吃喝玩樂

多倫多房地產市場近期備受關注。新屋銷售量驟降至歷史新低,開發商面臨巨大壓力,而買家則在觀望,這是否是一生難遇的購屋良機,還是市場進一步走弱的前兆?

 

震撼數據:

🚨 銷售暴跌72%——4月份僅售出310套新屋,較去年同期大幅下降,並比過去十年平均銷售量低89%! 📈 庫存急增——市場上超過21,000套未售房屋,創下近十年來最高庫存量,使買家談判能力增強。 

 

💰 價格暫時穩定——儘管需求下降,房價仍維持穩定:

  • 獨立屋價格:下跌5.4%至153萬加元

  • 公寓價格:下跌3.6%至102萬加元 ⚖ 市場不確定性——經濟因素與買家心理影響購房決策,導致市場需求低迷,購屋活動放緩。

 

誰能從這場市場動盪中受益?

💸 買家——若您一直在等待合適的購屋時機,現在或許正是最佳時刻!高庫存意味著更多選擇與更強的議價能力。 🏠 租戶——若市場需求持續疲軟,租金可能趨於穩定,為租房者帶來喘息空間。 📊 投資者——那些等待更大幅度價格調整的投資者或許即將迎來絕佳機會。

多倫多房市正處於關鍵轉折點。買家是否會掌控局勢,迫使開發商降價?抑或這僅是短暫低迷,市場將迅速回暖?

你怎麼看——是黃金機遇,還是房市危機?🔥

 

資料來源: https://betterdwelling.com/toronto-new-home-sales-crash-72-to-a-record-low/ 

吃喝玩樂 2025-05-20

秋天是遊覽安省的最佳時節,因為此時您可以親眼目睹夏季的綠葉轉變成充滿豐富色彩的秋葉奇觀,包含亮麗的黃色、橙色和紅色。雖然我們自己的後院也有許多絕佳的賞葉地點,但真正的壯麗景色則散布在全省各地的公園內。

如果您有興趣花上一個下午追蹤美麗的秋葉變化,可以查看安省公園的秋季色彩報告(Fall Colour Report),該報告顯示全省樹葉的變化情況。

秋季色彩報告(Fall Colour Report): https://www.ontarioparks.ca/fallcolour

此報告每週更新一次,並提供方便的地圖和其他視覺輔助工具,幫助賞葉者快速了解全省62個省立公園及周邊地區的秋葉狀況。如果您計畫造訪特定的公園,該報告還會列出每個地點的最佳觀賞時間,保證您不會對所見的景色感到失望。

隨著十月的到來,賞楓的黃金時期即將到來。最受歡迎的賞楓方式之一,莫過於沿著60號公路穿越阿崗昆公園。這條長達56公里的公路穿過公園中心,是觀賞秋色的最佳路線之一。茂密的森林、波光粼粼的湖泊與連綿起伏的山丘共同構成了紅、橙、黃交織的壯麗景象。更有趣的是,沿途您還可能會看到麋鹿和鹿在路邊悠閒地閒逛,或是穿梭在森林中。

在出發前有個小提示:雖然駕車穿越阿崗昆公園不需要安公園遊客許可證,但如果您計畫停留在公園內的任何步道、露營地或其他設施,則需購買許可證。如果您前往該地區,獲得許可證並進行徒步探索絕對值得一試。從輕鬆的Spruce Bog Boardwalk步道到更具挑戰性的Centennial Ridges,每條小徑都能讓您一覽公園內最美的風景。

阿崗昆的遊客中心內設有豐富的展覽,介紹了公園的自然與文化歷史,俯瞰周圍荒野的景觀也令人嘆為觀止。途中,您還可以造訪一些迷人的小鎮與舒適的咖啡館,讓您的賞楓之旅更加完美。

 

吃喝玩樂 2024-10-08

你記唔記得上一次喺街頭咬住雞蛋仔、聽住音樂、人群笑聲四起嗰種感覺?Taste of Asia 亞洲美食節又返嚟喇!由 6月27日至29日,Kennedy Road 同 Steeles Avenue East 交界將再次變成熱鬧非凡嘅亞洲美食天堂,一連三日帶你尋回夏天熟悉嘅味道同人情味。

 

呢個一年一度嘅節日,早已成為 GTA 夏天最受期待嘅文化地標,每年吸引超過 20萬人潮湧入!超過 150個美食攤位任你揀,無論你鍾意港式、日式、韓式、台式、越式,定係想試吓東南亞經典甜品,全部都係街頭滋味代表作。章魚燒、雞蛋仔、韓式炸雞、芒果糯米飯、halo-halo 刨冰——聞到都肚餓啦!

 

但Taste of Asia唔止食得開心。現場仲有 傳統舞蹈、音樂、文化演出,更有 多元文化與反亞裔歧視講座,比你食得深層、有共鳴。星期六仲玩到 夜晚11點,星光之下嘆宵夜,好似重溫夜市童年記憶,氣氛一流!

 

講唔定會撞到大人物——總理杜魯多 Justin Trudeau 去年都親身現身買糖葫蘆!

