每週熱話

安省省長道格·福特(Doug Ford)承諾,將加強對可疑車輛的檢查制度,堵塞現行登記漏洞,以打擊日益猖獗的偷車集團。此舉源於CTV《W5》調查節目揭露,犯罪分子透過「換VIN」手法,將失竊車輛偽裝成合法車輛,再轉售予毫不知情的買家。

 

所謂「換VIN」,即是將車輛原有的車身識別號碼(VIN)更換成另一輛合法車的編號,令失竊車輛在登記時無法被識破。報道指出,安省現行制度缺乏強制檢查機制,令大量被竄改的車輛能輕易通過登記程序,成為犯罪集團的溫床。

 

福特在記者會上表示:「你唔量度,就無法管理。我哋會開始追蹤可疑車輛嘅檢查情況,並且要將呢啲人送入監獄,畀佢哋一個教訓。」

 

事件亦因早前有四名蒙面人士企圖在福特自家車道偷車而引起更大關注,令政府加快行動。

 

相比之下,亞省及沙省等地早已實施強制VIN檢查制度,對於可疑車輛會即時標記並進行實體檢查。專家指出,安省每年約有一百萬輛車進入登記系統,當中估計有多達兩萬輛可能涉及竄改或失竊情況。

 

調查更揭發,有2019年款保時捷Cayenne被發現使用虛假VIN,最終由保險公司揭發其身份造假,顯示問題已滲透至高價車市場。

 

你認為政府應否加強刑罰?又或者應優先完善登記制度,防止VIN漏洞被濫用?

 

🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/canada/article/ontario-premier-vows-action-on-inspecting-possibly-stolen-vehicles-after-w5-investigation/ 

 

每週熱話 2025-06-25

溫莎市 (Ontario) 正面臨加拿大鵝數量失控的挑戰,專家警告,必須採取更積極的行動來遏制這種情況,否則問題將進一步惡化。

 

🦆🦆🦆加拿大鵝如何影響城市?

鵝群遍布城市 – 大量鵝群導致交通隱患、自行車事故及財產損害,引發民眾擔憂並促使市政府採取行動。🚦 🚴 危險事故頻傳 – 一名騎自行車者為了避開鵝群,不慎摔倒,導致六根肋骨骨折及鎖骨斷裂。

 

💰💰💰市府行動計劃:

💰 溫莎市批准 $30,000 計劃 – 市政府聘請專業團隊,在七個巢穴中移除 150 顆鵝蛋,該方法須經聯邦批准。 😱 ⚠ 聯邦規範 – 根據加拿大野生動物保護局報告,加拿大鵝一生可產下多達 176 顆蛋,顯示遏制繁殖勢在必行。 🔍 專家建議 – 野生動物控制專家 Dan Frankian 指出,僅移除蛋仍不足夠,應在鵝群面前摧毀巢穴,以防止牠們再次築巢。

 

🏙️🦆下一步?

市政府正在制定長期解決方案,包括改變棲息地和提高公眾認識來減少人類與鵝群的衝突。但隨著鵝群持續擾亂城市生活,溫莎市民迫切希望看到更強有力的行動!

讓我們拭目以待,看溫莎市如何解決這場「鵝群危機」!🏙️🦆

 

資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/windsor/militant-approach-needed-to-control-canada-goose-population-in-border-city-says-expert-1.7546055 

每週熱話 2025-05-20

加拿大在第一型糖尿病治療方面再創高峰。來自安大略省 (Ontario) 倫敦的36歲護士,在多年與糖尿病共舞之後,憑藉單次 VX‑880 注射取得了令人矚目的成果,成功實現免除每日胰島素注射的里程碑。

 

VX‑880由 Vertex 藥廠研發,這項創新療法運用實驗室培育的胰島細胞,旨在恢復人體自然產生胰島素的能力。該項臨床試驗在加拿大的部分,由多倫多大學健康網絡旗下的 Ajmera 移植中心移植外科醫生 Trevor Reichman 博士帶領執行。在治療過程中,為確保新植入的細胞能夠有效發揮作用,該護士需同時服用免疫抑制藥物,以防止她的免疫系統攻擊這些寶貴的細胞。

 

