每週熱話
【大多倫多8月上旬房市有變化】 【萬錦獨立屋均價上漲$4萬】 多倫多地產局發布月報顯示,大多倫多地區的7月份的房屋銷售量比去年同期下降了47%,比今年6月份也下降了24%。各類房屋平均價環比下跌6%,但仍比去年同期增長1%。 8月份的上半月市場出現新的變化,雖然與2月高峰期比成交量與平均價仍下跌。但與7月上半月相比,獨立屋均價出現變化,月增長5萬,達到121萬,與2月的153萬相比仍下跌20.9%。 從整體數據看,8月份的上半月半獨立屋跌最多,比2月最高價下跌27.3%,平均跌掉35萬。而公寓跌幅最小,比2月最高價下跌11.5%。 華人聚居城市萬錦獨立屋均價8月上半月為172萬,比上個月的168萬增長4萬。萬錦獨立屋均價在今年1月達到峰值216萬元,2月下跌到209萬,至今6個半月已累計下跌44萬,但本月出現首次正增長。 密西沙加8月上半月為150萬,比上個月的148萬增長2萬。比2月峰值191萬元下跌,至今6個半月已累計下跌41萬。 列治文山8月上半月為179萬,比上個月的206萬下跌27萬,比2月峰值216萬元下跌,至今6個半月已累計下跌37萬。
每週熱話 2022-08-19
【多倫多大批地區樓價暴跌過10萬 】 據大多倫多地區房產局最新公佈的數據,今年5月份,大多區的中位價為105萬元,較一個月之前跌了4.4%(約計4萬8000元)。一些地區的房價在一個月之內降了超過10萬元。 在距離多倫多一個多小時車程的Caledon地區房價跌幅最大。這個地方5月份的房產中位價為133萬,暴跌19萬2000元。 現在加拿大房價最貴的Oakville在5月份的跌幅排在第二位,現為140萬。一個月內之內急跌17萬2500元,較前一個月跌了11%。 不過也並不是大多倫多地區內的所有區域都出現價格下跌的情況。 報告指出,例如Simcoe County內Adjala-Tosorontio地區在5月份的中位價升到122萬5000元,一個月內升了8.9%,大約10萬元。Bradford-W Gwillimbury同期也升了6.2%。
每週熱話 2022-06-21

加拿大在第一型糖尿病治療方面再創高峰。來自安大略省 (Ontario) 倫敦的36歲護士,在多年與糖尿病共舞之後,憑藉單次 VX‑880 注射取得了令人矚目的成果,成功實現免除每日胰島素注射的里程碑。

 

VX‑880由 Vertex 藥廠研發,這項創新療法運用實驗室培育的胰島細胞,旨在恢復人體自然產生胰島素的能力。該項臨床試驗在加拿大的部分,由多倫多大學健康網絡旗下的 Ajmera 移植中心移植外科醫生 Trevor Reichman 博士帶領執行。在治療過程中,為確保新植入的細胞能夠有效發揮作用,該護士需同時服用免疫抑制藥物,以防止她的免疫系統攻擊這些寶貴的細胞。

 

治療效果顯著,這位護士在接受 VX‑880 治療後,血糖水平持穩,且已超過一年無需日常注射胰島素。雖然該療法仍處於實驗階段,但這一突破性的成果為全球眾多與第一型糖尿病抗爭的患者帶來了前所未有的希望,也為再生醫學領域注入了全新活力。

 

這項創新療法不僅令人振奮,更為追求改善生活質素的糖尿病患者提供了一個全新的前景。若您或您的親友正受糖尿病所困,這則新聞或許正是您所等待的希望。請即與身邊人分享這個激勵人心的消息,攜手迎向更健康的未來。

 

🗣️面對這項實驗性治療,你會考慮向家人或朋友推薦了解更多嗎?

 

🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/health/article/woman-off-insulin-for-type-1-diabetes-after-a-single-dose-of-experimental-manufactured-stem-cells/ 

 

每週熱話 2025-05-20

“零元購”近年來成為網絡熱話,指的是小偷在商場肆無忌憚地偷東西、甚至搶東西,然後揚長而去。雖然“零元購”最猖獗的地區是美國,尤其是在加州,但誰說溫哥華就不存在這種現象?

