市場狀況的影響,而債券市場狀況則會影響貸款人自身的借貸成本。 同時在Rate .ca抵押貸款做編輯的McLister寫道,隨著COVID-19死亡人數下降,大宗商品價格創下2013年以來的最高水平,再加上美國距離大規模的經濟刺激計劃越來越近,人們也開始對經濟情況越來越樂觀。 對固定抵押貸款利率影響最大的五年期加拿大政府債券收益率正在直線上升,他在周四的另一篇文章中寫道,「這9天時間的變動比近10年裡的變化都大。」同時他還看到一些非銀行貸款機構正在少量加息,還有一些是在威脅馬上加息。 McLister寫道,儘管加拿大大型銀行尚未採取行動,但如果債券收益率繼續上升,「那就只是時間問題。」 還有一些經濟學家正在猜測央行(Bank of Canada)是否會很快開始收緊對加拿大政府債券的購買計劃,而這個舉動一旦成行,就會給收益率帶來進一步的上行壓力,並因此給固定抵押貸款利率也帶來一定影響。 然而,就目前而言,加拿大央行還沒有什麼可以讓讓浮動利率持有者擔心的理由。央行行長馬克Tiff Macklem在近期表示,央行仍致力於將關鍵利率維持在目前水平,直到經濟重新站穩腳跟。 在其最新的經濟預測中,央行預計加拿大要到2023年才能完全將經濟閒置資源吸收。其中閒置資源是衡量經濟中未使用資源的指標。 McLister在聲明中寫到,浮動抵押貸款利率和固定抵押貸款利率之間的息差將會明顯擴大。 「有可能會回升至0.5個百分點以上,這也是近兩年來我們未見過的息差。」他說。 但這可能不足以引導大量借款人轉向浮動利率,McLister補充道,「現在,如果說我們能看到可變利率的優勢增加至超過1個百分點,並且加拿大央行升息前景依然溫和,那麽你同時也會看到變數的迴轉空間(rotation)就會更大。」 根據加拿大統計局的數據,在2020這一年中,加拿大新增總計$1180億加幣的抵押貸款債務,使住房抵押貸款總額達到$1.7萬億加幣,達到了7.6%的年增長率,而這是2010年以來的最高增幅。而另一方面,非抵押貸款類債務(如信用卡)有所降低,共下降$120億加幣,降幅為1.5%。
每週熱話 2021-03-02
【加拿大國會議員提出實施保障基本收入法】 溫哥華港灣(BCbay.com)綜合報導:昨天,加拿大自由黨聯邦國會議員,正在推動一項實施基本收入的法案,據悉這項法案頗受杜魯多自由黨黨團成員的歡迎,甚至連部分內閣部長都表示非常歡迎。 自由黨國會議員名叫Julie Dzerowicz,她剛剛提交了一項私人法案:C-273,呼籲聯邦財政廳長研究基本收入模型,並製定一個國家戰略,以評估如何在加拿大實施這個計劃。此法案,又名「建立保障基本收入的國家戰略法」,本週已獲得一讀通過。 這位國會議員還透露,各部長們都非常支持基本收入計劃,但並沒有透露具體多少部長支持這項計劃。但必須說明的是,總理杜魯多曾表示,他並不急於批准基本收入。去年12月,杜魯多曾在一次視頻公聽會上表示,基本收入計劃不是目前我們要推行的計劃。特魯多說:「在疫情期間,救濟金是發揮作用的,但這並不意味著在疫情后還會有用。」 據悉,安省曾經在2017年實施基本收入的試點。 當時參加試點的三個地區,分別為漢密爾頓(Hamilton),林賽(Lindsay)和雷灣(Thunder Bay)。無論有沒有工作,參與試點項目的單身人士每年最多可領$16,989加元基本收入,相當於每月$1415加元;而夫婦兩人最多每年可以領$24,027加元。 根據國會預算官的分析,參照安省試點的數據,聯邦基本收入計劃的第一年將花費$760億,之後每年花費約$440億。 