治療效果顯著,這位護士在接受 VX‑880 治療後,血糖水平持穩,且已超過一年無需日常注射胰島素。雖然該療法仍處於實驗階段,但這一突破性的成果為全球眾多與第一型糖尿病抗爭的患者帶來了前所未有的希望,也為再生醫學領域注入了全新活力。

 

這項創新療法不僅令人振奮,更為追求改善生活質素的糖尿病患者提供了一個全新的前景。若您或您的親友正受糖尿病所困,這則新聞或許正是您所等待的希望。請即與身邊人分享這個激勵人心的消息,攜手迎向更健康的未來。

 

🗣️面對這項實驗性治療,你會考慮向家人或朋友推薦了解更多嗎?

 

🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/health/article/woman-off-insulin-for-type-1-diabetes-after-a-single-dose-of-experimental-manufactured-stem-cells/ 

 

每週熱話 2025-05-20

2024年8月25日,由樂跑俱樂部主辦,加拿大最大地產開發公司協平世博集團冠名,本拿比市政府及本拿比旅遊局鼎力支持的第七屆協平世博本拿比環湖賽在本拿比湖畔盛大開幕。今屆環湖賽吸引了來自各個年齡層的參賽者,成為本地體育論壇的一大亮點。據悉,本次環湖賽的報名人數已達到千餘人次,較去年增長20%。

 

當日天氣微風涼爽,為選手們提供了良好的比賽條件。比賽當天,本拿比市長Mike Hurley及市議員王白進等嘉賓紛紛到場祝賀,為比賽增添光彩。

 

市長Mike Hurley在致辭中強調了環湖賽對城市的意義,並代表本拿比市感謝所有參賽選手和義工們,希望這項比賽越辦越好。

 

市議員王白進表示,本拿比環湖賽一直是城市每年最重要且最受歡迎的活動之一。在這場比賽中,選手們「為社區奔跑,為健康而跑」,感謝選手和義工們的踴躍參與。

 

本屆比賽的贊助商,協平世博高級銷售副總裁Grant Murray亦到場祝賀。他表示很高興看到這場在美麗本拿比湖上舉辦的比賽規模逐年增長。作為贊助商,協平世博很榮幸能為自己打造的社區服務,也希望大家享受今天的比賽。樂跑俱樂部主席嚴怡(Jason Yan)在接受訪問時表示:「本拿比環湖賽至今已舉辦七屆。我們的環湖賽一屆比一屆成功,影響力越來越大,這不僅是樂跑俱樂部品牌效應的體現,也是我們理念得到越來越多人認同的證明。環湖賽的成功舉辦背後,有大量義工的默默付出,以及市政府、醫院基金會和贊助商們的大力支持。今年環湖賽的參賽選手中超過65%是非華裔選手,甚至有來自世界各地超過10個國家的選手專程前來參賽,這都說明我們的環湖賽已成為本拿比市的一張「名片」,成為知名的本地主流體育賽事。」

 

清晨7點半開始,選手們在義工的幫助下簽到入場,來自不同文化背景的選手提前到達賽場,並做好熱身運動來做好準備。

 

為避開夏季高溫,主辦方將比賽時間提前,當日8點20分及8點50分,10公里和5公里項目的選手相繼發令啟程。

 

經過激烈角逐,10公里男子組前三名分別為Chris Voth、Andrew Geiger、Kennedy Kariuki;女子組前三名分別為Lissa Zimmer、Ricki Doyle、Charlotte Browning。5公里男子組前三名分別為John Browe、Topher Wong、Jean Carlo Beatencourt;女子組前三名則為Marina Topchiian、Nataliia Minarchenko及Juliette Levac。

 

除了成年組的比賽,活動還特別設置了1.8公里兒童組賽跑項目和家庭跑項目,讓小朋友們可以盡情發揮,在親子互動中體驗跑步的樂趣。

 

比賽當日,所有參賽選手在完成賽程後,都獲得了特別設計的T恤和獎牌作為紀念。小朋友們還額外拿到了大賽的吉祥物玩偶。環湖賽的馬拉松領跑員中亦有不少能人異士。10公里組55分鐘的領跑員Mary Ma女士剛剛完成了自己在巴黎奧運會業餘大眾馬拉松比賽。她分享了自己多年來的跑步經歷。

 