 

近日,CTV News等媒體的一篇報道令人驚訝:7月份,大溫警方在本拿比Metrotown天車站進行了為期四天的打擊行動,旨在打擊在Metropolis at Metrotown偷竊並逃跑的人。結果,竟然有56人被捕!

 

這個行動被大溫警方稱為“颶風行動”,除了逮捕多人外,還繳獲了毒品、武器和價值數千元的贓物。警方表示,MVTP“犯罪打擊小組”的警員穿著制服和便衣,在天車站及購物中心周邊持續搜查。

 

👉🏻小偷攜帶刀具行竊,甚至配備防熊噴霧

 

警方繳獲的贓物總價值超過$5000元,包括服裝、首飾,大多數來自Metropolis at Metrotown購物中心。繳獲的毒品包括78克芬太尼、70克大麻、15克可卡因。繳獲的武器包括仿真槍、21把刀以及防熊噴霧。

 

武器部分尤其讓人不寒而栗,這說明小偷是有備而來,一旦遇到反抗,會用各種方式進行攻擊。僅僅四天的行動就有如此多人落網,大家可以想像Metrotown的"零元購"有多猖獗,幾乎天天出現,無處不在。

 

這是警方今年第二次對本拿比Metrotown實施“颶風行動”,上一次出現在四月,逮捕了26人、繳獲23件武器和價值9506元的被盜商品。

 

通過上次行動和報道,警方希望達到“敲山震虎”的效果,讓不法分子有所顧忌,但顯然這些“零元購”的人絲毫沒有害怕,因為他們明白在北美的法律下,只要偷的東西價值不太高,就不會坐很久的牢。

 

👉🏻最常被盜的品牌?

 

Metropolis at Metrotown商場裡哪家商戶最倒楣,最常被盜?其實大家都猜得到:就是這兩年在全球爆火的Lululemon。衣服單價較高、重量較輕,並且不愁銷路,這讓小偷們躍躍欲試。

 

在本月初,警方僅僅蹲點兩個小時,就逮捕了四名在Lululemon行竊的嫌疑人,繳獲了價值$5400元的Lululemon商品。

 

本拿比皇家騎警官Sean McInnes表示:“這是一班人作案,他們有備而來,基本都是慣犯,能在短時間內偷走價值不菲的商品。我們會持續與零售商合作,盡可能將盜竊行為減到最少。”

 

👉🏻小偷們到底有多囂張?

 

8月3日的新聞大家應該還記得:兩名男子直接搶走了兩個衣架,上面的服裝價值$3500元;還有一名女子直接抱著一堆價值$1300元的服裝若無其事地走出商場。

 

上週還有一則新聞,讓人們更加認定Lululemon有盜竊集團:本拿比的一處住宅中,竟然查獲了數千件、總價值$9.7萬的Lululemon被盜商品,幾乎都來自Metropolis at Metrotown商場!

 

👉🏻這兩年,“零元購”出現在大溫各地

 

不說遠的,就說這兩年,“零元購”出現在大溫各地。去年5月,被譽為大溫治安最好的北溫哥華沃爾瑪就出現了零元購,把偷來的東西裝滿整個背包,並且無視保安的搜查強行逃跑。6月,溫哥華市中心商業街Robson St也發現光天化日之下的零元購,當有人告知店員時,店員的回答竟然是:習慣了,每天都會發生。

 

在經濟不景氣、人們生活質量下降的情況下,零元購的上升趨勢是難以阻擋的,哪怕是一些原本善良的人,在巨大的生活壓力下難免會走上邪路,而這些人一旦形成零元購組織,其破壞力還是很大的。有行業數據顯示,加拿大一家平均規模的超市,每週可能有價值2000至5000元的貨物被盜。

 

有網友坦言:"從小的角度說,零元購只是讓商戶損失些財物,但從大的角度來看,零元購會讓本就低迷的實體經濟再次遭受重創,很多商戶恐怕不想再開實體店了……"

 

