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加拿大在第一型糖尿病治療方面再創高峰。來自安大略省 (Ontario) 倫敦的36歲護士，在多年與糖尿病共舞之後，憑藉單次 VX‑880 注射取得了令人矚目的成果，成功實現免除每日胰島素注射的里程碑。

VX‑880由 Vertex 藥廠研發，這項創新療法運用實驗室培育的胰島細胞，旨在恢復人體自然產生胰島素的能力。該項臨床試驗在加拿大的部分，由多倫多大學健康網絡旗下的 Ajmera 移植中心移植外科醫生 Trevor Reichman 博士帶領執行。在治療過程中，為確保新植入的細胞能夠有效發揮作用，該護士需同時服用免疫抑制藥物，以防止她的免疫系統攻擊這些寶貴的細胞。

治療效果顯著，這位護士在接受 VX‑880 治療後，血糖水平持穩，且已超過一年無需日常注射胰島素。雖然該療法仍處於實驗階段，但這一突破性的成果為全球眾多與第一型糖尿病抗爭的患者帶來了前所未有的希望，也為再生醫學領域注入了全新活力。

這項創新療法不僅令人振奮，更為追求改善生活質素的糖尿病患者提供了一個全新的前景。若您或您的親友正受糖尿病所困，這則新聞或許正是您所等待的希望。請即與身邊人分享這個激勵人心的消息，攜手迎向更健康的未來。

🗣️面對這項實驗性治療，你會考慮向家人或朋友推薦了解更多嗎？

🔗資料來源: https://www.ctvnews.ca/health/article/woman-off-insulin-for-type-1-diabetes-after-a-single-dose-of-experimental-manufactured-stem-cells/

每週熱話 2025-05-20

大多倫多8月上旬房市有變化萬錦獨立屋均價上漲$4萬

【大多倫多8月上旬房市有變化】【萬錦獨立屋均價上漲$4萬】多倫多地產局發布月報顯示，大多倫多地區的7月份的房屋銷售量比去年同期下降了47%，比今年6月份也下降了24%。各類房屋平均價環比下跌6%，但仍比去年同期增長1%。 8月份的上半月市場出現新的變化，雖然與2月高峰期比成交量與平均價仍下跌。但與7月上半月相比，獨立屋均價出現變化，月增長5萬，達到121萬，與2月的153萬相比仍下跌20.9%。從整體數據看，8月份的上半月半獨立屋跌最多，比2月最高價下跌27.3%，平均跌掉35萬。而公寓跌幅最小，比2月最高價下跌11.5%。華人聚居城市萬錦獨立屋均價8月上半月為172萬，比上個月的168萬增長4萬。萬錦獨立屋均價在今年1月達到峰值216萬元，2月下跌到209萬，至今6個半月已累計下跌44萬，但本月出現首次正增長。密西沙加8月上半月為150萬，比上個月的148萬增長2萬。比2月峰值191萬元下跌，至今6個半月已累計下跌41萬。列治文山8月上半月為179萬，比上個月的206萬下跌27萬，比2月峰值216萬元下跌，至今6個半月已累計下跌37萬。

每週熱話 2022-08-19

【鵝群大軍, 市民上演「閃避挑戰」!】

溫莎市 (Ontario) 正面臨加拿大鵝數量失控的挑戰，專家警告，必須採取更積極的行動來遏制這種情況，否則問題將進一步惡化。

🦆🦆🦆加拿大鵝如何影響城市？

鵝群遍布城市 – 大量鵝群導致交通隱患、自行車事故及財產損害，引發民眾擔憂並促使市政府採取行動。🚦 🚴 危險事故頻傳 – 一名騎自行車者為了避開鵝群，不慎摔倒，導致六根肋骨骨折及鎖骨斷裂。