 

最重要係——入場全程免費!唔洗買飛、唔洗預約,著件輕鬆T-shirt、搵埋朋友落街食到盡,一於大快朵頤掃街三日!


你又最掛住邊款亞洲街頭小食?快啲mark低日期!

 

🔗資料來源: https://dailyhive.com/toronto/taste-of-asia-festival-toronto  

 

吃喝玩樂 2025-06-25

當談及2025年的旅行計劃時,加拿大不列顛哥倫比亞省(BC省)的溫哥華島無疑成為了熱門話題。憑藉壯麗的自然風光、豐富的文化底蘊以及多樣的野生動物棲息地,溫哥華島成功登上了CNN Travel評選的「2025年全球最佳旅遊勝地」榜單。在全球25個最佳目的地中,溫哥華島是唯一入選的加拿大景點,排名第24位。究竟是什麼讓這座島嶼如此特別?記者帶您深入探索這片隱藏著奇蹟的土地。

 


 

👉🏻峽灣與森林:自然的絕美禮讚

溫哥華島的景致如詩如畫,其海岸線被茂密的雨林和巍峨的峭壁環繞,中間則鑲嵌著寬廣的沙灘。從南部的蘇克壺穴(Sooke Potholes)到北部的聖約瑟夫灣(San Josef Bay),每一處景點都彰顯著自然界的鬼斧神工。

其中,蘇克壺穴是一個由河流長年沖刷而成的天然奇觀,以獨特的岩石地貌和碧綠的水池吸引著遊客。夏季,這裡是游泳、野餐的理想場所。而在胡安德富卡公園(Juan de Fuca Park),您可以穿越神秘海灘(Mystic Beach),沿途欣賞古老的森林,最後抵達擁有壯麗瀑布的海蝕洞,令人嘆為觀止。

 


 

👉🏻托菲諾:世界級衝浪天堂

位於島嶼西海岸的托菲諾(Tofino)被譽為全球衝浪愛好者的聖地。無論是夏日晴空下的波浪,還是冬季風暴季的澎湃海潮,這裡始終吸引著衝浪迷和自然愛好者。此外,托菲諾還提供一系列獨特體驗:

  • 品嚐新鮮海鮮佳餚

  • 探索手工藝品商店

  • 前往附近的溫泉灣(Hot Springs Cove),享受天然溫泉的療癒

到了傍晚,托菲諾的日落更是令人陶醉。金色的餘暉撒在海浪與山脈間,形成了一幅無與倫比的自然畫卷。

 


 

👉🏻聖約瑟夫灣:靜謐的沙灘秘境

對於想避開喧囂的旅行者來說,位於溫哥華島北端的聖約瑟夫灣是一個夢幻之地。這裡的柔軟沙灘、碧藍海水與獨特的海蝕柱構成了一幅恬靜優美的景象。距離波特哈迪(Port Hardy)約90分鐘車程,儘管地處偏僻,但其絕美的自然風光讓每一位前來的遊客都覺得不虛此行。

 


 

👉🏻歐式城市風情:維多利亞

作為溫哥華島的首府,維多利亞市完美融合了自然與人文魅力。布查特花園(Butchart Gardens)的繁花似錦,內港(Inner Harbour)的浪漫景色,每一處都充滿了歐洲風情。

此外,這裡還擁有豐富的美食文化。從地道的法式料理到創意海鮮拼盤,維多利亞的餐廳總能滿足食客的味蕾。在城市周邊的小鎮與酒莊間漫遊,更能感受到獨特的田園風光。

 


 

👉🏻內陸探險:斯特拉斯科納省立公園

島嶼內陸同樣充滿驚喜,斯特拉斯科納省立公園(Strathcona Provincial Park)便是其中的代表。作為溫哥華島最古老的省立公園,這裡有壯麗的山脈、碧綠的湖泊和豐富的野生動物資源,為徒步愛好者和探險者提供無數選擇。

 


 

👉🏻為何選擇溫哥華島?

溫哥華島之所以吸引人,正是因為它的多樣性與獨特性。無論是熱愛冒險的您,還是追求美食與文化的旅行者,這座島嶼都能滿足您的需求。更重要的是,當地居民始終秉持著尊重自然的態度,使這片土地得以保持其原始與純淨的面貌。

旅行TIPS

  • 最佳旅行季節:夏季適合戶外活動,冬季則是避開人潮的好時機。

  • 交通方式:可從溫哥華搭乘渡輪或水上飛機前往,島內有巴士與租車服務。

  • 住宿建議:從高級度假村到溫馨民宿,一應俱全。

  • 環保意識:請減少塑料使用,遵守當地的環保規範。

溫哥華島是一片充滿奇蹟的土地,它的每一處風光都值得細細品味。如果2025年您的旅遊清單尚有空缺,那麼溫哥華島絕對是值得期待的選擇!