每週熱話 2024-08-25

溫哥華訊, 卑詩省一宗狗隻咬人案近日引起熱議。一名女子因被狗咬傷,索償近5,000加元,最終被仲裁庭駁回,原因是狗隻無攻擊前科,事件被裁定為「意外」,並不構成狗主法律責任。

 

案發於2022年平安夜,事主Shen在溫哥華一幢公寓走廊與名為Juliet的迷你澳洲牧羊犬相遇。狗隻當時由主人父親Jeffrey Polo以繩牽引,並已將繩索拉短,將Juliet拉近自己一側。Shen聲稱被咬傷手部,需到醫院注射破傷風疫苗,因此提出索償4,862.62加元。

 

然而,卑詩民事解決仲裁庭成員Peter Nyhuus裁定,Polo在法律上無疏忽責任。他指出,Juliet並無攻擊紀錄,亦已受控;根據加拿大民事法,「除非狗隻早前有危險行為,否則首次咬人無需承擔法律責任」,更表示:「每隻狗都有一次咬人的權利。」

 

儘管Juliet當時未有領牌,庭上認為Polo不可能預見此事,整體屬「無人可責的意外」。但仲裁庭仍指示Polo須盡快為Juliet辦理狗牌。

 

你又點睇?加拿大呢種「首次咬人免責」制度,係展現對動物嘅體諒?定係對寵物主監管過於寬鬆?

 

 🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/vancouver/article/woman-bitten-by-australian-shepherd-refused-4k-because-every-dog-is-entitled-to-one-bite-tribunal-rules/ 

 

每週熱話 2025-06-25

卑詩省政府近日宣布,將大幅放寬市政府的借貸限制,讓本地政府有更大財政靈活度,以應對道路、供水、社區設施等基礎建設的龐大需求。

 

根據新規定,市政府現可在無需舉行公投的情況下,為長期項目借貸高達年度收入的10%,是以往5%上限的兩倍。而短期借貸(少於五年)方面,每名市民的借貸上限亦由50加元提升至150加元。

 

政府表示,這項改革是為應對建築成本上升及通脹壓力,協助城市更有效應對人口增長及基建老化問題。這亦是數十年來首次調整相關借貸上限。

「過時的借貸門檻,拖慢咗我哋提供基建服務嘅速度,」房屋及市政事務廳長Ravi Kahlon表示,「今次改革可以令市政府更快行動、減低成本,支援社區發展。」

 

新規定適用於161個受《地方政府法》規管的市政機構,但不包括溫哥華市,因其受《溫哥華憲章》獨立規管,擁有不同的借貸制度。

 

增長迅速的素里市(Surrey)一直爭取擁有類似溫哥華的自治權,對今次改革表示歡迎。這項措施亦有望減輕省政府在基建資金上的直接壓力,尤其在當前預算赤字與債務上升的背景下。

隨著全省人口與房屋發展加速,省府希望透過擴大借貸權力,讓市政府更快、更靈活地推動建設項目,避免不必要的延誤。

 

不過,市民又點睇?市政府可以更快建基建,市民係咪會受惠?定係會搞到債仔愈借愈多,最後都要納稅人埋單?

 

🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/bc-government-municipal-borrowing-limits-increased 

 

每週熱話 2025-06-25

G7 峰會原定於6月15日至17日在加拿大阿爾伯塔省 Kananaskis 舉行,匯聚來自加拿大🇨🇦、法國🇫🇷、德國🇩🇪、意大利🇮🇹、日本🇯🇵、英國🇬🇧 及美國🇺🇸 的領袖。

 

然而,美國總統唐納特朗普(Donald Trump) 在6月16日提前離開峰會,原因是中東局勢惡化。就在他宣布提前離開前,以色列與伊朗衝突已進入第五天,雙方展開 更激烈的攻擊,加劇了地區緊張局勢。

 

特朗普在離開前,於 Truth Social 發文警告:「所有人應立即撤離德黑蘭!」 這番言論顯示美國對這場衝突的擔憂,也引發外界對美國可能介入的揣測。

 

儘管提前離開,特朗普仍稱此次峰會是「富有成效的」,並強調他已與英國首相基爾斯塔默 (Keir Starmer) 簽署重要貿易協議。

 