Mary表示,她的跑齡已有五年,在這五年間取得了不少成績。今年的環湖賽是她作為領跑員參加的第四年,也很高興看到比賽的報名人數逐年增長,希望這項比賽越辦越成功。

 

在豐富多彩的項目結束之後,活動還舉辦了豐富的娛樂活動,包括歌舞表演、遊戲及兒童嘉年華等,從當日早上9點持續到下午3點,為大家帶來了一整天的歡樂。第七屆協平世博本拿比環湖賽的圓滿成功,不僅讓人們感受到運動的魅力,也為城市增添了一抹夏日的活力。期待明年的環湖賽再次帶來更多驚喜與精彩。

每週熱話 2024-09-01
【大溫開建加拿大最大製片廠!】 根據Daily Hive的報道,北美知名公司Bridge studios正在本拿比建設全新的大型製片廠,製片廠主要的裝修工作正在順利進行。 這個製片廠緊鄰本拿比Lake City Way天車站,在天車站北面。場地上現有的倉庫將完全拆除,重新建造一個最先進的製片廠,包括21個40英尺高的攝影棚,總面積達34萬平方英尺,還有33萬平方英尺的服裝、道具、佈景等配套空間,以及9個全尺寸的影視製作辦公室。 製片廠的地下兩層將提供1200個停車位,另外攝影棚後方還有電影攝制車專用停車位。整個園區將是一棟龐大的U形建築,總建築面積達130萬平方英尺,預計2025年完工。屆時,這裡將成為全加拿大最大的製片廠。
每週熱話 2022-08-22

【溫哥華訊】一向被視為宜居城市的溫哥華,如今卻成為租客的惡夢。當地租金飆升、空置率極低,令不少打工仔甚至家庭被迫以高價租住「無門無牆」的空間——只靠一塊布簾🪟與他人共處一室。

 

目前,溫哥華一房單位平均月租已超過2,300加元(約港幣13,000元),而出租空置率長期低於1%,遠低於健康水平。租屋市場供不應求,導致不少租客即使有穩定收入,亦難以負擔獨立房間。

 

事實上,早在2017年,溫哥華已逐步邁向「租不起」的局面。根據加拿大按揭及房屋公司(CMHC)當年數據,目的式出租單位平均租金為1,389加元,而出租共管公寓(condo)則高達2,086加元。兩者租金每年分別上升4.9%及6.7%,升勢明顯。

 

一名44歲的專業女性,從事支援自閉症兒童的工作,與其9歲兒子現時每月支付1,100加元,僅能租住一個以布簾圍起的角落,與其他住客共用客廳與廚房。她坦言:「唔理想,但我哋冇其他選擇。」對於一個需要穩定環境成長的孩子而言,這樣的居住條件無疑帶來額外壓力。

 

另一名27歲服務業從業員則與四人共住兩房單位,其「房間」只是客廳一角,用布簾隔出來,每月租金900加元,佔其收入近三成。她表示:「冇私隱、冇隔音,但已經係我負擔得起嘅唯一選擇。」

 

這些並非個別例子。越來越多租客以書架、浴簾、布幕🪟等方式劃出「私人空間」,只為在擠迫的單位中爭取一點尊嚴與安穩。

 

即使年收入高於當地家庭收入中位數82,000加元,亦未必能找到合適居所。租金高企、選擇有限,令不少人長期處於壓力與不安之中。

 

在這場租屋競賽中,空間與尊嚴正逐步被壓縮。專家警告,若政府未能加快興建可負擔房屋,將有更多人被迫住進「不合標準」的空間。昔日對加拿大寬敞生活的想像,正被現實一點一滴拆解。

 

🔗資料來源:https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-renters-living-behind-curtains 

 

每週熱話 2025-05-20

加拿大正面臨前所未有的難民潮,2024年共有174,000份難民申請全球第四大接收難民的國家。這一驚人數字引發了對移民系統承受能力及未來政策的廣泛擔憂。

 

驚人數據:加拿大在 2024 年重新安置了 49,300 名難民,主要來自 厄立特里亞(15,500)、阿富汗(8,900)、敘利亞(6,600)和索馬里(4,900),使其成為 全球第二大難民安置國,僅次於美國(105,500 名)。

 