 

吃喝玩樂 2025-01-15

9 月 21 日,位於 John Hendry 公園的圖書館分館將舉辦一場特別活動——“Canine Library”(狗狗圖書館)。在這裡,您可以借一隻小狗,然後為它朗讀詩歌,度過 10 分鐘的親密時光。📖❤️

這個活動不僅是為了讓讀者享受與小狗相處的溫馨時刻,更是為了促進狗狗與人類的交流,打破彼此間的隔閡。🤝🐾

溫哥華圖書館的工作人員坦言,這一活動的靈感源於他們的“Paws 4 Stories”項目,該項目旨在幫助孩子們通過與治療犬一起閱讀,提升他們的閱讀技巧。📚🐕

而這次的“Canine Library”活動,正是這一項目的延伸。讀者不僅可以借狗,還能在現場參加詩歌創作坊,通過書籍和萌寵來一次雙重治癒的心靈旅程。📝✨

但是!14 歲及以下的兒童必須由成人陪同。無論當天天氣如何,“狗狗圖書館”都會照常開放。可供借閱的小狗名單將在活動前公布。📅🐕

🎃 大溫巨大南瓜天堂

說到秋天,又怎能不提南瓜?阿伯茨福德的 Maan Farm 將於 9 月 14 日至 11 月 3 日期間,再次變身為一個夢幻的南瓜天堂,歡迎所有秋日愛好者前來體驗。🍁🎃

Maan 農場每年秋天都會舉辦盛大的活動,而今年更是加碼升級,各種新奇有趣的活動讓人眼花繚亂。🌽✨

超震撼的 10 英畝南瓜田,五顏六色的南瓜在陽光下閃閃發光,仿佛為秋天塗上了一層金黃的油彩。🌞🎨

除了傳統的南瓜採摘,Maan Farm還精心設計了玉米迷宮、探險等項目,其中包括一家大小必玩的迷宮探險、山羊瑜伽,甚至還有四個新建的大型滑梯和攀岩牆。🧗‍♂️🎢

對於美食愛好者來說,這裡更是天堂。您可以在這裡品嚐到各種南瓜主題的特色美食,如南瓜味冰淇淋、南瓜甜甜圈、現烤焦糖蘋果,甚至還有獨具特色的黃油雞肉肉汁薯條和鷹嘴豆咖喱餡餅。喜歡飲酒的朋友也不可錯過Maan Farm的特色香料葡萄酒——Mad Pumpkin 和 Mad Apple,溫暖的酒香與秋日的微風相得益彰,簡直是秋天的完美配搭。🍷🍂

但是大家別忘了,秋天還有萬聖節的來臨!

Maan Farm的拿手好戲,就是號稱“加拿大最恐怖”的沉浸式主題鬼屋,其靈感來自經典恐怖電影“德州電鋸殺人狂”。👻🪚

想想都刺激!只能說膽小者勿入。。。

這個超好玩的秋季農場之旅,快和朋友約起來吧!👻🎃

  • 時間:2024 年 9 月 14 日至 11 月 3 日,上午 9 點至下午 6 點

  • 地點:790 McKenzie Road, Abbotsford

  • 費用:價格各異,可在網上購買

  • https://maanfarms.com/

🌻Botanica 向日葵節

抓住夏天的尾巴,暢遊向日葵花海吧!🌞

位於 Chilliwack 的 Botanica 向日葵節,您可以漫步於廣闊的草徑之間,沉浸在超過 40 種不同向日葵品種的花海中。🌻🌼

除了向日葵,這裡還種植了各類美麗的花卉,如大麗花、劍蘭、百日菊和大波斯菊,每一朵花都在陽光下展現出自己獨特的魅力。🌸✨

  • 時間:週四至週日,直到 2024 年 9 月 15 日,中午 12 點至晚上 7 點

  • 地點:Chilliwack, 41310 Royalwood Drive

  • 費用:網上購票 $7,現場購票 $10,5 歲以下兒童免費

  • https://botanicaflowerfestival.com/

 

吃喝玩樂 2024-08-27

隨著萬聖節的腳步越來越近,大溫哥華地區的萬聖節活動也陸續展開了!這裡為大家精選了一些不可錯過的10月活動,帶你感受萬聖節的驚悚氛圍與趣味。

### **卡皮拉諾吊橋——峽谷驚魂活動**

大溫著名景點卡皮拉諾吊橋將從10月11日開始,推出驚險刺激的峽谷驚魂活動,一直持續到10月31日。每天早上10點至晚上8點,這裡將變身為萬聖節仙境,伴隨橙色燈光和詭異裝飾,營造出令人驚嚇的氛圍。活動期間將有成堆的南瓜和豐富的慶祝活動,還有神秘的卡皮拉諾吊橋公園前任主人「伊麗莎白」和「麥克」等待著你。想挑戰懸崖步道的話,要小心,那裡藏著一隻巨大的八腳怪等著你呢!