由於提前離開,特朗普將錯過包括與烏克蘭總統澤連斯基 (Volodymyr Zelenskyy)的重要會談。這也讓外界質疑,在美國領導人缺席的情況下,峰會是否能有效應對全球關鍵議題,尤其是 中東危機 的持續升級。

 

📢 你認為特朗普的提前離開會影響全球外交嗎?歡迎分享你的看法!💬

 

 🔗 資料來源: https://dailyhive.com/canada/donald-trump-leaving-g7-summit-alberta-early 

 

每週熱話 2025-05-20

卡加利(Calgary)訊截至6月21日,加拿大亞伯達省(Alberta)已錄得1,020宗麻疹確診個案,成為該省數十年來最嚴重的一次麻疹爆發。傳染病專家警告,疫情已呈「失控」狀態,病毒正於學校、家庭及社區迅速傳播。

 

根據亞伯達省衛生服務局(Alberta Health Services)資料,疫情最嚴重的地區為南部地區(South Zone),累計681宗個案;其次為北部地區(North Zone)逾200宗,以及中部地區(Central Zone)的105宗。目前,麻疹已擴散至全省五個衛生區,當局亦指出,由於部分個案未被通報,實際感染人數可能更高。

 

愛民頓(Edmonton)的Stollery兒童醫院(Stollery Children’s Hospital)兒科傳染病專科醫生 Dr. Karina Top 表示:「我非常擔心接下來會出現更多住院個案,甚至死亡。」她指出,麻疹的死亡率約為每1,000宗中有1至2宗。

 

麻疹是一種高度傳染性病毒,可引致嚴重併發症,包括肺炎、腦炎、癲癇,甚至死亡。截至6月中,亞省已有85人因麻疹入院,其中14人需入住深切治療部(ICU)。此外,當地亦錄得新生嬰兒感染個案,以及20名孕婦確診。

 

專家指出,疫情擴散與部分地區疫苗接種率偏低有關。當局呼籲市民盡快接種兩劑MMR疫苗(麻疹、腮腺炎、德國麻疹),以獲得有效保護。

 

對於計劃今夏回加探親或旅遊的【香港加拿大人】,此疫情是一個重要提醒:請及早檢視個人及家人的疫苗接種紀錄,並諮詢醫生意見,以保障健康。

 

💬 你還記得自己最後一次接種麻疹疫苗是甚麼時候嗎?立即翻查接種紀錄,為自己與身邊人建立免疫防線。



🔗資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/calgary/alberta-measles-cases-pass-1000-1.7567488

 

每週熱話 2025-05-20

隨著黑腿蜱蟲在加拿大的擴展,健康專家警告萊姆病(Lyme Disease)及其他蜱蟲傳播疾病的風險正在增加。目前,加拿大公共衛生局將超過 1,100 個市鎮列為高風險區域,包括溫哥華島、卑詩省南部、曼尼托巴省大部分地區、安大略省南部、聖勞倫斯河沿岸,以及新不倫瑞克省和新斯科舍省的大部分地區。

🩺 萊姆病的症狀

萊姆病由伯氏疏螺旋體(Borrelia burgdorferi)細菌引起,可能導致:

  • 早期症狀:發燒、寒顫、疲勞、肌肉疼痛,及標誌性的靶心狀紅疹。

  • 晚期症狀:嚴重關節疼痛、記憶問題、面癱及神經系統併發症。

 

🛡 預防措施

降低蜱蟲叮咬風險的關鍵:

  • 穿淺色衣物,讓蜱蟲更容易被發現。

  • 將褲子塞進襪子,並使用防蜱蟲噴霧。

  • 戶外活動後檢查身體、衣物及寵物,確保沒有蜱蟲附著。

  • 正確移除蜱蟲:使用細頭鑷子夾住蜱蟲頭部,輕輕拔除。

 

🏥 如果被蜱蟲叮咬該怎麼辦?