💰💰💰市府行動計劃：

💰 溫莎市批准 $30,000 計劃 – 市政府聘請專業團隊，在七個巢穴中移除 150 顆鵝蛋，該方法須經聯邦批准。 😱 ⚠ 聯邦規範 – 根據加拿大野生動物保護局報告，加拿大鵝一生可產下多達 176 顆蛋，顯示遏制繁殖勢在必行。 🔍 專家建議 – 野生動物控制專家 Dan Frankian 指出，僅移除蛋仍不足夠，應在鵝群面前摧毀巢穴，以防止牠們再次築巢。

🏙️🦆下一步？

市政府正在制定長期解決方案，包括改變棲息地和提高公眾認識來減少人類與鵝群的衝突。但隨著鵝群持續擾亂城市生活，溫莎市民迫切希望看到更強有力的行動！

讓我們拭目以待，看溫莎市如何解決這場「鵝群危機」！🏙️🦆

資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/windsor/militant-approach-needed-to-control-canada-goose-population-in-border-city-says-expert-1.7546055

每週熱話 2025-05-20

溫哥華至西雅圖列車重大升級

【溫哥華至西雅圖列車重大升級】根據DailyHive的報導，華盛頓州運輸部鐵路、貨運和港口部門的發言人Janet Matkin表示，在2025/2026年期間，Amtrak Cascades將在此路線總共推出8輛全新的西門子列車，為大家往返美加的短途旅程提供更現代、更舒適、更便捷的體驗感。 Amtrak Cascades運營的新車隊部署是從Amtrak在美國范圍內從德國製造商Siemens Mobility採購的$73億元火車車廂和設備中獲得的。這些列車正在加利福尼亞州Sacramento的西門子工廠建造。 Amtrak Cascades服務將成為Amtrak首個受益於新車隊大訂單的運營項目，為太平洋西北地區總共提供48輛全新的客運鐵路列車、兩個火車頭和一個備用駕駛室。全新現代旅客列車將來自西門子Venture系列，該系列也從今年開始引入了VIA Rail的魁北克市-溫莎的路線。 Amtrak Cascades路線全長752公里，主要位於華盛頓州境內，該州擁有18個車站中的12個。西雅圖-波特蘭之間的路段每天有4趟列車往返，波特蘭-尤金之間以及溫哥華-西雅圖之間的每個路段每天都有2趟列車往返。新列車有幾個增強的功能，包括更舒適的座椅，新的頭枕，更寬的通道，可調節的托盤桌，獨立電源插座、更大的觀景窗戶、可靠的高速wifi，更現代的餐飲服務體驗、以及自動內門。行李區也會變得更加靈活以及寬敞，以容納大大小小的行李。同時，每一列火車都是完全無障礙的，有輪椅升降梯，無障礙洗手間和點字，還會有LCD屏幕顯示公告。預計新列車不僅能讓乘客更舒適，而且還能讓乘客更快地到達目的地。車廂允許列車雙向運行，這意味著它可以向前和向後行駛，這大大節省了到站後返程準備的時間。此外，Venture列車的靈活互換性允許輕鬆拆卸或添加列車車廂，從而使列車長度能夠更好地響應高峰或非高峰需求，來減少延誤。

每週熱話 2022-08-15

【建房，還是不建房？市長們的困境與爭議】

卑詩省政府近日將 10 個市鎮納入住房目標計畫，旨在加快全省的住宅建設。然而，部分地方官員對此表示不滿，認為他們的城市已經在盡最大努力滿足住房需求。

新增住房目標市鎮

最新加入計畫的市鎮包括： 🏡 Burnaby 🏡 Coquitlam 🏡 Courtenay 🏡 Township of Langley 🏡 Langford 🏡 Penticton 🏡 Pitt Meadows 🏡 Richmond 🏡 Squamish 🏡 Vernon