這裡還準備了專為小朋友設計的活動,從恐怖的峽谷探險到互動遊戲,一應俱全。此外,每晚在「伐木工燒烤廣場」將舉行精彩的現場表演,讓大家享受音樂的同時,沉浸在萬聖節的氛圍中。

- **日期**:2024年10月11日(星期五)至10月31日(星期四)

- **時間**:上午10點至晚上8點(10月25日、26日、27日延長至9點)

- **地址**:3735 Capilano Road,North Vancouver

- **門票**:活動已包含在吊橋門票內,門票可於官網購買:https://www.capbridge.com/tickets-and-hours/

### **史丹利公園——幽靈小火車**

停運四年的史丹利公園萬聖節標誌性活動「幽靈小火車」將於今年10月10日正式回歸,活動持續至10月31日!這次,乘坐幽靈小火車的旅程將帶來恐怖與驚喜的雙重體驗。每日的運營時間為下午6點至晚上10點,週末下午2點至5點則提供「無驚嚇」的體驗,適合年齡較小的孩子們參與。除了小火車,鐵路廣場還會有恐怖墓地裝飾、適合全家的拍照點和各式美食餐車等活動。

- **日期**:2024年10月10日至10月31日

- **地址**:史丹利公園內,具體地點請參閱官網

- **門票**:可於官網購票:https://vancouver.ca/parks-recreation-culture/ghost-train.aspx

### **MastersFX 怪獸博物館**

加拿大首家怪獸博物館將於10月11日至11月1日期間,面向恐怖迷們開放!這個占地5000平方英尺的博物館將展出80件由屢獲殊榮的特效工作室製作的怪物和生物。展品包括了熱門電影和電視劇中的角色,例如《噬血真愛》(True Blood)、《超音鼠系列》(Sonic the Hedgehog)及《明日傳奇》(DC's Legends of Tomorrow)等。

- **開放日期**:2024年10月11日至11月1日(10月每周五至周日,10月30、31日及11月1日)

- **地址**:4185 Dawson Street, Burnaby(靠近Gilmore天車站)

- **門票**:票價介於$17.5至$27.5之間,可於官網購票:https://mastersfxmonstermuseum.com/

### **太陽馬戲團——《回聲》**

加拿大的國寶級演出團隊太陽馬戲團將於10月9日至12月15日,攜最新巨作《回聲》(ECHO)回歸溫哥華。《回聲》是一個關於人與動物王國共生的故事,演出將在位於PNE的協和廣場上演。這是太陽馬戲團的第20場Big Top演出,結合了大膽的新視覺效果和令人屏息的特技表演,適合所有年齡層觀眾。

- **日期**:2024年10月9日至12月15日

- **地址**:Concord Pacific Place — 88 Pacific Boulevard, Vancouver

- **門票**:票價因日期而異,詳細信息可參閱官網:https://www.cirquedusoleil.com/echo

### **HowlOver Canada 萬聖節飛行之旅**

萬聖節期間,HowlOver Canada飛行之旅邀請你一起在女巫Biker Mama的帶領下,飛越加拿大,體驗一場驚悚的空中冒險。該活動將從10月3日持續至10月31日,無論是當地居民還是遊客,都可享受這場沉浸式的飛行體驗,穿越壯麗的自然景觀,感受風、霧和氣味帶來的真實感官衝擊。

- **日期**:2024年10月3日至10月31日

- **地址**:201 - 999 Canada Place, Vancouver

- **門票**:票價從$29起,可於官網購票:https://www.flyovercanada.com/now-showing/halloween/

這個10月,讓我們一起在大溫哥華地區的各大萬聖節活動中,感受前所未有的驚喜與刺激吧!

 

吃喝玩樂 2024-10-15

加拿大皇家鑄幣廠近日推出一款全新的限量版硬幣,以日晷為靈感設計,並且可以真正作為日晷使用,吸引了全國硬幣收藏家的目光。此次發行的硬幣總量僅有5,000枚,且每位顧客限購兩枚,讓這款硬幣成為收藏市場上的搶手貨。

日晷是世界上最古老的計時裝置之一,它由一個扁平圓盤和一根晷針構成。當日晷正確對齊並放置在陽光下時,晷針會在圓盤上投射陰影,根據陰影的位置來顯示當地時間。

這款硬幣的設計非常巧妙,包含了一個鍍銠的黃銅晷針,只要將其指向正北方向,晷針便會投射陰影,顯示時間。加拿大皇家鑄幣廠指出,由於經度和季節的影響,使用時可能需要進行一些額外調整。

這款硬幣的反面由加拿大藝術家Anna Bucciarelli設計,周圍飾有茛苕葉,邊緣刻有羅馬數字來表示時間,並且晷針上還裝飾著一朵向日葵,與太陽主題相呼應。Bucciarelli以其精細的水彩畫作聞名,她表示這款硬幣是她“迄今為止最喜愛的設計之一”,其設計融入了大量圓形對稱的元素,象徵時間的循環與流逝。

值得注意的是,這款硬幣並不作為流通貨幣使用,收藏愛好者只能通過加拿大皇家鑄幣廠的網站進行訂購。每枚硬幣的面值為20加元,且限量發行僅5,000枚。

如果您是硬幣收藏家,這款兼具實用與藝術價值的“日晷硬幣”絕對不容錯過!