自疫情開始以來,加拿大就進入了撒錢模式,從CERB到CRB,每月2000元發到手軟,已經接近於於全民發錢了。而上週,當CRB接近尾聲之時,特魯多再次宣布,原本計劃3月中止的CRB繼續延長到夏天,還是每月2000接著發錢。這樣的舉動難免讓人揣測,這是自由黨政府在向大家釋放全民基本收入的信號。 如果按照杜魯多為大流行製定的CERB救濟福利金或即將發放的CRB復甦福利金標準,那麼基本收入每月大約也應該是$2000加元。 加拿大聯邦政府每年預算案大概在3月底4月初公佈,現在,自由黨國會議員提出的這項C-273法案,正是在督促財政部將基本收入納入考慮範圍,部長必須制定一項國家戰略,以評估加拿大有保證的基本收入計劃的實施模式。 必須說,這是一項具有極高爭議的法案,NDP議員Leah Gazan就認為這項議案存在危險的缺陷,因為它為削減和取代重要的社會援助計劃敞開了大門。她說,這是對已經完成的工作的重複。 這麼大一筆錢,無論對哪個政府來講,都是一項沉重的負擔。畢竟因為疫情大流行,加拿大聯邦政府去年赤字已經超過$3000億,這樣的財務狀況,政府是否的確還有能力再增加$440億呢?
每週熱話 2021-03-02
【請必注意多倫多回暖後的寒流】 在二月尾的週末,多倫多的氣溫終於回升至零度以上,不少的市民都認為這個「回春」的現象可以令他們在嚴寒大雪之下喘一口氣。但各位千萬不要被這片刻的回暖騙到,因為多倫多市已發出了嚴寒天氣預警。。。該預警只會在氣溫低於零下15度發佈。 根據加拿大環境部所指,這個週末的天氣稍稍回升至一度,令大家都抱有希望認為像是往年的季節轉變一樣,漫長的嚴冬即刻完結。但是他們測出一陣時速達八十公里的強風即刻吹襲多倫多。他們更警告「強風將會連樹根也吹斷,市民務必要小心自己的生命及財產安全。另外能源供應也可能受到影響。」 而多倫多市更有可能受到一陣零下十度的吹雪所籠罩,足以令人的體感溫度降至零下二十度。多倫多市政府亦正忠告市民留在家中,並關心及協助弱勢的社群。幸運的是,下個週末(3月6日天文台預測將再回暖,太陽亦將重見天日為我們帶來最高溫度6度的天氣。
每週熱話 2021-03-02
【加拿大多所高校官宣 九月份開始恢復線下授課】 包括SFU、麥吉爾等多所大學已經在近日發布了秋季學期的計劃:努力讓留學生可以在九月份重返校園!西蒙菲沙(SFU)大學校方於2月18日發布了關於今年九月份開課計劃,校方表示他們已經意識到了很多學生、教職員工非常渴望回到校園。因此,SFU大學計劃在安全的情況下盡快實現目標,幫助更多的學生可以返回校園並能夠參與線下教學研究和社區活動。 目前,SFU擬定了兩種恢復線下授課的情況:第一個是九月份完全恢復線下授課,第二種情況則是在遵守防疫規定的同時有條件的恢復線下授課。至於具體採用哪一種方式,SFU校方表示將在今年五月底之前作出最終的決定。 看來,SFU留學生都將有機會在今年九月份重返校園上課了! 麥吉爾大學校方於2月23日發出正式通知確認:將於2021年秋季開始正式恢復面對面教學,同時,學生宿舍也將在秋季開放,並向所有符合條件的一年級學生提供住宿保證。麥吉爾校方依然會將社區的健康安全問題放在首位,在開放線下課程的同時,所有健康和安全措施將繼續執行。 返加留學生請注意:即日起入境務必遵守3天強製酒店隔離的規定!境外入境旅客務必遵守3天強製酒店隔離的規定 1.