這些市鎮加入了 2023 年首次推出的住房目標計畫，目前該計畫已涵蓋共 40 個市鎮。省政府要求每個市鎮在五年內達成 75% 的預估住房需求。

市長們的擔憂

部分地方官員認為，他們的城市已經是住房開發的領導者，被納入計畫並不會帶來實質性的幫助。

Township of Langley 市長 Eric Woodward 質疑他的城市還能做什麼，因為 Langley 已經是卑詩省增長最快的地區之一。他表示："我們已經做了很多改善，也已經建造了大量住宅，還能再做什麼來提供更多住房？"
Richmond 市長 Malcolm Brodie 則稱這項決定 "令人困惑"，並強調 Richmond 一直是增加住房供應的領導者。
Langford 市政府官員批評這項措施 "不公平地懲罰" 了他們的城市，儘管 Langford 在住房開發方面一直表現良好。

支持者的觀點

儘管部分市長對此表示不滿，一些官員和組織仍認為該計畫對解決卑詩省的住房危機至關重要。

卑詩省住房部認為，將這些市鎮納入計畫有助於加快住宅建設，滿足不斷增長的住房需求。
大溫地區的可負擔租賃住房目標計畫與省政府的目標一致，旨在確保至少 15% 的新建住宅為可負擔租賃房屋。

專家觀點

卑詩大學（UBC）住房政策專家 Tom Davidoff 教授表示，儘管部分城市已經在住房供應方面表現良好，但省政府仍需要一致性的策略來確保住房供應能夠跟上需求。他指出："住房危機不會自行消失，市鎮需要與省政府合作，尋找解決方案。"

未來展望

隨著住房目標計畫的擴展，地方政府與省政府之間的討論仍在持續。一些市鎮呼籲提供更多資金與支持，而另一些則對額外壓力表示抗議。

🗣️ 你認為卑詩省的住房目標計畫能有效解決住房危機嗎？

資料來源: https://storeys.com/coromandel-properties-vancouver-receivership-2025/

每週熱話 2025-05-20

【借貸上限提高三倍，基建項目真係可以加快落實？】

卑詩省政府近日宣布，將大幅放寬市政府的借貸限制，讓本地政府有更大財政靈活度，以應對道路、供水、社區設施等基礎建設的龐大需求。

根據新規定，市政府現可在無需舉行公投的情況下，為長期項目借貸高達年度收入的10%，是以往5%上限的兩倍。而短期借貸（少於五年）方面，每名市民的借貸上限亦由50加元提升至150加元。

政府表示，這項改革是為應對建築成本上升及通脹壓力，協助城市更有效應對人口增長及基建老化問題。這亦是數十年來首次調整相關借貸上限。

「過時的借貸門檻，拖慢咗我哋提供基建服務嘅速度，」房屋及市政事務廳長Ravi Kahlon表示，「今次改革可以令市政府更快行動、減低成本，支援社區發展。」

新規定適用於161個受《地方政府法》規管的市政機構，但不包括溫哥華市，因其受《溫哥華憲章》獨立規管，擁有不同的借貸制度。

增長迅速的素里市（Surrey）一直爭取擁有類似溫哥華的自治權，對今次改革表示歡迎。這項措施亦有望減輕省政府在基建資金上的直接壓力，尤其在當前預算赤字與債務上升的背景下。

隨著全省人口與房屋發展加速，省府希望透過擴大借貸權力，讓市政府更快、更靈活地推動建設項目，避免不必要的延誤。

不過，市民又點睇？市政府可以更快建基建，市民係咪會受惠？定係會搞到債仔愈借愈多，最後都要納稅人埋單？

🔗資料來源: https://dailyhive.com/vancouver/bc-government-municipal-borrowing-limits-increased

每週熱話 2025-06-25

【加拿大政局變天！誰能領航不明朗時代？】

幾個月前，加拿大保守黨領袖博勵治(Pierre Poilievre)仍被視為下任總理的熱門人選，民調領先、自由黨則因杜魯多(Justin Trudeau)聲望下滑而陷入困境。但隨着杜魯多辭職、前加拿大央行行長卡尼(Mark Carney)接任自由黨領袖，形勢急轉直下。