 

吃喝玩樂 2024-10-07

每年八月,渥太華進入向日葵盛開的季節。以下為您介紹三個值得前往的向日葵拍照聖地:

 

1. Sultan Sanctuary Farm 🐾

- 門票:免費,隨緣捐款 💰

- 地址:8520 Flewellyn Rd., Ashton, ON

- 車程:約40分鐘 🚗

- 網站:https://sultanfarmsanctuary.com/sunflowers/

 

Sultan Sanctuary Farm 是由一家七口經營的慈善農場,位於渥太華的最西邊。住在Kanata的居民前往只需約20分鐘車程。該農場專門收養被遺棄的牲畜和小動物,每年透過免費開放向日葵田以提升公眾對動物的關注。雖然門票免費,但大部分遊客在參觀後均會自願捐款。近年來,透過公眾捐款,農場成功籌集了大量飼養費及醫療費,並發展成為佔地15公頃的動物保護區。

 

2. La Belle de Coteau-du-Lac 🌻

- 門票:每人$21.30(包含採摘費用)💐

- 地址:75 rte. 201, Coteau-du-Lac, QC

- 車程:約90分鐘 🚙

- 網站:https://labelledecoteaudulac.com/tournesols-en-fleurs/

 

雖然需要支付入場費,但此農場絕對物超所值。此向日葵田位於靠近蒙特利爾的Coteau-du-Lac,規模龐大,能拍出如花海般的壯觀效果。除了傳統的黃色向日葵外,農場還種植了多達40種不同顏色與大小的向日葵。🌻🌈此外,遊客還可自行採摘心儀的向日葵,並將其帶回家。

 

3. Fields of Gold 🌻

- 門票:每人$15

- 地址:17650 Strathmore Rd., Monkland, ON

- 車程:約60分鐘 🚗

- 網站:https://www.fieldsofgold.ca/

 

Fields of Gold 農場顧名思義,擁有一片金色的向日葵海。遊客可在這片佔地20英畝的花田中漫步,感受微風拂過向日葵時的美妙景象,是一個絕佳的拍照打卡之地 📸。

吃喝玩樂 2024-09-01

WestJet正式整合Sunwing航空,標誌著加拿大休閒旅遊市場的重大變革。這項合併歷時兩年,旨在為加拿大旅客提供更多陽光度假選擇,並提升航班運營效率。

 

🌞 主要變化

  • Sunwing航空已停止運營——所有航班現由WestJet執飛。

  • 度假套票保持不變——旅客仍可透過Sunwing官網、App或旅行社預訂。

  • 擴展度假航線——WestJet現提供前往墨西哥、加勒比海及其他熱門度假地的航班。

  • 登機手續已變更——Sunwing旅客需透過WestJet櫃檯、官網或App辦理。

  • 行李政策調整——旅客可攜帶一件免費個人物品及一件免費隨身行李,額外行李可付費購買。

  • 機隊整合——WestJet已將所有噴射客機整合至單一航空運營許可證(Air Operator Certificate),包括16架前Swoop航空客機9架前Lynx Air客機,以及18架來自Sunwing航空的客機。

 

💼 乘客可享受更多好處 ✅ 更多航班選擇——WestJet擴大機隊,提供更靈活的航班時間與座位。 ✅ 一致的服務標準——所有航班均提供統一的機上體驗。 ✅ 更順暢的預訂流程——Sunwing仍負責度假套餐預訂,而航班則由WestJet運營。

 

📅 重要資訊

  • 所有Sunwing航班自2025年5月30日起由WestJet執飛。

  • Sunwing仍負責度假套餐的預訂與客服,但航班運營已轉交WestJet。

  • 度假套餐價格不變——旅客仍可享受原有的價格。

這次合併進一步鞏固WestJet在加拿大休閒航空市場的領導地位,讓旅客享受更便捷、更具競爭力的度假航班選擇。無論是計劃陽光假期還是下一次旅行,旅客都能期待更順暢、更連接的飛行體驗!

 

資料來源: https://www.blogto.com/travel/2025/05/westjet-sunwing-merge-changes/ 

 