  • 立即移除蜱蟲,並觀察是否出現症狀。

  • 若出現症狀,儘快就醫—抗生素早期治療可防止病情惡化。

  • 使用 eTick.ca 來識別蜱蟲並評估風險。

 

💙 萊姆病患者的照護

對於確診萊姆病的患者,治療與症狀管理至關重要:

  • 抗生素治療(如多西環素)是首選療法。

  • 疼痛管理:可使用抗炎藥物及物理治療。

  • 神經系統支持:記憶與專注力問題可能需要認知治療。

  • 充足休息與營養,有助於身體恢復。

  • 心理支持:萊姆病可能影響情緒,患者可尋求心理健康資源或支持團體。

隨著氣候變遷影響生態環境,城市公園與後院也可能成為蜱蟲的棲息地。提高警覺、做好防護,是遠離蜱蟲疾病的關鍵!無論是健行、園藝或戶外活動,採取預防措施,保護自己與家人!💚🦠

 

💬 你曾經感染過萊姆病 (Lyme Disease)嗎? 歡迎大家留言,分享你的經驗,幫助更多人!

 

資料來源: https://www.ctvnews.ca/health/article/tick-borne-disease-is-spreading-into-new-parts-of-canada-heres-where-youre-at-risk/ 

 

每週熱話 2025-05-20
【加拿大票選3大浪漫情侶度假小屋】 昨天剛好過了白色情人節,可惜疫情期間大家都沒法出國旅行,相信住在加拿大的朋友相信心裡都很鬱悶,但其實加拿大也有不少情侶度假的好玩的景點,快來看看! Woods On Pender 無論何時侯,森林中的小木屋都會是旅遊放鬆的好選擇。優秀的隱密性給予你們足夠的私人空間,還有被樹木環繞的吊床,這裹大部分的小木屋都會有浴池,讓你可以星空下泡著洗澡,享受美景。 價格:$250起 地址:4709 Canal Rd., Pender Island, BC Lao Cabines 永遠別錯過好的glamping場地,因為你不知道下次再有這麼好的地點是何時了!隨著glamping越來越受歡迎,小屋也越來越搶手,這個夢幻景點你一定不想錯失!來這裡享受兩人的周末假期吧! 價格:$160起 地址:548 Grand Brompton Rd., Racine, QC The Woodland Hive 前幾年超火的半球形帳篷,內有冷暖氣,超大的落地觀景窗,讓你永遠四季都可以在裡面欣賞風景,而且一樣附有綠草的松木浴桶! 價格:$175 地址:Hillsborough, New Brunswick
每週熱話 2021-03-15
【加拿大廢除君主制到底可行嗎】 3月9日梅根在電視節目中爆出了一個爆炸性的消息:英國王室內部存在「種族主義」問題,自己曾因壓抑想過自殺。這檔節目內容播出後,旋即在全球引起巨大震盪。 加拿大民間就有不少人要求加拿大斷絕與英國之間關係。因為根據加拿大憲法,加拿大是英聯邦成員國,其官方國家最高元首是英國女王伊麗莎白二世。根據民調顯示,越來越多的加拿大人對支持女王伊麗莎白二世作為國家官方元首以及該國君主制的未來越來越持懷疑態度。 根據安格斯里德學院上個月發表的調查顯示,只有一半的加拿大人表示願意承認英國女王伊麗莎白二世為官方國家元首,只有32%的加拿大人認為國家應該保持君主立憲制——低於2016年4月的42%。 加拿大於1931年作為一個獨立國家首次成為英聯邦的一部分,至今仍是54個英聯邦國家之一。該國被認為是君主立憲制,該制度允許君主(在本例中為伊麗莎白女王二世)根據加拿大憲法行使權力。總理杜魯多拒絕直接對採訪發表評論。他在星期二時說:「在這個國家,我們有許多機構,包括國會對面的那座大型建築物,它在我們所有機構中都圍繞著殖民主義,歧視,系統種族主義的體係而建。」 但是,即使是這樣,專家們說,聯邦政府從君主制中解脫出來,這將是徒勞無功的努力,而且這一過程可能要花費數年才能完成。你認為加拿大繼續現況,還是順應著這一次事件直接廢除君主制更好?