政府應對:更嚴格的移民法即將出台! 面對大量湧入的難民申請,加拿大政府提出 (Bill C-2),賦予當局 取消、暫停或修改移民文件 的權力,並允許 暫停新申請 或 因公共健康及國家安全理由停止受理難民申請。

 

國際特赦組織加拿大分部秘書長 Ketty Nivyabandi 警告說: 「尋求庇護是基本人權,Bill C-2 正在侵蝕這項權利,使難民更難獲得安全與自由。」 她進一步指出:「這項法案對尋求庇護權的打擊,將嚴重削弱加拿大在國際人權保護上的地位。」

 

同時,渥太華政府也推出 Bill C-3,計劃 擴大加拿大國籍的世襲範圍,允許 第二代及以上的海外出生者申請公民身份。

 

兩項法案仍需通過國會及參議院審議,並獲得皇家批准,才能正式生效。但這些政策可能深遠影響 加拿大的移民系統與國際聲譽,已在社會各界引發熱烈討論。

 

📢 加拿大應加強移民系統還是收緊難民政策?你怎麼看?

 


🔗資料來源: https://dailyhive.com/canada/refugee-claims-canada-record

每週熱話 2025-05-20

加拿大長期依靠移民帶動經濟,如今卻迎來史上首次「零增長」。政府最新數據顯示,2025年第一季全國人口僅增加20,107人,增長率跌至0%, 撇除疫情年份,這是自1946年有紀錄以來最慢的步伐。

 

為何急剎車?

聯邦政府近期連番收緊移民,重點針對臨時居民及國際學生。這兩大群組曾是後疫情時期人口暴增的主要推手;現時臨時居民總數降至300萬人(佔人口 7.1%),較去年的高峰7.4% 明顯回落,創下歷來最大跌幅。

 

兩大經濟引擎受創

  • 安省 (Ontario) 與 卑詩省 (British Columbia):均錄得1951年以來最大單季人口流失。

  • 外國留學生:簽證上限及政策調整打擊最深,成為跌幅主因

 

政策辯護 vs. 經濟隱憂

總理 馬克.卡尼 (Mark Carney) 強調,連年移民激增令房屋、醫療及基建不勝負荷,現需把移民規模拉回「可持續水平」。同時,政府亦推出更嚴格的難民 (asylum) 規則;2024年難民申請衝上470,029宗,創歷史新高。

 

然而,學者警告,死亡人數已連續多年超過新生嬰兒,移民成為唯一的人口動力。若移民閘門關得過急,長遠或侵蝕加拿大的經濟韌性、勞動力與創新活力。

 

💬 關鍵疑問: 加拿大能否在公共服務承載力與人口結構需求之間取得平衡?代價又是多少?

 

🔗資料來源: https://economictimes.indiatimes.com/news/international/canada/canadas-growth-engine-stalls-immigration-curbs-bring-national-population-rise-to-zero-canada-population-growth-news-mark-carney-news/articleshow/121936544.cms?from=mdr   

 

每週熱話 2025-05-20

今年8月底,年僅13歲的少女布里安娜·麥克唐納(Brianna MacDonald)在卑詩省阿伯茨福德(Abbotsford)的一個流浪者帳篷營地內疑似因藥物過量身亡。這名少女的葬禮已於9月13日舉行。布里安娜的父母對此悲痛不已,並呼籲加拿大政府採取措施,以挽救更多兒童免受類似悲劇。

 

據布里安娜的母親莎拉·麥克唐納(Sarah MacDonald)透露,家人一直努力尋求幫助,試圖解決女兒的成癮問題和心理健康狀況,但每到關鍵時刻,他們的訴求都未能得到有效的回應。她痛心地表示,「她的人生就這樣被奪走了,她還那麼年輕。」

 

🔹10歲開始使用毒品,家長苦無對策

 

布里安娜從10歲半時就開始吸食大麻,12歲時更進一步接觸了名為「Molly」的毒品。家人表示,儘管他們不斷試圖讓她戒除毒品,但效果不佳。母親認為,女兒因心理問題而借毒品麻痹自己。

 