在最近一次大選中，自由黨意外贏得少數政府，而最新民調更顯示，若今日再選，卡尼有望帶領自由黨奪回多數執政地位。

卡尼的出現，令博勵治陷入兩難。他過往針對杜魯多的強硬民粹風格，對卡尼這位冷靜、務實的經濟專家未必奏效。更關鍵的是，卡尼已迅速採納多項保守派支持的政策，包括削減碳稅與入息稅、加快大型基建審批等，令保守黨難以再作強烈對比。

分析指出，卡尼的策略重實效而非意識形態。他積極修補與美國、印度等國的外交關係，並在能源與氣候政策上展現靈活態度，務求推動實質成果。

與此同時，博勵治雖試圖軟化形象，但其社交媒體戰術與對抗式語言，在當前全球局勢嚴峻下，或未必再能引起共鳴。

💭在這個不明朗的時代，我們更需要一位經濟專家，還是一位民粹鬥士？

🔗資料來源: https://nationalpost.com/opinion/carney-puts-poilievre-between-a-rock-and-a-hard-place

每週熱話 2025-06-25

【舉杯同慶！今個Canada Day齊齊撐本地！】

加拿大國慶日（Canada Day）唔止係慶祝，更係全國餐飲業嘅黃金時機！根據 Square 最新數據，全國酒吧同餐廳預計喺長週末期間營業額將激增超過30%，勢成今年最旺場嘅一個週末！

2024年，加國國慶週末帶動餐飲業銷售飆升36%，比2023年再升一層樓。更重要係，呢股消費熱潮持續咗兩個月，為小商戶喺秋季淡季前提供寶貴緩衝。

今年，餐廳準備得更充足。Square 推出全新超輕巧手提收銀機 (Square Handheld) ，幫助餐廳加快落單、縮短等位時間，無論係快餐店定高級餐廳都應付自如。

調查顯示，72%加拿大人計劃今個夏天留喺本地消費，近一半人表示要「盡情享受加拿大夏日」。對於身在香港嘅加籍朋友，無論你係返鄉探親定係喺港慶祝，都可以一齊感受呢份熱血與自豪。

🍁 今個Canada Day，著起紅白色、約埋朋友、撐本地餐廳，齊齊為加拿大打氣！

🔗資料來源: https://finance.yahoo.com/news/break-canada-day-weekend-set-110100293.html

每週熱話 2025-05-20

【納稅人鬆一口氣！卑詩亞省：大型能源項目應由投資者埋單】

溫哥華訊】一條計劃中的天然氣輸送管道，將由加拿大卑詩省北部通往阿拉斯加的液化天然氣（LNG）出口碼頭，近日引起全國關注。不過，焦點唔再係「政府會唔會出錢」，而係「市場肯唔肯投資」。

卑詩省省長伊比（David Eby）明言，省政府唔會動用納稅人一分一毫去支持呢個項目：「我哋唔會用公帑去資助。」他強調，任何大型基建項目都應該由私營企業主導及出資，唔可以再靠政府埋單。

伊比亦批評，項目由阿拉斯加政府與私人公司宣布時，未有諮詢卑詩省政府或受影響的原住民社區，並重申所有跨省項目都必須經過嚴格環評及原住民充分參與。

與此同時，亞伯達省省長史密斯（Danielle Smith）則大力支持項目，形容為一個「建國級」機遇，有潛力為加拿大帶來數十億加元收益。她建議將管道接駁至卑詩省王子魯伯特港，並正積極尋找私營投資者推動項目落實。

該管道計劃尚未進入正式審批程序，但已引發關於能源發展、原住民權益🪶與氣候責任的廣泛討論。

兩位省長雖然立場不同，但共識明確：政府唔再埋單，項目要靠市場話事📢。在全球能源轉型之際，加拿大正邁向一個新方向——只有經濟可行、環保合規、社區支持的項目，先值得投資者落注。

💬 你認為政府應該完全退出能源基建投資，交由市場主導嗎？還是某程度上仍應該介入？

🔗資料來源: https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/eby-northern-bc-pipeline-1.7568135