酒店預訂方法: 加拿大政府官網明確說明,隔離酒店必須通過打電話預訂! • 加拿大境內請撥打:1-800-294-8253 • 加拿大境外請撥打:1-613-830-2992 最近很多同學表示電話很難打,有時候撥打幾個小時才能打通,這里特別說明一下,上述客服熱線的接線時間為: • 北京時間9pm-12am • 溫哥華時間5am-8pm 在預訂過程中,旅客除了需要選擇入住酒店外,還需要提供以下信息: • 旅客姓名 • 出生日期 • 到達城市及日期 • 支付信息 • 特殊需求 • 寵物信息 2.隔離酒店費用部分 先前不斷有消息傳出,本次強制隔離的費用可能會超過2000加幣,不過根據部分酒店公佈的預訂價格,實際上並沒有那麼貴。 旅客支付的費用將包括: • 食物(一日三餐); • 房間(三晚); • 安保(酒店設有24小時保安); • 交通(酒店會提供穿梭巴士); • 疫情防控措施(包含消毒用品) 3.隔離注意事項: 在酒店隔離期間,旅客不可以離開酒店房間,除非是基於緊急醫療、基本醫療服務和治療或由政府官員授權理由;房間內不得有任何訪客;禁止使用任何酒店共享設施(例如游泳池、健身房等) 。 考慮到入住旅客隔離期間的身心健康,酒店貼心設計了戶外活動時間。沒有症狀的旅客可以在酒店規定的時間出房間到指定的地點進行活動,外出房間期間需要佩戴口罩和與人保持兩米以上的距離。 最新入境流程細節: 1. 制定隔離計劃 2. 預定隔離酒店 3. 在登機前72小時取得陰性核酸檢測報告 4. 在登機前填寫完畢ARRIVE CAN 5. 飛行必須佩戴口罩 6. 回答邊檢人員提問 7. 提供必要信息及文件 8. 在機場進行第一次核酸檢測 9. 攜帶將在隔離期結束時使用的快速檢測試劑前往隔離酒店。 10. 如果出現症狀或隔離計劃不符合要求,入境旅客將被安排到指定隔離地點進行為期14天起的強制隔離。
每週熱話 2021-03-01
【多倫多租金將再上漲 預測年底有望上升4%】 rentals.ca新的報告中顯示,儘管今年頭幾個月的價格繼續下降,但隨著更多人接種疫苗,以及大流行發確診率開始下降,在接近年底的時候租金應該會回升。對於尋找新樓的租客來說也不完全是個壞消息,Bullpen Research&Marketing總裁Ben Myers認為,租房們現在比以往都有更大的議價空間。他說:「幾十年來,租客第一次有瞭如此大的議價空間,因為2020年的房屋數量顯著增加,而且很多租戶不再受通勤的限制,他們尋求便宜且空間更大的住宿」    多倫多也不是一個唯一一個預計租金上漲的城市,據報告稱,各國各地的租金漲幅可能高達3%。隨著越來越多的企業允許員工在家工作,人們是否會繼續離開城市而選擇偏遠的住在是個值得討論的問題。而與此同時,在大多倫多的房屋成本預計將創新高。蒙特利爾的Local Logic一份報告顯示,2020年68.9%的租戶尋找較小的1-2臥室,比2019年的58.4%有所增長。如果這一趨勢繼續,多倫多可能會看到較小公寓的租金漲幅最大,而那些尋找更大空間的人可能會繼續選擇偏遠的地區。 Myers預計,平均租金將在今年的前4、5個月繼續下降,但隨著疫苗接種,感染人數下降,租金將在下半年回升。 「隨著辦公室的關閉,市中心的公寓市場對現在必須在家工作的租客來說吸引力降低了」 他說:「新冠病毒數量的大幅下降將是扭轉這一趨勢的唯一方法,而最近溫哥華超過多倫多,成為世界上一臥室單位租金最貴的城市」。 去年一整年,安省的人口損失達到了歷史最高水平後,隨著城市開放,大量人口返回,將可能導致空置的公寓供不應求,從而使租金升高,當然生活成本的上升也將在意料之中。
每週熱話 2021-03-01