令人關注的是,布里安娜雖然年紀尚小,卻能夠透過當地衛生部門(Fraser Health)取得吸毒工具,包括針頭、納洛酮試劑盒及安全使用手冊。家人表示,他們希望衛生部門能為布里安娜提供戎癮治療,而不僅僅是教她如何安全使用毒品。

 

🔹未成年有醫療自主權,家長無力干預

 

今年2月,布里安娜因疑似毒品過量住院,先是在不列顛哥倫比亞省兒童醫院接受治療,後被轉送至素里紀念醫院的兒童精神科病房。儘管父母懇求醫院不要讓她出院,但根據加拿大法律,即使布里安娜當時只有12歲,她仍擁有醫療自主權,可以自行決定是否接受治療。

 

母親痛心疾首,控訴道:「她才12歲!作為家長,我有法律義務照顧她,為何我卻無權讓她住院接受治療?」

 

幾個月後,布里安娜的情況惡化,甚至在家中對母親施以暴力。為了其他孩子的安全,母親最終將她送往阿伯茨福德的青年中心,但她不久後便逃離,並流落到無家可歸者的帳篷營地。最終,她在13歲這年死於營地內。

 

🔹家屬呼籲強制治療,關注未成年吸毒問題

 

布里安娜的家人呼籲加拿大政府支持對未成年吸毒者的強制治療,並採取更多措施保護這些脆弱的兒童。雖然該流浪漢帳篷營地現已被拆除,但對於布里安娜來說,一切已無法挽回。

 