每週熱話 2025-05-20

加拿大票選3大浪漫情侶度假小屋

【加拿大票選3大浪漫情侶度假小屋】昨天剛好過了白色情人節,可惜疫情期間大家都沒法出國旅行，相信住在加拿大的朋友相信心裡都很鬱悶,但其實加拿大也有不少情侶度假的好玩的景點,快來看看! Woods On Pender 無論何時侯,森林中的小木屋都會是旅遊放鬆的好選擇。優秀的隱密性給予你們足夠的私人空間,還有被樹木環繞的吊床,這裹大部分的小木屋都會有浴池,讓你可以星空下泡著洗澡，享受美景。價格：$250起地址：4709 Canal Rd., Pender Island, BC Lao Cabines 永遠別錯過好的glamping場地,因為你不知道下次再有這麼好的地點是何時了!隨著glamping越來越受歡迎,小屋也越來越搶手,這個夢幻景點你一定不想錯失!來這裡享受兩人的周末假期吧！價格：$160起地址：548 Grand Brompton Rd., Racine, QC The Woodland Hive 前幾年超火的半球形帳篷,內有冷暖氣，超大的落地觀景窗,讓你永遠四季都可以在裡面欣賞風景,而且一樣附有綠草的松木浴桶! 價格：$175 地址：Hillsborough, New Brunswick

每週熱話 2021-03-15

加拿大廢除君主制到底可行嗎

【加拿大廢除君主制到底可行嗎】 3月9日梅根在電視節目中爆出了一個爆炸性的消息：英國王室內部存在「種族主義」問題，自己曾因壓抑想過自殺。這檔節目內容播出後，旋即在全球引起巨大震盪。加拿大民間就有不少人要求加拿大斷絕與英國之間關係。因為根據加拿大憲法，加拿大是英聯邦成員國，其官方國家最高元首是英國女王伊麗莎白二世。根據民調顯示，越來越多的加拿大人對支持女王伊麗莎白二世作為國家官方元首以及該國君主制的未來越來越持懷疑態度。根據安格斯里德學院上個月發表的調查顯示,只有一半的加拿大人表示願意承認英國女王伊麗莎白二世為官方國家元首，只有32%的加拿大人認為國家應該保持君主立憲制——低於2016年4月的42%。加拿大於1931年作為一個獨立國家首次成為英聯邦的一部分，至今仍是54個英聯邦國家之一。該國被認為是君主立憲制，該制度允許君主（在本例中為伊麗莎白女王二世）根據加拿大憲法行使權力。總理杜魯多拒絕直接對採訪發表評論。他在星期二時說：「在這個國家，我們有許多機構，包括國會對面的那座大型建築物，它在我們所有機構中都圍繞著殖民主義，歧視，系統種族主義的體係而建。」但是，即使是這樣，專家們說，聯邦政府從君主制中解脫出來，這將是徒勞無功的努力，而且這一過程可能要花費數年才能完成。你認為加拿大繼續現況，還是順應著這一次事件直接廢除君主制更好？

每週熱話 2021-03-15

多倫多唐人街港式茶餐廳成熱播美劇取景地

【多倫多唐人街港式茶餐廳成熱播美劇取景地】備受觀眾喜愛的熱播超級英雄美劇《泰坦》（Titans）第三季，正在多倫多市中心拍攝，很多我們熟悉的街口都成為了這部劇的取景地，其中也包括華人們常去逛的唐人街。據英文媒體BlogTO報導，位於唐人街的一家名為「金石」的港式茶餐廳也將參與到《泰坦》的拍攝之中。這家餐館位於Spadina-Dundas St W附近，整條街上都是各式各樣的華人餐館和店鋪。據網友拍攝的現場視頻顯示，金石餐廳的門口已經擺放了一些拍攝道具。根據餐館門上的通知，他們將於週五和周六這兩天暫時關店配合《泰坦》的拍攝。餐館的大門上，也根據劇情的需要張貼了些道具，比如太極拳協會和招聘廣告等！