吃喝玩樂 2025-05-20
【樓市冷得太久】 【TD銀行減息望刺激按揭貸款市場】 3月12日起,加拿大TD銀行 (Toronto-Dominion Bank 悄悄減息,此次減息主要對1至5年的合約做向下調整,最大減幅達0.25%。兩年固定利率是3.04%,而五年固定利率則為3.41%。同一時間,有指加拿大皇家甚至會將兩年固定利率調至2.99%。 加拿大家庭的債務增長率正處於1983年以來最低水平。另一方面,加拿大人按揭貸款增長率大幅下滑,更有史以​​來首次出現萎縮。 據聯邦統計局發表,2018年首3月加拿大人按揭貸款比前年同期減少了$20億,是2014年第二季度以來最低水平。而聯邦政府實施更嚴格的按揭政策和壓力測試,都是按揭數字下跌的最大原因,與去年同期房屋銷量相比起碼下跌了17%。 根據彭博統計,加拿大目前家庭負債比率正在持續增加,負債與可支配收入比在2018第四季度達到驚人的174%。這意味加拿大的經濟增速在去年年末突然變緩。 過去幾年,加息減息利率波動,使有意上車的朋友都難以行動,始終銀行審批貸款多寡,會影響到業主每月可用多少資金,間接影響其生活質素,因此購買單位不能輕舉妄動,而是需要審時度勢。 有市場人士分析指,銀行降低利率實屬事不得已,只因加拿大地產市場不能再冷下去,銀行有需要為按揭借貸市場尋找出路, 在一輪樓市寒冬之後,如今各大銀行又以減息攬客,市場憧憬加拿大迎來低利率時代,並進一步帶動樓市回復熾熱。
吃喝玩樂 2019-03-15
【加國協助子女上車方法優缺點一覽】 對大部分華人來說,最大的資產也就是物業資產,尤其是加拿大樓價經過十幾年的迅速增長之後,原來不起眼的物業,都變成了百萬資產。正所謂「養兒一百歲,長憂九十九」,如何可以順利幫助子女置業,又或者使用什麼方法轉讓加拿大的物業給子女是最好呢?以下為大家分析幾種常見的方法。 ① 將自己持有的物業低價賣給子女 優點:父母通過將物業低價出售給子女,變相將資產轉移給予子女,不用為物業增值部分繳稅。 缺點: 如果該物業是父母的主要及自住物業,低價將房屋賣給子女的同時,也將稅務的負擔轉移給子女,亦失去利用升值市價掙錢的機會,尤其是對於物業增值很大的業主,更是如此。 ② 父母將現有物菜按加拿大地產市價賣出,自己換間較小的單位或房屋,然後將多餘的現金用作禮物,給子女作為買樓首期資金。 優點:這一筆直接送給子女的現金,並不需要繳稅的。而且,這方法比較靈活和容易量化。 缺點:必須要賣掉父母的現有物業,而且差價未必足夠再購入性價比高的單位,比較冒險。 ③ 幫子女承擔買樓首期,但該首期作為給子女的無利息按揭,子女賣出該物業時需要歸還這筆款項。 優點: 適用於子女家庭或婚姻狀況尚不穩定的家庭。在這種方案下,子女萬一與配偶離婚,這筆錢是不能當作夫妻共同財產的。另一個好處是約制子女,不能讓他們隨便處理或賣出房屋。 缺點: 要由律師制定首期按揭的條款及細節,處理手續相對繁瑣。 ④ 遺囑繼承:父母通過遺囑將房地產的物業資產直接留給子女。 優點:避免了在父母去世前分割財產,保障父母退休生活。 缺點:子女繼承遺產時間不能受保證。 ⑤ 通過遺囑將物業遺產信託,然後再轉移給子女。 優點: 對於較大總額的資產繼承,可以合理地減少稅項,是比較常用的方法。最著名的案例是蘋果公司創始人喬布斯生前將全部遺產信托。 缺點:只適用於大筆資產的繼承,因為對於普通家庭而言,手續太過繁瑣。 ⑥ 父母物業加上子女名義,變成共同持有物業,父母去世後子女自然繼承。 優點:許多配偶都會將雙方作為物業共同持有人,一旦其中一方去世,物業就會在無需遺囑認證情況下自動轉給在世一方。而在世的一方也可能將子女加在物業共同持有人一欄,此舉目的是讓物業在父母都去世時無需繳納任何遺囑認證費而自動轉給子女。 ② 缺點: 在法律上,父母和子女承擔聯帶責任。若父母想賣樓或抵押房屋,還得經過子女同意。同時,無論父母或子女任何一方,陷入破產、離異、債務等問題,共同持有的物業均可能引發糾紛。
吃喝玩樂 2019-03-15
【工作補助加碼 每年增5億】 【料百萬打工仔受惠】 這項惠民政策每年有百萬在職加拿大人符合條件申請。說的是「工作所得稅補助」,即WITB (The Working Income Tax Benefit,這是為低收入人士所設的補助。 以2014年為例,有24萬符合資格的低收入人士沒有得到他們應得的退稅福利,總額超過$ 1.75億。然而,根據CBC推算自2009年以來,只有85%合資格人士申領此補助;而以傳統方式填表的納稅人,則只有一半人申報並獲得了這項福利。 根據CRA的相關規定,稅局會按所在省區、婚姻狀況、收入情況等因素衡量申請人可得的WITB金額。以單身人士為例,若2018年年收入在$24,112或以下即可申請,收入若在$12,820以下更則可獲最多$1,355的被助。而對有子女的家庭而言,若家庭年收入在$36,484或以下,則最多可獲$2,335補助。 此項補助政策最初由Stephen Harper保守黨執政時期引入,實行近12年。保守黨政府當時推出這此項補助政策,乃希望幫助並鼓勵更多低收入人士就業。 杜魯多自由黨政府執政後,這項退稅福利撥款將由今年起每年增加5億,聯邦國庫每年為此支出120億。估計每年會有140萬在職人士受惠。