每週熱話 2021-03-15
【多倫多唐人街港式茶餐廳成熱播美劇取景地】 備受觀眾喜愛的熱播超級英雄美劇《泰坦》(Titans)第三季,正在多倫多市中心拍攝,很多我們熟悉的街口都成為了這部劇的取景地,其中也包括華人們常去逛的唐人街。據英文媒體BlogTO報導,位於唐人街的一家名為「金石」的港式茶餐廳也將參與到《泰坦》的拍攝之中。 這家餐館位於Spadina-Dundas St W附近,整條街上都是各式各樣的華人餐館和店鋪。據網友拍攝的現場視頻顯示,金石餐廳的門口已經擺放了一些拍攝道具。根據餐館門上的通知,他們將於週五和周六這兩天暫時關店配合《泰坦》的拍攝。餐館的大門上,也根據劇情的需要張貼了些道具,比如太極拳協會和招聘廣告等!
每週熱話 2021-03-15
【下週起!多倫多藥房開始接種阿斯利康疫苗!】 加拿大疫苗陸陸續續到了,安省三個地區(包括多倫多)的藥房將在下週開始分發COVID-19疫苗,甚至安省並沒有提供有關藥房分配計劃將如何運作的詳細信息。 衛生部長克里斯蒂娜·埃利奧特(Christine Elliott)說,藥房將收到最近批准的牛津-阿斯利康疫苗(Oxford-AstraZeneca)。安省官方表示:該疫苗將用於60至64歲的居民。因為為什麼藥房開打阿斯利康疫苗,Elliott說:大量的疫苗將陸續到達藥房,因為這樣會更容易處理。 Elliott說,安省將很快發布修訂的疫苗注射計劃,包括最近新批准的阿斯利康疫苗,再加上國家免疫諮詢委員會的建議,將第二劑疫苗的間隔延長到4個月後。安省將公佈新的疫苗接種計劃。這項,Elliott補充說:「我們知道人們很著急,我們也很想讓大家知道何時可以接種疫苗。」 安省藥劑師協會表示,疫苗接種試點工作多倫多,Kingston和Windsor-Essex的大約380家藥房開始,可能首先在下週二開始進行疫苗接種。該協會負責人Justin Bates表示:藥房會使用各自的預約系統進行預約,先從60至64歲人士開始,然後再慢慢擴大規模。 Bates補充說:安省全省共有大約4,600個站點,而且,每年已經有大約3200個站點進行過流感疫苗注射。所以,所有安省人基本上都住在一家藥房的三公里範圍內,這是我們在領土上的優勢。對居民也很方便。 當然,反對派政客表示,他們對政府缺乏有關疫苗推出細節表示認為。 新民主黨人安德里亞·霍瓦斯(Andrea Horwath)說,政府還沒有做出足夠的保證,按照專家的建議,首先給最有可能死於COVID-19的人或有嚴重疾病風險的老年人疫苗。 「 60-64歲的人,他們都還比較健康,應該先想辦法讓70歲以上的人接種疫苗。」最終,安省共移植了784,828劑COVID-19疫苗。安省的高級醫生於週四表示,除非疫苗供應增加,人們仍應繼續繼續遵守公共衛生指南,注意預防變異病毒的進一步擴散。 週四,安省公共衛生部門共確認了678例變異病毒,這些變異病毒具有更強的傳染性。 這位,大衛·威廉姆斯醫生也一再表示:我們現在要保持謹慎,我非常擔心多倫多和皮爾的陽性率上升。但是,多倫多和皮爾的一些醫生表示,他們希望取消居家令,稱為所在的地區加入灰色區。「灰色鎖定」類別允許25%的非必須零售店開業,但仍禁止室內餐廳就餐和個人護理等服務。 同時,安省Sudbury地區的高級醫生建議,在確診增加,導致確診爆發和學校停課的情況下,她希望該地區採取更嚴格的限制措施。家裡如果有60-64歲的人,那麼迅速將在下週開始在多倫多各大藥房就能打到疫苗啦!
每週熱話 2021-03-12