《加拿大國家郵報》評論指出,向未成年人提供毒品工具並賦予他們拒絕治療的權利,是釀成此類悲劇的根源。這一事件再次引發了社會對未成年吸毒問題的深刻關注。

每週熱話 2024-09-18
【加拿大票選3大浪漫情侶度假小屋】 昨天剛好過了白色情人節,可惜疫情期間大家都沒法出國旅行,相信住在加拿大的朋友相信心裡都很鬱悶,但其實加拿大也有不少情侶度假的好玩的景點,快來看看! Woods On Pender 無論何時侯,森林中的小木屋都會是旅遊放鬆的好選擇。優秀的隱密性給予你們足夠的私人空間,還有被樹木環繞的吊床,這裹大部分的小木屋都會有浴池,讓你可以星空下泡著洗澡,享受美景。 價格:$250起 地址:4709 Canal Rd., Pender Island, BC Lao Cabines 永遠別錯過好的glamping場地,因為你不知道下次再有這麼好的地點是何時了!隨著glamping越來越受歡迎,小屋也越來越搶手,這個夢幻景點你一定不想錯失!來這裡享受兩人的周末假期吧! 價格:$160起 地址:548 Grand Brompton Rd., Racine, QC The Woodland Hive 前幾年超火的半球形帳篷,內有冷暖氣,超大的落地觀景窗,讓你永遠四季都可以在裡面欣賞風景,而且一樣附有綠草的松木浴桶! 價格:$175 地址:Hillsborough, New Brunswick
每週熱話 2021-03-15
【加拿大廢除君主制到底可行嗎】 3月9日梅根在電視節目中爆出了一個爆炸性的消息:英國王室內部存在「種族主義」問題,自己曾因壓抑想過自殺。這檔節目內容播出後,旋即在全球引起巨大震盪。 加拿大民間就有不少人要求加拿大斷絕與英國之間關係。因為根據加拿大憲法,加拿大是英聯邦成員國,其官方國家最高元首是英國女王伊麗莎白二世。根據民調顯示,越來越多的加拿大人對支持女王伊麗莎白二世作為國家官方元首以及該國君主制的未來越來越持懷疑態度。 根據安格斯里德學院上個月發表的調查顯示,只有一半的加拿大人表示願意承認英國女王伊麗莎白二世為官方國家元首,只有32%的加拿大人認為國家應該保持君主立憲制——低於2016年4月的42%。 加拿大於1931年作為一個獨立國家首次成為英聯邦的一部分,至今仍是54個英聯邦國家之一。該國被認為是君主立憲制,該制度允許君主(在本例中為伊麗莎白女王二世)根據加拿大憲法行使權力。總理杜魯多拒絕直接對採訪發表評論。他在星期二時說:「在這個國家,我們有許多機構,包括國會對面的那座大型建築物,它在我們所有機構中都圍繞著殖民主義,歧視,系統種族主義的體係而建。」 但是,即使是這樣,專家們說,聯邦政府從君主制中解脫出來,這將是徒勞無功的努力,而且這一過程可能要花費數年才能完成。你認為加拿大繼續現況,還是順應著這一次事件直接廢除君主制更好?
每週熱話 2021-03-15
【多倫多唐人街港式茶餐廳成熱播美劇取景地】 備受觀眾喜愛的熱播超級英雄美劇《泰坦》(Titans)第三季,正在多倫多市中心拍攝,很多我們熟悉的街口都成為了這部劇的取景地,其中也包括華人們常去逛的唐人街。據英文媒體BlogTO報導,位於唐人街的一家名為「金石」的港式茶餐廳也將參與到《泰坦》的拍攝之中。 這家餐館位於Spadina-Dundas St W附近,整條街上都是各式各樣的華人餐館和店鋪。據網友拍攝的現場視頻顯示,金石餐廳的門口已經擺放了一些拍攝道具。根據餐館門上的通知,他們將於週五和周六這兩天暫時關店配合《泰坦》的拍攝。餐館的大門上,也根據劇情的需要張貼了些道具,比如太極拳協會和招聘廣告等!
每週熱話 2021-03-15
【下週起!多倫多藥房開始接種阿斯利康疫苗!】 加拿大疫苗陸陸續續到了,安省三個地區(包括多倫多)的藥房將在下週開始分發COVID-19疫苗,甚至安省並沒有提供有關藥房分配計劃將如何運作的詳細信息。 衛生部長克里斯蒂娜·埃利奧特(Christine Elliott)說,藥房將收到最近批准的牛津-阿斯利康疫苗(Oxford-AstraZeneca)。安省官方表示:該疫苗將用於60至64歲的居民。因為為什麼藥房開打阿斯利康疫苗,Elliott說:大量的疫苗將陸續到達藥房,因為這樣會更容易處理。 Elliott說,安省將很快發布修訂的疫苗注射計劃,包括最近新批准的阿斯利康疫苗,再加上國家免疫諮詢委員會的建議,將第二劑疫苗的間隔延長到4個月後。安省將公佈新的疫苗接種計劃。這項,Elliott補充說:「我們知道人們很著急,我們也很想讓大家知道何時可以接種疫苗。」 安省藥劑師協會表示,疫苗接種試點工作多倫多,Kingston和Windsor-Essex的大約380家藥房開始,可能首先在下週二開始進行疫苗接種。