吃喝玩樂 2019-03-13
【安省March Break活動好去處】 ▸ 楓樹糖漿節 ◂ 有一個名叫Maple Town的小鎮,位於安大略省漢密爾頓市,他們每年春天都會舉辦一個超誘人的楓樹糖漿節。大家都知道楓糖漿Maple Syrup是加拿大的特產,但是你知道楓糖漿是如何從樹液神奇地變成濃厚香甜的糖漿嗎?又或者是糖漿是怎樣變成Maple Candy的呢?在這裡一家大小都可以動手動腳參與製造楓糖漿。正所謂,自己辛苦的勞動成果超級甜! 票價:成人$7.25/ 老人$6.25/ 5-14歲兒童$5/ 4歲以下兒童免費 時間:2019年3月2日至4月7日(每個星期六和星期日,以及March Break Camp(3月11日至15日) 時間:10am-4pm 地址:Mountsberg Conservation Area, 2259 Millburough Line, Campbellville, ON L0P 1B0 ▸ 多倫多動物園 ◂ 今年多倫多動物園的特別活動包括 “Thomas & Friends™的大冒險”。一整個星期,孩子們都可以領取 “火車頭Thomas&朋友” 主題護照。從Tidmouth Sheds(特別活動中心出發通往尋寶遊戲之旅,前往動物園6個不同區域,看看哪裡有火車頭Thomas的新朋友。這個為孩子們準備的特別活動一定會給孩子們和家長們帶來無限樂趣。 ✔ 活動清單 · 動物管理員演講 · 投餵及觀賞食肉動物 · 參觀野生動物健康館 · 溫室蘭花展 · 神秘快閃項目 門票:兒童$19.00/ 成人 $29.00/ 老人 $24.00 時間:3月9日-15日 特別活動時間:9:30AM-4:30PM 地址:多倫多動物園 361A Old Finch Avenue,Toronto, Ontario M1B 5K7 ▸ Royal Ontario Museum 安省皇家博物館 ◂ 今年March Break皇家博物館特別為青少年準備了富有探險樂趣的Viking Village 活動。希望小朋友們可以通過畫作、精彩活動和特別展覽來探索來自世界各地的藝術,文化和自然環境;還可以穿越到維京時代的村莊,體驗挪威人日常生活,看看當時的探險者、勇士和手工藝人是如何生活的。 門票:$20 日期: 3月9日-17日 (每周六 時間:10:30 am - 4:00 pm 地點:Royal Ontario Museum, 100 Queens Park ▸Art Gallery of Ontario安省美術館 ◂ 安省美術館特別展出了藝術家Natalie Ferguson和Toby Gillies的藝術作品,將讓家長和孩子們獲得身臨其境的藝術裝置和家庭藝術製作體驗,為培養孩子們的藝術觸角。 活動日期:March 9 - 17, 2019 時間:10:30 am - 4 pm 地點:Art Gallery of Ontario,317 Dundas St W, Toronto, ON M5T 1G4 ▸ Casa Loma ◂ March Break期間Casa Loma的主題是見識龍(Imagine Dragons),這可不是在開玩笑,首先映入遊客眼簾的將是露台上一隻30英尺長、19英尺高的,口吐烈焰的巨大金屬龍,不論是家長還是孩子們看見都會非常讚嘆!在800英尺長的地下隧道裡,還有中世紀種馬展出。當然,家長和孩子們還能一起參加主題遊戲和活動,例如手工藝術活動、臉部彩繪等。 日期: 3月9日-17日 時間:每天 9:30am-9pm 地址: 1 Austin Terrace, Toronto 活動詳情: http://casaloma.ca/project/march-break-imagine-dragons/ ▸ Hockey Hall of Fame ◂ 如何家裡有喜歡冰上曲棍球的小朋友,就千萬不要錯過這個活動。冰球名人堂特別舉辦了March Break體驗週 (March Break at the Hockey Hall of Fame 活動,小朋友不但可以跟Holy Grail獎杯合影留念,了解相關歷史,還可以參加一系列好玩的遊戲,過一把冰上曲棍球運動員癮。 時間: 3月9日-17日 活動時間:週一至週六 9:30am-6:00pm/ 週日10:00am-6:00pm 地址:30 Yonge St, Toronto
吃喝玩樂 2019-03-12