每週熱話 2021-03-15

下週起多倫多藥房開始接種阿斯利康疫苗

【下週起！多倫多藥房開始接種阿斯利康疫苗！】加拿大疫苗陸陸續續到了,安省三個地區（包括多倫多）的藥房將在下週開始分發COVID-19疫苗,甚至安省並沒有提供有關藥房分配計劃將如何運作的詳細信息。衛生部長克里斯蒂娜·埃利奧特（Christine Elliott）說,藥房將收到最近批准的牛津-阿斯利康疫苗（Oxford-AstraZeneca）。安省官方表示：該疫苗將用於60至64歲的居民。因為為什麼藥房開打阿斯利康疫苗,Elliott說：大量的疫苗將陸續到達藥房,因為這樣會更容易處理。 Elliott說,安省將很快發布修訂的疫苗注射計劃,包括最近新批准的阿斯利康疫苗,再加上國家免疫諮詢委員會的建議,將第二劑疫苗的間隔延長到4個月後。安省將公佈新的疫苗接種計劃。這項,Elliott補充說：「我們知道人們很著急,我們也很想讓大家知道何時可以接種疫苗。」安省藥劑師協會表示,疫苗接種試點工作多倫多,Kingston和Windsor-Essex的大約380家藥房開始,可能首先在下週二開始進行疫苗接種。該協會負責人Justin Bates表示：藥房會使用各自的預約系統進行預約,先從60至64歲人士開始,然後再慢慢擴大規模。 Bates補充說：安省全省共有大約4,600個站點,而且,每年已經有大約3200個站點進行過流感疫苗注射。所以,所有安省人基本上都住在一家藥房的三公里範圍內,這是我們在領土上的優勢。對居民也很方便。當然,反對派政客表示,他們對政府缺乏有關疫苗推出細節表示認為。新民主黨人安德里亞·霍瓦斯（Andrea Horwath）說,政府還沒有做出足夠的保證,按照專家的建議,首先給最有可能死於COVID-19的人或有嚴重疾病風險的老年人疫苗。「 60-64歲的人,他們都還比較健康,應該先想辦法讓70歲以上的人接種疫苗。」最終,安省共移植了784,828劑COVID-19疫苗。安省的高級醫生於週四表示,除非疫苗供應增加,人們仍應繼續繼續遵守公共衛生指南,注意預防變異病毒的進一步擴散。週四,安省公共衛生部門共確認了678例變異病毒,這些變異病毒具有更強的傳染性。這位,大衛·威廉姆斯醫生也一再表示：我們現在要保持謹慎,我非常擔心多倫多和皮爾的陽性率上升。但是,多倫多和皮爾的一些醫生表示,他們希望取消居家令,稱為所在的地區加入灰色區。「灰色鎖定」類別允許25％的非必須零售店開業,但仍禁止室內餐廳就餐和個人護理等服務。同時,安省Sudbury地區的高級醫生建議,在確診增加,導致確診爆發和學校停課的情況下,她希望該地區採取更嚴格的限制措施。家裡如果有60-64歲的人,那麼迅速將在下週開始在多倫多各大藥房就能打到疫苗啦！