該協會負責人Justin Bates表示:藥房會使用各自的預約系統進行預約,先從60至64歲人士開始,然後再慢慢擴大規模。 Bates補充說:安省全省共有大約4,600個站點,而且,每年已經有大約3200個站點進行過流感疫苗注射。所以,所有安省人基本上都住在一家藥房的三公里範圍內,這是我們在領土上的優勢。對居民也很方便。 當然,反對派政客表示,他們對政府缺乏有關疫苗推出細節表示認為。 新民主黨人安德里亞·霍瓦斯(Andrea Horwath)說,政府還沒有做出足夠的保證,按照專家的建議,首先給最有可能死於COVID-19的人或有嚴重疾病風險的老年人疫苗。 「 60-64歲的人,他們都還比較健康,應該先想辦法讓70歲以上的人接種疫苗。」最終,安省共移植了784,828劑COVID-19疫苗。安省的高級醫生於週四表示,除非疫苗供應增加,人們仍應繼續繼續遵守公共衛生指南,注意預防變異病毒的進一步擴散。 週四,安省公共衛生部門共確認了678例變異病毒,這些變異病毒具有更強的傳染性。 這位,大衛·威廉姆斯醫生也一再表示:我們現在要保持謹慎,我非常擔心多倫多和皮爾的陽性率上升。但是,多倫多和皮爾的一些醫生表示,他們希望取消居家令,稱為所在的地區加入灰色區。「灰色鎖定」類別允許25%的非必須零售店開業,但仍禁止室內餐廳就餐和個人護理等服務。 同時,安省Sudbury地區的高級醫生建議,在確診增加,導致確診爆發和學校停課的情況下,她希望該地區採取更嚴格的限制措施。家裡如果有60-64歲的人,那麼迅速將在下週開始在多倫多各大藥房就能打到疫苗啦!
每週熱話 2021-03-12
【世界top5最讓人負擔不起的住宅排名 溫哥華第二名】 根據智庫Urban Reform Institute和Frontier Centre for Public Policy發布的報告表示:香港去年超越(加拿大)溫哥華、(澳洲)悉尼、(紐西蘭)奧克蘭、(加拿大)多倫多,再度成為全球最讓人負擔不起的住宅城市top1。 香港連續11年蟬聯全球樓價最難負擔的城市,也凸顯出這座金融城市的收入差距。2020年,這個亞洲樞紐城市的房價中值,相當於家庭收入中值的20.7倍,僅略低於前一年的20.8倍。收入下滑和樓價上漲導致2020年在各大主要城市買樓更顯吃力。報告指出,「住宅負擔能力下降代表對中等收入家庭的生存威脅。近幾十年來,已經加劇的不平等現像很大程度上歸因於住宅成本上漲。」這份研究涵蓋美國、澳洲和加拿大等8國92個大都會區的數據。 溫哥華維持第2名,房產價值的中值升至家庭收入的13倍,相較下,2019年為11.9倍。悉尼仍是全球第三昂貴的市城市,接下來是奧克蘭,一年前這座紐西蘭人口最多城市排第6位。新買家湧入,尤其是在郊區,使得這些城市的房價上漲。 報告聲稱,許多已因住宅通脹而遭受最嚴重後果的低收入和中等收入家庭,生活水平可能進一步降低。
每週熱話 2021-03-12
【加拿大央行再次強調2023年前不加息】 【公寓樓花市場春天來了】 3月10日,加拿大央行宣布,繼續維持基準利率0.25%,並且保持2023年之前不加息的承諾。 據Vancouver Sun 報導,幾個月後,公寓樓花市場將產生巨大的變化。由於獨立屋市場供應緊張,轉售市場價格飆升和低利率的影響開始蔓延。買家對於公寓的興趣重新出現,很多項目被搶購一空。但是,開發商、買家和房地產經紀都表示,2019年的大部分時間裡,公寓樓花銷售慘淡。即便到了2020年,房地產市場其他房屋類型逐漸繁榮,但公寓樓花市場依舊疲軟。 2020年11月,開發商Denna Homes取消了北溫哥華高層的276套公寓和聯排別墅的Apex項目。Denna Homes行銷副總裁Dan Thomson表示,在新冠疫情爆發之後,公寓銷售開始下滑,開發商決定退還買家的預付款。因為開發商無法賣出足夠多的樓花,因此無法獲得建房所需的後續貸款,成本上升和材料供應緊張也是重要因素。 2019年,位於素里市的Everest Group of Companies的Centra公寓項目開盤銷售,但賣出樓花的地產經紀遲遲沒拿到佣金。直到上週,Everest Group of Companies才將這些款轉發給了營銷公司Rennie讓他們發給地產經紀。 根據樓花項目銷售合同規定,房地產經紀人在開發商提交修訂聲明並獲得建築許可證的30天后,就可以拿到一半的佣金,等到2020年2月項目完工的時候,地產經紀收到剩餘的款項。 房地產經紀人Becky Zhou在Centra賣出了5套房子,目前尚未得到開發商的付款通知,但聽說佣金支票已經陸續寄出。 