【省府稅局聯手嚴打瞞稅行為】 【炒樓花屬「商業行為」獲利需申報】 加拿大稅務局已將炒樓花視作「商業行為」而非單純屬於「增值」,任何人在炒樓花行為中獲得的利益,都會被視為「商業收入」並需如實申報,如有漏報將會被起訴以及繳交高額罰款。 卑詩省政府指新規定增加交易透明度,方便追踪轉讓者以徵收相關稅項。新法實施後,所有樓花都需要作公寓和地層分配誠信登記 (Condo and Strata Assignment Integrity Register ,今後省政府可以蒐集公寓和分契物業的業權轉讓合約,有需要時可轉交稅務局,所有瞞稅行為將無所循形。 早在去年春天,卑詩省政府已表示會和稅務局合力打擊炒樓花瞞稅行為,新例要求開發商預售單位時要報告註冊轉讓合同,並確保所有買家都了解新例。所謂「轉讓合同」,是指買方在建築物完工前將買賣合同轉讓給新買家。 其實在2017年10月稅務局已從法庭獲得權限,要求44間在多倫多及溫哥華的發展商交出樓花買賣資料。在此之前,轉售樓花過程無論賺蝕都不會產生交易記錄,因此成為避稅漏洞;舉例,投機者看中一個100萬的樓花單位,只要交出5%首期即5萬元就可成為「業主」,之後在首付到期前快速轉讓樓花,如果單位漲價5萬元轉讓以105萬成交,那就是「以5萬賺5萬」。市場人士認為這漏洞助長全省樓市價格上漲。 新例實施後,稅務局將從樓花獲得的利益以「商業收入」來規範,而不是以一般民眾習以為常的「資本增值」課稅。早前就有華裔業主通過炒樓花獲利30萬元,結果被稅局查出,最後繳回近8萬元差額;資本增值稅課稅比例是50%,而商業收入的課稅比例則高達100%。
吃喝玩樂 2019-03-12
【源頭減廢迫在眉睫】 【安省政府向公眾徵詢意見】 據加拿大綠色和平組織統計,加拿大每年產生近325萬噸塑膠垃圾,相當於14萬輛垃圾車的承載量。聯邦政府警告,塑膠袋已成為地球上最大的污染源頭,預計到2050年海洋中的膠袋數量甚至超過魚類數量。 為此,安大略政府正考慮禁止使用即棄塑膠飲管以及其他用完即棄塑膠製品,以緩和對環境的破壞。 在安大略,平均每人每年會製造一噸垃圾。過去15年,有約30%的垃圾是可被回收或自行分解,餘下的塑膠垃圾只能扔進五大湖。 安省正就源頭減廢和回收垃圾諮詢公眾,由於飲管和膠袋廣泛被使用,完全禁用勢將影響到民眾的日常生活,因此安省期望在這個議題上了解民眾的取向。大家可在4月20日前到省政府網站提出意見。
吃喝玩樂 2019-03-12
【天氣回暖溪河水位暴漲 市民應遠離水源、電力系統】 由於安省天氣逐漸回暖,有不少人開始進行戶外活動。而之前積下的冰雪亦開始融化,令河流溪澗水位突然高漲。安省電力局(OPG提醒公眾應遠離接近水源的電力系統,減少意外發生的機會。 安省電力局發言人馬德拿(Mike Martelli表示,春天是人們戶外郊遊活動的開始,但每當靠近電力站附近時,因水流因素積雪通常會較其他地方薄。因此,這些冰面並不適合進行冬季活動如釣魚及溜冰等。在電力站及水壩附近均設置警告牌及圍欄等,提醒公眾不應接近,以免樂極生悲。 ➤ 積雪覆蓋區域高危險 另外,多倫多及區域保育局(TRCA提醒市民,春季來臨時天氣和暖,冰雪融化加上春雨及結冰地面,令河流溪澗水位突然上漲。在戶外活動時避免讓小童及寵物接近水源,以免危險。當局指位於保頓(Bolton 皇帝街的肯巴河 (Humber River 、旺市Broda Drive,以及多倫多的老磨坊 (Old Mill 附近,明顯被積雪蓋著,市民走過時要格外小心。 ➤ 戶外活動須注意事項 - 小童及寵物應遠離水源; - 避免在水源附近,特別是蓋滿冰雪的地方進行休閒活動; - 不要企圖走過或跳入被水淹蓋的道路或水流急速的地方。
吃喝玩樂 2019-03-11
【安省正就減塑膠廢棄物向公眾諮詢意見】 安省正就考慮禁止使用一次性塑膠飲管及其他一次性塑膠製品向公眾諮詢意見。根據加拿大綠色和平組織(Green Peace Canada)的數據顯示,加拿大人每年製造近325萬噸塑膠垃圾,相等於近14萬輛垃圾車的垃圾量。加拿大聯邦政府警告,膠袋已經成為地球上最大的污染源,如果人類繼續維持現狀,到了2050年,海洋中的膠袋數量將超過海洋中魚類的數量。 因此安大略省政府正在考慮禁止使用一次性塑膠吸管及其他一次性塑膠製品,以減少人類對環境的破壞。在安省,平均每人每年會製造超過一噸的垃圾;在過去的15年內,大約有30%的垃圾可以被分解或者回收,而剩下的70%(大部分是塑膠垃圾只能扔進五大湖。禁止一次性塑膠製品的決議或許會顯得有些大膽,因為人們日常中使用的膠袋及飲管等一次性塑膠製品將不會再存在。 由於一次性塑膠製品與人們的日常生活息息相關,安省政府就減少垃圾與資源浪費正在向公眾尋求意見,而其中一項重要的議題就是關於禁止一次性塑膠製品的使用。到底是需要全面禁止、徵費、還是基於什麼情況下能獲得豁免,這些都是政府需要考慮的要素,所以請大家踴躍提交意見,為環保出一分力。 ➤ 大家可以在4月20日或之前,可以透過以下三種參與方式向安省政府提出關於環境政策的任何建議。 1. 網上留言 進入官網https://ero.ontario.ca/notice/013-4689 ,然後點擊Submit a comment進入頁面,再點擊Comment Without registering即可無需註冊地填寫建議。 2. 郵寄建議 把閣下對環保議題的建議寫下來,並郵遞至以下地址: Cindy Acab Resource Recovery Policy Branch 40 St. Clair Avenue West ,8th floor,Toronto ON M4V 1M2 Canada 3. 電話留言 最後不喜歡寫字的朋友可以選擇致電相關部門,直接向政府人員提交意見,簡單方便。 Cindy Acab:416-314-7899
吃喝玩樂 2019-03-11