【世界top5最讓人負擔不起的住宅排名 溫哥華第二名】 根據智庫Urban Reform Institute和Frontier Centre for Public Policy發布的報告表示:香港去年超越(加拿大)溫哥華、(澳洲)悉尼、(紐西蘭)奧克蘭、(加拿大)多倫多,再度成為全球最讓人負擔不起的住宅城市top1。 香港連續11年蟬聯全球樓價最難負擔的城市,也凸顯出這座金融城市的收入差距。2020年,這個亞洲樞紐城市的房價中值,相當於家庭收入中值的20.7倍,僅略低於前一年的20.8倍。收入下滑和樓價上漲導致2020年在各大主要城市買樓更顯吃力。報告指出,「住宅負擔能力下降代表對中等收入家庭的生存威脅。近幾十年來,已經加劇的不平等現像很大程度上歸因於住宅成本上漲。」這份研究涵蓋美國、澳洲和加拿大等8國92個大都會區的數據。 溫哥華維持第2名,房產價值的中值升至家庭收入的13倍,相較下,2019年為11.9倍。悉尼仍是全球第三昂貴的市城市,接下來是奧克蘭,一年前這座紐西蘭人口最多城市排第6位。新買家湧入,尤其是在郊區,使得這些城市的房價上漲。 報告聲稱,許多已因住宅通脹而遭受最嚴重後果的低收入和中等收入家庭,生活水平可能進一步降低。
每週熱話 2021-03-12
【加拿大央行再次強調2023年前不加息】 【公寓樓花市場春天來了】 3月10日,加拿大央行宣布,繼續維持基準利率0.25%,並且保持2023年之前不加息的承諾。 據Vancouver Sun 報導,幾個月後,公寓樓花市場將產生巨大的變化。由於獨立屋市場供應緊張,轉售市場價格飆升和低利率的影響開始蔓延。買家對於公寓的興趣重新出現,很多項目被搶購一空。但是,開發商、買家和房地產經紀都表示,2019年的大部分時間裡,公寓樓花銷售慘淡。即便到了2020年,房地產市場其他房屋類型逐漸繁榮,但公寓樓花市場依舊疲軟。 2020年11月,開發商Denna Homes取消了北溫哥華高層的276套公寓和聯排別墅的Apex項目。Denna Homes行銷副總裁Dan Thomson表示,在新冠疫情爆發之後,公寓銷售開始下滑,開發商決定退還買家的預付款。因為開發商無法賣出足夠多的樓花,因此無法獲得建房所需的後續貸款,成本上升和材料供應緊張也是重要因素。 2019年,位於素里市的Everest Group of Companies的Centra公寓項目開盤銷售,但賣出樓花的地產經紀遲遲沒拿到佣金。直到上週,Everest Group of Companies才將這些款轉發給了營銷公司Rennie讓他們發給地產經紀。 根據樓花項目銷售合同規定,房地產經紀人在開發商提交修訂聲明並獲得建築許可證的30天后,就可以拿到一半的佣金,等到2020年2月項目完工的時候,地產經紀收到剩餘的款項。 房地產經紀人Becky Zhou在Centra賣出了5套房子,目前尚未得到開發商的付款通知,但聽說佣金支票已經陸續寄出。 就像其他遇到同樣遭遇的經紀人一樣,她認為開發商支付佣金就表明項目將繼續進行,而不是拖延或取消。這給她吃了個定心丸,因為她的客戶每人支付了樓價的20%作為訂金。 Everest Development Group.營銷副總裁Francisco Ignacio 表示,公司在獲得建築許可後不久,卑詩省就宣布進入公共衛生緊急狀態,Centra項目就陷入停工困境。現在利率低,預售市場開始火熱,Centra打算重新啟動預售,並在2021年春天動工,希望在兩年內完工。 Ignacio 說:「與其他開發商一樣,我們面臨著施工現場人數限制,建築材料以及其他活動部件運輸的不確定性,所有這些都產生了連鎖效應,包括延遲了對房地產經紀人的付款。」 