每週熱話 2021-03-12

世界top5最讓人負擔不起的住宅排名溫哥華第二名

【世界top5最讓人負擔不起的住宅排名　溫哥華第二名】根據智庫Urban Reform Institute和Frontier Centre for Public Policy發布的報告表示：香港去年超越（加拿大）溫哥華、（澳洲）悉尼、（紐西蘭）奧克蘭、（加拿大）多倫多，再度成為全球最讓人負擔不起的住宅城市top1。香港連續11年蟬聯全球樓價最難負擔的城市，也凸顯出這座金融城市的收入差距。2020年，這個亞洲樞紐城市的房價中值，相當於家庭收入中值的20.7倍，僅略低於前一年的20.8倍。收入下滑和樓價上漲導致2020年在各大主要城市買樓更顯吃力。報告指出，「住宅負擔能力下降代表對中等收入家庭的生存威脅。近幾十年來，已經加劇的不平等現像很大程度上歸因於住宅成本上漲。」這份研究涵蓋美國、澳洲和加拿大等8國92個大都會區的數據。溫哥華維持第2名，房產價值的中值升至家庭收入的13倍，相較下，2019年為11.9倍。悉尼仍是全球第三昂貴的市城市，接下來是奧克蘭，一年前這座紐西蘭人口最多城市排第6位。新買家湧入，尤其是在郊區，使得這些城市的房價上漲。報告聲稱，許多已因住宅通脹而遭受最嚴重後果的低收入和中等收入家庭，生活水平可能進一步降低。

每週熱話 2021-03-12

加拿大央行再次強調2023年前不加息公寓樓花市場春天來了

【加拿大央行再次強調2023年前不加息】【公寓樓花市場春天來了】 3月10日，加拿大央行宣布，繼續維持基準利率0.25%，並且保持2023年之前不加息的承諾。據Vancouver Sun 報導，幾個月後，公寓樓花市場將產生巨大的變化。由於獨立屋市場供應緊張，轉售市場價格飆升和低利率的影響開始蔓延。買家對於公寓的興趣重新出現，很多項目被搶購一空。但是，開發商、買家和房地產經紀都表示，2019年的大部分時間裡，公寓樓花銷售慘淡。即便到了2020年，房地產市場其他房屋類型逐漸繁榮，但公寓樓花市場依舊疲軟。 2020年11月，開發商Denna Homes取消了北溫哥華高層的276套公寓和聯排別墅的Apex項目。Denna Homes行銷副總裁Dan Thomson表示，在新冠疫情爆發之後，公寓銷售開始下滑，開發商決定退還買家的預付款。因為開發商無法賣出足夠多的樓花，因此無法獲得建房所需的後續貸款，成本上升和材料供應緊張也是重要因素。 2019年，位於素里市的Everest Group of Companies的Centra公寓項目開盤銷售，但賣出樓花的地產經紀遲遲沒拿到佣金。直到上週，Everest Group of Companies才將這些款轉發給了營銷公司Rennie讓他們發給地產經紀。根據樓花項目銷售合同規定，房地產經紀人在開發商提交修訂聲明並獲得建築許可證的30天后，就可以拿到一半的佣金，等到2020年2月項目完工的時候，地產經紀收到剩餘的款項。房地產經紀人Becky Zhou在Centra賣出了5套房子，目前尚未得到開發商的付款通知，但聽說佣金支票已經陸續寄出。就像其他遇到同樣遭遇的經紀人一樣，她認為開發商支付佣金就表明項目將繼續進行，而不是拖延或取消。這給她吃了個定心丸，因為她的客戶每人支付了樓價的20%作為訂金。 Everest Development Group.營銷副總裁Francisco Ignacio 表示，公司在獲得建築許可後不久，卑詩省就宣布進入公共衛生緊急狀態，Centra項目就陷入停工困境。現在利率低，預售市場開始火熱，Centra打算重新啟動預售，並在2021年春天動工，希望在兩年內完工。 Ignacio 說：「與其他開發商一樣，我們面臨著施工現場人數限制，建築材料以及其他活動部件運輸的不確定性，所有這些都產生了連鎖效應，包括延遲了對房地產經紀人的付款。」除了低利率以外， 2020年10月底，加拿大宣布一項移民計劃，目標是2021到2023年每年接收超過40萬新移民，這是加拿大歷史上接收最高數量新移民的計劃。加拿大移民局此前更是一下子清空移民池，3.5萬人被抽中。根據目前的趨勢，公寓樓花市場可能會迎來春天。 2021年1月15日，加拿大總理杜魯多向移民部長Marco Mendicino簽發了新補充的移民任務授權書（New Supplementary Mandate Letter），授權書強調，移民仍將是加拿大經濟和社會發展的中心任務。據CIC 報導，移民任務授權書是加拿大移民局最重要的政策文件，概述了加拿大總理要求移民部長和加拿大移民、難民及公民部（IRCC）在政府執政期間的移民目標。不少專家認為，大量新移民將會成為未來樓花市場的主力軍，未來公寓樓花市場應該會蓬勃發展。