就像其他遇到同樣遭遇的經紀人一樣,她認為開發商支付佣金就表明項目將繼續進行,而不是拖延或取消。這給她吃了個定心丸,因為她的客戶每人支付了樓價的20%作為訂金。 Everest Development Group.營銷副總裁Francisco Ignacio 表示,公司在獲得建築許可後不久,卑詩省就宣布進入公共衛生緊急狀態,Centra項目就陷入停工困境。現在利率低,預售市場開始火熱,Centra打算重新啟動預售,並在2021年春天動工,希望在兩年內完工。 Ignacio 說:「與其他開發商一樣,我們面臨著施工現場人數限制,建築材料以及其他活動部件運輸的不確定性,所有這些都產生了連鎖效應,包括延遲了對房地產經紀人的付款。」 除了低利率以外, 2020年10月底,加拿大宣布一項移民計劃,目標是2021到2023年每年接收超過40萬新移民,這是加拿大歷史上接收最高數量新移民的計劃。加拿大移民局此前更是一下子清空移民池,3.5萬人被抽中。根據目前的趨勢,公寓樓花市場可能會迎來春天。 2021年1月15日,加拿大總理杜魯多向移民部長Marco Mendicino簽發了新補充的移民任務授權書(New Supplementary Mandate Letter),授權書強調,移民仍將是加拿大經濟和社會發展的中心任務。 據CIC 報導,移民任務授權書是加拿大移民局最重要的政策文件,概述了加拿大總理要求移民部長和加拿大移民、難民及公民部(IRCC)在政府執政期間的移民目標。 不少專家認為,大量新移民將會成為未來樓花市場的主力軍,未來公寓樓花市場應該會蓬勃發展。
每週熱話 2021-03-12
【溫哥華置業:獨立屋或公寓?】 大溫的樓市從去年火到今年,連原本應該是淡季的幾個月份,都交出了驚人的答卷! 超低利率刺激需求猛增,供應跟不上需求,是整個市場面臨的情況,但不同類型的房子又各都有番景象。對於許多人來說,在同一個空間中生活和工作,顯然已成為一項挑戰。人們迫切試圖尋求的空間,獨立屋變成香餑餑。 剛剛過去的2月,大溫哥華地區的獨立屋銷售達到1231套,比去年同期的685套增長了79.7%。獨立屋的基準價格為162.12萬加元。這比去年同期增長了13.7%,是所有房型中漲價最多的。這其中又以一部分的房子更香,人口稀少的社區房價增長幅度最大,包括寶雲島(上升34.4%),陽光海岸(上升32.7%),西溫(上升16.1%),楓樹嶺(上升14.8) %)和拉德納(上漲13.7%)。 菲沙河谷地區的獨立屋基準價2月達到116.34萬,比2021年1月上升了5.1%,比去年同期上升了19.9%,是所有房型中最高的。遠程工作,讓更多人在附近尋找住房機會,既省錢又可以替代的空間,何樂不為? 比啟動輒幾百萬的獨立屋,可負擔性更好,也兼具空間獨立性的城市屋,風頭雖然不那麼大,但數據上相當漂亮。 按房型看,2月份城市屋售掛比為61.8%,甚至超過獨立屋41.8%。2月的城市房屋銷售總數為737套,比去年同期的404套增加了82.4%,是所有房型中銷量增長的最多。 即使公寓,雖然現在看起來比較低調,但Dexter地產公司最新報告以及數據表明,從今年春季開始,大溫哥華地區的公寓市場或可能出現驚人的增長。買家或放棄價格過高的獨立屋或聯排別墅,轉向投資更為划算的公寓。並且,公寓市場的活動已經迅速激增,以每天62筆成交量的驚人增長速度領先其他類型房屋。 本質上,公寓的待售時間也已明顯延長,當前的平均待售天數為33天,低於1月份的44天。這麼一看,三種房型各花入各眼,不同地區也有當地的情況和樓市特色,讓很多普通購房者看花了眼。 下一個會火爆的房屋類型是什麼?是市區還是郊外?未來房價是會繼續看漲還是看跌?
每週熱話 2021-03-11
【彷如仙境的加拿大瀑布】 位於Mission的Cascade Falls瀑布,不像其他景點只在夏天有看點,在冬天這個地方讓你感覺耳目一新,仙氣繚繞。Cascade Falls的小徑只有一段幾分鐘的路程,不像其他瀑布要走幾個小時方到達。短得令人難以置信,剛走幾分鐘就听到前方傳來嘩嘩的水流聲,抬眼望去,吊橋一旁便是絕美的Cascade Falls瀑布了 冬天的瀑布四周都是冰柱,看著看著就有一種森森入骨的寒意,但這也是冬天獨有的美景。整個瀑布都像是定格了一樣,蕭殺的景色中沒有絲毫的生機,但看起來卻是令人迷醉的美景。你還可以看見流水在冰層之下汨汨而流,純樸至極。 河中的石頭更有不少遊客冒險站上去拍照,當然景色是絕美的,但霜雪遍野的時候十分滑,大家要小心惦量腳下的情況,以免沖到冰冷的河水當中。
每週熱話 2021-03-11