除了低利率以外, 2020年10月底,加拿大宣布一項移民計劃,目標是2021到2023年每年接收超過40萬新移民,這是加拿大歷史上接收最高數量新移民的計劃。加拿大移民局此前更是一下子清空移民池,3.5萬人被抽中。根據目前的趨勢,公寓樓花市場可能會迎來春天。 2021年1月15日,加拿大總理杜魯多向移民部長Marco Mendicino簽發了新補充的移民任務授權書(New Supplementary Mandate Letter),授權書強調,移民仍將是加拿大經濟和社會發展的中心任務。 據CIC 報導,移民任務授權書是加拿大移民局最重要的政策文件,概述了加拿大總理要求移民部長和加拿大移民、難民及公民部(IRCC)在政府執政期間的移民目標。 不少專家認為,大量新移民將會成為未來樓花市場的主力軍,未來公寓樓花市場應該會蓬勃發展。
每週熱話 2021-03-12
【溫哥華置業:獨立屋或公寓?】 大溫的樓市從去年火到今年,連原本應該是淡季的幾個月份,都交出了驚人的答卷! 超低利率刺激需求猛增,供應跟不上需求,是整個市場面臨的情況,但不同類型的房子又各都有番景象。對於許多人來說,在同一個空間中生活和工作,顯然已成為一項挑戰。人們迫切試圖尋求的空間,獨立屋變成香餑餑。 剛剛過去的2月,大溫哥華地區的獨立屋銷售達到1231套,比去年同期的685套增長了79.7%。獨立屋的基準價格為162.12萬加元。這比去年同期增長了13.7%,是所有房型中漲價最多的。這其中又以一部分的房子更香,人口稀少的社區房價增長幅度最大,包括寶雲島(上升34.4%),陽光海岸(上升32.7%),西溫(上升16.1%),楓樹嶺(上升14.8) %)和拉德納(上漲13.7%)。 菲沙河谷地區的獨立屋基準價2月達到116.34萬,比2021年1月上升了5.1%,比去年同期上升了19.9%,是所有房型中最高的。遠程工作,讓更多人在附近尋找住房機會,既省錢又可以替代的空間,何樂不為? 比啟動輒幾百萬的獨立屋,可負擔性更好,也兼具空間獨立性的城市屋,風頭雖然不那麼大,但數據上相當漂亮。 按房型看,2月份城市屋售掛比為61.8%,甚至超過獨立屋41.8%。2月的城市房屋銷售總數為737套,比去年同期的404套增加了82.4%,是所有房型中銷量增長的最多。 即使公寓,雖然現在看起來比較低調,但Dexter地產公司最新報告以及數據表明,從今年春季開始,大溫哥華地區的公寓市場或可能出現驚人的增長。買家或放棄價格過高的獨立屋或聯排別墅,轉向投資更為划算的公寓。並且,公寓市場的活動已經迅速激增,以每天62筆成交量的驚人增長速度領先其他類型房屋。 本質上,公寓的待售時間也已明顯延長,當前的平均待售天數為33天,低於1月份的44天。這麼一看,三種房型各花入各眼,不同地區也有當地的情況和樓市特色,讓很多普通購房者看花了眼。 下一個會火爆的房屋類型是什麼?是市區還是郊外?未來房價是會繼續看漲還是看跌?
每週熱話 2021-03-11
【彷如仙境的加拿大瀑布】 位於Mission的Cascade Falls瀑布,不像其他景點只在夏天有看點,在冬天這個地方讓你感覺耳目一新,仙氣繚繞。Cascade Falls的小徑只有一段幾分鐘的路程,不像其他瀑布要走幾個小時方到達。短得令人難以置信,剛走幾分鐘就听到前方傳來嘩嘩的水流聲,抬眼望去,吊橋一旁便是絕美的Cascade Falls瀑布了 冬天的瀑布四周都是冰柱,看著看著就有一種森森入骨的寒意,但這也是冬天獨有的美景。整個瀑布都像是定格了一樣,蕭殺的景色中沒有絲毫的生機,但看起來卻是令人迷醉的美景。你還可以看見流水在冰層之下汨汨而流,純樸至極。 河中的石頭更有不少遊客冒險站上去拍照,當然景色是絕美的,但霜雪遍野的時候十分滑,大家要小心惦量腳下的情況,以免沖到冰冷的河水當中。
每週熱話 2021-03-11