每週熱話 2021-03-12

溫哥華置業:獨立屋或公寓？

【溫哥華置業:獨立屋或公寓？】大溫的樓市從去年火到今年，連原本應該是淡季的幾個月份，都交出了驚人的答卷！超低利率刺激需求猛增，供應跟不上需求，是整個市場面臨的情況，但不同類型的房子又各都有番景象。對於許多人來說，在同一個空間中生活和工作，顯然已成為一項挑戰。人們迫切試圖尋求的空間，獨立屋變成香餑餑。剛剛過去的2月，大溫哥華地區的獨立屋銷售達到1231套，比去年同期的685套增長了79.7％。獨立屋的基準價格為162.12萬加元。這比去年同期增長了13.7％，是所有房型中漲價最多的。這其中又以一部分的房子更香，人口稀少的社區房價增長幅度最大，包括寶雲島（上升34.4％），陽光海岸（上升32.7％），西溫（上升16.1％），楓樹嶺（上升14.8）％）和拉德納（上漲13.7％）。菲沙河谷地區的獨立屋基準價2月達到116.34萬，比2021年1月上升了5.1％，比去年同期上升了19.9％，是所有房型中最高的。遠程工作，讓更多人在附近尋找住房機會，既省錢又可以替代的空間，何樂不為？比啟動輒幾百萬的獨立屋，可負擔性更好，也兼具空間獨立性的城市屋，風頭雖然不那麼大，但數據上相當漂亮。按房型看，2月份城市屋售掛比為61.8％，甚至超過獨立屋41.8％。2月的城市房屋銷售總數為737套，比去年同期的404套增加了82.4％，是所有房型中銷量增長的最多。即使公寓，雖然現在看起來比較低調，但Dexter地產公司最新報告以及數據表明，從今年春季開始，大溫哥華地區的公寓市場或可能出現驚人的增長。買家或放棄價格過高的獨立屋或聯排別墅，轉向投資更為划算的公寓。並且，公寓市場的活動已經迅速激增，以每天62筆成交量的驚人增長速度領先其他類型房屋。本質上，公寓的待售時間也已明顯延長，當前的平均待售天數為33天，低於1月份的44天。這麼一看，三種房型各花入各眼，不同地區也有當地的情況和樓市特色，讓很多普通購房者看花了眼。下一個會火爆的房屋類型是什麼？是市區還是郊外？未來房價是會繼續看漲還是看跌？

每週熱話 2021-03-11

彷如仙境的加拿大瀑布

【彷如仙境的加拿大瀑布】位於Mission的Cascade Falls瀑布，不像其他景點只在夏天有看點，在冬天這個地方讓你感覺耳目一新，仙氣繚繞。Cascade Falls的小徑只有一段幾分鐘的路程，不像其他瀑布要走幾個小時方到達。短得令人難以置信，剛走幾分鐘就听到前方傳來嘩嘩的水流聲，抬眼望去，吊橋一旁便是絕美的Cascade Falls瀑布了冬天的瀑布四周都是冰柱，看著看著就有一種森森入骨的寒意，但這也是冬天獨有的美景。整個瀑布都像是定格了一樣，蕭殺的景色中沒有絲毫的生機，但看起來卻是令人迷醉的美景。你還可以看見流水在冰層之下汨汨而流，純樸至極。河中的石頭更有不少遊客冒險站上去拍照，當然景色是絕美的，但霜雪遍野的時候十分滑，大家要小心惦量腳下的情況，以免沖到冰冷的河水當中。

每週熱話 2021-03-11